Перепланировка дизайн: Проект планировки квартиры сделать удобную перепланировку

Владелец квартиры задумал сделать ремонт с перепланировкой, обратился к дизайнерам, те подготовили

Как известно незнание закона не освобождает от ответственности.

Прежде чем делать перепланировку в квартире и обращаться к дизайнерам, важно знать следующее. Любое изменение конфигурации помещений в квартире является перепланировкой и подлежит согласованию в органе местного самоуправления. Одним из документов, который предъявляется в согласующие органы, является проект перепланировки, выполненный проектной организацией, или архитектором, имеющим соответствующую лицензию.

Важно учитывать, что проект перепланировки и дизайн-проект это не одно и тоже. Дело в том, что задача дизайн-проекта — это организация пространства в квартире, определение цветовых решений, элементов отделки и декора, расположение предметов интерьера, подбор мебели, отделочных материалов и т.п. Дизайн-проект разрабатывается студиями или дизайнерами, не имеющими специальных проектных и строительных лицензий.

Проект перепланировки – в отличие от дизан-проекта может разрабатываться только организацией, имеющей лицензию на проектирование в строительстве. Такой проект включает в себя строительные разделы, содержит описание конструктивных элементов здания, план демонтажа и монтажа перегородок, учитывает несущую способность конструкций при устройстве дополнительных проемов в стенах. Разработчики проектной документации несут ответственность за соответствие проекта перепланировки строительным нормам и требованиям, в отличие от дизайнеров, которые никакой ответственности за надежность и безопасность в реализации своих проектов не несут.

К сожалению, дизайнеры не всегда учитывают строительные, санитарные и противопожарные требования. Так например не допускается размещать над жилыми помещениями кухни и санузлы, даже если это дом со свободной планировкой; не всегда можно присоединять лоджии к жилым помещениям. Существуют и многие другие нюансы, которые дизайнеры в принципе не могут знать, поскольку не имеют соответствующего строительного образования.

Именно поэтому важно, чтобы дизайнер и проектировщик работали согласовано: идеи дизайнера соответствовали строительным и иным нормам и правилам, а проект перепланировки максимально отражал пожелания владельца квартиры в организации пространства.

Компания ЗАО «Омскстройпроект» уже не первый год занимается согласованием перепланировок. Мы сами разрабатываем проекты перепланировок, а также осуществляем полный цикл согласований, нашим клиентам не нужно ходить по инстанциям, мы все сделаем за них сами.

Admin

Сайт: opsp.ru

Специалист компании ЗАО «Омскстройпроект»

Последнее от Admin

• Как заказать перепланировку, не выходя из дома?
• Госдума ликвидирует дыру в законе, допускающую самовольную перепланировку
• Мы работаем в обычном режиме с 30 марта по 03 апреля. Скидка 18%!
• Тренды рынка недвижимости: какие помещения будут пользоваться спросом в 2020 году. Условия и ограничения при разделе помещений на студии
• Об одной из главных проблем сферы предпринимательства в Омске – переводе жилого помещения в нежилое

Реконструкция и перепланировка коммерческой недвижимости Покупка жилья в строящихся домах: особенности оформления договоров

Вам будет интересно:

Как ломать стены по закону?

Если вас не устраивает планировка новоприобретенного объекта недвижимости, не спешите браться за отбойный молоток. Если перепланировка не была соответствующим образом согласована, вас после окончания… […]

Прочитать далее…

Покупка жилья в строящихся домах: особенности оформления договоров

На сегодняшний день продажа жилья гражданам в строящихся многоквартирных домах регулируется Федеральным законом от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». В… […]

Прочитать далее…

Расширяем площадь квартиры

В последнее время люди для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, тем более, когда нет возможности купить новое, более просторное жилье, все чаще осуществляют в… […]

Прочитать далее. ..

Объект уже построен или реконструирован «самовольно»?

В большинстве случаев такие объекты тоже можно оформить, но при условии, что объект расположен в пределах принадлежащего собственнику земельного участка, и соответствует необходимым строительным,… […]

Прочитать далее…

Перепланировка жилого помещения

Вы желаете сделать свое жилье более комфортным? Для этого Вы решили перепланировать квартиру? Хотите знать что можно, а что нет?… […]

Прочитать далее…

Негативные последствия самовольной перепланировки

Собственники жилья в случае проведения ремонта в квартире, связанным с перепланировкой, обязаны иметь разрешение на перепланировку. Ответственность за самовольную перепланировку определяется административным… […]

Прочитать далее…

Дети должны расти на земле. Используй правильно материнский капитал.

  Миф о том, что дом обязательно связан с хлопотами давно уже ушел в небытие. Большинство домов имеют все необходимые… […]

Прочитать далее…

Перепланировка в коттедже — нужно ли ее узаконивать?

В силу статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и… […]

Прочитать далее. ..

Виды перепланировок и порядок оформления перепланировки

Что и как можно строить на приусадебном участке?

Согласно статье 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный участок – это земельный участок в черте поселений, который используется для производства… […]

Прочитать далее…

Перепланировка | Тег | ArchDaily

Проект PAU Niagara Falls Gateways превращает бывший гидравлический канал в привлекательное общественное пространство

24 января 2023 г.

Нью-йоркская студия Practice for Architecture and Urbanism (PAU) была выбрана руководителем проекта «Ворота наследия Ниагарского водопада». Этот переосмысленный публичный шлюз призван оживить сайт, привлечь новых посетителей и стимулировать местную экономику. В рамках «Стратегии развития центра города Ниагара-Фолс» проект также направлен на укрепление связей между центром города Ниагара-Фолс и государственным парком Ниагара-Фолс. Ожидается, что проект будет завершен в 2024 году.

https://www.archdaily.com/995406/paus-niagara-falls-gateways-project-reimagines-a-former-hydraulic-canal-as-an-engaging-public-spaceМария-Кристина Флориан

White Arkitekter и K2S Architects выиграли конкурс на проектирование нового культурного центра на набережной в Хельсинки

01 декабря 2022 г.

Городские власти Хельсинки объявили White Arkitekter и K2S Architects победителями конкурса на проектирование нового культурного объекта на набережной в районе Макасиниранта в южной гавани Хельсинки. Реконструкция включает в себя территорию Нового музея архитектуры и дизайна. Предложение под названием «Саарет», что переводится как «Острова», направлено на создание хорошо интегрированного развития, объединяющего культурную и устойчивую среду. Он также обещает улучшить микроклимат района и создать биоразнообразную среду обитания, используя пространство на крышах для добавления ульев, огородов и огородов.

+ 2

https://www.archdaily.com/993004/white-arkitekter-and-k2s-architects-win-competition-to-design-new-waterfront-cultural-destination-in-helsinkiМария-Кристина Флориан

Herzog & de Meuron раскрывает планы модернизации лондонского вокзала Liverpool Street

28 ноября 2022 г.

Архитектурное бюро Herzog & de Meuron обнародовало планы реконструкции лондонского вокзала Liverpool Street. Схема включает в себя «жизненно важные обновления», направленные на превращение станции викторианской эпохи в полностью доступный транспортный узел, способный принимать 135 миллионов человек, ежегодно пользующихся станцией. Он также включает добавление 840 000 квадратных футов офисов и 19Отель площадью 0000 квадратных футов в двух новых зданиях высотой 10 и 6 этажей соответственно. Эти новые вмешательства вызвали критику со стороны природоохранных организаций. Предложение в настоящее время проходит первый раунд общественных консультаций. За разработкой курирует Stellar, работающий с MTR, оператором железнодорожных перевозок и Network Rail.

https://www.archdaily.com/992854/herzog-and-de-meuron-reveal-plans-to-upgrade-londons-liverpool-street-stationМария-Кристина Флориан

Gensler представляет план масштабной реконструкции исторической электростанции Avon Lake в Кливленде представили первоначальные планы реконструкции для восстановления окружающей среды и устойчивой реконструкции исторической электростанции Эйвон-Лейк в Эйвон-Лейк, штат Огайо. Схема реконструкции послужит возможностью превратить территорию бывшей угольной электростанции в региональную достопримечательность при восстановлении экосистемы на берегу озера.

+ 3

https://www.archdaily.com/985889/gensler-unveils-massive-redevelopment-scheme-of-clevelands-historic-avon-lake-power-plantDima Stouhi

David Chipperfield Architects and Zeidler Architecture Отобрано для редизайна «Самой престижной недвижимости в Канаде»

20 мая 2022 г.

Компании David Chipperfield Architects и Zeidler Architecture из Торонто выиграли международный конкурс на реконструкцию парламентского участка Block 2 площадью 51 000 кв. м в центре Оттавы, Канада. Как объект, имеющий большое национальное значение, проект направлен не только на предоставление возможностей для демократического правительства и городской инфраструктуры, но и на представление ценностей нации и видение ее устойчивого и инклюзивного будущего. Проект предлагает новую общественную площадь рядом с главным зданием и на оси с Башней мира, а также открытое пространство для развития диалога между парламентариями, сообществом и широкой общественностью.

+ 1

https://www.archdaily.com/982220/david-chipperfield-architects-and-zeidler-architecture-selected-to-redesign-most-prestigious-property-in-canadaDima Stouhi

Helsinki Redesigns Морской фасад благодаря международному конкурсу

24 января 2022 г.

Хельсинки стремится превратить район Макасииниранта в продолжение своего пешеходного центра города посредством конкурса, который изменит значительную часть его морской фасад. В ходе двухэтапного конкурса были отобраны девять международных групп, чьи предложения были доступны для общественного обсуждения в условиях анонимности. Поскольку большинство бывших промышленных районов города были реконструированы, Макасинирантайс является последней частью старой гавани, ожидающей преобразования, и наиболее важной, поскольку она считается национально ценной средой.

+ 6

https://www. archdaily.com/975633/helsinki-redesigns-its-maritime-facade-through-an-international-competitionAndreea Cutieru

Заброшенный участок недалеко от исторического центра Праги будет перестроен в динамичный город Hub

27 декабря 2021 г.

Чешская практика UNIT Architekti, A69 – Architekti и британская фирма Marko & Placemakers предлагают превращение крупнейшего заброшенного участка, расположенного по соседству с историческим центром Праги, в динамичный городской центр. Генеральный план, выбранный в рамках двухэтапного международного конкурса, включающего 57 заявок, предусматривает «многофункциональную городскую структуру», которая опосредует инфраструктурную сложность участка, создавая новую идентичность района.

+ 6

https://www.archdaily.com/974200/brownfield-site-near-pragues-historic-centre-to-be-redeveloped-into-dynamic-urban-hubAndreea Cutieru

OMA / Адаптивное повторное использование исторического почтового отделения в Хьюстоне, созданное Джейсоном Лонгом, открывается для публики

22 ноября 2021 г. открыт для публики. Благодаря адаптивному повторному использованию и точному вмешательству Джейсон Лонг и OMA New York превратили историческое почтовое отделение почтового сортировочного склада в новое общественное место и культурную площадку для Хьюстона, предлагающую разнообразный набор программ, предназначенных для развития и адаптации к потребностям города. .

+ 19

https://www.archdaily.com/972289/oma-jason-longs-adaptive-reuse-of-historic-houston-post-office-opens-to-the-publicAndreea Cutieru

Birmingham’s Historic Первый этап реконструкции Square

11 ноября 2021 г.

Завершен первый этап генерального плана Paradise от Glenn Howells Architects (GHA) на исторической площади Бирмингема, что стало важной вехой в развитии города. планы перепланировки. На недавно отреставрированной городской площади находится площадь Двух камергеров, восьмиэтажное офисное здание с застекленным фасадом и широким каркасом колонн среди 19культурные постройки ХХ века.

+ 15

https://www.archdaily.com/971793/birminghams-historic-square-undergoes-first-phase-of-redevelopmentDima Stouhi

Дизайн нового студенческого общежития в Сиднее направлен на развитие социального взаимодействия

08 ноября 2021 г.

Plus Architecture спроектировала новое здание для проживания студентов на территории кампуса Теологического колледжа Мура в Ньютауне, Сидней, уделяя особое внимание поощрению взаимодействия. Благодаря масштабу, морфологии и материальности, дом Джона Чепмена является посредником между университетскими помещениями и окружающим контекстом, определяемым оживленными дорогами, объектами наследия и высокими зданиями, предоставляя студентам сеть пространств для встреч, способствующих сотрудничеству и веселью.

https://www.archdaily.com/971495/design-for-new-student-accommodation-in-sydney-aims-to-foster-social-interactionAndreea Cutieru

Победившее предложение по реконструкции выставочного комплекса в Салониках представляет Серия павильонов в зеленом ландшафте

28 октября 2021 г.

Выигравшее предложение по реконструкции выставочного комплекса ConfEx в Салониках представляет собой серию павильонов с большими нависающими крышами, которые парят в парке, создавая инфраструктуру для международных мероприятий и одновременно предоставление местным жителям надежного общественного пространства. Разработанный Sauerbruch Hutton совместно с Gustafson Porter + Bowman в качестве ландшафтных архитекторов и Еленой Ставропулу, проект опирается на существующую сеть достопримечательностей, создавая новый гибридный ландшафт, который отвечает цели северного греческого города — стать главной деловой и туристической достопримечательностью региона.

+ 3

https://www.archdaily.com/970969/winning-proposal-for-thessalonikis-fairground-redesign-introduces-a-series-of-pavilions-within-a-green-landscapeAndreea Cutieru

KCAP представляет обновленный дизайн многофункциональной застройки в Сеуле

15 сентября 2021 г.

KCAP представила обновленный дизайн проекта Sewoon Grounds в Сеуле, план реконструкции, направленный на преобразование района в устойчивый смешанный район. площадь использования. Победивший в международном конкурсе 2017 года проект, направленный на восстановление района Сеун 4 в городе, направлен на улучшение городской структуры, а также на интеграцию существующего застроенного наследия и городской индустрии. Предложение KCAP создает многоуровневую схему, основанную на последовательных слоях архитектуры и культуры, накопленных во времени.

+ 3

https://www.archdaily.com/968468/kcap-reveals-updated-designs-for-mixed-use-development-in-seoulAndreea Cutieru

Adjaye Associates и Studio Zewde спроектируют реконструкцию Кингсборо Психиатрический центр в Бруклине

29 июля 2021 г.

Губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо объявил, что предложения Adjaye Associates и Studio Zewde были выбраны для реконструкции незанятой части кампуса Психиатрического центра Кингсборо на востоке Район Флэтбуш в Бруклине. Проект стоимостью 400 миллионов долларов является частью Vital Brooklyn Initiative стоимостью 1,4 миллиарда долларов и превратит 7,2 заброшенных акра в центре Бруклина в экологический комплекс с жилыми и коммерческими объектами.

https://www.archdaily.com/965935/adjaye-associates-and-studio-zewde-to-design-redevelopment-of-kingsboro-psychiatric-center-in-brooklynDima Stouhi

Офисная башня превратилась в жилье в США и дизайн круговой школы в Эфиопии: 10 проектов-победителей, представленных в Archdaily

26 июля 2021 г.

В подборке лучших незастроенных архитектур на этой неделе представлены различные победившие в конкурсе проекты, представленные сообществом ArchDaily. От крупномасштабных городских застроек до небольших вмешательств в ландшафт, от коммерческих проектов до общественных пространств и стратегий городского планирования с акцентом на окружающую среду — в этой статье представлены различные подходы к проектированию, программы и масштабы. Представленные предложения являются результатами местных и международных конкурсов, либо творческими концепциями, либо проектами, которые в настоящее время находятся в стадии разработки.

Награжденные работы включают ряд различных проектов, разработанных как молодыми архитекторами, так и известными фирмами. Адаптивный проект повторного использования офисных башен в Нью-Йорке, реконструкция промышленной площадки в Китае, абстрактная инсталляция для российского фестиваля или генеральный план, ориентированный на устойчивость к изменению климата и защиту экосистем, — вот лишь некоторые из основных моментов этой недели.

+ 69

https://www.archdaily.com/965648/an-office-tower-turned-into-housing-in-the-us-and-a-circular-school-design-in-ethiopia- 10 проектов-победителей конкурса, представленных в архивеdailyAndreea Cutieru

Генеральный план UNStudio превращает набережную Сочи в инклюзивный район и круглогодичное направление

22 июля 2021 г.

городской среды для местного сообщества, формируя новую идентичность печально известного курорта на побережье Черного моря. Предложение, получившее название SoCo, направлено на создание круглогодичного направления, которое предоставит посетителям новые достопримечательности в рамках самого важного места отдыха в России, опираясь на существующие природные и культурные ресурсы. В то же время стратегия дизайна направлена ​​на формирование тесной связи с ландшафтом и природной средой, создание основы для инклюзивных районов, объединяющих различные социальные группы.

+ 11

https://www.archdaily.com/965494/unstudios-masterplan-reshapes-sochi-waterfront-into-an-inclusive-neighbourhood-and-a-round-year-destinationAndreea Cutieru

C+ S Architects и Citizenstudio переопределяют архитектурный образ московского Метрогородка

12 июля 2021 г.

C+S Architects и Citizenstudio вошли в число победителей конкурса «Лицо реконструкции», инициативы которого редизайн архитектурного облика жилого фонда на 31 объекте в Москве. Конкурс был направлен на улучшение восприятия городской среды за счет обновления городских кварталов, воспитания чувства идентичности через индивидуальность. При редизайне района Метрогородка (лот № 13) две архитектурные мастерские сосредоточились на преодолении однообразия и повторяемости панельного домостроения, а также на обогащении общественного пространства за счет пластики фасадов, использования цвета и создания промежуточных пространства.

+ 12

https://www.archdaily.com/964909/c-plus-s-architects-and-citizenstudio-to-redefine-the-architectural-image-of-moscows-metrogorodok-areaAndreea Cutieru

Herzog & de Meuron переоборудует бывшую электростанцию ​​в Сан-Франциско в многофункциональный проект в проект смешанного использования. Адаптивное повторное использование культовой станции А, разработанное в сотрудничестве с калифорнийской практикой Adamson Associates, является частью проекта электростанции Портреро, реконструкции 29Промышленная площадка площадью акров в расширение района Dogpatch.

https://www.archdaily.com/962951/herzog-and-de-meuron-to-convert-former-san-francisco-power-plant-into-mixed-use-projectAndreea Cutieru

Перегруженный транспортный узел Милана Пьяццале Лорето будет перестроена в яркое зеленое общественное пространство

20 мая 2021 г.

Проект Loreto Open Community стал победителем конкурса, организованного муниципалитетом Милана, на реконструкцию площади Piazzale Loreto, которая сейчас является многолюдной транспортной развязкой. Разработанный Metrogramma совместно с Mobility in Chain, Studio Andrea Caputo, LAND, Temporiuso, Squadrati и разработанный Ceetrus Nhood, проект представляет собой многоуровневую систему архитектурных объектов и общественных пространств, которая будет способствовать широкому спектру деятельности, а также формирует новый зеленая зона для города.