Стоимость дизайн проекта и цены на дизайн проект в Киеве
Помимо основных пакетов услуг, мы предоставляем также услуги по проектированию общественных интерьеров (офисов, магазинов, ресторанов) и дистанционное проектирование (В случае если Вы проживаете не в Киеве, но хотите воспользоваться услугами нашей команды, мы разработали особую схему работы по сети Интернет: Вы присылаете нам планы, фото и обмеры квартиры по электронной почте; а мы консультируем Вас по телефону или с помощью иных средств связи. Данная схема уже много раз была успешно воплощена в жизнь). Услугами нашего дизайнера путем осуществления отдельных вызовов Вы также можете воспользоваться связавшись с нами по телефону. Если Вы хотите получить более подробную информацию по представленным пакетам услуг, стоимости дизайн интерьера и стоимости дизайн квартир, Вы можете связаться с нами по указанным Контактам или Задать вопрос онлайн на сайте. Для заказа Вы можете обратится к нам по указанным контактам или Сделать заказ онлайн через форму на сайте.
Дизайн проект – это пакет документов, который содержит полную информацию о том, каким будет интерьер помещения. Разработка дизайн проекта является сложной задачей, поскольку для этого нужны навыки и знания в области архитектуры, строительства, стиля, конструирования и живописи, а такими познаниям обладает не каждый человек. Поэтому услуга разработки дизайн проектов будет популярной, ведь каждый желает, чтобы интерьер его квартиры был стильным, уютным, комфортным и функциональным. Воспользоваться данной услугой будет замечательным решением, ведь, благодаря разработке дизайна проекта, Вы можете увидеть, как Ваше жильё будет выглядеть в будущем. И это позволит воссоздать комфортный, привлекательный и эргономичный интерьер. Если Вы хотите создать замечательный интерьер квартиры, то лучшим вариантом будет обратиться в студию дизайна ZAGARIYA DESIGN GROUP. Ведь мы разработаем для Вас превосходный дизайн проект, стоимость которого Вас приятно удивит. И это позволит создать необычный, но в то, же время великолепный интерьер.
Разработать отличный дизайн проект не так-то просто, поскольку разные элементы декора могут, как украсить интерьер, так и навредить ему. Поэтому для того, чтобы создать дизайн проект, необходимо правильно и грамотно подобрать декоративные и другие элементы. Ведь с их помощью можно до неузнаваемости преобразить интерьер. Обратившись к нам, Вы будете удовлетворены результатом, так как мы при разработке проекта учитываем все Ваши пожелания, что позволяет создавать непросто дизайн проект квартиры, а индивидуальный и восхитительный интерьер! Кроме того, при разработке проекта, помимо Ваших пожеланий и запросов, мы учитываем все характеристики помещения, его расположение, технические свойства. ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН ПРОЕКТ КВАРТИРЫ ON-LINE Если Вы желаете, чтобы Ваше жильё было комфортным, функциональным и привлекательным, а также практичным, то Вам необходимо обратиться в студию дизайна ZAGARIYA DESIGN GROUP. И у нас Вы можете заказать разработку великолепного дизайн проекта по подходящей для Вас цене.
Мы создадим действительно уникальный интерьер для Вашего жилья, ведь у нас работает опытная команда профессионалов, которая справится со своей работой на отлично!
Стоимость дизайн-проекта в Иркутске
Подробную стоимость отдельных видов ремонтных работ вы можете посмотреть в прайсе.
Обратите внимание, что стоимость основных ремонтных и отделочных работ не включает в себя стоимость черновых стройматериалов. Полная стоимость работ зависит от объема и сложности выполнения определенных видов работ! Мы делаем дизайн любых помещений, будь то офис, квартира, частный дом или коттедж.
Дизайн-проект с 3D визуализацией всего 900 руб/м!
Оптимальная стоимость дизайн проекта квартиры в Иркутске
Создание интерьера жилого помещения — задача не из лёгких. Требуется сделать красивое, обустроенное пространство с элементами функциональности и органичности.
Творческий и креативный подход позволяет нам создавать интерьеры, которые полностью соответствуют требованиям, вкусовым предпочтениям клиента к эстетике, функциональности и практичности помещения.
Дизайнеры имеют большой опыт работы с различными стилями, такими как: ар-деко, авангард, классика, модерн, минимализм, лофт, прованс и другими. В нашем арсенале имеется множество готовых привлекательных проектов, из них заказчик может подобрать себе наиболее подходящий — мы воплотим понравившейся проект в любой квартире.
Мы любим свою работу и устанавливаем на услуги привлекательные цены. Стоимость дизайн проекта невысокая за счёт оптимизации труда в компании, скорости выполнения и покупки материалов у проверенных поставщиков по оптовым ценам.
Профессиональные услуги дизайнеров и современный дизайн проект квартиры, цены ниже средних по рынку
Наша цель — создать индивидуальный живой интерьер в соответствии с пожеланиями заказчика. Мы позаботимся, чтобы интерьер получился эргономичным, комфортным и близким вам по духу. Учитываем все особенности планировки квартиры и вашего образа жизни, наши профессиональные знания позволяют создать проект любой сложности.
Клиенты, делающие через нас ремонт получают некоторые привилегии на услугу «дизайн-проект»: специалисты на бесплатной основе будут сопровождать по магазинам и помогут сделать правильный выбор, также работа на объекте со строителями полностью бесплатна. У нас очень выгодные условия, цена за метр не превышает средних по рынку в Иркутске.
Главные предложения — выгодная цена дизайн проекта за квадратный метр, достойное качество и безупречная уникальность
Сотрудничество с нами имеет для заказчика много преимуществ. Главное из которых — фиксированная стоимость и реальна возможность сэкономить при покупке материалов. Обеспечиваем индивидуальный и внимательный подход к каждому клиенту. Выполненная нашими специалистами работа уникальна, все квартиры отличаются эксклюзивным, тщательно проработанным дизайном.
Продумывается всякая мелочь и грамотно прорабатывается каждый квадратный метр, он несёт в себе декоративную, функциональную нагрузку. Для клиентов с большими квартирами действуют выгодные индивидуальные предложения, предусматривающие собой денежные скидки.
Если остались вопросы или хотите заказать дизайн проект, цена которого будет вам по карману — звоните по контактному телефону, вам ответит наш менеджер и даст подробную информацию.
Стоимость строительства жилого комплекса в 2023 году: Калькулятор стоимости многоквартирного дома
Опубликовано в: Многосемейные приобретения и операции
Последнее обновление:
Эта статья является частью нашего руководства по синдицированию недвижимости для пассивных инвесторов, которое доступно здесь.
Как инвестор в недвижимость, вы, вероятно, думали о том, чтобы запачкать руки в процессе развития недвижимости. Поскольку это новый опыт, вам, вероятно, интересно, сколько будет стоить строительство жилого комплекса в 2023 году.
Для новичка процесс строительства многоквартирного дома может оказаться непосильным.
Есть много мягких и твердых затрат, много подрядчиков для работы, а иногда и много скрытых платежей. Если не быть осторожным, весь проект может превысить ваш бюджет.
Однако это не должно вас обескураживать. После того, как вы провели исследование и соблюдали надлежащую процедуру, разработка квартиры может стать легкой задачей. К счастью, мы проделали всю тяжелую работу и разработали это подробное руководство, которое поможет вам понять, что нужно для разработки жилого комплекса.
Ключ Выводы
Стоимость квадратного фута для строительства жилого комплекса
Средняя стоимость квадратного метра жилого комплекса в США составляет 398 долларов. Однако эта стоимость варьируется в зависимости от вашего местоположения. Кроме того, эти цифры основаны на развитии квартир и кондоминиумов средней этажности. Начнем с того, что среднеэтажные здания обычно имеют от 5 до 10 этажей.
Помните, что стоимость квадратного фута имеет важное значение при составлении бюджета на строительство.
- Твердые расходы: Это расходы на покупку или аренду земли под застройку, материалы, оборудование, рабочую силу, коммунальные услуги, строительные работы и другие расходы, непосредственно связанные со строительством многоквартирного дома.
- Дополнительные расходы: Это деньги, которые идут на оплату разрешений на строительство, лицензий, налогов, архитектурных проектов и чертежей, инспекций и инженерных работ. Как видите, эти затраты не имеют прямого отношения к фактическому строительству жилого комплекса.
- Финансовые расходы: Это расходы, связанные с получением кредита для строительства жилого комплекса. Эти расходы включают плату за обработку, проценты и финансовые расходы.
Они выплачиваются кредитору, будь то банки или другие инвесторы. - Долгосрочные расходы: Это ежемесячные или периодические расходы на обслуживание инженерных сетей и систем здания. Они включают в себя расходы на лифт в квартире, бассейн, оборудование для стирки и многие другие удобства. Инвестору сложно оценить стоимость квадратного метра этих расходов, но их нужно иметь в виду.
Они выплачиваются кредитору, будь то банки или другие инвесторы.Кроме того, вы не хотите, чтобы вас застали врасплох непредвиденные обстоятельства. Вот почему инвесторы, разработчики и менеджеры проектов должны иметь бюджет на случай задержек, споров и прочих расходов. Помните, что судебные иски и споры об оплате могут привести к задержкам и провалу проекта.
Стоимость строительства жилого комплекса на единицу площади
Стоимость строительства жилого комплекса в США сильно различается. Он варьируется от 4 700 000 до 52 000 000 долларов. Это оценивает строительство одной единицы в жилом комплексе в размере от 70 000 до 200 000 долларов за единицу.
Опять же, эти цифры варьируются в зависимости от вашего местоположения, типа собственности, количества квартир в квартире, квадратных метров на единицу, стоимости строительства многоквартирного дома и многих других факторов. Хотя средние показатели по стране могут помочь вам при составлении бюджета, затраты могут отличаться в зависимости от вышеуказанных факторов.
Мир до и после COVID для застройщиков квартир
Как и в любом другом секторе, пандемия затронула строительную отрасль и сферу девелопмента. Стоимость строительства выросла из-за нескольких факторов. Поскольку все больше людей находились дома, возрос интерес к проектам «сделай сам» и домашнему строительству.
Из-за высокого спроса и низкого предложения стоимость пиломатериалов и других строительных материалов резко возросла. Это, в сочетании с нехваткой строительной рабочей силы, вызвало дальнейшее ценовое давление, если назвать несколько переменных.
Некоторые из факторов включают в себя:
- Нехватка рабочей силы
- Сбои в цепочке поставок
- Беспрецедентное печатание денег, что привело к высокой инфляции на рынке
- Война на Украине и санкции США, введенные в отношении товаров из России
Цена строительства выросла на 17,5% с начала COVID до 2021 года.
В 2022 году ожидается рост этой цены на 14,1% к концу года. Многие строительные материалы подвержены волатильности цен.
[ВИДЕО МИНИ-СЕРИЯ] Как вы можете начать инвестировать свой W-2 или заработанный доход, чтобы создать пассивный доход с налоговыми льготами.
Смотри
Эти материалы включают стекло, бетон и изделия из стали. Только в 2021 году цены на сталь выросли более чем на 120%. Стоимость пиломатериалов хвойных пород выросла более чем на 85%, поскольку США ввели двойной тариф на канадские пиломатериалы, а производство пиломатериалов было остановлено лесными пожарами.
Ожидается, что эта тенденция изменит предпочтения в отношении строительных материалов и типов квартир, которые строят инвесторы. Тем не менее, согласно прогнозам, рынок жилья останется сильным в 2023 году. В условиях нехватки жилья строительство квартир может увеличиться, чтобы помочь сократить разрыв с нехваткой жилья. Это также может привести к задержке реализации некоторых проектов, поскольку растущие ставки продолжают давить на разработчиков, поскольку их скорость сжигания заемных средств увеличивается.
Имея все это в виду, инвесторы и специалисты в области строительства могут захотеть обеспечить закупку материалов и цены для своих будущих проектов до того, как цены снова взлетят вверх.
Читайте по теме: Должен ли я сейчас инвестировать в недвижимость?
Ключевые люди, необходимые для строительства многоквартирного дома
Типичный строительный проект состоит из множества движущихся частей, для согласованной работы которых нужны разные специалисты. Хотя изначально проект может начинаться с разработчика и основных инвесторов, со временем к команде присоединяются многие профессионалы, поскольку для реализации таких проектов требуется много рук.
Вот ключевые люди, необходимые для строительства многоквартирного дома:
- Архитектор: В качестве инвестора вам необходимо нанять архитектора на начальных этапах проекта. Это профессионал, которому вы выражаете свою мечту и идею. Затем архитектор рисует и разрабатывает планы, чтобы направлять подрядчиков во время строительства. В то время как их основная работа состоит в том, чтобы организовать каждую деталь в здании, они также могут помочь вам составить первоначальный бюджет.
- Генеральный подрядчик: После завершения чертежей и планов инвестор назначит генерального подрядчика. Их основная задача — обеспечить лицензирование проекта и получить все необходимые разрешения. Затем они нанимают субподрядчиков и обычно контролируют строительство многоквартирного дома. Крайне важно, чтобы инвестор тщательно выбирал генерального подрядчика, поскольку роль сильно влияет на направление проекта.
- Субподрядчики: Субподрядчики — это профессионалы, занимающиеся фактическим строительством. Они занимаются земляными работами, металлоконструкциями, столярными работами, электромонтажными работами, покраской, сантехникой и напольными покрытиями. Субподрядчики нанимаются генеральным подрядчиком, то есть они подписывают контракты с генеральным подрядчиком.
- Юрист по недвижимости: Ни один проект по строительству квартиры не должен начинаться без юриста по недвижимости в команде. Адвокат поможет вашей команде с правовыми строительными законами. Они помогут вам понять правила зонирования в ваших местах и составить различные контракты для подрядчиков. Убедитесь, что ваш адвокат имеет опыт работы с недвижимостью и понимает законы вашего региона.
Затем архитектор рисует и разрабатывает планы, чтобы направлять подрядчиков во время строительства. В то время как их основная работа состоит в том, чтобы организовать каждую деталь в здании, они также могут помочь вам составить первоначальный бюджет.
Конечно, этот список был бы неполным без упоминания инвестора. Если вы не финансируете проект, вы можете рассмотреть возможность получения ипотечного кредита у традиционного кредитора.
Также просмотрите альтернативные источники финансирования, такие как частные кредиторы и заемные средства. Эти альтернативные варианты финансирования могут быть более гибкими по сравнению с обычными кредиторами.
Этапы строительства многоквартирного дома
Как и любое другое строительство, развитие жилого комплекса должно проходить через различные этапы.
- Этап 1 – Планирование и подготовка к строительству: Многие люди не понимают, что подготовка к строительству является одним из самых длительных этапов строительства квартиры. Этап планирования занимает много времени, поскольку вы должны определить осуществимость проекта с точки зрения бюджета, времени и объема. Для таких проектов нужны большие деньги, и даже частным девелоперским фирмам нужно время, чтобы собрать необходимые средства. После того, как планирование завершено, начинается этап подготовки к строительству. Именно здесь архитектор придумывает планы и проекты. Генеральные подрядчики также начинают подавать заявки владельцу проекта, и, в конце концов, одна из них выбирается.
- Этап 2 – Строительство: Этот этап включает в себя все, от закладки фундамента до последних штрихов. Именно здесь субподрядчики строят фундамент и стены, кровлю и устанавливают все коммуникации. Они также устанавливают светильники, красят каждую единицу и полируют квартиру.
- Этап 3 — Сдача в аренду и продажа: Этот этап также можно назвать этапом рефинансирования и удержания, в зависимости от стратегии инвестора. Субподрядчики убирают площадку, убирают мусор и подают окончательные запросы на оплату. Генеральный подрядчик назначит субподрядчиков, если останутся какие-либо вопросы. Происходят окончательные проверки, после чего инвесторы сдают в аренду, продают или рефинансируют жилой комплекс в соответствии со своей стратегией.
Получите доступ к БЕСПЛАТНЫЙ 5-дневный ПАССИВНЫЙ мини-курс по инвестированию в недвижимость. Вы узнаете все, что вам нужно знать от А до Я о пассивном инвестировании в многоквартирную недвижимость.
Смотри
Средние сроки подготовки жилья к заселению
Согласно отчету Бюро переписи населения за 2020 год, для 75% проектов жилых комплексов с 20 и более квартирами требуется более 13 месяцев с момента закладки фундамента до готовности к заселению.
Однако имейте в виду, что все проекты разные. Некоторые задержки, вызванные погодой, проблемами с оплатой и нехваткой материалов, могут привести к тому, что проект займет гораздо больше времени, чем ожидалось.
Сколько нужно денег на строительство комплекса?: Калькулятор стоимости многоквартирного дома
Многие переменные влияют на общую стоимость строительства жилого комплекса. Эти переменные включают стоимость рабочей силы, материалов, архитектора, адвоката, генерального подрядчика, субподрядчиков и многих других. Кроме того, как мы упоминали ранее, стоимость строительства варьируется в зависимости от местоположения, стиля строительства и типа материала.
Например, многоэтажные многоквартирные дома обычно требуют больше материалов, поэтому вы можете ожидать, что потратите больше. Кроме того, чем роскошнее квартира, тем больше вы потратите.
Чтобы получить общее представление о стоимости, необходимой для строительства комплекса, вот разбивка по элементам проекта и средний процент стоимости: Стоимость в процентах
Архитектор
8-10% от общей стоимости
Инженер-строитель
$5,000-$20,000
Генеральный подрядчик
25% от общей стоимости
Фундамент
9%
Деревянные стены
6-10%
Кирпичные стены
9-10%
Конструкция пола
12%
Сантехника
12%
Окна и двери
5%
Крыша
10%
Электрика
10%
Напольное покрытие
5%
Внутренняя отделка
10%
Элементы интерьера
3-5%
Кухни
8%
Доступное жилье против элитных квартир
Прежде чем приступить к строительству жилого комплекса, вам необходимо решить, строите ли вы доступное жилье, роскошные апартаменты или и то, и другое.
Затраты на строительство квартир для обоих стилей не за горами, но это во многом зависит от удобств квартиры, которую вы решите построить, и конкретной отделки каждой квартиры. Однако имейте в виду, что доступное жилье имеет более низкую арендную плату.
В большинстве городов США действует политика зонирования, согласно которой при строительстве квартир по рыночной цене необходимо строить доступное жилье. Местные власти придерживаются разных правил, регулирующих, сколько квартир в вашем жилом комплексе должно быть доступным, и сколько арендной платы вы можете получить за квадратный фут.
Эти правила в большинстве случаев навязывают застройщикам доступное жилье, а это означает, что ваша рыночная ставка арендной платы должна компенсировать ограниченную арендную плату.
Однако ежемесячная арендная плата, которую вы получаете, не оправдывает расходы на доступное жилье. В связи с этим правительство придумало некоторые стимулы для компенсации ограничений. Вы можете воспользоваться дешевыми кредитами, налоговыми льготами и бонусами за доступное жилье.
Будьте внимательны. Доступное жилье может не иметь финансового смысла в вашей ситуации или местоположении из-за нехватки жилья. Изучите законы о зонировании территорий и рассчитайте накладные расходы при сравнении доступного жилья и роскошных квартир.
Good Read: Как составить портфель недвижимости
Часто задаваемые вопросы о стоимости строительства жилого комплекса
Насколько прибыльным является жилой комплекс?
Прибыльность квартиры зависит от ее местоположения, количества квартир в ней, затрат на приобретение земли, а также прямых и неосновных затрат на строительство комплекса с нуля. При этом прибыль варьируется в зависимости от упомянутых выше.
Сколько денег нужно на строительство комплекса?
По данным Бюро переписи населения, вы можете рассчитывать потратить от 4 700 000 до 52 000 000 долларов. Опять же, эта цифра зависит от местоположения и количества квартир, которые вы хотите построить в своем жилом комплексе.
Стоимость строительства многоквартирного жилого комплекса — Заключение
Стоимость строительства многоквартирного комплекса зависит от многих переменных, таких как местоположение, стоимость строительных материалов и количество квартир.
Средняя стоимость квадратного фута по стране составляет 398 долларов. Эта цифра может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от именованных переменных. Убедитесь, что вы работаете с юристом по недвижимости в вашей команде, чтобы соблюдать местные правила зонирования и избежать каких-либо юридических проблем в будущем.
Если вы хотите инвестировать в уже построенные многоквартирные дома с добавленной стоимостью значительно ниже их восстановительной стоимости на юго-востоке США, присоединяйтесь к клубу инвесторов Willowdale Equity сегодня.
Источники:
- Levelset, «Сколько стоит построить жилой комплекс в 2022 году?»
- Fixr, «Сколько стоит построить многоквартирный дом?»
- ProEst, «Сколько стоит построить жилой комплекс?»
- CBRE, «Тенденции стоимости строительства в США в 2022 году»
Хотите узнать больше об инвестициях в ПАССИВНУЮ недвижимость в многоквартирные дома?
Получите доступ к БЕСПЛАТНОМУ 5-дневному ПАССИВНОМУ курсу по инвестированию в недвижимость .
В этом ускоренном видеокурсе вы узнаете все, что вам нужно знать от А до Я
о пассивном инвестировании в многоквартирную недвижимость.
Мы рассмотрим такие темы, как заработанный доход и пассивный доход, налоговые льготы, почему многоквартирные дома, инфляция, как работают синдикаты и многое другое!
Смотри
Сколько стоит построить 4-х этажный многоквартирный дом?
Средняя стоимость строительства 4-этажной квартиры составляет от 4,7 до 5,9 миллионов долларов, но на стоимость могут влиять многие факторы. Например, инфляция влияет на цены на материалы в городах и штатах. Кроме того, некоторые стили зданий более замысловаты или сложны, чем другие, что делает их более сложными и дорогостоящими в строительстве. Учитывая множество факторов, влияющих на стоимость, предварительные расчеты и оценка стоимости 4-этажных квартир все еще могут быть трудоемкими.
Для крупномасштабных 4-этажных многоквартирных домов с 50-100 квартирами опытные оценщики могут легко потратить недели, а иногда и месяцы на расчет и оценку стоимости.
К счастью, с использованием программного обеспечения для оценки ИИ процесс взлета больших многоквартирных домов стал более упорядоченным. Крупные мировые лидеры в области строительства сообщают, что это помогает им выполнять недельный взлет за считанные секунды с точностью до 99%.
Если вы генеральный подрядчик или опытный оценщик, желающий построить свой следующий проект 4-этажного многоквартирного дома, то это руководство для вас. К концу этого блога вы узнаете стоимость строительства 4-этажной квартиры, множество факторов, влияющих на нее, а также инструмент на основе искусственного интеллекта, который поможет вам упростить оценку стоимости вашего проекта многоэтажного здания. .
Отказ от ответственности: указанные здесь цены основаны на средних данных сторонних исследований. Цены могут все еще варьироваться из-за различий в сезонности и поставщика.
Стоимость строительства 4-этажного многоквартирного дома за квадратный фут Стоимость строительства 4-этажной квартиры составляет 156–240 долларов США за квадратный фут.
Таким образом, квартира площадью 1000 кв. футов стоит от 156 000 до 240 000 долларов. Между тем, квартира площадью 10 000 квадратных футов стоит от 1,6 до 2,4 миллиона долларов.
Для более детального изучения того, как квадратные метры влияют на стоимость строительства 4-этажной квартиры, ниже приведены минимальные и элитные цены в зависимости от размера здания.
Затраты на строительство 4-этажных квартир в зависимости от площади| Площадь квартиры | Низкие цены | Высокие цены |
|---|---|---|
| 1000 кв. футов | 156 000 долларов США | 240 000 долларов США |
| 1500 кв. футов | 234 000 долларов США | 360 000 долларов США |
| 2000 кв. футов | 312 000 долларов США | 480 000 долларов США |
| 2500 кв. футов | 390 000 долларов США | 600 000 долларов |
3000 кв. футов | 468 000 долларов США | 720 000 долларов США |
| 3500 кв. футов | 546 000 долларов США | 840 000 долларов |
| 4000 кв. футов | 624 000 долларов США | 960 000 долларов США |
| 4500 кв. футов | 702 000 долларов США | 1,1 миллиона долларов |
| 5000 кв. футов | 780 000 долларов США | 1,2 миллиона долларов |
| 5 500 кв. футов | 858 000 долларов США | 1,3 миллиона долларов |
| 6000 кв. футов | 936 000 долларов США | 1,4 миллиона долларов |
| 6500 кв. футов | 1 миллион долларов | 1,6 миллиона долларов |
| 7000 кв. футов | 1,1 миллиона долларов | 1,7 миллиона долларов |
|---|---|---|
7 500 кв. футов | 1,2 миллиона долларов | 1,8 миллиона долларов |
| 8000 кв. футов | 1,2 миллиона долларов | 1,9 миллиона долларов |
| 8 500 кв. футов | 1,3 миллиона долларов | 2,0 миллиона долларов |
| 9000 кв. футов | 1,4 миллиона долларов | 2,2 миллиона долларов |
| 9 500 кв. футов | 1,5 миллиона долларов | 2,3 миллиона долларов |
| 10 000 кв. футов | 1,6 миллиона долларов | 2,4 миллиона долларов |
| 20 000 кв. футов | 3,1 миллиона долларов | 4,8 миллиона долларов |
| 30 000 кв. футов | 4,7 миллиона долларов | 7,2 миллиона долларов |
| 40 000 кв. футов | 6,2 миллиона долларов | $90,6 миллиона |
50 000 кв. футов | 7,8 млн долларов | 12 миллионов долларов |
| 60 000 кв. футов | 9,4 миллиона долларов | 14,4 миллиона долларов |
Источник: Fixr
Стоимость строительства 4-х этажного многоквартирного дома по количеству квартирВ четырехэтажной квартире может быть 4 квартиры (по 1 на уровень) или более 100 единиц (25 единиц на уровень). Квартира из 100 квартир может стоить в 25 раз дороже, чем квартира из четырех квартир. Это демонстрирует, как один фактор, количество единиц, может резко повлиять на стоимость строительства.
Минимальная и высшая стоимость квартиры по количеству квартир
Источник: Fixr
количество единиц может быть быстрым способом оценить затраты на строительство, это не всегда точно. В больших квартирах, например, в 4-х этажном доме, могут быть блоки разного размера.
В некоторых квартирах может быть больше спален, другая отделка или дизайн интерьера, а также дополнительные удобства, что, несомненно, повлияет на окончательную стоимость строительства.
Сравнение стоимости многоквартирных домов: 4-х этажное, 3-х этажное и 5-этажноеКак показано в таблице ниже, многоэтажные здания имеют более высокую стоимость за квадратный фут. Таким образом, 3-этажная квартира при одинаковом количестве квартир зачастую дешевле 4-этажной и 5-этажной квартир. Причина этого в том, что они обычно требуют меньшей структурной поддержки и могут быть построены из дерева, кирпича или каменной облицовки.
| Номер этажа | Описание | Низкая стоимость | Высокая стоимость |
|---|---|---|---|
| 3 | Трехэтажный многоквартирный дом идеально подходит для проживания семей и пожилых людей. Часто встречается по несколько штук в большом комплексе. | 90 долларов США за кв. фут | 240 долларов США за кв. фут |
| 4 | Затраты на строительство выше из-за необходимости дополнительной структурной поддержки. Этот тип квартир также можно найти в составе зданий аналогичного размера в большом комплексе. | 156 долларов США за кв. фут | 240 долларов США за кв. фут |
| 5 | Из-за дополнительных единиц, материалов и структурной поддержки стоимость строительства этой квартиры значительно выше, чем двух других. Часто это гораздо большее здание, которое вмещает столько же единиц на меньшем пространстве. | 180 долларов США за кв. фут | 270 долларов США за кв. фут |
Источник: Fixr.миллионов, это может стать значительно дешевле или дороже в зависимости от стоимости земли, местоположения, материалов, рабочей силы и доступных удобств. Читайте дальше, чтобы узнать больше о каждом факторе ниже.
Первый шаг к строительству 4-этажного многоквартирного дома – это покупка земли. В зависимости от местоположения земля может стоить от 1558 долларов за акр до 196 410 долларов за акр.
Ниже перечислены различные штаты в алфавитном порядке, а также их средняя стоимость земли за акр. Но имейте в виду, что эти цифры представляют собой только среднюю стоимость земли. Они не принимают во внимание, есть ли на этих землях доступ к воде, электричеству или приемлемому транспортному средству.
Стоимость покупки земли в штате| Штат | Ср. Стоимость за акр |
|---|---|
| Аризона | 4 328 долл. США |
| Арканзас | 6 739 долл. США |
| Калифорния | $39 092 |
| Колорадо | 6 462 долл. США |
| Коннектикут | 128 824 $ |
| Делавэр | $57 692 |
| Флорида | 28 961 $ |
| Грузия | 14 242 долл. США |
| Айдахо | 3 435 долл. США |
| Иллинойс | 23 492 долл. США |
| Индиана | 16 903 долл. США |
| Айова | 6 590 долл. США |
| Канзас | 4 220 долл. США |
| Кентукки | 7 209 долл. США |
| Луизиана | $12 908 |
| Мэн | 6 142 долл. США |
| Мэриленд | 75 429 долларов |
| Массачусетс | $102 214 |
| Мичиган | 23 765 долл. США |
| Миннесота | 8 191 $ |
| Миссисипи | 5 565 долларов США |
| Миссури | 7 233 долл. США |
| Монтана | 2 283 долл. США |
| Государственный | Ср. Стоимость за акр |
|---|---|
| Небраска | 2 936 $ |
| Невада | 2116 долларов США |
| Нью-Гэмпшир | 19 840 долларов США |
| Нью-Джерси | $196 410 |
| Нью-Мексико | 1 931 долл. США |
| Нью-Йорк | 41 314 долл. США |
| Северная Каролина | 16 230 долларов США |
| Северная Дакота | 2517 долларов |
| Огайо | 32 077 $ |
| Оклахома | 7 364 долл. США |
| Орегон | 6 503 долл. США |
| Пенсильвания | 31 923 долл. США |
| Род-Айленд | 133 730 долл. США |
| Южная Каролина | 17 610 долл. США |
| Южная Дакота | 2135 долларов США |
| Теннесси | 14 411 долл. США |
| Техас | 7 542 долл. США |
| Юта | 4 664 долл. США |
| Вермонт | 7 439 долларов США |
| Вирджиния | 21 921 $ |
| Вашингтон | 16 752 долл. США |
| Западная Вирджиния | 10 537 долларов |
| Висконсин | 9 924 $ |
| Вайоминг | 1558 долларов |
Источник: Zippia. В зависимости от размера собственности и используемых строительных материалов, она может составлять от 3000 до 45 000 долларов, но типичный диапазон составляет от 7 500 до 15 000 долларов.
Для объектов недвижимости, содержащих асбест, потребуется лицензированный подрядчик по обращению с отходами. Удаление асбеста обычно стоит от 1163 до 3050 долларов.
Разрешения на строительство Для строительства 4-этажного многоквартирного дома требуются разрешения, чтобы убедиться, что они выполняются в соответствии с действующими строительными нормами.
Хотя обычно это стоит около 1200–2000 долларов, крайне важно проконсультироваться с местными чиновниками округа до начала проекта, чтобы получить более точную цену и определить, какие разрешения необходимы.
Затраты на материалыБолее точно рассматривать затраты на материалы на единицу площади, поскольку большие квартиры с количеством квартир более 20 могут иметь разные размеры и дизайн. В некоторых комнатах может быть нестандартная плитка и сложная мебель, что увеличит материальные затраты.
Ниже приведены некоторые из распространенных материалов, необходимых для строительства 4-этажной квартиры, а также их цена за единицу.
Материальные затраты на единицу продукцииИсточник: HomeAdvisor.
- Напольное покрытие
Благодаря повышенному комфорту, звукоизоляции и влагонепроницаемости виниловые напольные покрытия являются отличным выбором для полов в квартирах.
- Рама
Каркас многоквартирного дома часто состоит из балок, плит и колонн, поддерживающих дополнительный вес конструкции.
- Окна
Очень важно иметь окна для улучшения вентиляции и проникновения естественного света в дом. Когда дело доходит до небольших квартир, большие окна могут создать иллюзию большего пространства.
- Ванная комната
Типичные затраты на строительство ванной комнаты включают сантехнику, душевые кабины, столешницы и осветительные приборы.
- Кухня
Кухонная конструкция включает в себя нестандартные шкафы, уникальную плитку и сантехнические работы, которые могут быстро увеличить затраты.
Другие материальные затраты, которые следует учитывать- Фундамент
Фундамент обычно строят из бетона, камня и стали, чтобы обеспечить устойчивость квартиры.
Обычно это стоит от 5 до 37 долларов за квадратный фут.
- Кровля
Плоские крыши отлично подходят для больших зданий, таких как квартиры, а ПВХ является наиболее популярным кровельным материалом. Кровля обычно стоит 8500 долларов.
Затраты на оплату трудаЗатраты на оплату труда часто зависят от покупательной способности генерального подрядчика, местоположения квартиры, а также размера и сложности здания. Вот некоторые трудозатраты, которые следует учитывать при строительстве 4-этажной квартиры.
| Профессиональный строитель | Описание | Ставка |
|---|---|---|
| Архитектор | Проектирует безопасные, функциональные и эстетически привлекательные квартиры. | 125–250 долларов в час |
| Плотник | Строит и устанавливает конструкции и другие приспособления из дерева и других материалов по мере необходимости | 35–100 долларов в час |
| Электрик | Подготавливает, монтирует и устанавливает электропроводку в квартиру. | 50–100 долларов в час |
| Генеральный подрядчик | Управляет строительным проектом, проводит оценку стоимости, предоставляет материалы и рабочих и нанимает субподрядчиков. | 10–20 % от общей суммы проекта |
| Техник ОВКВ | Установка систем контроля качества воздуха и температуры в больнице | 50–150 долларов в час |
| Дизайнер интерьера | Создает оптимальную расстановку мебели, подбирает декоративные элементы и делает помещения функциональными, безопасными и эстетичными. | 50–200 долларов в час |
| Ландшафтный дизайнер | Изменяет и проектирует ландшафты, в том числе парки и сады, чтобы сделать их более функциональными и эстетичными. | 50–150 долларов в час |
| Художник | Наносит краску, морилку и покрытия на стены, потолки и светильники в квартире | 20–50 долларов в час |
| Сантехник | Устанавливает и обслуживает трубы и другое сантехническое оборудование для удаления сточных вод и распределения воды | 45–200 долларов в час |
Источник: HomeAdvisor и HomeGuide.
Ниже приведены стоимость и описание дополнительных функций и удобств, которые вы можете добавить в свою 4-этажную квартиру. Они могут помочь улучшить комфорт жильцов квартир, одновременно увеличивая стоимость аренды.
| Дополнительные функции и удобства | Описание | Стоимость |
|---|---|---|
| Внутренняя отделка | Облегчает переезд потенциальных жильцов, особенно если у них нет существующей мебели. | 4650 долларов США за единицу. |
| Автостоянка | Предоставляет парковку для автомобилей жителей. Стоимость может варьироваться в зависимости от того, покрыт ли лот. | 3–6 долларов за кв. фут |
| Система безопасности | Помогает повысить безопасность с помощью автоматических камер и сигналов тревоги. | 700 долларов |
| Бассейн | Предоставляет возможности для занятий спортом, которые могут улучшить самочувствие жильцов квартиры. | 19 833–49 990 долл. США |
Многоэтажные квартиры отлично подходят для экономии места и компактности. Им нужно меньше земли, меньше фундамента и меньше кровли, что приводит к снижению затрат.
С ростом дефицита и стоимости земли малоэтажные и среднеэтажные квартиры становятся все более популярными в городах и развивающихся городских районах. Следовательно, увеличение спроса на него означает, что генеральным подрядчикам необходимо будет больше проектов многоэтажных квартир для оценки стоимости.
Хотите ускорить процесс сдачи и расчета стоимости вашего проекта 4-х этажной квартиры? Воспользуйтесь нашим программным обеспечением для оценки ИИ, Togal.AI. С Togal.AI вы можете выполнять взлеты за считанные секунды с точностью 99%.
Узнайте, как Togal.AI может помочь завершить съемку за считанные секунды и повысить прибыльность вашего проекта по строительству 4-этажных квартир, заказав бесплатную демонстрацию.