Строительство пристройки к дому из газобетона и ракушечника в Крыму: Севастополь, Симферополь, Ялта
Вы решились на расширение жилой площади своего дома? Вам хочется обустроить летнюю кухню, библиотеку или зимний сад, а наличной площади не хватает? Тогда пристройка к дому под ключ — лучший вариант решения проблемы.
Что даст пристройка к дому
Это возможность заметно увеличить жилую площадь существующего дома. На получившихся квадратных метрах владелец дома может разместить все, что пожелает. Это может быть летняя кухня, гостиная, библиотека, мастерская. Выбор зависит от желаний и потребностей владельца.
Традиционно, для строительства применяются теплые материалы, но которые не станут отягощать стены и фундамент остальной части дома. В строительстве мы используем ракушечник и газобетон. Эти материалы обеспечивают хорошие изоляционные характеристики и являются в достаточной мере легкими.
Варианты пристроек к дому
Вариантов проектов постройки пристроек к дому из ракушняка или газобетона достаточно много,
в каждом случае проект пристройки составляется индивидуально:
- Боковая пристройка, объединенная с крышей. Самый бюджетный вариант. В этом случае кровля дома слегка модернизируется, удлиняясь в сторону пристройки. Сама пристройка достраивается с одной из сторон здания.
- Пристройка в боковой части дома с отдельной кровлей. Дополнительные метры пристраивают рядом с домом. Однако кровля у пристройки собственная. Это делают в том случае, когда общую с домом кровлю сделать невозможно. Такая пристройка к дому из ракушечника обойдется дополнительным расходом строительных материалов. Стоимость таких дополнительных квадратных метров немного выше, чем в первом случае.
Важным вопросом является также узаконивание дополнительных метров под пристройку. Мы поможем оформить все необходимые разрешения и документы.
Почему строительство пристройки доверяют нам
Мы разрабатываем индивидуальные проекты пристроек, а также располагаем множеством готовых типовых проектов. Это могут быть пристройки различного типа и из различных строительных материалов. Мы работаем по территории всего Крыма: Севастополь, Алушта, Керчь, Симферополь, Феодосия, Алупка, Ялта, Инкерман и другие города Крыма.
Мы гарантируем самое высокое качество исполнения всех работ на каждом из этапов строительства.
Построить пристройку к дому в Калуге и Калужской области
Обычно планируя постройку дома, стараются продумать все так, чтоб ничего лишнего не достраивать. Но если непредвиденные обстоятельства привели к тому, что не хватает жилой площади на всех жителей, или захотелось просто иметь хорошую веранду для приема гостей, то вполне целесообразно будет сделать пристройку к дому. Но достройка чего-либо к уже существующему зданию — это довольно ответственное дело, требующее тщательной планировки.
Перед началом возведения пристройки, надо тщательно продумать проект пристройки, оценить местность, не проложены ли какие-то коммуникации в месте, где будет прокопана траншея под фундамент.
Заложение фундамента
Фундамент делается в зависимости от того, какого размера вы планируете сделать пристройку к дому. Если вы планируете легкое строение (сделанное из дерева, легких материалов), то фундамент можно сделать из кирпичных столбов. Для этого вам нужно выкопать на углах и стыках стен будущей пристройки ямы, глубиной до 1м. На дно ям насыпать подушку из песка толщиной 20см. Если дно песчаное, то можно сразу засыпать гравий и залить 20-ти сантиметровым слоем бетона так, чтобы он распределился по дну и образовал плоскую площадку для укладки кирпича.
Если пристройка планируется тяжелая (кирпичная или сделанная из блоков), то нужно закладывать монолитный фундамент. Для этого нужно прорыть канаву на глубину промерзания почвы, с запасом на подушку, которая укладывается на дно. Залив фундамент, в течение всего времени застывания его нужно поливать водой для того, чтобы он не потрескался и впоследствии стал более прочным.
Пристройку надо рассчитывать так, чтобы пол получился ниже пола дома на 25-30см, чтобы крыша пристройки вошла под крышу дома.
Возведение стен
Стены возводятся в зависимости от типа фундамента. Для пристройки вполне хватит и деревянных стен, которые можно утеплить базальтовой минеральной ватой. В местах стыковки пристройки со зданием нужно в стену уже стоящего здания вбивать гвозди, с помощью которых и будет крепиться пристройка. Если это кирпичная пристройка, то гвозди желательно вбить по два в каждый ряд кирпича.
Крыша
Покрытие пристройки желательно сделать из такого же материала, как и само здание. Проще всего будет сделать односкатную крышу с более пологим уклоном, по сравнению с крышей дома. В качестве балок для крыши можно использовать обрезную доску толщиной 40мм.
Отделка
Внутренняя отделка пристройки зависит будущего назначения построенного сооружения. Если вы хотели бы пристроить веранду, то хорошо было бы сделать стены с большими раздвижными окнами. В летнюю пору вы с легкостью превратите помещение в красивую террасу, а в дождливую погоду сможете посидеть в уюте с приятным видом на местные пейзажи. Если же вам необходимо жилое помещение, которое можно использовать как в летний период, так и зимой, не рекомендуется делать большие окна, а стены и крышу желательно утеплить. В любом случае перед тем, как сделать пристройку к дому, тщательно продумайте ёе назначение, место расположения и прочие нюансы.
Пристройка из пеноблоков к дому своими руками: важные нюансы всех этапов строительства
Владельцы частных домов со временем задумываются о расширении полезной площади строения. Одни – мечтают о дополнительной спальне, другие – желают возвести просторную гостиную-кухню. Но объединяет их всех один вопрос: из какого материала должны быть новые стены? Оптимальным вариантом является пристройка к дому из пеноблоков. Чем же они так хороши?
Отличительные свойства пеноблоков
Пористый материал завоевал признание с момента его появления на строительном рынке. Профессионалы своего дела сразу разглядели в пеноблоках ряд достоинств:
- экономичность – на возведение стен габаритного материала уходит гораздо меньше, нежели кирпича, соответственно, затраты на строительство получаются ниже;
- малый вес итоговой конструкции – строение из пеноблоков не требует закладки мощного фундамента;
- пожаробезопасность – материал не подлежит возгоранию;
- экологичность – при производстве блоков не используются вредные для здоровья человека вещества;
- теплоизоляция и звукоизоляция – материал обладает высокими показателями данных характеристик;
- удобство монтажа – блоки легко режутся, обрабатываются, не создают сложностей при сверлении;
- относительно длительный срок службы – производители пророчат пеноблокам до 50 лет эксплуатации.
Однако недостатки так же имеются. Среди них можно выделить необходимость гидроизоляции, так как материал уязвим перед воздействием окружающей среды, и непрезентабельный внешний вид. Последний минус мастера исправляют внешней отделкой фасада.
Варианты пристройки к дому из пеноблоков
Примкнуть дополнительное помещение можно к кирпичному, деревянному, каркасному либо блочному дому. Пристройка может быть жилой либо выполнять функцию хозяйственного назначения. К примеру, вы хотите возвести гараж, мастерскую, сарай. Главное, чтобы стены основного здания не были ветхими, а фундамент – обладал достаточными прочностными характеристиками. Эксперты же считают, что возраст строения, дома не должен превышать 15-ти лет.
Строительство пристройки к дому из пеноблоков: важные этапы
Чтобы иметь представление о том, как сделать пристройку к дому из пеноблоков, следует ознакомиться с четким алгоритмом действий. Каждый этап имеет свои нюансы, незнание и пренебрежение которыми может значительно отразиться на надежности конструкции.
Проектирование
Не нужно быть инженером или архитектором, чтобы самостоятельно продумать план пристройки к дому. Достаточно лишь при составлении проекта учесть следующие моменты:
- Нагрузку на грунт – расчет веса конструкции важен для выбора фундамента. Зная желаемые параметры будущего помещения, можно легко выполнить данную задачу в онлайн-режиме.
- Количество оконных и дверных проемов.
- Необходимость проведения коммуникаций и монтажа дополнительных слоев паро- и теплоизоляции.
Таким образом, вы сможете избежать множества проблем в ходе строительства.
Обратите внимание! При проведении электричества либо водопровода необходимо учитывать, что в первый год стены могут несколько сдвинуться по отношению друг к другу. Если есть возможность, желательно отказаться от такого вида работ на некоторый период.
Выбор фундамента
Основание дополнительного здания – один из наиболее важных вопросов. Нужно определиться не только с типом фундамента для пристройки к дому из пенобетона, но и методом его привязки. Наиболее часто применяемые основания для данной цели – плитное, свайное и ленточное.
Плитный фундамент
Данный вид основания актуален при глинистой пучинистой почве, для которой характерны стабильные сдвиги во время сезонных паводков. Формируют фундамент путем монтажа дренажного песчано-гравийного слоя с последующей укладкой на него однородной железобетонной плиты. Такое основание не поддается деформации от весенне-осенних подвижек, а здание, практически, не усаживается. Среди минусов плитного фундамента – высокий расход материала, а так же отсутствие возможности постройки подвального помещения.
Свайный фундамент
Данный тип основы строения рационально применять в местности с высоким уровнем почвенных вод. Надежный фундамент создается путем завинчивания готовых стальных винтовых свай либо формирования железобетонных опор. В последнем случае, выкапываются скважины, глубиной до плотных слоев грунта, армируются и заливаются бетоном.
Ленточный фундамент
Наиболее простое и часто применяемое основание, для создания которого можно обойтись без специальной техники. При монтаже фундамента важно лишь учесть 2 требования:
- новое основание должно располагаться на одном уровне со старым;
- ленточный фундамент пристройки создается того же типа, что и фундамент дома – монолитный, сборный или кирпичный.
Два разных фундамента в обязательном порядке нужно между собою связать. В противном случае, стыки двух строений дадут трещины. Если пристройка из пеноблоков сооружается к кирпичному дому, в старое основание вмуровывается арматура на глубину 30 см. Свободные концы стержней, той же длинны, устанавливаются в новый фундамент. Скрепить два основания и здания в целом, можно и путем фиксации металлических прутков. Их толщина должна составлять не менее 6-8 мм. Прутки врезаются в фундамент и в стены старого и нового строения на глубину 15 см с шагом в 2-3 ряда кладки до высоты 2,5-3 м над уровнем основания. Фиксируется металл в плоскостях цементно-песчаным раствором.
Если же пристройка выполняется к деревянному дому из пеноблоков, то жесткая привязка – неактуальна. По причине большой разницы в свойствах материалов будет происходить неравномерная усадка строений, что приведет к разрушению стен в точках соединения. Поэтому между двумя фундаментами оставляется зазор, который заполняется утеплителем – монтажной пеной.
Поверх основания, при необходимости, с помощью строительного уровня укладывается выравнивающая стяжка, толщиною от 10 до 30 мм. Далее фундамент покрывается гидроизоляционным слоем. Чаще всего для этой цели применяют рубероид.
Возведение стен
Монтаж первого ряда кладки из пеноблока начинают с углов периметра, они выставляются строго по уровню. От того, как будет положено начало стен прямо-пропорционально зависит ровность плоскостей. Для монтажа первого ряда применяют цементный раствор, далее кладка осуществляется на специальный клей для пеноблоков. Верхняя часть пористого материала смачивается водой, для обеспечения лучшей адгезии. Клей же наносят на нижнюю и боковые поверхности блоков. Толщина швов, не должна превышать 2-3 мм. Надежность конструкции обеспечивается путем армирования каждых 3-4 рядов кладки.
Если пристройка выполняется к деревянному зданию, между новой и старой стеной оставляется небольшой зазор. Каждый ряд кладки армируется металлической сеткой с ячейкой 2х2, которая фиксируется к деревянной поверхности под 90 градусов металлической планкой на саморезы. По окончанию возведения стен зазор задувается монтажной пеной.
Монтаж перемычек
Перед тем, как пристроить к дому пристройку из пеноблоков, необходимо иметь четкое представление о высоте стен и толщине пола. Исходя из этого, рассчитывают высоту дверных и оконных проемов.
Перемычки для них могут быть выполнены 3-мя способами:
- Приобретаются металлические уголки, которые устанавливаются сверху на боковые поверхности будущего окна или двери. Для надежности их крепления в пеноблоках делаются зазоры. В результате уголки как бы задвигаются в кладку. Их концы можно дополнительно закрепить саморезами. Сверху укладываются пеноблоки, параметры которых, так же предварительно, подготавливаются для их фиксации между уголками.
- Выполнение монолитных перемычек со съемной опалубкой. Предварительно вариться арматурный каркас заданных параметров. Далее устанавливается опалубка. Она выполняется с деревянных щитов, которые крепятся к боковым поверхностям проема. Создается своеобразный короб. В середине весь периметр опалубки выкладывается блоками, разрезанными на тонкие части, после там фиксируется арматурный каркас. Как и при кладке стен, камни увлажняются водой, а опалубка заливается бетонным раствором. Все поверхности будущих проемов сглаживаются до уровня пеноблоков. По застыванию бетона деревянные щиты снимаются.
- Сборно-заливные перемычки из U-образных пеноблоков. Они либо приобретаются готовыми либо изготавливаются самостоятельно. Для их кладки предварительно изготавливается временная жесткая подпорка из досок или бруса. Затем укладываются U-образные блоки, которые должны заходить на стену не менее чем на 30 см. В образовавшийся полости фиксируется арматурный каркас (ближе к внутренней стороне стены). Далее предварительно смоченная водой несъемная опалубка заливается мелкозернистым бетоном, уплотняется штыкованием. Поверхность выравнивается относительно верхних граней блоков. Опоры удаляются только после окончательного застывания раствора.
Монтаж армопояса
Технология установки армопояса, задача которого состоит в укреплении всей конструкции пристройки, ничем не отличается от монтажа монолитных оконных и дверных перемычек. Из деревянных щитов сбивается каркас по всему периметру здания, образовавшаяся полость армируется, смачивается водой и заливается мелкозернистым бетоном, после чего поверхность сглаживается.
Для монтажа армопояса так же можно использовать U-образные блоки. Сначала формируются углы, а уж потом выполняется кладка по всему периметру. Соответственно пустотелые блоки армируются, смачиваются водой и заливаются бетоном. Готовому армопоясу отводят время, за которое он сможет полностью застыть и устояться.
Обратите внимание! Для обеспечения целостности конструкции старого дома и пристройки армопояс связывается со стенами первого здания путем привязки, как в случае с фундаментом.
Перекрытие и крыша
После высыхания всех стыков, переходят к монтажу перекрытия. Оно может быть выполнено из легких цельных плит либо дерева. В последнем случае, к несущей стене старого здания прикрепляется мауэрлат – горизонтальный брус, который будет опорой для стропил. Его толщина зависит от угла наклона кровли – чем он больше, тем толще должна быть основа. После приступают к установке стропильной системы односкатной крыши. Конструкция монтируется под углом с целью обеспечения стока воды. Все деревянные материалы обрабатывают пожаростойкими, противогрибковыми веществами и смесями, создающими барьер от гнили. Далее укладывается гидробарьер, в качестве которого чаще используют рубероид. Если помещение будет жилое, не лишним будет постелить на крыше паро- и теплоизоляцию. Перечисленные слоя монтируются до гидробарьера.
Важно! Для того чтобы вода не просачивалась между стеной здания и примыкающей кровлей, концы рубероида разогревают и приклеивают к поверхности старого дома под углом 90 градусов.
В качестве кровельного покрытия применяют металлочерепицу, профнастил, битумную черепицу и т.д. Все перечисленные материалы обладают относительно малым весом и привлекательным внешним видом. По завершению выполняется подшива.
Завершающие работы
Когда пристройка к дому из пеноблоков своими руками готова, производят установку дверей, окон, здание утепляют и декорируют. Для защиты окон от проникновения солнечного света и «нежелательных гостей» можно установить наружные жалюзи – рафшторы. Сейчас установка рафштор – популярная тенденция больше среди коммерческих организаций (кафе, бизнес-центров, магазинов), но и продвинутые частники, которые заинтересованы современным видом экстерьера и функциональностью каждого изделия также устанавливают рафшторы.
Наиболее простым вариантом создание эстетического вида является поклейка пенопластовых панелей с дальнейшей шпаклевкой и покраской. Однако привлекательней выглядит сайдинг, декоративная штукатурка либо искусственный камень.
Советы по стоимости, планированию и дизайну
Стоимость обустройства двухэтажной пристройки
В целом, средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки в Великобритании варьируется от 1500 до 2800 фунтов стерлингов за кв.м.
Цена отделки во многом зависит от планируемого использования пристройки и качества отделки, которую вы выбираете.
Убедитесь, что вы понимаете структуру затрат, чтобы вы могли вложить свой бюджет в свои приоритеты.
Общие
Стоимость штукатурки и покраски может составлять от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр, в зависимости от типа краски.
Поставка и укладка напольного покрытия зависит от стоимости самого напольного покрытия. В среднем она может составлять от 40 до 150 фунтов стерлингов за квадратный метр и более, если пол очень дорогой.
Стоимость отопления очень разная, наиболее дорогим вариантом является теплый пол, который может составлять от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая материалы.
Возможно, вам придется поменять котел для удовлетворения дополнительных потребностей в большей площади. Это может стоить от 2000 до 3500 фунтов стерлингов.
Первый этаж
Поставка и оснащение кухни могут резко вырасти в цене, в зависимости от выбранной вами кухни и оснащения. Минимальный бюджет должен составлять не менее 5000 фунтов стерлингов, при этом размер кухни хорошего размера и качества должен составлять от 15000 до 25000 фунтов стерлингов, включая сантехнику.
Стоимость двустворчатых или раздвижных дверей будет зависеть от размера проема и выбранного изделия.Цена может варьироваться от 1500 до 3000 фунтов за погонный метр.
На втором этаже
Для ванных комнат или душевых вам потребуется как минимум 3500 фунтов стерлингов. Стоимость может значительно возрасти в зависимости от качества отделки, такой как сантехника, душевые перегородки и поддоны, краны, плитка и т. Д.
Увеличит ли ценность моего дома двухэтажная пристройка?
В краткосрочной перспективе стоимость строительства может в некоторых местах и в некоторых свойствах минимизировать немедленную добавленную стоимость.Однако, учитывая как масштаб, так и размер собственности, изменения могут обойтись дешевле, чем затраты на покупку и последующий переезд в более крупный дом.
Если вы планируете продать и ваш дом не в отличном состоянии, предварительный ремонт может увеличить вашу запрашиваемую цену. На этом этапе вы можете включить двухэтажную пристройку, поскольку совокупная цена будет ниже, чем при ремонте и пристройке в разное время.
В целом, двухэтажные пристройки являются самыми дешевыми пристройками на квадратный метр.В Лондоне, например, они обычно стоят от 1800 до 2800 фунтов стерлингов, тогда как стоимость квадратного метра недвижимости в более дешевых лондонских районах составляет около 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр.
Аренда дома
Информация для людей, которые ищут жилье: какие вопросы задать и информация о ваших правах.В этом документе описываются меры защиты, которые были приняты для поддержки арендаторов во время пандемии COVID-19, включая информацию о начальном периоде чрезвычайной ситуации, законы об аренде, введенные для защиты арендаторов, пострадавших от COVID-19 в финансовом отношении, и закон о запрете выселения. Права и обязанности людей, снимающих жилье у частных арендодателей или жилищных ассоциаций. Обзор прав, обязанностей и обязательств частных домовладельцев и жилищных ассоциаций.Срочная и периодическая аренда: гарантия владения в соответствии с частью 4 Закона 2004 года о жилищной аренде. Существуют подробные правила, регулирующие пересмотр и повышение частной арендной платы. Как правило, арендаторы имеют законное право на книгу арендной платы, в которой фиксируется выплаченная арендная плата и должна содержаться конкретная информация. Выплата жилищной помощи (HAP) — это форма социальной жилищной поддержки, предоставляемой всеми местными властями.Согласно этой схеме арендная плата выплачивается непосредственно частным домовладельцам, и вы вносите еженедельный взнос в местные органы власти. Описывает правила о налоговых льготах для частных арендаторов, от которых постепенно отказываются. Также покрывает требование о вычете налога из арендной платы, если арендодатель проживает за границей, если вы не платите арендную плату через агента. Арендодатели юридически обязаны обеспечить соответствие своей собственности минимальным физическим стандартам, изложенным в Правилах.Правила, которые должны соблюдать частные домовладельцы и жилищные ассоциации при прекращении аренды жилья. Совет по жилищной аренде предоставляет услуги по разрешению споров для арендодателей и арендаторов частного жилья и жилищных ассоциаций. Этот документ объясняет положение арендаторов, проживающих в доме своего арендодателя.Существуют разные правила, в зависимости от того, является ли ваше жилье автономным. Частные домовладельцы и жилищные ассоциации должны регистрировать аренду жилья в Совете по найму жилья. Совет по вопросам аренды жилья ведет реестр арендованных частных лиц и жилищных ассоциаций и предоставляет услуги по разрешению споров.Стоимость пристройки дома
Пытаетесь узнать, сколько стоит пристройка дома? В этой статье мы разбиваем цены на пристройки для всех различных типов, включая задние, навесные, боковые, боковые, кольцевые, веранды, гаражи и даже зимние сады.
Ищете ли вы одно- или двухэтажное пристройку, узнать, сколько это будет стоить, никогда не было так просто.
Указав стоимость пристройки за квадратный метр, мы упростили для любого домовладельца возможность рассчитать, сколько будет стоить их пристройка.
Средняя стоимость строительства пристройки:
В зависимости от сложности работы обычно занимает: 10-18 недель
£ 40 000
Сколько стоит построить пристройку к дому?
Когда дело доходит до строительства пристройки, окончательная стоимость будет зависеть от широкого диапазона ваших решений.Наиболее важным из этих вариантов является размер и тип пристройки, которую вы выбираете. Затем следует желаемый уровень отделки.
Стоимость базовой отделки, состоящей только из самого необходимого, составит 900–1 700 фунтов стерлингов за м 2 . Для обновления до высококачественной отделки с высшим ассортиментом и индивидуальным выбором по всей стоимости стоимость будет в диапазоне от до 1750 фунтов стерлингов — 2200 фунтов стерлингов за м 2 .
Вы можете снизить стоимость квадратного метра, построив больше этажей.Чем больше этажей вы построите, тем дешевле будет дополнительная площадь за м 2 . Это связано с тем, что значительная часть затрат идет на строительство фундамента для нового помещения.
Средняя стоимость продления составляет около 40 000 фунтов стерлингов .
Цены на расширение дома
Основными факторами стоимости, которые повлияют на цену пристройки дома, являются выбранный вами тип пристройки, размер пристройки и качество отделки.
Тип добавочного номера
Для постройки выбранного типа пристройки потребуется разная стоимость.Чтобы вы могли сравнить, ниже указана стоимость квадратного метра для различных типов пристройки при условии хорошего качества отделки.
| Тип расширения | Стоимость за м² |
|---|---|
| Одноэтажный | 1700–1900 фунтов |
| Двухэтажный | 1500–1800 фунтов стерлингов |
| Двухместный + Лофт | 1300–1750 фунтов стерлингов |
Качество отделки
Качество отделки будет иметь большое влияние на конечную цену квадратного метра вашего дома.Здесь показан вариант, основанный на одноэтажной пристройке
.| Качество отделки | Стоимость за м² одноэтажного | Стоимость за м² двухэтажного дома | Стоимость за м² двухэтажного + лофта |
|---|---|---|---|
| Базовый | 1000–1 700 фунтов стерлингов | 950–1 500 фунтов стерлингов | 900–1 300 фунтов стерлингов |
| Хорошо | 1700–1900 фунтов | 1500–1850 фунтов стерлингов | 1300–1750 фунтов стерлингов |
| Высокая | 1 900–2 200 фунтов стерлингов | 1850–2200 фунтов | 1750–2200 фунтов стерлингов |
Затраты на рабочую силу и сроки
Общие затраты на рабочую силу будут сильно варьироваться в зависимости от конкретного характера выполненной вами работы.Ниже приводится приблизительное представление о затратах и сроках.
Сроки и стоимость рабочей силы в зависимости от типа продления
| Тип расширения | Продолжительность | Средние затраты на оплату труда |
|---|---|---|
| Наклон | 11-13 недель | 25 000–40 000 фунтов стерлингов |
| Боковой возврат | 9 — 12 недель | 15 000–25 000 фунтов стерлингов |
| Обертка вокруг | 10-14 недель | 40 000–100 000 фунтов стерлингов |
| Кухня | 10-14 недель | 25 000–100 000 фунтов стерлингов |
| Двухэтажный наклон | 16-18 недель | 40 000–60 000 фунтов стерлингов |
| Двухуровневая упаковка вокруг | 17-19 недель | 50 000–150 000 фунтов стерлингов |
Стоимость часа у разных торговцев
| Торговец | Средняя стоимость часа |
|---|---|
| Строитель | 20–35 фунтов стерлингов |
| Плиточник | 20–40 фунтов |
| Сантехник | 35–45 фунтов |
| Электрик | 50–120 фунтов |
| Штукатур | 30–50 фунтов стерлингов |
| Декоратор | 20–50 фунтов |
| Столяр | 35–45 фунтов |
| Кровельщик | 30–40 фунтов |
| Монтажник кухонь | 20–30 фунтов стерлингов |
Затраты только на поставку
В большинстве случаев лучше всего позволить вашим торговцам получить большую часть материалов для проекта, такого как расширение.Если есть какие-либо проблемы или предметы, которые необходимо вернуть, это намного проще для продавца, чем для представителя общественности. Однако, чтобы помочь вам понять связанные с этим затраты, здесь приведены затраты на материалы, которые вам понадобятся для оснащения вашего пристройки после того, как оно будет построено.
Стоимость полов
| Тип | Средняя стоимость м² |
|---|---|
| Винил | 7–20 фунтов стерлингов |
| Дерево | 17–70 фунтов стерлингов |
| Ковер | £ 4 — £ 40 |
| Плитка | £ 10 — £ 60 |
Затраты на отопление
| Тип нагрева | Средняя стоимость |
|---|---|
| Традиционный радиатор | 60–150 фунтов |
| Электрический радиатор | 150–300 фунтов |
| Теплый пол | 100–150 фунтов стерлингов за м² |
Окно стоит
| Тип | Размер (см) | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Velux | 98 х 78 | 325–375 фунтов стерлингов |
| 140 х 78 | 400–450 фунтов | |
| 180 х 78 | 500–550 фунтов стерлингов | |
| НПВХ | 60 х 90 | 250–400 фунтов |
| 90 х 120 | 400–600 фунтов | |
| 120 х 120 | 650–900 фунтов стерлингов |
Дверь стоит
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Внутренний | 50–200 фунтов стерлингов |
| Внешний | 300–500 фунтов |
| Патио | 300–1000 фунтов |
Стоимость кухни
| Арт. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Агрегаты с дверцами и ручками | 3200–5 500 фунтов стерлингов |
| Рабочая поверхность | 200–2 000 фунтов стерлингов |
| Приборы | 1500–5 000 фунтов стерлингов |
Стоимость ванной
| Крепление | Средняя стоимость |
|---|---|
| Ванна | 80–500 фунтов |
| Душ | 60–1000 фунтов |
| Показать корпус | 100–550 фунтов стерлингов |
| Туалет | 50–500 фунтов |
| Раковина | £ 50 — £ 300 |
| Метчики | 50–100 фунтов стерлингов |
Стоимость плитки
| Материал | Стоимость за м² |
|---|---|
| Керамика | 12–50 фунтов стерлингов |
| Стекло | 110–160 фунтов |
| Гранит | 80–90 фунтов стерлингов |
| Известняк | 50–80 фунтов стерлингов |
| Мрамор | 40–70 фунтов стерлингов |
| Фарфор | 50–100 фунтов стерлингов |
| Карьер | 20–30 фунтов стерлингов |
| Кварцит | 70–100 фунтов стерлингов |
| Кварц и смола | 80–90 фунтов стерлингов |
| Сланец | 40–50 фунтов стерлингов |
| Терракота | 50–60 фунтов стерлингов |
Затраты на освещение
| Тип освещения | Средняя стоимость |
|---|---|
| Подвеска / люстра | 40–100 фунтов стерлингов |
| Простой потолочный или настенный светильник | 40–60 фунтов стерлингов |
| Точечный светильник | 80–110 фунтов стерлингов |
| Потолочные или настенные светильники с регулируемой яркостью | 80–100 фунтов стерлингов |
Кухонная техника
| Арт. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Холодильник | 400–1 200 фунтов стерлингов |
| Холодильник с морозильной камерой | 600–800 фунтов |
| Холодильник в американском стиле | 500–1 300 фунтов стерлингов |
| Морозильный ларь | 160–500 фунтов |
| Газовая плита | 100–500 фунтов |
| Индукционная плита | 300–900 фунтов стерлингов |
| Керамическая варочная панель | 150–300 фунтов |
| Духовка с одной духовкой | 500–1 100 фунтов стерлингов |
| Двойная духовка | 400–1 200 фунтов стерлингов |
| Посудомоечная машина | 400–1000 фунтов |
Дополнительные расходы
Когда вы составляете бюджет для своего проекта, вам нужно иметь в виду множество затрат.Здесь перечислены некоторые из наиболее распространенных дополнительных затрат.
Роспись экстерьера дома
Если ваш дом уже покрашен снаружи, вам следует подумать о покраске всего дома в рамках строительных работ. В противном случае часть вашего дома будет другого цвета. Средняя стоимость окраски фасада дома составляет 850 9000 фунтов стерлингов4.
Садовые отходы
Когда вы освобождаете место для новой пристройки, это может привести к образованию большого количества садовых отходов.Вам нужно будет утилизировать эти садовые отходы. Средняя стоимость для этого составляет 150 фунтов стерлингов .
Ремонт дома
Когда вы построите пристройку, весь ваш дом будет проверен, чтобы убедиться, что он соответствует строительным нормам. В некоторых старых домах это может означать, что проводка и электричество нуждаются в обновлении. Самый дешевый вариант — когда нужно просто заменить потребительскую коробку. Это стоит в среднем £ 500 . Если есть проблемы с проводкой, то ремонт дома может стоить £ 4,000 в среднем.
Новый котел
Вы должны проверить, сможет ли ваш текущий котел поддерживать дополнительную нагрузку, которую добавит ваше расширение. Возможно, вам понадобится новый бойлер, пока вы работаете. Средняя стоимость 1500–2 500 фунтов стерлингов . Сюда входят расходы на поставку и установку.
Удаление дренажа
Расположение слива может вызвать проблемы при построении расширения. Если вы не уверены в их местонахождении и состоянии, возможно, стоит провести обследование слива.Стоимость обследования составляет около 250 фунтов стерлингов . Если он обнаружит необходимость переместить слив, это добавит £ 200 — £ 1300 к вашим общим затратам на сборку.
Полы с подогревом
Теплые полы — это энергоэффективный способ обогрева вашего дома. При строительстве пристройки это дает отличную возможность проложить трубопровод. Средняя стоимость укладки нового теплого пола во время строительных работ составляет 800 фунтов стерлингов .
Исследование площадки
Обзор площадки может быть хорошим началом для такого большого проекта, как этот.Он предупредит вас о любых возможных проблемах, которые могут возникнуть в будущем. Если вы знаете о проблемах на ранней стадии, вы можете их спланировать. Реагирование на их обнаружение может оказаться дорогостоящим. Обследование участка должно стоить 600–1 400 фунтов стерлингов .
Страхование
Если вы выезжаете из дома во время строительных работ, вам потребуется дополнительная страховка для вашего дома. Вам необходимо получить пакет, который включает страхование гражданской ответственности, страхование ответственности работодателя и строительство.Разумная цена для этого составляет £ 500 — £ 800 .
Пропустить аренду
Скип — необходимая часть строительных работ в вашем доме. Это особенно актуально во время продления. Это потому, что при прорыве стен образуется много щебня. Прокат пропуска не может быть включен в расценки вашего подрядчика. В этом случае вы должны добавить в свой бюджет 250–450 фунтов стерлингов.
Кухня добавлена
Добавление новой кухни в пристройку сильно повлияет на ваши расходы.Качество и тип бытовой техники, которую вы выберете, могут добавить £ 3000 — £ 10,000 .
Ванная добавлена
Добавление новой ванной комнаты увеличит стоимость расширения. Это добавит к вашей окончательной цене фунтов стерлингов — 2000 фунтов стерлингов .
Добавление туалета
Добавление унитаза с одной раковиной — дешевый способ увеличить количество ванных комнат в вашем доме. Средняя стоимость базовой ванной составляет 100–200 фунтов стерлингов.
Добавление подсобного помещения
Подсобные помещения очень удобны в многолюдном доме.Чтобы добавить один к вашему расширению, в среднем стоит 3500 фунтов стерлингов — 7000 фунтов стерлингов , сюда входят расходы на дополнительную сантехнику, раковину и бытовую технику.
Разрешение на планирование
Если вам нужно подать заявку на разрешение на строительство, вам необходимо включить 206 фунтов стерлингов в свой бюджет для заявки.
Строительные нормы и правила
Расходы на строительные нормы и правила будут варьироваться в зависимости от вашего местного совета. Вам нужно будет заплатить за подачу документов и за осмотр объекта.Затраты на оформление документов обычно составляют около £ 100 . Затраты на посещение объекта обычно составляют 200–400 фунтов стерлингов .
Гонорары архитекторов
Архитектор обычно не нужен. Однако, несмотря на то, что стоимость одного дома является высокой, большинство домовладельцев, пользующихся услугами архитектора, считают, что их окончательные затраты ниже. Это потому, что в процессе вносится меньше изменений. Полный набор планов также снизил вероятность недопонимания. Архитектор обычно взимает 7–15% от стоимости работ . Если вам просто требуется чертеж для планирования, это будет стоить 2500–3000 фунтов стерлингов .
Инженер-строитель
Для обеспечения прочности конструкции может потребоваться врезка стальной балки в стену. Чтобы рассчитать размер балки, вам понадобится инженер-строитель. Они будут взимать плату в зависимости от сложности работы, которую вам нужно выполнить. Вы можете рассчитывать заплатить £ 400 — £ 4,000 .
Факторы затрат на строительство пристройки
Строительство пристройки — большой проект.Существует множество различных факторов, которые могут повлиять на стоимость вашего расширения.
Тип добавочного номера
Выбранный вами тип расширения влияет на стоимость расширения, поскольку он определяет, насколько большой будет работа. Это сочетание нескольких других факторов. Например, если у вас есть кухня и сколько места вы собираетесь создать.
Размер добавочного номера
Чем больше площади будет создано при строительстве пристройки, тем выше будут затраты.Однако важно знать, что чем больше у вас этажей, тем ниже стоимость квадратного метра. Таким образом, чтобы получить такую же площадь пола, более рентабельно получить двухэтажную пристройку или даже двухэтажную пристройку с преобразованием пространства чердака.
Качество добавочного номера
Качество отделки сильно повлияет на ваши окончательные затраты. Самый дешевый вариант — использовать базовую отделку. Это означает получение только самого необходимого, ничего особенного. Отделка среднего уровня будет включать в себя несколько сделанных на заказ предметов или отделку высокого класса.Если вы решите выпустить лодку и получить все на высшем уровне и в ультрасовременном стиле, то в конечном итоге вы можете заплатить в 2–3 раза больше общей стоимости базовой отделки.
Местоположение объекта
Если вы живете в районе Лондона, вы, вероятно, будете платить больше. Вы также можете обнаружить, что ваши расходы выше, если вы живете в удаленном или труднодоступном месте.
Что нужно для постройки пристройки?
Независимо от типа расширения, вы получите порядок, в котором будут выполнены работы.Размер работы часто меняет только то, сколько времени займет каждый шаг.
Планирование
Возможно, самый важный этап — это планирование вашего проекта. Это может потребовать от архитектора сделать рисунок. Если вам нужно разрешение на строительство, вам необходимо подать заявление на его получение заблаговременно, прежде чем вы собираетесь начать работу.
После утверждения всех планов и согласования подрядчика пора подготовить площадку. Это может потребовать освобождения места для расширения.Материалы для строительных работ будут доставлены на объект в рамках подготовки к работе. Скип также может быть размещен на месте в это время
Земляные работы
Фундамент будет выкопан. И подкрепление будет установлено. Любые трубопроводы и дренаж будут проложены или перемещены по мере необходимости. Затем бетонное основание будет залито и выровнено. Будет проведено как минимум одно контрольное посещение здания, возможно, два во время этого процесса.
Надстройка
Это все о том, чтобы конструкция была прочной и устойчивой к влаге.Кладка будет выполнена до уровня гидроизоляционного слоя. При необходимости будут установлены бетонные перемычки. Строители также установят изоляцию на этом этапе. Затем пол будет заливаться. На этом этапе работ будет еще одна инспекция строительного контроля.
Наружные стены
Далее будут завершены внешний блок и кирпичная кладка. Это включает привязку новых стен к старым. Перемычки и рамы для дверей и окон будут установлены по мере роста кирпичной кладки.Изоляция полой стены также будет установлена до завершения отделки стен.
Внутренние стены
Далее будут построены все внутренние стены и перегородки.
Конструкция крыши
Плотники построят конструкцию, поддерживающую крышу. Если будут какие-либо мансардные окна или слуховые окна, они будут обрамлены во время этого процесса.
Кровельное покрытие
Покрытия на крышу установлены. Сначала идут рейки и мембрана. Далее укладывается черепица.После того, как основная черепица уложена на крышу, укладываются черепица ендовы и конька, а также гидроизоляция. Фасады, софиты и края завершаются в последнюю очередь.
Окна и двери
Любой внешний рендеринг будет завершен одновременно с установкой окон и дверей. Водосточные и водосточные трубы также будут завершены за это время.
Первое исправление
Первое исправление произойдет после того, как расширение станет водонепроницаемым. Это столярные изделия, сантехника и электрика, лежащие в основе пристройки.
Прорыв
Следующая самая грязная часть проекта. Стена между пристройкой и остальной частью дома рухнет. Если необходимо установить стальные балки, они войдут внутрь. В этом случае будет проведена еще одна контрольная проверка здания.
Штукатурка
Пойдет внутренняя изоляция. Потом пойдет гипсокартон. Затем стены будут сняты и готовы к отделке.
Второе исправление
Пойдет второй ремонт сантехники и электрики.Это значит, что в розетки и выключатели входят, а также свет. Также будут выполнены все отводы и водопроводные соединения. Будет настелен пол. Как только это будет сделано, все кухонные работы будут приспособлены. Обычно во время или после этого этапа проекта будет проводиться окончательная контрольная проверка здания.
Заедание
После завершения работы вам нужно будет потратить некоторое время на расширение, чтобы найти проблемы, которые, возможно, необходимо решить. Это могут быть протечки, плохо свисающие двери или проблемы с отоплением.
Могу ли я построить пристройку самостоятельно?
Даже для самого опытного мастера пристройка дома — это не работа, сделанная своими руками. Некоторые аспекты работы должны выполняться только квалифицированными специалистами. Один из примеров — электрика. Вся электрика в пристройке должна соответствовать строительным нормам. Это означает, что работы должны выполняться квалифицированным электриком, отвечающим требованиям части P.
Если вы хотите сократить бюджет проекта, выполнив часть работы, то есть части работы, которые можно выполнить своими руками.Какие задачи вы выберете для выполнения, будет зависеть от вашей уверенности и уровня навыков. Самая доступная работа для дома — это отделочные работы. Такие вещи, как укладка плитки, укладка полов, отделка. Установить кухню можно, но зачастую это выполняется не одним человеком.
Если вы намереваетесь выполнить некоторые части работы самостоятельно, обязательно поговорите со своим ведущим подрядчиком о своих планах. Вам нужно будет обсудить с ними, когда вы будете выполнять задания. Это позволит им планировать торговцев вокруг вашего времени.Будет хорошей идеей поговорить с ведущими подрядчиками о ваших планах по выполнению некоторых работ самостоятельно, пока вы получаете ценовое предложение. Некоторые будут более открыты для идеи, чем другие.
Виды пристройки
После того, как вы решили, что хотите построить пристройку к своему дому, следующим шагом будет решение, какого типа пристройку вы хотите.
Стоимость расширения с наклоном (сзади или сбоку)
Пристройка с односкатной крышей обычно добавляет одну комнату к задней части здания.Крыша чаще всего скатная, отсюда и название. Пристройка с навесом — хороший выбор, если вам требуется только небольшая пристройка. Стоимость такого продления обычно составляет от £ 25,000 до £ 40,000 .
Плюсы
✔ Предлагает гибкость
✔ Простое добавление одной дополнительной комнаты
Минусы
✖ Размер ограничен садом
Стоимость продления с боковым возвратом
У некоторых домов есть переулки, спускающиеся с одной стороны от них.Вы часто найдете их на викторианских террасах. Большинство домовладельцев используют их для хранения урн. В этом пристройке переулок используется для расширения первого этажа дома. Поскольку это небольшая работа, стоимость ее расширения сравнительно невысока. Средняя стоимость составляет 15 000–25 000 9000 фунтов стерлингов4.
Плюсы
✔ Быстрый и дешевый вариант
✔ Садовое пространство не принесено в жертву
Минусы
✖ Добавляет только ограниченное количество дополнительного места
✖ Только вариант для некоторых домов
Стоимость пристройки кухни
Одно из самых распространенных применений пристройки на кухне.Это может включать расширение и реконструкцию существующей кухни. Стоимость реконструкции кухни во многом зависит от качества выбранной для кухни фурнитуры и техники. Стоимость варьируется от £ 25000 до 100000 фунтов стерлингов .
Плюсы
✔ Хорошая возможность создать кухню и столовую открытого плана
✔ Можно переставить кухню под свои нужды
Минусы
✖ Может быть самый дорогой тип пристройки
Стоимость расширения по кругу
Расширение по периметру — это когда вы расширяете и заднюю, и боковую часть дома одновременно.Это создает много дополнительного места в вашем доме. Он идеально подходит для создания больших жилых пространств открытой планировки. Средняя стоимость продления составляет 40 000–100 000 фунтов стерлингов .
Плюсы
✔ Создает много места
✔ Гибкость дизайна
Минусы
✖ Дорого
Стоимость пристройки одноэтажного дома
Одноэтажные пристройки — это пристройки, которые только увеличивают пространство первого этажа. Их крыши могут быть полностью отделены от основной крыши вашего дома.Стоимость одноэтажной пристройки составляет 15 000–100 000 9000 фунтов стерлингов4 в зависимости от того, какой тип пристройки вы выберете.
Плюсы
✔ Больше вариантов кровли
✔ Строить быстрее
Минусы
✖ Выше стоимость квадратного метра
Стоимость пристройки двухэтажного дома
Пристройки с наклоном и охватом могут быть построены как двухэтажные пристройки. Если вы хотите пойти еще дальше, вы также можете превратить чердаки в жилые.Средняя стоимость двухэтажного пристройки составляет 40 000–50 000 фунтов стерлингов для пристройки с навесом и 60 000–150 000 фунтов стерлингов для обтекания.
Плюсы
✔ Самая низкая стоимость за м 2
✔ Создает больше места для количества принесенного в жертву сада
Минусы
✖ Может быть очень дорого
Строительные правила и разрешение на планировку пристройки дома
Строительные нормы и правила будут применяться к любой существенной работе, которую вы проделали в своем доме.Разрешение на планировку требуется не всегда. Разрешенная застройка позволяет вам делать много работы над вашим домом, не обращаясь за разрешением
Строительные нормы и правила
Строительные нормы и правила призваны гарантировать, что все дома построены в соответствии с подходящими стандартами. Это означает, что когда вы сделаете пристройку, строительные нормы будут применяться ко всему вашему дому. Не только новое расширение. Вы должны знать об этом, так как это может привести к большим расходам. Могут потребоваться небольшие изменения, например, установка противопожарных дверей по всему дому.Однако может потребоваться гораздо более крупный ремонт, например, замена электропроводки всего дома.
Чтобы работа была утверждена как отвечающая строительным нормам, вам необходимо заполнить некоторые документы и затем пройти проверки. Весь процесс обычно стоит от £ 50 — £ 100 . Как домовладелец, вы несете ответственность за выполнение работ в соответствии со строительными нормами. В большинстве случаев ваш ведущий подрядчик позаботится об этом. Вы должны убедиться, что на ранней стадии ясно, кто берет на себя ответственность за это.
Требуется ли разрешение на планирование?
Многие пристройки не требуют разрешения на строительство. Ниже приведены пределы того, что вы можете сделать без разрешения на планирование.
- Одноэтажная пристройка может увеличиваться до 4 м на отдельно стоящей собственности и до 3 м на любой другой собственности
- Максимальная высота 4 м
- Новое строительство должно быть выполнено с использованием материалов, аналогичных остальной части дома
- Можно использовать не более половины площади сада
- Боковая пристройка не может превышать половину ширины исходного дома
Для всего, что выходит за эти пределы, может требоваться разрешение на планирование.Вы можете использовать портал государственного планирования для проверки. Другой вариант — обратиться в местный совет. У большинства есть отдел планирования. Они предлагают консультации, чтобы сообщить вам о необходимости разрешения на строительство. Обычно стоит около £ 50 — £ 150 .
Если вы живете в национальном парке или заповедной зоне, вы должны знать, что эти ограничения могут быть намного меньше.
Подача заявки на разрешение на планирование
Заявки на разрешение на застройку можно подать онлайн через портал планирования или напрямую в местный совет.Если вы не уверены, что заполните заявку самостоятельно, вы можете поговорить со своим архитектором или дизайнером. Многие из них знакомы с процессом и могут подавать заявки от вашего имени.
Каждое приложение стоит 206 фунтов стерлингов. Необходимые документы различаются в зависимости от местного совета, поэтому вам нужно будет проверить, что вам нужно. Многие советы предоставляют услугу поддержки приложений. За определенную плату они могут помочь вам оформить необходимые документы.
После подачи заявки в среднем ожидание составляет восемь недель.На этот раз любой желающий может подать жалобу на запланированные работы. Лучше всего заранее поговорить с соседями. Это уменьшило вероятность того, что они подадут жалобу.
Вам будет предоставлено разрешение или сообщена причина отказа. Если ваша заявка отклонена, вы можете внести изменения в свои планы и подать заявку повторно.
Преимущества пристройки дома
Есть много причин, по которым люди вкладывают средства в расширение. Некоторые из наиболее распространенных из них перечислены ниже.
Нет необходимости переезжать домой
По мере того, как ваша семья растет, в вашем доме может стать тесно. Чтобы сделать ваш дом пригодным для жизни, вы можете столкнуться с возможностью переезда домой. Однако, если вы привязаны к своему дому и местоположению, альтернативой является расширение собственности. Добавление пристройки может позволить вам оставаться в собственности, которая вам нравится.
Подробнее Комната
Самым очевидным преимуществом расширения является дополнительное пространство. С пристройкой добавляется пространство на этажах вашего дома, где вы уже проводите большую часть своего времени.Расширяя существующие жилые помещения, вы не создаете высокий и тонкий дом, что для некоторых может быть нежелательно.
Обновление дома
Добавление пристройки — отличная возможность изменить планировку вашего дома. Это может позволить вам создать открытую жилую зону. Многие пристройки предполагают обновление кухни. Это может сделать ваш дом новым.
Увеличение стоимости дома
Добавление пристройки к вашему дому добавит ему ценности. Чем больше места вы добавите, тем больше ценности вы добавите.Как правило, вы можете рассчитывать на увеличение стоимости вашего дома примерно на 2000 фунтов стерлингов за кв.м 2 . В Лондоне, где пространство в цене, пристройка может добавить до 4 000 фунтов стерлингов за м 2 .
Где я могу поставить пристройку?
Пристройку дома можно поставить с любой стороны, где есть место. Задняя часть дома — самый распространенный выбор. Это связано с тем, что в большинстве домов есть пространство в задней части дома, и в вашем доме легко создать ощущение потока.Пристройка к стороне собственности возможна до тех пор, пока вы не присоединены к другому дому. Расширение с охватом — это комбинация бокового и заднего удлинения.
Переднее удлинение возможно, но довольно редко. В большинстве домов не так много места спереди, и добавление пристройки к фасаду может быть затруднено. Это меняет внешний вид здания, поэтому получение разрешения на строительство может быть трудным или невозможным в зависимости от вашего местоположения.
Альтернативы пристройке
Если вы хотите расширить свой дом или увеличить стоимость недвижимости, есть и другие варианты.
Консерватория Стоимость
Традиционно зимние сады представляют собой смесь кирпичной кладки и стекла. Стеклопакеты аналогичны по размеру большим окнам, а кирпичная кладка обычно поднимается примерно на 1 метр в высоту. Средняя стоимость зимнего сада составляет 15000 фунтов стерлингов .
Плюсы
✔ Быстро и легко собрать
✔ Рентабельность
Минусы
✖ Не считается жилым помещением, поэтому не добавляйте столько ценности, сколько пристройка
✖ Летом может быть жарко, а зимой холодно
Дача Стоимость
Дача — это отдельная постройка в вашем саду.Цена варьируется в зависимости от качества постройки. Иметь место, которое круглый год могло бы служить спальней или гостиной, стоит в среднем £ 12000 .
Плюсы
✔ Может увеличить стоимость вашего дома на 5%
✔ Меньше неудобств для семейной жизни
Минусы
✖ Создание жилого помещения может быть дорого
✖ Считается роскошным дополнением
Оранжерея Стоимость
Оранжереи — предки консерваторий.В них больше кирпичной кладки, чем в зимнем саду. Крыша оранжереи обычно плоская со стеклянным окном-фонарем. Средняя стоимость оранжереи составляет 22000 фунтов стерлингов .
Плюсы
✔ Предлагает больше света, чем пристройка
✔ Больше места, чем зимний сад
✖ Минусы
Плоские крыши сложно обслуживать
Может быть дороже за квадратный метр, чем другие варианты.
Стоимость стеклянной комнаты
Стеклянные комнаты почти полностью сделаны из стекла.Это похоже на консерваторию; только стекло доходит до земли; нет кирпичной кладки. Большие стеклянные панели создают современный вид. Затраты на это составляют £ 15,000 — £ 70,000.
Плюсы
✔ Прекрасные виды на ваш сад и окрестности
✔ Индивидуальные системы
Минусы
✖ Дорого купить и установить стекло
✖ Отапливать дорого
Стоимость расширения сборного дома
Можно создать пристройку за пределами площадки, а затем просто установить ее, используя краны, чтобы поднять детали на место.Средняя стоимость для этого составляет 2 000 фунтов стерлингов за м 2 .
Плюсы
✔ Быстрая и простая установка
✔ Минимальные неудобства для вас и ваших соседей
Минусы
✖ Требуется доступ к большому крану
✖ Ограниченные опции
Стоимость преобразования лофта
Переоборудование чердака — часто самый экономичный способ увеличить пространство в вашем доме. Количество полученного пространства будет зависеть от вашего существующего лофта и выбранного вами типа переоборудования.Средняя стоимость £ 40 000 . Самая простая переоборудование чердака может стоить всего £ 15000 .
Плюсы
✔ Самая низкая стоимость за м 2 Получено
✔ Без потери открытой площади
Минусы
✖ Доступная площадь зависит от стиля крыши
✖ Может быть дорого, чтобы сделать более неудобные места пригодными для использования
Стоимость снятия пристройки
Если в вашем доме уже есть пристройка, но она вас не устраивает, у вас есть два варианта.Вы можете заменить существующее расширение или удалить его. Удаление пристройки может быть большой работой, в зависимости от типа и того, как она встроена в ваш дом. Если крыша пристройки присоединяется к основному дому, вам понадобятся услуги кровельщика, чтобы починить основную крышу, когда вы закончите.
Удаление пристройки будет стоить от 3000 до 5000 фунтов стерлингов для одноэтажной пристройки. Стоимость двухэтажной пристройки может достигать 10 000 фунтов стерлингов .Это покроет расходы на разрушение старой пристройки и удаление завалов. Затем вам нужно будет подумать, что вы хотите сделать с открытой стеной.
Наем подрядчиков по пристройке домов
Когда вы нанимаете подрядчиков для строительства пристройки к дому, у вас есть выбор. Вы можете выбрать одного подрядчика в качестве руководителя проекта, и в этом случае он будет отвечать за поиск и проверку остальных рабочих на месте. Другой вариант — выступить в роли руководителя проекта самостоятельно.В этом случае вам нужно будет рассмотреть учетные данные всех нанимаемых вами сотрудников. Даже если вы платите подрядчику больше за выполнение проекта, это может оказаться более дешевым вариантом. Особенно, если у вас нет опыта ведения строительного проекта.
Вот некоторые из ключевых моментов, которые следует искать в подрядчике, который также будет действовать в качестве менеджера вашего проекта.
- Ожидайте увидеть примеры ранее выполненных работ.
- Они будут рады предоставить вам подробную информацию о предыдущих клиентах, чтобы вы могли поговорить с ними сами.
- Они должны предоставить вам разбивку затрат. Не ждите этого в тот день. Чтобы дать точную цитату, потребуется время.
- Хорошим индикатором является то, что они делают заметки о проекте во время вашего выступления или сразу после него.
- Убедитесь, что они несут ответственность за организацию проверок здания.
- Членство в торговой ассоциации не является гарантией качества, но это хороший показатель того, что они гордятся своей работой.
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли архитектор для пристройки дома?
В большинстве случаев архитектор не нужен. Самые опытные строители счастливы работать без него. Однако для большого проекта это может понадобиться. Это также может быть рекомендовано для любого проекта расширения. Наличие архитектора, составляющего планы, может помочь снизить затраты и обеспечить четкое согласование конечного продукта.
Насколько пристройка увеличивает ценность моего дома?
Сумма добавленной стоимости от пристройки будет зависеть от того, где вы живете, и от того, сколько места вы добавили в свой дом.Приблизительно, дополнительное пространство может прибавить примерно 2000 фунтов стерлингов за м 2 к стоимости вашего дома. В Лондоне эта цифра может быть выше, примерно до 4 000 фунтов стерлингов за метр 2 . В большинстве случаев добавленная стоимость будет больше, чем затраты на расширение квадратного метра.
Могу ли я получить пристройку к бунгало?
К бунгало можно пристроить. Это ничем не отличается от пристройки одного этажа к любому дому.
Насколько близко к границе собственности я могу построить пристройку?
Пристройка может доходить прямо до края вашей собственности, если она одноэтажная.Если это ваш план, рекомендуется заранее поговорить с соседом. Для двухэтажной пристройки вы должны поддерживать видимость собственности вашего соседа.
Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство пристройки?
Утверждение разрешения на планирование занимает в среднем восемь недель. Когда вы разговариваете со строителями, чтобы получить расценки, вы должны помнить об этом временном интервале.
Источники
https: //www.which.co.uk/reviews/conservatories/article/conservatories-and-orangeries/conservatory-prices
https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/17/extensions
https: //www.homebuilding. co.uk/extension-beginners-guide/
https://www.self-build.co.uk/prefabricated-extensions/
https://www.realhomes.com/advice/qa-update-or-replace- a-date-extension
https://www.simplyextend.co.uk/planning/types-of-extension/
https://www.leaders.co.uk/advice/how-much-value-does-summerhouse -или-сад-строительство-добавить
7 тенденций в строительной отрасли, за которыми стоит следить в 2020 году
Какие тенденции в области строительных технологий следует отслеживать в 2020 году? Эти 7 могут быть самыми захватывающими.
СВЯЗАННЫЕ: 5 САМЫХ ВЫСОКИХ ЗДАНИЙ БУДУЩЕГО
Каковы текущие тенденции на строительном рынке?
Мы расширим некоторые из них позже в этой статье, но, согласно сайтам, таким как ESUB, вот некоторые из наиболее заметных технологических тенденций в строительной отрасли на данный момент: —
- Технологические достижения и интеграция.
- Зеленые технологии в строительстве.
- Увеличение количества проектов модульного и сборного строительства.
- Увеличение стоимости материалов.
- Снижение рабочей силы.
- Лучшее оборудование для обеспечения безопасности.
- Устойчивое развитие.
Какая технология используется в строительстве?
Несмотря на традиционное сопротивление строительной отрасли новым технологиям, некоторые из них добиваются значительных успехов в раундах. Примечательные примеры включают, но не ограничиваются: —
- Mobile Technology.
- Дроны.
- Мониторинг строительной информации (BIM).
- Виртуальная реальность и носимые устройства.
- 3D-печать.
- Искусственный интеллект.
Какие тенденции в строительных технологиях вам следует отслеживать в 2020 году?
Итак, без лишних слов, вот 7 технологических тенденций, за которыми вы, возможно, захотите наблюдать в 2020 году.
1. Виртуальная реальность (VR), дополненная реальность (AR) и смешанная реальность (MR)
Эти технологии уже оказывают огромное влияние на многие отрасли по всему миру, и строительная отрасль не исключение.Здания становятся все более сложными, и эти технологии помогают архитекторам и строительным бригадам улучшать проекты и обнаруживать ошибки проектирования.
На сегодняшний день архитекторы и проектные группы значительно улучшают проектирование зданий за счет интерактивного проектирования и взаимодействия с жестами. В 2020 году влияние этой технологии на отрасль станет еще больше.
Это может быть связано с ошибками при проектировании системы HVAC или поиском недостающих элементов, которые были упущены на этапе проектирования.AR, VR и MR также используются в строительной отрасли для помощи: —
- 3D-моделированию зданий и сооружений.
- Помощь в улучшении и обновлении визуализации BIM.
- Это помогает вести постоянный учет здания и позволяет клиентам изучать проекты до начала строительства.
- Помогает «видеть сквозь стены» обслуживающему персоналу и сервисным инженерам.
2. 3D-печать
Источник: mebner1 / PixabayЕще одна технологическая тенденция, на которую следует обратить внимание в 2020 году, — это роль 3D-печати в строительной отрасли.Его преимущества уже были изучены и использованы различными строительными компаниями по всему миру.
Возможность заводского изготовления вне строительной площадки или непосредственно на месте дает очевидные преимущества в плане затрат на рабочую силу и материалы по сравнению с более традиционными методами строительства. Это также снижает количество отходов, а автоматизация не ограничивается сменами рабочих-строителей.
Например, сегодня можно напечатать весь дом на 3D-принтере менее чем за 24 часа!
«Ожидается, что рынок бетонной 3D-печати достигнет 56 долларов.4м в 2021 году, и на то есть веские причины. Все больше и больше компаний начинают работать в этом секторе для создания новых инновационных проектов. Некоторые из них более футуристичны, некоторые очень реальны в настоящем, например, трехмерный дом Apis Cor, напечатанный за 24 часа. 3D-печать на бетоне быстро развивается и использует различные технологии и материалы, предлагая пользователям множество преимуществ. Однако технология все еще находится в зачаточном состоянии и ограничена текущими ограничениями ». — 3D Natives.
3. Робототехника
Источник: FBR / YouTube2020 год также может стать годом, когда робототехника окажет большее влияние на строительную отрасль. .В некоторой степени связанные с влиянием 3D-печати, описанной выше, робототехника также впечатляет своим проникновением в отрасль.
Фактически, в одном из отчетов Всемирного экономического форума предсказывалось, что 2020 год может стать годом роботов в строительной отрасли.
От роботов-каменщиков до укладчиков дорог — роботы все чаще находят свое место среди рабочей силы на строительных площадках. Это интересно, поскольку традиционно в строительной отрасли было очень мало автоматизации, в основном полагаясь на ручной труд.
Добавляя роботов в рабочую силу, строительные компании сокращают время строительства и повышают качество строительства. Роботы также используются для сноса зданий.
Хотя в настоящее время они медленнее, чем бригады по сносу домов, они намного безопаснее и дешевле для разрушения бетонных конструкций в конце их жизненного цикла.
Роботы также разрабатываются, чтобы помочь в определенном обслуживании зданий, например, при мытье окон.
4. Устойчивое развитие
Источник: shark_749 / iStockВот уже несколько десятилетий строительные нормы возлагают все большую нагрузку на проектирование зданий, чтобы снизить их воздействие на окружающую среду и обеспечить устойчивость.Эта тенденция станет только более жесткой к 2020 году и далее.
Оптимизированная энергоэффективность и стремление к снижению выбросов углекислого газа до нуля на протяжении многих лет являются движущей силой инноваций в строительстве и проектировании услуг. В ответ на это разрабатываются новые материалы с лучшими теплоизоляционными характеристиками, которые обещают сделать здания будущего невероятно хорошо изолированными за небольшую часть стоимости нынешних решений.
Одним из примеров, приведенных несколько лет назад, была разработка бетонной крыши, которая может генерировать и накапливать энергию.Подобные инновации должны удешевить жизнь в зданиях будущего и снизить их воздействие на окружающую среду.
Сокращение количества отходов или переработка старых материалов — еще одна область, в которой экологичность помогает стимулировать инновации в строительной отрасли. Например, в прошлом году одна архитектурная фирма объявила о своих планах по переработке строительных отходов в тонны новых многоразовых строительных материалов.
Будет интересно посмотреть, какие новинки будут реализованы в 2020 году.
5. Модульное и сборное строительство
Модульные и сборные конструкции не являются чем-то новым для строительной отрасли. Например, в конце Второй мировой войны в раздираемых войной городах Великобритании произошло нечто вроде «кембрийского взрыва» в конструкции сборных домов.
Несмотря на то, что за последние несколько десятилетий он потерял популярность, в последние годы сборные конструкции начали возвращаться. Обещание более быстрой сборки на месте и более качественной стандартизованной сборки рассматривается некоторыми как решение для преодоления предполагаемых жилищных кризисов во всем мире.
«Достижения в области высокотехнологичного проектирования и строительства означают, что все большее количество компонентов может быть произведено за пределами объекта. Это означает, что здания могут возводиться быстрее и тише, с меньшим расходом материалов — заманчивая перспектива, учитывая жилищный кризис в Лондоне.
К приспособить модульное домостроение, девелоперы строят свои собственные заводы, а архитекторы становятся все более амбициозными в своих проектах. Вот пять наших любимых лондонских проектов модульного жилья ». — Пространства.
6. Экзоскелеты
Еще одна технологическая тенденция, на которую стоит обратить внимание в 2020 году, — это использование экзоскелетов. Потенциальные выгоды, которые это может дать рабочей силе на строительной площадке, очевидны.
Рабочие могут нести большую нагрузку, чем обычно могут выдержать их хрупкие человеческие тела, и, если это будет широко распространено, это значительно повысит безопасность строительных площадок. Для строительных компаний это значительно улучшит их чистую прибыль за счет сокращения количества рабочих, необходимых на стройплощадке, а также сокращения потерянных человеко-часов из-за травм.
«ABI Research прогнозирует, что только рынок роботизированных экзоскелетов достигнет 1,8 млрд долларов в 2025 году по сравнению с 68 млн долларов в 2014 году. В этом году будет продано около 6000 костюмов , в основном для реабилитации. К 2025 году, по прогнозам ABI, чтобы увидеть на рынке около 2,6 миллиона ». — Конструируемый.
Но они могут в конечном итоге проиграть роботам и альтернативам 3D-печати, поскольку экзоскелеты по-прежнему полагаются на человека-оператора в их сердце. При этом они могут предложить идеальный компромисс между профсоюзами, которые неизбежно попытаются защитить рабочие места своих членов от устаревания.
Но они еще не проникли в отрасль. Может быть, 2020 год станет годом, когда они это сделают?
Время покажет.
7. Информационное моделирование зданий
Информационное моделирование зданий, сокращенно BIM, — это процесс создания и управления информацией о строительном проекте от колыбели до могилы. Этот интеллектуальный процесс на основе 3D-моделей уже получил широкое распространение среди архитекторов, инженеров и других специалистов в области строительства.
Фактически, многие местные власти сделали BIM стандартом для своих строительных проектов. BIM позволяет заинтересованным сторонам и поставщикам более эффективно планировать, проектировать строительство и управлять зданием и его инфраструктурой.
Поскольку другие уже упомянутые технологии, такие как AR и VR, становятся все более популярными, их интеграция с BIM становится все более важной. Маловероятно, что в 2020 году и в дальнейшем это замедлится.
Городские проблемы, с которыми сталкиваются российские города — Strelka Mag
Архитекторы со всей страны делятся мнениями о том, как улучшить городскую жизнь в российских городах.
В октябре 100 архитекторов и градостроителей, участвовавших в программе развития лидерства ARCHITECTS.RF, организованной Институтом «Стрелка» и ДОМ.РФ, отправились в поездку по всей России. От Калининграда до Владивостока они исследовали лучшие практики городского дизайна и рассмотрели проблемы, с которыми сталкиваются российские города, большие и маленькие. Разделившись на пять групп, они прошли пять маршрутов, посетив в общей сложности 12 городов. Вот что они думают о Владивостоке, Якутске, Перми и Великом Новгороде и какие решения имеют в виду.
ВЛАДИВОСТОК
Прибрежный город построен на холмистой местности
Еще нужно благоустроить набережные
Архитекторы предлагают превратить маяки в общественные места
Некоторые владельцы квартир утепляют свои дома снаружи, поэтому фасады зданий выглядят как лоскутное одеяло
Владивосток приглашает в город уличных художников со всего мира, имея при этом собственное сообщество стрит-арта, которому нужно пространство для самовыражения
ИВАН ШИЛЬНИКОВ
Главный архитектор проектов ООО «Цимайло, Ляшенко и партнеры», Москва
“ Две основные проблемы Владивостока — это снос исторической застройки и низкое качество новой архитектуры.В конечном итоге это наносит ущерб уникальным визуальным и историческим слоям города.
Еще одна проблема — нецелевое использование природных ресурсов. У горожан практически нет выхода к морю, а на холмах, с которых открываются чудесные виды, преобладают дешевые и унылые сборные дома и гаражи.
Чтобы сохранить наследие города, нам нужно ввести ограничения для застройщиков и добиваться софинансирования со стороны государства. Но вопрос очень сложный, поэтому я бы рекомендовал начать с системы удобных для пешеходов набережных, имеющих выход к морю.»
ЯКУТСК
Якутск — самый большой город в мире, построенный на вечной мерзлоте. Средняя температура в Якутске колеблется от + 30 ° C летом до -40 ° C зимой, поэтому городу приходится искать материалы, устойчивые к таким перепадам
Из-за вечной мерзлоты нет подземной парковки и всего прочего. трубопроводы надземные
«Ус Хатынь» — это парк под Якутском, построенный для празднования Ыгяха — Нового года в Республике Саха
Ежегодно на Ыгях приезжают около 200 000 человек, но это единственный раз, когда парк фактически используется
Ирина Алексеева, главный архитектор Республики Саха (Якутия) (в центре)
ЮЛИЯ ПОПОВА
Заместитель начальника градостроительного управления Строительного управления Тюменской области, г. Тюмень
«Жители Якутска склонны проводить большую часть времени в помещении, а улицы и прилегающие территории используются только для передвижения.Пожалуй, в таком суровом климате другого выхода нет. Местные жители говорят, что из-за вечной мерзлоты очень сложно обустроить открытые пространства. Кажется, они смирились с тем, что улицы превратились в транспортную / инфраструктурную зону.
Архитектурно Якутск ничем не отличается от любого другого города советской эпохи. Однако, учитывая климат, этот город должен быть совершенно другим. Думаю, Якутску надо научиться превращать свои недостатки в достоинства: например, внешнюю инфраструктуру можно превратить в объекты паблик-арта.Город должен создать больше закрытых общественных пространств и даже принять специальный закон, поддерживающий это. Здания следует строить ближе друг к другу и соединять сетью теплых коридоров и общественных пространств ».
ПЕРМЬ
«Несмотря на огромные размеры общественных территорий, они выглядели совершенно недостаточно застроенными, за исключением небольшой части набережной», — говорят архитекторы.
Региональные власти выкупили бывший машиностроительный завод с целью превратить его в общественное пространство с музеями и культурными объектами
Архитекторы говорят, что было бы здорово воссоединить город с его набережными и зелеными насаждениями
Улицы Перми по-прежнему ориентированы на автомобили
По мнению архитекторов, Пермь отсутствует независимая система управления проектами.Следовательно, его генеральный план всегда меняется с приходом новой администрации.
Знаменитая пермская инсталляция паблик-арта «Счастье наступает» недавно была повреждена художником, заменившим слово «Счастье» на «Смерть»
СЕРГЕЙ ФОМИН
Шеф архитектор проектов в Плане Б, Ярославль
«Каждая новая городская администрация в Перми разрабатывает разные планы, поэтому в градостроительстве нет единообразия. Особенностью Перми является то, что последние 15 лет она работала над своей стратегией, но пока не дала результата.Творческий бум начала 2000-х и неоднократные попытки создать новую культурную столицу не помогли.
Я не встречал ни одного общественного места, где кипит жизнь; улицы выглядят заброшенными. Единственное исключение — Пермский музей современного искусства (ПЕРММ).
Внимание к промышленной истории региона и создание культурного кластера на территории бывшей промышленной зоны — позитивные изменения.
Правильное культурное программирование общественных мест может объединить людей.Пермь должна сосредоточиться на местах, которые могут стать очагами развития. Левобережная и правобережная части города совершенно разные и могут быть преобразованы двумя совершенно разными способами. Необходимо определить исторические и политические центры города, а также подчеркнуть ценность его городского планирования ».
Великий Новгород
Великому Новгороду в этом году исполнилось 1159 лет, но он еще не полностью раскрыл свой туристический потенциал. В 2017 году город посетили всего 237 тысяч человек по сравнению с 560 тысячами в Нижнем Новгороде и 7.5 миллионов в Санкт-Петербурге. «Великий Новгород обладает уникальным историческим наследием — потенциал огромен, но у города нет четкой стратегии развития», — говорят архитекторы.
Средневековая крепость открыта для посетителей, но окружающая инфраструктура не развита.
Участники провели в -глубокие интервью о туризме с местными жителями
По мере старения населения города люди хотят, чтобы молодые поколения были более вовлечены в городскую жизнь
Несмотря на то, что ни экономика, ни население не растут, каждый год около 100000 квадратных метров жилья
Набережная Александра Невского, напротив Новгородского Кремля, активно не используется
Азат Ахмадуллин
Соучредитель Akhmadullin Architects, Уфа
«Несмотря на то, что Новгород сохранил свою историческую и культурную ценность наследие, он не привлекает туристов; качество услуг и проживания низкое.