Двухуровневая квартира отзывы: Двухуровневая квартира: да или нет?

alexxlab

Содержание

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДВУХУРОВНЕВЫХ КВАРТИР

Каждый из нас мечтает о своем идеальном жилье. Для кого-то это квартира-студия или обычная квартира. Для других это большой просторный дом или дуплекс. А кто-то мечтает о двухуровневой квартире. У каждого из перечисленных мною вариантов есть свои плюсы и минусы. В этой статье я вам расскажу о преимуществах и недостатках двухуровневых квартир.

Мода на такие квартиры пришла к нам с голливудских фильмов и западного дизайна. Раньше иметь такую роскошь позволяли себе элита и очень привилегированные люди. В наше время купить такую квартиру может каждый человек который имеет нужную суму денежных средств.  И так начнем с плюсов.

  1. Большая площадь. Такие квартиры всегда имеют большую площадь, что позволяет воплотить любые свои мечты.
  2. Легкость зонирования. Обычно на первом этаже расположена общая зона: кухня, гостиная, кабинет и санузел. На втором этаже личная зона: спальни и детские комнаты.
  3. Небольшие затраты на мебель.
    Чем меньше мебели в таких квартирах тем шикарней они смотрится. Такая квартира уже самодостаточна.
  4. В таких квартирах в основному устанавливают панорамные окна, что делают ее светлее.
  5. Инвестирование. Такой вид недвижимости можно купить не только для дальнейшей перепродажи, но и для сдачи. 

Теперь перейдем к минусам двухуровневых квартир.

  1. В такой квартире есть лестница. Она забирает часть полезной площади, и если у вас есть маленькие дети то она несет некую опасность.
  2. Оплата коммунальных платежей. Чем больше квадратных метров у вашей квартире, тем больше вам придётся платит за ее содержание.
  3. Стоимость таких квартир в принципе на 15-20% дороже чем обычных одноуровневых квартир.
  4. Главным конкурентом двухуровневых квартир есть таунхаус. Их за частую приравнивают. Но к таунхаусу предлагается еще свой дворик, что является главным преимуществом.
  5. Если такая квартира расположена в высотном доме на последнем этаже, то летом на втором этаже всегда жарче так как крыша быстро нагревается.

Теперь вы понимаете, что такое жилье имеет как и плюсы так и минусы. Чего больше решать уже вам, но помните, что двухуровневые квартиры это как символ богатства, достатка и успеха. Они будут подчёркивать ваш статус. И такие квартиры всегда будут пользоваться популярностью.

Двухуровневая или двухъярусная квартира: какую выберете вы?

Предложения двухъярусных и двухуровневых квартир встречаются на рынке нечасто. Такое жилье ассоциируется у потребителя с дорогой недвижимостью. Эксперты строительной компании LEGENDA рассказали о разнице этих типов планировок, их преимуществах и недостатках, а также где продается и сколько стоит подобное жилье.

Двухуровневые квартиры

Двухуровневая квартира предполагает наличие двух этажей — такая квартира является аналогом собственного дома, который расположен внутри многоквартирного. В квартире может быть один вход или два (по отдельному входу на каждом уровне) — на первичном рынке Санкт-Петербурга есть такие предложения. Площадь двухуровневой квартиры должна быть большой. Это обеспечивает удобство, функциональность и эстетическую привлекательность жилья.

Преимуществом двухуровневых квартир по сравнению с загородными домами является наличие в шаговой доступности всей необходимой городской инфраструктуры. Это преимущество важно для деловых людей, которые ценят и комфорт, и свое время.

Эксперты продемонстрировали примеры двухуровневых квартир в новых домах и рассказали об особенностях планировок.

Здесь представлена двухуровневая квартира с парадной гостиной со вторым светом, высокими потолками более 5 м, полноформатной мастер-спальней с женской и мужской гардеробными.

Главная особенность планировки — фасадная галерея. Первый уровень занимает living area, где семье будет удобно проводить совместный досуг или принимать гостей. На втором уровне расположено приватное пространство.


А вот другая планировка многофункциональной двухуровневой квартиры для семей с детьми. Застройщик предусмотрел возможность зонирования и трансформации пространства.

На первом уровне находятся living area, мастер-спальня с двумя гардеробными и санузлом. Также есть пространство свободного назначения, которое подойдет для гостевой спальни, кабинета или домашнего спортзала.

Второй уровень отведен под детскую зону. Это пространство видоизменяется и под нужды молодой семьи, проживающей с родителями. Особенности планировки: мансардные окна и фасадная галерея.

Класс и стоимость

Этот тип жилья удастся найти не только в суперэлитных сегментах недвижимости. Двухуровневые квартиры предлагаются в новостройках бизнес-класса. Но из-за большой площади таких квартир бюджет покупки будет значительным.

Приобретая двухуровневое жилье на верхних этажах, покупатель получит видовую квартиру с отличными характеристиками. Современное комфортное и функциональное жилье станет настоящим семейным гнездом для нескольких поколений.

Двухъярусные квартиры

В последнее время квартир с двумя ярусами среди предложений от застройщиков практически не найти. Такой функционал позволяет реализовать интересные планировочные решения в одноуровневой квартире. Главное условие для двухъярусной квартиры — высокие потолки.

Иногда собственники квартир с высокими потолками, которые встречаются в старом жилом фонде, пытаются надстроить второй ярус, чтобы отвести место под рабочий кабинет, библиотеку или спальню. Подобные перепланировки нередко бывают удачными, но лучший вариант — когда второй ярус изначально предусмотрен в проекте.

В этом случае застройщик уже продумал правильное освещение, рассчитал нагрузку и позаботился о хорошей вентиляции. В квартирах учтена эргономика и правильно подведена инженерия. Второй ярус подходит для полноценной жилой зоны или места для хранения. Сейчас единственным застройщиком, который реализует такое жилье, является компания LEGENDA.

Планировка квартиры со вторым ярусом. В зоне прихожей размещено дополнительное пространство площадью 11 кв. м, которое можно использовать для хранения. Это позволяет освободить дополнительные площади, задействовав весь объем помещения. В квартире есть фасадная галерея, хорошая освещенность достигается за счет большой площади остекления.

Планировка двухъярусной квартиры с дополнительным пространством в детской комнате. Второй ярус в детской, отведенный под зону отдыха, позволяет освободить первый ярус для просторного игрового пространства.

Такая планировка превращает детскую в особенный двухуровневый мир и позволяет ребенку оказаться в сказке. Малыши часто строят «домики», в которых можно спрятаться от окружающего мира. Планировка детской со вторым ярусом создает похожие ощущения. Для родителей в квартире предусмотрена полноформатная мастер-спальня.

И еще один важный момент. Квартиры со вторым ярусом удобны тем, что функциональная составляющая увеличивается не за счет площади, а за счет объема квартиры. Поэтому двухъярусные квартиры доступнее двухуровневых.

Двухуровневые квартиры в районе «Новый Смоленск»

Новинка! Двухуровневые квартиры уже в Смоленске!

Покупателям жилья в Смоленске стали доступны двухуровневые квартиры. 6-ти комнатное двухэтажное жилье сейчас представлено в новостройках района «Новый Смоленск» от Группы компаний «ГРАЖДАНСТРОЙ». На сегодняшний день это уникальное предложение на рынке недвижимости города Смоленска.

  • Двухуровневые квартиры — это тренд последних лет. Подобные варианты, как правило, присутствуют в проектах, где большое внимание уделено архитектуре и интересным планировочным решениям. ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» безусловный лидер в таких вопросах.
  • Приобретая двухуровневую квартиру в «ГРАЖДАНСТРОЕ», вы становитесь обладателем уникального жилья с индивидуальной планировкой.
  • Существенными плюсами двухуровневых квартир является большая площадь (от 150 кв. м) и великолепный панорамный вид на жилую природу микрорайона. Эти преимущества дают ощущение жизни в загородном доме.
В настоящее время очень популярно жилье свободной планировки, поэтому ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» строит двухуровневые квартиры без внутренних перегородок, чтобы хозяева имели возможность самостоятельно разделить пространство на комнаты и зоны.
Простор для полета фантазии здесь, действительно, велик: он ограничивается только расположением окон, входной двери и сантехнических коммуникаций.
Кроме этого, планировки двухуровневых квартир от ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» позволяют более функционально разграничить жизненное пространство, в отличие от привычных для нас одноуровневых квартирных коробок. Как правило, на первом этаже располагают гостиную, кухню, санузел, гостевую спальню или кабинет. На втором этаже чаще всего находятся спальни для всех членов семьи и, при необходимости, второй санузел.
Стоит отметить, что такая организация пространства позволяет создать на первом этаже единую среду без перегородок и дверей, что визуально делает квартиру еще больше.

Лестницу также можно отнести к положительным качествам двухэтажных квартир. Она выступает не только как функциональный элемент, но и как декоративная деталь интерьера.

Лучшие двухуровневые апартаменты ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» предлагает в районе «Новый Смоленск»

. Удобная транспортная развязка, динамично развивающаяся инфраструктура, панорамное остекление, близость к центру города – вот основные достоинства проживания в двухуровневых квартирах района «Новый Смоленск» от ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ».

ИНТЕРЬЕР И ДИЗАЙН.

Если мы говорим о дизайне двухуровневой квартиры, значит, автоматически даем «зеленый свет» разгулу дизайнерской фантазии. И действительно, описывая интерьер двухуровневой квартиры, мы найдем больше способов индивидуализировать такое жилище, сделать его более комфортным и эргономичным. Ведь если сравнивать одноуровневые квартиры и шикарные двухуровневые апартаменты, то вторые идут с хорошим отрывом впереди по площади жилого пространства и по комфортной планировке.

Занимаясь самостоятельно оформлением двухэтажной квартиры, следует учесть советы опытных дизайнеров. И первое правило такое – оба уровня должны быть выполнены в едином стиле.

Как бы ни было популярным смешение нескольких стилей на одной площади, все же лучше отказаться от этого варианта и не разграничивать первый и второй этаж с помощью цвета, различных фактур, разных стилей интерьера.

Второе правило – больше пространства, больше света! Оно говорит о том, что популярный ныне стиль под названием «минимализм» как нельзя лучше подойдет для оформления двухуровневой квартиры. Не нужно загромождать комнаты мебелью и пытаться украсить квартиру. Наоборот, минимум мебели, минимум сочетания цветов, простор – и вы получите шикарный интерьер!

Если все же вам хочется, чтобы интерьер был более веселым, сделайте отделку стен в светлых тонах, чтобы зрительно увеличить пространство и получить еще более просторную двухуровневую квартиру, а вот мебель и аксессуары выбирайте в ярких, сочных оттенках. Вот несколько таких примеров двухуровневых квартир на фото.

Яркая оранжевая и красная мебель, оформление стен картинами в стиле поп-арт, современные аксессуары, стекло… Все это выгодно будет смотреться в ваших просторных апартаментах.

Еще один момент, на который следует обратить внимание при оформлении интерьера двухуровневой квартиры – это лестница на второй этаж. Уже сама лестница в интерьере двухэтажной квартиры может стать ключевым элементом дизайна. Деревянная, металлическая или стеклянная лестница – выбирайте наиболее оригинальный вариант, чтобы подчеркнуть свой вкус и чувство стиля.

Как и в частном доме, в двухэтажной квартире можно выгодно использовать пространство под лестницей. Если позволяет дизайн, пусть у вас там будет кухня или кладовая, прачечная или место для чтения и отдыха.

Возможные планировки двухуровневых квартир:

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Двухуровневое жилье считается дорогим и успешно конкурирует с большими пентхаусами. Для одних покупателей покупка такого варианта становится отличной сделкой, а другие боятся квартир на 2 этажа, как огня.

Ситуация на рынке недвижимости среди застройщиков тоже неоднозначная. Одни компании всячески избегают апартаментов на несколько уровней, а другие, наоборот, строят их массово.

Так как спрос коррелирует с предложением, эта тема становится интересной для покупателей. В сегодняшней статье мы постараемся разобраться со всеми достоинствами и недостатками таких квадратных метров.

Плюсы двухуровневых квартир:

  • Удобные планировки. Стандарт двухуровневого жилья – это наличие сверху только 1-2 спален и 1 санузла. В таком случае подниматься или спускаться по несколько раз в день необязательно.
  • Функциональные зоны. Сверху вместо спальни можно организовать кабинет или гостиную с кинотеатром, игровой консолью, книгами и т.д.
  • Увеличенная жилая площадь. Многим клиентам нравится ощущения свободы и большое количество просторных комнат.
  • Легко обустроить жилье. В больших квартирах на 2 уровня можно реализовать любой дизайн и воплотить в реальность все мечты, например, сделать гардероб или зимний сад.

  • Высокий социальный статус. Покупая такое жилье, инвестор моментально попадает в категорию избранных. Квартира на верхнем этаже в собственности говорит о достатке и определенном вкусе.
  • Экономия на мебели. Необязательно покупать дорогостоящие диваны, шкафы и столы. Можно обойтись небольшим набором мебели и потратить совсем немного. В итоге, шикарная двухуровневая квартира будет выглядеть как пентхаус из голливудских фильмов.
  • Установка панорамных окон. Верхние этажи и большие пространства – идеальное сочетание для создания уникальной квартиры. Здесь можно установить качественные панорамные окна от потолка до пола и наслаждаться отличным видом на город или зеленую зону. Но стоит помнить, что на двух этажах панорамные окна монтировать не рекомендуется, чтобы не страдать от больших теплопотерь.

  • Сверху нет соседей. Инвестор никогда больше не будет страдать от шума соседских детей. Кроме того, жильцы защищены от потопов и постоянного обновления дорогого ремонта. Конечно же, этот плюс относится к любому варианту на верхнем этаже.
  • Меньше пыли и шума с улицы. Жилье наверху дает не только хорошую обзорность, но и больше защищено от грязи, выхлопных газов автомобилей, шума со стороны детской площадки.
  • Есть возможность установить камин. В некоторых домах предусмотрены опции для любителей больших пространств. Например, девелопер за дополнительную плату подготовит вентиляцию под настоящий дровяной камин.

Минусы двухуровневых квартир:

  • Наличие лестницы. Такой элемент может стать яркой стилистической частью интерьера, но для большинства доставляет массу неудобств. Особенно когда речь идет о пожилых людях или маленьких детях. Пенсионеры и те, кто пережил травму или имеет проблемы со здоровьем, не смогут часто использовать верхний этаж. Для малышей лестница может стать одним из факторов повышенного травматизма. Кроме того, ступеньки забирают до 10% полезной площади.
  • Дополнительные налоги и увеличенная коммуналка. Двухуровневые квартиры большой площади облагаются налогом на роскошь. Плюс обогрев просторных апартаментов обходится дороже.
  • Необходимо делать ремонт в 2 санузлах. Обычно планировками предусмотрено две ванные и два туалета (по одному на каждом этаже). Стоимость ремонта в этом случае сопоставима с хорошей 3-4-х комнатной квартирой.

  • Сложнее найти арендатора. Слишком большие объекты недвижимости практически не пользуются спросом, поэтому сдать их быстро не выйдет.
  • Поиск покупателя тоже занимает много времени. Нестандартное жилье в новостройках можно безуспешно продавать несколько лет.
  • Двухуровневые варианты проигрывают другим типам жилья. Нередко варианты на верхних этажах сравнивают с таунхаусами на 2 уровня. По цене эти виды недвижимости могут быть одинаковыми. При этом таунхаусы всегда имеют гараж для автомобиля и придомовой зеленый дворик.
  • Дома уровня эконом и комфорт могут сильно нагреваться в летнее время года. Жильцам верхних этажей придется ставить дополнительные кондиционеры, чтобы поддерживать оптимальную температуру воздуха в квартире.

  • Серьезные проблемы при неработающем лифте. Новые дома комплектуются качественные европейскими лифтами, которые ломаются крайне редко. Но при отсутствии электричества, форс-мажоре или при плановой диагностике несколько раз в год, они перестают работать. Поэтому весь путь до своего любимого двухуровневого жилья придется преодолевать по лестнице.
  • Взлом имущества с крыши. Многие воры проникают в жилье с крыши и специально подбирают дорогостоящие варианты в хороших домах. Им удается обойти службу безопасности и выключить дорогостоящую сигнализацию, а взлом пластиковых окон особых проблем у домушников не вызывает.
  • Могут возникнуть неприятности с коммуникациями. Для бесперебойной подачи воды на верхние этажи, возможно, потребуется устанавливать дополнительное насосное оборудование.

 

Вас также может заинтересовать:

4 главных преимущества мансардных этажей в новостройке

Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой

Лучшие элитные новостройки Печерского района

ТОП-5 лучших проектов Оболонского района

Чем отличаются между собой апартаменты и квартира

Плюсы и минусы двухэтажных квартир : RUcountry

Из голливудских фильмов и западного дизайна в Россию пришли двухуровневые квартиры, завоевав сразу множество поклонников. Однако, прежде чем стремиться к такой мечте и бежать на сделку, необходимо определиться, действительно ли такая квартира соответствует ожиданиям.

Преимущества

Застройщики на сегодняшний день отмечают вторую волну популярности квартир с двумя уровнями. Первый бум прошел 16 лет назад, тогда строительство двухуровневых квартир, навеянное американскими фильмами, возросло вдвое. Хотя процент от общего жилого фонда составляет предел от 1 до 3, но спрос на сегодняшний день снова растет неумолимо. А вот компании-застройщики неохотно строят квартиры такого типа – лестница забирает много функциональных квадратных метров, постройка требует особо плана, да и не каждая семья способна позволить себе такое жилье.

Одно из главных преимуществ – достаточно большая площадь. Квартиры такого плана имеют площадь более 100 кв.м., что создает атмосферу настоящего загородного дома.

Также к плюсам стоит отнести возможность зонирования пространства. На первом уровне зачастую располагается гостиная, кухня, туалет, кабинет и даже гостевая спальня. На втором этаже – семейная зона отдыха, то есть спальни и детские.

Лестница в такой квартире может выполнять не только функциональную роль, но и декоративную. Под лестницей нередко организовывается дополнительная кладовая или помещение для животных.

В основном, такие квартиры сегодня располагаются в комплексах со статусом бизнес-класса, а также в постройках элитного класса.

Один из плюсов, полюбившихся владельцам таких квартир, является панорамность. Большая площадь позволяет установить большие окна, открывающие панорамный вид, особенно в бизнес- и элитклассе, где застройщики заботятся о видах из окна.

Недостатки

Первый аргумент, который действует не в пользу двухуровневых квартир – это таунхаусы. Внутренне они не различимы, однако, таунхаус подразумевает наличие собственного двора и отдельного входа, чего нет у квартиры. А стоимость имеет терпимые различия.

Та же лестница, что так привлекает потенциальных покупателей, является, с другой стороны, и минусом квартиры с двумя этажами. Дело в том, что лестница сама по себе очень громоздкая и занимает большое количество полезных квадратных метров. Кроме того, это очень опасный элемент, если в доме есть маленькие дети.

И наконец, вопрос, отделяющий многих россиян от мечты о двухуровневой квартире – это вопрос цены. В среднем такая квартира будет стоит на четверть дороже, чем обычная одноуровневая коробка. Но и это еще не все. Затраты на ремонт увеличиваются вдвое, так как отделка и укрепление лестницы тоже вносит немалую лепту. Плюс оплата коммунальных услуг – за счет объединенной площади стоимость услуг будет значительно выше, чем в обычной квартире.

Если говорить о вторичном рынке, то даже самостоятельно можно перепланировать жилье под два уровня, если это позволяет высота потолков. Однако, стоит сразу учесть, что бумажные дела по перепланировке в пожарной службе и БТИ будут стоить дорого, плюс ЖКХ выдвинет свои требования по оплате услуг в перепланированной квартире.

Вывод

Двухуровневая квартира выглядит богато, стильно и открывает много возможностей своим владельцам. В первую очередь, это, конечно, статус владельца двухэтажной квартиры. Плюс множество вариантов распределения полезного пространства и уют. Но позволить себе такое жилье сможет далеко не каждый. Даже если стоимость такого жилья вполне допустима для ваших доходов, то оплата будет стоить значительно больше, чем вы предполагаете. Причем, ЖКХ не отступят от погашения даже мельчайших долгов, учитывая, что вы обладаете такой квартирой.

планировка и оформление в современном стиле

Среди многочисленных предложений недвижимости все чаще встречаются варианты двухуровневых квартир. Такие предложения уже становятся серьезными конкурентами частным объектам с двумя этажами. Не каждый специалист в области дизайна интерьеров возьмется за преображение внутреннего пространства подобных помещений. В то же время планировкой двухуровневой квартиры может заинтересоваться каждый, кому не чужды различные преображения. Ведь все мы со временем желаем каких-либо перемен, пусть хотя бы в недвижимости.

Своеобразная роскошь

Интерьер любой двухуровневой квартиры у многих людей всегда будет ассоциироваться с некоторой долей роскоши. По крайней мере, такой вариант недвижимости выглядит своеобразно. С одной стороны, это еще не второй этаж, с другой – планировка вызывает восхищение.

А поскольку в многочисленных типовых постройках таких квартир можно по пальцам пересчитать, то ничего нет удивительного в том, что большинство городских жителей олицетворяют их не только с роскошью — для них это элитный класс во всей своей красе. Чего только стоит планировка двухуровневых квартир в ЖК «Императорские мытищи».

К тому же, для многих из нас, положа руку на сердце, двухуровневые квартиры в сознании воспринимаются гораздо богаче, нежели апартаменты громадных размеров с тремя, четырьмя или более комнатами. В этом кроется даже некая изюминка.

Специфика двухуровневых помещений

Городская застройка промышленных масштабов в эпоху СССР не могла позволить каждой семье большую жилплощадь. Новостройки с двухуровневыми квартирами пока еще редкость. Но уже есть предложения, как можно преобразить технические сооружения в жилой фонд. Но что, по сути, отличает такие квартиры от двухэтажных домов?

Ряд подобных вариантов, исходя из внутреннего убранства, скорее напоминают обычные особняки с двумя этажами. Однако есть и элементы от «каменных джунглей».

Планировка двухуровневых квартир в Энгельсе или любом другом городе больше всего смахивает на фойе, рекреации и залы ожидания с наличием лестничных проемов большого размера. И в этом нет ничего удивительного, ведь лестница – это непременный атрибут подобного жилья.

Концептуально в дизайне двухуровневых квартир современного стиля нет ничего нового. Добавлен лишь новый элемент – лестница, которая должна гармонично вписываться в общую картину. Второй этаж в большинстве случаев напоминает мансарду. Это отличная возможность для любителей уединения отделить личное пространство, коими являются обособленные индивидуалисты и творческие личности.

Стилистика

При выборе оптимального дизайна многие просто начинают теряться в догадках, что же выбрать. Для двухуровневых квартир важно, чтобы созданная особая атмосфера держалась как можно дольше. Просто выполнить ремонт и расставить мебель в новом пространстве – это лишь малая часть. В планировке двухуровневой квартиры на 80 кв. м необходимо выбрать ту стилистику, которая будет всецело подчинена общей идее.

Минимализм

Суть подобного стиля заключается в использовании только самой необходимой мебели и аксессуаров, включая прочие элементы декора и интерьера. Такое оформление позволяет избежать излишней перегруженности. На первый взгляд, кажется, что воплотить в реальности такую планировку очень легко. Но это только кажется. В действительности, задача осложняется тем, что возникает необходимость в правильном выборе мебели.

В результате все предметы должны выполнять свои функции, без излишеств. К тому же, необходимо скрыть от взора все то, что не используется. А это потребует определенных усилий. Тем людям, которые сложно совладать с чувством меры, лучше обратиться к профессиональному дизайнеру.

Хай-тек

Подобное направление в стилистике подходит для планировки двухуровневой квартиры в 40 кв. м. Дизайн немного напоминает минимализм – он в той же мере скромен и изящен. Свое название он оправдывает благодаря использованию высокотехнологичных и инновационных конструкций, не забывая при этом про бытовую технику.

Здесь важна не только функциональность, но и использование современных технологий. Ведь сегодня при желании можно установить климат-контроль или сделать полы теплыми. А возможность дистанционного управления приборами и техникой позволяет сделать личные апартаменты, что называется, «умными».

Все предметы мебели должны быть максимально четкими и прямолинейными. Цветовая гамма – спокойная ненавязчивая. Различные узоры, орнаменты или яркие принты способны испортить всю картину, а поэтому в подобном дизайне им не место.

Лофт

Реализация этой планировки требует от владельца двухуровневой недвижимости предельной сдержанности. Основа дизайна планировки двухуровневой квартиры представлена несколькими элементами:

  • балки;
  • кирпичная кладка;
  • бетон.

Стиль характеризуется высокими потолками и минимальным количеством перегородок. В связи с чем, это один из оптимальных вариантов для планировки двухэтажной квартиры.

Для зонирования и разделения пространства хорошо подходит мебель либо передвижные перегородки. Что касается самого гарнитура, то чрезмерная роскошь здесь излишне. Мебель должна быть максимально простой и без лишних деталей.

Наличие больших окон, что подразумевает хорошее естественное освещение, будет большим преимуществом. За счет декоративных покрытий можно подчеркнуть естественную фактуру стен, потолка. В крайнем случае подойдет имитация под натуральность.

Арт-деко и авангард

Вне всякого сомнения, это смелое и оригинальное дизайнерское решение. Ведь здесь есть простор для экспериментов. Каждую деталь можно сделать уникальной в своем роде. И вот как раз этот стиль позволяет сочетать в себе всю роскошь и функциональность, не забывая при этом идти в ногу со временем. В этом можно убедиться, стоит только глянуть на фото планировки двухуровневой квартиры.

Общую картину не испортить геометрическими рисунками, а форму потолка можно проецировать на пол. Для такого исполнения хорошо использовать слоновую кость и платину. Арт-деко — это довольно дорогой стиль, что уже можно понять при упоминании редких материалов с высокой стоимостью. А поэтому истинное его воплощение могут позволить себе только узкий круг – богатые и известные персоны.

Авангарду ближе яркие и смелые решения, которые позволяют сочетать между собой контрастные оттенки. Причем со стороны это выглядит не менее дорого, оригинально и вызывающе.

Скандинавские мотивы в интерьере

Основное отличие этого направления дизайна интерьера заключается в гармоничном сочетании эстетичности и функциональности. Предпочтение отдается использованию только экологичных и натуральных материалов. Здесь не грех устроить двухуровневую квартиру-студию. Что касается цветовой гаммы, то в большинстве случаев это спокойные и пастельные тона:

  • светло-серый;
  • кремовый;
  • бежевый;
  • фисташковый;
  • песочный.

Особенность скандинавского стиля, прежде всего, заключается в просторе и большом количестве естественного освещения.

Оптимальное использование пространства

Иногда при словосочетании «двухуровневая квартира» взору предстают апартаменты, размеры которых намного больше, нежели все мы привыкли видеть в повседневности. В действительности, все обстоит не так. Независимо от габаритов квартиры, каждый сантиметр пространства следует использовать рационально. Только в таких апартаментах можно жить комфортно.

Проектная планировка маленьких двухуровневых квартир в новостройках позволяет владельцам подобной недвижимости раскрыть весь свой творческий потенциал. Помещения можно располагать, как душа того пожелает. К тому же в размерах комнат нет ограничений.

Касательно оптимальной планировки, нижний уровень следует приспособить для помещения общего назначения:

  • кухни;
  • столовой;
  • гостиной;
  • библиотеки;
  • ванной.

На верхнем ярусе следует располагать комнаты личного характера, будь то спальня, домашний офис или детская. Здесь же можно сделать еще одну ванную комнату. Этот уровень будет закрытой территорией, где можно в одиночестве погрузиться в раздумья вдали от постороннего шума.

Непростой выбор

Удобных, практичных и красивых вариантов оформления двухуровневых квартир просто не счесть. Каждый из них способен подарить комфорт и функциональность. Однако услуги профессионального дизайнера стоят немало, да и иной раз хочется самостоятельно попробовать себя в новом амплуа. Тогда следует учесть ряд полезных рекомендаций от специалистов:

  1. Придерживание единого стиля.
  2. Нужно больше света.
  3. Соблюдать осторожность.

Многие профессионалы в области дизайна советуют придерживаться единой направленности. Ни в коем случае не обращать внимания на то, что в последнее время стало модным смешивать стили. Стоит помнить, что не все модные тенденции оптимальны с точки зрения комфорта и эстетичности.

Планировка двухуровневой квартиры должна учитывать как можно больше света. Причем это касается не только естественного освещения, но и применения светильников. В то же время это в основном актуально для стиля минимализма. Именно такой планировке многие дизайнеры отдают предпочтение.

При необходимости разбавить интерьер красками, стоит проявлять осторожность. Оптимальное решение – это использование нейтрального фона поверхности стен и потолка. А вот предметы мебели и нужные аксессуары стоит подбирать насыщенных оттенков. В этом случае получится гармоничное сочетание нейтральности с яркими вкраплениями. Что в свою очередь добавит хорошего настроения.

Главный атрибут

Как уже было упомянуто, главным элементом любой двухуровневой квартиры является лестница. Ведь как еще можно подниматься на верхний ярус? И чем внушительнее ее характер, тем необычнее дизайн всего жилья. Здесь учитываются разные параметры:

  • материалы;
  • особенности конструкции;
  • способ крепления;
  • поручни и перила;
  • используемый декор.

Есть проекты, где создается ощущение, что лестница и вовсе отсутствует в силу того, что она выполнена из прозрачного материала. Это создает довольно эффектную картину. С непривычки на такую конструкцию даже страшно ступить, не говоря уже о подъеме наверх. При этом в планировке двухуровневой квартиры, по большей части, используется не обычное стекло, а его производные:

  • оргстекло;
  • прозрачный пластик;
  • закаленное небьющееся стекло;
  • полимерный композитный аналог.

А если в семье есть дети и пожилые люди, то не каждый готов каждый раз рисковать. Хотя тут дело времени и привычки. Однако прозрачными могут быть не только ступени, но и лестничные ограждения.

Однако лучший вариант – это комбинация дерева и металла. Для современного стиля подобный вариант актуален. А если отдать предпочтение художественной ковке, то дизайну жилища можно придать толику изюминки.

Двухуровневая квартира: за и против — Геула’s блог

Двухуровневые квартиры кажутся привлекательными, как и всякое необычное новшество.  Однако на практике мечты часто рушатся о быт. Возможно, жилище в 2 уровня тоже окажется очередной красивой картинкой, мало пригодной для жизни. Давайте посмотрим на двухъярусные квартиры объективно.

Преимущества и особенности двухъярусных квартир

 

  •   Востребованность.
  •   Необычная планировка, привлекающая атмосферой, напоминающей загородный дом.
  •   Дополнительные возможности:
  •   Установить панорамное остекление, которое не будет мешать комфорту жильцов;
  •  Создать необычный дизайн интерьера.

     

Почему двухуровневых квартир почти нет в продаже: недостатки необычного жилья

 

  •   Лестница занимает немало площади, которая могла бы быть полезной.
  •   Платежеспособный спрос на такое жилье не так велик, поэтому его мало на рынке
  •  Конкурируют с таунхаусами, которые кроме необычной планировки, имеют земельный участок, что является весомым преимуществом.
  •   Высокая стоимость. Обычно двухъярусная квартира стоит на 25-30% дороже обычно, несмотря на присутствие непродуктивной площади.
  •   Дополнительные расходы на обустройство лестницы, особенно, если в доме есть малыши.
  •   Высокие коммунальные услуги за счет большой площади, в т.ч. неполезной (лестница).

 

При этом особым спросом пользуются квартиры с высотой потолков в 4,5 м, которые позволяют сделать из простой одно- двухкомнатной двухъярусную. Такое жилье удобно и практично. Кроме того, оно почти не съедает лишней площади. А на выходе мы имеет шикарное, нестандартное жилье, в котором приятно и удобно жить без лишних расходов.

 

Однако не стоит недооценивать двухъярусное жилье. Если  финансовые возможности позволяют купить хорошую двухэтажную квартиру в привлекательном районе, то можно покупать без риска убытков.

Читать отзывы жителей | Кендалл Дуплекс