Черновая отделка квартиры что это: Что такое черновая отделка в новостройке

Содержание

Как делается черновой ремонт в квартире?

Калькулятор ремонта

Содержание:
Что такое черновой ремонт?
Какие работы включает черновая отделка?

Приобретая жилье с черновым ремонтом, владелец экономит средства, потраченные на покупку недвижимости, а также имеет возможность обустроить квартиру по своему желанию. Заказать черновой ремонт можно не только в новостройке, но и для того, чтобы привести в порядок жилье в старом доме советских времен.

Что такое черновой ремонт

Чтобы подготовить помещение к косметическому ремонту, нужно провести комплекс монтажных, строительных и отделочных работ. На этапе чернового ремонта мастера и рабочие выравнивают, очищают поверхности, монтируют коммуникации, проводят электрику. Благодаря грамотному и профессиональному подходу опытных специалистов, заказчик получает полностью подготовленное к чистовой отделке помещение. Это не просто подготовительный этап. От качества выполненной работы зависит эстетичный вид квартиры и долговечность интерьера.

Какие работы включает черновая отделка

Рассмотрим подробнее, как делается черновой ремонт, и какие виды работ включает:

Оштукатуривание стен. Этот способ отделки применяют для стен из кирпича, чтобы выровнять поверхность. Для формирования межкомнатных перегородок применяют гипсогребневые плиты. Их штукатурить нет необходимости.
Стяжка полов. При черновой отделке наносят основу, чтобы сделать полы ровными. Сначала заливают слой грубой по составу смеси, затем используют состав с наполнителем.

Монтаж окон. Работники устанавливают стеклопакеты с металлопластиковыми рамами. Такие окна хорошо держат тепло и не пропускают шум. Качество отличается в зависимости от количества запорных механизмов и слоев стеклопакета.
Монтаж электропроводки. Розетки и выключатели работники устанавливают согласно стандартам. По желанию заказчика количество элементов освещения может быть увеличено, но с соблюдением норм пожарной безопасности.
Установка входной двери. Часто владельцы хотят заменить некачественные двери, установленные в новостройках. Это может быть одна утепленная створка, с хорошими замками или две, открывающиеся в разные стороны, чтобы усилить безопасность.
Монтаж коммуникаций. Включает в себя разводку магистралей канализации и водопровода. Иногда владельцы желают разделить туалет и ванную комнату. Такой ремонт обязательно включает в себя смену расположения канализационной системы.

В черновую отделку также входит монтаж теплых полов. Одной из особенностей современных черновых отделок считается побелка кирпичной стены без оштукатуривания. Такие работы выполняются по заказу клиента.

Метки: Черновая отделка Черновой ремонт Черновой ремонт квартиры

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Черновая или под ключ? Плюсы и минусы разных видов отделки — INMYROOM

Советы

Черновая отделка – это голая бетонная коробка? А чистовая – квартира, в которую можно въезжать хоть завтра? Если вы на оба вопроса ответили «да», этот пост для вас

Застройщики сегодня предлагают покупателям жилье разной степени готовности: от черновой отделки до квартиры под ключ, в которую можно переехать хоть завтра. Что стоит за словами «черновая отделка» и «отделка под ключ», рассказывает наш эксперт.

Андрей Лямин-Бородин

Эксперт

Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.

1. Квартира без отделки

Квартира без отделки – это голая бетонная коробка. Обычно в ней делают только ввод электросети и подключение к общедомовому стояку водопровода и канализации, внутренней разводки при этом нет. Разводка отопления, как правило, присутствует, иногда с радиаторами. Пол и потолок – голые плиты перекрытия, хотя иногда в квартире без отделки может обнаружиться стяжка пола.

Плюсы. Если вы в любом случае настроены на глобальную перепланировку, то существенно сэкономите на демонтаже и вывозе мусора.

Минусы. Если в квартире нет стен, а позже они возникнут, достраивать их придется за свой счет, и деньги, уплаченные за квадратные метры, которые уйдут на стены, фактически в этих стенах будут замурованы.

Что нужно сделать, чтобы въехать в такую квартиру. Потребуется возведение перегородок, если их нет, или, возможно, демонтаж старых, разводка труб водопровода, канализации и, иногда, отопления, разводка электрики, штукатурка и шпаклевка стен и потолков, заливание стяжки, финишная отделка всех поверхностей (обои или краска, плитка, прочие напольные покрытия), установка дверей, плинтусов, карнизов. Нередко замене подлежат окна и входная дверь от застройщика. Это максимальный объем работ, занимающий максимальное время на реализацию.

2. Черновая отделка

В квартире с черновой отделкой будут проложены электротехнические и инженерные коммуникации до мест установки приборов, иногда установлены простые сантехприборы (они пригодятся на время ремонта, когда в квартире будут находиться строители), установлены радиаторы, приборы учета холодной и горячей воды, выровнены и готовы для дальнейшей чистовой отделки поверхности стен и потолков. На полу цементно-песчаная стяжка, в ванных гидроизоляция.

Плюсы. Задумка – хорошая, в соответствии с ней черновые работы должны быть выполнены застройщиком по единым стандартам, а объем предстоящего ремонта должен быть существенно меньшим, чем в квартире без отделки, но на деле он зависит от массы факторов.

Минусы. Из-за того, что разводка электрики – типовая, с минимумом розеток, очень часто при ремонте приходится штробить снова. Штукатурка может отставать и осыпаться, тогда ее нужно счищать по всей площади, стяжка может оказаться с трещинами, отклонение стен от вертикали слишком велико, чтобы нивелировать его штукатуркой. Тогда требуется дополнительная подготовка поверхностей или даже демонтаж с последующим восстановлением.

3. Чистовая отделка

В квартире с чистовой отделкой уже есть финишные покрытия стен, полов и потолков, установлены все приборы электрики, сантехники, отопления. Подразумевается, что в такую квартиру можно заехать и жить в день получения ключей – так называемый «ремонт от застройщика». Но устраивает он опять-таки не всех.

Минусы. В новостройках экономкласса используются самые незатейливые и бюджетные материалы. Нередко качество их укладки оставляет желать лучшего. Как и в случае с черновой отделкой, разводка электрики удовлетворяет только невзыскательных покупателей. Переделывать разводку здесь приходится уже с сопутствующим демонтажем отделочных покрытий стен или пола.

Плюсы. Чистовая отделка – хороший компромисс: с помощью нее можно переждать несколько лет, в течение которых будет происходить усадка нового дома, затевая основательный ремонт «под себя» тогда, когда риски усадки снизятся.

4. Под ключ

По сути, это чистовая отделка, к которой добавляется необходимый минимум мебели: встроенные шкафы и кухня, оснащенная встраиваемой техникой. Возникают такие предложения двумя путями.

Первый вариант – когда застройщик предлагает покупателю разные варианты дизайна и отделки для своих квартир. По сути, собираясь покупать квартиру, можно выбрать дизайн-проект и отделку, в которой будет оформлено помещение, а также оговорить демонтаж и возведение новых перегородок, если это необходимо.

Второй вариант – застройщик без предварительных согласований с покупателем, освобождая его от мук выбора, сдает квартиры с законченной отделкой, полностью готовой встроенной кухней, включая технику, и полностью оборудованным санузлом.

Плюсы. При покупке квартиры с дизайном и ремонтом от застройщика, экономия может возникнуть не только на дизайн-проекте (стоимость которого у застройщика ниже рынка), но и на стоимости всего ремонта – оптимизировать его стоимость застройщику тоже проще.

Минусы. Ваши вкусы и вкусы застройщика могут не совпадать.

✓ Чистовая или черновая отделка квартир

Новая квартира – это всегда повод для радости. Но в паре с ней всегда есть повод для большого объема работ и затрат – ремонт. Чем отличается квартира с чистовой отделкой от квартиры с черновой отделкой? Что такое «открытая планировка», отличное ли это предложение, как оно звучит? Мы понимаем статью.

Без отделки

Этот вариант также называется «Свободный макет». На данном этапе ваша квартира выглядит как «голый» бетонный квадрат. С одной стороны, у вас есть возможность не сдерживать свою фантазию и создать квартиру, о которой вы всегда мечтали. Ведь на этом этапе можно продумать каждую мелочь – расположение розеток и выключателей, количество стен и место, где они будут располагаться, а также сделать штукатурку идеально ровной. С другой стороны, эта работа потребует много сил, времени и, конечно же, денег. Вам нужно будет организовать строительные работы по стяжке и выравниванию, монтажу перегородок, разводке труб и электросетей, монтажу сантехники. Это потребует большого количества усилий и затрат, но вы сможете сделать все так, как вы этого хотите.

Подробнее: : Как составить договор аренды квартиры: основные нюансы.

С черновой отделкой

Черновая отделка квартиры означает, что Вы получаете квартиру, вполне пригодную для дальнейшего обустройства и счастливой жизни. На данном этапе уже выполнена стяжка пола, а стены оштукатурены. Конечно, чаще всего застройщик экономит и использует для черновой отделки квартир самые дешевые материалы. Поэтому, возможно, вам придется прогрунтовать пол и стены, прежде чем приступать к отделке.

В помещении с черновой отделкой уже будет установлено

счетчика, трубы горячей и холодной воды будут подключены к центральной системе. Сюда же будут прокладывать провода, а иногда и монтировать сантехнику. Да, вам еще придется потратить много сил на ремонт, но самые основные работы уже будут выполнены.

С чистовой отделкой

Квартиры с чистовой отделкой можно въезжать сразу. Помимо того, что уже сделана вся отделка, стяжка пола, проложена электропроводка и трубы, уже поклеены обои с данным видом ремонта, установлена сантехника. Такой вариант ремонта от застройщика зачастую обходится дешевле, чем если бы вы делали его своими руками. Это связано с тем, что застройщик закупает материалы оптом и по закупочным ценам. Возможно, вам подойдет чистая квартира с ремонтом от застройщика, чтобы первое время не тратить больше.

Подробнее: : ТОП агентства недвижимости.

Какой недостаток чистовой отделки? Если ваш дом собирается «садиться», вы не сможете этого понять на начальных этапах и заметите только тогда, когда, например, обои «пойдут». Но такая проблема может возникнуть в каждой квартире в новостройке в первые несколько лет. Поэтому, если вы планируете чуть позже сделать капитальный ремонт, чистовая отделка – отличный вариант. Квартиры с чистовой отделкой от застройщика подойдут людям, которые не планируют делать ремонт в ближайшее время.

Разобравшись с отделкой и выбрав для себя подходящий вариант, обязательно проверьте все выполненные работы перед подписанием акта приемки. Желательно перед этим вызвать опытного строителя, который осмотрит жилье и даст вам объективный комментарий. Был ли пост интересным и полезным? Подпишитесь на обновления нашего блога о недвижимости и получайте последние публикации от агентства недвижимости THE Capital.

видов отделки дома — JGF Iron Works and General Construction

17.10.2020

39 комментариев

Дома имеют разные виды отделки, иногда в зависимости от вашего бюджета и предпочтений эти виды отделки домов различаются. Как правило, существует четыре типа отделки дома, а именно; (1) Базовая отделка, (2) Стандартная отделка, (3) Полуэлегантная отделка и (4) Элегантная отделка. Чем элегантнее и утонченнее выбранная вами отделка дома, тем она дороже.

С другой стороны, отделка дома также может использоваться в качестве основы для определения (приблизительной) стоимости предлагаемого проекта дома.

1. БАЗОВАЯ ОТДЕЛКА

Базовая отделка обычно известна как «черновая отделка или голая единица», поскольку само название говорит о том, что вы можете ожидать от этого только основы, он пригоден для жизни, но ничего особенного. вы можете ожидать, если у вас ограниченный бюджет, но вы хотите иметь свой собственный дом, вы можете подумать об этом.

Что вы можете ожидать от основной отделки дома, так это то, что весь дом зацементирован в простой отделке, электрические и сантехнические приборы, которые были установлены, являются только основными.

Кроме того, плоские двери, стальные оконные створки и основные кровельные материалы (гофрированные листы GI), которые были установлены, совершенно обычные, а также не было установлено никаких шкафов.

Чтобы дать вам более четкое представление о базовой отделке дома, если вы знакомы с квартирой-студией или видели ее, то базовая отделка дома похожа на нее, за исключением того, что она не полностью меблирована и ее голый. Благодаря этому базовая отделка дома вполне доступна.

2. СТАНДАРТНАЯ ОТДЕЛКА

Стандартная отделка представляет собой улучшенную версию базовой отделки. При таком типе отделки дома вы можете ожидать, что стены покрашены (в квартире), полы выложены плиткой, качественно установлена сантехника и электрооборудование, а также установлены кухонные шкафы хорошего качества, кровля материалы Г.И. в стиле тегула, а не в стиле G.I. гофрированные листы, установленные оконные створки покрыты порошковой краской, а двери из массива дерева. Однако, поскольку стандартная отделка намного лучше, чем базовая отделка дома, не удивляйтесь, если она будет стоить вам дороже.

3. ПОЛУЭЛЕГАНТНАЯ ОТДЕЛКА

Если вы думаете о том, чтобы сделать дизайн вашего дома элегантным, но у вас мало средств на такую отделку, но вы готовы потратить еще немного денег, тогда Вы можете выбрать полуэлегантную отделку дома. Дизайн и качество как полуэлегантных, так и элегантных вполне сопоставимы, единственными отличиями являются внутренние светильники, которые были установлены на каждом, и другой дизайн, который включает в себя ландшафтный дизайн и отдых, например, частный бассейн.

При полуэлегантной отделке дома можно ожидать, что дом будет окрашен текстурно (полуглянцевый или глянцевый), полы покрыты керамической плиткой, кровельные материалы, электрика и сантехника установлены высокого качества, а также как кухонный шкаф, вы также можете настроить свои двери и окна. Кроме того, возможны внешние конструкции, такие как облицовка камнем.