Планировка дома 2 этажа фото: Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Планировки жилья на 2 этажа

Качественная проработка и грамотно составленные проекты двухэтажных домов требует обязательного учета комплекса факторов, обеспечивающих возможность эффективного распределения и использования всех ресурсов помещения:

Продуманная внутренняя планировка. Разделение этажей с размещением на них сугубо функциональных помещений помогает грамотно распределить по принципу удобства комнаты и помещения, учитывая возможность передвижения между ними и возможности простого доступа к наиболее используемым функциональным зонам.

Безопасные инженерные решения. К многоэтажным строениям предъявляются повышенные требования по надежности, прочности и устойчивости, возможности выдерживать высокие уровни нагрузки при обустройстве внутренних инженерных коммуникаций, монтажу и установке лестниц между этажами, проекта отопление двухэтажного дома.

Рациональное использование площади. Эффективное использование каждого свободного метра в постройке обеспечивает размещения и обустройства на компактных площадях полнофункциональное жилье с учетом разделения функциональных зон для семейного и личного отдыха, приготовления и приема пищи, проведения санитарных процедур.

Основой для будущего реализованного проекта выступает комбинация нескольких принципов обустройства, которая предполагает сочетание всех характеристик жилья и комфортного проживания в нем всех членов семьи.

Функциональность. У каждой комнаты или помещения имеется своре функциональное предназначение, которое определяет ее дальнейшее целевое использование и необходимость обязательной меблировки и дизайнерского оформления с учетом общей концепции стиля.

Комфортабельность и уют. Зонирование отдельно взятых комнат осуществляется с применением комбинации выбранных отделочных материалов, практичной и красивой меблировки, разделением пространства с использованием системы освещения, сочетания искусственного и естественного света.

Современный дизайн. В процессе проектирования планировки максимально реализуется общая и концептуальная идея будущего интерьерного дизайна, разработанная в объеденной стилистике, что позволяет привнести в помещение гармонию и обеспечить его прекрасный внутренний вид.

Учет таких обязательных факторов поможет грамотно распределить помещения и зоны в отдельных комнатах, по максимуму используя внутреннее пространство постройки и ценную площадь пригодную для проживания, в определенные сезоны или на постоянной основе.

Удобная планировка двухэтажного дома

Предварительное проектирование позволяет учесть все нюансы обустройства жилья с выделением целевых зон и усмотрением наличия определенных хозяйственных комнат, отделения части нижнего этажа под гараж или котельную.

Удобная и практичная схема двухэтажного дома может быть разработана самостоятельно, на основе собственного видения оформления жилой площади, так же к процессу можно привлечь квалифицированных специалистов и архитекторов.

Эффектная планировка в современном стиле, для маленьких и больших домов на два этажа предполагает учет всех требований проживающих в постройке, взрослых и детей, обеспечение комфорта и уюта с возможностью отдыха и работы, совместного времяпрепровождения.

Для этого необходимо вести подготовительную работу с проведением определенных этапов, к наиболее важным и трудоемким из которых можно отнести следующие:

• определение, какие комнаты будут необходимы и востребованы в процессе жизнедеятельности;
• распределение по этажам жилых и хозяйственных помещений, зонирование их пространства;
• возможность выделения хозяйственных комнат и санитарно-гигиенических комнат в доме;
• планировка, перепланировка и подведение к комнатам основных инженерных коммуникаций.

После проведения подготовительной проектировки можно неоднократно корректировать составленный план и вносить в него необходимые изменения, но до проведения строительных или ремонтных работ, с целью избежания дополнительных трат на закупку материалов.

Рекомендации специалистов по распределению помещений

На первых этажах двухэтажных частных домов традиционно размещаются функциональные гостиные, где можно разместить встроенные, угловые или расположенные по центу комнаты камины, используемые в качестве декора или рационального отопления всего жилья.

Рядом с ней можно расположить кухню и при наличии свободного пространства обеденную зону, по аналогии с небольшими студиями, проведя зонирование с использованием стильной и практичной меблировки или светового оформления.

Для первого этажа характерно наличие одной ванны, которую можно совместить с санузлом, для дополнительной экономии свободной площади в этих помещениях можно установить компактную душевую кабину или поддон, закрывающийся шторкой на штанге.

Одна или две кладовые отлично смогут заменить большие бытовые помещения и помогут спрятать от посторонних глаз бытовые приборы и устройства, могут использоваться для хранения продуктовых и других припасов, заготовленных заранее.

Составляя проект дома 8 на 8 или других площадей все остальные комнаты лучше перенести на второй этаж, где отлично разместятся спальни для взрослых и отдельно для детей, детские игровые, рабочий кабинет с удобной и практичной мебелью.

На втором этаже не стоит размещать просторные проходные комнаты, которые занимают много высвобожденного пространства и не позволяют максимально использовать выделенную площадь по целевому назначению, как гостевые спальни или большие ванные.

Включение гаража в проект двухэтажного дома

Красивый и вместительный двухэтажный дом с гаражом требует особого подхода к предварительной планировке, гаражная постройка может размещаться в нескольких вариантах, которые наиболее популярны среди домовладельцев:

• гараж, полностью размещенный на нижнем этаже и занимающий все пространство;
• часть этажа отделена под гараж с хорошей тепло и звукоизоляцией стен и перекрытий;
• пристроенный гараж к несущей наружной стене, что позволяет сэкономить средства.

Современные проекты двухэтажных домов с гаражом выбираются исходя из площади участка или существующего дома, который необходимо перепланировать, потребностей в сезонном хранении автомобиля и частоты его использования.

Фото двухэтажных домов

Вам понравилась статья?

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты двухэтажных домов, фото, эскизы и видео которых представлены в данном разделе, достаточно популярны среди застройщиков в 2017 году. С чем это связанно, расскажем в этой статье.

Планы проектов двухэтажных домов: особенности и преимущества

Планировка двухэтажных домов, несомненно, имеет определенные преимущества. Сравнивая двухэтажный дом с мансардным, необходимо заметить, что его жилая площадь больше. При этом смета затрат на реализацию под ключ двухэтажного дома не намного больше стоимости строительства мансардного дома. 

Нужно также сказать, что двухэтажное строение  занимает меньшую площадь на участке, чем одноэтажный дом. Планировка проектов двухэтажных домов подразумевает более четкое разграничение пространства. Так на первом этаже расположены помещения дневной зоны, а на втором – зоны отдыха. 

Из недостатков стоит отметить наличие лестницы, которая может быть фактором риска для домочадцев (особенно для пожилых людей и детишек). По этой причине в большинстве проектов частных двухуровневых домов из каталога запроектирована одна или даже несколько комнат на первом этаже. 

Цены на готовые проекты домов Z500 находятся на среднерыночном уровне.

Дизайн двухэтажных домов Z500 

Проекты двухэтажных коттеджей в нашей коллекции можно разделить по стилям на современные хай-тек и современные классические. По эстетическому содержанию и те и другие очень лаконичны и сдержанны: в них нет излишеств ни архитектурных, ни художественных. Чтобы простая форма не выглядела примитивно, архитекторы компании делают оригинальным оформление террас и входной группы, используя для этого аркады и сочетая в отделке фасадов различные отделочные материалы. Практически любой дом с использованием таких вариантов оформления можно сделать элегантным и стильным. 

Новые дома, выстроенные по проектам нашей компании, независимо от стиля архитектуры уютны и эргономичны. Во все помещения обеспечен быстрый, удобный доступ и их размещение логично: рядом с кухней находится кладовая, рядом с гаражом технические помещения, вблизи спален санузлы и гардеробные.

• Архитектурный. Содержит архитектурно-строительные чертежи с указанием точных геометрических параметров строения.
• Конструктивный. Содержит характеристики кровельных конструкций, перекрытий, фундамента, детализацию узлов и отдельных деталей. 
• Инженерный. Этот раздел разделен на 3 части, включающие: схемы разводок электроснабжения; планы вентиляционной системы, обвязку котла и план системы отопления; канализационные разводки и системы водоснабжения (инженерный раздел оплачивается дополнительно).

Видео- подборка популярных проектов двухэтажных домов от Z500:

Важно сказать, что информация на сайте компании защищена нормами законодательства об авторском праве и охраняется авторским правом. Это значит, что любое видоизменение информации, ее копирование, пересылка и использование в целях получения прибыли запрещено. Лишь письменное разрешение компании предоставляет возможность использовать проекты и их визуализации в коммерческих целях. 

Использование информации, взятой с сайта Z500, возможно исключительно в целях некоммерческого характера. Это возможно также только после получения согласия компании. При использовании информации обязательно необходимо ссылаться на сайт компании Z500. 

Мы предлагаем клиентам услугу индивидуального проектирования, если из предложенных проектов не удастся выбрать подходящий. 

Желаем найти лучший для вас архитектурный проект дома в два этажа. Хорошего просмотра!

Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Что же так привлекает наших заказчиков в таком решении, почему они выбирает проекты двух этажных домов для своей семьи? Сейчас мы вам расскажем об этом и подберем для вас подходящий проект двухэтажного загородного дома.

• Экономически оправданное решение – двухэтажный дом в сравнении с одноэтажным одинаковой площади имеет меньший по размеру фундамент и меньшую площадь кровли. Меньше – значит дешевле, а цена зачастую играет определяющую роль при выборе проекта дома для строительства загородного коттеджа.
• Компактность – двухэтажный коттедж занимает меньшую площадь на участке в сравнении с одноэтажным домов такой же площади. Меньше дом – больше пространства на участке. Согласитесь если участок небольшой, то каждый кв.м. его очень важен и хочется использовать его максимально рационально. Проект двухэтажного дома поможет использовать участок с максимальной пользой.
• Безопасность – многим людям не комфортно спать на первом этаже, они чувствуют себя более уверенно на втором этаже. Если проект двухэтажного дома выполнен грамотно, то на ночь можно первый этаж ставить на охрану, оставляя второй этаж свободным для передвижения.

Зонирование двухэтажных домов

Наши проекты домов как правило поделены на две зоны – зону бодрствования (первый этаж) и зону сна (второй этаж). Если все рассчитано верно, то на втором этаже не слышно, что происходит на первом. На первом этаже размещаются: кухня, гостиная, сан.узел, гараж, котельная и если есть необходимость дополнительная жилая комната. Эта комната используется для проживания гостей или пожилых членов семьи. Пожилые люди чаще ведут вечерний образ жизни и не будут мешать остальной семье, когда та уже отдыхает перед предстоящим рабочим днем.

Второй этаж это спальни и один или два санузла. Дополнительно могут быть размещены гардеробные комнаты или кладовки. 

Так же в нашем каталоге проектов вы найдете загородные дома оборудованные гаражом, террасой или крытой верандой. Бассейном с зоной отдыха и сауной.

Проекты двухэтажных домов в разных стилях

Двухэтажные дома это простор для фантазии. Именно проекты двухэтажных домов позволяют реализовать все самые смелые задумки наших заказчиков. Двухэтажный дом вне времени и вне эпохи, может принять любой понравившийся вам облик от ампира до классического шале, от кантри стиля до хай-тек. Если в нашем каталоге не нашлось подходящего вам по стилю варианта, то мы сможем изменить проект с понравившейся вам планировкой по вашим пожеланиям. Мы всегда рады помочь нашим заказчикам реализовать их самые смелые идеи.

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

• Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
• Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Двухэтажные дома с плоской кровлей

Подобные решения так же есть в нашем каталоге проектов загородных домов. Многие заказчики уже без опаски относятся к подобным кровлям. Подобная кровля дешевле в изготовлении, современные материалы служат долго и при правильном выполнении проектных и строительных работ не доставляют своим жильцам никаких хлопот. Дополнительным плюсом плоской кровли это возможность ее эксплуатации. Можно сделать террасу или просто зеленую лужайку.

Из чего лучше построить двухэтажный дом из пеноблоков или кирпича 

В использовании материалов для строительства двухэтажного дома есть два момента.

• Несущая способность – если она соответствует заложенным в проект параметрам, то вы можете использовать понравившийся вам материал, сейчас на рынке большой выбор стеновых блоков. Нюансы могут быть в узлах. Для того, чтобы принять правильно решение проконсультируйтесь с нашими специалистами. Мы подскажем как правильно использовать пеноблок или газобетон, как заменить кирпич на поризованную керамику или любой другой материал.
• Теплотехнические свойства – в проекте дома заложена конструкция стены которая позволяет эксплуатировать коттедж с минимальными затратами энергии. Если вы решили изменить проектное решение например заменить стену из пеноблоков на стену из кирпича, то желательно проверить соответствует ли выбранный вам материал необходимым параметрам. Возможно изменения не нужны или потребуется дополнительное утепление дома.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

Удачи вам в выборе!

бесплатные чертежи и фото планировок

Готовые проекты двухэтажных домов от компании «Ондулин» позволят вам сэкономить на услугах дизайнера и минимизировать расходы на строительство. В статье вы найдете различные варианты для сезонного или постоянного проживания: из бруса и бетона, с террасой и с мансардой. Всю документацию (схемы, планировки, размеры) можно скачать бесплатно.

Проект дачного дома из профилированного бруса

Площадь застройки: 132,55 м²
Размер: 11,9×7,9 м

Дачный дом общей площадью 159 м² станет настоящей находкой для большой и дружной семьи. В трех спальнях мансарды хватит места и для родителей, и для детей. А в запасной комнате на первом этаже можно оборудовать кабинет или гостевую спальню. В качестве фундамента двухэтажного дома используется монолитная железобетонная плита, стены собираются из клееного либо профилированного бруса. По проекту крыша покрывается Ондулином, но при желании вы можете заменить его битумной черепицей Ондувилла.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект красивого каркасного дома с мансардой

Площадь застройки: 88,44 м²
Размер: 10,9×8,3 м

Идеальный выбор для тех, кто планирует построить дом своими руками. Каркасно-обшивная схема проста в реализации, а характеристики готового здания не уступают аналогам из бетона. Площади дома с мансардой вполне достаточно для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Его особенностью является просторная общая зона первого этажа, которая объединяет столовую, гостиную и кухню. Проект придется по душе любителям свежего воздуха — здесь есть и балкон, и открытая терраса.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект универсального дома из ячеистого бетона

Площадь застройки:74 м²
Размер: 7,5×6 м

Этот проект рассчитан на климатические условия средней полосы России. Небольшой домик с жилой мансардой выглядит практически как двухэтажное здание. Несмотря на то, что он занимает мало места на участке, в нем есть все необходимое для комфортной жизни 2-4 человек. Терраса пристроена со стороны двора, но при желании вы можете оборудовать дополнительное место для отдыха на крыльце. Материалы, которые используются в проекте, доступны по цене и продаются в любом регионе РФ. Это блоки из ячеистого бетона, фундаментные плиты ЖБИ и битумная кровля Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с панорамными окнами

Площадь застройки: 103,02 м²
Размер: 9,4×8,6 м

Проект двухэтажного дома из клееного бруса — настоящая находка для любителей солнца и простора. Благодаря панорамным окнам, расположенным с лицевой стороны здания, в доме будет светло даже в ненастную погоду. Характеристики здания впечатляют: при площади застройки 103 м² общая площадь составляет 138 м². В доме достаточно места для четырех спален, просторной кухни-гостиной и множества подсобных помещений. Большой плюс проекта состоит в использовании экологически чистых материалов — клееного бруса и кровельного покрытия Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с просторным балконом и террасой

Площадь застройки: 77,22 м²
Размер: 10,5×6 м

Этот красивый дом собран из экологически чистых и безопасных материалов: деревянного бруса, битумных листов Ондулин, железобетонных перекрытий. В таком здании будет уютно в любую погоду: прохладно летом и тепло во время зимних холодов. На просторном балконе так приятно пить утренний кофе, а пристроенная терраса наверняка станет излюбленным местом для семейных посиделок. Все плюсы планировки вы можете оценить на приложенных схемах.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Все проекты двухэтажных домов были разработаны ведущими специалистами компании «Ондулин». При расчете эксплуатационных характеристик учитывались теплопроводность материалов, тип отопительных приборов, наличие инженерных коммуникаций. Какую бы планировку вы не выбрали, в ней всегда будет предусмотрено место для котельной и других хозяйственных помещений.

Готовые проекты двухэтажных домов с фото и ценами

Бюро «Территория» предлагает готовые проекты двухэтажных домов, опробованные на практике

Выбирая двухуровневые готовые проекты домов и коттеджей, Вы становитесь обладателем качественного продукта, созданного опытными архитекторами бюро «Территория». Наше архитектурное бюро предлагает только тщательно выверенные типовые проекты двухэтажных домов, которые в свое время уже были реализованы кем-то из наших заказчиков. Отзывы застройщиков были самые положительные. Все проекты адаптированы под местные климатические условия. При выборе какого-либо готового решения, следует принимать во внимание особенности участка, на котором Вы собираетесь строить дом. Если сомневаетесь в правильности своего выбора, то можете проконсультироваться с нашими менеджерами.

Типовые проекты двухэтажных домов могут быть реализованы с использованием различных материалов

Предусмотренные в каждом проекте строительные материалы для стен и перекрытий – это не окончательное и не бесповоротное решение. Любой, выбранный Вами проект, можно адаптировать под нужные Вам строительные материалы. Необходимость внесения изменений в существующий проект следует уточнять у наших архитекторов, поскольку многие изменения можно вносить непосредственно в процессе строительства – без изменения состава документации. Адаптация проекта подробно описана на отдельной странице.

Проект двухэтажного дома может предусматривать террасу, гараж и другие дополнительные пристройки

Различные предпочтения и потребности застройщиков обязывают наших архитекторов разрабатывать проекты, предусматривающие множество вариантов планировки. На сегодняшний день мы уже можем предложить Вам готовые проекты двухэтажных домов с гаражом, террасой и другими жилыми или подсобными пристройками.

Проекты двухэтажных домов ориентированы на разных заказчиков, и предусматривают строительство домов различной площади

Если дом двухэтажный, то это не всегда означает, что у него должна быть большая полезная площадь. Наши типовые проекты двухэтажных жилых домов предусматривают возведение строений, начиная от 70 м2. Многие проекты ориентированы на строительство коттеджей средней площади – от 130 м2 до 180-190 м2. Также можем Вам предложить готовые решения, позволяющие строить дома площадью от 300 м2 до 480 м2.

В готовый проект двухэтажного коттеджа обязательно входит подробная проектная документация

Заказывая в архитектурном бюро «Территория» проект двухэтажного коттеджа, Вы получаете полный пакет проектной документации. В общий состав проекта входят: архитектурно-строительный проект, состоящий из 4-х разделов и архитектурный проект. В каждом проекте размещены фотографии, на которых Вы можете рассмотреть дом с разных ракурсов.

Цены на готовые проекты двухэтажных домов доступны каждому застройщику

Бюро «Территория» формирует цены на готовые проекты двухэтажных домов строго в рамках затрат на его разработку, с учетом сложности каждого проекта. Поэтому они у нас реальные. Также по доступным ценам мы можем разработать индивидуальный проект двухэтажного дома, который будет выполнен по Вашим эскизам или на основании Вашего технического задания. Заказать индивидуальный проект дома, и ознакомиться с условиями разработки можно в специально созданном разделе. 

Проекты домов 2 этажа 6 спален, фото и цены

Виды проектов домов 2 этажа 6 спален:

1. Готовые проекты: это созданные проекты домов 2 этажа 6 спален, которые дешевые по стоимости.  В эскизы уже материал заложен, посетите наш сайт и с легкостью сможете со всем ознакомиться. Внести можете при желании изменения, а именно изменить материал: пеноблоки, кирпич, дерево, теплую керамику, сип панели и т.д. По выбору мастера сделают фасад из камня, штукатуренный, из облицовочного кирпича, плитки и т.д. Мы также с легкостью внесем изменение планировки, перенос комнат и изменение в чертежах, такая услуга небольших денег будет стоить.
2. Индивидуальные проекты: это эскизы, с нуля нарисованные, где берутся во внимание идеи, мечты и пожелания клиента, то есть создается дом вашей мечты с нуля.

Чтоб приступить к строительству дома определитесь, взять готовый чертеж или заказать индивидуальный.

Преимущество и недостатки домов 2 этажа 6 спален

Перед возведением дома все плюсы и минусы необходимо понять такого строения,  вот почему описаны нами преимущества и недостатки данного вида строительства, чтобы вы определились со своим  выбором.

Преимущества:

• Немного на участке места нужно. Больше места для сада будет.
• При равной площади одинаковый размер фундамента и кровли. Сравните одноэтажный и двухэтажный дом и в 2 раза меньше места последний будет занимать, при равной площади фундамента и кровли, вот поэтому фундамент и крыша на порядок дешевле обойдется.
• Смотрятся такие дома очень дорого, и красиво.

Недостатки:

• В сравнении с аналогичным одноэтажным домом большая нагрузка на фундамент идет. Соответственно используется более основательный фундамент, марка бетона на порядок дороже будет, вот почему приготовьтесь к дополнительным расходам.
• Делать леса понадобиться для облицовки дома, это минимальная затрата денег.
• Возведение необходимо делать межэтажных перекрытий и лестниц, поэтому расходы увеличиваются.
• Сложней перед своим конкурентам оборудование коммуникаций.

Итог. Пространство для данного вида строительства одним из преимуществ есть. Делая свой выбор, учтите, что в финансовой стороне каждый вид имеет преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы обязательно сравните одноэтажных и трехэтажных строений, чтоб сделать остаточно выбор.  Бесплатно в компании  вам расскажут по каждому строению и при выборе дадут рекомендации.

Бесплатные проекты:

Бесплатно имеете возможность взять любой проект при условии соблюдения акции. Все подробности тут.

Остается за клиентом выбор чертежа. Любой готовый эскиз под ваши требования можно изменить, звоните, и менеджеры подберут по вашему желанию эскиз и сэкономят вам время.

Dream Дома с 2 спальнями Планы, планы этажей и проекты

Планы домов с двумя спальнями варьируются от простых недорогих коттеджей (идеально подходящих для строительства с ограниченным бюджетом) до элегантных пустых гнезд с высококлассными удобствами. Все зависит от того, что вам нужно.

Планы небольших домов с двумя спальнями можно использовать по-разному. Одна спальня обычно отводится владельцам, а другая используется как кабинет, детская или гостевое пространство. В некоторых простых планах дома ванная комната в холле размещается между спальнями, в то время как другие предоставляют каждой спальне отдельную ванную комнату.

Не все планы домов с двумя спальнями можно охарактеризовать как планы этажей небольших домов. Вы будете удивлены, насколько роскошны некоторые из этих дизайнов — от высококлассных домов для отпуска, подходящих для участка на набережной, до ультрасовременных стилей. Когда владельцы не хотят выделять много места для гостей (особенно если им не нравится принимать постоянных гостей), наличие двух спален облегчает сохранение вашей конфиденциальности или позволяет разместить в доме только одного или двух близких друзей. время вместо натиска посетителей.

Конечно, когда вы пытаетесь сократить расходы, сокращение ненужной спальни имеет большой смысл. Вместо этого используйте это пространство для большей кухни или гостиной или других областей, которые будут более полезными. Если вам нравится принимать гостей, вы можете беспокоиться о праздниках или о других случаях, когда у вас могут быть дополнительные посетители. Не усложняйте задачу — подумайте о многоцелевом офисе, который может выполнять двойную работу с раскладной кроватью или футоном. Или выберите план с бонусным пространством «Финиш-позже», если вы хотите, чтобы ваши варианты оставались открытыми.

Для множества различных жизненных ситуаций достаточно двух спален; Одинокие домовладельцы, пары без детей, небольшие семьи или даже друзья, живущие в одном доме, могут найти две спальни в самый раз. Стили включают бунгало мастеров, простые коттеджи, дома на ранчо с планировкой, позволяющей легко стареть на месте, и даже дома для отдыха. Здесь вы найдете всевозможные проекты домов с двумя спальнями.

Связанные категории включают: Планы доступных домов, Планы пустых гнездовых домов, Планы домов для отпуска, планы домов бунгало, планы коттеджных домов и планы домов ранчо.

Как преобразовать изображение двухмерного плана этажа в трехмерный план этажа (который можно редактировать)

Итак, у вас есть двухмерный план этажа, но вы хотите превратить его в трехмерный план этажа? Звучит сложно, но это не с нашим программным обеспечением. Вы можете сделать это автоматически, выполнив несколько простых шагов. Более того, вы можете редактировать двухмерные и трехмерные планы этажей, как только они появятся в программном обеспечении. Это действительно круто.

Например, предположим, что вы хотите построить дом и изучаете его планы.Вы нашли дизайн, который вам нравится, но хотите увидеть, как бы вы изменили план этажа.

Вместо того, чтобы рисовать план этажа с нуля, что отнимает много времени, используйте наше программное обеспечение для планирования этажей, которое автоматически преобразует изображения двухмерных планов этажей в трехмерные планы этажей, которые вы можете редактировать.

Вот шаги, необходимые для автоматического преобразования вашего двухмерного плана этажа в трехмерный план этажа.

Шаг 1. Зарегистрируйтесь в программе

Зарегистрируйтесь в программе для создания плана этажа бесплатно.

Шаг 2: Перейдите на портал AI следующим образом

Щелкните значок своего профиля в правом верхнем углу, чтобы раскрыть меню. В раскрывающемся меню нажмите «Профиль».

Затем нажмите кнопку «AI» вверху, как показано ниже:

Шаг 3. Загрузите 2D-изображение плана этажа (только .jpg или .png)

Прокрутите вниз, пока не увидите вариант загрузки 2D-изображения плана этажа, как показано ниже:

ПРИМЕР: Для этого урока я загрузил двухмерный план этажа из Architectural Designs.Вот.

После загрузки вы получите следующее уведомление:

Шаг 4. Проверьте свою электронную почту

ВАЖНО: Программное обеспечение может выполнить преобразование за 30 минут. Не ждите, что вы получите письмо мгновенно. В этом примере мы ждали около 30 минут, пока не пришло письмо.

Тема электронного письма — «Распознавание вашего плана завершено».

Откройте электронное письмо, и в учетной записи программного обеспечения, которую вы зарегистрировали, есть ссылка на преобразованный 2D-план этажа.

При нажатии на ссылку вы попадете в 2D-версию программы. Что в этом хорошего, так это то, что теперь вы можете полностью редактировать план этажа.

Вот преобразованный пример из загруженного выше плана этажа:

ПРИМЕЧАНИЕ. На этом этапе вы должны сохранить это как новый проект, чтобы случайно не потерять его.

Вверху этого экрана вы можете просмотреть его в «2D» или «3D». Если вы нажмете «3D», то получите:

Опять же, важно отметить, что как только этот план этажа появится в вашем аккаунте, вы можете полностью изменить его.

Шаг 5. Экспортируйте новый дизайн

Когда вы будете довольны внесенными изменениями, вы можете экспортировать свой дизайн.

Вот и все. Вот и все, что нужно для преобразования изображения двухмерного плана этажа в редактируемый трехмерный план этажа.

10 ошибок в плане этажа и как их избежать в вашем доме

Каждый домовладелец прошел через это — вы выбираете дом, который, по вашему мнению, будет идеальным для вас и вашей семьи, и, переехав в него, вы задаетесь вопросом: «Почему этот план этажа не подходит для нас?» Многие домовладельцы совершают типичные ошибки при поиске наилучшего плана этажа, соответствующего их потребностям.Готовитесь ли вы разработать план этажа вместе с архитектором или ищете идеальный дом, взгляните на эти 10 ошибок плана этажа и узнайте, как их избежать.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы заниматься своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

• Перемещение припасов

• Упаковка и распаковка

• Погрузка и разгрузка

• Лицензировано и застраховано

• Хранение и контейнеры

1. Не думайте, что каждый план этажа соответствует вашему образу жизни

Одна из самых больших ошибок при выборе правильного плана этажа заключается в том, что вы забываете изобразить свою семью, готовящую еду на кухне, или не учитываете, как ваша больная спина может не любить подниматься по 3 лестничным пролетам в течение дня.Прежде чем выбирать план этажа, оцените свой образ жизни. Вам нравится одноэтажный или многоэтажный дом? Вы предпочитаете открытую планировку или лучше отдельные комнаты с перегородками? Определите, к чему вы привыкли в уютном доме.

Артазум / Shutterstock

Если вы ищете дома, один из лучших способов ознакомиться с планом дома перед покупкой — это предварительно пройтись по моделям домов от застройщика.Одна из самых простых ошибок — это продавать обновления, на которых домашние работники и подрядчики перепродали модель! Попробуйте избавиться от великолепной отделки, обновленного ковра, цветных обоев и драпировки и сосредоточьтесь на планировке и оформлении комнат. Это поможет вам принять осознанное решение при выборе поэтажного плана.

Если вы недавно начали искать или проектировать свой следующий дом, более чем вероятно, что вам нужно будет просмотреть архитектурные чертежи или чертежи плана этажа.Хотя для многих профессионалов в области дизайна это вторая натура, для многих домовладельцев символы и номенклатура могут быть трудными для понимания. Не думайте, что вы должны знать, как каждая дверь, окно, лестница или многоэтажное пространство выглядят на плане этажа. Не ошибитесь, приняв –, просто спросите!

Нет ничего лучше, чем восхищаться архитектурными особенностями, которые красиво выглядят на двухмерном плане этажа и кажутся еще лучше, когда вы стоите внутри готового дома.Такие детали, как большие окна от пола до потолка, световые люки и другие архитектурные особенности, могут повлиять на отопление и охлаждение вашего дома, когда поступит счет за электроэнергию. Хотя сейчас это может не вызывать беспокойства, подумайте об экономии зеленых затрат на архитектурных особенностях вашего плана этажа для будущего проживания.

Photographee.eu / Shutterstock

Сколько раз вы читали размеры комнаты на плане этажа, а затем понимали, что ваша существующая мебель не вписывается, как вы думали, в готовую комнату? Измерьте имеющуюся у вас мебель, прежде чем определиться с окончательными размерами дома.Если вы не знаете, какой размер комнаты вам нужен, измерьте имеющуюся у вас мебель, столы и зону для прогулок, чтобы определить, сколько места вам ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно в плане следующего этажа. Добавьте дополнительное пространство, если вы пытаетесь добавить пространство к своему следующему дому.

Большинство домовладельцев, мечтающих об идеальной планировке этажа, считают, что было бы хорошо, если бы несколько человек пришли выпить во внутреннем дворике. Мысль о том, чтобы развлекать родственников родственников в течение месяца каждое лето или приглашать всех своих коллег на каникулы, возможно, не придет вам в голову. В зависимости от вашего образа жизни, если вы любите развлекаться, при планировании кухни, столовой и гостиной считайте, что ваш дом полностью занят. Это гарантирует, что вы спланируете место для общения, еды, танцев, сервировки и, конечно же, прогулок по дому!

Вы когда-нибудь влюблялись в спортивный автомобиль, чтобы просто вернуться к реальности, что у вас есть полная семья, которая не поместится в машине? Эту же ошибку можно сказать и при поиске идеального дома для семьи.Безопасность должна быть на первом месте, и многие удобства на плане этажа, такие как балконы, лестницы без перил, широкие стеклянные душевые кабины и другие элементы, могут отлично выглядеть для взрослых, но, возможно, потребуется изменить для семей с маленькими детьми.

Photographee.eu / Shutterstock

Хотя вы можете изменить план этажа в будущем, помните, что вы не можете изменить местоположение. Помня об этом, не совершайте ошибку, влюбляясь в план этажа и забывая об имуществе и окружении вашего дома.Если вам нравится планировка главной спальни на плане этажа, но вам не нравится, как она выглядит на улице в модельном доме — скорее всего, ваш дом в вашем районе будет иметь совершенно другой эстетический вид и, следовательно, чувствовать себя по-другому. Помните при выборе поэтажного плана; убедитесь, что интерьер будет соответствовать вашему местоположению.

Одна ошибка, которую покупатели жилья часто допускают при просмотре поэтажных планов, — это чрезмерные расходы на будущее, а не планирование на настоящее.Вы всегда можете улучшить свой дом. От отделки и новаторских дополнений до возможного увеличения площади и удобств. Не допускайте перепродажи через агента по продаже домов или представителя застройщика — только вы знаете свой бюджет. Спланируйте свой бюджет сейчас, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем доме и не чувствовали себя «финансово обремененным» каждый месяц, когда вам нужно платить за свой дом.

Не делайте ошибки и держите при себе решение о планировке этажа.Если вы можете пройтись по физическим моделям домов, прежде чем принять решение о плане этажа, подумайте о том, чтобы взять с собой свою семью для принятия решения. Это может помочь вам увидеть реакцию ваших соседей по комнате, детей, второй половинки или других людей, которые будут делить с вами дом. Быть «единственным лицом, принимающим решения» иногда может иметь неприятные последствия для вас — вместо этого пусть ваша семья взвесит важное решение — выбрать идеальный план этажа для всех вас!

Читатели Freshome, мы знаем, что все вы постоянно принимаете решения по планировке этажей. Какие ошибки вы бы добавили в список?

7 программных вариантов исключительного плана этажа для агентов по недвижимости

Если вы когда-нибудь видели Property Brothers, то знаете, насколько эффективно хорошее программное обеспечение для планирования этажа, когда вы пытаетесь продать клиенту идею проекта реконструкции дома.

В шоу братья-близнецы Джонатан и Дрю Скотт помогают парам найти фиксирующий верх, а затем превратить его в дом своей мечты. Супруги рассказывают Property Brothers свой бюджет, и они обнаруживают, что дом, который можно купить по дешевке, обветшал, и рассказывают им, какие чудесные вещи они собираются с ним сделать, прежде чем узнают одно или несколько из следующего:

• Дом полностью построен из асбеста.
• Кровля удерживается жевательной резинкой, и даже не фирменной жевательной резинкой.
• Черная плесень имеет собственную черную плесень.
• Предыдущий владелец был настоящим парнем, который делал все сам, когда дело касалось электропроводки, а также не очень разбирался в электропроводке.
• Предыдущий владелец предупреждает их, что краска, которую он использовал для внутренней отделки, была на основе свинца и очень вкусная.
• Включают черный свет и сразу жалеют.
• Фундамент каким-то образом наклонен под углом 45 градусов.
• Под домом образовалась воронка размером точно с дом.
• Вы знаете потолки из попкорна? Полы из попкорна.
• Семья крыс живет там так давно, что государство требует, чтобы вы прошли процедуру выселения.
• Трубопровод в доме сделан из старых рулонов туалетной бумаги.
• Дом сломан и требует замены на новый дом.

Но вначале об этом никто не думает. После того, как пара выберет дом, останется только розы и щенки.Property Brothers используют план этажа, чтобы объяснить покупателям их видение реконструкции, неизбежно оставляя у пары слюнки текут из-за предстоящей реконструкции.

Программа для плана этажа

Компания Property Brothers полагается на инструменты планирования этажей для передачи своих идей по реконструкции. Вы также можете получить доступ к аналогичному программному обеспечению. Программное обеспечение для планирования этажей позволяет агентам по недвижимости, подрядчикам, специалистам по ремонту и домовладельцам создавать визуальное представление своего дома — как того, что он есть сейчас, так и того, каким они хотели бы быть.

Вы также можете использовать его, чтобы рассказать своим подрядчикам о том, какова миссия по реконструкции и каковы должны быть окончательные результаты. Кроме того, существует множество отточенных и часто бесплатных программных продуктов, так что вы можете сразу приступить к работе.

Во-первых, мы должны выяснить, зачем вам нужен план этажа, и ответ на этот вопрос прост. Как вы можете видеть на примере Property Brothers, невероятно эффективно продать дом потенциальному клиенту еще до того, как вы начнете его реконструировать.И разве вы не хотите, чтобы ваши подрядчики имели то же видение, что и вы, вместо того, чтобы направлять их на выполнение каждой небольшой работы?

Мы смогли найти семь, по-видимому, лучших программ для планирования этажей (особый вид программного обеспечения для архитектуры) для агентов по недвижимости на основе предлагаемых ими функций, и они перечислены ниже в алфавитном порядке.

Floorplanner больше ориентирован на агентов по недвижимости, которые хотят быстро создать план этажа, чтобы дать потенциальному клиенту базовое представление о том, как будет выглядеть реконструкция.У вас есть возможность потратить больше времени на план этажа и перейти к более сложному, поскольку программное обеспечение предлагает библиотеку объектов, так что вы можете часами (если хотите) настраивать пространство по своему усмотрению.

Если вы хотите сначала попробовать, на сайте Floorplanner есть демоверсия, которая позволяет вам поработать с программой, не загружая ничего.

Программное обеспечение широко используется более чем семью миллионами зарегистрированных пользователей, которые создали более 12 миллионов планов этажей, заявляет компания, добавляя, что с 2007 года оно расширилось до 161 страны и доступно на 14 языках.Наиболее частыми клиентами являются брокеры по недвижимости, службы рисования и разработчики проектов.

Стоимость: Floorplanner имеет три уровня: базовый, который предоставляется бесплатно для одного проекта, и 4,99 доллара США для каждого дополнительного проекта; плюс, который составляет 14,95 в год и позволяет вам выполнять пять проектов в год, взимая всего 2,99 доллара США за каждый дополнительный проект; и pro, который стоит 29 долларов в месяц, но дает вам 15 проектов в месяц и взимает всего 1,99 доллара за дополнительные проекты.

Вы использовали Floorplanner? Оставьте отзыв.

Homebyme описывает себя как полностью бесплатный (по крайней мере, в первых нескольких проектах), полностью интерактивный инструмент для 3D-планирования. У него есть собственное сообщество, так что вы можете обсуждать свои проекты с другими поклонниками планировки этажей. Чужие проекты размещаются в галерее для вдохновения.

Как и Floorplanner, вы можете поиграть с программным обеспечением прямо на их веб-сайте, чтобы понять, как оно работает.

Цель Homebyme — создать виртуальную версию дома, прежде чем вы примете решение о покупке или ремонте.Программное обеспечение позволяет пользователю создать подробный план этажа, а затем протестировать различные стили мебели и элементы декора.

Цена : вы можете создать первые три проекта бесплатно, но после этого вам придется покупать дополнительные проекты (10 долларов за два дополнительных проекта). Вы также можете заплатить дополнительную плату за преобразование двухмерного плана в трехмерный проект, за реалистичные изображения и за панорамное изображение на 360 градусов. Если вы не хотите покупать функции по меню, годовая подписка Homebyme pro стоит 720 долларов и позволяет создавать до 120 проектов и 120 реалистичных визуализаций.

Вы использовали Home By Me? Оставьте отзыв.

Planner 5D предназначен для непрофессионалов, которые хотят создавать подробные планы дома и дизайн интерьера. Компания может похвастаться сообществом из более чем 17 миллионов пользователей, которые делятся и комментируют обширную коллекцию идей дизайна интерьера на сайте.

Инструмент работает в Интернете, или вы можете загружать приложения на устройства, использующие iOS, Android или OS X.

Planner 5D позволяет визуализировать ваш проект путем его составления, а затем визуализации дизайна в «фотореалистичном» трехмерном представлении высокой четкости.

Это программное обеспечение немного отличается тем, что у него есть уровни сложности, с базовой версией для пользователей, у которых нет большого опыта в составлении планов этажей, и вы можете масштабироваться оттуда до более высоких уровней сложности и, следовательно, с большей функциональностью, например, рендеринг в высоком разрешении и полный доступ к каталогу.

Программа для планирования этажей делает большой упор на то, чтобы делиться этими проектами как с другими пользователями сайта, так и с внешним миром путем публикации в социальных сетях.

Цена : Базовая версия программного обеспечения бесплатна, но вам придется заплатить, чтобы получить доступ к полному каталогу элементов или выполнить рендеринг в высоком разрешении. Компания не указывает цены, а покупки совершаются в самом приложении ..

Вы использовали Planner 5D? Оставьте отзыв.

Roomle — еще один бесплатный планировщик этажей, который лучше всего подходит для домовладельцев и офис-менеджеров, разрабатывающих планы этажей дома и офиса, особенно с мебелью, поэтому это отличный вариант, если вы хотите помочь своему клиенту визуализировать пространство, когда оно будет полностью закончено.

Это также отличный вариант для тех, кто просто любит сидеть на диване со своим iPad и часами рисовать над идеальной концепцией комнаты. Roomle доступен на планшетах и ​​смартфонах, и вы можете перемещать объекты кончиками пальцев — клавиатура не требуется.

Roomle имеет обширный трехмерный каталог, чтобы предоставить пользователям широкий выбор мебели для спроектированных пространств. Вы можете изменять объекты, чтобы сделать ваш дизайн еще более индивидуальным.

Основным недостатком этого программного обеспечения является то, что оно доступно только для продуктов Apple, поэтому пользователям Android не повезло.Roomle сообщает на своем веб-сайте, что они рассматривают возможность выпуска Roomle для Android, но это произойдет не раньше 2016 года. По состоянию на май 2017 года эта возможность все еще недоступна.

Цена : Базовая версия Roomle бесплатна, но вы можете получить расценки на бизнес-версию программного обеспечения непосредственно от компании (хотя, похоже, она предназначена для покупателей мебели, поэтому, вероятно, агенты по недвижимости не будут ее использовать. считаю полезным).

Вы использовали Roomle? Оставьте отзыв.

Специалисты по недвижимости используют RoomSketcher для создания двух- или трехмерных планов этажей, которые они могут распечатать или продемонстрировать в Интернете, чтобы удивить своих клиентов. Программа создает подробные 3D-проекты и пошаговые инструкции, идеально подходящие для демонстрации собственности.

В отличие от большинства инструментов домашней компоновки, RoomSketcher дает вам возможность либо нарисовать план этажа самостоятельно, либо попросить их сделать это за вас. В последнем случае вы можете загрузить чертеж, эскиз или существующий план этажа, а затем позволить опытному иллюстратору составить план этажа для вас.

Цена : есть бесплатная версия RoomSketcher для тех, кому нужна базовая платформа для плана этажа, но вы не сможете создавать двухмерные или трехмерные планы этажей, так что вы застряли со снимками. RoomSketcher VIP предоставит вам доступ к планам 2D и 3D за 49 долларов в год и включает 20 кредитов для создания дополнительных продуктов. RoomSketcher Pro стоит 99 долларов в год, поставляется с 55 кредитами и включает в себя дополнительные функции, такие как персонализированные планы этажей, скидку на услуги плана этажа и возможность рисовать по чертежу.

Вы использовали RoomSketcher? Оставьте отзыв.

SketchUp использует шаблоны, чтобы помочь людям приступить к работе с планом этажа, но после этого основное внимание уделяется тому, чтобы позволить пользователю проявить творческий подход с помощью инструмента рисования. Это программное обеспечение предназначено для использования для разработки идей и их корректировки, от самых ранних этапов проектирования до конца строительства. Это идеально подходит либо для тестирования некоторых предварительных проектных идей или документации, либо для RFI, либо для любого другого использования, которое вы можете придумать.

Как и другие варианты в этом списке, SketchUp стремится быть интуитивно понятным и простым в освоении, что означает, что вы не получите высокодетализированную модель САПР (автоматизированного проектирования), но если вы просто используете ее в качестве объекта недвижимости. агент, вам в любом случае может не понадобиться такая детализация. Заинтересованы в продуктах с похожими характеристиками? Эти альтернативы Sketchup могут предоставить то, что вы ищете.

Однако программное обеспечение выходит за рамки чертежей. Они предлагают инструмент LayOut, чтобы вы могли спроектировать и создать презентацию, которая произведет впечатление на ваших клиентов.Вы также можете создать индивидуальное пошаговое руководство, чтобы ваш клиент мог действительно визуализировать, каково это быть на самом деле в пространстве.

Цена : SketchUp Pro стоит 695 долларов за лицензию.

Вы использовали SketchUp? Оставьте отзыв.

Sweet Home 3D — это бесплатное приложение для дизайна интерьера с открытым исходным кодом, предназначенное для быстрого составления плана дома, расстановки мебели и последующего просмотра результатов в трехмерном формате.

Программное обеспечение позволяет не только визуализировать пространство, но и выполнять проект реконструкции. Вы можете аннотировать план с указанием площадей помещений, размерных линий и другой информации, которая будет полезна подрядчикам, работающим над ним.

В программе также есть опция импорта чертежей, позволяющая изменять и дополнять существующий дизайн, а затем распечатывать и экспортировать их как файлы PDF, видео, растровые изображения или изображения векторной графики.

Sweet Home 3D подходит для агентов по недвижимости, которым приходится работать более чем на одном языке, поскольку они предлагают программное обеспечение на 25 разных языках. Программное обеспечение также хорошо работает с большинством операционных систем, поскольку оно работает в Windows, Mac OS X 10.С 4 по 10.12, Linux и Solaris.

Цена : Программное обеспечение распространяется бесплатно и с открытым исходным кодом, опубликовано под Стандартной общественной лицензией GNU.

Вы использовали Sweet Home 3D? Оставьте отзыв.

В этой статье представлен краткий обзор того, что вы найдете, когда дело доходит до программного обеспечения для планирования этажа, но мы уверены, что есть несколько отличных вариантов, которые мы упустили. Я уверен, что братьям по собственности хотелось бы увидеть программу, которая также может помочь им хранить продукты отдельно в холодильнике.

А как насчет вас? Какое программное обеспечение вы в последний раз использовали при разработке плана этажа и что вы о нем думаете? Дайте нам знать в комментариях ниже.

Новый план спасает старый дом

Кевин Мичан

Бревард — небольшой городок, расположенный в горах на западе Северной Каролины. Он был основан на сочетании промышленности и туризма, и сегодня это процветающее сообщество, богатое отдыхом на природе и искусством.

Наш дом находится в районе Рэйлроуд-авеню, районе, расположенном вокруг городского депо, где изначально располагались такие важные предприятия, как ливрея, ледник, хлопковая фабрика и лесопилка. Дома, построенные в этом районе, представляли собой смесь домов купцов и пансионатов, которые обслуживали посетителей, прибывающих со склада.

Наше бунгало в стиле ремесленников было построено в 1910 году, а через несколько лет к нему был пристроен небольшой пансионат. Когда мы купили оба дома в 2009 году, они были заброшены на долгие годы.Мы купили наши дома в составе коллекции из семи заброшенных домов. Все они были или в настоящее время ремонтируются, так как район стал центром государственного и частного планирования восстановления и инвестиций.

В наших старых домах много всего, что нам нравится. Они маленькие и хорошо сложенные. Деталировка простая, но сильная. Как мы их обнаружили, дома представляли собой ракушки с великолепными кленовыми полами, потолками высотой 10 футов, большими окнами и дверями, а также элегантными деталями отделки и лепнины, которые мы в основном сохранили нетронутыми.В целом общая планировка главного дома была хорошей, но в нем не хватало места для хранения вещей, удобной ванной комнаты, современной кухни, а также общих удобств и функциональных зон, необходимых для современного образа жизни. Возрождение этого дома было исследованием пространственного планирования. Мы удалили, переместили и добавили стены, чтобы лучше вырезать места в старом следе. Когда наши цели дизайна превысили возможности старой структуры — как, например, в случае с нашим желанием получить основной набор — мы добавили.

Изменения, которые мы внесли в наш дом, не обязательно относятся к бунгало. Многие дома обладают схожими характеристиками, и им требуются аналогичные улучшения дизайна, чтобы сделать их практичными, удобными и приятными для жизни.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Спальни: главный дом, 2; гостевой дом, 1

Санузлов: основной корпус, 2; гостевой дом, 1

Размер: главный дом, 1488 кв. Футов; гостевой дом, 648 кв. футов

Стоимость: 150 $ за кв.футов

Завершен : 2010

Место нахождения: Бревард, Северная Каролина

Архитектор: Parker Platt

Строитель: Энтони Рэндольф

Подключить кухню

Старые дома часто имеют правильные пропорции с комнатами удобного размера, высокими потолками и большими окнами, которые обеспечивают много света и циркуляцию воздуха — важные качества в дни до кондиционирования воздуха. Однако комнаты часто отделены друг от друга и не позволяют использовать открытые жилые помещения, которые сегодня необходимы.

Кухни, например, были изолированными комнатами с постоянно меняющимися вариантами хранения и бытовой техникой. В 1910 году на нашей кухне могла быть проточная вода, а может и не было, и, вероятно, в углу стояла дровяная плита. Кухня обновлялась за эти годы. Однако работа велась не всегда хорошо, и помещение никогда не было полностью модернизировано. Сделав пару простых изменений в дизайне кухни и столовой, мы открыли дом от крыльца до кухни и черного хода.Пространства — гостиная, столовая и кухня — четко определены, но остаются открытыми и взаимосвязанными. Все наши общественные места теперь «живут вместе», наша кухня функциональна и удобна, а наш дом кажется немного больше.

Обновить ванные комнаты

В старых домах никогда не было ванных комнат по современным стандартам. Нередко можно найти дом от 50 до 75 лет с четырьмя-пятью спальнями и единственной ванной комнатой; вся семья обычно делила одну ванну. Хотя в каждом доме должна быть хотя бы одна ванна для купания детей и для других случайных нужд, большинство из нас сейчас предпочитают принимать душ.

Полностью отремонтировав существующую ванну в строгом стиле дома, мы получили удобную гостевую ванную комнату с ванной, которая открыта для холла. Мы добавили вторую отдельную ванную комнату с большой душевой кабиной рядом с нашей спальней как часть функционального дополнения.

Увеличить хранилище

Помимо изрезанных планов этажей и нехватки места для ванных комнат, в старых домах не хватает того вида хранения, который мы сейчас считаем необходимым. Каким-то образом людям удавалось выходить из дома хорошо одетыми и каждый день прибирались к части туалета, которую мы теперь ожидаем.В рамках нашего небольшого дополнения мы также добавили кладовую на открытом воздухе, кладовую и две гардеробные. Мы внесли небольшие внутренние изменения в план этажа, а также добавили шкаф в гостевой комнате и гардероб в холле. Мы также создали прачечную, которая улучшила функциональность дома.

В старых домах не было механических систем, необходимых в современных домах, и этим механическим системам нужно место для проживания. К счастью, мы смогли разместить механическое оборудование так, чтобы оно не лишило нас ценной площади.Мы использовали геотермальную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы кондиционировать главный дом, проложив трубы в траншеях во дворе. Эта система не требует наружного блока. Внутренний блок находится на чердаке. Наш водонагреватель находится в подвале под нашей главной спальней.

Дом, который стоит беречь

Большое количество красивых старых домов, построенных в конце 1800-х — 1940-х годах, выстроились на улицах центральных кварталов недалеко от оживленных городских районов. В таких местах трудно найти пустые участки.В старых домах также есть элементы, которые не так легко найти в новых домах: застроенные детали отделки и классические каминные полы, паркетные полы и прочный каркас из старых домов.

Старые домостроители регулярно полагались на книги по планам и деталям, издаваемые архитекторами и дизайнерами, и у них развилось хорошее чувство меры и качества.

У старого дома есть истории, которые могут быть такими же интересными, как и сам дом. В заключение наш адвокат сказал нам, что в детстве он проводил время в главном доме со своим другом Джоном Хаггинсом.После того, как мы отремонтировали дом, нас пригласили рассказать местному историческому обществу о наших усилиях в этом районе. Джон Хаггинс был в аудитории в тот вечер и подошел к нам после того, как мы выступили. Он сообщил нам, что доволен тем, что мы сделали с этим местом. Джон, которому сейчас под семьдесят, сказал нам, что он родился в нашем доме и что они с женой провели брачную ночь и первый год брака в гостевом доме, который сейчас используется моими родственниками.

Как архитектор, специализирующийся на жилом строительстве, я осведомлен о стоимости и качестве новых строительных проектов.Когда мы подвели итоги нашего ремонта, стало ясно, что с той суммой, которую мы вложили, мы не смогли бы достичь местоположения или качества дома, если бы мы построили новый. Возможно, что не менее важно, мы бы не помогли сохранить такую ​​богатую местную историю.

До и после: три области улучшения

Паркер Платт

При перепроектировании основного дома автор сосредоточил внимание на трех основных жилых помещениях: кухне, ванных комнатах и ​​общих кладовых. Первоначальный дом имел множество привлекательных черт.Почти все обновления можно было разместить на первоначальной площади, но для того, чтобы дом действительно работал, требовалось дополнение.

До После

1. Откройте кухню и добавьте хранилище

В какой-то момент в стене, разделяющей кухню и столовую, образовался проход. Теперь полуостров разделяет два пространства; его приподнятая барная стойка, увенчанная регенерированным дубом, служит местом для собраний и сервировки. В новой кладовой между задней дверью и кухней можно найти продукты по мере их поступления из машины, а стол из мелиорированного дуба рядом с холодильником служит центром управления домом. Фотография сделана в точке C на плане этажа.

2. Гардеробы повышают комфорт в основных жилых помещениях

Когда дело дошло до улучшения хранилища, критически важным было творческое использование существующей площади. Стены между столовой и ванной были кардинально изменены, чтобы освободить место для двух туалетов и прачечной. Незначительные изменения были внесены в стену между гостевой спальней и гостиной, чтобы можно было добавить шкаф на частной стороне стены и встроенный шкаф на общественной стороне.Фотография сделана в точке D. на плане этажа.

3. Умное дополнение делает возможной главную ванну

Площадь 364 кв. Фута. Кроме того, мы добавили к задней части дома крытый задний вход, кладовую с выходом на улицу, кладовую, две гардеробные и удобную главную ванную комнату, доступ к которой осуществляется из спальни.

Пристройка шириной 26 футов. Это позволит легко добавить навес для автомобиля в будущем. По этой причине на задней стене нет окон. Чтобы пронести дневной свет в это пространство, мы включили окно в туалетную комнату и добавили потолочное окно над туалетным столиком, которое заливает светом центр ванной комнаты. Фотография сделана в точке E на плане этажа.

Недостающее звено

Небольшой белый дом, добавленный к участку около 1915 года, находился недалеко от задней части нашего главного дома, который находится на том месте, где он был первоначально построен, на участке в пол-акра. Расположение небольшого дома не позволяло построить надстройку, о которой мы мечтали, и блокировало доступ к главному дому и вид на большой задний двор.Мы переместили небольшое строение (фото слева вверху) в заднюю часть участка и превратили его в гостевой дом, который идеально подходит для родителей моей жены, которые приехали на длительное пребывание из Швейцарии.

Гостевой дом был чистым листом, когда мы его купили. В конечном итоге мы превратили его из дома с двумя спальнями и небольшой жилой площади в коттедж с одной спальней с совмещенной кухней и гостиной и большой крытой верандой.

Коттедж позволяет эффективно использовать весь наш участок и частично снимает нагрузку на наш небольшой дом.

Фотографии: Роб Ягид, если не указано иное. Рисунки: Дэн Торнтон

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

Дом моей мечты — Первый этаж

Мэг Эскотт

В последний раз в «Ремоделоге» я познакомил вас с домом моей мечты.Сегодня все о первом этаже. Или это второй этаж? Подняться на один лестничный пролет. Это то, что я имею в виду.

Посмотрим на план первого этажа с мебелью. Я действительно считаю, что наличие мебели на планах этажей является обязательным условием для определения того, насколько хорошо пространство будет работать.

Затем мы перейдем к разговору о потенциале космоса. Я включил фото интерьера. Не обращайте внимания на декор!

Выводы из этой части такие же, как и в предыдущей:

• Если вы планируете реконструировать дом, попросите архитектора осмотреть дом перед покупкой.

• Вы познакомитесь с первоначальной планировкой первого этажа дома, которую вам нужно будет знать, чтобы сделать последующие статьи о прогрессе дизайна значимыми.
  

Вот план этажа …

Главная спальня

В настоящее время мы используем спальню на западе в качестве главной, потому что в ней больше всего встроенных шкафов и более или менее ванная комната.

Вот фотографии из 3 углов, чтобы дать вам больше представления о планировке комнаты.

Мне нравится маленькое окошко наверху, которое означает, что в комнату проникает свет с двух сторон.

Дверь распахивается неправильно (она распахивается в комнату), но приятно, как дверь входит в изножье кровати. Это делает комнату как-то уютной.

План для главной спальни в нашем будущем состоит в том, чтобы иметь последовательность из трех пространств:

1. Главная спальня
   
2. Гардеробная
3. Главная ванная

Основная причина, по которой мы хотим иметь 3 отдельные зоны, заключается в том, что мы, как правило, получаем вставать и ложиться спать в разное время.Я хочу иметь возможность на цыпочках выйти из спальни (да, я только что сказал, что это я рано встаю), воспользоваться ванной и одеться, не возвращаясь в спальню. Я хочу иметь возможность приходить ночью (да, зажигать свечу с обоих концов), пользоваться ванной и раздеваться, не беспокоя вторую половину больше, чем необходимо. Это сводится к желанию создать последовательность пространств, где вам не нужно проходить через спальню, чтобы попасть в гардеробную или главную ванную комнату.

Подробнее о планировке главной спальни

Главная ванная комната

Итак, давайте посмотрим на нынешнюю главную ванную комнату. Из плана этажа видно, что встроенные шкафы в спальне значительно уступают ванной. Возможно, они были добавлением на каком-то этапе, которое каким-то образом объяснило бы причудливую форму.

Может быть, идея того, что унитаз находится вне дома, заключалась в том, чтобы сделать его более приватным. Я не знаю.Как это ужасная планировка — повсюду вертится.

Подробнее о дизайне главной ванной комнаты

Другие спальни

Все спальни действительно хороших пропорций, а «входы и выходы» вокруг дымоходов придают немного очарования или служат местом для встроенного шкафа. В две спальни по бокам проникает свет с двух сторон, что делает их действительно светлыми и яркими. У одного из моих мальчиков, который часами рисует, стоит письменный стол в эркере средней спальни.

Подробнее о дизайне спальни

Семейная ванная

Если мы посмотрим на восточную ванную комнату, это немного та же история, что и западная. Была ли это когда-нибудь стандартная форма? Может быть, обогреватель добавили постфактум, а что за странное пространство вестибюля у входа?

Чердак

Я вырос со спальней на чердаке, поэтому у меня есть настоящая слабость к чердакам. Когда бы я ни снимал, я часто снимал квартиры на чердаках, чтобы каждая комната была на чердаке.Чердак в настоящее время недостроен, но если позволит бюджет, мы его отремонтируем.

Единственный позор состоит в том, что скат на крыше довольно неглубокий, поэтому на чердаке недостаточно высоты для того, чтобы переоборудованное пространство было « совместимым », то есть определенный процент площади пола в комнате иметь высоту потолка не менее 2,4 м. Мы никогда не могли назвать комнату наверху «офисом» или «спальней», когда пришли продавать ее. Его следовало бы назвать «магазином».Итак, мы построим дополнительные спальни на уровне первого этажа. Все, что есть на чердаке, будет бонусом.

Архитектор, которого мы взяли с собой, чтобы осмотреть дом перед покупкой, заметил, что чердак недостаточно высокий. Было действительно приятно узнать об этом до того, как мы купили дом.

До следующего раза в Remodelog, где я буду рассказывать о своих источниках вдохновения для размышлений о том, что делать для нашей переделки.

Больше ремоделогов для вас…

Индекс ремоделога

2 — Дом моей мечты — Первый этаж

3 — Дом мечты План этажа Вдохновение

4 — Найм архитектора

5 — Краткое описание архитектурного дизайна

6 — Идеи плана дома

7 — Архитектурные планы этажей

8 — Другие архитектурные планы этажей (скоро)

9 — Что такое инспектор количества?

10 — Мое разрешение на строительство

11 — Услуги строительного подрядчика

12 — Начало сноса

13 — Закладка фундамента

Южных планов жилых домов | Найдите планы этажей, проекты домов и архитектурные чертежи

Архитектор / дизайнер: Allison Ramsey Architects, Inc.Дизайнерская группа Энди МакдональдаBarn Owl DesignsБарри МурB & D Studio, LLCBeau Clowney ArchitectsБенджамин ШоуолтерБен Паттерсон, AIAБилл Инграм, архитекторBob Timberlake, Inc., Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLCBuilding Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell / Cline Architects. Брэндон Ингрэм ДизайнЧарльз Пол Гебель АрхитекторCHK ArchitectsChrist AssociatesЧак ДитчеКлэй АдамсCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Купер Робертсон и партнерыCornerstone Group ArchitectsДома в сельской местностиCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCroweidavidie Design and Associates D.Simmons, Inc., Деннис Уэдлик, Design Discoveries II, Дизайн для загородной жизни, Devlin Architecture, Доменные проекты, Дональд А. Гарднер, Architects, Inc., Duany Plater-Zyberk & Co. , Inc. Фрэнк Г. Грин, AIA Франк МакКоллFrank Welch and Associates, Inc., Frusterio Design Group, Inc., Garrell Associates, Inc., Gary JustissGary / Ragsdale, Inc.Джефф Чик и партнеры, Inc Geoffrey Mouen Architects, Inc. Джеффри Прентисс Джордж Грейвс, AIA Джордж Исреал Г. John BaxterGrace Street Системы проектирования жилых домовГруппа 3 ДизайнHearthstone HomesHistorical Concepts, LLCДомашние планы LLCHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc., Джейсон Эдвард БигелоуДж. CardyJ. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc.Джон БолкДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон Кондорет, Джова, Дэниэлс и Басби, Just Right for CountryJ.Wright Home Design, K2 Urban Design, Кейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLC, Кен Тейт, архитектор, Kurk Homes, Lake and Land Studio, LLC, Ларри Гарнетт и партнеры, Ларри Джеймс Дизайн, Лью Оливер, Inc. Майк Фандерберк, архитектор Митчелл Барнетт, ПК, Митчелл Гинн, Moser Design Group, Muson Design, Naumann Group Real Estate Inc., Решения для нового дома, New South Classics, LLC.Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupФилип ФрэнксPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel Associates, RLE Designs, LLC, R.N. Black Associates, LLC, Роберт Орр и партнеры, Роберт Орр и партнеры, Рон Хаз, Рон Уорд, Архитекторы Росни, RPGARyan Gainey & Company, Sailer Design, LLC, SALA Architects, Сандерс, Архитектура, PLLC, Скотти Гуд, Скотт Циглер, прибрежные коттеджи, Simple Elegant Designs, Inc.Джо Лэнд Компани Салливан Дизайн Компани Саммерур энд Ассошиэйтс Архитекторы, Инк. Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupТим Браун Архитектура, LLCТим ХолмсТимоти Брайан, LLCTMC Architecture, Inc., Тодд Архитектс, Inc. Студия T. BakerWiregrass, Inc. WM. Брайан Джерниган, Inc.Мастерские Семь, ООО Захари Хендерсон

0 фут ²

Квадратный фут

10000 фут ²

Сброс настроек Поиск