как правильно составить проект преображения деревенской постройки в новое современное жилье
Зачастую строители утверждают, что переделка старого дома неблагодарное занятие. Проще сломать отслужившее десятилетия ветхое строение, а на его месте выстроить новое. Но всегда ли это выход? Оказывается, даже из деревенской халупы можно сделать особняк мечты. Было бы желание.
Особенности модернизации загородных построек
Деревянные постройки, несмотря на положительные отзывы, нужно ремонтировать. После длительной эксплуатации даже построенное по всем правилам жилище ветшает. Продать или сломать, а потом купить или заново построить – вариант не для каждого. Проще и дешевле попытаться из устаревшего дома сделать современный коттедж. Хотя даже при переделке нужно быть готовым к большим тратам, объем которых зависит от изношенности здания. Когда проект подразумевает не частичную, а глобальную перестройку – увеличение площади, замену материалов стен, кровли, пола, коммуникаций – следует подготовить кругленькую сумму.
Также учтите, что если проект переделки старого деревянного дома еще можно сделать самостоятельно, то для оценки технического состояния и определения частей, которые подлежат обязательной замене, лучше вызвать профессионала. Для грамотного опытного строителя, занимающегося реконструкцией, это легкая задача.
Как вдохнуть новую жизнь в старый дом
Модернизировать деревянный дом можно с помощью строителей или самостоятельно. Если воплощать проект в реальность своими руками, можно существенно сэкономить, а оставшиеся средства потратить на материал. Важно только знать этапы переделки и выполнять каждый шаг с соблюдением строительных правил.
Этапы реконструкции старой постройки
При любом масштабе переделка (частичное строительство) старого проекта проходит в несколько этапов.
- Осмотр жилья, выявление проблемных зон.
- Разработка перепланировки, создание проекта.
- Демонтаж элементов, требующих замены.
- Расчет необходимых стройматериалов, их приобретение.
- Реконструкция здания.
- Установка систем коммуникаций.
- Внутренняя отделка.
Выявление проблемных зон
Первым шагом к воплощению проекта станет осмотр конструкции, когда нужно посмотреть состояние и качество важных деталей. Сначала нужно проверить на прочность основу (фундамент). Если он в аварийном состоянии, то придется выполнить ремонт или переустройство. Если состояние фундамента удовлетворительное, то достаточно укрепить или усилить его.Далее нужно обследовать пол, подполье, стены, перекрытия, крышу. Определить, какие материалы использовались в строительстве, насколько они сохранились, что именно требуется заменить. Не стоит забывать о коммуникациях: электропроводке, трубопроводе, водосточной системе, системе теплоснабжения. Возможно, понадобится заменить двери или окна.
Определение основных этапов
После выявления всех минусов жилья, продумываем основные этапы модернизации, составляем проект.
Во время капитального ремонта здания в переделке нуждается большая часть систем. Прочищается водосточная система, проводится грамотная разводка электричества, осуществляется замена или проведение коммуникаций (вентиляционной, газовой, канализационной), устанавливается экономная система отопления.
Кроме того, производится обработка деревянных элементов специальными защитными средствами, утепляются стены, пол, крыша, реставрируется фасад здания по проекту.
Заключительным этапом переделки считается ремонт внутри помещений и расстановка мебели.
Подготовительные работы
Чтобы деревенский дом стал уютным, на начальном этапе осуществления проекта следует произвести демонтаж всех элементов здания, которые нуждаются в замене или переделке. После этого непригодные детали утилизируются, а то, что еще можно спасти, реставрируется.
После этого совершается расчет необходимых стройматериалов и их приобретение.
Проект и бюджет
При осмотре дома проводятся все необходимые замеры, рассчитывается площадь, создается проект, составляется смета, определяется бюджет.
Конечная сумма, необходимая для переделки, обычно подсчитывается на этапе проектирования. Она зависит от:
- Состояния строения;
- Вида и масштаба работ;
- Стоимости материалов;
- Времени года;
- Предпочтений собственника.
Хозяин дома может пожелать:
- Сделать перепланировку, увеличить жилую площадь строения, внести изменения в проект;
- Декорировать фасад;
- Обустроить террасу или мансарду;
- Установить дополнительный санузел;
- Соорудить камин или настоящую печь.
Также бюджет включает в себя затраты на непредвиденные расходы, оплату за ремонтные работы специалистам, расходы на транспорт.
Закупка материалов
Строительные материалы нужно приобретать примерно на 5-10% больше, чем рассчитанный объем. Имейте в виду, что дорого не всегда качественно. Часто стоимость товара зависит от бренда, поэтому не обязательно тратиться на зарубежных производителей.
На материалах для завершающей отделки, определяющей интерьер, тоже можно сэкономить. Большинство строительных магазинов часто устраивают распродажи, где продают хороший товар с большими скидками.
Фундамент
Переделка старого строения начинается с фундамента. Это основание здания, одна из его самых важных частей. В домах, прослуживших несколько десятков лет, фундамент является частой проблемой. Ведь раньше при его возведении сильно экономили, не соблюдали технологии.
Часто под старыми домами из дерева залит столбчатый или ленточный фундамент, который расположен выше положенного уровня промерзания земли. Он начинает трескаться, разрушаться. У постройки появляется угол наклона.
Для оценки объема работ по переделке следует тщательно обследовать наружную часть основания, а при необходимости сделать подкоп и оценить состояние заглубленной части.
Столбчатый фундамент, как правило, укрепляют при помощи дополнительных свай. Так появляется возможность перераспределить нагрузку. Ленточный усиливают, либо заливают по-новому. Для этого коробку поднимают домкратами, разбирают облицовку, пол.
Венцы и стены
Одновременно с переделкой основания дома рационально произвести замену венцов. Дело в том, что пятьдесят лет назад, во время строительства, мало людей соблюдали правила. Строители не делали гидроизоляцию между фундаментом и стенами. В результате нижние венцы, которые стоят больше половины века, пропускают влагу, гниют, разрушаются. По той же причине часто портятся верхние венцы, древесина становится местом обитания жука-древоточца.
Чтобы не повторять ошибки предков, важно при подготовке брусьев и бревен для замены, обработать их антисептиками. В нижнем ярусе, между основанием и замененными венцами, обустроить гидроизоляцию. Элементы стен, расположенные вокруг окон, лучше поменять.
Крыша
Крыша в проектах старых усадеб постоянно протекает, становится местом скопления влаги. Балки и стропила повреждаются грибком, гниют.
Реставрация кровли может производиться двумя способами:
- Частичная замена. Каждый элемент осматривается, и только разрушенные детали подвергаются замене. Чаще таким местом становится выход печной трубы.
- Полная реконструкция. Если хозяин дома затевает глобальную перепланировку: возведение мансарды, увеличение площади строения – придется устанавливать новую крышу.
Во время переделки крыши старый шифер снимают, а на его место помещают современный материал: профнастил, черепицу. Проводят гидро- и теплоизоляцию.
Наружная отделка
Реставрация наружной отделки дома, как и крыши, предполагает два пути:
1.Восстановление стен. Когда хозяин не хочет закрывать натуральную красоту дерева. Этот путь включает в себя:
- Зачистку старых стен щеткой и болгаркой;
- Пропитку поверхности антисептическими средствами;
- Покрытие лаком (покраску).
Отделка фасада. Облицовка стен снаружи материалом, который предложен в проекте: кирпич, сайдинг, ПВХ панели, блок-хаус.После проведения таких работ выровняются оттенки старых и замененных фрагментов, обеспечится защита поверхности.
Перед началом отделки поверхность стен обычно утепляется. Дом преображается до неузнаваемости и получает дополнительную защиту.
Пол, окна, двери, потолок
Когда облик домика станет более привлекательным, приходит время проводить внутренние работы.
Правильно начинать их с пола. В домах из древесины, особенно если они стоят на грунте, эта конструкция очень уязвимая. После оценки ее состояния проводят ремонтные работы либо замену.
Если поражение досок и лаг не превышает 30%, то достаточно отремонтировать поверхность. Заменить поврежденные части, провести тепло- и гидроизоляцию.
Если настил совсем старый или пол был разобран при ремонте фундамента, то лаги меняют. После этого покрывают новые лаги пароизоляционной пленкой, настилают доски. Если по проекту предусмотрена цементная стяжка, то сверху на нее укладывают плитку, линолеум или ламинат.
В заключении реставрируют потолок. При его деформации деревянное перекрытие желательно заменить на новое.
Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта
К реконструкции относится переделка домовладения, не соответствующая техническому паспорту и проекту: уменьшение или увеличение этажности, пристройка, перенос оконных проемов. Даже если вы не планируете возводить новое здание, а всего лишь хотите создать в имеющемся доме дополнительную комнату, необходимо получить разрешение от администрации. Сделать это желательно до переделки, на этапе составления проекта. Так как после переделки разрешения можно добиться только через суд.
После выполнения работ по проекту в администрации оформляют ввод реконструированного здания в эксплуатацию.
Преображение ветхой постройки в современное жилье: фото до и после
Переделка старого дома на новый – дело не легкое и не быстрое. Но спустя примерно год после начала работ можно добиться удивительного результата. И стать хозяином чудесного жилья на прежнем месте.
В доказательство этих слов посмотрите на проекты домов до и после переделки. Тогда вы поймете, что все это не фантастика.
Все деревянные дома после 40-50 лет эксплуатации изнашиваются, требуют обстоятельного ремонта или реконструкции. Не стоит этого бояться. Современные технологии и материалы помогут вдохнуть в любое жилье вторую жизнь, сделать его прочным, красивым и уютным.
До и После: Как старый дом в деревне стал стильной дачей. Соседи просто ахнули от увиденного… — Квартира, дом, дача
В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы. Что выбрать – дом в дачном поселке или в деревне?
Решившись на покупку собственного мини-курорта, дети асфальта не имеющие опыта загородной жизни, как правило, склоняются к покупке дома в дачном кооперативе, не подозревая о том, что за приемлемой стоимостью скрываются практически полное отсутствие инфраструктуры – магазинов, почты, аптеки и относительно небольшая площадь участка.
Гораздо более оптимальным решением для тех, кто мечтает о недвижимости вдали от крупных населенных пунктов, может стать покупка старого деревенского дома. Именно так поступили герои нашего сегодняшнего рассказа – молодая семейная пара, которая приобрела заброшенную постройку в деревне на востоке Польши, и совместными усилиями с дизайнерами из студии Ynox превратила его в стильный, современный дом.
До: Старый сарай
Глядя на это здание до ремонта, сложно предположить, что совсем скоро оно превратится в оазис отдыха и спокойствия. Совершенно очевидно, что дом находится в плачевном состоянии. Кажется, что ему не под силу выдержать даже сильный ветер.
После: Загородная идиллия
Это фото – наилучшее подтверждение тому, на что способны талантливые архитекторы и дизайнеры интерьера. В результате реконструкции экстерьера, занявшей всего несколько месяцев, был укреплен каркас здания, фасад со всех сторон был покрашен в темно-каштановый цвет, прекрасно сочетающийся с графитовой черепицей, украсившей обновленную крышу, а полуразрушенные окна были заменены на новые.
До: Ветхая постройка
У деревянных домов огромное количество преимуществ. Прежде всего дерево – это высокоэкологичный материал, который пропускает кислород, поэтому в деревянных постройках легко дышится и крепко спится. Благодаря низкой теплопроводности, вы сможете сэкономить на отоплении, при этом даже в самые суровые зимы вам не грозит замерзнуть в деревянном доме.
Тем не менее, у таких домов есть и свои недостатки, главным из которых является слабая стойкость древесины к воздействиям солнца, дождя и снега, вследствие чего деревянные дома гораздо быстрее выходят из строя нежели постройки из кирпича или бетона.
После: Элегантная терраса
После капитального ремонта у входа в дом появилась чудесная терраса, позволяющая насладиться красотой окружающей природы, отдохнуть за чашкой кофе, а в летнее время позавтракать на свежем воздухе.
До: Интерьер деревенского дома
Лучшие дни этого дома остались в далеком прошлом. Напольное покрытие и поверхность стен в срочном порядке требовали скорейшей замены.
Старая, потрепанная временем мебель оказывала угнетающее воздействие на новых хозяев и была незамедлительно отправлена на свалку.
После: Чудесное преображение
Вот, как выглядит кухня после проведенного ремонта. Современная мебель, разноцветный текстиль, букет цветов и картины на стенах полностью изменили внешний облик помещения, создав в нем прекрасное настроение, располагающее к тому, чтобы как можно больше времени проводить с семьей в этой уютной кухне.
После: Стильная рустика в гостиной
Мода на рустикальный интерьер появилась несколько лет назад и прочно укрепилась в мире дизайна. По желанию хозяев именно в этом стиле были оформлены комнаты дома.
Немного грубоватая, но очень уютная мебель, гамаки из цветной ткани, пол, стены и потолок выложены досками.
Такой интерьер прекрасно подойдет тем, кто живет сегодняшним днем, но не отказывает себе в удовольствии время от времени погружаться в легкую ностальгию по проведенному в деревне беззаботному детству.
До: Ванная комната
Практически все покупатели домов в деревне сталкиваются с необходимостью полностью обновить санузел. Этот дом не стал исключением. На то, чтобы превратить это помещение в современную ванную комнату пришлось потратить немало времени и сил. Результат работы дизайнеров превзошел все ожидания.
После: Очень стильный интерьер
Новые хозяева дома всем другим материалам предпочитают теплое и уютное дерево. В этой ванной комнате, как и во всех других помещениях дома, пол и стены выполнены из светлого дерева. В качестве контраста выступают современные стиральная машина и большая душевая кабина с поддоном.
Источник
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
ПодписатьсяКак обновить старый деревянный дом – история одной семьи: Обзор +Видео
10 лет ремонта (самостоятельное восстановление дома всей семьей) + как перестроить дом на даче своими руками. Для начала вы прочтете одну историю о том, как семья самостоятельно обновила старый деревянный дом.
Владельцы дома на фото, который находится в пригороде Мельбруна – Хелен и Питер со своим сыном Хадсоном и двумя любимыми собаками Байроном и Джеффри. Уже на протяжении 10 лет ребята по маленьким шагам стараются обустроить дом своей мечты, и стоит отметить, что у них неплохо получается.
Дом занимает три уровня, а также два этажа, заднюю стену семья решила заменить на панорамное остекление с выходом к бассейну. Хелен и Питер решили не изменять нетипичную планировку, и даже больше, решили, что это будет главной изюминкой дома.
История одной семьи
На первом этаже расположена кухня, ванная комната, столовая, а также гостевая комната. На втором этаже (который расположен на первом уровне) находится спальня владельцев дома и гостиная. На втором уровне находится спальня и кабинет Хадсона. У Хелена и Питера семейный бизнес, в котором они занимаются строительством, и семья уверена в том, что их дом является самым лучшим проектом, с которым им приходилось когда-либо работать. Идея о покупке нового жилья в виде дома пришла к ним, когда они отдыхали на базе отдыха после сложного школьного года.
На тот момент семья проживала в другом районе, и им приходилось ехать каждый раз по 50 минут в одну сторону, чтобы отвезти ребенка в школу. Поверьте, такое, мягко говоря, утомляет. После того, как отдых закончился, Хелен решила поискать новое жилье поближе и практически сразу же нашла то, что хотела. Когда будущие владельцы дома приехали на осмотр, мнения семьи разделились. Старая внутренняя отделка дома и запустевший вид фасада действовали на Питера угнетающе, и он поспешил в машину, но вот у жены были совсем другие планы. По ее словам, она схватила мужа за руку и спросила: «Неужели ты не видишь, что может получиться из этого?». Хелен была в восторге, пусть и от старых, но таких высоких потолков, выполненных из кедровых панелей и большого пространства внутри дома. Ей удалось уговорить мужа купить дом и спустя месяц они переехали.
При проведении ремонтных работ супруги решили грамотно организовать работу, и поэтому разделили обязанности – Питер занимался фасадом дома и его внешней отделкой, а Хелен принялась за зонирование и интерьер. В течение последующего года семья жила в старом доме и планировала, что именно требуется сделать. А дальше на протяжении 10 лет они понемногу привели все в порядок – после работы, по выходным и даже на каникулах в честь Рождества. В их интерьере есть много декоративных элементов, которые создают необыкновенную атмосферу, а зонировать помещение семья решила при помощи таких цветов, как черный и белый (они делят пространство на горизонтальные и вертикальные линии).
Кухня до сих пор остается в первоначальном виде, и пока лишь ожидает своей очереди для обновления. Единственным изменением в кухонном пространстве является то, что женщина решила покрасить верхнюю полку и нижнюю часть от барной стойки в черный цвет, чтобы было ощущение пространства и света на контрасте с белым цветом. Кстати, обновление кузни до сих пор вызывает жаркие дискуссии у семьи. Но пара сошлась на мнении, что они оба хотят сделать кухню больше. Барная стойка играет одновременно роль рабочей поверхности, а также занавеса, за которым скрыта посудомоечная машинка, места для хранения и микроволновая печь.
За счет наличия панорамного остекления в гостиной появилось много света. Одна из стен здесь акцентная, и украшена коллекцией семейных фото, а также памятных подарков друг другу (пара называет их даже «коллекцией любви»). Рядом есть уютный камин, который часто собирает прохладными вечерами рядом всю семью. В спальне выдержана та же цветовая гамма – белый и черный цвета дополнены оттенками теплой древесины. Черные стены прекрасно помогают в зонировании пространства, и к тому же на вертикальной поверхности темные оттенки не выглядят столь мрачными. Картины, висящие над кроватью, нарисованы сыном в шестилетнем возрасте. Спальня ребенка (Хадсона) была обставлена с учетом пожеланий и интересов подростка 16 лет. Декора и мебели по минимуму, а свободного пространства и свежего воздуха по максимуму. Ванная комната, равно как и кухонное пространство, осталась нетронутой. Но и здесь по большей части присутствует лишь два основных цвета – черный и белый, а папоротник зеленого цвета помогает добавить интерьеру свежести.
А как перестроить дом своими руками? Далеко не каждый домовладелец хочет строить дом с нуля, и кому-то достается загородное владение в наследство, а кто-то приобретает участок с готовой постройкой, которая не нравится новому владельцу. Более того, в весеннее время в построенном доме часто можно обнаружить неудобства и недопустимые недостатки, или же семья становится больше и дом из-за этого кажется тесным. В таком случае требуется принять непростое решение, которое напрямую связано с реконструкцией частного дома – ремонтом, надстройкой или пристройкой. Чаще всего новоиспеченные владельцы стараются сделать все своими руками.
Подробности
Причины реконструкции
На данный момент жилищный фон страны включает в себя много старых домов, которые были построены ранее, чем 30 лет назад. В большинстве случаев такие строения теперь нежилые. Естественно, что владельцы такой недвижимости стараются избавиться от подобных объектов, и продают за бесценок покупателям, потому что последних большие интересует земельный участок, а не то, что на нем построено. Конечно, вы можете снести старый дом и на свободном месте построить новый, но можно обойтись даже без этого. Если правильно организовать и выполнить реконструкцию дома, то это даст возможность превратить его в современный коттедж, который будет отвечать всем высоким требованиям уюта и комфорта.
Переделка чердачного помещения
Как же можно получить прекрасный результат? Лучше всего начать перестройку дома с чердака. Если его площадь и высота очень малы, то в таком случае рекомендует продумать утепление помещения для того, чтобы не было утечки тепла через продуваемый чердак из главного дома. Если же площадь помещения очень большая, то будет непозволительной роскошью ее терять, и в подобном случае стоит серьезно задуматься о том, чтобы переделать старый чердак в мансарду.
Первоначальная задача в таком случае – это укрепление пола, и для этого потребуется усиливать стропила уголком, а также поместить новые высокопрочные лаги, в идеале из бруса. Также стоит позаботиться о тепловой изоляции скатов крыши, которые выполняют функцию стен будущего помещения мансарды. Для этого стоит использовать панели из минеральной ваты, но вы можете использовать и другие современные материалы рулонного типа, если хватает денег.
Кроме того, весьма важной составляющей подобного пирога является слой паровой изоляции, который будет пропускать воздух лишь в одном направлении. Также рекомендуем выполнить замену кровли, потому что вы знаете, что металлическое покрытие сильно шумит от ветров и дождей. Это несущественно, если чердак нежилой, но для жилой мансарды это крайне важно. По этой причине стоит приобрести кровельные мягкие материалы, которые отличаются прекрасными теплоизолирующими свойствами.
Фундамент
Достраивание второго этажа и даже простая переделка чердачного помещения дома в мансарду приведет к тому, что масса дома в любом случае станет тяжелой, и это будет провоцировать возрастание нагрузок на основание, а также потребуется собрать определенный пакет документов для реконструкции дома. Именно поэтому стоит внимательно изучить внутреннее и внешнее состояние, и для этого не стоит ограничиваться лишь поверхностным осмотром надземной части фундамента. Потребуется пробивать шурф на всю глубину фундамента.
Перестроить старый дом – дело не из легких, и если вы обнаружили дефекты, следует постараться принимать меры и сделать все для укрепления. Если у вас дом из бревен, а это не редкость для старых построек, следует подвергнуть нижние венцы сруба тщательному исследованию, так как со временем они обычно начинают гнить, что делает устойчивость конструкции меньше. При наличии гнилых фрагментов стоит сразу же заменить их.
Ремонт кирпичных стен
Очень часто кирпичную кладку делают небрежно, и по этой причине в частных загородных домах стены требуется отделать так, чтобы они выглядели как можно лучше. Для этого нужно восстанавливать отбитые части кирпичей и предварительно приготовить раствор, обработать швы и придать им прямую или вогнутую форму. На ранних стадиях стоит попробовать выяснить, каковы причины формирования деформации кладки и узнать о ее качестве, толщину перевязки, швов и горизонтальность. Кирпичную кладку, которая сложена на известковом или смешанном растворе низкой марки, обычно разбирают при помощи электрических молотков и отбойных пневматических молотков.
Разборку кладки проводят участками, длина которых 1.5 метра. Кладку требуется разбирать горизонтальными рядами, и начинать от стены сверху. Кирпич следует очищать при помощи острого конца кирки от раствора и спустить вниз по закрытому типу желоба. Щебень тоже стоит ссыпать по желобам вниз. Рекомендуется бутовые и бутобетонную кладку разбирать вручную, и использовать для этого электрический молоток с ударной функцией или пневматический молот в форме пики или плоской лопаты. Выветривание швов обычно устраняют при помощи их укрепления цементным раствором.
Перемычки с определенными трещинами следует восстановить нагнетанием в них особой жидкости – цементного или полимерцементного раствора. При ремонте арочных перемычек, с них следует обязательно снимать нагрузки от перекрытий и переложить в будущем. Во время ремонта клинчатых и рядовых перемычек стоит усиливать все при помощи подводки из стальных или железобетонных балок. Оптимальным методом будет увеличение несущих способностей кирпичной с низким качеством раствора для кладки при помощи периферийной замены в швах кладки раствора, который есть на полимер-цементной основе. Достоинства такого способа вместе с большой экономией – восстановление без увеличения веса кирпичной стены и снижение внутренних размеров помещений. При появлении прогонов под опорами, а также балок перекрытий следует заменить участки кладки, подложить подкладочную железобетонную плитку и предварительно сделать все временные вертикальные крепления до установки.
Изменение перекрытий
Ремонтные работы с перекрытиями проводят, если заменяют накат или пи помощи усиления отдельных деревянных балок и конструкция перекрытий по всей площади. После того, как будет снят пол, утеплительный материал, звукоизоляционные и пароизоляционные слои, а также накат, можно начать обследование деревянных балок. Для ремонта следует снять черепные бруски, очистить балки и усилить их при помощи боковых накладок, при этом устанавливая все на болты или гвозди. Под ремонтируемую конструкцию следует обязательно поместить временные опоры и удалить непригодные части балки.
Сборные перекрытия из железобетона, которые нужно ремонтировать, можно разделить на:
- Перекрытия в виде настилов, что опираются на стены дома и способны перекрыть целиком пролет между несущими стенами из кирпича.
- Перекрытия, которые состоят из отдельных балок в виде железобетона разного профиля и заполнения в виде легких плит или бетонных вкладышей, которые расположены на полках балок.
- Сборные перекрытия монолитного типа, которые состоят из балок с арматурой, обнаженной вверху, по которым производится укладка сводчатых или ребристых железобетонных плит, а пустоты заполнены при помощи бетона.
Часто для того, чтобы обновить старый дом, проводят реконструкцию без разборки покрытия и перекрытий, и тогда элементы перекрытий будет намного проще подавать в оконный проем. Если в частном доме предусмотрена разборка перекрытий полностью, рационально будет использовать настилы больших размеров.
Ремонтные работы с перегородками
Ремонт перегородок включает в себя:
- Полную замену старых перегородок/установку дополнительных деталей при выборе перепланировки помещения.
- Перестановка и укрепление существующих перегородок.
- Замена стоек каркаса, отдельных древесных элементов и обвязок.
- Частичное или даже общее сплачивание элементов перегородок, которые усохли о доски.
- Обустройство новых/заделывания старых проемов, которые есть в наличии, а также вывешивание перегородок, которые начали прогибаться.
Стоит заранее поинтересоваться тем, какие документы для реконструкции частного дома стоит подготовить. Для переделки старого дома обычно демонтируют существующие перегородки и делают новые из гипсоволокнистых, гипсобетонных и гипсолитовых плит, а также из легкобетонных и керамических кирпичей и камней. Кладку перегородок выполняют из кирпича, камней и гипсовых плит. Кирпичные перегородки в толщину равны ¼ кирпича, а высоту и длину в 3 метра. Если длина и высота больше, то обычно делают кладку в ½ кирпича.
Есть возможность армировать перегородки при помощи тонкой проволоки для арматуры, которая имеет диаметр 0.6 см, чтобы обеспечивать требуемый уровень устойчивости. В местах, где есть пересечение конструкции с капитальной стеной, требуется вбивать стальные штыри. Чтобы перегородка из кирпичей была надежной, следует сделать ее вертикальной, заполнять раствором каждый шов как можно лучше. Кирпичные перегородки в санитарном узле должны иметь толщину ¼ или даже ½ кирпича, и принято выкладывать все по определенному шаблону, выполненному из металла с разметкой.
Если в перегородке есть дверной проем, то коробку следует устанавливать после второго ряда плит из гипса и бетона, а крепление делается на древесные пробки, которые закладывают в 3 местах между плитами с двух сторон по высоте, а после заполняют гипсовым раствором. Перемычки укладывать в гипсовых перегородках симметрично центра проема.
После требуется оставить зазор между потолком и перегородкой для осадки конструкции. Позже потребуется законопатить все паклей с гипсовыми раствором. Перевязку швов делают при сопряжении перегородок, поэтому следует закладывать в горизонтальные швы анкеры из арматуры с заранее выполненным покрытием из битумного лака. Для этого используйте ерши для крепления на наружную стену, и располагайте все в трех местах по высоте. Там же стоит проложить стальную арматуру в горизонтальные швы на длину стен, чтобы те были устойчивыми.
Финальный этап
Самое сложное для проекта реконструкции частного дома и отделке внешней части – выбор одного варианта из множества всевозможных решений. Современных рынок по отделочным материалам для фасадов дает прекрасный ассортимент – от винилового сайдинга до камней искусственного происхождения. Серьезные проблемы могут появиться при обновлении коммуникаций. Большая часть старых домов не оборудована канализацией и водопроводом, а это базовая потребность каждого человека. Подключение к коммуникациям городского типа, которые проложены неподалеку, не представляет проблем с технической точки зрения, потому что технология подведения отработана давно.
Но большую часть времени приходится тратить на то, чтобы согласовать все с коммунальными службами и местными властями, которые только и рады тому, что застройщики делают все работы за государство за собственные деньги, но при этом организации не готовы отказаться от бюрократических проволочек. По этой причине потребуется запастись терпением.
Таким образом, оформление и перестройка старого частного дома задача непростая, но решаемая. Из-за этого при желании вы сможете без больших затрат сделать не слишком ветхое строение комфортабельным и современным.
Свой дом: что было и что стало
Продолжаю свой рассказ. Это чертеж дома в первоначальном виде: было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно. Из черт…
Продолжаю свой рассказ.
Это чертеж дома в первоначальном виде:
было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.
Из чертежа видно, что здесь будет кухня. В верхнем правом углу изображено: АОГВ, колонка водонагревательная, плита. Все это для меня представляет огромную помеху в планировке кухни, очень они мне мешают, но об этом позже.
В нижнем правом углу: слив канализации и счетчик газа на стене.
так мы ломали веранду
окно вместо двери
Далее дошла очередь до пристройки, и вот что получилось:
конечный вариант дома
Самое маленькое помещение на чертеже (то, что вместо печки), пока только в планах-мечтах, на деле там еще ничего нет. Но очень хочется такой мини-кабинетик для себя отгородить.
Далее мы соответсвенно перекрыли новую крышу (металлочерепица) и поставили новый забор (профлист). И вот что получилось:
веранда, вид из сада
окна детской и гостиной выходят в сад
Так наш дом стал выглядеть к концу 2008 года, а уже в начале 2009 года мы занялись отделкой пристроенных помещений.
Сразу скажу, что до отделки внешнего вида дома руки (и финансы) у нас дошли только в этом году.
А пока на очереди помывочная-постирочная 🙂
Учтя рекомендации, продолжу описание внешних работ.
2010 год: поскольку мы снесли все сараи, а хоз.инвентарь надо было где-то хранить (а не в гараже вместо машины, как у нас), построили новый гараж (где-то 10*4 кажется), чтобы все помещалось 🙂
гараж, веранда, забор: все старое
новый гараж и залитая бетоном площадка перед ним
И вот наконец руки дошли до самого дома.
Предварительно мы подлили новый фундамент под старую часть дома, т.к. там оказались огромные дыры, через которые зимой нещадно дуло. В комнатах был настоящий ледник.
новый фундамент, параллельно начали отдирать от дома деревянную
Заложили по одному окну в каждой старой комнате, а вторые расширили, вставили новые.
фото изнутри, полный погром
Приступили к утеплению дома. Фасад, окна двух спален.
Окно спальни и кухни
Далее пароизоляция и установка профилей (извиняюсь за качество, фотик решил, что ему пора поломаться):
Проход между домом и гаражом:
Фасад, вид из-за елок 🙂
Правая сторона дома, дверь на чердак. На карнизные свесы как всегда денег не хватило. Решили, что их, а также водосточную систему, будем устанавливать в следующем году.
Вход, веранда:
Так выглядит дом из-за забора с улицы.
Ну, вот вроде бы и все про внешнюю отделку, хотя еще недоделок много.
Переделка старого дома
Одна пара из Минска с тремя детьми всерьез задумалась о покупке загородного дома, чтобы каждый член семьи мог чувствовать себя комфортно. Но коттеджи оказались им не по карману. Семья уже было отчаялась, как в одном из поселков им предложили купить здание заброшенной школы. Цена была более чем приемлемой, место очень живописное и недалеко от города.
Лишь после покупки семья выяснила, что здание прогнило. Многое пришлось менять. По словам супругов, во время ремонта они несколько раз хотели забросить всё. Останавливали уже вложенные в дом деньги и мечта. Редакцию «Так Просто!» очень вдохновила эта история, и мы решили рассказать, как сделать чудесный ремонт своими силами практически с нуля.
Переделка старого дома
Чтобы заменить часть фундамента, дом пришлось целиком поднимать домкратами. Максим, глава семьи, заново перекрыл и покрасил крышу, заменил часть досок в стенах. Кирпичи от старых печей пустили на столбы для ворот и постройку погреба. Марина — жена Максима — приводила в порядок участок. Для отделки семья выбрала дешевые доски и обои, тем самым сэкономив деньги на хорошую систему отопления, вентиляцию и водопровод.
Радовало то, что поскольку это старая школа, то комнаты в ней были очень большие и просторные. На первом этаже разместилась гостиная, столовая, кухня, спальня родителей, кабинет, два санузла и кладовая. Гостиную украсил камин, который сделали из разобранной печки. Кроме того, из гостиной есть выход на террасу.
На кухне сложили печку — это не один день кропотливой работы.
Мебель обошлась недорого. Кроме самодельной, брали ее на складе бракованной мебели (сломанная ножка столика, некомплект деталей, царапины и прочее). Она стоила всего 25 % от номинала. Немножко труда и фантазии — никому и в голову не придет, что раньше мебель была с дефектами.
Чердак оборудовали под второй этаж. Хозяева устроили там четыре комнаты. Это спальни для дочерей, гостей и дополнительная комната, которая служит как детской, так и гостевой.
Также на втором этаже оборудовали большую гардеробную, чтобы не загромождать вещами другие комнаты.
Конечно же, какой частный дом без любимого питомца!
Теперь у этой семьи есть свой просторный дом. Да, пришлось немало потрудиться, но, как видишь, результат того стоил. Ремонт обошелся дешевле, чем если бы строили всё заново, ведь семье удалось найти качественные материалы по приемлемой цене.
Надеемся, тебя вдохновила эта история, чтобы сделать свой дом или дачу еще лучше. И не забудь поделиться ею с друзьями в соцсетях!
Квартиросъемка: как деревенскую халупу превратить в загородный дом мечты — citydog.by
Семья купила старое разваливающееся здание деревенской школы и превратила его в удивительно красивый дом для большой семьи и гостей.
Наши сегодняшние герои – Марина и Максим – выкупили старую сельскую школу и переделали ее в современный просторный загородный дом. У пары ушло три года на то, чтобы получить этот участок, а затем еще два года, чтобы обустроиться.
– Мы несколько лет ездили в эту местность на охоту, – рассказывает Марина. – Здесь очень богатый край, много животных – даже на участок нередко приходят зайцы или кабаны. И люди тут интересные, дружелюбные.
– Изначально мы собирались покупать небольшой деревенский домик, но не сошлись с хозяевами в цене, – продолжает Максим. – И однажды наш знакомый говорит, мол, пойдемте, посмотрите другой. Мы увидели эту школу и сразу поняли, что это наше. Хотя столько раз проезжали мимо, но даже не знали, что здесь какая-то постройка есть, – настолько все было заросшее.
Когда дом купили, он выглядел так – вид летом.
А так дом выглядел зимой.
Дом был очень старый, весь прогнивший. Пришлось большими автомобильными домкратами полностью его поднимать и менять нижние венцы. «Если бы знали наперед, сколько предстоит работы, то проще было бы снести и построить новый – уже в процессе работы находили все больше и больше изъянов». Максим год разбирал дом, а потом еще год его строил: «Дом большой, тяжеловато было, – признается хозяин. – Мы очень экономили, многое делали своими руками. Крыша – обычная шиферная, наличники сам выпиливал из дешевых досок. Если присмотреться, можно найти много неровностей и недочетов. Но при этом оно все такое родное, что другого и не надо».
Сейчас участок и дом выглядят так.
1-Й ЭТАЖ
Максим советовался с Мариной по поводу новой планировки дома, отделки, цветовых решений, но по большей части все делал сам. Пришлось поднимать практически все полы, обдирать стены и потолки. Старались по максимуму оставлять то, что можно было оставить, но практически все было гнилое и нужно было менять.
Были в доме и четыре старые печки. Их полностью разобрали и из кирпича первым делом выложили ворота. Работала над ними вся семья – участвовали и дети, и даже родители Марины и Максима. Из оставшегося кирпича выложили калитку и небольшой погреб под лестницей, который выкапывали сами. «Максим приезжал домой весь грязный, как трубочист».
– Сначала в подвальчике мама просила хранить яблоки, – рассказывает Марина, – но на запах быстро налетели мыши. Поэтому сейчас храним там только консервированные продукты.
– Отделку в доме старались делать максимально дешевой, – говорит Максим. – На полу и стенах – обычная обрезная доска, не строганая и даже не высушенная. Мы ее вручную рубанком строгали. Дешевле не бывает. Снаружи утепляли эковатой. Однако при всей экономии отопление, водопровод и вентиляцию делали качественно. Отопление, например, можно программировать: в будни оно не работает, включается в пятницу после обеда и к нашему приезду вечером уже тепло, выключается в понедельник утром.
Самая большая комната на первом этаже – гостиная, совмещенная со столовой. На полу – старая доска, которая лежала на чердаке. «Ей уже лет 50, поэтому она очень разная, но очень классная». Мебель практически вся из IKEA, многое было куплено с большими скидками на распродажах.
– Здесь только стол и стулья бобруйской мебельной фабрики. Они производились для Нидерландов, а мы забрали остатки на распродаже.
Камин сделали открытого типа: Максим нарисовал эскиз, и минский мастер изготовил по нему решетку. Аксессуары специально не покупали: что-то перевезли из квартиры, что-то подарили друзья, что-то привезли из путешествий.
Картины в доме – преимущественно детские рисунки. Марина мечтает о том, чтобы в доме было больше работ белорусских художников, «но это позже».
– Я до сих пор помню, как наша старшая дочь принесла свой первый рисунок из художественной школы, – с улыбкой рассказывает Максим. – Это были какие-то мазюки со стекающей ярко-фиолетовой каплей. Я спрашиваю: «Что это такое?» – а она отвечает: «Бурачок».
– Очень часто к нам приезжают гости, – говорит Марина. – Уже и не вспомним таких выходных, которые мы бы провели только семьей. Как только на улице становится тепло, выносим на террасу барбекюшницу, шезлонги, пледы. Вечером иногда лежишь, на звезды смотришь – в итоге просыпаешься в 4 утра и идешь в дом.
Из гостиной переходим в просторную кухню.
– Кухня – это моя гордость, – говорит Максим. – Я сам делал эскизы, заказывал ее, каменные плиты выбирал. Большой стол тоже сам сделал, только что дубовую столешницу заказывали. Русскую печку выложили с нуля – я разрабатывал чертежи, а дети потом ее разукрасили.
Остальная мебель в кухне почти вся из IKEA, только стол и стулья у окна, духовка – итальянские. Вытяжка самодельная: «Внутри встроенный готовый механизм, а снаружи Максим сам все сделал».
– На кухне все должно быть на виду, – считает Максим. – Когда готовишь, все необходимое должно быть под рукой. Я вот, например, до сих пор не знаю, что у меня лежит в закрытых шкафчиках. Я один раз уже запихнул туда что-то и забыл.
– Максим очень хорошо готовит, – рассказывает Марина. – В том числе и в печке: запекает птицу целиком, делает хачапури, домашний творог, моцареллу, а однажды даже хлеб испек. Разве что супы в печке не готовим – никак не купим чугунки.
Картинки на кухне детские: на одной из них «мама в короне».
На первом этаже расположились спальня Марины и Максима, кабинет и гостевой санузел с хозблоком.
В спальне – небольшая гардеробная и отдельный санузел, в котором в перспективе появится еще и отдельностоящая ванна на ножках.
– А умывальник я считаю находкой, – делится Максим. – Мы только заказали столешницу из сланца, а все остальное я сделал сам из обыкновенных балясин для лестниц, которые продаются на любом строительном рынке. Их просто переворачиваешь вверх ногами – и они превращаются в ножки. Если такую штуку заказывать в оригинале, она в тысячи две обойдется как минимум!
Мебель в спальне также из IKEA. Картины – детское творчество. А икону подарила бабушка Марины – она сама освещала ее в виленском костеле, «так она с нами и ездит».
Как только дом был обустроен, семья жила в нем на протяжении двух лет. «Но теперь дети подросли: кому-то надо в театральный кружок, кому-то в бассейн, кому-то в музыкальную школу, и до города возить их все-таки далековато». Поэтому в будние дни семья живет в городе, а на выходные приезжает на дачу.
Когда семья постоянно жила в этом доме, Марина и Максим часто работали в кабинете. Теперь там скорее склад – «сюда приносится все, что мешает в других комнатах. Игрушки новогодние вот не разложили еще». Помимо всего прочего, в кабинете много книг – что-то покупали сами, что-то подарили друзья. Карты на стенах остались с прошлой работы.
Гостевой санузел на первом этаже рассчитан и на детей – на втором этаже туалетов нет. «Здесь большая душевая кабина – девочки могут даже втроем мыться. Да и собаку удобно купать».
2-Й ЭТАЖ
Пока мы поднимаемся на второй этаж, Максим рассказывает, что планировку дома продумывали из расчета, что дети, когда вырастут, рано или поздно уедут и будут возвращаться сюда просто в гости. Поэтому первый этаж делали для себя, а второй для девочек. «Мы будем здесь жить через какое-то время, и зачем нам постоянно бегать на второй этаж?»
На втором этаже, которого, кстати, изначально вообще не было, – три комнаты и гардеробная.
В одной из комнат живет старшая дочка Маша. Комната задумывалась как гостевая, но девочка уже достаточно взрослая, и иногда «ей хочется уединиться». Когда приезжают гости и остаются ночевать, Маша идет в детскую.
В этой комнате дополнительное инфракрасное отопление, потому что нет радиаторов. «Но благодаря хорошему утеплению здесь не холодно. Каминами пользуемся только когда большой мороз и сильный ветер – они быстро нагревают помещение».
Гардеробная на втором этаже больше похожа на склад – помимо личных вещей, там хранятся лыжи и различное оборудование.
В детской для каждой девочки предусмотрены отдельная кровать, тумбочка, светильник, личный шкаф. Вся мебель также из IKEA.
– Так как второй этаж представляет собой подкровельное пространство, мы сами собирали эдакую коробочку и специально делали ниши для стеллажей и шкафов, чтобы они не занимали пространство, – рассказывает Марина.
Последняя комната на этаже совмещает в себе несколько функций: это и игровая, и комната для уроков, а при случае – дополнительная гостевая.
– Нам всегда хотелось иметь дом за городом, – говорят Максим и Марина. – Не хотелось, чтобы дети выросли слишком городскими девчонками. Здесь они нам во всем помогают, в 10 лет уже спокойно могут сами разжечь костер и затопить печку. Ходят за грибами и ягодами, знают, как прополоть клубнику. Для нас в детстве это было нормой, а сейчас даже не все взрослые знают, что такое грибы, – для них это дико.
Мы не фанатики и не заставляем детей что-то делать из-под палки, но им нужно многое показать, дать необходимые навыки. А когда подрастут, пусть сами решают, надо им это или нет.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: CityDog.by, личные архивы героев.
Еще по этой теме:
Общие риски при реконструкции старого дома
Неважно, всегда ли вы мечтали о собственном доме или это единственный дом в вашем ценовом диапазоне, покупка старого дома — отличная идея. Приложив достаточно терпения и немного творчества, вы сможете превратить это в мечту каждого домовладельца. Единственная проблема в том, что начало проекта модернизации сопряжено с определенными рисками, и очень важно знать о них еще до того, как вы начнете. Имея это в виду, вот список наиболее распространенных рисков, связанных со старыми домами, и способов их избежать.
Источник: cloudfront.net
Материалы недоступны
Одна из самых больших проблем со старыми домами заключается в том, что они были построены по другим стандартам и из совершенно других материалов, которые мы видим сегодня. Например, архитекторы обычно проектируют комнаты меньшего размера, в то время как двери раньше были намного уже. Реконструкция старого дома часто означает попытку сохранить его старый характер, но найти материалы, соответствующие стилю вашего дома, может быть чрезвычайно сложно.Прежде чем начать вносить какие-либо изменения в новое место, убедитесь, что вы можете найти все необходимые материалы. Если это окажется препятствием, попробуйте сделать покупки в архитектурных магазинах.
Также читайте: 7 советов по ремонту старых домов в современном доме
Небезопасные материалы
Если дом, который вы купили, был построен пару десятилетий назад, скорее всего, при его строительстве использовались небезопасные материалы . Например, вероятно, в краске содержится свинец , а в покрытиях пола и кровли — асбест.Если их не трогать, эти материалы не причинят вам вреда, но если ваш проект предусматривает их удаление или резку, выходящая пыль может быть чрезвычайно опасной. Поскольку вы не хотите, чтобы это произошло, подумайте о том, чтобы эксперты проверяли все, от краски до кровли, на предмет этих опасных материалов.
Устаревшая электропроводка
Ни для кого не секрет, что большинство людей при проектировании своего нового дома стремятся использовать высокие технологии. Достаточно взглянуть на Австралию, где к 2022 году в среднем доме будет около 37 подключенных устройств.Тем не менее, существует ряд старых домов с устаревшей электропроводкой, и каждый проект реконструкции должен включать установку новой электрической системы и тестирование любых приборов, которые вы планируете оставить. Даже если вы разбираетесь в электромонтаже, лучше, чтобы за вас сделали работу местные специалисты. К счастью, найти хорошего электрика в Сиднее , к которому вы можете обратиться, не составит труда.
Источник: wordpress.com
Плохие попытки перепланировки
Довольно часто покупатели жилья обнаруживают, что предыдущий владелец тоже пытался провести какие-то проекты реконструкции, но с не очень хорошими результатами.Такие попытки могут привести к серьезному повреждению дома и могут сделать ваш проект более сложным и долгим. При покупке старого дома неплохо было бы попросить специалиста проверить, предпринимались ли в прошлом неудачные попытки реконструкции и какое влияние они оказали на дом. Например, новая кухня без надлежащего фундамента могла легко привести к проседанию и появлению трещин.
Вредители, такие как термиты
Они могут быть небольшими, но они могут нанести большой ущерб старым домам.Чаще всего термиты и подобные вредители поедают древесину в стенах, и повреждения не видны, пока не возникнет настоящая проблема. Вероятно, последнее, чего вы хотите, — это начать инвестировать в свой проект реконструкции только для того, чтобы понять, что есть вредители, которые могут нанести ущерб вашему новому дому. Чтобы избежать этого, поищите Признаков заражения термитами перед тем, как начать. Признаки того, что они переехали, включают глухую древесину и грязные туннели в ваших стенах. Если вы обнаружите, что у вас проблема с термитом, обязательно вызовите экспертов.
Источник: luongocontracting.com
Реконструкция дома — непростая задача, особенно со всеми сопутствующими рисками. Помните о пяти рисках, описанных в этом посте, и внимательно отнеситесь к проекту, если вы не хотите, чтобы они повлияли на результат.
Реконструкция дома всего за 8 шагов (да, это можно сделать)
Реконструкция дома устрашает. Даже если у вас есть надежные идеи по модернизации дома, вам все равно придется приступить к выполнению всего процесса.Хорошие новости! Наше подробное руководство проведет вас через ремонт, избавляя от беспокойства.
Шаг 1. Стоит ли делать ремонт дома?
Прежде чем начать, подумайте, как вы используете свой дом. Это будет иметь большое значение для формирования планов реконструкции вашего дома. Нужна помощь?
Шаг 2. Установите бюджет на реконструкцию дома
Легко понять, что вы хотите от реконструкции дома, но подсчитать, сколько вы можете себе позволить, сложнее. Используйте этот план из четырех шагов, чтобы помочь вам.Установите бюджет на реконструкцию.
Шаг 3. Спланируйте свой идеальный проект
Начать реконструкцию дома — все равно что столкнуться с огромным чистым листом. Вот как вдохновиться, получить мотивацию и начать работу.
Шаг 4. Выберите команду
Выбранные вами люди должны уметь решать проблемы, хорошо слушать и следить за бюджетом. Задайте эти вопросы перед наймом.
Шаг 5. Составьте свой график
Даже если вы не тип А, жить в зоне строительства может быть сложно.Половина успеха — это знать график вашего проекта.
Шаг 6. Приведите свои документы в порядок.
Заполнение форм может быть наименее забавной частью ремонта дома, но вы должны это сделать. Вот обзор того, что вам понадобится.
Шаг 7. Планирование проблем
Вы можете ожидать поломки оборудования, нехватки поставок и недопонимания практически со всеми при ремонте вашего дома. Сведите проблемы к минимуму.
Шаг 8. Продолжайте реализацию проекта реконструкции дома
Если вы потеряете внимание к проекту, вы можете заплатить за него — буквально.Вот семь умных способов оставаться на вершине своей работы.
Бонусный шаг: На протяжении всего процесса помните, как скоро (ох) вы будете наслаждаться коктейлями на своей новой колоде, роскошным паровым душем или каким-либо другим удивительным плодом вашего труда в стиле рено.
Блог— Реконструкция красного дома
Red House Remodeling открыт и готов помочь вам полюбить свой дом! Первый шаг в нашем процессе — телефонный разговор. Позвоните нам, чтобы обсудить ваш проект, и мы продолжим работу.В зависимости от вашего уровня комфорта мы можем выполнить виртуальное планирование, дизайн и выбор ИЛИ встретиться лично, используя подходящие… Подробнее
Выбрать ремонтника — сложная задача, особенно в первый раз. Репутация и отзывы — это несколько вещей, которые нужно учитывать … а затем есть предложения. Почему ставки (мы называем их оценочными) сильно различаются? Получает ли один ремонтник огромную прибыль, в то время как другой по доброте своего сердца сохраняет низкую маржу? Правда… Подробнее
Вы хотите переделать, но даже не знаете, с чего начать? Расслабьтесь! Очень часто не знать, кому и когда звонить.Просто думаешь об этом? Готовы начать демонстрацию? Независимо от того, где вы находитесь, мы вас там встретим! Мы встретим вас там, где вы находитесь. Если вам просто не терпится переделать… Подробнее
Времена меняются, как и то, как мы используем наши дома. Вот почему в любой реконструкции функция так же важна, как и отделка. Эта пара была готова украсить свою главную ванну и наконец создать большой душ с приспособлениями и отделкой, подходящими для каждого из их пожеланий. Теперь роскошное убежище всего в нескольких шагах от… Читать дальше
Нас разделяет бесконечное множество вещей, но многие люди могут объединиться из-за общего пренебрежения некоторыми общими домашними атрибутами и отделкой.Вот некоторые вещи, которых у нас просто нет в наши дни. Что бы вы добавили в список? (А если нам удалось оскорбить все ваши любимые вещи в… Подробнее
Загляните в любую публикацию, веб-сайт или социальную сеть по дизайну кухни и ванны, и вы сразу получите довольно хорошее представление о популярных вариантах отделки. Шкафы, столешницы и светильники постоянно меняются, под влиянием новых представлений производителей и выбора дизайнеров по всей стране.Итак, что происходит … Подробнее
Хорошей новостью об этой основной ванне было то, что в ней уже было достаточно места, что дает определенное преимущество, когда дело доходит до реконструкции. Плохая новость заключалась в том, что строитель дома очень плохо использовал это с крошечной душевой кабиной и очень «творческим» тщеславием. Эти домовладельцы доверили нам спроектировать главную ванну… Подробнее
Каждый проект, который мы когда-либо делали, начинается с одного или нескольких разговоров о предлагаемом проекте, которые касаются его размера и объема, сроков и, в какой-то момент, бюджета.На вопрос, сколько им комфортно тратить на проект, вкладывать ли они деньги в свой дом и т. Д., Мы всегда получаем один из трех ответов: «Мой бюджет составляет ХХХ долларов». -… Подробнее
Поразительно, какое значение может иметь дополнительное пространство. Добавьте обновленную отделку в более светлые тона и значительно улучшенное освещение, и эта кухня станет почти неузнаваемой. Наслаждайтесь преобразованием, которое произошло, когда тесная и устаревшая кухня и столовая были объединены, чтобы создать открытую и более яркую кухню.Дизайн включал в себя тщательное сотрудничество с… Подробнее
«Жизнь слишком коротка, чтобы жить так, как будто ты сидишь на корточках в собственном доме». Я видел цитату дизайнера, который советовал домовладельцам «не ждать, чтобы украшать». Тот же совет следует применить к ремоделированию. Слишком много раз мы слышим о людях, которые жили в своих домах 10, 20 и 30+ лет, которые внезапно хотят… Подробнее
Elementary_Stories_for_Reproduction_1 _-_ OCRed
1
До Рождества оставалось две недели, и миссис Смит была очень занята.Она купила много рождественских открыток, чтобы отправить друзьям и друзьям мужа, и положила их на стол в гостиной. Затем, когда ее муж пришел с работы домой, она сказала ему: «Вот рождественские открытки для наших друзей, а вот марки, ручка и наша адресная книга. Напиши, пожалуйста, открытки, пока я готовлю ужин?
Мистер Смит ничего не сказал, но вышел из гостиной и пошел в свой кабинет. Миссис Смит была очень зол на него, но тоже ничего не сказала.
Через минуту он вернулся с коробкой, полной рождественских открыток. На всех были адреса и печати.
«Это прошлогодние», — сказал он. «Я забыл их опубликовать».
Когда миссис Смит была очень | Что сказал мистер Смит? |
занят? | Что он сделал? |
Что она сделала? | Что чувствовала миссис Смит? |
Почему она купила карты? | Что она сказала? |
Куда она их положила? | Что сделал мистер Смит? |
Что она ей сказала | через минуту? |
муж? | Что он сказал? |
2
Миссис Джонс ждала важного телефонного звонка, но у нее не было хлеба в доме, поэтому она оставила ребенка дома и сказала его пятилетнему брату: «Я иду в магазины, Джимми, и я. вернусь через несколько минут.’
Пока ее не было, зазвонил телефон, и Джимми ответил. «Привет, — сказал мужчина, — твоя мать здесь?»
— Нет, — ответил Джимми.
‘Ну, когда она вернется, скажи ей: «Звонил мистер Бейкер».
‘Что?’
‘Мистер Бейкер. Запиши это. Б-А-К-Е-Р. «Как сделать четверку?»
‘Как мне сделать. . . ? Слушай, маленький мальчик, с тобой есть еще кто-нибудь? Есть братья или сестры?
«Мой брат Билли здесь».
‘Хорошо, я хочу поговорить с ним, пожалуйста.’
‘Хорошо.’ Джимми отнес телефон к детской кроватке и передал Билли. Когда их мать вернулась, она спросила: «Кто-нибудь звонил?»
«Да, — сказал Джимми, — мужчина. Но он хотел поговорить только с Билли.
Чего ждала миссис Джонс?
Почему она ушла?
Что она сделала с младенцем, когда вышла?
Что она сказала Джимми? Сколько ему было лет ?
Что случилось, пока ее не было?
Что сделал Джимми? Что сказал мужчина? Что ответил Джимми?
Что тогда сказал этот человек? Что сказал Джимми?
Что ответил мужчина? О чем тогда спросил его Джимми? Что тогда сказал этот человек? Что ответил Джимми? Что сказал мужчина?
Что сказал Джимми? Что он сделал ?
Чем занималась мать Джимми
когда она пришла домой? Что ответил Джимми?
3
У Насреддина * был старый сарай.В нем не было окон, поэтому было очень темно и полно старых вещей.
Однажды Насреддин зашел в этот сарай за лестницей, но поскользнулся на чем-то и упал на большую садовую вилку. Вилка ударила его по голове и сбила с ног. Затем оно упало на него сверху и сильно ударило по левой ноге. Концы вилки вошли в его длинную бороду. Он яростно дрался вилкой и, наконец, сбросил ее с себя, вскочил и выбежал из сарая. Он был очень зол. У него под кроватью был старый меч, и теперь он побежал и получил это.Затем он побежал обратно в сарай, внезапно открыл дверь и крикнул ужасным голосом: «Ладно, выходите и сражайтесь, вы и все остальные вилки мира! Я тебя не боюсь!’
* Произносится / nV sred’di: n / (nuss, рифмовать с автобусом; красный; deen, рифмовать с увиденным. Ударение делается на последнем слоге).
Что было у Насреддина? Как там было внутри? Почему было темно?
Что случилось однажды? Почему Насреддин пошел в
сарай?
Что он делал в сарае?
Что делала вилка?
Что он делал после этого? Что сделали на концах вилки
делать?
Что сделал Насреддин? Как он себя чувствовал ?
Что у него было под кроватью?
Что он теперь делал? Что он кричал?
Мужчина каждый день ходил в один и тот же бар в одно и то же время и просил два стакана пива.Он выпил их и попросил еще два.
Однажды человек за стойкой сказал ему: «Почему ты всегда просишь два стакана пива? Почему бы тебе не взять вместо этого один большой стакан?
Человек ответил: ‘Потому что я не люблю пить один. Я пью со своим другом ».
Но через несколько дней мужчина пришел и попросил только одно пиво.
«А, — сказал бармен, — твой друг умер?»
«О, нет, — сказал мужчина. «Он очень хорошо. Это пиво для него.Но я перестал пить пиво. Мой доктор не хочет, чтобы я больше пил, потому что это опасно для меня ».
Что человек из этой истории делал каждый день?
Что он просил? Что он тогда сделал? Что сделал человек за
бар, скажи, однажды? Что ответил мужчина?
Что случилось через несколько дней?
Что мужчина просил на этот раз?
Что спросил бармен? Что ответил мужчина?
5
Старый мистер Блэк любил стрелять в медведей, но его глаза больше не были хорошими.Несколько раз он чуть не стрелял в людей, а не в медведей, поэтому его друзья всегда были очень осторожны, когда выходили с ним на охоту.
Однажды его молодой друг захотел пошутить, поэтому он взял большой белый лист бумаги и написал на нем очень большими буквами: «Я НЕ МЕДВЕДЬ». Потом привязал его к спине и ушел. Его друзья видели это и много смеялись.
Но это его не спасло. Через несколько минут мистер Блэк выстрелил в него и сбил ему шляпу.
Молодой человек был напуган и рассержен.- Разве вы не видели эту бумажку? — крикнул он мистеру Блэку. «Да, был, — сказал мистер Блэк. Затем он подошел ближе, внимательно посмотрел на бумагу и сказал: «О, мне очень жаль. Я не видел слова «НЕ» ».
Что любил мистер Блэк? Что с ним случилось? Что случилось несколько раз? Что делали его друзья, когда
они пошли с ним стрелять?
Что однажды хотел сделать один из его юных друзей?
Что он сделал?
Что он написал на листке бумаги?
Что он тогда сделал? Что сделали его друзья? Что случилось потом ?
Бумага спасла молодого человека?
Как он себя чувствовал? Что он кричал?
Что сделал мистер Блэк? Что он сказал ?
6
Старый дед миссис Браун жил с ней и ее мужем.Каждое утро он гулял в парке и в половине первого приходил домой на обед.
Но однажды утром возле дома миссис Браун в двенадцать часов остановилась полицейская машина, и двое полицейских помогли мистеру Брауну выбраться. Один из них сказал миссис Браун: «Бедный старый джентльмен заблудился в парке и позвонил нам, чтобы попросить помогите, поэтому мы послали машину, чтобы отвезти его домой ». Миссис Браун была очень удивлена, но она поблагодарила полицейских, и они ушли.
«Но, дедушка, — сказала она тогда, — ты был в этом парке почти каждый день в течение двадцати лет.Как ты заблудился там?
Старик улыбнулся, закрыл один глаз и сказал: «Я не совсем сбился с пути. Я просто устал и не хотел идти домой пешком! »
Кто жил с мистером и миссис Браун?
Что он делал каждое утро? Когда он вернулся домой? Зачем он пришел домой? Что случилось однажды утром? В какое время это произошло? Что сделали двое полицейских?
Что один из них сказал миссис Браун?
Как себя чувствовала миссис Браун? Что она сделала ?
Что она сказала деду?
Что сделал старик? Что он сказал ?
7
Глаза Хелен были не очень хороши, поэтому обычно она носила очки.Но когда ей было семнадцать, и она начала встречаться с молодым человеком, она никогда не носила очков, когда была с ним. Когда он подошел к двери, чтобы вывести ее, она сняла очки, а когда она снова пришла домой, а он ушел, она надела их.
Однажды ее мать сказала ей: «Но, Хелен, почему ты никогда не надеваешь очки, когда ты с Джимом? Он возит вас по красивым местам на своей машине, но вы ничего не видите ». «Что ж, мама, — сказала Хелен, — я выгляжу для Джима красивее, когда я без очков, и он тоже выглядит лучше для меня!»
Что обычно носила Хелен? Зачем она это сделала?
Что она начала делать, когда ей было семнадцать?
Что она делала, когда была с молодым человеком?
Почему молодой человек подошел к двери?
Что тогда сделала Хелен? Что она сделала, когда пришла
дома?
Что однажды сказала ей мать?
Что ответила Хелен?
8
Мужчина пытался построить электромобиль.Он работал в офисе в городе большую часть недели, но по субботам и воскресеньям оставался дома за городом и работал над своим электромобилем. Каждый понедельник он рассказывал своим друзьям в офисе о своей работе над автомобилем, но его новости об этом никогда не были очень хорошими. И вот однажды утром в понедельник он пришел в офис и сказал своим друзьям: «Я сделал это! Я приехал сюда на электричестве!
Его друзья были очень довольны. «Сколько стоит добраться сюда на электричестве?» они спросили.
«Триста два фунта», — ответил он. «Два фунта на электричество и триста фунтов на электрические провода от моего дома до машины».
Что пытался сделать человек из этой истории?
Чем он занимался большую часть недели?
Что он делал по субботам и воскресеньям?
Что он делал каждый понедельник?
Каковы были его новости об автомобиле?
Что случилось однажды утром в понедельник?
Как себя чувствовали его друзья? Что они сказали ?
Что ответил мужчина?
9
Художник уехал на праздник в красивую часть страны и остановился у фермера.Каждый день он выходил со своими красками и кистями и рисовал с утра до вечера, а затем, когда стемнело, он возвращался на ферму и хорошо обедал перед сном.
В конце отпуска он хотел заплатить фермеру, но тот сказал: «Нет, мне не нужны деньги, но дайте мне одну из ваших фотографий. Что есть деньги? Через неделю все будет закончено, но твоя картина все еще будет здесь ».
Художник остался очень доволен и поблагодарил фермера за такие добрые слова о своих картинах.
Фермер улыбнулся и ответил: «Дело не в этом. У меня есть сын в Лондоне. Он хочет стать художником. Когда он приедет сюда в следующем месяце, я покажу ему вашу картину, и тогда, я думаю, он больше не захочет быть художником ».
Куда поехал художник на отдых?
Где он останавливался?
Что он делал каждый день? Что он сделал, когда набрал
темно?
Что сказал фермер, когда художник хотел ему заплатить?
За что художник поблагодарил фермера?
Зачем крестьянину понадобилась картина художника?
Фермер хотел, чтобы его сын стал художником?
17 тенденций в старых домах, которые мы хотим вернуть
Давайте на минутку вернемся во времени и вспомним некоторые из самых практичных тенденций в области дома, которые почти исчезли, как динозавры.У всех нас есть сентиментальная тоска по предметам, которые возвращают нас в детство, но больше причин, по которым мы тоскуем по ним, заключается в том, насколько они функциональны по сравнению с тем, что со временем их заменило.
У нас есть составленный список, который обязательно вызовет это «аааа, я это помню !! Почему они это забрали? » фактор. Наслаждайтесь нашими 17 тенденциями в старых домах, которые мы хотим вернуть.
Есть отличная «тенденция старого дома», чтобы поделиться? Оставьте комментарий или присоединитесь к нашей группе в Facebook и расскажите нам об этом 🙂
… Без лишних слов:
# 1 Walk-in Pantry
Источник изображения: homefamilyideas.com
К сожалению, кладовая быстро превратилась в бельевой шкаф в большинстве современных домов. Когда у вас есть полностью функциональная кладовая, кухня становится более управляемой. Ужасно сложно организовать крошечный шкаф или наполнить достаточно скоропортящимися продуктами и т. Д. В кладовой есть место для творчества в организации хранения и свободного передвижения, вместо того, чтобы получить удар по голове пакетом бумажных полотенец. при попытке захватить кошачий корм.
# 2 Лоток для стирки
Источник изображения: swisshaus.ch
Тот, кто способствовал ослаблению этой тенденции, по всей видимости, жил в одноэтажном доме. Пффт. Раздражение, связанное с переносом вниз по лестнице огромной корзины с одеждой, может быстро устареть! Наличие лотка для белья на втором этаже очень практично, если у вас есть большая семья, которую нужно стирать.
# 3 Двери с двойным карманом
Источник изображения: southernsonomacountrylife.com
Почему так много открытого пространства? Когда «отсутствие необходимости в конфиденциальности» стало такой тенденцией? Мы хотели бы иметь несколько комнат, в которые посетители не могут смотреть.Тебе известно? Любопытный сосед, который любит застать вас с раковиной, полной грязной посуды, когда заходит без предупреждения?
Давайте вернем возможность закрывать некоторые комнаты для посетителей во время развлечения. Не всем нужно знать, что у вас закончились мешки для мусора этим утром, и ваши кухонные отходы почти переполняются, пока вы не получите возможность отправиться в магазин.
# 4 Обертка крыльца
Источник изображения: bludworthhomes.com
Обертка крыльца настолько идеальна, когда у вас большая семья или вы хотите, чтобы окна открывались во время дождя, но в последнее время крыльцо стало местом для сидения на двоих, чем на когда-то у них был большой призыв.Кто-нибудь из бывших детей помнит, как самодельно скользил по крыльцу?
# 5 Root Cellars
Источник изображения: rodalesorganiclife.com
Бесплатное охлаждение? Когда идея сэкономить деньги на хранении консервов, овощей и фруктов стала такой непопулярной? Даже если вы не тот человек, который хранит овощи в подвале, вы также можете использовать его для своей винной коллекции и т. Д.
# 6 Dumbwaiter
Источник изображения: cynergylifts.com
Опять же, мы предполагаем то же самое Люди, считавшие, что лотки для белья не нужны, — это то же самое, что подорвали популярность кухонных лифтов.Мы признаем, что имя «кухонный лифт» нуждается в обновлении, но можете ли вы представить себе, как вешают огромную стопку банных полотенец в «умный будильник» (новое название должно прижиться), чтобы вам не приходилось носить его наверх, рискуя ворс упадет и раскроется.
Не говоря уже о том, чтобы подавать супругу завтрак в постели, не поднимая медленно поднос с едой, на каждом этапе которого капает немного кофе и апельсинового сока — мы бессвязно. Законченный.
# 7 Витраж двери
Источник изображения: цветные стекла.blogspot.co.uk
Нам очень нравится внешний вид входных дверей с элегантными витражами. Использование текстурированного, цветного или прозрачного витража со скошенными краями придаст вам викторианский вид в современном доме.
# 8 Вестибюль
Источник изображения: weisrealtyexecutives.com
Вестибюль идеально подходит для любого дома, где грязь и снег — обычная неприятность, давая членам семьи и посетителям возможность сбросить грязную обувь и сбросить лишние слои одежды не вытаптывая грязь на ковер и не вдыхая холодный воздух снаружи.
# 9 фрамуг
Источник изображения: houzz.com
Две комнаты, которые кажутся единым целым, но при этом разделяют любовь к освещению. Мало того, что вам нравится иметь разделенную комнату, но этот вид делает комнату намного больше благодаря фрамугам.
# 10 Закрытая кухня
Источник изображения: thesisterteam.com
Здесь мы снова идем с дизайном открытого пространства. Почему гости на праздничных обедах становятся свидетелями того, как вы бегаете с красным лицом и вспотели, беспокоясь, достаточно ли у вас масла и клюквенного соуса? Мы понимаем, что хотим оставаться на вечеринке, общаясь во время приготовления еды, но тогда мы легко можем отвлечься и сжечь что-нибудь.Я считаю, что открытое пространство хорошо для родителей, которые хотят присматривать за своими детьми, пока готовят.
Выгоните гостя из кухни, чтобы никто не стал свидетелем ваших секретных рецептов. Кухня с закрытыми дверями идеальна — давайте вернем себе уединение.
# 11 Ниша в стене
Источник изображения: appletonrenovations.com
Никто не любит скучную стену или мертвое пространство, а ниши в стенах — полная противоположность. Вы можете продемонстрировать свои ценные предметы коллекционирования или просто обычное растение, которое улучшит внешний вид комнаты.