Дом на сваях своими руками
Фундаменты из винтовых свай применяются в строительстве особняков с различной тяжестью конструкции, независимо от типа грунта.
Особенность конструкции и виды
Фундамент из труб металлических является несущей системой для коттеджей или прочих построек, в которых опоры используются как винтовые сваи. По внешнему виду такая несущая система подобна столбчатому фундаменту, но характеризуется существенными отличиями, главным из которых является возможность обустройства винтового фундамента на любом типе почвы (глинистая, каменистая, заболоченная).
Одна винтовая свая рассчитана на выдерживание нагрузки в пределах от 4000 до 18000 килограмм, в зависимости от того, какой материал использовался для ее производства и как она конструктивно исполнена. Перед выбором конкретного вида фундаментной сваи необходимо провести расчеты, которые определят расстояние между сваями фундамента, сечение свай и необходимое их количество. По совету специалистов, при проведении расчетов необходимо опираться на следующие данные:
- Сваи, рассчитанные на нагрузку от 1000 до 3000 килограмм, предназначены для фундаментов небольших подсобок.
- Сваи, рассчитанные на нагрузку от 3000 до 7000 килограмм, предназначены для постройки гаражей, бань, сараев.
- Сваи, рассчитанные на нагрузку от 7000 до 10000 килограмм предназначены для того чтобы строить дом на сваях своими руками из дерева.
- Сваи, рассчитанные на нагрузку от 10000 до 12000 килограмм – для двухэтажных деревянных особняков, построек из пенобетона, газобетона или пеноблока.
- Сваи, рассчитанные на нагрузку от 12000 до 18000 килограмм – для каменных, бетонных, кирпичных, двухэтажных построек и промышленных объектов.
Плюсы и минусы свайно-винтовых фундаментов
Преимущества, которыми характеризуется фундамент на сваях. Частный дом обойдется намного дешевле в строительстве, фундамент можно организовать собственноручно, обеспечивается длительный срок эксплуатации, постройка отлично вентилируется, обеспечивается естественный отвод воды.
Недостатки, которыми характеризуется дом на сваях.
Своими руками такой особняк построить легко, но могут возникнуть правовые проблемы, поскольку по ГОСТам срок эксплуатации свай ограничен 10-15 годами.
Также определенную трудность представляет расчет правильного количества свай, а также расстояние между сваями фундамента.Нельзя обойти вниманием и сложность реконструкции свайных фундаментов.
Несколько особенностей установки свай
- Установку можно проводить, как применяя бур для фундамента, так и собственноручно.
- Правильные расчеты обеспечат срок эксплуатации до полувека.
- Установка фундамента требует установки ростверка. Для этого на винтовой фундамент часто устанавливают обычный ленточный.
- Независимо от типа грунта, должно быть проведено утепление свайного фундамента, для чего периметр обустраивается специальными теплоотталкивающими блоками.
Проведение расчета и оборудование основы
После того, как проведен расчет количества свай и их покупка, можно приступать к монтажу фундамента и установке на него ростверка.
Нагрузка на сваи рассчитывается при помощи формулы – вес всех материалов, из которых будет построено здание необходимо умножить на коэффициент 1,3 и разделить на вес, который способна выдерживать одна свая.
В результате получаем количество труб, из которых необходимо организовать фундамент на сваях. Частный дом будет крепче, если к необходимому количеству свай добавить еще несколько.
После того как с участка проведено удаление строительного мусора и растений, его необходимо оградить и провести разметку. Места, в которые планируется устанавливать сваи, оборудуем цилиндрическими ямами (глубина 0,1-0,2 метра). Трубы устанавливаем в ямы и начинаем ввинчивать, используя самодельный рычаг. На каменистых грунтах без специального оборудования не обойтись.
После установки свай необходимо обрезать их остатки при помощи уровня. Дальнейшая отделка свайного фундамента состоит в оборудовании опалубки, в которую будет залит ростверк. Его заливают подобно ленточному фундаменту, оборудовав арматурными прутами для придания конструкции жесткости.
После того как ростверк застыл (около 10 дней) можно приступать к установке монолитной бетонной плиты на основание и монтажу стен.
Монтаж утепления для опор
Как уже было написано выше, такой конструкции необходимо утепление свайного фундамента, чтобы снизить размер теплопотерь во внутренних помещениях. Технологический процесс аналогичен утеплению столбчатых фундаментов.
При организации утепления необходимо помнить, что основа требует организации дренажа для отведения жидкости из-под особняка. После внешняя часть свай оборудуется гидроизоляционной пленкой, поверх которой устанавливается теплоизолятор. После этого производится финальная отделка свайного фундамента камнем или кирпичами.
Юзюк Влад, Москва.
Дом на сваях своими руками. Буронабивной свайный фундамент своими руками
Дом на сваях своими руками. Буронабивной свайный фундамент своими руками
Представленная ниже пошаговая инструкция предусматривает самостоятельное возведение свайного фундамента в буронабивном исполнении с ростверком сверху. Это наиболее востребованный вариант среди частников, так как реализовать его несложно.
Для работ нужны лишь трубы из асбестоцемента, бетонный раствор и стальная либо стеклопластиковая арматура.
Устройства выполняется в пять этапов:
Земляные работы.
Установка асбестоцементных труб и укладка в них арматуры.
Заливка бетона.
Устройство ростверка.
Закрытие цоколя.
Для изготовления буронабивных свай требуются асбестоцементные трубы диаметром 300–400 мм. Они послужат гарантией, что фундамент будет иметь хорошую несущую способность как по вертикали, так и в горизонтальной плоскости. И в отличие от стального варианта асбестоцемент не заржавеет в земле.
Скважины для опор проще всего сделать с помощью ручного бура с бензиновым либо электрическим двигателем. Глубина этих отверстий должна получиться в итоге на 30–40 см ниже точки промерзания грунта.
Свайные столбы располагаются по периметру строения и под несущими стенами внутри с шагом до двух метров. После выбуривания скважин на их дне насыпается песчаная подушка толщиной в 10–15 см.
Затем сверху в качестве опоры под сваи заливается бетон еще на 25–30 см. И уже в этот не застывший раствор устанавливаются трубы из асбестоцемента. При этом они должны выступать над землей минимум на 30 см.
Чтобы трубы оставались строго в вертикальном положении, они обсыпаются песком, который повергается в процессе этого утрамбовке. Далее производится армирование опорных столбов. Для этого используется 3-4 прута из стали либо стеклопластика сечением 10–12 мм.
Армирующие стержни необходимо разместить по центру трубы на равном удалении друг от друга. Для упрощения монтажа их еще на земле можно связать поперечинами-распорками из проволоки. По высоте эти вертикальные пруты должны оказаться выше верхнего края трубы, выступая из последней на 15–20 см. После армирования эту несъемную опалубку остается лишь залить бетоном, следя чтобы внутри раствора не образовалось пустот.
Уже через 3–4 дня на получившиеся опоры можно монтировать ростверк из железобетона (с укладкой опалубки, армированием и заливкой бетонной смеси), стального швеллера либо бруса.
В итоге между ним и землей должно оказаться просвет в 25–30 см. Укладывать ростверк непосредственно на грунт нельзя, его при пучении может попросту выдавить вверх и снести вместе с постройкой.
В завершении обустройства, лучше всего уже после возведения стен, опоры и ростверковую конструкцию следует закрыть с боков обшивкой. Здесь прекрасно подойдет профнастил для крыши или фасада либо декоративный кирпич. Только сначала надо уложить все коммуникации. Благо водопровод и канализация в доме на сваях проводятся между опор без дополнительных ухищрений и сверления бетона.
Дом на сваях недостатки. Дом на сваях – фантазии или реальность?
Можно ли использовать свайный фундамент для постройки жилого дома? Надо сказать, что встречаются некоторые строители, которые категорически не советуют этого делать, отдавая предпочтение ленточной, столбчатой или плитной основе под дом. Такие мастера считают, что сваи больше подходят для хозяйственных построек или легких дачных домиков.
Однако, нужно напомнить, что существуют целые города, дома которых установлены исключительно на сваях, и стоят они не одно десятилетие.
Практика использование таких фундаментов доказала, что они вполне могут служить надежной основой даже для массивных домов.
Кстати, с помощью винтовых свай можно сделать не только фундамент или подъем/перенос дома, но также полную замену фундамента или его частичную реконструкцию!
Конечно же, вряд ли будет разумно в условиях нашего климата громоздить двухэтажный каменный особняк на свайный фундамент, хотя и это, наверное, не является совсем уж невозможным делом. И все же в частном строительстве обычно его выбирают для деревянных или каркасных построек с крышей , покрытой легким кровельным материалом.
Нередко, в силу пересеченности рельефа или других особенностей местности, свайный фундамент становится единственным приемлемым решением
В некоторых случаях свайные фундаменты являются и вообще единственной возможностью возвести на участке дом, например, если строительство намечается на участке сильнопересеченной или постоянно заливаемой весенним паводком местности.
В пользу применения подобной конструкции говорит и то, что такие варианты фундаментов применялись в строительстве с древности, только ранее в качестве свай использовались специально подготовленные для этой цели бревна.
Поначалу сваи просто забивали в грунт, и только в начале XIX века был изобретен винтовой способ установки.
Винтовые опоры на первых порах использовались для обустройства причалов, но затем сфера их применения стала расширяться. Так, например, именно винтовые сваи были применены в качестве фундамента при постройке маяка, который возведен в Великобритании на нестабильном грунте Темзы.
Первый маяк, построенный на винтовых сваях – «Мэплин Сэндс»
С начала XX века строительство на свайных фундаментах приобрело «второе дыхание». Этому способствовало появление новой техники для точного и глубокого вбивания свай, что значительно ускоряло работу по возведению оснований для дальнейшего возведения зданий. В 50-х годах началось активное использование механического оборудования для ввинчивания свай, что дало еще один толчок такой сфере строительства, как промышленного, так и индивидуального.
Очень широко этот способ обустройства фундаментов стал применяться в военном строительстве, так как путем комплексных исследований было доказано, что такие конструкции надежны, долговечны и подходят для применения на многолетнемерзлых, пучинистых и обводненных грунтах – одним словом, ограничений по их использованию практически не существует.
Первой отечественной научной разработкой, официально принятой в качестве стандарта для строительных работ, стал подготовленный в 1955 году на основе многолетних экспериментов труд – ТУВС-55 («Технические указания по проектированию и устройству фундаментов, опор мостов на винтовых сваях»). Многие его положения перетекли и в современные строительные нормы и правила.
Обвязка каркасного дома на сваях. Общая информация
Каркас стены не может опираться непосредственно на фундамент. Ему требуется опорный элемент, выполняющий следующие задачи:
- Прием нагрузок от стен.
- Создание ровной и удобной для крепления каркаса опоры.
- Обеспечение прочной связки фундамента, стен и лаг пола.
Для решения этих задач в каркасном строительстве применяется нижняя обвязка. Это пояс, связывающий верх фундамента со стенами и лагами чернового пола. Ее часто отождествляют с ростверком, хотя это не совсем корректно — ростверк, хоть и служит поясом, создающим опорную линию, все-таки работает на фундамент, обвязывая отдельные точки в единую систему.
Нижняя обвязка, напротив, ориентирована на создание опоры для стен.
Кроме того, ростверк и нижняя обвязка часто имеются одновременно, дополняя друг друга, именно такой вариант строительства признается наиболее правильным, надежным. Передача нагрузки от стен напрямую на фундамент через одну лишь нижнюю обвязку — сомнительное решение , поскольку связка свай или столбов с одновременной поддержкой стен для одного элемента является чрезмерной задачей, выполнимой лишь в отдельных случаях.
Если говорить о нижней обвязке применительно к другим типам фундаментов — ленточному или плитному, то роль ее становится более явной. Крепление нижней обвязки каркасного дома к фундаменту — создание опорной системы, облегчающей крепление элементов каркаса и перераспределяющей нагрузки на основание.
При этом основным вопросом становится именно связка стена-пол, так как крепление множественных деревянных деталей друг к другу намного проще и надежнее, чем соединение бетонных с деревянными элементами.
Таким образом, нижняя обвязка выступает в роли ключевой связки плоскостей стен и пола с фундаментом , являясь наиболее простой и удобной конструкцией для этой цели.
Важно! В некоторых случаях нижняя обвязка делается облегченной или практически отсутствует. Ее функции переходят к черновому полу, служащему опорой для стен. Такой вариант используется при платформенном методе сборки стен.
Дачный дом на сваях. Преимущества винтовых свай для фундамента дачного дома
Решением для фундамента дачного дома могут статьи винтовые сваи: такой тип основания является экономичным и одновременно надежным.
Винтовые сваи позволяют закрепить фундамент в грунтах с достаточной несущей способностью, располагающихся за глубиной промерзания. Важно, что это не потребует проведения дополнительных земляных работ, как в случае с бетонным фундаментом, а значит, не повлечет и существенного удорожания строительства.
Свайно-винтовая конструкция не требует организации гидроизоляции. Все что необходимо для обеспечения достаточного срока службы постройки – использовать в фундаменте винтовые сваи с толщинами стенки ствола и лопасти (подробнее «Расчет толщины стенки ствола»), соответствующими степени коррозионной агрессивности (КАГ) грунтов площадки строительства.
Чтобы получить эту информацию достаточно провести несложные измерения на участке (подробнее «Экспресс-геология (геолого-литологические и геотехнические исследования площадки строительства) и измерения коррозионной активности грунтов»).
Если нужно будет перепланировать участок, использование винтовых свай в фундаменте опять же окажется преимуществом: их можно будет демонтировать и повторно установить на новом месте.
Все работы по погружению винтовых свай выполняются в той же последовательности, что для иных типов сооружений. Найти рекомендации по самостоятельному монтажу можно в разделе «Установка винтовых свай».
Таким образом, хотя дачный дом и имеет низкий класс ответственности, все же стоит позаботиться о том, чтобы он прослужил как можно дольше и, желательно, без потери эксплуатационных свойств. А современные строительные материалы позволяют добиться такого результата без значительного увеличения затрат на строительство.
На строительство садового домика обычно выделяется мало средств, а потому он возводится из дешёвых и доступных материалов.
Особенность таких построек заключается в их небольшой массе, а потому можно дополнительно сэкономить, построив садовый дом на винтовых сваях . Фундамент на винтовых сваях обходится в разы дешевле железобетонного, но обладает меньшей несущей способностью, которая не особо важна при строительстве небольших построек.
Дом на сваях проект. Почему нельзя строить дом на сваях
А вы знаете, чем в первую очередь отличаются каркасные дома из России от каркасных домов из США и Канады? Они отличаются фундаментом. В России, для удешевления строительства, активно используют свайный фундамент для лёгких каркасных домов. Но, к сожалению, такой тип фундамента совершенно не пригоден для домов, предназначенных для постоянного проживания. А в США и Канаде основой любого дома является бетонный фундамент (часто с цокольным этажом) — так называемый бейсмент (basement).
Почему так? Давайте разбираться!
Самая главная проблема свайного фундамент заключается в том, что вы добровольно увеличиваете теплопотери своего дома.
Точно такая же история вас ждёт если вы сделаете ленточный фундамент и оставите продуваемый подпол (вместо утеплённых полов по грунту).
Когда под полом вашего дома находится грунт, то его температура, как мы знаем, в течение года постоянна и составляет примерно +7 градусов. Как только вы поднимаете пол в воздух (на сваях или ленте), то температура под ним становится близка к уличной. То есть в первом случае у вас температурный градиент в течение года не меняется и составляет примерно 15 градусов (+22 в помещении, +7 температура земли). Во втором случае, во время холодной зимы температурный градиент между полом в помещении и улицей составит более 40 градусов! То есть в 2,5 раза больше. А это самые натуральные теплопотери.
Если взять стандартный одноэтажный дом 10х10 с высотой потолков 3 метра, то получается, что подняв пол над землёй мы увеличиваем площадь ограждающих конструкций, которые контактируют с холодной окружающей средой на 30%. И если мы хотим, чтобы полы в таком доме у нас были тёплыми, то нам потребуется использовать утеплитель толщиной 300-400 мм (а если мы делаем полы по грунту, то утеплителя потребуется в 2 раза меньше).
Вы можете возразить и предложить утеплить цоколь по периметру. Да, так можно сделать и первое время скорее всего ничего страшного не произойдёт. Но если вы не оставите продухи, то у вас достаточно быстро сгниют все лаги от влажности, а при ошибках допущенных при монтаже пароизоляции, влагой пропитается утеплитель из минеральной ваты, что приведёт к тому, что он перестанет выполнять свои функции. А если вы сделаете продухи, то температура воздуха под полом практически не будет отличаться от уличной температуры.
По этой самой причине фундамент на металлических сваях и дом для постоянного проживания — вещи совершенно несовместимые. И это я даже не касаюсь таких моментов, как трясущиеся полы (если исполнитель сэкономил на заглублении и обвязке, что встречается повсеместно) и необходимость преодолевать несколько ступеней перед тем как войти в дом с улицы (чем ниже вход в дом от уровня земли — тем лучше).
Фундамент из металлических свай оправдан только в одном случае — вы строите турбазу и её удалённость от цивилизации не позволяет привезти бетон или цемент для изготовления монолитного фундамента.
Или если вы хотите построить сезонный домик для наездов на выходные. Также без свайного фундамента не обойтись в зоне вечной мерзлоты, но это отдельная история.
Если вы строите дом для постоянного проживания забудьте про свайный фундамент. И про ленточный с деревянными полами тоже забудьте. Используйте тот тип фундамента, в котором у вас полы будут контактировать именно с грунтом (через утеплитель). Конечно вы можете сделать ленточный фундамент с утеплёнными полами по грунту, но при возможности сделать фундамент типа УШП, нет никакого смысла возится с полами по грунту (это дороже и сложнее). Если рельеф не позволяет использовать плитный фундамент — делайте бетонный цокольный этаж. Это же касается случаев, когда вам обязательно нужен дом с подвалом. В исключительных случаях можно построить дом и на железобетонных сваях.
Более подробно про то, почему капитальный дом нужно строить на фундаменте типа утеплённая шведская плита можно прочитать здесь .
Винтовые сваи – описание и область применения
Винтовая свая – это металлический стержень, снабженный винтовой лопастью в нижней, погружаемой в землю части.
Современные технологии позволяют выполнить изделие сложно представимых размеров, например, диаметром лопасти винта до 2,5 метров и длиной – более 20 метров, способное погружаться в грунт практически на всю длину.
При этом винтовые сваи, используемые в частном строительстве, достаточно просты конструктивно и технологически, что позволяет их изготовление своими руками.
Благодаря особенностям конструкции винтовые сваи имеют следующие основные области применения:
- в условиях сложного рельефа местности . Использование винтовых свай позволяет выполнение фундаментных работ даже при больших перепадах в отметках в пределах строительной площадки без необходимости выполнения дополнительных земляных работ. В результате заказчик экономит средства и время;
- при возведении пристроек к существующим зданиям и сооружениям . Это обусловлено тем, что при устройстве фундамента из винтовых свай отсутствует динамическое воздействие на грунт, способное повредить рядом стоящему зданию;
- при необходимости быстрого выполнения работ . Устройство фундамента частного дома, состоящего из свайного поля, вполне реально выполнить в течение суток. Это является немаловажным достоинством при жестких сроках строительства;
- при строительстве высотных сооружений (например, опоры ЛЭП, вышки сотовой связи и другие подобные им), когда особенности конструкции винтовых свай позволяют выдерживать очень серьезные нагрузки, направленные на выдергивание сооружения;
- при необходимости усиления существующего фундамента , находящегося в аварийном состоянии. Схема усиления проста: по периметру устанавливаются винтовые сваи, которые затем крепятся к существующему аварийному фундаменту кронштейнами или другим способом, значительно увеличивая его несущую способность.
Устройство фундамента частного дома, состоящего из свайного поля, вполне реально выполнить в течение суток. Это является немаловажным достоинством при жестких сроках строительства;Перечисленными областями применение винтовых свай не ограничивается, так как они вполне универсальны и могут применяться практически везде.
Видео каркасный дом 8х9 своими руками в Иркутске, день первый, винтовые сваи
youtube.com/embed/PIK-gAmqgaY» frameborder=»0″ allow=»encrypted-media» allowfullscreen=»»/>устройство фундамента своими руками, как правильно сделать
На чтение 7 мин. Просмотров 4 Опубликовано Обновлено
Чтобы построить легкий каркасный домик, нужно выбрать под него фундамент. Оптимальным вариантом будет подходящая для разных типов почв конструкция, которую легко смонтировать своими руками. Многие предпочитают строить каркасный дом на сваях.
Каркасные дома на винтовых сваях
Для свайного фундамента подходят легкие конструкцииВкручиваемые в землю опоры хорошо подходят для легких и более массивных зданий. Возведение каркасного дома на винтовых сваях будет особенно удачным решением, если грунт отличается пучинистостью, заболоченностью или повышенной влажностью. Такое основание может применяться на разных типах местности, за исключением скалистых и каменистых.
При возведении панельного или щитового дома на сваях можно сэкономить финансовые и временные ресурсы – винтовые конструкции очень легко и быстро монтируются.
Свайный фундамент, наряду с плитным, относится к числу самых надежных. Винтовые опоры особенно привлекательны тем, что их монтаж не требует специальной техники и сложных навыков. Однако в одиночку выполнить установку свай не выйдет: потребуется команда хотя бы из двух-трех человек.
Здание, стоящее на свайном основании, не попадает в категорию капитальных строений, что снижает налоговую нагрузку на владельца. Это относится к жилым домам и постройкам хозяйственного назначения.
Минусом такого фундамента является проблематичность организации цоколя.
Критерии выбора винтовых свай для каркасного дома
Самыми надежными считаются сваи с литым наконечникомВыбор свай определяется массой здания и его назначением. Основным важным параметром является диаметр. Желательно обращать внимание на наконечники изделий – наиболее долговечны сваи, у которых этот элемент выполнен из стали методом литья.
Они способны служить более века. Такие наконечники имеют эмалевое или эпоксидное покрытие, предохраняющее поверхность от ржавления. Если же эта деталь выполнена методом электросварки, изделие будет служить не столь долго. Срок эксплуатации этого вида свай составляет обычно около 60 лет. Сварные наконечники подвергаются цинкованию.
Определение количества и размера винтовых опор
Подготовка проекта фундамента требует расчета реальных затрат на его устройство. Для этого нужно представлять, какие сваи и в каком количестве будут использоваться. Важным критерием выбора является трубный диаметр. По нему изделия классифицируют так:
- Самые тонкие – со значением 5,7 см. Их используют лишь для очень легких построек хозяйственного назначения.
- Сваи с диаметром 7,6 см подойдут для зданий, масса которых вместе с внутренним убранством меньше 3000 кг.
- Изделия, имеющие 8,9 см в разрезе, обладают большей прочностью и выдержат нагрузку до 5 тонн. Это хороший вариант для одноэтажного каркасного дома.
- Опоры с диаметром 10,8 см наиболее надежны и подойдут для жилищ из разных стройматериалов.
Имеет значение длина опоры. Чем тяжелее постройка и нестабильнее грунт, тем больше должно быть значение параметра. Если изделия оказались слишком короткими, нужной длины достигают посредством сварки. При соединении применяются муфты из металла.
Количество опор и расстояние между ними определяются весом постройки. Сваи необходимо установить по углам здания и в местах пересечения внутренних стен. Помимо этого, опоры размещаются по периметру так, чтобы дистанция между двумя соседними составляла 1,5-2 м.
Если в доме будет установлен камин, под него нужны 1-4 дополнительные сваи (их число зависит от массы).
Обустройство фундамента на винтовых сваях
Разметку участка рекомендуется проводить с помощью лазерного нивелираПеред работами потребуется подготовить инструменты для разметки. Если возможно, рекомендуется использовать лазерный нивелир.
Этот инструмент обеспечит наибольшую точность процедуры.
Пошаговая инструкция по обустройству фундамента:
- Нужно разметить участок и обозначить места, где будут располагаться сваи. Для этого можно использовать колья.
- Подготовив приямки, вкручивают первую опору. В специальное отверстие вставляют лом и надевают на него трубку. Так получается рычажный механизм. Свая ввинчивается в почву минимум на 1,5 м.
- Аналогичную процедуру проделывают с остальными опорами.
- Когда все сваи установлены, их нужно обрезать болгаркой, чтобы они находились на одном уровне по высоте.
- Производится монтаж оголовков. Для этого используется сварочный аппарат.
Затем потребуется объединить сваи ленточным ростверком или обвязкой. Наиболее надежной будет конструкция, совмещающая оба этих компонента. Ростверк монтируется сходно с ленточным фундаментом и представляет собой железобетонную полосу, заливаемую в съемную деревянную опалубку.
Обвязку используют для объединения опор в общую систему и более равномерного распределения массы здания.
Для ее организации нужно запастись качественным брусом. В каждом элементе заранее пропиливаю пазы для соединения. Также важно обработать брус составами, предохраняющими от гниения, поражения плесенью и снижающими воспламеняемость материала. На обвязке может быть осуществлен настил пола или смонтирован каркас здания.
Нижняя обвязка каркасного строения
Перед началом укладки бруса на сваях устанавливают оголовкиПеред тем как приступать к работам, нужно разместить на опорах оголовки. Если выбрана обвязка швеллером, детали крепят сразу к ним. Если используются брусья, к оголовкам нужно предварительно присоединить фланцы. Делают это посредством сварки. Эти детали имеют ширину, аналогичную таковой у используемых брусков. Стыковые места нужно смазать составом, предохраняющим от коррозии.
Бруски часто соединяются методом «в лапу». С торцовых частей элемент пропиливают под углом так, чтобы ширина среза была идентична толщине самого стройматериала. Еще один вариант связывания – «в полдерева».
Здесь брусок пропиливают вдоль. При этом ширина также будет равной толщине элемента.
Чтобы предохранить материал от порчи под действием влажности, используется гидроизоляционная прослойка. Для ее организации подойдет рубероид или полиэтилен. Его нужно прокладывать в участках соприкосновения дерева и металла. Если брус кладут на бетонный ростверк, последний обязательно необходимо изолировать двумя слоями рубероида и битумной мастикой.
Начало обвязки идет с уголков, где соединяют первые смежные элементы. Для выверения перпендикулярности подойдет простой треугольник. Вместо обычных гвоздей для скрепления элементов обвязки лучше брать саморезы – их легче выкрутить при ремонте. Один брусок с другим соединяют скобами или пластинками из металла.
Иногда практикуется и двойная обвязка. При этом первый ряд брусков имеет квадратное сечение со стороной 0,2 м, второй – прямоугольное, с габаритами 0,1 на 0,15 м. Верхний ряд кладут на меньшую сторону.
Процесс возведения самого дома
Вначале обустраивается полКаркасный домик можно строить уже на следующий день после организации обвязки.
Благодаря легкости такая конструкция не склонна к усадке и не нуждается в длительном выдерживании.
На обвязку устанавливаются стойки. Начинают процедуру с угловых элементов, потом переходят к промежуточным. При работе необходимо контролировать правильность углов. Чтобы каркас был жестче, его укрепляют горизонтальными брусками. Угловые стойки закрепляют подкосами. Сырье для каркаса должно быть тщательно обработано составами, защищающими от поражения грибком и повышающими пожароустойчивость. Там, где будут обустроены окна и дверные проемы, стойки монтировать не требуется.
Утепляют каркасный дом минеральной ватойДля установки стеновых панелей потребуется купить утепляющий материал. Обычно это минеральная вата или субстанции из пенополистирола. Габариты материала зависят от таковых у брусков, задействованных в каркасной конструкции. Утеплитель монтируют плотно, без щелей, а с фасадной стороны его обклеивают гидроизоляционной прослойкой. Внутри и снаружи конструкцию покрывают листовым ОСБ и затем отделывают стены.
Кровля дома базируется на стропильной системе. Ее элементы опираются на бруски верхней обвязки. Потребуется также смонтировать фронтоны. Если используются элементы с сечением 15 на 5 см и уклон в 45 градусов, дистанция между стропильными опорами будет равна 0,7 м. Если используется добавочный утеплитель, шаг уменьшают до 0,6 м.
Применение винтовых свай для основания каркасного дома облегчает самостоятельное выполнение работ и экономит ресурсы. Для надежности конструкции важно соблюдать технологию всех этапов строительства.
Детский домик на сваях-опорах своими руками (+ чертёж) | Своими руками
Планируя постройку детского домика, нужно продумать его размеры, чтобы детям было комфортно играть вдвоем, а лучше — втроем.
В детском «убежище» все должно быть по-настоящему – дверь, в которую ребенок мог бы войти в полный рост, не нагибаясь, окна на комфортной высоте, удобное крыльцо. Желательно добавить открытую площадку или галерею вокруг домика, оборудовав ее безопасными перилами или сплошным ограждением из штакетника.
Следует продумать и внутреннее убранство, обставив помещение соразмерной ребенку мебелью.
Место для постройки выбирайте такое, чтобы ребенок чувствовал себя уединенно, а вы могли держать его в поле зрения. Подойдет дальний уголок сада, просматривающийся с крыльца основного дома.
Дом на сваях
Идеальным игровым домиком для подрастающего чада станет конструкция на забетонированных сваях – промежуточный вариант между «кукольным домиком» для малышни и домом на деревьях для настоящих «индейцев». Избушка на курьих ножках прекрасно дополнит игровую площадку – как самостоятельное сооружение или составная часть спортивного комплекса.
Преимущество подобной конструкции состоит в том, что она не требует идеально ровного основания, и домик можно возвести даже на склоне.
Все, что необходимо – это вертикально поставить столбы и вывести пол и крышу в горизонтальной плоскости. Чтобы опоры выдержали все нагрузки, связанные с назначением домика, их следует заглубить минимум на 20 см, а в регионах с морозными зимами – вкопать на глубину промерзания грунта и забетонировать.
Конструкция детского домика
После установки свай приступают к устройству дощатого настила, который будет служить полом. Для этого столбы связывают обвязкой из бруса и укладывают на них лаги – ровные доски сечением 2,5 х 7,5 см.
Сверху настилают фанеру толщиной 20 мм или плиты ОСП (на открытой площадке делают пол из досок, укладывая их с небольшим зазором для стока воды). Стены домика собирают в виде деревянных рам с необходимым количеством проемов для дверей и окон.
Для изготовления рам подойдут деревянные бруски сечением 3 х 5-7 см. Для наружной и внутренней обшивки используют доски толщиной 2 см или влагостойкую фанеру. Готовые щиты поднимают на помост и составляют каркас домика, скрепляя между собой угловые бруски шурупами и прибивая панели к полу.
Читайте также: Детский домик своими руками – фото, как сделать и описание строительства
Надежная крыша
Самый распространенный вариант крыши для игрового домика — двускатная, но встречаются и конструкции с односкатной кровлей, уклон которой делают таким, чтобы вода беспрепятственно стекала вниз.
Треугольные фронтоны формируют при изготовлении каркаса, соединив бруски в коньковой части вполдерева. Для придания треугольнику жесткости в его вершине иногда устанавливают дополнительную поперечную связь. Между собой фронтоны соединяют прогонами. Затем устанавливают скаты из фанерных листов, на которые укладывают кровельный материал.
Стеновые панели можно полностью изготовить внизу, а затем поднять наверх. но в одиночку сделать это будет легче, если обшить каркас досками только с наружной стороны. выполнить внутреннюю обшивку позже не составит труда, ведь помост — достаточно удобное основание для работы.
Вопросы безопасности
Даже если домик приподнят над землей на 1,5-2 м, он все равно представляет собой сооружение повышенной опасности.
Не используйте для строительства старый ненужный материал. Стыки деталей скрепляйте с помощью шурупов, головки которых не забудьте утопить в древесину. Чтобы ребенок не упал с открытых частей платформы, она должна быть снабжена прочными и надежными ограждениями. Лестницу оборудуют перилами.
Домик на опорах легко превратить в настоящий спортивный комплекс. Не пренебрегайте такой возможностью и дополните конструкцию необходимым для занятий оборудованием. Прикрепите к платформе приспособления для лазания или подтягивания – кольца, канат, веревочную лестницу.
Эти снаряды прекрасно развивают физическую сноровку, смелость и находчивость. Прежде чем допускать к ним собственное чадо, испытайте приспособления на себе — если веревки выдержали вас, то выдержат и ребенка.
Не забудьте о шведской стенке в виде приставной лестницы с круглыми ступенями, установленной отвесно. Для перекладин лучше использовать древесину твердых пород. Не торопитесь сделать все сразу, лучше разбейте работу на этапы – вы можете достраивать новые части спортивного комплекса по мере взросления ребенка, когда у вас появятся свободное время и свежие идеи.
НАШ СОВЕТ
Если бы включаете в конструкцию домика живое дерево, помните, что оно должно иметь возможность свободно расти в течение многих лет, не нанося ущерба вашей постройке. Поэтому сваи устанавливают так, чтобы не повредить корней, а домик строят вокруг дерева, не касаясь его. Для этого в полу и крыше делают выпилы для ствола.
Для игр и забав
Спортивные элементы можно скомбинировать с игровыми, дополнив постройку качелями и песочницами. Если опоры достаточно высокие, качели подвешивают под платформой, чтобы дети могли качаться в дождь. Можно установить для качелей прочную выносную балку, а внизу между опорами устроить песочницу, прибив по периметру бортики. Когда дети подрастут, песочницу легко заменить на стол и лавочки, и использовать платформу как навес. В уютный уголок пространство между опорами превратит шпалера с вьющимися растениями — ипомеей, душистым горошком или настурцией. Имейте в виду: количество спортивных и игровых снарядов может быть разным, но не следует перегружать площадку, ведь детям нужно и свободное пространство для игр.
Домик на наклонных опорах
Переживаете за безопасность детей? Мы предлагаем устойчивую конструкцию игрового домика, опирающегося на широко расставленные «ножки».
Лежащие в основе опорной конструкции треугольные рамы являются достаточно надежной и безопасной структурой.
Такие опоры нет необходимости вкапывать глубоко и цементировать – достаточно слегка утопить в грунт и найти устойчивое положение. Равносторонние треугольники устанавливаются с торцов домика, по длинным сторонам они скреплены между собой диагональными связями, укрепляющими и стабилизирующими конструкцию. Платформа, на которой возведен домик, состоит из опорной рамы, соединенной продольными и поперечными балками – лагами.
Домик с двускатной крышей собирается по каркасной технологии. Строение можно дополнить смотровой башней, скрепив ее со стропильной системой домика с одной стороны, и ограждением платформы – с другой. Все соединения усилены металлическими уголками и накладками.
Детский домик на опорах своими руками – мастер класс
Эта избушка на курьих ножках придется по вкусу и детям, и взрослым, которые не прочь иногда вернуться в мир игр и приключений.
Отправляйтесь с нами в волшебное путешествие, и построим домик вместе…
Ссылка по теме: Как сделать домик на дереве своими руками – варианты устройства
На заметку
В целом декоративная фанера — достаточно прочный материал. Однако если не защитить срезы от атмосферных воздействий, она очень быстро разбухнет и расслоится. Так что обязательно нужна специальная защитная пропитка.
кол-во | материал | толщина, мм | Длина, см | Ширина, см | |
3 шт. | кругляк | диаметр | 400 | ||
2 шт. | водостойкая фанера | 15 | 250 | 125 | |
2 шт. | водостойкая фанера | 18 | 250 | 125 | |
16 пог. м | деревянный брусок | 60 | — | 12 | |
4 шт. | влагостойкая фанера | 7 | 244 | 122 | |
4 шт. | декоративная фанера « Коски Декор» | 9 | 300 | 150 | |
1. Разложите на ровной поверхности стойки из кругляка. Отметьте места крепления балок и сделайте здесь запилы глубиной 2-3 см.
2. В месте запила выдолбите стамеской прямоугольное в плане углубление точно под размер ширины балок.
3. Покройте лишенную защиты древесину лазурью или любым другим препаратом, предотвращающим загнивание.
4. Перед монтажом балок снимите фаску с острых граней. Можно воспользоваться рубанком или крупнозернистой шлифовальной лентой (зернистость 60/80).
5. Для крепежа балки проделайте сверлом Форстнера глухое отверстие по размеру подкладной шайбы и глубиной, равной высоте головки болта. Затем обычным сверлом просверлите балку насквозь. Используйте болт-шестиграиник длиной 140 мм.
6. Установите уже наполовину готовый каркас, выровняйте и зафиксируйте его с помощью укосин.
7. Внимание! Очень важно, в особенности на уклонистом участке, горизонтальное положение очередной балки выверять строительным уровнем.
Соединение деревянной стойки с бетон-ыным фундаментом обеспечит анкерное основание. Его верхняя часть может иметь U-, L- или Т-образную форму; нижняя -Н-образную, либо представлять собой изогнутый или рифленый штырь. Для стоек нестандартного размера используют L-образные основания или с регулируемы; боковыми стенками, которые путем завинчивания можно подогнать по размеру.
8. Крепление всех остальных балок производите так же, как и первой (см фото 1, 2 и 5). Головку болта утапливайте в древесину.
9. Для пола домика используйте толстую водостойкую фанеру. Отметьте на листе положение стоек и выпилите по разметке выемки.
10. Чтобы головки шурупов сидели заподлицо с поверхностью пола, просверлите и раззенкуйте отверстия под них (4 мм).
НАШ СОВЕТ
Поскольку стойки из кругляка установлены наклонно, не оставляйте организацию фундамента на потом. Сделать это в конце работы, когда избушка будет полностью собрана, гораздо труднее -без домкрата не обойтись. Рекомендуем бетонировать опоры между этапами работы 6 и 8. Придется изготовить удерживающую конструкцию из досок, металлических уголков и подпертых клиньями реек (см. рисунок), а также выкопать яму для фундамента.
11. Укрепленной плите пола придайте лобзиком запланированную форму. В качестве шаблона используйте складную линейку.
12. Балки верхней обвязки конструкции установите с наклоном для ската крыши, затем отпилите выступающие концы передних стоек.
13.
Перед установкой стен домика привинтите планки обрешетки к плитам пола и крыши в соответствии с кривой линией контура.
14. Теперь можно вертикально скрепить листы влагостойкой фанеры толщиной 7 мм — «вчерне» стены домика будут готовы.
15. Над обшивкой заднего фасада придется немного поколдовать, чтобы установить листы в соответствии с криволинейной формой.
16. Наносить разметку на листах декоративной фанеры удобнее всего белым маркером или восковым карандашом.
17. «КоскиДекор» распилите поразметке, оставив в длину припуск около 10 см по сравнению с длиной влагостойких фанерных щитов.
18. Привинтите самодельную облицовку стен. Соблюдайте одинаковые промежутки между дощечками.
19. Кровельный материал укрепите шурупами с подкладными шайбами. Головки шурупов покройте битумом для защиты от ржавчины.
Читайте также: Детский домик палатка своими руками (фото + схемы)
Детский домик на сваях своими руками – фото
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО.
БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»
Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.
Будем друзьями!
Фундамент для дачного домика своими руками
В нормативах СП 22.
13330 от 2011 года четко указано, что при проектировании фундамента следует рассматривать несколько конструктивных решений, чтобы выбрать из них самый экономичный вариант.
Индивидуальному застройщику необходимо понять, что фундамент для дачного домика является элементом системы дом/фундамент/основание (грунт). Причем, именно последняя составляющая конструкции в 85% случаев является «слабым звеном».
Поэтому, если для снижения бюджета строительства решено сэкономить на полноценных геологических изысканиях, деньги неизбежно будут потрачены на улучшение конструкции, позже на ремонт фундамента. Доводы «самый надежный фундамент», «у соседа коттедж стоит без проекта» не могут серьезно рассматриваться в принципе.
Содержание статьи
Эксплуатационные особенности дачи
В силу сложившихся традиций любая дача имеет несколько эксплуатационных нюансов:
Периодический режим отопления
Для ликвидации морозного вспучивания в момент отсутствия владельцев, когда отопление отключено, необходимо полностью утеплить периметр дома под подошвой плитного, ленточного, столбчатого фундамента и отмостку вокруг него.
При периодическом отоплении необходимо утеплять грунт под всей подошвой здания.
Это необходимо для сохранения геотермального тепла, чтобы насыщенная влагой глина не могла вспучиться. Обязательным условием является пристенный дренаж, которым отводится верховодка, неизбежно скапливающаяся в подстилающем слое и пазухах обратной засыпки траншей фундамента, в которых использованы нерудные материалы. Сплошной слой гидроизоляционной мембраны или пленки должен присутствовать на всех бетонных поверхностях конструкции.
Стеновые материалы дома
Сегодня в большинстве случаев дачу строят по каркасной технологии, из СИП-панелей, сруба или газо-, пенобетонных блоков. Для деревянных зданий дешевле обходится столбчатый или свайный фундамент для дачи с брусовыми или металлическими ростверками. Для бетонной или кирпичной кладки придется заливать монолитные балки или плиты ростверка, чтобы обеспечить высокую пространственную жесткость стен из мелкоформатных материалов.
Совет! Вместо типового проекта садового дома для возведения его без геологических изысканий лучше заказать индивидуальный проект с учетом уровня грунтовых вод (УГВ) и геологического разреза пластов в пятне застройки. Экспертиза нулевого цикла, проект реконструкции и ремонт фундамента обойдутся значительно дороже.
Например, не обладающий профильным образованием и опытом строительства владелец участка не сможет выполнить узлы сопряжения стен, цоколя с полом, перекрытием, изготовить нормальное водоотведение, учесть уровень планировки, отмостки, подготовить основание.
Возможные варианты фундамента
Ввиду небольших сборных нагрузок от садового домика, индивидуальный застройщик может возвести своими руками любой фундамент с учетом состава грунта, УГВ, промерзания почвы и рельефа участка. Общими рекомендациями по выбору конструкции являются:
- если планируется пол по грунту, рациональнее выбрать плавающую или утепленную плиту, поскольку при выборе МЗЛФ владельцу фактически придется строить два фундамента – ленту и стяжку;
- бюджетным вариантом для перекрытия по балкам станут буронабивные или винтовые сваи на сложном рельефе, столбы на ровном участке и гравелистом, скальном, крупнопесчаном грунтах;
- МЗЛФ больше подходит для кирпичных, бетонных и срубовых построек, так как обладает высокой пространственной жесткостью, однако понадобится полный цикл работ по ликвидации морозного вспучивания;
- утепленная ребристая плита оптимально подходит для эксплуатационных условий дачи, может отливаться на участках с высоким УГВ (только при перепадах высот в пределах 1,5 м).
Важно! Необходимо составить примерную смету для разных фундаментов с учетом стоимости строительных материалов в регионе, обеспечивающих высокий ресурс и несущую способность для сборных нагрузок от здания, а уже потом выбирать тип фундамента.
Сборный столбчатый фундамент
Для садового домика из сруба, панелей СИП или «каркасника» можно соорудить столбчатый фундамент из бетонных блоков 20 х 20 х 40 см или керамического полнотелого кирпича при соблюдении следующих условий:
- УГВ – не поднимается в отдельные сезоны выше 1 м от подошвы кладки столбов;
- грунты – скала, гравелистый, крупный песок, супесь;
- рельеф – перепад высот не более 1 м.
Столбчатый фундамент.
В этих технологиях используются длинномерные конструкционные материалы (бревно, брус), являющиеся готовым ростверком. На склонах столбы опрокидываются боковыми усилиями почв, на глинистых грунтах их выдергивает при вспучивании наружу.
Обязательными условиями для столбчатого фундамента являются:
- кольцевой либо пристенный дренаж для сбора и отвода верховодки;
- утепление подошвы, при близком расположении столбов вместо шурфов для каждого столба отрываются траншеи, пенополистирол ЭППС укладывается вдоль всей стены.
Для тяжелых стен из камня и кирпича необходим монолитный ростверк на бетонных столбах. Он обходится слишком дорого, поэтому обычно рассматриваются другие варианты.
Рекомендуем: Столбчатый фундамент из блоков.
Плавающая плита с ребрами жесткости
Из-за необходимости утепления всей площади садового домика, обусловленной не постоянным режимом обогрева, утепленная плита не является самым дорогим фундаментом. Владелец получает готовый пол по грунту, при необходимости может заложить в конструкцию контур теплого пола. Что резко повысит комфортность эксплуатации дачи в межсезонье и зимой, поскольку полы и сами помещения будут прогреваться быстрее.
Плитный фундамент.
Снизить бюджет строительства можно лишь уменьшением толщины плиты:
- использование ребер жесткости – направленные вниз повышают прочность конструкции под несущими стенами, обращенные вверх заменяют цоколь постройки;
- проведение точного расчета в специальных программах – например, в ПО Robot моделируется система основание-фундамент-дом, что позволяет применить разряженное армирование, снизить толщину плиты до 17 – 20 см без потери прочности по изгибающим моментам.
Важно! Недостатком тонких плит является продавливание тяжелыми стенами и колоннами. Поэтому для запаса прочности 200 – 300% используют 30 см плиты сплошного сечения без ребер жесткости.
Рекомендуем: Технология строительства плитного фундамента.
Свайно-винтовой ростверк
Для легкого каркасного, срубового, панельного садового домика свайно-винтовой фундамент подходит идеально:
- не нужно заказывать геологические изыскания;
- дом можно поставить на крутом склоне, болоте или побережье естественного водоема;
- бюджет строительства самый низкий, поскольку не нужно утеплять отмостку и подошву здания, укладывать дренаж, закупать песок, щебень для подстилающего слоя, обратной засыпки;
- сваи погружаются вручную или электродрелью в течение 1 – 2 дней;
- нижний обвязочный брус, венцы сруба являются деревянным ростверком, что дополнительно снижает смету.
Дачный домик на винтовых сваях.
Недостатками конструкции являются необходимость декоративно-защитной забирки, утепление коммуникаций в промерзающем подполье.
Важно! Необходимо выбирать винтовые сваи только из бесшовной трубы с качественной антикоррозионной защитой наружных поверхностей. При необходимости можно нанести антикор самостоятельно.
Рекомендуем: Как построить свайно-винтовой фундамент.
Ростверк по буронабивным сваям
При выборе для садового домика буронабивных свай, время строительства увеличится в сравнении с винтовыми конструкциями. Для буровых свай необходим бетон марки от В15, потребуется время набора прочности для возведения стен.
Бревенчатый дачный домик на буронабивных сваях.
Максимальный диаметр оснастки буров (ручных и моторизованных) составляет 40 – 50 см. Для тяжелых кирпичных домов потребуется аренда спецтехники, чтобы пробурить скважины большего размера. В качестве несъемной опалубки применяются полимерные или асбоцементные трубы. Деревянные и металлические ростверки сложнее крепить в бетон, чем к металлическим пластинам оголовков винтовых свай.
Важно! Не рекомендуется эксплуатация буронабивных конструкций на болотах и участках с высоким УГВ.
Рекомендуем: Как правильно построить свайный фундамент с ростверком.
Ленточный фундамент
Для кирпичных многоэтажных дач, домов из газобетона применяют ленточный фундамент с глубиной заложения:
- незаглубленный – только на грунтах с высокой несущей способностью, грунтовые воды должны отстоять минимум на 1 м от подошвы ленты;
- малозаглубленный – на слабо- и средне пучинистых почвах с организацией дренажа, утепления отмостки, подошвы ленты, внутреннего периметра здания, использованием нерудных материалов в пазухах обратной засыпки и подстилающем слое;
- заглубленный – исключительно для домов с подвальным этажом.
Ленточный фундамент.
Важно! Пол по грунту и плита перекрытия для дачного дома не рассматриваются в МЗЛФ в принципе, так как повышают бюджет строительства на 30 – 60%. Используется перекрытие по балкам, которое не требуется утеплять.
Рекомендуем: Как сделать мелкозаглубленный ленточный фундамент.
Таким образом, для дачного домика могут использоваться все существующие фундаменты. На сложном рельефе дешевле обходятся сваи, на ровных гравелистых, песчаных, скальных почвах столбчатые фундаменты. Плавающая утепленная плита экономически выгоднее при высоком УГВ. Ленточный фундамент МЗЛФ обычно выбирают для тяжелых бетонных и каменных стен.
Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.
Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.
Хорошая реклама
Читайте также
плюсы и минусы, пошаговая инструкция сваяного фундамента своими руками
При высоком УГВ и неустойчивом грунте фундамент для частного дома часто приходится делать из свай.
Использовать другие варианты в такой ситуации оказывается слишком нерационально. Они будут получаться либо слишком дорогими, либо недолговечными из-за повышенной влажности почвы. Железобетонный свайный фундамент буронабивного типа более дешев и прост в исполнении. Его без проблем можно сделать самостоятельно.
Содержание
- Что это такое?
- Виды и подвиды
- Плюсы и минусы
- Пошаговая инструкция
- Применение в строительстве
Что такое свайный фундамент?
Свайный фундамент – это вертикальные опоры из железобетона, погруженные в грунт. Сверху их обычно связывают ростверком либо монолитной плитой, которые служат основанием для стен дома. В зависимости от типа свай они в почву забиваются, закручиваются либо просто погружаются в заранее высверленные в земле отверстия.
Схема одного из видов с подземным ростверком
Железобетонный ростверковый вариант по внешнему виду и общей конструкции – прямой аналог ленточного фундамента.
Только “лента” здесь меньших размеров и лежит не в грунте, а на сваях. Это отлично защищает ростверк от влаги и пучения. Причем вся энергия сезонного расширения/сжатия пластов почвы проходит мимо свайных опор. Они изначально погружаются ниже уровней промерзания грунта, стоя на плотном неподвижном основании.
Виды фундамента на сваях
В зависимости от технологии погружения опор свайные фундаменты бывают:
В первом случае столбы как бы висят в земле без опоры на несущий слой за счет банальных сил трения. Во втором они наоборот опираются на твердые пласты грунта. Висячий фундамент требует большого количества свай и более основательных расчетов на базе серьезных геодезических исследований участка. Для строительства частных коттеджей в два-три этажа такую технологию не используют.
В малоэтажном домостроении более востребован подпорный вариант. Сваи здесь не забиваются сплошным полем, их требуется гораздо меньше. Для обычного дома за городом вполне хватает четырех опор по углам и нескольких под несущими стенами.
Такой свайный фундамент своими руками выполнить гораздо проще.
Сваи для устройства подобного основания можно взять:
Винтовые (вкручиваемые) стальные.
Забивные железобетонные.
Буронабивные из асбестоцементной трубы и железобетона внутри.
Виды свай для разных типов фундамента
Частные застройщики для строительства свайного жб фундамента обычно выбирают винтовую либо инъекционную (буронабивную) технологию. При этом у “винтов” из стали есть серьезное ограничение – глубина заложения при самостоятельном монтаже. При неглубоком залегании плотных слоев (до 2-х метров) их самостоятельно еще можно закрутить в землю, а вот для более длинных опор уже нужна будет специализированная техника.
С буронабивными аналогами ситуация принципиально иная. Они делаются из труб, для погружения которых в землю необходимо вырыть соответствующего размера яму. Даже если она потребуется под пару метров глубиной, в плотном не осыпающемся грунте выкопать такой котлован своими руками для будущего основания будет несложно.
Плюсы и минусы свайного основания
У каждого основания имеются плюсы и минусы. Это далеко не универсальный вариант для любого грунта. Не для каждого участка он подойдет. Зато стоит такое основание под частный дом не так дорого, как фундамент плита или заглубленный ниже точки промерзания жб ленточный аналог. В винтовом исполнении опора на сваях обойдется на 30–40%, а в буронабивном – на 20–25% дешевле.
Среди плюсов рассматриваемого варианта можно выделить:
Возможность устройства там, где классические варианты нельзя сделать из-за высокого УГВ, пучинистого грунта или большой глубины промерзания;
Высокая скорость и предельная простота работ при самостоятельном их выполнении;
Экономичность – выбрав фундамент на сваях, во многих случаях можно сэкономить до трети выделенных на обустройства опоры для дома средств;
Минимум земляных работ – для ленточного либо плитно-монолитного аналога копать земли придется в разы больше.
Минусы у свайного фундамента следующие:
Сложность проведения расчетов при проектировании;
Возможность применения только для легких зданий;
Необходимость утепления пола и невозможность устройства подвала.
Чтобы такое основание прослужило долго, подготовку его проекта лучше доверить профессионалам. Здесь очень важны тщательные исследования грунта и грамотные расчеты. Необходимо заранее предусмотреть, как поведет себя каждая свая в будущем под нагрузкой. Малейшая ошибка – ростверк и стены на нем поведет сразу же. В результате даже кровля из металлочерепицы или профнастила на крыше будет повреждена, не говоря уж о треснувших перегородках внутри здания.
Пример на забивных сваях
Второй важный момент – это ограничения по весу строения. Тяжелый керамический кирпич или бетон для коттеджа на свайном фундаменте брать точно не стоит. Здесь больше приемлемы каркасные либо пенобетонные технологии.
Они позволяют возвести легкие стены, которые простоят на винтовых либо буронабивных опорах долго и без проблем.
И вообще, прежде чем выбирать тип основания под свой дом, следует тщательно изучить, что такое СИП-панели, кирпич, брус, бревно, газо- и пеноблоки со всеми их характеристиками и плюсами с минусами. Вес стройматериала стен сильно влияет на выбор вида фундаментного основания.
Буронабивной свайный фундамент своими руками
Представленная ниже пошаговая инструкция предусматривает самостоятельное возведение свайного фундамента в буронабивном исполнении с ростверком сверху. Это наиболее востребованный вариант среди частников, так как реализовать его несложно. Для работ нужны лишь трубы из асбестоцемента, бетонный раствор и стальная либо стеклопластиковая арматура.
Устройства выполняется в пять этапов:
Земляные работы.
Установка асбестоцементных труб и укладка в них арматуры.
Заливка бетона.
Устройство ростверка.
Закрытие цоколя.
Для изготовления буронабивных свай требуются асбестоцементные трубы диаметром 300–400 мм. Они послужат гарантией, что фундамент будет иметь хорошую несущую способность как по вертикали, так и в горизонтальной плоскости. И в отличие от стального варианта асбестоцемент не заржавеет в земле.
Скважины для опор проще всего сделать с помощью ручного бура с бензиновым либо электрическим двигателем. Глубина этих отверстий должна получиться в итоге на 30–40 см ниже точки промерзания грунта.
Свайные столбы располагаются по периметру строения и под несущими стенами внутри с шагом до двух метров. После выбуривания скважин на их дне насыпается песчаная подушка толщиной в 10–15 см. Затем сверху в качестве опоры под сваи заливается бетон еще на 25–30 см. И уже в этот не застывший раствор устанавливаются трубы из асбестоцемента.
При этом они должны выступать над землей минимум на 30 см.
Чтобы трубы оставались строго в вертикальном положении, они обсыпаются песком, который повергается в процессе этого утрамбовке. Далее производится армирование опорных столбов. Для этого используется 3-4 прута из стали либо стеклопластика сечением 10–12 мм.
Армирующие стержни необходимо разместить по центру трубы на равном удалении друг от друга. Для упрощения монтажа их еще на земле можно связать поперечинами-распорками из проволоки. По высоте эти вертикальные пруты должны оказаться выше верхнего края трубы, выступая из последней на 15–20 см. После армирования эту несъемную опалубку остается лишь залить бетоном, следя чтобы внутри раствора не образовалось пустот.
Уже через 3–4 дня на получившиеся опоры можно монтировать ростверк из железобетона (с укладкой опалубки, армированием и заливкой бетонной смеси), стального швеллера либо бруса. В итоге между ним и землей должно оказаться просвет в 25–30 см. Укладывать ростверк непосредственно на грунт нельзя, его при пучении может попросту выдавить вверх и снести вместе с постройкой.
В завершении обустройства, лучше всего уже после возведения стен, опоры и ростверковую конструкцию следует закрыть с боков обшивкой. Здесь прекрасно подойдет профнастил для крыши или фасада либо декоративный кирпич. Только сначала надо уложить все коммуникации. Благо водопровод и канализация в доме на сваях проводятся между опор без дополнительных ухищрений и сверления бетона.
Применение фундаментов на сваях в строительстве
Фундамент на железобетонных сваях прекрасно подходит для многих типов частных малоэтажных домов. Сделать его самому, руководствуясь представленной выше пошаговой инструкцией, не должно составить труда. Вот только расчеты лучше заказать у специалистов. Для гаража или бани подобную основу можно рассчитать и самостоятельно. А для коттеджа проект фундаментного основания должен быть выполнен только профессионалом.
Процесс строительства забивного варианта
Разметка свайного поля
Разгрузка сваебойной машины
Разгрузка
Транспортировка столбов
Забивка
Сваи забиваются специальной машиной
Все сваи должны быть на одном уровне
Установка пластин под обвязку
Готово!
Читайте также про другие виды фундаментов:
Смотрите также видео о преимуществах и недостатках свайных фундаментов
youtube.com/embed/FITGBPgt2Nw» frameborder=»0″ allowfullscreen=»»/>
Читайте про другие наши материалы:
Детская площадка своими руками: строим домик на сваях
Каждый родитель знает: собрать детей в одном месте — задача нелегкая. Но, если проявить смекалку и потратить немного времени — всё возможно. Одним из самых эффективных способов занять детей станет детская площадка, сделанная своими руками. В этой статье расскажем о том, как построить универсальный вариант уличной площадки — детский домик на сваях. Такая конструкция во дворе частного дома надолго сможет увлечь детей 4-10 лет, а активные игры на свежем воздухе — гарантируют непоседам отличный отдых и крепкий сон после.
Как построить дом на сваяхОсновные тезисы планировки:
- Небольшого участка 10х10 метров достаточно для оборудования места детского отдыха.
- В домике 2х2 м комфортно смогут играть до 4 человек, при условии, что этаж защищен ограждением с двух сторон.
- Дом на сваях вместе с площадкой разбивается на зоны для разных возрастных групп. Маленьким детям 4-6 лет будет комфортно на нижнем ярусе, тем, кто постарше — на верхнем. Высоту ярусов лучше подбирать по росту детей.
- Детский домик можно оборудовать пластиковыми горками разной высоты, канатными лестницами, скалодромами и даже качелями (между опорными балками). Пологие варианты горок лучше подойдут для маленьких, более отвесные — для старших детей.
- Для всех возрастов просчитываются безопасный подъем и перила (расстояние между балясинами не более 18 см, оптимально — 10 см).
Натуральное дерево — наиболее легкодоступный материал, относительно мягкий и безопасный для детей. Надежный каркас для домика на сваях создается из хорошо просушенного деревянного бруса 10х10 см. Каждую опору заглубляют на 1 метр в землю, бетонируют раствором.
Предварительно низ бруса обрабатывают битумом и/или покрывают слоем рубероида (на высоту заливки +20 см).
Сваи выравнивают по вертикали, сверяют диагональное расстояние, затем каркас фиксируют стяжками.
После высыхания бетона (1-2 недели) опоры стягивают перемычками на высоте 1,2 м. Добавляют одну центральную — для поддержания пола.
Брус 10х10 см фиксируют шпильками. Верхний контур по периметру обшивают доской 5х10 см, из нее же — делают стропила и конек. Следующим этапом монтируют лестницу.
ЛестницаЧтобы подняться на второй уровень (1,3 м), достаточно 10 открытых ступеней шириной 15 см. Высота для маленького шага около 11 см, максимальный уклон лестницы — 60 градусов. Ширина пролета — 80 см. Это усредненные показатели, они могут быть изменены с учетом возраста и роста детей, для которых строят домик.
На широкой доске (20х5 см) лобзиком вырезают контур лестницы, срезают углы под соединение с площадкой домика и опорой (на земле).
Косоуры вставляются в пропилы на брусьях параллельно друг другу, промежуточное расстояние — 80 см. Соединение с основой идет через металлические шпильки либо болты.
После того, как низ косоуров зафиксирован уголками, можно обшивать лестницу. На нижнюю часть запилов укладывают метровые ступени и фиксируют саморезами по дереву. Балясины подрезают с одной стороны под перила, затем прямым торцом ставят к ступеням и закрепляют на верхней части запилов. Подготовленные перила крепят насквозь к опорам-брускам внизу и на вершине лестницы, а также — с тыльной стороны, саморезами через балясины.
По готовности лестницы в домике на сваях застилают пол. Для этого применяют доску 4х10 см. Крепеж — саморезы по дереву.
Дополнительные элементы (горки, скалодромы) удобно присоединять уже готовыми. Поэтому на данном этапе всю собранную конструкцию можно отшлифовать, покрыть огнебиозащитой, маслом или мастикой. Каждый слой просушивается отдельно.
Детский домик на сваях иногда накрываются тяжелыми кровельными материалами (шифером металлочерепицей и т.д.), но с легкими вариантами тентовой ткани детская площадка ярче играет красками.
Сложность стропильной системы определяется выбранными материалами и распределяемой нагрузкой
Контур тканевого полотна прошивают и размечают под люверсы. Кольца ставят через равное расстояние (около 40 см). Тент растягивают по периметру крыши двумя способами: на трос или хомуты. Тросовая растяжка регулируется сложнее. Пластиковыми хомутами полотно крепится надежнее и быстрее.
Варианты легкой тентовой крыши
ОснащениеСтроительство детской площадки на участке способно дать разгуляться воображению взрослых, ведь основной инвентарь здесь — спортивные снаряды, а их можно установить на домик много. Все зависит от его размеров домика, количества ярусов и выходов/съездов с каждого из них. Продвинутый вариант домика состоит из нескольких «корпусов», которые можно связать между собой самодельными канатными дорогами.
Канатные дороги и лестницы обычно делают из веревок диаметром 1.5-2 см (если это натуральные волокна) или 0.8-1 см (если синтетические). При этом канат должен быть достаточно мягким, чтобы за него было комфортно держаться. Синтетика — прочнее и более износостойкая, чем натуральные материалы, поэтому она лучше подойдет для уличных условий. Ступени в узких канатных «лестницах» собирают из коротких деревянных брусков, зафиксированных с обеих сторон узлами. Расстояние между ступенями не должно превышать 30 см.
Еще одна разновидность оснащения — сплошное полотно для подъема, его делают при помощи перевязи/плетения канатов.
Место для скалолазания на детской площадке представляет собой сплошной деревянный настил. Он состоит из 11-15 метровых досок 3х10 см и двух торцевых 5х10 см. Горизонтальное полотно «заправляют» в пропил на торцевых досках и дополнительно скрепляют саморезами. Для удобного подъема покупают специальные зацепки, либо — делают выемки в дереве.
После сборки все элементы зачищают, пропитывают антипиреном, антисептиком и покрываются маслом или мастикой (в качестве основы, в дальнейшем все можно покрасить яркими цветными красками).
Качели или гамак для малышей обычно подвешивают на центральную перемычку домика на сваях — ту, которая служит еще и поддержкой пола. Для старших детей сооружают отдельный вылет из круглого бруса диаметром 10 см и длиной от 2 метров. Качели подвешиваются цепями на закрытые крюки с карабинами. Тем же способом можно закрепить и канаты с кольцами.
Резюме: Строительство детской площадки развлечет взрослых не меньше, чем игра в конструктор: количество вариантов оснащения будущего «замка» просто не даст заскучать. А после — ни один ребенок не сможет спокойно пройти мимо домика на сваях с полной спортивной оснасткой. А это значит, что отдых родителям гарантирован.
Задать вопрос экспертуОсновы строительства домов на сваях | DoItYourself.
comВыбор дома на сваях в качестве основного дома — нетрадиционный, но он имеет свои преимущества. Один из них заключается в том, что ваш дом будет оставаться сухим и менее подверженным наводнениям. Итак, если вы строите свой дом на сваях, вы инвестируете в будущее своего дома. Вот что вам нужно знать, прежде чем строить.
Выберите свое местоположение
На месте, на котором вы планируете построить дом на сваях, не должно быть камней и металлического мусора.Если вы обнаружите недвижимость, полную камней и обломков, наймите подрядчика, который уберет ее, или арендуйте оборудование, чтобы сделать это самостоятельно.
Установка свай
Вам нужно будет определиться с размерами вашего нового дома, прежде чем вы сможете установить сваи. После того, как вы сделаете замеры, вы сможете оценить, где разместить опорные стойки. Опорные стойки должны располагаться в самом углу и в центре вашего нового дома.
Копание
После того, как вы измерили дом и определились, где следует разместить каждую сваю, вам нужно будет выкопать очень глубокие ямы для ваших сваи.
Вы можете арендовать специальный станок, который будет просверливать отверстия за вас. Это можно сделать с помощью специальных садовых инструментов, но вы рискуете, что ваши ямы будут слишком мелкими, и вы можете получить дом, который смывается наводнением.
Завершение работы
Для дополнительной защиты очень разумно залить бетонной смесью в отверстия перед тем, как вставлять в них столбы или сваи. Бетон придаст ему дополнительный вес и поддержку, необходимую в особенно ветреные дни и очень плохую погоду.
Поместите ходули в отверстия и используйте поддерживающую веревку, чтобы удерживать их, пока бетон сохнет. Вам понадобится от 24 до 48 часов, чтобы бетон схватился, и примерно месяц, чтобы он полностью высох. Затем вы можете заполнить отверстия песком или бетоном, в зависимости от того, что вы выберете.
Снимите поддерживающие веревки и начните строительство базы. Ваши размеры базового пола должны быть точными. Если вы укоротите его хотя бы на дюйм, вам придется начинать все сначала с базовой резки.
Ваша база также является важным опорным механизмом, который важен при строительстве дома на сваях.
Если вы не уверены в своих навыках, обратитесь за помощью к профессионалу. Но если вы проведете свое исследование и убедитесь, что добавляете поддержку каждому фрагменту материала, который вы используете, вы можете завершить этот проект самостоятельно. Это тяжелая и утомительная работа, но она окупится, если ваше бесценное имущество не смыло бы во время следующего наводнения.
Как только сваи будут построены, можно закончить остальную часть дома, как обычно.И это охватывает все, что вам нужно знать о строительстве дома на сваях.
домов на сваях • Вместо
Для тех, кто живет недалеко от побережья, установка дома на сваях снизит риск повреждений, вызванных ураганами и приливами.
Зачем ставить дом на сваях?
Строительство нового дома на сваях может быть хорошей идеей, если ваша собственность находится в пределах зон затопления Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. Технически соответствие картам наводнений является добровольным, но некоторые города и страховщики настаивают на соблюдении строительных норм и правил, которые соответствуют установленным уровням штормовых нагонов.
Возвести существующий дом немного сложнее, чем построить его с нуля. Все инженерные сети должны быть отключены. (Ваш подвал не появится.) Под первым этажом помещают стальные балки, затем дом медленно поднимают с помощью гидравлических домкратов и постепенно кладут на деревянные кроватки. Затем дом отодвигается, устанавливается новый опорный фундамент, а затем дом снова ставится на новый, более высокий фундамент. Минимальные затраты на возведение существующего дома составляют 30 000 долларов, но эту цифру могут увеличить многочисленные факторы.
15 лучших домов на сваях в мире
1) Sol Duc Cabin
Sol Duc Cabin.
Олимпийский полуостров, Вашингтон. Больше фотографий можно увидеть на сайте Олсона Кундига.
Sol Duc Cabin. Олимпийский полуостров, Вашингтон.
Эта обшитая сталью кабина 350 SF на сваях может быть полностью закрыта ставнями, когда хозяин отсутствует. Неровная патина и грубая отделка кабины гармонируют с окружающей дикой природой, а ее вертикальность обеспечивает безопасное убежище во время случайных наводнений из близлежащей реки.Olsonkundigarchitects.com имеет дополнительную информацию о проекте.
2) Sonoma Pole House
Фотография Sonoma Pole Houses, LLC — Просмотрите фотографии экстерьера домаHealdsburg, California.
Дома на возвышении защищают конструктивную целостность от землетрясений, наводнений и наклонных участков. Это отличный способ защитить себя от непогоды.
3) Crescent Beach Cabin
Вашингтон.
Hood Canal Cabin стоит над пляжем на четырех 24-дюймовых круглых сваях и имеет убирающуюся лестницу для безопасности.Рэй К. Фриман III, Сиэтл. Посетите сайт freeman-wetzel.com для получения дополнительной информации и фотографий.
4) Пруд Хаус
Пруд Хаус, Мэн.
Небольшой коттедж был спроектирован с вдохновением для окружающих структур вокруг пристани. У этих дизайнеров есть больше фотографий на своей странице в FaceBook Elliott + Elliott Architecture.
5) Австралийский гостевой дом
Гостевой дом на сваях в Морнингтоне, Виктория, Австралия.
Положения о планировании допускают конструкции только первого этажа, которые расположены над автомобильной стоянкой или складскими помещениями, что потребовало конструкции приподнятых «сваях».Лестница облицована полупрозрачным поликарбонатом. Чтобы увидеть интерьер этого чудесного дома, посетите clarecousins.com.au.
6) Устойчивый дом
Устойчивый дом на острове Грейт-Барьер, Новая Зеландия.
Дом приподнят для защиты от наводнений. Жилые помещения полностью открываются на улицу. Архитекторы: Кроссон Кларк Карначан. Эта фотография изначально была найдена на сайте «ccca.co. nz / 0506_great% 20barrier_house.php. »
7) Island House
Остров недалеко от Флориды.
Этот дом поднят на 18-20 футов в воздух, а остальные 40-футовые столбы зарыты в землю. Для постройки этого дома материалы были доставлены на место паромом.
8) 2Inns
Ла-Хойя, Калифорния.
Двадцать пять полноразмерных стеклянных панелей скользят по автоматизированной дорожке, создавая непрерывное внутреннее и внешнее пространство, которое соединяет задний сад с видами на океан. Эта функция превращает кухню, гостиную и столовую в законченное внешнее пространство.На верхнем уровне, облицованном деревом IPE, расположены спальные помещения, которые создают тень для пространства внизу. Арка: Студия Себастьяна Марискаль, sebastianmariscal.com.
9) Джуэлл-стрит
j. Дополнение на Джуэлл-стрит.
Экранированные комнаты — популярный выбор на первом этаже, они помогают дому визуально соотноситься с землей. Больше работ этих дизайнеров можно найти на webberstudio.com.
10) Рыбный лагерь
Рыбный лагерь, Лонгбоут-Ки, Флорида.
Дом площадью 2 000 квадратных футов стоит на сваях высотой 14 футов, а входная дверь находится на высоте 17 футов над уровнем моря. Посетите LeaderDesignStudio.com для получения дополнительной информации.
11) Сообщество Бичтаун
Бичтаун, Техас.
Бичтаун, Галвестон, островное сообщество в Техасе, где дома построены намного выше требуемой FEMA отметки, основанной на затоплении. Панели закрываются на преимущественно пустых первых этажах. Посетите beachtowngalveston.com, чтобы найти дополнительную информацию о предложениях и других структурах, доступных в Beachtown.
12) Хэмптонс
Лонг-Айленд, Нью-Йорк.
Эта резиденция в Хэмптоне возвышается над заболоченным заповедником на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк.Фасад со стеклянными жалюзи призван отражать окружающий ландшафт. Информацию об этой структуре можно найти на сайте renegonzalezarchitect.com.
13) Хаэна
Гаэна, Гавайи.
Поднятие конструкции помогает стабилизировать этот дом на случай наводнения. В конструкции также предусмотрены крытый дворик или место для парковки.
14) Остров Нурай
Остров Нурай, Персидский залив.
Строящаяся резиденция нураев, Абу-Дабай. Информация о проекте доступна на сайте nuraiislandvillas.com.
15) Стилтсвилл
Кейп-Флорида, Флорида.
Стилтсвилл — это группа деревянных домов на сваях, расположенных в одной миле к югу от мыса Флорида, в заливе Бискейн, Флорида. Здания на сваях возвышаются примерно на десять футов над мелководьем, глубина которого колеблется от одного до трех футов во время отлива. Некоторые дома были построены в 1930-х, некоторые в 1960-х годах. После урагана «Бетти» в 1965 году новое строительство не разрешалось. На En.wikipedia.org есть дополнительная информация о каждом доме в этом сообществе.
Прочтите о картах FEMA
- Дома на сваях по Гринвичу предвещают влияние новых карт FEMA: bloomberg.com
- Хорошие новости: правительство больше не будет заставлять вас ставить дом на сваях: businessweek.com
Почему дома стоят Ходули — хорошая идея | Дом на сваях
Дом на сваях
Не вызывает ли у вас беспокойства мысль о доме на сваях по поводу стабильности и обслуживания? Интересно, что дома на сваях — это не новая идея, она восходит к доисторическим временам и по сей день встречается во всех формах и формах.
В этом сообщении блога мы более подробно рассмотрим эту идею, исследуя концепцию домов на сваях, а также плюсы и минусы домов на сваях.
Дома на сваях: максимально эффективно используйте свою собственностьЭто не редкость для домовладельцев, планирующих строительство и потенциальных покупателей недвижимости, которые избегают домов на сваях. Однако они могут не осознавать, что есть множество причин, по которым дома на сваях — хорошая идея.
Когда большинство людей думают о строительстве на сваях, их первое мысленное представление — это один из прибрежных регионов.Хотя сваи, безусловно, делают дом менее уязвимым к затоплению, они подходят не только для мест, расположенных у воды. Строительство на наклонном участке или участке, подверженном оседанию почвы, может представлять проблему на протяжении всего срока службы нового дома. Дома на сваях идеально подходят для этой труднопроходимой местности, поскольку приподнятый фундамент позволяет в полной мере использовать наклонный участок без необходимости проведения серьезных земляных работ.
Поскольку сваи вбиваются глубоко в землю, дома, построенные на нестабильной почве, гораздо лучше защищены от проседания почвы, чем дома на традиционных фундаментах.Хотите расширить свой дом за пределы береговой линии? Ходули позволяют вашему дому изящно возвышаться над водой.
Практические плюсы домов на сваяхУ любого строительного решения есть свои плюсы и минусы, но плюсы строительства на сваях могут быть как эстетическими, так и практичными по своей природе. Вам нужен дом, который прослужит долго, и есть льготы, чтобы немного приподнять вашу конструкцию над землей.
Во-первых, дома на сваях лучше вентилируются, лучше, с лучшим обдувом.Это большое благо не только для среднего домовладельца, но особенно для тех, кто заботится о зеленом дизайне дома. Строительство на сваях может минимизировать воздействие строительства на окружающую среду и повысить энергоэффективность — и все это сразу.
Они также, как правило, менее восприимчивы к повреждению лесными вредителями , что является привлекательным соображением, если учесть, что Австралия является домом для всех без исключения известных видов термитов.
Так в чем же недостатки постройки дома на сваях? Что ж, как и любая другая конструкция, дома на сваях могут иметь дефекты конструкции из-за строительных дефектов, небрежности или прямого повреждения.Если вы подумываете о покупке нового дома на сваях или на традиционном фундаменте, вам всегда следует работать с авторитетной компанией по инспекции зданий, чтобы защитить себя. Профессиональный строительный инспектор поможет вам избежать покупки дома с серьезными дефектами конструкции, которые не всегда заметны неопытному глазу.
Новые дома не лишены недостатков. Ошибки в строительстве, некачественное изготовление и некачественные строительные материалы могут привести к повреждению вашего нового дома мечты еще до того, как вы повернете ключ в замке в первый раз.
Инвестиции в поэтапные строительные инспекции — это единственный наиболее эффективный способ убедиться, что ваш дом строится в соответствии со всеми передовыми практиками отрасли и австралийскими стандартами.
Если вы поклонник домов на сваях или предпочитаете фундамент с твердым грунтом, убедитесь, что вы защищаете свои интересы. Работайте с нейтральным сторонним инспектором для беспристрастной и точной оценки вашей новой собственности, прежде чем вы переходите к ней, и нести ответственность за любые существующие проблемы.
Нужна проверка здания? Houspect может помочь
Houspect Building Inspections — Покупайте, строите, инвестируйте и продавайте с уверенностью
Как построить сваи — Старый дом
Подробнее о проекте
Навык
1 из 5 Легко Если у вас есть базовые навыки резки и сверления, научиться ходить на ходулях будет сложнее, чем собирать их вместе.
Расчетное время
1-2 часа
Ребята из This Old House TV пригласили детей в мастерскую, чтобы они создали несколько забавных проектов.Первое: ходули!
Пара низких ходулей — отличный способ научить детей старшего возраста равновесию, не посылая их на высокий трос. Поскольку ходьба на ходулях требует определенных навыков, мы рекомендуем этот проект детям от 8 лет.
Строить их довольно просто, как демонстрируют генеральный подрядчик TOH Том Сильва и двое маленьких плотников. Все, что для этого потребуется, — это пара бревен и несколько крепких болтов, и через час или два вы сможете устроить собственное цирковое представление. Просто будь осторожен и сведи клоунаду к минимуму.
Скачать шаблон для этого проекта
Список покупок:
- Поручень из сосны диаметром 12 футов 1½ дюйма (круглый с одной стороны, плоский с другой)
- 3 фута тополя 1×8
- Клей для дерева
- 3d гвозди
- Винты для деки, 2 дюйма 6. Винты деки 1¼ дюйма
- Четыре болта с квадратным подголовком ¼ x 3½ дюйма с крыльевыми шайбами, стопорными шайбами и барашковыми гайками
- Наждачная бумага с зернистостью 120
- Одна пара резиновых ножек 1,5 дюйма (иногда используется для мебели или трости)
Винты деки 1¼ дюйма Обзор
Карл ВинсСтойки — это просто прочные столбы с прикрепленными по бокам ступенями.Для изготовления шестов Том Сильва и его помощники использовали два сосновых поручня длиной 6 футов, что составляет
плоские с одной стороны и закругленные с другой. Плоские боковые упоры прижимаются к пользователю, а круглая сторона обеспечивает удобный захват.
Ступени крепятся к плоским сторонам стоек с помощью больших опор. Чтобы ступени и опоры были достаточно прочными, Том рекомендует использовать твердую древесину, например тополь.
Он использовал каретные болты, чтобы прикрепить опоры к столбам; их можно откручивать и перемещать для увеличения или уменьшения высоты ступеней.И, наконец, пара резиновых ножек прикреплена к нижней части шестов, чтобы они не соскальзывали во время ходьбы.
Ступеньки для строительных свай:
Шаг 1. Раскладываем детали
Этот старый дом телевизорС помощью рулетки и линейки разложите ступени и опоры на тополе 1х8. Вам понадобится четыре опоры и две ступеньки. Вдоль середины двух опор сделайте одну отметку на расстоянии 1 дюйма от верхнего края, а другую отметку — ровно в 4 дюймах от первой.Тщательно измерьте — позже вы просверлите здесь отверстия для болтов, которыми опоры крепятся к столбам.
Шаг 2: Вырежьте детали
Этот старый дом телевизор Убедитесь, что родитель выполняет этот шаг.
С помощью циркулярной пилы или лобзика вырежьте две ступеньки и четыре опоры из 1×8.
Шаг 3: Склейте опоры между собой
Этот старый дом телевизорПокройте поверхность одной опоры столярным клеем и поместите на нее вторую опору.Убедитесь, что края совпадают. Затем скрепите две части вместе, забив 3d гвозди близко к их центру. Влажной тряпкой сотрите выдавленный клей. Повторите то же самое с другой парой опор.
Шаг 4: Привинтите опоры вместе
Этот старый дом телевизорИспользуя дрель / отвертку с зенковкой, просверлите три направляющих отверстия в опорах на расстоянии 1 или 2 дюйма от каждого угла.Затем ввинтите в эти отверстия винты для настила на 1 1/4 дюйма.
Шаг 5: Прикрепите ступени
Этот старый дом телевизор Снова используя дрель / водитель и зенкер, просверлить четыре пилотных отверстий через каждый протектор для винтов, которые прикрепляют его к опоре, с двумя отверстий, проходящими через верхний край каждую опорную части.
Нанесите полоску клея по длинному краю опоры.Положите на него проступь; убедитесь, что длинный край ступени совмещен с длинным краем опоры.
Прикрутите ступеньку к опоре 2-дюймовыми винтами для настила.
Повторите этот процесс с другим протектором.
Шаг 6: Просверлите отверстия под болты
Этот старый дом телевизорс помощью дрели / драйвер, оснащенный 5/16-дюймовый бит, шпуры в двух меток по середине каждой опорной детали.Эти отверстия будут удерживать болты с квадратным подголовком, которые прикрепляют опоры к столбам.
Шаг 7: Просверлите отверстия в опорах
Этот старый дом телевизор Положите каждую опору на рабочую поверхность плоской стороной вверх. Проведите линию посередине каждого столба, затем отметьте линию в четырех местах вдоль нижней трети столба.
Начните метки на несколько дюймов от низа и расположите их ровно на 4 дюйма друг от друга, чтобы совместить с отверстиями в опорах.
Повесьте конец шеста над краем рабочей поверхности. С помощью дрели / отвертки просверлите отверстие диаметром 5/16 дюйма на каждой отметке.
Шаг 8: Отшлифуйте детали
Этот старый дом телевизорС помощью шлифовальной машинки и наждачной бумаги с зернистостью 120 разгладьте ступеньки и опоры, удаляя все острые края и углы. Отшлифуйте столбы рукой, чтобы убедиться, что на них нет заноз.
Шаг 9: Соберите ходули
Этот старый дом телевизор Прикрепите плоскую сторону узла протектора к плоской стороне стойки, совместив отверстия в опоре с двумя нижними отверстиями в стойке.Проденьте болт с квадратным подголовком через стойку и опору в каждом отверстии.
Наденьте шайбу крыла, затем стопорную шайбу, а затем барашковую гайку на конец каждого болта. Затяните гайку. Вы можете изменить высоту ступеней, переместив их для совмещения с более высокими отверстиями.
Установите резиновую ножку на нижнюю часть каждой стойки.
Шаг 10: Освоение ходули
Этот старый дом телевизорЧтобы использовать ходули, поместите шесты за плечи и наступите на ступеньки.Убедитесь, что в первый раз, когда дети попробуют это, есть взрослые. Немного потренировавшись, вы в кратчайшие сроки станете высоко ходить!
инструментов:
ПОДЪЕМНЫХ / СТИЛЬНЫХ ДОМОВ — МОИ ЯКОБСЕНЫ ДОМА ФЛОРИДЫ
Нам нравится наш новый дом Якобсена! Он удобный, тихий, энергоэффективный и красивый. И мы не можем сказать достаточно о Шейне … читать дальшеМы любим наш новый Дом Якобсена! Он удобный, тихий, энергоэффективный и красивый.
И мы не можем сказать достаточно о Шейне Робсоне-Смите и замечательных людях, которые работали с нами в Citrus / Meadowood Homes.
Даже с учетом уникальных проблем и задержек, которые поставил наш проект — построенный по индивидуальному заказу, трехместный в ширину с пристроенным гаражом, расположенный в FEMA VE-Zone, работа с командой, возглавляемой Шейном, была отличным опытом. Команда была с нами на каждом этапе процесса, предлагая предложения, устраняя проблемы и представляя решения.
Когда мы впервые встретились с Шейном, мы вручили ему 8 страниц деталей конструкции и особенностей дизайна и отделки. Мы хорошо помним выражение его лица, когда он просматривал наш список желаний, потребностей и качественного строительства, которого мы ожидали.Прежде чем выбрать дом Якобсена, мы потратили больше года на концептуальное проектирование, измерение, посещение выставочных залов, рисование и изменение чертежей, сбор идей от друзей, у которых есть новые дома, и проведение обширных онлайн-исследований.
Вместо того, чтобы наш длинный список желаний оттолкнул его, Шейн откинулся на спинку стула, широко улыбнулся и сказал: «Это здорово. Давайте начнем». Он воспринял наши идеи, порекомендовал дополнительные функции, и началось годичное приключение.
Из-за технических ограничений в изготовленном доме и из-за очень специфических правил VE-Zone наша кривая обучения была крутой, и на дороге было несколько ухабов, но даже несмотря на сбои, Шейн умело и весело проводил нас через процесс проектирования и строительства.Для него не было ничего слишком маленького или слишком большого, и по мере развития проекта он привлекал лучших субподрядчиков, компании и рабочих: Алан из HiTech, чья фирма спроектировала и создала 46 уникальных опор для зданий, на которых можно было установить агрегаты; Джули из Burns Kitchen and Design в Лейкленде, которая спроектировала нашу красивую кухню на заказ; Кейт из Lily Electrical, который увеличил наши электрические мощности для подъемника, дока и гаража; и Марти в Барсе, чья команда выполнила особые требования FEMA и Manatee Co.
к ветро-водной зоне VE, чтобы обойти блоки, построить подъезды и построить пристроенный гараж со вставками для проточных жалюзи.
Мы живем в этом доме уже несколько месяцев и очень довольны качеством строительства и выбранным дизайном.
Шейн и вся команда Citrus Meadowood (Ян, Грег, Донна и Грейс) прекрасно работали. На протяжении всего проекта они были дружелюбными, эффективными, профессиональными и отзывчивыми. К нам всегда относились как к уважаемым клиентам; на самом деле, с нами обращались как с семьей. читать меньше
Промышленный дом на стальных сваях с открытым основным уровнем
The Nest House в Туанане, Вьетнам, — это последний проект местной архитектурной фирмы a21studio, названный в честь птичьего гнезда и вдохновленный им.Этот приподнятый дом на сваях, расположенный высоко над оживленными городскими улицами, предлагает беспрепятственный вид и уединение своему владельцу, репортеру архитектурного журнала, любящему уникальный дизайн домов и необычные архитектурные особенности.
Работая в соответствии с высокими стандартами и ограниченным бюджетом клиента, архитекторы придумали этот стиль жилья, соответствующий культурным и климатическим условиям, который выделяется среди своих более традиционных соседей. Вот экскурсия.
Эта легкая конструкция имеет каркасный фасад из стали и облицован листовым металлом, заменяющий окружающие его традиционные бетонные и кирпичные здания, придавая одновременно современный, сдержанный и ультрасовременный индустриальный вид.
Пробираясь между стальными колоннами и балками, лиственные виноградные лозы и ярко-зеленые растения буквально оживляют это здание.
Первый уровень дома — это открытое пространство с ощущением интерьера, защищенное закрытым верхним уровнем — «гнездом», если хотите. Этот главный уровень без стен, окон и дверей манит вас с улицы своим странным чувством стиля и пространства. Вы не можете не заметить, что ваш взгляд блуждает, исследуя все его не очень тонкости.
Следуя эклектичному плиточному полу, ведущему из патио в сам дом, вас ждут крытая и открытая гостиная зона и кухня с креслами, свежим воздухом и видом на сад.
Сразу за металлическим каркасом дома лиственные деревья становятся похожими на стены, окружая эти открытые интерьеры и обеспечивая уединение, любезно предоставленное матерью-природой.
Гостиная и кухня на открытом воздухе своим непринужденно-прохладным стилем напоминают патио. Деревянная вешалка для горшков, прикрепленная к стене, грубая и простоватая, гармонирует с деревьями и ветвями снаружи. Палубная и напольная плитка перемещается изнутри и наружу, продвигаясь вверх по острову, превращая эту традиционную кухню в нечто действительно выделяющееся в этом пространстве.
Отсутствующие передняя и задняя стены создают прекрасную визуальную и физическую открытость с видом на пышный ландшафтный сад с другой стороны, расширяя эту ограниченную жилую площадь за пределы стен дома.
Подобно полу и острову, стены, потолок и лестница представляют собой смесь узоров и текстур, перекликающихся с индустриальным видом и чувством фасада.
Стальная лестница ведет к паре закрытых спален наверху.
Эти интерьеры приносят новую жизнь старым и неиспользуемым элементам, представляя собой экономичное и функциональное решение для небольшого бюджета, дополняя повседневную городскую эстетику дома.
Между гофрированными стальными стенами и потолком глубокая лестничная клетка заливает закрытую площадку естественным светом.
В отличие от открытого основного этажа, верхний уровень является закрытым и частным, но имеет ту же палитру материалов и индустриальный стиль.
Деревянный решетчатый пол — неожиданный элемент, дающий естественный свет снизу.
Оранжевые, зеленые и желтые окна, привносящие небольшие, но яркие акценты цвета в белый экстерьер и простой интерьер, становятся похожими на встроенные произведения искусства, обрамляющие снимки окружающего города.
Ночью эта планировка жилого дома на открытом воздухе светится теплым светом, приглашая жителей насладиться вечерним воздухом и успокаивающими звуками темноты.
Вот несколько планов этажей.
начиная с первого этажа:
Первый этаж:
Длинный участок:
Высота фасада:
a21studio
через Arch Daily
, фото предоставлено: Hiroyuki Oki
2021 Стоимость постройки дома | Средн. Цены за квадратный фут и по почтовому индексу
Средняя стоимость на заказ
| Средняя стоимость | 302,152 долл. США |
| Типичный диапазон | 158,116 долл. США и 477,255 долл. США |
| Высокая стоимость | 12000 долларов США |
Оценка стоимости жилищного строительства и руководство по бюджету
| Работа | Процент стоимости работы | Типичный диапазон | |
|---|---|---|---|
| 5000–38000 долларов | |||
| Foundation | 10% — 15% | 16600–72000 долларов | |
| Внешний вид | 10% — 20% | 16600–95000 долларов | — 20% | 20 000–95 000 долларов |
| Основные системы (электрические, HVAC) 90 407 | 10% — 15% | 17000 — 72000 долларов | |
| Внутренняя отделка (гипсокартон, полы) | 25% — 35% | 42000 — 167000 долларов |
Стоимость строительства на квадратный фут
Затраты на строительство дома от 100 до 200 долларов за квадратный фут со средней посадкой около 150 долларов за квадратный фут .
Цена, которую вы в конечном итоге заплатите, зависит от местоположения собственности, размера и площади дома, а также от качества выбранной вами отделки и продуктов. Элитные здания в городских условиях с высокой стоимостью жизни, например в Нью-Йорке или Сан-Франциско, могут стоить 400 долларов за квадратный фут или больше.
Затраты на новое строительство на квадратный фут
| Квадратный фут | Средний диапазон | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 800 | $ 80 000 — $ 160 000 | ||||
| 1000 | 100 000–200 000 долл. США | ||||
| 1200 | 120 000–240 000 долл. США | ||||
| 1500 | 150 000– 300 000 долл. США | ||||
| 1,600 | |||||
| 1,600 | |||||
| 2,000 | 200,000 — 400,000 долларов | ||||
| 2,500 * | 250,000 — 500,000 долларов | ||||
| 2,700 * | 2,700 * | 0 | 0 | 0 | |
| 4 000 9 0407 | 400 000–800 000 долларов США | ||||
| 5000 | 500 000–1000000 долларов США |
* Наиболее распространенные размеры новых домов в 2019 году.
По состоянию на 2017 год размеры домов имеют тенденцию к снижению.
Средняя стоимость строительства дома с 1, 2, 3 или 4 спальнями
| Количество спален | Типичная стоимость | ||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 90 000 — 300 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 140 000–350 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 180 000–400 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 200 000–500 000 долларов США |
| Штат | Диапазон средних затрат | ||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Алабама | $ | $ | $ | 200000 — 625000 долларов | |||||||||||||||||||||||||
| Калифорния | 200600 — 600000 долларов | ||||||||||||||||||||||||||||
| Колорадо | 300000 долларов — 500000 долларов | ||||||||||||||||||||||||||||
| Коннектикут | 100000 — 400000 долларов | ||||||||||||||||||||||||||||
| Иллинойс | 200000 — 750 000 долларов | ||||||||||||||||||||||||||||
| Мэриленд | 200000 долларов США — 380 000 долларов | ||||||||||||||||||||||||||||
| Массачусетс | |||||||||||||||||||||||||||||
| Миссисипи | 180 000 долл. США — 300 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||
| Миссури | 310 000 долл. США — 485 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||
| Нью-Йорк | 250 000 долл. США — 950 000 долл. США | North 345 000 долл. США | |||||||||||||||||||||||||||
| Орегон | 175 000–400 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||
| Пенсильвания | 345 000 долл. США — 450 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||
| Южная Каролина | 300 000–400 000 долл. США | — 660 000 долл. США | |||||||||||||||||||||||||||
| Вирджиния | 200 000 долл. США — 560 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||
| Вашингтон | 200 000 долл. США — 450 000 долл. США | ||||||||||||||||||||||||||||
| Висконсин | 220 000 долл. США — 400 000 долл. США |
C.Поговорите с ближайшим к вам генеральным подрядчиком по поводу местного предложения по проекту
| Трудовые ресурсы | 30% — 60% | |
| Материалы | 30% — 50% | 30% — 50% |
| Административные / Проектирование / Разрешения | 10% — 25% |
Строительство дома — сложное дело, но если вы сделаете это шаг за шагом, вы сможете получить твердую оценку ваших окончательных затрат. Уловка состоит в том, чтобы быть организованным и задать своему строителю много вопросов.Ниже приведены некоторые из категорий, которые следует учитывать.
Затраты на оплату труда при строительстве дома
«Меньшие затраты, такие как затраты на обследование, мощение проезжей части и испытание грунта, необходимо учитывать заранее, потому что они быстро накапливаются и могут привести к увеличению вашего бюджета». Кати О’Киф, эксперт в области жилищного строительства и устойчивого развития.
Профессионалы строительства, которые строят ваш дом, составляют от 30% до 60% стоимости вашего проекта . Как вы можете догадаться, затраты на рабочую силу зависят от размера вашего дома, покупательной способности вашего подрядчика и его способности получить рабочую силу по разумной цене, а также размера и сложности вашего дома.Большие, построенные на заказ дома имеют более высокую стоимость рабочей силы, чем небольшие модульные дома.
Некоторые затраты на рабочую силу (не включая материалы), включают:
- Затраты на руководителя строительства: 4000-43000 долларов. 5% -15% от общей стоимости проекта.
- Стоимость работы электрика: 50–100 долларов в час.
- Кровельщик: 5000–10 000 долларов.
- Расходы на сантехника: 50–200 долларов в час.
- Расходы подрядчика по бетону: 4000–13000 долларов.
- Ставки Framer: 10–20 долларов за квадратный фут.
- Цены Drywaller: 1–3 доллара за квадратный фут.
- Ставки архитектора и инженера-конструктора: 100–250 долларов в час.
- Стоимость испытания грунта инженером-геотехником: 800–1800 долларов.
- Гонорар ландшафтного архитектора: 900-4000 долларов.
- Наземный экскаватор и стоимость профилирования: 1500-5000 долларов.
- Гонорар землемера: 400-700 долларов.
Обрамление
Обрамление стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Каркас вашего дома будет определять размер и расположение комнат, а также другие важные элементы, такие как кровля. Обрамление включает в себя общий каркас дома, а также фермы и общие металлические работы. Обычно строители также выполняют обшивку дома и установку черного пола, а также устанавливают окна и двери.
Major Systems
Установка основных систем стоит от 30 000 до 75 000 долларов.
Сантехника, электричество и HVAC составляют большую часть ваших основных системных затрат. Размер и тип систем могут повлиять на цену этих установок.Например, новая установка HVAC площадью 2000 квадратных футов стоит от до 5000 долларов — 9000 долларов .
Заинтересованы в обогреве и охлаждении вашего дома с помощью солнечной энергии вместо традиционной системы HVAC? Установка энергоэффективной солнечной системы начинается со стоимости солнечных панелей и растет в зависимости от размера системы, проводки и трудозатрат, которые подключают ее ко всем приборам, розеткам и приборам в доме.
Фундамент
Фундамент стоит от $ 4,000 до $ 25,000 $ , включая все выемки грунта, установку формы, заливку и обратную засыпку.Добавление стоимости отделки подвала может быстро удвоить эту цену. Некоторым домам также требуются подпорные стены и дополнительное озеленение, чтобы исключить наводнения или другие проблемы, повреждающие фундамент.
Дополнительная работа может увеличить эту стоимость.
- Стоимость плиты: 4000-7000 долларов.
- Подвальные помещения: 10 000–30 000 долларов, без отделки.
Затраты на внешнюю отделку дома
На внешнюю отделку стоит от 40 000 до 60 000 долларов и включает в себя внешние стены, крышу, окна и двери.На эту цену влияет количество проемов в зданиях и типы внешней отделки.
Затраты на отделку интерьера дома
В среднем внутренняя отделка стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но может стоить намного дороже . Это одна из самых дорогих частей при строительстве дома. Внутренняя отделка добавит домашнему комфорту вашей новой постройке.
| Плата за установку шкафа | 2000–30 000 долл. США |
| Затраты на установку столешницы | 2000–4 000 долл. США |
| Цены на установку гипсокартона | 5000 — 30 000 долларов |
| Цена установки настила | 10000 долларов — 35000 долларов |
| Цены на внутреннюю окраску | 4000 — 11000 долларов | Стоимость осветительной арматуры | 2 000–12 000 долларов |
| Плата за установку камина | 1 000–10 000 долларов |
* приходится на несколько межкомнатных дверей для всего дома
Сравнить предложения нескольких ближайших подрядчиков жилищного строительства
Планы домов и оценки «стоимости строительства»
Планы домов стоят от 2 000 до 8 000 долларов. Вы можете найти широкий спектр компаний, занимающихся проектированием домов, в Интернете. Большинство из них предлагают фильтры поиска, чтобы сузить тысячи планов до нескольких, которые вы должны рассмотреть.
После того, как вы выбрали план, передайте строителю набор ставок, который прилагается к вашему плану. Затем он может дать вам оценку «стоимости строительства».
В зависимости от ваших потребностей вы будете иметь дело с самыми разными профессионалами в области дизайна. Узнайте больше о том, что они делают и как они взимают плату, в следующих руководствах:
Стоимость строительства дома на своей земле
Покупка собственного участка стоит от до 3000 долларов США за лот.Цена значительно различается в зависимости от размера участка, местоположения и того, есть ли на участке уже коммунальные услуги или их нужно подвести. В жилищном строительстве ожидайте, что расходы будут в диапазоне от до 50 000–100 000 долларов, хотя может поднимитесь намного выше в зависимости от вашего местоположения. В сельской местности незастроенные участки можно найти всего за 3000 долларов.
Расчистка земли для подготовки к строительству стоит от 1500 до 5000 долларов.
В большинстве застроек земля уже подготовлена для строительства.Если вы приобрели свой собственный участок, возможно, вам придется нанять профессионала, чтобы он расчистил его и раскопал.
- Аренда обратной лопаты : 70-90 долларов в час . Большинство строителей используют экскаваторы-погрузчики с необходимым навесным оборудованием.
- Затраты на оборудование: Они различаются в зависимости от того, чем владеет ваш нанятый специалист и что придется арендовать. На это повлияет размер и расположение вашего дома. Строительство в каменистой или неровной местности требует специального оборудования, что увеличивает ваши расходы.
Готовые и незавершенные участки: Если к объекту не проложены инженерные, канализационные или кабельные линии, это считается незавершенным участком. Обычно вы сталкиваетесь с этой проблемой только в сельской местности. Если вы покупаете землю в городской местности, застройщики, вероятно, завершат участки до размещения.
- Подключение к городской канализации стоит от 1300 до 5000 долларов.
- Подключение к городской электросети обойдется в от 1000 до 30 000 долларов. Сборы сильно зависят от того, насколько близко ваш дом к ближайшим линиям.
- Стоимость подключения к городской водопроводной сети составляет от 1000 до 5000 долларов. Если вам нужны и канализация, и вода, рассчитывайте заплатить только один сбор за оба .
Стоимость строительства дома на существующем фундаменте
Перестройка дома на существующем фундаменте стоит от 100 до 150 долларов за квадратный фут. Цена варьируется в зависимости от состояния существующего бетона. Вы можете сэкономить от до 5 000–25 000 долларов от общей стоимости сборки .
Перед строительством всегда проверяйте, нуждается ли фундамент в ремонте. Ремонт фундамента обошелся всего в долларов, от 2000 до 7000 долларов, что значительно меньше, чем новый подвал.
Строительство на сваях или домик у пляжа Стоимость
Строительство дома на сваях или сваях добавляет 20 000 долларов к 60 000 к постройке вашего дома. Они вам понадобятся, если вы строите в пойме, что обычно бывает с домами для отдыха и прибрежными домами. Но если вы думаете просто поднять дом позже, не делайте этого.Во время строительства дома это сделать значительно дешевле. Стоимость поднятия дома может достигать $ 25 000 до $ 100 000 .
Поговорите со строителями о потребностях вашего дома для расчета затрат
Дополнительные факторы
- Размер: Дом с большей площадью будет стоить больше, чем дом меньшей площади.
- Количество этажей: Пристройка этажей предполагает дополнительные строительные и проектные работы.
- Сложная форма: Чем больше углов в доме, тем дороже он будет стоить.Необычные формы чаще встречаются в нестандартных конструкциях. Сложные линии крыши и внешние выступы также могут увеличить расходы.
- Особенности конструкции: Бассейны, летние кухни и большие террасы — общие черты дизайна. Хотя они могут повысить ценность и удовольствие от вашего дома, они также могут повлиять на его строительство и расходы на содержание.
Сложные линии крыши и внешние выступы также могут увеличить расходы.Калькулятор затрат на материалы для постройки дома
Строительные материалы для дома стоят около 50% от общей стоимости постройки. Однако качество материала, который вы выбираете, имеет большое значение.Например, вы можете облицевать свой дом виниловым сайдингом по цене около 2 доллара за квадратный фут или использовать высококачественный камень по цене 30 долларов или больше за квадратный фут . Ваш профессионал должен иметь возможность дать вам оценку на основе вашего дизайна.
| Материал | Стоимость | |
|---|---|---|
| Пиломатериалы | 25000 — 65000 долларов всего | |
| Бетон | ||
| Бетон | 904 | Напольные покрытия | 1–5 долларов за квадратный фут |
| Сайдинг | 2–15 долларов за квадратный фут | |
| Изоляция | 0 долларов. 10 — 1 доллар за квадратный фут | |
| Кровля | 1000 — 3000 долларов всего |
Стоимость строительства деревянного каркасного дома
Деревянные каркасные дома стоят дороже, чем большинство других домов — от от 200 до 250 долларов за квадратный фут . Они построены из дерева с использованием уникальной структурной техники, благодаря которой получается долговечный дом с классическим дизайном.
Стоимость дома из металла или стального каркаса
Дома со стальным каркасом стоят от 10 до 15 долларов за квадратный фут , что немного больше, чем с деревянным каркасом.В этом типе конструкции используются тонкие стальные холоднокатаные шпильки с двутавровыми балками для опоры конструкции. Поскольку металл передает тепло и холод легче, чем дерево, строителю необходимо тщательно продумать выбор изоляции.
Строительство кирпичного дома Стоимость
Строительство кирпичного дома стоит от 10 000 до 75 000 долларов .
Но в эту цену входит только кирпич в качестве сайдинга. Из-за новых требований к изоляции дома из кирпичной кладки (из кирпича и бетонных блоков) строятся редко.
Бетонный дом
Дом, полностью построенный из изолированных бетонных опалубок (ICF), стоит примерно на 5-8 долларов за квадратный фут больше, чем дом с деревянным каркасом. Хотя ICF стоят дороже, вы, вероятно, сэкономите от 20% до 30% на расходах на отопление и охлаждение дома в течение всего срока службы дома. Однако, если вы просто рассматриваете ICF для своего подвала, обратите внимание, что бетонный подвал стоит от 13 000 до 30 000 долларов за установку, , что примерно равно стоимости подвала ICF.Полы над цокольным этажом, построенные с использованием ICF, будут дороже из-за дополнительных инженерных требований.
Деревянный бревенчатый домик
Деревянный бревенчатый домик стоит от 125 до 300 долларов за квадратный фут. Вы потратите от $ 100 000 до 800 000 долларов США или более в зависимости от размера и качества.
Для строительства срубов обычно требуются конкретные строители, и многие компании предлагают полные комплекты для домашних мастеров.
Стоимость строительства дома по типу
Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от типа: от $ 50 до $ 400 за квадратный фут. Стоимость односемейного или отдельно стоящего дома будет зависеть от местоположения, размера участка, конструкции здания и выбора материалов.
Также важно отметить, что отдельно стоящие дома представляют собой отдельно стоящие строения. Из-за их уникальной конструкции затраты, связанные с отдельными домами, не могут быть применены к строительству дуплексов или таунхаусов. Вот посмотрите на затраты, связанные с каждым типом строительства дома на одну семью, включая новостройки, нестандартные и сборные дома.
Жилищное строительство Затраты на строительство дома
Если вы хотите жить в новом жилом районе, построенном производственным домостроителем, рассчитывайте заплатить 100 000 долларов за 1 доллар.
5 миллионов . В то время как вы ограничены библиотекой планов этажей и местоположений, вы обычно можете настроить свой план, создав полу-индивидуальный дом. Хотя помните, что ваши затраты растут с каждым внесением изменений! Жилые комплексы обычно предлагают привлекательные удобства, такие как бассейны и парки.
Поскольку производители могут получить оптовые скидки на материалы и продукты, дома в новостройках более доступны по цене, чем дома на заказ. Фактически, покупка в жилом комплексе может сэкономить от до 15% затрат на строительство дома.
Стоимость строительства дома на заказ
Дома на заказ стоят от 350 000 долларов до 1,5 миллиона долларов и более. Ожидайте платить от 300 до 500 долларов за квадратный фут за индивидуальные и роскошные постройки. Дома на заказ могут быть практически любой формы и размера. Это шаг вперед по сравнению с вариантами, которые вы найдете во многих загородных жилых комплексах.
Индивидуальная конструкция позволяет создать дом, который точно соответствует вашим эстетическим и функциональным потребностям. Неограниченные возможности, связанные с индивидуальными домами, делают их дорогостоящими как с точки зрения денег, так и времени.Кроме того, индивидуальные постройки потребуют услуг архитектора жилого дома. Наем профессионалов в области дизайна может составлять от 5% до 15% от общих затрат на строительство.
Если вы нанимаете домашнего архитектора, лучше всего тщательно изучить фирмы, спросить адреса домов, которые они спроектировали, и пойти взглянуть на них. Детали выглядят пропорционально? Выдержали ли выбор архитектора материалы для экстерьера проверку временем? Дом спроектирован таким образом, чтобы вписаться в его окрестности или участок?
Получите предложения от местных генеральных подрядчиков
Модульные и сборные дома
Сборные дома стоят от от 180 000 до 360 000 долларов. Дома этого типа изготавливаются на месте и собираются на месте.
Хотя сборные дома могут не иметь вариантов дизайна нестандартных домов, они имеют более низкую стоимость. Многие сборные дома стоят на от 10% до 15% меньше , чем дома, построенные на месте.
Сборные дома также делятся на два типа:
- Панельные дома. Включает крепление готовых стен к полу дома. Панели дешевле транспортировать, чем модули. Некоторые строители перед установкой стен устанавливают такие приспособления, как раковины и унитазы.Это может сократить время строительства и снизить затраты.
- Модульное здание. Создается по частям и монтируется на месте. В модульных домах нет подъездов и гаражей. Комбинация модульной и панельной конструкции — популярная альтернатива для тех, кто ищет конструкции, недоступные в модульной конструкции.
Средняя стоимость строительства ранчо
Дом в стиле ранчо стоит столько же, сколько и любой обычный дом, или от 100 до 200 долларов за квадратный фут в среднем .
Это просто одноэтажные дома, которые отличаются низким профилем и отсутствием ступенек, что облегчает доступ. Тем не менее, обширные дома-ранчо, занимающие площадь больше среднего, могут стоить больше, чем двухэтажный дом, из-за дополнительных затрат на фундамент.
Стоимость строительства современного дома
Ультрасовременный дом с большими стеклянными стенами варьируется от 750 000 долларов до 15 миллионов долларов . Большинство таких домов имеют только высококачественную отделку и, как правило, больше, чем средний дом, или составляют от 3000 до 6000 квадратных футов.
Дуплекс или рядный дом
Строительство двухуровневого или рядного дома стоит от $ 100 до $ 400 за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения. Дуплекс состоит из двух соединенных домов, а в рядном доме общие стены используются для строительства целого ряда домов, часто называемого таунхаусом.
Викторианский период
Викторианский дом, как правило, стоит от долларов от 250 000 до 550 000 долларов на строительство.
Но размер и качество имеют значение. Викторианский стиль — это особый стиль дизайна, сочетающий готические и романские элементы, ставший популярным в викторианскую эпоху Британской империи.Во многих отношениях они построены точно так же, как и любой другой современный дом, но, как правило, имеют экстравагантное количество последних штрихов и сложных элементов дизайна, таких как слуховые окна, высокие остроконечные крыши, декоративная отделка и закругленные веранды.
Octagon or Dome House
Только на один корпус и пол вы потратите от 50 до 75 долларов за квадратный фут. После этого вы можете настроить внутреннюю планировку по своему усмотрению, от оставления ее полностью открытой до установки постоянных или временных стен.
Бунгало или коттеджный дом
Бунгало, одноэтажные дома, в которых обычно используются материалы высшего уровня, стоят от до 200000 долларов до 600000 долларов в среднем или около 250 долларов за квадратный фут.
Они также, как правило, занимают меньшую площадь, или примерно половину квадратных футов современного дома.
Транспортный контейнер или крошечный дом
Транспортный контейнер и крошечные дома стоят от до 10 000–180 000 долларов на строительство . Это стиль строительства, ориентированный на самостоятельное строительство, но многие крошечные домашние компании специализируются на этом строительстве.
Saltbox
Saltbox Homes стоит от 150 до 250 долларов за квадратный фут на строительство. Это дома в традиционном новоанглийском стиле, построенные с использованием деревянных каркасов или классической техники каркасного каркаса.
Тюки из початков или соломы
Дома из тюков из початков или соломы довольно сильно различаются по цене. Большинство из этих типов домов представляют собой проекты DIY, сделанные из органических материалов, включая глину, солому и песок. Если все сделано правильно, они могут прослужить 100 или более лет и обеспечить отличную изоляцию.
Treehouse
Стоимость строительства домика на дереве зависит от вашего воображения и бюджета. Строительство простого домика на дереве для ваших детей может не пройти мимо 400 долларов, в то время как роскошные домики на дереве для взрослых стоят от до 75000 долларов до 400000 долларов .
Гостевой дом / Дом у бассейна
Добавление пристройки стоит от $ 21 000 до $ 70 000 , но может достигнуть максимума в $ 125 000 и более . Дополнения включают гостевой дом, домик у бассейна, закрытую террасу, гараж или даже новый главный люкс.
А-образная рама
Каркасные дома стоят от 90 до 130 долларов за квадратный фут. Простая конструкция позволяет быстро построить. По сути, он объединяет стены и крышу в одну стену с крутым углом, пересекающуюся наверху.
Стоимость постройки собственного дома по сравнению с наймом строителей дома
Если у вас есть время и соответствующие навыки, вы реально можете сэкономить от $ 20 000 до $ 60 000 , строя свой собственный дом.
Большая часть этого поступает от вашего собственного генерального подрядчика. Но экономия обычно не стоит того времени, которое вы потратите.
На строительство типичного дома площадью 2600 квадратных футов уже уходит несколько месяцев профессиональной команды и субподрядчиков. Если вы сделаете это самостоятельно, вам все равно придется разбираться в сложностях строительства, строительных норм и сроков, а также придется тратить деньги на найм рабочей силы, чтобы помочь возвести это. Некоторым мастерам-мастерам потребовались годы, чтобы построить собственный дом.
В большинстве случаев строительства обратитесь к профессионалу.Если вы хотите пойти по пути DIY, обратите внимание на транспортный контейнер и крошечную домашнюю конструкцию.
FAQs
Дом дешевле построить или купить?
Средняя цена покупки существующего дома составляет около 285 000 долларов . Строительство нового дома обойдется на — до 150 000 долларов больше, чем покупка существующего.
Как узнать цену за квадратный фут для строительства дома по почтовому индексу?
Вы можете найти общие диапазоны и средние цены на строительство дома в своем почтовом индексе, используя наш калькулятор в верхней части этой страницы.Чтобы узнать точные цены, вам нужно будет связаться с местным генеральным подрядчиком или торговым представителем по развитию новых домов.
Сколько стоит построить дом во Флориде?
Домовладельцы сообщают, что строительство дома во Флориде стоит в среднем от до 240 000–350 000 долларов. Уточните у местных строителей, так как некоторые районы Флориды соответствуют строительным нормам и правилам, связанным с ураганами, что требует более прочных конструкций и материалов.
Сколько стоит построить дом в Калифорнии?
Домовладельцы в Калифорнии сообщают, что строительство дома стоит долларов от 200 000 до 600 000 долларов .
Насколько дорого построить дом с нуля и почему?
Начиная с обычных материалов, таких как бетон и пиломатериалы, вы получаете от от 100 000 до 500 000 долларов в зависимости от того, где вы живете, и качества материалов, которые вы выбираете.
Если вы хотите создавать свои собственные материалы, например пиломатериалы, с нуля, вы можете ожидать, что затраты и общее время значительно увеличатся.
Какая часть строительства дома самая дорогая?
Самая дорогая часть строительства дома — это обычно отделка интерьера.В зависимости от того, какой уровень отделки вы хотите, вы можете потратить около трети своего бюджета на пол, бытовую технику, шкафы и другие предметы роскоши.
Сколько денег вам нужно, чтобы купить землю и построить дом?
Стоимость покупки земли и строительства дома колеблется от до 150 000 долларов США до 500 000 долларов США в большинстве районов.
Стоит ли строить дом?
Если вы хотите создать дом по индивидуальному заказу или просто хотите новый дом, вы можете построить свой собственный. В зависимости от того, сколько работы вы хотите выполнить самостоятельно, сколько настроек вам нужно, сложность выбранного вами участка и целый ряд других факторов, вы потратите больше или меньше, чем на дом по конкурентоспособной цене в вашем районе.