Входная группа в жилой дом: Входная группа в жилой домв Москве и МО под ключ — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Стандарты и требования для входных групп многоквартирных домов – Маритоль | Ремонт и обслуживание МКД

Maritol.ruРемонт входных групп

Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности

Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД. Привести их целиком в рамках одной статьи не представляется возможным, поэтому мы сделали выборку основных моментов, значимых для обустройства и поддержания входных групп в должном состоянии.

Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:

Козырек (навес) перед входом в подъезд
Покрытие площадки и ступеней входной группы плиткой
Оборудование поручней и пандусов
Антивандальные и энергосберегающие светильники под козырьком
Автоматический доводчик и магнитное запирающее устройство на входной двери с домофоном или кодовым замком
Тамбурная дверь в холодных регионах (Екатеринбург в их числе)
Камера видеонаблюдения

Требования к входным группам

Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени
Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12. 1.0044.91)
Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)
Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)
Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус
Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски
В I-III климатических зонах обязателен тамбур, причем глубиной не менее 1,2 м. Если же в доме проживают инвалиды, то размеры тамбура не менее 1,5х2,2 м

В регионах с большим количеством снега наружные двери тамбура должны открываться внутрь, в других регионах – наружу, для облегчения эвакуации.

Требования к входным дверям подъезда

Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с кодом или домофоном
Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки (СНиП II-3-79)
Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции
Рекомендуется использовать остекленные двери
Для дверей с автоматическим открыванием необходим альтернативный механический метод открывания

Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям

наличие тамбура обуславливается климатической зоной (см. выше)
в некоторых регионах рекомендуется двойной тамбур

вестибюль может быть встроенный, пристроенный и смешанный, отдельно, либо частично на 1 этаже
в некоторых домах вестибюль может отсутствовать
вестибюль должен быть связан с лифтовой площадкой
высота, наличие окон, освещения вестибюля зависят от конкретного объекта

Требования к пандусам входной группы МКД

Пандус необходим, если перепад поверхностей превышает 4 см
Пандусы входной группы могут быть стационарными, откидными и съемными, в зависимости от конкретного объекта
Пандус может быть бетонный, металлический, с резиновым покрытием, обязательно должен иметь поручни
Сверху и снизу пандуса должны быть площадки, достаточные для разворота коляски
Ширина конструкции одностороннего пандуса должна быть не меньше 90 см
Если длина пандуса больше 9 метров – необходимы промежуточные площадки, в том случае, если пандус имеет поворот, промежуточная площадка должна быть не менее 140х140 см

Требования к освещенности входных групп МКД

Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2. 21/2.1.1.1278-03
Площадка входной группы должна иметь осведение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)
Площадки запасного и технического входа не менее 4 Лк

В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.

Ремонт входных групп МКД

в Екатеринбурге и Свердловской области

+7 (343) 268-30-61

Оставить заявку

входная группа, ремонт входной группы, ремонт мкд, ремонт подъезда

ВХОДНАЯ ГРУППА ПО ТРЕБОВАНИЯМ СНИП — РайТар

Какой должна быть входная группа? Какие требования предъявляются к ее оснащению, освещению, материалам и другим особенностям? В этой статье мы рассмотрим основные акты, регулирующие проектирование входных групп, монтаж и вопросы эксплуатации.

ТРЕБОВАНИЯ К ХАРАКТЕРИСТИКАМ И ОСНАЩЕНИЮ ВХОДНЫХ ГРУПП

Основной документ, который регулирует вопросы оснащения, — СНиП 2.08.02-89 (применяется к многоквартирным домам, общественным, торговым и другим учреждениям). Если вам необходимо оформить входную группу только для многоквартирного дома, в таком случае стоит обратить внимание на 31-107-2004.

Входная группа должно отвечать установленным правилам и требованиям:

Конструкционные нормы.
В СНиП 35-01-2001 указываются положения, направленные на обеспечение доступа к объекту лиц с ограниченными возможностями.
Требования по обеспечению пожарной безопасности на объекте.
Эти требования изложены в 3-х основных документах: Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности + СНиП 21-01-97 + ГОСТ 12.1.004-91
Комплекс санитарно-гигиенических требований.
К примеру, СНиП 23-05-95 регулирует все особенности освещения входной группы здания. Отопление, система вентиляции и кондиционирования должны отвечать нормам СНиП 2.
04.05-91
Архитектурные нормы и другие.
Это касается ситуаций застройки в историческом или культурном районе: нужно пройти согласования, чтобы внешний вид входной группы соответствовал общему стилю и оформлению.

ПОНЯТИЕ «ВХОДНАЯ ГРУППА»

Входной группой называют часть здания, которая разделяет помещение и улицу. Через входную группу люди входят в здание и выходит из него. Законодательство указывает, что перед монтажом такого элемента необходимо поставить проект и позаботиться о том, чтобы он отвечал на 100% установленным требованиям и критериям.

5 ЭЛЕМЕНТОВ СТАНДАРТНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППЫ

«Входная группа» включает несколько элементов, к каждому из которых строительные, санитарно-гигиенические, архитектурные и другие нормы предъявляют особые требования.

Входная площадка
Она должна иметь пандус для передвижения людей с ограниченными возможностями; дополнительно она должна иметь навес водоотводом. Если строительство ведется в холодной климатической зоне, то проектировщик должен предусмотреть систему подогрева входной площадки.

Наконец, на входной площадке нужно предусмотреть место для размещения коляски, а размеры должны быть минимум 1,2х1,2 м.
Ступени и лестничные пролеты
Еще один обязательный элемент входной группы. При обустройстве важно иметь в виду заложенные в СНИПах и других документах требования: не более 18 подъемов, высота над тротуаром – максимум 15 см, наличие поручней.
Тамбур
Он может быть, а может отсутствовать (зависит от климатической зоны). К примеру, на территории объектов, относящихся I — III климатическим районам обустройство тамбура обязательно. Глубина в таком случае должна составлять минимум 1,2 м. В некоторых случаях требования ужесточаются до 1,5 м при ширине от 2,2 м. Также есть требования по обустройству «двойного тамбура», по открытию наружных дверей внутрь тамбура.
Вестибюль
Может быть пристроенным, встроенным или же смешанным, находится на 1-м этаже, взаимосвязан с лифтовой группой.
Двери
Можно использовать остекленные, но способные выдерживать повышенные нагрузки. Все требования к состоянию, материалам, технически характеристикам находятся в СНиП II-3-79.

КОГДА И ГДЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ВХОДНЫЕ ГРУППЫ?

Входные группы используются:

в торговых центрах и магазинах;
в школах и детских садах;
в салонах красоты и СПА-центрах;
при входе в коммерческое, промышленное или офисное здание;
при входе в многоквартирный жилой дом.

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ НА ИЗГОТОВЛЕНИЕ ВХОДНОЙ ГРУППЫ

Выбор подходящих решений и вида конструкции.
Подбор необходимых материалов.
Составление ведомости всех необходимых работ и материалов.
Определение стоимости выполнения работ.
Согласование сроков.
Заключение договора и начало работ.

Входная группа – элемент здания, внешний вид, технические характеристики, материалы и другие особенности которого регулируются на уровне ряда документов. Лучше доверить проектирование и монтаж специалистам, которые знают все о требованиях, возьмут на себя все согласования (при необходимости) и обеспечат вам профессиональный результат.

Улучшение дизайна вестибюля вашего жилого дома

Все мы слышали старую пословицу: «У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление». И хотя это настроение обычно используется для описания людей, то же самое может относиться и к местам, которые производят неизгладимое впечатление. Одним из таких мест является вестибюль вашего дома. В этой статье вы найдете несколько полезных советов по оптимизации дизайна вестибюля вашего жилого дома.

Так же, как вход в ваш дом, вестибюль вашего здания служит гостеприимным входом, который создает атмосферу для всего здания. Жилые вестибюли могут различаться по стилю — от простых и функциональных до грандиозных и роскошных, а также всевозможных вариаций между ними. Независимо от того, как он выглядит, вестибюль вашего здания всегда должен быть привлекательным, привлекательным и функциональным. В конце концов, ваш вестибюль — это центр вашего здания, место, где жители не только собираются, но и получают очень важные услуги от персонала здания.

Как член правления, задайте себе несколько вопросов: насколько функционально ваше лобби? Производит ли он правильное первое впечатление на жильцов, гостей и будущих покупателей жилья? Оправдывает ли он свой потенциал? Если вы ответили отрицательно на любой из этих вопросов, у нас есть несколько советов, которые могут вам помочь.

1. Декор

Внедрение нескольких креативных декоративных приемов может сделать ваш вестибюль более гостеприимным и привлекательным для жильцов и гостей. Добавление правильного декора и мебели может создать атмосферу в вашем вестибюле, превратив его в привлекательное пространство для общения жителей. Добавьте удобные диваны или акцентные стулья из грязеотталкивающей ткани, а затем добавьте интересный коктейльный столик с книгами и журналами, чтобы стимулировать просмотр. Даже те, кто не задержится, уйдут с положительным впечатлением.

Обустраивая вестибюль, имейте в виду, что более мелкие и легкие предметы с четкими линиями помогают создать ощущение пространства.

Они также не будут создавать препятствий или мешать движению транспорта. С другой стороны, если ваше здание богато украшено, роскошная мебель может подчеркнуть классическую тему. Добавление стеклянных и зеркальных поверхностей, независимо от вашей темы, визуально увеличит пространство, особенно в небольших помещениях, таких как лифты и коридоры.

Еще одна простая и доступная дизайнерская особенность, которую вы, возможно, захотите включить в свой вестибюль, — это логотип вашего здания, например, на входных дверях и ковриках. Это не только украсит внешний вид вашего вестибюля, но и станет эффективным способом брендинга вашего здания.

2. Напольное покрытие

Когда дело доходит до привлекательности вестибюля здания, напольное покрытие является важным фактором. Но помимо того, что пол должен быть эстетичным, он также должен быть прочным и обслуживаться, несмотря на постоянное движение и следы грязи и грязи от людей и домашних животных.

Также важно, чтобы поверхность пола не была скользкой, особенно в сырую погоду. Если в вашем вестибюле нет коврового покрытия, хорошее эмпирическое правило — постелить нескользящие коврики в плохую погоду. Они не только предотвратят скольжение и падение, но и защитят ваш пол от повреждения водой. Если ваша ассоциация рассматривает возможность замены напольного покрытия в вестибюле, рассмотрите варианты, которые хорошо выглядят и хорошо изнашиваются. В зависимости от вашего бюджета вы можете обратить внимание на деревянные ламинаты, твердые породы дерева или некоторые более современные материалы, такие как бетон, мрамор или камень.

3. Получение пакета

Доставка и извлечение посылок — повседневная деятельность в большинстве зданий, поэтому не забудьте выделить для этой цели достаточно места. Если у вас есть сотрудники на стойке регистрации, они могут расписаться в получении пакетов и уведомить жильцов, когда они прибудут. Большинство зданий делают это по телефону, электронной почте или через виртуальные системы уведомлений. Если вашим домом управляет управляющая компания, она может предложить специализированное программное обеспечение, которое автоматизирует этот процесс. Например, Connect от FirstService Residential отслеживает доставку посылок и мгновенно уведомляет жильцов.

Если в вашем здании нет персонала, убедитесь, что ваше место для посылок безопасно, независимо от того, решите ли вы использовать отдельную зону для посылок или попросите жильцов получить свои посылки в сейфах. Это часто упускаемый из виду, но важный элемент оптимизации дизайна вестибюля жилого дома.

Вы также можете рассмотреть возможность предоставления компаниям по доставке посылок, таким как UPS и FedEx, альтернативного маршрута в ваше здание. Это послужит двум целям: устранить движение в вестибюле и избежать царапин на стенах и дверных рамах, которые, к сожалению, возникают при доставке больших посылок.

4. Обращение к чувствам

Если вы хотите создать привлекательные условия для жителей и гостей, не стоит недооценивать преимущества освещения. Стойки регистрации служат основным центром информации и услуг, поэтому они должны быть хорошо освещены. Тем не менее, места для сидения/ожидания могут иметь гораздо более расслабленную атмосферу, и их освещение должно отражать это. Рассмотрите акцентное освещение для этих областей или, возможно, точечные светильники и подсветку. Еще одна деталь, которую следует учитывать, — это тип используемой лампочки. Независимо от того, выбираете ли вы теплые или яркие, светодиодные или люминесцентные лампы, держите их одинаковыми по всему вестибюлю.

И освещение — не единственный способ воздействовать на чувства. Еще один способ сделать это — включить тихую музыку в вестибюле вашего здания. Найдите звук, который отражает ваше здание, и держите его тише, чтобы он не мешал людям разговаривать. В дополнение к включению привлекательных звуков, пусть ваш обслуживающий персонал ищет непривлекательные звуки, например, двери, которые хлопают или скрипят. Коврики имеют большое значение для приглушения эха, так что это еще кое-что, о чем следует подумать при улучшении дизайна вестибюля вашего жилого дома.

Если вы хотите пройти лишнюю милю, подумайте о том, чтобы раздавать аромат в вестибюле. Это должен быть успокаивающий аромат, который приглашает жителей и гостей расслабиться и остаться на некоторое время.

Перед рассмотрением каких-либо существенных изменений в вашем здании, пожалуйста, свяжитесь с юристом ассоциации, чтобы определить, существуют ли какие-либо ограничения на такие изменения в соответствии с вашими документами или применимым законодательством.

Вестибюль вашего здания выполняет множество функций. Он создает приятное первое впечатление у жителей и посетителей и служит центральным узлом для основных услуг, и это лишь некоторые из них. Если ваше лобби нуждается в некотором приведении в порядок, следуйте этим четырем простым советам. Как только вы это сделаете, вы встанете на путь повышения ценности собственности вашего здания и качества жизни ваших нынешних и будущих жителей. Для получения дополнительной информации об улучшении вестибюля вашего здания свяжитесь с FirstService Residential.

Главный вход в жилые здания Определение

означает здание, содержащее одно или несколько жилых помещений.

означает сумму общей площади каждого этажа здания над и под землей, измеренную от наружной основной стены каждого этажа. Общая площадь жилого дома уменьшается на площадь здания, используемого для:

означает любое здание, в котором проводится какое-либо обучение, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой, независимо от того, какое обучение или нет , внеклассные мероприятия или обучение, проводимые школой, проводятся в здании школы в момент совершения уголовного преступления.

, а «общественные работы» означают общественные здания и общественные работы государственного образования (Соединенных Штатов, округа Колумбия, содружеств, территорий и малых отдаленных островов Соединенных Штатов, государственных и местных правительства, а также многогосударственные, региональные или межгосударственные образования, выполняющие правительственные функции). Эти здания и сооружения могут включать, помимо прочего, мосты, дамбы, заводы, автомагистрали, бульвары, улицы, метро, туннели, коллекторы, магистрали, линии электропередач, насосные станции, тяжелые генераторы, железные дороги, аэропорты, терминалы, доки, пирсы, причалы. , пути, маяки, буи, причалы, волнорезы, дамбы и каналы, а также строительство, перестройку, техническое обслуживание или ремонт таких зданий и сооружений.

означает любое недвижимое имущество, находящееся в этом штате, на котором построено или предполагается построить жилище;

означает кондоминиум или многоуровневую корпорацию, созданную в соответствии с законодательством провинции.

означает зону, предназначенную для зданий, предназначенных исключительно для проживания людей, и ни в коем случае не должна включать ее использование полностью или частично для любых других целей, например, коммерческая деятельность, школа, учреждение, магазин, офис, клиника, салон красоты, гостевой дом, центр бракосочетания, гимназия, учебный центр, клубная деятельность, мастерская, магазин или склад и т. д. или для целей политической, религиозной и сектантской деятельности. В него входят парки, сады, детские площадки, секторные магазины и другие открытые пространства, расположенные на территории, выделенной в жилую зону.

означает всю площадь жилой площади в пределах периметра жилой постройки, не включая навес для машины, дорожку, гараж, навес, внутренний дворик, закрытый внутренний дворик или аналогичную территорию. Определение площади жилого этажа должно производиться со ссылкой на разрешение (разрешения) на строительство, выданное для такого Участка Оценщика.

означает портфель жилых систем, прямо или косвенно принадлежащих Компании-участнику.

означает Торговый центр, указанный на первой странице настоящего документа.

означает официальную карту населенного пункта, выпущенную Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям, на которой обозначены зоны особой опасности наводнения и паводковые пути. Эта официальная карта является дополнением к Карте ставок страхования от наводнений (FIRM) и должна использоваться вместе с ней.

означает здание, построенное не менее чем за 30 лет до даты подачи заявки, расположенное в пределах определенного центра города или поселка, или районной застройки, которое после завершения проекта, поддерживаемого налоговой льготой, будет являться доходом. — производственное здание, не используемое исключительно в качестве жилого дома на одну семью. Церкви и другие здания, принадлежащие религиозной организации, могут быть квалифицированными зданиями, но ни в коем случае налоговые льготы не могут использоваться для религиозного культа.

(Помещения) означает здание или помещения или их часть, единственное или основное использование которых предназначено для офиса или для офисных целей или для канцелярской работы. «Служебные цели» включают цели управления, канцелярской работы, обработки денег, телефона, телеграфа и работы с компьютером; и «канцелярская работа» включает написание, ведение бухгалтерского учета, сортировку бумаг, набор, подшивку, размножение, перфокарты или ленты, машинные расчеты, рисование материалов для публикации и редакционную подготовку материалов для публикации.

означает оказание помощи на круглосуточной основе.

означает жилое здание или жилую часть здания смешанного назначения, кроме таунхауса или таунхауса, состоящего из четырех или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам, лестницам, лифтам выше уровня земли. и дворы;

означает недвижимое имущество, улучшенное жилищем от одной до четырех семей, которое используется или занято или предназначено для использования или занятия, полностью или частично, в качестве дома или места жительства одного или нескольких лиц, но не относится к (a) неулучшенное недвижимое имущество, на котором должны быть построены такие жилища, или (b) единицы кондоминиума или кооперативные квартиры, или (c) собственность ассоциации домовладельцев, которая не принадлежит продавцу за вознаграждение.

означает строительство новых построек,

означает компанию двух лиц, первым из которых является

означает здание или часть здания, которое используется под магазины, офисы, торговые ряды , демонстрационные залы, демонстрационные центры или рынок для продажи товаров только для розничной продажи, здание, используемое для ведения бизнеса или ведения счетов, записи для аналогичных целей, профессиональные услуги, бензоколонки, рестораны, кинотеатры, театры, банки, клубы на коммерческой основе. Складские и сервисные помещения, связанные с продажей товаров, должны быть включены в эту группу, за исключением случаев, когда они освобождены.

или «Здание» означает структуру (не включая хранилище с контролируемой средой («CEV»)), в котором размещается оборудование Sprint, находящееся под контролем Sprint и для которого Sprint имеет право предоставить доступ и/или занятие третьи лица.

– участок земли в парке передвижных домов, предназначенный для размещения одного передвижного дома.

означает землю, используемую в качестве постоянного места жительства или жилища, такую как дом, квартира, дом престарелых, школа, детский сад или тюрьма, землю, зонированную для такого использования, или землю, где зонирование не проводится.

означает недвижимое имущество, на котором расположен или должен быть расположен дом или другое жилое здание.

означает здание или сооружение площадью 1000 квадратных футов или более, которое принадлежит или занято Деревней.