Косметический ремонт подъезда. Обязаны ли управляющие компании делать его бесплатно?
После публикации статьи «Как отремонтировать подъезд? Есть варианты!» («Маяк» № 5 от 7 февраля 2018 года), в редакцию стали обращаться читатели, которые уверены: за ремонт в подъезде жильцы платить не должны. Давайте разберемся, какие обязанности имеют управляющие компании и собственники многоквартирных домов, и самое главное — что об этом говорит закон.
Было
Стало
Жители дома №8 по ул.Космонавтов решили проводить ремонт подъезда поэтапно. Средств, собранных на текущий ремонт, пока хватило только на два этажа
Штудируем законодательство
Основными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере управления и содержания многоквартирного жилого фонда, являются Жилищный кодекс Российской Федерации, а также постановление Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 г. При этом не стоит забывать, что если вы доверили управление вашим домом той или иной компании, то между собственниками и УК заключается договор, составленный с соблюдением требований федерального законодательства. Это очень важный документ, поскольку работы в доме будут проводиться только те, которые в нем указаны, не больше, правда, зачастую — меньше. Поэтому, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов, читайте договор внимательно, и если вас что-то не устраивает, обсуждайте с УК и не спешите подписывать.« Отвалившуюся плитку заменить обязаны, облезшую краску и штукатурку — тоже. Жильцы вправе требовать от УК частичного восстановления и приведения в порядок стен, полов и потолков »
Закон гласит…
Итак, за что мы с вами платим по квитанциям? В ст. 154 Жилищного кодекса сказано: «плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (…) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества». Что подразумевается под общим имуществом? Это все конструктивные элементы здания (крыша, стены, лестницы и пр.), коммуникации, лифты, технические помещения и придомовая территория, то есть абсолютно всё, что есть в вашем доме и вокруг него. В том числе и лестничные клетки. Получается, что мы с вами априори платим за их текущий ремонт.…постановление Госстроя уточняет…
Читаем внимательно пункт 3.2.9 постановления Госстроя № 170. Он говорит о том, что управляющие компании обязаны производить текущий ремонт общедомового имущества раз в 3–5 лет. При этом помним, что к общедомовому имуществу относятся стены, потолки и полы подъездов. Получается, вот оно — ремонтировать обязаны! Но с существенной оговоркой. В приложении № 7 к постановлению четко сказано, что в текущий ремонт входит «восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах (…) и других общедомовых помещениях».…договор ставит точку
Подобная формулировка, как правило, есть и в договоре жильцов на управление многоквартирным домом. «УК ОБЯЗАНА проводить текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Перечень работ по текущему ремонту содержится в приложении к договору». И вот здесь — внимание! В обязанности управляющей компании по текущему ремонту входит (из типового договора УК с собственниками):— восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;
— восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами;
— штукатурно-малярные работы отдельными местами.
Значит, отвалившуюся плитку заменить обязаны, облезшую краску и штукатурку — тоже. Несмотря на то, что о покраске всего подъезда речь не идет, жильцы вправе требовать от управляющей компании частичного восстановления и приведения в порядок стен, полов и потолков.
С чего начать?
Инициировать общее собрание жильцов!Если вашему подъезду необходим ремонт, то решение о его проведении может принять только общее собрание собственников. Созывайте соседей и приглашайте представителей вашей УК — директора и/или главного инженера. На собрании должны быть определены и задокументированы все виды работ, которые вы хотите провести (покраска, замена, ремонт, укрепление и т. д.). Прописать виды работ нужно очень тщательно: здесь нет ничего само собой разумеющегося, да и подарков от УК ждать не стоит.
Компания должна предоставить жильцам подробную смету работ со стоимостью и предложить схему софинансирования: как правило, 30х70 или 50х50. Необходимо также рассчитать, сколько каждая квартира заплатит впоследствии и оговорить условия рассрочки, чтобы оплачивать необходимую сумму частями.
Что дальше?
Далее заключается отдельный договор на проведение косметического ремонта, в котором указаны сроки окончания ремонта. После завершения жители дома принимают работы и подписывают специальный акт. Если что-то сделано некачественно или не доделано, акт приемки подписывать не стоит. Сначала убедитесь, что все в полном порядке.А если не платить?
Если собственники многоквартирного дома категорически не хотят платить за ремонт подъезда дополнительно — ведь мы и так каждый месяц платим по квитанциям за содержание общедомового имущества — можно инициировать ремонт за счет собранных средств. В этом случае УК будет проводить ремонтные работы поэтапно: сначала один этаж, затем другой по мере накопления взносов. В этом случае обновление подъезда может сильно затянуться, зато никаких дополнительных вложений не потребуется.Также всегда существует вариант отремонтировать все своими силами без привлечения управляющей компании. Он наиболее прозрачный — вы сами решаете, сколько каких материалов закупить и кого привлечь к работам. Стоит только захотеть!
Как добиться ремонта в подъезде — Дом и уют
Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Приятно заходить не только в ухоженную квартиру со свежим ремонтом, но и в аккуратный подъезд, где со стен не сыплется штукатурка, окна не зияют выбитыми стеклами, а плитка на полу не «пляшет» под ногами. Иногда это вопрос не только эстетики, но и безопасности.
Кто несет ответственность за ремонт в подъезде
Если приведение в порядок собственной квартиры зависит только от нас и наших материальных возможностей, то ремонт в подъезде — это задача управляющей компании. Текущий ремонт производится за счет тех средств, которые УК регулярно собирает с жильцов в составе ежемесячной платы по статье «содержание мест общего пользования/содержание жилья/плата за содержание и ремонт». То есть, плата за текущий ремонт подъездов отдельно взиматься не должна — вы его уже фактически оплачиваете.
Но иногда добиться ремонта в подъезде сложно. Обязанность проведения текущего ремонта должна быть прописана в договоре с собственниками, а если такого пункта нет — это нарушение. Согласно Постановлению, управляющая компания обязана проводить текущий ремонт в подъезде раз в 3-5 лет в зависимости от классификации здания и степени износа. Наличия каких-то отдельных соглашений не требуется.
Но обычно управляющие компании прописывают в договоре текущий ремонт подъездов, а самой частой и банальной отговоркой является отсутствие денег на ремонт из-за долгов собственников. Однако следует помнить, если ремонт не проводился более 3-5 лет, отказ управляющей организации неправомерен.
Что входит в ремонт подъезда
К работам по текущему ремонту в подъезде относится:
✓
обновление покрытия потолков и стен
✓
обновление напольного покрытия, а в случае необходимости — замена
✓
замена стекол, ремонт или замена оконных рам
✓
ремонт или установка новых почтовых ящиков
✓
восстановление поручней и лестниц
✓
ремонт крыльца, козырька подъезда и дверей
✓
ремонт мусоропроводов
✓
замена электроламп, ремонт проводов и электрощитовых зон
Это примерный список работ, включенных в текущий ремонт подъездов. Точный перечень ремонтных работ по вашему дому должен содержаться в договоре с управляющей компанией.
При этом ряд работ по восстановлению жилищного фонда, таких как ремонт подвала, крыши, внутридомовых инженерных систем, фасада и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования согласно статье ЖК, относится к капитальному ремонту и финансируется из средств, отчисляемых собственниками в Фонд капремонта.
С чего начать, если хотите добиться ремонта в подъезде
Обратиться в УК с требованием отремонтировать подъезд можно по решению собрания собственников. Первым делом необходимо изучить договор, чтобы выяснить, какие именно работы по текущему ремонту подъезда должна выполнять ваша управляющая компания.
Далее определите, что нужно сделать в вашем подъезде – может быть, потребуется проведение только части обозначенных работ. После этого нужно составить письменное заявление в УК с перечислением необходимых работ и сроков их выполнения (рекомендуемые законодательством — 22 дня на каждую 1000 кв. м). К этому шагу нужно подойти очень внимательно и ответственно — если забудете что-то упомянуть, дополнить список работ после подачи заявления уже не сможете.
Лучше, если под заявлением поставят подписи как можно больше жильцов. Документ нужно составить в двух экземплярах. Один останется в УК, а на втором сотрудник, принявший заявление, должен проставить входящий номер, подпись с расшифровкой и дату. Управляющая организация обязана предоставить ответ в течение 15 дней, обязательно в письменном виде.
В идеальном варианте УК направляет своих специалистов, они осматривают подъезд и составляют акт, после этого перечень необходимых работ утверждается вместе с Советом многоквартирного дома или на общем собрании собственников. Однако на практике так происходит не всегда, так как УК отказывается производить ремонт по каким-то причинам.
Что делать, если в вы получили отказ
Если управляющая компания отказывается делать ремонт в подъезде, можно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, параллельно лучше отправить копию документа в Роспотребнадзор. Жалоба составляется в форме заявления. Опишите всю ситуацию, ссылаясь на нужные пункты договора и отказ управляющей компании. В конце добавьте просьбу провести проверку деятельности вашей УК и обязать ее сделать ремонт в подъезде.К обращению нужно приложить:
✓
копию договора с управляющей организаций
✓
ваш экземпляр заявления в УК с просьбой о проведении ремонта
✓
копию ответа, содержащую отказ
✓
список ремонтных работ, которые необходимо провести в подъезде
✓
акт осмотра подъезда (этот документ должен быть обязательно)
Если обращение не дало нужного результата, можете подавать жалобу в прокуратуру или иск в суд. К исковому заявлению также прикладываются копии всех документов. Обычно суды становятся на сторону собственников, положительное решение — вопрос времени.
Как контролировать ход ремонта в подъезде
Неважно, добились вы ремонта подъезда сразу или пришлось пройти через разные инстанции, но одного положительного решения о проведении ремонта мало. Нужно контролировать весь ход работ. Для этого инициативная группа жильцов запрашивает план с указанием сроков. Все работы должны производиться качественно и без отклонений от стандартов. Если проводятся какие-то скрытые работы — обязательно требуйте составления актов.
При обнаружении любых дефектов в произведенном ремонте просто не подписывайте документы о приемке. Так же следует поступать, если УК не завершила какие-то работы, но уверяет, что они будут выполнены в ближайшие сроки. Как показывает практика, об обещаниях УК «забывает» сразу после подписания актов, а вы дождетесь следующего ремонта только через 3-5 лет.
Также помните, что рабочие должны соблюдать чистоту. Например, при побелке потолков, они должны закрывать входные двери жильцов полиэтиленовой пленкой. Кроме того, они обязаны выносить строительный мусор — как минимум раз в сутки, при этом его складирование на газонах недопустимо. Если обнаружили нарушение — сообщайте в управляющую компанию.
Сейчас читают
Как сделать перерасчет за услуги ЖКХ
Кто и как должен убирать придомовую территорию
Что делать, если управляющая компания плохо работает
Порядок выполнения текущего ремонта подъезда МКД
Косметический ремонт подъезда МКД, согласно российскому законодательству, проводят раз в 3-5 лет. Но даже сделанный вовремя ремонт может оказаться недостаточным и недолговечным, если не соблюден порядок его подготовки, проведения и приемки
Весенне-летний период — традиционно жаркий для управляющих компаний и собственников многоквартирного дома. И речь, разумеется, не о погоде — именно на это время приходится большинство ремонтов, капитальных и текущих. Сейчас мы поговорим о порядке подготовки, проведения и приемки текущего ремонта подъезда МКД.
Подготовка текущего ремонта подъезда МКДЖесткого регламента и перечня работ по текущему ремонту подъезда не существует. Порядок обследования и ремонта определяется в зависимости от состояния подъезда, объема и сложности предстоящих работ. Тем не менее, можно обозначить последовательность работ, которой стоит придерживаться:
- Обследование подъезда МКД, выявление дефектов и занесение их в дефектную ведомость для составления сметы
- Определение объема и сроков проведения ремонта подъезда
- Информирование жильцов о предстоящем ремонте
- Подготовительные работы — очистка стен, потолков, удаление элементов, подлежащих замене и т.д.
- Ремонт кровли и перекрытий, если имеются следы протечек или теплопотери;
- Ремонт систем тепло-, водоснабжения, водоотведения
- замена окон или стеклопакетов в подъезде
- косметический ремонт подъезда
Текущий ремонт подъезда инициирует собрание жильцов. Именно они определяют виды работ, а затем направляют в УК заявление, в котором должен быть указан точный адрес подъезда, подлежащего ремонту, дату последнего ремонта, если он проводился, а также примерный перечень работ, который нужно выполнить в настоящий момент. Подписывают заявление все собственники квартир и нежилой недвижимости подъезда, если же ремонт необходим всем подъездам в доме, то все собственники многоквартирного дома. Также собрание выбирает представителя, который будет контролировать ремонт и подписывать документацию.
Документальное сопровождение текущего ремонта подъезда включает сметы, опись работ, а также акты о приемке результатов работ. Перед началом работ управляющая компания должна предупредить жильцов, вывесив объявление, в котором указаны сроки начала и завершения ремонта подъезда, наименование и контакты подрядной организации, а также ФИО прораба.
Порядок выполнения ремонтаПосле обследования подъезда, определения объема работ, составления сметы и выбора подрядчика, с последним заключают договор, и начинается активная фаза ремонта. Перечень работ может выглядеть следующим образом:
- Выравнивание, побелка и покраска стен и потолков
- Ремонт и покраска батарей и перил
- Ремонт тамбура, включая двери
- Ремонт входной группы, в том числе козырьков
- Замена окон или стеклопакетов
- Покраска, ремонт или замена почтовых ящиков
- Ремонт или замена подъездных электрических щитков
- Ремонт или замена клапанов мусоропроводов, покраска мусоропроводов
- Частичное восстановление или замена покрытия пола и т.д.
Список работ в каждом случае составляют отдельно, включая в него именно те работы, которые признаны необходимыми в конкретном подъезде после обследования. Список включают в дефектную ведомость. Подробней об этом можно почитать в методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ).
В первую очередь подрядчик, выполняющий ремонт подъезда, готовит потолки и стены, очищая их от отстающей штукатурки, краски и побелки, попутно заделывая щели и выравнивая поверхности. Точно также поступают с окнами, перилами и плинтусами — ремонтируют или заменяют все поврежденные элементы. Затем выполняют финишную отделку и покраску. После этого, меняют ящики, проводят финальную покраску отдельных элементов и полную уборку подъезда.
Важный момент — подрядчик обязан бережно относиться к имуществу жильцов, поэтому входные двери квартир закрывают пленкой, а мусор вывозят ежедневно. Складирование мусора на газонах и тротуарах до завершения работ не допускается. Качество работ, сроки, чистоту на объекте могут контролировать жильцы и, в случае нарушения, сообщать об этом в управляющую компанию.
Порядок действий после ремонта подъезда МКДСогласно постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, периодичность текущего ремонта составляет 3-5 лет, поэтому приемка выполненных работ — ответственный этап, от него зависит качество жизни всего подъезда в ближайшие годы.
Приемка работ, как правило, осуществляется в несколько этапов — чем больше перечень работ, тем больше вероятность, что комиссия найдет какие-либо недоделки или дефекты. В приемке работ могут принимать участие сотрудники управляющей компании, представитель собственников, уполномоченный жильцами МКД, сотрудники подрядной организации. Также могут присутствовать инспектор Жилинспекции и муниципальные депутаты. В акте выполненных работ должны быть подписи всех членов комиссии.
С момента приемки и подписания акта выполненных работ подрядная организация берет на себя гарантийные обязательства сроком на 2 года. Все дефекты, возникшие вследствие недоделок в ходе ремонта, она устраняет за свой счет, однако это неизбежно связано с временным неудобством для жильцов, поэтому комиссия должна особенно внимательно и ответственно подходить к оценке качества текущего ремонта подъезда МКД.
Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте подъезда в Екатеринбурге можно по телефону:
+7 (343) 268-30-61Покраска подъездов в многоквартирных домах Санкт-Петербурга
Что входит в окраску подъезда
Окраска подъездов жилых домов включает следующие этапы работ:
- полностью снимается старое финишное покрытие;
- заделываются трещины, сколы и другие повреждения основания;
- при необходимости, поверхность выравнивается штукатуркой;
- для повышения адгезии, стена грунтуется составами глубокого проникновения;
- наносится краска: цвет и фактура выбирается представителем ТСЖ.
Окрашивание подъездов включает в себя:
- лестницы – площадки и пролёты;
- подвалы и чердаки;
- лифтовые холлы;
- помещения для хранения хозяйственного инвентаря;
- колясочные.
Стоимость покраски будет зависеть от места нанесения (стены, пол, потолок), объёма работ, сложности и выбранного материала.
Правильный выбор краски
Учитывая, что окрашиванию подвергаются помещения с высокой проходимостью людей, выбранная краска должна удовлетворять трём критериям:
- устойчивость к истираниям и механическим повреждениям;
- нейтральность к агрессивной среде и микроорганизмам: грибок и стеновая плесень;
- устойчивость к резким температурным перепадам.
Чтобы соблюсти перечисленные условия, наши специалисты рекомендуют отдавать предпочтение краскам на водоэмульсионной и акриловой основе. Эти составы привлекают внимание доступной ценой, при нанесении не оставляют подтёков и разводов. Кроме того, краски быстро сохнут, не оставляют в парадной специфического запаха.
Акриловые и водоэмульсионные составы можно мыть при помощи бытовой химии: внешний вид и качество покрытия от этого не страдают, потребительские свойства и характеристики сохраняются в течение всего срока эксплуатации.
Также возможно использование эмали, латексной и масляной краски.
Заказать покраску подъезда в компании «Красивый Петербург»
Обращаясь к нам, вы всегда можете рассчитывать на такие преимущества:
- возможность заказать оригинальное оформление;
- неукоснительное соблюдение согласованных сроков;
- заключение официального договора;
- гарантия на все виды выполненных работ и материал;
- штат квалифицированных мастеров с опытом работы.
При окраске подъездов жилых домов мы уделяем большое внимание комфорту жильцов. Все двери наши специалисты закрывают плёнкой, подтёков и пятен краски на любых поверхностях после ухода бригады не остаётся. Кроме того, выбираем краски, которые не пахнут.
Узнать стоимость покраски стен в подъезде можно по номерам, указанным на сайте или через форму обратной связи. Звоните! Наши специалисты бесплатно выезжают на объект, чтобы оценить масштаб работ и составить смету. Указанная цена является окончательной, к оплате принимается только безналичный расчёт.
Покраска подъездов в доме Минск
К внешнему виду подъездов многоквартирных домов владельцы квартир предъявляют целый ряд требований. Так данное пространство должно соответствовать пожеланиям жильцов, и быть эстетичным и красивым. Достигается это с помощью периодической покраски подъездов, желательно выполняемой мастерами своего дела.
Профессионалы нашей компании обладают необходимыми навыками и богатым опытом в деле покраски подъездов в многоквартирных домах различной этажности. Мы специализируемся на покраске стен в подъездах на территории города Минска и Минской области. Специалисты готовы по первому требованию потенциальных клиентов предоставить полный перечень разрешительных документов для занятия этим родом деятельности.
Сотрудники нашей компании гарантируют качественное выполнение покрасочных работ на всех этажах, тамбурном помещении, на лестничных пролетах и в коридоре.
Технология производства покраски подъездов
При выборе нашей компании подрядчиком на покраску дома в многоквартирном подъезде мы обязуемся следовать технологии, которая заключается в следующем выполнении шагов:
- Удаление застарелых лакокрасочных материалов;
- Выравнивание имеющихся дефектах в стенах, к которым относятся трещины, выбоины и другие неровности;
- Штукатурка поверхностей стен;
- Шпаклёвка и грунтовка поверхности;
- Покраска стен в один или два слоя.
В ходе производства работ мы приобретаем грунтовку и лакокрасочные материалы с учётом пожеланий, и бюджета, который согласны потратить жильцы на покраску подъездов. Наши мастера красят дверные проёмы, оконные рамы, мусоропроводы, перила на лестницах и решетки.
Когда красить подъезд жизненно необходимо?
Обшарпанные стены, нелицеприятные надписи, стёртые ступеньки — такое зрелище нередко в подъездах многоквартирных домов. Большинство владельцев квартир испытывают желание нанять специалистов для благоустройства парадной.
Разумеется, можно справиться с этим занятием собственными силами, но для качественной покраски стен необходимо учитывать целый ряд нюансов. В частности, в какое время года лучше заниматься этим делом, какой тип краски выбрать и так далее. Оставьте эти вопросы в прошлом, воспользовавшись услугами нашей компании. Мы качественно реализуем покраску стен подъездов под ключ согласно вашим пожеланиям.
Покраска подъезда в многоквартирном доме требует выполнения следующих действий:
- Общее собрание владельцев квартир, которые хотят провести в своём подъезде косметический ремонт;
- Оформление дефектной ведомости, с указанием проблемных зон, которые необходимо привести в порядок;
- Составление сметы;
- Выбор и покупка необходимого инструментария и стройматериалов;
Стоимость покраски
Заказывая косметический ремонт, многие жильцы стремятся сэкономить на покраске подъездов цена которого зависит от качества материала и квалификации выбранных специалистов. Наша компания всё же рекомендует ответственно подходить к этому процессу, ведь снизить затраты на покраску стен возможно и другим способом.
Так уменьшить стоимость стройматериалов можно заказывая их оптом. В частности, наша компания имеет устойчивые связи на рынке производителей стройматериалов, поэтому мы гарантируем приобретение качественных отделочных материалов по приемлемой стоимости.
Вывоз мусора и уборка по окончанию работ
Любой ответственный и надёжный подрядчик не только качественно выполняет основные лакокрасочные работы, но и обязан оставить после себя чистую, готовую к эксплуатации территорию. В нашей компании уборка подъезда после покраски включена в отдельный пункт соглашения по производству работ. Однако жильцы могут отказаться от услуги с целью экономии. Мы такую возможность своим клиентам предоставляем.
| Наименование работ | Единица измерения | Стоимость работ (руб) |
|---|
Ремонт подъездов домов – обязанность управляющей компании. Судебная практика
Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает.
Между тем, в соответствии с п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
А как следует из п. 3.2.9. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонту.
Примеры из судебной практики
Пример 1. Управляющая компания обязана провести ремонт подъездов жилого дома
Судом удовлетворены требования об обязании управляющей компании провести ремонт подъездов жилого дома, в частности, восстановить штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток.
Судом было установлено, что ранее, Жилищной инспекцией были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, управляющей компании выдавалось предписание об устранении недостатков, которое не было выполнено.
Доводы управляющей компании о нехватке денежных средств на проведение работ по ремонту подъездов, а также о том, что указанные работы не предусмотрены договором, судом отклонены. Признан судом несостоятельным и довод ответчика о том, что проведение текущего ремонта подъездов жилого дома согласно договору предусмотрено только за отдельную плату и по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме (см. подробнее апелляционное определение Московского областного суда от 10 июня 2013 г. по делу N 33-12585/2013).
Пример 2. Ремонт подъезда дома должен проводиться в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда
Суд обязал управляющую компанию провести ремонт подъезда жилого дома, в том числе, восстановить нарушенный штукатурный слой стен и потолка, выполнить клеевую окраску стен, лестничных маршей, потолков, масляной окраски оконных блоков, радиаторов, лестничных ограждений, установить ручки, шпингалеты, восстановить оконные рамы, выполнить иные работы.
Судебные инстанции указали, что управляющая организация обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.
То обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную Правилами Госстроя (п. 3.2.9.) обязанность в установленные сроки осуществлять ремонт подъездов дома (см. подробнее апелляционное определение Мурманского областного суда от 24 июля 2013 г. N 33-2479).
Пример 3. Управляющая компания обязана провести ремонт подъезда вне зависимости от задолженности ряда собственников
Судом постановлено обязать управляющую компанию выполнить работы по ремонту подъезда жилого дома, в том числе стен, пола, потолков, лестничных маршей, перил, работ по установке рам в оконных проемах подъезда, дверей в коридорах, ремонту электропроводки, мусоропровода, иные работы.
Довод управляющей компании о том, что у ряда собственников помещений дома имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, суд признал несостоятельными.
Вместе с тем, суд второй инстанции отметил, что возложение обязанности на управляющую компанию произвести ремонтные работы, которые относятся к капитальному, а не текущему ремонту, на законе не основано (см. подробнее апелляционное определение Ярославского областного суда от 2 августа 2012 г. по делу N 33-3687).
Пример 4. Управляющая компания обязана провести косметический ремонт подъезда, данные работы не носят капитального характера
Судом постановлено обязать управляющую компанию провести косметический ремонт подъезда жилого дома: привести в надлежащее состояние потолок и стены подъезда, произвести окрашивание потолка и стен.
Суд пришел к выводу о том, что работы по ремонту подъезда не носят капитального характера (см. подробнее апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от 15 мая 2012 г. по делу N 33-1227/2012).
Вернуться к началу обзора: «Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика»
Чистота и порядок: входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт?
Ремонт в подъезде – это отнюдь не прихоть жильцов, а поддержание жилого фонда в нормальном состоянии. Но далеко не все собственники, а также представители управляющих компаний следят за соблюдением этого правила. Ремонт в подъезде относится к видам текущего ремонта и должен проводиться организаций, осуществляющей техническое обслуживание дома, как минимум один раз в 3–5 лет в зависимости от степени физического износа здания (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
Вообще текущий ремонт заключается, прежде всего, в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования, отделки, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Он должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт.
Управляющая компания не имеет права отдельно собирать денежные средства на проведение текущего ремонта в подъезде, т.к. его стоимость уже заложена в тариф на содержание жилья. Для инициирования текущего ремонта жильцам нужно провести общее собрание собственников, на котором также необходимо присутствие представителей управляющей компании. Жильцы должны определить необходимый к проведению объем работ и оформить протоколом свое решение.
В список работ по текущему ремонту в подъезде могут входить косметические и восстановительные работы:
• Покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен;
• Ремонт или замена входной двери, ремонт входного проема, системы открывания дверей;
• Ремонт пола и замена напольной плитки или иного покрытия в случае его изнашивания;
• Покраска батарей и труб отопления;
• Замена или покраска почтовых ящиков, лестничных перил;
• Ремонт или замена оконных рам, остекление;
• Замена или ремонт светильников;
• Замена или покраска надподъездного козырька;
• Мелкий электроремонт, замена проводов, уборка их в специальные короба.
После чего управляющая компания выставляет жильцам счет на ремонт. Жильцы вправе сами выбрать строителей, либо же воспользоваться услугами строительной бригады от УК. После решения всех организационных вопросов, управляющая компания выделяет денежные средства в оговоренном размере на проведение запланированного ремонта. Как показывает практика, достаточной суммы на обновление подъездов в домах не накапливается, поэтому в большинстве случаев управляющая компания дает собственникам своего рода кредит на данный ремонт. По примерным подсчетам жильцы, исправно оплачивая коммунальные услуги, должны рассчитаться с управляющей компанией в течение 2-3 лет. Однако собственникам необходимо понимать, что в течение этого периода, управляющая компания, не сможет выполнять другие дополнительные работы, за исключение устранения аварийных ситуаций, если таковые будут происходить, так как финансы на счете дома ограничены.
Ремонт в подъезде, относится к видам текущего ремонта и ответственность за его проведение лежит на управляющей компании за счет средств, которые ежемесячно вносятся жильцами по строке «Содержание жилья».
Текущий ремонт поможет освежить внешний вид помещения, тогда как капремонт может существенно улучшить состояние основных артерий дома – внутридомовых инженерных систем, а также крыши, фасада.
В рамках капитального ремонта подъезды не ремонтируют, так как капитальный ремонт предполагает выполнение более масштабных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества в целях повышения их эксплуатационных характеристик.
Капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников, аккумулируемых на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома. Жилищным Кодексом установлен перечень работ, которые финансируются собственниками жилых помещений по статье «капремонт» (п. 1 ст. 166 ЖК РФ). В него включены:
— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
— ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
— ремонт крыши;
— ремонт подвальных помещений;
— ремонт фасада.
Отметим, что на официальном сайте Фонда капремонта Свердловской области www.fkr66.ru в разделе «Найти дом» собственники всегда могут уточнить виды работ и сроки их выполнения по конкретному многоквартирному дому, включенному в Региональную программу.
Сегодня совмещение текущего и капитального ремонтов является удачной перспективной практикой, которая уже была неоднократно отмечена на федеральном уровне и рекомендована для выполнения в рамках реализации проектов по формированию комфортной городской среды.
Услуга оценки
покрасочных работ — Сколько стоит покрасить комнату
Сколько стоит профессиональная покраска
Сколько стоит профессиональная покраска
Экстерьеры — перекраска и строительство нового дома
Сколько стоит покраска сайдинга — гладкая
1 слой = 0,35–0,50 доллара за кв. Фут
2 слоя = $.От 55 до 0,75 доллара за кв. Фут.
Сколько стоит покраска сайдинга — необработанный пиломатериал
1 слой = 0,35–0,50 доллара за кв. Фут
2 слоя = от 0,55 до 0,75 доллара за кв. Фут.
Сколько стоит покраска навеса / потолка
1 слой = от 0,80 до 1 доллара за 1 кв. Фут
2 слоя = от 1,20 $ до 1,50 $ за кв. Фут
* Добавьте дополнительную плату за зубную отделку короны
Сколько стоит покрасить двери и окна
1 пальто = 20 долларов.00–30,00 долл. США
2 слоя = от 35 до 45 долларов
Сколько стоит покраска мансардного окна (малый размер)
1 слой = 75–100 долларов
2 слоя = от 110 до 150 долларов
Сколько стоит покраска фронтона
Кв. Фут. = Основание x высота, деленное на 2
Сколько стоит покрасить ставни
1 слой = от 25 до 35 долларов за пару
2 слоя = от 37,00 до 52,00 долларов за пару
Сколько стоит покрасить водосточные желоба
1 слой = 1 доллар.От 10 до 1,35 долл. США за погонные футы
2 слоя = от 1,65 до 2,00 долларов за погонные футы.
Сколько стоит окрасить окантовку
1 слой = от 1,00 до 1,50 долларов за погонные футы
2 слоя = от 1,50 до 2,00 долларов за погонные футы.
Сколько стоит покрасить бетонный блок / разделенную поверхность
1 слой = от 0,4 до 0,8 доллара за кв. Фут
2 слоя = от 0,80 до 1,60 доллара за 1 кв. Фут
Хотите больше заказов на покраску для вашего бизнеса?
Нажмите кнопку ниже, чтобы стать PPG Painter!
Зарегистрируйтесь, чтобы стать художником PPG
Сколько будет стоить покраска моей квартиры в Нью-Йорке?
Если вы настроены модернизировать свою квартиру в Нью-Йорке, свежий слой краски определенно поможет, превратив усталое пространство в новое.
Но как вы рассчитываете бюджет на покрасочные работы? Покраска комнат в Нью-Йорке стоит очень дорого, и даже в этом случае оценки могут сильно отличаться. Например, одна читательница Brick Underground, у которой есть дуплекс площадью 950 квадратных футов в Верхнем Вест-Сайде, написала, что получила сметы на покраску своей квартиры в диапазоне от 3000 до 7500 долларов. Это довольно большой разброс. Как узнать, какой выбрать?
Brick Underground может помочь: используйте эту грунтовку для краски, чтобы помочь вам определить свои ожидания относительно того, сколько вы можете потратить, и как оценить полученные оценки.
Примечание редактора: Вопросы по ремонту Нью-Йорка от Brick Underground решают ваши реальные запросы на ремонт в Нью-Йорке. Есть вопрос к нашим специалистам по ремонту? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности.
Увеличьте размер своего пространства
Зная, насколько велика ваша квартира, и рассчитать, сколько краски вам понадобится, поможет вам определить базовый уровень цены. (В случае, если вам нужно напомнить о площади комнаты, для каждой стены умножьте высоту на ширину, а затем сложите эти суммы для получения общей суммы).
Имейте в виду, что не все поверхности имеют одинаковую цену: стены, потолок и отделка являются стандартными, но плинтусы, карнизы, обшивка стен, шкафы, двери и оконные рамы требуют больше времени для покраски и увеличивают затраты на рабочую силу. То же для любых туалетов.
Расчетная стоимость краски
По словам Брюса Старка, владельца Beacon Paint & Hardware, галлон внутренней латексной краски покроет в среднем 400 квадратных футов (то же самое для грунтовки) и будет стоить от 30 долларов за краску коммерческого класса (которую многие подрядчики используют при аренде). до 100 долларов и более для продуктов высокого класса.Популярные бренды, такие как Benjamin Moore (лучший выбор Брюса), находятся между ними: 50 долларов за линейку «ben» начального уровня (без летучих органических соединений), 62 доллара за Regal Select и до 80 долларов за краски Aura. Праймер стоит от 30 до 50 долларов за галлон, последний рекомендуется для нового гипсокартона.
Итак, для этого дуплекса UWS, чтобы покрасить в общей сложности 2000 квадратных футов стен (исходя из двух спален, двух ванных комнат, небольшой кухни и совмещенной гостиной / столовой) плюс еще 700 квадратных футов для потолков, вам потребуется около 14 галлонов краски (на два слоя).В зависимости от качества одна только краска может стоить 420 долларов за коммерческий сорт, 868 долларов за Benjamin Moore Regal Select и 1540 долларов за Farrow & Ball плюс еще 270 долларов за грунтовку.
Если вам кажется, что это много, имейте в виду: экономия на более дешевой краске может стоить вам в конце концов.
«Можно срезать углы и найти более дешевую краску, которая по-прежнему выглядит отполированной, но для более дешевой краски может потребоваться больше слоев, что в конечном итоге может стоить столько же, сколько и меньшее количество слоев дорогой краски», — советует Лоуренс Карр из Laurence Carr Interior. Дизайн.
Вместо этого подумайте о том, чтобы тратить меньше на краску для использования в частных помещениях, таких как ванная или прачечная, и больше на премиальную краску для общественных мест, таких как кухня или гостиная (и покрасьте потолки в другой цвет для дополнительного различения). «Никогда не пропускайте грунтовку, независимо от того, на что указывает краска или маляр. Без этого цвет не будет выглядеть таким насыщенным и долго держаться », — говорит Карр.
Общение с художником
Даже если вы не выберете конкретную марку краски для своего художника, «важно указать хотя бы минимальное качество, которое вы готовы использовать», — говорит дизайнер интерьеров Дженнифер Моррис из JMorris Design.«В противном случае художник может выбрать более дешевый продукт, и вы получите тусклые стены». Другой вариант, по словам Морриса, — купить краску самостоятельно.
Будьте откровенны и с отделкой, так как многие художники по умолчанию используют яичную скорлупу для стен (или, возможно, сатин на кухнях и ванных комнатах), плоские потолки и полуглянцевые для отделки.
«Трудно найти квартиру [стены] в Нью-Йорке с гладкой поверхностью, поэтому я предлагаю использовать плоскую или матовую краску», — говорит Моррис. «Все, что имеет блеск, в том числе яичная скорлупа, покажет все, что скрывается за этим.”
Однако Старк отмечает, что «моющаяся» природа яичной скорлупы делает ее разумным выбором для детской комнаты.
Независимо от того, какой маршрут вы выберете, перед покупкой галлонов невозвратной краски вам следует просмотреть образцы краски на стенах или, что еще лучше, как предлагает Карр, нанять консультанта по цвету, который с самого начала определит ваш выбор.
«Цвет может меняться от рассвета до заката и от мрачного дня до солнечного», — говорит Моррис. Вот почему она предлагает нанести цвет на самые светлые и самые темные части стены и понаблюдать за тем, как он выглядит в разное время суток.
Вы можете сделать это самостоятельно заранее или назначить то, что Моррис называет «днем окраски», когда стены загрунтованы (вы не должны видеть цвет поверх другого цвета). «Художник может взимать дополнительную плату, но это будет намного лучше, чем попросить его раскрасить всю комнату в цвет, который заставит вас съежиться».
Если нанесение влажной краски на стены, чтобы проверить свой выбор цвета, заставляет вас нервничать, обратите внимание на Paintzen и Clare, которые предлагают образцы для чистки и приклеивания в качестве более простой альтернативы.
Фактор времени и труда
Даже самая лучшая краска не скроет дрянную поверхность или покрытие. Любые вмятины и вмятины, трещины и щели могут быть усилены только свежим слоем краски, поэтому их необходимо предварительно подготовить. Ожидайте, что вы будете платить в среднем 50 долларов (и до 100 долларов) в час качественным малярам.
Предполагая, что это требует минимальных подготовительных работ, покраска дуплекса UWS займет не менее двух дней при минимальных затратах на рабочую силу в размере 800 долларов США (и это на одного маляра).Некоторые художники рассчитывают стоимость в квадратном футе, при этом в среднем по Нью-Йорку 2,75 доллара. Спросите своего художника об их оценке.
«Люди часто не обращают внимания на подготовительные работы, пытаясь понять диапазон оплаты, — говорит Моррис, — но это основная часть любой покрасочной работы. Разнорабочий, предложивший низкую ставку, просто покрасит стены, что может быть неплохо, если вы съемщик, который собирается съехать через четыре года ».
В противном случае, покупатель будьте осторожны: для более безупречного результата вам нужно нанять маляра, который сделает необходимую шпаклевку и шлифовку; Заполнение дырок от ногтей и заделка микротрещин занимает мало времени и обычно закладывается в цену.Некоторые маляры прибегают к почасовой ставке для более основательного ремонта.
«Чтобы действительно сделать свой дом своим, особенно тому, которому 100 лет и в котором проживает бесчисленное множество других жителей, обычно стоит потратить почти на идеальное покрытие стен, — говорит Моррис. (Но будьте готовы заплатить за эту услугу 10 цифр.)
Карр также призывает владельцев довоенных квартир или домов из коричневого камня «сохранять оригинальную архитектуру и исторические элементы, уважая лепнину, обработку дерева, фурнитуру и так далее.Это, конечно, повлияет на оценку проекта, потому что для защиты таких элементов от брызг краски потребуется больше времени и навыков, но инвестиции помогут выделить ваше пространство среди других ».
Остерегайтесь слишком низких ставок
Сравнивая ставки с сильно различающимися ставками, Моррис говорит, что нужно помнить, что не все маляры имеют одинаковую структуру бизнеса или платят приличную заработную плату своему персоналу. «Вот почему я осторожно выбираю самую низкую цену, поскольку, возможно, они не получают достаточной компенсации своим сотрудникам.Управление уважаемой компанией, особенно в Нью-Йорке, стоит денег ».
Более того, маляры должны иметь солидные страховые полисы, часто на сумму 2 миллиона долларов (как того требуют советы многих кооперативов и кондоминиумов), что, в свою очередь, обходится компании в виде премий в тысячи долларов в год.
Уровень опыта и квалификации также будет отражен в оценках художников, что является еще одной причиной запрашивать более одной ставки (но не более трех, иначе вы потратите зря их и свое время).
Последние штрихи
Никогда не нанимайте никого без устных рекомендаций от людей, которым вы доверяете. Начните с художников, которые работали в вашем здании. Ищите друзей, а также знакомых вам брокеров, дизайнеров и подрядчиков для получения рекомендаций. «Просто не ожидайте, что у всех художников будут фотографии своих проектов, достойные Instagram, поскольку это увеличит их расходы, поскольку потребуется профессиональный фотограф», — говорит Моррис.
Убедитесь, что ваш домовладелец или правление расписались, прежде чем нанимать кого-либо (и вносить невозвратный депозит).Арендаторам также следует обратить внимание на ограничения по окраске.
Вам также может потребоваться зарезервировать лифт на тот случай, когда маляры будут таскать все свое оборудование (не что иное, как включение счетчика, пока они стоят в вестибюле), опрокидывая супервайзера, швейцара или управляющего имуществом за их усилия. Если вы живете на верхнем этаже пятиэтажного дома, будьте готовы выложить маляру больше денег на дополнительную уборку — и предупредите своих соседей, что маляры будут входить в здание.
Выясните также, будете ли вы или художники перемещать мебель и снимать произведения искусства и телевизор со стен. «Лучше потратить выходные, прежде чем делать это самому, чем платить малярам за несколько часов дополнительной работы», — говорит Моррис. «У вас также будет больше мотивации защищать свои вещи».
Окончательный результат
Придумайте лучший сценарий, который не ограничит ваши сбережения, и выберите художника, который соответствует вашему IQ по стилю — даже если это означает, что теперь нужно тратить больше и получать дивиденды на долгие годы.«Я часто напоминаю клиентам, что одна из самых недорогих вещей, которые вы можете сделать, — это сделать что-то правильно с первого раза», — говорит Карр.
Сколько стоит покраска входных дверей?
Наружные двери можно покрасить, чтобы продлить срок их службы и дольше и дольше выглядеть новыми. Этот процесс довольно прост и требует минимальных затрат, но все же есть факторы, которые следует учитывать при составлении бюджета проекта. Вам нужно будет подумать о размере и типе двери, о краске и материалах, которые вам нужны, а также о том, будете ли вы платить маляру за выполнение этой работы.
Двери уникальны, хотя их довольно легко покрасить. Они действительно требуют большего внимания к деталям, поэтому это может стоить немного дороже, чем простая работа по покраске стен. Смета краски также должна отражать затраты на рабочую силу, такие как затраты на зачистку, шлифовку и очистку.
Покраска наружных дверей : краска и материалы среднего уровня, а также средние затраты на рабочую силу, включая подготовку, оборудование и очистку.
| Товар | Стоимость единицы | Кол. Акций | Стоимость строки |
|---|---|---|---|
| Эмалевая краска / грунтовка на латексной основе для наружных работ | 5-15 долларов за дверь | 1 | 5–15 долларов |
| Принадлежности и материалы | 5–10 долларов за дверь | 1 | 5–10 долларов |
| Затраты на материалы | 10–25 долларов за дверь | 1 | 10–25 долларов |
| Стоимость рабочей силы | 32-80 долларов в час | 2.5 | 80–200 долларов США |
| Общая стоимость | 90–225 долларов за дверь | 1 | 90–225 долл. США |
Прочие соображения и затраты
- Маляры обычно предлагают использовать для наружных дверей средство «краска и грунтовка в одном». Он не только обеспечивает более равномерное нанесение, но и обеспечивает защиту при меньшем количестве слоев.
- Если вы выберете краску премиум-класса с погодостойкими характеристиками или глянцевым покрытием, она может удвоить стоимость вашей краски.Конечно, для такой работы это действительно минимальные затраты.
- Убедитесь, что вы используете для наружных дверей только одобренные для наружного применения краски. Вы можете купить более дешевые лакокрасочные материалы, но они потрескаются, отслаиваются и требуют покраски гораздо раньше, чем качественная краска для наружных работ.
- Если вы покупаете новую дверь под покраску, эту стоимость нужно будет учесть в вашем бюджете. Многие маляры могут даже установить дверь после покраски за дополнительную плату.
- Если у вашей двери сложная конструкция или много окон, это займет больше времени и увеличит цену, которую вы платите за труд.
Рекомендации для самостоятельной работы
- Если вас устраивают сложные детали, покрасить входные двери сможет практически любой человек. Вы можете добиться лучших результатов, наняв профессионала, но вы можете сократить свой бюджет до доли от найма маляра, выполняя работу самостоятельно.
- Убедитесь, что вы испытали краску на небольшом участке двери, прежде чем приступить к полной покраске. Вы же не хотите вкладывать все деньги и работать над проектом только для того, чтобы обнаружить, что цвет не тот или отделка не соответствует вашим потребностям.
Список литературы
- Сметная книга мастера, полная серия за 2019 год.
- Последние цены на сайте Home Depot и других поставщиков.
- Обзор литературы по сайтам DIY.
Сколько стоит покраска фасада дома
Сколько стоит покрасить фасад дома?
Сколько будет стоить покраска экстерьера вашего дома? Сегодня мы постараемся как можно лучше ответить на этот вопрос.В этой статье мы сосредоточимся на том, сколько стоит покрасить фасад вашего дома. Помните, что мы художники из Денвера, и цены будут варьироваться от штата к штату в зависимости от ваших трудовых и материальных затрат.
Начнем прямо сейчас! Стоимость стандартной перекраски экстерьера жилых домов будет составлять от 3000 до 5000 долларов. При этом, в зависимости от размера вашего дома, окрашиваемой поверхности, каких-либо надстроек или дополнительных подготовительных работ, вы можете быть ниже или выше этого ценового диапазона.
Хотите узнать больше о стоимости? Глядя на наши данные, в 2019 году мы покрасили 600 домов со средним размером работ в 4500 долларов. В среднем, исходя из 600 домов, у нас было 20 домов стоимостью более 10 000 долларов и 60 домов стоимостью менее 3 000 долларов. Итак, вы действительно можете увидеть довольно большой диапазон от 3000 до 10000 долларов за внешнюю окраску. Посмотрите наше видео, чтобы узнать больше:
Сколько стоит внешняя покраска?
При расчете стоимости проекта большинство маляров будет использовать формулу, основанную на площади дома дома в квадратных футах и метражах отделки.Это даст им представление о том, сколько краски потребуется для дома. Как только ваш художник получит это базовое число, он начнет смотреть на вещи, которые добавят материалы, труд или время к работе, и оттуда скорректировать цены.
Какие факторы влияют на стоимость окраски фасада?
Самым большим фактором, определяющим стоимость проекта, является количество материала, который будет использоваться в доме. Это означает, что чем больше дом, тем дороже он будет стоить.Естественно, когда в доме используется больше продуктов, увеличивается трудозатраты и время, необходимое для нанесения этих материалов на дом. Как упоминалось выше, у большинства художников есть стандартизированный метод расчета размера дома по каждой смете в качестве основы для их стоимости.
Сколько стоит подготовка при покраске?
Следующим наиболее важным фактором при определении стоимости работ по окраске фасадов является объем подготовительных работ, которые необходимо провести в доме.При рассмотрении подготовки есть три предмета, на которые художники обычно обращают внимание. Сколько потребуется соскабливания, грунтовки и уплотнения, чтобы подготовить дом к покраске? Это сложная задача для многих художников из-за неизвестных факторов, которые могут произойти при очистке дома. Сколько краски соскребет? Как долго это у нас займет? Сколько герметика мы в конечном итоге будем использовать?
Это важно, потому что грунтовка и герметик являются основными расходами при покраске дома, и качество используемых подготовительных материалов в конечном итоге также повлияет на стоимость.Доступно много сортов материалов, и использование материалов более высокого качества увеличивает стоимость и ценность проекта. Какой тип краски, герметика и грунтовки используется и как они используются, резко меняет стоимость проекта окраски и то, как долго будет длиться работа по окраске. Если вы хотите узнать больше о материалах для подготовки, ознакомьтесь с нашими статьями о материалах для подготовки.
Стоимость подготовки к краске
Когда маляр говорит, что он соскребет любую испорченную краску, он говорит о физическом использовании металлического скребка, чтобы удалить краску с поверхности, на которой видны значительные признаки износа.Как правило, маляры стараются удалить всю краску там, где уплотнение было заметно нарушено, а края краски отрываются от основания. После того, как краска будет поцарапана, у вас останутся необработанные края и голое дерево. Очень важно, чтобы эти участки были загрунтованы перед окрашиванием, иначе краска не будет прилипать к основанию. С этим в мыслях; Чем больше требуется соскабливания в вашем доме, тем больше потребуется грунтовки, что увеличивает общую стоимость.
В зависимости от того, как часто вы красили свой дом и в каком состоянии он находится, за подготовку может взиматься дополнительная плата.Если ваш дом требует дополнительной или значительной подготовки, вы, как правило, можете ожидать, что на ваш проект будет добавлено от 500 до 2000 долларов. Это будет учитывать дополнительное время, труд и материалы, которые потребуются на подготовку перед покраской. Имейте в виду, что хорошая подготовка ведет к более длительной покраске, поэтому это может быть не место для экономии денег на вашем проекте.
Что влияет на стоимость покраски?
Еще одним важным фактором, влияющим на стоимость окраски фасада дома, является количество отделки дома и то, как она окрашена.Покраска отделки обычно занимает очень много времени в большинстве проектов. Это связано с тем, что большинство маляров будут красить отделку вручную, а не распылять ее. Это означает, что чем больше отделки будет в вашем доме, тем дороже будет стоить ваш проект по окраске.
Обернутая отделка — это тоже то, на что будут обращать внимание художники. Если стороны ваших отделочных досок имеют цвет отделки, а не цвет корпуса, это то, что художники называют обернутой отделкой. Обернутая отделка действительно улучшит внешний вид вашего дома, однако поддержание обернутой отделки добавит дополнительных затрат к вашему проекту окраски.Это связано с тем, что большинство маляров будут вручную окрасить отделку и обернуть эту отделку, а не стороны досок, окрашенные в цвет кузова, увеличивают трудозатраты и человеческие часы, необходимые для этого.
Влияет ли краска на стоимость?
В малярной индустрии распространено заблуждение, что все краски созданы одинаково. Однако это далеко от истины. На рынке существует огромный диапазон качества и стоимости лакокрасочных материалов, и продукт, который вы используете, может сильно повлиять на стоимость вашего проекта.Это важный фактор при определении того, сколько будет стоить покраска фасада вашего дома. Например; Краски эконом-класса будут стоить меньше за галлон, однако вам, как правило, потребуется больше, чтобы получить правильное покрытие и толщину. Лучшие краски, такие как Sherwin Williams Emerald или Benjamin Moore Aura, будут иметь более высокую цену за галлон, но они обеспечат гораздо лучшее покрытие и долговечность. Таким образом, экономичная краска сэкономит вам деньги сейчас, но вы будете перекрашивать раньше, в то время как лучшая краска будет стоить дороже, но прослужит значительно дольше.
Факторы, увеличивающие стоимость покраски
- Сколько цветов в доме? Для каждого цвета, используемого в доме, бригада или маляр должны очистить все свое оборудование перед тем, как использовать новый цвет. Дополнительные цвета также означают, что требуется больше маскировки, что, опять же, увеличивает трудозатраты и материалы. У большинства компаний есть стандартное количество цветов, которое они разрешают, а затем взимается плата за каждый дополнительный цвет. Мы лично разрешаем использование до 4 цветов, а затем берем 200 долларов за цвет за каждый дополнительный цвет сверх четырех.
- Сколько окон нужно замаскировать? Маскирование — важная часть любого проекта окраски, и ее часто упускают из виду. Пластик и бумага составляют значительную долю в каждой работе, и на подготовку к покраске уходит много времени. Каждое окно необходимо полностью закрыть малярной пленкой, чтобы окна оставались чистыми и защищенными.
- У вас деревянные окна? Деревянные окна, в отличие от окон из винила или стекловолокна, требуют немного больше внимания при покраске.Каждое окно необходимо обработать грунтовкой на масляной основе, а затем покрасить вручную. В зависимости от количества деревянных окон, которые у вас есть, вы можете ожидать, что к вашему проекту добавят от 500 до 2000 долларов.
- Есть ли у вас сложный ландшафтный дизайн, который нужно обойти? Трехэтажные пешеходные переходы и дома, построенные на наклонной местности, могут иметь чрезвычайно сложные проблемы с доступом. Большинство маляров добавят дополнительные расходы, если вашему дому требуется дополнительное оборудование или меры безопасности.
- Какой рост у дома? Как и следовало ожидать, 30-футовый дом труднее покрасить, чем 10-футовый дом.Лестницы, необходимые для покраски трехэтажных домов, больше, тяжелее и опаснее в использовании. Обычно при покраске 3-этажного дома необходимо установить и быстро перемещать несколько лестниц, чтобы окраска выглядела великолепно.
- Насколько детальна работа? Это совпадает с количеством обрезков и количеством цветов, но думайте об этом таким образом; Покрасить большую пустую стену легче, чем нарисовать что-то с множеством форм, поворотов и секций.
- Что окрашивается субстратом? Подложка — это материал, которым облицован ваш дом.Существует широкий спектр субстратов, но в качестве примеров можно привести сайдинг из кедра, твердую доску, МДФ, штукатурку и кирпич. Подложка будет определять, сколько краски будет использовано в вашем проекте. Например; необработанный кирпич будет использовать больше краски, чем предыдущий окрашенный кирпич. Это связано с тем, что кирпич довольно пористый, поэтому, когда вы красите его в первый раз, он впитает много этой краски, что приводит к необходимости использовать еще больше краски, чтобы получить равномерное покрытие. В этом отношении штукатурка похожа на кирпич, но на самом деле она впитывает даже больше краски, чем кирпич.Помимо необходимости в большем количестве краски, штукатурке, бетону и кирпичу также требуется обратный валок, чтобы вдавить краску в поверхность и обеспечить надлежащую адгезию и долговечность.
- Вы включаете окрашивание террасы или ограды? Если вы хотите, чтобы на вашей террасе и заборе были пятна вместе с покраской дома, мы называем это проектами полного обслуживания. В зависимости от размера и состояния вашей террасы или ограждения вы будете рассматривать дополнительные общие затраты.
- Есть ли древесина, которую нужно заменить? Изделия из дерева — еще один фактор, который может резко изменить стоимость вашего проекта окраски в целом.При выходе из строя сайдинга и обрезных досок их необходимо заменить. Если за домом не ухаживали должным образом на протяжении многих лет, деревянные изделия могут быстро накапливаться, поэтому мы всегда рекомендуем всегда оставаться поверх гнилых досок и как можно быстрее их заменить или запечатать. Не все компании по производству красок предоставляют услуги по замене древесины, поэтому обязательно проконсультируйтесь с вашим маляром для подтверждения. Большинство клиентов, которым требуется замена древесины, обычно получают дополнительные 200-1500 долларов за эту работу.Имейте в виду, что у полных ре-сайдов совершенно другая цена.
- Есть ли свинцовая краска в доме? Прежде чем мы перейдем к дополнительным расходам на свинцовую краску, вы ДОЛЖНЫ уточнить у своего маляра, сертифицированы ли они на свинец. Здесь, в Колорадо, очень мало компаний по производству красок, которые имеют сертификаты ведущих производителей, так что вы исследуете, когда дело доходит до выбора маляра для работы с вашим ведущим домом. До 1978 года свинцовая краска все еще использовалась в жилых домах. Очевидно, тогда мы не знали, что свинцовая краска токсична и потенциально опасна для детей и животных.Имея это в виду, при покраске свинцового дома самым важным является сдерживание. Свинцовая краска имеет тенденцию трескаться и отрываться от субстрата дома, который в конечном итоге становится немного похож на кожу аллигатора. Это означает, что когда вы приступите к подготовке дома и начнете соскабливать эти участки, у вас останется довольно много сколов краски, содержащей свинец. Собрать их в пластик и правильно утилизировать — это ключевая мера безопасности при обращении с краской, содержащей свинец. Сверхплотный маскирующий пластик, респираторы и комбинезоны — это лишь часть дополнительных затрат, связанных со свинцовой краской.
Какова средняя стоимость покраски дома?
Как видите, есть много вещей, на которые нужно обратить внимание, когда придумываешь, сколько стоит покрасить фасад дома. В конечном счете, каждый дом уникален, и необходимо учитывать различные элементы. Опять же, для большинства проектов вы должны потратить от 3000 до 5000 долларов. При этом мы рекомендуем прогуляться по вашему дому, чтобы получить хорошее представление о том, в каком состоянии ваш дом в настоящее время, и установить ожидания оттуда.
Если у вас есть вопросы о том, сколько будет стоить покраска экстерьера вашего дома, мы настоятельно рекомендуем вам получить точную оценку и действовать дальше.
Вот фотографии домов, которые мы раскрасили, с указанием диапазонов цен, чтобы вы могли убедиться:
01 — $ 3200 Покраска дома
2020 Руководство по стоимости покраски экстерьера дома
Ваш дом — важное место, поэтому вы должны сделать его лучше всего.Это ценовое руководство объяснит, сколько будет стоить покраска фасада вашего дома с учетом различных услуг и местоположения.
Средняя почасовая оплата для художников в Австралии составляет 40 долларов. Это, конечно, зависит от работы, которую им поручено выполнить. Покраска фасада дома стоит в среднем 2800 долларов. Эта цена варьируется в зависимости от размера дома, в котором вы находитесь в Австралии, и любых других дополнительных услуг, которые вам требуются.
Если вам нужно покрасить одноэтажный, двухэтажный или трехэтажный дом, вам также может потребоваться покрасить окна, крыльцо и двери, что может увеличить цену.Это руководство станет первым шагом к тому, чтобы ваш дом выглядел совершенно новым!
Нужно ли мне нанимать маляра?
Если вы думаете о покраске своего дома, вы всегда можете сделать эту работу самостоятельно. Однако из-за размеров дома настоятельно рекомендуется нанять профессионала, который сделает эту работу за вас. Лучше всего нанять маляра, если вам нужно покрасить следующие участки:
Одноэтажный дом
Двухэтажный дом
Трехэтажный дом
Желоба
Крыльцо
Двери и окна
Ставни
Когда дело доходит до окраски фасада дома, есть много причин, по которым вам следует нанять профессионала.Основная причина — соображения безопасности. Профессиональные маляры обладают квалификацией для работы на этих высотах и имеют подготовку по покраске сложных участков, таких как окна и водостоки. Они также могут помочь вам определить, какие цвета лучше всего подходят для вашего дома, и определить долговечность выбранной вами краски.
Какие вопросы задать художнику?
Прежде чем нанять маляра для окраски фасада вашего дома, вам обязательно нужно задать несколько вопросов, чтобы убедиться, что вы нанимаете для этой работы самого лучшего профессионала.
Имеются ли у них лицензии?
Застрахованы ли они?
Насколько они квалифицированы?
Что входит в их расценки?
Убирают ли они после завершения работы
Какие материалы вы используете?
Требуется ли подготовка перед тем, как приступить к покраске?
Предоставляете ли вы свои собственные принадлежности?
Прежде чем нанимать маляра, обязательно выясните эти вопросы, так как они могут определить, какую покрасочную работу вы получите.В зависимости от вашего местоположения очень важно узнать, есть ли у них лицензия или нет. В Квинсленде любая работа по покраске стоимостью более 3300 долларов должна выполняться лицензированным художником. В Новом Южном Уэльсе, Южной Австралии и Западной Австралии вам понадобится лицензированный художник для любой работы стоимостью более 1000 долларов.
Расценки на внешнюю покраску дома по разным видам услуг
Цены на внешнюю покраску дома могут варьироваться от услуги к услуге. Некоторые маляры получают почасовую оплату, но другие взимают плату в зависимости от размера дома и любых других услуг, добавленных к первоначальной запрошенной покраске.
Услуги по внешней покраске дома | Информация о ценах | Услуги по покраске фасада дома | Информация о ценах |
Одноэтажный (46 м² — 92 м²) | 1000–3000 долларов | Сайдинг под окраску металла | 400–2 000 долл. США |
Два этажа (92 м² — 139 м²) | 3000–4500 долларов | Штукатурный сайдинг | 900–3 000 долл. США |
Три этажа (139 м² — 278 м²) | 4500–6000 долларов | Виниловая краска сайдинг | 600–2 000 долларов |
Бетонная обшивка краской | 500–2 000 долларов | Покраска деревянных стен | 700–2000 долларов |
Какие факторы влияют на стоимость услуг по внешней покраске дома?
Есть много факторов, которые могут повлиять на стоимость окраски фасада вашего дома.Иногда ваш дом может нуждаться в дополнительном уходе перед тем, как начать покраску, поэтому вот несколько факторов, которые могут повлиять на стоимость услуг по покраске в Австралии:
Другие виды услуг, которые могут выполнять домашние маляры-экстерьеры
Маляры могут сделать для вас, пока красят фасад вашего дома, в том числе:
Двери
Фасция
Желоба
Подъезд
Окна
Ставни
Расценки на покраску для разных видов услуг
Если вам нужно покрасить другие части дома, кроме самого экстерьера, маляр может предложить следующие дополнительные услуги.Вот разбивка средней стоимости каждой услуги:
Услуги по покраске | Информация о ценах |
Двери | 70–150 долларов |
Фасция | 500–1000 долларов |
Желоба | 200–800 долларов |
Подъезд | 500–2 000 долларов |
Ставни | 150–400 долл. США |
Окна | 100–200 долларов |
Эти цены зависят от размера и количества требуемых дополнительных услуг.Некоторые художники включают эти цены в окончательную стоимость, но имейте в виду, что некоторые могут добавить их отдельно.
Средняя почасовая оплата домашних маляров экстерьера в Австралии
В зависимости от того, имеет ли нанимаемый вами маляр профессиональную подготовку или нет, почасовая ставка может варьироваться. Fair Work Australia установила Руководство по вознаграждению за строительство и обслуживание на месте для художников по следующим ставкам:
| | Почасовая ставка | Ставка почасовой оплаты труда в праздничные дни |
Премия 1-го уровня | 18.93 | 47,33 долл. США |
Премия 2-го уровня | 20,22 долл. США | 50,55 долл. США |
Премия 3-го уровня | 22,04 долл. США | $ 55,10 |
Премия 4-го уровня | 24,04 долл. США | $ 60,10 |
Эти расценки основаны на средних показателях Fair Work Australia.Цены будут варьироваться, опять же, в зависимости от требуемой услуги и любых других факторов, которые могут повлиять на цену. Некоторые из них перечислены ниже:
Проверка вашего дома на содержание свинца — важный шаг перед тем, как приступить к покраске экстерьера. Если ваш дом был построен до 1978 года, обязательно проверьте его. Некоторые маляры могут делать это как часть своего рабочего процесса, хотя это продлит время работы по покраске и может увеличить цену.
Готовитесь нанять кого-нибудь для покраски фасада вашего дома
Готовитесь покрасить ваш дом свежей краской? Давайте начнем! Вот вещи, которые вам понадобятся для подготовки к публикации.Объясните свою задачу, опубликуйте объявление, просмотрите свои предложения, выберите нужного человека, и он обезопасит ваше здание!
Вот некоторые вещи, которые следует включить в ваше объявление:
Размер требуемой площади покраски (не такой, как размер фактического дома)
Окрашиваемая площадь (например, входные двери, окна, целые 2 этажа и т. Д.)
Состояние экстерьера дома (после мойки водой)
Любые дополнительные услуги, необходимые для окраски
Расположение
Бюджет
Поставляете ли вы материалы
Чем больше информации вы включите в этот список, тем лучше будет ваш результат.Когда художнику приходит на помощь, художнику становится намного проще. Также неплохо, чтобы все было указано в списке, чтобы они могли обратиться к нему позже, если потребуется.
|
|
Сколько стоит покраска квартиры? (Оценка на 2021 год)
Вам интересно, сколько стоит покрасить квартиру?
Вы пришли в нужное место!
В этом ProPaintCorner.com, вы узнаете:
- Типичная стоимость покраски квартиры своими руками
- Как сэкономить деньги при покраске квартиры
- Сколько обычно стоит нанять профессионала по сравнению с тем, как сделать это самостоятельно
- Ориентировочная стоимость труд и расходные материалы на покраску квартиры
И многое другое!
Итак, если вы хотите узнать, сколько вы должны потратить на покраску своей квартиры, продолжайте читать наше руководство по стоимости, чтобы получить все наши советы и идеи ниже!
Psst! Вам интересно, сколько стоит покрасить одну комнату вместо этого? Ознакомьтесь с нашим руководством по этому поводу ниже:
Подробнее >> Сколько стоит покрасить комнату?
Сколько стоит покраска квартиры?
Стоимость различных проектов окраски может быть разной, но в конечном итоге ваши затраты будут зависеть от размера (квадратные метры), сложности и подготовительных работ, необходимых для окраски вашей квартиры.
Итак, ради этой статьи я собираюсь рассказать о некоторых расходах, которые вы можете понести при нанесении свежего слоя краски на вашу квартиру, исходя из этих ключевых факторов.
Я также выделю разницу в стоимости между покраской квартиры своими руками и наймом профессионального подрядчика по покраске.
Средняя стоимость покраски квартиры, если вы делаете это самостоятельно?
Если у вас есть некоторый опыт рисования и вы хотите сделать этот проект рисования своими руками, вы, вероятно, обнаружите, что это намного дешевле, чем нанимать профессионального художника.
Тем не менее, есть еще некоторые расходы на покраску, которые вам нужно спланировать заранее, потому что вам, вероятно, придется покупать малярные принадлежности, которые вам не понадобятся, если вы наняли подрядчика по покраске.
Например, помимо фактических затрат на покраску, вам понадобятся такие вещи, как тряпки, кисти или малярные валики, малярная лента, поддоны для краски и защитное оборудование для покраски, такое как респиратор, очки и перчатки.
Это будет особенно важно, если вы снимаете квартиру и хотите убедиться, что не повредите свою квартиру во время покраски.
Не экономьте на таких вещах, как скотч и тряпки, потому что они могут в конечном итоге избавить вас от многих головных болей, убрав краску с других поверхностей в вашей квартире.
Однако, если у вас есть несколько таких принадлежностей для рисования (или вы можете одолжить их у дружелюбного соседа или члена семьи), ваша общая стоимость резко снизится.
В этом случае ваши затраты в основном будут сводиться к галлонам краски и грунтовки, которые вам понадобятся для завершения покраски по своему вкусу.
Ниже я рассмотрю подробный список типичных затрат на материалы для рисования, которые вам понадобятся, чтобы вы могли понять, сколько может стоить ваш проект рисования:
- Салфетки для капель — 10 долларов США
- Малярная лента — 7
- Рама малярного валика — 7 долларов
- Покрытия малярного валика — 10 долларов
- Лоток для краски — 6
- Кисти для рисования (для детализации) — 10 долларов
0
- Малярные — $ 20
- Одноразовые малярные перчатки — 8 $
- Защитные очки — 12 долларов США
- 1 галлон краски Behr — 36 долларов
- 1 галлон краски Sherwin Williams Paint — 40 долларов США
- долл. США — $ 36
Хотя это не исчерпывающий список, он должен дать вам довольно хорошее представление о том, что вам нужно, чтобы выполнить покраску своими руками.
Однако имейте в виду, что в зависимости от площади вашей квартиры вам понадобится более одного галлона выбранной вами краски для завершения вашего проекта окраски.
Например, большинство банок с краской покрывают площадь от 300 до 400 квадратных футов (это будет указано на краске, которую вы можете выбрать), поэтому, исходя из среднего размера квартиры по стране около 900 квадратных футов, вам, вероятно, понадобится 2 -4 галлона всего.
При этом общая ориентировочная стоимость малярных принадлежностей для покраски квартиры:
200 — 400 долларов
Этот диапазон основан на предположении, что вам нужно будет купить все малярные материалы, перечисленные выше, и 2- 4 галлона самовсасывающей краски.Однако, если вы также планируете грунтовать, это добавит к общей стоимости около 100 долларов или больше.
Ваша окончательная стоимость будет зависеть от размера вашей квартиры и любых других затрат на проект, которые могут у вас возникнуть.
Например, ваша стоимость краски может резко измениться, если вы решите использовать высококачественную краску или захотите использовать несколько цветов краски для таких вещей, как акцентные стены, так что просто имейте это в виду, когда придумываете оценку стоимости вашего дома. проект.
Хорошая новость в том, что, даже с учетом подготовительных работ и расходных материалов, покраска вашей квартиры самостоятельно, вероятно, будет дешевле, чем нанять профессионального маляра, даже если вы купите краску высочайшего качества.
И общие затраты на покраску квартиры бледнеют по сравнению с затратами на покраску типичного дома.
Плюс, как только вы купите малярные материалы в первый раз, затраты на каждый будущий покрасочный проект будут меньше!
Живопись — один из немногих навыков домашнего улучшения, которому довольно легко научиться (хотя и требует много времени), и он может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе, если вы научитесь этому и не будете В конечном итоге придется перекрашивать все.
Подробнее >> Сколько стоит покраска стены?
Средняя стоимость покраски комнаты, если вы нанимаете профессионального маляра?
А теперь поговорим о том, во сколько вам обойдется нанять профессионального маляра, который покрасит за вас квартиру.
Следует отметить, что каждая профессиональная малярная компания оценивает свою работу по-разному и взимает разные ставки.
Ради этой статьи я оцениваю это исходя из средней стоимости квадратного фута по стране, и я собираюсь основывать итоговую сумму на среднем размере квартиры по стране (900 квадратных футов).
Но помните: если вы нанимаете кого-то, чтобы покрасить значительно большую квартиру или квартиру с высокими потолками, это будет стоить дороже.
В среднем по стране стоимость покраски квартиры на квадратный фут колеблется от $ 1 до $ 3.
Это означает, что общая стоимость вашего проекта, вероятно, будет варьироваться от 700 до 3600 долларов для квартиры среднего размера.
Обычно так профессиональные маляры берут плату, а не дают вам почасовую ставку, потому что это позволяет им лучше оценить свои общие затраты на рабочую силу.
Подробнее >> Как покрасить стену профессионально?
Хотите просто пропустить все эти исследования и нанять достойного профессионала для покрасочных работ?
Сколько стоит покраска своими руками на квадратный фут?
Теперь давайте разберемся с оценкой стоимости DIY немного дороже.
Здесь влияет качество краски, которое вы выбираете, потому что одни краски покрывают большую площадь поверхности, чем другие, и обеспечивают разный уровень покрытия на разных поверхностях.
Также важно отметить, что есть несколько других ключевых факторов, которые влияют на оценку стоимости вашего дома на квадратный фут. Эти вещи включают исправление и шлифовку отверстий, конопатку и ремонт, а также размер задействованных комнат.
Плюс, вам почти всегда понадобится как минимум 2 слоя краски.
Лучший способ оценить количество краски, необходимое для покраски вашей комнаты, — это посмотреть на галлон краски, который вы используете, чтобы увидеть, какое покрытие она обеспечивает.
Затем оцените размер вашей комнаты, чтобы определить, сколько всего галлонов краски необходимо, чтобы обеспечить нужное количество покрытия для ваших внутренних стен.
Например, этот галлон краски Behr и грунтовки в одном покрытии яичной скорлупы покрывает приблизительно 250-400 квадратных футов на галлон.
Итак, если ваша работа по покраске заключается в перекрашивании всей квартиры, вам понадобится от 2 до 4 галлонов качественной краски, чтобы эффективно покрыть стены.
Кроме того, если вы, как и я, действительно увлекаетесь дизайном интерьера и планируете использовать разные цвета для разных комнат, цены за галлон могут варьироваться в зависимости от выбранных вами цветов и лакокрасочного покрытия.
Стоимость краски, несомненно, является одним из важнейших факторов, но ниже я приведу несколько советов о том, как сэкономить на качественной краске.
Важное примечание: Одна вещь, на которую следует обратить внимание при оценке вашей площади в квадратных футах, — это высота потолка ! Если у вас очень высокие потолки, это увеличит площадь поверхности ваших стен.
Кроме того, гипсокартон имеет тенденцию впитывать больше краски, чем ранее окрашенная стена, поэтому это может повлиять на то, сколько краски вам понадобится в целом.
Подробнее >> Какие краски для интерьера самые лучшие?
Как сэкономить деньги при покраске отдельной комнаты?
К счастью для вас, если вы решите пойти по пути «сделай сам», вы можете сделать несколько вещей, чтобы снизить оценку картины и сэкономить деньги на проекте окраски, даже если вы выберете качественную краску.
Типы красок
Один из лучших способов сэкономить — это тщательно выбирать тип краски.
Очевидно, что если вы решите использовать несколько цветов краски, затраты на ваш проект будут выше.
Итак, если вы все еще полны решимости создать грандиозную акцентную стену, я бы порекомендовал покупать краску в литрах, чтобы сэкономить деньги.
Еще один способ сэкономить — это тщательно выбирать лакокрасочное покрытие. Обычно высокоглянцевые и полуглянцевые краски стоят дороже, чем матовые или плоские краски.
Кроме того, латексные краски обычно дешевле, чем краски на масляной основе, и если вы новичок, желающий самостоятельно сделать отдельную комнату в собственном доме, я бы рекомендовал держаться подальше от масляных красок, поскольку их сложнее очистить и сложнее утилизировать.
Подробнее >> Как красить плинтусы возле ковра?
Аренда и покупка расходных материалов
Знаете ли вы, что некоторые малярные принадлежности можно взять напрокат, а не покупать?
Большинство магазинов Home Depot и Lowe’s имеют программу аренды, по которой вы можете сдать в аренду определенные принадлежности для рисования и ремонта дома. Так что, если вы знаете, что вам понадобятся эти расходные материалы только для этого конкретного проекта, это может быть гораздо более экономичным способом получить то, что вам нужно.
Вот еще одна вещь, которая поразила меня, когда я ее узнал: библиотек сдают в аренду основные материалы для улучшения дома!
Обратитесь в местную библиотеку, чтобы узнать, есть ли у них под рукой такие инструменты, как малярные валики и подносы для краски, которые вы можете одолжить. Это сэкономит вам много денег на вашем проекте рисования, и вы все равно сможете выполнить работу правильно.
Очевидно, что самый дешевый путь здесь — это посмотреть, есть ли у кого-нибудь из ваших друзей и семьи какие-нибудь принадлежности для рисования, которые они могли бы одолжить вам на день.
Подробнее >> Какие малярные валики лучше всего использовать?
Продажи и банки с вмятинами
Еще один способ сэкономить на краске — подождать, пока в вашем местном хозяйственном магазине начнется распродажа. Даже если они сэкономят несколько долларов на банке с краской, это может сэкономить вам кучу денег, если вы знаете, что вам нужно покрыть кучу квадратных метров.
Вы также можете увидеть, есть ли у них банки с вмятинами или другими дефектами, которые они могли бы продать вам по более низкой цене.
Большинство людей не хотят покупать помятые банки (как и уродливые продукты), но краска внутри такая же, и если вы можете купить ее немного дешевле, у вас останется больше денег!
Горячий совет: Еще одно место, где вы можете найти дешевую краску, — это Facebook Marketplace или Craigslist. Это лучше всего работает, если вы не придирчивы к цвету или выбираете стандартный цвет, например белый. Я видел, как некоторые люди БЕСПЛАТНО избавлялись от большого количества банок с краской, близких к истечению срока годности, на этих сайтах, так что, возможно, стоит быть немного бережливым.
Хотите просто пропустить все эти исследования и нанять достойного профессионала для покраски?
Последние мысли о затратах на внутреннюю покраску квартир
Теперь, когда мы разбили индивидуальные затраты на покраску вашей квартиры, эти сметы должны дать вам хорошее представление о затратах на проект, на которые вы смотрите.