Суперсовременные технологии строительства деревянных домов
Экология потребления. Усадьба: Современные технологии кардинально меняют устоявшиеся представления о деревянном домостроении. Деревянные дома в будущем будут совсем не похожи на те, что строятся сегодня.
Несмотря на то, что деревянные дома строят уже многие тысячи лет, этот материал до сих пор не исчерпал свой потенциал. Микроклимат, свойственный только домам из дерева, делает их наилучшим вариантом для жизни человека.
Но дерево имеет и ряд недостатков, или, точнее, эксплуатационных особенностей, мириться с которыми соглашаются не все. О том, как преодолеть недостатки дерева, сохранив при этом его достоинства, а также усовершенствовать и оптимизировать технологии сборки деревянных домов, беспрестанно думают ученые во всем мире.
По тем технологиям деревянного домостроения, что появились в последнее время, можно четко отследить тренд, в котором движется развитие этой отрасли: домокомплекты заводской готовности, состоящие из крупных панелей.
Речь идет, прежде всего, о новейших четырех технологиях деревянного домостроения. Это — технология Cross Laminated Timber (перекрестно-склеиваемые панели), они же X-LAM, технология Унипанель, технология Massiv-Holz-Mauer (массивная деревянная стена) и технология Naturi.
Все эти технологии схожи в том, что стены собираются из отдельных деревянных элементов. В случае с CLT и MHM, в созданных, таким образом, стеновых панелях прямо на заводе прорезаются оконные и дверные проемы, и на стройплощадку поступает уже домокомплект, состоящий из крупных панелей (стена комнаты или всего дома), где его остается только собрать. Разница между этими технологиями заключается в способе объединения отдельных деревянных элементов в единый конструктивный элемент (стену).
Главные достоинства массивных деревянных панелей состоят в том, что дома, построенные из них, не подвержены усадке, у них нет проблемы с устранением щелей между многочисленными венцами, как в традиционных деревянных домах. Возможно получение панелей практически любой толщины. При всем этом, дом из таких панелей остается полностью деревянным, поскольку стены в нем состоят исключительно из деревянного массива.
Тот факт, что толщина получаемых панелей практически неограничена, дает возможность делать дома с толстыми деревянными стенами, которые будут удовлетворять постоянно ужесточаемым нормам по энергосбережению. Деревянные дома из бревна или бруса уже сейчас с трудом укладываются в эти нормы, поскольку, чтобы им соответствовать, эффективная толщина стен должна была бы равняться 40 сантиметрам. Лесное хозяйство просто не способно предоставить в промышленных объемах бревна соответствующих данной задаче диаметров.
Все эти технологии подразумевают использование сухой древесины, что избавляет от еще одной извечной проблемы классических деревянных домов, связанной с высыханием массивного бревна, которое сопровождается образованием трещин и изменением геометрии бревен или бруса.
Относительно небольшие размеры досок или брусков, идущих на изготовление панелей, дают возможность получать их из леса более низкого качества (тонкого, искривленного, с дефектами) без ущерба для итогового качества самих панелей. Получается малоотходное производство, в котором выбраковывается не целиком доска, имеющая дефект, а только небольшая ее часть, которая вырезается, после чего доска сращивается и идет в работу.
Дома, построенные из массивных деревянных панелей, имеют ровные стены без каких-либо щелей. Теоретически, щели могут быть в местах стыковки панелей, но благодаря точному заводскому оборудованию они делаются с практически идеальным тепловым замком. Такие стены не особенно нуждаются во внутренней отделке: если вам нравится фактура дерева, достаточно будет просто тонировать древесину.
Технология CLT
Родина технологии Cross Laminated Timber (CLT) находится в Австрии. В CLT можно проследить идеи, заимствованные из технологии производства фанеры и клееного бруса. От фанеры CLT отличается тем, что склеиваются не листы шпона, а отдельные ламели (высушенные доски), такие же, какие используются и в производстве клееного бруса. Ламели укладываются несколькими слоями, перпендикулярными друг другу, и склеиваются под прессом, оказывающим нагрузку на панели с четырех сторон. СLT-панели могут состоять из трех и более (до 12) слоев, при этом толщина панелей будет колебаться от 60 до 350 мм. Прочность CLT-панелей позволяет использовать их не только в качестве стен, но и в качестве перекрытий.
Технология Унипанель
> Тот же принцип перекрестно склеенной древесины используется и в панелях Унипанель. Унипанель — это совсем новая российская разработка, еще только выходящая на рынок. Доски для изготовления Унипанель имеют глубокие продольные пропилы с обеих плоскостей, в результате чего профиль доски принимает форму многократно повторенной буквы S. Таким образом, доска становится похожей на гармошку, которая под внешними нагрузками сможет слегка сжиматься или растягиваться без риска образования трещин. Пропилы позволяют снять любые напряжения, возникающие как в отдельной доске (например, из-за сучков), так и во всей панели, склеенной из таких досок. Помимо всего, образовавшиеся пустоты делают панель более теплой и стойкой к сырости.
Технология MHM
Технология Massiv-Holz-Mauer (MHM) родом из Германии. В MHM также используются слои из ламелей, перекрестно уложенных слоями. Вот только соединяются ламели между собой не с помощью клея, как в технологии CLT, а алюминиевыми штифтами. Доски после сушки проходят механическую обработку, в ходе которой у них выбирается четверть по кромке, чтобы между досок не было щелей, а на верхней плоскости фрезеруются продольные бороздки для создания дополнительной воздушной прослойки. Специальный станок формирует из обработанных таким образом досок щиты, укладывая доски в каждом следующем слое перпендикулярно предыдущему и сбивая алюминиевыми гвоздями. Алюминиевые гвозди используются потому, что алюминий является относительно мягким металлом, что позволяет в дальнейшем вырезать в панелях оконные и дверные проемы, формировать кабель-каналы и шлифовать их поверхность без ущерба для режущего инструмента станков и деформации древесины в месте установки гвоздя.
Технология NATURI
В австрийской технологии NATURI стена составляется не из ламелей, а из отдельных тонких брусков, имеющих специальный профиль, по форме напоминающий шестеренку. Бруски устанавливаются вертикально, в шахматном порядке, вставляясь, как по салазкам, в пазы соседних брусков. Количество слоев опять же может быть практически любым. Крайним рядом идут не бруски, а доски, также с внутренней стороны имеющие специальный профиль. Соединяются бруски между собой с помощью деревянных нагелей. В отличие от двух описанных выше технологий, панели производятся не на заводе, а собираются из отдельных брусков прямо на стройплощадке. Это упрощает доставку, поскольку длина брусков составляет порядка трех метров, и облегчает монтаж дома, поскольку позволяет обойтись без применения крана. Кроме того, технология будет интересна для самостоятельного строительства или изготовления пристроек к уже существующим домам. опубликовано econet.ru
P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet
Присоединяйтесь к нам в Facebook , ВКонтакте, Одноклассниках
Советы по строительству деревянного дома: что нужно знать
Собственный загородный дом из дерева становится мечтой многих семей, которым надоела суета, шум, пыль, «ароматы» выхлопных газов или засилье асфальтобетона. Чистый воздух и зелень манит, поэтому идея жизни на природе будущих владельцев захватывает целиком. Однако любое грандиозное начинание — причина появления множества вопросов, а ответы на них хозяевам участка чаще приходится искать самостоятельно. Незнание каких-то нюансов всегда провоцирует проблемы и ошибки, а последствия их могут быть очень серьезными. Чтобы избежать большинства «подводных камней», необходимо прислушиваться к рекомендациям опытных людей. Например, тем, кто хочет проводить все этапы возведения собственного здания самостоятельно, или намерен контролировать работу профессионалов, смогут помочь советы по строительству деревянного дома.
Строительство деревянного дома: материал
Принятие решения в пользу деревянной постройки, как правило, предполагает выбор между тремя популярными решениями. Это бревенчатое, брусовое или каркасно-щитовое строительство. Если многовековой традицией считается возведение дома из бревен, то сейчас «пальму первенства» перехватили здания из бруса. Каркасные же постройки в эту, деревянную, категорию относить не совсем правильно.
Дома из бревен или бруса
Возведением бревенчатых зданий на Руси занимались испокон веков, поэтому технология продумана, отточена до мелочей. Если ее не нарушать, то такое здание без проблем будет служить людям около 150 лет, или даже более. В роли главного строительного материала может выступить обычное или оцилиндрованное бревно, брус — простой, профилированный или клееный, лафет и другие вспомогательные пиломатериалы.
Поскольку на строительном рынке нет недостатка в привлекательных предложениях, выбор только одного из них может заставить растеряться. Причина замешательства понятна: после завершения строительства здания не все владельцы остаются довольны его качеством. У некоторых хозяев претензий не возникает, другие же, наоборот, сталкиваются с неприятными фактами — с деформацией стен, со щелями, трещинами, выкрученным пиломатериалом или перекосившейся кровлей.
Как получить прочный, надежный дом, но при этом не сильно разориться? Приобрести качественный материал и заранее изучить технологию, особенности деревянного домостроения. Однако и это на все: на долгожительство здания влияет его грамотная эксплуатация, от которой напрямую зависит срок его службы.
Каркасно-щитовые здания
Относить такие постройки к категории деревянных домов не совсем корректно (вернее, совсем некорректно), хотя многие их производители предпочитают называть эти конструкции именно так. Доля древесины в них составляет всего около 10%.
Каркасно-щитовые дома в основном привлекают скоростью возведения. Как и у любых конструкций, у «каркасников» есть недостатки, но в данном случае рассматривать их не имеет смысла, так как каркасные здания не «заслужили чести» называться настоящими деревянными строениями.
Почему привлекателен деревянный дом?
В первую очередь, древесину выбирают из-за ее натуральности, экологичности, теплоты. Если говорить о втором свойстве, то тут все зависит от места, где деревья росли. С другой стороны, если в них заводится всякая «живность», то можно считать древесину вполне подходящим материалом для человеческого жилья.
Присутствие «вредностей»
Однако современный дом не только дерево. При строительстве используется большое количество разнообразных составов. Это защитные пропитки, краски, лаки, отделочные и теплоизоляционные материалы, поэтому гарантировать абсолютную экологичность строения сложно, так как в часто используемых искусственных материалах присутствуют синтетические и химические добавки.
Что делать?
Сохранить, защитить натуральное дерево и семью поможет помощь таких же составов. Например, хозяева, для которых отсутствие потенциальной угрозы превыше всего, обрабатывают стены безопасными продуктами — теми, что сделаны на основе пчелиного воска или льняного масла. Такую защиту придется обновлять каждый 5-6 лет, однако это все-таки небольшая жертва со стороны владельцев дома.
Антисептики и антипирены при желании тоже можно найти неагрессивные, сейчас ассортимент их достаточно широк. Но в этом случае необходимо выбирать пропитки, предназначенные для обработки древесины внутри помещения, потому что в составах для наружной защиты нередко содержатся небезопасные, токсичные компоненты.
Советы по строительству деревянного дома
Многие приводимые рекомендации относятся к любому дому, а не только к деревянному. Однако в первую очередь будет рассмотрена именно эта постройка.
Контроль хода работ
Хозяева, которые затеяли такую масштабную работу, могут считать себя «творцами». Любой хочет почувствовать себя архитектором, дизайнером и прорабом. Это понятное желание, так как владельцам участка приходится заниматься поиском материалов, высказывать свою точку зрения на стадии проектирования, контролировать все этапы строительства, качество работ, следить за сохранностью стройматериалов.
Любое вмешательство в процесс вряд ли понравится строителям, а некорректные замечания, высказанные к тому же без использования привычных для них терминов, не способны создать нормальную атмосферу. Поэтому самое важное для хозяев — говорить со строителями так, чтобы они без труда понимали, о чем идет речь, а значит, без знания терминов обойтись не получится. Однако существует лучшее решения для хозяев, сомневающихся в квалификации рабочих. Это наем независимого эксперта.
Проектирование
Зачастую при выборе проекта владельцы участка руководствуются несколькими соображениями. Сначала они находят (видят) в интернете (у знакомых) дом, который им кажется идеальным, а потом ищут компанию, которая занимается строительством таких домов.
Подход этот нельзя назвать верным, так как при составлении проекта учитывают рельеф местности, площадь земельного участка, максимально удобную планировку для конкретной семьи. По этим причинам стандартный проект в результате поправок нередко изменяется практически до неузнаваемости.
Самостоятельное проектирование дома для человека несведущего — задача, в подавляющем большинстве случаев просто нереальная. Поэтому помощь грамотного, опытного архитектора необходима в любом случае. Плохо, если проектировщик согласен идти на уступки, исполнять все пожелания заказчиков вопреки здравому смыслу. В этом случае можно говорить о возникновении опасности некорректной проектировки.
Выбор древесины
Если говорить о материале-идеале, то им считают северную древесину. Однако чтобы убедиться, что она действительно станет отличным выбором, надо разобраться с достоинствами и недостатками северного леса.
Плюсы
К несомненным преимуществам пиломатериала относят несколько положительных характеристик.
- Экологическая чистота. Северные области страны относят к более благоприятным, так как там нет такой плотности промышленной застройки. Поэтому газы разного происхождения практически не влияют ни на грунт, ни на сами древесные растения.
- Суровый климат. Деревья, растущие в таких, далеко не «тепличных», условиях, менее подвержены «нападкам» плесневого грибка, насекомых. Эта древесина отличается тем, что даже при хранении ее гораздо реже повреждают древоточцы, короеды, «синева».
- Высокая плотность. Более суровые условия ограничивают продолжительность периода сокодвижения в стволах деревьев. Благодаря этой особенности материал отличается не только высокой прочностью, плотностью, но и более интересной текстурой.
Для такой древесины характерна высокая смолистость, максимальная стойкость к атмосферным и механическим воздействиям.
Минусы
У материала-почти-идеала, как и у всего остального, есть недостатки.
- Если хозяева будущего дама планируют заказать северный лес, то им необходимо тщательно изучить места его заготовок. Оптимальна «глушь», так как соседство крупных городов — риск получить не совсем экологически безупречный материал.
- Прочность — своего рода недостаток, потому что плотное северное дерево не так податливо, обрабатывать его гораздо сложнее. Транспортировка тяжелого сырья тоже обойдется дороже.
Если сравнивать достоинства и недостатки северного леса, то они примерно уравновешивают друг друга. Поэтому чаще на выбор древесины влияет не качество сырья, а цена материала и стоимость его доставки.
Выбор бруса
Некоторые до сих пор считают, что лучше бревенчатого дома ничего нет. Однако сейчас более популярен другой кандидат — брус. Разновидностей есть несколько.
Цельный непрофилированный
Материал изготавливают из цельного бревна, срезая круглые края с 4 сторон. Для строительства используют брус естественной сушки (150х150 мм). Его плюсы — доступность и невысокая цена. Минусов больше. Это растрескивание, коробление, дефекты, появляющиеся после строительства (вылетные сучки, гниль, грибок), а также необходимость усиленного утепления швов, укрепления стен и качественной отделки.
Это материал не слишком подходит для строительства деревянного дома, но если делать работу не спеша, основательно и аккуратно, то надежное здание можно построить, а деньги сэкономить.
Цельный профилированный
Это брус тоже изготавливают из цельного бревна, но он высушен (10-15% влажности), имеет идеальную геометрию и систему шип-паз, она значительно облегчает сооружение стен. Плюсы — малая вероятность деформации (коробления), ненужность дополнительной обработки, соединение, не имеющее зазоров. Минусы — традиционные дефекты древесины, описанные выше, необходимость дать время на усадку, хотя она не так велика (1-2% от высоты здания против 5% у непрофилированного бруса).
Если рассматривать этот вариант с точки зрения соотношения цена/качество, то при полном соблюдении технологии строительства «профи-брус» можно назвать идеальным. Однако возможны сюрпризы из-за целостности материала.
Клееный профилированный
Этот претендент внешне безупречен, он тоже откалиброван и снабжен профилем-замком. Однако он состоит из досок, которые склеиваются под давлением. Преимущества клееного бруса: устойчивость к короблению, отсутствие деформации и почти полностью — усушки. Такой дом не дает усадки (0,5-1%), поэтому пауза конструкции не нужна. Недостатки — высокая цена, экологичность, остающаяся под вопросом из-за клеевого состава. Могут быть некоторые проблемы с микроклиматом в доме, так как циркуляция влаги затруднена из-за клея.
Этот материал можно рассматривать в том случае, если дом необходимо построить быстро. Если срок особой роли не играет, а цена важна, то лучше все-таки остановиться на более простом варианте — на цельном профилированном брусе.
Высокопрочный композитный материал
Есть еще один вид — брус ЛВЛ (LVL). В этом случае материал состоит не из досок, а из лущеного шпона (3 мм). Еще одно отличие — разная плотность слоев: те, что расположены внутри, мягче наружных. Понятно, что материал можно считать лучшим, если рассматривать прочность, стойкость к влаге, огню и живой угрозе.
В списке минусов находится самая высокая цена, а также низкая экологичность. Для стен брус ЛВЛ не годится, однако в роли вспомогательных, силовых конструкций он будет выглядеть неплохо.
Фундамент — «основа основ»
Относительно небольшой вес деревянного дома (по сравнению с кирпичным зданием) не означает, что на фундаменте можно сэкономить. Основание любого здания обязано закладываться в соответствии со всеми строительными нормативами. Фундамент всегда является частью проекта, поэтому при самостоятельном строительстве в него нельзя вносить коррективы.
Чаще всего для деревянных домов используют традиционную железобетонную ленту, мелкозаглубленную. При сложном рельефе выбор падает на столбчатую либо на свайную конструкцию. Подвижный грунт — причина, достаточная для сооружения плитного, плавающего основания. Но подбирать вид фундамента должны не хозяева, их соседи или знакомые, а специалист, знающий все характеристики конкретного грунта. Чтобы избежать незапланированных земляных работ, перед проектированием необходимо провести геологическую экспертизу.
Даже внесение небольших, «незначительных» изменений, которые дадут возможность сберечь немного средств (например, 10%), губительно. Оно может привести к разрушению дома. Трещины в бетоне, проседание фундамента спровоцирует разрушение стен дома, а ремонт в результате обойдется дороже, поэтому такая экономия на мелочах хозяевам «выйдет боком».
Точность всех элементов
Все деревянные детали должны полностью совпадать с размерами основания. В противном случае перекос дома станет вопросом времени. Любая ошибка, которую допускают при строительстве дома, может быть незаметна человеку, не знающему все хитрости зодчества. Однако спустя несколько лет она обязательно заявит о себе.
Деревянный жилой дом — строение, которое очень требовательно к качеству пиломатериала. Древесину необходимо хорошо высушить, обработать антисептиками и антипиренами еще до начала строительства. Некоторые компании обрабатывают уже готовую конструкцию, игнорируя пазы и стыки. Такое «ноу-хау» приведет к тому, что в местах, которые остались без защиты, появится гниль, плесень. Заселение в стены, стропильную систему жуков-вредителей — еще одна возможная перспектива.
Корректный выбор материалов
В этом случае речь идет не о древесине, а о кровельных материалах. Неправильный выбор рано или поздно потребует их замены. Кровля должна быть совместима с другими материалами, которые используются при сооружении крыши. Отдельно надо упомянуть о свесах кровли. Большие конструкции защитят дом от жары летом, зато зимой, когда солнце ходит низко, в дом будет попадать достаточно света.
На выбор влияют климатические условия в местности, а также конструкция крыши — особенности стропильной системы. Прежде чем покупать понравившийся материал, владельцам будущего дома лучше проконсультироваться со специалистами. Самыми оптимальными вариантами для деревянных домов считают двухскатные (в том числе ломаные) и трехскатные крыши. Лучшие виды кровельного покрытия — ондулин, гибкая черепица и другие материалы, отличающиеся низкой теплопроводностью.
Усадка здания, установка дверей, окон
После строительства стен конструкции необходима пауза. В первую очередь, это касается тех домов, для строительства которых были использованы материалы естественной влажности. Усадка дома продолжается от 9 месяцев до года. Здание может осесть на 150-200 мм. После высыхания материала можно начать заниматься монтажом окон, дверей, а также выполнять отделочные работы: как внутри, так и снаружи.
Метод установки элементов в проемы деревянного дома несколько отличается от монтажа стеклопакетов и дверных коробок в стены других конструкций, сделанных из искусственных блоков. В этом случае главная задача технологии — обеспечить отсутствие перекосов, а значит, предотвратить поломку окон и дверей.
Утепление, отопление
Традиционно принято считать, что деревянные дома очень теплые, но это утверждение не всегда соответствует истине. Недорогие дома, предлагаемые многими фирмами, потребуют серьезных расходов на отопление, так как толщина их стен составляет 180-220 мм. В большинстве регионов России ее недостаточно.
Нормой считаются стены в 350 мм, это минимум. Такие здания уже обойдутся в «круглую сумму». Один из возможных вариантов — утепление снаружи, однако в этом случае дом потеряет свое главное достоинство — колоритную внешность. Дополнительное утепление перекрытий и крыши может решить проблему.
Самый дорогой способ, который популярен в европейских странах, — утепление клееным брусом. В качестве теплоизоляционного материала выступает льноватин, отходы шерсти, эковата. Если натуральный вид здания не так важен, то выбирают один из наиболее популярных материалов: вагонку (чаще бок-хаус) или сайдинг (имитация дерева, камня, кирпича). Другие варианты — кирпич, декоративный камень.
Несколько исправить «чрезвычайную ситуацию» в морозную ветреную погоду даст возможность обустройство теплого пола на первом этаже. Поможет жильцам и тамбур, имеющий плотную, двойную дверь. Правильное расположение оконных проемов (максимум на юге, минимум на севере) позволит сохранять тепло зимой, а прохладу летом.
Печь — последний элемент, который раньше был обязательным атрибутом деревянных домов. Однако сооружение исконно русской конструкция вряд ли привлечет как дорогой стоимостью, так и сложной работой. Но небольшой дополнительный отопительный прибор, который будет накапливать и постепенно отдавать тепло, можно рассмотреть в качестве альтернативы.
Профессиональное — профессионалам
Деревянное домостроение — удел специалистов, так как каждый этап строительства имеет свои особенности. Поскольку такие скрытые работы обычно мало знакомы «непосвященным», качество работ при внешнем осмотре невозможно оценить непрофессионалу, который решил обойтись своими силами.
Другая причина — гарантия на «пятилетку», ее дают «правильные» компании. Так как усадка здания может продолжаться до 5 лет, именно такой срок необходим, чтобы убедится в отсутствии проблем при эксплуатации дома. Если такой гарантии фирма не дает, это означает, что она не уверена в квалификации своих рабочих.
Правильная эксплуатация дома
Этот пункт наиболее важен, если при строительстве использовался обычный, а не клееный брус. Типичная рекомендация от строительных компаний — начало отделочных работ через полгода. На самом же деле усадка может продолжаться большее время — вплоть до нескольких лет. По этим причинам многие мастера советуют отложить отделочные работы и проводку коммуникаций на более поздний срок.
В первый год здание не рекомендуют отапливать: в этом случае древесина будет сохнуть очень быстро, а значит, избежать деформаций, появления больших трещин невозможно. Следствием их будет потеря теплоизоляционных качеств дома. Не надо говорить, что этот недостаток в ближайшем будущем хозяевам придется устранять.
Обработка антисептиками, антипиренами необходима не только перед началом строительства. Дом будет оставаться «крепостью», если хозяева возьмут за правило проводить повторную защитную обработку хотя бы раз в год. Максимального внимания заслуживают элементы, контактирующие с влагой, пазы, а также стыки с бетоном.
Советы по строительству деревянного дома не помогут возвести дом самостоятельно, если у мастера нет опыта подобных работ. Поэтому гораздо проще обратиться в надежную компанию, которая позволит не беспокоиться ни о качестве, ни о долголетии жилого здания.
В завершение темы — интересное видео:
СОВРЕМЕННЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»
Современный проект деревянного дома «Сочи»
Современные деревянные дома ручной работы, собранные в этой тематической проектной галерее, созданы архитекторами «Городлес» в результате индивидуального проектирования деревянных домов для наших заказчиков. Многие современные проекты деревянных домов реализованы, некоторые из деревянных домов в современном стиле находятся в процессе строительства под ключ.
Наша компания специализируется на создании эксклюзивных деревянных домов ручной работы в различных стилях, в том числе в современном стиле из бревна Алтайского и Сибирского кедра и Северной сосны.
Представляем проектную галерею современных деревянных домов из бревна под ключ, а также фото реализованных проектов рубленных домов в современном стиле.
ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ. ПРОЕКТЫ
«Сочи»
Общая площадь – 510м2
Цена по запросу
«Истра»
Общая площадь – 375м2
Цена по запросу
«Вермонт»
Общая площадь – 380м2
Цена по запросу
«Новатор»
Общая площадь – 770м2
Цена по запросу
«Почерк»
Общая площадь – 300м2
Цена по запросу
«Аврора»
Общая площадь – 500м2
Цена по запросу
«Шенген»
Общая площадь строений – 620м2
Цена по запросу
«Сосны»
Общая площадь – 440м2
Цена по запросу
«На опушке»
Общая площадь – 450м2
Цена по запросу
«У ручья»
Общая площадь – 360м2
Цена по запросу
О СОВРЕМЕННЫХ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМАХ ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»
ГК «Городлес» более 20 лет специализируется на проектировании и создании современных проектов деревянных домов, производстве стеновых комплектов – срубов и строительстве домов из рубленного бревна под ключ.
Вне зависимости от стилевой принадлежности, будь то дома в русском стиле, в европейском стиле шале, в так называемом «диком» стиле, в стиле сказочных теремов, или деревянные дома и коттеджи в современном стиле, все особняки от «Городлес» – это современные деревянные дома из бревна по качеству современных архитектурных проектов домов из дерева (планировочных решений, дизайну) и по качеству производства срубов и строительства современных деревянных домов под ключ.
Все фото деревянных домов в современном стиле, все современные проекты деревянных рубленных домов из бревна кедра и сосны, представленные на нашем сайте, отражают результаты исключительно нашей работы. Мы не вводим посетителей нашего сайта в заблуждение и не размещаем деревянные дома в современном стиле, фото которых нам не принадлежат.
Рекомендуем «полистать» раздел сайта, посвященный полезным статьям, в которых изложена наша точка зрения на проблемы деревянных домов ручной рубки в современном стиле и ответ на насущный вопрос «какой деревянный дом лучше?». А также дается анализ плюсов и минусов различных современных технологий деревянного дома, преимуществ и недостатков разных видов деревянных домов и предлагается обзор возможностей и амплитуду современных вариантов деревянных домов.
Для более полного погружения в мир современных деревянных рубленных домов ручной работы советуем посетить тематические проектные галереи, посвященные современным проектам деревянных домов:
ГК «Городлес»
г. Москва
+7(985)768-33-56
+7(495)643-67-67
[email protected]
Проекты деревянных домов от Городлес (Москва) ✔Проекты коттеджей и бань из дерева
Видеосюжет из цикла «Настоящие деревянные дома»
Высокие требования, предъявляемые к эстетике, качеству и комфорту современного деревянного домостроения, находят отражение в индивидуальных проектах загородных деревянных домов из бревна, созданных для наших уважаемых Заказчиков.
Авторские проекты домов и коттеджей из дерева от архитекторов «Городлес» всегда индивидуальны и неповторимы, поскольку в процессе проектирования деревянных домов и бань в них отражаются персональные стилевые и функциональные предпочтения Заказчика, а возможности ГК «Городлес» по изготовлению срубов сложных форм с применением различных видов ручной рубки срубов и строительству деревянных домов под ключ из Северной ели и сосны, Алтайского кедра и Сибирской лиственницы, могут удовлетворить желания самого взыскательного Заказчика.
Представляем примеры лучших архитектурных проектов больших деревянных домов, бань, усадебных комплексов, охотничьих резиденций, гостиниц, созданных архитекторами «Городлес» для наших уважаемых Заказчиков. Эти готовые проекты демонстрируют уровень и амплитуду стилевого диапазона индивидуального проектирования в нашей компании.
ОБРАЗЦЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ ОТ «ГОРОДЛЕС»
ГК «Городлес» специализируется на создании авторских индивидуальных проектов загородных домов из дерева, высококачественном производстве срубов деревянных домов ручной работы и строительстве под ключ домов из рубленного бревна Премиум класса.
ГК «Городлес»
+7(985)768-33-56
+7(495)643-67-67
[email protected]
ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ЗАКАЗЧИКАМ
Если Вы находитесь на этапе проектирования Вашего будущего усадебного комплекса, коттеджа или бань ручной рубки, наши советы возможно окажутся полезными и помогут Вам сформулировать оптимальные персональные пожелания, которые найдут отражение в индивидуальном архитектурном проекте .
В отличии от других строительных материалов, в доме из сруба ручной рубки что либо переделать можно только пока он на бумаге. Потом, на этапе строительства деревянной усадьбы ручной работы – разобрать, или перенести стены и т.д. будет или невозможно, или очень дорого.
При работе над проектом деревянного дома из бревна будущий хозяин должен ответить сам себе по крайней мере на четыре вопроса:
1. Я действительно хочу ЖИТЬ именно в ЭТОМ доме?
Почему ответ на этот вопрос так важен? Подчас мы оказываемся в плену навязанных социумом обезличенных стереотипов, сиюминутных, быстро меняющихся архитектурных трендов. Но, как известно то, что вышло из моды, перестает быть привлекательным – тренд прошлых сезонов, который вчера воспринимался как красивый и престижный, сегодня может выглядеть нелепым.
Ваш загородный особняк обязан быть красивым деревянным домом на весь срок его жизни. И индивидуальный архитектурный проект это должен обеспечить.
2. Насколько мне и моей семье будет удобно и комфортно в доме, построенном по этомупроекту?
Походите по Вашему, пока еще виртуальному, особняку.
Всё ли удобно, всё ли на своих местах? Всё ли продумано с функциональной точки зрения? Или придется приспосабливаться к новому жилью и менять привычки?
Это будет ВАШ дом, и он обязан подчиняться Вашему образу жизни и Вашим представлениям о комфорте. Только такой проект станет именно для Вас лучшим проектом деревянного дома в результате индивидуального проектирования.
3. Какова стоимость моего будущего дома?
На этапе проектирования формируется ответ на вопрос о цене рубленного дома, поэтому в процессе работы над проектом можно найти баланс между Вашими желаниями и Вашим бюджетом на строительство и скорректировать стоимость либо в сторону увеличения цены, либо в сторону ее уменьшения.
В любом случае, надо понимать, что если речь идет о домах (срубах) из бревна кедра ручной рубки, или о срубах домов из крупного бревна большого диаметра от 50 см до 1 метра, то такие эксклюзивные объекты ручной работы, созданные по авторским уникальным проектам , стоят дорого и относятся в деревянном домостроении к самой высокой ценовой категории
4. Моя усадьба будет долговечной и удобной в эксплуатации?
Ошибки, заложенные на этапе создания индивидуальных проектов деревянных домов и бань, приносят их владельцам множество проблем, связанных с эксплуатацией и необходимостью вкладывать дополнительные деньги (иногда очень большие) в исправление выявленных дефектов.
Чтобы не возникло сомнений в том, что Ваша усадьба, коттедж или банный комплекс из дерева будет жить долго и счастливо, Вы должны быть или абсолютно уверены в профессионализме архитекторов, создающих проекты загородных деревянных домов, или сделать независимую экспертизу проекта , а так же получить соответствующие гарантии от Подрядчика.
Процесс индивидуального архитектурного проектирования дает владельцам будущей усадьбы время на принятие оптимальных решений и возможность ответа на основополагающие вопросы «на берегу» — или во время разработки индивидуальной проектной документации, или при анализе уже готовых проектов .
Галереи архитектурных индивидуальных проектов деревянных домов из бревна от ГК «Городлес» посвящены:
Дом из бревна: плюсы и минусы камерной сушки древесиныПравильная сушка бревен очень важна, так как это гарантия долговечности и надежности дома. По традиции, дом из бревна надо строить из материала, который высушен естественным путем. Но! возможно так же вместо атмосферой сушки использование камерной… | |
Коттеджи из оцилиндрованного бревна: достоинства и недостаткиЗагородные дома из бревна пользуются большой популярностью среди застройщиков. Это неудивительно, ведь они идеальная альтернатива квартирам в мегаполисе. К тому же это отличный вариант жилья, которое способно благотворно влиять не только на физическое, но и на духовное здоровье домовладельцев… | |
Доступный деревянный дом: проекты деревянных домов эконом классаВ последнее время застройщиков все чаще интересуют проекты деревянных домов эконом класса, которые минимальны по кубатуре и просты в реализации. | |
Проектирование деревянных домов: полезные советыПервый шаг любого строительства – это разработка проекта. Но надо помнить, что начинать проектирование деревянных домов надо исходя из того, что любой дом может быть универсальным и многофункциональным. Что необходимо продумать в первую очередь? | |
Как выбрать угол уклона кровли для дома из бревна: советы и рекомендацииПредставить дом без кровли невозможно, ведь крыша – это неотъемлемый и многофункциональный элемент любого здания. Кровля защищает дом из бревна от осадков и кроме того служит завершающим штрихом облика сруба. | |
Дома из оцилиндрованного бревна, как, в принципе, и практически все деревянные дома, строятся на мелкозаглубленых ленточных фундаментах. | |
Строительство деревянных домов: зачем выдерживать фундаментРаботы по сооружению фундамента – это важный этап, без которого сложно себе представить строительство деревянных домов. И от качества фундаментных работ напрямую зависят эксплуатационные характеристики дома, его долговечность и безопасность. | |
В области создания отопительных систем дома из оцилиндрованного бревна появилась новейшая разработка – теплый плинтус. Зачем же нужна новая технология? | |
Все больше людей хотят жить в домах, которые построены из оцилиндрованного бревна. Поэтому строительство деревянных домов из оцилиндрованного бревна – это довольно перспективная и развивающаяся отрасль… | |
Строительство деревянных домов: мифы и реальностьИспокон веков деревянные дома вызывали много вопросов. И неудивительно, что строительство деревянных домов порождает немало мифов и неверных утверждений, которые никак не подтверждаются на практике.
| |
Прочность и надежность дома из оцилиндрованного бревна: комплексный подход Все застройщики ценят надежность, долговечность и безопасность коттеджа, но многие думают, что дома из оцилиндрованного бревн непрочные и ненадежные. Правда ли это? | |
Строительство деревянных домов: значение проектаЕсли посмотреть статистику, то станет понятно, что строительство деревянных домов стало активно развиваться в конце прошлого века. | |
Веранда для дома из оцилиндрованного бревна: тонкости созданияВеранда – это популярный архитектурный элемент дома из оцилиндрованного бревна. С верандой связано много рассказов классиков, ведь это сооружение так близко русскому менталитету. | |
Теплый дом из бревна. Какой диаметр бревна выбрать?Одно из заблуждений касается того, что чем больше диаметр бревна, тем дом из бревна теплее. Так ли это на самом деле? Специалисты говорят, что много правды в этом есть, но прямой зависимости как таковой не прослеживается, ведь … | |
Секреты строительства крыльца дома ручной рубки от профессионалов Крыльцо – это обязательная часть любого дома ручной рубки, ведь испокон веков срубы без крыльца могли претендовать разве что на роль сараев. Как построить крыльцо? | |
Дом из бревна с балконом: правила создания балкона
Говорят, что балкон в загородном доме не нужен, так как не выполняет роли функционального элемента, но вместе с тем представить себе дом из бревна без балкона нереально. | |
Дома из оцилиндрованного бревна: дефекты древесиныДефектов у дерева может быть много, и кроме потемнения древесины есть многие другие, которые, если контролировать ситуацию, не повлияют на качество дома из оцилиндрованного бревна. Хотя …. | |
| Строительство деревянных домов: как выбрать защитный состав для древесины Деревянный дом нуждается в защите и это знает каждый, кто имеет хоть какое-то отношение к такой сфере, как строительство деревянных домов. Как же подобрать правильное средство, на что обратить внимание при покупке? | |
Строительство дома из бревна ручной рубки: от начала до концаНовые технологии появляются во всех сферах нашей жизни, но дома из бревна ручной рубки пользуются неизменным спросом. Ведь срубы – это самое экологически чистое, эксклюзивное и уютное жилье.
| |
Дом из бревна: пять правил для владельцаЧтобы дом из бревна служил долго, необходимо соблюдать определенные правила. Правил для домовладельцев всего пять, они помогут защитить деревянный дом от опасностей. | |
Проектирование деревянных домов: помещения с повышенной влажностью – кухня, ванная, санузел, баняКакие особенности имеет планировка деревянного дома с баней. Секреты мастерства. | |
Ручная рубка против дома из оцилиндрованного бревна: мнение экспертовЧасто перед застройщиком стоит непростой выбор – ручная рубка или оцилиндрованного бревно. Что же избрать?
| |
Специалисты советуют: особенности отопления дома из оцилиндрованного бревнаПри создании системы отопления для дома из оцилиндрованного бревна необходимо соблюдать определенные правила. | |
Проектирование деревянных домов: а нужен ли эркер?Эркер в последнее время становится очень распространенным архитектурным элементом деревянного дома. Зачем нужен эркер и почему проектирование деревянных домов с эркером стало таким востребованным? | |
Защита дома из оцилиндрованного бревна: составы«Текстурол»Древесина – это очень технологичный и чистый стройматериал, но вместе с тем дома из оцилиндрованного бревна очень уязвимы. Со временем дерево теряет прочность, темнеет от солнца и теряет природную красоту.
| |
Межэтажные перекрытия для дома из оцилиндрованного бревна: мнение экспертаДля строительства деревянного дома желательно использовать экологически чистые материалы. А что может быть чище натурального дерева? | |
Мауэрлат дома из оцилиндрованного бревна: особенностиМауэрлат – это часть стропильной системы. Он необходим для того, чтобы нагрузка от стропил на деревянные стены дома из оцилиндрованного бревна распределялась более равномерно. В бревенчатом доме роль мауэрлата чаще всего играет верхний венец. | |
Деревянные дома: тонкости создания стропильной системыПри монтаже стропил очень важно помнить о том, что деревянные дома дают усадку и именно поэтому их кровельная конструкция создается по особым правилам. Каким? | |
Процесс изготовления сруба бани сложен, поэтому мастера строго придерживаются определенной последовательности операций. | |
Камыш для кровли дома ручной рубки: характеристикиКамыш использовался для покрытия кровли дома ручной рубки еще несколько веков назад. Однако и сегодня этот уникальный и природный материал не забыт. | |
Дом из бревна: установка сруба на фундаментОт прочности фундамента, от соблюдения технологии при его создании зависит не только то, сколько прослужит дом из бревна, но и его правильная геометрическая форма. | |
Из какого леса построить дом из бревна? Почему так ценится зимний лес из Кировской областиСпециалистам, работающим в сфере деревянного домостроения, известно, что дом из бревна надо строить только из леса, который произрастает в северных регионах. | |
Строительство бани из бревна: нормативные расстояния до стен и потолка при установке дровяной печиНикакая баня не обходится без печи, причем часто выбирается дровяная печь. При строительстве бани из бревна надо помнить, что устанавливать дровяную печь необходимо в соответствии с правилами безопасности. | |
Когда на участке нельзя вести строительство деревянных домов? Категории земельных участковНаличие прав собственности на участок не всегда обозначает, что вы можете вести на нем строительство деревянных домов. Почему? | |
Купить готовый дом из бревна или построить? Плюсы и минусы каждого вариантаОднозначно ответить на вопрос о том, что лучше – готовый дом из бревна или строительство сруба с «нуля» — ответить невозможно. Но прежде чем выбрать какой-то вариант вам надо знать все их плюсы или минусы. | |
Строительство домов из оцилиндрованного бревна: заземлениеЧто такое заземление и нужно ли его делать тогда, когда идет строительство домов из оцилиндрованного бревна? Это очень важный аспект вашей безопасности, поэтому важно уделить этому вопросу большое значение. | |
Бани ручной рубки: как оформить интерьерГлавное предназначение бани ручной рубки – место для парения. И это правильно. Но одновременно с этим в бревенчатой бане должно быть уютно, чтобы здесь приятно было провести время с друзьями. | |
Как построить оригинальный дом из бревна. Какие архитектурные детали украсят сруб, сделают его необычным?Есть много архитектурных приемов, которые помогут сделать сруб необычным, выделят его на общем фоне. Что это за приемы? | |
Как защитить деревянные дома? Классификация и предназначение пропитокДеревянные дома нуждаются в комплексной защите. Существует много разных защитных средств, постараемся немного разобраться в этом разнообразии. | |
Проектирование деревянных домов: пиролизный котел для отопления домаБревенчатый дом надо не только правильно построить, но и рассчитать все коммуникационные системы так, чтобы они были эффективны и в тоже время экономны в эксплуатации. Пиролизный котел — «за» и «против». |
Строительство деревянных домов — каталог строительных компаний, подрядчиков
Лесстрой нашел 601 подрядчиков, которые строят деревянные дома. На страницах компаний вы найдете описание деятельности, актуальные контакты, каталог проектов с ценами, акции и реальные отзывы заказчиков. Вы обращались в компанию? Помогите другим и оставьте свой отзыв о работе. Вы представитель компании? Пришлите нам запрос на адрес [email protected] для обновления данных.
Сортировать по:
дате добавления (новые)алфавиту (А-Я)алфавиту (Я-А)рейтингу (от меньшего к большему)рейтингу (от большего к меньшему)дате добавления (старые)
+7 (800) 100 55 62
+7 (906) 666 55 62
Костромская область город Чухлома
Компания «Экодом-Кострома» специализируется на возведении домов, бань и подсобных помещений из дерева. Нами используются такие материалы, как брус. Все лесоматериалы изготавливаются в Костромской области на собственном…
+7 (495) 946 75 37
+7 (915) 906 88 72
+7 (903) 898 06 54
Костромская область, с. Парфеньево, ул. Песочная, 39
Компания «Эко Дом Мне» (+7 495 946 75 37) основана в 2008 году, построили более 700 объектов, в основном по центральному региону России. Таким образом, мы представляем опытную команду, которая обеспечивает…
с. Судай Костромской обл.
Строительная компания из Костромы «СУДАЙ СРУБ». Профиль компании — строительство деревянных домов из бруса и бревна. Регионы работы: ЦФО, ПФО, СЗАО. Материал строительства домов и бань: обрезной брус, профилированный…
Московская обл, г. Котельники, Дзержинское шоссе, вл. 7/7 (500м от МКАД, рядом с магазином ИКЕА Белая дача).
Компания «ТопсХаус» — лучшее место для покупки загородного деревянного дома. Уже более 9 лет мы производим и строим дома из профилированного бруса. За это время мы получили необходимый опыт и знания, чтобы предлагать нашим клиентам…
МОСКВА УЛ. ЗЕЛЕНОДОЛЬСКАЯ, ВЛ.42
Компания “Теремъ” вышла на рынок в 2010 году. Профиль этой организации — строительство качественных и недорогих загородных домов. “Теремъ” оперирует серьезным производственным комплексом, обладает обширным опытом и сотнями…
Московская область, Серпуховский район, д. Борисово Борисовское шоссе д.111
Строительная компания «Лукоморье» специализируется на проектировании, строительстве и отделке деревянных домов из северных пород древесины. Мы строим как бюджетные, так и элитные деревянные дома из сосны, кедра и лиственницы в Московской, Тульской,…
г. Москва, проезд Серебрякова, д. 6
Приоритетное направление строительной компании «Дома от природы» — строительство домов, бань и беседок из оцилиндрованного бревна по доступным ценам из качественного материала. Наши постройки имеют привлекательный внешний вид и экологически безопасны. …
+7 (911) 501 51 37
+8 (800) 201 51 37
Россия,Вологодская Область,г. Вологда.
Компания «Сруб-проект» — это команда профессионалов увлеченных строительным делом. Более 10 лет мы занимаемся изготовлением, продажей, сборкой домов и бань из оцилиндрованного и рубленого бревна. Наличие собственных лесных делянок на севере…
+7 (921) 690 62 35
+7 (965) 020 94 84
192236, Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 17
Компания НовСтрой предоставляет свои услуги в сфере возведения домов используя профилированный брус. За 10 лет существования на рынке, организация стала одним из лидеров строительства. Основными преимуществами работы с НовСтрой являются: — ВЫСОКОЕ…
+7 (495) 920 09 29
+7 (499) 253 21 71
г. Москва, ул.Малая Грузинская, дом 29, стр. 1
Компания «Домосковье» предлагает большой спектр услуг по строительству домов из сухого профилированного бруса ( б
Дом деревянный регуляционный круглый
Клееный брус для стенового деревянного дома стоимость
Клееный брус для стенового деревянного дома стоимость
Клееный брус для стенового деревянного дома, оцилиндрованного бруса деревянный домоцилиндрованный брус — лучший строительный материал для дома
Балки клееные для стенового деревянного дома
|
PREMIUM Сборные дома и комплекты для дома от HUF HAUS
Сборные дома нового поколения
Когда-то сборные дома были базовой конструкцией — функциональной, но архитектурно скучной.Добро пожаловать в новое поколение сборных домов!
Дома HUF HAUS, изготовленные по индивидуальному заказу, смелые и элегантные, не говоря уже об энергоэффективности и индивидуальности. Эти изысканные дома сочетают в себе преимущества сборных конструкций для улучшения их характеристик. Заводская конструкция в идеальных контролируемых условиях обеспечивает высочайшие стандарты качества и гарантирует бесперебойную и быструю сборку на месте.
HUF HAUS объединил преимущества сборных конструкций и объединил их с инновационным дизайном и настоящим мастерством.В результате получился дом, который может похвастаться обширным внешним остеклением, несмотря на то, что он исключительно энергоэффективен. Он отличается очень быстрым временем сборки, но с нулевыми отходами на месте. Он известен своей уникальной архитектурой, где каждый дом индивидуально разработан для конкретного клиента, но при этом это сборный дом, построенный на заводе.
Времена, когда сборные дома означали единообразие и дешевое строительство, давно прошли. Напротив, все больше и больше строителей открывают для себя преимущества сборных домов.
Особо ценятся планируемость, скорость и качество: сборные дома, как следует из названия, полностью собираются на заводе и возводятся в течение нескольких недель на подготовленном подвале или фундаментной плите. Отдельные элементы образуют функциональные блоки. Это гарантирует минимальные допуски по размерам и отсутствие опасных мостиков холода. Сборные дома всегда являются энергосберегающими домами.
Конечно, все это относится и к «сборным домам» HUF.
Просторное остекление с деревянными опорными элементами — первое существенное отличие от обычных сборных домов. Таким образом, теплоизоляционное остекление с тройной изоляцией должно иметь такие же тепловые характеристики, как и теплоизолированная стена. С одной стороны, в доме нужно поддерживать тепло; Кроме того, в доме не будет слишком жарко на ярком солнце.
Каждый кусок стекла — это высокотехнологичный продукт: паровое покрытие с отражающим слоем и наполнение благородным газом, предотвращающим теплопередачу, остекление обеспечивает сенсационные показатели изоляции — и придает HUF Haus неповторимый прозрачный вид и яркий интерьер. пробелы.
Что мешает развитию рынка деревянного домостроения в России? »Construction.RU
Глава Ассоциации деревянного домостроения рассказал Construction.ru о том, как выполняется поручение президента по развитию этого сегмента рынка.
Генеральный директор Объединения деревянного домостроения Олег ПАНИТКОВ отвечает на вопросы нашего журнала.
— Г-н Панитков, прежде чем мы начнем говорить о проблемах деревянного домостроения в России , приведите некоторые общие цифры, которые могут помочь нам понять долю этого сегмента на строительном рынке России.
— В 2015 году деревянное домостроение составило 9,8% от общего объема жилищного строительства и 25% малоэтажного строительства.
Кроме того, в официальной статистике ввода жилых домов по материалам стен есть графа «прочие материалы». И там, по нашим оценкам, до 50% деревянных конструкций. Таким образом, с учетом этих «других материалов» доля деревянного домостроения в общем объеме жилищного строительства составляет около 15.7% от общей и около 35% от малоэтажной.
Еще одна важная цифра: общий объем рынка деревянного домостроения в 2015 году оценивался в 536 млрд рублей.
— Цифры впечатляют, но власти хотят их увеличения. Насколько мне известно, доля деревянного домостроения вырастет в 2,5 раза и достигнет 40%. Об этом мы поговорим чуть позже, а теперь, пожалуйста, определите основные проблемы и узкие места в этом секторе строительства?
— Самая серьезная проблема — наличие так называемой серой конструкции, с которой не может конкурировать легальный бизнес.По нашим оценкам, серое строительство составляет до 50% всего деревянного домостроения. В некоторых сегментах до 70% от общего объема создается рабочими.
Они отбирают контракты у юридических компаний и дезинформируют клиентов, объявляя слишком низкие цены, с которыми юридические компании, уплачивающие все налоги, не могут конкурировать. Но на самом деле строительство для них дома может оказаться в два раза дороже.
Олег Панитков: «Доля деревянного домостроения в общем объеме жилищного строительства составляет около 15.7% и около 35% малоэтажной. В денежном выражении общий объем рынка деревянного домостроения в 2015 году оценивался в 536 млрд рублей ».
К сожалению, недозагрузка мощностей легальных производителей в настоящее время составляет около 30-40%. Следовательно, себестоимость конечного продукта растет.
— Интересно, есть ли команды мастеров в других странах?
— Они есть везде, включая Западную Европу.Я точно знаю, что они есть в таких развитых странах, как Австрия и Франция.
Однако участники местного рынка более осведомлены о рисках, связанных с такими командами. Во-вторых, в этих странах действует адекватная система кредитования и страхования, на которую мастерам полагаться не приходится. Поэтому такие команды там занимают меньшую часть рынка, чем в России: менее 5%, а в Восточной Европе до 10%. Из-за отсутствия этих рыночных инструментов серая экономика в России выросла до огромных размеров.
А это означает недоплаченные налоги, сокращение инвестиций и демотивирование легального бизнеса в отношении инвестиций в его развитие. Юридические компании не могут инвестировать в основной капитал, в ремонт или в техническую и инструментальную базы.
Если бы были приняты меры по льготному налогообложению и кредитованию обновления технической базы (включая реинвестирование прибыли в производство), это было бы выгодно как производителям, так и государству, заинтересованному в обновлении технической базы отечественных предприятий.
Кроме того, довольно велика доля нелегальных строительных материалов. В основном это необрезанная доска и клееный брус, то есть невысушенные материалы, поставляемые с так называемых лесопильных заводов по производству «черной доски».
В деревянных конструкциях много нестандартных LVL, то есть изделий без какого-либо технологического контроля. Таких «гаражных» производств много в Кировской области и особенно в Республике Коми.
Таким образом, технология дискредитируется в глазах потребителя по качеству технологии сборного железобетона и производства клееного бруса.
— Есть ли еще какие-то проблемы с развитием рынка деревянного домостроения?
— Во-первых, отсутствие кредита. В нынешних финансовых условиях домовладельцы должны кредитовать строительство по ставке торгового кредита, которая слишком высока и недоступна для покупателя. Строительство дома и покупка стиральной машины — это не одно и то же. И если в Москве около 20% домовладельцев использовали потребительский кредит, когда он был, то сейчас эта цифра равна нулю: никто не может себе этого позволить.
Олег Панитков: «Из-за недогрузки мощностей юридические компании не могут инвестировать в основные фонды или в обновление технической и инструментальной базы. Кроме того, в деревянном домостроении довольно велика доля нелегальных стройматериалов »
Есть еще одна проблема, затрудняющая развитие сегмента деревянного строительства: несправедливое предубеждение против использования деревянных конструкций в нормативных документах.В основном это связано с пожарным кодексом.
По нашему мнению, современные деревянные конструкции следует рассматривать как другие с точки зрения их огнестойкости. Но согласно существующей нормативно-технической документации деревянные конструкции можно использовать только в определенных типах зданий. Таким образом, все конструкции и постройки из дерева считаются бракованными.
Между тем, исследования, проводимые научно-исследовательскими учреждениями в России (например, ЦНИИБС имени В.А.Кучеренко и др.) доказывают, что современные деревянные технологии обладают достаточно высокими огнезащитными качествами.
Например, конструкция с деревянным каркасом имеет структурную защиту, и вышеупомянутый клееный брус работает лучше, чем металл, благодаря современным физическим процессам обработки. В ходе исследования клееный брус сопротивлялся огню 90 минут — ни один из металлов на это не способен.
— Пропитанная балка?
— Без пропитки, но обработан на современном оборудовании.Кроме того, древесина обладает предсказуемой для конструкции огнестойкостью: во время пожара она сохраняет несущую способность. Это означает, что такие постройки более безопасны, и во время пожара люди могут безопасно покинуть их и даже успеть забрать свои личные вещи, в отличие от домов с металлическими конструкциями, которые сразу ломаются при высоких температурах.
— Что такое ваше предложение ?
— Существующая нормативная база должна быть модернизирована и приведена в соответствие с современными технологиями и пожарной безопасностью.
И есть еще одна проблема, связанная с экспортом. Известно, что недавно был запрещен вывоз круглого леса, но вместо этого вывозят так называемую низкотехнологичную доску. Добавленная стоимость доски тоже очень низкая, и государству невыгодно экспортировать такую продукцию. Фактическое отсутствие государственного контроля приводит к нарушениям при экспорте.
— Рабство чистых ресурсов…
-… при этом цены на первичные материалы на внутреннем рынке растут, что увеличивает конечную стоимость строящихся домов.
— Ну, проблем в вашей сфере довольно много, и власти наверняка знают о них. По итогам Президиума Госсовета по проблемам строительного комплекса Президент Путин поручил Правительству РФ разработать комплексный комплекс мероприятий по развитию деревянного домостроения в Российской Федерации. Как выполняется указ президента? Что было сделано? На каком этапе реализации находится соответствующая дорожная карта?
— Проведено несколько конференций, самая конструктивная из которых организована Советом Федерации в Костроме.Здесь совпали позиции бизнес-сообщества и правительства в лице Минпромторга.
И могу сказать, что доклад Владимира Потапкина , директора Департамента химико-технологического и лесоперерабатывающего комплекса Минпромторга, на самом деле отражает ожидания бизнеса в отношении развития деревянного домостроения.
Что касается дорожной карты, разработанной Минпромторгом, то предложения бизнес-сообщества на 90% учтены и синхронизированы — и это очень хороший результат.У Минстроя и ЖКХ есть своя дорожная карта, но степень синхронизации ниже — около 70%.
— В чем разница между подходами этих двух институтов?
— С нашей точки зрения, Минпромторг лучше понимает важность формирования цивилизованного кредитного рынка для деревянного домостроения, развития экспорта деревянных конструкций, домов и комплектов. Не случайно господин Потапкин подчеркнул, что в России есть большой потенциал для развития деревянного строительного комплекса и экономики в целом.
Олег Панитков: «Мы предлагаем комплекс мер по стимулированию индустриализации рынка; льготное налогообложение; и мы выступаем за внедрение системы аккредитации компаний, оценки качества и результативности проектов »
Предложены механизмы решения всех перечисленных проблем. Единственный неформализованный аспект — это борьба с серыми командами.
— И это неудивительно, учитывая социальный бум, который может произойти , если бизнес-«клапан» будет закрыт для миллионов граждан, занятых в так называемой гаражной экономике…
— Если рынок будет перестроен и будет организовано адекватное кредитование и страхование, это заставит их выйти из тени и следовать общим правилам.
Еще один важный аспект — информировать людей о том, что привлекать нелегальные бригады строителей довольно опасно.
— Что еще предлагает ваша ассоциация?
— Предлагаем комплекс мер по стимулированию индустриализации рынка; льготное налогообложение; и мы выступаем за внедрение системы аккредитации компаний, оценки качества и результативности проектов.Продвижение этой системы приведет к формированию прозрачного информационного поля для выбора строителей и проектов жилья.
Хочу подчеркнуть, что мы не выступаем за обязательное страхование как таковое — мы за развитие «трехколесного» страхования.
Во-первых, это формирование принципов совокупной оценки компаний, их финансовой надежности, процедур контроля качества и устойчивости бизнес-модели. Во-вторых, мы выступаем за то, чтобы стимулировать клиентов покупать дома и квартиры под ключ, так как это договорная гарантия для банков и снижает их риски.И в-третьих, мы хотим видеть качественную страховку.
В идеале мы видим рынок деревянного домостроения таким же, как и в развитых странах, где легальная компания-производитель предлагает покупателю готовый дом с заявленными эксплуатационными и качественными характеристиками. В этом случае банки будут заинтересованы в кредитовании, поскольку их риски снижаются. А это значит, что кредитная ставка таких проектов будет доступна населению.
— Спасибо за интересный разговор! Желаем успехов всем законным компаниям на российском рынке деревянного домостроения!
Андрей ЧЕРНАКОВ
.