План 5 этажного дома хрущевка: описание, типовые планировки с фото

Содержание

описание, типовые планировки с фото

Автор Сергей Иванченко На чтение 11 мин Просмотров 575 Опубликовано

Содержание

  1. Планировка 5 этажного панельного дома хрущевка. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
  2. Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
  3. СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
  4. СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
  5. СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
  6. Как определить серию дома хрущевки. Определяем серию по году постройки
  7. Размеры пятиэтажного жилого дома. 5 этажный жилой дом
  8. Планировка хрущевки 5 этажей. Двухкомнатная «хрущевка»
  9. Планировка 9 этажного панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011
  10. Типовые серии кирпичных домов 5 этажей. Брежневские дома («Брежневки»)
  11. Серии панельных домов 5 этажей. Московские пятиэтажки

Планировка 5 этажного панельного дома хрущевка.

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Вступление

Сегодня здесь много многоэтажных домов разной планировки, годов постройки и размеров жилой площади. В этой статье мы подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «хрущевок», которые есть в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-5-этажные многоквартирные дома, возведенные под руководством Никиты Сергеевича Хрущева.

«Хрущевки» строились в период с 1958 по 1985 год, тогда как строительство было современным, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. Собственный СНиП действует с 1958 года.

Общие сведения о хрущевках

Первое поколение «хрущевок» 4 или 5 этажей отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких квартирах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в блочных домах высота потолков могла достигать 2,7 метра. В «хрущевке» была слабая звукоизоляция помещений, санузел совмещенный, лифтов не было.

Стоит отметить, что часть «хрущевок» принадлежала временному жилью, которая должна была эксплуатироваться до 25 лет.

Однако большинство из них до сих пор используются гражданами стран бывшего СССР. Для неснесенной серии «Хрущевка» другие нормы эксплуатации применялись до 50 лет. Впоследствии эксперты заявили, что срок эксплуатации может быть увеличен до 150 лет (в случае серьезных доработок в соответствии со стандартами). Сегодня «хрущевки» в Москве и Санкт-Петербурге подлежат сносу. Однако в Минске «хрущевки» выполнили капитальный ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевки»:

  • 3-комнатные квартиры общей площадью 55-58 м²;
  • однокомнатные квартиры общей площадью 30-46 м²;
  • студии общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Жилые комнаты – от 14 м²;
  • Спальни – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пятиуровневые панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь в однокомнатных квартирах этого типа «хрущевки» – 19 м², в двухкомнатных и трехкомнатных – 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце спальни или между 1 и 2 спальнями. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Особенности:

Высота помещения 2,5 м;

Совмещенный санузел;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь в однокомнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах – 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце гостиной или между 1 и 2 спальнями. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

  

  

  

  

  

Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.

Как определить серию дома хрущевки. Определяем серию по году постройки

Если вы знаете год постройки дома, эта информация сузит ваш поиск по серии домов.

Если жилой дом был построен до начала 1950-х гг. XX век, поэтому, скорее всего, это индивидуальный проект, так как тогда в СССР типовая конструкция только зарождалась.

Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает в них возможности перепланировки. Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, а реконструкция квартир в них требует разработки проекта и специальных навыков, что делает согласование очень дорогостоящей процедурой.

Если дом был построен после 1950-х годов, скорее всего, у него есть порядковый номер. Все панельные и блочные дома, относящиеся к разным периодам массового жилищного строительства, имеют порядковый номер и набор характеристик.

К ним относятся, например, «хрущевки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «Брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные дома 70-90-х годов. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).

Большинство типовых многоквартирных домов спроектировано Государственным институтом унитарного предприятия МНИИТЭП, по которому можно узнать серию дома.

Дома, построенные по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и отличаются более современной планировкой.

Как правило, монолиты возводятся по индивидуальным проектам, разработанным различными организациями. У таких домов нет единого проектного института.

Размеры пятиэтажного жилого дома. 5 этажный жилой дом

Донской строительный колледж
Строительство и управление зданиями и сооружениями
Проект курса по дисциплине «Архитектура гражданских зданий”
На тему: «5-ти этажный жилой дом

Пятиэтажный жилой дом прямоугольной формы в плане с боковыми размерами 34,20х12,00 м по типологическому критерию относится к модульной типологии.
Жилая часть (блочная часть) – это ячейка, состоящая из нескольких квартир, расположенных вокруг узла связи (подъезд, тамбур, лестница). Планировка площади каждой квартиры выполнена по функциональной схеме межкомнатной связи.
В спроектированном доме тип лестницы – поперечный.
По эксплуатационным требованиям спроектированный жилой дом относится ко II степени прочности.
Согласно СНиП 2.01.07-85 * «Нагрузки и удары» проектируемый жилой дом относится ко II уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85 * «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II степени огнестойкости, так как несущие и закрывающие конструкции выполнены из материалов из искусственного камня: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестницы.
Решением городского управления экономики города Новочеркасска выдано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка – прямоугольная, площадью 3000,00 м 2.
На участке: 5-ти этажный жилой дом, беседка, паркинг, детская площадка.
Здание ориентировано по широте, что позволяет экономить тепло зимой. Удаленность от ближайшего дома – 24,70 м, что соответствует противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает отвод дождевой и талой воды.
На участке проложена автомобильная дорога шириной 4,00 м и пешеходные дорожки с асфальтовым покрытием. Вокруг здания отмостка шириной 1,00 м. Также на участке есть зеленые насаждения: обычные кустарники и лиственные деревья.
Планировочное решение помещения – это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размер помещения.
Здание прямоугольное; 5 этажей и подвал.
Это здание спроектировано:
• высота каждого этажа – 2,80 м;
• высота всего здания – 15,60 м;
• размеры в осях – 34,20 м (1-9) и 12,00 м (AD).
Жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных и 10 трехкомнатных.
Двухкомнатная квартира включает в себя: коридор, гостиную, спальню, кухню, санузел, кладовку, лоджию, балкон.
Трехкомнатная квартира включает в себя: коридор, гостиную, спальню, детскую, кухню, санузел, лоджию, балкон.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/novosti/razmery-pyatietazhnogo-doma-na-4-podezda-5-etazhnyy-zhiloy-dom

Планировка хрущевки 5 этажей. Двухкомнатная «хрущевка»

В отличие от жильцов однокомнатной квартиры «хрущевки», владельцы двухкомнатных «квартир» могут похвастаться личной зоной – полноценной будущей спальней.

А на балконе, если позволяют средства, оборудуют небольшой шкаф-купе, площадь которого по желанию можно увеличить. Для этого необходимо разработать архитектурный проект увеличения балкона и согласовать его с соответствующими органами. Таким образом, вы получите не только дополнительные счетчики для рабочего места, но и, например, не застекленную часть балкона с отдельным выходом из кухни.

План 2-х комнатных «хрущевок» («трамвайная» планировка»)

! Более доступных вариантов мебели, кроме изображенного на чертеже, при планировке квартиры типа «распашонка» нет. И опять же, свободного места очень мало. Поэтому наличие балкона в такой квартире – просто счастье. Выделив его, можно получить ценные дополнительные квадратные метры; в котором разместятся и туалет, и рабочее место .

План 2-х комнатных «хрущевок» (расположение «тельняшка»)

! В спальне площадью всего 2,4х5,5 м при планировке квартиры «трамвай» можно разместить полноценную двуспальную кровать, но такой вариант будет сопряжен с некоторыми трудностями в уборке и удобстве передвижения. С таким типом мебели неплохо оборудовать подиум с большими ящиками для хранения постельных принадлежностей и другого белья. По обе стороны от матраса вместо бра можно разместить торшеры и передние светильники, чтобы поставить шкаф или даже оборудовать полноценную гардеробную для хранения одежды, гладильной доски, пылесоса и прочего. Если поменять стандартный подоконник на более широкий, он заменит туалетный столик. Таким образом, мы можем разместить все необходимое для комфортной спальни.

Планировка 9 этажного панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Типовое описание и планировка квартир. От «Сталина» до современных.

  

  

           
Сталинисты
1954-1961 гг
1955-1960 гг 1955-1960 гг 1954-1961 гг
кирпичные дома 2, 3 этажа

  

4-х, 5-ти этажные кирпичные дома 4-х этажные кирпичные дома
  
     
Хрущев
1958-1967 гг
1960-1967 1963-1967 1958-1964 гг 1959-1960 гг
5-ти этажные панельные дома
  
5-ти этажные панельные дома
  
4-х, 5-ти этажные кирпичные дома 4-х, 5-ти этажные блочные дома
1964-1967 1964-1967
5-ти этажные кирпичные дома
  
5-этажные блочные дома
  
     
Брежневка
1966-1975
1966–1973 1966-1970 1967-1977 1966-1967
5-ти этажные панельные дома
  
5-ти этажные панельные дома
  
5-ти этажные кирпичные дома
  
5-ти этажные панельные дома (для небольших семей)
1967-1970
5-ти этажные панельные дома (блочные комнаты)
  
     
Стандарт
1968–1999
1970–1976 1968-1977 1970-1977
9-ти этажные панельные дома 9-ти этажные панельные дома 9-ти этажные кирпичные дома 5-ти этажные панельные дома
(блочные камеры)
1977–1998 1973-1975 1972-1977 гг
9-ти этажные панельные дома
(для небольшой семьи)
9-ти этажные панельные дома
(для небольшой семьи)
9-ти этажные панельные дома
(блочные камеры)
1973–1985
12-ти этажные панельные дома
  
     
Улучшен 1976-1983 гг 1977–1985 1976–1994 1977–1996
16-ти этажные панельные дома 9-ти этажные панельные дома 9-ти этажные панельные дома 9-ти этажные панельные дома
9-ти этажные панельные дома 12-ти этажные панельные дома
1983–1998 гг
  
  

Типовые серии кирпичных домов 5 этажей.

Брежневские дома («Брежневки»)

Пятиэтажки – хрущевки сменили «брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома в серии к середине 1970-х разрослись до 12 и 16 этажей. В домах Брежневых появились лифты и мусоропроводы. Значительно улучшена тепло- и звукоизоляция. Планировка в брежневке стала намного удобнее. Брежневки, строительство которых началось в 1970-х годах, во многом являются прототипами современных. Если вас интересуют помещения в Москве для осуществления деятельности вашего коллектива, компании, юридической организации и другие формы работы, рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса возле метро.

Летать
Серии Материал стен Количество этажей Годы постройки
II-29 кирпич 8-10 1965-1970
II-66 кирпич 9–12
1973–1983 гг
Башня Улых кирпич 12,14,15,18
Тишинская башня кирпич 12 1977-1984 гг
Смирнов Башня кирпич 12-13 1969–1981
Москворец башня кирпич 12,14 1980–1991
1-515 / 9 мес панели девять 1966-1980
1-515 / 9щ панели 5. 9 1966–1984
I-700 панели 22 1977–1994
1605/9 панели девять двухлетний период 1965-1972 гг
1605/12 панели 12 1969–1985
II-49 панели девять 1965–1985
II-57 панели 9–12 1963-1970
С-3 панели 4-17 1970–1998
П-44 панели 5-17
П-30 панели 5-14
С-4 панели 22 1972–1987 годы
П-42 панели 16 1972–1979
П-43 панели 16 1972–1985
П-46 панели 12–14 1971–1998
П-55 панели 9–14
I-521a панели 25 1974–1994
I-760a панели девять 1960-1983 гг
ПП-70 и ПП-83 панели 10,14 1980–1990
“Лебедь» панели 16. 20
II-68
блоки
16 1969–1989
II-68-02 блоки 12 1968–1984
II-68-03 блоки 12 1968–1981
II-68-04 блоки 12 1970-1975
I-209a блоки 14 1970-1980
I-491a блоки 7,9,11,16 1974-1983 гг
I-522a блоки 9,14,16 1977–1993
II-18/9 блоки 8.9 1958-1968 гг
II-18/12 блоки 12 1966–1973
1-мг-600 панели девять 1965-1975
1 мг-601 панели 16-19 1965-1975
I-III-3 панели 9–16 1979–1993

Серии панельных домов 5 этажей. Московские пятиэтажки

1-511 – это серия жилых домов в СССР, построенная в конце 1950-х годов.

Дома многосекционные, состоят из рядных и оконечных секций, обычно 3-4 или 6-8 подъездов. В последнем случае мы обычно имеем дело с двумя физическими телами, стыкованными друг с другом торцами. Этажность – 5 этажей (есть и менее этажные дома). Цифра «1» в названии серии указывает на тип несущей стены, в данном случае продольную.
строили в основном в Москве и несколько в Подмосковье. Подобные дома в других городах, например, в Санкт-Петербурге, имеют другую серийную маркировку.

И-515/5 – серия пятиэтажных многосекционных панельных домов, разработанная МНИИТЭП в 1950-х годах. Дома этого типа широко распространены в Москве, они встречаются в Вологде, городах Подмосковья, в других городах России. Дома этой серии спроектированы по конструктивно-градостроительной схеме с двумя пролетами с поперечным освещением 6 метров. Планировка дома построена на секцию из четырех квартир. Несущими конструкциями дома являются три продольные стены, на которые опираются потолки.

Поперечная жесткость здания обеспечивается за счет пересечения и нижних стен, а также стен лестничных клеток. Буква I в названии серии указывает на тип несущих стен, в данном случае продольные.

3.

Серия II-14

4. 

1605 – АМ / 5 (1-605А)

Серия 1605 – одна из типовых серий панелей жилых домов, разработанных Московским проектным институтом ЦНИИЭП Жилища. Это крупнопанельный многосекционный жилой дом для строительства промышленного жилья из секций изолированных блоков.

  • Об авторе
  • Хотите связаться со мной?

Об авторе

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse.ru

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.  

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

 

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства. 

Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. 

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.  

Характеристики

  • Этажи — 2–5
  • Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы Минусы
Качественные оконные рамы Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода  
Качественный паркет  

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Планировка дома предполагает три подъезда.
  • На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
  • Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
  • Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
  • В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной. Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.

Совмещенные ванная и туалет.

Сравнительно приличная площадь квартир.

Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

  

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
  • Первые этажи являются жилыми.
  • Потолки имеют высоту 2,50 метров.
  • Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

 

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.  

Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.

Совмещенные санузлы.

Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Санитарный узел совмещенный.
  • Высота потолков 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.
  • Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960

  • 1961

  • 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960 г.

  • 1961 г.

  • 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

  • 1959 г.

  • 1960 г.

  • 1961 г.

  • 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
  • Высота помещений 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.

 
Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
  • Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
  • Совмещенные санузлы.
  • Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет. Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку. Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией. Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются. Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые. Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Пятиэтажная история | Wilson Center

До 1,6 миллиона москвичей проживают в ветхих и не подлежащих ремонту домах, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время их телевизионной встречи на прошлой неделе. «Ну, эти дома надо снести, а вместо них построить новое жилье», — как ни в чем не бывало предложил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома — панельные пятиэтажки, построенные при Никите Хрущеве 50-60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго. Проблемы, во-первых, в том, что их невероятно много, а во-вторых, они были построены социалистическим государством в правовой среде, разительно отличающейся от сегодняшней. Даже в России люди сегодня имеют право на частную собственность.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, нужно понять важность пути.

Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для мелкобуржуазного решения такой темы, как жилье, — все это способствовало созданию человеческой катастрофы, доставшейся Никите Хрущеву в наследство от Иосифа Сталина.

В 1956–1957 годах советский архитектор Натан Остерман с рядом единомышленников построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы. В новообразованном районе Черемушки были дома кирпичные, панельные и сборно-панельные, в большинстве своем строгие пятиэтажки, лишенные всякого декора и балконов. Они стояли среди зеленых полей, в то время еще усеянных деревнями. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.

Еще в 1956 году это был проект государственной важности для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. Соединенные Штаты, вероятно, никогда не сталкивались с жилищным кризисом таких масштабов. Послевоенная Европа знала это в определенной степени. Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны столкнулись, что привело к огромному дефициту не только жилья, но и любого вида убежища.

Хотя революция 1917 года началась в преимущественно сельской стране, где в городах проживало лишь 15 процентов населения, Советский Союз во второй половине 1950-х годов находился на пороге превращения в урбанизированное общество. К 1960 г. 50% населения составляли городские жители. Одна только Москва увеличилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год брать за отправную точку, 1917 или 1920 г., когда население Москвы сократилось с 1,8 млн. до 1 млн. человек. Во всяком случае, в конце 19В 50-е годы пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанного менее чем на 2 миллиона человек.

Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х гг. И все же в 1930–1940-е годы для заводских рабочих и инженеров было построено лишь ограниченное количество «социалистических жилищ». Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для решения такой мелкобуржуазной темы, как жилье, — все это способствовало возникновению человеческой катастрофы, унаследованной Никитой Хрущевым от Иосифа Сталина.

9-й микрорайон Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для смягчения проблемы. По всему Советскому Союзу воспроизводились так называемые «микрорайоны» (микрорайоны, или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый). Подавляющее большинство россиян, в том числе и я, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах, как правило, есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии 50–200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости, а большинство объектов инфраструктуры — в шаговой доступности.

Можно было бы прекрасно жить, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда, а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, мы ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.

Разрушение и переделка всего этого — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Первоначально эти кварталы были заполнены сборными пятиэтажными многоквартирными домами. В конце 1960-х годов были введены в эксплуатацию аналогичные быстровозводимые многоэтажки от девяти до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в той же схеме микрорайона. Застройки такого типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Снести и перепроектировать все это — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.

Многие дома советской постройки находятся в аварийном состоянии. Многоквартирные дома, которые планируют снести в Москве, — это в основном пятиэтажки, которые давно вышли из первоначально назначенного срока эксплуатации в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит. План состоит в том, чтобы снести и построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья. Это много. Это более 10% всего жилого фонда Москвы; Там проживает 1,6 млн человек. Советской стройиндустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько.

Таким образом, план действительно амбициозный, мягко говоря. Заметную встречу Путина и мэра Собянина многие объясняют инсценировкой предвыборной рутины. Многие говорили, что такой огромный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих друзьям мэра.

Правда в том, что для победы на выборах в России не обязательно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России. При нынешнем положении вещей нет оппозиции, которая могла бы составить реальную конкуренцию Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом. Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий, и будет невероятно дорогостоящим. Диапазон, который котируется сейчас, составляет от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом самом предварительном этапе цифры являются просто абстракциями и, вероятно, слишком малы.

На самом деле эта история значит для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москве удалось очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе этого позволить. Придется ждать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободит место для чего-то, что придумают наши дети.

Мнения, высказанные здесь, принадлежат исключительно автору.

ФИЛЬМ КУРЬЕР/ КУРЬЕР (1986) | Хрущевки

Хрущевка — это тип недорогого панельного или кирпичного трех-пятиэтажного многоквартирного дома, который был разработан в СССР в начале 1960-х годов, когда Никита Хрущев руководил советским правительством.

История

Традиционная каменная кладка трудоемка; отдельные проекты были медленными и не подходили для нужд перенаселенных городов. Чтобы уменьшить острую нехватку жилья, в 1947–1951 годах советские архитекторы оценивали различные технологии, пытаясь снизить затраты и время завершения строительства. В течение 19 января50-й съезд архитекторов под руководством Хрущева (тогдашнего партийного директора Москвы) провозгласил целью советских архитекторов недорогие и быстрые технологии.

Сборные бетонные панели считались лучшими для этих целей. Другие возможности, такие как бетон на месте или поощрение индивидуального малоэтажного строительства, были отвергнуты.

В 1954-1961 годах инженер Виталий Лагутенко, главный планировщик Москвы с 1956 года, спроектировал и опробовал процесс массового промышленного строительства, опираясь на заводы по производству бетонных панелей и быстрый график сборки. В течение 1961 институт Лагутенко выпустил проект К-7 быстровозводимого 5-этажного дома, ставшего типичным для хрущевки. 64 000 квартир (3 000 000 м2 (32 000 000 кв. Футов)) этого типа были построены в Москве с 1961 по 1968 год. последняя 5-этажная хрущевка была построена здесь в 1971 году. Остальная часть СССР продолжала строить хрущевки до конца коммунизма; расчетный срок службы миллионов таких устройств истек.

Проект

Проект хрущевки представляет собой раннюю попытку промышленного и сборного строительства с элементами (или панелями), изготовленными на бетонных заводах и при необходимости доставляемыми на строительную площадку. Планировщики считали лифты слишком дорогостоящими и трудоемкими для строительства, а советские стандарты охраны здоровья и безопасности указывали максимальную высоту здания без лифта в пять этажей. Таким образом, почти все хрущевки пятиэтажные.

Кухни были небольшими, обычно 6 м2 (65 кв. футов). Типовые квартиры серии К-7 имеют общую площадь 30 м2 (323 кв.м) (1-комнатная), 44 м2 (474 ​​кв.м) (2-комнатная) и 60 м2 (646 кв.м) (3-комнатная). ). Комнаты К-7 «изолированы» в том смысле, что все они соединяются с небольшой прихожей, а не друг с другом.

Советская комедия 1975 года « Ирония судьбы, или С легким паром » (режиссер Эльдар Рязанов) высмеивает «кукольный» архитектурный прием: изображает москвича, по ошибке прилетевшего в Ленинград; такси везет его по домашнему адресу (который есть и в Ленинграде), и дом, и квартира, и даже ключ от квартиры — точно такие же, как у него.

Современное

Типовое Хрущевка Двор (Казань). https://en.wikipedia.org/wiki/Хрущевка

Эти здания можно найти в большом количестве по всему бывшему Советскому Союзу (а также в бывших коммунистических странах Восточной Европы). Первоначально они считались временным жильем до тех пор, пока зрелый коммунизм не устранил нехватку жилья, у которого не было бы нехватки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *