Экологическая экспертиза квартиры отзывы: Отзывы и вопросы — экологическая экспертиза, что это, в квартире, спб

Проведение экологической экспертизы товаров позволило бы решить такие задачи, как:

• определение степени эксплуатационной и экологической безопасности товара;
• проверка качества товара на предмет соответствия требованиям ГОСТ и медико-санитарных учреждений;
• проверка наличия в образце товара озоноразрушающих веществ.

Реалии нынешней ситуации таковы, что рынок не огражден от некачественных строительных материалов, могущих быть источником экологического загрязнения. Именно поэтому важно проверить квартиру на экологическую безопасность.

При обследовании квартиры необходимо помнить следующие цели экологической экспертизы:

• проверка жилища на выявление химических загрязнителей (формальдегид, фенол, ароматические углеводороды и т.п.), попадающих в помещение с улицы или в результате газообразных выделений с поверхности некачественных стройматериалов;
• исследование квартиры на бактериологические загрязнители – бактерии, вирусы, плесневые грибы, споры и т.п.;
• проверка на шумовое загрязнение, источниками которого могут быть близлежащие кафе, ночные клубы или железная дорога;
• изучение электромагнитного фона квартиры, поскольку близость мощных трансформаторных подстанций, линий электропередач, промышленного оборудования может стать источником слишком сильного электромагнитного излучения.

Очень важно провести экологическое обследование квартиры перед тем, как вы собираетесь купить ее. Стоимость экологической экспертизы сполна окупит себя, если вы сможете убедиться в безопасности своей новой квартиры. Ведь может быть намного хуже, если бы после покупки без проведения экспертизы оказалось, что вы купили жилье с плохим экологическим фоном, весьма опасным для здоровья вашей семьи.

Проведение экологической экспертизы уже давно стало необходимой, и даже вынужденной мерой. Помимо неблагоприятной атмосферной среды и низкокачественных стройматериалов источниками загрязнения квартиры могут быть синтетическая одежда, бытовые химикаты, поломка кондиционеров и озонаторов. Поэтому проверить экологическое состояние квартиры стоит и в тех случаях, когда вы живете там достаточно долго, но сделали в ней недавно ремонт силами нанятой строительной фирмы.

Высококвалифицированное обследование квартиры поможет оценить общее экологическое состояние и выявить возможные источники выделения токсичных веществ в помещениях.

Экологическая экспертиза квартиры является необходимой мерой, направленной на выявление общего экологического состояния и уровня безопасности выбранного вами жилища. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов»  готовы в кратчайшие сроки провести всестороннее и эффективное обследование экологического состояния квартиры с помощью новейшего и высокотехнологичного оборудования.

Поддельные онлайн-отзывы незаконны, но становятся все более распространенными

Поддельные онлайн-отзывы о квартирах и других предприятиях становятся все более распространенной проблемой в Шарлотте и во всем мире, говорят эксперты. По данным Всемирного экономического форума, около 4% онлайн-отзывов во всем мире являются поддельными.

Федеральная торговая комиссия недавно подала в суд на платформу объявлений об аренде жилья Roomster за покупку поддельных отзывов и взимание платы за доступ к непроверенным или несуществующим объявлениям. Регулирующее агентство также недавно изучило возможные новые правила, чтобы более эффективно предотвращать поддельные отзывы и налагать более строгие наказания для нарушителей.

«Фермы обзоров» — крупные операции, которые позволяют компаниям платить за ложноположительные отзывы — стали появляться чаще, сказал Том Бартоломи, президент Better Business Bureau Южного Пьемонта и Западной Северной Каролины

Сама Amazon подала в суд на повторный поддельный обзор правонарушителей на своей платформе в 2022 году. Группы координировались через тысячи сообществ Facebook. Эта растущая индустрия платных обзоров делает поиск правды в Интернете еще более запутанным для пользователей.

По его словам, в офис Бартоломи ежемесячно поступает от 50 до 60 жалоб на поддельные публикации в Интернете. Жалобы поступают из 37 округов, чаще всего из округа Мекленбург. Если жалобы будут проверены BBB, о них будет сообщено в FTC, которая направляет письмо с предупреждением подозреваемой компании.

Бартоломи сказал, что эти уведомления обычно решают проблему. Но если нет, FTC может оштрафовать компании на тысячи долларов за каждый ложный отзыв.

Местный комплекс поощряет поддельные отзывы

Один студенческий жилой комплекс в Юниверсити-Сити поощрял сотрудников собирать отзывы любыми способами, в том числе писать их под вымышленными именами и нанимать членов семьи для их написания, говорит бывший сотрудник.

Бывший сотрудник сказал, что все сотрудники отдела маркетинга, большинство из которых также были резидентами, должны были получать два новых отзыва каждый месяц. В идеале, сказали сотрудникам, отзывы должны писать жильцы. Но когда им не удавалось собрать их достаточно, менеджеры поощряли их писать отзывы самим или просить помощи у друзей и родственников, — сказал бывший сотрудник Эйдан. Он попросил не печатать его фамилию, потому что опасается последствий для карьеры.

Пытаясь следовать этому направлению, Эйдан использовал учетную запись Gmail под вымышленным именем, чтобы оставить отзыв о комплексе. Он также нанял свою мать и сестру для написания положительных отзывов в Google. Отзыв его матери был положительным, но фактически правильным, поскольку она рассказала о том, как ее сын жил там. Однако в отзыве его сестры говорилось, что ей нравится там жить; на самом деле она вообще никогда там не жила.

Эйдан сказал, что менеджеры прекрасно осведомлены о ложных отзывах, публикуемых сотрудниками.

«Большинство людей, которых я попросил написать отзыв, которые действительно там жили, сказали нет», — сказал он. «Итак, тогда вам придется прибегнуть к аутсорсингу… Я спросил менеджера сообщества, что делать, если я не могу заставить кого-то, кто действительно там жил, написать отзыв. И он сказал написать фальшивку».

Помимо ложных отзывов в Google, сделанных персоналом, было много негативных отзывов о комплексе, оставленных арендаторами, которые ссылались на проблемы с безопасностью, обслуживанием, выставлением счетов и недопониманием. Эйдан сказал, что он тоже был свидетелем таких проблем, но чувствовал, что менеджеры не всегда быстро их решают.

Работая вместе с пятью другими студентами колледжа, Эйдан в течение пяти месяцев в 2021 году работала консультантом по маркетингу в лизинговом офисе. Сотрудникам по маркетингу платили 10 долларов в час за ответы на звонки и электронные письма, базовое техническое обслуживание, ответы на вопросы жителей и мониторинг пула. , среди прочих задач.

Специалисты по маркетингу также должны были связаться с потенциальными арендаторами и провести экскурсии по собственности. Эйдан сказал, что они не были хорошо осведомлены о деталях комплекса или процессе аренды, и что большинство туров проходило без присмотра руководства. По его словам, партнеры должны были совершить один теневой тур, прежде чем отправиться сольно, но это делалось нечасто. «Я спросил их, нужно ли мне это делать, — сказал он, — но они сказали: „Нет, просто проведите экскурсию“» 9.0003

Это оставило дверь открытой для распространения недостоверной информации среди потенциальных арендаторов, сказал Эйдан.

Бывший комьюнити комплекса, который до сих пор работает там в новом владельце, не ответил на вопросы журналиста по поводу обвинений.

В законе Северной Каролины ничего не говорится о поддельных отзывах

То, что, как сообщается, произошло в комплексе University City, не является единичным случаем, говорят эксперты. Поддельные онлайн-обзоры могут повлиять на любого, кто ищет полезную информацию о продуктах и ​​услугах.

По словам Бартоломи, в то время как Федеральная торговая комиссия США начинает активно бороться с мошенничеством с обзорами в Интернете, более жесткое законодательство штата также может помочь предотвратить этот вид мошенничества. Закон Северной Каролины гласит, что компании не могут публиковать ложную рекламу, которая является «неправдивой, вводящей в заблуждение или вводящей в заблуждение».

Однако в Северной Каролине нет законов или нормативных актов, конкретно касающихся законности оплаченных или ложных отзывов в Интернете.

На веб-сайте отдела защиты прав потребителей при Генеральном прокуроре Северной Каролины, который, среди прочего, дает советы о телефонном мошенничестве, покупках в Интернете и поездках, не содержится никакой конкретной информации об онлайн-обзорах.

«Я не видел ничего, чтобы генеральный прокурор Северной Каролины предпринял какие-либо действия против какой-либо компании… Было бы замечательно, если бы все были на одной волне», — сказал Бартоломи.

Некоторые штаты начали предлагать законы о наказании компаний, которые используют или поощряют ложные отзывы. Шесть штатов выступили партнерами FTC в судебном процессе Roomster.

Потребители и потенциальные арендаторы должны пытаться читать онлайн-обзоры критически, сказал Бартоломи, но распознать поддельные отзывы может быть чрезвычайно сложно. По его словам, BBB использует искусственный интеллект и алгоритм для отсеивания потенциальных фальшивых учетных записей и отзывов, но большинство обзорных платформ этого не делают. Такие веб-сайты, как Yelp и Google, могут позволить людям писать ложные отзывы, и мало что можно сделать, чтобы проверить или удалить их.

Так что, по мнению Бартоломи, должны делать потенциальные арендаторы? Используйте их интуицию. Будьте осторожны с компаниями без негативных отзывов.

Эйдан сказал, что его опыт сделал его более осторожным в процессе аренды.

«До этой работы я понятия не имел, что это происходит», — сказал он. «Если один жилой комплекс делает это, сколько других?»

Кэролайн Уиллингем из Дарема, Северная Каролина, учится в Школе коммуникаций Джеймса Л. Найта при Квинсском университете Шарлотты, которая предоставляет службу новостей в поддержку новостей сообщества. Эту статью отредактировал Эймс Александр, репортер-расследователь The Charlotte Observer.

Эта история была первоначально опубликована 22 марта 2023 года, 15:30.

Опубликовать отзыв | Отзывы о квартире

Стив Харпер

Обновлено: 31 августа 2019 г.

3 минуты чтения

Пусть ваш голос будет услышан! Поделитесь конструктивным отзывом о жизни в вашем многоквартирном доме с вашей уникальной точки зрения.

Если бы вас спросили, разместили бы вы в Интернете отзыв о своем опыте проживания в квартире?

Обзоры квартир важны как для других охотников за квартирами, так и для персонала вашего жилого комплекса. Что бы вы хотели рассказать о жизни в квартире в вашем районе?

Рассмотрите эти советы о том, как и где составить конструктивный отзыв о жизни в квартире.

Кто читает онлайн отзывы о квартирах?

Если вы думаете, что на отзывы о квартирах никто не обращает внимания, подумайте еще раз. Интернет-исследования показывают, что многие люди обращают пристальное внимание на онлайн-комментарии к отзывам о квартирах. Этим людям тоже могут быть полезны ваши мысли, если вы поделитесь ими.

Когда дело доходит до ваших коллег-арендаторов, 50 процентов охотников за квартирами говорят, что они используют онлайн-отзывы для изучения квартирных сообществ, прежде чем выбрать место для проживания. Эти охотники за квартирами проверяют такие сайты, как Facebook, Craigslist и Yelp, в поисках информации и мнений о квартирных сообществах. Два популярных сайта с обзорами квартир: ApartmentRatings.com и ApartmentReviews.net . Более поздний участник рынка — DoNotRent.com .

Хотя очевидно, что написание отзыва о вашей квартире может принести пользу другим арендаторам, вы можете не осознавать, что написание отзыва может косвенно помочь и вам. Чего вы, возможно, не знаете, так это того, что многие многоквартирные дома полагаются на онлайн-отзывы жителей как на своего рода исследование рынка. Специалисты по управлению недвижимостью постоянно отслеживают сайты с отзывами о квартирах, чтобы из первых уст узнать, что их жильцы думают об их опыте. В конце концов, они заинтересованы в том, чтобы вы остались довольны, и просмотр ваших комментариев помогает им понять, что для вас важнее всего.

Если вы опубликуете отзыв — положительный или отрицательный — администрация отеля может внести изменения или улучшения на основе ваших отзывов. Они также могут обратиться к вам за разъяснениями и потенциально могут помочь вам решить проблему, которой вы недовольны.

Но чтобы обзоры квартир были эффективными, они должны быть конструктивными. Вот почему важно знать, как написать грамотно составленный обзор.

Советы по написанию отзывов о квартире

То, как вы представляете свой отзыв, может помочь получить максимальную отдачу от обзора квартиры. Если вам нужно поделиться похвалой или жалобой на свой жизненный опыт, важно сосредоточиться на конструктивном отзыве о квартире.

Вот несколько способов сделать это:

Будьте конкретны

Когда вы пишете о своем опыте проживания в квартире, чем конкретнее вы можете быть, тем лучше. Если у вас есть положительный опыт в отношении того, как управляющий вашей квартирой отвечает на запросы о ремонте, приведите конкретный пример. Если вам особенно нравится какой-то сотрудник офиса, упомяните имя этого человека и похвалите его. Точно так же, если у вас был негативный опыт, также предоставьте конкретные — и честные — подробности об этой ситуации. (Однако избегайте клеветнических заявлений о конкретных лицах.) Чем больше фактов вы подкрепите свое мнение, тем полезнее будет ваш обзор для читателей.

Предлагаем решения

Недовольны квартирной жизнью? Это хорошо, но не прибегайте к бесконечному списку жалоб в обзоре квартиры. Возможно, вам будет приятно высказаться, но ваше мнение пойдет дальше, если вы также предложите потенциальное решение проблемы, которой вы недовольны.