Построить гостевой домик на даче: Гостевые домики для дачи под ключ, купить гостевой дом недорого – цена в Москве

как сделать на даче своими руками

Домик для гостей считается непозволительной роскошью, однако часто такое решение бывает выгоднее, чем планирование нескольких гостевых комнат.

Селить гостей в одном доме с хозяевами можно, но с точки зрения энергетики это не совсем правильно. Также совместное проживание нескольких семей на одной жилплощади чревато разногласиями и многими другими проблемами. В этом отношении гостей лучше селить в отдельном домике, о строительстве которого пойдет разговор в данной статье. Вместе с  разберемся с вопросом, как сделать гостевой домик на даче и рассмотрим основные проблемы, связанные с его самостоятельным строительством.

• Гостевой домик: с чего начинается стройка
• Домик для гостей на даче: выбор фундамента
• Строительство гостевого домика: выбор материалов
• Преимущества комбинированного домика для гостей с другими строениями

Гостевой домик: с чего начинается стройка

Любое строительство, в том числе дачного гостевого домика, начинается с планирования. Не избежать этого процесса даже в том случае, когда это простой домик с парой комнат. В процессе выполнения данного этапа работ необходимо учесть немало факторов, основные среди которых следующие.

1. Необходимо определиться с местом его расположения. Если поместить его вдали от основного дома, то появится дополнительная статья расходов на монтаж отдельного отопления. Если вблизи, то можно значительно удешевить строительство. Вообще гостевой домик можно даже пристроить к дому – в таком случае стоимость строительства окажется минимальной.
2. Выбор технологии строительства. Если исходить из материальной точки зрения, то дешевле всего обойдется шлаколитой домик. Если учитывать долговечность и прочностные характеристики, то остановить выбор можно на блочной технологии строительства. А если исходить из простоты технологии, то предпочтение лучше отдать каркасному строительству.
3. Выбор материалов. Он является следствием выбора технологии. Да, имеются некоторые вариации, но это отдельная тема для разговора. Простой пример – строительство гостевого домика своими руками из кирпича и его возведение из газобетона. Кирпич прочнее, а газобетон теплее. Кирпич неплохо смотрится в своем естестве, а газобетон нуждается в декоративной отделке.

Более подробно о важных вещах, связанных со строительством гостевого домика, смотрите в этом видеоролике.

Со всем этим придется определиться еще до начала строительства – эти факторы нужны для того, чтобы правильно рассчитать, а потом и закупить в нужном объеме необходимые материалы. Кроме того, именно благодаря им человек может сложить общую картину и представить, насколько затратным для него окажется построить гостевой домик на даче.

Домик для гостей на даче: выбор фундамента

Выбирается фундамент для дачного гостевого домика, как правило, исходя из нескольких факторов.

1. Тип почвы. На прочных грунтах приемлем любой тип фундамента, и в силу этого обстоятельства в большинстве случаев применяется ленточное основание – оно весьма просто изготавливается своими руками и при необходимости способно выдерживать очень большие нагрузки. Для заболоченной местности лучше выбрать плитное основание или фундамент на винтовых сваях.
2. Вес дома. Если говорить о строительстве из кирпича, то здесь, опять-таки, по всем показателям на первое место выходит ленточный фундамент. Изготовленный из железобетона, он способен выдерживать вес даже многоэтажных домов – это если он правильно рассчитан и изготовлен.

Вообще в большинстве случаев ленточное основание можно назвать универсальным, но обращать внимание на это сильно не нужно. Да, оно хорошо всем, но имеются и более дешевые варианты. К примеру, если плотность и устойчивость грунта позволяет и вес дома не является слишком большим, то возвести гостевой домик можно даже на столбчатом фундаменте.

Его можно назвать эконом-вариантом, так как бетона для него понадобится минимум. Сравнить такое основание дома можно с ленточным фундаментом, залитым, так сказать, пунктиром, с большими промежутками между черточками.

Строительство гостевого домика: выбор материалов

Вообще если соблюдать правильную последовательность, то сначала нужно выбирать материалы и уже исходя из них рассчитывать вес строения, согласно которому определяться с типом фундамента.

Но кроме этого выбранные вами материалы оказывают непосредственное влияние на стоимость строительства – это немаловажный фактор, не учитывать который не получится. Нужно соизмерять свои возможности, чтобы не получить вместо дачного гостевого домика долгострой.

Естественно, выбор материалов также тесно связан и с выбором технологии – в общем, круговая порука получается. Но суть не в этом – все дело, опять-таки, в выборе недорогой и доступной для самостоятельного строительства технологии. Таких можно насчитать не так уж и много.

1. В первую очередь, это каркасное строительство. Это сложная технология, но если говорить об одноэтажном строении, то вполне доступная для самостоятельной реализации. Она сравнительно недорогая, так как большинство наших регионов просто изобилуют лесами. В принципе, в некоторых областях стоимость древесины может оказаться дороже цены на блочные материалы. Все это дело необходимо мониторить.
2. Блочная технология. Это и кирпич, и шлакоблок, и ракушняк, и газобетон, и прочие блоки; их стоимость – в большей степени понятие региональное.
   К примеру, на морском побережье дешевле обойдется ракушняк, а в регионах, где развита металлургия, наиболее приемлемым сырьем для строительства дома будет шлак. Да, материалов много, и все они обладают разными эксплуатационными характеристиками, которые больше важны при высотном строительстве. Одноэтажные гостевые домики для дачи в этом отношении неприхотливы, и исходить в выборе блоков лучше будет не из прочности, а из теплопроводности – в этом отношении лучше обратить внимание на газобетонные блоки. Это легкий, сравнительно прочный и теплый материал.
3. Литье. По сути, это самая дешевая технология, так как она предусматривает использование исходного материала, который не отличается высокой стоимостью – это песок, цемент, шлак, гранулированный отсев и так далее. Кроме того, монолитные строения оказываются намного прочнее блочных домов. Единственное “но”, связанное с таким строительством, заключается в больших объемах приготавливаемого бетона – не обойтись здесь без бетономешалки и не обойтись без надежной съемной опалубки.

Есть еще одна интересная технология строительства дачных домиков – это литье с помощью несъемной опалубки, которая, как правило, изготавливается из пенопласта. Она представляет собой некоторое подобие пустотелых шлакоблоков – складываете их и заполняете пустоты бетоном. Как результат, получается весьма прочный и теплый, а главное, недорогой домик – идеальный вариант для самостоятельного дачного строительства.

Преимущества комбинированного домика для гостей с другими строениями

Основное преимущество пристроенного гостевого домика к уже существующему строению заключено в экономии – такие проекты обходятся дешевле по многим причинам, среди которых можно выделить следующие моменты.

1. Как минимум одна общая стена, а это сокращение количества материалов.
2. Одна на всех система отопления. Общий котел, который не нужно приобретать дополнительно.
3. Отсутствие отдельного ввода коммуникаций. Нет необходимости тянуть отдельный кабель электропитания и отдельную ветку водопровода.

Вроде бы немного, но в результате на всем этом деле получается впечатляющая экономия денежных вложений и трудовых затрат. Над этим есть смысл задуматься, тем более что среди недостатков такого подхода к делу критических минусов не наблюдается, кроме одного совместного санузла и кухни, которые, по большому счету, несложно добавить в пристраиваемый домик для гостей, обеспечив его отдельными удобствами.

В заключение темы про гостевой домик остается добавить только то, что его можно не только пристроить, но и надстроить. Мало того, жилое пространство для гостей легко можно организовать на чердаке, сделав из него мансарду – если изначально крыша была хорошо поднята над перекрытием, то сделать жилой чердак можно будет с минимальными финансовыми и трудовыми затратами. опубликовано econet.ru  

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен!

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Гостевой домик: как построить домик для гостей на даче? — Моя дача

Решить вопрос с размещением друзей и родственников, внезапно нагрянувших с визитом к владельцу приусадебного участка, позволяет небольшой, но уютный гостевой домик на даче. Эта постройка не занимает много места и органично вписывается в окружающее пространство. Ознакомившись с нижеприведенным проектом и этапами его возведения, можно построить красивый летний домик для гостей своими руками.

Краткое описание проекта

Представленный проект (рис. 1) предусматривает строительство малогабаритного гостевого домика на даче, ширина которого составляет 3 метра, длина – 4 метра.

Его планировка предполагает наличие небольшой полуоткрытой веранды и спальной комнаты (рис.2). Крыша постройки – двускатная, покрытая мягким кровельным материалом.

Основной строительный материал – шпунтованная доска (либо профилированный брус). Готовый объект при должной внешней и внутренней отделке получается теплым, сухим и непродуваемым. Площади его спального помещения – 2,5х3 метра – достаточно для того, чтобы гости не чувствовали стесненности, могли с комфортом расположиться и разместить вещи.

Габариты и планировка сооружения приведены ориентировочно. При желании владельца дачного участка гостевой домик можно возвести практически любого размера, высоты и площади. Кроме того, данный проект вполне подойдет в качестве временного летнего жилища – например, на первых порах освоения дачного участка.

Оснастив такой домик необходимой техникой и приборами (электроплиткой, небольшим телевизором и т.д.), можно комфортно провести дачный сезон, не беспокоясь о месте для ночлега. Пока обустраиваются сад и огород, высаживаются традиционные плодовые культуры – яблони, груши, аронии, сливы, возводятся хозяйственные постройки и иные объекты – владелец дачи и его семья будут иметь в распоряжении полноценное сезонное жилье.

Как построить дачный гостевой домик своими руками: этапы работы

В общем виде план работы по возведению домика для гостей на даче включает в себя следующие основные этапы:

• — расчистка и выравнивание участка под строительство;
• — обустройство фундамента;
• — укладка бруса;
• — сбор нижней обвязки, крепеж бруса на анкерные штыри;
• — настил и крепеж половых досок;
• — сборка стен;
• — монтаж стропил;
• — настил кровли;
• — установка окон и дверей;
• — наружная и внутренняя отделка;
• — меблировка спального помещения и веранды.

Домик для гостей на даче: реализация этапов работы

Строительство любого объекта всегда начинается с выбора подходящего места, а также расчистки и выравнивания участка. После того, как место под постройку будет полностью подготовлено, необходимо обустроить фундамент. (Не исключено, что в ходе работы может понадобиться ландшафтный план участка.)

Малый вес представленного гостевого домика предполагает возведение простого и недорогого фундаментного основания из девяти блоков или столбиков (рис. 3). Данная работа предусматривает предварительное обустройство песчаной подушки и выполнение разметки под фундамент.

В размеченных местах, где будут находиться блоки (столбы), выкапывают квадратные ямы глубиной 25-30 см, засыпают в них песок, проливают водой и тщательно утрамбовывают. Необходимо дождаться, чтобы песок осел и максимально уплотнился.

Далее устанавливают фундаментные блоки либо приступают к изготовлению столбиков под фундамент своими руками. Для этого потребуется сделать опалубку из деревянных щитов или досок, залить в нее строительный раствор и установить в центре будущих столбов прочные анкерные штыри. Когда раствор полностью затвердеет, опалубку снимают и ставят получившиеся блоки на отмеченные места (на песчаные подушки).

Поверх блоков настилают рубероид или иной изолирующий материал, исключающий соприкосновение бетонной поверхности и деревянными конструкциями. На следующем этапе выполняют укладку бруса.

Для этого:

• — собирают нижнюю обвязку;
• — выравнивают диагонали обвязки;
• — проверяют горизонталь обвязки;
• — крепят брусья на анкеры блоков;
• — проверяют точность установки строительным уровнем.

После проверки геометрии нижней обвязки настилают половые доски, приколачивают их гвоздями (рис.4). Полы, как и стены, выполняют с использованием шпунтованной доски.

После установки нижней обвязки приступают к возведению стен. Работа пойдет гораздо быстрее, если они заранее будут собраны в щиты – останется лишь установить опорные стойки в углах и прибить к ним стены.

За счет крепления «шпунт-паз» доски будут плотно прилегать друг к другу, обеспечивая прочность возводимых стен. Нижний ряд досок, прилегающий к полу, крепят металлическими уголками, усиленными ребрами жесткости (рис. 5, а). Такие уголки более прочны и устойчивы к нагрузкам на изгиб.

Крышу домика для гостей выполняют двускатной. С этой целью устанавливают простые треугольные фермы и выполняют обрешетку из тонких досок.

По завершению обустройства крыши переходят к настилу кровли (рис. 5, б). Ее можно сделать многослойной – это позволит обеспечить максимальную гидроизоляцию постройки и ее защиту от дождей.

Для этого поверх обрешетки настилают листы рубероида РКП 350, тщательно обрабатывая стыки холодной мастикой. Поверх него настилают мягкий кровельный материал или т.н. «бронированный» рубероид. Вариантов обустройства кровли в данном случае достаточно много – владельцу дачи придется лишь подобрать наиболее подходящий.

Установка дверей и окон в постройке обычно не занимает много времени. Дверь желательно ставить глухую – это обеспечит оптимальную звукоизоляцию и светоизоляцию в спальном помещении.

На завершающем этапе строительства гостевого дачного домика своими руками осуществляют внутреннюю и внешнюю отделку постройки. Стены желательно обработать специальными пропитками, которые защитят и подчеркнут благородство древесины.

По окончанию всех работ можно приступать к меблировке и украшению готового дома для гостей, расставить на веранде горшки с ароматными растениями или прикрепить изящные подвесные кашпо к навесу.

Полезные рекомендации

Прежде чем приступать к строительству объекта, важно заранее произвести все необходимые расчеты. Это позволит избежать незапланированных трат и ошибок. При отсутствии опыта в возведении самых простых построек безопаснее, дешевле и надежнее доверить эту работу специалистам. 

Вам понравилась статья? Нажимайте на кнопочки и делитесь с друзьями!

Добавить комментарий

Как построить гостевой дом: вот что нужно знать

Гостевой дом может показаться роскошью, которую могут себе позволить лишь немногие, но на самом деле это проект по благоустройству дома, который можно осуществить примерно за те же деньги, что и ремонт кухни. . Тем не менее, это не так просто, как купить крошечный дом на Amazon и бросить его на заднем дворе. Несмотря на то, что некоторые обзоры заставят вас поверить, гостевые дома — это не мебель ИКЕА, и они требуют тщательного рассмотрения и планирования — фундамента, изоляции, разрешений на строительство — даже если вы покупаете небольшую модульную единицу.

Если вам нужно жилье для родственников мужа или вы хотите заработать дополнительные деньги на аренде Airbnb, есть множество способов добавить дополнительное жилье к вашей собственности, и каждый из них будет стоить вам тысячи долларов. долларов и, скорее всего, месяцев вашего времени. Но когда вы приветствуете своих первых гостей в их личных апартаментах, все это того стоит.

Индивидуальная сборка

Строительство гостевого дома с нуля — наиболее удобный вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким. По стоимости квадратного фута строительство небольшого гостевого дома не дешевле, чем строительство совершенно нового дома.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране строительство дома на участке стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут , поэтому стоимость гостевой квартиры с одной спальней площадью 600 квадратных футов будет начинаться с 60 000 долларов. Однокомнатная хижина площадью 150 квадратных футов со спальными помещениями может стоить всего 15 000 долларов, но строительство такой маленькой конструкции редко дает вам хорошую отдачу от инвестиций. Большинство экспертов рекомендовали бы строить гостевой дом с максимально допустимой площадью для ADU (дополнительного жилого помещения) или не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств.

Местоположение является самым важным фактором, когда речь заходит о цене: чем дороже жилье, тем дороже будет его строительство, а качество материалов стоит на втором месте. Новое строительство лучше доверить профессионалам, поэтому трудозатраты составят не менее половины трети конечной стоимости, но могут достигать и 60 процентов.

Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, насколько быстро может быть построено здание. Имейте в виду, что это всего лишь временные рамки для строительства — проектирование, получение разрешений и торги для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев.

Преобразование существующей постройки

Преобразование гаража или сарая в апартаменты для гостей может быть бюджетным вариантом. По данным HomeAdvisor , затраты варьируются от 6 000 до 21 000 долларов, при этом средний показатель по стране для этого типа проектов составляет около 13 075 долларов. Структурные изменения, такие как добавление окон, изоляция, гипсокартон, потолок и пол, составляют основную часть затрат здесь (помимо рабочей силы), но если вы хотите сделать полноценную квартиру с ванной и кухней, рассчитывайте на тратить значительно больше.

Вот разбивка различных затрат:

• Спальня с одним окном, потолком, полом, отоплением и охлаждением, изоляцией, плюс мебель: от 10 000 до 15 000 долларов
• Люкс с ванной: Стоимость спальни, плюс не менее 3000 долларов. Если вам нужно добавить сантехнику, вы заплатите до 1800 долларов больше.
• Гостевой дом с одной спальней, гостиной, кухней и ванной: от 15 000 до 30 000 долларов США

Проекты по переоборудованию могут быть завершены довольно быстро, всего за четыре-шесть недель, но если вы добавляете внутренние стены или устанавливаете сантехники для кухни или ванной, сроки могут удвоиться и занять до пяти месяцев. Получение надлежащих разрешений на строительство обычно увеличивает сроки на две недели, но может быть намного короче для небольших работ.

Купить готовый

Модульная структура, которая поставляется в виде набора деталей, является самым дешевым вариантом — некоторые продукты продаются по цене 5 350 долларов США — но этот ценник редко отражает окончательную стоимость. Кроме того, в этих конструкциях есть гораздо больше, чем просто заказать одну в Интернете и поставить ее на заднем дворе (как бы мы ни хотели, чтобы это было так!).

Во-первых, вам необходимо должным образом подготовить место, где вы планируете установить свою конструкцию. Это влечет за собой выравнивание и сортировку земли, а также установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и пиломатериалов, все, что больше 160 квадратных футов, нуждается в более прочном фундаменте, чтобы оно не провалилось в землю. Это может быть либо бетонная плита (средняя начальная стоимость 4 доллара за квадратный фут ) или опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов за квадратный фут). Для коттеджа площадью 600 квадратных футов фундамент будет стоить не менее 2400 долларов, но может сильно различаться. HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3846 долларов.

Вторым важным фактором является то, изолирована ли конструкция. Этот чрезвычайно популярный крошечный дом на Amazon не имеет изоляции, поэтому он подходит только для сна в умеренном климате. Изолируя эту конкретную модель, крошечный домашний строитель сказал Realtor.com , что потребуется построить полость в стене, что потребует столько же времени и усилий, сколько просто строительство дома с нуля. HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость установки изоляции на площади 500 квадратных футов в от 145 до 200 долларов плюс дополнительные от 300 до 600 долларов на оплату труда.

Однако есть десятки компаний, которые продают сборные навесы, которые больше подходят для ночлега гостей, чем покупка на Amazon:

• Studio Shed : Стоимость одноместных номеров компании Signature Series начинается от 10 500 долларов за базовую структуру площадью 64 квадратных фута. Изолированная одноместная комната площадью 160 квадратных футов будет стоить около 21 000 долларов, а жилье площадью 364 квадратных фута с ванной комнатой и кухней будет стоить не менее 70 000 долларов, в зависимости от отделки и индивидуальной отделки. Все эти цены указаны без учета фундамента, за который покупатели должны будут заплатить своему подрядчику.
• Системы Kanga Room: современный Kwik Room имеет площадь от 80 до 196 квадратных футов, а стоимость комплектов наименьшего размера начинается от 5000 долларов. Установка может быть завершена всего за пару дней, но многие обозреватели отмечают, что весь процесс может затянуться почти на год.
• Jamaica Cottage Shop: Коттедж Writer’s Haven не утеплен, но требует только фундамент из 6-8 дюймов щебня из гравия. Внутренняя площадь составляет 132 квадратных фута, а стоимость начинается от 3 944 долларов только за раму, 6 526 долларов за готовый комплект для защиты от непогоды или 9 114 долларов за доставку в полностью собранном виде. Если вы строите его самостоятельно, по оценкам компании, это займет у двух взрослых 34 часа.

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Построить гостевой дом (Типы.

Стоимость. Плюсы и минусы)

Растущие семьи, семьи из нескольких поколений и домовладельцы, просто ищущие больше места или, возможно, доход от аренды, подталкивают движение к строительству гостевых домов. Причин для их строительства множество, и есть много преимуществ в том, чтобы взяться за проект, который завершается добавлением нового и высокофункционального жилого пространства.

От «бабушкиных квартир» до «бабушкиных квартир» и «коттеджей на заднем дворе» гостевой дом носит множество названий, потому что у них так много применений, что, возможно, является одним из самых больших преимуществ его строительства — вы можете многое делать с этим.

На что обратить внимание перед постройкой гостевого дома

Прежде чем приступить к строительству гостевого дома, вам необходимо выяснить, что является законным, а что незаконным в вашем муниципалитете, потому что в зависимости от того, где вы находитесь, существуют разные правила для гостевых домов. Вы также должны убедиться, что вы не живете в районе, где ассоциация домовладельцев не разрешает размещение в гостевых домах.

То, что это «просто» гостевой дом, не означает, что это несерьезная затея, потому что это, как и любая другая строительная работа, требует разрешений и строгого соблюдения строительных норм. Работа с архитектором или подрядчиком по проектированию и строительству поможет вам с легкостью пройти этапы планирования.

Вы также должны учитывать, может ли ваш гостевой дом загораживать ваш любимый вид. Вам нужно визуализировать, как добавление новой структуры на вашем заднем дворе повлияет на ваше окружение.

Очевидно, что строительство гостевого дома сопряжено с затратами, поэтому вам необходимо заранее изучить вопрос финансирования, чтобы у вас было больше вариантов того, что входит в ваш гостевой дом, а также его размер.

Плюсы и минусы гостевого дома на участке

Хорошие планировщики рассматривают плюсы и минусы проекта, прежде чем сделать следующий шаг вперед, и, приступая к проекту гостевого дома, обязательно нужно подумать о положительных и отрицательных сторонах.

Наиболее очевидным «за» является то, что вы получаете дополнительное пространство, которое можно использовать любыми способами. Самый очевидный «против» заключается в том, что этот проект будет стоить вам денег. Давайте посмотрим на некоторые другие вещи, которые следует учитывать при составлении списка «за и против».

Основные преимущества строительства гостевого дома

Гостевые дома варьируются (в среднем) от 600 до 1500 квадратных футов, что достаточно для того, чтобы предложить вам множество вариантов того, как вы будете их использовать. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных преимуществ:

• Дополнительная жилая площадь Независимо от того, используете ли вы его для получения дохода от аренды, места для проживания родственников или развлечения для семьи, дополнительная жилая площадь является огромным преимуществом, если вы построите гостевой дом на своей территории.
• Комфорт личного пространства позволяет гостям чувствовать себя как дома Вы хотите развлечь своих друзей и семью в гостях, но не хотите отказываться от своего личного пространства для этого. Гостевой дом определенно позаботится об этом, но также предоставит вам отличный доступ к вашим посетителям, предлагая им удобства, которые они не могут найти в отеле.
• Уединение и безопасность, чтобы сбежать на минутку расслабиться Каждый время от времени жаждет немного спокойствия, но не многие могут утверждать, что для них практично сбежать куда-нибудь далеко от дома. Выйдите из черного хода в свой гостевой дом, и внезапно вы перенесетесь в счастливое место, где сможете отдохнуть от нормы.
• Комфортное проживание нескольких поколений Если вы обдумываете идею переезда большой семьи, но не полностью приняли идею о том, чтобы они делили ваше жилое пространство, вам будет хорошо с гостевым домом; это дает вам и вашим постоянным гостям независимость. Кроме того, это дает старшему поколению возможность жить полунезависимо.
• Дополнительный доход от сдачи этого помещения в аренду Все больше и больше людей сдают жилье, поскольку цены на жилье взлетают до небес. Хотя первоначальные инвестиции в ваш гостевой дом могут показаться дорогими, арендаторы могут оплачивать ваш ежемесячный счет, а затем и некоторые другие. В основном недвижимость окупается.
• Полезное место для домашнего персонала Включение жилья в ваш социальный пакет для домашнего персонала — отличный способ привлечь лучших кандидатов на работу. Дополнительным преимуществом для вас является то, что ваш домашний персонал всегда доступен прямо на вашем заднем дворе.
• Добавление гостевого дома увеличивает стоимость вашей собственности Большинство домовладельцев строят гостевые дома из-за дополнительного пространства, которое они предоставляют, но есть и дополнительный бонус в виде увеличения стоимости вашей собственности. Поскольку все больше и больше покупателей жилья ищут недвижимость с гостевыми домами, ваша недвижимость будет намного более привлекательной, когда вы выставите ее на рынок.
• Благоустройство и благоустройство территории Привязать ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн к вашему проекту гостевого дома — неплохая идея. В то время как гостевой дом находится в центре внимания проекта, это также прекрасное время для решения проблем ландшафтного дизайна, которые вы хотели решить, или сложных проектов, таких как укладка брусчатки или ремонт подъездной дорожки.

Это только верхушка айсберга, когда речь идет о преимуществах. У каждого, кто взялся за проект гостевого дома, есть свой список положительных моментов. Работа с коммуникабельным и опытным подрядчиком по проектированию и строительству даст вам возможность получить еще больше положительных эмоций.

Минусы строительства гостевого дома

Взять на себя проект гостевого дома — немалый подвиг. В него входит много компонентов, которые могут пугать и заставлять домовладельцев откладывать его год за годом. Исходя из строгости планирования, стоимости проекта и объема работы, давайте рассмотрим некоторые недостатки строительства гостевого дома:

Требуется тщательное планирование

Строительство гостевого дома — это проект, который начинается с идей в вашей голове, которые должны быть полностью воплощены профессионалом. Есть разрешения, которые необходимо получить, и решения, которые необходимо принять по мере реализации проекта. Если вы не работаете с высокопрофессиональной командой, аспект планирования может стать настоящим бременем.

Это может быть дорого

По сути, вы строите небольшой дом, и никто не должен ожидать, что это будет сделано по выгодной цене. Стоимость часто является причиной того, что эти проекты не окупаются, но если вы планируете скромно и работаете с бюджетом, вы можете управлять гостевым домом, который не погрузит вас в долги.

Это требует работы

Строительство гостевого дома может нарушить вашу повседневную жизнь, особенно если строительство ведется в часто посещаемых районах, где вход в ваш дом закрыт. Некоторые подрядчики лучше других справляются с подавлением шума, каждый вечер убирают строительную зону и уважают ваше жилое пространство.

Любой строительный проект сопряжен с некоторыми нарушениями, шумом и беспорядком, но это не должно мешать вам получить гостевой дом, который вы хотите или в котором нуждаетесь. Когда вы наймете правильного подрядчика по проектированию и строительству, вы обнаружите, что большинство обычных головных болей не являются проблемой.

Типы гостевых домов

Одна из захватывающих вещей в том, чтобы взяться за проект гостевого дома, — это подумать обо всех возможностях. Его можно пристроить к дому, полностью обособить или переоборудовать в гараж.

В некоторых случаях ограниченное пространство во дворе потребует строительства поверх существующей мастерской или гаража. Работа с вашим подрядчиком по проектированию и строительству поможет вам представить все возможности и выяснить, какая из них лучше для вас.

• Отдельные гостевые дома новой постройки

  Среди самых популярных вариантов дизайна гостевых домов — отдельно стоящие гостевые дома новой постройки. Когда пространство во дворе не является проблемой, это может быть лучшим выбором, так как это не связано с такими же нарушениями, которые возникают, когда гостевой дом пристроен к существующему дому.

• Переоборудование гаража в гостевых домах

  Одним из преимуществ преобразования гаража в гостевой дом является то, что фундамент уже есть, что избавляет от необходимости тратить кучу денег на новый цемент и рабочую силу. Есть также существующие стены, электричество и немного сантехники (обычно), все из которых могут помочь сократить время и стоимость проекта.

• Над гаражом или мастерской гостевые дома

  Если у вас нет подходящего места на заднем дворе или у вас даже нет заднего двора, единственным вариантом становится подъем наверх, а не на улицу.

• Снести гостевые дома

  Выпуклость — это, по сути, дополнительное пространство, которое меньше, чем полное дополнение. В то время как большинство домовладельцев выбирают довольно маленькие выступы, строительные бригады могут создавать выступы, которые соответствуют вашим потребностям в гостевом доме, но в меньшем масштабе.

• Модульные гостевые дома

  Чтобы сэкономить время и деньги, рассмотрите модульный гостевой дом. Многие части, из которых состоит модульный дом, строятся за пределами площадки и собираются у вас дома. Вам нужно будет подготовить фундамент, прежде чем строительная бригада сможет собрать дом.

Дайте волю своему воображению, когда будете думать, как будет выглядеть ваш гостевой дом и для каких целей он будет служить. Работа с ограничениями пространства и тем, что у вас есть в вашем бюджете, поможет определить тип, который вы в конечном итоге построите.

Какой размер гостевого дома вы должны построить?

Хотя вы ограничены размером существующей земли, на которой будет построен дом, стоимость также будет ограничивающим фактором, потому что большинство гостевых домов стоят дороже на квадратный фут, чем большие дома. Если у вас есть большой задний двор, вы также должны подумать, какую часть этого двора вы хотели бы использовать для активного отдыха.

Одним из самых важных факторов, который также необходимо учитывать, является назначение гостевого дома. Четкое представление о том, как он будет использоваться, поможет вам выбрать правильный размер, будь то 400-футовый крошечный дом или более солидная 1200-футовая резиденция для родственников или арендаторов.

Сколько стоит построить гостевой дом?

Есть много деталей, которые необходимо учитывать при определении того, сколько будет стоить ваш гостевой дом, но вы можете получить приблизительное представление о расходах, взглянув на квадратные метры. Например, если вы планируете построить модульную структуру площадью 600-700 квадратных футов, вы можете запланировать заплатить от 45 000 до 65 000 долларов США, включая разрешения, фундамент и затраты на установку. Опять же, этот общий ценник будет варьироваться в зависимости от сложности планировки и того, какую отделку вы выберете для украшения своего дома.

Гостевой дом против дополнительных жилых единиц (ADU)

Во многом разница между гостевым домом и вспомогательным жилым помещением (ADU) сводится к семантике. Американский институт планирования называет ADU «небольшим независимым жилым помещением, расположенным на том же участке, что и отдельно стоящий дом на одну семью».

Как и в случае с термином «гостевой дом», ADU также имеют другие названия, включая квартиры для бабушек, дополнительные апартаменты и вспомогательные апартаменты.

Кроме того, ADU, как и гостевые дома, могут быть преобразованы в части существующего дома, преобразованы в части автономной вспомогательной структуры или в новые, автономные структуры.

В зависимости от того, в каком городе вы живете, вам может быть запрещено строить новый ADU. В некоторых ситуациях домовладельцы обходят этот закон, строя гостевой дом, в котором нет духовки, потому что в некоторых городах строение объявляется ADU только в том случае, если в нем есть духовка.

Опять же, работая с квалифицированным подрядчиком, вы можете определить, что является законным в вашем районе, и убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения и вы следуете строительным нормам, которые могут быть уникальными для вашего региона.

Гостевой дом как пристройка к свите свекрови

На самом деле гостевые дома могут иметь более одного названия, особенно если они построены с намерением переехать к ним мамы и папы, и в этом случае супруг будет называть их «апартаментами свекрови», «квартирой бабушки» или «квартирой бабушки». бабушкина квартира».

По данным AARP, пожилые люди все чаще переезжают к своим детям, что объясняет приток интереса к «квартире свекрови», где совместная жизненная ситуация протекает более гладко. Примерно 32 процента из 79 миллионов взрослого населения в настоящее время живут в совместном жилье, поэтому, если вы развлекаетесь, у вас много компании.

Квартира свекрови — идеальный сценарий для них, потому что, хотя у них есть семья рядом, когда это необходимо, они также живут независимо в своем собственном соседнем пространстве. Домохозяйства, состоящие из нескольких поколений, часто сталкиваются с собственным набором проблем. Тем не менее, со свекровью бремя, воображаемое или реальное, снимается с обеих сторон.

Набор зятя может увеличить стоимость вашей собственности, но у вас есть дополнительная роскошь: вы можете положиться на родственников, которые будут присматривать за вашей собственностью, когда вас нет.

Наймите подрядчика по реконструкции, чтобы построить гостевой дом на заднем дворе.

Строительство гостевого дома не должно быть бременем. Когда вы нанимаете подходящего подрядчика по реконструкции, процесс проходит довольно гладко, особенно если вы сотрудничаете с подрядчиком по проектированию и строительству.