Проекты одноэтажных домов и коттеджей: планировки, фото и чертежи
Одноэтажные дома – особенности строительства и проживания в них
Планируете постройку рационального, комфортного в эксплуатации загородного коттеджа – для вас на сайте организован каталог, где на выбор представлены готовые типовые проекты одноэтажных домов.
Бытует мнение, что при равной вместительности, здания в несколько этажей компактней, и занимают меньше места. А у домов имеющих только один этаж – увеличенная площадь застройки, что неминуемо ведёт к значительному удорожанию конструкций.
Однако на практике эти затраты часто удаётся компенсировать за счёт: отсутствия межэтажных перекрытий, сокращения числа высотных работ, меньшего бюджета на стеновые материалы, внешнюю, внутреннюю отделку.
Преимуществ у одноэтажного строительства ощутимо больше:
- Проживать в таком доме безопасно, удобно – не приходится «бегать» по этажам, что актуально для пожилых людей.
- При этом полностью отсутствует дискомфорт, неприятные ощущения от «хождения по головам» – любой шум сверху всегда воспринимается острее.
- Не требуется место для лестницы и организации подходов к ней. Сэкономленный объём помещения используется с большей пользой, обычно он соразмерен небольшой комнате.
- Легко организовать практичные планировки. Можно избавиться от коридоров применив рациональные идеи объединения пространств, таких как центральная кухня-гостиная.
В итоге Вы гарантированно получаете комфортные условия проживания, которые психологически способствует укреплению семейных отношений.
Что важно предвидеть и учесть
Убедитесь, что участок вмещает будущую постройку с учётом санитарных и противопожарных правил. Если всё в норме, оцените перспективы использования свободной территории для размещения других жилых построек или гаража.
Фундамент и крыша большей площади потребуют от Вас увеличенного финансирования.
Больший периметр одноэтажного дома повысит расходы на отмостку, и это без учёта случаев необходимого утепления, отделки цоколя, потребности в устройстве гидроизоляции и дренажа.
Придётся отказаться не только от популярных элементов архитектуры: балконов, лоджий и мансарды, но и от некоторых интерьерных решений, таких как «второй свет». Но это некритично – при желании их можно компенсировать террасой, панорамными окнами «в пол».
Внутри будет сложней организовать изолированные приватные зоны. Важными условиями станут: эффективная звукоизоляция стен и перегородок, уплотнители в притворах межкомнатных дверей. Для максимального снижения шумности пеноблоки иногда монтируют с порогами.
При этом, даже учитывая дополнительные расходы, 1- этажные коттеджи несравнимо удобней, а их постройка обходится дешевле.
Дополнительно сократить бюджет, избежать переделок поможет консультация наших специалистов – качественный инженерный подход важен в адаптации технических планов, чертежей, схем под индивидуальные особенности участка, Ваши пожелания.
Как получить проект
В каталоге организован раздел одноэтажных домов – количество вариантов достаточно велико, а удобный фильтр по заданным параметрам поможет быстро выбрать подходящий готовый проект.
Компания заботится о максимальном соответствии документации потребностям клиента:
- Все наши проекты от профессиональных архитекторов и конструкторов, предназначены для строительства в РФ.
- В любой проект можно внести необходимые изменения. Например, скорректировать планировки в визуальном редакторе, отправить на проработку нашим специалистам.
Документацию доставляем курьером в любой регион России, с возможностью оплаты при получении.
готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
Красивые проекты мансардных домов: фото, каталог
| Категория проектов | Мансардные дома от 70 м2 |
| Стоимость проектов | От 30600₽ |
| Площадь проектов | От 70 м2 |
| Этажность проектов | Мансардные |
| Формат документации | Печатный |
Проекты мансардных домов нашего каталога можно возводить из пенобетона, газоблоков, кирпича, керамических блоков.
Проект мансардного дома перед приобретением мы рекомендуем адаптировать к вашему участку и климатической зоне — это будет гарантировать долговечность и высокое качество постройки!
Планы проектов мансардных домов: преимущества
Планы мансардных домов остаются актуальными и в 2017 году благодаря их рациональности. Если решать, какой купить проект дома, выбирая между одноэтажным, мансардным и двухэтажным домом — дом с мансардой самый хороший и оптимальный вариант. Его преимущества заключаются в том, что:
- Планировка мансардных домов делает их теплее одноэтажных и двухэтажных: вы не будете зимой греть чердак впустую.
- Его строительство под ключ обойдется дешевле, чем одноэтажного и двухэтажного жилого дома той же площади (при прочих равных условиях). Поскольку, на одном и том же фундаменте, под одной и той же кровлей дом с мансардой будет иметь большую площадь, чем одноэтажный. Для его строительства потребуется меньше материалов, чем для двухэтажного коттеджа, что существенно уменьшит смету расходов.
- Протяженность коммуникаций в доме с мансардой будет меньше, чем в одноэтажном.
- На участке он будет занимать меньше места, чем одноэтажный дом.
Планировка проектов мансардных домов: особенности
Для того чтобы частный дом с мансардой был комфортным и удобным нужно внимательно отнестись к его особенностям.
Так, например, изменяя угол наклона кровли, высоту аттиковой стены, используя фальшстены внутри мансарды, правильно выбрав мебель и дизайн мансардных домов, можно сделать ее еще более уютной, превратить из несуразного угловатого помещения в уютное, оригинальное гнездышко. Для этого лучше обратиться за помощью к опытным архитекторам и дизайнерам. Наши специалисты проектного отдела за отдельную стоимость при необходимости смогут внести в выбранный план дома с мансардой все указанные изменения.
В большей части наши типовые проекты домов с мансардой предусматривают высоту аттиковой стены 1 м – 1,2 м, что является вполне оптимальным, удобным вариантом.
Для того чтобы мансардный этаж не был «душным» в нем должна быть правильно спроектирована вентиляционная система. Необходимо помнить, что мансардные окна дают больше света, чем люкарны. Хотя люкарны лучшим образом подчеркивают уютный характер мансардного этажа.
Обязательно нужно помнить, что далеко не каждый частный одноэтажный дом можно превратить в мансардный. Для этого в проекте такого дома должны быть изначально учтены многие параметры перекрытия, стропильных конструкций, кровельного пирога, другие, рассчитанные на будущий мансардный этаж.
Проекты домов из пеноблоков, которые можно смотреть в каталоге, могут реализовываться и из керамоблоков, газобетона, других каменных материалов.
При приобретении индивидуальных и типовых архитектурных проектов мансардных домов в нашей компании по среднерыночным ценам, клиенты получают подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: конструктивный, архитектурный и три инженерных (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция и отопление).
Обращаем ваше внимание на та, что стоимость инженерного раздела составляет 20% от цены, указанной на сайте.
Z500 – это надежное архитектурное бюро, которое идет в ногу с актуальными международными тенденциями проектирования и реализации частных домов. Созданные Z500 проекты полностью соответствуют действующим СНиПам и СП и воплощают лучшие представления о комфорте, безопасности, экологичности и хорошем вкусе.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Какая цена постройки одноэтажного дома по проекту архитектурного бюро Z500?
Средняя стоимость постройки коробки дома наших клиентов — 23000-25000 руб за 1 м2 общей площади, которая указана на странице проекта.
Какой из имеющихся проектов одноэтажных домов пользуется наибольшим спросом?
Это проект Z273, компактный одноэтажный дом с тремя спальнями и многоскатной крышей.
Что именно входит в цену, представленную на странице проекта?
Стоимость предусматривает покупку архитектурно-строительного раздела, тогда как инженерный всегда можно приобрести дополнительно.
Более подробную информацию о составе проектной документации можно получить здесь.
Предлагаем вам посмотреть видео-подборку популярных мансардных проектов:
Автор статьи: Роберт Воганов, ведущий эксперт компании Z500
Каталог проектов частных домов | «Арт Строй Дизайн»
Загородное строительство набирает все большие обороты по популярности. Небольшие дома строят практически везде: на опушках лесов, на дачах, осваивают огромные чистые поля под малоэтажное строительство. Немало построено не только дачных домиков, но и коттеджей, а также бань. Отметим, что некоторые дома не соответствуют архитектурным нормам строительства, не проработана планировочная, строительная стороны, неправильно работает система микроклимата в доме – все это дополняется и маловыразительным экстерьером, который не вписывается в окружающую местность.
У вас остались вопросы?
С радостью ответим на них. Оставьте контактные данные или свяжитесь по телефону с нами.
В нашем каталоге вы можете просмотреть и выбрать готовые проекты частных домов, которые будут удовлетворять всем вашим желаниям. Здесь представлены проекты домов и коттеджей из таких материалов как брус, кирпич, газобетонные блоки и несъемная опалубка, а также проекты каркасных домов и бань. Вся планировка продумана до мелочей, чтобы каждый член семьи смог комфортно себя чувствовать в построенном по данным проектам доме. Каждый из представленных проектов домов соответствуют всем строительным ГОСТам и СНиПам.
Чем важен проект частного дома
Проекты частных домов включают в себя ряд правил и норм, нарушение которых недопустимо. Если дом строится на небольшом участке площадью в 8-10 соток, то расположение и размеры дома определяются наличием противопожарных расстояний, учитываются рядом стоящие строительные объекты (как правило, противопожарный разрыв составляет не менее 6-15 метров, но основное расстояние определяется огнеупорностью строительных материалов).
Некоторые проекты предлагают эффективные решения относительно архитектуры дома, инженерных способов решить технические вопросы, включают применение инновационных материалов. Например, известны случаи, когда цокольный этаж строится с применением шлакоблоков, впоследствии это приводит к плачевным последствиям уже в первую зиму или первый паводок. Желание сэкономить, нанимая «простых» строителей, далеких от понимания строительных технологий, в любом случае приводит к обращению домовладельца к профессиональной строительной бригаде.
Проекты частных домов включают в себя:
1.Во-первых
Ведомость чертежей
2.Во-вторых
Вы ознакомитесь с общими данными о проекте и его спецификации.
3.В-третьих
Здесь будет план этажей, включающий в себя планировку каждого этажа дома. Так же в плане этажей можно ознакомиться со всеми внутренними помещениями, узнать их габаритные размеры и площади. На этих чертежах будут указаны расположения всех дверей, окон, расположение вентиляционных шахт и каминов с дымоходами, толщина стен и перегородок, высота этажа, относительно нулевой отметки. Все размеры указываются по осям соответствующих стен.
В-четвертых
Архитектурный раздел состоит из чертежей фасадов, которые демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Это позволит вам посмотреть расположение окон, дверей гаражных ворот, балконов, свесы и конек кровли и их расположение по высоте, другие элементы фасада.
5.В-пятых
Архитектурный раздел включает в себя чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома. Эти чертежи необходимы вам для того, чтобы вы могли легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона скатов кровли в мансарде, величину заглубления подвала или цокольного этажа.
Анализ ситуации – жизненная необходимость?
Для того чтобы избежать многих ошибок при строительстве частного дома, проводятся инженерно-геологические изыскания на площадке, где будет построен будущий коттедж или баня. Строительная информация поможет решить ряд вопросов, связанных с проектом строения.
Например, предусмотрено строительство бассейна в цокольном этаже, планируется встроенный гараж, строительство бани рядом с домом и прочие. Для строительства бассейна устанавливается уровень грунтовых вод, проверяется естественный уклон участка и другие вопросы. Гидрогеологические испытания имеют целью грамотно спроектировать водоснабжение дома и сооружения очистных сооружений. Все это заносится в проекты частных домов, вы можете выбрать готовый проект, который не обязательно может быть типовым, но и эксклюзивным.
В последнее время обязательной стала проверка на радон. Защита от естественного облучения также включается в типовой проект дома.
При наличии источника излучения строительство дома будет осуществляться в соответствии со строительными нормами из радонозащитных конструкций с применением узконаправленных специальных технических решений. Изыскания помогают грамотно расположить все основные и вспомогательные элементы дома, учитывают рядом стоящие сооружения, а также соответствие с рельефом местности.
Проекты частных домов включают ряд ТУ по газоснабжению объекта и его электроснабжению, включается выбор оптимальной тепловой схемы, обустройство помещения для отопительного котла, обоснованное количество приборов водопотребления и прочее. Например, у вас коттедж, общая площадь которого 350-500 кв. метров, водоснабжение такого дома должно включать вертикальное зонирование объектов водоснабжения, то есть туалетов и ванных комнат, а также постирочных. При ином проектировании поддержание чистоты на должном уровне в доме будет затруднительно.
Какие допускаются ошибки в проектах малоэтажных домов
1. Фасады
Решения планов коттеджей применяются разные, но в основном они наиболее близки к квадратному планированию, то есть выполняются плоские фасады.
Есть проекты, которые имеют фасады с дизайнерскими решениями: эркеры, различные ломаные выступы, лифтовые шахты и прочие элементы. Однако сразу отметить, чем меньше неровностей и выступов, тем меньше теплопотерь будет происходить, а значит, проект будет наиболее экономически оправдан. Если проекты частных домов не предусматривают наличие тамбура, теплопотери будут большими, в дом будет проникать холодный воздух, это приведет к дополнительным затратам. Развитие современных технологий позволяет внедрять для частного строительства домов эффективные решения. Например, если дом располагаться будет на открытой местности, то на крыше можно установить солнечные коллекторы, их устанавливают на южной стороне. Этот метод позволяет значительно уменьшить потребление тепла. Активно внедряется технология солнечных батарей, а также инновационных материалов с очень низкой теплопроводимостью, это дает дополнительную экономию на отоплении дома.2. Световые проемы
Некоторые дома имеют увеличенные световые проемы, это затрудняет установку приборов отопления, вентиляционных каналов и прочих элементов в помещении.
Это приводит к затруднительному поддержанию комфортного температурного режима. Поэтому некоторые проекты частных домов включают сложные технические решения, например, отопление выполняется комбинированным, вентиляция обустраивается путем установки кондиционирования воздуха. Расширенные световые проемы выполняются из специального двойного стеклопакета, которые соединяются спаренными переплетами. Их конструкция обязательно выполняется воздухонепроницаемой. Все это ведет к значительному удорожанию проекта дома. Повышенное остекление дома должно иметь четкое обоснование в проекте, для чего выполняется расчет естественного освещения.Проекты частных домов часто не решают проблему вентиляции или системы воздухообмена, особенно, если в доме построен бассейн или сауна. Для этого требуется достаточно серьезный расчет удаляемого и приточного воздуха. В летний период времени в жаркую погоду обеспечить качественный воздухообмен возможно только при механическом способе удаления воздуха из помещений.
Некоторые домовладельцы решают эту проблему установкой климатического оборудования, но это также дорогостоящий процесс, кроме того, в данном случае потребуется не только гарантийное обслуживание оборудования, но и сервисное – все это не бесплатно.
3. Отсутствие расчетов
Проект, в котором нет расчетов радиаторов отопления, является некачественным, так как в дальнейшем потребуется переделка системы. Расчет очень серьезный и выполняется только специалистами. Обязательно включается расчет максимально допустимой температуры на выходе от отопительного котла. Отдельно стоит сказать о котле, который может быть не только газовым, но и работающим на альтернативном виде топливе. Далее для системы отопления производится дополнительные расчет номинального теплопотока для одной секции. Также обязательно включается общий расчет инженерной тепломощности отопительной системы. Некоторые проекты частных домов предусматривают прокладку инженерных коммуникаций внутри наружных стен. Это увеличивает теплопотери при отсутствии должного утепления стен.
При отключении отопления от котла при отрицательных температурах, теплоноситель в трубах попросту замерзнет. Проект также должен включать требования к помещениям, где устанавливается отопительное оборудование.Не стоит экономить
Уровень теплой защиты дома – один из самых важных моментов. Основное внимание уделяется стенам, которые продолжаются до чердачного перекрытия и обустройство полов, которые граничат с подвальным неотапливаемым помещением. Россия, как нам известно, относится к первой климатической зоне, основная характеристика которой – холодная длительная зима (длительность более 60% времени в году). Температурный режим может достигать до -30 градусов. Если дом строится в соответствии с нормативными требованиями, то это позволяет обеспечить достаточно комфортные условия проживания и при этом снизить тепловую нагрузку на систему отопления, уменьшить общий расход топлива на отопительное оборудование, а также снизить общее потребление электричества.Качественные проекты частных домов включают применение эффективных строительных материалов, имеющих высокий уровень теплозащиты..jpg)
Например, пенополистирол, минераловата, стекловата и прочие. Эти материалы имеют высокое сопротивление тепловой передаче, при этом толщина слоя – минимальна, без потери прочностных характеристик. С их использованием кирпичная стена может быть построена не в 2,5 кирпича как при обычном строительстве, а в 1,5 кирпича.
Если проекты частных домов учитывают все вышеуказанные вопросы, то можно говорить об улучшенных и комфортных условиях жизни на долгое время. Итак, где найти «полный» проект, который включал бы в себя не только архитектурно-строительную часть, но и был разработан в соответствии с техническими решениями газоснабжения дома, вентиляции, отопительной системы, системы электроснабжения, водоснаджения и водоотведения?
На нашем сайте представлены готовые проекты частных домов, позволяющие построить дом по оптимальной цене. Вы можете выбрать любой материал для строительства: бревна, дома из бруса, каркасные дома, кирпичные, из газобетонных блоков, несъемной опалубки, а также проекты бань и каркасных домов.
Если вам не нужен типовой проект, то у нас представлены эксклюзивные и уникальные авторские варианты.
Имеется возможность переделать имеющиеся проекты. Это стало возможным благодаря набору в нашу команду высококвалифицированных специалистов. Многолетний опыт работы, а это более десяти лет, позволил нам наработать качественную техническую базу проектов частных домов, бань, коттеджей.
Качественный проект малоэтажного дома гарантирует вам отсутствие многих проблем.. И мы вам готовы гарантировать, что дом, построенный по нашим проектам, прослужит не одно десятилетие. Все проекты разрабатываются в соответствии с тенденциями моды в архитектуре.
С нами вы приобретаете не только качество и надежность всего дома, но и современный дизайн, продуманное удобное расположение комнат, способные удовлетворить требования любого клиента. Широкий выбор проектов не оставит вас без выгодного приобретения.
как сделать проект дома самому
Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной.
Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!
Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?
Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:
- Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
- Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
- Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!
Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.
Содержание
- Предварительный этап — разведка
- Начало проектирования дома
- Подвальное помещение / фундамент
- Проект первого этажа
- Второй этаж
- Мансарда / крыша
- Утверждение проекта для начала строительства
Геологическая разведка участка дома
С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод.
Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.
Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту
Начало проектирования дома
Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м
Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.
Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру
Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).
Подвальное помещение / фундамент
Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.
Проект первого этажа
Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:
- Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
- Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
- На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.
Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером
После этого располагаем и планируем все двери нашего дома
Шаг 3: проектируем двери на первом этаже
Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета
Шаг 4: проектируем окна на первом этаже
В итоге получаем такой первый этаж:
Вот такая получилась 3D модель первого этажа
Прорисовываем второй этаж
Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.
Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом
Шаг 6: располагаем двери
Шаг 7: чертим окна второго этажа
Получили вот такую 3D модель второго этажа
Проектирование мансарды и крыши
Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов.
Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.
Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись
Зависимость проектировки дома с изоляцией
Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.
Утверждение проекта для начала строительства
Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет.
Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:
- Проведение электрики;
- Проведение собственной канализации;
- Проведение водоснабжения;
Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.
Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества
Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний.
Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.
Читайте про следующие этапы строительства:
Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно
Читайте про предыдущие этапы строительства:
4.4 / 5 ( 13 голосов )
Готовые проекты загородных домов и коттеджей
При строительстве дома мечты горожане часто сталкиваются с такой проблемой, как составление проектной документации.
Это очень важный этап, на котором нужно не только учесть собственные потребности и желания, но и позаботиться о соответствии с техникой безопасности. Чтобы избавить себя от этой проблемы, можно изучить готовые проекты загородных домов от компании «СВОД-СТРОЙ». И хотя при их составлении учитываются потребности среднестатистического застройщика, мы предоставляем клиенту возможность вносить некоторые изменения.
Особенности и преимущества готовых проектов
Типовые проекты загородных домов и коттеджей – это услуга, позволяющая заказчику обзавестись комфортабельным жильем, потратив на это минимум времени и средств. Их главными отличиями являются продуманная планировка, комфортабельность и стандартный внешний вид. При необходимости заказчик может вносить изменения в любой из этих параметров. Как правило, на это уходит небольшое количество времени, что позволяет как можно раньше начать строительные работы.
В каталоге нашей компании представлен большой выбор готовых проектов загородных домов, возводимых:
- по каркасной технологии,
- из газобетонных блоков,
- из клееного бруса,
- из кирпича.
На сайте указана минимальная стоимость проектов. Окончательная цена определяется, исходя из общей площади строения, сложности объекта и наличия инженерных разделов. В любом случае, данная услуга обходится гораздо дешевле по сравнению с индивидуальным строительством.
Наши преимущества
Компания «СВОД-СТРОЙ» предлагает услуги строительства малоэтажных и крупногабаритных коттеджей по современным технологиям с применением высококачественных и безопасных материалов. Работая над готовыми проектами загородных домов, мы используем простые конструктивные решения, которые позволяют возводить комфортабельные и функциональные строения. Если заказчик хочет другую планировку или дизайн здания, то изменения вносятся квалифицированными архитекторами и проектировщиками, которые являются авторами проекта.
Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что сможете выбрать коттедж своей мечты. Если в каталоге вы не найдете подходящее фото проекта загородного дома или коттеджа, мы готовы построить дом, который будет соответствовать вашим индивидуальным предпочтениям.
Нужен ли проект для строительства своего дома?
Итак, проектирование – это разработка пакета документов, необходимых для строительства.
Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с:
1. формой и размерами строения
2. его расположением на земельном участке
3. способами его подключения к инженерным сетям
4. конструкцией основных элементов
5. материалами постройки
6. бюджетом, необходимым для его постройки
7. сроками строительства
При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям:
1. функциональность
2. комфорт использования
3. простота и низкая стоимость обслуживания
4. приемлемая стоимость и сроки строительства
Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.
Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные.
Так в каких же случаях нужен проект, а в каких можно обойтись и без него?
Статья 51 Градостроительного кодекса гласит: для получения разрешения на строительство проект не нужен. Поэтому необходимость проекта определяет сам застройщик.
Проектирование и строительство индивидуальных домов до трех этажей включительно, не больше 1500м2 площадью, рассчитанных на проживание не более одной семьи) по действующему законодательству не требует почти никакого регулирования. То есть любой владелец участка может сам нарисовать эскиз своего будущего дома, и получить на его основе разрешение на строительство.
Это, безусловно, сильно облегчает жизнь всем, кто собирается строить на своем участке дом.
Причем на практике при строительстве жилья на продажу для снижения цены конструктив и материалы максимально упрощают. Немногие из таких домов можно назвать эффективными.
При строительстве же «для себя» заказчик обычно выбирает более качественные и дорогие решения. Таким образом, конечная стоимость домов оказывается примерно равна при значительной разнице в качестве.
ВАРИАНТ 1: Делаю проект сам
С нарисованным вручную чертежом можно построить несложный дачный домик, причем в случае, если он предназначен только для сезонного использования и его не планируется подключать к центральным коммуникациям, кроме, конечно электричества.
Плюсы: минимальная стоимость, возможность обойтись своими силами.
Минусы: высокий риск ошибок любого рода, выбор неэффективных технологий, значительные затраты времени, риск сильных отличий построенного от желаемого.
Успешное строительство данным способом возможно лишь людьми с профессиональными навыками в этой области, либо ищущими натурами, способными тратить массу времени на поиск информации и проведение консультаций со специалистами. Хороших результатов добиваются единицы, основная масса получает весьма посредственное жильё.
Если не я, то кто же?
Если нужен полноценный зимний дом для круглогодичного проживания с полным комплектом удобств, то проект лучше всего или заказать, или купить. Это решение обладает массой достоинств:
1. Уже на этапе проекта возможно очень точно представить себе, как будет выглядеть дом, какими характеристиками он будет обладать, можно оценить его удобство и даже попробовать расставить мебель.
2. Если оказалось, что не всё спроектированное устраивает, внесение изменений на этом этапе будет самым малозатратным.
3. Выполнение проекта профессионалами в значительной степени обеспечивает соответствие дома принятым техническим стандартам (ГОСТ, СНиП) и учтены даже те факторы, о которых не подумал заказчик. При самостоятельном строительстве застройщик всю ответственность принимает на себя.
4. Проект позволяет детально просчитать затраты на материалы и трудоёмкость работ. Бюджет строительства дач, домов и особенно коттеджей без проекта невозможно сделать с приемлемой точностью, а реальные расходы могут в разы превзойти ожидаемые.
Ведь реальные площади и объемы работ неизвестны. Смета же, сделанная на основе точных данных проекта, позволяет трезво оценить затраты изначально. Для крупной стройки ошибка может иметь критические последствия для бюджета застройщика.
5. При строительстве по проекту заказчик получает именно то, что задумал. Значительно упрощается работа с подрядчиком – как говорил Суворов, «бумага дисциплинирует мысль». Без проекта предъявлять претензии строителям бесполезно.
ВАРИАНТ 2: Купить готовый проект.
Такой вариант сегодня применяется чаще. Таких проектов доступно несколько тысяч, архитектурные решения выверены на практике и сбалансированы. Типовой проект можно купить от 20 до 80 т.р. — в 10-20 раз дешевле индивидуального. Главный недостаток – усредненные планировки на усредненные потребности. Далеко не всегда удается найти среди готовых проектов тот, который вам подойдет идеально. Тогда Вам придется принять конструкцию как догму и пытаться приспособиться к жизни в таком доме.
Если разница в желаемом и действительном существенна, то может возникнуть постоянное ощущение «костюма с чужого плеча». И вечно мучающий вопрос: А стоила ли эта экономия ощущения дискомфорта на всю жизнь?
При этом надо отдавать себе отчет, что решение архитектора, проектировавшего типовой дом, не может быть оптимальным в Вашем конкретном случае: если перед ним не была поставлена задача снижения энергоемкости и уменьшения затрат на содержание дома, то как правило, он этого и не делал. Обычно в типовых проектах используются как раз стандартные решения, поэтому особой эффективности от них ждать не стоит. Они разрабатываются всегда для усредненных условий, поэтому учесть в них особенности конкретных условий (рельеф, грунт, существующие строения и природные объекты, ориентация по сторонам света и др.), не говоря уже о пожеланиях заказчика, разумеется, невозможно.
Доработка типового проекта архитектором, в зависимости от глубины доработки, может обойтись в сумму, соизмеримую с разработкой индивидуального проекта.
Эту работу лучше поручить автору-разработчику проекта. Внося же самостоятельно изменения в типовой проект, Вы рискуете в выверенном проекте нарушить хрупкий баланс требований и заложить грубую ошибку, чреватую серьёзными последствиями.
ВАРИАНТ 3: Заказать индивидуальный проект.
Индивидуальный проект реализует Вашу уникальность, но тоже не абсолют. Его главные недостаток — высокая цена и длительность по времени. Стоимость обычно пропорциональна проектируемой площади и меняется в пределах от 600 до 4000р за м2. На составление проекта могут уйти месяцы, а согласование в ходе проектирования многочисленных дополнений заказчика ещё больше отдаляет долгожданный момент готовности. При этом наличие грубых ошибок в проектах – тоже не редкость.
Кроме того, при создании индивидуальных проектов архитекторы обычно стараются максимально отработать свои деньги, что нередко приводит к повышенной сложности архитектурных элементов. Важно помнить: ЛЮБОЙ дополнительный элемент в конструкции дома ВСЕГДА ведет как к увеличению стоимости и сроков строительства, так и повышению эксплуатационных расходов дома.
Этапы создания своего ДОМА
Первое, что стоит сделать — функциональную схему дома, определив, что в нем должно быть и как взаимодействовать. Какие функции и как должны быть реализованы в Вашем доме? Какие помещения нужны и как они должны быть скомпонованы для обеспечения удобства проживающих? Высота потолков, размеры и форма комнат, наличие подсобных помещений, расположение инженерных систем, вид отопления — все эти вопросы надо продумать заранее. То есть необходимо определиться: как в этом доме я буду жить? Чем полнее Вы сможете это себе представить и описать, тем проще будет сделать проект дома Вашей мечты. Это потребует дополнительных затрат времени, но даст целый ряд преимуществ. Даже профессиональные проектировщики окажутся бессильны, если заказчик не сможет внятно объяснить, чего он хочет. Поэтому, в первую очередь следует определиться с собственными запросами.
Всё, что Вы не определите сами, проектировщик сделает исходя из дома своей мечты.
Второй этап: получить хотя бы элементарные представления об основных конструктивных схемах домов, изучить критерии энергоэффективности. На этом этапе необходимо просто изучить, какие современные решения существуют в этой области. Просто повысьте свой уровень. Чем глубже Вы разберетесь в существующих технологиях, тем ближе к Вашей мечте будет спроектирован и построен Ваш дом.
Третий этап – заказать исследование геодезии участка и сделать высотную съёмку. Они будут основой для принятия решения по конструкции фундамента.
Нередко на участке геодезические свойства определяют выбор типа фундамента и влияют на технологию дома.
Четвертый этап: в условиях, когда Вы понимаете, какой фундамент у Вас возможен и какой может быть примерный вес дома, появляется возможность определиться с основной технологией строительства дома.
Частные дома можно классифицировать по материалу стен:
каменные (блоки, кирпич, монолит)
деревянные (бревно, пиленый или клееный брус)
каркасные (с деревянным каркасом (канадская технология), или легкие стальные тонкостенные конструкции ЛСТК.
На данном этапе уже стоит определить, насколько энергоэффективным нужен дом. Технические решения по повышению утепленности здания способны в разы снизить энергопотребление, но их реализация значительно увеличивает бюджет строительства, а окупаемость в некоторых случаях достигает десятков лет. Именно Вы должны определить, где находится та тонкая грань разумности в Вашем случае.
Кроме того, можно предусмотреть возможность увеличения размеров дома в случае необходимости.
Пятый этап – собственно покупка типового или создание индивидуального проекта дома. Для оценки архитектора внимательно изучите его работы, выбирайте того, чей стиль будет ближе к Вашему идеалу. Очень поможет делу просмотреть готовые проекты до визита к архитектору и определиться, Нужны ли Вам сауна или баня, бассейн или зимний сад, кабинет, библиотека, спортзал, арсенал, винный погреб, бильярдная, мастерская, сколько людей планируется будут жить в доме, а сколько приезжать периодически, на сколько машин нужен гараж (будет ли он пристроен к дому или сделан как отдельно стоящее здание), нужен ли глубокий фундамент и цокольный этаж, должна ли быть возможность жить в доме жить круглый год или только летом и т.
д. – с потребностями лучше определиться заранее. Хотя хороший архитектор старается побольше узнать об образе жизни будущего владельца и его пожеланиях к дому. Ведь знание образа жизни позволить спроектировать наиболее подходящее жилье. При необходимости архитектор, проектирующий здание, может самостоятельно разработать отделку помещений и подобрать мебель, а может пригласить декоратора. Если Ваш проект отличается особой оригинальностью и необычными материалами или технологиями, имеет смысл взять авторский надзор за строительством.
Планированием инженерных сетей дома тоже, как правило, занимается отдельный специалист. Учтите, что стоимость наружных и внутренних инженерных систем дома может составлять до 30% от стоимости дома. Обращайте особое внимание на то, какие предусмотрены инженерные системы и как они заложены в проекте. Применяемые решения должны именно в Вашем случае соответствовать доступности ресурсов, рельефу, геологическим особенностям участка, режиму использования дома и общему бюджету на дом.
Далеко не все технические решения возможно адаптировать к любому участку за разумные деньги. Как правило, имеет смысл заказывать проект системы отопления у профильной организации. Обычные архитекторы не имеют такого уровня компетенции.
Этап шестой. Разработка рабочей документации или привязка существующей документации к местности. К окончании этого этапа вы должны получить на руки окончательный пакет документов со всеми согласованиями.
Что может входить в проект?
1. «Архитектурный раздел» (АР), в котором будут описаны общие данные дома, начерчены поэтажные планы, фасады, разрезы, план кровли. Там же должна быть информация о перемычках (ведомость перемычек), спецификация окон и дверей, обозначены дымовентиляционные каналы.
2. В «Конструктивном разделе» (КР) поэтажные планы согласуются с планом фундамента, и тут же указаны спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий, конструкции бетонной чаши бассейна (если есть), детали и узлы, а также информация о конструкции стропильной системы.
3. «Инженерный раздел» (ИР) описывает внутренние инженерные сети, обозначая, где и как вода и электричество вводятся в дом. Здесь описаны все детали системы отопления, водоснабжения, электроснабжения и канализации. Проект для газа (отопления с его помощью) составляется отдельно, с помощью профильных служб. Отдельно составляются проекты для слаботочных систем: телевизионной антенны, интернета, охранных систем и системы «Умный дом».
4. 3D-визуализация – позволяет увидеть ваш замысел в цветном 3-мерном изображении. При помощи современных технологий Вы сможете в реальном времени «походить» внутри или «обойти» снаружи модели зданий, рассмотреть их под любым углом, добавить растительность, световые блики, отражения в стёклах и полированных полах, показать реалистичные тени и воду. Смоделированное в 3D архитектурное решение станет лучшим дополнением к проекту и гораздо дешевле и нагляднее традиционного макета здания. Вы будете иметь большее представление о преимуществах проекта, когда получите возможность увидеть то, как выглядит проект после его реализации в условиях реального ландшафта.
При этом современные программы по архитектурному проектированию не дают возможности сделать проект без 3D-визуализации, то есть трехмерное изображение получается автоматически. Тем не менее, архитекторы предлагают его купить как отдельный продукт. Здесь как раз есть предмет для переговоров.
ИТАК, выводы:
постройка любого более-менее серьёзного дома без проекта не позволяет добиться заданного уровня качества дома, чревата серьёзными техническими ошибками и невозможностью просчета бюджета строительства с достаточной точностью.
Вам нужен проект дома? — мы к вашим услугам!
Наше антикризисное предложение:
При заказе у нас строительства — индивидуальный эскизный проект дома или любая переделка готового проекта — бесплатно!
Заказать для себя строительство УШП Вы можете здесь.
Наши расценки на шведские фундаменты Вы можете посмотреть здесь.
Примеры наших шведских фундаментов Вы можете посмотреть здесь.
Какие дома мы строим на УШП, Вы можете посмотреть здесь.
Дома, которые мы построили на шведкой плите, Вы можете посмотреть здесь.
Наша формула успеха проста:
Мы профессиональны в строительстве, скромны в расценках и честны в отношениях с заказчиком.
Хотите иметь такого подрядчика? Звоните! +7 964 385 7624
Смотрите так же:
Проект дома своими руками — 98 фото процесса проектирования от А до Я
Строительство даже самого маленького домика начинается с проектирования. Подготовленный на бумаге проект позволит спланировать площадь постройки, количество комнат, окон и дверей, а также просчитать стоимость работ и количество необходимых материалов.
Собираясь строить дом, можно обратиться за помощью в специализированные компании заказать проект, выбрать подходящий из числа готовых или самостоятельно разработать план нового жилища.
Создавать проект дома своими руками рациональнее тогда, когда все строительные работы планируется выполнять без посторонней помощи.
Содержимое обзора:
Первый этап – планирование
Первая стадия разработки проекта предполагает общее планирование будущего дома, его размеров, предназначения, наличия гаража или других дополнительных построек, а также географических особенностей участка, наличия или отсутствия системы канализации и водоснабжения.
Второй этап – эскизы
На втором шаге все условия и желания учитываются и собираются в некую модель дома с уже определенным количеством этажей и комнат.
Эскизный проект имеет характер наброска и изображает будущее здания с разных сторон: фасада, сбоку, сзади и в разрезе (поперечном и продольном).
Здесь же приводится перечень используемых материалов, а также отмечаются особенности конструкции дома: вид кровли, толщина стен и перекрытий.
Перед тем, как приступить к собственному проекту дома, лучше внимательно изучить фото готовых планов, чтобы почерпнуть идеи и опыт.
Третий этап – рабочий план
Рабочий вариант проекта служит руководством для строительной бригады и предполагает полное описание всех предусмотренных работ по строительству дома: архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и дизайнерских.
В проекте архитектурного типа намечаются и прорисовываются местоположение всех помещений, их площадь, наличие балконов или террас, размерность окон и дверей, уклон крыши, толщина стен.
Важно! Остекление и отделку балконов можно заказать по низким ценам на сайте viploggias.ru. «Современный Балкон» — это компания с многолетним опытом.
Конструктивный тип проекта предполагает детальное рассмотрение каждого элемента дома от фундамента, стен и перекрытий до дымохода, лестниц и стропил. Например, прикладывается полная расшифровка характеристик к окнам, где отмечается ширина профиля, тип накладки, количество слоев стеклопакета, наличие подоконника.
Инженерно-техническое проектирование направлено на составление подробного плана выполнения работ по налаживанию канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, электропроводки, системы заземления и охраны.
Дизайн-проект вносит заключительные коррективы в строительство дома. На данной стадии окончательно определяются с цветовой гаммой фасада, стен, кровли и внутренней отделки помещения.
Проект дома из бруса
Чаще всего в качестве основного материала для постройки выбирается экономичное, прочное и долговечное дерево.
Однако проект частного дома из бруса требует соблюдения некоторых условий:
- Если для строительства необходимы брусья более 6 м, то потребуется дополнительное утепление стыков бревен;
- Стыки размещаются в шахматном порядке;
- Число углов должно быть четным;
- Особое внимание необходимо уделить грамотному распределению нагрузки;
- Бревенчатые перегородки размещаются только над несущими стенами или на дополнительных столбах.
Проект кирпичного дома
Проект дома из кирпича должен обязательно включать в себя оценку финансовых возможностей, так как этот тип постройки отличается дороговизной и необходимостью создания крепкого и затратного фундамента.
Обратите внимание!
При строительстве кирпичных домов следует учитывать и другие особенности материала: использование глиняного кирпича на нижних этажах, двойная гидроизоляция в ванной комнате, армирование стены для большей прочности, строгое соблюдение горизонтальности кладки, выкладывание оконных и дверных проемов с четвертью.
Проект с террасой
Правильная и грамотная пристройка к дому террасы тоже требует отдельного проекта. При его составлении необходимо учесть ее устройство, расположение, степень открытости, форму и наличие ступенек.
Чаще всего терраса размещается около одной из стен дома или окольцовывает всю постройку, реже устанавливается отдельно от жилого здания или примыкает к бассейну.
Как и в проекте дома, в плане террасы обязательно указываются площадь, размеры, материалы, масса конструкции и тип фундамента.
Как выполнить проект дома своими руками?
Необходимо запастись бумагой, линейкой и карандашом и постараться детально изобразить свой будущий дом.
Ориентирами и помощниками станут размещенные в интернете готовые типовые проекты, дополнив и расширив которые можно получить идеальный план нового здания.
Обратите внимание!
Фото проекта дома своими руками
Обратите внимание!
| ID | Номер в схеме | Имя | Продолжительность | Предшественники | Начало | Отделка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Контракты | 0,00d | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 2 | 1.1 | — Договор купли-продажи лота | 0.00д | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 3 | 1,2 | — Договор на строительство поставки | 0,00d | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 4 | 1.3 | — Планы контрактов на поставку | 0.00d | 3 | Чт 05.06.14 | Чт 06 / 5/14 |
| 5 | 1,4 | — Спецификации контракта на поставку | 0.00d | 3 | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 6 | 1,5 | — План участка под договор поставки | 0.00d | 3 | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 7 | 1,6 | — Надежное финансирование | 0,00d | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 8 | 1,7 | — Расчетный заем на строительство | 0.00д | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 9 | 2 | Обзор и редакция документа | 25,00d | . | Чт 05.06.14 | Ср 09.07.14 |
| 10 | 2.1 | — Рассмотрение и доработка планов | 15.00d | 4 | Чт 05.06.14 | Ср 6 / 25/14 |
| 11 | 2,2 | — Обзор и окончательная доработка спецификаций | 20.00д | 5 | Чт 05.06.14 | Ср 02.07.14 |
| 12 | 2.3 | — Рассмотрение и окончательная доработка плана участка | 1.00d | 6,10 | Чт 06 / 26/14 | Чт 26.06.14 |
| 13 | 2,4 | — Печать строительных чертежей | 5.00d | 10,11,12 | Чт 03.07.14 | Ср 09.07 / 14 |
| 14 | 2,5 | — Утвердить пересмотренные планы | 0.00d | 13 | Ср. 09.07.14 | Ср. 09.07.14 |
| 15 | 2,6 | — Утвердить пересмотренные технические условия | 0.00d | 13 | Среда 07.09.14 | Ср. 09.07.14 |
| 16 | 2,7 | — Утвердить измененный план участка | 0.00d | 13 | Среда 07.09.14 | Среда 07.09.14 |
| 17 | 3 | Тендерные предложения и контракты | 24.00д | . | Чт 7.10.14 | Вт 12.08.14 |
| 18 | 3.1 | — Сделать копии планов | 3.00d | 14 | Чт 07.10.14 | Пн 7 / 14/14 |
| 19 | 3,2 | — Сделайте копии спецификаций | 2,00d | 15 | Чт 7.10.14 | Пт 11.07.14 |
| 20 | 3.3 | — Распространение планов и спецификаций | 1.00d | 18,19 | Вт 15.07.14 | Вт 15.07.14 |
| 21 | 3,4 | — Прием заявок | 10,00d | 20 | среда 16.07.14 | Вт 29.07.14 |
| 22 | 3,5 | Обзор предложений | 5,00d | . | Ср 30.07.14 | Вт 05.08.14 |
| 25 | 3,6 | — Заключение договоров с субподрядчиками | 5.00d | 23 | Ср. 06.08.14 | Вт. 12.08.14 |
| 26 | 4 | Градуировка и разрешения на строительство | 17.00d | . | Чт 7.10.14 | Пт 14.08.9 |
| 27 | 4.1 | — Вынесение лота по графику | 1.00d | 13 | Чт 14.07.14 | Чт 10.07.14 |
| 28 | 4,2 | — Лот | 1.00d | 27FS + 3d | Среда 16.07.14 | Среда 16.07.14 |
| 29 | 4.3 | — Заявление на получение разрешения на грейдинг | 1.00d | 16 | Чт 07/10 / 14 | Чт 7.10.14 |
| 30 | 4.4 | — Заявление на получение разрешения на строительство | 3.00d | 14,15,16 | Чт 7.10.14 | Пн 14.07 / 14 |
| 31 | 4,5 | — Идентификация почтовой партии | 1.00d | 28,29,30 | Чт 17.07.14 | Чт 17.07.14 |
| 32 | 4.6 | — Встречайте Sed. Control Insp. | 1.00d | 29FS + 2d, 28,31 | Пт 18.07.14 | Пт 18.07.14 |
| 33 | 4.7 | — Прогулочная площадка с владельцем | 1.00d | 32 | Пн 21.07.14 | Пн 21.07.14 |
| 34 | 4.8 | — Установить строительный подъезд | 1.00d | 32,33 | Вт 22.07.14 | Вт 22.07.14 |
| 35 | 4,9 | — Установить средства контроля отложений | 2,00d | 32,33 | Вт 7 / 22/14 | Ср. 23.07.14 |
| 36 | 4,10 | — Контроль отложений Insp. | 1.00д | 34,35 | Чт 24.07.14 | Чт 24.07.14 |
| 37 | 4,11 | — Выдано разрешение на грейдинг | 1.00d | 36 | Пт 25.07.14 | Пт 25.07.14 |
| 38 | 4.12 | — Процесс выдачи разрешения округа | 10.00d | 30 | Вт 15.07.14 | Пн 28.07.14 |
| 39 | 4.13 | — Разрешение на строительство утверждено | 1.00d | 38,37 | Вт 29.07.14 | Вт 29.07.14 |
| 40 | 4,14 | — Плата за разрешение на оплату и акцизы | 1.00d | 39FS + 2d | Пт 01.08.14 | Пт 01.08.14 |
| 41 | 4.15 | — Выдано разрешение на строительство | 0.00d | 40 | Пт 8/1 / 14 | Пт 01.08.14 |
| 42 | 5 | Работа на объекте | 7.00d | . | Пн 28.07.14 | Вт 05.08.14 |
| 43 | 5.1 | — Очистить лот | 3.00d | 37 | Пн 28.07.14 | Ср 30.07 / 14 |
| 44 | 5.2 | — Разрезание верхнего слоя почвы и отвал | 1.00d | 43 | Чт 31.07.14 | Чт 31.07.14 |
| 45 | 5.3 | — Участок для земляных работ | 1.00d | 43 | Чт 31.07.14 | Чт 31.07.14 |
| 46 | 5,4 | — Партия чернового качества | 1.00d | 43,45 | Пт 01.08.14 | Пт 01.08.14 |
| 47 | 5.5 | — Земляное отверстие под фундамент | 2.00d | 39,45,43,46 | Пн 8/4/14 | Вт 05.08.14 |
| 48 | 6 | Фундамент | 24,00 г | . | Ср. 06.08.14 | Пн. 08.09.14 |
| 49 | 6,1 | — Опоры макета | 1.00d | 47 | Ср. 06.08.14 | Ср. / 14 |
| 50 | 6.2 | — Выкопать опоры и установить арматуру | 1.00d | 49 | Чт 07.08.14 | Чт 07.08.14 |
| 51 | 6.3 | — Осмотр подошвы | 0.00d | 50 | Чт 07.08.14 | Чт 07.08.14 |
| 52 | 6.4 | — Заливные опоры | 1.00d | 51 | Пт 08.08.14 | Пт 8 / 8/14 |
| 53 | 6.5 | — Опоры штифтов | 1.00d | 52 | Пн 11.08.14 | Пн 11.08.14 |
| 54 | 6.6 | — Блок, строительный раствор, песок | 1.00d | 53 | Вт 12.08.14 | Вт 12.08.14 |
| 55 | 6,7 | — Строительный блок фундамент | 15.00d | 53,54 | среда 13.08.14 | Вт 02.09.14 |
| 56 | 6.8 | — Foundation Certification | 0.00d | 55 | Вт 02.09.14 | Вт 02.09.14 |
| 57 | 6.9 | — Розыгрыш № 1 (Исследование местоположения) | 0,00 d | 56 | Вт 02.09.14 | Вт 02.09.14 |
| 58 | 6.10 | — Заполнение сердечников блока бетоном | 1.00d | 55 | среда 9/3 / 14 | ср. 03.09.14 |
| 59 | 6.11 | — Поставка стали | 1.00d | 58 | Четверг 04.09.14 | Четверг 04.09 |
| 60 | 6,12 | — Установка перемычек, болтов, заглушки | 2,00 д | 59 | Пт 05.09.14 | Пн 08.09.14 |
| 61 | 6,13 | — Доставка пиломатериалов | 1.00d | 58 | Чт 04.09.14 | Чт 04.09.14 |
| 62 | 6.14 | — Гидроизоляционная и водоотводящая плитка | 1.00d | 61 | Пт 14.09.97 | Пт 14.09 |
| 63 | 7 | Черновые столярные изделия | 44.00d | . | Вт 09.09.14 | Пт 07.11.14 |
| 64 | 7.1 | — Установить Сталь | 1.00d | 60 | Вт 09.09.14 | Вт 09.09 / 14 |
| 65 | 7.2 | — Каркас террасы 1-го этажа | 4.00d | 64 | Ср 14.09.14 | Пн 15.09.14 |
| 66 | 7.3 | — Каркас 1-го этажа | 4.00d | 65 | Вт 16.09.14 | Пт 19.09.14 |
| 67 | 7.4 | — Розыгрыш №2 (Палуба первого этажа) | 0.00d | 66 | Пт 19.09.14 | Пт 19.09.14 |
| 68 | 7,5 | — Каркас террасы 2-го этажа | 2.00d | 67 | Пн 22.09.14 | Вт 23.09.14 |
| 69 | 7,6 | — Розыгрыш № 3 (Палуба второго этажа) | 0.00d | 68 | Вт 9 / 23/14 | Вт 23.09.14 |
| 70 | 7,7 | — Каркас 2-го этажа | 3.00d | 69 | Ср 24.09.14 | Пт 26.09.14 |
| 71 | 7,8 | — Установить фермы крыши | 2.00d | 70 | Пн 29.09.14 | Вт 30.09.14 |
| 72 | 7.9 | — Каркас крыши | 7.00d | 71 | Ср 14.10.14 | Чт 09.10.14 |
| 73 | 7.10 | — Установка фанеры на крышу | 5.00д | 72 | Пт 14.10.14 | Чт 16.10.14 |
| 74 | 7.11 | — Установить окна и двери | 2.00d | 73,111 | Ср 22.10.14 | Чт 23.10.14 |
| 75 | 7.12 | — Подвал каркаса | 3.00d | 72,81 | Пт 10.10.14 | Вт 14.10.14 |
| 76 | 7,13 | — Каркас переборок подвала | 2,00d | 75,87,93 | Вт 11.06.14 | Пт 07.11.14 |
| 77 | 8 | Бетонные плиты | 8.00д | . | Чт 18.09.14 | Пн 29.09.14 |
| 78 | 8.1 | — Подготовка плиты фундамента | 2.00d | 65,91 | Чт 18.09.14 | Пт 19.09.14 |
| 79 | 8,2 | — Базовая плита с термитной обработкой | 1.00d | 78 | Пн 22.09.14 | Пн 22.09.14 |
| 80 | 8.3 | — Проверка плиты | 1.00d | 79 | Вт 23.09.14 | Вт 23.09.14 |
| 81 | 8.4 | — Заливка плиты фундамента | 1.00d | 80 | Среда 24.09.14 | Ср 24.09.14 |
| 82 | 8.5 | — Подготовка гаражной плиты | 1.00d | 81 | Чт 25.09.14 | Чт 25.09.14 |
| 83 | 8,6 | — Гаражная плита для обработки термитов | 1.00d | 82 | Пт 26.09.14 | Пт 26.09.14 |
| 84 | 8,7 | — Заливка гаражной плиты | 1.00d | 83 | Пн 29.09.14 | Пн 29.09.14 |
| 85 | 9 | ОВК | 17.00d | . | Пт 10.10.14 | Пн 03.11.14 |
| 86 | 9,1 | — Схема и измерения ОВКВ | 1.00d | 72 | Пт 10.10.14 | Пт 14.10.14 |
| 87 | 9,2 | — ОВКВ приблизительный | 5.00d | 86,111 | ср 22.10.2014 | Вт 28.10.14 |
| 88 | 9.3 | — Внутренние блоки HVAC | 2.00d | 81,87 | Ср 29.10.14 | Чт 30.10.14 |
| 89 | 9,4 | — Временное отопление HVAC | 2.00d | 88 | Пт 31.10.14 | Пн 03.11.14 |
| 90 | 10 | Сантехника Черновая | 37.00d | . | Вт 16.09.14 | Среда 05.11.14 |
| 91 | 10.1 | — Подкладка водопровода | 2.00d | 65 | Вт 16.09.14 | ср 9 / 17/14 |
| 92 | 10,2 | — Схема расположения сантехники | 1.00d | 91,87 | ср 29.10.14 | ср 29.10.14 |
| 93 | 10.3 | — Сантехника грубая | 5.00d | 92 | чт 10/30 / 14 | Среда 05.11.14 |
| 94 | 11 | Инспекция водопроводной части уезда | 0.00d | 91 | Среда 17.09.14 | Среда 17.09.14 |
| 95 | 12 | Грубая инспекция сантехники округа | 0.00d | 93 | Среда 05.11.14 | Среда 05.11.14 |
| 96 | 13 | Электрическая грубая | 19.00d | . | Пт 24.10.14 | Ср 19.11.14 |
| 97 | 13.1 | — Комплект электрических ящиков | 2.00d | 74 | Пт 24.10.14 | Пн 10 / 27/14 |
| 98 | 13,2 | — Установить электрическую панель обслуживания | 2.00d | 97 | Вт 28.10.14 | Сред 29.10.14 |
| 99 | 13.3 | — Электрический проход | 1.00d | 98 | Вт 30.10.2014 | Чт 30.10.14 |
| 100 | 13,4 | — Электрооборудование с черновой проволокой | 14.00d | 99 | Пт 31.10.14 | Ср 19.11.14 |
| 101 | 14 | Специальные черновики | 5.00д | . | чт. 20.11.14 | ср. 26.11.14 |
| 102 | 14.1 | — центральный вакуум грубый | 5.00d | 100 | чт 20.11.14 | ср 26.11.14 |
| 103 | 14.2 | — Сигнализация грубая | 5.00d | 100 | Чт 20.11.14 | Среда 26.11.14 |
| 104 | 14,3 | — Предварительная телефонная система | 5.00d | 100 | Чт 20.11.14 | Ср 26.11.14 |
| 105 | 14,4 | — Телевизионная система Rough-in | 5.00d | 100 | Чт 20.11. 14 | Ср 26.11.14 |
| 106 | 14,5 | — Аудиовизуальная приблизительная | 5,00d | 100 | Чт 20.11.14 | Ср 26.11.14 |
| 107 | 15 | Электротехническая инспекция округа | 0.00d | 96,101 | среда 26.11.14 | среда 26.11.14 |
| 108 | 16 | Розыгрыш № 5 (предварительная подготовка завершена) | 0.00d | 95,107 | среда 11 / 26/14 | Ср 26.11.14 |
| 109 | 17 | Окружная инспекция каркаса | 0.00d | 95FS + 1d, 107FS + 1d | Thu 11/27/14 | Thu 11 / 27/14 |
| 110 | 18 | Кровля | 68.00д | . | пт 17.10.14 | Вт 20.01.15 |
| 111 | 18,1 | — Кровельная бумага установлена | 3.00d | 73 | Пт 17.10.14 | Вт 21.10.14 |
| 112 | 18,2 | — Чертеж № 4 (Крыша, окна, двери) | 0,00d | 74,111 | Чт 23.10.14 | Чт 23.10.14 |
| 113 | 18.3 | — Stock Кровельная черепица | 1.00d | 112 | Пт 24.10.14 | Пт 24.10.14 |
| 114 | 18,4 | — Установка черепицы | 7.00d | 113,119 | Пн 12.01.15 | Вт 20.01.15 |
| 115 | 19 | Внешняя отделка | 56.00d | . | Пт 24.10.14 | Пт. 09.01.15 |
| 116 | 19,1 | — Сайдинг | 3.00d | 74 | Пт 24.10.14 | Вт 28.10.14 |
| 117 | 19.2 | — Внешняя отделка | 7.00d | 116 | Сред 29.10.14 | Чт 06.11.14 |
| 118 | 19.3 | — Формы кирпичной арки | 1.00d | 117 | Пт 07.11.14 | Пт 07.11.14 |
| 119 | 19,4 | — Кирпичный шпон | 45.00d | 118 | Пн 10.11.14 | Пт 9.01.15 |
| 120 | 20 | Изоляция | 5,00d | . | Пт 28.11.14 | Чт 04.12.14 |
| 121 | 20.1 | — Герметик и воздушное уплотнение | 1.00d | 109 | Пт 28.11.14 | Пт 11 / 28/14 |
| 122 | 20,2 | — Осадка и пожарная остановка | 1.00d | 121 | Пн 12.01.14 | Пн 12.01.14 |
| 123 | 20,3 | — Изоляция батта | 3.00d | 121,122 | Вт 12/2/14 | Чт 12/4/14 |
| 124 | 21 | Окружная инспекция изоляции | 0,00 дн | 123,120 | Чт 12/4/14 | Чт 12/4/14 |
| 125 | 22 | BGE Energy Wise Inspection | 0.00д | 124 | Чт 04.12.14 | Чт 04.12.14 |
| 126 | 23 | Гипсокартон | 26.00d | . | Пт 05.12.14 | пт. 09.01.15 |
| 127 | 23,1 | — Stock гипсокартон | 1.00d | 124 | пт 12/5/14 | пт 12/5/14 |
| 128 | 23.2 | — Повесить гипсокартон | 5.00d | 127 | Пн 08.12.14 | Пт 12.12.14 |
| 129 | 23.3 | — Удаление обрезков гипсокартона | 1.00d | 128 | Пн 15.12.14 | Пн 15.12.14 |
| 130 | 23,4 | — Лента и отделка гипсокартона | 15.00d | 128,129 | Вт 16.12.14 | Пн 15.01 |
| 131 | 23,5 | — Песочный гипсокартон | 1.00d | 130 | Вт 1/6/15 | Вт 1 / 6/15 |
| 132 | 23.6 | — Гипсокартон Point-up | 3.00d | 131 | Ср 15.01.15 | 15.01.15 Пт |
| 133 | 24 | Рисунок № 6 (Изоляция и гипсокартон) | 0.00d | 128,126 | Пт 9.01.15 | Пт 15.01 |
| 134 | 25 | Отделка полов | 76.00d | . | Вт 13.01.15 | Вт 28.04.15 |
| 135 | 25.1 | — Керамическая плитка | 15.00d | 142 | Вт, 13.01.15 | Пн 02.02.15 |
| 136 | 25.2 | — Установить паркетный пол | 4.00d | 146 | Пт 27.03.15 | Среда 15.04.9 |
| 137 | 25,3 | — Песок, Пятно, Уплотнение Твердая древесина | 5.00д | 196 | Чт 16.04.15 | Ср 22.04.15 |
| 138 | 25.4 | — Установить ковер | 4,00d | 137 | Чт 23.04.15 | Вт 28.04.15 |
| 139 | 25,5 | — Финишное покрытие Твердая древесина | 2.00d | 196 | Чт 16.04.15 | Пт 17.04.15 |
| 140 | 26 | Краска | 59.00d | . | Ср. 1/7/15 | Пн. 30.03.15 |
| 141 | 26,1 | — Подготовка гипсокартона для грунтовки | 2.00d | 131 | Ср 15.01.15 | Чт 15.01 |
| 142 | 26,2 | — Гипсокартон для грунтовки | 2,00d | 141 | Пт 15.01.15 | Пн. 12.01.15 |
| 143 | 26,3 | — Подготовка к грунтовке | 2.00d | 142,152 | Среда 21.01.15 | Чт 22.01.15 |
| 144 | 26,4 | — Prime Trim | 2.00d | 143 | Пт 23.01.15 | Пн 26.01.15 |
| 145 | 26,5 | — Отделка покрытия | 10,00d | 144,156 | Пн 23.02.2015 | Пт 3/6/15 |
| 146 | 26,6 | — Финишное покрытие Гипсокартон | 14.00d | 145,132 | Пн 3/9/15 | Чт 26.03.15 |
| 147 | 26,7 | — Заклеить наружные окна и двери | 1.00d | 146,117 | Пт 27.03.15 | Пт 27.03.15 |
| 148 | 26,8 | — Финишное покрытие Наружная отделка и сайдинг | 1.00d | 147 | Пн 3/30 / 15 | Пн 30.03.15 |
| 149 | 27 | Чертеж № 7 (Кровля, кладка, сайдинг) | 0.00d | 114,157 | Вт 31.03.15 | Вт 3 / 31/15 |
| 150 | 28 | Внутренняя отделка | 29.00д | . | Вт 13.01.15 | Пт 20.02.15 |
| 151 | 28,1 | — Доставка внутренней отделки | 1.00d | 142 | Вт 13.01.15 | Вт 1 / 13/15 |
| 152 | 28,2 | — Установка межкомнатных дверей | 5.00d | 151 | Ср 15.01.15 | Вт 15.01.15 |
| 153 | 28,3 | — Установить обшивку салона | 15.00d | 152 | Ср 21.01.15 | Вт 15.02.9 |
| 154 | 28,4 | — Установить шкафы | 5,00d | 153 | Среда 15.02.15 | Вт 17.02.15 |
| 155 | 28,5 | — Установка оборудования | 1.00d | 154 | Среда 18.02.15 | Среда 18.02.15 |
| 156 | 28,6 | — Внутренняя отделка 1-го штампа | 2.00d | 155,144 | Чт 19.02.2015 | Пт 20.02.15 |
| 157 | 29 | H.V.A.C. Обрезка | 1.00d | 140 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 158 | 29.1 | — Установить решетки и регистры для краски | 1.00d | 131 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 159 | 29,2 | — Установить наружные блоки | 1.00d | 165 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 160 | 30 | Сантехническая отделка | 5.00d | . | Чт 02.04.15 | Ср 08.04.15 |
| 161 | 30.1 | — Установить приспособления | 4,00д | 135,136,146,154 | Чт 4/2/15 | Вт 4/7 / 15 |
| 162 | 30,2 | — Подключение устройств | 1.00d | 161 | Среда 08.04.15 | Среда 08.04.15 |
| 163 | 31 | Окружная окончательная инспекция водопровода | 0.00d | 160 | Среда 08.04.15 | Ср 8.04.15 |
| 164 | 32 | Ландшафтный дизайн экстерьера | 32.00d | . | Пн. 12.01.15 | Вт. 24.02.15 |
| 165 | 32,1 | — Грубая итоговая оценка | 1.00d | 119 | Пн 12.01.15 | Пн 12.01.15 |
| 166 | 32,2 | — Патио | 7.00d | 165,119 | Вт 13.01.15 | Ср 21.01.15 |
| 167 | 32,3 | — Подъезды | 5.00д | 166,119 | Чт 22.01.15 | Ср 28.01.15 |
| 168 | 32,4 | — Тротуары | 7,00д | 167,119 | Чт 29.01.15 | Пт 06.02.15 |
| 169 | 32.5 | — Палубы | 7.00d | 168,119 | Пн 09.02.15 | Вт 17.02.15 |
| 170 | 32.6 | — Подъездные пути | 2.00d | 165,169 | Ср. 18.02.15 | Чт 19.02.15 |
| 171 | 32,7 | — Итоговая оценка и семя | 3.00d | 170,166,167,168 | Пт 20.02.15 | Вт 24.02 15 |
| 172 | 33 | Окончательная электрическая отделка | 160.00д | . | Вт 05.06.14 | Ср. 14.01.15 |
| 173 | 33,1 | — Выключатель и штекер | 2.00d | 142,100 | Вт 13.01.15 | Ср. 14.01.15 |
| 174 | 33,2 | — Установить приспособления | 1.00d | 146 | Чт 27.03.15 | Чт 27.03.15 |
| 175 | 33,3 | — Подключение устройств | 1.00d | 155 162 | Чт 09.04.15 | Чт 10.04.15 |
| 176 | 34 | Крепежные детали | 12.00d | . | Пт 27.03.15 | Пн 13.04.15 |
| 177 | 34,1 | — Дверная фурнитура | 2.00d | 145,146 | Пт 27.03.15 | Пн 3/30 / 15 |
| 178 | 34,2 | — Фурнитура для ванны | 2.00d | 145,146 | Пт 27.03.15 | Пн 30.03.15 |
| 179 | 34,3 | — Зеркала | 5.00d | 178 | Вт 31.03.15 | Пн 06.04.15 |
| 180 | 34,4 | — Душевые двери | 10.00d | 178 | Вт 31.03.15 | Пн 13.04.15 |
| 181 | 35 | Розыгрыш №8 (Грунтовка, шкафы, двери) | 0.00d | 142,152,154 | Вт 17.02.15 | Вт 17.02.15 |
| 182 | 36 | Рисунок № 9 (Накладка, печь, hrdwd, плитка, направляющие) | 0.00d | 153,181 | Вт 17.02.15 | Вт 17.02.15 |
| 183 | 37 | Рисунок № 10 (Сантехника и эл. Отделка, окончательная окраска) | 0.00d | 146182 | Вт 26.03.15 | Чт 26.03.15 |
| 184 | 38 | Окончательная строительная инспекция | 0.00d | 183 | Чт 26.03.15 | Чт 26.03.15 |
| 185 | 39 | Сертификат использования и занятости | 0.00d | 184FS + 3d | Вт 31.03 / 15 | Вт 31.03.15 |
| 186 | 40 | Первое посещение | 0.00d | 185 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 187 | 41 | Розыгрыш № 11 (Окончательный платеж по контракту) | 0.00d | 186 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 188 | 42 | Окончательный отбой | 9.00d | . | Ср. 15.04. | Пн. 13.04.15 |
| 189 | 42.1 | — Список проходов после выхода | 4.00d | 186 | Среда 04.01.15 | Пн 06.04.15 |
| 190 | 42,2 | — Обрезка и регулировка дверей | 2.00d | 184,189 | Вт 07.04.15 | Среда 08.04.15 |
| 191 | 42,3 | — Восстановление краской | 3.00d | 190 | Чт 09.04.15 | Пн 13.04.15 |
| 192 | 43 | Очистка | 14.00d | . | пт 27.03.15 | ср 15.04.15 |
| 193 | 43,1 | — Windows | 3.00d | 145,146 | пт 27.03.15 | Вт 31.03. 15 |
| 194 | 43.2 | — Грубая очистка | 3.00d | 193 | Ср 15.01.15 | Пт 15.04.97 |
| 195 | 43.3 | — Окончательная очистка | 2.00d | 176,188 | Вт 14/4/15 | Ср 15/15/ |
| 196 | 44 | Заключительный осмотр | 0.00d | 187,188,192 | среда 15/4/15 | среда 15/4 / 15 |
| 197 | 45 | Прибытие | 0.00d | 196FS + 1d | Thu 4/16/15 | Thu 4/16/15 |
Steps to Construction a House — How House Construction Works
Одна из удивительных особенностей американских домов заключается в том, что огромные большинство из них построено с использованием полностью стандартизированных строительных методов. Одна из причин такой последовательности — это набор единых строительных норм и правил, действующих по всей стране. Другой причиной является стоимость: методы, используемые для строительства домов, позволяют быстро получить надежное жилье при невысокой стоимости (условно говоря).Если вы когда-нибудь посмотрите, как строится дом, вы обнаружите, что он проходит через следующие этапы:
- Градация и подготовка площадки
- Строительство фундамента
- Обрамление
- Установка окон и дверей
- Кровля
- Сайдинг
- Грубый электрический
- Грубый водопровод
- Грубый HVAC
- 9314 9314 Гипсокартон6 9314 9314 9314 9314 9314 9314 9314 9314 6314 9314 9314 9314 9314 9314 9314 9314 9314 9314 9314 9314
- Покраска
- Электрическая отделка
- Стойки и шкафы для ванных комнат и кухонь
- Отделка сантехники
- Ковровое покрытие и пол
- Отделка для воды 146 HVAC
- Подключение к канализации или установка септической системы
- Перфорированный лист
Многие из этих шагов выполняются независимыми бригадами, известными как субподрядчиков .Например, установка каркаса обычно выполняется одним субподрядчиком, специализирующимся на каркасе, в то время как кровля выполняется совершенно другим субподрядчиком, специализирующимся на кровле. Каждый субподрядчик — это самостоятельный бизнес. Работа всех субподрядчиков координируется подрядчиком , который наблюдает за работой и отвечает за завершение строительства дома в срок и в рамках бюджета.
Мы пройдем через эти различные этапы, чтобы вы могли увидеть, что задействовано, понять все этапы и узнать о различных материалах, используемых в процессе строительства.В качестве примера мы будем использовать типичный дом с тремя спальнями.
Пример плана проекта строительного дома
Пример плана проекта строительного дома | CheckyKey Ознакомьтесь с полным курсом лучших продаж на Udemy: https://www.udemy.com/revit2017/?couponCode=REVIT80OFF Полное руководство по проекту Revit House. В этом руководстве …
Образовательное видео на канале Youtube
16 октября 2017 г. При разработке расписания проекта для определения используются выходы процессов.В В нашем примере, чтобы построить бревенчатый дом, нам нужно рассмотреть каждый.
ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net
22 ноября 2016 г. Например, в проекте строительства дома сам дом является. к проекту На этапе планирования утверждается план управления проектом.
ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net
Разбивка работ — это первая стадия планирования проекта и важна для него.Довольно специфичный для продажи конкретного дома полезен только в качестве примера. Этапы разработки и реализации инженерного проекта по строительству Солнечная.
ПОДРОБНЕЕ НА www.stakeholdermap.com
26 мая 2014 г. Например, инженерный проект является результатом проекта проектирования моста. В нашей инжиниринговой компании результаты обычно являются чем-то осязаемым, как отчет или планы дизайна. нефтяным компаниям строить шахты, результат — завершенный рудник.Архитектор рисует дом.
ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net
21 февраля 2020 г. Однажды я участвовал в проекте, который отстает от графика и выходит за рамки бюджета. Для Например, заявление о том, что ваш проект — «построить забор», будет способствовать общению. Этот Проект предполагает строительство забора между домами на 10 АВС.
ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net
17 мая 2012 г. Это эффективный способ начать процесс планирования.Его можно использовать для начала построение доверия среди членов команды и обеспечение всеобщего доверия.
ПОДРОБНЕЕ НА www.projecttimes.com
6 января 2020 г. Примеры. Вот несколько примеров того, что я считаю хорошим прицелом. Заявления: Этот проект предполагает строительство забора между домами.
ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net
4 октября 2012 г. Они исправлены. Любое изменение технических характеристик может повлиять на ваш проект. планирование.Например, предположим, вы строите трубопровод.
ПОДРОБНЕЕ на pmstudycircle.com
25 февраля 2020 г. Затем создаются расписание и бюджет, которые отслеживаются по задачам. Например, если Ваш проект — построить дом, верхний слой WBS должен.
ПОДРОБНЕЕ НА www.projectengineer.net
Управление рисками в строительстве предназначено для планирования, мониторинга и контроля тех .Шаблон реестра рисков проекта — общий реестр рисков, подходящий для любого проекта. Например, проектирование и сборка под руководством клиента перекладывают вес риска на клиента.
ПОДРОБНЕЕ НА www.stakeholdermap.com
27 ноября, 2013. 6 шагов к планированию успешного строительного проекта. Автор HouzzFormer. займет несколько месяцев. 6 рисунков на пути к дому мечты.
ПОДРОБНЕЕ НА www.forbes.com
19 октября 2015 г.Или сэкономьте время, управляя своим строительным проектом в Smartsheet. сводка новостей лучших строительных шаблонов Excel, которые помогут вам в планировании. Постройка шаблон бюджета полезен как для строительных, так и для реконструируемых проектов.
ПОДРОБНЕЕ НА www.smartsheet.com
14 ноября 2015 года. Однако веками человек следил за строительством комплекса. Планирование управления проектами; Управление затратами; Время.
ПОДРОБНЕЕ на www.smartsheet.com
15 марта 2018 г. Иерархическая структура работ по сравнению с графиком проекта и планом проекта. Например, если ваша цель — «построить дом», у вас может быть следующее.
ПОДРОБНЕЕ НА www.workamajig.com
3 окт. 2013г. Отчет проекта на строительство дома. 1 Планирование управления содержанием проекта. 2 Написание описания содержания проекта. 1 Изготовление • OPA.
ПОДРОБНЕЕ на www.slideshare.net
14 января 2019 г. Независимо от того, ремонтируете ли вы ванную комнату или строите новый дом с нуля. вверх, все начинается с плана. Прежде чем мы углубимся в конструкцию.
ПОДРОБНЕЕ НА www.teamgantt.com
Реализация коммерческих строительных проектов часто занимает больше времени. месяцев, так что обязательно встроите это в свою временную шкалу. Тщательно запланируйте работу этих бригад.
ПОДРОБНЕЕ на www.smartsheet.com
21 ноября, 2017. Они редко используют его для небольших строительных работ, таких как строительство дома. Владельцы и . Планирование проекта — это не только планирование сроков выполнения задач.
ПОДРОБНЕЕ НА www.smartsheet.com
Собираясь на очередное ежеквартальное собрание по планированию на работе, я понял, что я тоже работаем над долгосрочным проектом. Строю дом. Создание программного обеспечения.
ПОДРОБНЕЕ на www.atlassian.com
Если бы вы сравнили свой план управления проектом со строительством дома, ваш . вы можете использовать этот бесплатный шаблон диаграммы Ганта для создания графика результатов.
ПОДРОБНЕЕ НА www.goskills.com
Пример строения дома свиноматкой. Строительный отчет о работе шаблона. Создайте график диаграммы Ганта с помощью управления строительными проектами шаблон.
ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com
Бесплатный шаблон устава Agile-команды — Документы по управлению проектами. Проект. · План проекта строительного дома.
ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com
Образец плана проекта строительного дома. Руководство по управлению проектами на CheckyKey. com. Самый полный глоссарий по управлению проектами.
ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com
17 мая 2012 г.Шаг 1: Объясните план проекта ключевым заинтересованным сторонам и обсудите. . Поскольку проектные менеджеры строят план, они в них не нуждаются.
ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com
Создайте график диаграммы Ганта с помощью управления строительными проектами шаблон и наслаждайтесь временем, стоимостью и качеством.
ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com
План проекта строительства жилого дома.Руководство по управлению проектами на CheckyKey.com. Самый полный глоссарий по управлению проектами.
ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com
Пример плана проекта дома. Руководство по управлению проектами на Checkykey. com. Самый полный глоссарий по управлению проектами.
ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com
В вашем браузере. Как составить график строительства всего за 15 минут.К ПОЛУЧИТЕ КОПИЮ ЗАГОЛОВКИ ШАБЛОНА НА.
ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com
Пример плана проекта — Как спланировать проект, шаг за шагом. Строительство Дом Пример плана проекта — CheckyKey.
ПОДРОБНЕЕ на checkykey.com
Процесс строительства здания от начала до конца (Пошаговое руководство
Идеальное понимание основ строительства здания — первый шаг к успешному строительному проекту.
Строительство здания вызывает недоумение независимо от типа здания. Помимо времени, усилий и вложений, следует позаботиться о планировании цели строительства и его использования.
Следовательно, приятно, что процесс строительства здания начинается с его плана.
В этой статье мы описали пошаговый процесс строительства здания от начала до конца. Это важные шаги, которые нужно использовать для более эффективного и качественного планирования вашего жилищного проекта.
Мы стремимся предоставить вам лучшее понимание конструкции в упрощенной форме. И разделили их на две части; предварительный этап строительства и этап строительства.
Процесс строительства здания шаг за шагомПредварительный этап строительства
- План здания
- Бюджетная оценка
- Отвод земли
- Документация
Стадия строительства
- Очистка сайта
- Фонд
- Плинтус балка или плита
- Надстройка
- Кирпичная кладка
- Перемычка
- Кровельное покрытие
- Электромонтажные работы и сантехника
- Наружная и внутренняя отделка
- Напольные покрытия
- Живопись
1.План здания
План здания — самый важный аспект строительства. Когда вы собираетесь приступить к крупномасштабному проекту, например, строительству здания, жизненно важно, чтобы вы разработали план своего здания.
Причина в том, что это помогает вам предвидеть особенности и функции различных частей вашего строительного процесса. Для выполнения этой задачи и достижения наилучших результатов вам нужна команда профессионалов. Архитекторы, инженеры-строители, электрики и сантехники играют важную роль в планировании успешного проекта строительства здания.
2. Бюджетная оценка
Строительство здания — это значительные вложения, требующие выделения определенного бюджета. После завершения планирования детали передаются оценщику здания для проведения обследования и оценки стоимости материалов, типов оборудования и рабочей силы, необходимых для завершения строительного проекта.
Стоимость материалов будет определяться количеством и качеством необходимой ткани. На этом этапе, если финансовые возможности ограничены, рекомендуется не продолжать или брать ссуду в финансовых компаниях.В противном случае может возникнуть ситуация с денежным кризисом.
3. Отвод земли
Еще одно важное требование при возведении здания — приобретение участка земли. Поскольку наука и эволюция не изобрели новых способов преодоления гравитации и строительства домов и фабрик в воздухе, мы придерживаемся старых способов строительства зданий на суше.
Важно учитывать несколько факторов; размер здания, местоположение и т. д. Размер будет определять, насколько большим должен быть необходимый участок земли.Что касается местоположения, важно построить завод или производство ближе к тому месту, где доступно сырье, чтобы сэкономить на стоимости производства.
4. Документация
Тысячи зданий сносятся каждый день из-за отсутствия соответствующих доказательств и документов, подтверждающих право собственности. Чтобы избежать подобных обстоятельств, получите разрешение властей и зарегистрируйтесь, когда вы собираетесь приступить к строительству здания.
Убедитесь, что вы получили документ, подтверждающий передачу / покупку приобретенного участка земли, должным образом приложенный передающей стороной и юридическими органами в вашем регионе.
Требуемые документы могут включать, помимо прочего, отчет о землеустройстве, отчет об испытании почвы, документ о покупке / передаче земли, архитектурные чертежи, структурный отчет и свидетельство о принятии на себя инженеров-строителей.
Стадия строительства1. Очистка сайта
Обозначенный земельный участок, предназначенный для строительства определенного здания, известен как «участок». В ситуациях, когда участок земли был заброшен в течение длительного времени, на нем могут быть деревья, сорняки и мусор.Первое, что нужно сделать здесь, — это избавиться от таких предметов, которые могут помешать строительству.
На большом участке земли, который нельзя расчистить с помощью грубых орудий, вы можете нанять компании, отвечающие за эксплуатацию бульдозеров, экскаваторов или косилок для выполнения этой работы.
2. Фонд
Фундамент — это самая нижняя часть здания, где оно встречается с почвой. Он составляет часть невидимой конструкции здания. Нельзя недооценивать важность возведения прочного фундамента для здания.
Это самая важная часть строительной конструкции, потому что другие части здания зависят от прочности фундамента. Если фундамент слабый, он когда-нибудь рухнет, независимо от качества и количества материалов, использованных для возведения здания.
Инженеры-строители понимают этот аспект. Следовательно, они прилагают все усилия с точки зрения материальных и человеческих ресурсов, чтобы обеспечить максимальное укрепление фундамента.
3.Плинтус балка и плита
После успешного строительства фундамента к верху добавляется еще одна арматура, известная как «балка и плита цоколя». Целью армирования фундамента балкой и плитой плинтуса является защита фундамента от сырости и предотвращение попадания его трещин на стену. Это поможет фундаменту оставаться прочным в случае землетрясения.
4. Надстройка
Надстройка обеспечивает опору для балки и плиты.К элементам надстройки относится колонна, предназначенная для усиления нагрузки на фундамент здания. Колонны возводятся до уровня плиты и каркаса для дальнейшего строительства. Добавляется водонепроницаемое покрытие, чтобы вода не попадала в плиту и в отливку.
5. Кладка кирпича
Здесь построена видимая часть здания. В зависимости от выбора владельца стены здания могут возводиться из разных блоков или кирпичей.Такие материалы, как бетонные блоки и кирпичи из летучей золы, используются в соответствии со структурой, заложенной архитектором в плане здания.
Смеситель для цементного раствора используется для смешивания цемента и песка, используемых для удержания кирпичей вместе при их укладке в кладку. Конструкция окон и дверей вырезается каменной кладкой при возведении стены здания.
6. Перемычка
После возведения стены на стену надстраивают перемычку.Подобно балке и перекрытию цоколя, перемычка представляет собой балку, проходящую через дверные и оконные проемы. Он используется как опора для нагрузки конструкции, размещенной над ним.
7. Кровельное покрытие
Нагрузкой на перемычку является конструкция кровли. Под крышей подразумевается обрамление самого верхнего слоя дома для придания формы покрытию, защиты от суровых погодных условий, а также украшения и благоустройства.
На этом уровне здание обретает форму, и вы можете сказать, в каком размере оно будет выглядеть.Разные виды кровельных материалов украсят ваш дом.
8. Электрооборудование и сантехника
В современных домах провода и трубы скрыты от глаз. Это потому, что они были установлены на этом этапе строительства здания и спрятаны между стенами и плитами; видны только конечные точки труб и розеток.
9. Внешняя и внутренняя отделка
Штукатурные работы начинаются после завершения электромонтажных и сантехнических работ.Смесь цемента и песка используется для оштукатуривания внешней части здания. Он имеет покрытие толщиной 13 мм, а иногда и толщиной около 20 мм.
Штукатурка может сделать здание конструктивно прочным, защитить его от воздействия погодных условий и сделать его привлекательным. Дизайн интерьера выполняется специалистами в установленном архитектором порядке.
10. Полы
На этом строительство здания подходит к концу.Половые работы начинаются после завершения внутренней и внешней отделки. Полы бывают разных типов в зависимости от назначения, экономичности и требуемого уровня отделки. Керамическая плитка, керамическая плитка, глиняная плитка, гранит, мрамор, дерево и эпоксидные полы — одни из лучших вариантов.
11. Живопись
Это последняя работа над зданием. Покраска используется для украшения здания и защиты от воздействия воды и солнца.
Латексные краски обладают высокой водостойкостью.Следовательно, они являются фаворитами для окраски наружных стен домов. Для украшения идеальное сочетание разных цветов во время покраски может усилить красоту здания.
Заключение
Строительство здания — это масштабное и пожизненное вложение. Вот почему бизнес с недвижимостью — одно из самых значительных вложений в истории. Спрос на жилье будет продолжать расти по мере увеличения населения данного района. Следовательно, крайне важно удовлетворить этот спрос с помощью равновесного количества предложения жилья.
Это руководство дает представление о том, что нужно для строительства здания. Будь то дом, офис, компания, развлекательный и туристический центр или торговый центр, большинство зданий проходят через процессы строительства, упомянутые в этой статье.
Управление строительными проектами: полное руководство
Строительные проекты представляют собой четко структурированные проекты, будь то строительство торгового центра или одноквартирного дома. У них много движущихся частей и людей, которых нужно точно согласовывать.
Как и любой другой проект, управление строительными проектами состоит из этапов, от проектирования до планирования и составления графика до самого строительства. Каждый из этих этапов достаточно сложен сам по себе, но вместе со всем проектом они становятся более сложными в геометрической прогрессии.
Вот почему существует программное обеспечение для управления проектами. Но достаточно ли надежно и динамично программное обеспечение для управления проектами, чтобы выдержать вес строительного проекта? Прежде чем ответить на этот вопрос, важно сначала понять, что такое управление строительством.
Руководители строительства используют наше программное обеспечение для планирования и отслеживания своих проектов. Выполняйте поставки вовремя и в рамках бюджета с помощью бесплатной пробной версии ProjectManager.
Что такое управление строительными проектами?
Вкратце, управление строительством — это процесс управления строительными проектами. Но когда вы говорите об управлении строительным проектом по сравнению с другими типами проектов, разница в основном заключается в том, что строительство основано на миссии. Это означает, что организация проекта завершается с завершением сборки проекта.
Хотя обычно управление проектами определяется как управление ресурсами на протяжении жизненного цикла проекта с помощью различных инструментов и методологий для контроля объема, стоимости, времени, качества и т. Д., При работе в строительной отрасли ваш кругозор должен быть шире. Управление строительством обычно включает в себя более широкий спектр ограничений, которые необходимо учитывать, которые характерны для проектирования и строительства строительных проектов. Управление строительными проектами также может взаимодействовать с множеством различных дисциплин на протяжении всего срока реализации проекта, от архитектуры до инженерии, общественных работ и городского планирования.
Строительные отрасли
Существует множество различных типов строительных проектов в зависимости от различных секторов строительства. В строительстве есть два сектора: жилой и коммерческий. В зависимости от сектора может быть до четырех разных типов проектов:
- Жилой дом Строительство и ремонт
- Тяжелое промышленное строительство
- Коммерческое и общественное строительство
- Инженерное строительство
Это означает, что существует множество типов строительных проектов, для достижения успеха которых требуется управление строительством.Управление строительством может потребоваться от простого дома до большого моста, от проектирования строительства плотины до проекта сейсмической модернизации аэропорта. Затем менеджеры строительных проектов управляют началом и окончанием строительства проекта, часто управляя непосредственно на месте, чтобы обеспечить безопасное и успешное строительство.
Есть несколько типов строительных проектов, и каждый из них имеет свои задачи. Однако всем им нужен собственник проекта, руководитель строительного проекта и генеральный подрядчик.
Читать дальше: Лучшее программное обеспечение для планирования строительства на 2021 год для управления проектами
Команда Управления Строительным Проектом
Владелец проекта
Владелец проекта заказывает проект и прямо или косвенно финансирует его. В дополнение к этому владелец наблюдает за проектом на высоком уровне и принимает важные решения, такие как определение процесса торгов, выбор подрядчика и выбор метода реализации проекта.
Руководитель строительного проекта
Управление строительными проектами осуществляет руководитель строительного проекта.Этот человек отвечает за планирование, координацию, составление бюджета и надзор за строительным проектом.
Руководитель проекта строительства, ответственный за следующие задачи:
- Оценка и согласование стоимости проекта
- Составить смету строительства
- Управление графиком строительства и расписанием работ
- Управление рабочими заданиями
- Определите, какие методы и стратегии управления проектом подходят для проекта
- Связаться с владельцем проекта и заинтересованными сторонами, re.бюджет, прогресс и т. д.
- Руководство или взаимодействие с рабочими на стройплощадке, бригадами и другими строителями по техническим и контрактным деталям
- Работа со специалистами в области строительства, строительства и регулирования
Менеджер строительного проекта обычно является специалистом по управлению проектами (PMP), сертифицированным Институтом управления проектами (PMI). Свод знаний по управлению проектами подробно объясняет различные роли и обязанности менеджера проекта.
Кроме того, Американская ассоциация управления строительством (CMAA) объясняет обязанности менеджера по строительству, который в основном является менеджером проекта, специализирующимся в строительной отрасли.
Генеральный подрядчик
Генеральный подрядчик наблюдает за повседневными операциями на строительной площадке и предоставляет оборудование, материалы и рабочую силу, необходимые для этапа выполнения строительного проекта. Генеральные подрядчики обычно нанимают субподрядчиков для выполнения конкретных задач.
Вот некоторые из основных обязанностей генерального подрядчика:
- Контроль за работой субподрядчиков
- Настройка протоколов безопасности на рабочем месте
- Подача заявки на получение разрешений и лицензий на строительство
- Утилизация строительных отходов
- Управляющий персонал на строительной площадке
- Общение с владельцем проекта и руководителем строительного проекта
Генеральный подрядчик выбирается после того, как владелец проекта рассматривает предложения нескольких генеральных подрядчиков и выбирает предложение, которое лучше соответствует потребностям проекта.Давайте посмотрим, как работает этот процесс назначения ставок.
Процесс торгов на управление строительством
Большинство строительных проектов строятся по модели «проектирование-предложение-сборка». Сначала владелец проекта получает дизайн от архитекторов или инженеров. После того, как у владельца проекта есть чертежи и отгрузка материалов (MTO) для строительного проекта, следующим шагом будет выбор генерального подрядчика в процессе торгов.
Затем генеральные подрядчики представляют свои предложения, которые включают такие детали, как техническое задание, условия оплаты и их стоимость.
Владельцы проектов обычно подают заявки двух типов:
- Открытая ставка: Эти ставки публично рекламируются и используются в общественных проектах. Подать заявку может любой генподрядчик.
- Закрытое предложение: Владелец проекта выбирает группу подрядчиков и получает от них только заявки на строительство.
После того, как владельцы проекта получают предложения генеральных подрядчиков, они выбирают лучшее любым из следующих методов:
- Выбор низкой цены: Состоит в выборе подрядчика с самой низкой ценой предложения.
- Отбор по наиболее выгодной цене: Этот метод отбора позволяет оценить как квалификацию подрядчиков, так и цену, чтобы выбрать подрядчика с наилучшим соотношением цены и качества. Владелец проекта также внимательно изучает запрос предложений (RFP), представленный подрядчиками, чтобы принять решение.
- Отбор на основе квалификации: Этот метод отбора ориентирован на квалификацию подрядчиков. Для этого владельцы проектов анализируют запросы каждого подрядчика о квалификации (RFQ), чтобы решить, какой подрядчик является наиболее квалифицированным подрядчиком для проекта.
После выбора подрядчика необходимо подписать договор платежного соглашения. Давайте рассмотрим наиболее часто используемые типы контрактов.
Виды договоров на управление строительством
Эти строительные контракты представляют собой юридическое соглашение между владельцем проекта, которому необходимо передать работы на стройплощадке на аутсорсинг, и генеральным подрядчиком, который сделает это. Их цель — прояснить такие вещи, как объем проекта и условия оплаты, чтобы все были на одной странице. Некоторые проекты могут включать в себя администратора контракта, суперинтенданта или полевого инженера, которые действуют как помощники для облегчения процесса.
- Контракт с единовременной выплатой: Контракт с единовременной выплатой или контракт с фиксированной ценой определяет общую цену для завершения проекта.
- Договор «Затраты плюс»: Договоры «затраты плюс гонорар» состоят из двух частей: фиксированного вознаграждения, согласованного владельцем проекта и подрядчиком, плюс дополнительные расходы, которые добавляются по мере реализации проекта.
- Гарантированная максимальная цена: То же, что и контракт «затраты плюс», но указана максимальная цена.
- Контракт о сроках и материалах: Этот тип контракта используется, когда есть неопределенность в отношении объема проекта. Генеральный подрядчик взимает почасовую оплату труда и материалов.
- Контракт на единицу ценообразования: Используется, когда стоимость не может быть определена заранее, устанавливает единичные цены на материалы.
Помимо типа контракта, владелец должен решить, какой способ доставки лучше всего подходит для проекта.
Способы реализации проекта строительства
Цель этих моделей поставки строительства — определить, как владелец проекта, генеральный подрядчик и лицензированный проектировщик (архитектор или инженер) будут взаимодействовать на протяжении всего проекта.
- Дизайн-предложение-строительство: Метод проектирования-предложения-строительства заключается в выборе генерального подрядчика после завершения этапа проектирования.
- Дизайн-сборка: В методе «проектирование-сборка» этапы проектирования и сборки выполняются одной и той же стороной, известной как разработчик-конструктор.
- CM в зоне риска: Модель CM в зоне риска расширяет возможности руководителя строительства, давая ему больше функций, чем он обычно имел бы. В этом методе реализации проекта руководитель строительства действует двумя способами.С одной стороны, он является консультантом владельца проекта на этапах проектирования и разработки, а с другой стороны, он контролирует подрядчика на этапе строительства, чтобы контролировать расходы и гарантировать, что проект будет реализован в пределах гарантированной максимальной цены.
Когда у владельца проекта есть чертежи, комплекты материалов, руководитель строительного проекта и генеральный подрядчик, проект можно начинать.
Процессы управления строительными проектами
Управление строительными проектами требует разнообразных навыков, а также умения взаимодействовать с различными агентствами и людьми, чтобы вести проект от концепции до строительства.Важно, чтобы руководители строительных проектов следовали принципам управления проектами на всех этапах жизненного цикла проекта.
Начало проекта
Вы не можете начать проект, если не знаете, что сможете его завершить. Сначала проводится комплексная проверка, чтобы определить, осуществим ли проект. Как понять это? Вы хотите пройти технико-экономическое обоснование или то, что часто называют бизнес-кейсом, в котором вы смотрите на цели, смету затрат и сроки, чтобы увидеть, есть ли у вас ресурсы для достижения успешного завершения проекта в рамках этих ограничений.Вы также хотите определить причину проекта и убедиться, что она правильная. Если да, то вы создаете устав проекта, чтобы помочь запустить проект. На этом этапе вы также определите потенциальные проблемы и риски.
Планирование проекта
У вас есть одобрение, как вы собираетесь добиться успеха? Обозначьте задачи в рамках графика, отметив вехи проекта и ресурсы, необходимые для выполнения этих задач в рамках выделенного бюджета. Будьте прозрачны в своем плане проекта, чтобы все были на одной странице и понимали, что нужно делать в течение жизненного цикла проекта.Это включает в себя подробную информацию о стоимости, объеме, продолжительности, качестве и коммуникациях, используемых в проекте. Это также когда вы сможете концептуализировать лучшую проектную команду для проекта и начать процесс их объединения.
Этап планирования, вероятно, является наиболее важным этапом управления проектом, потому что вы создаете документы, которые будут руководить выполнением проекта. Вот некоторые из них:
- Иерархическая структура работ
- План управления рисками
- График проекта
- План управления содержанием
- План управления затратами и бюджет проекта
Когда у вас есть план строительства, включающий всю информацию, необходимую для управления затратами, объемом, рисками, временем и другими аспектами вашего проекта, пора приступать к выполнению.
Реализация проекта
Теперь вы выполняете проект, берете план проекта и реализуете его вместе со всеми изменениями и проблемами, которые могут возникнуть в ходе такого процесса. Какие бы результаты вы ни обещали, они должны быть выполнены в указанные вами сроки. Теперь, как руководитель строительного проекта, вы должны иметь дело с владельцем проекта, заинтересованными сторонами, заказчиками и командами. У последних есть задачи, которые необходимо выполнить, что означает управление рабочей нагрузкой и распределение ресурсов.На этом этапе вы будете часто назначать встречи и составлять отчеты. Именно здесь ваш инструмент управления проектами будет действительно протестирован, но об этом позже.
Мониторинг и контроль проектов
Вы не можете знать, как продвигается ваш проект, если у вас нет возможности отслеживать его. Вы будете делать это на предыдущих этапах проекта, но это достаточно важно, чтобы потребовать отдельного этапа в вашем управлении. Вам понадобится способ отслеживать прогресс, поэтому вам необходимо настроить ключевые показатели эффективности для контроля затрат, отслеживания времени и обеспечения качества.Если вы сможете оставаться на вершине этих показателей, маловероятно, что вам удастся справиться с провальным проектом. Поэтому оставайтесь гибкими и коммуникативными, чтобы вы могли быстро адаптироваться к изменениям, когда они происходят, и они происходят всегда.
4 этапа управления строительным проектом
Когда вы руководите строительной работой, вы должны учитывать определенные цели. Вы достигаете их поэтапно. Как и в любом проекте, вы добиваетесь этого, разбивая его на части. Ниже приведены четыре шага, которые вы можете предпринять, чтобы организовать успешный проект по управлению строительным проектом.
Дизайн
Разработка строительного проекта состоит из четырех частей. Менеджер проекта обязан убедиться, что ваш проект соответствует строительным нормам и правилам.
- Концепт. Каковы потребности, цели и задачи проекта? Вы будете принимать решения в зависимости от размера проекта, места, выделенного для сборки, и фактического дизайна того, что вы строите. Он состоит из списка для каждой рассматриваемой комнаты или пространства, включая все важные данные.
- Схематическое изображение. Схематический дизайн — это эскиз, который определяет все различные детали, материалы, размеры, цвета, текстуры и т. Д. Он включает план этажа, фасады и т. Д., Даже план участка.
- Разработать дизайн. Это требует исследования. Какие материалы использовать? Какое оборудование понадобится? Сколько стоят материалы? Какой материал снимается? Теперь вы будете улучшать исходные рисунки с предыдущего этапа, чтобы отразить эти решения.На этом этапе важно знать местные строительные нормы и правила и их соблюдать.
- Соберите контрактную документацию. Это окончательные чертежи и строительные спецификации. Они будут использоваться внешними подрядчиками для участия в торгах.
Предварительная сборка
После того, как тендерные предложения генерального подрядчика будут приняты, но до того, как почва будет заложена, вам нужно будет поработать над этими тремя шагами.
- Назначьте руководителя проекта. Сделайте это, если это еще не было определено.Иногда руководитель проекта приходит на работу рано и участвует на первых этапах проекта, а иногда его не нанимают до завершения проектирования.
- Определить остальной персонал . Найдите администратора контракта: это человек, который помогает руководителю проекта. Сейчас также нужен прораб, который держит все в соответствии с графиком с точки зрения материалов, поставок и оборудования. Они также на месте, чтобы заниматься строительными работами. Наконец, вы хотите иметь полевого инженера, который больше подходит для работы с документами начального уровня.
- Изучите место работы . Проверьте, не нужно ли что-нибудь. Строительная площадка должна быть готова к строительству, что может означать решение экологических проблем, таких как пригодность почвы для строительства.
Закупки
У вас есть люди, и вы запланировали строительство и материалы, необходимые для его завершения. Теперь вы должны приобрести эти материалы и оборудование. Это может быть ответственность генерального подрядчика или субподрядчиков, в зависимости от организации бизнеса, ведущего строительство.
На этом этапе вы будете работать с заказами на покупку, которые используются в качестве соглашения между покупателем и продавцом.
Строительство
Наконец, вы готовы к сборке! Но сначала у вас есть предварительная встреча, посвященная рабочим часам, хранению материалов, контролю качества и доступу на объект. Затем соберите всех на стройку и настройте.
Вам нужно будет составить график платежей и процесс их доставки. Эта информация должна быть прозрачной не только для выполнения финансовых обязательств, но и для поддержания счастливой и продуктивной рабочей силы и окружающей среды.Убедитесь, что ваши рабочие задания достаточно подробны, чтобы избежать недопонимания между вами и вашими подрядчиками.
Последняя часть проекта — после того, как строительство будет завершено и жители переедут на участок или перейдут в собственность. Вы должны убедиться, что все их требования были соблюдены, и, как правило, предоставить гарантийный срок, чтобы сделать это соглашение официальным и обязательным.
Что такое программное обеспечение для управления строительными проектами?
Программное обеспечение для управления строительными проектами организует планирование, составление графиков, строительство, ресурсы и отчетность, связанные со строительными проектами.Это оптимизирует процесс и повышает производительность при сохранении сжатого графика и бюджета.
Программное обеспечениедля управления строительством разработано, чтобы помочь менеджерам контролировать каждый этап своих проектов, упорядочивая отдельные части и автоматизируя процедуры для повышения эффективности. Инструмент управления строительными проектами также информирует заинтересованные стороны, обмениваясь отчетами с большим количеством данных.
Из-за множества документов, связанных с любым строительным проектом, хранение файлов и управление этими файлами также является одной из ключевых функций программного обеспечения для управления строительными проектами.Наличие данных в реальном времени для содействия совместной работе, планирования, планирования и управления ресурсами также является важной функцией. Microsoft Project — одно из наиболее часто используемых программ для управления проектами, но у него есть серьезные недостатки, которые делают ProjectManager.com лучшей альтернативой.
Настольное и онлайн-программное обеспечение для управления строительными проектами
После того, как вы приняли решение управлять своим строительным проектом с помощью программного инструмента, вам нужно решить, какой именно. Прежде чем вы начнете говорить о функциях, возникает вопрос, какая версия лучше всего подходит вам и потребностям вашей компании: настольная или онлайн-версия.
У настольных приложений, безусловно, есть преимущества по сравнению с онлайн-облачным программным обеспечением, которые сводятся к двум основным соображениям: скорость и безопасность. Настольные приложения не привязаны к скорости вашего подключения к Интернету, а отсутствие подключения к Интернету также обеспечивает определенный уровень безопасности.
ОднакоConnectivity также является профессионалом для программного обеспечения для управления строительными проектами в режиме онлайн. Облачное программное обеспечение может работать как в поле, так и в офисе.
Фактически, команды могут сотрудничать независимо от того, где они находятся и когда работают. Это особенно полезно для строительных бригад, работающих на стройплощадке. Это, а также данные в режиме реального времени, которые позволяют быстрее понять проект и помогают лучше принимать решения, показывают доминирование онлайн-инструментов в отрасли.
Кроме того, онлайн-приложения хранятся в облаке, поэтому всегда есть резервная копия. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашей статьей о лучшем программном обеспечении для планирования строительства на 2021 год.
6 этапов управления строительными проектами
Недавно я навестил свою сестру на каникулах, и пока я останавливался с ней, моим зятем и двумя ее детьми, ее сын использовал любую возможность, чтобы показать мне свой игрушечный экскаватор.
Он бы просто никуда не пошел без этой игрушки. Он хочет раскопать что угодно и кого угодно в любое время. Поскольку ему всего четыре года, логично, что этот экскаватор — один из главных мотивов его утреннего подъема.
Что особенно интересно в этом, так это увлечение детей строительством. Им нравятся большие машины, высокие здания и каски. Работа на стройке — это работа, о которой мечтают многие дети, точно так же, как быть офицером полиции, космонавтом или врачом.
Это означает, что если вы планируете стать руководителем строительного проекта, вы практически рок-звезда в глазах моего маленького племянника.
Но прежде чем претендовать на это звание, есть много вещей, которые вам нужно знать и изучить, прежде чем возглавить свою первую строительную площадку.
Что такое управление строительными проектами (CPM)?
Проще говоря, управление строительными проектами — это процесс управления и поддержки строительной инициативы, будь то создание нового здания, проезжей части, плотины, канализационной системы и т. Д.
В некотором смысле мне кажется, что строительство является одним из чистейшие формы управления проектами, тем более что он разделяет многие из основных этапов управления проектами.
Это форма управления проектами, основанная на миссии, с четко определенной начальной и конечной точкой с ограничениями по времени, ресурсам, рабочей силе, погодным условиям и многим другим факторам.
Они используют многие из тех же инструментов управления проектами, принципы управления проектами и процессы, которые вы ожидаете увидеть в творческой или корпоративной команде, но есть и много различий.
Каковы основы управления строительными проектами?
Теперь, когда у вас есть элементарное понимание CPM, я изложил некоторые основы, которые вы должны знать, прежде чем приступить к выполнению одного из этих проектов.
Типы строительных проектов
Существуют всевозможные строительные проекты, но для простоты я сузил наиболее частые строительные потребности до пяти отдельных категорий:
- Строительство или ремонт жилых домов: Эти проекты варьируются от строительства новых домов, многоквартирных домов и подразделений до реструктуризации, улучшения и восстановления существующих жилищ.
- Коммерческое строительство: Эти типы проектов включают длинный список типов зданий, включая спортивные сооружения, больницы, склады, розничные магазины, торговые центры, школы и производственные предприятия.
- Строительство проезжей части: Любимые всеми строительные проекты в час пик, включая строительство шоссе, ремонт дорог, мощение улиц и т. Д.
- Промышленное строительство: Эти проекты в чем-то похожи на коммерческое строительство, но больше ориентированы на электростанции , нефтяные проекты (буровые установки, нефтеперерабатывающие платформы, наземные вышки и т. д.), а также на заводах-изготовителях, работающих в тяжелых условиях.
- Тяжелое строительство: Эти проекты включают в себя все, что обычно не считается стандартными зданиями, например, очистные сооружения, плотины и сооружения для защиты от наводнений.
Типы бизнес-моделей в строительстве
Есть две различные бизнес-модели, которые вы обнаружите, путешествуя по строительной отрасли. Они похожи, но с небольшими вариациями в том, как реализуются проекты и кто ими занимается.
- Контракты на проектирование, предложение, строительство: Это самая популярная строительная бизнес-модель, в которой заинтересованные стороны выбирают подрядчика для завершения строительства после того, как инженер или архитектор разработают проекты. Так будет реализовано большинство проектов.
- Контракты на проектирование, строительство: Бизнес-модель этого типа строительства сохраняет все внутри компании, от проектирования здания до реализации самого проекта. Хотя это действительно ускоряет жизненный цикл проекта, для большинства заинтересованных сторон редко бывает достаточно капитала и собственных кадров для выполнения этой задачи.
Обязанности менеджера строительного проекта
Очевидно, что первоочередной задачей CPM является контроль и руководство своим строительным проектом.
Однако это слишком общее и не дает должного контекста тому, что делает CPM на повседневной основе. В то время как обязанности CPM могут незначительно отличаться от проекта к проекту в зависимости от конкретных потребностей, существует семь различных обязанностей, которые подпадают под их рулевую рубку:
- Оценка стоимости проекта
- Составление бюджета проекта
- Составление графика
- Настройка параметров для как выполняется проект
- Общение и сотрудничество с заинтересованными сторонами проекта
- Информирование рабочих и бригад о деталях контракта
- Наблюдение за всеми специалистами, занимающимися строительством и соблюдением нормативных требований
- Осуществление управления рисками
Как указано выше, эти восемь обязанностей не являются исчерпывающими для каждого строительного проекта.
Фактически, некоторые из этих обязанностей могут быть делегированы другим специалистам, участвующим в проекте, но в конечном итоге CPM должен будет ответить по каждой из этих задач в конце дня.
Это означает, что всегда лучше, чтобы ваш CPM был задействован в какой-то мере в выполнении этих обязанностей.
Общие препятствия на строительном проекте
Ни один проект не обходится без риска, особенно когда речь идет об управлении строительством, когда на кону стоят жизни.Вот почему я выделил четыре наиболее распространенных препятствия, с которыми сталкиваются CPM при планировании и выполнении строительного проекта.
- Плохое планирование бюджета
- Нарушения OSHA
- Плохое общение
- Неопределенные этапы
Некоторые из этих препятствий, а также другие можно избежать с помощью оценки рисков, которая определяет вероятность возникновения этих проблем и шаги, которые вы предпримете решить проблему, если она возникнет.
6 этапов управления строительными проектами
Хотя управление строительными проектами в некоторой степени следует стандартному процессу управления проектами, есть некоторые тонкие различия, которые вы должны понимать.
Вот почему я составил этот исчерпывающий список из шести основных этапов строительства.
Этап № 1: Концепция
Независимо от того, в какой бизнес-модели вы работаете, ваш строительный проект всегда начинается с фазы концепции.
Это отправная точка, когда заинтересованные стороны проекта представляют идею строительного проекта, исследуют места для строительства, устанавливают первый набор стандартов для завершения и устанавливают, когда проект должен быть завершен.
Заинтересованные стороны представят эти результаты архитектору или инженеру для составления плана строительства этого проекта, обычно под надзором менеджера строительного проекта. Этот менеджер сообщит этим дизайнерам потребности этого проекта вместе с заинтересованными сторонами и решит любые потенциальные проблемы, возникающие на этапе разработки идей.
Есть три ключевых аспекта проектирования, которые должны быть охвачены заинтересованными сторонами, CPM и инженерами или архитекторами:
- Технико-экономическое обоснование
- Схемы проектирования
- Контрактные документы
После того, как эти планы будут окончательно согласованы, заинтересованные стороны приступят к работе. объявление о заключении контракта, если бизнес-модель представляет собой вариант «проектирование, предложение, строительство».
Как только подрядчики начнут подавать свои предложения, заинтересованные стороны оценят эти предложения и выберут тот, который лучше всего соответствует их потребностям и затратам.
Этап № 2: Предварительное строительство
Теперь, когда заинтересованные стороны изложили планы проекта и выбрали подрядчика для выполнения работы, настало время для CPM начать подготовку к этапу выполнения.
Эти приготовления включают в себя осмотр участка, тестирование почвы, создание графика проекта, проверку любых непредвиденных проблем на участке, сбор необходимых материалов, выбор программного обеспечения для управления строительными проектами, а также формирование вашей проектной группы и рабочей базы.
Некоторые из стандартных ролей строительных бригад включают:
- Руководитель работ: Посредник, который работает между полевыми строителями и CPM для обеспечения надзора за работой и обеспечения передачи всех планов проекта.
- Экспедитор по строительству: Это лицо отвечает за управление материалами, которые поступают от поставщика к проекту. Они несут ответственность за определение необходимых материалов, заказ этих материалов и обеспечение контроля качества материалов.
- Менеджер по безопасности: Этот человек следит за тем, чтобы весь персонал на объекте соблюдает установленные стандарты безопасности, и сообщает о любых происшествиях, которые могут произойти на работе.
- Бригадир: Бригадир отвечает за рабочих на стройке. Они контролируют проект, отслеживают выполнение задач, занимаются расчетом заработной платы и управляют временем, проведенным каждым отдельным работником на сайте.
- Электрик: Как следует из названия, электрик занимается установкой электрических соединений в рамках строительного проекта.
- Строители: Это занятые пчелы, которые забивают гвозди, заливают бетон и управляют большим оборудованием, которое воплощает проект в жизнь.
Этап № 3: Выполнение проекта
Вы собрали все вместе, ваши планы составлены, ваши материалы здесь, и ваша команда готова. Пришло время воплотить эти планы в жизнь.
Ваша цель — гарантировать, что этот проект будет работать без каких-либо проблем, но поскольку все мы люди и подвержены ошибкам, вероятность безотказного выполнения ничтожна.
Вот почему у вас уже должна быть оценка рисков, включенная в ваши планы проекта, прежде чем вы начнете этот этап. Если что-то пойдет не так, все, что вам нужно будет сделать, это следовать плану реагирования на риск-менеджмент, чтобы исправить эти предвиденные проблемы.
Этап №4: Ввод в эксплуатацию
Наконец-то настал день. Ваш строительный проект завершен, но прежде чем отпраздновать, вам нужно выполнить еще несколько шагов.
Затем наступает период ввода в эксплуатацию, когда вы тестируете все свои системы, исправляете любые ошибки и обучаете персонал владельца здания тому, как эксплуатировать и поддерживать здание для оптимального использования.
Убедитесь, что вы задокументировали весь этот процесс для своих собственных записей для целей, описанных в следующем шаге.
Этап № 5: Занятость и гарантийный срок
После въезда владельцев нового здания наступает время начала гарантийного срока. Есть два типа гарантий, о которых вы должны позаботиться в течение этого начального периода использования:
- Договорная гарантия: любые гарантии, записанные в договоре в отношении систем и структурной целостности здания.
- Подразумеваемая гарантия: любые гарантии, предусмотренные законом в отношении здания.
Если вы четко проинформировали владельцев о текущем техническом обслуживании этого здания и задокументировали весь процесс, то вы охватите каждую часть со своей стороны, если какие-либо проблемы возникнут из-за ошибки пользователя. Что касается любых проблем с качеством, они покрываются в течение гарантийных периодов, чтобы гарантировать, что качество строительства соответствует или превосходит ожидания владельцев.
Этап № 6: Заключение
Вы выполнили все свои договорные обязательства, а это означает, что пришло время завершить все оставшиеся аспекты проекта, такие как проверка проекта после завершения строительства, архивирование любой оставшейся документации, и подготовка любых уроков, извлеченных в ходе этого проекта, с целью улучшения в будущем.
Советы для достижения успеха в управлении строительными проектами
Наконец, теперь, когда вы понимаете, CPM от препятствий на пути к плану управления проектом, вот три совета, которые помогут дать вам дополнительный импульс, необходимый для успеха.
Совет 1. Коммуникация является ключевым моментом
Как и любая форма управления проектами, коммуникация или ее отсутствие могут повлиять на ваше планирование и выполнение. Коммуникация — это то, как вы строите отношения со своей командой, заинтересованными сторонами и субподрядчиками.
Без этих здоровых отношений и жизнеспособных средств коммуникации нет конца ошибкам и проблемам, с которыми вы столкнетесь в будущем.
Совет 2: внимательно прочтите все контракты
Конечно, это исходит от парня, который никогда не читал условия и положения Apple, потому что я уже продал свою душу этому корпоративному гиганту.
При этом, когда дело доходит до контрактов, нет такого понятия, как «слишком осторожный» при чтении их. Вы не хотите оказаться по колено в договорном вопросе, когда вы наконец решите прочитать то, на что вы уже согласились, потому что к тому времени уже слишком поздно.
Совет 3. Привлекайте заинтересованные стороны к каждому изменению планов
При реализации любого проекта, особенно строительных, существуют определенные ожидания, которые необходимо оправдать, чтобы выполнить свои договорные обязательства и придерживаться графика строительства.
Когда что-то должно измениться, чтобы справиться с изменяющимися обстоятельствами, это означает, что ожиданиями нужно управлять.
Лучший и самый здоровый способ управлять этими ожиданиями при изменении планов — это вовлекать в эти изменения заинтересованных лиц, запрашивать у них обратную связь и держать их в курсе этих изменений.
Вы никогда не узнаете достаточно об управлении строительными проектами
Строительство, как и любая другая форма управления проектами, постоянно меняется.Новые методы и новые технологии появляются каждый день, неделю, месяц и год. Вот почему, если вы хотите узнать больше об управлении проектами и программном обеспечении, которое все используют, обязательно воспользуйтесь нашими практическими руководствами, обзорами программного обеспечения и советами здесь, в The Blueprint.
Современный способ спланировать успешный проект [экстерьера] здания
Новые строительные проекты могут вызвать столько ажиотажа, особенно если вы проектируете или реконструируете внешний вид своего дома.Однако иногда это вызывает слишком много волнения, заставляя многих людей сразу же вмешиваться без надлежащего планирования.
Для многих планирование внешнего строительного проекта может показаться столь же (если не более) сложным, как и сам проект. Но мы считаем, что так быть не должно. Потому что, как только вы поймете несколько основных шагов для правильного планирования строительного проекта, вы сможете приступить к планированию своего собственного и добиться гораздо лучшего конечного результата.
ПроектированиеПланирование проекта закладывает основы того, как строительный проект будет работать от начала до конца.Однако еще один аспект этого процесса — планирование дизайна. Дома кажутся уникальными и выглядят уникальными только тогда, когда все сделано правильно. Во многих случаях вау-фактор достигается за счет простоты.
Как и большинство правил, есть исключения, когда дело доходит до дизайнерского планирования дома. Есть некоторые принципы, которые можно применить к большинству стилей, и вот некоторые из тех правил, которые вы должны знать, чтобы сделать правильный выбор внешнего дизайна дома.
- Простые конструкции крыш — Простые крыши часто выглядят лучше и их легче построить, чем те, которые содержат много ступеней и фронтонов.Подумайте о линии крыши с самых ранних этапов проектирования. Чем больше времени строителям нужно провести на крыше, тем больше вероятность, что строительство и обслуживание дома будет стоить дороже.
- Используйте текстуру и цвет — Вместо того, чтобы пытаться использовать множество других элементов, подумайте об использовании внешнего сайдинга, чтобы добавить текстуру и цвет, чтобы повысить привлекательность вашего дома. Добавление материалов и цветов действительно может добавить к дизайну, если все сделано правильно.
- Может ли эта функция работать? — У всех нас есть способность распознавать хороший и плохой дизайн, и это исходит из здравого смысла.Итак, задавайте себе вопросы, чтобы квалифицировать дизайнерские решения. «Неужели ставни действительно закрываются?» «Имеет ли смысл размещение этого материала?»
- Избегайте входов с двойной высотой — Вы хотите произвести хорошее впечатление своей входной дверью, потому что именно через нее будет приходить почти каждый посетитель, но вход с двойной высотой часто отталкивает. Не говоря уже о недостаточном использовании места. Эта функция часто добавляется, чтобы вызвать интерес к унылой высоте, но пропустите эту функцию в пользу других вариантов.
Дизайнер экстерьера дома может помочь вам принять мудрое решение по всем вышеперечисленным функциям. Если вы рассматриваете возможность работы с дизайнером экстерьера, он должен быть хорошо обучен и предоставлять широкий спектр услуг. Они должны обладать обширными знаниями в области ландшафтного дизайна, строительства небольших зданий, теории цвета и привлекательности бордюров.
Выбор профессионала в области дизайна обычно начинается с личной встречи, на которой вы можете узнать об услугах, которые они предлагают, и определить, соответствует ли то, что они предлагают, вашим ожиданиям.Вы также сможете узнать, подходят ли их услуги вашему бюджету. После выбора дизайнера экстерьера они создадут дорожную карту, возможно, даже два или три варианта, которые называются схематическими проектами, чтобы вы могли получить представление о том, как их дизайн будет выглядеть после реализации.
Один из наиболее частых вопросов, которые задают люди, — действительно ли им нужен профессионал по дизайну экстерьера. Многие считают, что это высококлассная, роскошная услуга, но дизайнер — это не просто декоратор. Они могут повысить ценность вашей собственности различными способами:
- Они могут помочь контролировать расходы, предотвращая потенциальные проблемы, о которых вы, возможно, не ожидали, и экономя ваши деньги и время.
- Создайте индивидуальный дизайн, который не является формальным элементом для печенья.
- Выберите лучшие материалы и компоновку, чтобы обеспечить желаемый внешний вид и функциональность.
- Предлагайте предложения, о которых вы, возможно, не думали сами, например, специальное освещение или творческие решения для хранения вещей.
- Помогите внести изменения, если выполнение проекта не соответствует вашим ожиданиям.
- Наблюдать за подрядчиками на этапе строительства, чтобы убедиться, что проект выполняется правильно, и исправлять мелкие проблемы, прежде чем они перерастут в серьезные.
- Помогите вам выбрать материалы, обеспечивающие максимальную отдачу от вложенных средств.
План строительства немного отличается от плана проекта тем, что он определяет рабочие задачи каждого объекта, участвующего в плане проекта. Он помогает определить технологии и инструменты, которые потребуются для завершения проекта, а также список ресурсов, которые необходимо приобрести для завершения.
Важно понимать, что, хотя план проекта остается достаточно последовательным, план строительства довольно подвижен, то есть он может меняться и корректироваться по мере изменения обстоятельств, связанных с проектом.Планирование строительства помогает определить затраты, связанные с проектом, а также график проекта и количество времени, которое потребуется для выполнения плана проекта. Это также помогает решить, какие работы необходимо выполнить, в каком порядке.
Поскольку планирование строительства жизненно важно для любого успешного ремонта дома, вот несколько советов, которые помогут вам спланировать и подготовиться:
- Интервью с подрядчиками — Может потребоваться несколько недель, чтобы назначить собеседование с несколькими подрядчиками, и месяц или больше, чтобы эти кандидаты подготовили оценки и схемы.Пока вы ждете, позвоните их рекомендациям и посетите сайты вакансий, чтобы помочь вам принять обоснованное решение о подрядчике, которого вы в конечном итоге наймете.
- Go Shopping — Если вы не любите делать покупки, дизайнер может стать для вас огромным активом. Однако, даже если вы любите делать покупки, выбор может быть огромным. Выбираете ли вы дверные ручки, светильники или ландшафтный дизайн, дайте себе время выбрать вещи. Работайте со своим подрядчиком и дизайнером, чтобы принять оптимальные решения с учетом вашего дизайна и бюджета.
- Получение разрешений — В зависимости от вашего проекта получение необходимых разрешений может занять дни или даже месяцы. Некоторые разрешения могут стоить тысячи долларов, в зависимости от того, где вы живете, и от размера вашего проекта. Ваш подрядчик должен быть в состоянии помочь вам подать разрешения и сообщить вам, сколько времени потребуется для получения разрешения.
Процесс планирования реконструкции может быть длительным, но помните, что каждый шаг приближает вас. Имейте в виду, что современные технологии также могут сильно помочь в этом процессе, и вы должны учитывать это при выборе подрядчика.Вы бы предпочли, чтобы подрядчик просматривал груды документов, чтобы ответить на ваши вопросы, или того, кто может получать данные в реальном времени на своем ноутбуке или телефоне?
Хотя эти технологии обходятся подрядчикам дороже, что часто заставляет их не решаться их внедрять, эти технологии могут сэкономить время и деньги своих клиентов на протяжении всего проекта и снизить риски проекта. Вот лишь несколько способов, с помощью которых технологии могут улучшить ваши отношения с подрядчиком, а также работу, которую они выполняют:
- Более эффективное сотрудничество — Технология, доступная на стройплощадке, означает, что ваш подрядчик может сотрудничать с вами, архитекторами, дизайнерами и остальной командой в режиме реального времени.Они могут собирать информацию и мгновенно делиться ею с другими. Эти технологические достижения, использующие приложения и программное обеспечение для торгов, планирования и отслеживания, могут способствовать сотрудничеству и общению, сокращая количество ошибок и время простоя.
- Принимайте более обоснованные решения — Если вы решите, что хотите внести изменение в последний момент, технология позволит вашему подрядчику вносить корректировки в режиме реального времени, чтобы вы могли увидеть, как это изменение повлияет на рабочую силу и затраты. Это означает, что вы и ваш подрядчик можете быстрее принимать более обоснованные решения, чтобы ваш проект оставался в правильном графике и в рамках бюджета.
- Обеспечение соответствия — Располагая технологиями на стройплощадке, строительные бригады могут лучше документировать и обеспечивать соблюдение нормативных требований. Они могут своевременно предоставлять более полную и точную документацию, экономя время и снижая вероятность штрафных санкций.
- Облачный доступ — Облачное хранилище данных позволяет подрядчикам получать доступ к документам, контрактам, чертежам и другой информации везде, где у них есть доступ в Интернет.Это сокращает время ожидания, которое может привести к дорогостоящим ошибкам и серьезным задержкам.
Synapse Construction — это компания, предоставляющая полный спектр услуг по наружному сайдингу, расположенная в Сиэтле. Мы выполнили ряд проектов по сайдингу для коммерческих и жилых помещений, а также по замене окон. Мы можем помочь вам выбрать лучшие варианты сайдинга и окон для вашего дизайна и бюджета, а также имеем опыт работы со всеми разновидностями сайдинга.Если у вас новое строительство, реконструкция, индивидуальный дизайн, жилой или коммерческий проект, мы поможем вам.
Мы понимаем, что каждый проект уникален, и мы не будем довольны своей работой, пока вы не будете удовлетворены. Как застрахованная, связанная и лицензированная компания по производству сайдинга и окон, мы гарантируем нашу работу. Вот лишь несколько вещей, в которых мы преуспеваем:
- Экстерьеры жилых домов — Мы обеспечиваем замену и реставрацию сайдинга, установку окон, а также услуги по планированию и дизайну для ваших жилых проектов.От кондоминиумов и квартир до домов на одну семью — результаты, которые мы обеспечиваем, являются результатом многолетней преданности делу воплощения мечты наших домовладельцев в реальность. Мы понимаем, что на тихоокеанском северо-западе характерны различные суровые и уникальные погодные условия, а это означает, что для защиты вашего дома необходимо проявлять особую осторожность и осторожность. Наши окна и сайдинг не только улучшат стоимость и уменьшат привлекательность вашего дома, но и обеспечат ему желаемую энергоэффективность, комфорт и безопасность.
- Commercial Exteriors — Мы сотрудничаем как с крупными, так и с малыми предприятиями, поэтому можем предложить вам готовую продукцию, которой мы гордимся.Мы находимся в местной собственности и управляем, и каждому нашему проекту уделяется все внимание. Мы предоставляем качественные и надежные услуги, сохраняя при этом дружелюбный и представительный характер, который может предложить только местный бизнес. Все наши проекты гарантируют, что ваша коммерческая недвижимость будет поддерживать желаемый уровень качества, выдерживая при этом самую тщательную проверку.
- Услуги по дизайну экстерьера — Вы слышали, что фотография стоит 1000 слов, и это особенно верно, когда речь идет о внешнем дизайне вашего дома.В Synapse Construction мы можем предоставить вам схему вашего дома или офиса, чтобы вы точно знали, чего ожидать после завершения проекта. Наши услуги по трехмерному дизайну позволят вам рассмотреть дизайн под любым углом, и нет никаких ограничений на типы материалов, которые мы можем использовать в наших моделях.
Мы гордимся своей работой, а также профессионализмом и опытом, которые мы можем дать вашему проекту. Обладая многолетним опытом и использованием современных технологий, мы выполним ваш проект в соответствии с графиком или с опережением его и обеспечим его завершение и правильное выполнение.
На протяжении многих лет мы даже получали признание за наш опыт проектирования и выдающуюся работу, которая предлагает вам дополнительное спокойствие при выборе работы с нами.