Бюджетный ремонт 3 комнатной квартиры: хороший ремонт 3-комнатной квартиры в панельном доме, примеры проектов квартиры 64 кв. м и других размеров

HVAC стоит в среднем от $ 4800 до $ 9 400 $ , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов увеличивает общую стоимость на $ 2 000–3 000 $ и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.

Специалисты по ОВК рекомендуют обновлять блоки отопления и центрального кондиционирования каждые 10 лет, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Обновление устройств

Обновление оборудования стоит от 2500 до 10 000 долларов для всего дома или от от 200 до 2000 долларов за каждый в среднем. Кухня и ее бытовая техника могут сделать или разрушить продажу дома. Установка новой и современной техники повышает ценность вашего дома.

Стоимость полного ремонта дома в разбивке по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются до на 40 процентов больше, чем средние цены по стране, в зависимости от строительного рынка в вашем городе.

* Цены сильно различаются в зависимости от масштабов проекта.

Разрешения

Разрешения на строительство стоят от $ 500 до $ 2,000. в среднем для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые местные власти взимают 1 процент от общей стоимости строительства. В большинстве штатов требуются разрешения и проверки, чтобы гарантировать, что работа выполняется в соответствии со строительными нормами. Лицензированные подрядчики обычно обрабатывают процесс подачи заявки на разрешение за вас.

Обычно требуется разрешение на:

• Дополнения
• Ремонт и модернизация
• Структурные изменения и снос
• Механические, сантехнические и электрические работы
• Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других зданий

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут. в среднем. Средняя стоимость полного ремонта квартиры с 1 спальней составляет от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.

Затраты на реконструкцию квартир в крупных городах, таких как Нью-Йорк, составляют 200 + долларов за квадратный фут для полного ремонта кишечника.Для ремонта квартиры требуется разрешение местного жилищного управления.

Стоимость ремонта передвижного дома

Средняя стоимость полной реконструкции передвижного дома составляет от 10 000 до 30 000 долларов . Затраты на реконструкцию дома зависят от того, будет ли это одинарная или двойная ширина, а также от глубины проекта. Большинство индивидуальных проектов стоят от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от 100 000 до 250 000 долларов или от от 100 до 200 долларов за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для соответствия требованиям кодекса. Реконструкция исторических зданий стоит до 400 долларов за квадратный фут .

Старые дома часто имеют скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниющая древесина или устаревшая штукатурка, которые более трудозатратны, чем капитальный ремонт.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Всегда сохраняйте оригинальные паркетные полы и другие старинные деревянные изделия в хорошем состоянии. В большинстве случаев городской совет настаивает на том, чтобы вы выполняли только ремонтные работы с сохранением первоначальной структуры и стиля здания. Всегда обращайтесь в местное управление по охране исторических памятников за разрешением и конкретными требованиями к реконструкции.

Вернуться к началу

Бюджет на ремонт дома

При расчете бюджета на ремонт дома организуйте отдельные проекты по комнатам и создайте конкретный бюджет для каждого из них.Большинство домовладельцев сосредотачиваются на ремонте дорогостоящих предметов, таких как кухня и ванные комнаты, а также на других менее дорогих косметических работах.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить от до 30 000 долларов на реконструкцию кухни.

Сколько можно сделать на модернизацию, потратив 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают капитальный ремонт, который включает полную реконструкцию кухни и ванной комнаты, новую крышу и новые окна, новые столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое. В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

Затраты на косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.Ремонт поверхностей и повторное использование техники помогает снизить затраты. Вот дешевые советы по ремонту, чтобы дать вам ощущение недавно отремонтированного дома.

Дешевые советы по ремонту

• Перекрасить стены или установить обои
• Установите новые электрические приспособления и крышки переключателей
• Установить новые дверные ручки, ручки, жалюзи, насадки для душа и смесители
• Установить новые жалюзи или занавески
• Отремонтировать старые деревянные двери
• Модернизация системы освещения
• Установить коронный молдинг
• Покраска кухонных шкафов

Реконструкция старого дома по бюджету

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

• Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
• Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
• Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите работы по сносу.
• Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют доходность от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом и перепланировкой дома?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с потрохами, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен, чтобы создать совершенно новую область.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите 1 месяц дополнительно на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. Мелкие переделки и косметические улучшения занимают от 1 недели до 2 месяцев .

Можно ли получить жилищную ссуду, которая включает расходы на ремонт?

Жилищные ссуды, такие как ссуды FHA 203 (k), 203 (b) и Fannie Mae HomeStyle, позволяют вам занимать деньги на покупку дома и его ремонт.Ссуды на ремонт включают в себя стоимость ремонта дома и покупную цену по одной ипотеке. Ремонт можно начинать сразу после закрытия.

В дополнение к этим комбинированным планам выплат по ипотеке, другие варианты финансирования ремонта вашего дома включают ссуды под залог недвижимости, рефинансирование наличными и личные ссуды.

Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?

Стоимость дизайнера по перестройке дома от 450 до 1500 долларов за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, в качестве платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают от 10% до 20%, бюджета реконструкции или от 100 до 250 долларов за час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Вычитается ли налог на ремонт дома?

Расходы на реконструкцию домов, которые используются в качестве личного жилья, не подлежат налогообложению. Однако расходы на улучшение дома помогают уменьшить сумму налогов, которые вы должны будете уплатить при продаже дома с целью получения прибыли. Затраты на реконструкцию не облагаются налогом для домашнего офиса или в случае модификации для инвалидов.

Некоторые штаты предлагают налоговые льготы, делая ваш дом более энергоэффективным или устанавливая солнечные батареи.

Сколько стоит улучшение дома или ремонт?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от проекта. Мелкий ремонт дома стоит от $ 150 до $ 600 для электрических или сантехнических работ, в то время как капитальный ремонт стоит от $ 25 000 до 75 000 $ , например, добавление дома.

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от 2500 до 12000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома. Подрядчики получают необходимые разрешения и соблюдают стандарты строительных норм.

Вот несколько проектов ремонта дома своими руками, которые вы можете выполнить самостоятельно:

• Покраска или нанесение обоев
• Аптечка подвесная
• Замена электрического оборудования (убедитесь, что питание отключено)
• Установка фартука для кухни
• Замена лейки душа или смесителя
• Замена прибора

Самостоятельная перестройка дома требует опыта, а результат не может улучшить стоимость вашего дома.Хотя вы можете выполнять небольшие проекты по ремонту самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Нанимая подрядчика, вы можете снизить его трудозатраты, помогая с сносом и отделочными работами. Кроме того, более доступно планировать и составлять бюджет каждого проекта по отдельности.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Кто ремонтирует дома?

Нанимайте генеральных подрядчиков вместо нелицензированных разнорабочих для крупных проектов реконструкции дома. После создания проектных планов с архитектором или дизайнером интерьера генеральный подрядчик получает разрешения, привлекает субподрядчиков, покупает строительные материалы и проводит проверки.

Наем специализированного подрядчика рекомендуется для конкретных проектов, таких как установка арматуры, кровли или кухонных шкафов. Незначительные обновления могут потребовать планирования от дизайнера интерьера, в то время как для крупных проектов, вероятно, потребуется архитектор или инженер-строитель для планирования и создания архитектурных чертежей.

Получение предложений по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

• Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, которые следует задать подрядчику по ремонту

1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
7. Что включает ваша гарантийная политика?
8. Какой у вас график платежей?

Процесс ремонта дома

1. Составьте список всех необходимых обновлений.
2. Спланируйте планировку вместе с дизайнером интерьера или архитектором.
3. Изучите все материалы и приспособления, которые вам нужны, и получите хорошее представление о любых нестандартных элементах.
4. Изучите подрядчиков и получите как минимум три оценки лично.
5. Согласуйте бюджет и сроки и подпишите договор.
6. Спланируйте дизайн, получите разрешения и закажите материалы.
7. Подрядчики начинают разрыв с того, что все выпотрошивают и устраняют любые неожиданные проблемы, такие как протечки или плесень.
8. Изменение маршрута обновления сантехники или электрооборудования, если приборы меняют местоположение.
9. Установка окон, шкафов, полов, плитки, светильников, освещения и покраски.
10. Последнее пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все выполнено к вашему удовлетворению.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

• Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и модернизации на 2019 год.»(2019 г.). PDF-файл.
• Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019». (2019). PDF-файл.
• Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
• Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
• Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
  houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
• Налоговая скидка на ремонт дома. (2020).
  hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
• Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
  starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
• В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
  bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
• Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
  youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
• Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
  houzz.com/remodeling-costs
• Великолепный ремонт дома стоимостью 45 000 долларов. (2019).
  mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
• Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
  financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
• Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
  realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
• Отчет о стоимости и стоимости на 2020 год. (2020).
  remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
• Наем подрядчика. (2014).
  consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
• Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
  largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
• Сколько стоит нанять художника? (2020).
  homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
• Сколько стоит нанять электрика? (2020).
  homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
• Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
  homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
• Сколько стоит сантехник? (2020).
  homeguide.com/costs/plumber-cost
• Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
  homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
• Сколько стоит построить пристройку? (2019).
  homeguide.com/costs/home-addition-cost
• Сколько стоит отделка подвала? (2019).
  homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
• Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
  largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
• Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
  largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
• Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
  homeguide.com/costs
• Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
  nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
• Сколько стоит озеленение? (2019).
  homeguide.com/costs/landscaping-costs
• Сколько стоит замена Windows? (2019).
  homeguide.com/costs/window-replacement-cost
• Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
  homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
• Сколько стоит сайдинг дома для установки или замены? (2019).
  homeguide.com/costs/siding-cost
• Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
  homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

РАСХОДЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР В НЬЮ-ЙОРКЕ

Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Ваш дом — это место, где вы расслабляетесь, вполне естественно, что вы захотите переделать или отремонтировать свой дом в соответствии со своими предпочтениями.

Вы можете нанять профессиональную помощь, чтобы максимально использовать потенциал каждого помещения. Более того, ремонт увеличивает стоимость вашего дома. Какой бы вариант вы ни выбрали, у вас должен быть бюджет на ремонт квартиры.Это будет определять, сколько вы готовы потратить, и его соотношение со стоимостью всего. Таким образом, вы выбираете услуги, продукты и экспертов. Бюджет поможет вам понять фактические цены и скрытые расходы.

В Нью-Йорке стоимость ремонта вашей квартиры составляет квадрат за фут. Как правило, полная стоимость ремонта квартиры составляет от 200 до 250 долларов за квадратный фут. В эту ценовую категорию входит весь дом, включая сухие и влажные зоны: сухие зоны включают спальню, гостиную и столовую, а влажные зоны — это кухня и ванная.При ремонте больших конструкций, таких как квартира с 3 спальнями или заказчик оплачивает полный ремонт квартиры, обширная индивидуальная настройка и структурные факторы будут стоить более 300 долларов.

Ремонт кишечника и цены, не связанные с кишечником
Ремонт кишечника — это проект, в котором основное внимание уделяется видимым поверхностям. Технически внутренние стены сносят полностью или зачищают до каркаса и каркаса. С нутром он будет стоить 200 долларов за квадратный фут по сравнению с ремонтом существующих стен.Это самый распространенный способ ремонта интерьера.
Ремонт без внутренней оболочки может включать установку новой ванны и кухни, повторную штукатурку, повторную отделку полов, модернизацию и покраску. С другой стороны, ремонт кишечника включает в себя тяжелые работы, такие как перемещение дверных проемов, замена стен, смена пола, замена проводки и установка новых систем трубопроводов.

В Нью-Йорке квартиры сильно различаются, и каждая имеет свои проблемы. Таким образом, квадратный фут — это всего лишь базовый стандарт, с которого можно начать.Требуемый объем работ используется в качестве протокола расчета цен за квадратный фут. Он включает
• стандартный снос
• водопроводные трубы и фитинги
• все видимые приспособления и материалы в ванных комнатах и ​​кухнях
• каркас
• проводку, включая выключатели и розетки
• изоляцию и гипсокартон

Большинство людей в Нью-Йорке всегда ищут пространственные решения в своих тесных квартирах, но при этом стараются воплотить в жизнь свой стиль. Как правило, чаще всего это затрагивает кухни и ванные комнаты.Большинство жителей Нью-Йорка пойдут на ремонт квартир, если это сэкономит дополнительное пространство. Цена ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от того, какие изменения вы хотите внести. Следовательно, чем больше требуется работы, тем глубже копаешься в карманах.

Есть несколько типов реставраторов, и от того, чего вы хотите добиться, зависит, к какому типу вы относитесь.

Refresher Renovator
У вас ограниченный фиксированный бюджет, но вы хотите обновить внешний вид своей ванной комнаты или кухни. Вам не нужны индивидуальные высококачественные шкафы или какие-либо другие функциональные или структурные изменения.Для этого потребуется около четырех месяцев, и нет необходимости съезжать. Вам потребуется лицензированный подрядчик, но дизайнер будет зависеть от вас. Вам не нужен инженер или архитектор. Бюджет этого ремонта должен составить от 30 000 до 50000 долларов. Вам могут потребоваться разрешения, а могут и не потребоваться. Этот бюджет может помочь во многих вещах, если вы не обращаете внимания на высококачественные материалы. Для ремонта кухни это наиболее подходящий план. Это требует наименьшей экспертной помощи, и вы можете вмешаться.

Стандартный ремонтник
Вы хотите значительно переделать кухню и ванную комнату с индивидуальными деталями. Вам не нужна новая сантехника или переставлять стены. Вам потребуются генеральный подрядчик и архитектор. Выбор дизайнера зависит от вас. Вам не нужно выезжать на время работы. На этот проект потребуется около 4-8 месяцев, а ваш бюджет должен составлять от 60 000 до 125 000 долларов.
Вы можете максимизировать реконструкцию кухни в рамках этого проекта, добавив высококачественную бытовую технику и индивидуальные шкафы, даже если это значительно увеличит ваш бюджет.Для таких тяжеловесных работ вам потребуются городские разрешения. Таким образом, экспедитор попадает в уравнение. Попросите вашего подрядчика или инженера порекомендовать один из них.

Significant Renovator
Ваш проект — это ремонт кухни с нестандартными деталями, такими как выдвижной ящик для кладовой. С таким бюджетом вы также пытаетесь отремонтировать ванную комнату с новой отделкой пола. Для этого потребуется добавить систему кондиционирования и поменять сантехнику. Вам понадобятся разрешения от Департамента строительства и, возможно, Комиссии по сохранению достопримечательностей.На этот проект потребуется максимум 18 месяцев, а ваш бюджет должен быть в пределах от 150 000 до 250 000 долларов. Вам понадобится дизайнер, архитектор, подрядчик, инженер-строитель и экспедитор. В зависимости от того, как вы можете сократить рабочий бюджет, вы можете расширить свою кухню, переоборудовав ее в другие комнаты, например, отремонтировать пол в гостиной или добавить несколько дополнительных полок.

The Builder
Ваш проект предполагает полную реконструкцию за счет структурных изменений. Это означает перемещение сантехники, создание новых точек входа, современную кухню с индивидуальным дизайном.Это может включать восстановление поврежденного или заброшенного дома. Минимальный срок реализации проекта — восемнадцать месяцев или больше. Вам потребуются специалисты по работе, то есть генеральный подрядчик, экспедитор, инженер-строитель, архитектор и дизайнер. Ваш бюджет должен увеличиться примерно на 250000 долларов. Это будет зависеть от типа конструкции, с которой вы имеете дело. Квартира-студия будет стоить меньше, чем 3-х комнатная.

Сколько будет стоить полный ремонт 2х комнатной квартиры

Многие люди часто не знают, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры, когда ищут способы изменить внешний вид своего современного дома.Однако, проведя исследование, вы узнаете, сколько денег потребуется на ремонт двухкомнатной квартиры.

Вот обзор того, сколько будет стоить полный ремонт вашей 2-комнатной квартиры:

Полная реконструкция кондоминиума с 2 спальнями или 2 ванными комнатами площадью около 1250 квадратных футов часто зависит от ряда факторов. Эти факторы всегда будут влиять на затраты, поэтому вы должны убедиться, что хорошо изучили, прежде чем принимать решение о выборе компании, когда вы хотите сэкономить на ремонте.Это может стоить от 10 000 до 80 000 и даже 150 000 долларов в зависимости от объема работы, необходимой для вашего выбора.

Если вы хотите увеличить несколько комнат, переделать полы, добавить новую ванную комнату, отремонтировать кухню, добавить центральную систему кондиционирования и отопления, а также отремонтировать свою главную ванную комнату, вы почувствуете, что строите новую квартиру или кондоминиум. Это может стоить вам 250 000 долларов.

Какие факторы повлияют на стоимость ремонта 2-х комнатной квартиры?

На затраты на ремонт 2-х комнатной квартиры повлияют следующие факторы:

1.Расположение квартиры.

Цены часто различаются в зависимости от региона или места проживания. Те, кто живет недалеко от поселков, всегда будут платить за ремонт больше. Вам следует убедиться, что вы исследуете стоимость в зависимости от региона, в котором вы живете.

2. Состояние действующей квартиры.

Старые здания или квартиры часто требуют большего во время ремонта, чем современные квартиры. Это означает, что вам придется платить больше, когда вы захотите получить лучшие услуги по ремонту.Кроме того, им могут потребоваться стандарты строительных норм, таких как электрические, водопроводные, конструкционные и отопительные системы.

3. Стоимость материалов и отделки.

Стоимость материалов и отделки всегда будет определять сумму денег, которую домовладелец заплатит при ремонте квартиры. Это может быть кафельный пол, каменные столешницы, новая техника и т. Д. Вы должны оценить стоимость этих материалов, когда вам нужно отремонтировать один.

4. Наличие подрядчиков на ремонт квартир.

Наличие подрядчиков может определить стоимость ремонта. Нанимайте только доступных подрядчиков, так как это может сэкономить вам деньги при ремонте.

В заключение приведу пример того, сколько будет стоить полный ремонт 2-х комнатной квартиры в зависимости от вашего жилого района.

Мой эксперимент стоимостью 30 000 долларов с арендуемой единицей

Вам знакомо выражение: «Каким бы ни был ваш бюджет на ремонт… вдвое больше?»

Это случилось несколько месяцев назад.Я предсказал, что ремонт одной из моих съемных квартир будет стоить около 5500 долларов и повысит арендную плату на дополнительные 150 долларов в месяц. Я был не на базе.

На самом деле, переделка стоила 17 021 долларов (ура!), Но я собираю дополнительно 300 долларов в месяц (ура!). Я окуплю первоначальные вложения за 5 лет и удвою свои первоначальные вложения за 8 лет. Это эквивалент 9-процентной доходности на фондовом рынке.

Мои прогнозы не оправдались, но результат оказался успешным.

Теперь я снова за дело. Каждая реконструкция, которую я сделал, была более амбициозной (и дорогой), чем ее предшественница. Мое новое приключение не исключение.

На этот раз я переделываю дом, в котором живу. Вот описание того, что происходит, а затем сочная разбивка цифр.

«Бесплатный дом с выкупом земли!»

Как знают давние читатели Afford Anything, мы купили триплекс в одном из самых привлекательных районов Атланты.(Триплекс похож на дуплекс, но состоит из трех частей.)

Мы зацепили дом за потрясающую кражу. Пустой участок аналогичного размера в одном квартале от дома был продан за 190 000 долларов. Иными словами, свободный рынок считает, что лежащая в основе земля стоит 190 000 долларов.

Сколько мы заплатили за почти 3000 кв. футовое здание в том же районе? Всего 225000 долларов, или 76 долларов за квадратный фут. Это абсурд. Ни один подрядчик не мог реконструировать это здание по цене 76 долларов за кв. Фут.

По сути, мы купили землю и получили дом в качестве бонуса. «Бесплатный дом с выкупом земли!»

Почему у нас такая кража? Три причины.

# 1: Время.
Наше время было идеальным: владелец направлялся к потере права выкупа и был готов принять низкую цену.

Это делает нас «акулами»? Точно нет. Владелец хотел ИЗБЕЖАТЬ потери права выкупа, и принятие нашего предложения позволило этому случиться. Мы создали беспроигрышный вариант: мы оба ушли от заключительного стола с наилучшим возможным результатом.

# 2: Бунтарь…
Мы купили этот дом в 2010 году, когда инвесторы еще были пугливы. Это подчеркивает суть: не следуйте за стадом. Нормальный отстой. Бунт платит.

№ 3: Делайте то, что другие не умеют.
Здание в аварийном состоянии.

Посмотрите, например, на это фото. Это ванная, которой мы пользуемся последний год. Черная линия между ванной и стеной указывает на рост плесени:

Хотите вырвать стену и заглянуть за нее? Действительно? Это мерзко.Хорошо, я тебя предупреждал:

Если вам интересно, черный материал — это плесень, плесень, плесень.

И это только верхушка айсберга.

За год, прошедший с момента переезда в подразделение, мы заметили проблему с тараканами, которую невозможно решить никаким количеством наживки. Когда мы вырвали пол на кухне, мы выяснили, почему:

Это наглядный способ сказать, что дом — в лучшем случае — пригоден для жилья. Может быть. Если не против тараканов, гниют и плесневеют.

Становится хуже. Фундамент рушится. Шкафы заболочены. Столешница отслаивается. Гипсокартон на кухне есть — вы уже догадались! — покрыты плесенью. С этим домом еще столько всего плохого, что мне приходится пользоваться мобильным перфоратором, чтобы все это отслеживать.

Надо потратить тысячи, чтобы выпотрошить кухню и ванну. Это не по усмотрению; это обязательно. (Помните, мы купили дом по ужасной сделке из-за его плохого состояния.)

Кухня была спроектирована до того, как женщины смогли проголосовать

Самый дешевый вариант — «снять и заменить».«Это означает, что мы будем держать все в одном месте: в одном макете. Те же стены. Те же места расположения устройств.

Но этот след не имеет смысла в современном доме. Этот дом был построен ровно 100 лет назад, в 1912 году. Тогда президентом был Уильям Ховард Тафт. Эрцгерцог Фердинанд был жив и здоров. Аризона и Нью-Мексико еще не были штатами.

И люди спроектировали дома по-другому. К примеру, кухню отдали под помещение для прислуги. Это было запоздалой мыслью, втиснутой в заднюю часть дома.

Мы решили, что нет смысла выполнять проект на полпути. Если мы сохраним те же габариты и компоновку, этот аппарат останется посредственным. Но если мы радикально переосмыслим пространство , мы сможем превратить эту уродливую старую запоздалую мысль в красивую арену.

В течение прошлого года мы придумывали способы модернизировать поток пространства, уважая наследие и очарование 1912 года. (Кстати, если вас интересуют принципы дизайна, я настоятельно рекомендую книгу A Pattern Language.Он блестящий, проницательный и неподвластный времени.)

Поскольку мы слишком дешевы, чтобы нанять архитектора / дизайнера, мы нарисовали чертеж вручную. Вот изображение первого черновика; с тех пор мы несколько раз меняли его.

Теперь мы наблюдаем за тем, как наши планы воплощаются в жизнь.

Наши жильцы / соседи по комнате переехали в конце сентября. Снос начался в начале октября. Бригада выпотрошила кухню и ванную, вырвала стены и пол и укрепила некачественный фундамент.Вот как выглядела наша кухня за последний месяц:

Итак, что дальше?

«Снять и заменить» — самый дешевый вариант — по приблизительной оценке, вероятно, стоил бы около 15 000 долларов. (Нам все равно нужно укрепить фундамент дома, что не является случайными расходами.)

По оценке моего подрядчика, реконструированное помещение обойдется примерно в 30 000 долларов. Другими словами, разница между «обязательным» и «необязательным» составляет примерно 15 000 долларов.

Исходя из этих данных, если это обновление позволит нам повысить арендную плату на 200 долларов в месяц, я буду удовлетворен.

Это 3-х местный, 2-х санузел. В нынешнем (ужасном) состоянии он сдается за 1650–1750 долларов в месяц, что хорошо говорит о местоположении. Выполнение базового, необходимого обслуживания — плана «удалить и заменить» — не повлечет за собой повышения арендной платы.

Если я смогу перепланировать пространство и поднять арендную плату за каждую спальню до 650 долларов (или за квартиру в целом до 1950 долларов), это будет приемлемым вложением. Я компенсирую разницу в стоимости за 6,25 года (что составляет 7+ лет с учетом вакансий).

Если я смогу поднять арендную плату до 2 000 долларов в месяц или выше, это будет отличное вложение — наравне с домом, который я купил за 21 000 долларов , который сдается почти за 900 долларов в месяц. Срок окупаемости этого дома — 5,6 года.

Но «проекция» — это просто причудливое слово для «догадки». Что случится? Не имею представления. Я рискую. Мне любопытно посмотреть, как это закончится.

Я уже какое-то время перестраховываюсь. Я готов к эксперименту на 30 000 долларов.

****

Боковое примечание: Трудно сказать, что именно будет продавать этот блок на открытом рынке, поскольку мы живем в одной из спален. Наши соседи по комнате платят по 550 долларов за спальню, что в сумме составляет 1100 долларов. Если мы сопоставим с той ценой , когда мы сами платим за аренду, то в целом за квартиру будет стоить 1 650 долларов в месяц.

Но наша комната стоит примерно на 100 долларов в месяц больше, так как это «главная» спальня с личным кабинетом, гардеробной, прилегающей ванной комнатой, отдельным входом и французскими дверями, открывающимися во внутренний дворик.Итого 1750 долларов за единицу.

Бригада скептиков любит утверждать, что мы не должны учитывать справедливую рыночную стоимость комнаты, которую мы занимаем, поскольку мы не «собираем» арендную плату. Это вздор. Мы занимаем место арендатора, платящего за квартиру. Мы не можем брать с себя 0 долларов, брать с кого-то 550 или 650 долларов и называть это сравнением яблок с яблоками.

Помните закон «Позвольте себе что угодно»: ВСЕГДА ПЛАТИТЕ СЕБЯ, будь то часы, которые вы работаете, или место, которое вы занимает.Никогда не платите себе 0 долларов.

****
ОБНОВЛЕНИЕ 2014: Сдаются комнаты по цене 850 долларов за спальню! Мы собираем 1700 долларов с двух наших соседей по комнате / жильцов плюс стоимость комнаты, которую мы занимаем. Вауза!

Прочтите этот пост, чтобы увидеть обновленную статистику движения денежных средств по аренде дома.

Как составить бюджет на ремонт дома

Придерживаться бюджета всегда сложно. Создание бюджета для крупного проекта, которым вы никогда раньше не занимались, — еще более сложная задача. Когда дело доходит до расходов на ремонт дома, создание разумного бюджета требует подробного плана и большого количества исследований.

К счастью, большую часть работы с ногами мы сделали за вас. Просто следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы создать бюджет на реконструкцию, который убережет вас от перерасхода средств на следующий ремонт.

Сколько стоит реконструкция дома?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью менее 1000 квадратных футов составляет 18 347 долларов. Для домов площадью от 3000 до 4000 квадратных футов средняя стоимость поднимается до 36 121 долларов. Ремонт старого дома обычно обходится дороже, чем новый, особенно если проводка, сантехника и другие функции не соответствуют требованиям.

Обычно вы можете рассчитывать потратить не менее 100–200 долларов на квадратный фут на любой ремонт.

Когда вы выбираете бюджет на ремонт дома, может быть проще и доступнее определить приоритеты проектов по комнатам и построить бюджет вокруг стоимости каждого отдельного проекта.

Средняя стоимость ремонта:

Источник: HomeAdvisor

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Чтобы получить приблизительное представление о том, каким должен быть ваш бюджет на реконструкцию, подумайте о стоимости вашего дома в целом.Вы не хотите тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на отдельную комнату. Если вы потратите больше, стоимость ремонта не будет пропорционально увеличивать стоимость вашего дома.

Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, максимальная сумма, которую вы должны потратить на ремонт кухни или ванной комнаты, составляет 15 000 долларов. Если ваш дом стоит дороже, расходы на ремонт могут быть выше.

«В большинстве случаев домовладельцу действительно сложно понять, с чего начать. Я рекомендую привлечь подрядчика по проектированию и сборке на раннем этапе процесса.Во время первоначальной консультации они могут рассказать о ваших потребностях и приоритетах и ​​помочь вам в реализации проекта, который соответствует вашему бюджету ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

Определите финансирование до завершения вашего бюджета

Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт дома, вам необходимо определить, как вы его финансируете. Если вы платите наличными, берете ссуду или подаете заявку на получение кредита, бюджет вашего ремонта должен соответствовать лимиту имеющихся у вас средств.

Как только вы узнаете, сколько вы можете позволить себе потратить, отложите от 10 до 20 процентов имеющихся средств на непредвиденные расходы. Это важно. Что-то пойдет не так или будет стоить больше, чем предполагалось изначально. Выделяя процент перед началом, вы знаете, что у вас будут средства для завершения вашего проекта, что бы ни случилось.

«Я рекомендую отложить от 10 до 20 процентов на подушку. Если вы нанимаете подходящего подрядчика для проведения разведочного сноса или следственных работ на раннем этапе, должно быть очень мало непредвиденных работ.Однако, по нашему опыту, как только проект начинается, многие из наших клиентов вытаскивают список «Пока вы здесь, можете ли вы сделать…», и если у клиента есть деньги, мы можем легко уложить их на продолжительность проекта ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

После того, как вы определились, сколько потратить, выполните следующие действия, чтобы создать подробный план и бюджет.

Этапы составления подробного бюджета на ремонт дома

Шаг 1. Расставьте приоритеты для нужд ремоделирования

Самый простой способ сэкономить во время ремонта — точно знать, что вы хотите.Создайте список всего, что вы хотите включить в проект, а затем разделите элементы на желания и потребности.

«Подумайте о правильном порядке вещей. Нет смысла покупать новые кухонные стойки, если вы знаете, что позже вам, вероятно, придется обновить шкафы или изменить план этажа, верно? Правильная последовательность действий экономит время и деньги в долгосрочной перспективе ».

Кристина Уайт | (В основном) Simple Life

Задайте себе следующие вопросы:

• Что вы хотите от этого проекта?
• Какие детали необходимы, чтобы это произошло?
• В чем вы готовы пойти на компромисс?
• На что вы готовы потратиться?

Шаг 2. Создайте подробный план ремоделирования с оценкой затрат

После определения цели ремонта дома составьте подробный план, включающий ожидаемые затраты.Это поможет вам составить бюджет на реконструкцию и сообщить подрядчикам, что именно вы хотите.

Создайте электронную таблицу, которая включает каждую часть проекта и предполагаемую стоимость рабочей силы и материалов. Для разработки сметы расходов:

• Используйте такие ресурсы, как HomeAdvisor, для оценки затрат на рабочую силу для инженеров, архитекторов, сантехников и разнорабочих. Трудовые ресурсы обычно составляют от 20 до 35 процентов бюджета проекта.
• Выберите приспособления и отделку и рассчитайте, что вы на них потратите.Включите краску, ручки, смесители, плитку, пол и все, что вам понадобится. Не забудьте включить налоги и стоимость доставки в смету ваших материалов.
• Укажите, какие бытовые приборы вы хотите и сколько на них потратите. Включите расходы на установку, доставку и то, как вы планируете утилизировать бытовую технику.
• Подумайте, какие расходы на жизнь вы понесете во время вашего проекта. Учтите затраты на жизнь без функционирующей кухни, размещение домашних животных или пребывание вне дома во время вашего проекта и включите эти затраты в свою таблицу.

Если вы можете составить достаточно подробный план, включающий ваш выбор отделки и приспособлений, ваши разговоры с подрядчиками можно будет сосредоточить исключительно на затратах на рабочую силу и оценке времени.

«Не забывайте выделять бюджет на мелочи. Вам могут понадобиться кисти, скотч, наждачная бумага, тряпки, ручные инструменты и другие принадлежности. Хотя ни один из них не стоит слишком дорого, они могут легко добавить до 100 долларов или намного больше, когда вам понадобится куча случайных мелочей ».

Кристина Уайт | (В основном) Simple Life

Шаг 3. Запрос предложений от нескольких подрядчиков

Теперь вы знаете, что вам нужно, чего вы хотите и сколько вы можете позволить себе платить за каждую вещь.Пора найти подрядчика, который выполнит ваш проект в рамках вашего бюджета.

Найдите местные компании с хорошими отзывами и попросите их сделать заявку на ваш проект. Получите заявки как минимум от трех компаний, чтобы точно сравнить затраты.

При выборе исполнителя:

• Заполните интервью и проверьте отзывы.
• Будьте предельно ясны как в своем проекте, так и в своем бюджете на реконструкцию. Если ваш подрядчик знает, что вы придерживаетесь ограниченного бюджета, он с большей вероятностью обсудит с вами дополнительные расходы, временные задержки и изменения проекта.
• Убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши потребности и имеет четкое представление о том, как вы планируете расставить приоритеты для частей проекта.
• Обсудите, как вы будете подходить к любым непредвиденным вопросам и как это повлияет на бюджет проекта.

Если ставка одного подрядчика намного ниже ставки других, выбросьте ее. Дешевая рабочая сила звучит привлекательно, но открывает путь к ошибкам, которые позже могут стоить вам больше денег. Используйте конкурирующие предложения для переговоров с выбранным вами подрядчиком.

Если ни одна из оценок подрядчика не укладывается в ваш бюджет на реконструкцию, сокращайте проект, пока не будете довольны стоимостью. Используйте свой список желаний и потребностей, чтобы исключить из проекта те части, которые вы ранее считали менее важными.

После того, как вы выбрали подрядчика, попросите его взглянуть на ваш план проекта и бюджет на ремонт дома, чтобы узнать, есть ли какие-либо расходы, которые вы могли пропустить.

Используйте оценку подрядчика, а также отзывы, чтобы окончательно обновить план проекта перед началом работы, чтобы убедиться, что окончательный проект не выходит за рамки бюджета.

Советы по экономии на ремонте дома

При составлении бюджета на реконструкцию воспользуйтесь этими советами, чтобы еще больше сократить свои расходы:

• Самостоятельный снос дома: Если вы снимаете шкафы или поднимаете плитку в рамках ремонта, подумайте о том, чтобы выполнить работу самостоятельно. Пока не требуется специальных знаний, это хороший способ снизить затраты на рабочую силу и сэкономить несколько долларов.
• Закажите приспособления и отделочные работы самостоятельно: Ваш подрядчик, вероятно, будет взимать с вас почасовую оплату за ваши покупки и может даже взимать наценку.Четко изложите свои планы, чтобы подрядчик знал, что вы берете на себя эту ответственность.
• Будьте самим себе менеджером проекта: Если вам нужно нанять дополнительных субподрядчиков для вашего проекта, собеседование и выберите их самостоятельно, вместо того, чтобы поручить это вашему генеральному подрядчику.
• Покрасьте самостоятельно: Покраска комнаты профессионалом может стоить 300 долларов и более. Запланируйте выполнение любой необходимой покраски самостоятельно, и вы сможете убрать эту стоимость из своего бюджета на ремонт.
• Подержанный магазин: Вместо того, чтобы покупать все новое, по возможности забирайте бывшие в употреблении или отремонтированные предметы. Это может значительно сократить ваши расходы на бытовую технику и отделку.

Придерживайтесь бюджета на ремонт дома с помощью проектов «сделай сам»

Приняв эти осторожные меры для планирования и снижения стоимости каждой части вашего проекта, вы сможете завершить свой проект в рамках своего бюджета на реконструкцию.

Чтобы больше сэкономить на трудозатратах, используйте эти руководства для самостоятельного выполнения проектов:

Советы по ремонту квартиры в Нью-Йорке: стоимость за квадратный фут

Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке может обеспечить ценность, превышающую доллар количество.Это может означать увеличение пространства для растущей семьи, проживание в идеальном месте или достижение роскошной эстетики, о которой вы всегда мечтали.

Конечно, деньги тоже имеют значение. Если вы хотите продать, ремонт может принести вам более высокую цену. Если вы пришли на рынок, чтобы купить, выбор ремонта фиксирующего верха может быть более рентабельным, чем покупка готового к заселению дома. В любом случае важно знать, чего ожидать, когда речь идет о стоимости ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.

В конечном итоге цена зависит от масштаба вашего проекта, а также от того, как вы его планируете и выполняете. Однако есть некоторые общие цены за квадратный фут, которые мы можем предоставить в качестве ориентира, чтобы подготовить вас к вашему проекту. А с помощью опытной комплексной проектно-строительной фирмы вы можете максимизировать каждый доллар, потраченный на роскошный ремонт.

Как правило, полная реконструкция более высокого уровня может стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут (включая все трудозатраты и материалы), хотя она может варьироваться в зависимости от нескольких факторы.Например, сухие помещения, такие как спальня или гостиная, могут стоить в среднем от 30 до 50 долларов, в то время как влажные помещения, такие как кухня и ванная, могут стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут.

Если вы измените планировку, это может добавить еще 300 долларов за квадратный фут. Кроме того, на любую реконструкцию квартиры в Нью-Йорке распространяются разрешения и другие документы. Например, если ваш проект включает сантехнические работы, разрешение на это может стоить до 5000 долларов. Разрешения на электричество в среднем стоят около 900 долларов, а проверка асбеста, если необходимо, обойдется вам в дополнительные от 500 до 1000 долларов.Добавление централизованного воздуха к вашему объему может легко добавить к вашему проекту 25000 долларов или больше, но нередко можно приблизиться к 80000 долларов в зависимости от размера, объема и дополнительных работ.

Однако после того, как вы подсчитаете эти расходы, можно внести некоторые коррективы, чтобы они работали на вас. По нашему опыту, следующие стратегии могут помочь максимизировать стоимость ваших затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут:

1. Покупайте качественные, а не бренды.

Конкретные приспособления и отделка, которые вы выберете, будут одним из важнейших факторов в цене вашего проекта. Самый важный совет, который мы предлагаем, — сосредоточиться на выборе высококачественных вариантов, а не на том, чтобы по умолчанию указывать бренды. Например, такие бренды, как Sub-Zero, Wolf и Viking, предлагают устройства с множеством расширенных функций, но многие из них не подходят для повседневного использования. Другие производители, такие как Jenn-Air, Bosch, Miele и Liebherr, могут предложить технику такого же или более высокого качества без лишних наворотов.

2. Изменяйте компоновку в крайнем случае.

Иногда необходимо изменить планировку, чтобы включить ее в ремонт дома в Нью-Йорке. Но если вам не нужно добавлять что-то вроде дополнительной спальни, вы можете расширить пространство, оптимизировать естественное освещение или добиться других эффектов, изменяющих пространство, за счет стратегического использования правильной отделки и элементов дизайна. Лучше всего работать с опытным подрядчиком, который понимает, как с помощью дизайна изменить внешний вид вашего дома, не меняя его планировку.Они помогут вам разобраться во всех доступных вариантах, прежде чем вы решите снести стены.

3. Работа над моделью без изменений.

Еще одним преимуществом работы с опытным, надежным подрядчиком является уверенность в том, что вам не придется иметь дело с заказами на изменение на полпути к проекту, если вы сами не попросите их. Независимо от того, насколько тщательно вы разрабатываете стратегию ремонта, вы все равно можете потратить зря время и деньги, если ваш подрядчик скажет вам, что можно добавить света на вашу кухню без изменения планировки, а затем вернется к этому обещанию после начала сноса.Наша строгая модель заказа без изменений включает все элементы вашего ремонта, начиная с первого шага, чтобы вы не столкнулись с непредвиденными расходами, подобными этому, на любом этапе вашего проекта.

4. Нанимайте квалифицированных специалистов по мере необходимости, а не заранее.

При ремонте больших квартир в Нью-Йорке традиционный процесс включает в себя найм архитектора в качестве первого шага. Хотя архитекторы играют важную роль на определенных этапах проекта, не все архитекторы созданы равными. Дождавшись найма одного, вы можете найти время, чтобы найти тот, который вам подходит.В Gallery Kitchen & Bath мы тесно сотрудничаем с архитекторами и другими квалифицированными специалистами по мере необходимости. Мы знаем качество их работы и области знаний, а также знаем, когда эти знания необходимы для конкретного проекта.

Сотрудничая с такой фирмой, как Gallery, вы можете объединить все аспекты ремонта вашего дома в Нью-Йорке под одной крышей. Мы действуем как больше, чем просто подрядчик: мы — команда, в которую входят все торговые представители, поставщики и поставщики услуг, которые вам понадобятся для завершения любого проекта, и мы управляем всеми частями за вас.

Благодаря нашим отношениям с поставщиками, мы можем предоставить вам доступ к большему количеству высококачественных продуктов, бытовой техники и отделки, чем вы найдете в любом выставочном зале. Кроме того, поскольку мы защищаем весь процесс и все задействованные движущиеся части, мы можем помочь вам исключить ошибки и перерасход, которые влияют на сроки вашего проекта и затраты на квадратный фут.

Имея так много вариантов выбора и свободу от мелкого контроля за реконструкцией квартиры в Нью-Йорке, сотрудничество с проектно-строительной фирмой «под ключ» — самый эффективный способ максимизировать ваши инвестиции в дом своей мечты.

Вот сколько стоит ремонт кооператива в Верхнем Вест-Сайде площадью 1000 квадратных футов

Маргарет, успешный руководитель из Манхэттена, жила в своем кооперативе площадью 1000 квадратных футов в Верхнем Вест-Сайде. в течение 15 лет, когда она решила, что пора делать ремонт. Ее квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами была в хорошем состоянии, но при ближайшем рассмотрении стало ясно, что многие элементы помещения нуждались в ремонте: крышки радиаторов заржавели, дверцы кухонных шкафов и шкафы в гостиной постоянно находились. разваливается, и краска на стенах трескается — серия неприятностей, которые с годами переросли в серьезное разочарование.

Имея в виду бюджет в 250 000 долларов, Маргарет наняла Болстера для ремонта. Bolster — это находящаяся в Нью-Йорке проектно-строительная фирма, основанная на данных, цель которой — исключить риски при капитальном ремонте дома за счет радикальной прозрачности во всем, что они делают. Вертикально интегрированная команда Bolster и стремление к выделению ресурсов ставят их в уникальное положение, позволяющее финансово гарантировать, что все ремонтные работы будут выполнены красиво и в рамках бюджета.

С помощью Болстера Маргарет смогла определить, как лучше всего выполнить модернизацию, в которой нуждался ее дом.В рамках своего процесса команда Bolster посетила ее дом, чтобы лучше понять ее проект и определить ее уникальные требования к дизайну и сборке. Болстер также подготовил набор точных набросков, сопровождаемых детальной оценкой общей стоимости проекта Маргарет, сопоставленной с их наборами данных для аналогичных проектов. Этот тип детализации является центральным для процесса Bolster, помогая домовладельцам понимать свои ремонты от начала до конца.

По оценке Болстера, проект Маргарет будет стоить минимум 248 481 доллар, или 248 долларов за квадратный фут, и максимум 323 427 долларов, или 323 доллара за квадратный фут.

Вооружившись этой информацией, Маргарет решила провести полное внутреннее обследование, освежив весь свой дом на высоком уровне. Она рассудила, что намеревалась жить в своей квартире на долгие годы, и хотела преобразовать ее, чтобы она лучше соответствовала ее классическому чувству стиля. Маргарет работала с архитектором Болстера Агустином Аюсо над созданием эскизов на основе этого плана. Затем, используя эскизы Агустина, Болстер предложил 266 685 долларов (266 долларов за квадратный фут) на ремонт дома.

Калькулятор ремонта Нью-Йорка