Дом в швейцарии: Недвижимость в Женеве — купить! Цены на жилье в Женеве — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Дом в Швейцарии и вилла в горах

Покупка собственного дома в Швейцарии — это престижно. В этой стране можно отлично провести время: обилие горнолыжных курортов, достопримечательностей и природных богатств делают страну привлекательной для туристов. Купить дом в горах Швейцарии могут позволить себе не все: цены на такие объекты недвижимости стартуют от миллиона швейцарских франков. Вилла в Швейцарии требует постоянных расходов за ее содержание, также домовладелец платит немалый налог. О том, как устроены дома в Швейцарии, вы узнаете из следующей статьи.

Дома по-швейцарски

В прошлом в Швейцарии было много лесов, и поэтому там вплоть до последнего времени преобладали деревянные постройки. Камень использовался обычно для строительства фундамента и нижнего этажа. На рубеже XX в. в городах и даже в сёлах преобладали 2-3-этажные дома. Это вертикальное развитие жилища было вызвано в основном недостатком площади.

В прошлом в Швейцарии было много лесов и поэтому там вплоть до последнего времени преобладали деревянные постройки

Для основной части страны характерны большие дома, объединяющие жилые и хозяйственные помещения под одной крышей. Очень интересны массивные дома ретороманцев Энгадина. Под толстыми каменными стенами, как под футляром, скрыты вторые, срубные и, как считается, более ранние стены. Небольшие окна находятся как бы в глубокой каменной воронке. Единственным входом в дом служат сводчатые ворота.

Другой тип представляют собой каменные дома, распространённые у итало-швейцарцев кантона Тессин. Они значительно меньше по размерам, хозяйственные помещения примыкают сзади к жилому дому, но имеют отдельные двускатные крыши.

В настоящее время сохраняется, главным образом, лишь внешний вид этих построек. Традиционная планировка, в особенности использование внутренних помещений, значительно изменилась. Увеличилась жилая часть, сократились размеры хозяйственных помещений. В фабричных посёлках, строящихся часто рядом с деревнями, однотипные дома стоят вдоль прямых улиц и не имеют участков земли.

Дома и виллы в Швейцарии

Если вы всерьез рассматриваете возможность переехать на постоянное место жительства в развитую европейскую страну, хотите регулярно отдыхать в самых красивых и безопасных местах, планируете выгодно инвестировать в уже готовые бизнес или организовать новый, то лучше места, чем Швейцария, вам не найти.

Эта страна, как никакая другая в Европе, остается одной из самых экономически стабильных, отвечает самым высоким требованиям безопасности и комфорта жизни, здесь низкий уровень преступности и высокий уровень социальной защищенности.

Тем разумнее будет вложить средства в покупку жилой недвижимости этой страны. Например, в элитный сектор, купив дом или виллу в Швейцарии. Цены на виллы и дома в Швейцарии, разумеется, совсем не низкие. Но они полностью отражают уровень запросов тех, кто приехал сюда с серьезными намерениями.

Купить виллу в Швейцарии, например, в Женеве, можно за сумму более 5,2 миллиона евро. Это будет шикарный современный объект площадью более 400 кв. м., с террасами и видами на горы. Можно купить дом в Швейцарии в местечке Вико Моркоте рядом с озером Лугано. Стоимость подобной недвижимости в районе 4,5 миллионов.

Стоимость виллы в Швейцарии в Санкт-Галлене площадью 200 кв. м. с земельным участком составит порядка 2,5 миллионов евро. Элитная недвижимость в Швейцарии разнообразна и привлекательна. Высокий спрос позволит в будущем выгодно продать ваш объект, а в настоящем вы сможете с комфортом проводить здесь размеренный отдых.

Доходность от подобных покупок нельзя переоценить. Покупая недвижимость за рубежом в развитой стране, вы не просто становитесь обладателем комфортабельного объекта для постоянного проживания или отдыха, но получаете вместе с тем возможность связать свою судьбу с одной из самых развитых, заботящихся о процветании своих граждан страной.

Недвижимость в Швейцарии

Недвижимость в Швейцарии обладает определенной притягательностью для сильных мира сего. Все мы ищем спокойное место, где можем комфортно жить и растить детей. Швейцария — идеальный мир для семейного человека, не гоняющегося за суетой.

Швейцария идеальный мир для семейного человека не гоняющегося за суетой

Есть много стереотипов о недоступности недвижимости в Швейцарии для иностранцев. Отчасти это правда, но лишь отчасти. Нет ничего недоступного для человека со средствами и желанием поселиться в Швейцарии. Просто надо знать особенности функционирования местного законодательства, закономерности менталитета швейцарских властей и культурные особенности.

Если нет времени и желания постигать эти аспекты швейцарской жизни самостоятельно — можно обратиться к профессиональным консультантам, на рынке недвижимости Швейцарии есть несколько компаний, работающих с русскоязычными клиентами и готовыми к их специфике вопросов и задач. Есть стереотипы, что в Швейцарии иностранцы не могут купить недвижимость и получить гражданство. Это, действительно, только стереотипы.

Во-первых, купить недвижимость в Швейцарии россиянин может почти в любом кантоне (области), кроме самых густонаселенных, например — Цюриха или Женевы. Не надо расстраиваться, если вы любите именно эти два города и очень хотите жить поблизости от них. Вы можете поселиться в соседнем кантоне, на самой границе с любимым Цюрихом или Женевой. Для Цюриха таким соседним кантоном является Санкт-Галлен. Для Женевы — кантоны Во и Вале.

В остальных регионах любой иностранец может купить недвижимость, при условии, что площадь дома не превышает 200 м. кв, а площадь участка земли — 1000 м. кв. Иностранцы могут сдавать свою недвижимость в Швейцарии на 11 месяцев в году. Перепродать недвижимость можно только через 5 лет, либо в виду очень серьезных причин — изменение финансовой ситуации, ухудшение здоровья и т.п.

Во-вторых, в Швейцарии можно получить гражданство через 10 или 12 лет проживания в стране, в зависимости от степени интеграции в местное сообщество, знание языка и финансовую независимость (наличие работы или постоянного дохода). Наличие недвижимости в Швейцарии не является поводом для получения гражданства, но значительно увеличивает ваши шансы на это.

Дом в Швейцарии

Швейцария, в силу своего географического положения имеющая многовековую и весьма бурную историю, в течение ХХ века сумела прочно занять нишу самой уютной и комфортной из европейских стран.

Здесь предпочитают развивать по возможности экологически безопасные и прибыльные отрасли промышленности и услуг.

Часы, ножи, банки и шоколад стали нарицательным понятием для имиджа этой страны на мировой арене. Еще около века назад дом в горах в Швейцарии был просто приятным, хотя и не слишком рентабельным вложением средств, но за последние десятилетия это положение кардинально изменилось.

Привлекательность жизни в Швейцарии

Любители зимних видов спорта, конных прогулок, рыбалки и тихого отдыха на лоне красивой природы быстро распробовали возможности, которые предоставляет загородный дом в Швейцарии.

Любители тихого отдыха на лоне красивой природы быстро распробовали возможности которые предоставляет загородный дом в Швейцарии

С эстетической и культурной точки зрения здешние места так же довольно привлекательны — красивая природа, много памятников старины, в каждой долине по легенде (и не по одной), население достаточно приветливо и трудолюбиво.

Местные жители с давних пор научились лояльно относиться как приезжим, так и к властям, лишь бы не мешали жить и работать.

Кое-кто из европейской знати еще до второй мировой войны предпочел вместо толкотни и пестроты городков теплого побережья купить дом в Швейцарии, пользуясь относительно низкой стоимостью жилья и проживания там. Да и, как выяснилось, одна из опаснейших болезней человечества — туберкулез — стремительно отступала при проживании в Альпийских предгорьях.

Это было настолько очевидно, что чуть более полувека назад здесь развернулось лечение и оздоровительно-курортные услуги для людей с проблемными легкими. На сегодняшний день страдающих туберкулезом тут встретить стало сложнее, но климат для людей с больными легкими, вегетососудистой дистонией, ожирением и болезнями суставов по-прежнему остался очень благоприятным.

Привлекает людей и спокойный размеренный ритм, полная безопасность в финансовом и физическом плане. Трудно себе представить, что бы в каком-либо из поселений случилось бы серьезное происшествие. Люди, проживающие здесь, настолько педантичны и порядочны, что даже мусор, перед вывозом, сортируют по разным видам.

Если говорить о финансовой составляющей, то государство очень стабильно, и даже кризисы его минуют стороной. Зарплаты и пособии в Швейцарии имеют очень высокий уровень, поэтому получить гражданство считается не только престижно, а и выгодно.

Аренда дома в Швейцарии на срок от недели до нескольких лет для граждан других государств более чем привлекательна

Аренда жилья в Швейцарии

Аренда дома в Швейцарии на срок от недели до нескольких лет для граждан других государств более чем привлекательна. Страна относится к благополучным, природа очень красива, уровень комфортности проживания достаточно высок.

Сама процедура носит довольно легкий характер. при наличии визы или приглашения можно спокойно подобрать жилье по деньгам и арендовать его на нужный срок. В Швейцарии существуют программы, когда можно оплатить небольшую сумму и посещать территорию определенное количество раз в году.

Купить дом в горах Швейцарии

Приобретение недвижимости — один из оптимальных способов вложить средства, разумеется, при соблюдении простейших правил осмотрительности. Рискованной такая покупка становится либо из-за банального недосмотра покупателя, либо в случае экономических и политических потрясений в государстве, да и то не всегда.

Дом в Швейцарии может быть не только местом для личного отдыха но и выгодным вложением средств и просто коммерческой недвижимостью

Вот этот второй случай и оказывается причиной, по которой некоторые люди предпочитают иметь запасную недвижимость за рубежом. Они просто ищут способ максимально обезопасить вложения. Если говорить о покупке недвижимости, то дом в Швейцарии может быть не только местом для личного отдыха, но и выгодным вложением средств и просто коммерческой недвижимостью.

Приобретать здешнее жилье предлагают очень многие российские и европейские компании по продаже недвижимости и спрос на это предложение сохраняет много лет свою стабильность.

Единственный минус — государство не разрешает совершать покупки бесконтрольно. Для того, чтобы приобрести швейцарскую недвижимость, необходимо пройти ряд процедур — проверку, подачу прошений, согласование документов, оформление фирмы на территории страны — это обязательное условие приобретения жилья для иностранцев.

Дом в горах Швейцарии

Все знают о швейцарском горном хребте. Кто из учебников по географии, кто по различным рекламным слоганам про альпийскую свежесть или шоколад, наиболее удачливые — по экскурсиям и путешествиям в этот прекрасный уголок.

И уж наверняка не сыскать таких людей, которым ни разу не встречалось изображений прекрасных маленьких домиков на зеленом лугу или под снежным покровом. Вы можете даже не знать, как называется дом в горах Швейцарии, но Вы, безусловно, знаете, как это выглядит.

Шале (·франц. chalet) — вот имя этим строениям. Название пошло из французского языка и первоначально означало хижины, в которых жили пастухи. Теплые, надежные и невероятно романтичные они стали часто встречаться не только в Альпах, но и, как ни странно, в местах, где даже нет гор.

Чем отличается дом в горах от обычных домов:

первое – это конечно особая крыша. Она обязательно двускатная, покатая и значительно выступает над стенами дома. Такая крыша отлично защищает фундамент здания и его стены от намокания и снега. Зимой снег, в свою очередь, препятствует выходу теплого воздуха из дома;
второе – материал для постройки. Как правило, фундамент, а часто и цокольный этаж состояли из камня, всё что выше — массив дерева;
третье – просторные деревянные террасы, защищенные от непогоды крышей дома;
четвертое – множество окон. Большие и прочные, они защищают от холода и пускают внутрь необходимый свет.

Дом-шале в Швейцарии (дом в горах): описание

Почти за четыре столетия в архитектурных канонах строительства шале мало что изменилось. Сейчас это комфортное жилье, пригодное не только для временного укрытия, но и для постоянного жительства. Сохранились и традиции застройки: шале сориентированы по сторонам света, имеют не менее четырех комнат, камин и мансардный этаж со скошенным потолком. Причем самый красивый фасад должен смотреть на восточную сторону.

Но каменная или кирпичная кладка не всегда экономично и быстро. Наоборот, классический вариант из кирпича или натурального камня — долго и дорого. Поэтому их заменяют на другие материалы. Тем не менее, уход от естественного камня все равно предполагает использование несущего материала внутри и для облицовки снаружи, поэтому будь то силикатный кирпич, пенобетонные блоки или деревянный каркас — все эти конструкции стен требуют облицовки.

Для возведения этих домиков шале сегодня все так же, по традиции, используются дерево и камень — это основа.

Поэтому стены первого этажа выполняют из любого материала, а потом, как правило, делают дополнительное фасадное утепление с финишным слоем в виде штукатурки. Так первый этаж получается как бы каменным на ощупь. Второй этаж делают из тех же самых несущих материалов, но облицовывают уже по обрешетке какими-либо фасадными панелями либо блокхаусом или раутхаусом, что более экономично.

Дополнительно, чтобы стилизовать дом под стиль шале, на фасадах крепят деревянные состаренные элементы внакладку, — имитируя тем самым каркас здания. Интересным решением для дома-шале будет декоративная обкладка углов натуральным камнем и облицовка стен фактурной штукатуркой светлых тонов.

Почти за четыре столетия в архитектурных канонах строительства шале мало что изменилось

Для первого и мансардного этажа, как и прежде, подходит исключительно древесина хвойных пород — сосны, лиственницы, ели, пихты. С помощью специальных лакокрасочных покрытий или воска легко можно имитировать ее искусственное старение — патинирование либо же использовать морилку.

Осталась прежней и кровля: двух- или четырехскатная, пологая, свес от 1,5 до 3 м. Она выглядит довольно увесисто, но при этом нисколько не утяжеляет постройку. Для ее устройства применяются современные кровельные материалы — лиственничный гонт, гибкая черепица, керамическая черепица или композитная черепица, имитирующая дранку. Окна могут быть как большими, так и небольшими, но в последнем случае их довольно много, поэтому недостатка света внутри нет.

Последний этаж — все также мансарда, обязательно со скошенным потолком. В экстерьере современного дома-шале нельзя не отметить закрытые длинные балконы и террасы, прямо под нависающей крышей, расположенные по всему периметру постройки. Летом их можно использовать для обустройства дополнительной зоны отдыха под открытым небом. Никакого особенного внешнего декора современный сельский альпийский домик не имеет — все просто и лаконично.

Вся отделка, как наружная, так и внутренняя, из натуральных, рустикальных материалов — грубообработанное и состаренное дерево, тонированное и покрытое воском; камень искусственно состаренный, со следами выветривания и т. п. Конструкция шале осталась очень популярной и в наше время. Впрочем, как и его внутреннее пространство.

В прошлые века на первых этажах шале хранили сельскохозяйственный инвентарь и продукты. В наши дни здесь обычно устраивают кухни и гостиные, которые часто объединяются, а посреди размещается лестница на второй этаж, где располагаются спальни и ванные комнаты. «Домики в горах» становятся все солиднее, но сохраняют основные конструктивные особенности.

Процедура покупки дома в Швейцарии

Покупать недвижимость в Швейцарии легко и приятно. Вся процедура покупки, проверки и регистрации собственности проходит через местного нотариуса и занимает 2-3 месяца. Нотариус несет личную ответственность за соответствие сделки местным законам и правильность оформления договора.

Важно найти такого нотариуса, с которым у вас сложится взаимопонимание во всех смыслах. От нотариуса зависит если не почти все, то очень многое и лучше найти такого специалиста, которому вы сможете доверять. Сегодня в Швейцарии работает достаточное количество англо- и русскоязычных нотариусов.

Стоимость услуг нотариуса обычно составляет 0.2-1% от суммы сделки. Если покупатель — физическое лицо, то для заключения сделки от него потребуется только паспорт. Если юридическое, то оригинал и копия свидетельства о регистрации его предприятия, а также доверенность.

Процедура покупки и оформления недвижимости в Швейцарии состоит из следующих несложных этапов:

выбор недвижимости в желаемом кантоне;
выбор нотариуса;
составление договора о намерениях у нотариуса и внесение депозита (10% от суммы сделки).

Нотариус направляет запрос в соответствующие кантональные органы на получение квоты. Опытные нотариусы советуют подавать такие заявки, а значит, и покупать недвижимость в Швейцарии, в первой половине года, когда квоты еще не израсходованы.

Вся процедура покупки проверки и регистрации собственности проходит через местного нотариуса и занимает 2-3 месяца

Процесс занимает, в среднем, 2 месяца. Если продавец недвижимости уже получил такую квоту на продаваемый объект (так бывает при продаже элитной курортной недвижимости), то покупателю уже не нужно получать квоту, он минует этот этап.

После получения разрешения на покупку от властей, нотариус составляет договор купли-продажи, а продавец и покупатель подписывают его либо лично, либо через представителя по доверенности. На этом этапе покупатель перечисляет остальную сумму за покупаемую недвижимость, а также оплачивает дополнительные расходы.

Все расчеты ведутся через нотариуса — на его счет покупатель перечисляет все средства, а затем нотариус перечисляет деньги продавцу недвижимости, удержав стоимость своих услуг и расходы на регистрацию и налог.

Нотариус регистрирует нового собственника в Земельном реестре. Процесс занимает 2-3 недели. После регистрации покупатель становится полноправным собственником недвижимости в Швейцарии и получает об этом соответствующие документы. Кстати, в Земельном реестре Швейцарии любой желающий может получить информацию о собственнике и его недвижимости.

Источники:

http://seaside-home.ru/?id_razd=161
http://ru.sharonoff.ch/realty/type/villa/
http://swissimmigration.ru/news/obyasnenie-kak-nazyivaetsya-dom-v-gorah-shveytsarii/
http://swiss-estate.ru/dom-v-shvejcarii.html
https://lki-nn.ru/in/356/

Дом мечты – Швейцария | InternationalWealth.info

Все началось с того, что моя подруга пригласила меня в гости в Швейцарию. Они с мужем только-только купили там дом, и ей очень хотелось поделиться радостью.

До этого момента я никогда не была в Швейцарии, не смотря на то, что не раз посещала Италию, Францию, Англию, и другие страны. А вот в Швейцарии побывать до того времени не довелось. До своей первой поездки в Швейцарию, я не каталась на лыжах, терпеть не могла снег и отпуск предпочитала проводить на пляже. Но поехать в Швейцарию посмотреть на дом подруги — это святое.

Визу я получила за три дня, тогда Швейцария еще не подписала Шенгенское соглашение, и мы полетели. Прилетели ночью, сели в поезд и отправились в путь, поехали в горы.

Утром я проснулась от яркого света. Огромное окно во всю стену показывало ярко голубое небо, темно-синие горы и ослепительно белый снег. «Ну, прямо рождественская открытка» — подумала я. За ночь выпало какое-то нереальное количество снега. Мы сидели на балконе, завтракали и смотрели, как маленький красный поезд расчищал пути.

Пять дней пролетели быстро, мы гуляли, купались в термальных источниках, пили местное вино, ели местные стейки и местный сыр, целовали сенбернаров в питомнике Мартини, кормили лебедей на набережной Монтре, а по вечерам сидели в баре и смотрели на веселых, расслабленных лыжников. Я влюбилась в Швейцарию с первого взгляда.

Когда я вернулась домой, у меня было так много слов и эмоций. И тогда я поняла: «Я хочу там жить, я хочу там дом, я хочу сенбернара. И самое главное — там мне не страшно стать старой!».

И начались поиски. Оказалось, что все не так-то просто. Иностранец имеет право купить дом или квартиру в Швейцарии, только если этот дом или квартира имеют статус «второй дом», и разрешение на продажу иностранцам. Кроме того, собственники таких домов могут их продать не раньше, чем через пять лет владения. Государство, таким образом, сдерживает рост цен на недвижимость. Рынок был катастрофически мал.

Мне не нравилось ничего, ничего, что я смотрела. Здесь потолки низковатые, а здесь окна смотрят в спальню соседей, а здесь рядом дорога, и так далее и тому подобное. Когда я уже почти отчаялась, агент решила показать мне проект на строительство шале в горах, в городке Лейзан.

Надо сказать, что к этому моменту у меня уже был опыт строительства дома под Москвой, и мне категорически не хотелось снова в это все ввязываться. Но, мы поехали смотреть место. И вот я стою на горе и понимаю, что вот оно — это все, и эти горы, и этот закат, и этот луг с пасущимися на нем коровками, это все — будущий вид из моих окон, решение было принято.

Итак, строительство. Строительство в чужой стране, без знания местных законов и языка, мне самой не верилось, что я ввязалась в эту авантюру. Я понимала, что до заключения контракта и оплаты первого взноса у меня есть время, чтобы во всем разобраться. У меня был хороший агент, подруга, которая через это все уже прошла, я начала учить французский и поверила, что я справлюсь.

Сначала мне, как иностранке, нужно было собрать документы для разрешения на строительство. Без этого разрешения застройщик не имеет права заключить контракт и приступить к работам. С этой задачей я справилась довольно быстро. Основное требование к пакету документов заключается в том, чтобы доказать, что Вы и члены вашей семьи (родители, супруг, дети) не владеют какой-либо иной жилой недвижимостью в Швейцарии. Кроме того, нужно доказать, что Вы обладаете недвижимостью, которая является Вашим «основным местом проживания». Пакет документов, вместе с заявлением и анкетой подается в муниципалитет, и дальше нужно ждать.

Дело в том, что каждый муниципалитет имел в то время квоты на выдачу разрешений на строительство иностранцам, и время ожидания напрямую зависело от количества квот. Мне очень повезло, я ждала всего пару месяцев. Повезло еще и потому, что всего через три года в Швейцарии был принят закон, запрещающий выдачу разрешений на строительство иностранцам, в кантонах, где количество «вторых домов» превышает 20%. Наш кантон именно такой, то есть здесь такие разрешения больше не выдаются.

Затем мне нужно было получить ипотеку. Эта задача оказалась немного сложнее, но и с ней удалось справиться довольно быстро. Пакет документов для банка мало чем отличается от аналогичного пакета документов в России. Вы должны доказать, что обладаете достаточным количеством средств и получаете постоянный доход, необходимый для выполнения обязательств по ипотеке. Помимо пакета документов, банк проводит с Вами личное собеседование, которое тоже играет немаловажную роль при принятии решения о выдаче ипотеки. Первый банк, в который я обратилась, мне отказал. Я не могла на тот момент обеспечить минимальный остаток на счете. Зато второй банк моя ситуация вполне устроила, и он согласился меня кредитовать. Условия ипотеки по сравнению с условиями, предлагаемыми на тот момент российскими банками, казались сказочными. Фиксированная процентная ставка была 4% на 10 лет, первый взнос в размере 20% от стоимости строительства, выплаты по ипотеке два раза в год.

Поразило меня и то, что договор ипотеки, по сути, является в Швейцарии бессрочным, Вы можете, например, заключить договор ипотеки хоть на 100 лет, гасить только проценты, а потом передать ипотечные обязательства по наследству. Приятный сюрприз для будущих наследников, не правда ли?

Надо заметить, что в настоящее время средняя процентная ставка по ипотечным кредитам еще ниже. А условия кредитования еще выгоднее. Так что я немного завидую будущим потенциальным инвесторам в недвижимость Швейцарии.

Еще мне хотелось бы немного рассказать о рисках, связанных с инвестициями в строительство в Швейцарии. Они стремятся к нулю. Дело в том, что договор между заказчиком (Вами) и застройщиком заключается у нотариуса. Он не просто заверяется у нотариуса, нотариус является гарантом выполнения договора и передачи объекта заказчику. Деньги, которые Вы платите за строительство, поступают на счет нотариуса, и застройщик получает их только после подписания акта приема-передачи дома.

Надо сказать, что договор на строительство меня тоже приятно удивил. В нем, в частности говорилось, что гарантия качества строительства — минимум 10 лет. Застройщик обязуется в течение этого времени бесплатно устранять все недостатки, связанные со строительством, помимо этого, что дом сдается готовым к проживанию, со встроенной мебелью и кухней, что перед передачей дома в нем должна быть проведена финальная уборка и должен быть подстрижен газон!

Все именно так и произошло, когда я, менее чем через год, после подписания договора на строительство вошла в свой дом, он сверкал чистотой, он пах деревом, на столе стоял букет цветов от агента и шампанское от застройщика. Я ходила по дому и гладила стены и перила, трогала камин, открывала и закрывала окна, не могла налюбоваться. Он был именно таким, каким я его себе представляла. Он был домом моей мечты. Вечером в гостиной он показал мне, как солнце садится за белые горы, а следующим утром разбудил меня звоном колокольчиков, которые тут вешают на шею коровам. Он не обманул моих ожиданий.

С тех пор прошло пять лет. Дом подарил мне бесконечное множество прекрасных вечеров с моими близкими людьми, дом заставил меня выучить французский, научиться кататься на лыжах и готовить раклет, благодаря ему я снова, спустя много-много лет, начала рисовать. А еще я теперь умею снимать показания счетчика с газового котла, заполнять швейцарскую налоговую декларацию и поздравлять соседей и знакомых с рождеством и пасхой милыми бумажными открытками.

Дом подарил мне еще одно чудо, о котором я даже и не мечтала. Во время одного из зимних лыжных отпусков я познакомилась на подъемнике со своим будущим мужем. Мы уже четыре года счастливы вместе. И да, мы купили сенбернара! Прошло пять лет, и дом моей мечты продается. Только в добрые руки. Пусть он станет домом мечты для вас.

Если вам понравилась наша история, основанная на реальных событиях в Швейцарии, и вы также желаете обрести свой дом мечты, пишите нам по прямому контакту [email protected], и мы поможем вашей мечте сбыться в самые кратчайшие сроки.

Автор: Ирина Чернова Бургер

генеральный директор компании RUS 2 SWISS Immobilien GmbH

Tannenhofstrasse 20

CH-3604 Thun

Тел. офис: +41 (0) 33 335 33 55

Моб. 1: +41 79 848 33 55

Моб. 2 : +41 79 707 90 90

Скайп: rus2swiss-immobilien

Postadresse

Postfach 4532

CH-3604 Thun

[email protected]

www.rus2swiss-immobilien.ch

RUS 2 SWISS Immobilien GmbH предлагает частным и юридическим лицам оптимальный пакет услуг по недвижимости и инвестициям в Швейцарии. С нами надежно. Лично – просто – целенаправленно.

Садальский рассказал правду про дом Пригожина в Швейцарии

Станислав Садальский уличил Иосифа Пригожина во лжи насчёт недвижимости в Швейцарии. Актёр опубликовал в Instagram часть интервью продюсера, в котором тот нахваливает Моргенштерна, Валерию, Киркорова и жалуется, что дела у звёзд идут не так гладко.

Вот, например, у него самого не выплачен кредит на дом в Швейцарии. Это и стало для Садальского поводом посмеяться над продюсером.

Благодетель России — Иосиф Пригожин, прошу вас, искупайте его в аплодисментах. Он на них нарывается, — иронизирует актёр.

На самом деле, поясняет Садальский, дом Пригожина в Швейцарии в разы дешевле, чем можно себе предположить.

Друзья, скажу по секрету, только не выдавайте источник ФСБ, что у Пригожина с Валерией дом не в Швейцарии, а недалеко до Франции, но во Франции, а там в три раза дешевле домики. Просто лететь тоже до Женевы, поэтому он всем говорит, что в Швейцарии. Но в Швейцарии купить россиянам почти невозможно, а во Франции соседней можно и намного дешевле, — пишет Садальский.

На откровения актёра посыпалась куча комментариев. Люди возмутились попытками Пригожина пожаловаться на жизнь и вызвать сочувствие таким нелепым образом. «Всё, что нажито непосильным трудом!..», «Давайте сбор откроем, чтобы он погасил эту ипотеку. Ну, жалко ж человека, так страдает», иронизируют пользователи в комментариях.
Тему о финансовых трудностях актёров Пригожин поднял ещё в прошлом году. Артисты после этого разделились на два лагеря. Одни поддержали продюсера и согласились, что с деньгами на фоне пандемии у них туго. Другие возмутились откровениями Пригожина, который, по их мнению, жалуется, но при этом успевает шиковать.
Ранее NEWS.ru сообщал, что актёр Станислав Садальский обрушился с критикой на участников и организаторов музыкального шоу «Маска», обвинив их в «специальных вбросах» для поддержания популярности. Он считает, что у них низкий уровень культуры.
Садальский высмеял Пригожина, назвав «благодетелем»
Иосиф Пригожин.
Актер опубликовал отрывок одного из недавних интервью продюсера.
Актер Станислав Садальский продолжает обличать российских знаменитостей, указывая на их недостатки. В частности, он опубликовал одно из недавних интервью Иосифа Пригожина. Продюсер в беседе с журналистом пытался доказать, что людям нужны Моргенштерн, Валерия и Филипп Киркоров.
«На что будут жить другие люди? Залы концертные, люди, которые работают в раздевалках, инженеры-световики, художники по звуку — на что они будут жить?» — задается вопросом Пригожин, уверяя, что без артистов люди пропадут.
Продюсер продолжает развивать тему, заявляя, что по сравнению с западными артистами, российские звезды — нищеброды. На что журналист скептически спрашивает, в чем проявляется бедственное положение знаменитостей. Иосиф Пригожин утверждает, что дома и машины селебрити взяты в кредиты, но от прямого ответа уходит.
«Машины в кредиты у многих. Квартиры в кредиты, дома в кредиты. У меня было все в ипотеке. У меня был дом в Швейцарии в ипотеке», — говорит Пригожин.
На это Садальский не смог сдержать саркастического комментария.
«Благодетель России Иосиф Пригожин, прошу вас, искупайте его в аплодисментах — он на них нарывается», — съязвил актер.
Подписчики артиста тоже не остались в стороне и выразили свое мнение насчет мировоззрения продюсера.
«Главный нищий страны», «Люди кредиты берут, чтобы просто детей в школу собрать, и даже мечтать не могут о таких часах, не говоря уж о домах в Швейцарии», «Номер карты есть его? Слезу пробил», «Не слишком ли высокого мнения о себе?», «Бедняга, дом в Швейцарии в ипотеке. Куда высылать матпомощь нищему музыканту?» — отреагировали пользователи Instagram.
Ранее муж певицы Валерии отмечал, что сравнивать заработки артистов и, например, учителей не совсем корректно, так как это совершенно разные отрасли экономики. Также он уточнял, что ни один артист сейчас не может рассчитывать на стабильный заработок.
Присматриваем недвижимость в Швейцарии — Библиотека туриста
Швейцария — одно из тех мест на планете, где, пожалуй, ни один человек не отказался бы иметь домик. Например, в горах или у живописного озера. Но просто ли купить себе домик или участок в Швейцарии? С этим сейчас разберемся.
Ограниченное удовольствие
Федеративная республика Швейцария состоит из 26 кантонов. Именно они выносят решение об одобрении или запрете сделки с недвижимостью. Размеры объектов, доступных для покупки, в Швейцарии строго ограничена законом: до 200 м² жилья и до 1000 м²земли. Кстати, в этой стране на рынке земли площади исчисляются не в гектарах, не в акрах, не в сотках, а именно в квадратных метрах. Одним словом, сколько бы денег у вас ни было, купить дом или участок по площади больше дозволенных никак не выйдет. Кроме того, иностранцам разрешено владение лишь 1 объектом недвижимости, используемым в личных целях.
Имеется и еще одно ограничение. Во многих туристических центрах, а также в крупнейших городах Швейцарии приобретение недвижимости нерезидентами строго запрещено законом. Купить домик или участок иностранцам можно лишь в таких кантонах, как Вализ, Юра, Санкт-Галлен, Вауд, Швиц, Шаффхаузен, Тесин, Берн, Тичино, Аппенцель, Фрибург, Люцерн, Вале, Ват, Граубюнден, Во, Нидвальден, Ноенбург и Обвальден. Хотя даже здесь для приобретения недвижимости нужно иметь специальное разрешение (или, естественно, вид на жительство). За год в Швейцарии выдается не более 1500 таких документов. В других районах страны для покупки недвижимости нужно иметь вид на жительство.
Почем швейцарские метры?
Средняя стоимость 1 м²недвижимости здесь составляет от 5 и до 10 тысяч швейцарских франков. Если рассматривать доступное жилье, то обычная стоимость однокомнатной квартиры равна примерно 100 000 франков (на сегодняшний день 1 швейцарский франк равен 1,07 $). Если же вы собрались купить трехкомнатную квартиру, то она может обойтись в сумму более 400 000 франков. Однако при этом в ней уже будет выполнен хороший ремонт, да и вид из окон квартиры вас определенно порадует. А загородная вилла или небольшой красивый дом вблизи популярных туристических курортов будут стоить не меньше 2–3 миллионов франков.
Стоимость объектов недвижимости зависит и от сезона года. Так, например, зимой, когда туристы прибывают на горнолыжные курорты, цены на жилье в горных районах страны существенно возрастают. На стоимость недвижимости также определенно влияет состояние самого здания, год постройки, а также вид из окна.
О виде на жительство
Сам процесс приобретения недвижимости в Швейцарской Конфедерации строго регулируется законом. Как уже было отмечено, без вида на жительство в лучших районах этой страны недвижимость вам не купить. Даже друг, который является коренным жителем Швейцарии, не сможет приобрести недвижимость для вас. А получить в Швейцарии вид на жительство не так-то просто. Ведь поданное вами заявление может находиться на рассмотрении в течение 5 лет. В случае, если кантон страны принял решение в вашу пользу, то оно также касается и всех членов вашей семьи. Но претендовать на гражданство вы и ваши родные сможете лишь через 12 лет после вынесенного положительного решения. До этого вы будете иметь статус временного резидента Швейцарии.
Альтернативное решение
Без каких-то сложностей стать обладателями вида на жительство могут инвесторы или предприниматели, чей годовой доход превышает 100 000 $. При этом главное условие — выплата налогов в швейцарскую казну. Так что наименее сложный путь к приобретению жилья в Швейцарской Конфедерации — это зарегистрировать здесь свою собственную фирму и от ее имени купить себе жилье.
Если вы все же приобретете в Швейцарии недвижимость, вам откроют многократную визу. Но срок пребывания в стране с ней не сможет быть больше 3–4 месяцев в году.
Квартиры посуточно и апартаменты Швейцария от 4 722 ₽
Выберите идеально подходящее вам жилье
Виды размещения
Сэкономьте до 34%
Жилье для отдыха Швейцария: лучшие предложения
Дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спален
4.9/5.0 «Отлично»
(27 оценки)
Обзор
ferienwohnungen-locarno
Подробнее
Квартира ∙ 6 гостей ∙ 3 спален
4.7/5.0 «Превосходно»
(21 оценки)
Обзор
ferienwohnungen-locarno
Подробнее
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спален
4.9/5.0 «Отлично»
(18 оценки)
Обзор
ferienwohnungen-locarno
Подробнее
Вы можете найти все предложения (74 892 ) уникальных апартаментов для отдыха от различных партнеров, таких как Casamundo и Booking.com, Швейцария. HomeToGo мгновенно показывает лучшие предложения, сравнивая все доступные варианты.
Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно Швейцария
Снять жилье для отдыха Швейцария от 4 722 ₽ за ночь
Дом ∙ 4 гостя ∙ 2 спален
4.7/5.0 «Превосходно»
(10 оценки)
Обзор
ferienwohnungen-locarno
Подробнее
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
4.7/5.0 «Превосходно»
(19 оценки)
Обзор
ferienwohnungen-locarno
Подробнее
Дом ∙ 5 гостей ∙ 3 спален
4.6/5.0 «Превосходно»
(13 оценки)
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спален
4.5/5.0 «Превосходно»
(26 оценки)
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спален
4.9/5.0 «Отлично»
(18 оценки)
Обзор
ferienwohnungen-locarno
Подробнее
Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спален
4.7/5.0 «Превосходно»
(14 оценки)
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
5.0/5.0 «Отлично»
(1 оценка)
Жилье для отдыха с Wi-Fi
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
4.9/5.0 «Отлично»
(20 оценки)
Обзор
ferienwohnungen-locarno
Подробнее
Дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спален
4.9/5.0 «Отлично»
(27 оценки)
Обзор
ferienwohnungen-locarno
Подробнее
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня
5.0/5.0 «Отлично»
(1 оценка)
Апартаменты и жилье для отдыха с кухней
Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня
4.1/5.0 «Очень хорошо»
(32 оценки)
Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спален
5.0/5.0 «Отлично»
(27 оценки)
Обзор
ferienwohnungen-locarno
Подробнее
Коттеджи и квартиры посуточно с балконом или террасой
Дом ∙ 3 гостя ∙ 1 спальня
4.9/5.0 «Отлично»
(6 оценки)
Квартира ∙ 3 гостя ∙ 1 спальня
4.2/5.0 «Очень хорошо»
(33 оценки)
Часто выбираемые удобства Швейцария
Швейцария предоставляет множество вариантов, если вы ищете квартиру, где можно остановиться с кошкой или собакой. Номера отелей — это самый распространенный тип размещения с домашними животными Швейцария. Средняя стоимость составляет 20 728 ₽. Вам не обязательно смотреть жилье на окраине, так как 1 объектов жилья для отдыха, где можно остановиться с животными, располагаются близко к центру (в радиусе 2 км).
Информация о ценах на жилье для отдыха Швейцария
На графике показаны средние цены на аренду для последующих 12 месяцев для данного направления: Швейцария. Именно в декабре (18.12 — 25.12) вы найдете самые высокие цены за следующие 6 месяцев. В июне (11.06 — 18.06) цены опустятся до среднего минимума в 11 932 ₽ за ночь.
Информация о свободном жилье для отдыха Швейцария
Проверьте доступность жилья для отдыха Швейцария на графике. Июль — месяц с максимально занятой неделей (31.07 — 07.08), на этой неделе свободно только 15% всего жилья для отдыха. В сентябре (25.09 — 02.10) вы найдете самый высокий процент доступных предложений.
Получай уникальные предложения, вдохновляющие истории и информацию о новых правилах путешествий.
Стань подписчиком* и начни получать советы по планировнию путешествий прямо в ваш почтовый ящик!
Швейцария: варианты размещения
Мы публикуем предложения от тысяч партнеров, в том числе:
Откройте для себя другие путешествия вдохновения
Апартаменты и дома для отдыха
Показать больше информации
Какие самые популярные направления отдыха Швейцария?
Самые популярные направления путешествий Швейцария:
Проект дома Швейцария
Фундамент: Свайно-ростверковый, бетонный, армированный.
Стены: Пескобетонные блоки с утеплением.
Перекрытия: Цокольное – бетон, междуэтажное – по деревянным балкам.
Кровля: Металлочерепица.
Окна, двери: Окна и балконные двери пластиковые, двухкамерный стеклопакет; входная дверь металлическая, утепленная.
Базовая комплектация домов из блока
Фундамент свайный с ростверком:
Буронабивные сваи на глубину промерзания. Диаметр: 0,25 м.
Ростверк (лента) 0,3×0,7 м.
Арматура 14 мм.
Бетон М-300.
Гидростеклоизол под первый венец.
Перекрытие цоколя – «плита по грунту» цементно-песчаная стяжка 80 мм, экструдированный пенополистирол 50 мм, гидроизоляция (пленка ПВХ), песчаная уплотненная подушка 200-250 мм.
Стены и перекрытия:
Внешние стены: выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования, толщина стены 240 мм.
Внутренние стены только несущие (в доме свободная планировка): выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования, толщина стены 190 мм.
Перекрытие междуэтажное: по антисептированным деревянным лагам 50х200 мм с шагом 600 мм.
Высота первого этажа 2 700 мм.
Высота мансарды: по наружным стенам от 1 200 мм,
Высота потолка под коньком — 2 700 мм.
Кровля:
Металлочерепица (цвет на выбор заказчика).
Антисептированные стропильные конструкции из пиломатериала 50х200мм.
Ветро-гидроизоляционная защитная мембрана
Окна, двери, столярные изделия:
Временная лестница.
Комплект окон – пластиковых, с двухкамерным стеклопакетом.
Входная дверь – металлическая.
Фотогалерея
Лугано Лугано, Тичино, Швейцария — Роскошный дом на продажу
Вилла Флоридиана — это историческая вилла, построенная в 1890 году по проекту архитектора Casa Savoia [Савойского дома] по заказу графа Нино Реццонико. Недвижимость расположена в ухоженном парке площадью 4390 кв. М с двумя фонтанами, украшенными оригинальными бронзовыми скульптурами, беседкой и часовней. Он выходит на юго-восток и имеет потрясающий вид на озеро, окружающие горы и город. Отель находится всего в 10 минутах езды на машине от центра Лугано и всего в 15 минутах от TASIS (Американская школа в Швейцарии).
Этот великолепный дом в стиле модерн расположен в престижном жилом районе. Имущество сохранило свое великолепие на протяжении многих лет благодаря ремонтным работам, в ходе которых сохранились неизменными фрески, деревянные панели, витражи на дверях и окнах, лепнина, полы и т. Д., Не нарушив при этом первоначального архитектурного стиля виллы.
Дом находится в очень хорошем состоянии и может похвастаться лучшими материалами и роскошной отделкой, потолками высотой 3,5 м (лепниной, фресками или панелями), восемью мраморными каминами конца 19 века, оригинальным паркетным полом в залах и в спальнях и оригинальные полы из щебня в вестибюлях, витражи на окнах и дверях в стиле модерн, перила в стиле модерн и т. д.
Вилла предлагает жилую площадь 1400 кв.м на 4 этажах и в настоящее время разделена на две квартиры. Его можно легко превратить снова в одно большое жилище. В настоящее время имущество состоит из:
Квартира A:
Первый этаж: прихожая, кабинет с камином, библиотека, гостевой санузел, столовая с камином и выходом на панорамную террасу, гостиная с камином, гостиная / ТВ-зал с камином, гостевой санузел и кухня с задней дверью.
1 этаж: две спальни, обе с ванными комнатами, еще две спальни, ванная и гардеробная. В каждом номере есть терраса или балкон.
Апартамент B:
2-й этаж: прихожая, гостевой санузел, большая гостиная с обеденной зоной, камином и прекрасной террасой 60 кв.м, кабинет и кухня с обеденной зоной;
3-й этаж: спальня в башне с гардеробной, спальня с ванной комнатой, спальня, санузел и кладовая. Все комнаты на этом этаже оборудованы кондиционерами.
Цокольный этаж:
погреб, большой винный погреб, кухня ресторана с камином, прачечная, гладильная, несколько кладовых, две дополнительные комнаты, СПА-зона с сауной, фитнес-зона, ванная и туалет. Крытый бассейн 5 м х 10 м.
Вилла также имеет 8 крытых парковочных мест, 2 из которых могут быть заперты — лифт на четыре человека, система видеонаблюдения с сигнализацией, автоматические системы полива и освещения и т. Д.
Вилла Флоридиана, скорее всего, одна из очень немногих. виллы конца 19 века, которые до сих пор существуют в регионе Лугано.Эта вилла была местом встречи нескольких политиков, писавших историю Европы второй половины 20 века. Он предлагает современное комфортное проживание и является идеальным местом для тех, кто ищет недвижимость с богатой историей. Настоящая редкость!
Недвижимость на продажу в Швейцарии — Недвижимость на продажу в Швейцарии
Используйте кавычки для поиска целых фраз, например «двойной гараж»
Вид недвижимости
Тип Показать всеДомаКвартирыКоммерческиеЗемля
Цена
Цена Нет min 10,000 £ 20,000 £ 30,000 £ 40,000 £ 50,000 £ 60,000 £ 70,000 £ 80,000 £ 90,000 £ 100,000 £ 110,000 £ 120,000 £ 125,000 £ 130,000 £ 140,000 £ 150,000 £ 160,000 £ 170,000 £ 180,000 £ 190,000 £ 200,000 £ 210,000 £ 220,000 £ 230,000 240,000 £ 250,000 £ 275,000 £ 300,000 £ 325,000 £ 350,000 £ 375,000 £ 400,000 £ 425,000 £ 450,000 £ 475,000 £ 500,000 £ 550,000 £ 600,000 £ 650,000 £ 700,000 £ 750,000 £ 800,000 £ 850,000 £ 900,000 £ 950,000 £ 1,000,000 £ 1,100,000 £ 1,200,000 £ 1,300,000 1 400 000 фунтов стерлингов 1 500 000 фунтов стерлингов 1 600 000 фунтов стерлингов 1 700 000 фунтов стерлингов 1 800 000 фунтов стерлингов 1 900 000 фунтов стерлингов 2 000 000 фунтов стерлингов 2 100 000 фунтов стерлингов 2 200 000 фунтов стерлингов 2 300 000 фунтов стерлингов 2 400 000 фунтов стерлингов 2 500 000 фунтов стерлингов 2 750 000 фунтов стерлингов 3 000 000 фунтов стерлингов 3 250 000 фунтов стерлингов 3 500 000 фунтов стерлингов 3 750 000 фунтов стерлингов 4 000 000 фунтов стерлингов 4 250 000 фунтов стерлингов 4 500 000 фунтов стерлингов 4 750 000 фунтов стерлингов 6 000 000 фунтов стерлингов 6000 фунтов стерлингов 7 000 000 фунтов стерлингов 7 500 000 фунтов стерлингов 8 000 000 фунтов стерлингов 8 500 000 фунтов стерлингов 9 000 000 фунтов стерлингов 9 500 000 фунтов стерлингов 10 000 000 фунтов стерлингов 12 500 000 фунтов стерлингов 15 000 000 фунтов стерлингов к Макс цена Нет max £ 10,000 £ 20,000 £ 30,000 £ 40,000 £ 50,000 £ 60,000 £ 70,000 £ 80,000 £ 90,000 £ 100,000 £ 110,000 £ 120,000 £ 125,000 £ 130,000 £ 140,000 £ 150,000 £ 160,000 £ 170,000 £ 180,000 £ 190,000 £ 200,000 £ 210,000 £ 220,000 £ 230,000 240,000 £ 250,000 £ 275,000 £ 300,000 £ 325,000 £ 350,000 £ 375,000 £ 400,000 £ 425,000 £ 450,000 £ 475,000 £ 500,000 £ 550,000 £ 600,000 £ 650,000 £ 700,000 £ 750,000 £ 800,000 £ 850,000 £ 900,000 £ 950,000 £ 1,000,000 £ 1,100,000 £ 1,200,000 £ 1,300,000 1 400 000 фунтов стерлингов 1 500 000 фунтов стерлингов 1 700 000 фунтов стерлингов 1 800 000 фунтов стерлингов 1 900 000 фунтов стерлингов 2 000 000 фунтов стерлингов 2 100 000 фунтов стерлингов 2 200 000 фунтов стерлингов 2 300 000 фунтов стерлингов 2 400 000 фунтов стерлингов 2 500 000 фунтов стерлингов 2 750 000 фунтов стерлингов 3 000 000 фунтов стерлингов 3 250 000 фунтов стерлингов 3 500 000 фунтов стерлингов 3 750 000 фунтов стерлингов 4 000 000 фунтов стерлингов 4 250 000 фунтов стерлингов 4 500 000 фунтов стерлингов 4 750 000 фунтов стерлингов 6 000 000 фунтов стерлингов 6000 фунтов стерлингов 7 000 000 фунтов стерлингов 7 500 000 фунтов стерлингов 8 000 000 фунтов стерлингов 8 500 000 фунтов стерлингов 9 000 000 фунтов стерлингов 9 500 000 фунтов стерлингов 10 000 000 фунтов стерлингов 12 500 000 фунтов стерлингов 15 000 000 фунтов стерлингов
Валюта
Валюта GBP (£) EUR (€) USD ($)
Кровати
Нет minStudio12345678910 к Нет maxStudio12345678910
вариантов аренды для отпуска и домов в Швейцарии
вариантов аренды для отпуска и домов в Швейцарии | FlipKey COVID-19 Обновление
Воздействие COVID-19 на путешествия беспрецедентно.Как и вы, мы следим за ситуацией. Будьте уверены, мы здесь, чтобы ответить на вопросы о ваших планах. Узнайте больше здесь: О вспышке коронавируса (COVID-19)
Еще фильтры
Деятельность
Отдых на пляже или на берегу озера
Городские каникулы
Катание на лыжах — собственность недалеко от горнолыжного курорта
Пешие прогулки
Просмотреть все
Менее
Даты Гостей Фильтры карта
4303 Результаты Сортировать Актуальность
Цена: от низкой к высокой
Цена: от высокой к низкой
Количество отзывов
Каникулы в Швейцарии
4303 аренда дома
Сортировать по:
АктуальностьЦена: от низкой к высокойЦена: от высокой к низкойКоличество отзывов
Цена за ночь от
1 288 долл. США
Книга
Pre Vert C44
Моргин квартира
2 спальни / 2 ванные комнаты / 4 спальных места
Цена за ночь от
253 долл. США
Книга
«Великий маленький драгоценный камень!» Двое из нас останавливаются в этой симпатичной квартире на 1 неделю в середине июня. Я был в этом очаровательном горном городке 4 раза, и мне эта квартира нравится больше, чем отели, в которых я останавливался в Церматте раньше.Во-первых, в нем было почти все, что нам нужно во время пребывания: мягкие простыни и покрывала, обеденный стол, диван, посуда, телевизор и книга … и т. Д. есть даже балкон, с которого мы можем повесить спокойный вид на Маттерхорн. Место очень чистое; особенно кухня и ванная, небольшая, но уютная и удобная, со всем необходимым, когда мы были далеко от дома. Во-вторых, расположение было отличным. Очень тихая квартира, немного за пределами главной улицы, вдали от городской суеты, но всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, ресторанов, горнолыжного подъемника и супермаркета поблизости, вдали от железнодорожного вокзала и всего шума.Мы могли приготовить много еды (тем не менее, мы были в дорогой, знаменитой горной деревне Швейцарии) и остались дома с бокалом вина и прекрасным ночным видом на Маттерхорн, или пошли выпить в барах или прогуляться по городу после ужин. Самое главное — это вид; мы могли видеть лунный свет, сияющий на горах, из нашей кровати, обеденного стола, кухни и балкона, конечно, с Маттерхорна. Вид на восход солнца с постепенно зажигающимися огнями на горе и Маттерхорн был просто незабываемым — да, у нас есть джетлаг.Владелец был очень вежлив со всей необходимой информацией и указаниями, когда мы останавливались в Церматте, у нас были даже запасные продукты, которые мы могли использовать на кухне в первую ночь, когда мы приехали туда. Когда мы останавливались там, мы чувствовали себя как дома, а вовсе не приезжие в Церматт раз в год. Я скучал по квартире и хотел бы вернуться снова в самое ближайшее время.
Цена за ночь от
157 долларов США
Книга
Быстро реагирует! средн.53 минуты
Цена за ночь от
362 долл. США
Книга
Цена за ночь от
287 долл. США
Книга
Быстро реагирует! средн.3 часа 23 минуты
Цена за ночь от
355 долларов США
Книга
Цена за ночь от
366 долларов США
Книга
Цена за ночь от
855 долл. США
Книга
Цена за ночь от
164 долл. США
Книга
Быстро реагирует! средн.1 час 55 минут
Цена за ночь от
406 долл. США
Книга
«Комфорт в Церматте» Haus Roc — это просто потрясающе.Квартира очень удобная, красиво обставленная, чистая и хорошо укомплектованная. Тогда есть вид прямо на Маттерхорн из всех окон. Нет больше удовольствия, чем сидеть на палубе, когда солнце встает или садится над Маттерхорном. Расположение идеальное, в нескольких минутах ходьбы от центра деревни, но все же в тихом районе и немного вверх по холму, так что вы смотрите на деревню. Самый лучший секрет — это владелец. Нина обладает богатой информацией и относится к вам как к почетному гостю.Изумительный!!!
Быстро реагирует! средн. 3 часа 38 минут
Цена за ночь от
160 долларов США
Книга
Эдельвейс B31
Моргин квартира
3 спальни / 2 ванные комнаты / 6 спальных мест
Цена за ночь от
317 долл. США
Книга
Цена за ночь от
172 долл. США
Книга
Цена за ночь от
156 долларов США
Книга
Цена за ночь от
435 долл. США
Книга
Цена за ночь от
399 долл. США
Книга
Цена за ночь от
280 долл. США
Книга
Цена за ночь от
305 долл. США
Книга
Цена за ночь от
479 долл. США
Книга
Цена за ночь от
181 долл. США
Книга
Быстро реагирует! средн.3 часа 18 минут
Цена за ночь от
431 долл. США
Книга
Быстро реагирует! средн.3 часа 6 минут
Цена за ночь от
361 долл. США
Книга
Быстро реагирует! средн.29 минут
Цена за ночь от
262 долл. США
Книга
Цена за ночь от
328 долларов США
Книга
Быстро реагирует! средн.3 часа 56 минут
Цена за ночь от
114 долл. США
Книга
Цена за ночь от
313 долл. США
Книга
Bnb Bursins
Дом Бурсинс
1 спальня / 1 ванная / 4 спальных места
Цена за ночь от
208 долл. США
Книга
«Великолепное шале, прекрасная мебель, прекрасное расположение !!» Это красивое шале в прекрасном состоянии.Это все, что было на фотографиях на сайте, и даже больше! В целом стоит своей цены. Менеджеры по аренде очень дружелюбны и готовы помочь. Расположение как нельзя лучше — в стороне от улицы в тихом месте, но с великолепным видом на горы с крыльца и всего в трех минутах ходьбы от железнодорожного вокзала. Идеально подходит для четырех взрослых, мы с нетерпением ждем возвращения через пару лет!
Цена за ночь от
265 долл. США
Книга
Цена за ночь от
366 долларов США
Книга
Schöntal
Filisur b & b
1 спальня / 1 ванная / 3 спальных места
Цена за ночь от
228 долл. США
Книга
Цена за ночь от
2 609 долл. США
Книга
Цена за ночь от
555 долларов США
Книга
Цена за ночь от
593 долл. США
Книга
Цена за ночь от
571 долл. США
Книга
Цена за ночь от
184 долл. США
Книга
Цена за ночь от
244 долл. США
Книга
Показать другие варианты аренды
×
О Швейцарии
Швейцария может удовлетворить потребности любого путешественника в отпуске, где есть возможности для катания на лыжах и пеших прогулок по Швейцарским Альпам, небольшие, но оживленные города и невероятная местная кухня.Эта европейская страна, не имеющая выхода к морю, унаследовала многие черты своих соседей по ЕС; Северо-запад Швейцарии говорит по-немецки, влияние близлежащих винодельческих регионов Франции распространяется на юго-западную часть страны, а на юго-востоке есть множество площадей в итальянском стиле. Во время своего посещения обязательно исследуйте 11 различных регионов Швейцарии, особенно Бернское нагорье, Вале, Женевское озеро и Фрибург.
Вот несколько дополнительных предложений, чем заняться в Швейцарии:
Цюрих: Цюрих, безусловно, самый большой город в Швейцарии, известен лучшей ночной жизнью в стране, а его расположение на Цюрихском озере предлагает потрясающий вид на город.
Женева: Этот большой город является центром искусства и культуры Швейцарии, в нем находится более 200 правительственных и неправительственных организаций.
Люцерн: Причудливый город в центре Швейцарии, вы можете добраться до всех основных исторических мест здесь на водном такси.
Берн: Столица Швейцарии, Берн известен своим старым городом в центре города с отличными ресторанами и магазинами.
Рапперсвиль: Этот красивый и небольшой старый город расположен прямо на берегу Цюрихского озера.
Всякий раз, когда вы решите посетить Швейцарию, скорее всего, в одном из многих шумных городов страны будет проходить какое-то мероприятие или фестиваль. Среди наиболее ярких моментов — Цюрихский кинофестиваль, на котором демонстрируются некоторые из премьерных фильмов европейских кинематографистов; Джазовый фестиваль в Монтрё, который длится несколько дней и собирает лучших музыкантов со всего мира; и Expovina в октябре, где представлены лучшие вина и блюда страны от лучших швейцарских шеф-поваров.
Аренда на время отпуска — предпочтительный вариант для тех, кто приезжает в Швейцарию.В дополнение к аренде кондоминиума или апартаментов, расположенных в центре одного из удивительных городов страны, вы также можете арендовать роскошный домик недалеко от Швейцарских Альп для незабываемого отдыха на свежем воздухе.
Отзывы о лучших направлениях
Большой особняк у горнолыжных склонов с солярием и бильярдом на Цюрихском озере
Особняк — правильное слово !! Большой, элитный, прекрасное расположение и вид!
Честно говоря, я немного опасался этого места из-за ограниченных отзывов.Фотографии и цена не воздают должное этому месту. Это была бы Невероятная сделка по вдвое большей цене. Вид на озеро и горы отличный! Наша группа из 3 пар и одного холостяка была очень удобной. Ч … узнать больше
Апартаменты Matterhorngruss 844
Замечательная квартира — для семейного отдыха
Квартира в прекрасном месте.Рядом с лыжным автобусом, лыжными магазинами и ресторанами. Наш балкон и все номера имели прекрасный вид на Маттерхорн. Квартира снабжена всем необходимым. Приправы, кофе и т. Д. Нас приветствовали бутылкой хорошего вина. Есть монета… узнать больше
Шале Aquila 8 Пентхаус
Отличная квартира рядом со спусками
Отличная светлая и большая квартира рядом со спусками и недалеко от центра города.Мы уже много раз останавливались в Венгене, но впервые были в Aquila 8. Мы были настолько довольны, что уже думаем о том, чтобы забронировать его снова в следующем году. … узнать больше
Haus Gornerwald с видом на Маттерхорн
Идеальная лыжная квартира
Удобное расположение, легко дойти до подъемника Кляйн Маттерхорн.Замечательные рестораны находятся на той же улице или в нескольких минутах ходьбы от основной части города. Кондоминиум хорошо оборудован и удобен для 4 взрослых. … узнать больше
Шале Bergkristall
Восхитительно!
Замечательный! Захватывающие виды.Шале компактное, очень чистое и удобное. Джули была очень полезной и информативной. Район Венген — это кусочек рая! … узнать больше
Гостевой дом Хайди
Замечательный
Замечательный.Отличный хозяин. Bex, произношение (австралийский английский): например, «I need a couple o ‘Bex and a good ly-down». … узнать больше
{{# filters.showClearFilters}} Сбросить фильтры {{/ фильтры.results.length}}
К сожалению, мы не смогли найти никаких результатов по вашим критериям поиска.
Измените фильтры.
Очистить
{{/results.length}} {{/сортировка}}
Это ориентировочная цена за ночь за недельное пребывание. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы подтвердить цену — она зависит от того, когда вы останавливаетесь и как долго.
Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном проживании.
Ориентировочная цена за ночь при недельном проживании. Владелец может взимать плату в размере {FEE} за весь период проживания.
Это суточная ставка, основанная на датах и количестве гостей, которые вы указали.
Эта цена является приблизительной, основанной на последней доступной нам информации о тарифах. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы узнать точную цену, включая любые дополнительные сборы.
Цены на эту аренду неизвестны, пожалуйста, свяжитесь с домовладельцем, чтобы подтвердить ставку.
Отправьте себе электронное письмо, чтобы вы могли вернуться, чтобы забронировать эту недвижимость.
Чтобы получить помощь в бронировании, позвоните в нашу специальную команду по бронированию по телефону:
Аренда и жилье в Швейцарии
Если вы хотите узнать, как снять квартиру в Швейцарии, знайте, что у вас много вариантов, но действовать нужно быстро.Почти половину рынка жилья в Швейцарии составляет аренда. Конкуренция жесткая, и эта конкуренция отражается в высоких ценах. Иностранцам, переезжающим в Женеву, Цюрих, Лозанну или Базель, следует ожидать, что они будут платить больше, и им потребуется больше времени, чтобы найти место. Ознакомьтесь с нашим разделом о краткосрочной аренде, чтобы узнать, как найти временное жилье во время поиска.
Средняя аренда в Швейцарии
Средняя арендная плата в Швейцарии сильно колеблется между городом и деревней, а также от кантона к кантону.В целом цены на аренду в Швейцарии высокие, а места по разумной цене можно раскупить в течение 24 часов. По стране минимальная арендная плата за жилье редко опускается ниже 1000 швейцарских франков (1020 долларов США) в месяц. При обсуждении зарплаты в Швейцарии лучше всего смотреть на среднюю стоимость жизни в вашем конкретном кантоне.
Если вы хотите знать, сколько стоит арендная плата в Швейцарии, вот взгляните на средние цены на аренду квартир с одной и тремя спальнями в самых и наименее дорогих городах.
Средняя арендная плата за 1 спальню
шв.
Самые дорогие города Двухкомнатная Ежемесячная арендная плата Двухкомнатная Ежемесячная аренда USD
Женева 2 000 2,400
Цюрих 1,800 2,500
шв.
Самые дешевые города Двухкомнатная Ежемесячная арендная плата Двухкомнатная Ежемесячная аренда USD
Uri 1,400 2,500
Гларус 1,300 1,330
Средняя арендная плата за 3 спальни
швейцарских франков
Самые дорогие города Трехкомнатная Ежемесячная арендная плата Трехкомнатная Ежемесячная арендная плата долларов США
Женева 3,720 3,790
Цюрих 3,320 3,380
швейцарских франков
Самые дешевые города Трехкомнатная Ежемесячная арендная плата Трехкомнатная Ежемесячная арендная плата долларов США
Uri 2,600 2,500
Гларус 1,500 1,530
Аренда в Швейцарии для иностранца
Поскольку это одна из самых популярных стран для переселения эмигрантов, арендовать квартиру в Швейцарии для иностранца очень просто.Как иностранцу, вашим самым большим препятствием будет неприятная петля, связанная с необходимостью иметь счет в швейцарском банке для подписания швейцарского договора аренды, а также необходимость аренды для открытия счета в швейцарском банке. Чтобы узнать больше об открытии банковского счета, см. Наш раздел «Банковское дело и налоги в Швейцарии».
Как найти жилье
Есть несколько способов поиска жилья в Швейцарии. Поскольку варианты жилья ограничены, а цены заоблачные, лучше всего обратиться к профессионалам, которые смогут найти для вас дом вашей мечты.
Онлайн
Чтобы найти самый большой выбор, нужно поискать в Интернете. Эмигранты чаще всего используют следующие онлайн-сайты жилья:
homegate
ImmoStreet
ImmoScout24
Местная газета
Местные газеты печатают список «доступных объектов» один раз в неделю. Вы можете найти их в газетных киосках, продуктовых магазинах или везде, где продаются газеты. Спросите местного жителя, в какой день печатаются объявления о недвижимости, или посетите офис недвижимости и спросите их.Вы также можете просматривать онлайн-порталы некоторых швейцарских новостных сайтов, таких как The Local.
Агенты по недвижимости
В то время как в некоторых странах обычно работают напрямую с домовладельцем, швейцарский рынок аренды почти на 100% управляется агентами по недвижимости. Поскольку конкуренция за жилье настолько безудержна, агенты часто не рекламируют свою собственность или услуги, потому что в этом нет необходимости, и недвижимость раскупается слишком быстро. Вместо этого, когда недвижимость становится доступной, агенты связываются с теми, кто уже сделал прямой запрос в их офисе.Если вы ищете агента по недвижимости в Швейцарии, свяжитесь с нашими специалистами для получения дополнительной информации.
Подключить
Как и везде, куда бы вы ни переехали, вам часто помогают личные связи. Спросите у коллег или в отделе кадров за рекомендациями по размещению. Присоединение к местной группе эмигрантов, такой как InterNations, также является отличным способом пообщаться и узнать, знает ли кто-нибудь о каких-либо вакансиях.
Что нужно знать: полезные советы
Две комнаты, но одна спальня
Объекты недвижимости в Швейцарии перечислены по количеству «жилых» помещений, то есть спальни и гостиной.Например, в «двухкомнатной» квартире будет одна спальня и одна гостиная; «трехкомнатная» квартира будет иметь две спальни и гостиную. «1/2» (или «половина») может относиться к любому типу дополнительной комнаты: офису, большому входу или открытому патио. Например, в доме с 2,5 комнатами будет одна спальня, одна гостиная, ванная комната и кухня, а также дополнительное пространство, которое можно использовать для чего угодно.
Меблированная или немеблированная
В Швейцарии можно найти как меблированные, так и немеблированные квартиры.В большинстве случаев долгосрочная аренда не будет меблирована. Это могут быть светильники и крупная бытовая техника, такая как холодильник, плита и посудомоечная машина. Обязательно спрашивайте подробности, когда спрашиваете о месте. Также имейте в виду, что поиск меблированного места ограничит ваши возможности и будет стоить дороже.
Порядок и правила аренды
Требования к договору аренды и залогу в Швейцарии довольно одинаковы по всей стране, с небольшими различиями от кантона к кантону.Стандартный долгосрочный договор аренды рассчитан на двенадцать месяцев, но также может быть подписан на срок до трех или пяти лет. Если у вас многолетний договор аренды, убедитесь, что в нем указано, будете ли вы подвергаться ежегодному повышению арендной платы.
Обычно аренда начинается 25 ^{-го числа} месяца. В некоторых кантонах годовые контракты продлеваются в марте, июне, сентябре и декабре. В договоре аренды должна быть указана арендная плата предыдущего арендатора. В противном случае он может считаться недействительным.
Если в договоре не указано иное, арендатор не может расторгнуть договор аренды. Если вы желаете досрочно расторгнуть договор аренды, законы об арендаторах позволяют вам сделать это только в том случае, если вы найдете подходящего арендатора, который возьмет на себя договор аренды. Этот арендатор должен соблюдать тот же договор аренды, с которым вы первоначально согласились. Арендный договор может быть расторгнут арендодателем, но это не так просто, поскольку жилищные законы в Швейцарии невероятно выгодны для арендаторов. Преимущество этого в том, что вас нелегко выселить.
Отчет о состоянии считается частью договора аренды.В этом отчете перечислено состояние каждого объекта недвижимости при въезде: стены, электрические розетки, окна, двери и т. Д. Обязательно ознакомьтесь с этим отчетом со своим арендодателем и сделайте фотографии всего, что может оказаться под вопросом при переезде. вне. При переписке с арендодателем всегда делайте это в письменной форме и храните документы при себе.
Залог за аренду в Швейцарии
Залог в Швейцарии не может превышать арендную плату за три месяца. Этот депозит должен быть возвращен вам в конце контракта, если квартира не нуждается в уборке или ремонте.Плата за эти предметы должна быть указана в вашем договоре аренды.
Также важно отметить, что оплата коммунальных услуг обычно включается в ваш договор аренды, и обычной практикой является просто поменять имя старого арендатора на имя нового арендатора.
Требования и документы для аренды в Швейцарии
Заявки на аренду в Швейцарии могут быть более всеобъемлющими, чем те, которые вы испытывали при аренде в других странах. В дополнение к счету в швейцарском банке другая информация, которую вам необходимо будет предоставить для аренды в Швейцарии, включает, помимо прочего:
личная информация, такая как ваш возраст, семейное положение и количество детей;
трудового договора;
рекомендательное письмо от вашего работодателя;
документ о заработной плате;
ваше место жительства или статус визы;
копия паспорта;
документ, подтверждающий, что вас не преследуют за непогашенный долг или судебное преследование (на разных официальных языках Швейцарии это может называться extrait du Registre des poursuites или Auszug aus dem Betreibungsregister или estratto del registro dell’Ufficio delle Esecuzioni e Fallimenti ).
В разных кантонах могут быть небольшие различия.
Краткосрочная аренда
Многие эмигранты предпочитают останавливаться в отеле, когда они впервые прибывают в новую страну и им нужно искать более постоянный дом, но в Швейцарии это не рекомендуется. При ограниченном количестве доступного жилья ваш поиск дома может легко продлиться месяц или два (или дольше, если вы находитесь в таком городе, как Женева или Цюрих). Даже если вы найдете идеальное место, его получение не является гарантией, поскольку вы можете конкурировать со многими другими кандидатами.
Поскольку стоимость отеля может стать довольно высокой и может показаться слишком тесной через месяц или более, эмигранты могут рассмотреть вариант краткосрочной аренды. Средняя цена краткосрочной аренды часто ниже, чем дневная ставка отеля, и большинство из них продается полностью меблированным. В дополнение к обычным приложениям для экономики совместного использования эмигранты могут рассмотреть возможность аренды квартир с обслуживанием, субаренды или прокрутки UMS для временной аренды.
Краткосрочная аренда: какие документы мне нужны
Если вы найдете квартиру с мебелью на месяц с договором аренды, вам потребуются те же документы, что и при долгосрочной аренде: паспорт, трудовой договор, доказательства отсутствия судебного преследования и т. Д.Если в аренде нет необходимости, вам понадобится только оригинал паспорта.
Краткосрочная аренда: что нужно знать
Хотя краткосрочная аренда идеально подходит для поиска более постоянного места, вам все равно следует начинать поиск краткосрочной аренды как минимум за месяц до вашего приезда в Швейцарию. Это связано с тем, что, как и при долгосрочной аренде, краткосрочная аренда может быть немного ограничена, и чем раньше вы начнете искать, тем больше у вас шансов получить выгодное место без необходимости платить непомерную плату.
Охота на дома в Швейцарии: ферма 17-го века с обновлениями Баухауса
Три исторических дома за пределами Цюриха
10,6 МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ (9,5 МИЛЛИОНОВ ШВЕЙЦАРСКИХ ФРАНКОВ)
Виноградарская усадьба 17-го века, состоящая из трех отреставрированных деревянных каркасных зданий с видом на озеро , расположен на двух третях акра в городе Веденсвиль, примерно в 15 милях к югу от Цюриха, на севере центральной части Швейцарии.
Занесенный в список охраняемых исторических памятников, винодельческое поместье, включая фермерский дом, бывший сырный дом и бывшее здание винодельни, все в стиле «Ригельхаус» с фасадами, пересеченными деревянными балками, было отремонтировано с целью добавления элементов Баухауса и «современные удобства», — сказала Вивьен Энглер, владелец и управляющий директор компании Engel & Völkers Zürichsee Freienbach, котирующейся на листинге.
«В 1939-40 годах дом был капитально отремонтирован и изменен архитектором в стиле Баухаус Хансом Фишли, одним из основоположников швейцарского модернизма», — сказала она. «Затем с 2006 по 2010 год дом был отремонтирован в соответствии с высокими стандартами, сохранив при этом элементы Баухауса и оригинальный вид фермерского дома».
Большая часть поместья в настоящее время используется как офисные и конференц-залы, но, по словам г-жи Энглер, ее можно легко преобразовать в жилое помещение. Фермерский дом площадью 4069 квадратных футов, построенный около 1693 года, имеет четыре уровня и подвал с полами из паркета, плитки и камня.По словам Энглер, в доме могут быть основные жилые помещения, кухня и терраса на первом этаже и восемь спален наверху, или мансарда на двух верхних этажах, где есть вторая кухня. Мебель не входит в цену, но договорная.
Главный вход ведет в холл, ведущий в галерею и гостиную с двойными потолками. Вдоль галереи, у которой есть антресоль наверху, расположены двойные двери, ведущие в просторную гостиную с выходом на террасу с видом на зеленую лужайку с гортензиями.В конце галереи лестница и кухня, примыкающая к столовой. Кухня в фермерском стиле с плиточным полом, тяжелыми потолочными балками, раковиной для дворецкого и посудой La Cornue.
Лестница спускается в подвал, который имеет отдельные входы, ведущие в два больших помещения с каменными стенами и сводчатыми потолками. Прилегающий винный погреб в настоящее время оборудован как дегустационный зал с баром.
На втором этаже есть антресоль с офисными помещениями с видом на галерею, а также ванная комната и до четырех спален.На третьем этаже находится главная спальня со встроенным шкафом, расположенная в коридоре рядом с читальным залом, и ванная комната с ванной на ножках. На третьем этаже есть еще одна спальня и кухня со стенами и потолком из деревенского дерева, а также с декоративной старинной печью. По словам г-жи Энглер, на верхнем этаже есть большая гостиная с местом для обеда, переброшенного тяжелыми деревянными балками, а также лестница на небольшой чердак, который можно использовать в качестве офиса или спального места.
Бывший сырный дом площадью 495 квадратных футов теперь используется как двухэтажная квартира.Из совмещенной гостиной и спальной зоны винтовая лестница спускается на нижний уровень с небольшой кухней, обеденной зоной и ванной комнатой. Дом отапливается дровяной печью.
Бывшее здание винодельни площадью 2982 квадратных фута было отреставрировано со стенами из натурального камня и открытыми балками. На первом этаже находится старинный винный пресс, на втором — офисы и ванная комната. Помещение на верхнем этаже с мокрым баром используется для проведения конференций.
В благоустроенной усадьбе есть парковка на четыре машины и беседка с выходом в интернет на небольшом ручье.Он находится в тихом районе недалеко от центра Веденсвиль, городка на Цюрихском озере с населением около 25 000 человек. По словам г-жи Энглер, популярны катание на лодках и водные виды спорта, равно как и игра в гольф в близлежащем загородном гольф-клубе Schönenberg. Город Цюрих с населением около 434 000 человек находится в 15 минутах езды, а аэропорт Цюриха, до которого легко добраться на машине или поезде, находится примерно в 20 милях к северу.
Обзор рынка
Рынок жилья в Швейцарии, не имеющей выхода к морю центральноевропейской стране с впечатляющими озерами и горами, насчитывающими около 8 домов.5 миллионов резидентов, является очень привлекательным для международных инвесторов своей стабильностью и налоговыми преимуществами. Однако, несмотря на низкие процентные ставки, рост цен на жилье сделал это недоступным для многих стремящихся покупателей, а жесткие ограничения для иностранцев усложняют покупки.
Глобальная пандемия сильно ударила по Швейцарии — когда там в декабре начались вакцинации, уровень инфицирования в ней оставался выше, чем в Великобритании, Франции, Италии или Испании, но, похоже, ей удалось избежать наихудших экономических последствий.
«Несмотря на серьезную заболеваемость и высокую смертность, влияние на рынок жилой недвижимости в Швейцарии было ограниченным, — сказал Тобиас Юст, профессор Международной школы бизнеса в сфере недвижимости в Регенсбургском университете Германии. «Учитывая, что доходность облигаций очень низкая, инвесторы перенаправили капитал в недвижимость в поисках убежища».
Консалтинговая фирма Wüest Partner из Цюриха оценивает, что валовой внутренний продукт страны сократился на 3,3 процента в 2020 году, но прогнозирует существенное восстановление в 2021 году, отчасти потому, что швейцарский рынок недвижимости продолжает привлекать международных инвесторов.«В начале 2020 года, конечно, была неопределенность, но инвестиции в жилую недвижимость быстро восстановились, и банки продолжали финансировать жилую недвижимость», — сказал г-н Джаст.
По данным Wüest Partner, даже когда пандемия нарастала, к концу 2020 года цены на жилье в Швейцарии выросли на 5,1 процента на квартиры, занимаемые владельцами, и на 5,4 процента, на дома на одну семью.
«2020 год начался не очень хорошо, но во второй половине мы получили сильное увеличение спроса на недвижимость, и в конце швейцарский рынок недвижимости закрылся положительно», — сказал Саймон Инкир, владелец и исполнительный директор Engel & Volkers Lugano-Sottoceneri.«Мы ожидаем, что 2021 год будет еще лучше. Благодаря внедрению умной работы важность собственности значительно возросла, и люди больше ценят свое домашнее пространство».
Иностранцы могут покупать вторые дома только в туристических районах Швейцарии, таких как Санкт-Мориц, Гштаад, Вербье и некоторые районы на озере Люцерн, сказала г-жа Энглер. В других регионах, таких как Цюрих, Цуг или Женевское озеро, иностранцы обычно приезжают в страну на работу и должны сделать Швейцарию своим основным местом жительства, чтобы купить недвижимость.
«Поскольку покупатели должны иметь вид на жительство в Швейцарии, они обычно уже здесь, и поэтому пандемия не оказала негативного влияния на спрос», — сказала она, хотя «на рынке аренды влияние было сильным, поскольку новых рабочих в страну не пускали ».
Точно так же иностранные покупатели «не слишком гибки для посещения объектов», — сказала Нина Демут, специалист по недвижимости из Zurich Sotheby’s International Realty. «Поэтому мы разработали более совершенный инструмент для просмотра в виртуальной реальности, чтобы мы могли предложить нашим клиентам возможность впервые взглянуть на нее за границей.
Г-жа Демут сказала, что она работала с покупателями, ищущими более крупную недвижимость за пределами Цюриха, чтобы разместить больше работы и обучения из дома, и отметила, что она ожидает, что «тенденция к увеличению квартир и домов будет усиливаться».
В Большом Цюрихе предложение доступных домов значительно сократилось с 2014 года, что привело к сохранению высоких цен, говорят брокеры. «На рынке не так много недвижимости», — сказала г-жа Энглер. «Особенно пожилые люди стараются как можно дольше оставаться в своих домах, поэтому цены продолжают расти.
В настоящее время средняя цена дома на одну семью в регионе составляет 2,47 миллиона швейцарских франков (2,77 миллиона долларов), что на 7,8 процента больше, чем в 2019 году, согласно отчету Engel & Volkers о рынке Швейцарии за 2021 год. Стоимость кондоминиума составляет 1,44 миллиона швейцарских франков (1,6 миллиона долларов), что на 6,2 процента больше, чем в 2019 году.
Кто покупает в Швейцарии
Большинство иностранных покупателей жилья в Швейцарии приезжают из Германии, Италии, Нидерландов, Великобритании, Франции и Бельгии.- сказал Демут.
Иностранцы могут покупать вторые дома только в туристических зонах Швейцарии, таких как Санкт-Мориц, Гштаад, Вербье и некоторые районы на озере Люцерн, сказала г-жа Энглер.
В крупных городах, таких как Цюрих, где иностранцы должны получить вид на жительство для покупки недвижимости, большинство покупателей — немцы или британцы, сказал г-н Инджир.
Основы покупки
Ограничения для иностранных покупателей жилья в Швейцарии жесткие и могут варьироваться в 26 кантонах или штатах страны, как и правила, касающиеся налогов и нотариальных сборов при продаже недвижимости.По словам брокеров, в некоторых районах иностранцы должны получить специальное разрешение на покупку недвижимости с ограничениями, установленными в зависимости от местоположения и размера.
В Цюрихе нотариальный сбор и сбор за регистрацию земли составляют 0,1 процента каждый, что составляет примерно 5000 швейцарских франков (5 605 долларов США), плюс 7,7 процента налога на добавленную стоимость для типичного дома стоимостью 2,5 миллиона швейцарских франков (2,8 миллиона долларов США), госпожа Энглер сказал, добавив, что комиссионные обычно делятся между покупателем и продавцом.
Брокерские комиссии обычно находятся в диапазоне от 3 до 5 процентов и обычно выплачиваются продавцом.- сказал Инджир.
Веб-сайты
Языки и валюта
Немецкий, французский, итальянский, ретороманский; Швейцарский франк (1 франк = 1,12 доллара США)
Налоги и сборы
Владельцы отказались сообщить, сколько они платят в виде ежегодных налогов, связанных с недвижимостью. По словам г-жи Энглер, хотя он и дороже, чем в среднем, он облагается теми же операционными сборами, что и средний объект недвижимости, который составляет примерно 20 000 швейцарских франков (22 400 долларов США), включая налог на добавленную стоимость.
Контакт
Вивьен Энглер, Engel & Volkers Zürichsee Freienbach, 011-41-43-888-11-11, engelvoelkers.com
Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.
Коттеджи в Швейцарии доступны на Nature.house
Коттеджи в Швейцарии
Швейцария — очевидный выбор для отдыха в горах. Любите ли вы беговые лыжи, сноуборд, походы, катание на горных велосипедах, парапланеризм или плавание в одном из горных озер, все возможно! Это привлекательное место в любое время года.Хотите активный отдых или тихий отдых на природе? Скрытые долины, пологие холмы, беспокойные горы высотой до 4000 м. Полюбуйтесь потрясающей природной красотой Швейцарии из окна своего уединенного коттеджа.
Швейцария может быть маленькой страной, но страна гор изобилует великолепными природными пейзажами. Расположенная в самом сердце Европы, Швейцария привлекает посетителей круглый год; летом к его мерцающим озерам, заснеженным горам с бесчисленными пешеходными тропами и зелеными долинами.Откройте для себя грохочущие водопады, далекие леса и пышные луга. Зимой над горизонтом возвышаются белоснежные горы, которые идеально подходят для катания на лыжах, сноуборде или пеших прогулок. Швейцария идеально подходит как для спокойного отдыха, так и для активного отдыха. Страна разделена на альпийский регион Альп на юге, а на северо-западе вы можете найти холмы и большие озера. Одно из самых популярных мест в стране — Женевское озеро. Швейцария также является домом для нескольких самых длинных рек Европы; Рейн и Рона.
Швейцария с ее волшебными пейзажами — идеальное место для приключений на природе. Какой лучший способ исследовать эту великолепную страну, оставаясь в доме на природе и весь день полностью окруженный природой! Выберите, например, уединенный дом на природе и почувствуйте, каково это — по-настоящему соединиться со швейцарской природой. Просыпайтесь под шум ветра, щебетание птиц и, возможно, даже под шум реки. Вы также можете выбрать традиционное швейцарское бунгало, расположенное в зеленых долинах, или белое, если вы приедете сюда зимой.Откройте для себя эту прекрасную страну и зарядитесь энергией. Независимо от того, когда вы приедете, Швейцария никогда не разочарует.
Пейзажи, о которых можно только мечтать
Поскольку в Швейцарии климат разный из-за гор на юге и холмов с долинами на севере, растительность и дикая природа также зависят от местности, в которой вы остановились. Оба пейзажа предлагают чудесные виды и наполнены жизнью. В самой нижней зоне страны, ниже 550 метров, вы в основном найдете каштаны, кипарисы, ореховые деревья, пальмы, а также инжир, миндаль и апельсиновые деревья.Если подняться немного выше, до 1200 метров, ландшафты в основном состоят из буковых, дубовых и кленовых лесов.
Около 1680 метров густые еловые и сосновые леса характеризуют этот пейзаж. Поднимаясь еще выше, до 2130 метров, в швейцарских горах растут рододендроны, сосна, черника и лиственница. Наконец, на вершинах заснеженных гор вы все еще можете найти более 100 видов растений, таких как эдельвейс, который является очень ценным цветком в Швейцарии и важным символом в швейцарском фольклоре.
Это же разнообразие встречается и у животных. В Швейцарии насчитывается более 40 000 различных видов, таких как лисы, олени, выдры, серны и кабаны. Есть также крупные хищные птицы, бекасы и реки, наполненные рыбой. В настоящее время в Швейцарии обитает около 200 видов птиц, таких как дрозды, воробьи, черные горихвостки, вороны, лысухи, канюки и воздушные змеи.
Из-за урбанизации и глобального потепления многие виды растений и животных исчезли из Швейцарии.На данный момент около 72 местных видов растений и животных внесены в список находящихся под угрозой исчезновения в Швейцарии и находятся под защитой. В опасности находятся такие виды животных, как заяц-беляк и белая куропатка. Тем не менее, в Швейцарии были замечены волки, а также бурый медведь, и правительство также повторно ввело рысь.
Чем заняться в Швейцарии?
Швейцария, расположенная в самом сердце Европы, богата невероятным разнообразием природных мест, которые учащают пульс любого посетителя.Вершинами загородных пейзажей являются заснеженные вершины и скалы, сверкающие ледники, бушующие водопады, буксирующие леса и пышные пастбища, высокие болота и, конечно же, спокойные горные озера. Полюбуйтесь колоссальными ледниками швейцарских Альп в регионе Вале или посетите Тичино, чтобы ощутить летнюю атмосферу пальм и чистых пляжей. А в центре Швейцарии вы можете посетить Эльгги-Альп — очаровательное место с колоритом прекрасной швейцарской сельской местности. Прогуляйтесь по зеленым лугам и пастбищам, чтобы полюбоваться замечательными видами на скалы и водопады.
Откройте для себя нетронутые природные уголки пешком или на лыжах, на велосипеде или плоту, на карабине или параплане. Катание на горных велосипедах в Швейцарии — очень популярное занятие, которое возможно в любой части страны. Для наших любимых альпинистов у нас есть настоящий вызов. Попробуйте покорить Маттерхорн и его самую высокую вершину — 4478 метров, или отправляйтесь на новое героическое завоевание, такое как Монте-Роза. Оба расположены в Пеннинских Альпах и являются одними из самых эпических восхождений в Европе. В одном из многочисленных водоемов, разбросанных по всей стране, вы можете весело провести день, покатавшись на каноэ, каяках или рафтинге всей семьей.Отправьтесь в поход по узким долинам Швейцарии и по натуралистическим тропам, чтобы открыть для себя ущелья и водопады в глуши. Не забудьте взять с собой телефон, ведь есть множество мест, где можно сфотографироваться.
Изюминкой путешествия в Швейцарии является Glacier Express. Вы пересечете Альпы за восемь часов, проехав по 291 мосту и 91 туннелю. Это один из самых известных в мире поездов на поезде. Устройтесь поудобнее и полюбуйтесь кинематографическими кадрами высоких горных вершин, сверкающих озер, ледниковых ущелий, далеких лесов и других необычных пейзажей.
Еще одно впечатляющее событие — это посещение одного из лучших скрытых сокровищ под землей, а именно множества пещер и гротов. Например, самое большое подземное озеро Европы находится в Швейцарии, и вы можете посетить его, совершив морскую прогулку с гидами, которые предоставят вам всю информацию о его истории. Или полюбуйтесь сталактитами, каменными образованиями и сталагмитами в пещерах недалеко от Валлорба, где, по слухам, жили феи и околдовывали людей. Горы Швейцарии предлагают великолепные горизонты, но также содержат множество драгоценных камней.
Чудеса природы
В такой стране, как Швейцария, богатой природной красотой, есть множество достопримечательностей, от которых захватывает дух. В стране восемнадцать официальных природных парков, где природа охраняется. Позвольте нам познакомить вас с некоторыми из самых впечатляющих достопримечательностей Швейцарии.
Швейцарский национальный парк
Швейцарский национальный парк, расположенный в Альпах на востоке Швейцарии, является одним из биосферных заповедников ЮНЕСКО площадью 175 квадратных километров, а также крупнейшей охраняемой территорией страны.Он предлагает горную природу, но нетронутую, и является старейшим национальным парком в Альпах. По всему парку проложено более 80 километров пешеходных маршрутов, разделенных на 21 пешеходный маршрут, чтобы вы были озадачены великолепными пейзажами. Есть также туры с гидом и экскурсии для семей с детьми. В парке вы можете увидеть таких животных, как серны, горные козлы, сурки, бородачи и бесчисленное множество других видов. Ландшафт примерно на 1/3 состоит из альпийского леса, на 1/3 — из альпийских лугов и на 1/3 парка — скалы.
Рейнский водопад
Рейнский водопад — самый большой и самый мощный водопад в Европе. Их ширина составляет 150 метров, а высота — 23 метра. Вы можете совершить морскую прогулку по Рейну и к водопадам. Также есть смотровые площадки с впечатляющими видами на водопад. Кроме того, здесь есть железнодорожный мост с пешеходной дорожкой. Он пересекает реку над водопадом и предлагает другую точку обзора. Ночью водопад будет подсвечен, что сделает его еще более волшебным. Если вы ищете более приключенческий способ увидеть водопад, вы также можете взять напрокат каноэ или отправиться в тур на каноэ.В районе водопада также есть множество пешеходных и велосипедных дорожек, которые ведут вдоль Рейна. В летние месяцы поток водопадов самый высокий и впечатляющий.
Долина Лаутербруннен
Лаутербруннен расположен в одной из самых впечатляющих долин в Альпах между огромными скалами и невероятными горными вершинами. В этой долине есть 72 ревущих водопада, красочные луга и она является одним из самых больших уголков природы для разговоров о природе в Швейцарии. Лаутер Бруннен буквально означает множество фонтанов.Самый известный водопад в долине — водопад Штауббах, глубина которого составляет почти 300 метров. Долина также является отправной точкой для некоторых экскурсионных маршрутов в районе Юнгфрау. Путешественники гуляют по лесу и пышным лугам. Зимой зимние спортсмены любят спускаться по заснеженным склонам. В долине Верхний Лаутербруннен есть пешеходные тропы, идеально подходящие для людей, ищущих великолепные пейзажи и спокойствие. Если вы хотите открыть для себя эту долину, вам нужно пройти 4-километровую прогулку по долине Лаутербруннен, которая покажет вам всю ее красоту.
Озеро Эшинензее
Еще одно из великолепных горных озер Швейцарии. Бирюзовая вода привлекает внимание величественных гор. У озера можно побродить по берегу или выйти на воду. Вы даже можете подняться на гору по канатной дороге и полюбоваться видом сверху. На горе растут такие растения, как орхидеи, эдельвейсы и горечавки. На лугах можно увидеть пасущиеся стада овец. Зимой можно даже заняться подледной рыбалкой.
Где остановиться в Швейцарии
Вале
Вале расположен в юго-западной части Швейцарии, на границе с Италией и Францией.Это крупный винодельческий регион и самый засушливый регион страны. Он предлагает уникальный и разнообразный ландшафт. Здесь есть горы с вершинами высотой до 4000 метров, ледники в долинах и впечатляющие виноградники. Зимой это идеальное место для занятий спортом с более чем 2400 км трасс. Или отправляйтесь в поход по заснеженным лесам и альпийским пейзажам. Летом это также прекрасное место. Вале предлагает более 8000 километров пешеходных маршрутов, ведущих мимо горных ручьев, альпийских озер и мистических лесов.В Вале расположено одно из крупнейших озер Европы, а именно Женевское озеро. Лодки, паромы, водные виды спорта, пловцы и многие виды животных замечены на этом водоеме.
Также в Вале расположен крупнейший ледник Европы; Ледник Алеч. Это остаток последнего ледникового периода протяженностью 23 километра. Было заявлено, что этот ледник состоит из 27 миллиардов тонн мерзлого льда. Наблюдать за ледником можно по канатной дороге.
Озеро Люцерн
Расположенное в центре Швейцарии, четвертое по величине озеро страны.Озеро Люцерн имеет сложную форму с крутыми изгибами и четырьмя «рукавами». Это озеро с самым большим разнообразием пейзажей. В этом районе проложено бесчисленное количество пешеходных маршрутов, таких как Швейцарская тропа, тематическая тропа, сочетающая природу и историю Швейцарии. Озеро окружено множеством гор. Одна из них — гора Риги, эта гора окружена тремя озерами, и подняться наверх уже можно по канатной дороге или по зубчатой железной дороге. Достигнув вершины, вы сможете насладиться одним из самых чудесных видов Швейцарии.Говорят, что красота мерцающего лунного света на озере Люцерн вдохновила Бетховена на пьесу «Лунная соната».
Разнообразный горный климат
В горных районах обычно бывает один из самых изменчивых типов погоды. Швейцарские Альпы находятся между более теплым климатом южной Европы и более прохладным климатом северной Европы. Солнце может светить в одной долине, но на другой стороне горы может идти дождь. Погода может проясняться очень быстро и в то же время становиться пасмурной.Температура в Швейцарии, как правило, сильно варьируется в зависимости от сезона, местоположения и даже высоты над уровнем моря. В целом в Швейцарии довольно мягкий климат. Районы к северу от Альп, как правило, более прохладные, чем на юге, так как на юге больше солнечного света. Высота над уровнем моря — один из важнейших факторов, влияющих на температуру. На каждые 100 метров набора высоты температура могла упасть до 1 градуса. Летом в нижних долинах температура может достигать 35 градусов, но в дождливый день может быть и 15 градусов.
Самые теплые месяцы — июль и август с Женевским озером, долина Роны — самые теплые области, а самые прохладные месяцы — январь и февраль, причем все места высоко в горах являются самыми холодными. Количество осадков также зависит от местоположения. Вале — одна из самых засушливых частей страны, и в альпийских районах зимой больше всего дождя и снега. Важно всегда регулярно проверять прогноз погоды, потому что погода может измениться очень быстро. Так что будьте готовы к любой погоде!
Выберите дом на природе
Что может быть лучше после долгого дня знакомства со Швейцарией среди великолепных швейцарских пейзажей? В Nature House вы можете уютно устроиться в типичном швейцарском коттедже, посидеть у камина зимой и приготовить барбекю летом.Или выберите коттедж с сауной, чтобы по-настоящему расслабиться. Вы можете выбрать дом у воды, в лесу, в горах, в глуши или на швейцарских полях. Какой лучший способ по-настоящему отдохнуть, чем заснуть и проснуться на природе? Слушайте потоки ручьев, щебетание птиц, рев овец или дует ветер. Будьте готовы удивиться красоте Швейцарии так, как никогда раньше!
Весной и летом вы можете принять дневную дозу солнца в пышных зеленых долинах, а затем освежиться в озере или пруду возле вашего швейцарского коттеджа или хижины.Если вы планируете провести зимний отпуск на Рождество или Новый год, вы не ошибетесь, выбрав Швейцарию в качестве пункта назначения. Только представьте себе захватывающие виды на высокие белые вершины и крутые скалы, покрытые снегом. Но также осенью страна предлагает впечатляющие пейзажи разноцветных лесов, отражающихся в озерах. Не теряйте времени и отправьте свою семью на незабываемый отдых в один из наших швейцарских домов природы, вдали от толпы и мест массового туризма. Вы можете начать с ознакомления с нашими предложениями в последнюю минуту, чтобы получить больше вдохновения, или сразу же забронировать коттедж на этой странице!
Дизайн ландшафтного дома в Швейцарии | Визуализация
Milad Eshtiyaghi: Этот проект находится в Швейцарии, из-за расположения проекта на наклонной поверхности, а также в зеленой и лесной зоне, мы решили продолжить озеленение внутри проекта, чтобы у нас была зеленая крыша, покрытая травой. На крыше проекта мы обрамили лучшие виды изнутри проекта, а также использовали причину для полного освещения мансардного окна.
Две северные спальни участка были врыты в землю, и мы использовали окна внутри бассейна для освещения, так что в дополнение к освещению у нас есть красивый визуальный эффект и игра света и тени через воду в пространство. Как и для ванных комнат этой спальни, мы использовали мансардные окна.
изображение © Milad Eshtiyaghi
Одним из требований работодателя был семейный театр, поэтому, наклонив основной объем, мы спроектировали в нем пространство семейного театра, в котором также использовали световые люки на крыше этого помещения, и разместили его внутри пространства с открыванием и закрыванием. панели.Эти панели можно открыть во время отдыха или семейных бесед и оставить закрытыми во время просмотра фильмов.

изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Милад Эштияги изображение © Милад Эштияги
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
изображение © Milad Eshtiyaghi
Ландшафтный логотип дома
.
No related posts.