Какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный: Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог.  По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным.  А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан  и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент,  не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки.   Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.   Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.  Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны,  одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.   Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх  вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше.  Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй,  да и  вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома.   А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества.  Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.   Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный»  возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме».  Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да.  Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.   Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса,  на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью.  При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие.  Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно  сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах.  Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный.  С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать  шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле?  Первая ошибка, в таком подсчете,  при равном количестве и площади жилых помещений,  одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто.  Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже.  А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома.  Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.   Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного.  Частично это так,  но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких  холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.  Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак».   Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа,  межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.    Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно  без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто.  В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм.  Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много.  Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный.  Поэтому сама стоимость работ может отличаться.  Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент.  В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.  Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется.  Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.   Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердакув двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика.  Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа  ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная.  То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади.  Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.   Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

 

(Visited 87 006 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

одноэтажный или двухэтажный? — ИзбаДеЛюкс

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный – вопрос, важный для многих семей, планирующих индивидуальное строительство. Оба варианта имеют свои достоинства, особенности, недостатки, способные колебать чашу весов в пользу одного или другого решения.

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный?

Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, поскольку в качестве сравнительных характеристик выступает большое количество факторов. Ведущие из них:

• Потребности будущих владельцев дома или состав семьи, интересы, привычки, образ жизни.
• Размер участка, на котором предполагается строительство. Если речь идет об участке на 6-8 соток – ответ однозначен: приоритет будет за двухэтажным домом, так как он позволяет сэкономить площадь участка и позволяет комфортно жить семье из четырех-пяти человек.
• Материал строительства, особенности проектирования, тип фундамента.
• Стоимость возведения жилья.

Для более точного сравнения и вынесения перечисленных факторов за рамки сравнительного анализа имеет смысл рассматривать одноэтажный и двухэтажный дом, плюсы и минусы каждого, отталкиваясь от того, что условно они с одинаковой площадью, схожими конструктивными элементами и технологией возведения строения.

Двухэтажный дом

Для начала рассмотрим особенности проживания в двухэтажном доме.

Плюсы

Преимуществами проживания в двухэтажном доме можно назвать:

• Возможность уединиться для каждого из членов семьи.
• Вид, открывающийся из окон второго этажа.
• Теплые спальни верхнего этажа за счет циркуляции воздуха в здании.
• Возможность обустроить не только базовые помещения (спальни, кухню, гостиную, прихожую), но и вспомогательные, бильярдную, рабочий кабинет. Наличие таких помещений в одноэтажном строении подразумевает его значительную площадь и большие коридоры.
• Тишина. Шум из комнат нижнего этажа и уличный шум до верхних комнат или не доходит вовсе, в зависимости от звукоизоляции или доходит в качестве приглушенных звуков, не мешающих отдыху.
• Выразительный фасад, на котором есть место для декора в виде пилястр, поясов, карнизов или колонн.
• Наличие балкона или лоджии, увеличивающей жилое пространство.

Минусы

Недостатками проживания в таком доме являются:

• Необходимость часто передвигаться по лестнице. Для маленьких детей и пожилых людей лестница не только неудобна, но и опасна, если она крутая. Пологая и широкая лестница отнимет много свободного пространства, но под ней можно сделать кладовую.
• Необходимость делать на втором этаж дополнительный санузел.
• Не все комнаты такого дома используются жильцами, если речь идет о небольшой семье. В таких случаях жизнь часто сосредоточена в одной из плоскостей дома, чаще всего  на первом этаже.

Одноэтажный дом

Плюсы

Преимуществами одноэтажного дома являются:

• Простота обслуживания и ремонта. Вести работы в нем можно своими силами, не привлекая специалистов. Для ремонта не нужны строительные леса. Поменять водосток, покрасить стены или штукатурить их можно, пользуясь обычной лестницей.
• Нет необходимости передвигаться по лестнице, что особенно важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
• Меньшая поверхность стен, а значит меньшие расходы на их возведение.
• Отсутствие перекрытия между этажами, что облегчает конструкцию и уменьшает нагрузку на стены и фундамент.

Минусы

• Дом, в котором кроме базовых помещений предусмотрен кабинет, библиотека или веранда занимает большую площадь на участке. Чтобы попасть из комнаты в комнату придется преодолевать большие коридоры.
• Если владельцы дома хотят выйти за рамки стандартной планировки, они столкнуться с необходимостью усиливать фундамент или усложнять геометрию кровли, влекущее увеличение ее площади и удорожание строительства.

Дом с мансардой

Это компромиссное решение между возведением одноэтажного и двухэтажного коттеджа из бруса. Мансарда –  жилая площадь в чердачном пространстве. Фасад этой «пристройки» образован скатами крыши. В этой зоне обычно обустраивают спальни, детскую, кабинет, гостевую комнату.

Преимущества:

• Дополнительная жилая площадь при экономии средств на строительство дома и площади участка;
• Необычная, интересная внешность коттеджа;
• Не нужен монтаж основательного межэтажного перекрытия.

Недостатки:

• Площадь мансардного этажа меньше площади нижнего. Не стоит рассчитывать на то, что возведением мансардного этажа вы получите такую же жилую площадь, как внизу.
• Работы по утеплению кровли, по отзывам специалистов, в некоторых проектах перекрывают выгоду от строительства мансардного этажа, требуя больших расходов.
• Необходимость усложнять конструкцию крыши, дополнять ее окнами, что усложняет постройки.

Расчет стоимости

Стоимость строительства – один из решающих и самых обсуждаемых факторов в пользу выбора того, какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный.

Фундамент и кровля

Ленточный монолитный фундамент двухэтажного коттеджа (при условии, что сравниваются одно- и двухэтажный деревянный  дом из бруса одинаковой площади, в 160 кв. метров) имеет меньшую длину ленты, чем одноэтажного. Для заливки фундамента одноэтажного дома понадобится в среднем сорок два кубических метра бетона. Для двухэтажного достаточно двадцати девяти – тридцати кубических метров. Разница в десять-двенадцать кубических метров позволяет сэкономить значительную сумму денежных средств.

Заливка отмостки в двухэтажном доме экономит полтора кубических метра бетона при ее ширине в один метр и толщине в десять сантиметров, что также сокращает расходы на заливку фундамента.

Кровельные работы для одноэтажных и двухэтажных строений разнятся по площади. Одноэтажные строения требуют большей площади скатов с учетом наличия чердачного помещения и особенностей их планировки, а также угла наклона, поэтому кровельные работы на двухэтажном деревянном доме с гаражом обходятся дешевле.

Стены

Площадь стен одноэтажного строения намного меньше площади двухэтжного. Если сравнивать дома из бруса с одинаковой площадью, например в сто шестьдесят квадратных метров разница составит шестьдесят метров квадратных. В стоимость кладки стен входит цена строительного материала, высотные работы, требующие использование строительных лесов, оплату труда рабочих, материалы для утепления и отделки.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций в одноэтажном доме намного проще, быстрее и дешевле, чем в двухэтажном. В двухэтажках часто размещают дополнительный санузел на верхнем этаже. Если он расположен над санузлом нижнего этажа это существенно усложняет прокладку коммуникаций и объединение их в единую систему.  Трубы водоснабжения и канализации нужно будет прокладывать в межэтажном перекрытии, что усложнит его конструкцию  и требует учета еще на этапе проектирования.

Аналогичным образом проектируется отопление. Оно в постройке в два этажа более сложное. Даже  твердотопливный котел или печь потребует большей длины дымохода, что не может не отразиться на стоимости, увеличивая ее вдвое в сравнении с домом в один этаж.

Жилое строение требует наличия правильно организованной системы вентиляции. Система с приточной вытяжкой и воздуховодами в двухэтажном доме монтируется гораздо сложнее и требует больших расходов. В одноэтажке вентиляцию можно смонтировать в любой момент, проведя ее по чердаку.

Прокладка электрических кабелей для двух- и одноэтажного дома примерно близка по стоимости.

Выводы

Объективно судить о том,  что лучше и выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом строить можно только имея на руках проекты одно- и двухэтажного строения, разработанных для конкретного участка, с учетом всех пожеланий будущих владельцев жилья. Для многих оптимальным решением становится возведение деревянных одноэтажных домов с мансардой, а кто-то твердо убежден в том, что в его доме должно только два этажа.

На практике дома в 1 и 2 этажа с одинаковыми параметрами встречаются редко. Если разобраться, то в них отыщется немало различий в прокладке коммуникаций, материале стен, кровли, фундаменте, которые при одинаковой жилой площади дадут разный результат стоимости строительства. Для большинства заказчиков именно она становится определяющим фактором выбора.

Судя по многочисленным отзывам тех, кто самостоятельно занимался возведением своего жилья стоит абстрагироваться от стоимости и выбирать сугубо из соображений удобства, надежности и практичности. Эти параметры  определяются на долгие годы, а стоимость возведения зданий может колебаться.

Какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный

В этой статье мы разберем плюсы и минусы строительства одноэтажного или двухэтажного. У тех, кто решил, что хочет жить в своём доме – выбор одноэтажного или двухэтажного дома это один из первых выборов перед строительством. СУ-48 поможет вам выбрать.

Денежный вопрос

Обычно одним из первых встает вопрос – какой дом дешевле: одноэтажный или двухэтажный. Можно изучать сметы строительных компаний, можно прикинуть на пальцах. Но, в основном, всё доказывает один факт: выгоднее одноэтажные дома. В двухэтажных домах, разумеется, экономия происходит на фундаменте, на котором стоят сразу два этажа, а не один. Также идет экономия на отмостках. Крыша дешевле за счет площади

В одноэтажном доме экономия идет за счет наружных стен, лестницы на второй этаж. Более дорогим делает строительство двухэтажного дома второй санузел и сети (электрические и отопление).

Разберем по «квадратам»

При выборе строительства одноэтажного или двухэтажного дома мы рекомендуем прикинуть размер вашего участка. Дизайнеры рекомендуют рассчитывать площадь дома как 1 к 15. Это значит, что площадь дома должна быть в 15 раз меньше, чем площадь земельного участка. Если соблюсти это правило, то у вас хватит места и для разных полезных построек – гаража, мангальной зоны, сада. Также должно хватить места и для летней кухни, детской площадки и прочего.

Теперь перейдем к разбору конкретных плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных коттеджей.

Плюсы и минусы строительства одноэтажного дома

Первый (и, как правило, очень важный плюс) мы уже разобрали – это более дешевая стоимость строительства. Технология стройки более простая, ремонтировать одноэтажный дом тоже более простая задача, чем ремонт двухэтажного дома.

Если мы говорим о комфорте, то также получается, что одноэтажный дом интереснее двухэтажного за счет отсутствия лестницы. Которая, к тому же, если заказывать её из хороших материалов, будет стоить достаточно дорого.

Также по статистике в одноэтажном доме на 10% теплее, чем в двухэтажном Летом в одноэтажном доме прохладнее (если он затенен деревьями), а зимой теплее – так как он меньше выступает вверх.

Главный минус одноэтажного дома – сложность планировки. Без помощи дизайнера или архитектора будет сложно правильно спланировать внутридомовые пространства правильно. К счастью, в СУ-48 вы можете обратится к штатному архитектору, который с радостью вам поможет.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Центральное преимущество строительства двухэтажного дома — это, конечно же, то, что он занимает меньше места на участке. Также вы получаете бонусом красивый личный вид из окон второго этажа. У вас есть больше возможностей по дизайну пространства, т.к. на втором этаже вы можете сделать панорамные окна, сделать балкон или террасу.

У двухэтажного дома также есть несомненный плюс с точки зрения энергоэффективности. Связанно оно с тем, что тепло с первого этажа не уходит в небытие чердака, а поднимается на второй этаж, обогревая его.

Из минусов двухэтажного дома можно отметить следующее:

• Лестница – занимает место и плохо подходит для пожилых детей и маленьких детей.
• Нужно сразу озаботится особым охлаждением второго этажа в жару. Т.к. без дополнительных мероприятий (например, рольставен или планировки, в которой используются глухие стены), на втором этаже в жару будет жарко.
• Безусловными минусом будет отличная слышимость происходящего на втором этаже. Это тоже можно решить планировкой или доп. шумоизоляцией.

Надеюсь, что мы помогли вам в выборе того, какой по этажам дом вы хотите построить.

Какой дом выгоднее строить: одноэтажный или двухэтажный

Какой дом дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный, при одинаковой площади? Основная задача данной статьи заключается в подсчете затрат на строительство, не рассматривая субъективные взгляды, такие как внешний вид, небольшой участок земли, вид со второго этажа, разграничение пространства и т.д. Всё это конечно хорошо, но очень субъективно, потому будет рассматривать только цифры.

Сразу отметим, что для двухэтажного дома необходима лестница с холлом, которая съедает полезное пространство в доме (до 10 метров), причем как на первом, так и на втором этаже, да и сама лестница стоит немалых денег.

Этапы, влияющие на цену строительства дома:

1. Земляные работы для фундамента.
2. Фундамент.
3. Стены.
4. Перекрытия.
5. Крыша.
6. Утепление кровли/чердака.
7. Внутренняя и внешняя отделка.
8. Инженерные коммуникации.

Для большей простоты расчетов, возьмем два дома из газобетона по 100 квадратов каждый, то есть, полезная площадь их составит 100 м2. У одноэтажного дома будет 100 квадратов на этаже, а у двухэтажного по 50 квадратов на этаж.

Затраты на фундамент

Первый пример. Применяется малозаглубленный фундамент с несущей стеной по середине. В качестве стенового материала применяется автоклавный газобетон плотностью D400, толщиной 375 мм.

Периметр фундамента одноэтажного дома с центральной стеной– 50м2.

Периметр фундамента двухэтажного дома с центральной стеной – 35м2.

Толщина фундамента – 0.4м.

Общая высота ленты фундамента – 1 метр.

Для первого фундамент потребуется: 50x1x0.4=20 кубометров бетона.

Для второго: 35x1x0.4=14 кубометров бетона.

Для одноэтажного дома потребуется на 40% больше бетона, опалубки, арматуры, утеплителя, а земельных работ (рытье, подсыпка, дренаж) потребуется в два раза больше, так как площадь пола отличается в два раза.

Фундамент одноэтажного дома получится примерно на 50-60% дороже.

Второй пример. Теперь рассмотрим вариант с плитным утепленным фундаментом толщиной 0.3м.

Площадь 1-го фундамента – 100 м2, количество бетона – 30 кубов.

Площадь 2-го фундамента – 50 м2, количество бетона – 15 кубов.

Тут разница по затратам ровно в два раза, как по бетону, так по арматуре и утеплителе.

С фундаментами разобрались, двухэтажный в этом плане выигрывает, но отметим некоторые нюансы по конструктиву. Стены одноэтажного дома легче, что уменьшает точечную нагрузку на фундамент, да и на сами стены принимают меньшую нагрузку, ведь второй этаж на них не давит. Какой из этого сделать вывод? Толщину плиты одноэтажного дома можно несколько уменьшить, а сами стены можно возвести из газобетона меньшей плотности, который и легче, и лучше держит тепло.

Затраты на возведение стен

Стены наших домов из газобетонных блоков толщиной 375мм, а высота потолков – 3 метра. Сперва посчитаем общую площадь стен без вычета окон и дверей, а потом переведем это в кубометры газобетона.

Площадь стен 1-но эт. дома – 50×3=150м2.

Площадь стен 2-х эт. дома – 35x2x3=210м2.

А вот и первое большое преимущество одноэтажника – экономия на стеновом материале – порядка 40%.

Более того, строительство стен одноэтажного дома быстрее и проще, так как не нужно сооружать большие строительные леса, не нужно поднимать материал на второй этаж и нет прочих неудобств, связанных со строительством на высоте.

Перекрытия

Для одноэтажного дома нет никакого смысла делать мощное железобетонное перекрытие, так как нагрузки чердак не несет, никто там не живет, и звукоизоляция таких перекрытий не требуется. Поэтому, для одноэтажника хватит деревянных балок с обрешеткой, которые будут выступать просто как потолок.

Другое дело, это перекрытия между жилыми первым и вторым этажами. Чтобы была хорошая несущая способность и звукоизоляция, нужно использовать, к примеру, плиты перекрытия, которые стоят намного больше чем деревянные балки, и плюс, для плит нужно сооружать армопояс, который существенно прибавит к цене строительства.

Если вас интересуют современные системы канализации, остекление, фасады и прочие элементы загородного строительства, рекомендуем посетить сайт ugami.ru Строительные новшества в современный дом.

Затраты на утепление кровли/чердака

Для домов с холодным чердаком нет никаких проблем с утеплением, ведь нужно просто между балками перекрытий уложить мембраны и теплоизоляцию. Делается всё это довольно удобно и быстро в плане работ. Толщину утеплителя можно сделать хоть полметра. Сложнее будет сделать утепление мансардного этажа, так как утепление требуется проводить не по плоскости перекрытия, а по скатам крыши.

Расходы на утепление двухэтажного дома с холодным чердаком будут меньше в два раза.

Затраты на кровлю

Здесь, как и с фундаментом, у одноэтажного дома площадь стропильной системы и кровельного материала в два раза больше, затраты также отличаются в два раза.

 

Затраты на отопление

Теплый контур одноэтажного дома: по внешним стенам -120 м2, по полу – 100 м2, потолок – 100 м2.

Теплый контур двухэтажного – 170 м2, 50 м2, 50 м2.

Теплый контур 1эт. – 320 м2.

Теплый контур 2эт. – 270 м2.

С одной стороны, чем площадь контура меньше, тем проще сохранить тепло, но, в 2-х этажном доме площадь обдуваемых ветром стен больше на 40%. В 1-этажном доме в два раза больше площади контактирует с землей. Так что, имейте это в виду. Однозначно сказать, какой дом будет более затратным на отоплении, мы не можем. Но с цифрами по теплому контуру вы ознакомились.

Расходы на отделку и инженерные коммуникации

Расходы на внешнюю и внутреннюю отделку стен будут выше в двухэтажном доме, так как площадь внешних и внутренних стен больше примерно на 40%. Площадь потолков и полов одинакова. Отмостка вокруг дома будет дороже у 1-этажного, так как периметр дома составит 40 метров, против 28,4 метров двухэтажного.

Электрику, водопровод, отопление, вентиляцию и канализацию намного проще проводить на первом этаже, чем тянуть всё это на второй.

Вывод. По нашему мнению, строить одноэтажный дом получается выгодней, так как экономится пространство на лестнице, экономия на стеновых блоках, и большая экономия на отделочных работах за счет меньшей площади стен. Также не требуется возводить армопояс под перекрытия, да и сами перекрытия холодного чердака подойдут из деревянных балок.

В общей сумме, всё это должно перекрыть расходы на более дорогой фундамент, кровлю и утепление чердака. Но честно сказать, двухэтажный дом смотрится красивее, да и вид со второго этажа радует.

Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы — Журнал Теремъ

Строительство и ремонт

Один этаж или два? У тех, кто решился строить собственный дом, этот вопрос возникает одним из первых. Скажем сразу: правильного ответа на него нет ‒ в конечном счёте выбор делается субъективно. Но всё же, определяясь с количеством этажей в загородном доме, учитывать некоторые общие факторы, а также знать о плюсах и минусах не помешает.

Немного о квадратных метрах

Несмотря на то что количество этажей в доме дело вкуса, дизайнеры советуют «считаться» с площадью дома и участка. Есть простое правило: 1 к 15, то есть площадь дома в идеале должна быть минимум в 15 раз меньше площади участка. В этом случае хватит места и для дополнительных построек ‒ летней кухни, гаража. Кроме того, получится сделать и ландшафтный дизайн, поставить беседку, мангал, организовать зону отдыха, детскую площадку и пр.

Так, на земельный участок в 6 соток идеально впишется одноэтажный дом площадью 80-100 кв. м. На участке размером 10-12 соток можно строить коттедж площадью до 200 кв. м, и количество этажей ‒ один или два ‒ в этом случае не имеет принципиального значения. Для дома площадью более 200 кв. м понадобится участок в 20 соток, и лучше сделать его двухэтажным ‒ он будет гармонично смотреться в плане дизайна экстерьера.

Проект одноэтажного коттеджа «Песня 4»

Все решают деньги

На форумах в интернете можно найти немало дискуссий о том, строительство какого дома ‒ одноэтажного или двухэтажного ‒ обойдётся дешевле. И не просто дискуссий, а доказательств в виде подсчётов в актуальных ценах! Изучить сметы довольно любопытно, но все они доказывают одно: выгоднее строить одноэтажный дом. Несмотря на то что фундамент и отмостки в двухэтажном доме обходятся дешевле, есть экономия и на крыше, наружные стены дороже, плюс удорожает строительство лестница и второй санузел вместе с сетями отопления и электрики.

Плюсы и минусы одноэтажного дома

Об одном плюсе мы уже сказали: в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее, к тому же технология строительства более простая, да и ремонтировать такой дом проще.

С точки зрения комфорта проживания и обслуживания одноэтажка также выигрывает у двухуровневого строения. Очевидное преимущество ‒ отсутствие лестницы, которая занимает определённую площадь, затрудняет передвижение по дому маленьких детей и пожилых людей.

Ещё в одноэтажном доме теплее (при стандартном уровне теплоизоляции ‒ на 10%), чем в двухэтажном.

Субъективные критерии: в одноэтажном доме лучше «дышится», так как наверх поднимается «отработанный» воздух с первого этажа. Одноэтажный дом ближе к земле, и поэтому летом, как правило, он затенён деревьями, зимой меньше продувается холодными ветрами. В одноэтажном доме летом прохладнее, а зимой теплее.

Что касается минусов, то главный ‒ в сложности планировки. Если одноэтажный дом большой, то, возможно, некоторые комнаты вряд ли получится сделать изолированными: попасть в них можно будет только из других комнат.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Главное преимущество двухэтажного дома, конечно, в том, что на земельном участке он занимает меньше места. Вдобавок со второго этажа открывается прекрасный вид, особенно если вы решите обустроить террасу, балкон или сделать «второй свет» ‒ окна от пола до потолка.

Проект двухэтажного коттеджа «Варяг 2»

С точки зрения энергоэффективности у двухэтажки тоже есть плюс: тепло из помещений первого уровня не уходит на холодный чердак, а поднимается на второй этаж. Однако теплопотери в двухэтажном доме всё же больше, чем в одноэтажном.

Если говорить о минусах, то, кроме того, что на строительство двухэтажного дома средств уйдёт больше, есть ещё несколько. Во-первых, лестница ‒ она уменьшает полезную площадь дома и «противопоказана» малышам и пожилым. Во-вторых, возможная жара и духота на втором этаже ‒ стоит сразу подумать об установке кондиционера или минимизировать проблему использованием рольставен или планировкой, при которой окна второго этажа будут выходить на северную сторону, а с южной стороны будет глухая стена. Третий минус ‒ хорошая слышимость. Если кто-то ходит на втором этаже (или бегает), наслаждаться тишиной и спокойствием не получится ‒ будет слышен топот и чувствоваться вибрация стен. Впрочем, эта проблема также решаема планировкой: на втором этаже могут быть только спальни, и к тому же реальная жизнь в доме всё равно протекает по большей части на первом этаже, где обычно расположены кухня, столовая и гостиная.

Мария Березовская

Одноэтажный и двухэтажный дом: что дешевле при равной жилой площадки | АРТбук Ульяновой

Всем привет! Здравствуйте, уважаемые читатели моего канала!

Сейчас у нас, много строится 2х и 3х-этажных ( два этажа+ мансарда) домов, а одноэтажные дома строятся только по четкому убеждению заказчика, жить в одном уровне. Да и вообще, многие хозяева двухэтажных домов говорят, что «следующий дом для себя — только одноэтажный».

Другие люди, если сразу не могут себе позволить по материальным соображениям второй этаж, то предусматривают его в проекте, во второй очереди строительства. Проектируют два этажа, а строят один или закладывают возможность расширения в будущем. Оставляют место под лестницу и делают сейчас там большую кладовую.

Вариант изолированный лестницы, которая закрывается дверью позволит сначала обжить только один этаж. А затем по мере возможностей освоить второй этаж. Так можно сэкономить на отделке.

Что же дешевле выходит? Можно ли построить двух (полуторо-) этажный дом дешевле одноэтажного при условии сохранения полезной площади и затрат на его последующее содержание?

Есть факты, в которых противники и защитники двухэтажных домов сходятся:

• В двухэтажном (полуторном- мансардном) доме больше бесполезных площадей, которые влияют на стоимость дома (та же лестница).
• В двухэтажном (полуторном- мансардном) доме большая площадь стен (а это расход материалов на строительство и отделку, поверхность тепловых потерь).

Исходя из разных подсчетов пришли к выводу хозяева домов, что одноэтажный дом в 1,2 раза дороже двухэтажного (мансардного) дома при одинаковой полезной площади.

Но! Если показатели теплопотерь двухэтажного мансардного дома попытаться сравнять с теплопотерями одноэтажного дома с неэксплуатируемым чердаком, то возможно(!) стоимости домов сравняются.

Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным домом

1. Отсутствие лестницы. Вычеркиваем площадь лестницы из планировки дома (меньше затрат, потому как правильная лестница занимает много места, отсутствие опасности падения).

2. Меньше масса дома на почву — меньше затрат на фундамент.

Имея жб перекрытия и в два раза меньшую площадь опоры фундамента, масса дома увеличивается в 2,5-3 раза, что ведет за собой организацию более сложного фундамента ( на некоторых грунтах — усиление опоры фундамента или плита). Всё это ведет к существенному удорожанию фундамента.

3. Наличие холодного чердака обходится дешевле, так как перекрытие можно делать деревянным ( все равно по чердаку мало кто будет ходить), не нужно утеплять мансарду. Холодный чердак выгоднее в плане обслуживания крыши и ремонтопригодности — вылез и посмотрел, где возникли проблемы, устранил неполадки.

Всё-таки нужно стараться делать железобетонное перекрытие между 1 и 2 этажами, чтобы добиться большей шумоизоляции и меньшей вибрации от топота людей на втором этаже. А это удорожание значительное.

4. При строительстве двухэтажного дома необходимо возводить леса: возведение стен, отделка свесов кровли, фасадные работы, монтажа водосточной системы.

5. Распределение тепла в доме (нет лестницы, которая тянет тепло вверх).

Недостатки одноэтажного дома перед двухэтажным при одинаковой полезной площади

• БОльшая площадь застройки — больше расходов на фундамент.
• Увеличение площади крыши.
• Земельный участок может не позволить построить одноэтажный дом.
• Если вы живете в загазованной среде, то на второй этаж попадает меньше газа и пыли
• Сложно компактно организовать 150-160 м2 в одном уровне (возникает много нежилых площадей), а 80-100 м2 реально.

План одноэтажного дома в 140 м2

Если хочется двухэтажный дом, то лучше строить 2 полноценных этажа и холодный чердак. Так удастся избежать и неэксплуатируемых площадей примыкания пола и свесов кровли мансардного этажа. Еще из-за этих свесов теряется полезная площадь комнат.

Почему же такая беда в теплоэффективности мансардного этажа?

По нормам утепление мансардной крыши по нормам 20-25 см (экструдированный пенополистирол). А если учитывать, что в основном для стропил используется доска 150 мм, то получается, почти 90% домов утеплены недостаточно. Из-за этого возникает масса неприятных моментов, устранять которые приходится внутри жилых комнат и вскрывать приходится «красивый» потолок.

Вот такие мысли. Поделитесь статьей с друзьям — например, в Одноклассниках.

Спасибо, что дочитали статью до конца! Всем желаю удачи в добрых делах! Если понравилась статья, то ставьте «палец вверх», подписывайтесь на канал!

Читайте еще статьи на моем канале — Важные нюансы в планировке загородного дома.

Читайте еще статью о красивом доме для двух поколений семьи из бруса.

Смотрите статьи о котельных для частного дома.

Плюсы и минусы одноэтажных домов

 

Одноэтажный дом: плюсы и минусы

Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м2, появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?

Преимущества

[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням. 

[2] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице. Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2. К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м2. А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м2, которые можно использовать с большей пользой.

[3] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.

Пример оптимальной планировки одноэтажного дома — авторский проект «Клаусдорф» от YTONG, дом площадью 99 м2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле — проект «Осло» от YTONG (205 м2)

[4] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади. Это обусловлено рядом причин:

■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.

 

 

■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию. Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке. Это также дополнительные расходы.  

 

■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.

Недостатки

[1] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.

[2] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).

[3] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.

[4] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров. Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.

С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?

[5] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.

Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.

Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.

Подпишитесь на новые экспертные статьи, заполнив форму ниже:

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше?

Одноэтажный дом против двухэтажного: что лучше? При поиске дома стоит задуматься над этим вопросом, и ответ не так прост, как вы думаете. Количество этажей в доме влияет не только на его внешний вид, но и на то, насколько легко в нем ориентироваться и поддерживать, сколько вы будете платить за отопление и охлаждение и многое другое.

Чтобы вы знали, что вас ждет, исходя из количества домов, которые вы покупаете (или строите), рассмотрите этот список плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных домов.

Одноэтажные дома: плюсы и минусы

Если вы присматриваетесь к ранчо или бунгало, жизнь на одном этаже имеет множество плюсов. Вот некоторые из преимуществ:

• Обслуживание — это несложный (однослойный) пирог. «Одноэтажные дома легче поддерживать, потому что все находится на одном уровне», — отмечает Натан Гаррет , владелец Garretts Realty в Луисвилле, штат Кентукки. Ежедневно это означает, что не нужно тащить пылесос или много белья на два лестничных пролета.С внешней точки зрения все, от мойки до мытья окон и покраски, остается легким и стоящим на земле — никаких строительных лесов не требуется.
• Одноэтажные дома проще спроектировать. Думаете о строительстве дома своей мечты? «Одноэтажные дома проще всего спроектировать и, следовательно, дешевле в проектировании», — объясняет Рэйчел Престон Принц , директор-основатель Archinia and Architecture for EveryBody в Санта-Фе, штат Нью-Мексико. Они также проще, чем двухэтажные дома, в конструктивном отношении. и могут быть построены из сборных компонентов, если это ваша проблема.
• По ним безопаснее ориентироваться. С вами проживают дети ясельного возраста или пожилой родитель, который не может безопасно подниматься по лестнице? Одноэтажный дом означает меньше рисков падений и несчастных случаев. Это также означает, что когда вы, , стареете, вы можете безопасно стареть на месте.
• Их легче эвакуировать. В случае пожара вы сможете открыть любое окно на первом этаже и выбраться наружу. (Только не сажайте кусты роз прямо под запланированными путями побега.) Живете в зоне землетрясения? Одноэтажные (с деревянным каркасом) дома — самые безопасные конструкции, в которых можно находиться во время землетрясения.

Теперь о потенциальных недостатках одноэтажных домов:

• Строительство и пристройка могут быть дорогостоящими. Если вы строите дом с нуля, «для большего размера требуется больше земли», — говорит Принц. Одноэтажный дом также требует больше материалов, таких как фундамент, кровля и окна. А поскольку трубопроводы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны быть длиннее, что потребует большей мощности, вам потребуются более дорогие системы большего размера.
• Меньше уединения. Не всем нравится, когда почтальон проезжает прямо у окна их спальни, чтобы оставить посылки. Хотя это правда, что не каждый одноэтажный дом означает, что вы все это уязвимы, вторые этажи, как правило, более уединенные.

Двухэтажные дома: плюсы и минусы

Любите ли вы Кейп-Код, солончак или романтическую викторианскую эпоху, многоэтажным домам присуще чувство элегантности. Вы можете представить себе Белый дом как одну историю? Уж точно не Букингемский дворец.Помимо эстетики, вот другие преимущества, которые вы получаете с двухуровневым домом.

• Дополнительная конфиденциальность: «Второй этаж упрощает разделение общественных и частных пространств», — отмечает Принц. Если к вам когда-нибудь приходили гости и отправляли детей наверх посмотреть фильм или родственники родственников ломятся в гостевой комнате внизу, и вам нужно уйти в свой главный люкс, то вы понимаете, о чем мы.
• Сниженный риск кражи со взломом: «У вас значительно ниже риск взлома, если вы случайно оставите открытым окно на втором этаже [а не на первом]», — говорит Шаян Джалали , торговый представитель помощник Келлера Уильямса в Бостоне.Вор вряд ли затянет вашу сливную трубу только для того, чтобы проверить ваши товары, и гораздо реже затянет ее с помощью телевизора с плоским экраном.
• Больше вариантов дизайна: В двухэтажных домах «забавно играть с массой и масштабом пространства», — говорит Принц, — гораздо больше, чем на одном уровне.
• Возможные просмотры: Если вы живете в живописной местности, это преимущество говорит само за себя. Кто не любит хороший балкон или веранду на втором этаже?

Тем не менее, двухэтажные дома не идеальны.Вот и минусы.

• Повышенный риск несчастного случая: Давайте поговорим на мгновение об этих лестницах. «Они представляют потенциальную опасность для маленьких детей и могут быть неудобными для людей с ограниченными физическими возможностями», — говорит Джалали. Вам нужно будет развернуть ворота с защитой от детей или придумать способ сделать вашу лестницу доступной для всех близких, чье движение ограничено. Это недешево. «Большинство лестниц трудно приспособить для людей с ограниченными возможностями», — говорит Принц. «Обеспечение доступности второго этажа может стоить более 20 000 долларов за лифт.”
• Более дорогое отопление и охлаждение: Повышается тепло; капли холодного воздуха. В результате у вас наверху будет жарко, а внизу — холодно, и вам придется соответственно отрегулировать отопление и кондиционер. Фактически, некоторые эксперты говорят, что двухэтажный дом может иметь вдвое больше затрат на отопление и охлаждение, чем одноэтажный дом той же площади.
• Потенциал более высокого уровня шума: Если дом не спроектирован хорошо, многоуровневый дом может заткнуть уши. «Если ваша спальня выходит прямо на большой балкон или пол не имеет должной акустики, вы услышите, как люди ходят и разговаривают над вами», — предупреждает Принц.

Одноэтажный или двухэтажный дом: что купить?

Будет ли одноэтажный дом лучшей инвестицией, чем двухэтажный, зависит в значительной степени от личного вкуса, а также от местного рынка недвижимости и старой пословицы: местоположение, местоположение, местоположение. Многоуровневые дома имеют множество преимуществ, но им также присущи некоторые недостатки, например, расходы на отопление. Но у одноэтажных домов есть и недостатки, в том числе отсутствие уединения.

Площадь двора

Это дает 3200 квадратных футов на участок, когда все объекты в городском квартале имеют размеры участков 40 футов в ширину и 80 футов в глубину.Некоторые городские кодексы могут выделять процент от этого участка площадью 0,07 акра под сооружение, возведенное на нем. Площадь вашего дома не может превышать 1 280 квадратных футов, если городской кодекс гласит, что здание не может занимать более 40% площади.

Одноэтажный дом обычно занимает больше места, чем многоуровневый, что было бы не идеально, если бы большой двор был одним из ваших приоритетов. Строители могут сделать фундамент площадью 900 квадратных футов для трехэтажного дома, что на самом деле увеличит полезное пространство в ярде площадью 3200 квадратных футов.На фундамент площадью 900 квадратных футов потребуется около 28% участка, по сравнению с 40% одноэтажного дома.

Люди с семьями, которым нужны большие дворы, будут склонны тяготеть к многоуровневому дому и большей площади в 2700 квадратных футов.

Размер дома

В этом сценарии одноуровневые дома по соседству будут иметь максимальную площадь 1 280 квадратных футов, а многоуровневые дома могут быть вдвое больше, или 2560 квадратных футов. По этой причине одноэтажный дом часто стоит больше за квадратный фут, чем двухэтажный.Его строительство также обходится дороже, потому что фундамент и крыша, как правило, являются наиболее дорогостоящими частями строительства дома.

Лестница, ступени, подступенки и площадка могут занимать ценное пространство внутри дома, в зависимости от его планировки. Подсчитано, что одна лестница в вашем доме может лишить вас 100 квадратных футов жилой площади.

Звуковые эффекты

Некоторые подрядчики говорят, что балки должны быть расположены на расстоянии 12 дюймов друг от друга на втором уровне, чтобы уменьшить скрипы и звуки от пола.Чем старше дом, тем дальше друг от друга обычно находятся балки.

Звук от телевизора может легко перейти на второй этаж, если спальня расположена прямо над семейной комнатой. Это затруднит любому, кто пытается спать в этой спальне, в то время как член семьи совы смотрит телевизор внизу.

Возможно, вы просто устали слушать звуки, распространяющиеся через пол, стены и потолок, если вы впервые покупаете дом, который снимает и слушает все это в течение многих лет.

В случае аварии

К сожалению, стихийные бедствия действительно случаются, а также некоторые антропогенные катастрофы, такие как пожары. Это может быть основным соображением в зависимости от вашего местоположения. Возможно, вам придется подумать о возможности торнадо на Среднем Западе, приливных наводнений на восточном побережье или землетрясений в Калифорнии.

Вы захотите иметь возможность быстро и эффективно эвакуироваться из дома в наихудших возможных обстоятельствах, возможно, даже когда вы полусоните.В одноэтажном доме это, как правило, проще.

Это может не рассматриваться, если ваш район не подвержен каким-либо конкретным погодным условиям, но в противном случае вам может потребоваться избежать обрушения нескольких этажей, прежде чем вы сможете эвакуироваться … даже если вам обещали, что home был обновлен или построен с учетом кода для решения этой проблемы.

Проблемы безопасности

В этой категории побеждает многоуровневый дом. Предположим, сейчас весна или осень, и вы оставили окна открытыми, чтобы немного освежить воздух, пока жара усиливается или спадает.Эти окна уязвимы для проникновения воров, и все они будут на первом этаже, легко доступны, если вы купите одноэтажное жилище.

Двухэтажные дома часто обеспечивают дополнительный уровень безопасности.Какой вор собирается поднять лестницу к открытому окну спальни наверху, чтобы ни соседи, ни кто-то этого не заметили?

Лестница может быть опасной

Многие дома в сообществах для пожилых людей являются одноэтажными не зря. С возрастом людям становится все труднее подниматься по лестнице.Проблемы с коленями, бедрами или даже простые боли могут сделать почти невозможным для некоторых пожилых людей легко подниматься по лестнице.

Люди с маленькими детьми тоже обычно не любят ходить по лестнице. Ребенку слишком легко поскользнуться и упасть с лестницы. Многие родители устанавливают ворота вверху и внизу лестницы, чтобы дети не могли ими пользоваться, но это не всегда останавливает любопытных и целеустремленных.

Бегать вверх и вниз по лестнице в течение всего дня также может быть нелегко.Возможно, вам придется спуститься вниз, чтобы добраться до кухни, вместо того, чтобы пройти немного по коридору, если вы хотите выпить из холодильника. Переносить белье вверх и вниз по лестнице тоже неудобно, поэтому обратите внимание на то, где находится прачечная в двухэтажном доме, прежде чем решиться на покупку.

Проблемы с конфиденциальностью

Спальни на втором или третьем этаже предлагают степень уединения, которую просто не могут обеспечить одноэтажные дома. В зависимости от того, где расположены ваши окна, если вы забудете задернуть жалюзи или опустить шторы в одноуровневом доме, это может означать, что весь ваш район причастен к тому, что вы делаете в этой комнате.

После покупки все не закончилось

Покупка дома — это отправная точка многих лет обслуживания и расходов. Эта постоянная ответственность и связанные с ней расходы обычно проще и дешевле в одноэтажных домах.

Все, от ремонта сантехники и отопления до наружных работ и генеральной уборки, локализовано, когда вы живете на одном этаже. Строительные леса не нужны. Вам не обязательно иметь два пылесоса, один для верхнего этажа и один для нижнего этажа, если вы не хотите регулярно таскать пылесос вверх и вниз.

Кроме того, более экономично кондиционировать или обогревать только один этаж. У вас не будет такой большой площади стен и крыши, которая подвержена влиянию погодных условий и погодных условий. Текущие расходы на коммунальные услуги могут быть первоочередной задачей, если у вас ограниченный или даже несколько ограниченный бюджет.

Все дело в личном вкусе

Личный вкус неизбежно победит, если вы решите купить одноэтажный или многоуровневый дом. Одноэтажный дом часто ценится и может продаваться быстрее, чем двухэтажный дом в пригороде, в то время как люди обычно предпочитают многоуровневую недвижимость в старых городских кварталах.

Сделайте , а не , покупайте или строите одноэтажный дом, окруженный двухэтажными домами. Вы можете столкнуться с проблемами перепродажи.

Одноэтажный против двухэтажного дома мечты? Готовы ли вы принять решение?

Выбор может быть больше, чем вы думаете

Большую часть жизни я жил в двухэтажных домах или на верхних этажах многоквартирных домов. От моих бабушек и дедушек до одноклассников и многих родственников двухэтажные дома были нормой.

Больше всего в двухэтажных домах меня привлекали впечатляющие лестницы. Я хорошо помню дом своих бабушек и дедушек с его высокой деревянной лестницей, которая изгибалась на площадку, ведущую в спальни второго этажа. Мы с кузенами говорили о драматическом эффекте — и представляли себе — когда одна из внучек спускается по лестнице на выпускной вечер или свадьбу. Все девушки думали, что это будет так здорово. И мальчики, конечно, могли думать только о том, чтобы быстро и яростно спуститься на первый этаж по перилам.

Нам всем понравился этот двухэтажный дом, окруженный кустарниками и тенистыми деревьями. Однако, когда одна из моих тётушек и её семья переехали в одноэтажное бунгало в районе, окруженном всеми этими удивительными одноуровневыми структурами, моя точка зрения изменилась. Все, о чем я мог думать, это об удобстве размещения всего на одном этаже.

На протяжении многих лет я перемещался между одноэтажным и двухэтажным домом. Конечно, есть люди вроде меня, которые открыты для любого плана — или вдохновлены тем и другим.Но поскольку для дома вашей мечты может быть только один вариант, давайте рассмотрим преимущества и ограничения обеих версий и поможем вам определиться.

Почему бы вам выбрать одноэтажный дизайн ?

На пике послевоенного бума, когда одноэтажное ранчо представляло собой исполнение американской мечты, одноэтажный дизайн был тенденции по всей стране. Он достиг своего пика в 1973 году, когда на одноэтажные дома приходилось 67 процентов строительства новых домов.Несмотря на то, что сегодня их количество снизилось, одноэтажный дом по-прежнему обладает большим шармом для американцев.

Может ли это быть одноэтажным домом вашей мечты? Восхитительный 1886 кв. Футов. Дом в стиле ремесленника с уютной крытой верандой, 3 спальнями, 2,5 ванными комнатами, семейной комнатой с площадью 11 футов. потолки, камин и выход на заднюю палубу (план №120-2563).

8 причин держаться этой мечты

1. На квадратный фут в одноэтажном доме приходится больше жилой площади, поскольку нет лестницы, которая, по мнению экспертов, занимает целых 100 квадратных футов между двумя уровнями, которые она соединяет.

Забудьте о том, что вы должны пожертвовать жилым пространством в одноэтажном доме. Просто полюбуйтесь этой чудесно просторной Большой комнатой в одноэтажном доме-ранчо с 2 спальнями, где есть обеденная зона и огромная кухня с двумя островками (план № 161-1094).

2. Одноэтажные дома проще и дешевле в проектировании, их легче проектировать, чем двухэтажные дома, и их можно построить из сборных компонентов.

3. Без лестницы меньше аварий и безопаснее плавать как для детей, так и для пожилых людей.Одноэтажный дом безопаснее в случае аварии . Учитывая все силы природы, с которыми нам приходится бороться — сильные штормы, вызывающие наводнения, торнадо, пожары — одноэтажный дом обеспечивает более быструю эвакуацию во время чрезвычайных ситуаций.

4. Идея «вечного дома» более осуществима в одноэтажном доме, потому что легче состарить вместо в одноуровневой конструкции. Так будет легче передвигаться и передвигаться по дому, к тому же, в случае необходимости, его можно сделать доступным для инвалидных колясок.

Вверху: Этот одноэтажный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в стиле ранчо с открытой планировкой предлагает много комфортного пространства. Здесь есть очаровательная крытая веранда, которая является долгожданным зрелищем для семьи и гостей, Большая комната, кухня с островом и приподнятым потолком. Поскольку это одноэтажный дом, легко построить пандус для доступа инвалидных колясок. Внизу: План этажа с широкими коридорами и большими ванными комнатами обеспечивает доступ для инвалидных колясок по всему помещению (план № 120-1272).

5. Одноэтажный дом легче содержать и убирать. Забудьте о хлопотах, связанных с подъемом и спуском по лестнице для стирки или подъемом по лестнице, чтобы мыть или красить окна и ставни.

6. Семья может наслаждаться более тихим пространством . Без всех шагов и деятельности, происходящей наверху, в доме становится меньше шума.

7. Существуют варианты для высоких потолков и мансардных окон в одноэтажном доме, а также гибкость , позволяющая открыть большую комнату на террасе или патио .

Белая и деревянная кухня в одноэтажном доме в европейском стиле с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами с высокими потолками и встроенными светильниками, которые добавляют светлой и воздушной атмосфере (План № 142-1204)

Вверху: Эта удивительная большая комната в потрясающем 1-этажном доме в современном стиле имеет широкие стеклянные складывающиеся двери, которые открывают пространство на открытую террасу, идеально подходящую для развлечений и готовки. Площадь 3264 кв. Фута. В доме 3 спальни, 3.5 ванных комнат, крытая веранда, библиотека, тренажерный зал, игровая и другие удобства. Внизу: Вот еще один — внешний вид — вид на впечатляющую Большую комнату и внутренний дворик дома (план № 202-1013).

8. Одноэтажные дома могут быть энергоэффективными. По своей природе одноэтажный дом может поддерживать температуру лучше, чем двухэтажный. Меньше комнат — меньше энергии, необходимой для обогрева и охлаждения дома. В одноэтажном доме тепло сразу идет к потолку, а затем распространяется в другие комнаты.

Однако энергоэффективность зависит от размера конструкции. Просторные одноуровневые дома, занимающие больше места, чем двухэтажный дом, построенный на узком участке, могут стать менее эффективными из-за своей конструкции.

Одноэтажные Минусы

Итак, вот оборотная сторона всех этих преимуществ… и почему у вас могут возникнуть сомнения по поводу одноэтажного дома.

1. Хотя спроектировать одноэтажный дом проще и дешевле, построить его на дороже, чем двухэтажный. Из-за своей большей площади одноэтажный дом «требует больше материалов… для фундамента, кровли и окон». С водопроводом и системами отопления / кондиционирования воздуха, проходящими по всей длине дома, необходимы более крупные и дорогие системы.

2. Меньше приватности . Находясь на одном уровне, семья подвергается воздействию соседей, прохожих и любопытных наблюдателей — если только вы не хотите, чтобы шторы были опущены, а шторы были задернуты все время.

3. Он более уязвим для незаконного проникновения злоумышленников, грабителей и шутников.

Двухэтажный дом мечты для вас?

Можете ли вы представить Тару одноэтажным домом, каким бы роскошным он ни был? Как могла Скарлетт О’Хара совершить такой эффектный выход, кроме как с великолепной лестницы Тары?

Этот 2-этажный дом в современном деревенском стиле с его фасадом из камня и камня, крытой верандой и солнечной террасой, безусловно, производит впечатление! В доме 5 спален, 5,5 ванных комнат, медиа-зал, 4 камина, мастерская на втором этаже, прачечная на втором этаже, игровая комната, чердак и многое другое (план № 161-1084).

У вас может не быть домов в стиле «Тара», «Двенадцать дубов» или других южных плантаций. Но если вам нужна элегантность и эффектная лестница, единственный выбор — двухэтажный дом. Итак, помимо лестницы, какие еще привлекательные элементы сочетаются с этим стилем?

7 причин привлекательности двухэтажного дома

1. Это рентабельный — все дорогостоящие элементы, такие как выемка грунта, фундамент и установка крыши, занимают меньшую площадь, поэтому конструкция менее дорогостоящая для строительства, чем одноэтажный дом площадью сопоставимого квадратного фута.

2. Подниматься и спускаться по лестнице полезно для здоровья; и открывая окна второго этажа, чтобы впустить свежий воздух.

Кому нужен лестничный мастер, если по этой лестнице нужно подниматься каждый день? Красиво отделанная деревянная лестница в красивом роскошном доме с элементами ремесленничества предназначена не только для создания драматического эффекта. Подумайте обо всех калориях, которые вы можете сжечь, и о тонусе мышц в результате частого передвижения по этой лестнице. Кстати, в доме также есть крытые передняя и задняя веранды, патио, открытая планировка, четыре спальни, библиотека, чердак, прачечные на главном и втором этажах, мастер на первом этаже и великолепная Большая комната (план № 161-1067). ).

3. Двухэтажный дом обеспечивает на больше уединения, особенно в спальнях наверху; большая безопасность и меньший риск взлома.

Одно из преимуществ двухэтажного дома, как и в этой привлекательной современной резиденции, заключается в том, что вы можете чувствовать себя комфортно, открывая окна в спальнях наверху, и не беспокоиться о безопасности и любопытных взглядах соседей и прохожих. В доме 5 спален и 5 спален.5 бань, крытая веранда. Ухоженный газон с кустарниками и деревьями для большего уединения (План № 161-1084)

4. Есть определенные помещения — с общественными / развлекательными зонами внизу и спальными помещениями — с дополнительными ванными комнатами — наверху.

Вверху: Широкая веранда с подходящими колоннами встречает гостей, когда они входят в этот очаровательный дом в стиле ремесленников с 4 спальнями.Внутри открытого этажа находится Большая комната, кухня с островом и непринужденная обеденная зона. Завершают основной уровень прихожая, прачечная, кабинет / офис и дамская комната. Средний: План первого этажа дома иллюстрирует все развлекательные и социальные пространства. Внизу: Поднимитесь по ступенькам на второй уровень, где находятся четыре спальни и три ванные комнаты с туалетом. В главной спальне есть ванная с гардеробной и его и ее туалетными столиками.Просторная ванная комната соединяет спальни № 2 и № 4 (план № 109-1191)

.

5. Вы можете иметь большее разнообразие вариантов дизайна для внешнего фасада — от асимметричных линий крыши до слуховых окон, арок и т. Д.

Это 5,023 кв. Фута. Дом в гоночном стиле с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и 2 половинными ванными комнатами завораживает своей удивительной привлекательностью. Пышный вход во двор и внешняя стена из камня, камня, тряски и крыша из асфальтовой гальки.Обратите внимание на белые колонны на крыльце, которые установлены на каменных постаментах, на шатровую крышу и слуховые окна (план № 161-1038).

Как насчет вида переоборудованного сарая для дома вашей мечты? Этот 2-этажный дом в стиле фермерского дома с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами имеет деревянный каркас 2×6, белые колонны на крыльце и перпендикулярные фронтоны на крыше (план № 168-1129).

Построенный на участке с красивым видом, этот элегантный загородный дом с 3 спальнями и 3,5 ванными источает ощущение английского поместья с его шатровой и двускатной крышей и каменным фасадом.Двухэтажный дом имеет 2443 квадратных фута жилой площади, которая включает крытую веранду, патио, чердак, комнату для призов, мастер первого этажа и прачечную (план № 180-1009).

6. Есть лучших видов окружающего природного ландшафта с верхнего этажа .

Представьте себе вид на голубое небо, закаты, радугу и окружающую природу из больших окон жилого помещения наверху в этом доме площадью 5023 кв. Фута с 4 спальнями в стиле гонтовой черепицы.Даже с первого этажа открываются прекрасные виды из-за наклона участка и выходного цокольного этажа, «поднимающего» высоту основного уровня (план № 161-1038).

7. Наконец, дизайн с двумя спальнями легче разместить на большинстве участков.

Недостатки двухэтажных домов

1. Это лестница — они могут занимать до 100 квадратных футов площади и увеличивать стоимость строительства. Да, они могут быть красивыми, добавлять эстетический и драматический элемент в дом, особенно такие грандиозные, спиральные.Однако они могут быть опасными, поскольку представляют опасность для детей и пожилых людей.

2. Энергоэффективность не является сильной стороной . Поддержание уровня комфорта / температуры в помещении является сложной задачей в двухэтажных домах. Наверху может быть жарко, а на нижнем — холодно.

3. шумнее из-за активности на обоих этажах.

4. Высота потолков обычно ниже , чем в одноуровневых домах, поэтому разница в высоте от одной комнаты к другой отсутствует.Нижние потолки также ограничивают возможность использования мансардных окон.

Обдумывая — и взвешивая — все преимущества и суровые реалии как одноэтажных, так и двухэтажных конструкций, спросите себя, действительно ли имеет значение, какой из них вы выберете. Вы можете сделать любой дом своей мечты… потому что, в конечном счете, ваш выбор сводится к потребностям и образу жизни вашей семьи.

Сноска:

Основные изображения в этой статье (вверху) представляют собой впечатляющий дом площадью 3054 квадратных фута в традиционном стиле с пятью спальнями и сногсшибательной двухэтажной комнатой Гранд — для получения дополнительной информации перейдите к плану № 198-1020 — (внизу) очаровательный дом в загородном стиле со сводчатым потолком у входной двери и Великой комнатой с потолком под собором.Чтобы узнать больше об этом удивительном доме, перейдите на план № 142-1205

.

Выбор между одно- или двухэтажным домом

Джордан Кунц, Соавтор

Когда дело доходит до поиска идеального плана дома, в игру вступает множество факторов. Необходимо учитывать каждую мелочь, от предпочтений планировки до различного дизайна и функциональности. Ваш дом может быть настолько уникальным, насколько вы хотите, но с, казалось бы, бесконечными вариантами его выбор может показаться практически невозможным.Однако, определив несколько ключевых элементов, которые вы можете захотеть или не захотите в своем доме, идеальный план дома может начать обретать форму. Обдумайте следующие вопросы вместе с плюсами и минусами, чтобы начать путь к идеальному для вас дому.

Одноэтажный дом может иметь столько же или больше квадратных метров, чем двухэтажный дом. Популярный дизайн, THD-9720 имеет 2177 квадратных футов хорошо распределенной жилой площади на одном уровне.

Одноэтажные дома

Одноэтажный дом может быть скрытой жемчужиной, наполненной уникальными особенностями.Однако он также может иметь несколько ограничений. Несколько элементов, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам одноэтажный дом:

Если вы или кто-то, с кем вы живете, ограничены в подвижности или не можете подняться даже по небольшой лестнице, одноэтажный дом для вас. Лестница также может представлять опасность для семей с маленькими детьми. Кроме того, во многих двухэтажных домах прачечная фактически находится на нижнем (-ых) этаже (-ах), часто вдали от спален. Если перевозка белья вверх и вниз по лестнице не кажется привлекательной, возможно, рассмотрите вариант с одноэтажным домом.

• Где вы хотите спальни?

В одноэтажном доме нет другого выбора, кроме как иметь все спальни на первом этаже. Для некоторых это может создать проблему с шумом. Обычно в одноэтажных планах стены разделяют спальни и жилые помещения. Если шум является фактором, который вы считаете проблемой, большие одноэтажные планы и большинство двухэтажных планов могут помочь решить эту проблему.

• Сколько жилой площади вы хотите?

Заблуждение об одноэтажных домах состоит в том, что они ограничены в пространстве по сравнению с двух- и трехэтажными домами.Реальность такова, что количество места в вашем доме ограничено только вами. Одноэтажные дома могут варьироваться от крошечных до настоящих особняков. С таким большим пространством появляется достаточно места для настройки и различных макетов. Однако большие квадратные метры в одноэтажном доме также означают большее покрытие участка. Обязательно ознакомьтесь с местными законами и постановлениями, чтобы убедиться, что вы не строите на своем участке больше, чем позволяют правила.

Двухэтажные дома предлагают большую свободу при выборе помещения.THD-5219 имеет главную спальню на первом этаже с дополнительными спальнями наверху.

Двухэтажный дом

Двухэтажные дома могут предложить более традиционный вид с множеством функций, которых нет в одноэтажном доме. При рассмотрении двухэтажных домов следует учитывать несколько факторов, помимо вышеупомянутых:

Если энергоэффективность вашего дома вызывает беспокойство, вы можете подумать о двухэтажном доме. По большей части типичный двухэтажный дом потребляет меньше энергии, чем одноэтажный дом равной площади.Частично это благодаря меньшему пространству фундамента и крыши. Однако при определении энергопотребления в доме важны и другие элементы, например возраст и качество материалов. Как правило, двухэтажные дома более эффективны, чем одноэтажные, и могут иметь меньший счет за электроэнергию.

• Расположение номеров и желаемое дополнительное место

В двухэтажном доме у вас есть довольно большая свобода выбора размещения комнаты.Это может быть сложно сориентироваться, и в игру может вступить множество факторов. Например, спальня, расположенная над гостиной, может наполняться звуками телевизора или разговоров. С другой стороны, наличие второго этажа может предоставить дополнительное пространство внизу, что может привести к таким функциям, как большая кухня или гостиная. В некоторых двухэтажных домах даже есть достаточно места, чтобы создать дополнительный бонус наверху или гостиную, что для некоторых является важной особенностью.

1½-этажный дом предлагает вид одноэтажного дома с большей частью функциональности двухэтажного дома.THD-5244 имеет раздельные спальни и просторную комнату со сводчатым потолком.

Бонус: одноэтажные дома

Если вы застряли между одноэтажным домом и двухэтажной планировкой, дом в 1½ этажа может стать для вас идеальным выбором. Полтораэтажный дом обладает многими преимуществами одноэтажного дома, такими как просторная планировка и удобство планировки, ориентированной на основной уровень. Такой дом может включать спальни наверху, а также часто дает дополнительное пространство, предлагаемое двухэтажным имуществом, которое может сделать дом больше.Возможно, самая большая привлекательность заключается в том, что они предлагают двухэтажный объем, потому что вместо этого недостающая половина этажа помещена в высокие сводчатые потолки. Для многих полутораэтажный дом объединяет в себе несколько функций, которые они желают от разных планировок, в одном объекте. В этих домах есть лестницы, которые, как уже говорилось ранее, могут стать проблемой для некоторых, так что имейте это в виду при выборе такого дома.

Домашний гуру: плюсы и минусы одноэтапного противостояния. Двухэтажный жилой

Билл Примавера

Билл Примавера
Прошло почти три года с тех пор, как я отказался от двухэтажной жизни в колониальном доме на одну семью в пользу одноэтажной роскошной квартиры.Самая заметная разница за это время — я прибавила в весе.
Большую часть своей жизни я жил в двухэтажном доме, и мне, разумеется, приходилось подниматься по лестнице любое количество раз в течение дня. Исключение составляли короткие периоды, когда я жил в Нью-Йорке в многоквартирном доме на одном уровне, высотой 14 этажей, но, конечно же, с лифтом.
Еще одним опытом аренды на одном уровне, к счастью, коротким, была прогулка по пятиэтажному дому, которая была проблемой для посетителей, которым сначала нужно было перевести дух, прежде чем мы могли приступить к какой-либо гражданской беседе.
Кроме этого, я подписался под кредо одного из моих первых клиентов: показывать ему только двухэтажные дома, где он не ел и не спал на одном этаже.
На протяжении большей части истории односемейных домов в Америке предпочтительным стилем был простой одноэтажный дом в стиле ранчо, переходящий оттуда к Кейп-Код с двумя спальнями и ванной, красиво расположенными на приподнятой линии крыши дома. структура.
Но по мере того, как семьи увеличивались в размерах, и мы становились более богатой нацией, сначала предпочтительным стилем для большинства из нас стал раскол, когда половина дома выросла до двух этажей, а затем колониальный стиль.Одноэтажные дома-ранчо остались хорошим выбором для начинающих домов, а также предпочтительным выбором для пожилых людей, которые предпочитают вариант без ступенек.
Совсем недавно я наткнулся на контрольный список плюсов и минусов одно- и двухэтажных вариантов в Интернете. Для одноэтажных жителей преимущества следующие:
1. Фактор лени. Если вы занимаетесь фитнесом, это будет вам хорошо; но большинство из нас считает, что подниматься и спускаться по лестнице — это хлопотно.
2. Коэффициент шума. В большинстве домов отсутствует звукоизоляция сверху.
3. Проблема мобильности.В какой-то момент многие, если не большинство из нас, не смогут перемещаться по лестнице.
4. Гибкость ремонта. Несущие стены затрудняют снос стен. На ранчо легче создавать открытые территории.
5. Легко устанавливаемые мансардные окна. Вы просто пробиваете дыру в крыше. Это невозможно со вторым этажом.
6. Легче для наружного обслуживания. Очистить желоба высотой 10 футов легче, чем водосточные желоба высотой 20 футов. То же самое касается мытья дома, мытья окон и обслуживания крыши.
7. Высокие соборные потолки сложить проще, чем в двухэтажном доме.
8. Больше возможностей террасы или патио для большего количества комнат за счет создания двери.
9. Безопасность детей — это проблема лестницы в двухэтажном доме.
10. Более легкий уход в случае пожара.
11. Легче чистить, поскольку пылесос не нужно таскать вверх и вниз по лестнице.
12. Прачечная. Нет проблем с доставкой белья на один или два лестничных пролета вверх или вниз.
13. Дешевле нагреть. Удивительно, но в одноэтажном доме дешевле обогревать и охлаждать.
Преимущества двухэтажных домов:
1. Больше квадратных метров при меньшей занимаемой площади. Другими словами, это рентабельно.
2. Получите представление. Иногда бывает полезно разместить спальни на нижнем уровне, а гостиную — наверху для лучшего обзора, особенно на наклонном участке.
3. Балконный потенциал. Если вам нравится идея балкона в главной спальне.
4. Разделение спальни и жилого помещения. Вероятно, самая большая причина, по которой так заявляет большинство людей.
5.Легче разместить на большинстве участков, которые могут быть недостаточно широкими или достаточно большими для крупного владельца ранчо, оставляя при этом достаточно открытого пространства.
6. Эстетика лестницы. Многие домовладельцы желают большего эффекта фойе.
7. Дешевле строить. Учитывая, что крыша и фундамент являются дорогостоящими компонентами дома для строительства, двухэтажный дом, занимающий такую ​​же площадь в квадратных футах, как ранчо, обычно будет стоить меньше за квадратный фут.
Здесь можно сделать очевидный вывод: хотя список преимуществ дома в стиле ранчо может быть длиннее, двухэтажный дом будет казаться более желательным просто потому, что строительство второго этажа более рентабельно, не говоря уже о доме. встроенная программа аэробики одновременно.
Primavera — риэлтор®, связанный с William Raveis Real Estate, и основатель Primavera Public Relations, Inc. (www.PrimaveraPR.com). Его сайт о недвижимости — www.PrimaveraRealEstate.com, а его блог — www.TheHomeGuru.com. Чтобы воспользоваться услугами The Home Guru для продажи своего дома, позвоните по телефону 914-522-2076.

Плюсы и минусы одноэтажной и двухэтажной жизни

Автор Bill Primavera

Прошло почти пять лет с тех пор, как я отказался от двухэтажной жизни в колониальном доме на одну семью в пользу одноэтажной роскошной квартиры.Самая заметная разница за это время — я прибавила в весе!

Большую часть своей жизни я жил на двух этажах, и мне приходилось подниматься по лестнице любое количество раз в течение дня, за исключением коротких периодов, когда я жил в многоквартирном доме в Нью-Йорке на одном уровне, 14 этажей вверх, но, конечно, с лифтом.

Еще одним опытом аренды на одном уровне, к счастью, коротким, была прогулка по пятиэтажному дому, которая была проблемой для посетителей, которым сначала нужно было перевести дух, прежде чем мы могли приступить к какой-либо гражданской беседе.

Кроме этого, я подписался под кредо одного из моих первых клиентов: показывать ему только двухэтажные дома, где он не ел и не спал на одном этаже. (Это напомнило мне в то время выражение, которое довольно грубо передает, что у вас не должно быть дела в том же месте, где вы работаете.)

На протяжении большей части истории односемейных домов в Америке предпочтительным стилем был простой одноэтажный дом в стиле ранчо, переходящий оттуда к Кейп-Код с двумя спальнями и ванной, красиво расположившимися на приподнятой линии крыши здания. .

Но по мере того, как семьи увеличивались в размерах, и мы становились более богатой нацией, сначала произошел раскол, когда половина дома выросла до двух этажей, а затем к 1970-м годам предпочтительным стилем стал колониальный стиль. Но одноэтажные дома-ранчо остались хорошим выбором для начинающих домов, а также предпочтительным выбором для пожилых людей, которые предпочитают вариант без ступенек.

Совсем недавно я наткнулся на контрольный список плюсов и минусов одно- и двухэтажных вариантов, как показано ниже. Для одноэтажных жителей преимущества:

1. Если вы занимаетесь фитнесом, это полезно, но большинство из нас считает, что подниматься и спускаться по лестнице — это хлопот.
2. В большинстве домов отсутствует звукоизоляция сверху.
3. В какой-то момент многие, если не большинство из нас, не смогут перемещаться по лестнице.
4. Возможность ремонта. Несущие стены затрудняют снос стен. На ранчо легче создавать открытые территории.

5.Добавление мансардных окон. Вы просто пробиваете дыру в крыше. Это невозможно со вторым этажом.

6. Ремонт экстерьера. Очистить водостоки на высоте 10 футов легче, чем 20 футов.То же самое касается мытья дома, мытья окон и обслуживания крыши.
7. Высокие или соборные потолки добавить проще, чем в двухэтажном доме.
8. Больше возможностей террасы и патио из большего количества комнат, просто создав дверь.
9. Безопасность детей — это проблема лестницы в двухэтажном доме.
10. Более легкий эвакуатор в случае пожара.
11. Легче чистить по лестнице, и вам не нужно таскать пылесос вверх и вниз по лестнице.
12. Нет проблем с доставкой белья на один или два лестничных пролета вверх или вниз.
13. Одноэтажные дома пользуются спросом, большая стоимость при перепродаже.
14. Одноэтажный дом дешевле обогревать и охлаждать.

Преимущества двухэтажного дома

1. Больше площади при меньшей занимаемой площади; Другими словами, это рентабельно.
2. Иногда полезно разместить спальни на нижнем уровне, а жилую зону наверху для лучшего обзора, особенно на наклонном участке.
3. Если вам нравится идея балкона в спальне.
4. Четкое разделение спальни и жилого пространства, вероятно, самая распространенная причина, по которой большинство людей заявляют об этом.
5. Легче разместить на большинстве участков, которые могут быть недостаточно широкими или достаточно большими для большого ранчо, оставляя при этом достаточно открытого пространства.
6. Эстетика лестницы, которую многие домовладельцы желают для создания более грандиозного эффекта фойе.
7. Учитывая, что крыша и фундамент являются дорогостоящими компонентами дома, двухэтажный дом, занимающий такую ​​же площадь в квадратных футах, как ранчо, обычно будет стоить меньше квадратного фута.

Здесь можно сделать очевидный вывод: хотя список преимуществ дома в стиле ранчо может быть длиннее, двухэтажный дом будет казаться более желательным просто потому, что строительство второго этажа более рентабельно, а не не говоря уже о встроенной программе аэробики.

Primavera — риэлтор, связанный с William Raveis Real Estate, и основатель Primavera Public Relations, Inc. (www.PrimaveraPR.com). Его сайт по недвижимости — www.PrimaveraRealEstate.com. Чтобы воспользоваться услугами The Home Guru для продажи своего дома, позвоните по телефону 914-522-2076.

Одноэтажных и двухэтажных домов — Houseopedia

Потенциальные покупатели жилья получат большую отдачу от двухэтажного дома, но одноэтажные дома определенно имеют свои преимущества. Что лучше всего подходит для вашей семьи? Взгляните на плюсы и минусы каждого из них.

Объем лота. Площадь одноэтажного дома намного больше, чем у двухэтажного, поэтому одноэтажные дома труднее найти в новых подразделениях, где участки, как правило, небольшие.Для сравнения, двухэтажный дом использует пространство более эффективно, оставляя больше места для благоустроенного двора и большие квадратные метры для проживания. Большой участок, на котором можно разместить одноэтажный дом, значительно повысит его стоимость. Advantage : двухэтажный.

Out против up. В строительстве обычно дороже расширяться наружу, чем вверх. Это связано с тем, что самые дорогие элементы конструкции, фундамент и крыша, занимают меньше места, если у вас два этажа, по сравнению с одинаковыми квадратными метрами на одном этаже.Преимущество: двухэтажный.

Подробнее Открытая планировка. Одноэтажные дома, хотя и не являются жестким правилом, обычно имеют более открытую планировку. Без веса второго этажа на несущих стенах, нет необходимости вырезать нижний этаж, создавая ощущение простора и экспансии. Преимущество : одноэтажный.

Сводчатые потолки. Еще одним фактором, способствующим открытой планировке, являются высокие сводчатые потолки. Здесь у каждого плана есть свои сильные стороны. Одноэтажные дома могут иметь сводчатые потолки в большем количестве мест, поскольку наверху находится только чердак, а не жилая площадь наверху.С другой стороны, двухэтажная гостиная часто будет иметь сводчатый потолок, доходящий до самого верха второго этажа, поистине подобная соборной атмосфере. Преимущество : небольшой переход к одноэтажному.

Спальня разделенная. В двухэтажных домах, пожалуй, самый популярный план этажа состоит в том, чтобы главная спальня была внизу, а все остальные — наверху. Это обеспечивает некоторую степень уединения в люксе владельца. В одноэтажном доме все спальни находятся на одном этаже. Чтобы добиться разделения и уединения, архитекторы иногда помещают главную спальню с одной стороны дома, а второстепенные спальни — с противоположной стороны, а между ними располагаются кухня, столовая и гостиная.Родители маленьких детей могут захотеть, чтобы в одноэтажном доме все спальни располагались с одной стороны. Ищите план, который вам подходит. Преимущество : галстук.

Коэффициент шума. Что это за грохот наверху? Из жилых помещений на нижнем этаже усиливаются повседневные звуки жизни — бег детей, хлопанье шкафов — и это делает жизнь в двухэтажном доме чрезвычайно шумной. Преимущество : одноэтажный.

Молодые и старые. Лестницы занимают видное место в двухэтажном доме, что делает их непопулярными среди двух групп покупателей.Семьи с маленькими детьми рассматривают лестницу как угрозу безопасности, а семьи с пожилыми людьми или инвалидами рассматривают лестницу как препятствие для использования второго этажа. Преимущество : одноэтажный.

Энергоэффективность. Поскольку двухэтажный дом имеет меньший профиль крыши, повышается энергоэффективность. Зимой тепло, как правило, излучается через крышу, а летом — вниз. С меньшим количеством конструкций, выходящих через крышу, меньше излучаемого тепла в любом направлении.Однако иногда бывает трудно контролировать температуру между этажами в двухэтажном доме, поэтому наверху зимой остается холодно, а летом — жарко. Также рекомендуется иметь два блока отопления и охлаждения в двухэтажных домах, что увеличивает затраты на установку и обслуживание. Преимущество : галстук.

Подвалы и полутораэтажный. Как насчет дома с жилым помещением в подвале или дополнительной половиной этажа над частью дома? Помимо некоторых особых конструктивных проблем, таких как высота комнаты и минимизация сырости, жилое пространство в подвале похоже на большую бонусную комнату в доме, что является настоящим плюсом.С половиной этажа подумайте о гостевом люксе с дополнительной комнатой для дополнительной жилой площади. Конечно, подвалы значительно увеличивают затраты на строительство, в то время как строительство половинного этажа экономичнее. Преимущество : полуэтаж.

.