Фотография дома серии П-3м
Серия домов П-3м разработана на базе распространенной в Москве серии П-3. Одна из самых популярных серий новостроек в Москве, пик строительства пришелся на конец девяностых — начало нулевых.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Бульвар Адмирала Ушакова.
Достоинствами серии П-3М является наличие в домах эркеров, встроенных шкафов, а также системы удаления дыма. Присутствуют темные комнаты в угловых секциях. Весомым недостатком можно назвать очень ограниченные возможности перепланировки. Сносить дома этой серии в ближайшей перспективе не планируется.
Характеристики серии домов П-3м:
Тип дома — панельный
Этажность — 9-17
Высота жилых помещений — 264 см
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — ДСК-3
Годы строительства — с 1997 г. по настоящее время
Города распространения — Москва, Подмосковье (Красногорск, Люберцы, Мытищи, Одинцово, Подольск, Химки)
Архитекторы: Кан В.В., Розанова В.Н., Краюхина И.Н.
Инженеры-конструкторы: Козицын Я.Е., Мыльников С.А., Василькова Н.П.
Проект серии п-3м включает широкое разнообразие жилых секций, которые позволяют производить крайне гибкую застройку жилых кварталов, широко применяются керамзитобетонные эркеры, а также объемные лоджии и балконы. Используется матричная отделка панелей наружных стен.
Все наружные панели — навесные.
Дома серии П-3м
Варианты планировок квартир в домах серии П-3м:
Однокомнатная квартира
Общая площадь: 37.8 м2 Жилая площадь: 14.3 м2 Площадь кухни: 9.1 м2 |
Двухкомнатная квартира
Общая площадь: 55.6 м2 Жилая площадь: 32.1 м2 Площадь кухни: 9.1 м2 |
Трехкомнатная квартира (1)
Общая площадь: 76.2 м2 Жилая площадь: 45.8 м2 Площадь кухни: 10.2 м2 |
Трехкомнатная квартира (2)
Общая площадь: 80 м2 Жилая площадь: 50.1 м2 Площадь кухни: 10.2 м2 |
Четырехкомнатная квартира
Общая площадь: 95.0 м2 Жилая площадь: 63.68 м2 Площадь кухни: 10.2 м2 |
Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
Дома серии П-3М: планировки, фото, характеристики
Описание
Серия П-3М разрабатывалась на базе востребованного и достаточно распространенного в столице проекта П-3, по которому строились и панельные дома в Олимпийской деревне. Конструкционных отличий у этих серий немного, хотя П-3М является более современным и комфортабельным жильем. Здания П-3М возводятся как на месте снесенного ветхого жилья (точечно) в уже застроенных районах, так при массовой застройке новых микрорайонов. В дома П-3М часто переселяли жильцов сносимого жилфонда.
Конструктивные особенности серии
Дома серии могут иметь от 8 до 17 этажей, но наиболее часто встречаются 14- и 17-этажные варианты. Первый этаж у П-3М может быть как жилым, так и отведенным под объекты инфраструктуры.
Серия домов П-3М включает в себя несколько модификаций рядовых и угловых секций с различными вариациями их комбинирования. На каждом этаже секции расположено по 4 квартиры, существует версия П-3М-6, в которой на этаже расположено 6 квартир.
В конструкции наружных стен П-3М использованы панели, изготовленные по усовершенствованной технологии – трехслойные со специальным замковым соединением плит. Такая технология, дополнительная прослойка утеплителя между железобетонными панелями и качественная обработка межпанельных швов обеспечивают повышенную теплоизоляцию помещений. В каждой секции есть пассажирский и грузопассажирский лифт. Для инженерных коммуникаций выделены нежилые площади техэтажа и подвала.
Особенности квартирных планировок
Планировка в квартирах П-3М продуманная, современная и достаточно комфортна для проживания. Во всех квартирах серии (кроме «однушек») предусмотрены балконы либо лоджии, на которые с 2002 года застройщиком устанавливаются теплосберегающие стеклопакеты. В квартирах выше 5-го этажа есть эркеры. Все жилые комнаты в квартирах П-3М изолированы, однако в угловых 3- и 4-комнатных квартирах могут быть темные комнаты – этот недостаток так и не устранили при работе над базовой версией проекта П-3.
Несущими стенами являются все межквартирные панели и большая часть межкомнатных, что значительно ограничивает возможности для перепланировки жилья. Плюсом квартир в данном проекте считается наличие в них встроенных шкафов, антресолей, двух санузлов в четырехкомнатной квартире, оснащение домов автоматической системой дымоудаления. Кухни оборудованы электроплитами; санузлы раздельные с ванными увеличенной длины — 180 см.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
П-3М |
|
Регионы строительства: |
Москва: Ново-Переделкино, Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Раменки, Митино, Черёмушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Свиблово, Марфино, Кунцево, Северное Тушино, Ховрино, Дегунино и др.; Московская область: Химки, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Подольск, Одинцово |
|
Технология строительства: |
панельный |
| По периоду строительства: |
современный |
| Годы строительства: |
с 1996 по настоящее время |
| Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен |
| Количество секций/подъездов: |
от 1 |
| Количество этажей: |
8-17 |
|
Высота потолков: |
2,64 м |
|
Балконы/лоджии: |
Лоджии, балконы и эркеры в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах |
|
Санузлы: |
Раздельные; ванны — увеличенные, длиной 180 см. В 4-комнатных квартирах два санузла |
|
Лестницы: |
Незадымляемые, без общего балкона |
|
Мусоропровод: |
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
|
Лифты: |
Пассажирский — 350 кг, грузопассажирский — 500 кг |
|
Количество квартир на этаже: |
4 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 35-38/14-18/9-10 2-комнатная квартира 53-54/32-34/9-10 3-комнатная квартира 74-85/43-50/10,2 4-комнатная квартира 91-105/63-66/10,2 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная с блоками на кухне и санузле. |
|
Стены и облицовка: |
Наружные стены – ЖБ-панели трехслойные (30 см) Поперечные ЖБ – стены межквартирные (18 см) Продольные межквартирные и межкомнатные стены – ЖБ-панели (14 см) Межэтажные перекрытия – крупноразмерные беспустотные ЖБ-плиты (14 см) Фасады оштукатуривались до 2010 г., после этого облицовывались плиткой |
|
Тип кровли: |
Плоская, с теплым чердаком |
|
Производитель: |
ДСК-3 |
|
Проектировщики: |
МНИИТЭП |
|
Достоинства: |
Наличие эркеров, встроенных шкафов, а также автоматической системы дымоудаления |
|
Недостатки: |
Ограниченные возможности для перепланировки; в угловых секциях есть темные комнаты |
Игорь Василенко
Приложение — Коммерсантъ Дом (29576)
Как человек, Александр Кузьмин панельные дома не любит. Но как главному архитектору Москвы, ему приходится с ними мириться и следить, чтобы конвейер, их производящий, не остановился. И дело не в том, что тогда без работы останутся десятки тысяч сотрудников домостроительных комбинатов — просто еще не придумано домов, которые строятся дешевле и быстрее. 65% московских домов — панельные. О перспективах панельного домостроения и о том, как оно будет эволюционировать в ближайшие годы, рассказывает корреспондент «Ъ-Дома» БЭЛА ЛЯУВ.
«Священная корова» строителей
Серия ПБ-02 разработана специально для расселения жителей сносимых домов. При этом высота нежилых помещений первого этажа, где обычно расположены магазины увеличена до 3,3 м
На последней пресс-конференции главный архитектор Москвы Александр Кузьмин признался, что панельные дома не любит. «Мы вынуждены пойти на сохранение домостроительных комбинатов. Если мы сейчас распустили бы все ДСК, на улице оказались бы крепкие люди, занятые отнюдь не интеллектуальным трудом. Представляете?» — как бы оправдывался он за то, что Москва все еще строит панельные дома. Правда, добавил, что архитекторы вносят «определенное разнообразие» в существующие типовые серии. Рассказывать, что эти архитекторы не в восторге от своей работы, господин Кузьмин не стал. А вот сами архитекторы признаются, что не любят ездить в районы массовой застройки — от вида своих творений им становится почти физически плохо.
Но деваться им, бедным, некуда — в прошлом году столичный стройкомплекс возвел около 4,8 млн кв. м жилья, и большая часть этого жилья — в панельных домах. И если все ДСК взять и закрыть, компании, занимающиеся кирпичным и монолитным домостроением, такого объема производства не потянут. Во-первых, на возведение панельного дома требуется максимум девять месяцев (главное, все плиты и узлы привезти вовремя и в нужном количестве), а заливка бетона и укладка кирпича требуют большего времени, и сократить его никак нельзя — необходимо строго соблюдать технологические сроки. Во-вторых, панельное домостроение — идеальный вариант для удовлетворения социальных нужд города: это минимум материальных и интеллектуальных затрат при коротких сроках оборачиваемости. Ну и в-третьих, кто посмеет поднять руку, например, на Владимира Копелева, бессменного руководителя ДСК-1?
Нетиповые, панельные…
В обновленной П55М улучшены планировка квартир и архитектура фасада, однако покупателям не нравятся слишком узкие и вытянутые комнаты
Гигант типового рынка — ОАО ДСК-1, способный производить до 1,3 млн кв. м жилья в год. Другими словами, с конвейера комбината ежедневно сходит стоквартирный дом. Поэтому именно детищу господина Копелева приходится крутиться быстрее остальных ДСК — и серии обновлять, и участки присматривать, и интересы свои во власти лоббировать. Чего стоит решение столичного градоначальника построить в Москве полсотни панельных гостиниц из последней серии «Юбилейная», разработанной МНИИТЭП для ДСК-1!
Нельзя не оценить дальновидности Юрия Лужкова — во-первых, быстро решится проблема нехватки трехзвездных гостиниц; во-вторых, мощности комбината, как минимум, несколько лет не будут простаивать; ну и в конце концов, ведь и через 50 лет строителям будет чем заняться — реконструировать ветхий гостиничный фонд!
Серию «Юбилейная» ждали давно. Строительство односекционного дома этой серии — на 60 квартир с подземным паркингом и автостоянкой на первом этаже — завершено на Хорошевском шоссе осенью прошлого года. Эта серия значительно отличается от остальных типовых
Панельные здания серии П-3М по планировке, считаются в настоящее время самыми удачными. Это модификация проекта П-3, по которому велось строительство панельных домов в Олимпийской деревне к XXII Играм в Москве. Конструктивных различий у зданий немного, но планировка П-3М более современна и комфортабельна. При возведении жилых домов на месте сноса ветхого жилья или строительстве новых микрорайонов застройщиков больше привлекает серия П-3М.
Конструктивные особенности серии
Серия дома П-3М предусматривают 8–17 этажей. Наиболее популярными стали 14-этажные здания. Количество квартир на этаже 4.
Для наружных стен секций дома серии П-3М применяются панели, представляющие сэндвич толщиной 300 мм, состоящий из двух наружных слоев бетона и внутреннего слоя утеплителя. Все стены в секции несущие. Поперечные межквартирные изготавливаются из железобетона толщиной 180 мм, продольные межквартирные и межкомнатные представляют собой ж/б панели толщиной 140 мм.
В качестве перекрытий в типовых домах используют пустотные железобетонные плиты толщиной 140 мм. Они крупногабаритные, каждая плита соответствует площади определенной комнаты. Дом состоит из прямых и угловых секций подъездов, включающих эркеры, лоджии и балконы.
Среди конструкционных преимуществ домов серии можно выделить:
- раздельные санузлы;
- встроенные шкафы и антресоли;
- наличие форточек во всех стеклопакетах, кроме окон, установленных в эркерах;
- система удаления дыма при пожаре.
Из недостатков стоит отменить практически минимальную возможность изменения планировки.
Особенности квартирных планировок
Квартирная планировка серии П-3М сделана для комфортного проживания. Каждое жилье, кроме однокомнатного, имеет свой балкон или лоджию. С 2002 года эти открытые площадки остекляются застройщиком, создавая дополнительное помещение. С шестого по последний этаж жилое пространство украшает эркер. Все жилые помещения изолированы. Недостатком планировки можно назвать наличие в трех и четырехкомнатном жилье комнат без окон.
В здании серии П-3М, практически все стены несущие. Изменение планировки нужно начинать с разработки проекта и получения разрешения у собственника дома. По окончании работ собственник выдает Акт, на основании которого необходимо внести изменения в БТИ, техническом плане и Едином Государственном реестре недвижимости. Законное согласование перепланировки дело хлопотное, но оправданное.
Стоит обратить внимание, что в трехкомнатном жилье панельных домов серии П-3М стена между гостиной и коридором, в отличие от других планировок, является несущей. Ее снос при перепланировке будет считаться незаконным. Дома типовой серии ввиду низкой цены производства и самого возведения признаны социальным жильем.
Однокомнатная
Жилая комната с размерами 18,3 кв. м занимает половину площади однокомнатной квартиры в доме П-3М. Остальная площадь включает раздельный санузел и просторную кухню в 10,1 кв. м. Кроме того, имеется небольшое помещение для обустройства гардероба. Изменение планировки невозможно. Допустимо только убрать перегородку между ванной и туалетом, соединив их в одно целое и увеличить функциональность жилой комнаты за счет зонирования.
Двухкомнатная
2-комнатная квартира в типовом строении занимает общую площадь в 53 квадрата. Она включает две жилые комнаты: гостиную и спальню и вспомогательные помещения: кухню, туалет, ванную и небольшой холл с коридором. Перепланировку двухкомнатной квартиры можно сделать за счет зонирования и дизайна помещения. Такой вариант можно применить и в маленьких двушках. Более радикальные действия требуют согласований. В спальне можно выделить площадь под гардероб либо кабинет или объединить ванную с туалетом, присоединив к ней часть коридора. Но при этом нужно переносить дверные проемы, а это нельзя делать без разрешения.
Трехкомнатная
3-комнатное жилье дома серии П-3М включает три больших комнаты. Две используются под спальни, а третья становиться гостиной. Общая площадь квартиры 80 кв. м. Гордостью считается просторная прихожая почти в 8 квадратов. Трехкомнатная жилплощадь наиболее удобна для изменения планировки ванной комнаты и туалета. За счет площади коридора и переноса входной двери в кухню можно значительно увеличить размеры санитарного помещения. Но для этого требуется получить согласование.
Четырехкомнатная
Четырехкомнатная квартира — это классика планировки. Здесь нет ненужных помещений. Большой холл, из которого можно попасть в любую жилую комнату. Немного сзади коридор. Он открывает доступ к ванной туалету и кухне. Перепланировка не нужна. Единственное, можно перенести дверь кухни в гостиную и сделать огромную ванную комнату.
Жилье в домах П-3М востребовано на рынке недвижимости за счет удобства, комфортности и относительно низкой цены.
Серия П-3М
Современная представительница семейства П-3, серия П-3М является одной из самых узнаваемых серий московских панельных домов. Во многом это заслуга дизайна с яркими фасадными красками (в отличие от П-44Т, дома П-3М не облицовывают плиткой, а красят), скругленными балконами и эркерами.
Конструктивно П-3М это панельные многосекционные дома высотой от 8 до 17 этажей с 1-, 2-, 3- и 4-комантными квартирами . Существует множество разновидностей типовых секций П-3М, что позволяет строить жилые дома различной конфигурации или переменной этажности.
Все комнаты в квартирах сделаны изолированными, почти все внутриквартирные стены несущие. В трехкомнатных квартирах стена, отделяющая от коридора смежную с кухней комнату — самонесущая, затрагивать ее нельзя. Угловые трех- и четырехкомнатные квартиры имеют темные комнаты. Однушки лишены балконов и лоджий, которые присутствуют во всех остальных квартирах.
Площади квартир в П-3М от 35 кв.м (однушка) до 105 кв.м (четырехкомнатная), а кухни 9-10 кв.м.
От пола до потолка в квартирах – 2,64 м. Инженерные коммуникации выведены в технический этаж и в подвал. Подъезд оборудован двумя лифтами. Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 30 см, внутренние бетонные – 14 см. Толщина гипсобетонных перегородок – 8 см. Перекрытия – бетонные панели мощностью 14 см. В 3- и 4-комнатных квартирах сделаны эркеры, а в 4-комнатных квартирах в наличии два санузла.
В настоящее время наряду с базовой серией П-3М возводятся дома серии П-3М-7/23, которые являются дальнейшим развитием проекта П-3М.
Фото домов серии П-3М
П-3М Планировки с размерами
Планировки с размерами трехкомнатных квартир серии п-3м (по БТИ)
Планировки с размерами двух четырехкомнатных и одной двушки П-3М (по БТИ)
Перепланировка квартир серии П-3М: варианты до и после
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира — планы до и после перепланировки
Трехкомнатная квартира
Четырехкомнатная квартира в серии П-3М до и после перепланировки
Перепланировка санузла в доме серии П-3М
Устройство и усиление проема между комнатой и кухней в трехкомнатной квартире П-3М
Подробнее о перепланировке квартир в серии П-3М
Проект перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-3м
3 комнатная П-3М перепланировка
Серия дома П-3М
Дома серии П-3М входят в типовой каталог. Вы можете согласовать перепланировку бесплатно!
Более подробно читайте в статье: перепланировка квартир в домах, которые разработал МНИИТЭП
Дома серии П-3М, строили с 1997 по настоящее время. Этажность от 8 до 16.
| Тип дома | Панельный |
| Планировочное решение | Панельные секционные дома с 1,2, 3 и 4 комнатными квартирами. |
| Высота потолков | 2,64 метра |
| Технические помещения | Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций |
| Лифты | Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский. |
| Строительные конструкции | Наружные стены трехслойные железобетонные 350 мм; внутренние железобетонные панели — 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия железобентонные — 140 мм; |
| Отопление | центральное, водяное |
| Вентиляция | естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и туалете. |
| Водоснабжение | холодная и горячая вода от городской сети |
| Мусороудаление | мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже. |
В трех- и четырехкомнатных квартирах располагаются эркеры, а в четырехкомнатных квартирах в наличии два санузла. Балконные двери и окна оснащены тройным стеклопакетом.
Типовая схема расположения квартир в доме серии П-3М
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 40.39 | 18.15 | 9.1 |
| 2-комнатная квартира | 54.39 | 28.61 | 9.1 |
| 3-комнатная квартира | 73.8 | 39.22 | 10.2 |
Какие стены несущие, а какие нет в доме П-3М?
Узнать это можно, внимательно изучив планы ниже.
Обычно не несущие стены находятся в квартире между коридором и гостинной.
Перепланировка из каталога Б
Если у вас остались вопросы, по дому серии П-3М, вы всегда можете позвонить нам по телефону 8-495-646-20-80 и мы ответим на ваши вопросы.
П3м | ГСПС.РУ
Эта серия панельных домов ведет свою родословную от проекта П-3, созданного в конце семидесятых годов прошлого века МНИИТЭП. Успешно зарекомендовавшая себя серия была модифицирована в 90-е годы в серию П-3М, которая строится до сих пор. С 2007 года МНИИТЭП внес в проект изменения, повысившие устойчивость своих домов.
Эти дома имеют несколько разнообразных вариантов планировки, к достоинствам которых можно отнести наличие темных комнат в угловых секциях трех- и четырехкомнатных квартир, эркеров, встроенных шкафов и тот факт, что все комнаты изолированные.
Фото домов панельной серии П-3М
Наличие системы дымоудаления и эффективная вентиляция, грузовой и пассажирский лифты обеспечивают хороший уровень комфорта проживания безопасности.
С 2002 года дома оснащались уже энергосберегающим остеклением.
Проектные особенности серии позволяют производить гибкую застройку жилых кварталов, легко адаптировать здания к участкам сложной конфигурации и несущей способности грунта.
Панельная серия П-3М в жилищной застройке
В домах серии П-3М имеются 1,2,3 и 4-х комнатные квартиры. Варианты этажности — от 8-ми до 17-ти. Высота потолков в жилых помещениях – 2640 мм.
Несущие конструкции – внутренние бетонные стеновые панели толщиной от 140 до 180 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Наружные стены – навесные панели толщиной 320 мм из керамзитобетона с эффективным утеплителем.
Санитарные узлы смонтированы из собранных на производстве санитарно-технических кабин.
Изначально большая площадь кухни и наличие подсобных помешенный в части квартир, балконы во всех квартирах, кроме однокомнатных, стали весомыми аргументами в пользу этой серии.
Недостатком можно назвать очень ограниченные возможности изменения планировки, так как практически все стены внутри квартир несущие.
Пример планировки этажа дома П-3М
В начпле века текущего на базе серии П-3М разработали две модификации дома – П-3М-7/23 и П-3МС.
Серия П-3М-7/23 встречается в Москве и городах Подмосковья. Построено много зданий с увеличенным количеством этажей – до 23-х, большим числом 4-комнатных квартир и усовершенствованными планировками жилых помещений.
Кроме того, в домах серии П-3М-7/23 в сравнении с серией П-3М примерно на 15 процентов увеличили площади квартир, добавили лоджии и обновили фасады. Здания снабдили третьим лифтом.
Как и в базовой серии, в П-3М-7/23 внутренние стены преимущественно несущие, но по сравнению с П-3М в квартирах увеличилось количество ненесущих перегородок, в первую очередь в «двушках».
Для возможности устройства проемов в некоторых квартирах предусмотрены специальные проектные ниши между кухней и комнатой.
П-3МС – это «социальная» модификация П-3М. Квартиры в таких домах отличаются одинаковой шириной комнат. В доме 18 этажей. Первый этаж в домах серии П-3МС нежилой.
Устройство совмещенного санузла в доме серии П3М
Money Heist (сериал 2017–)
S2.E6
Белла Чао
После признания давней тайны Москва теряет доверие сына. План на случай непредвиденных обстоятельств освободить Токио наталкивается на загвоздку, заставляя ее импровизировать.
9,4 0 Ставка 1 Ставка 2 Ставка 3 Ставка 4 Ставка 5 Ставка 6 Ставка 7 Ставка 8 ,Колесная посадка | Колеса HRE Performance
СерияS1SC
Начиная с 2600 долларов США каждаяСерия P1SC
Начиная с 2300 долларов СШАПоследнее развитие нашей пользующейся спросом серии P1
СерияP1
Начиная с 2100 долларов США каждаяИдеальное сочетание стиля и производительности
Серия P2
Начиная с 2600 долларов США каждаяСерия RS2M
Начиная с 1800 долларов США каждаяСерия RS3M
Начиная с 1800 долларов США каждаяСерия R1
Начиная с 2000 долларов США каждаяСерия RC1
Начиная с 1300 долларов США каждая Серия TR1 по 2 000 долларов США каждая серияS2H
, начиная с 2 700 долларов США каждая серия S2, начиная с 2 900 долларов США каждая серия S1, начиная с 2200 долларов США каждая серия RS3
, начиная с 1 900 долларов США, каждаявинтажная серия
, начиная с 1200 долларов США, каждаяКлассическая серия
Начиная с 1200 долларов США каждаяСерия C1
Начиная с 1500 долларов США каждая540 Серия
Начиная с 1200 долларов США каждаяИздание Ringbrothers
Валькиря
Ringbrothers Edition
подробности
G-код
Ringbrothers Edition
подробности
Recoil
Ringbrothers Edition
подробности
отдачи с кольцом
Ringbrothers Edition
подробности