Как узнать какие перекрытия в доме: Как узнать тип перекрытий в квартире? | Обсуждения

Содержание

Как узнать какие перекрытия в доме по адресу в спб — узнай на PravitZakon.ру

Автор Мария Викторовна На чтение 8 мин. Просмотров 182 Опубликовано

Типы домов в Санкт-Петербурге

Понятие панельных домов включает в себя весь спектр домов, построенных в качестве массового жилья и подразделяется на пять поколений. Помимо современных домов, обозначением ПН часто отмечают те дома, построенные в советский период, которые затруднительно отнести к какому-то распространенному типу, тем более что модификаций было великое множество. Первые четыре поколения включают серии и типы, которые мы описали выше, поэтому мы остановимся на пятом поколении, представляющим собой монолитно-панельную технологию.

Кирпично-монолитные дома являются синергией кирпичного и монолитного домостроения, позволяя строить здания быстрее и дешевле чем кирпичные, но равные, а часто превосходящие их по качеству.

Откровенно говоря, на данный момент чисто кирпичных домов уже не существует. Любой дом из кирпича имеет залитый бетоном каркас, различаться может только пропорция кирпича и бетона. Серьезным плюсом при постройке домов по кирпично-монолитной технологии, является абсолютная свобода в выборе планировок. Но если в квартире присутствуют монолитные внутриквартирные перегородки, то их переносить нельзя.

Тип ж

Типовые конструкции появились как раз как «наш ответ сталинкам». В дохрущевскую эпоху (включая и царскую) этих конструктивных решений, их вариантов и подвариантов было великое множество, чуть ли не в каждом доме все было по-своему. Именно чтобы избавиться от этой неразберихи, упростить и удешевить строительство, и придумали типовые серии. Вот по ним — да, многое можно сказать заочно.

arseny107 написал :
Нужна помощь в определении типа перекрытия в сталинском доме и приблизительной несущей способности этого перекрытияНажмите на изображение для увеличения.

Название: 20210614_215818.jpg Просмотров: 0 Размер: 329.1 Кб ID: 517423

Как узнать серию дома

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

Самый простой и быстрый способ — воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.

Деформация перекрытий дома на Каменноостровском закончилась уголовным делом

«В результате нарушения правил безопасности при ведении работ в ходе капитального ремонта в одной из квартир дома произошло частичное обрушение несущей колоны зданий, в результате чего наступила деформация межэтажных перекрытий четырех вышерасположенных этажей», — рассказали в ведомстве.

Деформация межэтажных перекрытий дома на Каменноостровском проспекте закончилась уголовным делом. Об эвакуации 20 жильцов дома номер 57 стало известно вечером 22 июля. Об этом сообщили в прокуратуре Петроградского района.

Как определить серию дома

Другой метод — это определить серию дома по фото. Скажем, у вас панельный дом. Вы набираете в поисковике «серии панельных домов» и изучаете картинки, ища похожие. Однако это еще менее верный способ. Проблема в том, что дома одной серии могут иметь много вариантов расцветки фасадов, а также различные фасадные и кровельные решения, разную этажность, и т.п. Более того, дома одной серии бывают совсем разнотипными. Например, блочные II-18 и кирпичные II-18, или серия II-68, которая имеет много можификаций. Впрочем, в этом случае все же цифровые индексы серий отличаются, но неспециалисту от этого не легче: как ему, к примеру, внешне отличить II-68-03 от II-68-04?

Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер. Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения — от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14), до «брежневок» (П3, П44, П55, П46) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т. В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором вы также можете узнать серию дома.

Как повлиять на срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Обратившись в компанию, управляющую вашим домом, можно также получить необходимые данные.

Как видите, ответ на вопрос, как узнать срок капитального ремонта своего дома, можно решить в течение нескольких минут.

Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит и от общепринятых норм времени, по истечении которых рекомендуется проводить капитальный ремонт. Их можно посмотреть в Приложении № 3 ВСН 58-88 (р). Напомним, ранее мы также говорили о том, как отличить текущий от капремонта.

Как узнать серию дома по адресу

В сервис включены серии домов: блочных, пятиэтажек, кирпичных, монолитных, деревянных, многоквартирных и также загородных домов; типы фундаментов, планировка, перепланировка. Еще здесь же можно узнать серию дома по адресу.

Серию и год постройки дома можно узнать на вышеперечисленных электронных сервисах или в отделе БТИ, при этом нужно с собой иметь паспорт гражданина и паспорт, подтверждающий право на домовладение.

Планировка квартиры «сталинка» или «сталинских домов»

А если серьезно — любое жилье требует вложения — и вторичное жилье и новостройка. Не бойтесь вкладывать деньги в ремонт — делайте это с умом. Найдите разбирающегося в строительстве человека и посмотрите дом от фундамента и до крыши.

1. Расположены, в основном в центре городов, но не все типы. Утверждение справедливо для жилых строений, предназначавшихся начальствующему составу, чиновникам, партийным и прочей элите. Отличить довольно просто — более 2 этажей, 2-4 квартиры на площадке. Планировка предусматривает дополнительные комнаты (кабинет, детская, для прислуги). Площадь комнат от 15 — 25 кв. м. При этажности более 5 этажей имеются лифты. Высота потолков 3,2 м. В наличии массивные балконы.

Правовая помощь

  • «Дома Москвы». Также принадлежит к чисто московским сервисам. Его главная функция заключается в информировании жителей о предполагаемых сроках капремонта зданий и в предоставлении сведений о самих домах.
  • «Тип дома».

В конце двадцатого и в двадцать первом веке в СПб построено много качественных кирпичных домов, но постепенно их вытесняют дома кирпично-монолитного типа. Кирпично-монолитные Кирпично-монолитные дома являются синергией кирпичного и монолитного домостроения, позволяя строить здания быстрее и дешевле чем кирпичные, но равные, а часто превосходящие их по качеству.
Откровенно говоря, на данный момент чисто кирпичных домов уже не существует. Любой дом из кирпича имеет залитый бетоном каркас, различаться может только пропорция кирпича и бетона.

Как узнать какие перекрытия в доме по адресу в спб

Данный сайт посвящен описанию домов Санкт-Петербурга. Здесь размещена информация, из которой вы можете узнать тип (серию), количество квартир и парадных, этажность дома по некоторым петербургским адресам. Чтобы получить доступ к информации, надо щёлкнуть на названии района . Раскроется список групп кварталов. При щелчке на группе открывается страница. Я использую для каждой серии свои обозначения (находятся в разделе «условные обозначения»). Также на сайте размещены фотографии большинства петербургских серий и список самых больших домов из обследованных мной.

В настоящее время проиндексированы дома, расположенные в петербургских районах Купчино, Весёлый посёлок, Левобережье, Васильевский остров (кроме восточной части), Московский район, Кировский район. Информация отражает состояние этих районов в 2021–2021 годах, с тех пор сайт не обновляется.

Как узнать какие перекрытия в доме по адресу в спб

Панельная серия строились Колпинским ДСК в первой половине 1960-х годов в основном в Колпино. Основные модификации: Э-32-60 и Э-33-60. Встречается в единичных экземплярах в Мурманске, Кировске (Ленинградская область) и в Ивангороде. Отличительная особенность — окна квартир расположены на одном из фасадов в шахматном порядке.

Малоквартирные 2-4-этажные здания возводившиеся в Ленинграде в 1940х – 1950х годах. «Немецкими котеджами» они называются по одной версии в связи с тем, что построены по немецкому проекту массовой городской застройки
экономкласса, а по другой (более распространенной) – так как возводились преимущественно силами военнопленных. Распространены в районе Волково, ул. Савушкина, ул. Седова, м. Удельная, м. Нарвская и др.

Где можно узнать год постройки дома

Случается, что попытки разобраться с вашим вопросом путем обращения к перечисленным онлайн-сервисам не срабатывают. Значит, нужно действовать дальше, так как узнать данные, имеющие отношение к дому, можно и в техническом паспорте. Для его получения можно обратиться в Росреестр или также есть возможность сделать это онлайн.

Ответ сотрудниками ведомства должен быть дан не позднее 5 суток после отправки запроса. По электронной почте вы получите техпаспорт или же вам придет ссылка для просмотра и скачивания документа.

Узнать поэтажный план дома в — столице легко

  • о серии здания и годе постройки;
  • о материале несущих стен и перекрытий;
  • высоте потолков;
  • количестве этажей;
  • количестве одно-, двух-, трёх-, четырехкомнатных квартир;
  • жилой площади и планировке квартир;
  • наличии балконов и лоджий;
  • степени износа здания;
  • наличии переоборудования или капитального ремонта;
  • является ли постройка архитектурным объектом или культурным наследием.

Можно попытаться также найти ППД по серии здания, используя разные ресурсы на эту тему, форумы и социальные сети.

Планировка квартир вместе с поэтажным планом в новых жилищных комплексах мегаполисов обычно есть в интернете.

Как узнать год постройки дома по адресу: в каком году построен дом, дата строительства и возраст по адресу

Caйт БTИ

Бюpo Texничecкoй инвeнтapизaции тaкжe имeeт cвoй caйт, нa кoтopoм мoжнo пoлyчить интepecyющyю инфopмaцию пo гoдy пocтpoйки здaния. этa ycлyгa ecть нe вo вcex гopoдax, a чaщe вceгo тoлькo в кpyпныx. Aлгopитм дeйcтвий тaкoй жe: зaпoлнить oнлaйн-зaявкy и oплaтить гocпoшлинy. Кoнкpeтный paзмep гocпoшлины зaвиcит oт oблacти. Cpoки тaкжe вeздe oтличaютcя, нo oни yкaзaны нa мecтнoм caйтe. Дoкyмeнт выcылaeтcя в элeктpoннoм видe.

Caйт «Дoм. MинЖКX»

Этoт caйт являeтcя oбщecтвeнным пpoeктoм. 3дecь мoжнo yзнaть вoзpacт дoмa пo aдpecy, eгo cepию, нoмep, дaтy пocтpoйки, ввeдeния в экcплyaтaцию, кaдacтpoвый нoмep, a тaкжe плoщaдь, кoличecтвo этaжeй и пpoчyю вaжнyю инфopмaцию.

3дecь жe yкaзaны дaнныe yпpaвляющeй кoмпaнии кaждoгo дoмa, в тoм чиcлe и ee кoнтaктныe дaнныe. Бaзa oбъeктoв coдepжит дaнныe o дoмax в 80 peгиoнax cтpaны. Кaтaлoг peгyляpнo пoпoлняeтcя нoвыми cвeдeниями и pacшиpяeтcя. Кcтaти, кaждый мoжeт пpиcлaть тyдa инфopмaцию cвoeм дoмe, ecли ee нeт в бaзe дaнныx. Cвeдeния пpoвepят и дoбaвят.

Пpи этoм пoлyчить нyжнyю инфopмaцию мaкcимaльнo пpocтo: ввecти peгиoн и aдpec дoмa из кaтaлoгa. Bce имeющиecя cвeдeния нa этo cтpoeниe бyдyт дocтyпны.

Caйт Wikimapia

Дaнный caйт – гeoгpaфичecкий cпpaвoчник. Чтoбы yзнaть кaкoгo гoдa дoм, нeoбxoдимo нaйти eгo нa кapтe c иcпoльзoвaниeм мacштaбoв. Bтopoй вapиaнт – в oкнe пoиcкa ввecти тoчный aдpec. Ocнoвнoй минyc этoгo cepвиca – нe для вcex cтpoeний yкaзaн гoд пocтpoйки. Нo в cлyчae нeoбxoдимocти мoжнo oпpoбoвaть, пocкoлькy бoльшинcтвo пocтpoeк вce жe зaлoжeны в cepвиc c дaннoй инфopмaциeй.

Cepвиc «Нecпpocтa.ru»

Этoт caйт, гдe yкaзaны типы дoмoв пo aдpecy в Mocквe. Пoдxoдит для тex, кoгo интepecyют cвeдeния иcключитeльнo пo cтoличнoмy peгиoнy. Пoмимo гoдa пocтpoйки здecь мнoжecтвo нyжныx cвeдeний, включaя этaжнocть, мaтepиaл cтeн и пepeкpытий, a тaкжe paccтoяниe дo ближaйшeй cтaнции мeтpoпoлитeнa.

Пpocмoтp инфopмaции пo интepecyющeмy вac кaпитaльнoмy cтpoeнию бecплaтный. Нo cepвиc пpeдлaгaeт и плaтныe ycлyги в видe выдaчи cпpaвoк или пoдpoбнoй инфopмaции. Bce cвeдeния дocтoвepны, пocкoлькy пoлyчaют иx из БTИ.

Cepвиc «Дoмa Mocквы»

Taкжe пopтaл для мнoгoквapтиpныx cтoличныx дoмoв. caм caйт пpeднaзнaчeн для oтcлeживaния дeйcтвий TCЖ, чтoбы кoнтpoлиpoвaть пopядoк yпpaвлeния дoмoм. Нo нeoбxoдимaя инфopмaция, нaпpимep, гoдa пocтpoйки тaкжe извecтнa.

Oтдeльнo cтoит cкaзaть o cepвиcax, кoтopыe ecть в кaждoм peгиoнe. Пepeчиcлять иx нeт cмыcлa, пocкoлькy в кaждoй oблacти cвoй, нo ecли зaбить в пoиcкoвикe, тo мoжнo нaйти вce pecypcы и cпocoбы, пoмoгaющиe yзнaть гoд пocтpoйки дoмa.

Инфopмaция o дoмe пo aдpecy мoжeт пoнaдoбитьcя для paзныx цeлeй: пoкyпкa квapтиpы, пpoвeдeниe oцeнки pынoчнoй cтoимocти, oфopмлeниe ипoтeчнoгo кpeдитa. B любoм cлyчae ecть мнoжecтвo cпocoбoв пoлyчить нyжныe cвeдeния. Пpoщe вceгo coбcтвeнникy, пocкoлькy инфopмaция ecть в кaдacтpoвoм пacпopтe, нo coвpeмeнныe cepвиcы в интepнeтe пoзвoляют нaйти гoд пocтpoйки и бeз пpaв coбcтвeннocти.

какие бывают плиты в кирпичном доме, используют для строительства, размеры для двухэтажных

Возведение собственного дома — важное и ответственное дело, в котором не бывает мелочей. Продумать и просчитать каждую деталь довольно сложно, но основные и жизненно важные моменты необходимо распланировать заранее, еще на этапе проектирования. Одним из таких случаев будет выбор главных несущих элементов — плит перекрытия, которые используются не только при многоэтажном строительстве. Какие бывают типы и размеры перекрытий, основные габариты и методы утепления, а также возможные варианты перекрытия в деревянных частных домах — вся информация в нашей статье.

Виды и краткая классификация плит

Разумеется, в первую очередь различают эти элементы по типу назначения, используемому материалу и конфигурации. Краткий обзор каждого показателя и основные критерии выбора подходящих перекрытий рассмотрены далее.

Как использовать плиты перекрытия Сортамент размеры и другие данные строительного материала можно узнать из данной статьи.

По виду назначения:

  • Межэтажные используются в многоэтажном строительстве.
  • Подвальные расположены между подвалом здания и первым этажом.
  • Цокольные отделяют этаж от подолья.
  • Чердачные могут использоваться даже для одноэтажных домов, отделяя чердак.

Плита перекрытия ребристая размеры и другие данные можно узнать из статьи.

На видео – размеры плит перекрытия для частного дома:

Плиты перекрытия маркировка и размеры указаны в статье.

Среди недостатков наиболее характерные для древесины: гниение, разрушение под воздействием грибка, насекомых – вредителей, пожароопасность и старение. Именно поэтому перед установкой используются различные составы для обработки. Они придадут дереву дополнительную прочность, огнеупорность и стойкость к бактериологическим атакам. Дополнительно места соприкосновения с каменными и металлическими поверхностями лучше обернуть рубероидом для создания необходимой гидроизоляции. Для этих же целей можно использовать монтажную пену.

Металлические

Бывают разных по конфигурации видов: уголок, швеллер и двутавр. Все они рассчитаны на различную нагрузку, но в отличие от деревянных занимают меньше места, экономнее и долговечнее. Перекрываемый пролет может быть до шести метров. Достоинства: пожаростойкость, не страшны вредители и гниение. Из недостатков можно отметить отсутствие тепло и звукоизоляции. Чтобы это исправить, можно обмотать концы балок войлоком, но обычно это малоэффективно. 

В качестве плит перекрытия для металлических балок используются деревянные доски или облегченный бетон, который заливают в опалубку. Второй метод слишком трудоемкий и применяется в особо исключительных случаях. А про то, где используют двутаровые балки, их вес и габариты читайте в статье.

Как используется  плита перекрытия пк 15 можно узнать в данной статье.

Железобетонные балки

Бетонные конструкции способны перекрыть пролеты от 3 до 7,5 метра. Частота укладки не менее 60 сантиметров. Расстояние между балками заполняют бетонными растворами и пустотелыми блоками. 

Положительных моментов два:

  1. Перекрывается более широкое расстояние, нежели способны металлические и деревянные перекрытия.
  2. Не требуется дополнительная звукоизоляция и защита от вредителей.

Негативная сторона: самостоятельно такую балку установить сложно, требуется привлечение специализированной техники, а значит увеличение затрат.

Обычно это монолитные плиты, в которых нет четко выраженных конфигураций, иначе их еще называют безбалочными. Чаще всего используются железобетонные пустотелые панели или сплошные плиты из легких бетонов.

Многопустотные плиты перекрытия серия 1.141 1 используется именно так как указано в статье.

Преимущества

  • Высокая прочность.
  • Выдерживают нагрузку более 200 кг/м².
  • Не подвержены гниению и порче вредителями.

Недостатками станет необходимость привлечения специальной техники для установки, а также учет стандартных габаритов плит при планировании дома. Некоторые предприятия могут сделать плиты под заказ, но это также дополнительные затраты. Также для установки плит необходим достаточно прочный фундамент и толщина стен не менее 25 см. Щели между плитами необходимо заделать цементом. Огромным преимуществом становится именно показатель выдержки нагрузки на пустотные плиты перекрытия.

Монолитная

Если конфигурация здания не позволяет использовать стандартные готовые плиты, можно выбрать следующий вариант — заливка железобетонной конструкции своими силами. Процесс этот трудоемкий и продолжительный, но усилия сторицей окупятся благодаря долгому сроку службы и прочностным характеристикам. 

Для этого необходимо установить несущие балки, опалубку и систему армирования. Вся конструкция заливается бетоном, для которого использовался цемент марки не ниже 200. Выдерживается плита не менее 28 дней до полного застывания. Заливка осуществляется сразу, для этого необходима как минимум бетономешалка приличного объема, в идеале лучше приобрести готовый раствор в необходимом количестве. Как правило, для несущей способности вполне буде достаточно слоя бетона от 10 до 30 см.

О том какой размер бруса можно использовать при перекрытии дома, описано в данной статье.

Сборно – монолитное

Улучшенная версия предыдущего варианта, где место плит перекрытия используются пустотелые блоки, сверху они заливаются слоев бетона. Преимуществами станут более легкий монтаж и хорошее качество покрытия. Благодаря таким конструкциям можно воплощать любые возможные архитектурные проекты. Недостатком будет трудоемкой процесс укладки и транспортирования блоков. 

Как рассчитать и утеплить перекрытия

  1. Оптимальным решением будет приобретение готовых плит из минеральной ваты.
  2. Нижний слой сделать из полотна рубероида, сверху засыпав его глиной (смешанной пополам с песком), шлаком и древесными опилками.
  3. Специальные древесные плиты из деревянных опилок и бетона. Их можно приобрести готовые, а можно сделать самостоятельно. Для этого на одну часть опилок используют 0,3 части цементного раствора, 4 части глины, 1,5 извести и 2 части воды. Плиты формируют заданных размеров, немного подсушивают и используют в качестве теплоизоляции.

На видео рассказывается, как утеплить межэтажное перекрытие в частном доме:

Читайте и о том, как спланировать одноэтажный дом из газобетона.

Плиты перекрытия современного ассортимента открывают широкие возможности для индивидуального строительства. Благодаря многим вариантам возможно осуществление самых неожиданных архитектурных проектов и задумок. При возведении зданий можно комбинировать и видоизменять существующие типы несущих конструкций, главное, прежде всего, руководствоваться основными правилами безопасности.

Долговечность жилья – Деньги – Коммерсантъ

&nbspДолговечность жилья

Долговечность жилья: труба для тех, кому за 30

       Сколько вы собираетесь прожить в своей квартире? Только не говорите, что еще детям и внукам останется — может не получится. Каждому дому отпущен свой срок, а посему срок жизни вашей отдельно взятой квартиры может закончиться гораздо раньше, чем вам бы этого хотелось. И тогда квартиру, впрочем, как и дом, где вы живете, придется реанимировать. Но не рассчитывайте на местные власти — они не готовы к таким подвигам — все это делать вам за свой счет.
       
Мы наш, мы старый дом разрушим до основанья, а затем…
       Всегда считалось, что недвижимость тем и хороша, что это надолго, если не навсегда. Ничего подобного — она стареет, впрочем, как и все остальное. Но ладно, если бы просто старела — потом ведь просто рушиться начинает. Продолжительность жизни каждого дома определена изначально, и рано или поздно настанет тот час, когда в него не то что деньги вкладывать будет уже бессмысленно, но и жить станет опасно для жизни, обязательно настанет. И тогда все ваши великолепно спланированные инвестиции в недвижимость превратятся в пустое место, а потомки ваши, по всей видимости, останутся ни с чем.
       На что мы смотрим, когда выбираем квартиру? Ну, разумеется, на размер кухни, качество полов, район и прочую с точки зрения специалистов дребедень. Перекрытия, материал стен — вот это другое дело. Не говоря уж о том, что и сама по себе технология, по которой строился дом, играет не последнюю роль. Скажем, живете вы в сталинском доме и совершенно восхитительно ощущаете себя в полной изоляции от соседей, в высоких потолках и десятиметровых кухнях. Или еще лучше — у вас квартира в дооктябрьском доме, где лепнину не смогли стереть многочисленные постреволюционные веяния, а камин лишь заложен кирпичом, но при желании восстанавливается за неделю. И что? А ничего — мы в Москве на собственной, простите, шкуре начинаем ощущать все прелести жизни в таких восхитительных апартаментах.
       До последнего момента владельцы таких квартир считали себя счастливчиками: квартиры— одни из самых дорогих на рынке, районы, как правило, удачные. Теперь многие не знают, что делать — их отселяют. Такие дома, как выяснилось, больше без реконструкции не протянут и владельцев квартир власти настоятельно просят переехать в новые жулебинские, митинские и бутовские. Обидно, честное слово. И не думайте, что это происходит лишь в Москве — во всех городах картина та же: в РЭУ, ЖЭКах и прочих эксплуатирующих жилье организациях есть списки зданий, которые должны быть отреконструированы в ближайшее время.
       
И настанет час расплаты
       Совсем недавно все вопросы, связанные с реконструкцией жилья, решали сами власти за счет городских бюджетов. Теперь на их альтруизм рассчитывать не имеет смысла. Муниципалитеты многих городов России проводят сейчас реформу системы оплаты коммунальных услуг. Сейчас, например, москвичи и петербуржцы оплачивают уже 20% от реальной стоимости эксплуатации жилья, а года через три все расходы по эксплуатации и ремонту своего жилья нам придется оплачивать из собственного кармана. Но мы имеем в виду не обычный ремонт, а капитальный, когда надо не просто обои сменить, да потолки побелить, а менять все инженерные коммуникации (трубы, сантехниику, рамы и т.д.), а то и некапитальные перекрытия и стены во всем доме. А это, как вы понимаете, сродни потопу, пожару и атомному взрыву, вместе взятым.
       По оценкам специалистов БТИ, стоимость капитального ремонта может достигать 120% от балансовой стоимости квартиры, что составляет примерно треть от ее рыночной цены. Причем, в такой ситуации речь идет о самом что ни на есть простецком и безобидном ремонте. А если вы решитесь придать своей квартире «человеческое» лицо, то ремонт может вылиться в стоимость самой квартиры.
       Начальник одного из отделов МосжилНИИпроекта Григорий Порывай:
       — В последнее время сроки проведения капитального ремонта зданий с заменой инженерных коммуникаций не привязаны к категории капитальности здания. Оно и понятно. Трубы во всех домах сделаны из одного материала, поэтому и срок службы у них одинаковый. Система отопления нуждается в замене через 30 лет, если используются металлические конвекторы или через 40 лет, если у вас стоят чугунные радиаторы. Наши водопровод и канализация рассчитаны на 25 лет службы, примерно столько же служат деревянные полы, двери, рамы и прочие деревянные конструкции. Поэтому комплексный ремонт с заменой инженерных коммуникаций в домах всех типов положено проводить каждые 30 лет, а выборочный — раз в 15-20 лет. Что касается перекрытий и некапитальных стен, то их рекомендуется менять после пятидесяти лет службы. В этом смысле подкачали столь популярные «сталинские» дома, особенно, довоенной постройки. Во многих сталинских домах перекрытия — деревянные или сборные по металлической балке, что существенно уменьшает срок их службы по сравнению с железобетонными.
       
       При таком раскладе, когда речь идет о смене коммуникаций, ремонт стоит 300-400 долларов за квадратный метр общей площади.
       
Заместитель начальника городского БТИ Виктор Марцинковский:
       — Что касается долговечности домов, то здесь все зависит от ухода за зданием. Те же хрущевки, если их поддерживать в должном состоянии, еще лет 100 простоят. В Москве практически нет аварийных домов. В центре дома ставятся на реконструкцию в основном при износе 50% — это не значит, что дом в аварийном состоянии и вот-вот развалится, но кирпич на голову упасть может запросто. Однако дом может быть аварийным, практически не имея износа: был случай, когда обвалилась стена дома с износом всего 58%.
       
Истина — в стене
       Если вы еще только планируете покупку квартиры, то возможно, стоит задуматься о том, в каком доме она будет находиться. И в этом случае на просмотр квартиры вам возможно придется захватить с собой небольшой ломик, чтобы проверить материал, из которого сложены стены. Ведь главное, что определяет срок жизни любого дома — это несущие конструкции (фундамент, стены и перекрытия) и материал, из которого они сложены.
       Самые долговечные — это дома, несущие конструкции которых сложены более, чем в 2,5 кирпича. Их относят к категории «особо капитальных» и простоять 150 лет они просто обязаны. Но такие же стены имеют дома, построенные двести и больше лет назад. Правда, как говорится, раньше и строили лучше, и бриллианты крупнее были. К этой же категории относятся дома, построенные по наиболее современной технологии — монолитные. Монолит от немонолита отличается тем, что строят его не из готовых кусков, а формируя стены на месте, то есть заливая бетон в форму. На глаз определить монолит проблематично, а вот ломиком поработать — и все прояснится: там швов нет.
       На втором месте по долговечности современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее, чем в 2,5 кирпича). Таким домам отпущен срок немногим меньший — 125 лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные (эти хоть на глаз, хоть на ощупь можно отличить сразу). Срок их жизни — 100 лет. Еще меньше живут дома, построенные из шлакобетонных и подобных им плит — 90 лет. Здесь тоже так сразу не определишь «шлакобетонщика» — ну разве что тем же ломиком или на вкус. Если привкус бетона облагорожен неизвестными вам «специями», то это те самые еще шлаки и блоки. Теоретически уже спустя шестьдесят лет после завершения строительства в хрущевках, щитовых и прочих недолговечных зданиях жить нельзя.
       Правда, с хрущевками какая-то несостыковочка вышла. Власти утверждают, что они морально и физически уже погибли и упорно грозят их реконструкцией. Но ведь срок-то их еще не истек — еще лет тридцать они запросто могут протянуть. И специалисты считают, что хрущевки только в двадцатых годах следующего века постигнет судьба карточных домиков.
       Бывший главный инженер БТИ Александр Иванников:
       — Все кирпичные дома с железо-бетонными перекрытиями и настилами рассчитаны на 150 лет, крупноблочные дома — на 100 лет, крупнопанельные — на 80-100 лет. В зависимости от конструкции дома сроки колеблются. Современное типовое строительство в основном рассчитано на срок от 80 до 100 лет, кроме домов из тонкостенных панелей (40-50 лет). Это хрущевки, которые воздвигались с 1959 по 1967 год. Причем, при хорошей эксплуатации хрущевки, построенные с 1965 года, простоят еще лет 15-20, с плохой же эксплуатацией им жить еще лет 10 максимум.
       Самые же прочные дома — кирпичные и крупноблочные, хотя и крупнопанельные ненамного хуже. Я считаю, что все же старые кирпичные дома по качеству гораздо лучше и добротнее современных, особенно построенные в период с 1860 по 1917 год. Простояв благополучно больше ста лет, они еще преспокойно столько же и простоят. Современные же кирпичные дома строятся из не ахти какого кирпича, весь в дырках каких-то, за исключением, разумеется, элитных домов.
       
Дышите ровно — вам дана отсрочка
       Что, у вас отлегло от сердца? Всемирный потоп в отдельно взятой квартире переносится на начало следующего века. Рано радуетесь — про деньги забыли? Кто-то заявил «недвижимость всегда в цене», и вы поверили. А ведь ничего вразумительного по поводу того, какая недвижимость и в какой цене, ничего не сказано. И зря.
       Самым главным оценщиком было, есть и будет Бюро технической инвентаризации. И надо сказать, что возраст здания в системе оценки БТИ занимает далеко не последнее место. В БТИ оценивают стоимость здания по такой сложной методике, что понять ее нам даже пытаться не стоит. Да и ни к чему.
       Основной же смысл в том, что цена квартиры уменьшается пропорционально физическому износу дома, который, в свою очередь, определяют на месте по специальным таблицам. И во внимание принимается состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши, внутренних и внешних перегородок, санитарно-технического и электрического устройства.
       То есть если ваш дом — старый, то оценят его дешевле, а если вам недавно сделали капитальный ремонт, то стоимость вашей квартиры окажется выше. БТИ, конечно, — организация серьезная и основательная, но все ее расчеты имеют отношение лишь к балансовой стоимости жилья, которая, в свою очередь, к рыночной цене имеет отношение достаточно отдаленное. А как возраст и долговечность здания сказывается на реальных рыночных ценах на жилье?
       Оказывается, очень немногих покупателей интересует, через сколько лет их надежные и высоколиквидные вложения превратятся в груду обломков. По словам риэлторов, эти «мелочи» мало влияют на цену квартир. Покупателей волнует, как надежность жилых домов проявляется уже сейчас, то есть нынешнее состояние дома. Цены не падают до тех пор, пока дом не начинает «сыпаться». Хотя в Москве уже сейчас достаточно проблематично найти смельчаков, готовых с закрытыми глазами переехать в дом, попавший в списки под реконструкцию (сейчас в этих списках только по центру Москвы около 2000зданий)
       Директор по продажам агентства «ИнерОксидентал-Запад» (Санкт-Петербург) Татьяна Родионова:
       — В Санкт-Петербурге, где сохранилось гораздо больше старых домов в центре города, покупателей начали интересовать такие тонкости технологии строительства, как материал, из которого сделаны перекрытия. И наибольшим спросом пользуются квартиры в старых домах стиля «модерн». Но связано это не с эстетическими запросами покупателей, а с сугубо прагматическими интересами — в это время в строительстве стали применять металлические балки. А дома, не прошедшие капремонт и с деревянными перекрытиями, вообще не пользуются спросом.
        Заместитель генерального директора фирмы «Инком» Алексей Минаев:
       — Четкой зависимости цены квартиры от года постройки дома нет. Ведь при приобретении квартиры решающую роль играет не возраст дома, а его состояние, контингент проживания, и, разумеется, месторасположение. Например, квартиры начала века сейчас покупаются довольно активно, при условии, что в доме сделан капитальный ремонт и в подъезде только отдельные квартиры, а на возраст дома не очень-то смотрят. Хотя в плане дальнейшей реализации более перспективно современное жилье. В старых домах в основном покупают квартиры люди, которым нужна большая площадь, чего в современном доме практически не найдешь. Год постройки — лишь косвенный фактор, от которого стоит отталкиваться.
       Заместитель директора фирмы «Вавилон» Алексей Макаров:
       — Прямой зависимости цены квартиры от возраста дома нет. Это можно в какой-то степени отнести лишь к хрущевкам или панельным домам, построенным в разный период. Если одинаковые дома построены в разное время, с промежутком свыше 10 лет, и расположены в одном районе, цена квартир в них может отличаться на 15-20%. Кирпичные дома, построенные по современному проекту, гораздо лучше тех же сталинских домов, цены в них на 10-15% повыше. Я, к примеру, живу в кирпичном доме 60-х годов, но с удовольствием переехал бы в новый. Однако люди редко меняются только из-за того, что квартира находится не в новом доме. В основном это делается не для улучшения жилищных условий, а с целью получения каких-то денег.
       
       Ну, а как же тогда стремление жителей хрущевок правдами и неправдами пытающихся расстаться со своим «богатством»? Ведь и на хрущевки цены растут, правда, чуть медленнее, чем на все остальные типы домов. А насчет прочности хрущевок просто легенды ходят.
       Один молодой человек имел квартиру в пятиэтажном доме в Зеленограде. Как-то раз он достаточно неловко мастерил себе тротиловую шашку для рыбалки. Натурально, от этого пострадали все его соседи на первом и втором этаже. Два подъезда просто осталось без перегородок, а несущие стены сильно пострадали. Так что бы вы думали — три верхних этажа, как ни в чем не бывало, остались висеть в воздухе на поврежденных несущих стенах и провисели в таком положении в течение двух месяцев, пока их не разобрали.
       «Проведенные исследования показали, что панели хрущевок обладают прочностью, в полтора раза превышающей проектную»,— сказал Григорий Порывай из МосжилНИИпроекта.
       
       Сколько простоит ваш дом
       
Тип дома время постройки срок эксплуатации сроки реконструкции* время сноса
Сталинские довоенные 1930-40 125 1990-2005 2050-2070
Сталинские послевоенные 1945-55 150 2020-30 2095-2105
Хрущевки панельные 1955-70 50 ** 2005-2020
Кирпичные пятиэтажки 1955-70 80 1995-2010 2035-2050
Панельные и блочные 9-12-ти этажные 1965-80 90-100 ** 2055-2080
Современные кирпичные и монолитные 1980-95 125-150 2050-65 2105-2145
Современные панельные 1980-95 90-120 ** 2070-2100
Современные блочные 1980-90 100 ** 2080-90
       
       
* — Реконструкция, как правило, проводится с отселением жильцов
** — Реконструкция панельных и блочных домов по строительным нормам не предусмотрена.
       
       КРИСТИНА СТЕПАНЯН, НИКОЛАЙ ЛЯМИН
       

Перекрытия в доме из газобетона

 

Для домов из газобетона подходят все существующие типы перекрытий. Процесс их монтажа также не имеет никаких отличительных особенностей. Поэтому выбор типа перекрытия в доме из газобетона зависит напрямую от клиента.

В первую очередь, необходимо исходить из удобства клиента. Самый простой вариант перекрытия в данном случае — готовые железобетонные плиты. Основные преимущества – это быстрота монтажа и надежность, подтвержденная паспортом качества завода изготовителя. Клиент может быть уверен, что плиты выдерживают, допустим, 700 кг на 1 кв. м. согласно данным завода, а значит можно спокойно ставить любую мебель, не опасаясь того, что с перекрытием что-либо произойдет.

В случае если подъездные пути не позволяют доставить к дому готовые плиты, необходимо подобрать другой наиболее подходящий вариант перекрытия. Например, заливка монолитной плиты или устройство деревянного перекрытия. 

Здесь важно учитывать материальное положение клиента.

При устройстве деревянного перекрытия возможно постепенное выполнение работ. Так, к примеру, в ходе строительства можно сначала уложить лаги, которых будет достаточно, чтобы продолжить строительство стен второго этажа и кровли, а весь пирог пола сделать позже, когда появятся деньги.

При устройстве монолитного перекрытия это невозможно — весь процесс необходимо производить сразу и в полном объеме. Для этого понадобятся немалые средства на опалубку, арматуру и бетон.

Если финансовая база клиента достаточная, то переживать тут не о чем. Однако, в ином случае, при выборе монолитного перекрытия может просто не хватить денег на монтаж стен второго этажа или устройство кровли. Выбор всегда остается за клиентом.

Типы перекрытий

Итак, существуют такие виды перекрытий как монолитные, сборные, деревянные и газобетонные. Все они подходят для устройства перекрытий в домах из газобетона, никаких особенностей применения этих перекрытий в газобетоне нет. Остановимся подробнее на каждом из них.

Плиты перекрытия для дома из газобетона

Готовые железобетонные плиты перекрытия для дома из газобетона доставляют к коттеджу на грузовой машине. При помощи подъемного крана плиты укладывают на несущие стены через подстилающий слой изолирующего раствора. Точно также как и в кирпичном доме, необходимо опирание плит перекрытия на газобетонные блоки минимум на 120 мм, максимум на 150 мм – этого более чем достаточно.

Деревянные перекрытия в доме из газобетона

При устройстве деревянных перекрытий лаги необходимо опирать на 200 мм через гидроизоляцию. Для этого в процессе укладки блоков можно заранее определить место монтажа лаг и оставить ниши для них, либо в процессе кладки можно защемить лагу.

Допустим, лага идет 200 мм по высоте и 100 мм по ширине. Необходимо сделать нишу высотой 200 мм, шириной 100 мм и в глубину 200 мм с небольшим запасом, чтобы туда вошла лага.

Шаг лаг определяется из расчета нагрузок. Зная сечение лаг, какую нагрузку воспринимает одна лага и, соответственно, какой шаг этих лаг, мы можем рассчитать несущую способность деревянного перекрытия.

Устройство лаг необходимо для удобства дальнейшего монтажа стен 2 этажа и кровли.

После того как коробка готова, возвращаемся к перекрытию.

Снизу подшиваем сплошным настилом подшивную доску где-то 20-25 мм толщиной. Под ней делаем пароизоляцию, чтобы защитить от увлажнения базальтовый утеплитель, уложенный внутрь между лагами на досчатый настил. Толщина утеплителя 100-150 мм, этого достаточно для хорошей звукоизоляции. Поверх лаг укладываем гидроизоляцию для защиты базальтового утеплителя от увлажнения сверху. И дальше уже, как вариант, настилаем половую доску. В результате имеем готовый пирог.

На эту половую доску, как правило, стелется ламинат через подложку, либо облицовывают саму половую доску, в основном, на дачах. Для этого ее обрабатывают, пропитывают и красят, получая в результате готовый деревянный пол.

Что же делать, если такие варианты, как ламинат и деревянный пол, вас не устраивают? Допустим, в ванной комнате более привычной является половая плитка. Существуют некоторые хитрости. Можно на половую доску уложить цементно-стружечную плиту, которую уже, в свою очередь, и облицовывать плиткой.

Монолитное перекрытие

При устройстве монолитного перекрытия делаем временную опалубку, вяжем каркас из арматуры непосредственно на строительной площадке и заливаем бетоном. После того, как бетон набирает марочную прочность, демонтируем опалубку. Получаем монолитную плиту.

Основным преимуществом монолитной плиты является возможность заливки перекрытий различных конфигураций, будь то полукруглые или более сложные элементы. Однако важно понимать, что для выполнения этой работы требуются специалисты высокого уровня. От правильного выбора расчетной арматуры и увязки каркаса зависит то, как эта плита в дальнейшем будет воспринимать нагрузки, не разрушится ли она. Процесс заливки монолитного перекрытия должен в обязательном порядке контролироваться строителями, имеющими большой опыт таких работ. Их ошибка может дорого вам обойтись.

Железобетонные балки

При устройстве перекрытия возможно применение железобетонных балок. Они представляют собой прогон длиной 6 метров и высотой около 0,5 м. Это несущая полноценная балка, на которую можно опирать даже плиты перекрытия. Таким образом,  при помощи железобетонной балки можно перекрыть проем до 6 м, где балка будет воспринимать нагрузку плит перекрытия.

Газобетонные перекрытия

Раньше на заводе «Коттедж» выпускали перекрытия из газобетона, но в виду экономической нецелесообразности их перестали производить.  

 

Узнайте больше о газобетоне и о строительстве из него в учебном центре «Газобетон63.ру»

 

В этой статье я постарался раскрыть важные моменты, которые касаются перекрытий в доме из газобетона. Еще больше информации о работе с газобетоном вы сможете узнать на бесплатных теоретических занятиях учебного центра «Газобетон63.ру». Приглашаю Вас!

 

Виталий Марков
Ведущий эксперт по газобетону в Самарской области.

Звукоизоляция межэтажных перекрытий, шумоизоляция потолка в деревянном доме

Если Вы же успели почитать что-либо про звукоизолирующие облицовки, то заметили, что в качестве основной акустической характеристики строительных конструкций приводится индекс изоляции воздушного шума Rw со всеми его плюсами и минусами. Тот факт, что для конструкций межэтажных конструкций в строительной нормативной документации дополнительно введен еще один звукоизоляционный показатель — индекс приведенного уровня ударного шума Lnw, указывает на то, что проблема обеспечения требуемой звукоизоляции перекрытий усложняется как минимум вдвое. Это подтверждает практика — по статистике более половины жалоб жильцов на повышенный шум можно отнести к категории «шум от соседей сверху», причиной чему служит именно недостаточный уровень изоляции перекрытий.

Нормативы по звукоизоляции перекрытий. Звукоизолирующие характеристики основных существующих перекрытий

Основным нормативным документом, регламентирующим звукоизоляционные свойства строительных конструкций, в настоящее время является актуализированная редакция СНиП-23-03-2003 «Защита от шума» . Согласно данному СНиП индекс изоляции воздушного шума перекрытием между двумя квартирами должен быть не ниже Rw = 52 дБ, а индекс приведенного уровня ударного шума под перекрытием — не более Lnw = 60 дБ.

С величиной требуемой изоляции воздушного шума дело обстоит относительно просто. В массовом многоэтажном строительстве данный вопрос издавна решается путем производства сборных железобетонных элементов или выполнения монолитных перекрытий требуемой поверхностной плотности и толщины.

Для многопустотных железобетонных плит толщиной 220 мм и вибропрессованных железобетонных плит толщиной 160 мм индекс изоляции находится примерно на грани Rw = 52 дБ.

Но для плит конструкций толщиной 140 мм, из которых, например, в Москве возведена значительная часть жилого фонда, индекс изоляции воздушного шума редко превышает Rw = 51 дБ. И это при том, что введенный еще в 1977 г. СНиП, впрочем, как и действующий, актуализированный в 2012 году СНиП,  устанавливает значение индекса изоляции воздушного шума перекрытием не менее Rw = 52 дБ!

Так или иначе, звукоизолирующая способность конструкции в отношении воздушного шума формируется на стадии заводского изготовления строительных элементов. И если плотность бетона при изготовлении не была существенно нарушена, в зависимости от выбора той или иной конструкции можно с большой степенью уверенности предсказать ее звукоизоляцию. Задача строителей в области изоляции воздушного шума сводится к тому, чтобы при возведении здания дополнительно не испортить ее посредством многочисленных щелей между плитами или незаделанными технологическими отверстиями (например, под трубы отопления) в деревянных перекрытиях между квартирами дома. В настоящее время при строительстве «элитного» монолитного жилья категории А толщина межэтажных конструкций может доходить до 250 мм. Индекс изоляции воздушного шума при этом оказывается равным Rw = 55 дБ и выше.

При этом, когда дом уже построен, вряд ли возможно без проведения капитального ремонта уменьшить толщину несущих плит. Таким образом, если при строительстве дома был получен неплохой показатель изоляции воздушного шума, то он, скорее всего, таковым и останется, по крайней мере, на ближайшие годы (до образования сквозных трещин).

С обеспечением требуемой изоляции ударного шума — показателем уровня приведенного ударного шума под перекрытием — дело обстоит гораздо хуже. Во-первых, какая изоляция будет получена: плохая или хорошая, практически целиком определяется на месте непосредственными исполнителями, т.е. строителями. Во-вторых — никто не даст гарантию, что новый жилец во время последующего ремонта не уничтожит дополнительную звукоизоляционную конструкцию поверх плиты конструкции, радикально ухудшив тем самым изоляцию ударного шума.

Дело здесь в следующем: величина изоляции ударного шума хотя и определяется массивностью конструкции, однако даже при полутораметровой толщине полов (что характерно исключительно для бомбоубежищ), все равно не удовлетворяет нормативным требованиям. К примеру, уже упоминавшееся монолитное железобетонное перекрытие толщиной 250 мм имеет уровень приведенного ударного шума около Lnw = 74 дБ. Данное значение на серьезную величину не дотягивает до требований действующего СНиП, где уровень ударного шума должен быть не более Lnw = 60 дБ.  

Необходимо сказать несколько слов в отношении самого стандарта и методики оценки уровня ударного шума. Если рост индекса Rw свидетельствует об улучшении звукоизоляционных характеристик конструкции, то в отношении изоляции ударного шума ситуация улучшается, если значение уровня шума под перекрытием становится меньше. При проведении акустических испытаний в специальной камере на перекрытие сверху устанавливают так называемую «топольную» машину, которая молотит по полу специально тарированными молоточками с заданной частотой. Уровень шума, создаваемый машиной, измеренный в нижерасположенном помещении (с поправками на стандартизацию измерений) и представленный одним числом, называется приведенным уровнем ударного шума. Таким образом, чем меньше данный индекс, тем лучше с акустической точки зрения конструкция.

Увеличение изоляции ударного шума перекрытием со стороны вышерасположенного помещения (звукоизоляция пола)

Если уровень изоляции воздушного шума определяется, прежде всего, массивностью и толщиной самой плиты перекрытия, то в отношении изоляции ударного шума проблема всегда решается за счет дополнительных конструкций. Снижение уровня ударного шума производится либо посредством устройства на несущей плите дополнительной конструкции пола на упругом основании, т.н. «плавающего пола», либо применением в качестве чистового покрытия пола материалов с собственными высокими показателями снижения уровня ударного шума (линолеум, ковролин и т.п.).

Железобетонная плита толщиной 140 мм без покрытия имеет индекс приведенного уровня ударного шума около Lwn = 80 дБ. В отличие от «недостающих» до нормы в случае с воздушным шумом пары-тройки децибел, здесь разница с предельно допустимым значением (Lwn = 60 дБ) составляет целых 20 дБ. Это примерно соответствует случаю, когда сосед сверху прямо на перекрытие уложил керамическую плитку. При этом в нижнем помещении становятся слышны абсолютно все перемещения сверху.

Вариант, когда на плиту без всяких звукоизоляционных мероприятий укладывают через лист фанеры штучный паркетный пол, прочно занимает второе место на пьедестале ночных кошмаров нижних соседей. Следует отметить, что ситуация с широко распространенной на рынке паркетной доской с акустической точки зрения гораздо лучше. По технологии укладки между основанием (плитой перекрытия) и самой доской обязательно должен быть проложен упругий слой. В зависимости от шумоизоляционных показателей упругого слоя с точки зрения изоляции ударного шума могут быть получены неплохие показатели. Например, применение в качестве подложки под ламинат толщиной 8 мм рулонного материала Акуфлекс c индексом изоляции ударного шума Lnw = 20 дБ позволяет «тютелька в тютельку» добиться соответствия требованиям строительных норм (Lnw = 60 дБ) в случае железобетонной конструкции толщиной 160 мм.

Однако самым эффективным методом борьбы с ударным шумом в деревянном доме является применение следующей конструкции плавающего пола (рис.1). На плиту укладывается слой упругого шумоизоляционного материала, поверх которого устраивается выравнивающая стяжка. При этом края шумоизоляционного материала следует заводить на стены по всему периметру изолируемого помещения для того, чтобы стяжка не имела жестких связей по контуру т.н. «звуковых мостиков», наличие которых приводит к существенному снижению эффекта шумоизоляции полов.

Для усиления эффекта плиты Шумостоп могут укладываться в два слоя.

Вы можете также посмотреть инструкцию по монтажу звукоизоляционного пола с применением Шумостоп-С2, К2:

На этапе строительства или ремонта существуют две опасности для благополучного устройства изоляции ударного шума. Первая заключается в том, что шумоизоляцию в деревянном доме вообще не выполнят, считая данные затраты лишними. В случае с отдельно взятым владельцем отдельно взятой квартиры аргумент таков: «Я не так богат, чтобы оплачивать покой моего соседа снизу».

Вторая опасность — что шумоизоляцию выполнят, но со звуковыми мостиками. К сожалению, даже там, где дальновидные проектировщики и инвесторы предусмотрели грамотное устройство пола, всегда найдется нерадивый прораб, не объяснивший рабочим смысл данного мероприятия. В результате нередко приходится выдалбливать стяжку по периметру помещения в надежде получить запланированный эффект.

На сегодняшний день на рынке существует огромный выбор материалов, которые можно с большим или меньшим успехом использовать под стяжку в качестве упругого слоя. Это всякого рода материалы на основе вспененного пенополиэтилена (ППЭ), пробки, резины, иглопробивных стеклянных и синтетических волокон, минеральной и стеклянной ваты.

Среди этого множества хотелось бы выделить несколько материалов, имеющих наиболее высокие акустические свойства. Прежде всего — это плиты Шумостоп-С2 и Шумостоп-К2 толщиной 20 мм. При устройстве поверх них стяжки с поверхностной плотностью не менее 80 кг/м3 индекс изоляции ударного шума такой конструкции равен Ln,w = 39 дБ. Это позволяет с большим запасом удовлетворить самым жестким требованиям к уровню ударного шума при любой толщине несущей плиты конструкции. Для примера, звук разбиваемой об пол стеклянной бутылки в нижнем помещении воспринимается как падение легкой монеты. К достоинствам данной конструкции стоит отнести также то, что она защищает и от воздушного шума (ΔRw ~ 8-10 дБ).

Для неровных деревянных перекрытий хорошо подойдет выравнивающая смесь Шумопласт, которая укладывается на перекрытие под стяжку по всей площади пола защищаемого помещения и заводится вертикально на стену для обеспечения акустической развязки стяжки со стенами. При толщине смеси 20 мм она позволяет выравнивать локальные неровности поверхности полов и остатки строительного мусора калибром до 10 мм, снижают уровень ударного шума на 28 дБ. Конструкция с использованием данного материала также защищает и от воздушного шума (ΔRw ~ 7-9 дБ).

Для достижения нормативных значений звукоизоляции деревянных межэтажных перекрытий по ударному шуму зачастую достаточно и существенно менее толстых (3-5 мм) рулонных материалов, например — Шуманет-100, Шуманет-100Комби или Шуманет-100Гидро, которые также укладываются под стяжку.

Необходимо отметить, что все упомянутые материалы, особенно при их небольшой толщине, являются исключительно изоляторами ударного шума. Их способность снижать шум в нижерасположенном помещении проявляется только при использовании в качестве упругой прокладки в конструкции плавающего пола. Применение данных материалов для повышения шумоизоляции в деревянном доме путем нанесения их на потолок или стены со стороны нижнего помещения лишено практического смысла.

Для защиты от ударного и воздушного шума в деревянном доме также эффективно работают конструкции сборного пола с использованием панелей ЗИПС-ПОЛ (рис. 2), обеспечивающие индекс изоляции ударного шума в диапазоне от 32 до 38 дБ и дополнительную изоляцию воздушного шума 6-9 дБ. Преимущество таких конструкций состоит в простоте и скорости монтажа. В то же время, для их успешного применения потребуется абсолютно ровная, подготовленная заранее поверхность пола.

Увеличение изоляции воздушного и ударного шума перекрытием со стороны нижерасположенного помещения (звукоизоляция потолка)

Проблема увеличения изоляции деревянных перекрытий со стороны нижерасположенного помещения крайне актуальна как в случае шумов воздушного происхождения, так и по отношению к ударному шуму.

Когда два вертикально расположенных помещения (квартиры) принадлежат разным владельцам, договориться о совместном выполнении шумоизоляционных работ зачастую невозможно. А поскольку от ударного шума всегда страдает сосед снизу, именно ему предстоит расплачиваться за чью-то нерадивость. При этом важно представлять, что те 20 дБ снижения уровня УДАРНОГО шума, которые легко могли быть получены при устройстве плавающего пола со стороны верхнего этажа, никакими средствами не могут быть наверстаны со стороны нижнего этажа. Практика показывает, что эффективность шумоизоляционных мероприятий «снизу» в силу ограничений по высоте потолков и требований комплексности звукоизоляционных мероприятий редко превышает величину 18 дБ.

В случаях с расположенными на первых этажах жилых зданий шумными помещениями — кафе, ресторанами или магазинами — возникает обратная задача. Требуется защитить вышерасположенные жилые помещение от громких звуков (воздушного шума), особенно в ночное время. Также при устройстве студии звукозаписи или любого другого помещения, где должна обеспечиваться полная тишина, деревянное перекрытие обязательно должно быть дополнительно изолировано. Причем на предмет шумов любого типа.

На сегодняшний день одной из самых эффективных конструкций дополнительной шумоизоляции потолка считается каркасный потолок на виброподвесах, самое тонкое решение с которым (115 мм) приведено на рисунке 3.

Такая конструкция, благодаря применению потолочных виброподвесов Виброфлекс-Коннект ПП, позволяет добиться увеличения значения индекса изоляции воздушного шума на 17-19 дБ. Заменив виброизолирующие подвесы на более эффективные — Виброфлекс-К15, можно получить 19-21 дБ.

Рассмотрим частный случай. Ресторан расположен на первом этаже жилого дома. Измеренный индекс изоляции воздушного шума исходной конструкцией, представляющей собой многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм, составил Rw = 48 дБ (расчетное значение Rw = 52 дБ). Согласно действующему СНиП индекс изоляции воздушного шума перекрытием между жилыми квартирами и расположенными внизу ресторанами должен быть не менее Rw = 57 дБ. По нашей практике индекс изоляции воздушного шума, при котором соседи сверху действительно перестают писать жалобы на заведение, составляет не менее Rw = 65 дБ. Таким образом, с помощью конструкции подвесных потолков необходимо добавить не менее ΔRw = 9 дБ, а желательно и все 17 дБ. Не сложно убедиться, что описанная выше конструкция с запасом решает поставленную задачу.

Вышеприведенная схема устройства дополнительной шумоизоляции перекрытия с некоторыми изменениями (как правило, увеличением относа обшивки от перекрытия до 200-300 мм) применяется также при строительстве студий, концертных залов и кинотеатров.

В особенностях монтажа каркасного потолка на виброподвесах поможет вам лучше разобраться наш видеоролик:

Для всех конструкций с использованием подвесного потолка принципиально важными являются следующие моменты:

  • наличие виброподвесов;
  • отсутствие жестких связей каркаса и облицовочных листов со стенами (примыкание к стенам через виброизолирующую прокладку «Вибростек-М»).

Для решения более «скромных» акустических задач можно применить менее толстые (53, 55 или 83 мм) бескаркасные конструкции с использованием панелей ЗИПС (рис. 4), которые в зависимости от используемых панелей обеспечивают дополнительную звукоизоляцию в пределах от 9 до 14 дБ.

В заключение необходимо отметить, что при проведении любых шумоизоляционных работ следует внимательно относиться к проблеме косвенной передачи шума в здании. Через «третьи» стены и перегородки может быть настолько сильная звукопередача, что, игнорируя данный факт и направляя все усилия на дополнительную шумоизоляцию одного перекрытия, можно не получить ожидаемого акустического эффекта.

Требования к недвижимости по ипотеке

Вы заблуждаетесь, если думаете что сможете оформить кредит на покупку коммунальной квартиры или строительство дома в чистом поле. Банки готовы помочь лишь при приобретении «среднестатистического жилья».

Банки предъявляют требования к приобретаемому по ипотеке жилью. В большинстве случаев оно должно соответствовать следующим условиям:

Дом:

  • Должен иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент, а межэтажные перекрытия должны быть железобетонными, металлическими или смешанными. Если постройка выполнена из дерева, то высока вероятность отказа в выдаче кредита.
  • Не иметь статуса аварийности. 
  • Износ дома к моменту выплаты кредита не должен превышать 70%. 
  • Если дом построен ранее 1957 года, то представители банка попросят вас представить справку из уполномоченного органа о том, что объект не претендует на авариный статус, капитальный ремонт и не подлежит реконструкции или сносу.
  • Ряд банков отказывает в покупке квартир, расположенных в пятиэтажных панельных домах и в таких, чей возраст больше 30 лет. 
  • Покупаемая квартира должна быть свободна от обременения третьих лиц: не иметь прописанных людей, не быть заложена или сдана в аренду.
  • Ипотека может быть выдана на покупку недвижимости, расположенной в одном городе или регионе вместе с офисом банка. 

Минимальная площадь:

  • Общая площадь однокомнатной квартиры, как правило, не может быть меньше 32 кв. м, двухкомнатной – 41 кв. м, а трехкомнатной – 55 кв. м; кухня должна быть больше 5,9 кв. м.

Коммуникации: 

  • Согласно закону об ипотеке, жильё, на покупку которого берётся кредит, должно быть отдельным и иметь собственную кухню, ванную и туалет. В помещении должны исправно работать электричество, отопление, горячая и холодная вода. 

Семейные отношения:

  • Нельзя оформить ипотеку на приобретение недвижимости у близких родственников (родителей, жены/мужа, детей). Если вы состоите в браке, то квартира должна приобретаться в долевую собственность – в обратном случае нужно предоставить банку брачный контракт или нотариально заверенное разрешение жены/мужа на оформление кредита. 

Иных жестких требований к приобретаемому жилью у банков нет. В целом, если оно находится в нормальном состоянии, а ваша платежеспособность не вызывает сомнений, то банк без проблем даст согласие на выдачу ипотеки.

Совет Сравни.ру: Если после оформления ипотеке нашли кредит со ставкой на несколько процентов меньше, то оформите его. Полученными средствами погасите старый займ, после этого будете платить меньше.

Как узнать, есть ли в моем доме паркетный пол | Руководства по дому

Даниэль Смит Обновлено 27 апреля 2021 г.

Узнать, что в вашем доме оригинальные паркетные полы, — все равно что найти спрятанное сокровище. Паркетные полы из разных пород деревьев были популярны в старых домах, но в настоящее время они переживают эпоху Возрождения. Со временем многие домовладельцы последовали дизайнерским тенденциям того времени, положив ковровое покрытие на свои оригинальные лиственные породы. Вы можете исследовать, что у вас под ковром, если приложите немного усилий.Однако, даже если вы поднимете ковер и увидите полы, похожие на дерево, они могут быть сделаны из другого материала.

Типы деревянных полов в старых домах

Типы деревянных полов, используемых в старых домах, зависели от того, что было доступно и доступно на момент постройки дома. Породы твердых пород дерева включают дуб, клен, пихту, твердую сосну, вяз, каштан и ясень. Эти полы были сделаны из широких 8-дюймовых досок или из более широких или узких полос шириной от 2 до 4 дюймов.

Если вам кажется, что под ковром есть древесина твердых пород, начните исследование с менее используемой части дома, например, с коврового покрытия наверху в коридоре.С помощью плоскогубцев потяните коврик вверх как можно ближе к углу пола шкафа. Вы, вероятно, увидите подушку под ковром, так что приподнимите и ее. Затем используйте фонарик, чтобы осветить пол. В некоторых комнатах может быть древесина твердых пород, а в других — нет, поэтому обязательно проверьте разные части дома.

Хотите верьте, хотите нет, но под линолеумом тоже может скрываться древесина твердых пород. По словам авторов «Второго пальто», в 1970-х годах многие домовладельцы покрывали оригинальную древесину лиственных пород линолеумом.Если ваш пол линолеума выше, чем другие этажи в вашем доме, возможно, вам стоит взглянуть. Для этого размягчите небольшой участок линолеума с помощью теплового пистолета до тех пор, пока не сможете вытянуть крошечный кусочек пола с места.

Настоящая лиственная древесина?

Итак, ваш пол выглядит как дерево, но действительно ли это древесина твердых пород? Эксперты Natural Beauty Flooring объясняют, как отличить их. Если планка болтается, посмотрите сбоку. Боковые стороны доски из твердой древесины имеют сплошную структуру, а не слои, которые выглядят так, как будто они зажаты вместе.

Когда незакрепленных досок не видно, попытайтесь оторвать одну из них (позже ее можно отремонтировать). Вы также можете найти незакрепленные доски в шкафах или возле плинтусов и шкафов. Как вариант, используйте зеркало, чтобы видеть между стеной и полом, если есть открытое пространство. Опять же, посмотрите на стороны доски, нет ли сплошных волокон или слоев.

Также внимательно посмотрите на текстуру древесины, чтобы попытаться определить ее. Настоящая древесина с большей вероятностью будет иметь случайные зерна и узоры, но некоторые искусственные породы дерева и фанеры также имеют эту особенность.Паркетные полы также обычно обрабатывают герметиком, но они более подвержены потертостям и царапинам.

Это настоящая лиственная древесина — что теперь?

Если под ковролином или линолеумом будет простая старая фанерная подложка, у вас есть возможность установить новые паркетные полы. Но если это настоящая вещь, поздравляю! Однако после того, как древесина обнажится, ее, скорее всего, придется отполировать. Команда This Old House рекомендует арендовать буфер для шлифовки полов.После этого соберите пыль пылесосом и очистите ее средством для мытья полов из твердых пород дерева.

На дереве могут появиться глубокие царапины. Если они не обширные, возьмите шпатлевку для дерева подходящего цвета. Заполните отверстия, прежде чем переходить к следующему шагу. Некоторые старые паркетные полы настолько повреждены, что могут потребоваться специалисты по реставрации.

У вас есть несколько вариантов отделки деревянного пола после полировки. Эксперты Bob Vila утверждают, что полиуретан на водной основе легко наносится и обеспечивает блестящую гладкую поверхность.Полиуретан на масляной основе более долговечен, но он содержит больше летучих химических соединений (ЛОС), которые считаются опасными для здоровья. Уретан на основе влаги еще более долговечен, но недостатком является то, что он содержит более высокие концентрации ЛОС. Другие варианты отделки включают шеллак, проникающее масло, герметики и воски. Некоторые из них имеют меньший блеск, но это может быть желательно в более старом доме.

Как узнать, какой у вас деревянный пол | Руководства по дому

Крис Дезил Обновлено 19 декабря 2018 г.

Часто можно определить, из какой древесины сделан ваш пол, просто взглянув на нее.Многие породы, такие как дуб, сосна и пихта, легко узнаваемы. Однако, глядя на поверхность, вы не можете сказать, являются ли доски твердыми или конструктивными, и это важный фактор, который следует учитывать перед шлифовкой пола. Более того, ваш глаз может обмануть морилка или глазурь, которые были специально нанесены, чтобы одна порода дерева выглядела как другая. Чтобы получить честную оценку, вам, возможно, придется соскрести немного покрытия.

  1. Определите, сделаны ли половые доски из твердой или мягкой древесины, нажав ногтем на поверхность доски.Он оставит вмятину на мягкой древесине, такой как сосна или ель, но не на твердой древесине. Эта процедура сужает возможности.

  2. Сравните поверхность пола с каталогом пород дерева. Один полезный онлайн-каталог — это база данных Wood. Цвет древесины, плотность и направление волокон, а также ее твердость — факторы, которые помогают идентифицировать породу.

  3. Найдите незаметную часть пола — например, в туалете или под шкафом — где вы можете соскрести отделочную часть доски, если на полу есть темные пятна или он окрашен.Используйте скребок, чтобы обнажить древесину, и сравните ее с изображениями в базе данных древесины.

  4. Определите, являются ли платы твердыми или конструктивными, исследуя их поперечное сечение. Хорошее место для этого — дверной проем после того, как подденьте дверной проем или переходник монтировкой. Если это нецелесообразно, подденьте плинтус и вставьте зеркало между досками и стеной.

  5. Отшлифуйте участок пола пальмовым шлифовальным станком и наждачной бумагой с зернистостью 20, чтобы удалить клей или плиточную мастику, если вы открываете паркетный пол, покрытый другим типом напольного покрытия.Определите отшлифованный участок с помощью каталога пород дерева, как только вы очистите весь клей.

  6. Вещи, которые вам понадобятся
    • Каталог пород дерева

    • Скребок

    • Монтировка

    • Зеркало

    • Пальмовая шлифовальная машина

    • Наждачная бумага, зернистость 2040

    Совет

    Такие виды, как береза ​​и клен, могут выглядеть очень похожими после обработки темным пятном, поэтому важно удалить пятно, чтобы получить точную идентификацию.

    Если вы аккуратно соскоблите пятно и отделку только с одной доски, задача повторного окрашивания и повторной полировки станет проще.

Справочник покупателя напольных покрытий | HGTV


Сегодняшний выбор напольных покрытий более разнообразен, чем когда-либо, и включает в себя широкий спектр стилей, отделки и вариантов укладки. Нововведения в продуктах явно стирают границы между многими категориями напольных покрытий, а сырье, используемое для создания напольных покрытий, включает бутылки из-под джина, кукурузный сахар и клепки из старых винных бочек.Победителем в этом миксе «под ногами» становится потребитель, который извлекает выгоду из удивительного множества вариантов, соответствующих любому образу жизни и бюджету.

Паркетный пол известен своей естественной красотой и долговечностью. Его классический внешний вид гармонирует с любой архитектурной темой или дизайном интерьера, и это особенно хороший выбор для создания визуальной непрерывности между комнатами в домах с открытой планировкой.

Полы из твердых пород дерева выпускаются в виде полос шириной от 1-1 / 2 до 2-1 / 2 дюймов или досок шириной от 4 до 8 дюймов.К местным породам относятся дуб, клен и черный орех. Региональные разновидности, такие как пекан, чинквапин и мескит, не имеют широкого распространения, но обладают характерным рисунком зерна.

Доступность экзотических пород древесины лиственных пород зависит от рыночных условий, и популярные импортные сорта включают бразильскую вишню, пурпурное сердце и африканский педаук. Чтобы убедиться, что деревянный пол, который вы покупаете, собран из экологически чистых управляемых лесов, обратитесь за сертификатом в FSC (Лесной попечительский совет) и SFI (Инициатива по устойчивому лесному хозяйству).

В покрытиях для предварительно обработанной древесины твердых пород были использованы технологические достижения, а отделочные покрытия могут включать такие добавки, как керамика, оксид алюминия и акриловые мономеры, которые создают невероятно жесткие поверхности.

Цельная древесина должна быть прибита к черному полу. Преимущество массивной древесины в том, что ее можно многократно полировать в течение всего срока службы.

Лиственная древесина стоит от 3 до 8 долларов за квадратный фут, а экзотические сорта могут достигать 14 долларов за квадратный фут.Будьте готовы платить от 5 до 12 долларов за квадратный фут за профессиональную установку.

Инженерная древесина имеет верхний слой натурального дерева, подкрепленный слоями более дешевой фанеры. Такая конструкция делает пол более устойчивым и гораздо менее подверженным перепадам температуры и влажности, чем массив дерева.

Вместо фанеры в некоторых новых разновидностях подложки изготовлены из переработанного древесного волокна, смешанного с каменной пылью, для обеспечения максимальной стабильности размеров.Инженерная древесина — хороший выбор для кухонь и подвалов, а также для установки над системами теплого пола.

Инженерная древесина может быть прибита, приклеена или установлена ​​в качестве плавающего пола на мягкую подушку. Все больше производителей производят самоблокирующиеся или «кликабельные» паркетные полы, которые укладываются без клея и гвоздей. Полы, которые можно нажимать, представляют собой доски или паркетные квадраты, что делает их отличным проектом для дома. Цены сопоставимы с массивом дерева.

Этот набирающий популярность материал для полов часто называют деревом, хотя это не древесина твердых пород, а трава. Бамбуковые нити склеиваются, образуя сплошные полосы или конструкционные доски, как и твердую древесину. Стоимость покупки и установки сопоставима с деревянными изделиями.

Зернистые узоры бывают плоскими, вертикальными и ткаными. На плоских зернах видны узлы прерывистого роста, характерные для травы; вертикальные зерна плотно упаковывают пряди, создавая мелкозернистый вид.Тканые модели имеют жилистый узор.

Ламинат, не требующий особого ухода, предлагает огромное разнообразие стилей, цветов и рисунков. Он похож на конструкционную древесину в том, что верхний слой износа поддерживается слоями фанеры или спрессованной волокнистой основы, которая является чрезвычайно стабильной. Большая разница в том, что верхний слой — это не натуральное дерево, а пластиковое покрытие, нанесенное поверх фотографии. Используемая технология фотореализма позволяет получить внешнюю отделку, неотличимую от натурального дерева и других материалов, таких как камень, керамическая плитка и даже окрашенный бетон.

Ламинат бывает в виде доски или плитки. Большинство из них представляют собой системы «плавающих полов», то есть их можно установить прямо поверх существующего старого пола без клея и гвоздей — отрыв не требуется. Ламинат — популярное напольное покрытие, сделанное своими руками, но не стоит переоценивать свои навыки — укладка вокруг углов и между дверными косяками требует терпения и изобретательности.

Качество варьируется, ламинат стоит от 1 до 7 долларов за квадратный фут. Установка добавляет от 2 до 5 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности.

Линолеум изготовлен из возобновляемых, биоразлагаемых материалов, включая льняное масло и пробку. Добавляются минеральные пигменты для получения насыщенных ярких цветов. Линолеум не выделяет вредных паров и считается одним из самых экологически чистых напольных покрытий.

Линолеум выпускается в виде листовых материалов, предназначенных для укладки на клей, а также в виде ламинированных досок и плиток, которые устанавливаются как система плавающего пола.Некоторые производители предоставляют защитное покрытие, которое предотвращает появление пятен и помогает продукту выдерживать пешеходную нагрузку. Линолеум без этого покрытия следует обновлять каждые два года.

Ожидайте платить от 2 до 5 долларов за квадратный фут и от 7 до 12 долларов за квадратный фут установленной площади.

Пробка производится из коры дерева. Кора собирается каждые восемь-десять лет и является экологически чистым материалом, то есть дерево не разрушается, но позволяет восстанавливать новую кору, которую можно собирать повторно.Обычно страны-производители пробки регулируют производство, чтобы обеспечить урожай в будущем, поэтому воздействие на окружающую среду невелико.

Пробка имеет теплый естественный вид и удобна под ногами. У него необычный рисунок зерна с завитками и крапинками. Он выпускается в виде плитки или досок со структурой ламината — верхний износостойкий слой, приклеенный к прочному основному материалу. Пробковый пол либо приклеивается, либо устанавливается как плавающий пол. Пробковые полы стоят от 2 до 6 долларов за квадратный фут; добавьте от 3 до 5 долларов за квадратный фут для установки.

Большинство изделий из пробкового пола предварительно покрывается лаком; тем не менее, их следует повторно закрывать каждые несколько лет, чтобы обновить слой износа, защитить от пятен и изолировать от влаги. Полиуретан и воск — хорошие герметики для пробки. Купите нетоксичный полиуретан на водной основе или с низким содержанием летучих органических соединений.

Разнообразие форм, размеров, цветов и текстур керамической плитки позволяет легко создавать индивидуальные, уникальные узоры.Стоимость варьируется в широких пределах, и вы найдете плитку по цене от 1 до 100 долларов за квадратный фут. Дополнительные декоративные элементы отделки и мозаичные вставки быстро увеличивают общую стоимость укладки плитки. Будьте готовы платить опытным плиточникам от 4 до 12 долларов за квадратный фут.

Керамическая плитка изготавливается из смеси глины и сланца, которая обжигается и закаливается в печи. Добавленные в смесь сухие пигменты придают плитке землистые тона от охристого до темно-красного.Обязательно приобретайте только плитку, предназначенную для использования на полу.

Керамическая напольная плитка бывает одного из четырех основных типов:

Некоторые керамические плитки для пола имеют противоскользящее покрытие, обеспечивающее отличное сцепление даже во влажном состоянии. Выбирайте плитку, которая соответствует стандартам противоскольжения Закона об американцах с ограниченными возможностями.

Ковровое покрытие

— один из самых универсальных вариантов напольных покрытий, в котором больше цветов и текстур, чем у любого другого напольного покрытия.При оценке качества ковра простое практическое правило — спросить о плотности волокон, используемых для изготовления ковра — чем больше волокон на квадратный дюйм, тем прочнее ковер.

Большинство ковровых покрытий изготавливается путем протягивания волокон через тканую основу; затем наклеиваются дополнительные слои основы для обеспечения прочности и толщины. Ковровая подкладка добавляет амортизацию и помогает продлить срок службы ковра. Ковровые покрытия внутри и снаружи помещений устойчивы к погодным условиям и обычно укладываются без подкладки.

Некоторые ковры используют систему оценок, которая указывает на способность продукта противостоять износу. На этикетке ковра указана шкала от 1 до 5, где 5 — лучший результат. Оценка от 3 до 4 считается нормальной.

Ковровые покрытия стоят от 2 до 12 долларов за квадратный фут. Добавьте от 50 центов к 2 долларам за квадратный фут на прокладку и установку, в зависимости от сложности работы.

Шерстяные ковровые покрытия — эталон качества.Он от природы прочен и устойчив к влаге и пятнам, а также считается лучшим на ощупь против рук и босых ног. За исключением шерсти, большинство ковров изготовлено из синтетических волокон. К различным типам относятся следующие:

Если вы ищете немного роскоши, плитка для пола из камня — это качество по лучшей цене. Вы платите от 2 до 100 долларов за квадратный фут за плитку из натурального камня из гранита, мрамора, известняка, сланца и травертина.Установка добавляет от 5 до 10 долларов за квадратный фут.

Способность камня противостоять влаге и окрашиванию зависит от его твердости. Более мягкие камни, такие как песчаник и известняк, необходимо каждые несколько лет обрабатывать герметиком. Более твердые камни, такие как гранит и мрамор, следует герметизировать каждые четыре-пять лет.

Отшлифованная и полированная каменная плитка может быть скользкой во влажном состоянии, поэтому для кухонь и ванных комнат выбирайте камень с текстурированной, устойчивой к скольжению поверхностью.

Виниловая плитка и листовые изделия называются эластичными напольными покрытиями — они гибкие и слегка мягкие под ногами. Они прочные, долговечные и практически не требуют обслуживания. Винил бывает разных цветов и рисунков по относительно скромной цене. Хотя вы заплатите всего 1 доллар за квадратный фут, среди менее дорогих вариантов меньше вариантов стиля.

Виниловые изделия на подкладке из войлока. Мягкий винил покрыт тонким слоем поролона, который обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность.Как правило, более толстая виниловая поверхность означает лучшее качество и более высокую цену. Более толстый винил может иметь текстурированную поверхность, которая выглядит как настоящий камень и дерево.

Виниловые полы имеют слой износа на верхней поверхности, который помогает противостоять пятнам и царапинам. Гарантия на износостойкий слой лучших виниловых изделий составляет до 15 лет, а на качественный винил можно рассчитывать на 20 лет.

Виниловая плитка и листовые изделия стоят от 1 до 5 долларов за квадратный фут.Установка добавляет от 1 до 2 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности проекта.

5 вариантов верхних полов для вашего нового дома

Одно из наиболее важных решений, с которым придется столкнуться любому владельцу нового строительства или дома, построенного по индивидуальному заказу, — это тип напольных покрытий для укладки. Помимо того, что это один из самых доминирующих факторов визуального дизайна, владелец также должен выбрать материал для пола, который должным образом подходит для предполагаемого использования и пешеходной активности в каждой области своего дома.Мы исследуем пять самых популярных напольных покрытий, предлагаемых сегодня, чтобы помочь вам сузить круг выбора.

Твердая древесина

Обзор : Недаром в исторических домах так много паркетных полов. Древесина лиственных пород — это вечная классика, которая выделяется своим стилем и долговечностью, помогая поддерживать правильную стоимость перепродажи дома. Благодаря большому разнообразию пород дерева, рисунков и пятен на выбор, древесина твердых пород не так ограничивает внешний вид, как могли бы представить многие новые домовладельцы.

Преимущества: Древесина лиственных пород доступна во многих различных фактурах и стилях, что позволяет создавать все, от яркого современного вида до деревенской античной тематики, просто с помощью выбранного типа дерева и узоров. Твердая древесина, особенно более твёрдые сорта, является идеальным выбором для участков с интенсивным движением, требующих долговечности полов, что особенно важно, если у вас есть дети или домашние животные, которые испытают вашу поверхность пола. Если у вас есть точный цвет или оттенок, вы можете выбрать необработанное дерево, которое можно индивидуально окрашивать.Полы из твердых пород дерева также можно укладывать различными рисунками, такими как тонкие полосы, более широкие доски и даже квадратные квадраты в стиле формального паркета. Дуб, клен и вишня — одни из самых популярных пород древесины на рынке сегодня, так как они ценятся за их внешний вид, структуру текстуры и долговечность. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете выбрать более экзотические породы дерева, такие как тик, красное дерево и бразильская вишня.

–Другой вариант — это искусственная древесина, разновидность древесины лиственных пород, которая набирает популярность и создается путем склеивания нескольких слоев древесины лиственных пород поперечным слоем.Она более устойчива к влажности и перепадам температуры, чем чистая древесина твердых пород, что делает ее более идеальным выбором для ванных комнат, прачечных или подвальных помещений с повышенной влажностью. Спроектированная древесина не так проста в ремонте, как традиционные лиственные породы в случае повреждения.

Проблемы : древесина твердых пород не является хорошим выбором для помещений с чрезмерной влажностью или с большим количеством влаги, таких как ванные комнаты, прачечные или подвалы. Возможно, это не самый экономичный вариант напольного покрытия для нового домовладельца с ограниченным бюджетом, а более мягкие породы дерева могут потребовать более периодической шлифовки и повторной полировки для удаления царапин и мелких вмятин.

Ламинат

Обзор : Ламинат состоит из четырех слоев материалов на основе меламина (из семейства пластмасс), объединенных в один. Один из этих четырех слоев представляет собой подробное изображение с высоким разрешением поверхности, для имитации которой был разработан ламинат. Таким образом, ламинат предлагает широкий спектр визуальных решений, таких как древесина твердых пород, плитка и камень. Ламинат чрезвычайно прочен и, в зависимости от выбранного типа, подходит для использования во всех помещениях.

Преимущества : Ламинат — мечта дизайнера, поскольку его способность точно имитировать большое разнообразие материалов, текстур и поверхностей позволяет новому домовладельцу создавать или сочетать практически любую желаемую тему дизайна.Это также один из самых экономичных вариантов напольных покрытий по сравнению с другими материалами. Ламинат долговечен и, в отличие от древесины твердых пород, предлагает варианты, которые можно устанавливать в помещениях с высокой влажностью или подверженных воздействию источников воды, таких как кухни и ванные комнаты. Сложно окрашивать, большинство ламинатов быстро очищаются при периодической подметании и чистке пылесосом или прикосновением влажной швабры.

Проблемы : Ламинат может издавать неестественный глухой звук при ходьбе, и во время укладки необходимо использовать специальную подкладку, чтобы решить эту проблему и служить барьером для влаги.В случае повреждения секции, возможно, потребуется полностью удалить и заменить, так как шлифование и шлифовка поверхности не подходят.

Винил

Обзор : Благодаря выгодной цене, долговечности и простоте обслуживания винил сегодня является одним из самых популярных напольных покрытий на рынке, особенно для помещений с интенсивным движением людей или мест, подверженных чрезмерной влажности. В отличие от прошлых лет, винил теперь может визуально имитировать большое разнообразие поверхностей, что делает его популярным среди дизайнеров с ограниченным бюджетом.

Преимущества : Винил можно приобрести в виде листов, плиток или досок, предлагая домовладельцам больше визуальных возможностей, чем когда-либо прежде, при этом требования к установке минимальны по сравнению с другими поверхностями. Доступны различные оттенки матовой или глянцевой отделки для еще большего количества вариантов дизайна. Винил может помочь акустически смягчить комнату по сравнению с древесиной твердых пород, ламинатом или плиткой. Он обеспечивает мягкую поверхность, по которой можно ходить, что делает его идеальным для таких помещений, как кухня, где может потребоваться более длительное нахождение на ногах.Мягкая амортизирующая поверхность также предотвращает разбивание упавшей посуды и стаканов. Правильно подготовленный винил можно укладывать практически на любую плоскую и сухую поверхность, что делает его отличным вариантом напольного покрытия. Его можно чистить различными способами, и он больше не требует восковой обработки, как при первоначальном использовании. Благодаря своей способности отталкивать влагу винил — идеальный выбор для ванных комнат, кухонь и влажных подвалов.

Проблемы : Даже виниловые поверхности более высокого класса не смогут полностью визуально имитировать другие материалы, а также другие варианты, такие как ламинат.Винил, подвергающийся длительному воздействию прямых солнечных лучей, может со временем потускнеть. Поврежденные участки необходимо будет удалить и заменить, и это не всегда лучший выбор для домовладельцев, озабоченных стоимостью перепродажи.

Плитка

Обзор : плитка больше не используется только в кухнях, ванных комнатах и ​​патио, она быстро становится популярным вариантом напольного покрытия для всего дома благодаря своей прочности, элегантности и способности вырезать и придавать индивидуальные формы. Плитка идеальна для сред с высокой влажностью и идеально подходит для участков с интенсивным движением.

Преимущества : Плитка, доступная в основном из керамики, фарфора и натурального камня, предлагает больше возможностей визуального дизайна, чем когда-либо прежде. Плитка для пола может быть разрезана и установлена ​​в различных конфигурациях и доступна с полностью гладкими и сильно текстурированными деревенскими поверхностями, а также со всеми вариантами между ними. Затирка также может стать визуальным элементом с различными цветами и оттенками. Чрезвычайно прочная и водостойкая плитка — отличный выбор для полов с интенсивным движением, а также для кухонь и ванных комнат.

Проблемы : Линии затирки между плитками склонны к появлению пятен, и их сложно поддерживать в чистоте. Сломанную плитку трудно отремонтировать и может потребоваться полная замена. Плитка плохо поглощает звук и может способствовать повышению уровня шума в помещениях. Поверхности плитки холодные и твердые, поэтому на них сложно стоять в течение длительного времени. Стекла и посуда легче разбиваются при падении на кафельный пол.

Ковровое покрытие

Обзор : С таким разнообразием стилей, цветов и узоров на выбор нет ничего удивительного в том, почему ковровые покрытия остаются одним из самых популярных вариантов напольных покрытий для многих новых домовладельцев.Ковровое покрытие не только является одним из самых удобных напольных покрытий для ходьбы и стояния, но и помогает изолировать комнату, поскольку волокна ковра способны удерживать тепло. Ковровое покрытие может помочь заглушить шумную комнату, поглощая звук.

Преимущества : Ковер изготавливается из натуральных или искусственных волокон. Самым распространенным натуральным волокном является шерсть, которая имеет роскошный внешний вид и помогает отталкивать аллергены благодаря своим естественным гипоаллергенным свойствам. Большинство ковров от стены до стены состоят из искусственных волокон для большей прочности.Наиболее распространенные промышленные волокна, предлагаемые сегодня, включают нейлон, полиэстер и полипропилен / олефин. Нейлоновое волокно отличается долговечностью, защитой от пятен и простотой ухода. Полиэстер обладает многими из тех же положительных свойств, что и нейлон, и является хорошим выбором для домовладельцев, которым важно улавливать аллергены, благодаря его гипоаллергенным свойствам.

Верхняя поверхность ковра называется «ворсом», который состоит из петель, которые можно разрезать или не разрезать. При таком большом количестве вариантов ворса у домовладельцев не должно возникнуть проблем с выбором правильной толщины и визуального стиля, который они ищут.Благодаря своей способности ослаблять и поглощать звуковые волны, ковер является идеальным выбором для помещений, в которых возникают проблемы со звуком, такие как эхо или усиленный шум из-за соборных потолков или бетонных столешниц. Ковролин, устанавливаемый в местах с интенсивным движением, должен иметь более прочные волокна, предварительно обработанные устойчивыми к пятнам химикатами, которые упростят очистку и уход. По сравнению с другими более прочными напольными покрытиями, ковровые покрытия относительно легко удалить и заменить, если возникнет необходимость или желание.

Проблемы : Не все волокна ковра созданы одинаково, когда речь идет о долговечности, устойчивости к пятнам и простоте ухода. Поэтому убедитесь, что ковровое волокно правильного типа соответствует естественной интенсивности движения в вашем доме. Ковровые покрытия может быть сложнее содержать в чистоте, чем другие варианты напольных покрытий, и могут потребоваться более обширные меры по очистке, такие как обработка паром. Некоторые ковровые покрытия все еще содержат летучие органические соединения (ЛОС), которые могут выделяться в воздух, особенно во время укладки.Обязательно изучите состав летучих органических соединений потенциального типа коврового покрытия перед покупкой, если вы чувствительны к переносимым по воздуху аллергенам и загрязняющим веществам.

Важно всегда сочетать желаемую тему визуального дизайна с предполагаемым использованием данной жилой площади, чтобы выбрать правильный материал для пола, соответствующий вашему образу жизни. Старайтесь не выбирать напольные покрытия только по визуальным стилям, которые они предлагают, и не бойтесь смешивать и сочетать напольные покрытия в зависимости от комнаты, так как редко бывает, что один материал напольного покрытия подходит для всего дома.Большой коврик или ковер поверх деревянного пола — это классическая тема дизайна и отличный способ согреть комнату, помогая при необходимости приглушить звук. Для участков с интенсивным движением выберите напольные покрытия, которые не требуют постоянной уборки или частой замены. Выбирайте водостойкие материалы при выборе напольных покрытий для помещений с повышенной влажностью, таких как кухни и ванные комнаты.

Вы можете запросить образцы большинства вариантов напольных покрытий, чтобы избежать попадания в ловушку определенного материала, который в выставочном зале может выглядеть иначе, чем в вашем доме.Обязательно просматривайте образцы при всех типах освещения, особенно если комната подвергается воздействию солнечных лучей разных оттенков в течение дня. Для домовладельцев, озабоченных стоимостью перепродажи, пол — не лучшее место для срезания углов, поскольку он обычно является одним из наиболее доминирующих узловых точек в каждой комнате дома и будет быстро замечен и оценен будущими покупателями.

Брайан Форд более десяти лет проработал в сфере розничной торговли специализированной бытовой техникой, а теперь посвящает свое время внештатной печати и созданию видеоконтента.Брайан также является консультантом по контрактам в сфере колл-центров. В свободное время он ведет канал на YouTube, специализирующийся на обучающих видеороликах по игре на гитаре, которые он сочиняет и выпускает в своей домашней студии в Остине, штат Техас.

Есть ли деревянные полы в вашем доме: Руководство Фарго по поиску деревянных полов в вашем доме!

Вы когда-нибудь хотели, чтобы в вашем доме были паркетные полы, но знаете, что установка нового паркетного пола выходит за рамки вашего бюджета? Что ж, не теряйте пока надежды.Если вы живете в доме, построенном до 1970-х годов, под этим грязным ковром почти наверняка есть древесина твердых пород. Хотя не существует жесткого правила, позволяющего определить, какая древесина используется в вашем доме, исходя только из ее возраста, существуют некоторые сильные тенденции, которые совпадают с возрастом домов.

До 1950-х годов — В этих домах было мало других вариантов, кроме полов из твердых пород дерева. Так что, если вы живете в доме до 1950-х годов, если в какой-то момент кто-то не рвал полы, в вашем доме есть древесина твердых пород! Хотя из кухонь и ванных комнат нередко удаляют твердую древесину из-за повреждения водой, мы редко видим, чтобы лиственная древесина была удалена в других частях дома.

  • Гостиная, столовая, спальня: как правило, полы из клена, иногда из красного дуба и белого дуба. (В этих старых домах иногда был клен Birds-Eye; однако полы Birds-Eye часто были 3/8 дюйма, а не 3/4 дюйма. Если пол в достаточно хорошей форме, вы можете отшлифовать его на 3/8 дюйма. толстый пол, но только один.)
  • Кухня, верхний уровень: обычно из пихты Дугласа, которая мягче, чем клен, но выглядит красиво с натуральным покрытием. Пихта Дугласа всегда имеет ширину 3 1/4 дюйма. Иногда они продолжали использовать клен или дуб по всей кухне и на верхних этажах в более дорогих домах.
  • Лестница: Дугласова пихта обычно встречается в небольших домах, а дуб — в больших и дорогих домах. Иногда для лестницы использовали желтую березу, которая внешне почти идентична клену, но немного мягче.

1950-е и 60-е годы — Хотя другие продукты, такие как линолеум, становились популярными, в домах той эпохи для пола по-прежнему использовалась древесина твердых пород. Полы из красного и белого дуба размером 1 1/2 дюйма были доминирующей тенденцией. Полы либо строго из красного или белого дуба, либо из смеси обоих пород.

  • Гостиная, столовая, спальня: 1 1/2 ″ красный или белый дуб. Иногда мы находим красный дуб 2 1/2 дюйма, но очень редко — клен.
  • Кухня: К этому моменту кухни перешли на линолеум из-за его способности выдерживать воду и движение. На кухне редко бывает древесина твердых пород.
  • Верхний уровень: Хотя большинство домов 1950-х и 60-х годов были бродячими, мы также находим некоторые двухэтажные постройки. Обычно та же древесина твердых пород на основном уровне находилась на верхнем уровне.
  • Лестница: Почти всегда красный дуб.

1970-е и 80-е — Наступили темные века деревянных полов. К сожалению, твердая древесина не была в тренде, и вы, скорее всего, не найдете лиственных пород под ковром в этих домах.

Следует отметить, что пробковые полы можно найти в домах всех возрастов и их можно полировать так же, как и дерево. Это нечасто, но иногда встречается, в основном в обеденных зонах.

вариантов полов для увеличения стоимости дома при перепродаже

Проекты реконструкции дома — идеальное средство для увеличения стоимости вашего дома при перепродаже.Наслаждайтесь плодами своих трудов, делая простые ремонтные работы и обновления в своем доме.

Если вы хотите произвести впечатление на потенциальных покупателей, почему бы не начать со своих этажей? Хотя рынок может быть конкурентным для продавцов дома, установка правильного типа напольного покрытия в вашем доме может стать инвестицией, которая выделит его среди потенциальных покупателей.

Итак, какие варианты напольных покрытий повысят стоимость вашего дома при перепродаже и принесут вам максимальную отдачу от вложенных средств? Ниже мы рассмотрим наиболее востребованные покупателями жилья варианты напольных покрытий и предложим несколько выгодных проектов реконструкции дома.

Лучшие типы напольных покрытий для увеличения стоимости вашего дома

Хотя выбор нового напольного покрытия для дома — увлекательный процесс, он также может быть немного сложным. В настоящее время на рынке представлено огромное количество напольных покрытий, каждый из которых представлен в различных стилях, цветах, фактурах и узорах.

Чтобы оказать еще большее давление, вам также необходимо тщательно сбалансировать текущие потребности вашей семьи в продукте для пола с желанием потенциальных покупателей жилья.С чего начать?

Чтобы упростить выбор идеального напольного покрытия для вашего дома, мы собрали несколько лучших вариантов напольных покрытий, которые известны своей максимальной рентабельностью инвестиций для домовладельцев. Также не повредит, что эти варианты напольного покрытия имеют множество преимуществ, которые понравятся вашей семье.

1. Массив лиственных пород

Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, паркетные полы могут быть лучшим вариантом для вашего дома. Хотя истинную рентабельность инвестиций в полы, как известно, сложно измерить, по оценкам экспертов по недвижимости, домовладельцы могут окупить около 106 процентов своих затрат, установив в своем доме новые полы из твердых пород древесины перед продажей.

Твердая древесина твердых пород — это древесина твердых пород, которая состоит из 100% твердых пиломатериалов, а затем фрезерована до определенной толщины и ширины. В результате получился красивый паркетный пол, в котором нет двух абсолютно одинаковых деталей.

Почему это понравится покупателям жилья: кроме, возможно, паркетных полов, есть несколько вариантов напольных покрытий, которые могут соперничать с очарованием и вневременным стилем массивных паркетных полов. Неудивительно, что покупатели жилья с их классическим дизайном и возможностью многократной отделки готовы платить больше за дом с деревянным полом.

Подумываете об установке лиственных пород перед тем, как выставить свой дом на продажу? Ознакомьтесь с нашим руководством по выбору древесины лиственных пород, чтобы открыть для себя широкий спектр пород древесины, которые сделают ваш дом стильным и очаровательным.

2. Инженерная древесина твердых пород

Еще один тип паркетных полов, который вам следует рассмотреть, — это паркетные полы из инженерной древесины. Поскольку инженерные и массивные паркетные полы предлагают домовладельцам сопоставимую рентабельность инвестиций, выбор между ними часто сводится к личным предпочтениям и потребностям.

В то время как оба типа паркетных полов на 100% состоят из твердой древесины, конструкционная древесина состоит из слоев шпона. Эта многослойная конструкция придает искусственной древесине лиственных пород такую ​​же красоту и очарование, как твердую древесину, но при этом делает ее более устойчивой к влажности.

Почему это понравится покупателям жилья: Практически неотличимые от массивной древесины по внешнему виду, паркетные полы придадут вашему дому тот «вау» фактор, который заманит покупателей в ловушку, как только они войдут в дверь.Верхний слой шпона также бывает самых разных пород дерева, поэтому вы можете быть уверены, что выберете дизайн, который идеально подходит как для традиционных, так и для современных помещений.

3. Водостойкие полы

Ищете красивый вариант напольного покрытия, который сможет противостоять вашей занятой семье? Не ищите ничего, кроме водонепроницаемого пола. Непревзойденное сочетание красоты и практичности, водонепроницаемые полы — идеальное решение для влажных помещений вашего дома, таких как кухня, прачечная или подвал.

Водонепроницаемые полы теперь доступны в широком спектре типов, стилей, марок и ценовых диапазонов полов. Хотите установить в своем доме настоящую твердую древесину? Raintree flooring предлагает водостойкие паркетные полы, которые предлагают вечную красоту лиственных пород с характеристиками виниловых полов. Думаете о роскошном виниловом напольном покрытии с эффектом состаренного дерева? Откройте для себя нашу серию Metroflor Engage Genesis и найдите невероятный ассортимент водонепроницаемых виниловых полов с реалистичным изображением дерева.

От натурального дерева до LVT — варианты водонепроницаемого покрытия для вашего дома безграничны. Лучше всего то, что вы легко найдете водостойкий пол, соответствующий вашему бюджету и стилю.

Почему это понравится покупателям жилья: кто не будет в восторге от покупки дома с водонепроницаемым полом? Не требующие особого ухода, прочные, водонепроницаемые полы — это, по сути, надежный вариант напольного покрытия для современной семьи.

Если вы решите инвестировать в настоящие паркетные полы с водонепроницаемой сердцевиной (т.е., Рейнтри), вы можете легко поднять стоимость своего дома и помочь ему быстрее продавать. Даже LVT, который предлагает реалистичный вид древесины за небольшую часть стоимости настоящей твердой древесины, обязательно произведет неизгладимое впечатление на будущих покупателей жилья.

4. Полы из ламината
Если для вас нет смысла вкладывать деньги в паркетные полы, вы всегда можете выбрать ламинат для своего дома. Ламинированные полы имитируют очарование и неподвластную времени красоту натурального дерева по невысокой цене.

Ламинат для пола изготавливается из меламиновой смолы и древесноволокнистого картона. Он состоит из нескольких слоев, причем верхний слой имеет отпечатанное изображение дерева, которое делает его похожим на изображение настоящего дерева. Конечно, ничто не может повторить неповторимую эстетику и очарование настоящего дерева. Однако, благодаря достижениям в технологии тиснения полов, ламинат может стать чертовски близким, с текстурированием и реалистичным дизайном.

Почему это понравится покупателям жилья: ламинат известен своей неприхотливостью в уходе и способностью выдерживать большие объемы движения.Он устойчив к пятнам, вдавливанию и царапинам, что делает его одним из наиболее популярных вариантов напольных покрытий для домашних животных, в частности, для домовладельцев.

Если вы выберете правильный дизайн ламината, покупатели жилья также оценят его невероятный дизайн. Ламинированные полы теперь представлены в различных стилях, которые выглядят как популярные породы дерева (например, вишня, дуб, гикори и т. Д.), А также в нескольких вариантах отделки (от глянцевого до потертого), чтобы улучшить стиль вашего дома.

5.Виниловая доска и плитка

Виниловые планки и полы из плитки сравнимы с ламинатом по доступности, долговечности и простоте ухода. Однако между ними есть несколько ключевых различий, которые вам следует тщательно рассмотреть.

Виниловые планки и плитка имитируют внешний вид натурального дерева и камня. Но в отличие от ламинатных полов, виниловые доски и плитка состоят из сердцевины из различных композитных материалов и уровней податливости, которые могут преодолеть недостатки чернового пола.

Вы также должны иметь в виду, что виниловые доски и кафельные полы могут не так повысить ценность вашего дома, как ламинат. Тем не менее, виниловые полы все равно могут иметь решающее значение в том, как долго ваши полы прослужат, что может иметь жизненно важное значение, поскольку мы выходим на более конкурентный рынок недвижимости.

Почему это понравится покупателям жилья: Виниловая доска и плитка имеют репутацию одного из самых тяжелых полов в отрасли. Его повышенная долговечность, влагостойкость и простота обслуживания будут неоспоримо привлекать домовладельцев, равно как и его невероятный дизайн и высокий стиль.

5 идей по благоустройству дома

Теперь, когда вы знаете, какие варианты напольных покрытий обеспечивают максимальную отдачу от вложенных средств, пора подумать о проектах по благоустройству дома. Какие области вашего дома вам следует заняться в первую очередь?

Хотя само собой разумеется, что вам следует позаботиться о любых частях вашего дома, которые вызывают немедленную озабоченность. Например, если у вас есть плесень под черным полом в вашем подвале, имеет смысл начать с нее.

Если в вашем доме все в порядке, то вам следует подойти к проектам по благоустройству дома, которые дадут наилучшую рентабельность инвестиций.Без лишних слов, вот несколько проектов по благоустройству дома, которые вернут вам деньги в карман:

1. Классическая кухня

Кухни считаются сердцем любого дома, поэтому имеет смысл, чтобы покупатели обращали особое внимание на эту зону с высокой посещаемостью. Тем не менее, именно поэтому вам нужно быть осторожным при ремонте кухни. Когда дело доходит до предпочитаемого стиля кухни, покупатели дома очень внимательны.

По этой причине мы рекомендуем придерживаться классического дизайна кухни, который выдержит испытание временем.Вот несколько элементов классической кухни, которые следует учитывать:

  • Белые шкафы. В то время как темные кухонные шкафы и смелые яркие цвета становятся растущей тенденцией, белые шкафы остаются вневременным стилем, который понравится большинству покупателей жилья.

  • Темные столешницы. Темные столешницы будут выделяться на фоне белого цвета вашей мебели, создавая поистине классический и изысканный вид. Для большей красоты и универсальности подумайте о том, чтобы отказаться от неизменно популярных гранитных столешниц в пользу инженерного кварца, который более гладкий и долговечный.

  • Паркет матовый. Если вы придерживаетесь классической эстетики, вы не ошибетесь, выбрав темный пол из твердых пород дерева (искусственный или массивный) с матовой отделкой. Матовая отделка придаст вашему темному дереву более естественный вид, который идеально подходит для классических кухонь в современной интерпретации.

2. Ванная в стиле спа

Кто не мечтает расслабиться после долгого дня в роскошном спа-салоне? Создание расслабляющей атмосферы в ванной комнате может заинтересовать потенциальных покупателей — и давайте посмотрим правде в глаза, вы получите от этого много удовольствия, прежде чем официально выставите свой дом на продажу.

Как создать роскошную ванную комнату, не потратив при этом много денег? У нас есть несколько идей…

  • Придерживайтесь нейтральной цветовой палитры. Нейтральная цветовая палитра привлечет большинство покупателей и создаст сдержанную элегантность в вашей ванной комнате. Начните со свежего слоя краски и подумайте о монохромном дизайне, который придаст вашей ванной комнате оттенок современного люкса.

  • Улучшите свое тщеславие. Если вы можете просто освежить свое тщеславие, придерживайтесь недорогих обновлений, заменив оборудование или покрасив шкафы.Если вам нужно заменить его, выберите туалетный столик, который соответствует размеру помещения и предлагает одинаковые функции и стиль.

  • Установите водонепроницаемые полы. Чтобы ваша ванная комната выглядела стильно, но при этом сохраняла функциональность, подумайте об установке водонепроницаемых полов. Коллекция Pure от Beauflor придаст вашей ванной комнате «вау», которая выделит вашу главную ванную комнату среди потенциальных покупателей благодаря универсальному дизайну.

3.Уютная гостиная

Осмотрев кухню и ванную комнату, пора обратить ваше внимание на другие пространства, которые могут принести неожиданную рентабельность инвестиций. Почему бы не начать с гостиной?

Несмотря на то, что гостиная является одной из наиболее часто используемых областей в доме, ее часто не используют для реконструкции. Но, как вы увидите, есть много способов улучшить это пространство, чтобы привлечь покупателей:

  • Ремонт камина. Камин заслуживает вашего внимания, как первое, что заметит в вашей гостиной потенциальный покупатель.Чтобы повысить стоимость дома при перепродаже, подумайте о том, чтобы обновить камин, покрасив кирпичи или добавив современную плитку в окружение камина и очаг.

  • Обновление светильников. Старые светильники могут сделать вашу гостиную устаревшей и испортить атмосферу вашего пространства. Их замена — это простое и доступное решение, которое может вернуть вашу гостиную в современный век.

  • Обеспечьте однородность полов. Один из худших способов снизить стоимость дома при перепродаже — это установить два разных типа полов в одном и том же помещении.Если вы выберете паркет для кухни, распространите его на гостиную и другие хорошо заметные участки дома.

4. Универсальная грязь


Грибы превратились из чисто функциональных в стильную зону, которая поддерживает порядок в вашем доме. Хотя трудно измерить рентабельность инвестиций в пристройку, повышение эффективности этого переходного пространства почти наверняка повысит стоимость вашего дома при перепродаже.

Вот несколько идей, чтобы освежить свою прихожую:

  • Добавить кубики для организации.Создайте место для обуви и других ценностей, установив книжный шкаф в своей прихожей.

  • Установите встроенную скамейку. Не знаете, что делать с укромным уголком в прихожей? Добавьте встроенную скамейку с уютной подушкой для сиденья, которая может служить уголком для чтения.

  • Выберите водостойкий пол. Поскольку примыкающие помещения подвержены атмосферным воздействиям, подумайте об установке водонепроницаемого пола, чтобы выдержать влагу и интенсивное движение в этой области.

5. Подвал с отделкой

Преобразование недостроенного подвала может показаться рутинным делом, но оно может окупиться, когда придет время продать дом. Согласно HomeAdvisor, вы можете окупить до 69 процентов своих затрат, отремонтировав свой подвал.

Готовы превратить свой подвал в теплое и уютное пространство? Вот несколько идей по отделке подвала:

  • Используйте укромные уголки. Неиспользуемый уголок под лестницей? Подумайте о том, чтобы превратить его в многофункциональный сухой бар, который можно использовать как шкаф для вечеринок.

  • Обрамляйте и утепляйте подвал. Посмотрим правде в глаза — никому не нравится тусоваться в холодном подвале. Чтобы сделать его функциональным жилым пространством, не забудьте каркас и утеплить стены подвала.

  • Выбирайте пол из виниловой доски. Обладая влагостойкостью и невероятной прочностью, пол из виниловых досок является отличным вариантом напольного покрытия для подвальных помещений. Мы рекомендуем обратить внимание на напольные покрытия Beauflor, которые представляют собой стильную коллекцию напольных покрытий из виниловых досок, которые могут преобразить внешний вид вашего подвала.

Завершение

Паркетные полы (как массивные, так и инженерные) — это классика, неподвластная времени и обеспечивающая максимальную рентабельность инвестиций — простая и понятная. Однако эти варианты подходят не для любого помещения, бюджета и семьи.

К счастью, существует множество вариантов напольного покрытия, которые могут улучшить внешний вид и стоимость вашего дома при перепродаже. Все еще не можете решить, какой вариант напольного покрытия вам подходит? Найдите розничного продавца Twenty & Oak и позвольте нашей опытной команде профессионалов сузить ваш выбор.

Типы полов — Designing Buildings Wiki

Термин «пол» относится к нижней ограждающей поверхности помещений внутри зданий. Это может быть часть конструкции пола, такая как верхняя поверхность бетонной плиты или полов, но обычно это постоянное покрытие, уложенное поверх пола. «Напольное покрытие» также может использоваться для описания процесса укладки напольного покрытия.

Предлагается широкий выбор напольных покрытий:

[править] Древесина

Учитывая, что каждая деталь уникальна, уникальная эстетика древесины является одним из главных преимуществ ее использования в качестве напольного покрытия.Он также может быть очень прочным, хотя может царапаться и двигаться. Поскольку древесина гигроскопична (похожа на губку), она может не подходить для использования в помещениях, которые могут подвергаться воздействию влаги или влаги, хотя обработка древесины может сделать ее устойчивой к влаге.

Есть несколько вариантов отделки древесины, например, воск, масло или лак. Двумя основными типами деревянных полов являются:

  • Твердая: каждая доска сделана из цельного куска дерева, обычно толщиной 18-20 мм, обычно устанавливаемого с использованием шпунта и паза.
  • Спроектировано: Каждая доска состоит из трех или четырех слоев клееной древесины, скрепленных клеем под прямым углом, чтобы создать доску, как правило, толщиной около 14 мм.

Для получения дополнительной информации см. Различия между инженерными полами и полами из твердых пород дерева.

[править] Ламинат

Ламинат — это доска из прессованного ДВП, покрытая изображением такого материала, как древесина, камень, плитка и т. Д., На которую затем наносится защитное покрытие.Ламинат может быть подходящим для помещений, которые хотят воспользоваться эстетикой «натурального» пола, но с меньшими затратами, с более простой установкой и без риска поцарапаться. Ламинат хорошего качества долговечен и может иметь 20-летнюю гарантию. Они требуют минимального обслуживания и могут быть установлены с подогревом пола.

Для получения дополнительной информации см. Ламинат.

[править] Винил

Виниловые полы могут поставляться в рулонах или плитках и обычно крепятся приклеиванием.Он может быть изготовлен в очень широком диапазоне цветов и профилей (например, с шипами) и, как и ламинат, может имитировать внешний вид других материалов.

К преимуществам использования виниловых полов можно отнести:

  • Он прочный.
  • Легко обслуживать и содержать в чистоте.
  • Он намокает без деформации, что делает его пригодным для использования в ванных комнатах, кухнях и т. Д.
  • Легко установить.
  • Может быть относительно недорого.

Для получения дополнительной информации см. Виниловые полы.

[править] Bamboo

Это не дерево, а трава, спрессованная в материал для пола, прибитая гвоздями или склеенная вместе. Его преимущество в том, что он является возобновляемым ресурсом и водонепроницаем.

Для получения дополнительной информации см. Бамбуковые полы.

[править] Пробка

Пробка — это водостойкий возобновляемый материал, который подходит для различных помещений, в том числе для подвалов и ванных комнат.Пробку можно соединять так же, как ламинат, или склеивать. Пробковые полы теплые и гибкие, хотя их легко повредить острыми предметами.

Для получения дополнительной информации см. Пробковые полы.

[править] Плитка (фарфор или керамика)

Есть много вариантов по цвету, фактуре, форме и отделке плитки. Из-за своей твердости их трудно поцарапать или вмятин, и они также подходят для влажных сред. Однако их сложно установить, и они могут сломаться, если под плиткой окажется недостаточная опора.

Для получения дополнительной информации см. Фарфор.

[править] Плитка (натуральный камень)

Обычно они дороже фарфора или керамики, но могут быть более эстетичными. При установке они должны быть должным образом герметизированы, и этот процесс нужно будет время от времени повторять для защиты плитки.

Для получения дополнительной информации см. Полы из натурального камня.

[править] Ковер

Ковролин состоит из верхнего слоя ворса, прикрепленного к основе.Ворс обычно представляет собой шерсть или волокна, такие как нейлон, полиэстер или полипропилен, которые подвергаются термообработке после скручивания в пучки или тканого материала. Существует множество вариантов текстуры, стиля и цвета, и, как правило, ковер долговечен и прост в уходе. Ковер также обладает теплоизоляционными и звукоизолирующими свойствами. Однако ковры довольно легко окрашиваются, их можно повредить водой и сыростью.

Для получения дополнительной информации см. Типы ковровых покрытий.

[править] Резина

Резиновые напольные покрытия изготавливаются из натуральных или синтетических материалов, в том числе из переработанных резиновых покрышек.Он классифицируется как тип упругого напольного покрытия, поскольку демонстрирует характеристики эластичности или «отскока». Это также делает его подходящим для танцполов, ресторанов и других зон с интенсивным движением, где может возникнуть усталость ног и их поскользнуться.

Резиновые полы также становятся популярным вариантом для установки в жилых помещениях. Он используется в детских игровых комнатах, душевых и ванных комнатах, гаражах, домашних спортзалах и других местах, где обычно требуется влагостойкость и устойчивость к пятнам, звукопоглощение, долговечность, эластичность и температурная стабильность.

Для получения дополнительной информации см. Резиновые полы.

[править] Наливные полы (мастика асфальтно-полимерная)

Мастичный асфальт и полимерные полы заливаются жидкостью и распределяются по поверхности для затвердевания и отверждения. Таким образом создается отделка без швов. Хотя варианты напольных покрытий из асфальта и полимеров не особенно распространены, они имеют преимущества как в коммерческих (особенно в промышленных), так и в домашних условиях, где защита от воды и долговечность являются первоочередными задачами.

Для получения дополнительной информации см. Полы из мастичного асфальта и Полимерные полы.

Чаще всего напольные покрытия в домашних условиях укладывают по отдельности, а не используют один материал повсюду. В разных комнатах разные требования к напольному покрытию.

  • Спальня: Самый популярный выбор — ковролин, хотя подойдет дерево, ламинат или винил.
  • Кухня: Винил — популярный выбор, так как он не подвержен воздействию воды, легко чистится и долговечен.Также возможны варианты напольных покрытий из плитки и ламината.
  • Гостиная / столовая: решение о напольном покрытии, скорее всего, будет зависеть от эстетических предпочтений, поскольку подходят все типы полов.
  • Площадки / лестницы: Большинство участков наверху покрыто коврами, так как люди, скорее всего, будут ходить без обуви, а более твердый пол может быть шумным.
  • Ванная комната / влажные помещения: необработанная древесина не подходит для этих помещений, а ковры могут намокнуть и стать негигиеничными. Винил и плитка идеально подходят, поскольку они не подвержены воздействию воды и требуют минимального ухода.Винил хорошего качества с рейтингом R10 устойчив к скольжению и поэтому идеально подходит для влажных помещений.

Наиболее распространенные типы полов , используемые в коммерческих зданиях:

[править] Винил

Прост в уходе и, в отличие от плиточных полов, не требует затирки швов. Это означает, что он хорош с точки зрения поддержания уровня гигиены, что делает его популярным для больниц, домов престарелых и т. Д. Благодаря износостойкости винила, он может выдерживать большое количество пешеходов, что делает его подходящим для широкого спектра коммерческих помещений.

[править] Защитные покрытия

Это гибкое, прочное, высококачественное виниловое или резиновое покрытие с противоскользящим покрытием. Необходим для создания безопасных условий труда во многих отраслях промышленности. За таким напольным покрытием легко ухаживать и содержать его в чистоте. Поскольку наиболее частой причиной травм на рабочем месте являются поскальзывания, спотыкания и падения, устойчивость к скольжению этого покрытия делает его пригодным для многих условий работы.

[править] Коммерческие ковры и ковровая плитка

Они популярны во многих компаниях из-за достижимого эстетического качества.Ковровая плитка широко используется в офисах, потому что вместо того, чтобы укладывать большую роль ковра, отдельные плитки можно укладывать и снимать по мере необходимости, обеспечивая гибкость, доступ к фальшполам и экономию на отходах.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *