Что лучше иметь дом или квартиру: Квартира или частный дом: плюсы и минусы. Выбираем жилье

10 советов для правильного выбора

Многие жители мегаполисов мечтают поменять квартиру в многоэтажке на частный дом

Квартира кажется тесной клетушкой, а собственный коттедж за городом представляется райским местом: природа поближе, соседи подальше, шума меньше, пространства для жизни больше.

Однозначного ответа на вопрос, что лучше квартира или частный дом, нет. Принимать решение стоит, опираясь на свои потребности и возможности, учитывая образ жизни и интересы членов семьи.

Ответив на представленные ниже вопросы, вы сможете определиться, что выбрать дом или квартиру.

1. Правильно ли вы представляете загородную жизнь?

Те, кто вырос в крупном городе и всегда жил в благоустроенной квартире, не всегда в полной мере представляют, как на самом деле живется за городом.

Перед новоиспеченными домовладельцами часто встает проблема обустройства привычных городских удобств. Если при отсутствии воды в кране городскому жителю достаточно позвонить в управляющую компанию, узнать причины и сроки отключения, спокойно дождаться устранения аварии, то домовладельцу придется самостоятельно искать источник проблемы. Им может оказаться замерзшая вода в колодце, заиливание скважины или поломка насоса. И решать эту проблему придется самостоятельно.

Аналогичные неполадки могут возникнуть и в работе других автономных систем: водоотведения и канализации, электроснабжения, отопления.

В свой дом нужно вкладывать силы, время и деньги. Все системы коммуникаций требуют регулярного обслуживания, участок — хотя бы минимального ухода: периодической уборки снега зимой, листвы осенью.

Хозяйственные люди, лично знакомые с реалиями жизни за городом, умеющие выполнять минимум необходимых работ своими руками, готовые к небольшим трудностям, обычно рады переезду из городской квартиры. Тех, кто был не готов к сложностям, скорее всего, ждет разочарование после покупки коттеджа.

2. Адекватно оценивайте финансовые затраты

Выбирая, что лучше, построить дом или купить квартиру, стоит рассмотреть финансовую сторону вопроса. Когда на примете есть участок и подрядчик, готовый начать строительство, составлена смета, в которой итоговая стоимость готового коттеджа примерно равна стоимости городской квартиры, велик соблазн вложиться в стройку загородного жилья.

Кроме того, плата за коммунальные услуги за городом обычно ниже: отсутствуют траты на воду, если обустроена система водоснабжения с водой из скважины, электричество оплачивается по сниженному тарифу, автономная система отопления тоже часто оказывается экономичней.

Однако многие забывают о тратах на обслуживание автономных систем и содержание дома, которые по итогам года могут превысить ежемесячные коммунальные платежи за городскую квартиру. В коттедже всегда найдется, на что потратить деньги: благоустройство, покупка инструмента и материалов для ухода за домом.

3. Посчитайте, сколько м² вам нужно для счастья

Собственный дом — идеальный вариант для большой семьи из нескольких поколений (бабушка с дедушкой, дети, внуки). Строительство по собственному проекту позволяет запланировать нужное количество спален и санузлов, других необходимых помещений, обустроить большую гостиную, в которой вся семья будет собираться за ужином. А во дворе можно организовать зону барбекю, где будут отдыхать взрослые, и построить детскую площадку, на которой с удовольствием будут резвиться дети.

Семейной паре с одним-двумя детьми слишком большая площадь может оказаться ненужной. Хорошая альтернатива — просторная квартира в современном ЖК. Например, трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Первая линия. Гавань» площадью 72 м² с тремя спальнями, двумя санузлами и большой кухней-гостиной. Придомовая территория без машин благоустроена для отдыха взрослых и детей. Здесь оборудована уникальная детская площадка для ребят разных возрастов в эко-стиле — точка притяжения всех местных детей, место, где ваш ребенок легко сможет завести новых друзей.

• Морские баталии прямо во дворе

  Пусть ваши дети исследуют океан или сражаются с пиратами. Этот сценарий прослеживается во всем дворе

• Для самых маленьких исследователей

  Песочница, деревянный столик с пеньками, хижина и вигвам, качели и карусели для самых маленьких.

• Двор без машин

  Закрытый двор с парковкой за периметром отлично подходит для отдыха взрослых и детей.

4.

Узнайте, как обстоят дела с инфраструктурой за городом

Отвечая на вопрос, почему квартира лучше чем дом, многие отметят близость всей необходимой для жизни инфраструктуры даже в отдаленных спальных районах Тюмени.

Семье с детьми, которая собирается переехать за город, стоит в первую очередь продумать вопрос посещения ребенком учебного учреждения. Детские сады и школы в деревнях и поселках не всегда могут обеспечить нормальный уровень образования, а ежедневная «доставка» ребенка в школу и обратно может оказаться сложной задачей при несовпадении графиков учебы школьника и работы родителей. Задача усложняется, если ребенок посещает бассейн, секцию или кружок в городе.

Пожилым людям часто важна близость медучреждений, чтобы без проблем обратиться в поликлинику или вызвать скорую помощь.

Молодежи будет сложно отказаться от привычных сервисов доставки продуктов и готовой еды, товаров из интернет-магазинов, посещения фитнес-центров, кафе и других заведений, которые ранее находились в шаговой доступности.

5. Уточните вопросы транспортной доступности

Ответ на вопрос, что лучше купить дом или квартиру для фрилансера, удаленщика, который мечтает о загородной жизни поближе к природе, очевиден. Если жилье ищет человек, работающий в городе и вынужденный ежедневно присутствовать на рабочем месте, стоит хорошо подумать.

Некоторые загородные поселки, расположенные в направлении Московского и Ирбитского тракта, действительно могут похвастаться хорошей транспортной доступностью. Дорога на автомобиле до центра Тюмени из них занимает около 15—30 минут. Добираться до города из населенных пунктов, располагающихся в других направлениях немного сложнее.

Еще труднее тем, у кого нет машины, — пешеходы вынуждены подстраивать свой график под расписание пригородного общественного транспорта. Такси в пригород тоже не всегда получается вызвать — иногда приложение показывает, что поблизости нет ни одной машины, а водители из города не берут невыгодный заказ.

6. Проанализируйте свои потребности и образ жизни

Жизнь за городом — рай для тех, кто любит уединение, привык самостоятельно решать вопросы ремонта и благоустройства. Тем, кто приходит домой только ночевать, ведет активную жизнь, регулярно посещает различные заведения и мероприятия, загородная жизнь, скорее всего, не понравится.

Живого общения с «городскими» друзьями при переезде за город может стать меньше: им будет сложнее добраться до вас, а вам — до них.

Желание жить поближе к природе можно исполнить, не отказываясь от благ городской жизни, — выбрать жилье в ЖК, расположенном в экологически благоприятном районе, рядом лесопарком, озером и рекой. Например, в комплексе «Первая линия. Пляж».

• Доступный спорт

  Лыжные и беговые трассы протяженностью 3 и 5 км, спортивные площадки во дворе

• 105 гектар свежего воздуха

  «Легкие» Заречной части города — природный памятник — парк им. Гагарина площадью 105 га

• Песчаный пляж у дома

  Пляж на берегу озера Круглое в 50 метрах от дома

7. Проанализируйте преимущества жизни за городом с учетом Тюменского климата

Где лучше жить, в доме или квартире, в регионе с коротким летом и затяжными снежными зимами? Многие предпочтут остаться в городской квартире.

Шашлыки, посиделки на улице с чашкой чая, купание в надувном бассейне на участке, поход за грибами в ближайший лес — эти и другие развлечения загородной жизни будут доступны только 4—5 месяцев в году: с мая по сентябрь. Зато зимой придется трудиться на участке, ежедневно очищая пешеходную дорожку и подъезд для автомобиля.

8. Оцените, насколько вам важно выращивать что‐то на участке

Об экономической целесообразности самостоятельного выращивания картофеля, моркови, свеклы, яблок и других овощей и фруктов можно спорить очень долго. Люди, которые разбивают на собственном участке огород и тщательно следят за ним, собирают хороший урожай, явно руководствуются не только соображениями выгоды. Многим действительно нравятся садово-огородные работы и собственные продукты.

Тем, кто не хочет обзаводиться садом и огородом, стоит знать, что работать летом на участке все равно придется: траву нужно косить, а листву — убирать, иначе территория будет выглядеть неопрятно.

9. Полагайтесь только на свое мнение

Если вы стоите перед выбором «квартира или частный дом», плюсы и минусы покупки разных видов жилья стоит оценивать без оглядки на соседей, друзей с положительным и отрицательным опытом загородной жизни, незнакомых людей из интернета. Желания, потребности и возможности у всех разные, и ориентироваться стоит в первую очередь на свои.

10. Снимите дом на несколько месяцев

Если вы так и не решили, что лучше выбрать, дом или квартиру, попробуйте снять коттедж на несколько месяцев. Таким образом можно оценить все плюсы и минусы загородного жилья, познать трудности и радости жизни в собственном доме.

Если вы больше склоняетесь к покупке квартиры, советуем также прочесть наш обзор «Как правильно выбрать квартиру».

Плиткой

На карте

• Гавань</h5><address>Микрорайон Мыс</address>» data-overlay=»{"img": "/content/complexes/first-line.svg", "coord_n": "57.164577", "coord_e": "65.63787", "coord_s": "57.166484", "coord_w": "65.641302"}»>

  Первая Линия. Гавань

  Мыс

  • Очередь 1Сдана

    Очередь 2Сдана

    Очередь 3Сдана

  Под чистовую отделку или с ремонтом

• Первая Линия. Пляж

  Мыс
  Под чистовую отделку или с ремонтом
• 091157″ data-longitude=»65.515396″ data-finished=»no» data-for=»map-objects-list» data-markup=»<h5>Меридиан ЮГ</h5><address>ул. Александра Пушкина, 16</address>» data-overlay=»{"img": "/content/complexes/first-line-beach2.svg", "coord_n": "57.166898", "coord_e": "65.632223", "coord_s": "57.165039", "coord_w": "65.635878"}»>

  Меридиан ЮГ

  Червишевский тракт

  • Очередь 1Сдана

    Очередь 2IV кв. 2023

    Очередь 3III кв. 2024

  Под чистовую отделку или с ремонтом

• Меридиан Запад

  ДОК

  • Очередь 1III кв. 2024

    Очередь 2II кв. 2025

  Под чистовую отделку или с ремонтом

Популярные статьи

• Стоит ли переезжать в Тюмень на ПМЖ? Плюсы и минусы Тюмени

  29 апреля 2021

• Новостройка или вторичка: что лучше купить?

  25 декабря 2020

• Как правильно выбрать квартиру в новостройке и на вторичном рынке

  01 марта 2021

• В каком районе Тюмени лучше купить квартиру?

  15 декабря 2020

• Молодая семья: как встать на очередь и получить деньги: инструкция (2022) г.

  Тюмень

  17 декабря 2021

• Перепланировка в квартире — как узаконить?

  20 ноября 2020

• Инструкция по оформлению квартиры в новостройке в собственность

  18 декабря 2020

• Виды ипотечных программ 2022: действующие льготные ипотечные программы

  03 августа 2021

• Квартира или дом: 10 советов для правильного выбора

  22 декабря 2020

• Как снизить ипотечную ставку сегодня? 12 Лайфхаков от экспертов

  20 июня 2022

плюсы и минусы, какая разница

Назад

14 мин

Перед тем, как люди решают вложить средства в недвижимость, нередко появляется вопрос, что выгоднее купить — дом или квартиру? Те, кто долго жил в «каменных джунглях», заинтересованы в переезде на лоно природы. И, наоборот, заскучавшие по суете мегаполиса и отсутствию забот с коммуникациями и обслуживанием дома, выбирают среди вариантов в новостройках. К чему нужно быть готовым, выбирая городское жилье в многоквартирной высотке или частный дом? Обо всех плюсах и минусах поговорим в нашей статье.

Плюсы и минусы проживания в квартире

Своя жилая площадь в жилом комплексе в черте города — настоящая мечта для многих. Сегодня новостройки возводятся с готовой инфраструктурой, поэтому жильцы после сдачи дома сразу получают доступ ко всему необходимому. Большой выбор квартир разной площади и планировки также становится привлекательным фактором. Что же еще скрывает за собой жизнь в квартире?

Преимущества жизни в квартире

Если оценивать качество жизни в многоквартирном доме, то плюсов в покупке недвижимости в новостройке выйдет немало:

• Простота и невысокая стоимость обслуживания. Расходы на обслуживание в квартире выходят заметно ниже, большей частью не требуют участия собственника квартиры. Заботы по ремонту общедомового пространства в зоне ответственности ТСЖ или управляющей компании.
• Не требуется участие в уборке дома. За приведение в порядок придомовой территории отвечают уборщики. От жильцов требуется только оплата услуг, которая включается в ежемесячную квартплату.
• Хорошая безопасность. Несмотря на то, что для частных домов появляется все больше возможностей для организации безопасного пространства, это требует больших вложений. А заселившись в квартиру в ЖК, вы уже получаете комфортные условия. Включая закрытые дворы с системой пропусков, консьерж в холле, системы видеонаблюдения. В многоквартирном доме больше соседей, которые в ваше отсутствие могут предупредить о подозрительной активности возле двери или обнаружении запаха гари. Вот почему так важно наладить хорошие отношения со своими соседями. Пожаробезопасность в новостройках также продумана детально.
• Не нужно заниматься обслуживанием коммуникаций. За это ответственны службы, вам не предстоит даже сообщать о возникновении аварии. Единственный нюанс — жильцы многоквартирных домов не могут повлиять на скорость работы служб при появлении неполадок.
• Продуманная социальная инфраструктура. Если вы приобретаете квартиру в современном ЖК, можно ожидать, что все важные инфраструктурные объекты будут находиться поблизости. Речь идет о детских садах, школах, магазинах, поликлиниках и т.п. С учетом того, что покупка проводится в городской черте, то до крупных ТЦ, развлекательных заведений, ВУЗов также добраться будет проще, нежели проживая в загородной недвижимости.
• Большой выбор общественного транспорта. Помимо привычных для жителей загородной собственности автобусов, в городе также присутствуют трамваи, троллейбусы, а в крупных мегаполисах — метро. Большой выбор транспорта позволяет без труда добраться в любой район.
• Быстрый интернет. В крупных городах проживает немало людей, которым необходимо высокое качество подключения к интернету. Это обеспечивают провайдеры, предлагая при этом своим абонентам выгодные условия тарифов. Чем удаленнее вы находитесь от города, тем выше цены на подключения. Это вызвано тем, что провайдерам тогда приходится обустраивать отдельные линии.
• Возможность сдавать жилье в аренду. Покупать недвижимость в городских ЖК выгодно еще потому, что квартира выступает в роли инвестиции. Сдавая ее арендаторам, можно организовать регулярный дополнительный источник заработка. А большой спрос на недвижимость гарантирует легкий поиск желающих снять жилье в аренду.
• Программа переселения из ветхого жилья. Если ваш дом был признан аварийным, не подлежащим капремонту, то по закону вам должны предоставить новую недвижимость или выкупить жилье по рыночной стоимости. Никаких дополнительных оплат не потребуется.

Недостатки жизни в квартире

Конечно, разница дома и квартиры — это не одни только плюсы в пользу последней, но и ощутимые минусы. Их также важно учесть, прежде чем покупать недвижимость.

• Сравнительно высокие цены на жилье. Купить недвижимость в новостройке порой выходит дороже, чем построить частный дом. Все из-за стабильного роста цен за квадратный метр. На рост сказываются многие факторы, включая расположение на территории ЖК важных объектов инфраструктуры.
• Дорогие коммунальные платежи. Платить жильцам квартир приходится не только за пользование коммунальными услугами. Квартплата также включает затраты на капитальный ремонт, общедомовые нужды и т.д.
• Небольшая площадь жилых помещений. Если в квартире проживает один человек или семейная пара, то это может и не стать проблемой. Но для большой семьи ютиться в тесной двушке или даже трешке — не всегда лучшее решение. Ведь на ту же сумму можно приобрести загородный домик, с большим количеством комнат. А значит — большим количеством свободного пространства.
• Зависимость от работы коммунальных служб. Житель квартиры не сможет по своему желанию включить отопление — горячая вода в радиаторы поступает по установленному графику. Сюда же можно отнести профилактические сезонные отключения водоснабжения, которые в некоторых районах города длятся неделями.
• Шум, как дома, так и на улице. В отличие от расположенных вдали друг от друга частных домов, в квартире ваши соседи находятся прямо за стеной. Если шумоизоляция выполнена не на самом лучшем уровне, нужно быть готовым к звукам перфоратора, плачу детей, громко работающему телевизору и т.д. Шум с улицы также может вызывать дискомфорт, особенно, если МКД расположен поблизости от дороги. Расположение около проезжей части становится причиной, формирующей следующий минус.
• Низкий уровень экологии. Дышать свежим воздухом в крупных городах не приходится — его загрязняют автомобили, а также работающие заводы и котельные станции. Зеленых насаждений в городах становится все меньше, от чего проблема становится еще более ощутимой. Периодически мегаполисы и вовсе накрывает смогом — густой пеленой дыма, которая может напоминать туман. Вот только, в отличие от тумана, смог может негативно сказываться на здоровье, прежде всего — если у человека заболевание дыхательных путей или предрасположенность к ним.
• Проблемы с парковочными местами. Сегодня практически у каждого второго жильца многоквартирного комплекса есть автомобиль. Само собой, возникает нужда в парковочном месте. Вот только далеко не в каждом дворе оборудовано достаточно машиномест, из-за чего жильцам приходится пользоваться платной парковкой.

Плюсы и минусы жизни в частном доме

Свой собственный домик с садом и придомовым участком — звучит довольно привлекательно, не так ли? Жители крупных городов, утомленные от их бешеного ритма, в такой покупке обычно видят одни лишь плюсы. Но, как в случае с проживанием в квартирах, здесь имеются также свои недостатки. Рассмотрим обе стороны мнений.

Преимущества проживания в доме

• Собственный участок. Приобретая загородную недвижимость, вы получаете участок земли в придачу. Использовать его можно по собственному пожеланию — выделить место для парковки, разбить огород, построить сарай, баню, бассейн, сад камней и т.п.
• Отличный уровень экологии. Частная недвижимость обычно приобретается вдали от насыщенной городской жизни. А значит, автомобилей здесь также заметно меньше. Ровно как других объектов, негативно воздействующих на экологию (заводов, производственных предприятий и т.д.). Зато здесь больше растительности — на придомовых участках, на улицах, в парках. Неподалеку обычно располагаются поля, леса, озера, реки. Что тоже плюс к экологичности.
• Большая площадь. Площадь квартиры в среднем составляет 40-90 м², тот же показатель в частной недвижимости может достигать 200 м ²! В домах обычно много комнат — предусмотрены спальни для каждого члена семьи, большая кухня, гостиная. Если строение двухэтажное, то можно оборудовать несколько санузлов. В крупных домах предпочитают жить большие семьи, где у каждого имеется личное пространство.
• Недорогая коммуналка. Платить нужно исключительно за потребляемые жильцами ресурсы.
• Можно заводить домашних животных. Здесь вам никто не скажет о том, что собака громко лает, мешая спать ребенку. Для самих животных такой выбор также будет плюсом — ведь, в отличие от квартиры, здесь они всегда имеют доступ к окружающей среде. Если вы заинтересованы в собственном производстве и территория позволяет разводить птиц и крупный скот, то это также станет плюсом при покупке частной недвижимости.
• Удобная планировка, возможность расширения жилой площади. В отличие от типовых квартир, которые незначительно отличает планировка, при выборе частной недвижимости вариантов заметно больше. Если решено строить жилье с нуля, то тут вовсе открыты огромные возможности. Например, можно оборудовать отапливаемый гараж в доме, мансарду, веранду, выбрать назначение комнат по составленному проекту. Есть вариант модифицировать уже приобретенную недвижимость. Опять же, в квартирах в этом плане особо не развернешься — запрещено переносить санузел, кухню, зачастую нельзя разрушать межкомнатные стены. Единственное, что позволено — это незначительно расширить балкон, и то, после согласования всех планируемых действий. В частном же доме вы ни от кого не зависите — можете добавлять этажи, расширять комнаты, пристраивать коридор и т.
  д. Эти действия также потребуют согласования в инстанциях, но запретить вам модификацию дома никто не вправе. Если, конечно, расширение не затронуло соседские территории.
• Низкий уровень шума. Дома обычно расположены вдали от проезжей части. А если дорога расположена поблизости, то нет плотного движения автотранспорта. Шум от соседей также приносит в разы меньше дискомфорта, они находятся не за стеной, а на расстоянии, не менее 5-10 метров. Конечно, некоторые могут начинать утро с работы с бензопилой, но хорошая звукоизоляция легко решает эту проблему.
• Независимость от коммунальных служб. Когда потребуется, вы сами сможете включить отопление, а в душе всегда будет горячая вода. Можно не беспокоиться о профилактических мероприятиях, присущих квартирам. Аварии, хоть и случаются, но значительно реже, так как нагрузка на сети ниже, чем в городе.

Недостатки проживания в доме

• Дорогой капитальный ремонт. Жители квартир платят за капитальный ремонт при распределении общей суммы на каждого. В частном жилье вы единственный собственник. Поэтому затраты будут заметно выше.
• Малоразвитая инфраструктура. Важные объекты присутствовать будут — в том числе, школы, поликлиники, магазины и т.д. Но развлечений (крупные ТРЦ, кинотеатры, рестораны) для жильцов загородной недвижимости предусмотрено значительно меньше. Зачастую они отсутствуют вовсе. Ровно как бизнес-центры, офисные помещения.
• Плохие дороги. Их качество зависит от населенного пункта — где-то дороги такие, что их не отличить от городских, ровные и заасфальтированные. А в других местах они гравийные или грунтовые. В непогоду передвигаться по таким дорогам — сомнительное удовольствие.
• Мало общественного транспорта. Обычно это всего несколько автобусов и примерно столько же остановок на весь населенный пункт.
• Низкая безопасность. Пробраться на частную территорию значительно проще, поэтому придется позаботиться о дополнительной безопасности дома. Например, установить видеонаблюдение, завести сторожевую собаку.
• Самостоятельное обслуживание. Частный дом отнимает немало свободного времени, ведь следить придется как за ним, так и за участком. Ремонтировать крышу, красить забор, чистить снег и т.д.
• Плохая связь. За городом устанавливают меньше вышек, поэтому может пропадать как сотовая связь, так и сигнал интернета.
• Нельзя бесплатно переехать по программе переселения. Даже если строение уже покосилось, совсем обветшало, помощи от государства можно не дожидаться. Лучше сразу выбирать недвижимость, которая была возведена недавно.

Что выгоднее: построить дом или купить квартиру в новостройке?

На первый взгляд, строительство дома выглядит более выгодным инвестированием. Если учитывать расход материалов, квартира такого же метража обойдется дороже. Но важно помнить — содержание недвижимости в новостройке будет проще и дешевле. Заранее оценивайте свои силы объективно.

Что лучше: купить квартиру или дом?

Каждый решает для себя, что по итогу лучше — дом или квартира. Отличаться решения будут не только теми факторами, о которых мы рассказали, но и тем, как соотносятся все критерии с вашим опытом. Например, если вы ранее не жили за чертой города, торопиться с покупкой частной недвижимости точно не стоит. Прежде снимите небольшой домик на 1-2 месяца, оцените то, насколько комфортно вам проживать в таких условиях. То же можно сказать о тех, кто всю жизнь проживает на лоне природы. Темп мегаполиса — это та еще проверка, которую выносит не каждый ценитель расслабленного, спокойного образа жизни. Главное в обоих случаях, это грамотно подойти к проверке жилья, особенно, если это вторичный рынок. Внезапные «сюрпризы» с инженерными коммуникациями и наспех проведенный ремонт даже рядом не стоят с недостатками, указанными в статье.

Выводы: что же выгоднее купить дом или квартиру?

Нами рассмотрены все основные «за» и «против» обоих вариантов. На их основе можно сделать выводы, ориентируясь на то, что ближе вам самим. Если вы:

Любите природу, проводить много времени на свежем воздухе	Не хотите тратить много сил на ремонт, уборку территории, наведения порядка
Цените тишину, уединение, удаленность от кипящей городской жизни	Не чувствуете себя некомфортно при наличии незначительного шума за стеной
Уже имеете опыт проживания на частной территории	Работаете в черте города или, если вы фрилансер, нуждаетесь в быстром интернете
Всегда мечтали иметь свой участок, чтобы развести огород, построить баню, завести домашний скот	Не хотите тратить много времени в общественном транспорте
Независимы от развлекательных, офисных центров	Не являетесь большим поклонником природы, загородной жизни
Ваш выбор — частный дом!	Ваш выбор — квартира!

Аренда дома и аренда квартиры: что выбрать

Если вы ищете свой следующий дом, вы, вероятно, сталкивались как с арендой домов, так и с арендой квартир. Оба варианта имеют сходство, но у них также есть заметные различия, о которых нужно знать, фильтруя доступные варианты аренды. Если вы не уверены, какой тип аренды выбрать для вашего следующего дома, мы изложим все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам принять решение.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, чем аренда дома и аренда квартиры отличаются друг от друга, о плюсах и минусах каждого варианта и о том, где искать, чтобы увеличить свои шансы найти свой следующий дом.

Основная разница между арендой дома и квартиры

Аренда дома обычно предлагает больше места, уединение и доступную арендную плату по сравнению с квартирой. Квартиры, с другой стороны, предлагают удобство, отличные удобства, доступ к персоналу на месте и большую безопасность, чем дом.

Могут быть дополнительные различия в том, как они управляются, в зависимости от арендодателя или управляющей компании, но основное различие заключается в количестве доступной площади, средней арендной плате и доступных ресурсах для помощи в решении внезапных проблем.

Плюсы и минусы аренды дома

Сдача дома в аренду предлагает ряд преимуществ, которых нет у квартиры. Тем не менее, могут быть некоторые недостатки, о которых следует знать, которые могут повлиять на ваш опыт аренды.

Плюсы аренды дома

• Больше места : Дома обычно имеют большую площадь в квадратных футах, чем квартира и квартира, а также гараж или подвал. Дополнительное пространство также имеет разумную цену по сравнению с квартирами, расположенными в популярных городах.
• Больше конфиденциальности : Жизнь в доме обеспечивает большую конфиденциальность, так как вам не придется беспокоиться о других арендаторах или пользоваться лифтом, чтобы добраться до дома и обратно. Дома также снижают вероятность столкнуться с шумными соседями или столкнуться с другими владельцами домашних животных, если у вас самих есть домашние животные.
• Потенциальная рента с выкупом : В некоторых случаях арендодатели могут заключить договор об аренде с выкупом, при котором вы можете купить у них недвижимость в постоянное владение. Это может быть особенно полезно, если вы планируете покупку дома, но вам нужно больше времени, чтобы получить кредит или накопить на первоначальный взнос.
• Сдача в аренду отдельных комнат : Если вы арендуете дом с неиспользуемой комнатой, вы можете рассмотреть возможность арендного арбитража, когда арендаторы сдают комнату в аренду на время отпуска на Airbnb или краткосрочную аренду. Однако для этого может потребоваться предварительное одобрение арендодателя.
• Меньше ограничений на содержание домашних животных : Хотя домовладельцы по-прежнему могут ограничивать размещение домашних животных, у них может быть не так много ограничений по породе или размеру, как в многоквартирных домах.
• Бесплатная парковка : Большинство домов имеют подъезд или бесплатную парковку на улице для вас и ваших гостей, в отличие от многоквартирных домов, которые часто взимают разовую или ежемесячную плату за парковку.

Минусы аренды дома

• Больше места для уборки : Чем больше пространство, тем больше времени тратится на его содержание и содержание в чистоте.
• Меньший доступ к обслуживающему персоналу : В большинстве случаев в многоквартирных домах имеется обслуживающий персонал, который может помочь с внезапными запросами. Однако при аренде жилья это может быть не так. Вам нужно будет уведомить своего арендодателя о проблеме с обслуживанием и дождаться, пока он решит проблему самостоятельно или с помощью подрядчика.
• Ограничения на использование открытого пространства : Даже если в доме есть задний двор или гараж, арендодатель может установить ограничения на использование этого пространства. Они могут ограничивать случайные объекты, такие как батут, от нахождения на заднем дворе или того, что вы можете хранить в гараже.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Аренда квартиры предлагает удобство с персоналом на месте и такими удобствами, как тренажерные залы, прачечные и места для домашних животных.

Плюсы аренды квартиры

• Удобство: Большинство многоквартирных домов предлагают удобства, которых нет в домах. Например, у них может быть персонал на месте, который может помочь с различными вопросами.
• Удобства : В многоквартирных домах могут быть тренажерные залы, рабочие места, места для отдыха на открытом воздухе и места для домашних животных (если разрешено).

Минусы аренды квартиры

• Более высокая арендная плата : Арендная плата находится на рекордно высоком уровне, что означает, что вам, возможно, придется платить больше за аренду, чтобы жить в квартире, особенно если вы хотите арендовать в популярном городе.
• Меньше конфиденциальности : В здании могут проживать несколько арендаторов, что может привести к снижению конфиденциальности.
• Ограничения на размещение с домашними животными : В некоторых многоквартирных домах могут быть установлены ограничения по весу для домашних животных и не допускается размещение с крупными животными.
• Дорогостоящая парковка : Они могут взимать разовую или ежемесячную плату за парковку в гараже или на стоянке. Плата может составлять от 50 до 200 долларов в месяц.
• Жалобы на шум : Поскольку в здании может жить больше жильцов, вероятность появления шумного соседа выше.

Где найти дома и квартиры для аренды

Планируете ли вы арендовать дом или квартиру, важно знать, где искать лучшие варианты, соответствующие вашим критериям. Есть несколько приложений на выбор, но некоторые из лучших сайтов по аренде, которые могут помочь вам найти свой следующий дом:

• Realtor.com®
• Zillow Rentals
• Trulia Rentals
• Список квартир
• Apartments.com
• Горячие планшеты
• Zumper
• Rent.com
• Путеводитель по квартирам
• Поиск квартир
• RentCafe.com

Увеличьте свои шансы на получение одобрения на покупку дома вашей мечты с помощью этих советов для тех, кто снимает жилье впервые.

Дом или квартира лучше?

Ответ на вопрос, что лучше: дом или квартира, будет зависеть от того, что вы ищете, планируете ли вы иметь соседей по комнате и хотите ли вы выгодную цену на аренду. Если вы ищете конкретные районы для проживания, на это решение также может повлиять то, что доступно. В некоторых местах домов может быть больше, чем квартир, и наоборот.

Если вы не знаете, что искать, вы можете использовать приложения по аренде, такие как Realtor.com®, которые показывают списки аренды, которые можно отфильтровать по желаемой дате заселения, аренде, подходящей для домашних животных, цене аренды, кровати и ванным комнатам, местоположение, и которые все еще принимают заявки. Чтобы сэкономить на сборах за подачу заявления и ограничить проверки кредитоспособности, вы можете создать профиль доступного арендатора, который позволяет легко загружать свою историю проживания, работу и доход и многое другое, чтобы легко делиться с несколькими домовладельцами.

Экономьте время и деньги с профилем арендатора

На решение об аренде дома или квартиры может повлиять то, что доступно на конкурентном рынке, но оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Благодаря этим знаниям вы можете определить, что наиболее целесообразно для вас и вписывается в ваш бюджет. После того, как вы нашли несколько вариантов, которые вас интересуют, вы можете поделиться своим профилем Avail Renter, чтобы контролировать свою личную информацию, ограничить проверки кредитоспособности, чтобы защитить свой кредитный рейтинг, и сэкономить на сборах за подачу заявления при подаче заявления более чем в одно место. .

Создайте учетную запись, чтобы начать сегодня.

8 причин, почему вам следует переехать в квартиру, а не в дом

Споры о том, жить в квартире или в доме, ведутся давно. Тем не менее, сейчас, когда арендует больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества жизни в квартире.

Решая, где жить, лучше всего взвесить все за и против. Как только вы это сделаете, вы просто обнаружите неоспоримые плюсы, которые может предложить жизнь в квартире.

Чтобы помочь вам разобраться с вариантами, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам стоит переехать в квартиру, а не в дом.

1.

Простота обслуживания

Одной из главных причин переехать в квартиру является простота обслуживания. Когда вам не нужно беспокоиться об обслуживании собственности, ваш список дел не существует.

Домовладение влечет за собой ответственность за весь ремонт, работу во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если у вас есть кто-то, кто позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить изрядную плату, чтобы выполнить работу.

Когда ты живешь в квартире, тебе не о чем беспокоиться. Уборка снега, замена сломанной посудомоечной машины или починка протекающей крыши — это обязанность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это взять телефон и позвонить в службу поддержки, если есть проблема.

2. Экономьте деньги

Хотя многие утверждают, что арендная плата за квартиру иногда превышает платеж по ипотеке, они не видят общей картины.

Ипотека — не единственная статья расходов при въезде в дом. Есть налог на недвижимость, страховка, сборы ТСЖ, а также значительный первоначальный взнос.

Затем учитывайте более высокие счета за коммунальные услуги. Обогрев и охлаждение большого дома, полив двора и содержание дома обходится дороже.

Переезд в квартиру требует лишь небольшого залога. Страхование арендатора является частью страховки домовладельца, и ежемесячные расходы на обслуживание отсутствуют. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.

3. Повышенная безопасность

При рассмотрении плюсов и минусов квартиры по сравнению с домом безопасность всегда должна быть главным приоритетом. Жизнь в многоквартирном доме дает дополнительную безопасность, которую вы не можете найти в доме.

Многие жилые комплексы имеют закрытые жилые комплексы, контролируемый доступ, камеры видеонаблюдения и дополнительную противопожарную защиту.

Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом в плане безопасности. Они лучше слышат, если что-то происходит, замечают, если что-то кажется необычным, и у них может быть больше времени, чтобы связаться с властями.

Повышенные функции безопасности делают квартиру идеальной для одиноких, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.

4. Отличные удобства

Удобства, которые приходят с проживанием в квартире, трудно превзойти. Квартиры с удобствами и отдыхом прямо у вашего порога предлагают множество преимуществ, которые вы не найдете в большинстве частных домов.

Клубные дома для проведения больших вечеринок, игровые площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны — это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить подобные функции в дом, стоимость может быть недоступной для большинства бюджетов.

Другие уникальные удобства на территории: кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, спа-центры для домашних животных и подземная отапливаемая парковка. Это улучшенная жизнь, и все это без необходимости платить по счетам.

5. Дар времени

У большинства из нас никогда не бывает достаточно (помимо денег!) времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в день, того стоит, и это то, что вам даст жизнь в квартире.

Вам не нужно беспокоиться об уходе за двором или ремонте вещей в доме. Если вы живете в комплексе ближе к работе, вы сокращаете время на дорогу до работы.

Все, что освобождает драгоценное время. Ваши выходные можно провести с семьей или заняться любимым делом.

Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не можете вернуть время вспять. Образ жизни, который дарит вам время, бесценен.

6. Краткосрочный опцион

Если вы не из тех, кто любит сидеть взаперти, живя в одном месте в течение длительного периода времени, проживание в квартире для вас. Когда дело доходит до квартиры или дома, квартира дает вам свободу передвижения, когда вы хотите.

Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти договоры аренды могут варьироваться от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны корпоративные варианты проживания, у вас есть еще больше гибкости.

После того, как вы получите ипотечный кредит, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вы должны беспокоиться о том, чтобы получить достаточно денег из своего дома, чтобы покрыть ипотечный кредит, который вы все еще должны.

Проживание в квартире с легкостью избавляет от стресса и осложнений при переезде.

Несмотря на то, что тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможностей для этого в жилом комплексе больше. Благодаря непосредственной близости от ваших соседей и широким возможностям совместного времяпрепровождения, проживание в квартире создает более тесное сообщество.

Даже если вы живете рядом с соседями, многие жилые комплексы сделают сообщество еще на шаг впереди. Устраивая барбекю и вечеринки в квартире, вы даете всем возможность собраться вместе и познакомиться друг с другом.

Кроме того, столкновение друг с другом в фитнес-центре или других заведениях создает больше возможностей для знакомства с соседями.

8. Увеличивайте свои сбережения

Наряду с финансовыми преимуществами проживания в квартире появляется возможность накопить на будущее.

Из-за стоимости содержания дома становится труднее откладывать деньги на «черный день». Когда ваши расходы меньше, живя в квартире, вы можете сэкономить больше денег.

Это открывает перед вами целый новый мир возможностей. Если вы хотите отправить своих детей в колледж, больше путешествовать или накопить на пенсию, проживание в квартире поможет вам воплотить это в жизнь.

Есть легкий победитель между квартирой и домом

Жизнь в квартире облегчает жизнь. Теперь, когда вы видите явного победителя между квартирой и домом, вы будете спокойны, зная, что делаете правильный выбор для своей семьи.