Можно ли делать баню в доме: Баня в частном доме: Плюсы и минусы, как сделать баню в доме правильно, вентиляция, пароизоляция

Содержание

Баня в городской квартире своими руками

Баня издавна считалась излюбленным местом человека. Но в городах не всегда есть возможность попариться. Поэтому предприимчивые жители больших городов строят собственную сауну на своем земельном участке возле дачи, или пытаются построить баню в квартире своими руками. И, как оказывается, подобное провернуть совершенно не сложно – нужно только знать тонкости процесса и под рукой иметь необходимые материалы. Какой получится ваша баня, зависит исключительно от вас. Можно сделать конвекционную сауну с печью или инфракрасную сауну.

Оглавление:

  1. Требования к бане в квартире
  2. Выбор места
  3. Обустройство пола
  4. Возведение каркаса стен
  5. Каркас потолка
  6. Монтаж электропроводки
  7. Обустройство термоизоляции
  8. Обшивка вагонкой
  9. Лавочный каркас и дверь
  10. Обогревательные приборы
  11. Монтаж электрооборудования

 

Требования к бане в квартире

В настоящее время не представляется трудным оборудовать в квартире сауну. Но, прежде всего, запомните некоторые требования, которые предъявляются к бане, размещенной в квартире. Сауна должна в обязательном порядке иметь сертификат пожарной безопасности, поэтому вам не уйти от встречи с доблестными пожарными, а квартира должна быть оборудована системой пожарной безопасности.

Мощность электропечи в домашней бане не должна составлять больше 4,5 кВТ. Печь должна поддерживать опцию автоматического отключения в определённом температурном режиме. Следует обустроить по периметру кабины элементарную систему пожаротушения, что представлена распылителями воды, а поэтому стоит продумать возможность подключения к водопроводу и дополнительной гидроизоляции кабины. Эти требования обусловлены объективной необходимостью, так как мы делаем сауну в квартире многоэтажного дома.

Выбор места

Для кабины в доме достаточно с теоретической точки зрения любого закрытого сухого помещения, где ничего не течет, не дует и не капает. Однако важно, чтобы в помещении была возможность создания принудительной вентиляции, а также подвести электричество и воду. Русскую баню в городской квартире своими руками принято устраивать на лоджиях и балконах, отгораживают часть ванной комнаты или санузла.

Расчет размера парной производится таким способом: на каждого человека должно приходиться близко 2,5 – 3 метров квадратных объема. Мини баня в квартире, в которой принимает банные процедуры только один человек, может довольствоваться участком 1,5 на 1,5 метра. Такой закуток вполне получится, если убрать ванну и заменить ее купелью.

Чтобы оборудовать баню в квартире, будь то типичная русская баня или заморская финская сауна, понадобятся три готовых стены. Если нет возможности выделить такое место, то можно построить сауну возле несущей стены комнаты, но только не внешней, иначе в зимнюю пору на ней легко образуется конденсат. Хотя и в подобном случае можно установить вентиляционную решетку между стеной городской квартиры и стеной парилки.

Идеальным, конечно же, является вариант, когда из бани открывается прямой выход на открытый воздух: в крытый двор, сад или на террасу. Загородиться от любопытных взглядов можно обычной ширмой или живой изгородью.

Обустройство пола

Начинают строительство бани с разметки и закупки материала. Так как сделать баню в квартире необходимо легкую, понадобится декинг или вагонка, металлический профиль или брус, фольга, саморезы, базальтовая минеральная плита. Помимо того, нужны провода, выключатель, светильник и обогревательное устройство.

Привычный дощатый пол для сауны является далеко не самым хорошим вариантом. Если вы решили пол делать из древесины, то ни в коем случае дерево нельзя покрывать лаком. Оптимальный вариант — обогревательный кафельный пол, выложить который рекомендуется заранее – до сооружения деревянных конструкций.

К качеству и виду кафеля не предъявляется никаких специальных требований. Кроме требований пожарной безопасности, нужно придерживаться элементарных социальных норм по уходу за кафельным полом, который очень просто дезинфицировать и мыть.

Возведение каркаса стен

Каркасные бруски должны прижиматься к стенам сауны надежно. Обвязку следует делать 5 уровней размещения, для этого проведите на фольге пять горизонтальных линий при помощи обычного мела. Первая линия должна располагаться на высоте 3 сантиметра от пола, на высоте 0,6 метра рисуется вторая линия, а линия третья – на высоте одного метра от пола. В итоге пятую линию делают в 5 сантиметрах от потолка, а четвертая получается ровно посередине между третей и пятой линией.

Сам каркас бани в городской квартире следует крепить при помощи специальных отверстий, что высверлены прямо сквозь утеплитель и строго по линиям. Самым оптимальным шагом сверления является 50-70 сантиметров. В ход идут для заполнения капроновые дюбеля и пробки и дерева.

Обвязочные элементы необходимо крепить при помощи шурупов, которые нужно вкрутить в бруски и доски по одной центральной линии. Причем средние бруски должны иметь большую толщину, чем толщина других брусков. Ведь именно к этим брускам и будут прикрепляться на последнем этапе работы лавки. Если несущая стена - неровная, толщину обвязочных элементов придется подгонять.

Если размеры помещения идеально подходят для будущей парной, то саму обвязку можно укладывать прямо на стены купальни. А вот если габариты отличаются, то по углам рекомендуется установить специальные вертикальные стойки из досок метровой длины. Главное, чтобы высота вертикальной стойки на 5 сантиметров была выше размещения будущей верхней обвязки.

Крепить стойки можно непосредственно на полу, просверлив предварительно два отверстия в нем и вставив капроновые дюбеля. Необходимо также вбить еще два двенадцатисантиметровых гвоздя без шляпок в торец стойки. Важно, чтобы стойки располагались строго вертикально, а контролировать это можно водным уровнем или отвесом.

Готовый каркас русской бани в квартире должен предусматривать наличие места для двери. С этой целью следует установить 2 стойки для дверной коробки и монтировать над самой коробкой горизонтальную перемычку для крепления вагонки. Дверную коробку между стойками фиксируют шурупами. Дверное полотно после подгонки коробки желательно с петель снять и отставить в сторону, чтобы оно не повредилось во время последующей работы.

Каркас потолка

Потолок домашней сауны необходимо строить таким способом: верхние стоечные торцы нужно связать досками, их кладут плашмя. Это будет потолочный каркас, который традиционно изготавливается не из массивных широких досок. Их следует располагать параллельно к боковым стенам бани и друг к другу. Параллельность и горизонтальность проверяется строительным уровнем.

Для приточной и вытяжной вентиляции нужно сделать из бруса две рамки. Но когда потолок самого помещения используется как потолок для сауны, то бруски и доски каркаса необходимо фиксировать при помощи пергамина, и только после закрепления этого материала на потолке, можно связывать его со стеновым каркасом.

Монтаж электропроводки

Перед монтажом электропроводки в сауне нужно логическим путем определить, где будет размещаться электронагреватель. Светильники можно располагать где угодно. К примеру, для бани, что имеет кубическую форму со стороной в 2 метра, понадобиться всего лишь пара 40-ватных светильников, что находятся по обе стороны от деревянной лавки, потому что именно такое их размещение всегда дает равномерное и мягкое освещение. Также светильники можно крепить и на стенах, и потолке, прикрыв их декоративной решеткой.

Установку электрооборудования в сауне лучше проводить непосредственно после консультации с опытными электриками, которые хорошо знают, как построить в квартире баню и правильно сделать электропроводку в ней. Трассу раскладки проводов в подобном помещении следует намечать как можно ниже и по внешней стороне каркаса. Кабель должен проходить через металлорукав, что закреплен на каркасных элементах. Никаких соединений или повреждений в таких проводах не должно быть. Свободные концы прокладываемого кабеля для сауны должны быть с длинными концами, чтобы в любой момент можно было сделать распайку на клеммах и зарядить выключатели и светильники.

В домашней бане соединение светильников может быть исключительно параллельным, его обязательно стоит проводить через выключатель. Фазу для подобных источников освещения должен давать нагреватель, а осветительные и силовые провода – тянутся в металлорукавах к самому нагревателю.

Обустройство термоизоляции

Термоизоляция домашней бани должна располагаться в два слоя – фольга и утеплитель. Сами утеплительные рулоны следует укладывать сверху вниз внахлест во время раскатывания по стене, причем с заходом до 10 сантиметров. Для саун в городских квартирах, как правило, покупают минеральную вату на базальтовой основе, которая служит основным элементом изоляции в сауне. Рулон стекловолокна принято аккуратно закладывать в каркас.

Специальная алюминиевая фольга позволит сохранить внутри помещения максимально возможный спектр теплового излучения, создавая эффект термоса. Материал обеспечивает быстрый нагрев воздуха и долгое сохранение теплоты с помощью меньших затрат на отопление. Устанавливают фольгу в банях на стены и потолок полированной стороной внутрь парной под вагонку. Фольгу крепят обычными канцелярскими кнопками или специальным скотчем, чтобы предотвратить теплопотери.

После этого утеплитель необходимо фиксировать гвоздями в местах, где были просверлены до этого отверстия и вставлены пробки из дерева. Обвязку располагают таким способом: сначала верхний брусок, а деревянная доска на расстоянии от пола одного метра. Другие бруски или доски можно монтировать в произвольном порядке.

Обшивка вагонкой

Когда-то все русские бани строились из липы и осины. Такие материалы, безусловно, не являются самыми прочными для солидного сооружения парной, но обладают исцеляющими свойствами. Поэтому этот материал и на сегодняшний день используется для внутренней обшивки купальни. Но обшить сауну в квартире можно и обычной вагонкой.

Обшивать помещение необходимо с работ на потолке. Если потолком для бани выступает потолок комнаты, то его следует затянуть со стороны самой парилки фольгой, которая натягивается перпендикулярно к каркасной доске. Фольгу стоит укладывать внахлест с шириной перекрытия 5-10 сантиметров. Обшивать потолок изнутри следует со стороны входа. Шьют вагонку с помощью специальных потайных гвоздей на каждой каркасной доске.

Гвозди принято забивать в паз под углом молотком, а затем – двобойником. Крайние доски пришиваются обыкновенными гвоздями без шляпок, которые стоит убрать кусачками заранее. Место входа гвоздя в древесину затирается шкуркой. Поверх фольги нужно уложить утеплитель - минеральную вату, которая не воспламеняется и не дышит. Пенопласт использовать нельзя, так как ему свойственно в воздух выделять ядовитые вещества.

Нужно уложить пергамин поверх минеральной ваты и можно заниматься обшивкой с помощью вагонки. Для этого потолок зашивают снизу четырьмя досками вагонки, а проемы, что образовались между каркасными досками, необходимо заполнить утеплителем. Дальше натяните еще одно полотно и повторите процедуру.

Аналогично обшиваются и стены финской бани в квартире. Но в этом случае необходимо помнить о местах, которые предназначены для выхода проводки. Поэтому в самой доске следует просверлить отверстие, которое имеет диаметр равный диаметру металлорукава. Металлорукав после этого стоит пропустить в отверстие, и после чего можно на постоянное место пришивать доску вагонки.

Если стены зашиваются без плинтусов, то вагонку между потолком и стенами пришивают «в руст», а нижние плинтуса прибивают при помощи гвоздей с откусанными шляпками через вагонку непосредственно к нижней обвязке. Для получения хорошего вентиляционного протока сквозь стены, не нужно до пола доводить нижний край последней нижней доски – пусть будет щель в 20 миллиметров. При этом плинтус нужно пришивать через прокладку.

Лавочный каркас и дверь

Расчетная высота потолка в городской бане составляет 1,9 - 2,1 метра. При высшем потолке часто возникает «эффект трубы», что заключается в увеличении тяги, вызывает сквозняк и создает в бане разрежение. У потолка воздух самый свежий и горячий, поэтому верхние лавки необходимо устанавливать как можно выше, чтобы парящиеся люди находился на самом «теплом» местечке.

На верхней лавке человек должен сидеть, не доставая потолком головы. Оптимальное расстояние достигает 1–1,05 метра от уровня потолка. Этим параметром и определяется высота верхних лавок. Если высота потолка турецкой бани в квартире составляет 2,1 метра, то высота расположения нижних лавок получается 65 сантиметров. Но для сидения это неудобно. Поэтому стоит установить ступеньку высотой 25 сантиметров для ног сидящего.

Лавочный каркас для домашней бани принято изготавливать из брусков, что имеют сечение 40 на 80 миллиметров, в качестве которых подойдут соединенные вместе шурупами короткие доски. В начале работы рекомендуется пришить горизонтально главный брусок на на всю стену, что противоположна входу.

Само пришивание следует делать с помощью 8-10-сантиметровых шурупов. Их шляпки должны немного утопать в бруске, чтобы впоследствии к ним никто не смог случайно прикоснуться и сильно обжечься. Оптимальным расстоянием между шурупами является полметра. Таким же способом нужно пришить и боковые лавки бани. Но к торцу бокового бруска еще прикрепите висящий брус, используя 15-сантиметровые саморезы.

Длина висящего бруса в результате получится равной ширине всей парилки. В местах, где завинчены саморезы, нужно замаскировать отверстия в щелях при помощи хорошо пригнанной пробки и клея ПВА. Пробка должна быть изготовленной из такого же дерева, что и лавки.

Дверь, что ведет непосредственно в баню, обычно изготавливают застекленной: это поможет разрядить психологическую напряженность, что наблюдается в замкнутом помещении. При вашем желании стекло можно взять тонированное. Открываться дверь кабины должна наружу. Конструкция должна быть оснащена несильными роликовыми или магнитными защелками. Не должно быть никаких «серьезных» замков, чтобы человек случайно там не закрылся.

Обогревательные приборы

В домашней бане в качестве обогревательного прибора можно использовать электрокаменку, её мощность рассчитать совсем нетрудно. Сауна, прежде всего, должна быстро нагреваться, не зависеть от нагрузок в электрической сети и температуры воздуха.

Для сауны объемом около 7 – 9 метров кубических необходимо покупать электрическую печь-каменку с мощностью 12кВт. Чем качественнее утеплены стены, тем быстрее будет происходить нагрев, а пар продержится дольше. Массу камней стоит выбирать из расчета 5 килограмм на 1 метр кубический помещения. Этого хватит для поддержания нужной температуры на протяжении трех часов.

Оптимальным вариантом для мини бани в квартире выступают инфракрасные обогреватели, которые способны нагревать тело человека буквально за пару минут. Температура в парной не поднимется выше 40 градусов по Цельсию, но эффект вы будете наблюдать такой же, как при 120 градусах. Инфракрасные лучи оказывают воздействие напрямую на тело, за счет чего и достигается эффект, а вот обычная печка нагревает воздух и предметы в парной, которые поддерживают впоследствии постоянную температуру воздуха, который и нагревает человека.

Еще одно преимущество ИК-обогревателей кроется в легкой переносимости процедуры людьми, которые по причине высокого давления не посещают традиционную баню. Получасовой сеанс требует только 1кВт электроэнергии. И такая экономия не свойственна для традиционных электрокаменок. К тому же баня с инфракрасным обогревателем к использованию будет готовой уже через десять минут.

Монтаж электрооборудования

Печку каменку или инфракрасный обогреватель принято устанавливать на последнем этапе строительства бани в квартире. С помощью специальных шурупов, что поставляются вместе с нагревателем, можно создать надежное крепление. Устанавливать оборудование необходимо от пола на 20-сантиметровой высоте.

Вокруг обогревателя рекомендуется создать из обрезков материала ограждение, которое должно располагаться не ближе 5 сантиметров к самому нагревательному прибору. Между тэнами уложите камни с минимальным просветом. После окончания всей работы необходимо зачистить шкуркой потолок, а потом протереть лавки влажной тряпкой. Личная баня в собственной квартире ждет своих гостей!

Главное, разогреть сауну в первый день до 60 градусов по Цельсию с открытыми дверями, а во второй – довести до 90 градусов. Так рекомендуется продержать часа 3. На третий день необходимо выдержать температуру 100 градусов, затем рекомендуется установить на 40 минут максимальную температуру, подливая на камни иногда горячую воду. С четвертого дня собственную сауну можно использовать на полную нагрузку.

Если вы установили в городской квартире баню с каменкой, отнеситесь к подбору камней для печки очень внимательно. Лучше выбирать круглые гладкие камни, потому что они способны облегчать циркуляцию воздуха. Камни с выбоинами быстро трескаются. Камни следует подбирать разного размера: большие необходимо уложить вниз, а мелкие — наверх.

Перед укладкой необходимо тщательно промыть каменную засыпку и просушить. Эту процедуру следует повторять раз в полгода. Раздробленные и поврежденные валуны удалите из контейнера и замените новыми. При первой укладке в каменку может издаваться небольшой треск, но в будущем этого не будет.

Ну вот, собственно, и окончена вся работа. Баня в городской квартире готова! Вы поняли, что строительство сауны в квартире существенно отличается от возведения парной на участке. Начинается процедура оптимизацией размеров купальни и заканчивается засыпкой камней в печку. Парьтесь на здоровье!
 

Дом с баней под одной крышей

Баня из красного кирпича с мастерской (комнатой отдыха), гаражом, котельной, открытой и закрытой террасой. Фото Теплокрепость

Баня в жилом строении — это относительно новый тренд, появление которого связано с существенными улучшениями в плане пожарной безопасности. И речь идет уже не об особняках с бассейнами, точнее, не только о них, но и об обычном жилье, причем не только дачном, но и городском (вы же знаете, сколько людей подумывает или все-таки делает сауну у себя на балконе).

Однако в этой статье речь пойдет только о дачных домах с баней под одной крышей, без особого учета стоимости того или иного строительства. Нам важно разобраться в принципах совмещения дома и бани, обязательных условиях их сосуществования.

Совмещение — преимущества и недостатки

Если начать разговор с преимуществ, то они очевидны — обитателям дачи комфортнее готовить баню, когда она находится в непосредственной близости от жилья. Ходить далеко не надо, все под рукой.

Но прежде чем начать пользоваться, ее надо построить. И тут выясняется, что строительство совмещенного строения обходится дешевле, чем двух отдельных. Даже в том случае, если вы делаете дом и баню из разных материалов (например, дом из кирпича, а баню из дерева), то есть в виде пристройки к дому. Сокращение расходов — второй существенный плюс такого выбора.

Но если баня рядом с домом (в доме) под одной крышей — это и дешево, и комфортно, то в чем заключены ее минусы?

Двухэтажный дом с баней и террасой. Фото СтройДом

О первом минусе мы вскользь упомянули еще в начале. Это пожарная безопасность. По статистике, чаще всего горят именно бани. Поэтому правила требуют отнести это строение от всех прочих на расстояние более 10 метров. Понятно, что совмещение грозит потерей еще и дома, а это куда более существенная потеря. И тут стоит крепко задуматься — хотите ли вы подвергать свое имущество подобной опасности?

Возможно, его стоит застраховать. Возможно, такое совмещение предпочтительно для людей, которые не злоупотребляют спиртным. Возможно, использование новейшей современной автоматики обезопасит от случайностей, связанных с печами и проводкой. См. раздел о проводке в бане.

Так или иначе, много людей идет на риск. Но это не единственный минус. Баня, как и ванная комната, это место повышенной влажности. Данное обстоятельство менее значимо для сауны, но в русской бане оно вполне серьезно. И требует внимания к вентиляции и гидроизоляции помещений, в которых разместится ваша банька.

ВАЖНО! Повышенные требования к вентиляции и гидроизоляции более всего применимы к расположению бани в подвале жилого дома.

Разновидности жилых помещений на дачном участке

У гостеприимных хозяев дачного участка будет либо большой дом, способный принять не только членов семейства, но и гостей, либо же они выделят пространство для отдельного гостевого домика (который можно построить уже после завершения хозяйского дома, уменьшив финансовую нагрузку). Так или иначе, есть всего два варианта:

  • все жилые помещения локализуются в хозяйском доме, а прочие строения — это хозяйственные постройки;

Хозяйский дом+гараж+баня. Фото Теплокрепость

  • жилые помещения находятся в основном и гостевом строениях, расположенных на одном участке, при этом гостевое может (необязательно) совмещаться с баней и другими элементами хозблока.

Баня в гостевом домике. Фото Уралэкодом

Сразу заметим, что в хозяйском доме для гостей предусматриваются только спальные комнаты и (возможно) отдельный санузел, а в гостевом нужно обеспечить все — кухню, спальни, душ и туалет, гостиную.

А так как вам все равно придется проводить инженерные коммуникации в баню, то идея сделать садовый домик с баней под одной крышей просто напрашивается сама собой. Преимущества очевидны — достаточно сделать спальню/спальни и выделить часть комнаты отдыха под кухонное оборудование, и вы получаете два в одном с умеренным увеличением стоимости проекта.

ВНИМАНИЕ! Опасность пожара в удаленном строении не грозит таким ущербом, как в основном доме.

Планировка с баней под одной крышей

Теперь давайте посмотрим, какие варианты планировки (без конкретики — без чертежей и размеров) можно встретить в реальности. Дачное строительство бывает и одноэтажным, и двухэтажным (трех — реже). И это применимо как к хозяйскому дому, так и к гостевому.

Дом с баней и террасой (беседкой). Фото Уралэкодом

Тем, кто хотел бы узнать больше о совмещении дома, бани, беседки под одной крышей, рекомендуем почитать вот эту статью. Там говорится обо всех вариантах совмещения бани с террасой, а если добавить к этому все сказанное в данной статье, то получится, что у вас будет либо комплекс зданий, объединенных одной кровлей (где беседка, в частности может стать крытым переходом от дома к бане), либо же дом с верандой, а баню можно расположить на первом этаже или сделать пристройку.

Хозяйский дом

Начнем с того, что его величина и, соответственно, количество помещений в нем напрямую связаны с достатком владельцев. Это может быть и особняк, и скромный по вложениям дачный дом. Однако ни то, ни другое не является ни преимуществом, ни ограничением в устройстве бани.

Главный вопрос в том, какой именно бани жаждет душа владельца дачи. Если сауны, то проблем минимальное количество именно по части устройства, финансов, площади, оборудования и т.д.

А самое главное — и пожарная безопасность выше, так как электропечи для саун нынче «умные» — сами включаются и выключаются, реагируя на температурные показания датчиков, да и в щитке несложно поставить УЗО или дифавтомат, которые среагируют на малейшую утечку тока и предотвратят и короткое замыкание, и пожар.

Баня с домом и террасой под одной крышей. Фото ProSIP

Но сауна любима далеко не всеми. И те, кто привык париться по русской традиции, захотят устроить в доме правильную русскую баню — с паром и вениками. Устроить ее в доме несколько сложнее.

Во-первых, она требует куда более массивной печи, изготовленной из кирпича или металла, но в последнем случае — в кирпичном или каменном обкладе. Ставить такую печь следует исключительно на отдельный фундамент.

Во-вторых, пар в помещении хорош для тела, но не для самого помещения. Это влага во взвешенном состоянии, и от нее надо избавляться. Делается это, как уже говорилось, с помощью правильно устроенной вентиляции и качественной гидроизоляции, которая не позволит сырости перекинуться на другие части дома.

КСТАТИ! Располагать сауну можно на любом этаже. Русскую баньку — только на первом этаже или в подвале. Потому что вес тех и других печей разнится весьма существенно.

Одноэтажный

В случае, когда площадь участка достаточно велика и нужды во втором этаже нет, строения можно располагать рядом друг с другом, объединяя их единой кровельной системой.

Одноэтажный дом с баней под одной крышей может появиться как одновременно, то есть быть запроектирован до начала строительства, так и в результате постепенного расширения начальной постройки, пристраивания к ней новых помещений.

Причем второй вариант — единственный способ поставить русскую баню, которую, как вы уже знаете, ставить можно только на землю. (В этом случае предусмотрите заранее место для печи и ставьте там отдельный фундамент.)

Баня рядом с домом и гаражом под одной крышей. Фото Теплокрепость

Баня (в силу соседства с жилыми помещениями) может не иметь собственной комнаты отдыха и санузла. Можно ограничиться исключительно парной и моечной. В принципе, даже если у вас есть, где принять ванну или душ, в самой бане стоит все равно предусмотреть место для ополаскивания (если, конечно, ванная/душевая не соседствует с баней напрямую).

Что касается материалов, из которых будут построены дом и баня, то нет никаких препятствий к тому, чтобы они были разными.

В том случае, когда по каким-то причинам баня строится на небольшом, но все же расстоянии от жилого дома, их можно объединить, если построить между ними крытый переход.

Двухэтажный дачный дом

Наличие двух этажей как-то располагает к тому, чтобы баня была включена в число помещений сразу, во время создания проекта, а не появилась позже, в виде пристройки.

Возникает вопрос: а обязательно ли, чтобы баня была именно на первом этаже, есть ли возможность поместить ее на втором? (Мало ли у кого какие обстоятельства.)

Так вот, на втором этаже вы спокойно разместите только небольшую сауну (на двух, максимум трех человек) и с небольшой электропечкой. Хорошо, если она будет рядом с ванной/душевой.

Дачный дом с баней под одной крышей. Фото VIVA HAUS

Такую же сауну можно легко разместить и среди помещений первого этажа.

А про русскую баню мы уже говорили — либо в подвале, либо на первом этаже. Если есть подвал, а делать будете на первом, то нужно правильно рассчитать нагрузку, чтобы перекрытие выдержало. Тут лучше советоваться с архитекторами.

Гостевой домик

В принципе, основное описание домика для гостей уже было дано выше.

Одноэтажный дачный садовый домик

Добавим только, что по-прежнему у владельцев есть возможность либо сразу построить дачный домик с баней под одной крышей, либо сделать жилую часть позже, в виде пристройки, но тогда нужно будет подумать по поводу отопления жилого пространства, потому что чаще всего бани отапливаются от печи, работающей в парной.

Одноэтажная баня-гостевой домик. Фото Экодомстрой

Следовательно, вам нужно либо поставить отдельную печь, либо сделать водяное отопление, связанное с котельной/бойлерной. Разумеется, подобные ухищрения понадобятся только тем, кто приезжает на свой участок круглогодично.

Проще всего при планировке дома с баней под одной крышей добавить помещения под одну или две спальни для гостей, оставив стандартный план бани с комнатой отдыха, парной и моечной, а также санузлом.

Двухэтажная баня с домиком

Тем, кому приходится экономить пространство на участке, с большим энтузиазмом отнесутся (мы так думаем) к идее построения двухэтажной бани с домиком под одной крышей.

При этом все пространство второго этажа или мансарды (ведь второй этаж не обязательно возводить полноценным, это может быть и утепленный чердак — мансарда) отдается гостям, а на первом этаже располагается баня, причем любая, какая вам больше по душе — русская или финская.

Обогрев второго этажа нуждается в продумывании точно так же, как для одноэтажного домика. Если у вас будет стоять дровяная печь, то ее дымоход будет проходить через второй этаж или мансарду. Он довольно прилично нагревается, поэтому летом после процедур может быть жарко, а зимой все равно нужен будет дополнительный источник тепла — вы же не будете топить печь в парной, чтобы согреть второй этаж.

Баня с гаражом, подвалом и мансардой, где возможно обустроить комнату для гостей. Фото СтройДом

Лучше предусмотреть пожаробезопасное отопление — всякого рода «буржуйки» создадут дополнительную опасность пожара. Водяное отопление, обогреватели, предназначенные для жилых помещений, теплые полы — это все годится для обогрева второго этажа.

Как вариант, можно сделать второй этаж частичным — высоту самой постройки сделать большой, например, метра 3,5, внутри сделать нормальной высоты парную и моечную, а поверх них — перекрытие, на котором расположатся спальные места гостей. Там нужно сделать ограждение.

Это примерно как в «двухэтажной» детской, где снизу игровое пространство, а сверху — кровать. На «второй этаж» ведет лесенка, расположенная в комнате отдыха. А высота самой комнаты отдыха — те самые 3,5 метра. Конечно, это не самое рациональное использование пространства. Но высокие потолки обычно поднимают настроение.

Галерея: баня рядом с домом под одной крышей, фото

Баня с комнатой отдыха, террасой, сауной, купелью, зоной СПА. Фото Уралэкодом

Гостевой дом-баня с застекленным крыльцом. Фото Теплокрепость

Дом с баней, мансардой, террасой. Фото СтройДом

Видео в тему

В этом ролике автор поделился с нами реализованным проектом дома с сауной:

***
У нас вы можете также прочитать о совмещении бани с гаражом, сараем, о том, как утеплять крышу, как самостоятельно сделать односкатную кровлю.

Домашняя баня своими руками или как сделать баню в квартире

Издавна парные находились на достаточном удалении от жилого дома, но никому из русских мастеров и в голову не могло придти сделать баню прямо в доме – ведь он бы быстро бы начал сыреть от периодической высокой влажности и трескаться от постоянного перепада температур. А вот сегодня, благодаря современным отделочным материалам, такое «чудо света» – вполне реально! Более того – бани в квартире делаются сегодня активно и успешно, достаточно только знать, как, и не бояться работы.

А можно ли устраивать мини-баню в квартире?

Итак, в России возможность размещения бань и саун прямо в квартире предусматривают региональные строительные нормы, а в Москве – «Московские городские строительные нормы для домов первой категории». Формально официального запрета на подобное ноу-хау нет, и все нормы предусмотрены больше для строителей. А вот обычным хозяевам квартир нужно исходить из имеющего разрешения на перепланировку, ограничения на мощность для подключенного электрооборудования и наличия исправно работающей вентиляции.

Госсанэпиднадзор даже официально разрешает ставить в жилых квартирах «сборные сауны» — но только в коридоре или санузле. Потому, если никаких правил нарушено не будет, и будет продумана хоть какая-то противопожарная система – небольшая русская и даже турецкая баня в квартире построена быть может.

Как сделать баню в квартире — этапы работ

Все этапы работ для простоты можно поделить на три:

Этап I. Отделка стен, пола и потолка изолирующими материалами

Отделку стен в домашней бане нужно проводить в такой последовательности: сначала обеспечить гидроизоляцию, затем уложить минеральную вату – утеплитель, после чего закрепить фольгированную отражающую пароизоляцию и проклеить ее стыки металлизированным скотчем. И, наконец, обшить вагонкой из натурального дерева – лучше из липы. В качестве гидроизоляции подойдут листы пергамина – их легко крепить обычным строительным степлером. А на гидроизоляцию уже монтируется несущий каркас – для потолка хорошо подходят тонкие доски, для горизонтальной обвязки понадобятся более толстые детали.

Подробнее о том, чем можно обработать липовую вагонку, можно узнать здесь: http://stroy-banya.com/banshikam/chem-pokryt-lipovuyu-vagonku-v-parilke-bani.html

Гвозди в вагонку вбивать следует потайным способом – под углом, прямо в пазы досок. Только так можно предотвратить окисление металла, которое приводит к некрасивым бурым разводам.

Если же баня в квартире делаться будет не в ванной комнате, где есть кафельная плитка, то необходимо задуматься о хорошей гидроизоляции пола и отводе воды. Так, решить эту проблему можно так: на черновой пол сделать водонепроницаемую стяжку и уложить на нее финишное покрытие – а это уже может быть и плитка, и особые влагостойкие деревянные доски. Есть и другой вариант – положить на пол листы фанеры либо оргалит, а на них уже – гидроизолирующую ПВХ-мембрану в рулонах. А поверх уже — деревянные доски, которые обработаны антисептиком.

Этап II. Обустройство дренажа, электропроводки и системы вентиляции

Безопасная домашняя баня обязательно должна быть с хорошо продуманным воздухообменом – ведь избыток углекислоты и выделяемые с потом токсины способны свести на нет оздоровительный эффект парилки. Да и наглухо закупоренное помещение в такую жару и такую влажность (которая и отличает настоящую баню от сауны) превращается в душегубку.

Вот почему не обойтись от вентиляционной системы – отверстие для притока воздуха располагать нужно вблизи печи, в полуметре от пола. Так свежий воздух будет хорошо впитывать жар от раскаленных камней, а вытяжное отверстие на противоположной стене, или, в крайнем случае, сбоку, сработает с притоком синхронно. А от возможных сквозняков и потерь тепла спасут современные решетки с наклонными планками-жалюзи и задвижными дверцами.

Если вы хотите узнать об особенностях электропроводки в бане, советуем прочитать статью http://stroy-banya.com/provodka/elektroprovodka-v-bane.html

Этап III. Установка печи, лавок и предметов интерьера

Конечно, единственный возможный вариант для бани, которая строится в квартире – это электрическая печь-каменка. Так, для того, чтобы обогреть один кубический метр понадобится 1 кВт – вот из этих расчетов и нужно исходить. Получается, что небольшую баню в 8 м3 греть будет электропечь с мощностью 4,0 кВт.

Выходит, что в квартире можно построить баню не больше, чем для двоих человек – что, впрочем, для кого-то вполне достаточно. А вот «Московские городские строительные нормы» поставили такой регламент – объем парилки не меньше 8 м3, но не больше 24 м3. А вот что касается интерьера – здесь уже давайте волю своей фантазии!

О том, как обустроить баню внутри своими руками, можно узнать здесь: http://stroy-banya.com/banshikam/kak-obustroit-banyu-vnutri-svoimi-rukami-foto.html

Внимание на безопасность – правила эксплуатации

Итак, чтобы банные процедуры в собственной квартире были и приятными, и безопасными, необходимо строго придерживаться таких правил:

  • Подводка к электросети должны быть выполнена только из кабелей соответствующего сечений и с термостойкой защитой.
  • Между полом и дверью в домашней бане нужно оставить зазор не менее 3 см.
  • Для электрокаменки необходимо установить УЗО – устройство защитного отключения.
  • Саму электропечь использовать можно только, если она заводского изготовления и с автоматикой, которая будет отключать ее каждые 8 часов либо по достижению определенной температуры.
  • Минимальное расстояние от электрокаменки до деревянных деталей обшивки – 20 см.
  • По всему периметру бани под потолком должен быть установлен перфорированный сухотруб – это металлическая труба с отверстиями по 3-5 мм, у которой запорный клапан управляем датчиком дыма либо температуры. Одним словом, станет слишком жарко или запахнет дымком – все стены будут обильно орошены водой.

Вот и все – если придерживаться всех инструкций, то баня в квартире – своими руками сделанная! – станет для вас настоящей отдушиной.

проект планировки и устройство сауны подвале частного дома, как сделать конструкцию

Для многих мечта о собственной бане или сауне в доме так и остается мечтой. Причиной тому могут стать как высокие затраты на строительство, так и сложность размещения в небольшом доме или квартире. Однако на сегодняшний день появилась возможность соорудить небольшую сауну даже в маленькой ванной комнате.

Особенности

Домашняя сауна представляет собой деревянную кабину с хорошей тепло- и пароизоляцией, а обладатели частных домов могут организовать вместительную сауну в собственном подвале. Перед тем как начать любые строительные работы, необходимо разработать проект планировки, произвести все необходимые расчеты и чертежи. Проект чаще всего составляется при постройке целого здания, поэтому при переделке одной из уже существующих комнат дома или квартиры достаточно будет составить эскиз. Также существует вариант покупки уже готовой кабинки, в таком случае можно просто использовать инструкцию, прилагающуюся к ней.

Стиль и дизайн

Для начала необходимо определить число человек, которое должна одновременно вмещать домашняя сауна. Следует также продумать, способно ли вообще отведенное помещение справиться с задачей комфортного размещения такого количества людей. Существуют разные варианты устройства саун, и выбор в пользу правильной разновидности нередко помогает максимально эффективно использовать даже небольшую квадратуру домашнего санузла.

  • Сауна-бочка – это похожая на бочонок конструкция с небольшим сидением на одного человека и отверстием для головы в крышке. Это отличное решение для тех, кто не любит дышать жарким и влажным воздухом. Такие сауны часто ставят в небольших спа-салонах и отелях.
  • Можно приобрести сауну-кабинку для двух человек максимум. Преимущества такой кабинки – в дешевизне и простоте установки, ведь подобную сауну можно установить в ванной или даже гостиной. Главное условие – зазор между верхней частью кабины и потолком, необходимый для нормальной работы вентиляции. Даже если размеры ванной комнаты весьма скромны, можно поставить сауну-кабинку, больше похожую на узкий высокий шкаф из дерева со стеклянной дверцей, заменив массивную ванну на небольшую душевую кабину.
  • Сауна с бассейном прекрасно впишется в подвал частного дома. Во-первых, намного проще монтировать сам бассейн на цокольном этаже здания, во-вторых, размеры такой сауны достаточно велики для какой-либо комнаты в квартире.

Бассейн, в отличие от сауны, выкладывается керамической плиткой, но можно подобрать одинаковые узоры или цвета на керамике и древесине вагонки, чтобы связать их в единый дизайн. Желательно сделать небольшой уголок для размещения стола и стульев или диванов, ведь после проведения банных процедур организму понадобится небольшой отдых.

  • Отдельно стоящее здание сауны на собственном земельном участке позволит воплотить любые идеи, не сковывая себя размерами комнаты или подвала. Можно организовать беседку неподалеку от предбанника или небольшой винный погребок сразу за ним. Для отделки такого помещения прекрасно подойдет натуральный камень. Однако такая постройка предполагает достаточно большие траты и профессиональный опыт постройки зданий, начиная от укладки фундамента и заканчивая внутренней отделкой помещения. Зачастую такую работу доверяют профессиональным бригадам строителей.

Также сауны можно разделить на несколько видов в зависимости от температуры и влажности внутри:

  • русская баня имеет температуру до 70 градусов и отличается очень высокой влажностью воздуха в парной;
  • в хаммаме температура поднимается лишь до 40 градусов, но влажность воздуха тоже сохраняется на высоком уровне;
  • финская сауна отличается очень сухим и жарким паром, ее температура может достигать 130 градусов.

Как сделать своими руками?

Обустройство домашней сауны – это достаточно простой, но длительный процесс. Если не приобретать готовую кабину сауны, а делать все от начала и до конца самому, придется тщательно следовать пошаговой инструкции.

Древесина – не лучший материал для пола в домашней сауне, особенно если она покрыта лаком или краской. В условиях такого ограниченного пространства достаточно тяжело сделать полноценную систему вентиляции, поэтому под воздействием высоких температур все испарения от такого покрытия будут попадать в дыхательные пути и на кожу. Наилучшим решением будет изготовление теплого пола, укрытого кафелем. Для этого все старое покрытие удаляется, на месте установки монтируются элементы теплого пола, заливаются стяжкой и покрываются керамической плиткой. Такой пол не требует никакого финишного покрытия и моется обычными средствами, продающимися в любом хозяйственном отделе магазина.

Перед тем как крепить к стенам брус самого каркаса, необходимо выполнить их пароизоляцию. На кирпичную кладку укладывается пергамин или битумированная бумага внахлест на 15-20 см. На уложенный пароизолят можно крепить деревянный брус, который крепится к стенам и полу. В каждом углу будущей сауны обязательно должна быть стойка каркаса. Чаще всего используют брус с сечением 5*5 см и устанавливают его с шагом чуть меньше ширины пароизолята. Далее монтируется каркас потолка с вентиляционным отверстием и отверстиями для электроснабжения. Дополнительно рекомендуется внутрь кабины провести несколько патрубков с установленными разбрызгивателями воды, они помогут предотвратить случайно возникший пожар. Внутри вентиляционного канала размещается противопожарный клапан, который не позволяет проникать горячему воздуху в другие комнаты дома.

Минеральную (базальтовую) вату или другой утеплитель необходимо уложить между брусьями вертикального каркаса и прикрепить дюбелями или клеем. Поверх утеплителя можно выложить еще и слой алюминиевой фольги – благодаря ей сауна будет намного быстрее нагреваться и долго сохранять тепло. Алюминий крепится строительным степлером или специальным скотчем к брусьям каркаса.

Для создания горизонтальной обрешетки к стойкам каркаса горизонтально крепятся бруски с сечением не более 3*4 см. Шаг крепления таких брусков не должен превышать 40 см. На этом же этапе можно поставить поперечный каркас, на который будут монтироваться лавки. Это позволит распределить нагрузку не на обшивку, а на обрешетку сауны. Перед обшивкой необходимо смонтировать приточный клапан вентиляции на потолке и, оставив клапан открытым, прикрепить к потолку фольгу. После этого производится обрешетка потолка и стен деревянной вагонкой, начиная со стороны двери на потолке и с угла на стене. Не рекомендуется загонять ламели в пазы до упора, так как при намокании древесина может немного набухнуть.

Потолок стандартной домашней сауны редко превышает 200-210 см, поэтому максимальной высотой верхней лавки является 100-110 см, а высота нижней – около 65 см. Можно поставить под нижней лавкой небольшую ступеньку – так удобнее и взбираться наверх, и просто сидеть, положив на нее ноги.

Для того чтобы не чувствовать себя внутри сауны запертым, дверь лучше установить полностью прозрачную. Ни в коем случае нельзя ставить на дверь такой сауны крепких замков, которые тяжело открыть изнутри. Лучше всего использовать простые магниты или роликовую защелку.

Оборудование

В последнюю очередь устанавливается небольшая электрокаменная печь, которая крепится к стене на высоте 20 см от пола. Изготовление небольшой деревянной решетки, ограждающей горячую поверхность каменки, будет наилучшим решением для безопасности в кабинке. Однако древесина такой решетки обязательно должна находиться не ближе, чем в 50 мм от нагревателя.

Следующим этапом монтируются розетки и светодиодные лампы, которые тоже можно оградить небольшой деревянной решеткой. На нагревательный элемент укладываются круглые камни с гладкой поверхностью. Камни необходимо заранее вымыть и просушить. Укладывается диабаз, порфирит, талькохлорит или жадеит так, чтобы не оставалось просветов между камушками.

На цокольном этаже

Немного масштабнее будет строительство крупной сауны в подвале частного дома. Основной алгоритм работы остается тем же, однако появляются различные нюансы. Обшивку стен внутри сауны можно производить не только вагонкой, но и керамической плиткой. Могут быть оборудованы дополнительные помещения с отдельной маленькой комнатой отдыха, бассейном или даже бильярдным столом. Бассейн обкладывается специальной влагостойкой плиткой. Предбанник такой сауны может быть организован в небольшой пристройке, если не хватает подвального помещения.

В зависимости от того, какой материал был использован для укладки фундамента, необходимо правильно выбрать инструмент и крепеж. Для дерева прекрасно подойдут обычные саморезы, для кирпичного фундамента и блоков газобетона нужны более серьезные дюбеля различного вида. Для армированного бетона нужны уже анкерные болты.

В зависимости от размеров подвала можно построить как небольшую финскую сауну с электронагревателем, так и большую русскую баню с серьёзной парилкой и печью. Прокладка коммуникаций осуществляется совместно с домашней, что существенно экономит время и средства. При организации сауны ниже уровня цоколя экономится также место во дворе, которое можно использовать для иных хозяйственных построек.

В деревянном доме

Возведение домашней сауны в каркасном деревянном доме считается наиболее правильным вариантом, в отличие от аналогичных операций в кирпичных и бетонных домах. В первом случае подходящий микроклимат в сауне достигается за счет деревянных стен самого дома, а во втором случае пришлось бы с помощью брусового каркаса обшивать стены деревянной вагонкой. Если же необходимо обустроить небольшую сауну, состоящую из мини-бочки или кабинки на одного человека, порядок работ не отличается вовсе.

Советы и рекомендации

  • Поднимайте порог парной как можно выше: это обеспечит меньший выход тепла из помещения и более высокую сухость воздуха. Также, чтобы в сауне не появился неприятный запах, необходимо обеспечить хороший сток уже использованной воды.
  • Лёгкого, не обжигающего носоглотку пара в бане можно добиться только при температуре камней печи не ниже 400 градусов. Такой нагрев камней можно получить в закрытой печи, обложенной кирпичом, а не металлом. В сауне, размещенной в квартире, чаще всего невозможно разместить такую массивную печь, поэтому используют электрическую каменку. Мощность такой печи рассчитывается исходя из объемов отапливаемого помещения: 1 кВт на 1 м3.
  • Если вы посещаете сауну раз в неделю, то необходимо раз в год полностью переложить камни на печи, заменив их новыми. При посещении два или три раза в неделю замена производится, соответственно, два или три раза в год.
  • Довольно популярным является и вариант установки сауны-кабинки с инфракрасным обогревом. В такой кабинке нагревается не воздух, а само тело находящегося в ней человека.

Удачные примеры и варианты

Небольшая сауна-бочка, размещенная в ванной комнате с деревянной отделкой стен и потолка. В таком же дизайне выполнена округлая душевая кабина, похожая на ту же бочку, но более вытянутую по вертикали. Под кафель в таком помещении лучше установить теплый пол, чтобы при выходе из душа или сауны ногам было достаточно комфортно.

Оригинальным решением для небольшой городской квартиры может быть установка сауны на балконе. В такой сауне-кабинке может с комфортом разместиться один человек в положении лежа или два человека, если они сядут. Зимой холодный воздух балкона при выходе из сауны может напомнить традиционную русскую забаву – прыжки в снег или прорубь после выхода из парной. Под плитку на полу все же рекомендуется проложить теплый пол, чтобы избежать простудных заболеваний.

​​Сауна с небольшим бассейном, расположенная в подвальном помещении. Ввиду отсутствия окон на цокольном этаже особое внимание в такой сауне необходимо уделить монтажу настенных и потолочных светильников. Свет в сауне должен быть мягким и рассеянным – это создаёт атмосферу спокойствия и расслабленности. Лучше предусмотреть возможность настройки освещения в каждой зоне такой сауны, чтобы каждый мог выбрать яркость по своим предпочтениям.

Как соорудить сауну на балконе, вы можете посмотреть в этом видео.

плюсы и минусы, сауна с парилкой в доме, за и против, или парная отдельно, что лучше

Содержание:

Домашняя парилка - это всегда хорошо, а если она расположена в подвальном помещении – еще лучше. Так ли это на самом деле? Сегодня подробно будут разобраны все плюсы и минусы бани в доме, а также технологические этапы строительства.


В западных странах не только в деревнях, но и в городских зонах наличие бани в подвальных помещениях дома стало вполне привычным явлением. Высокая стоимость на земельные участки позволяет выстраивать дома только с небольшой площадью, поэтому даже подвал стараются задействовать максимально функционально (прочитайте: "Как сделать сауну в подвале дома – пошаговая инструкция").

В Финляндии, например, как показывают статистические данные, обустраивается сауна практически в каждом втором частном доме. Даже в многоквартирных домах обязательно подвальное помещение отводится для обустройства общественной парной.


Что касается России, сегодня достаточно часто можно наблюдать строительство домов по западной технологии. Такой подход позволяет значительно сэкономить не только земельную площадь, но и финансы. Данная статья как раз повествует о том, какие имеет сауна в доме плюсы и минусы, а также описывает технологию обустройства домашних бань и саун.

Баня в доме за и против

Баня в подвальном помещении имеет не только положительные, но и отрицательные моменты, которые обязательно стоит учитывать:

  • Пристроенная или подвальная баня – это выгодно. Помимо удобства, следует отметить и экономию на строительстве дополнительного банного помещения. Нет надобности тратиться на закладку фундамента, стен и обустройство крыши, баня в подвале всего этого не требует. Цокольное помещение будет максимально выгодно задействовано, а земельный участок не загроможден.
  • Коммуникации для обустройства теплого пола в парилке запросто можно подвести от домашнего котла (прочитайте: "Как сделать теплый пол в бане от печки – схема устройства").
  • Когда обустраивается парная в доме, важно грамотно продумать установку вентиляционной системы. В противном случае неизбежна повышенная влажность и грибковые образования. В целях безопасности придется дополнительно устанавливать осушительную систему и противопожарное оборудование. 
  • Отводную канализационную систему прокладывать в подвальном помещении сложнее. Потребуется в полу подвала выкапывать достаточное углубление, чтобы разместить бак для сточных вод. В дальнейшем посредством насоса придется выкачивать из него содержимое и направлять в основную канализацию.
  • Строительство отдельного сооружения для парилки лучше тем, что можно выстроить второй этаж и обустроить его как домик для отдыха.
  • В подвале печь для парной чаще устанавливают электрическую, так как печка на дровах признается пожароопасной. Если все же баня строится на цокольном этаже и предусматривается все же дровяная печь, то крайне важно ответственно подойти к установке мощной вытяжной системы. В конце концов, что лучше баня в доме или отдельно, это дело личных предпочтений.

Как обустраивается домашняя парилка

Как уже было замечено, парилка в доме может вызывать некоторые сложности с отводом сточных вод и вентиляцией. Но помимо этого, существуют и некоторые другие моменты обустройства, которые требуют не меньшего внимания – это гидро и теплоизоляция. А теперь обо всем по порядку.

Этапы строительства подвальной парной:

  1. Перед тем, как обустроить баню, необходимо все обдумать, соорудить деревянный каркас, который в дальнейшем будет обшиваться изолирующим и отделочным материалом. Желательно делать банное помещение небольшим, тогда и мощность устанавливаемой печи потребуется меньше.
  2. На этапе утепления хорошо будет использовать такой материал, как минеральная вата. Толщина слоя для потолка подойдет и 10 см, укладка происходит перпендикулярно в два слоя. Для утепления стен потребуется толщина от 20 см. Данный этап необходим для сохранения тепла в парилке и экономии на мощности отопительной печи. Неплохо было бы применить минвату с уже предусмотренным слоем гидроизоляции.
    Важное замечание! Утеплительные материалы типа пенопласта запрещено применять для бани в целях пожарной безопасности.
  3. Обустройство бани или сауны также предусматривает и пароизоляцию в обязательном порядке. Для этого потребуется толстослойный полиэтилен или теплоотражающий изоляционный материал, который важно герметично и прочно прикрепить к каркасу строительным степлером. Места стыков нужно промазать гидроизолирующим составом и проклеить скотчем.

Важные замечания! При изготовлении каркаса важно укрепить места, где будут крепиться полки, и располагаться печка. Читайте также: "Правильное устройство бани ОТ и ДО".


Отделочные работы банного помещения:

  1. В качестве напольного покрытия для бани или сауны всегда выбирается плитка. Неплохо будет дополнительно сделать напольную решетку из гладкого древесного бруса.
    Важное замечание! Перед декоративной отделкой стен необходимо заложить проводку. Провода подбираются устойчивые к тепловой нагрузке более + 170 градусов.
  2. Поверх пароизоляционного слоя на стенах требуется прикрепить рейки, чтобы обеспечить небольшое свободное пространство между декоративной обшивкой и слоями изоляции.
  3. Финишная отделка помещения парной производится из вагонки (10-12 мм). Посредством штифтов (шаг между креплениями – 30 см), планки крепят одну за другой. Стыки закрываются по желанию молдингом декоративного назначения.  Важное замечание! Перед финишной отделкой парилки желательно оставить вагонку на сутки в помещении будущей бани, для привыкания планок к влажному климату.
  4. Монтаж полок вверху и внизу происходит по одинаковому принципу. Для большего комфорта можно сделать нижние полки съемными или, в крайнем случае, выдвижными. Монтажные работы происходят при помощи нержавеющих саморезов. Но шляпки расходников во время паровых процедур будут горячими. Чтобы случайно не обжечься, следует немного углубить саморезы в толщу планок.
  5. На следующем этапе устанавливается дверь. Она может быть деревянной или стеклянной, но распахиваться должна наружу. В эстетических целях желательно выполнить такую же отделку двери, что и стен. Ручка для удобства закрывания выполняется из дерева, устанавливать какой-либо замок не требуется.
  6. Для освещения применяются специальные светильники с повышенными изоляционными свойствами, а сверху их заслоняют решеткой.

Вентиляционное оборудование бани и сауны

В подобных помещениях вентиляция обязательно должна присутствовать. При отсутствии естественного вентиляционного хода, его требуется проделать самостоятельно. Приточный воздушный клапан обязательно располагается над или под печкой. Отводной ход вентиляции по правилам устанавливается ниже уровня печи. Читайте также: "Варианты и устройство сауны для дома".


Бывают случаи, когда установить самостоятельную вытяжку невозможно, тогда нужно оставить под дверью маленькую щель (10-15 мм). А также допускается в дверном полотне сделать специальное отверстие, которое при необходимости можно открыть. Оно будет служить в качестве вытяжного клапана. 

Неплохо установить в помещение парной систему сушения, но это необязательная мера. Позволить просохнуть помещению можно просто распахнув полностью дверь.

Монтаж печки и дымохода

При установке печного оборудования важно соблюдать все меры пожарной безопасности, а также рекомендации производителей. Одним из важных мероприятий является обустройство защитного термо экрана на стене за печью. Печка крепится к заранее укрепленному каркасу посредством деталей, предусмотренных комплектацией. Желательно вокруг печи создать защитное ограждение, чтобы случайно об нее не обжечься. 

Если предусматривается дровяная печь, вне зависимости от того баня в доме или отдельно, потребуется устанавливать дымоход. Он может выходить через перекрытие крыши или же вдоль стены снаружи. В качестве дымохода применяется сэндвич-труба или обычная нержавеющая труба, но в таком случае ее потребуется утеплить с помощью минваты (толщина 5 см).

Утепление производится со стороны помещения для увеличения тяги. Также должно предусматриваться под трубой отверстие для отвода конденсата. Верхняя зона трубы должна закрываться дефлектором, чтобы не произошло случайного возгорания или обратной тяги. Там, где проходит дымоходная труба через стену, должна предусматриваться металлическая насадка, которая внутри заполняется негорючим материалом, керамзитом, например.

Естественно лучше всего предусмотреть строительство бани при изначальной застройке дома. Однако это не всегда возможно, поэтому описанный способ обустройства парной – неплохая альтернатива.

Баня в доме: за и против

У сторонников и противников обустройства бани в доме есть достаточно аргументов и доводов, но не все они убедительны и безупречны, когда выбор стоит перед владельцем дома

Пользоваться баней приятно и удобно, но при решении организовать ее в собственном доме всегда встает вопрос, строить ее отдельно или обустроить прямо в доме. Как у отдельно стоящей, так и в обустроенной в доме преимущества, но и собственные недостатки, которые придется учитывать во время строительства, обустройства и эксплуатации. К тому же для многих владельцев собственного участка гостевой дом баня заменяет с успехом или дополняет его, выступая дополнительным «бонусом» для гостей.

Обустроить баню в доме можно двумя способами: пристроить ее в непосредственной близости, примыкая к стенам готового дома и создав переход, или оборудовать баню непосредственно в строении, например, в подвальном или цокольном пространстве.

Преимущества и недостатки бани в доме

Для правильно принятие решения стоит сравнить, какие подводные камни ожидают владельца пр обустройстве бани в доме.

– Удобство использования. Встроенная баня не требует переходя по холодному воздуху в зимний период, и можно попасть в жилые помещения прямо из бани.

– Влияние на здоровье. Удобнее и безопаснее с точки зрения риска простудиться пользоваться баней в доме

– Повышенная влажность. Увеличение влажности при использовании бани в доме потребует обустройства принудительной вентиляции, иначе дом баня может повредить существенно.

– Пожаробезопасность. О том, что баня может сгореть напоминать нет необходимости, но если она находится прямо в доме, то риски потери всего строения увеличивается.

– Экономическая целесообразность. Обустройство бани в доме потребует меньше затрат на строительство, прокладку и обслуживание коммуникаций.

Поскольку кроме гигиенической процедуры посещение бани дает еще массу положительных эффектов, нередко использование ее как для очищений организма, так и для отдыха. В таком случае расположиться в «домашней» бане намного удобнее

О повышенной влажности

Многих останавливает повышенная влажность, которую дает баня при устройстве в доме. С одной стороны такое явление существует, и не учитывать его нельзя, но с другой стороны — современными средствами можно с ним бороться. Для устранения излишней влажности потребуется создание вентиляции с принудительным движением воздуха, а также использовать защитные средства. Комплексный подход позволит надежно защитить конструкцию дома от влаги, но потребует больше вложений.

Чтобы гарантированно защитить дом баня под ключ должна выполняться профессионально. В таком случае лучше воспользоваться услугами опытных проектировщиков

О пожарной безопасности

Поскольку баня служит пожароопасным объектом, относиться с ее обустройству необходимо серьезно и взвешено. Многие проектировщики не рекомендуют обустраивать такие объекты в деревянном доме, поскольку это увеличивает риски потери имущества, не смотря на мощную противопожарную защиту современного деревянного дома. Если вы используете или строите каменный (кирпичный) дом, баня недорого может быть обустроена и предусмотрена проектом с учетом всех возможных возникающих проблем, в том числе возгорания.

Современные средства обработки древесины делают ее достаточно огнестойкой, и случаи возгорания грамотно и профессионально построенных домов из дерева не превышают таких случаев с каменными домами. Но обустройство бани в деревянном доме по прежнему считают опасным. При этом не зависит от способа нагрева: электрический или на дровах.

О чем говорят «доброжелатели»

Среди противников бани в доме бытуют различные мнения, на основании которых они строят свои аргументы. В то же время у сторонников есть свои доказательства.

Мороз плохо влияет на здоровье. Проходить по морозу после бани в дом вызывает риск простуды. На самом деле после посещения бани иммунная система реагирует быстрее, а температура тела несколько повышается. Не стоит также забывать, что русская баня предусматривает чередование холода и тепла. В этом плане нет разницы, будет баня в доме или построена отдельно.

Основная масса аргументов против бани в доме — влажность. Повышенная влажность плохо влияет на все конструкции и вызывает их ускоренное разрушение. Если вы строите собственный дом, баня (проекты которой разрабатываются вместе с домом) предусматривается проектировщиками со всеми возможными коммуникациями, включая вентиляцию. Принудительная вентиляция используется сразу после посещения бани, что происходит далеко не каждый день. К тому же влажность ванной комнаты или душевой влияет на конструкции намного серьезнее, поскольку используют их намного чаще. Развитие микроорганизмов можно предотвратить использованием современных антисептиков, которые применяются как для каменных построек, так и для деревянных.

Нередко встречается среди противников бани в доме аргументация противопожарного порядка, дескать, если сгорит баня отдельно, то потери невелики. Но любой пожар может быть предотвращен простыми и знакомыми всем правилами поведения. Если не усугублять посещение бани принятием горячительных напитков, то риски пожара можно свести к нулю, в то время как злоупотребление спиртным может привести к пожару даже в доме, где баня отсутствует.

Сторонники бани в доме в большей степени ориентируются на экономичность, и спорить в этом случае сложнее. Обустроить баню в доме выгоднее, чем строить отдельно, хотя в готовый дом баня, цены на которую необходимо выяснять в зависимости от типа обустройства, может не «вписаться», и потребует отдельной пристройки. Перед тем, как принять окончательное решение, необходимо выяснить все возможные варианты (отдельно, пристройки и непосредственно в доме), сравнить затраты на обустройство и преимущества каждого варианта.

В большинстве случаев сегодня владельцы домов склоняются к обустройству бани в доме. Это выгоднее и удобнее, но стоит учитывать несколько простых рекомендаций

– если дом только планируется, то баня должна быть предусмотрена проектом со всеми коммуникациями

– средства защиты для бани (влажность и противопожарные) должны применяться современные и эффективные.

– лучше доверить обустройство профессионалам, выбрав компанию с опытом работы. При этом есть возможность ознакомиться с дом-баня (фото, отзывы владельцев, варианты организации коммуникаций), и выбрать наиболее подходящий или разработать индивидуальный.

Обустройство бани, как в доме, так и в качестве отдельного строения, только кажется простым делом. Чтобы верой и правдой постройка служила не один год, принося при этом не только удовольствие, но и пользу, необходимо сочетание древних знаний с современными технологиями. Современные проектировщики учитывают их и смогут предложить на выбор несколько вариантов, и пренебрегать их советами, опытом и помощью нет необходимости.

 

Надо ли регистрировать баню и где ее можно строить на участке — Реальное время

Баню надо запланировать и построить правильно, иначе ее могут признать самостроем и потребовать снести

Вряд ли, планируя индивидуальный дом на собственном участке, вы собираетесь обойтись унылой душевой кабиной для омовений. Умами миллионов наших соотечественников владеет баня — идеальный способ отдохнуть душой и телом, оздоровиться и получить заряд бодрости. Но, как выясняется, законодательство расставило на пути к собственной бане гражданина на его участке несколько капканов. Как их обойти — разбирается «Реальное время», а помогает нам в этом кадастровый инженер Лилия Купчихина.

Надо ли регистрировать баню?

На кадастровый учет, согласно российскому законодательству, нужно ставить не только жилые дома, но и нежилые постройки — в том случае, если они являют собой объекты капитального строительства. Градостроительный кодекс Российской Федерации проводит границу между капитальными и некапитальными объектами по двум главным признакам:

  • капитальные объекты нельзя переместить так, чтобы они не разрушились и не потеряли функциональность;
  • капитальные объекты построены на прочном фундаменте, то есть неразрывно связаны с землей.

Таким образом, теплица, уличный туалет или разборная беседка — скорее всего, некапитальные объекты, и регистрировать их не надо. А вот, к примеру, гараж с фундаментом, кирпичная беседка и большинство бань будут отнесены к капитальным объектам вспомогательного назначения, которые стоят на участке помимо основного дома.

Кстати, не нужно поддаваться частому заблуждению: объекты вспомогательного назначения (наподобие тех же бань или беседок) на участке, предназначенном под ИЖС, вовсе не обязательно должны строиться только после того, как на нем будет построен дом. Этого требования нет в законодательстве (и об этом прямо говорит письмо Минэкономразвития от 13 апреля 2020 года №3215-АБ/20).

Если ваша баня будет небольшой и уложится в 50 кв. м — на нее будет начисляться нулевой налог. Фото kadastr-plan.ru

Да, на капитальные объекты будет начисляться налог. Но не будем забывать: в случае индивидуального жилья налог будет начисляться с площади за вычетом 50 квадратных метров от общей (об этом мы писали в одной из предыдущих статей). Поэтому, если ваша баня будет небольшой и уложится в эту площадь, на нее будет начисляться нулевой налог.

Игра в пятнашки: где поставить баню

Баня — объект совсем непростой в плане выбора места, ведь ее на участке надо расположить так, чтобы она соответствовала и градостроительным нормам (отстояла на положенное расстояние от дома и от границы соседского участка), и санитарно-эпидемиологическим (ведь это сооружение, от которого отходят стоки), и противопожарным (ведь если в ней топится печь открытым огнем — существует серьезная опасность возгорания). Требования эти регламентируются в основном СНиП 30-02-97 (в актуализированной их форме), СП 11-106-97 и некоторыми другими документами.

  • Расстояние от жилого дома до бани (сауны) должно составлять не менее 8 метров.
  • Сбор и обработка стоков от бани или сауны проводится «в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных не ближе 4 метров от границы соседнего участка».
  • Расстояние от стены бани до соседского забора не должно быть менее 1 метра. При этом скат крыши должен быть спроектирован так, чтоб дождевые стоки не проливались с него на соседский участок.
  • Если рядом лес, то до лесного массива до бани должно быть не меньше 15 метров.
Фото mfcgos.ru
  • Если к участку примыкает природный водоем, то забудьте мечты о том, чтоб выбегать из бани прямо на мостки и прыгать в реку в чем мама родила. Для этого придется пробежать минимум 20 метров (такова ширина береговой полосы, которая должна быть оставлена для общего пользования). Это — требование Водного кодекса РФ .
  • Если на участке есть колодец или водяная скважина, то баню надо отнести от него минимум на 12 метров — чтобы стоками не загрязнить водоносный горизонт. Правда, это не регулируется законодательными нормами, но делать так рекомендует большинство специалистов.
  • И, наконец, ваша баня должна располагаться минимум в 5 метрах от дороги и от красной линии (если она проходит где-то рядом).

По актуализированному СНиП, в границах одного участка противопожарные расстояния не нормируются — то есть вы можете спокойно поставить сарай, баню и, скажем, беседку вплотную друг к другу. Важно лишь выдержать расстояние минимум в 8 метров от жилого дома и необходимые отступы от соседских участков. Поиграв в пятнашки таким образом, вы можете найти идеальное место для своей бани.

Вы спросите: а как же с банями, пристроенными к дому? В этом случае СНиП, устанавливающий расстояния для отдельно стоящих построек, ничего не говорит. Так что такую баню нужно учитывать в общей площади — несмотря на то, что она будет представлять определенную пожароопасность (особенно если в ней будет стоять дровяная печь), это будет неотрывная часть вашего дома.

В Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Фото: pixabay.com

Эксперты советуют вход в помещение бани ориентировать на южную сторону (потому что здесь больше солнца, а значит, зимой копится меньше снега). Окна лучше размещать на западе или на юго-западе (так будет обеспечиваться максимум освещенности). И еще один важный совет: из окон дома должно быть хорошо видно вашу баню и вход в нее: в случае, если случится возгорание, лучше увидеть это сразу, а не ориентироваться на столб густого черного дыма, идущего откуда-то из-за угла.

И еще один вопрос: что будет, если вы поставите баню не в соответствии со СНИПами и не будете ее регистрировать? С большой вероятностью, до поры до времени ничего. Но возможны несколько вариантов: когда нарушение откроется, вам грозят разнообразные санкции — от штрафа до постановления снести баню как незаконную постройку.

  • На вас «стукнут» зоркие соседи, которые увидят, что расстояние между домом и баней меньше 8 метров.
  • Еще хуже, если зоркие соседи решат, что ваша баня, построенная ближе, чем следует, от их забора, нарушает их права на комфортное проживание на участке. Например, зимой с крыши бани на их участок падает снег, второй этаж (если он есть) затеняет их клумбы, а дым из печной трубы идет прямиком к ним в беседку. Они вправе подать в суд, если есть нарушения по расположению, и суд вполне может обязать вас снести ваш источник здоровья и молодости (коль скоро его нельзя перенести в другое место).
  • О нарушении узнают органы Росреестра, причем пути их неисповедимы: например, в Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Некоторые предприимчивые землевладельцы «спасаются» от таких фотографий размещением бутафорской травки на крышах самовольно построенных «апгрейдов» своего участка.
Вооружившись техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре. Фото Гуландам Фатхуллиной

Как поставить баню на кадастровый учет

Итак, если ваша баня не относится к типу «кедровая бочка» или не стоит на мелкозаглубленном фундаменте, с которого ее легко снять и переставить в другое место без потери функциональности, то ее надо зарегистрировать в Росреестре, поставив на кадастровый учет.

Для этого вы должны сперва вызвать на участок кадастрового инженера. Он измерит вашу баню и составит ее технический план: где она размещена (с четкими геодезическими координатами), как расположены помещения внутри, как она ориентирована по сторонам света.

Затем, вооружившись этим техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и будущий счастливый обладатель бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре. Дальше процедура будет проходить без участия собственника: если баня не выходит за границы участка, ее зарегистрируют, присвоят ей кадастровый номер и даже определят кадастровую стоимость.

И если вы соблюли все необходимые правила — ваша баня будет долгие годы вас радовать!

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

Как добавить в дом еще одну ванную комнату

Немногие будут сомневаться в преимуществах добавления еще одной ванной комнаты в ваш дом. Если вы не живете один, может показаться, что в ванной всегда есть кто-то, когда вам это нужно. Если вы женаты и имеете детей, вам в основном нужно составить расписание и зарезервировать промежуток времени для посещения туалета, а ваши потребности не всегда соответствуют расписанию.

Даже когда вы попадаете туда, может быть сложно ориентироваться в различных бутылках, растворах и туалетных принадлежностях, которые быстро заполняют ванную комнату, когда у вас дома всего одна или две.Итак, очевидно, что вам нужна еще одна ванная. Хорошая новость в том, что вы можете добавить больше, даже если ваше доступное пространство и средства для улучшения дома ограничены. Вопрос в том, как добавить ванную комнату?

Ценность новой ванной комнаты

Прежде чем вы начнете строить планы, вы, вероятно, захотите узнать, насколько ванная комната увеличивает ценность моего дома? С точки зрения финансовой ценности этот ответ сложно определить, но вы можете быть уверены, что многие потенциальные покупатели будут уделять приоритетное внимание поиску дома как минимум с двумя полноценными ванными комнатами, а, возможно, и с большим количеством.Одно исследование показало, что добавление ванной комнаты увеличило продажную цену дома на 8,7%, что более чем в два раза превышает рост, который вы бы увидели, если бы добавили спальню.

Если вы не собираетесь продавать в ближайшее время, тогда вы получите дополнительную функциональность. Национальная ассоциация риэлторов обнаружила, что более половины домовладельцев, которые добавили новую ванную комнату в свои дома, хотели больше оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия после завершения проекта. Если вам когда-либо приходилось ждать, прежде чем сходить в туалет или принять душ, вы, вероятно, мечтали о том, как было бы хорошо иметь в доме еще одну ванную комнату.

Стоимость добавления еще одной ванной

Многие люди даже не думают о добавлении ванной комнаты, потому что уверены, что ремонт ванной комнаты - слишком дорогое удовольствие. Поиск места и его строительство, а также установка сантехники делают затраты на добавление ванной комнаты непомерно высокими. Этого не должно быть. Главное - найти правильный подход, чтобы выгода от дополнительной ванной перевешивала затраты. Помните, что добавление ванной комнаты может значительно повысить стоимость вашего дома, поэтому при правильном подходе к ремонту ванной комнаты рентабельность инвестиций может быть в вашу пользу.

Сколько на самом деле стоит добавить в дом ванную комнату? Без учета затрат, которые вы окупите, первоначальные вложения могут составлять от 3000 долларов, если в вашем доме уже есть место для установки ванной комнаты, до 25000 долларов, если вам нужно увеличить площадь вашего дома.

Вы можете легко потратить больше, если хотите установить большую роскошную ванную комнату, или можете сэкономить, если будете работать с существующей планировкой и выбрать простые приспособления, поэтому убедитесь, что вы получили предложение, которое соответствует спецификациям вашего проекта. в учетную запись.

Увеличивают ли налоги добавление ванной комнаты в дом? Ответ зависит от нескольких факторов. Если для вашего проекта требуется разрешение, налоговый инспектор может заметить дополнительную ценность, которую вы добавляете своему дому. Если прибавить к площади дома, то точно можно ожидать повышения налогов. Даже если вы в конечном итоге заплатите немного больше налогов, добавленная стоимость вашего дома намного перевесит эти небольшие расходы.

Где добавить новую ванную комнату

Вашим первым препятствием может быть то, что вы думаете, что у вас недостаточно места для новой ванной комнаты.Если вы задаетесь вопросом, «где я могу добавить ванную комнату», вы можете удивиться, узнав, что вы можете построить половину ванны всего на 3 на 5 футов пространства! На площади 25 квадратных футов вы можете довольно удобно разместить раковину, унитаз и душ, а чуть больше места вы можете получить полноценную ванную комнату с полноценным душем и ванной.

Где вы поставите новую ванную комнату? Пока у вас мало свободного места, доступ к достаточным электрическим розеткам, вентиляции и адекватной звукоизоляции, вы можете незаметно смонтировать новую ванную комнату практически в любом месте вашего дома.Может показаться, что у вас нет свободного места, но велика вероятность, что вы просто не знаете, где искать. Секретное дополнительное пространство разбросано по многим домам, в таких областях, как:

  • Коридоры: если ваш коридор простирается до конца вашего дома, возможно, оканчиваясь окном без комнат с обеих сторон, у вас есть идеальное место для новой ванной комнаты.
  • Шкафы: Вам действительно нужно все это пространство в шкафу? Большую гардеробную часто можно превратить в новую ванную комнату с помощью всего лишь нескольких незначительных изменений.Есть ли у вас смежные туалеты? Выбейте между ними стену, и у вас будет достаточно места для половинной ванны.
  • Спальни: если у вас достаточно большая главная спальня, у вас может быть кусок пространства, который вы не используете. Отгородите это пространство для вашей новой ванной комнаты.
  • Существующие ванные комнаты: Возможно, вам лучше подойдут две маленькие ванные комнаты, чем одна огромная. Добавьте необходимые приспособления с каждой стороны и разрежьте эту ванную пополам!

Советы по сантехнике для добавления ванной комнаты

Когда вы добавляете новую ванную комнату, примите во внимание следующие советы, которые помогут сделать ваш проект успешным:

  • Узнайте, как вы хотите, чтобы ваша новая ванная комната выглядела, прежде чем начать.Найдите идеи в Интернете на фотографиях Pinterest и на сайтах по благоустройству дома.
  • Размещайте приспособления стратегически. Если вы можете разместить свои новые приспособления рядом с существующими линиями водоснабжения и канализации, вы сможете снизить затраты на строительство и счета за водопровод.
  • Если вы устанавливаете дверь в новой ванной комнате, установите распашную или раздвижную дверь. Это позволит максимально увеличить доступное пространство для светильников и упростит гостям навигацию внутри вашей новой ванной комнаты.
  • Следите за продуктами, которые упростят процесс, потому что они более доступны по цене, просты в установке или и то, и другое.Например, канализационная система Qwik Jon® Ultima от Zoeller разработана таким образом, что вы можете разместить унитаз практически в любом месте, что идеально подходит для вашего нового проекта ванной комнаты. Однако добавление унитаза к существующей ванной комнате в старом доме позволит значительно сэкономить средства, поскольку значительно сократит время установки.

Советы по модернизации существующей ванной комнаты

Если вы хотите повысить ценность своего дома или улучшить то, как вы относитесь к своей ванной, вы также можете подумать о том, чтобы обновить существующую ванную комнату.Это более доступный вариант, чем добавление совершенно новой ванной комнаты, и он все же может дать отличные результаты. Воспользуйтесь этими советами, которые помогут вам обновить существующую ванную комнату:

  • Доступный способ придать новый вид вашей ванне, душевой кабине или раковине - это заменить смесители на современные.
  • Живопись - это проверенный временем способ придать любой комнате свежий вид. Вы также можете выбрать акцентную стену с забавными обоями, плиткой или деревянной обшивкой, которые вам нравятся.
  • Никому не нужна тускло освещенная ванная комната, особенно у туалетного столика, где вы, вероятно, проводите время, собираясь.Вы также не хотите иметь устаревшие светильники. Если вы недовольны своими нынешними осветительными приборами, замена их яркими, которые вам нравятся, - отличный шаг.
  • Зеркало над туалетным столиком может нуждаться в обновлении, если это простое зеркало строительного класса. Вместо того, чтобы заменять зеркало целиком, подумайте о том, чтобы добавить раму, чтобы зеркало выглядело более стильно.

Сколько времени занимает ремонт ванной комнаты?

Время, необходимое для завершения ремонта вашей ванной комнаты, зависит от объема работы.Косметический ремонт существующей ванной комнаты можно завершить довольно быстро. Более полный ремонт обычно занимает от четырех с половиной до девяти недель. Если вы увеличите площадь своего дома, чтобы добавить ванную комнату, вы можете ожидать, что работа займет немного больше времени.

Что следует учитывать при установке ванной комнаты самостоятельно

Если вы проектируете или устанавливаете новую ванную комнату, вам следует помнить о нескольких моментах. Во-первых, в ванной должна быть вентиляция.Выбирая пространство, постарайтесь найти такое, в котором уже есть встроенное окно. Если вы не можете, вам нужно будет установить вытяжной вентилятор или какое-нибудь новое окно.

Убедитесь, что ваш пол выдержит вес вашей новой ванной комнаты, так как сантехника может весить до 20 фунтов на квадратный фут. Узнайте, какую нагрузку способны выдержать балки вашего пола.

Посчитайте. Основная причина сделать ремонт ванной комнаты самостоятельно, а не вызывать профессионала, - экономическая. Из-за инструментов, оборудования и расходных материалов, которые вам нужно будет приобрести, и количества времени, которое вам нужно посвятить проекту, вы можете не сэкономить столько денег.Может быть хорошей идеей сначала получить профессиональную оценку, прежде чем даже подумать о ремонте ванной комнаты самостоятельно.

Затраты - еще один фактор, который следует учитывать. В то время как ванная комната может быть добавлена ​​по очень доступной цене, учитывая текущую ситуацию с ванной, средняя стоимость добавления ванной в 2019 году составляет около 7600 долларов. Это может быть всего 2500 долларов, если обновить существующее пространство и сохранить простоту обновлений, или до 25000 долларов, если добавить в дом целиком, чтобы освободить место для новой ванной комнаты.Тем не менее, есть способы сократить расходы, но при этом построить ванную комнату своей мечты. Спросите своего сантехника или подрядчика о наиболее экономичных способах обустройства вашей новой ванной комнаты.

Услуги по установке центральной арматуры

Think Home Climates для сантехники в ванных комнатах

Сантехника - неотъемлемая часть ремонта ванной комнаты. Home Climates предлагает услуги сантехники в ванных комнатах, от установки душа и туалета до обнаружения и ремонта утечек. Вы могли бы сделать это самостоятельно, но если у вас есть доступ к профессионалам, которые сделают работу правильно, быстро и по разумной цене с превосходным сервисом, зачем вам это делать? Если вы хотите облегчить себе жизнь, добавив в свой дом в Ланкастере, Гаррисбурге, Элизабеттауне, Лититце, Маунт-Джой или Херши, штат Пенсильвания, половину ванны или полноценную ванную комнату, обратитесь в Home Climates.Мы проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с сантехникой. Мы знаем, что водопроводные аварии случаются в худшие времена, поэтому помните, что мы доступны круглосуточно и без выходных.

Как добавить ванную комнату

Количество ванных комнат в доме действительно может повлиять на общую функциональность дома для его жителей. Но прежде чем выставить свой дом на продажу в поисках нового с той дополнительной ванной, о которой вы мечтали, вы можете легко добавить ванную комнату к своему существующему дому, что не только решит вашу проблему, но и также повысит стоимость вашей собственности.Вот что нужно учитывать при добавлении ванной комнаты в свой дом.

Где он будет расположен?

В добавлении ванной комнаты к дому замечательно то, что для нее обычно не требуется много места. Как минимум, вам понадобится пространство размером три на шесть футов, чтобы добавить половину ванной комнаты. Если вам нужен душ, он должен быть немного больше, а для полной ванны - еще больше (примерно пять на восемь футов). Вы всегда можете пойти дальше, если у вас есть место, но помните, что чем больше ванная, тем больше цена.

Найти это место на самом деле может быть проще, чем вы думаете, и часто это можно сделать, даже не изменив площадь вашего дома. Внимательно посмотрите, как устроен ваш дом, и найдите мертвое пространство. Некоторые общие зоны, где вы можете найти пространство, которое можно преобразовать в ванную, находятся под лестничной клеткой, в большом шкафу или даже в очень большой ванной комнате (некоторые ванные комнаты в домах, построенных за последние 10-20 лет настолько велики, что их можно разделить на две ванные комнаты среднего размера).Вы также можете присмотреться к пристроенному гаражу, в который вы можете врезаться из общей стены, чердачному помещению, к которому можно добавить слуховое окно, или другим комнатам в вашем доме, которые могут справиться с потерей нескольких квадратных футов, не вызывая проблем с пространством. Если все остальное не поможет, вы также можете украсть несколько квадратных футов со своего двора и надстроить свой дом с помощью плиточного фундамента или подползать под ним.

Можно ли легко связать трубы и электричество с этим пространством?

При добавлении ванной комнаты любые сантехнические или электрические работы должны выполняться в соответствии с действующими кодами.Иногда это может привести к необходимости обновить всю домашнюю систему, а иногда это проще, но важно определить, какие изменения в водопроводной и электрической системе необходимо будет внести, прежде чем начинать проект. Если ваш дом находится в септической системе, очень важно определить, сможет ли система выдержать добавление еще одной ванной комнаты, или у вас может быть дорогостоящая модернизация системы.

Самый простой способ добавить ванную комнату - это привязать ее к существующей сантехнике, поэтому, если вы можете разместить ванную комнату на противоположной стороне существующей стены ванной комнаты, где трубы могут встречаться друг с другом, ваши расходы на сантехнику будут снижены для новая ванная.Это особенно актуально, когда речь идет о вентиляционной трубе для туалетов, поскольку установка другой трубы является дорогостоящей. Ванные комнаты на первом этаже дома, в котором есть подвал или подвальное помещение, легче отремонтировать, в то время как ванные комнаты на плиточном фундаменте могут потребовать взлома бетона и нарушения прочности конструкции вашего дома. Чтобы добавить ванную комнату в подвал, потребуется насос особого типа, если он расположен ниже канализационной линии.

Как будет вентилироваться ванная?

Если в вашей новой ванной комнате будет ванна или душ, важно (и чаще всего требуется), чтобы она хорошо вентилировалась.В идеале, место для вашей новой ванной комнаты должно иметь внешнюю стену, где можно разместить окно или доступ к крыше для светового люка. В противном случае вам нужно будет установить вентилятор в ванной, чтобы улучшить циркуляцию воздуха и предотвратить накопление влаги - хотя это всегда стоит делать, даже если в вашем новом помещении есть окна.

Как создать идеальную ванну за 10 шагов

Да, мы знаем, что курорты потрясающие. Но они также требуют приверженности, а иногда нам просто нужно расслабиться, чтобы расслабиться после напряженной недели.Знаете ли вы, что вы можете легко самостоятельно приготовить спа-процедуры в домашних условиях? Если вы уже являетесь знатоком бомбочек для ванн или только впервые окунетесь в ванну, вот как вы можете создать потрясающую ванну всего за несколько простых шагов.

Продолжайте прокручивать, чтобы узнать 10 шагов к созданию идеальной ванны - и лайфхак: вы можете делать это каждую неделю, если хотите.

Сначала создайте атмосферу

Это правда, что у спа-салонов есть определенная атмосфера - они обычно успокаивающие, безмятежные и минималистичные.Чтобы создать для вас идеальную атмосферу, попробуйте зажечь свечи и расставить их вокруг ванной комнаты.

Также приятно чем-нибудь заняться во время ванны. Я, как известно, догонял Netflix, находясь в ванне (я, как правило, возил на стуле и ставил на него свой ноутбук, чтобы избежать сбоев с электроникой, так как здесь мы находимся у воды), я также использовал это время, чтобы читать Книги и журналы в моей стопке для чтения, хотя они имеют свойство намокать, поэтому держите под рукой полотенце для рук. Я также, как известно, играю музыку, подходящую для атмосферы, хотя, если вы больше любите поп-девушку, не стесняйтесь и ее пояснить.Делайте то, что вам больше всего нравится.

Кроме того, не забывайте свой любимый напиток. Горячий чай, бокал вина или даже горячее какао - все это отличные напитки, которые можно пить, принимая ванну.

Что еще более важно, если вы живете в многолюдной семье, любезно попросите свою семью или соседей по комнате обеспечить вам уединение. Самым большим шумом в атмосфере определенно должны быть дети или шумные друзья, которые стучат в дверь, требуя внимания.

Начни с чашки соли для ванн

Я люблю добавлять в ванну соль для ванн без запаха или соль Эпсома.Они отлично подходят для снятия боли в мышцах. На самом деле, они мне нравятся, потому что я думаю, что они делают воду в ванне более мягкой, и все пахнет успокаивающе. Они также относительно дешевы, например, лечебное замачивание с чистой английской солью доктора Тила (5 долларов США), которое является популярным выбором и доступно в большинстве мини-маркетов.

Добавьте немного пузырей (Mr. Bubble Works!)

Не стесняюсь признаться, мне нравится отличная пенная ванна. Я имею в виду, а кто этого не делает? Я даже ходил и покупал Mr.Пузырь (4 доллара) в отпуске - станет еще лучше, если в отеле типа «постель и завтрак» есть отличная большая ванна. Это простое и ностальгическое устройство для приготовления пены для ванн всегда интересно вырывать и добавляет игривости моей и без того замечательной ванне. Совет профессионала: секрет того, как пузыри правильно пузыриться, заключается в том, чтобы медленно вливать пузыри в текущую воду.

Несколько капель эфирных масел для аромата

Я предпочитаю держать под рукой эфирные масла для ванн, и добавление хотя бы 10 капель должно придать ванне приятный аромат.Лаванда - моя любимая и особенно хороша для сонного настроения, но роза и герань тоже прекрасны.

Или откажитесь от эфирных масел и попробуйте масло для ванн

Если я не добавляю эфирные масла, я использую ароматерапевтическое масло для ванн доктора Хаушки (25 долларов США), которое доступно с различными ароматами от лаванды до шалфея. Мой друг дал мне бутылку этого масла для ванн много лет назад, и с тех пор я покупаю его. Я считаю, что он защищает мою кожу от обезвоживающего воздействия горячей воды в ванне.Еще одна вещь, о которой следует подумать, - убедитесь, что ваши средства для ванны увлажняют, чтобы вы чувствовали себя увлажненными, несмотря на горячую воду.

Не забывай что-нибудь для головы

Раньше у меня была пластиковая подушка для ванны, которая присосалась к моей ванне, как Hankey's Bathtub and Spa Pillow (11 долларов). Вы также можете свернуть полотенце для рук и положить ему под шею, чтобы ванна выглядела более роскошной.

Наносите маску для лица во время купания

Это делается изо всех сил, но для получения максимального удовольствия от спа дома нанесите маску для лица, пока вы принимаете ванну.Оставьте на 10 минут на лице, а затем смойте теплой мочалкой в ​​ванне. Божественный. Изысканный. Вершина роскоши. Вы не только получите свежее очищенное сияние от ванны, но и ваши поры будут благодарны вам за маску для лица.

Рукавицы без застежки

После замачивания в течение 15 минут или около того (я всегда впускаю больше воды, когда ванна остывает), мне нравится натягивать рукавицы для ванны (также известные как отшелушивающие перчатки) и нанести себе хороший, энергичный скраб. Я обычно использую скраб для тела из кокосового масла и коричневого сахара.Вы не поверите, насколько мягкой и эластичной становится ваша кожа после этого.

Займитесь большим пушистым полотенцем и великолепным халатом

Несколько лет назад я купила пушистые белые полотенца, потому что мне нравится, как роскошно вытираться хорошим полотенцем. Я также купила чудесный халат и настоятельно рекомендую вам сделать то же самое. В противном случае, дома это не спа, не так ли?

Нанесите увлажняющий крем

Горячая вода обезвоживает кожу.Обязательно используйте хороший увлажняющий крем после того, как высохнет, чтобы удержать оставшуюся влагу и помочь восстановить кожу. Мы также любим масла для тела.

Бонусная ванна - Старый дом

Для Кристин Флинн типичное зимнее утро означает, что она закутывается в теплый халат и толстые носки и на ощупь пробирается из спальни на чердаке через холл и вниз по лестнице в одинокую ванную в ее двухуровневой квартире. Но когда ее дом претерпел капитальный ремонт под телевизионный проект This Old House - вместе с другой квартирой в доме 1916 года, принадлежащем ее племяннице Лиз Бэгли, - настало время для модернизации.Новая ванная комната, расположенная ближе к ее главной спальне, всегда была на первом месте в списке желаний Криса. Но она беспокоилась, что ее скромный бюджет может не позволить ей пойти туда, куда раньше не ходил ни один сантехник.

Крис был прав, что беспокоился. Ей нечего было тратить (общий бюджет на обе квартиры составлял 250 000 долларов, что не очень далеко в районе Бостона), а новые ванные комнаты, как известно, дороги. На квадратный фут это самые дорогие комнаты в доме - сантехника, плитка, шкафы, сантехника, арматура и освещение могут серьезно сказаться на чистой прибыли домовладельца.

Ремонт существующей ванны достаточно затратный, но как установить ее там, где ее никогда не было, не совершая все более яростных звонков ипотечному брокеру? Сделав разумный выбор: украдя пространство там, где его можно найти, разместив сантехнику там, где ее дешевле всего добавить, и выбрав приспособления, которые хорошо выглядят, но не стоят столько же - или столько же в установке - как их более дорогие аналоги. Вот как.

Чтобы найти место, используйте малоиспользуемые помещения

Опытные ремонтники сосредотачиваются на мертвых пространствах, которые не используются эффективно: чердаки, туалеты, кладовые, прачечные, подвалы и гаражи - типичные места.Боковое крыльцо, которое когда-то считалось идеальным для солярия, - это даже хороший выбор. Идеальный вариант - найти шкаф или другое место для хранения вещей между спальнями и открыть стены, ограбив их в нескольких футах от каждой спальни.

Старые дома представляют собой самую большую проблему, потому что многие из них не были построены со шкафами. «Вот тогда это становится настоящей дилеммой», - говорит Кэти Маршалл, дизайнер кухонь и ванных комнат, ответственная за создание новой основной ванны Криса Флинна. "Иногда у вас нет другого выбора, кроме как потерять пространство в спальне или вообще отказаться от нее.«

Дополнительное чердак рядом со спальней на верхнем этаже предлагает отличное решение, как обнаружил Крис, когда Маршалл предложил занять недостроенное пространство рядом с ее спальней, но только если у вас достаточно высокие потолки и вы можете избежать возни с балками или стропилами. Ее чердак может похвастаться внушительной высотой потолка 14 футов, что означает, что генеральному подрядчику TOH Тому Сильве не пришлось вырезать отверстие в крыше и устанавливать слуховое окно для создания свободного пространства, как он обычно делал бы на такой работе.

Есть еще один способ обмануть ваш дом, если у вас недостаточно места для головы.«Сложнее всего - перед раковиной или туалетом, где люди должны стоять», - говорит Эми Холл-Макнамара, архитектурный дизайнер, работающая с историческими домами в Сан-Франциско. «Если вы установите световой люк, вы сможете получить до фута пространства - достаточно, чтобы вам было удобно».

Установка в

Для изготовления полноценной ванны не требуется много квадратных метров. Вот три способа сделать это: 1. В городских рядных домах традиционно есть пространство - или существующая комната - между передней и задней спальней, а также небольшие комнаты, расположенные друг над другом над парадным входом.Оба имеют достаточную площадь, чтобы стать ванной. 2. Жертвовать туалетом - распространенный способ получить ванную комнату. В одноэтажном доме соседняя прачечная делает привязку к водопроводу простой системой. 3. Подъезды на втором этаже являются хорошими ванными комнатами, поскольку они часто большие и примыкают к самой большой спальне.

Дом не разбирать для постройки сантехники

Внутренности ванной комнаты - грубые трубы, канализационная и водопроводная магистрали - это то, на что никто никогда не любит тратить деньги.«Это не сексуально», - говорит эксперт по сантехнике и отоплению TOH Ричард Третуэи. «Вы не можете припарковать его на подъездной дорожке». Сантехники не могут дать вам большой перерыв в самых важных вещах; если вы спросите, вам вежливо посоветуют сосредоточиться на выборе более экономичных светильников. Но вы можете сэкономить, помня, что кратчайшее расстояние между двумя точками - это прямая линия. Поэтому, думая о добавлении сантехники, попробуйте сложить ее в стопку. Поместите новую ванну на один этаж выше комнаты с существующими линиями, например, еще одной ванной, кухней или прачечной.Или в одноэтажных домах поставьте новую ванну вплотную к одной из этих комнат.

Новая ванная на чердаке Крис находится над кухней и за углом от ее прачечной. Эта связка трубопроводов означала, что она не пострадала от затрат на запуск множества новых линий. Но, тем не менее, возникла проблема: балки пола проходят перпендикулярно пути, по которому должны проходить трубы, что обычно означает либо усиление каждой балки добавлением кусков фанеры с обеих сторон, прежде чем пробивать их, либо перекрашивание всей площади под ванной, чтобы сделать так, чтобы балки были в другую сторону.Но эти варианты дороги - вероятно, день или два дополнительных рабочих для подрядчика, помимо дополнительных полдня для сантехников. Решение Тома и Ричарда: платформа 2x6, построенная прямо над существующим полом, чтобы содержать водопровод, с установленными на ней приборами.

6-дюймовый отбойник - это все, что нужно команде Ричарда для прохождения водопровода и канализации, а также каналов отопления и охлаждения. Компромисс в том, что Крису нужно подняться на ступеньку, чтобы войти в ванную. Тем не менее, она не против.«Звучит безумие, когда вы говорите, что вам нравится ванная, - говорит она, - но я нахожусь на высоте». По словам Ричарда, установка новой ванны над существующей сантехникой - это небольшая изящная стратегия, но он предупреждает, что есть правильный и неправильный способ сделать это. «Укладка - это хорошо, если все вентилируется должным образом», - говорит он. «Но вы не можете просто прорезать слив в существующей сантехнике над приспособлением на нижнем этаже. Вы должны сделать прорезь на нижнем этаже или даже в подвале, чтобы вентиляция из нижних светильников оставалась вентилируемой».

Ричард также обеспокоен тем, что домовладельцы, которые ставят ванны рядом с существующей сантехникой, чтобы сэкономить несколько долларов, могут в конечном итоге без нужды пойти на компромисс с точки зрения функциональности и эстетики.Джон Маккалеб, возглавляющий проектно-строительную фирму в Тусоне, штат Аризона, соглашается с этим, указывая на то, что ставки на сантехнические работы сильно различаются в зависимости от региона. «Не факт, что вы сэкономите деньги», - говорит он. «Так что поспрашивай. Некоторые сантехники берут 500 долларов за то, чтобы установить унитаз вне зависимости от его местонахождения».

Выбирайте недорогие приспособления - или те, которые имеют большое значение

Светильники безумно различаются по цене. «Вы можете выбрать туалет за 250 долларов или за 4000 долларов», - говорит Том. «Плитка, отделка, ванна - все это имеет огромное значение с точки зрения стоимости.«

Кроме того, светильники и отделка имеют встроенные последствия. Перед покупкой, например, стоит подумать о том, сколько будут весить унитаз и ванна, когда они будут наполнены водой. Плитка выглядит отлично, но при этом тяжелая. Почему это должно иметь значение? Потому что, если ваш существующий пол не может выдержать вес этих новых дополнений, для всей комнаты или пола могут потребоваться дорогостоящие столярные изделия, чтобы они не провисли. Внезапно легкая ванна из стекловолокна имеет больше смысла, чем приятная на ощупь чугунная.

Вы вполне можете обнаружить, что мраморная плитка дешевле керамической в ​​домашних условиях, но в конечном итоге она может стоить вам на 20–30 центов дороже на материалы, чтобы компенсировать дополнительные отходы, вызванные естественными неровностями в камне. Даже то, как он идет вниз, может иметь значение. «Я обнаружил, что укладка плитки по диагонали обходится дороже, потому что для этого требуется больше материала, - говорит дизайнер Макнамара, - но укладка плитки по кирпичной схеме - нет».

Чтобы снизить затраты, подумайте о простых вещах: сборные ограждения для душа / ванны из стекловолокна означают, что не требуется облицовка плиткой; стоковые умывальники предоставляют встроенные раковины без специальной цены; Комбинации света / вентилятора снижают стоимость одного приспособления.Помните, что вы можете настроить окраску и обновить свет и оборудование позже.

Когда муж и жена архитекторов из Сиэтла Антонио Парес и Лаура Ван Амбург жили в доме площадью 1100 квадратных футов в Санта-Фе, они проявили интерес к своей маленькой хозяйской ванне, отказавшись от плитки в пользу штукатурки для бассейнов, водонепроницаемого материала, который входит в состав разных цветов и вручную затёрты, чтобы напоминать мелкозернистую штукатурку. Они решили включить душ, но не ванну, чтобы расширить пространство, и оборудовали душевую кабину сланцевым полом и фиксированным листом стекла, чтобы блокировать брызги.В то время как ванны только с душем оставляют некоторых людей холодными, эта стильная процедура сняла возражения. «Вы должны думать о своих приоритетах», - говорит Ван Амбург. «Если у вас уже есть одна ванна с ванной, зачем вам другая?»

Van Amburgh также поощряет клиентов подчеркивать одну особенность комнаты. «Я говорю им, чтобы они выбрали один особенный предмет», - говорит она. В доме одного клиента они с Паресом проделали дыру в старом столе и установили раковину для необычного туалетного столика. В другом они установили стеклянный таз поверх столешницы, сделанной из цельной стальной пластины.«Когда люди входят, их внимание привлекает раковина», - говорит она.

Философия дизайна пары - это персонализация пространства в соответствии с образом жизни домовладельцев, а не только выбор того, что имеет хорошую стоимость при перепродаже. Для Криса Флинна это означает тратить деньги на бордюр из гладкого речного камня вокруг ее новой ванны. «Наряду с успокаивающими земными тонами в комнате это создаст спокойный спа, который я всегда хотел», - говорит она. "Я представляю себе приглушенный свет и свечи - мое идеальное место для релаксации.

Где найти

Дизайнер кухни и ванной:

Кэти Маршалл,

чешских крон

KMarshall Design Inc.

Гамильтон, Массачусетс

978-468-7199

kmarshalldesign.com

Поблагодарили:

Эми Холл Макнамара

Gordon Hall & Associates Inc.

Сан-Франциско, Калифорния

Gordon-Hall.com

Антонио Парес и Лаура Ван Амбург

Сиэтл, Вашингтон

206-829-8464

Джон Маккалеб

McCaleb Construction Inc.

Тусон, Аризона

520-323-2100

mccalebconstruction.com

Уменьшает ли замена ванны душем стоимость вашего дома? | Руководства по дому

Джули Рейнольдс Обновлено 15 декабря 2018 г.

Когда дело доходит до ремонта ванной комнаты, вы, вероятно, получите хорошую окупаемость своих вложений. Однако, если вы решите заменить ванну душем, с точки зрения недвижимости, это изменит ванную комнату с полноценной ванной с туалетом, ванной и душем на трехчетвертную ванну. Как это изменение повлияет на стоимость вашего дома, будет зависеть от нескольких факторов.

Ремонт ванных комнат популярен

Согласно опросу, проведенному в 2012 году Национальной ассоциацией домостроителей, ванные комнаты - самый популярный проект реконструкции в Соединенных Штатах. В большинстве случаев переделка ванной комнаты - хорошее вложение. Ежегодно журнал «Remodeling Magazine» анализирует затраты на строительство ведущих проектов по благоустройству дома и сравнивает их с затратами, возмещаемыми при перепродаже. В 2013 году отчет журнала «Стоимость по сравнению с ценностью» показал, что полная реконструкция ванной комнаты среднего уровня принесла прибыль 62 раза.5 процентов от инвестиций в 15 782 долларов.

Рентабельность инвестиций - важный фактор, который следует учитывать перед тем, как отказаться от ванны. Но если вам нужен душ и вы планируете какое-то время жить в доме, получение хорошей окупаемости ваших инвестиций при продаже может быть не так важно, как наличие этого удобства прямо сейчас. Независимо от того, нужно ли вам больше места для комфорта и хранения вещей, или если кому-то из членов семьи сложно пользоваться ванной, иногда это имеет большую финансовую ценность.

Перед тем, как окунуться в воду

Замена ванны на душ в единственной ванной комнате более рискованна, чем переход с ванны на душ во второй или третьей ванной комнате.Исключение единственной полностью оборудованной ванной комнаты может отпугнуть потенциальных покупателей. Многие родители предпочитают купать детей в ванне, а не в душе; многие покупатели любят понежиться в ванне. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что если в доме есть хотя бы одна ванна, переход с ванны на душ не должен отрицательно сказаться на стоимости при перепродаже.

Согласно опросу, проведенному NAHB в 2013 году для определения того, чего хотят покупатели жилья, 51 процент респондентов заявили, что им не нужна основная ванна с душевой кабиной; 81 процент респондентов заявили, что хотели бы полноценную ванну на основном уровне, а 45 процентов из них считают основной уровень необходимым или обязательным.Однако дни массивной гидромассажной ванны подходят к концу, независимо от расположения ванной комнаты, согласно данным Regents Renovation в Атланте, штат Джорджия. Компания, занимающаяся реконструкцией, сообщает, что в настоящее время она обновляет ванные комнаты своих клиентов с уютными душевыми кабинами. Спа-душ становится все более популярным.

Стоимость добавления ванной комнаты: сколько стоит построить ванную комнату?

Стоимость добавления санузла в гараж

Стоимость добавления ванной комнаты в гараж будет сопоставима с ценой добавления ванной комнаты в любом другом месте вашего дома.Но как стратегию эксперты не рекомендуют. «Вы не получите такой высокой рентабельности инвестиций», - сказал Сингер. «Я никогда не слышал, чтобы клиент сказал:« Мне очень нужна ванная в гараже »».

Другими словами, добавление ванной комнаты в гараж не сильно повлияет на стоимость вашего дома, поскольку люди не ожидают, что ванная будет там, и большинство домовладельцев не настаивают на ее выборе. Кроме того, если вы не добавляете ванную комнату снаружи гаража, строительство ванной комнаты в гараже уменьшит площадь в квадратных футах и ​​потенциально выбьет одну машину из вашего гаража на две машины.

«Если у каждого (в вашем районе) есть гараж на две машины, а у вас есть гараж на одну машину, потому что вы ставите ванную комнату, это может повредить вашей стоимости», - сказал Райт.

Если вы настроены так поступить, наибольшую озабоченность вызывает тепло. Потому что в гаражах обычно нет источника тепла , вам нужно будет принять меры, чтобы ваши трубы не замерзли, если вы живете в холодном месте. Возможно, вам также придется постучать отбойным молотком по полу гаража, чтобы зацепить существующую сантехнику.

Добавление полной, трех четвертой или половинной ванной комнаты

У вас есть несколько вариантов, как добавить ванную комнату в ваш дом:

Полу-ванная

Полуванна, также называемая «дамской комнатой», содержит только унитаз и раковину.

Ванна трехчетверная

В трехчетвертной ванне обычно есть туалет, раковина и душевая кабина, но без ванны. В некоторых старых домах ванна на три четверти может содержать ванну, но не душ.

Полная ванная

В полной ванне есть туалет, раковина, душ и ванна или комбинация ванна / душ.

Решение о размере добавляемой ванной комнаты зависит от сопоставимых домов в этом районе, размера вашего пространства и ваших личных потребностей. У вас может быть место только для дополнительной полуванны, не прибавляя больше квадратных метров к дому.Или у вас могут быть две ванные комнаты в районе, полном домов с двумя ванными комнатами, но вашей семье для удобства нужна третья ванная комната.

Бюджет тоже вызывает беспокойство. Добавление полноценной ванны потребует увеличения площади в квадратных футах, покупки ванной и душа и оплаты труда по установке всего этого, а не только раковины и унитаза. «Тогда у вас есть дополнительная сантехника и, возможно, у вас есть вытяжной вентилятор в ванной, который будет стоить электричества», - сказал Сингер. «И вы можете втиснуть половину ванны в существующую водопроводную трубу, тогда как если вы перейдете на полную ванну, им, возможно, придется переделать всю вашу линию.”

Неожиданные затраты на добавление санузла

Как и при любом строительстве, зачастую дела идут не так, как планировалось. Вы можете поднять пол и обнаружить, что опорные балки идут не в том направлении, которое вы ожидали, или трубы старые и размер снят с производства, и вам придется заменить их полностью. Вы можете обнаружить немного плесени, которую нужно исправить.

«Будут некоторые вещи, о которых вы просто не узнаете, пока не начнете работать над проектом», - сказал Райт.Его рекомендация: выделите дополнительно 10% на непредвиденные расходы.

Экономия на постройке санузла

Ремонт дома стоит недешево, но есть способы снизить затраты.

  • Посмотрите, что есть в продаже. Вместо того, чтобы выбирать цвета и материалы для ванной своей мечты, подумайте о том, чтобы посетить магазин плитки и спросить их, что они пытаются ликвидировать. «Многое из этого будет мусором, - сказал Райт. «Но некоторые из них такие:« Эй, это сработает для нас.«Это значительно сэкономит вам на материалах».
  • Проверьте объявления. Если вы не разборчивы в арматуре, вы можете обнаружить, что местный строитель или подрядчик приобрели слишком много чего-то и продают их в Интернете со скидкой. Или вы можете найти что-то с несовершенством, которое вы можете не заметить.
  • Попробуйте построить в существующем пространстве. Если в ванную комнату можно превратить шкаф или кладовую, это будет дешевле, чем построить ванную комнату с нуля.«Если нужно начинать с нуля, разница в стоимости очень велика, - сказал Райт.
  • Держитесь возле основной трубы водопровода. Если можете, попробуйте построить новую ванную комнату рядом с существующим трубопроводом.
  • Палка с обычным душем. «Если вы не настроены на то, чтобы иметь опрыскиватели для тела и верхний ливневый душ, такие расходы на сантехнику могут действительно поднять цену», - сказал Сингер.

Добавление ванной комнаты в дом может повысить его стоимость. и добавьте удобства для вашей семьи.Выберите свой размер, исследуйте сопоставимые дома и при необходимости купите материалы, чтобы превратить вашу ванную комнату в реальность.

Нужна ли вам ванна

При подготовке к ремонту ванной комнаты наступает момент, когда необходимо принять решение: нужна ли ванна?

В ванне можно принимать душ, но нельзя принимать душ
Классическая комбинация ванна / душ остается стандартом из-за возможности двойного использования.Растущая популярность ручных душевых лейок также делает ванну желанным вариантом. Но в связи с быстрым старением населения и повышением осведомленности об универсальном дизайне переход через ванну для принятия душа создает проблемы с доступностью.

Когда вы в последний раз принимали ванну?
Для тех, кто редко принимает ванну, ванна занимает ценное пространство там, где могла бы быть душевая кабина со скамейкой. И опрос Houzz 2014 года показывает, что купание может быть опытом поколений: 39% 25-34-летних готовы не принимать ванну в любом месте дома.У домовладельцев действительно есть опасения по поводу перепродажи, если все ванны будут удалены.

Рекомендации для ванн
• Если у вас несколько ванных комнат, держите ванну в одной из них.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *