Дизайн трешки п44т: Дизайн типовой трешки в П-44: 7 примеров — INMYROOM

Содержание

Дизайн типовой трешки в П-44: 7 примеров — INMYROOM

Трешки в П-44 довольно просторные — 70—80 квадратов. Но две другие особенности — потолки высотой 2,65 м и сложности с перепланировкой — создают немалые трудности при обустройстве. Посмотрите, как с ними справляются профи.

Два полноценных рабочих места в одной гостиной

Владельцу этой трешки нужен был удобный стол для работы из дома, его жене — профессиональному визажисту — что-то вроде небольшой гримерной. Анне Моджаро удалось справиться с задачей: она организовала для каждого комфортное и стильное рабочее место.

смотреть проект полностью

Дизайн: Анна Моджаро

Квартира с большой проходной гостиной

В доме серии П-44Т проблематично сделать перепланировку из-за несущих стен. Эта квартира — не исключение: демонтировать получилось только перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Гостиная в итоге стала проходной — пространство от этого только выиграло.

смотреть проект полностью

Яркий лофт без перепланировки

Заказчики (семья с двумя детьми) решили переехать из частного дома в квартиру и хотели создать в ней максимально комфортные условия и продуманный до мелочей интерьер. Дизайнеры из студии Cultura-дизайн пришли на помощь и в короткие сроки создали обстановку, которая пришлась по вкусу всей семье.

смотреть проект полностью

Дизайн: CULTURA-дизайн

Интерьер с грамотным зонированием

Между одной из комнат и коридором демонтировали перегородку — это была почти единственная возможность увеличить площадь помещения и организовать в нем и гостиную, и спальню у окна. 

Проблему зонирования дизайнеры студии Geometrium решили с помощью перегородки из деревянных реек и двустороннего стеллажа: со стороны гостиной — полки для книг и декора, со стороны спальни — альтернатива прикроватной тумбочке.

смотреть проект полностью

Трешка, которая кажется больше, чем на самом деле

смотреть проект полностью

Современный интерьер с удачной перепланировкой

Архитектор Мила Титова сумела найти в типовой квартире новые возможности за счет рациональной перепланировки и использования авторской мебели, изготовленной на заказ.

смотреть проект полностью

Дизайн: Мила Титова

Интерьер, который профи оформила для себя

Дизайнер Инна Величко увеличила полезную площадь своей трешки, избавилась от длинного темного коридора, объединила санузел и обустроила удобный кабинет на балконе. Посмотрите, как здорово получилось!

Читайте дальше

Дизайн: Инна Величко

Дизайн трехкомнатной квартиры п44т. Проект трешки п44т

Дома типа п44т активно начали возводить в конце 90-ых. Такое жилье отличалось улучшенной планировкой, поэтому многие семьи поспешили перебраться в новые квартиры.

И самой удобной до настоящего времени считается именно трехкомнатная квартира в таком доме, ведь на площади, которая обычно составляет более 80 квадратных метров, можно обустроить настоящее семейное гнездо.

Сейчас стало модным обращаться к дизайнерам, чтобы оформлением интерьера занимался специалист, но дизайн трехкомнатной квартиры п44т можно разработать и самостоятельно.

Несмотря на большую площадь, часто для того, чтобы сделать место проживания более удобным, требуется перепланировка. Но чтобы разобраться в том, какие изменения можно провести, следует сначала выявить особенности помещения.

Плюсы трехкомнатной квартиры

Так как предполагалось, что в трех комнатах будет жить семья, то все помещения изолированы друг от друга. Это огромный плюс, потому что можно по-разному оформлять интерьер в каждой комнате.

Еще один плюс домов серии п44т – большая кухня. Несколько метров свободной площади появилось благодаря тому, что проектировщики изначально решили выносить вентиляционные короба в коридор.



К тому же короб имеет форму прямоугольника, поэтому не составляет труда подобрать подходящую мебель и материалы для того, чтобы скрыть короб.

Наличие больших лоджий также позволяет экспериментировать. Иногда в таких квартирах есть сразу два балкона и два санузла – это также очень удобно.

Варианты перепланировки

Обычно в трехкомнатной квартире много несущих стен, что служит препятствием для проведения кардинальной перепланировки. Но все же есть несколько способов, как можно высвободить несколько метров полезной площади и разработать оригинальный дизайн 3 комнатной квартиры п44т:

  • Самый распространенный прием – объединение кухни и гостиной. Этот способ
    перепланировки квартиры
    позволяет всей семье вечером собираться в одном помещении. Если стена несущая, то обычно просто прорубается дверной проем или арка, чтобы удобно было проходить из зала в кухню.



  • «Расширить» кухню также можно, если соединить ее с лоджией. Получившееся дополнительное пространство можно занять обеденным столом, барной стойкой или шкафами для хранения посуды.

  • Лоджию можно использовать как небольшую комнату. Для этого закрывается оконный проем и меняется дверь. Также придется утеплить получившееся помещение или постелить полы с подогревом.

  • Избавляться в квартире можно от незадействованного пространства в коридорах. Коридор можно присоединить к ванной и получить место для стиральной машинки или сушилки для белья. Кроме этого, часть узких проходов можно присоединить к площадям комнат и установить там шкафы купе.

  • В некоторых домах есть эркер, и с этой деталью также можно экспериментировать – например, в этом пространстве можно организовать место для отдыха или небольшую библиотеку.



Разработка интерьера в трехкомнатной квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры может оформляться по-разному. Все зависит от проведенной перепланировки и количества членов семьи.

Нужно не забывать, что, несмотря на большую площадь и наличие нескольких окон, в домах такого типа довольно темно. Именно поэтому при разработке дизайна трехкомнатной квартиры п44т следует хорошо продумать, как будет освещаться жилое помещение.

Все комнаты могут оформляться как в одном стиле, так и в разных. К примеру, можно обустроить кухню, коридоры и холл в одном стиле, гостиную – в другом, а спальни – в третьем. Но в любом случае должно сохраняться ощущение гармонии.

Дизайнеры рекомендуют не использовать везде классику. Колонны, лепнина, тяжелая мебель и кованые детали могут сделать квартиру неуютной и холодной, напоминающей музей. Лучше отдать предпочтение современным стилям и необычной отделке поверхностей.



Интерьер гостиной

Дизайнеры советуют оформить гостиную в светлых оттенках. А если проведена перепланировка и в зале есть обеденная зона, то лучше выбрать бежевую цветовую гамму или любые пастельные тона.

Так как гостиная станет местом, где будут проводить свободное время все члены семьи сразу, то ее лучше разделить на несколько зон. В комнате кроме дивана, может быть уголок с креслом, где можно будет читать, а также рабочий столик, где можно установить компьютер или ноутбук. Если зал объединен с балконом, можно поставить барную стойку и оформить дизайн помещения, как в кафе.

Очень интересно будет смотреться гостиная, оформленная в скандинавском стиле, сочетание белого цвета и натуральных материалов всегда актуально. Если хочется поставить камин и большой диван, то можно выбрать американский стиль. Любителям экзотики можно посоветовать выбрать африканский стиль.



Стиль, выбранный для гостиной также можно использовать для оформления всех коридоров и прихожей.

Оформление спальни

Если в трехкомнатной квартире, например, живут две пары, то придется сделать две спальни, они могут быть оформлены в зависимости от предпочтений хозяев. Но даже если в доме будет только одна спальня, желательно, чтобы интерьер этого помещения отличался от основного стиля.

В последнее время дизайнеры часто оформляют спальню в арабском стиле. В этом случае можно использовать недорогие материалы для отделки, главное – текстиль. Такая спальня может стать самой необычной комнатой в доме.

Так как в спальне не нужно устанавливать бытовую технику, то можно выбрать для оформления стиль эко. Деревянная кровать, бамбуковая мебель и постельное белье из натуральной ткани позволят каждый вечер хорошо расслабиться и забыть о городской суете.



Если интерьер спальни разрабатывается для молодой девушки, можно выбрать французский стиль и стиль шебби шик.

Дизайн детской

Если в семье есть ребенок, то одна комната, как правило, автоматически становится его собственностью. Поэтому выбирать стиль лучше исходя из характера ребенка и его возраста.

Подростки обычно очень привередливы, но наверняка, оценят необычные вещи такие стили, как лофт, поп арт или минимализм.

Так как детской становится обычно самая маленькая комната, то нужно подобрать практичную и многофункциональную мебель. Можно установить кровать на подиуме, внутрь которого можно будет прятать все вещи ребенка или спальное место прямо над рабочим столом.



Необычное использование третьей комнаты

Когда в квартире проживает только семейная пара, то обычно третья комната пустует. Ее можно сделать помещением, где будут останавливаться гости, но дизайнеры предлагают новые способы использования этой площади.

Так можно не загромождать другие помещения большими шкафами, а устроить в этой комнате гардеробную. Можно поставить открытые стеллажи, большое зеркало или заклеить зеркальной панелью дверь.

Кроме этого, небольшое помещение отлично подходит для того, чтобы там обустроить домашний спортзал. Многие семьи покупают беговую дорожку или велотренажер, но не знают, куда поставить эти тренажеры.

А если в квартире проживают творческие люди, то третья комната может стать местом для уединения и творчества: библиотекой, кабинетом или мастерской.

Дизайн кухни

Особенно в тех помещениях, где проведена перепланировка, хозяевам сложно выбрать стиль интерьера для кухни.

Если в стене есть дверной проем или арка, то нужно постараться сохранить гармонию.



Часто дизайнеры используют похожие стили, но одно цветовое решение. Можно увидеть сочетание современного стиля и стиля хай тек, французского и прованского стилей, а также голландского и скандинавского.



Основатель журнала, блогер, коуч.
Приглашаем авторов, дизайнеров и магазины к сотрудничеству.

Самые удачные варианты обустройства «трешки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.Типовая планировка

Трешка в доме серии П-44Т всегда выходит окнами на обе стороны дома. Но ее конфигурация незначительно отличается.

Например, эркер бывает как на кухне, так и в жилой комнате по соседству, в некоторых случаях его нет вообще.

Площадь жилой комнаты рядом с кухней тоже меняется в зависимости от плана этажа. А в торцевых квартирах есть еще один угловой эркер в дальней комнате.

Без перепланировки

Исходный вариант от застройщика показался дизайнеру Елене Бодровой довольно удачным, поэтому перепланировку не делали.

В квартире не стали возводить дополнительные перегородки — например, для гардеробных. Ограничились шкафами: даже для коридора подобрали узкую модель. Не несущую стену между гостиной и коридором не сносили, но дверной проем все же расширили, чтобы комната визуально казалась больше.

Большую комнату отдали под спальню, а вторую комнату с остекленной лоджией — под детскую. Планировка в обоих типичная и простая.

Кухня — всего 10 квадратов, в домах этой серии бывает и больше. Но на этом метраже нужно было уместить много бытовой техники: духовку с функцией СВЧ, холодильник, дополнительный морозильник, посудомоечную машину. Задачу решили при помощи углового гарнитура и шкафов-колонн слева от входа.

Минимальная перепланировка

Особенность квартиры, которую оформляли дизайнеры студии Om Design в том, что комната, расположенная по соседству с кухней, очень маленькая.

Зато с лоджией! И ее удалось присоединить к гостиной без демонтажа подоконного блока.

Перегородка между комнатой и коридором не несущая, поэтому ее демонтировали. Это позволило расширить пространство. Но гостиная стала проходной. Двери в спальню и детскую выбрали со скрытым монтажом без наличников. Это особенно удобно, потому что они расположены вплотную друг к другу.

В большей из комнат обустроили спальню с гардеробной. Ее замаскировали под шкаф с жалюзийным фасадом.

В детской предусмотрели собственный вместительный шкаф и диван для отдыха взрослых. Но в будущем это место легко займет полноценная кровать.

Угловой гарнитур на кухне разделили на два блока: серые шкафы-колонны для встроенной техники и традиционный линейный гарнитур с оливковыми фасадами. Таким приемом решили одновременно и проблему хранения, и расширения рабочей поверхности. Обеденный стол сместили в эркер. Вдоль одной из его сторон обустроили скамью с подушками. Получился удобный диванчик.

По тому же пути пошла дизайнер Инна Величко. Изначальная планировка ее квартиры была точно такой же, разве что на кухне полноценный эркер. Перепланировку сделали по тому же принципу: демонтировали перегородку в коридоре и присоединили лоджию.

Но вместо шкафа в проходной зоне прихожей Инна создала фальшкамин с открытыми книжными полками.

А вот кухня выглядит кардинально иначе. Обеденная группа тоже расположена в эркере, но загромождать пространство диваном не стали. Отказались и от массивного шкафа-колонны — он здесь всего один, у окна.

Но справа от входа нашлось место для отдельно стоящего холодильника. А рядом с ним появился яркий комод.

Дизайнер Денис Серов пошел дальше и разделил кухонный гарнитур на два независимых блока.

Угловая кухня — на привычном месте. А справа от входа — шкаф-колонна со встроенной техникой. К тому же он переходит во встроенную скамью, которая тянется вдоль всего эркера. Такую мебель придется делать на заказ — типовых решений для эркера не найти.

Перенос кухни

Наконец, самый экстравагантный вариант перепланировки — превращение трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Дальние спальни остаются практически без изменений, зато кухню перенесли в коридор. Эта зона нежилая, к тому же плиты в П-44Т электрические, но трубы воды и канализации придется прятать под потолком.

В конструкции дома была предусмотрена ниша, которая превращается в дверной проем между кухней и гостиной. Теперь здесь появилась еще одна спальня, правда, по документам она должна называться кабинетом или другим нежилым помещением.

Зато перенос входа позволил расширить санузел за счет коридора. Теперь тут появились отдельный туалет и большая ванная комната с нишей для стиральной и сушильной машин.

Фото: Om Design, Денис Серов, Елена Бодрова, Инна Величко, Ольга Шангина

Идеи дизайна трехкомнатной квартиры п-44т с фото интерьеров

Семья становится сплоченной, когда ее члены ведут совместные обсуждения и реализацию дизайна комнат в процессе предстоящего ремонта квартиры.

Трешка выбрана примером для выработки решений, потому что способы, методы и идеи ее дизайнерского оформления применимы как для однокомнатной, так и для двухкомнатной компоновки жилья этой серии домов.

Особенности дизайна трехкомнатной квартиры П-44Т

Трешка серии П-44Т – это лучшее по компоновке жилье для семьи. В ней есть три комнаты, причем две изолированы, она оснащена двумя балконами, один из которых лоджия, имеется просторная кухня.

Но жильцы говорят, что есть два главных недостатка квартир этой серии домов П-44Т, с ними согласны специалисты:

  1. Что жилье имеет большой, темный и поэтому мало для чего применимый коридор.
  2. Что в панельных домах стены и перегородки являются несущим, из-за чего нельзя сделать демонтаж и перенос стены для оптимизации пространства или осуществить демонтаж части стены, чтобы сделать дверной проем.

Поэтому чтобы получить разрешение на перестройку жилого пространства нужно приложить максимум терпения, чтобы осуществить согласование, однако можно получить отказ.

Помимо этого жильцы отмечают недостаток естественного света в комнатах, хотя они просторны и оснащены окнами. Поэтому при оформлении интерьера следует хорошо организовать освещение.

Обновление трешки можно осуществлять с учетом устранения вышеприведенных недостатков, а также строительных ограничений. Кроме этого реконструкция жилого пространства должна проходить с учетом количества членов семьи, учитывая их персональные мнения, а также предпочтения. Порядок оформления можно осуществить либо в одинаковом относительно всех комнат дизайнерском решении, либо в различном для каждого жилого помещения решении. Или даже отдельной функциональной зоны внутри помещения. При этом нужно соблюдать гармонию общего стиля.

Оформление прихожей, гостиной, спальни, кухня, ванной

Специалисты рекомендуют при осуществлении проекта обновления комнат использовать их преимущества, а также положительные стороны, скрывая недостатки и недоработки.

Плюсом трешки П44Т, является то, что ее комнаты являются изолированными, это дает возможность для различного их оформления. Большая кухня, а также лоджии дают возможность для реализации идей и кардинальных решений.

Кардинальным, комплексным решением является использование мало задействованных площадей прихожей и коридоров, устанавливая шкафы-купе с зеркальными створками, что дает возможность визуально увеличивать площади прихожей и коридора.

Теперь дизайнеры далеки от ранее применяемой ими в оформлении жилого пространства классики в виде лепнины, колон, массивной мебели. Специалисты отказываются от предметов, что делают жилье неуютным, тяжело воспринимаемым, которое напоминает помещения музеев. Сейчас предпочтение отдано проектам современных типов оформления, а также новым видам отделки жилых помещений.

Оформляем гостиную

Гостевой зал оформляют светлыми тонами. Место, где происходит общий сбор членов семьи, и принимают гостей, оформляют яркими красками. В гостиной выделяют несколько разных зон для отдыха, по вкусам и предпочтениям жильцов. Помимо дивана, здесь располагают несколько кресел, ставят столик для компьютера или прессы, размещают телевизор.

Иногда ее объединяют с лоджией, оснащают барной стойкой, делая подобием кафе.

Оригинально выглядит гостиная, которая сделана в скандинавском типе, что предполагает использование натуральных материалов преимущественно белого цвета. А вот американский тип предполагает наличие камина, а напротив него дивана. Для поклонников экзотики, есть варианты восточного, латиноамериканского или африканского стиля. Сделав гостиную центром интерьера, можно оформить также прихожую, а также коридоры и кухню.

Если рискнуть и сделать перепланировку, то оптимальное решение – это объединить гостиную с кухней с помощью дверного проема или арки из зала в кухню, что позволит всей семьей собираться в одном большом гостевом зале.

Спальни

Определяющим в обновлении спален является наличие, а также пол детей. Если, например, семья имеет двоих потомков одного пола, то оформление детской спальни одно, если они разного пола, то родителям придется отдать им обе спальни, а самим переместиться в гостиную.

Детские спальни оформляются в зависимости от возраста и пола детей, а также их характера и темперамента. Для малышей тип обновления выбирают родители в соответствии с собственными предпочтениями.

Подростки привередливы, они предъявляют претензии и выдвигают свои требования к собственным помещениям. Поэтому в процессе обсуждения оформления спальных комнат для подростков следует обязательно учитывать их мнение. Скорее всего они настаивают на обновлении их спален в форме минимализма, поп арта или софта.

Девушкам привлекательные комнаты ночного отдыха – это оформленные во французском и шебби стиле.

Спальни малышам должны иметь многофункциональную, а также безопасную мебель с коробками и ящиками для хранения игрушек.

Если есть одна детская и одна взрослая спальня, неизменным правилом оформления этих спальных помещений является то, что их тип должен отличаться от общего решения всей квартиры.

Теперешний тренд у специалистов – это оформление спален арабским типом, где материалом отделки является текстиль, что само по себе делает это помещение необычным. А если этот материал натуральный, а спальня обставлена мебелью из натурального дерева, то тип эко – это тот самый проект, что нужен для жителей мегаполисов.

Кухня в трешке П-44Т

Что касается кухни этой серии домов, то она совмещена с лоджией или застекленным выступом из наружной стены, что называется эркером. Он дает возможность для реализации идей его использования либо как зону отдыха, либо размещая там зону мойки. Для этого не обязательно демонтировать отопительную батарею, а поместить ее в решетчатый короб. Иначе придется монтировать дополнительные обогревательные приборы, оснащая кухню теплым полом или конвектором.

Относительно переноса мойки в эркер, то придется проходить процедуру согласования, так как такая модернизация потребует изменений инженерных коммуникаций и для обеспечения уклона сливной канализации придется приподнимать пол.

При этом следует использовать мебель, повторяющую контуры эркера. Правда, если оснастить его сплошной столешницей, то она своим ровным наружным краем сгладит эркер внутри кухни.

Некоторые проектировщики рекомендуют в кухнях с выступами применять их в качестве дополнительной площади для увеличения обеденной зоны, обустраивая так называемые банкетки.

Относительно визуального оформления кухни то часто комбинируют стилями вокруг одного цветового решения интерьера. Поэтому можно сочетать как классический, так и современный тип хай тек, как французский, так и прованский, а также голландский и скандинавский типы.

Дизайн санузла

В серии домов П-44Т двух и трехкомнатное жилье оснащено разъединенными санузлами, поэтому осуществляя дизайн ванной комнаты, специалисты рекомендуют сделать объединение ванного и туалетного узла прозрачной перегородкой и в одном углу установить душевую кабинку, а во втором – угловую столешницу с раковиной и тумбочку для хранения средств гигиены.

При этом душевая кабина с поддоном будет предпочтительней, чем без него, так как это избавляет от монтажа сливной канализации в пол санузла, что потребует прохождения процедуры согласования.

Для тех же, кого не пугает долгая процедура перепланировки, то готовый проект дизайна интерьера квартиры П-44Т, относительно санузла, рекомендует установку кабинки на место, где расположен унитаз, чтобы получить пространство в противоположном углу санузла.

Жилье в домах серии П-44Т среди профессионалов слывет очень приспособленной для осуществления самых смелых решений, как самостоятельно жильцами, так и в предложенных специалистами готовых проектах обновления 3-х комнатной квартиры П-44Т.

В результате обновления квартиры становится не только комфортным само жилье, но и налаживаются доверительные, комфортные отношения между членами семьи. Иначе говоря, совместный творческий труд укрепляет семью.

перепланировка и интерьер помещений фото

Свою трехкомнатную квартиру можно обставить так красиво, что многие знакомые будут просто в восторге. Придумать дизайн для квартиры становится актуальным делом для многих хозяев. При оформлении площади учитывается множество важных нюансов.

Трехкомнатная квартира – большое пространство для дизайнерских экспериментов

Особенности трехкомнатных квартир п44т

Такие современные квартиры становятся популярными и обставить и можно современно и красиво. Квартира станет более комфортной, если продумать все как следует. Можно заранее позаботиться о цвете обоев и мебели.

Вариант планировочного решения – увеличение площади гостиной за счет демонтажа легкой перегородки между комнатой и коридором

В любой квартире можно сделать перепланировку, благодаря этому в ней будет еще просторнее. Важная площадь в квартире может быть визуально увеличена за счет выбранных фактур. В квартире должно быть все идеально подобрано, чтобы все соответствовало тому или иному интерьеру. Здесь важно все продумать до мелочей. В переделке нельзя ничего упускать из вида.

Современный дизайн трехкомнатной квартиры п44 – важная деталь в любом обустройстве. Все должно гармонировать друг с другом, начиная от мелких цветов и заканчивая крупными деталями.

В каждом дизайне жилья должна быть своя неповторимая “изюминка”. Дизайн можно подобрать от классического до современного. Он должен быть подходящим и ненавязчивым.

Оформление интерьера разных комнат в трехкомнатных квартирах п44т

Дизайн проект должен быть разработан с учетом предпочтений хозяев. Комнаты должны быть обставлены компактной мебелью. При этом в каждом комнате должно быть комфортно и уютно.

В гостиной

В гостиной в дизайне трехкомнатной квартиры п44т должно быть все привлекательно. Так как гостиная является центром квартиры ее оформлению следует уделить особое внимание. Гостиную можно оформить в любом стиле.

Светлая гостиная в современном стиле с минимальным количеством мебели

Здесь можно наклеить фотообои, использовать материал, который повторяет фактуру древесины или схожих материалов. Сегодня популярным стало нанесение венецианской штукатурки или роспись стен. Оригинальные методы раскраски остаются самыми востребованными.

Стены могут быть в таких тонах:

  • темно-серый;
  • бежевый;
  • пурпурно-голубой;
  • розоватый;
  • зеленовато-салатовый.

Для многих трешка п44т – лучший вариант жилья, где сочетаются комфорт и уют. Для обустройства желательно брать экологически чистые материалы. К тому же они рассчитаны на долгий эксплуатационный срок.

Используя панорамные фотообои на акцентной стене, вы зрительно увеличите площадь гостиной

Для пола лучше взять натуральное покрытие, так как искусственные выделяют неприятные запахи и негативно влияют на здоровье. Если в гостиную ставить мебель, важно ее не нагромождать лишним. Здесь лучше всего оставить больше пространства для важных деталей.

На кухне

Что касается кухни, то здесь все должно быть компактно обставлено. Не должно быть ничего лишнего. Стены можно покрасить в персиковый или розовый цвет. Можно поставить небольшой кухонный гарнитур.

С помощью углового гарнитура можно выгодно обыграть вентиляционный короб

Интерьер кухни не должен быть броским. Все можно сделать в нежных тонах. Пол можно сделать из ламината, а лучше всего из натурального дерева. Желательно, чтобы на кухне было минимум украшений. Больше всего следует уделить внимание установки техники.

Она должна быть компактно установлена и нигде ничего не должно мешать при готовке. Здесь же важно выбрать хорошее освещение, как и в случае с гостиной. Лучше всего установить точечные светильники. Они будут компактно вписаны в интерьер любой кухни.

В ванной комнате

Стены ванной можно обложить декоративными фризами. Асимметричное расположение фриза на стенах сделает их более широкими. Удобно, если сантехника в ванной будет в одном месте. Здесь хорошо сделать четкое освещение.

Декоративные фризы часто использую для украшения ванной комнаты в классическом стиле

Кроме этого, плитку в ванной можно уложить разных цветов. Это придаст комнате потрясающий вид. Дизайн комнаты будет неброским, если использовать нежные тона. Сама квартира и дизайн квартиры п44т 3 комнатной квартиры должен соответствовать и нравиться вашим домочадцам.

В ванной комнате отделку керамической плиткой можно комбинировать с покраской или обшивкой деревянными панелями

В туалете

В комнате должно быть свободно и просторно. Ничего не должно быть нагромождено. Стены можно обложить белой или бежевой плиткой, а пол выложить плиткой пастельных тонов. Все должно быть равномерным и ничего лишнего.

Туалет – помещение небольшое, поэтому для его отделки лучше использовать исключительно светлые тона

В каждом отдельном случае п 44 дизайне 3 х комнатной квартиры должен быть выполнен так, как вы это задумали. Для разнообразия в дизайн можно добавить палитру цветов. Потолки в квартире можно отделать потолочной плиткой, а также навесными потолками. Особенно хорошо навесной потолок будет смотреться в гостиной.

В прихожей

Для отделки комнат лучше всего использовать износостойкие материалы. В прихожей будет просторно, если в ней будет компактно расставлена мебель. Коридор должен быть свободным. Не нужно загромождать его лишними деталями.

Для хранения в прихожей большого количества вещей и одежды прекрасно подходит встроенный шкаф-купе

Прихожая – первая комната, в которой оказывается человек. Пол в прихожей можно сделать из ламината, он легко протирается влажной тряпкой. Здесь можно наклеить обои без рисунка и подобрать нужные осветительные приборы.

Практичным решением станет выделение входной зоны прихожей керамической плиткой

Сама по себе прихожая играет большую роль в любой квартире. Здесь все бросается в глаза. Лучше, если каждый день стирать здесь пыль и протирать пол. Тогда смотреться она будет идеально.

В детской

Сегодня в дизайн проекте трешки п44 можно сделать для детской комнаты. Она должна быть особенно просторной, где дети могут не только играть, но и делать домашние задания. В комнате можно установить кровать в виде корабля и машины, что особенно актуально.

Детская в автомобильной тематике понравится мальчикам дошкольного возраста

Девочки обычно предпочитают романтические направления интерьера – прованс или шебби-шик

Здесь же нужно позаботиться о правильном освещении и обустройстве всей комнаты. Стены можно украсить фотообоями детской тематики. Также можно выбрать шторы с рисунков из мультфильмов. Все должно гармонировать с мебелью детской.

В детской лучше всего использовать такие цвета:

  • нежно-голубой или розовый;
  • желтый;
  • сиреневый;
  • оранжевый;
  • малиновый.

Каждая квартира будет отличаться уютом, если в нее добавить теплые тона. В продаже есть огромный выбор отделочных материалов. Современный дизайн п 44 основной трешки идеально смотрится в новостройках, которую жильцы стены украшают обоями и материалами в виде кирпичных стен. Сегодня это новое веяние, которое доступно для отделки жилья.

Также это актуально не только для квартир, но и для дома. Интерьер в доме будет просто “класс”, если отделать стены материалами, имитирующими кирпичики. Здесь можно поставить камин, который украсит любую гостиную.

Выбор стиля и дизайна трехкомнатной квартиры п44т

Современное жилье каждому хочется представить в лучшем виде. Хозяева используют в отделки разные материалы, а также своеобразный стиль. Каждому свойственен тот или иной вкус.

Урбанистический

Данный стиль вносит в интерьер легкие очертания и насыщенную палитру цветов. Сюда вносятся простые предметы меблировки и разнообразных элементов. В гостиной можно сделать красочные постеры, что является особенно актуальным. Стоит подбирать такой дизайн п 44 трешка, который будет радовать вас долгие годы своей изящностью.

Урбанистическому направлению интерьера свойственна динамика, универсальность и правильная геометрия

Для отделки стен подойдут материалы с текстурой, имитирующие керамогранит или асфальтовое покрытие. В качестве напольного покрытия подойдет керамическая плитка или паркет.

В отделанной п44т угловой трешке прекрасно смотрится компактно установленная мебель. В дизайне есть нотки эстетики, практичности и разнообразных элементов. Также следует уделить внимание таким конструктивным элементам, как дверные проемы, столешницы, шкафы м тумбы.

Урбанизм довольно лоялен и гибок, вполне допускает внесение элементов из других стилей

Время от времени ремонт в трешке п44т фото проводится по составленному плану. Во-первых, для трехкомнатной квартиры необходимо подобрать набор инструментов, деталей, которые будут важны для отделки. Размеры могут быть самыми разными. Главное, чтобы все гармонировало.

Скандинавский

Такой стиль стал использоваться многими жильцами, так как здесь комнаты можно отделать природными и искусственными материалами. Здесь часто присутствуют прохладные оттенки. Предпочтительные цвета: желтый, бирюзовый и темно-синий.

Скандинавский интерьер прост и изящен, не требует никаких особых дополнений

Квартиры эконом класса отделываются имитированным камнем, штукатуркой, керамикой и деревом. Для оформления интерьера используются натуральные компоненты. Они украсят необычный стиль и придадут легкости.

Японский

Сегодня акцент делается на японском стиле. В интерьере можно часто наблюдать традиционный стиль, присущий Японии. В интерьер вносятся оригинальные, необычные детали. При этом возможна установка небольшого количества аксессуаров и мебели.

Отличить японский интерьер от других направлений несложно

В интерьере присутствует ландшафтный дизайн, фото сакуры, которые украшают стены и мебель. Актуальным является использование вьющегося винограда, цветов небольших размеров.

Лаконичный декор, натуральные материалы, сдержанные тона – главные характеристики японского интерьера

Во многом важным в планировке такой трешки в п44т использование качественных материалов. Этому стилю свойственны низкие столики, диваны, лежаки. Все это устанавливается вровень с полом. Обычно используются такие цвета, как серый, черный и белый.

Хай-тек

Этот стиль наиболее популярным среди прочих стилей. С помощью наличия новинок в интерьере могут появиться необычные детали. Сюда можно отнести использование металлических конструкций, пластика и стекла, которые идеально вписываются в любую квартиру.

Интерьер в стиле хай-тек является решением для современных людей с динамичным складом характера

Нередко в оформлении используется бетон и кирпич. Этому стилю свойственны прямые и четкие линии. Здесь не обойтись без применения небольшого количества узорчатых компонентов.

Лофт

Еще одним из современных стилей можно считать представленный стиль. В интерьере не присутствуют занавески. Все просто и лаконично. Такой стиль напоминает фабричное помещение, в котором все обустроено просто и без всяких “изюминок”.

Лофт-интерьер чаще всего выбирают ценители неординарных решений

Такой стиль предполагает максимум пространства. Здесь наблюдается больше стеллажей, небольших предметов интерьера. Обычно полы остаются бетонными. Стены в виде кирпичной кладки. Что касается потолков, то они покрашены в белый цвет.

После проведенного ремонта п44т трешка смотрится просто великолепно. Просторные помещения могут быть отделаны яркими и броскими материалами, кому как нравится. Здесь же можно ставить искусственные камины, стелить на пол ворсистые коврики, сооружать необычные светильники, которые подчеркнут ваш неповторимый стиль и вкус.

Фьюжн

Данный стиль переводится, как сияющий. Многие использованные цвета сочетают с другими. В принципе получается много интересного в стиле. Здесь используются разные фактуры и декор.

В интерьер стиля фьюжн принято использовать яркие краски, прекрасно гармонирующие между собой

Этому стилю присущи яркость и легкость. В интерьере могут присутствовать самые разные расцветки. Это могут быть темные и светлые тона. Каждый выбирает на свое усмотрение.

Другие

Каждый стиль по-своему является лучшим и непревзойденным. В интерьере квартиры могут использоваться узоры, цветочные принты, овалы, квадратики и ромбики, которыми украшаются стены.

Для трехкомнатной квартиры можно выбрать единый стиль интерьера или оформить каждую комнату по-разному

Каждый хозяин выбирает для себя тот стиль, которые ему ближе всего. К примеру, в стиле фьюжн популярные не точечные светильники, подвесные фонарики. Для отделки стен используются не только виниловые, но и бамбуковые и пробковые обои.

Людям старшего поколения, возможно, придется по душе интерьер в стиле ретро или винтаж

В перепланировке трешки п44т учитывайте все нюансы. Здесь следует обратить внимание не только на использование мелочей, но и выбор соответствующей кухонной утвари. В основном, обратите внимание на отделку потолков и стен. Они чаще всего привлекают внимание посетителей. Не перегружайте свои помещения жесткими и темными цветами. Лучше всего выбирать мягкие, нежные тона. В квартире должно быть всегда уютно и комфортно.

Примеры и идеи организация жилого пространства в квартире п44т

Существует множество идей по созданию комфортабельного жилья. Прежде всего, акцент следует сделать на дизайне квартиры п44т трехкомнатной квартиры.

Популярным становится использование торцевого камина в гостиной. Спереди и сзади его ограждают огнеупорные стекла. Все это смотрится просто замечательно!

Среди современных моделей можно подобрать фальш-камин с весьма реалистичной имитацией настоящего пламени

В первую очередь нужно обратить внимание на цветовые гаммы, которые вы будете использовать в интерьере. Отличными оттенками можно считать:

  • бежевый;
  • серый;
  • коричневый;
  • синий;
  • салатовый и т.д.

Для комнат с окнами на теневую сторону прекрасно подойдет светлый интерьер в бежево-бирюзовой гамме

Темные оттенки коричневого цвета будут уместны в гостиной с окнами на южную сторону дома

Чего стоит избегать при перепланировке и организации дизайна советы профессионалов

В первую очередь, в квартире должно быть больше свободного места. Это важно для детской комнаты и других помещений. В интерьере должны присутствовать только самые важные детали и никаких излишек.

Подводя итог всему вышесказанному хочется отметить, что в обустройстве квартиры лучше всего использовать один из предложенных выше стилей. Каждый стиль кроет в себе некую “изюминку”.

Видео: Трехкомнатная квартира в стиле минимализма

Лучшие фото-идеи для трешки

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры П-44 Т в Путилково

С чего начать ремонт трехкомнатной квартиры? Такой вопрос звучит у вас в голове. Мы рекомендуем начать с самого главного в данном процессе,- с расстановки мебели. Именно с этого мы начинаем выполнять дизайн трехкомнатной квартиры. Именно с такой просьбой к нам обратилась молодая семья. Состоящая из трех человек. Активная, жизнерадостная мама попросила, чтобы ее дом был наполнен яркими красками и не был загружен тяжелой, темной мебелью. Для главы семейства в первую очередь был важен комфорт и эргономичность. Также ему требовалось отдельное, уединенное место для работы и для отдыха. Одному мальчишке 2-х лет будет нужно побольше простора для шумных и веселых игр, ну и конечно же, просторную двухъярусную кровать. Детская мечта многих!

Дизайнер и архитектор, выслушали все пожелания клиентов. В итоге создали уникальный дизайн-проект, который с первого взгляда завораживает своей красотой. В этом доме вы не найдете ни одного темного пятна. Каждое помещение как будто бы изнутри пропитано солнечным светом и теплом. Дизайн-проект выполнен в современном стиле. Во всей квартире мы положили плотную влагоустойчивую паркетную доску с теплой подложкой, для того, чтобы даже зимой малыш мог бегать босиком.

Прихожую мы спроектировали в нежных бежево-коричневых тонах. Роскошная арка визуально делит коридор на две части, а элегантная мебель дополнительно подчеркивает совершенство форм и цвета. Ванная и туалетная комнаты выложены бело-фиолетовым кафелем с цветочными вставками. Под плитку установлен теплый пол. Межкомнатные двери изготовлены из натурального бука с матовыми вставками из прочного, небьющегося стекла.

Яркая кухня полностью отвечает требованиям хозяйки. Насыщенность цветов, оригинальность форм и необычность исполнения просто завораживают. Чего только стоит ниша с полотенцами сразу при входе. А сочетание зеленого, сочного винограда на фартуке кухни с роскошными майскими тюльпанами на основной стене просто сводит с ума. Гармоничное соединение множества оттенков зеленого, бежевого, розового и коричневого цветов делает атмосферу в кухне необычайно теплой и комфортной.

Гостиная стала воплощением мечты главы семейства. Более сдержанные тона, удобный диван, большой телевизор и необычные элементы декора, радующие глаз. Нежная спальня просто создана для спокойного отдыха после шумного дня. Лоджию, прилегающую к спальне, мы превратили в мини-кабинет для родителей. Небольшой стол-стойка с удобными креслами может использоваться как для работы с документами, так и для посиделок за чашечкой чая. Детская комната, выполнена в приятном зеленом цвете, декорирована фотообоями с изображением из мультфильма "тачки" и имеет множество необычных элементов. Наш дизайн-проект трехкомнатной квартиры стал настоящим подарком для малышей и их родителей.

Дизайн трехкомнатной квартиры П44Т - фото с дизайном квартиры в доме серии П 44 Т |Вариант дизайна ванной в П44Т от Студии MARTYN DESIGN

Для создания произведения искусства необходимы качественные материалы и гениальные способности мастера. Материал в лице трехкомнатной квартиры серии п44т имеется, осталось найти уникального мастера, руками которого можно было бы создать уютное и многофункциональное гнездышко для всей семьи. Студия MARTYN DESIGN готова предложить Вам свои услуги на разработку дизайна 3 х комнатной квартиры серии п44т в лучших современных тенденциях.

Стоимость услуг на дизайн 3-х комнатной квартиры серии п44т

Цена на дизайнерские услуги будет зависеть от того, чтобы вы хотели изменить в Вашей квартире. То ли это будет решение комплексного ремонта квартиры под ключ или разработка интерьера для конкретного помещения. Цена также зависит от выбранного стилевого решения, площади объекта и дополнительных услуг.

Для заказа услуги в студии MARTYN DESIGN Вам необходимо позвонить по номеру телефона, указанному на сайте и проконсультироваться с нашими профессионалами. Так же мы делаем ремонт помещений.

Особенности дизайна трехкомнатной квартиры п44т

Самой удобной на сегодняшний день считается трехкомнатная квартира в доме серии п44т. Во-первых, площадь квартиры составляет более 80 кв. м., что дает возможность использовать современные модные тенденции при планировке интерьера. Во-вторых, такая квартира идеально подходит для создания семейного гнездышка, так как в ней есть три комнаты, две из которых изолированы друг от друга. В-третьих, такая квартира может похвастаться большой просторной кухней и двумя балконами.

Наша студия готова воплотить в жизнь любые безумные идеи при разработке дизайна 3 комнатной квартиры п44т.

В домах серии п44т есть и свои недостатки, которых существенно меньше достоинств. Во-первых, темный большой коридор. Во-вторых, недостаточное естественное освещение в комнатах. В-третьих, стены и перегородки в таких домах являются несущими. Поэтому, прежде чем разработать перепланировку квартиры, следует получить разрешение на изменения конструкции жилой площади.

Таким образом, при грамотной разработке дизайна трешки в п44т можно устранить все вышеперечисленные недостатки и подчеркнуть достоинства.

Возможные дизайнерские решения при перепланировке трехкомнатной квартиры в домах серии п44т

  1. Правильным решением будет использовать мало задействованные площади коридора и прихожей для установки шкафа-купе. Коридор можно присоединить к ванной комнате, тем самым освободив место для стиральной машинки или сушилки.
  2. Возможен вариант соединения кухни с гостиной. Если окажется, что стена несущая, не переживайте, можно прорубать дверной проем или арку для удобства передвижения.
  3. Увеличить площадь кухни за счет соединения ее с лоджией.
  4. При правильном дизайнерском решении лоджия может превратиться в отдельную небольшую комнату. Также возможен вариант объединения ее с гостиной.
  5. Многие квартиры идут с эркером. Это отличная возможность поэкспериментировать с данных пространством. Например, организовать зону для отдыха.
  6. При разработке дизайн-проекта 3 комнатной квартиры п44т необходимо решить вопрос с освещением в помещении, которого недостаточно в квартирах такого типа.

 

 

Планировка 3-х комнатной квартиры, серия п 44. Серия П44Т. Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Причины, по которым требуется согласование перепланировки в доме серии П-44

    1. Если вам наложили штраф и ордер, и вы не выполнили требование контролирующих органов, вас могут выселить, а сама квартира с несогласованной перепланировкой будет выставлена ​​на публичные торги.

    2. Вам срочно нужно приватизировать квартиру, но при несогласованной перепланировке приватизация невозможна.

    3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.

    4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк отказывает вам в выдаче средств, так как квартира или помещение считаются неликвидными.

    5. Уменьшение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже на 20% ниже аналогичной квартиры без перепланировки.

    6. При продаже недвижимости в ипотеку банк отказывается инвестировать в объект с несогласованной перепланировкой.

Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить вашу проблему.

5. Увеличить кухню или ванную за счет площади гостиной.

6. Увеличьте гостиную на площадь кухни или ванной.

7. Установить в квартире теплые полы с использованием общей системы отопления дома.

8. Объединение комнаты и кухни газовой плитой без установки двери.

Как мы будем с вами работать

    1. Заявление Заказчика на выполнение работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме по форме:

    Телефонный звонок консультантам компании;

    Заполнение заявки на сайте компании;

    Отправка e-mail с исходными данными об объекте (планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).

    2. В случае непредоставления Заказчиком соответствующей информации, влияющей на качество, стоимость и сроки работ для согласования перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.

    3. Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием объема работ, стоимости и условий оказания услуг.

    4. Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.

    5. Выезд специалистов компании на объект.

    6. Выполнение работ по разработке конструкторской и технической документации.

    7. Согласование проектно-технической документации в городских властях с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.

    8. Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.

    9. Встреча с заказчиком, передача документации.

    10. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов этого этапа Договора (Акта выполненных работ), оплата Заказчиком на расчетный счет Исполнителя.

    11. Выполнение работ по получению Акта выполненной реконструкции.

    12. Получение Акта о проведенной реорганизации в Жилищной инспекции г. Москвы и уведомление Заказчика о ее готовности.

    13. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов этого этапа Договора (Акта выполненных работ), оплата Заказчиком на расчетный счет Исполнителя.

    14. Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.

    15. Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.

    16. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов этого этапа Договора (Акта выполненных работ), оплата Заказчиком на расчетный счет Исполнителя.

    17. Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.

    18.Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.

    19. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Серия П-44Т

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в 20-25-этажных секциях (подъездах) - 2 грузопассажирских и

пассажирских.

Балконы: застекленных балкона в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (а также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Медово, Коптево. , Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье - около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя - ДСК-1) - 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.

Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах - совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных - раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: для некурящих. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип варочной панели: электрическая

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель пенополистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межкомнатные и внутренние несущие - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки - гипсокартон толщиной 8 см.Перекрытия - крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи - облицовка «под камень»

Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи - серый, эркеры и полуокна - белый

Тип кровли: черепица односкатная производство BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы - серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг. ) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , электротехническое помещение, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

.

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блочных секций П-44Т серии

.

Макет П-44Т с габаритами

Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 кв.м. (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв. м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

По площади и конфигурации трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-комнатные квартиры в общей и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье - около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной теплоизоляцией. доработана система водоснабжения, а в коридоре проведено вентиляционное отверстие.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости квадратного метра и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир серии П-44Т привлекает внимание.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Внешняя отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а нижние этажи, эркеры и полуокна - в серо-белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень звукоизоляции на наружных панелях, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные противопожарные системы, устройства оповещения о пожарах, затоплениях. , реагируя на открывание дверей технического этажа, подвала, распределительного щита, шахты лифта) В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее ровную поверхность по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, стоимость внутренней отделки квартир составляет значительно уменьшено.

Однако отдельные отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, построенных по данному проекту, квартиры расположены на мансардном этаже, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен - 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, село Медоравежье 9000)

Строительная технология:
Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий - П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее часто встречаются варианты 14, 17)
Высота потолка:
2. 70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены для 2-х и 3-х комнатных квартир.

Ванные:
Комбинированные - в однокомнатных квартирах, раздельные - в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы:
бездымный
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены - трехслойные железобетонные панели (бетон - полистирол - бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие - Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета - темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, использование технологии замкнутых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Семья становится сплоченной, когда ее члены проводят совместные обсуждения и реализуют дизайн комнат в процессе предстоящего ремонта квартиры.

Трешка выбрана в качестве примера для разработки решений, так как методы, приемы и идеи ее проектирования применимы как для однокомнатной, так и для двухкомнатной планировки домов данной серии.

Особенности дизайна трехкомнатной квартиры П-44Т

Трешка серии П-44Т - лучшее жилье для семьи по планировке. В нем три комнаты, две из которых изолированные, она оборудована двумя балконами, одна из которых лоджия, есть просторная кухня.

А вот жильцы говорят, что есть два основных недостатка квартир в этой серии домов П-44Т, с ними соглашаются специалисты:

  1. То, что в доме большой, темный и, следовательно, малопригодный коридор.
  2. Что в панельных домах стены и перегородки несущие, поэтому невозможно разобрать и перенести стену для оптимизации пространства или демонтировать часть стены для создания дверного проема.

Следовательно, чтобы получить разрешение на перестройку жилплощади, нужно проявить максимум терпения, чтобы выполнить договор, но можно получить отказ.

Кроме того, жители отмечают недостаток естественного света в комнатах, хотя они просторные и оборудованы окнами.Поэтому при оформлении интерьера следует хорошо организовать освещение.

Апгрейд можно проводить с учетом устранения вышеперечисленных недостатков, а также строительных ограничений. Кроме того, реконструкция жилого помещения должна проходить с учетом количества членов семьи, с учетом их личного мнения и предпочтений. Порядок оформления может быть выполнен как в едином дизайнерском решении для всех комнат, так и в решении, различном для каждой жилой комнаты.Или даже отдельную функциональную зону внутри здания. При этом необходимо соблюдать гармонию общего стиля.

Прихожая, гостиная, спальня, кухня, ванная комната.

Преимущество трехрублевой купюры П44Т в том, что ее комнаты изолированы, что позволяет их оформить по-разному. Большая кухня, а также лоджии дают возможность для воплощения идей и кардинальных решений.

Кардинальное, комплексное решение - использование малоиспользуемых участков прихожей и коридоров, установка шкафов-купе с зеркальными дверьми, что дает возможность визуально увеличить площадь прихожей и коридора.

Сейчас дизайнеры далеки от классики, которую они использовали ранее при оформлении жилого пространства в виде лепнины, колонн, массивной мебели. Специалисты отказываются от предметов, которые делают жилье неудобным, трудным для восприятия, напоминающим помещения музеев. Сейчас предпочтение отдается проектам современных типов дизайна, а также новым видам отделки жилых помещений.

Украшаем гостиную

Гостевая комната оформлена в светлых тонах.Место, где происходит общее собрание членов семьи и где принимают гостей, оформлено в ярких тонах. В гостиной выделено несколько разных зон отдыха, исходя из вкусов и предпочтений жильцов. Кроме дивана, здесь есть несколько кресел, стол для компьютера или прессы, телевизор.

Иногда его совмещают с лоджией, оборудуют барной стойкой, что делает его похожим на кафе.

Оригинально смотрится гостиная, которая выполнена в скандинавском стиле, предполагающем использование натуральных материалов, преимущественно белого цвета.Но американский тип предполагает наличие камина, а перед ним диван. Для любителей экзотики есть варианты восточного, латиноамериканского или африканского стиля. Сделав центром интерьера гостиную, можно украсить и прихожую, а также коридоры и кухню.

Если рискнуть и сделать перепланировку, то оптимальным решением будет объединить гостиную с кухней с помощью дверного проема или арки из холла в кухню, что позволит всей семье собраться в одной большой гостевой комнате. .

Спальни

Определяющим фактором при ремонте спален является наличие и пол детей. Если, например, в семье двое потомков одного пола, то дизайн детской спальни такой же, если они разнополые, то родителям придется отдать им обе спальни, а в гостиную перебраться. самих себя.

Детские спальни спроектированы с учетом возраста и пола детей, а также их характера и темперамента.Для малышей тип обновления выбирают родители в соответствии с собственными предпочтениями.

Подростки привередливы, предъявляют претензии и выдвигают свои требования к собственному помещению. Поэтому в процессе обсуждения дизайна спальных комнат для подростков следует учитывать их мнение. Скорее всего, они настаивают на обновлении своих спален в виде минимализма, поп-арта или программного обеспечения.

Для девочек привлекательные ночные комнаты оформлены во французском и потертом стиле.

Детские спальни должны иметь многофункциональную и безопасную мебель с ящиками и ящиками для хранения игрушек.

Если есть одна детская и одна взрослая спальня, неизменным правилом оформления этих спальных комнат является то, что их тип должен отличаться от общего решения всей квартиры.

Актуальным трендом у специалистов является дизайн спален в арабском стиле, где отделочным материалом является текстиль, что само по себе делает эту комнату необычной. И если этот материал натуральный, а спальня обставлена ​​мебелью из натурального дерева, то эко-тип - это тот самый проект, который нужен жителям мегаполисов.

Кухня в трешке П-44Т

Что касается кухни данной серии домов, то она совмещена с лоджией или застекленным выступом от внешней стены, который называется эркером. Это дает возможность реализовать идеи использования ее как зоны отдыха, так и путем размещения там зоны для умывания. Для этого батарею отопления необязательно демонтировать, а поместить ее в решетчатый ящик. В противном случае придется устанавливать дополнительные отопительные приборы, оборудовав кухню теплым полом или конвектором.

По поводу переноса мойки на эркер придется пройти процедуру согласования, так как такая модернизация потребует внесения изменений в инженерные коммуникации и для обеспечения уклона водосточной системы придется поднять пол. .

В этом случае следует использовать мебель, повторяющую контуры эркера. Правда, если оснастить его сплошной столешницей, то ровным внешним краем она сгладит эркер внутри кухни.

Что касается визуального оформления кухни, то часто они сочетаются со стилями вокруг одной цветовой гаммы интерьера. Таким образом, можно сочетать как классический, так и современный высокотехнологичный тип, как французский, так и провансальский, а также голландский и скандинавский типы.

Дизайн ванной

В домах серии П-44Т двух- и трехкомнатные жилища оборудуются раздельными санузлами, поэтому при проектировании ванной комнаты специалисты рекомендуют совмещение санузла и туалета сделать прозрачной перегородкой и установить В одном углу душевая кабина, а во втором - угловая столешница с раковиной и тумбочкой для хранения вещей.средства гигиены.

В этом случае душевая кабина с поддоном будет предпочтительнее, чем без него, так как это избавляет от необходимости устанавливать водосточную систему в пол ванной комнаты, что потребует согласования.

Для тех, кого не пугает длительная процедура перепланировки, готовый проект дизайна интерьера квартиры П-44Т относительно санузла рекомендует установить кабинку в том месте, где находится туалет, чтобы получить пространство в противоположном углу ванной.

Жилье в домах серии П-44Т в среде профессионалов считается очень приспособленным для реализации самых смелых решений, как самими жильцами, так и в готовых проектах ремонта 3-х комнатной квартиры П -44Т предложена специалистами.

В результате ремонта квартиры становится не только комфортным само жилье, но и налаживаются доверительные, комфортные отношения между членами семьи. Другими словами, совместная творческая работа укрепляет семью.

Дома серии П44т

, планировки квартир с размерами. Типовая перепланировка квартир в домах П44Т Планировка п 44т с габаритами

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье - около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной теплоизоляцией. улучшенная система водоснабжения, размещение вентиляционной ямы в холле.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок эксплуатации дома «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости привлекательных квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также скоростного строительства квартир серии П-44Т.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокна - в серых и белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы противопожарной защиты, устройства оповещения о возгорании, затоплении, реагирование на открывание. двери технического этажа, подвала, щита, шахты лифта).Благодаря бетонным панелям, имеют максимально плоские поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на чердаке, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен - 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (кроме совмещенных в однокомнатных квартирах). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, остается большое количество несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию домовладельцев.В домах этой серии категорически запрещается обрезать подоконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, село Медоравежье 9000)

Строительная технология:
Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий - П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространены варианты 14, 17)
Высота потолка:
2. 70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены в 2-х и 3-х комнатных квартирах.

Ванные:
Комбинированные - в однокомнатных квартирах, раздельные - в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы:
бездымный
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей - 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены - трехслойные железобетонные панели (бетон - полистирол - бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие - Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные плиты толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета - темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», контроль отопительных приборов, медная разводка, использование технологии закрытого шва, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Макет П-44Т с габаритами

Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно он имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 квадратных метров (51-53 квадратных метра). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

По площади и конфигурации трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время в 3-комнатных квартирах в общей и торцевой частях П-44Т имеются кухни с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

Дома серии П-44Т и П-44К - довольно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Количество этажей в них от 17 до 25, количество подъездов - 2-8. Привлекательность и популярность этой недвижимости заключается еще и в том, что в ней есть лоджии. При разумном подходе их можно превратить в продолжение жилого пространства или обустроить отдельное функциональное пространство.По этой причине не стоит начинать ремонт, не разработав предварительно продуманный дизайн-проект.

Важным моментом, определяющим дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т, являются ограничения перепланировки, так как практически все стены квартиры несущие. Нарушение их опасно не только для хозяев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютный и комфортный дом вполне можно.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, так как уже имеется готовое разделение комнат. Нет необходимости изобретать «колесо» для зонирования. Важно только учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже было сказано, сбрасывать со счетов лоджию не нужно. В домах этой серии есть 2 варианта «двушки»: «распашонка» и линейка.






линейный

Квартира названа «линейкой», потому что все окна выходят в одну сторону.Прихожая прямоугольная, и комнаты выходят из нее веером. Справа большая вытянутая комната, вторая прямо впереди. Слева - санузел, чуть дальше - кухонная зона ... К плюсам такого варианта можно отнести хорошее освещение. К недостаткам можно отнести плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловой двушкой. Разница в метражах составляет почти 10 "квадратов". При этом линейная квартира дешевле «распашонки». Приобретая жилье данного типа в доме П44, вы инвестируете в прочную, притом ликвидную недвижимость.Все сводится к относительно невысокой цене.






Тип качания

Есть 2 распространенных варианта. В конце дома двухкомнатные апартаменты с эркером в гостиной. Их меньшинство. Есть варианты без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположены во внутреннем углу ... В отличие от линейной квартиры, комнаты несколько просторнее. В связи с тем, что большая часть стен несущая, кардинальная перепланировка интерьера дома не подойдет.Вы можете сделать комнаты более комфортными за счет их функционального наполнения ... В конечном итоге в квартирах возможны эксперименты с зонированием с помощью мебели и (или) мобильных перегородок.

Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки - фото интерьера






Первый вариант конструкции

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. При этом сохраняется традиционное функциональное назначение помещений. Меньше на кв.м, комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В холле уместен большой угловой диван из декоративных подушек ... Коридор от гостиной отделяет глухая барная стойка. На застекленной лоджии удобно разместить домашний офис.






Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что более просторного жилья приобрести не представляется возможным, поэтому приходится исходить из того, что есть.В этом случае детскую удобно разместить в комнате большего размера. Комната поменьше будет служить спальней для родителей. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф для одежды и место для занятий. Второй рабочий стол желательно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести ему раскладной диван . .. В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают.Санузел лучше не объединять, чтобы не стоять в очереди в туалет и ванную.





Третий вариант конструкции

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3-х человек, где ребенок ходит в школу или другое учебное заведение ... Ему нужно личное пространство со спальными и рабочими местами, а также гардероб. В этом случае в квартире две изолированные спальни. Кухня служит местом для семейных посиделок.Санузлы лучше не объединять. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душевой кабиной.






Совмещать ли ванную комнату и ванную комнату?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют только однокомнатные квартиры ... Это создает определенные сложности в дизайне, так как комнаты очень маленькие. Даже при совмещении площадь комнаты не более 4.5 "квадратов". К тому же вентиляционный бокс «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны - 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают совсем отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от желания домовладельцев. Рассмотрим возможные варианты космического решения.






Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь... Так незамысловато получается «преображающий» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем изначально, но при необходимости его можно превратить в отдельный. Места для большой ванны явно не хватает, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверь будки выполнены в едином стиле, то комната кажется более просторной.

Читайте также: Дизайн квартиры дуплекс +50 фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенической душевой с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной смонтировать поддон намного проще. Доступны модели из разных материалов ... Поддон оснащен поворотными ножками, поэтому нет необходимости идеально выравнивать поверхность. Важно определить правильное расположение сливного отверстия.





Санузел раздельный

Совместить две комнаты не всегда возможно. В этом случае, чтобы получить пространство, желательно разместить кабину с душем или ванной параллельно двери.Сантехническая разводка скрыта за декоративной перегородкой ... Поскольку помещение нельзя назвать просторным, целесообразно использовать подвесные конструкции, раковину и унитаз.

Интерьер с бойлером или бойлером

Это еще один вариант, когда в исходном макете ничего менять не нужно. Котел спрятан в ложном ящике, расположенном в туалете. При этом в этом же ящике спрятана и унитазная установка. Электрокотел можно заменить на газовый водонагреватель.

Полная перепланировка санузла

Если на месте унитаза монтировать душевую кабину, то в противоположном углу освобождается значительная часть пространства. Здесь размещается угловая столешница и встроенная мойка. Под ней есть место для малогабаритной стиральной машинки ... Переносим унитаз на соседнюю стену.

Устройство эркера

Прежде чем говорить об отделке эркера в гостиной, нужно определиться, какую функциональную нагрузку он должен нести:

  • Самый распространенный вариант - обустройство зоны отдыха.Такое решение подойдет тем, кто любит отдыхать на диване после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решается легко: достаточно дивана (иногда его заменяют на два кресла) и небольшого журнального столика.
  • Эркер идеально подходит для рабочего места ... Для семей с детьми это актуально, так как невозможно выделить под домашний офис отдельную комнату.
  • Выступающая часть комнаты - отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
  • Необычное решение: оборудовать для ребенка игровую площадку. Это особенно удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится с родителями в холле.
  • Эркер - прекрасное место для размещения предметов декора: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Также необходимо продумать «одежду» для окон. Назначение эркера - обеспечить хорошее освещение в помещении.Поэтому глухие тяжелые шторы здесь вряд ли подходят. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подходят для домашнего ботанического сада или офиса. Обеденную зону или место отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. Карнизы используются профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и неповторимое, стоит подумать о витражном остеклении.

Посещаем сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика DSK-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась похожей на другие аналогичные трехкомнатные квартиры в панельных домах.Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловых комнатах квартиры - треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Комната с балконным багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м.

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв. М.

Схема расположения трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, где поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В данной версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Также здесь можно разместить красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Большая левая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две соседние двери - это комнаты. Какая самая правильная большая комната 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что двери купе располагались в соседней с нами комнате слева.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке установили освещение.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.


Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто еще не до конца ушел в электронные книги, но собирает дома домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в коридоре разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Комната с утюгом на балконе

Из коридора попадаем в комнату с большим дверным проемом ... Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Не всегда арендаторам хватает трех комнат ... Часто рабочие кабинеты устраивают на балконах. Получается, что они находятся в ситуации, когда каждый квадратный метр стоит дорого.

Поворачиваемся к балкону спиной и видим две межкомнатные двери, в типовой схеме чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно обыграть дверной проем. .. Постройте небольшую арку и замените обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И вместо комнаты получается просторный холл, соединяющийся в единое целое с прихожей.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены - 5,56 кв.м, короткой - 3,22 кв.м. Его можно использовать как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут уединиться от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходные дни.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Шкаф не станет лишним предметом в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре попадаем в дверь в ванную и туалет, а справа в коридоре пустое, но очень удобное место для туалета.

Покупка собственного дома - знаменательное событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу хочу приступить к ремонту.

Разработка индивидуального дизайн-проекта направлена, прежде всего, на создание пространства, соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

Модульную картину можно повесить на стену

Можно телевизор в спальне повесить

Можно организовать рабочее место в гостиной

Но услуги дизайнеров стоят недешево, а работа занимает 1-2 месяца.Для экономии времени и денег существуют универсальные варианты типовых проектов 2-х комнатной квартиры в домах серии П-44Т.

Прежде чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, следует внимательно ознакомиться с ее общими техническими характеристиками. Они показаны в таблице ниже.

Потолочная подсветка в интерьере спальни красиво смотрится

На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами.

К сожалению, вероятность капитального ремонта в этих домах невелика.Практически все стены несущие. Единственное, что можно изменить, - это ванную комнату. полы из гипсокартона. Однозначного решения относительно допустимости присоединения лоджии к комнате нет, споры продолжаются.

В домах, построенных после 2007 года, в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша, которую при желании можно убрать. Двухкомнатные квартиры проекта п44т представлены в двух вариантах планировки:

Дизайн спальни выполнен в современном стиле шоколадного цвета

.

Угловой диван на кухню отлично дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двухместная «распашонка», площадью 60-64 кв.м., есть кухня с большим эркером. В каждом номере есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двухэтажных домов 51-53 кв.м. У них менее просторные коридоры и небольшие балконы.

Итак, в данной статье представлены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайнов квартир, выполненных в разных стилях.

Пол в гостиной из темного дерева

Светильники можно установить на потолок в гостиной

Этот вариант подходит как для одиноких людей, так и для семьи из двух человек без детей, так как в проекте предусмотрена только одна спальня. Вторая комната в этом случае играет роль гостиной. В нем, используя показанное на фото зонирование, можно обустроить столовую. Тогда было бы целесообразно сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если, конечно, допускают технические характеристики вашей квартиры).

Если не хотите выносить обеденную зону за пределы кухни, то гостиную в рамках того же проекта вполне можно превратить в кабинет, библиотеку или творческую мастерскую. Все зависит от интересов и требований владельцев.

Вся кухня выполнена в белом цвете

Можно сделать барную стойку на кухне

Дизайн номера выполнен в современном стиле

Вариант проекта 2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).

Этот проект подходит для семей с детьми. Здесь есть и детская, которая будет и для маленьких членов семьи, и спальня, и игровая, и кабинет (если дети достигли школьного возраста).Для полноценного развития ребенка не стоит пренебрегать ни одним из этих моментов. На фото примеры зонирования детской для мальчика и для девочки.

Вторая комната призвана служить не только местом приема гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайн-проекта упор делается на гостиную, а роль спального места выполняет разобранный диван или спрятанная во встроенной мебели кровать.

Современная гостиная в стиле минимализм

Отделка стен балкона возможна декоративным камнем

Вариант проекта №3: ​​санузел совмещенный.

Технические характеристики 2-х комнатной квартиры п44т позволяют совмещать ванную и туалет. Такая конструкция дает возможность не только увеличить площадь ванной, но и за счет перемещения коммуникаций выделить место, например, под кладовую.

Конечно, такая серьезная перепланировка потребует разрешения. ЖКХ, но результат того стоит.

Во-первых, за счет объединения ванных комнат появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов. Фотографии наглядно демонстрируют все преимущества этого проекта.

Во-вторых, возможность построить дополнительное пространство для хранения вещей в виде отдельной кладовой или гардеробной - бесценно.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков становится все более популярной

Можно сделать такую ​​стену из дерева

Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера.Самыми распространенными и модными сегодня являются: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт и даже кантри. Здесь представлены фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в стиле модерн

Фактически, говоря о проекте в духе модерна, каждый берет свое направление. Но большинство имеет в виду образ, не предполагающий излишней пышности, вычурности или античной стилизации. Дизайн интерьера квартиры, выполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.Сейчас доступно множество фотографий готовых проектов, позволяющих сориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной в кремовых тонах с яркими шторами

Дизайн спальни выполнен в сером цвете

Цветовая схема

По площади 2-комнатные квартиры проекта p44t относительно небольшие. Так что вопрос выбора цветового оформления так важен. Он не только создает атмосферу и настроение, но и помогает зрительно скорректировать пространство, как на фото, подчеркнув индивидуальность проекта.

Когда человек приходит домой, он должен дать отдых своей душе. Многие считают, что от ярких цветов в интерьере быстро устаешь, а со временем они начинают надоедать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представленные фотографии подтверждаются. Если вы знаете несколько секретов и придерживаетесь некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных оттенков можно зрительно расширить пространство квартиры, сделать ее теплой и уютной.

Основное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры - использование «цветового круга».

Сочетание белого и черного в интерьере гостиной

На стены можно установить светильники, а на потолок сделать освещение

Отделка стен в туалете из плитки

Стиль лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартиры, выполненные в таком дизайнерском решении ... Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Одной из особенностей этого проекта является наличие свободного места и минимальное количество перегородок.В двухкомнатной квартире п44т с планировкой «распашонка» предусмотрена возможность соединения смежных комнат и кухонь. Полностью, конечно, снять несущий пол не получится, но сделать арочный проем можно.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены в квартире оштукатурены, и это довольно грубая отделка. А потом раскрашивают в темно-серые или коричневые оттенки... Также для стен частично используют кирпичную кладку ... Для пола в стиле лофт характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

    отсутствие классических штор на окнах; грубая стальная арматура;

    черно-белых фотографий на кирпичных стенах;

    оригинальных предметов декора из натуральных материалов, стекла и металла.

Все это приметы дизайн-проекта интерьера квартиры в стиле лофт.

Видео: Обзор 2-х комнатной квартиры

Макет

с размерами Типовая серия п 44т

Дома серии П-44Т начали строить в 1997 году и строятся по сей день, так как срок их службы достигает 100 лет.Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей возводятся в Москве и Московской области. Обычно на одном подъезде находится одна квартира-студия, две двухкомнатные квартиры и одна трехкомнатная квартира.

Дома P44T Планы квартир

Есть также угловые секции, на которых расположены две по три квартиры на подъезде и две однокомнатные квартиры.


Перепланировка квартир в типовых домах возможна по типу проекта

Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность, то площадь однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах также разная. .Так, в однокомнатном доме общая площадь может составлять от 37 до 39 квадратных метров, в двухкомнатном - от 51 до 61 квадратных метров, а в трехкомнатном - от 70 до 84 квадратных метров. Соответственно, площадь кухни и жилой площади в разных домах будет отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных - совмещенные. Санузел в ванной имеет стандартную длину 170 см. Вентиляционные каналы естественная вентиляция имеет место на кухне и в туалете.В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а межквартирные и межкомнатные стены также выполнены из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки - из железобетонных панелей. из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делаются на всю комнату толщиной 14 см. Квартиры в этих домах имеют очень хорошую звукоизоляцию, а система отопления оборудована терморегуляторами. Ниже приведены некоторые типовые варианты перепланировки P44T.

Однокомнатные квартиры

Типовая планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и туалета с ванной.


Дом серии П 44Т Планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В данном варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора сделана небольшая кладовка.В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в коридор, а вход на кухню производится прямо из комнаты.


Редевелопмент П 44 однокомнатная квартира

В данном варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню, вместо него сделан туалет. Увеличиваем прихожую за счет уменьшения ванной. В прихожей делают встроенный шкаф и небольшую кладовую. В ванную и туалет можно попасть прямо из коридора, а в кухню - через комнату.


Перепланировка однокомнатной квартиры в доме П 44Т

В данном варианте коридор, через который можно было пройти на кухню, совмещен с санузлом. В прихожей сделана небольшая кладовая. Вход на кухню будет через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшого узкого коридора, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.


Планировка квартир П 44Т

Одни типовые квартиры с перепланировкой.


В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте санузел расширен за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню и в нем установили дополнительный туалет, а также вход в старый туалет производился из кухни. Одну комнату сделали проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторая комната была уменьшена на ширину созданной кладовой и небольшого коридора, через который можно попасть как в кладовку, так и во вторую комнату.


Перепланировка квартиры П 44 с туалетом и ванной

В этом варианте ванная и туалет были перепланированы за счет увеличения их площади за счет коридора, по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной, чтобы попасть в кухню, а вторую комнату оставили без изменений.


Перепланировка квартиры П 44Т при установке джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, туалет совмещен с ванной и его площадь увеличена за счет коридора.Но стандартную ванну из ванной убрали и установили джакузи. Вход на кухню был сделан через комнату, сделав ее проходной.

Трехкомнатные квартиры

Типовая планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех отдельных комнат, большой кухни, раздельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все помещения.


Планировка квартир P44T

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые представлены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры P44T

В этом варианте мы увеличиваем одну из комнат за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее будет можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора площадь ванной увеличится и ее можно будет установить в ней вместо ванны-джакузи. При входе будет небольшая прихожая, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3-х комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В этом варианте мы увеличиваем одну из комнат за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее она можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью, и в результате получается дополнительная небольшая комната, которую можно использовать как кабинет.Из прихожей можно пройти в ванную, туалет и проходную комнату.


Редевелопмент П 44 трехкомнатный

В этом варианте увеличивается площадь санузла за счет той части коридора, через которую можно было попасть на кухню и сделан дополнительный туалет. Вход на кухню будет проходить через примыкающую к ней небольшую комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

Серия панельных домов П-44Т - новое поколение популярной московской серии домов.Это самая распространенная современная типовая серия в Москве. В планировках были добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, мансардный этаж ... Серия разработана в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время. Всего построено около 800 домов. Стандартный срок службы дома - 100 лет.

В Москве дома серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково. , Алексеев, Солнцев, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также по ул.1905, ул. Борисовские пруды и Нижегородская ул.

В Подмосковье дома серии П-44Т строились в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные.Во всех квартирах есть эркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных - раздельные. Бездымные лестницы, противопожарный балкон.
Кухонная плита - электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы (серии) повышенной изоляцией стен, вентиляционным коробом в коридоре, застекленными балконами, эркерами и полуокнами, а также узнаваемой внешней отделкой под кирпич, т. проживающих в домах серии П-44Т имеется мансардный этаж.

Р-44Т, как и все другие серии этого семейства, был разработан специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» - многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774), построенный из блочных секций П-44Т и серии.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44Т во многом аналогичны домам серии ,,.

В 2005 году на базе стандартной серии П-44Т был разработан проект стандартных блок-секций серии, где каждая секция имеет на одну ступень меньше (6 ступеней), а есть только одно- и двухступенчатые. комнатные квартиры.В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.

Подробные характеристики серии

Входы из 1
Этажность от 9 до 25, наиболее распространены варианты 14, 17.
Высота потолка 2,70 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полуокна во всех двухкомнатных и трехкомнатных квартирахох.
Квартир на этаже 4
Годы постройки с 1997 г. по настоящее время
Построенных домов Москва: около 600,
Московская область: около 200 (в том числе строящиеся).
Площадь квартиры 1-к квартира общая: 37-40 м², жилая: 19 м², кухня: 7.4-8,4 м²
2-комнатная квартира общая: 52-64 м², жилая: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м²
3-комнатная квартира общая: 70-84 м², жилая площадь: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Ванные комнаты В однокомнатных квартирах они совмещены, в двух- и трехкомнатных - раздельные. Ванны: стандартные
Лестница Без дыма, с выходом на огнеупорный балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены - железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия - железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и отделка Красный с песком, эркеры и лоджии - белый
Облицовка «под кирпич», нижние этажи - облицовка «под камень»
Тип кровли Односкатная, черепица. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Преимущества Отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним переливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
Недостатки Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону)
Производитель Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор МНИИТЭП
  • Производитель: ДСК-1
  • Конструкторы: МНИИТЭП
Секции жилых кварталов серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличаются улучшенной планировкой квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых швов. (шов), мировые стандарты капитализма и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реакция на открытие дверей подвала, электротехнической, чердака, лифтовой шахты; система предупреждения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным концом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять здания различной конфигурации и силуэта. Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новым в решении фасадов серии является сочетание матовых панелей керамической плитки «Кирпич» (ярко-оранжевого, реже песочного) с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Улучшены системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, которая находилась на кухне в P44, перенесен в коридор рядом с P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухсторонних домов, а также жилые комнаты бортовых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т - это, по сути, группа серий - есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также в планировке типовых этажей.Более того, иногда возводятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.

Типовые планировки квартир этой серии представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузовой - 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т / 25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух- и трехкомнатной квартире также есть экеры и полукровки. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р. поселок.Северный. Также ведутся застройки в районах старой Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и селе Голубое, тоже на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве построено около 600 таких домов, в Подмосковье. - около 200 (в том числе строящиеся).По заявлению производителя, срок эксплуатации такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, площадь кухни до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв. но не менее 8,3 кв. м. (в доме 25 этажа кухня от 12 кв.8-13,8 кв.м), общая площадь достигает 64 кв.м. но не менее 52 кв.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 54 кв.м. но не менее 44 кв.м, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м, общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.

Комнаты в домах серии П - 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещенный санузел. Ванны мерные 1.7 м (стандарт).

Лестницы бездымные, в домах 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) общие балконы ... На всех этажах имеется мусоропровод с краном загрузки.

Кухонная электрическая плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равна кирпичной стене толщиной 90 см по данным производителя).Межкомнатная и межкомнатная опора - железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы сечений: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). У входа в распределительный щит два входа.

Ступени в подъезде: семь, ширина одной ступени (шаг - расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), и 360 сантиметрам в остальных секциях. .

Варианты цвета наружных стен могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белого или серого цвета с отделкой «под камень».

Кровля из односкатной черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта домов типа П-44Т отличается от более устаревшего типа П-44 (построенного с 1979 по 2000 гг.): У них более высокая теплоизоляция, большая кухня, за счет удаления вентбокса в коридор, отделка наружных стен кирпичом и эркером.

Так же к достоинствам можно отнести: медную разводку, отопительные приборы с контролем температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с разливом сверху, быстрый сбор (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района построено одно из самых ярких многоэтажных домов Москвы из блоков секций П-44Т и П-44М ... На типовой базе типа П-44Т в 2005 году были созданы типовые блоки - разрезы из вида П-44К , где в каждой части на одну ступень меньше (6 ступеней вместо семи), Конечно, только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы все активнее строятся на МКАД.

Ниже представлены другие фотографии и планировки квартир этой серии (нажмите на фото, чтобы увеличить и получить дополнительную информацию).

П-44Т серии

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в 20-25-этажных секциях (подъездах) - 2 грузопассажирских и

пассажирских.

Балконы: застекленных балкона в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (а также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье - около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя - ДСК-1) - 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.

Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах - совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных - раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: для некурящих. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Плита типа А: электрический

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель пенополистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирная и межкомнатная нагрузка -опорная - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки - гипсокартон толщиной 8 см.Перекрытие - крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи - облицовка «под камень»

Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи - серый, эркеры и полуокна - белый

Тип кровли: черепица односкатная производство BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы - серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , электротехническое помещение, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

.

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, напоминающий по форме замок, построен из блочных секций П-44Т серии

.

Макет П-44Т с габаритами

Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трехрублевая купюра, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 кв.м. (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

По площади и конфигурации трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время в 3-комнатных квартирах в общей и торцевой частях П-44Т имеются кухни с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

лучших вариантов оформления. Виды перепланировки квартиры, идеи, примеры Типовая планировка однокомнатной квартиры в панельном доме

В современных реалиях очень популярны однокомнатные квартиры, как среди молодежи, так и среди пожилых семейных людей. Это связано с невысокой стоимостью таких жилищ, а также их практичностью и функциональностью.Но приобретая собственную, пусть и небольшую, жилую площадь в новостройке, мы хотим сделать планировку максимально комфортной и удобной для жизни.

Планировка однокомнатной квартиры хороша тем, что практически все задумки и замыслы могут быть реализованы здесь в короткие сроки, не прибегая к использованию «затейливых» проектов и дорогостоящих услуг дизайнеров интерьеров. Вы можете сделать это сами. Таким образом можно будет вложить часть себя в интерьер будущего гнезда.

Особенности планировки

Однокомнатные квартиры действительно пользуются большим спросом. Об этом свидетельствует тот факт, что практически все новостройки имеют площади подобной планировки. Но не стоит забывать и о вторичном рынке недвижимости. Здесь широко представлены «хрущевки» и «брежневки» в панельных домах советского типа.

В любом случае, покупая квартиру в новом или старом доме, любое пространство может быть переделано под себя.

У однокомнатных квартир есть ряд недостатков, которые необходимо учитывать при планировке:

  • малая жилая площадь - в среднем 32 кв.м;
  • в большинстве проектов квартиры имеют низкие потолки;

  • небольшое пространство, отведенное под санузел и кухню;
  • коридор узкий;
  • отсутствие антресолей;

  • не всегда есть балкон или лоджия;
  • чаще всего такие квартиры располагаются в многоэтажных домах, а не в пятиэтажках.

Однако несомненным плюсом однокомнатных квартир является то, что они расположены во внутренней части дома, а значит, в этих квартирах намного теплее, чем в передней. Вот несколько золотых правил , которые следует соблюдать при планировке однокомнатной квартиры:

  • постарайтесь показать больше свободного места. Это поможет создать ощущение простора и свободы;
  • не забудьте использовать больше света.Если источников естественного света мало, то, не задумываясь, устанавливают бра, торшеры, настольные лампы;

  • поиграйте с цветовыми сочетаниями ... Нет обязательного правила делать потолок белым, он может быть любого цвета. Воспользуйтесь хитрым приемом - потолок всегда должен быть на несколько оттенков светлее стен. Это зрительно увеличит комнату;
  • можно добавить в интерьер глянцевый потолок и ряды зеркал на стенах.Все это также существенно увеличит пространство жилища;

  • отдайте предпочтение стилю минимализм. В его основе простота форм и лаконичность;
  • постараемся максимально использовать встроенную мебель;
  • В качестве перегородки между комнатами можно использовать книжный шкаф или стеллаж. Такой вариант намного практичнее, чем перегородка из гипсокартона или ДСП.

Зонирование пространства

Для создания дополнительного пространства в 1-комнатной квартире используйте принцип зонирования пространства.Переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с помощью перегородок, стеллажей и возведение новых стен считается частым явлением. Но не забывайте, что этот вариант подходит только для квартир с электроплитами.

Лучше всего реорганизовать 37, 40 и 42 кв.

Почему в однокомнатной квартире устанавливают перегородки и стены? Ответ прост - создать новую личную комнату.Что это будет, зависит от жильцов. Это может быть по-детски, если речь идет о семье с ребенком среднего и старшего возраста. Также дополнительным пространством может стать гардеробная, кладовая, кабинет и даже небольшая гостиная.

Наиболее распространенные варианты перепланировки следующие:

  • кухня часто переносится в гостиную, тогда гостиная или спальня становится отдельным закрытым помещением, а кухня в свою очередь вписывается в оставшееся пространство.Таким образом, можно объединить зону приготовления пищи и зону приема пищи. Самое удобное при таком типе размещения - не нужно переносить коммуникации, а нужно просто повернуть трубы в другую сторону;

  • рабочая зона обычно размещается вдоль стен. Сюда отлично впишутся письменный стол, стул и книжный шкаф или высокий и неглубокий книжный шкаф. Есть примеры интерьеров с двумя шкафами-купе, которые выглядят совсем не загроможденными, а вполне удачно и симметрично.Если квартира угловая, то отличным вариантом будет размещение рабочей зоны напротив окна. Это будет не только функционально, но и благотворно скажется на работе домочадцев;

  • Вместо кухни (в том помещении, где она должна располагаться) можно сделать детскую или спальню. Даже при такой ситуации вполне возможно разместить двуспальную кровать в квартире площадью 30 кв. Если ваша квартира квадратная или прямоугольная, то, разместив спальню в отдельной комнате, можно оформить оставшееся пространство под студию.Этот прием очень популярен на Западе и все чаще используется в современных российских квартирах.

При зонировании квартиры руководствуйтесь следующими принципами:

  • отметьте зоны на плане разными цветами, так будет четче и понятнее. Например, кухонная зона - красная, гостиная - зеленая, рабочая зона - желтая, а ванная - синяя;
  • Не бойтесь менять уровень пола и потолка.Это значительно облегчит работу по выбору функциональных зон;
  • акцент на освещении. Игра света и тени часто меняет внешний вид пространства до неузнаваемости;
  • выберите несколько впечатляющих предметов мебели, чтобы выделить функциональные зоны.

Следует помнить, что любые изменения внутреннего пространства вашей квартиры должны быть внесены в соответствии со строительными нормами . Каждый раз перед началом капитального ремонта и проведением сложных строительных манипуляций проект должен быть согласован службой эксплуатации жилого дома.Таким образом, не стоит пренебрегать дизайнерским планом и проектом будущего жилья. Есть много готовых проектов на любой вкус. Наиболее распространены застройки квартир площадью 35 и 36 кв.

Внутренние изменения здания происходят следующим образом:

  • применяются перегородки из гипсокартона и специальные устройства, создающие ниши и острова. Балкон, если он есть, иногда входит в пространство квартиры. Но стоит позаботиться о гидро- и теплоизоляции.Если вы сносите и заново создаете перегородки, то обратите внимание на вентиляцию и вытяжку;

  • напольное покрытие разное для каждой из зон. Ковролин в гостиной, плитка в ванной, линолеум на кухне. То же самое и с отделкой стен. Помните, что вы можете контролировать уровни пола и потолка. Такой прием может существенно повлиять на восприятие пространства. После этого можно переходить к самому интересному - дизайну интерьера, расстановке мебели, а также добавлению штрихов и акцентов с помощью аксессуаров.

В зависимости от формы квартиры

Планировка будущей резиденции полностью зависит от размера и формы помещения. Если правильно все расположить и учесть форму квартиры, то в результате вы получите не только уютную и просторную квартиру, но и удобное для жизни уютное место.

Также следует учитывать ваши личные предпочтения.Есть ярые любители квартир-студий и необычных лофтов. Как правило, это молодые люди, которые делают карьеру и не обременены созданием семьи. Для молодых семей с маленькими детьми и пожилых людей отлично подойдут улучшенные хрущевки и малогабаритные квартиры, где обязательно будет отдельная комната для еще одной спальни.

Уголок

Современное жилье сейчас достаточно разнообразно, ведь архитекторы не экономят на идеях и создают замысловатые конструкции домов.Из-за этого иногда страдает планировка квартир. Здесь много жилого пространства сложной конфигурации и угловых участков, поэтому людям, приобретающим такие квартиры, зачастую бывает сложно правильно зонировать пространство.

Считается, что такие жилища имеют ряд недостатков - шум, холодный ветер и большое количество окон, в которые постоянно кто-то смотрит.

На самом деле, многие недостатки красиво превращаются в достоинства. Например, при правильном утеплении квартиры вы не почувствуете дискомфорта в холодное время года. Напротив, в таком жилище всегда будет тепло и комфортно, а утеплитель не всегда нужен. Современные строительные технологии справляются с этой задачей еще на этапе строительства.

Обилие окон для маленькой квартиры просто находка, так как большое количество проницаемого света сделает пространство больше и ярче.

В случае угловой квартиры оптимальным вариантом будет объединение кухни с гостиной.Лучше выделить для спальни отдельную комнату. Встроенная кухня вписывается в одну прямую. Обеденный стол находится за диваном.

Таким образом, пространство приобретает правильную геометрическую форму.

прямоугольный

Для создания проекта отделки прямоугольной квартиры необходимо использовать специальные приемы и методы оптической коррекции жилого пространства. Чаще всего квартиры прямоугольного типа - , это квартиры-студии. У них есть свои достоинства и недостатки. К отрицательным моментам можно отнести небольшую площадь, отсутствие лоджии или балкона, отсутствие звукоизоляции, наличие сквозняков.

Положительные качества такой квартиры - обилие света, отсутствие перегородок и перегородок, единое жилое пространство, простота уборки.

Особенностью планировки такой квартиры является принцип зонирования.Поскольку пространство единое и ничем не разделено, арендатор при необходимости должен позаботиться о разграничении функциональных зон. Гостиная должна располагаться по центру квартиры (ближе к окну). С помощью стеллажа или книжного шкафа можно отделить рабочую зону или спальню от гостиной. С другой стороны, стоит поставить барную стойку, которая отделит кухню и обеденную зону от гостиной.

Квадрат

Планировка квадратной квартиры практически не отличается от прямоугольной предшественницы.Единственная особенность такого корпуса - очень маленькие размеры. Как правило, такие квартиры имеют площадь около 30 кв. М.

Совет, которым нужно воспользоваться в этом случае, - преобразить комнату.

В такой маленькой квартире необходимо расставить все предметы так, чтобы пространство использовалось максимально по назначению. Выбирайте встроенную мебель и трансформируемую мебель. Лучше перенести рабочую зону к окну, чтобы можно было работать при естественном освещении.При желании его можно будет отделить от основного помещения занавеской.

Если в квартире высокие потолки, то можно смело использовать двухуровневую конструкцию.

Как зарегистрироваться?

Дизайн интерьера играет огромную роль в восприятии жилого пространства. Особенно если речь идет о маленькой квартире. Правильный стиль и продуманные дизайнерские решения позволяют расширить пространство и создать иллюзию большого помещения.

Существует несколько основных принципов, которые помогут визуально расширить комнату:

  • использование большого количества источников освещения;
  • выбирайте светлые тона стен, потолка и пола;
  • отдать предпочтение встроенной и трансформируемой мебели;

  • избегайте длинной мебели вдоль стен;
  • украсить стены зеркалами, обращенными друг к другу;
  • Не загромождайте комнату ненужными предметами декора и аксессуарами.

Дизайн интерьера полностью зависит от предпочтений арендатора. Есть множество готовых проектов на любой вкус, воссоздающих тот или иной стиль в интерьере, будь то неоклассика или хай-тек. Но чаще всего при стандартном ремонте в малогабаритной квартире жильцы и дизайнеры обращаются к минимализму. Minimalism сочетает в себе простоту и функциональность, что прекрасно дополняет небольшую площадь квартиры.Здесь правят светлые оттенки, минимум деталей и компактная и функциональная мебель.

Стиль квартир-студий популярен сегодня. Обычно это совершенно не разграниченного помещения, высокие потолки и панорамные окна. В отделке использована имитация дерева, кирпича и бетона. Мебель в минималистском стиле сочетается с предметами антиквариата. Большое количество растений и аксессуаров - декоративные подушки, гирлянды, подсвечники и фигурки.

Для молодых семей предпочтительнее оригинал. колониальный стиль. Он сочетает в себе комфорт и удобство. Характерной чертой этого стиля является близость к традиционным мотивам экзотических заморских вкраплений. Плетеная мебель, металлическое освещение, предметы декора в виде картин, веера, рогов животных. Все это создает контраст между востоком и западом, объединенными в этом интерьере.

Если однокомнатная квартира предназначена для пожилых людей или пенсионеров, то отличным дизайнерским решением станет внутренняя отделка в типичном стиле. Прованс . Деревянная мебель в сочетании с ярким текстилем создает атмосферу уюта и домашнего уюта. Семейные фото в красивых рамах отлично разместятся на стенах, а главным акцентом квартиры станут кухня и обеденная зона.

Счастливые обладатели однокомнатных и более просторных квартир, проживающие в стандартных многоэтажных домах, рано или поздно задумываются о ремонте. Поэтому многие домовладельцы задумываются над вопросом, какой дизайн квартиры будет оптимальным для панельного дома.Как показано на фото квартиры в панельном доме, существует множество решений, позволяющих сделать квартиру более комфортной.

В кирпичном доме все довольно просто. Допустим перенос и снос стен, в результате чего из кухни и гостиной можно сделать одну комнату. Спроектировать квартиру в панельном доме сложнее. Стены практически монолитные, но это не повод для беспокойства.

Благодаря новейшим технологическим решениям в области строительных и отделочных работ, а также широкому выбору материалов для отделки, мебельных решений, элементов декора, текстиля и осветительных приборов можно создавать шедевры в области интерьера. решения.


Планировка квартиры в панельном доме должна соответствовать стилю минимализм. Также подойдут светлые тона в этническом стиле или в стиле кантри. В каждой комнате в квартире должна быть максимальная экономия места и хорошее освещение.

Все ненужное лучше отнести на дачу или поставить в гараж. Если вещи сложить некуда, а выкидывать жалко, то их можно передать на благотворительность.

Ремонт квартиры в панельном доме предполагает использование малогабаритной мебели.Пуфы, шкафы, гардеробы, туалетные столики и обувные шкафы выгодно украсят прихожую и позволят освободить дополнительное пространство.

Длинные и узкие коридоры можно превратить в многофункциональные объекты. Маленькие шкафы можно разместить вдоль стен. Мелкие и негабаритные предметы можно разместить в шкафах, а шкаф-купе или стеллаж выгодно освободит место.

Рекомендуется совмещать туалет и ванную комнату так, чтобы тесная ванная комната превратилась в просторное помещение, где можно разместить раковину, угловую ванну, шкаф и предметы домашнего обихода, а также стиральную машину.

Лучше оформить комнату в светлых тонах, чтобы зрительно увеличить площадь комнаты. В оформлении пола рекомендуется использовать светлые тона, а также глянцевую плитку, натяжной потолок и зеркала.

Маленькие комнаты будут выгодно оформлены в светлых тонах. Южную сторону можно оформить холодными оттенками, а северную - теплыми соответственно. Благодаря глянцевым поверхностям пространство комнаты зрительно расширится.

Балконы или лоджии могут полностью заменить комнаты. Балкон может стать прекрасным зимним садом, а лоджия подойдет для организации спальной зоны.


Оформление однокомнатной квартиры

Дизайн интерьера - одна из самых сложных задач. Перепланировка квартиры должна создавать возможности для организации многофункционального помещения. В одну комнату можно объединить сразу четыре комнаты - гостиную, кухню, кабинет и спальню.

Украшаем кухню

План квартиры в панельном доме предусматривает переоборудование кухни. В рассматриваемых домах всегда есть небольшие кухни, в которых необходимо разместить рабочую поверхность, плиту и столовую. Холодильник часто можно встретить в прихожей, где и так мало места.

Самую комфортную кухню можно создать, объединив кухонную зону и гостиную. Обеденная зона будет выгодно располагаться в гостиной или на том месте, где раньше была стена.Таким образом, на кухне останется место для установки холодильника.

Стену можно полностью или частично снести, только если она не является несущей конструкцией. В крайнем случае можно сделать небольшой проем, куда можно установить столик на колесиках.

Маленькая кухня станет еще уютнее, если грамотно избавиться от высоких стен. Рационально устанавливать неглубокие шкафы, высота которых достигает уровня потолка.В такие конструкции можно разместить всевозможную кухонную утварь.



Обустройство помещений

В просторных комнатах можно установить перегородку из гипсокартона, чтобы отделить спальню и гостиную. Плазменный телевизор можно разместить на стене. В офисе хорошо смотрятся большие аквариумы.

Зонирование комнаты нужно делать менее радикально. Многоуровневая подсветка от различных светильников дополнит разноцветные фактурные обои, а также ковровые и текстильные решения.

Рулонные или римские шторы, а также угловой диван или угловой пуф сделают комнату менее загроможденной. Дополнительным местом для размещения людей может стать сумка-кресло.

Дизайн двухкомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира в панельном доме спроектирована в соответствии с количеством проживающих в комнате и расположением квартиры. Как правило, квартиры, состоящие из двух и более комнат, - лучшее решение для перепланировки.

В помещении, где проживают два человека, планировка осуществляется с учетом индивидуальных потребностей жильцов. Необходимо создать спальню, которая может быть выполнена в любом стиле.



Во втором помещении разместятся гостиная, столовая и кабинет. Благодаря различным дизайнерским решениям офис может стать автономным или визуально отделенным от остального помещения.

Для семей с детьми рекомендуется создавать интерьер квартиры в панельном доме, где одна из комнат будет детской.Комната спроектирована с учетом пожеланий ребенка. Маленьким детям делают позитивные и светлые комнаты, но не стоит злоупотреблять яркими цветами.

Несколько ярких элементов в виде аппликаций, светильников, подушек и картин более чем достаточно. Для девочки-подростка необходимы все элементы декора, мебельные решения и отделочные материалы приобретаются вместе.

Романтические нотки стиля шебби-шик создадут удивительное пространство.Для мальчика-подростка рекомендуется создавать многофункциональные и просторные комнаты, поэтому комнату оформляют в стиле хай-тек.

В трехкомнатной квартире с комфортом разместятся полноценная семья и гости. Для временных гостей гостиная, оформленная в стиле минимализма, станет местом для сна.

Если совместить кухню и гостиную, получится масштабное помещение, которое произведет приятное впечатление.В этом случае выигрышно будет смотреться в интерьере камин, рядом с которым нужно установить кресло-качалку.

Декорируем помещение

На чистовой стадии обустройства жилого помещения рекомендуется установка элементов декора и предметов интерьера. Цветы в вазах и настенное панно из ненатуральных цветов можно разместить по всему периметру помещения. Цветы можно заменить картинами.

Ковры хорошо смотрятся на полу, а подушки на диванах.На полке у камина, на кресле, а также в детской или гостиной размещается несколько мягких игрушек, чтобы усилить эффект интегрированных в комнату дизайнерских решений.



Обустройство нестандартной квартиры ограничивается исключительно полетом фантазии домовладельца. Грамотный ремонт - это первый этап в создании комфортных условий проживания.

Фото квартиры в панельном доме

6110 1 0

Дизайн квартиры в панельном доме как раз тот, когда имеет значение размер.Вне зависимости от того, насколько богата ваша фантазия и сколько оригинальных идей по дизайну интерьера вы придумали - небольшая площадь комнаты вносит свои коррективы.

Сегодня я хочу поговорить о том, как максимально комфортно и практично использовать имеющиеся квадратные метры и сделать ремонт своей мечты даже в тесной квартире.

Основные 6 правил отделки квартиры в панельном доме

Отделка жилого пространства в панельном доме может превратиться в сложный, но интересный квест, главная цель которого - создать просторный и многофункциональный дизайн.Основная сложность ремонта своими руками в этом типе дома заключается в конструктивных особенностях постройки.

Практически (но не все) стены в таких домах несущие, поэтому кардинально изменить планировку квартиры не получится. Придется поэкспериментировать с тем, что у нас есть. Но даже в этой ситуации у вас есть все шансы создать действительно стильный и практичный дизайн.

В инструкции ниже есть несколько основных рекомендаций (кстати, проверенных на себе), которые помогут визуально расширить пространство.

  1. Определите общий стиль квартиры ... Для небольших помещений лучше всего подходят минимализм, стиль кантри или этнос. Никаких груд большой мебели - только максимум свободного места и света.
  2. Пора расстаться с ненужными вещами, которые только занимают место в доме ... Я говорю о тех громоздких комодах, столах и шкафах, которые жалко выбрасывать, и уже невозможно найти им достойное применение. Отнесите их на дачу или в гараж, или даже отдайте друзьям или на благотворительность.
  3. Если у вас отдельная ванная, то самое время объединить ее ... Вместо узкой тесной ванной и туалета, которая больше похожа на кошмар клаустрофобии, вы можете получить очень просторную комнату гигиены. Чтобы еще больше увеличить пространство, выбирайте светлые оттенки и глянцевую плитку.

  1. Длинная и узкая прихожая - отличное место для продолговатых шкафов-купе с зеркальными дверцами и неглубокими полками. В них можно хранить много полезных вещей: от женских сумочек и обуви до спиннингов и зонтов.
  2. Балкон или лоджия - это не лишний шкаф для мусора, накопившегося годами, а возможность использовать дополнительное пространство. Первый можно практически оформить как кабинет или зимний сад, а из лоджии довольно легко сделать дополнительную комнату.
  3. В конце этих основных рекомендаций не могу не упомянуть, казалось бы, банальную истину, которой, как я заметил, часто пренебрегают. Хотите, чтобы интерьер заставил вас забыть о маленькой площади помещения? Выберите светлую цветовую гамму: теплые оттенки для северной стороны комнаты, прохладные для южной.

Мы разобрались с общими факторами, помогающими визуально увеличить пространство. Теперь поговорим об особенностях дизайна квартир с разным количеством комнат.

Особенности и нюансы отделки квартиры

Обустройство однокомнатной квартиры, как и отделка комнаты с двумя или тремя комнатами, имеет свои особенности и правила. Следуя им, у вас будет возможность создать по-настоящему интересный дизайн, наполнив пространство светом и ощущением комфорта.

Однокомнатная

Мне кажется, что ремонт однокомнатной квартиры - одна из самых сложных задач для людей, решивших преобразить свой дом. В одном небольшом помещении необходимо разместить кабинет со спальней и столовую с гостиной. Согласитесь, задача не из легких.

Дизайн кухни в панельном доме, а тем более в однокомнатной квартире - еще один вызов для жителей. Ведь чаще всего он оказывается точно такого же крохотного размера.Помимо зоны для готовки и работы, нужно постараться красиво разместить обеденный стол и холодильник, а притом сделать так, чтобы можно было спокойно передвигаться по комнате, а не сдавливаться.

Чаще всего хозяева прибегают к объединению гостиной с кухней путем сноса стены. Лично я убежден, что это чуть ли не единственное решение, позволяющее как-то расширить пространство. В этом случае лучше всего организовать обеденную зону на месте снесенной стены, а кухню до потолка заполнить компактными, но вместительными шкафами.

Этот вариант доступен только в том случае, если стена между кухней и комнатой не несущая.

Само украшение комнаты - это испытание на креативность и стрессоустойчивость.

Могу предложить несколько вариантов дизайна такой комнаты, которые мне понравились:

  1. Если площадь позволяет, можно установить в комнате гипсовую перегородку, тем самым визуально разделив пространство на несколько зон. Чтобы она не выглядела «голой», на нее можно повесить телевизор или украсить снимками семьи в красивых рамах.
  2. Менее радикальный способ зонирования - это игра с цветами и фактурами. отделочные материалы ... Комбинируя разные стили обоев, ковров или текстиля, можно легко визуально разделить комнату на несколько секторов. Даже спинка дивана может стать своеобразной ширмой.

  1. Отдавайте предпочтение мягкому угловому или угловому дивану вместо стандартных моделей. Это поможет сэкономить место для столь необходимого интерьера.

Двухкомнатный

Обустроить двухкомнатную квартиру намного проще, чем работать с однокомнатной; уже есть место для экспериментов.Для семьи из двух человек это возможность удобно украсить гостиную и спальню.

Для двоих

Правила оформления «двушки» комнаты были описаны ранее, просто хочу остановиться на выборе мебели. Покупайте удобные и практичные элементы, которые, несмотря на размер, будут довольно вместительными. Встроенные шкафы-купе - одно из лучших изобретений человечества, позволяющее хранить нужные вещи, не забивая пространство.

При оформлении спальни можно использовать то, что вызывает у вас положительные эмоции.Кровать можно поставить в углу или в специально созданной нише (если никто не хочет спать у стены). Небольшие стеллажи для стекла отлично дополнят пространство и станут местом для хранения ваших любимых вещей.

Для семьи с ребенком

Если вы живете с детьми, то двухкомнатная квартира автоматически распределяется по следующему принципу: одна комната выполняет роль гостиной и спальни для родителей, другая оформляется как детская.

Для маленького ребенка можно оформить комнату в теплых тонах.Однако не переусердствуйте, слишком много ярких оттенков может негативно повлиять на настроение малышки. Очень мило и уютно будут смотреться яркие лампы, подушки, аппликации с любимыми героями.

Трехкомнатный

Трехкомнатная квартира стандартного дизайна даст возможность комфортно поселиться не только хозяевам помещения, но и их гостям.

Выбор декора для «трешки» - возможность проявить фантазию и поиграть с выделенным пространством

  • используйте многофункциональную, подвесную или раскладную мебель, забудьте о массивных и длинных вышедших из моды комодах или туалетных столиках;
  • для дальнейшего расширения пространства в одной из комнат можно сделать огромное окно на всю стену, украсив его светлыми красивыми шторами;
  • соединив комнату с кухней, можно создать роскошную обеденную и гостевую зону;
  • если цена на искусственные камины вас не пугает, то вы вполне можете украсить этим свой дом - это создаст незабываемую атмосферу уюта;
  • расширив подоконник, его легко превратить в удобную рабочую зону с достаточным количеством света и тепла;
  • Не пренебрегайте декоративными подушками, они помогут создать яркие акценты в комнате.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме дает простор для фантазии и прекрасную возможность украсить свой дом с учетом всех ваших предпочтений.

Результат

Считаю, что, несмотря на некоторую ограниченность площади - обустройство квартиры в панельном доме - задача вполне выполнимая. Главное, научиться пользоваться этими счетчиками максимально практично и не захламлять комнату ненужными вещами.

3 июня 2016 г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить пояснение или возражение, спросите что-то у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!

Многие жители Москвы и Подмосковья, видя дом серии П-44К, думают, что это дом популярной серии П-44Т.Но на самом деле планировка и размеры квартир в панельном доме П-44К от застройщика ДСК-1 отличаются от планировки дома типа П-44Т. И вот сегодня мы отправляемся в новый район Москвы, где девелопер ДСК1 строит такие дома с улучшенной планировкой, смотрим планировку с размерами квартиры и выясняем, чем отличается однокомнатная квартира от этих, казалось бы, одинаковых. дома.

Размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К улучшенной планировки
  • Размер прихожей 5.6 кв. Метров
  • Размер совмещенного санузла 3,6 кв.м
  • Размер кухни с полуокном 10,1 кв.м
  • Размер кухни с треугольным эркером 9,1 кв. М.
  • Площадь номера - 18,9 кв.м
  • Площадь балкона - 3,5 кв. М.

Общая площадь квартиры с кухней с треугольным эркером 39,2 кв.м / с кухонным полуокном 40 кв.м.

Схема планировки и размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с полуокном на кухне

Размеры всех стен в однокомнатной квартире

Планировка и размеры однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44К с треугольным эркером на кухне

Размеры и габариты однокомнатной квартиры

Прихожая 1 комнатной квартиры панельного дома П-44К

Заходим в коридор и сразу видим первое отличие от однокомнатной квартиры панельного дома П44Т.Вентиляционная шахта, которая располагалась возле кухни, в доме П44К смещена ближе к входной двери, в месте, где для многих жителей очень удачно разместился шкаф-купе на всю ширину стены. Теперь в этом месте поместится шкаф или гардероб меньшего размера.

Обратите внимание на выступ справа. Это вентиляционная шахта.

А вот в коридоре понельного дома П-44К стена, ведущая на кухню даже без угла, как в доме П-44Т

Санузел в однокомнатной квартире П-44К

Санузел совмещенный с ванной в однокомнатной квартире.В новостройках девелопер ДСК-1 в бюджетном ремонте устанавливает полотенцесушитель хромированный.

Санузел размещается вдоль стены размером 1670 см. Размер ванной 2180х1670 см. Если вы решили облицевать ванную комнату плиткой и заменить саму ванну, не забудьте заново замерить размеры стены. В противном случае велика вероятность, что ваша новая ванная может не поместиться.

Кухня с треугольным эркером в однокомнатной квартире П-44К

Идем на кухню и сразу видны изменения и отличия однокомнатной квартиры П-44К от однокомнатной квартиры панельного дома П-44Т.В зависимости от того, на каком этаже вы живете, в вашей кухне будет разный эркер. Или треугольного типа, или полуокна. Сейчас мы находимся в однокомнатной квартире с треугольным эркером на кухне. Размеры кухни с треугольным эркером - 9,1 кв. Метра. Что очень хорошо для однокомнатной квартиры. Кухня очень похожа по планировке на кухню из.


В такой шикарной кухне свободно уместится угловой кухонный гарнитур.

Кухня с полуокном в однокомнатной квартире П-44К

Следующий вариант кухни - это кухня с полуокном.На фото показано, как выглядит кухонное полуокно на кухне.

Кухня очень просторная. Можно даже диван разместить.

Благодаря своим размерам теперь вы почувствуете полную свободу в однокомнатной квартире улучшенной планировки в панельном доме серии П-44К.

Комната в однокомнатной комнате панельного дома П-44К

Планировка номера стандартная прямоугольная. Размер почти 19 кв.метров. Для однокомнатной квартиры серии П-44, типовой размер.


После радости от покупки квартиры возникает вопрос, что с ней делать дальше? В панельных домах этот вопрос стоит особенно остро. Конечно, для семейной пары размер квартиры позволяет создать уютный и комфортный интерьер. Но что делать, если вам нужно разместить семью из четырех человек в одинаковых условиях? Совместно с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем пять удачных планировок однокомнатной квартиры в доме П-3М для самых разных жителей.Дополнительно мы обратились к эксперту на согласование перепланировки и проанализировали каждый вариант.

Анастасия Киселева - архитектор, менеджер. Каждый новый проект для профессионала - это, прежде всего, новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер - это продуманное до мелочей пространство, в котором человек может не думать о своих движениях и действиях.

Краткая информация: дом серии П-3М

  • Типовой ряд П-3М разработан на базе серии П-3 и считается одним из самых комфортабельных среди панельных домов.
  • Наружные стены - общая толщина 30 см. Поперечные межквартирные стены - толщиной 18 см, продольные железобетонные панели - толщиной 14 см. Возможен демонтаж стен между комнатой и коридором, а также между ванной и туалетом.
  • Достоинства - изолированные комнаты, большие санузлы, большой холл, с возможностью гардеробной, встроенный шкаф. Недостатки - несущая стена между кухней и комнатой, балкона нет.

Вариант №1: квартира для пары или холостяка

Задача: Переехать в новую квартиру в кратчайшие сроки и минимизировать затраты на ремонт.

Решение: отказываемся от перепланировки и используем все возможности квартиры при расстановке мебели. На кухне делаем ставку на Г-образный гарнитур и ставим большой обеденный стол. В номере предусмотрен раскладной диван как спальное место и рабочую зону у окна. В коридоре возводим перегородку для отделения гардеробной, в коридоре размещаем встроенный шкаф. В ванной оборудуем хозяйственный блок для бытовой химии, в нем размещаем стиральную машину... Добавляем в унитаз небольшой умывальник.

Плюсы и минусы: самый простой и популярный вариант без перепланировки и дополнительных работ. Здесь остается изолированная кухня и появляется вместительный шкаф-купе. Из недостатков - спальная зона на диване, а письменный стол находится в одной комнате со спальным местом - решение может быть неудобным для пары.

Вариант №2: квартира для пары

Задача: организовать комфортное пространство с отдельной спальней для пары, планирующей рожать.

Решение: перепланировка здесь тоже не нужна. В номере полноценная кровать, рядом с дверью ставим вместительный шкаф на каждый день. Организуем на кухне многофункциональное пространство: у окна ставим раскладной диван и выбираем стол с регулируемой столешницей. Для прихожей и ванной мы используем дизайнерское решение как в варианте 1.

Плюсы и минусы: Огромным плюсом такой планировки является просторная спальня, в которой есть место для детской кроватки до трех лет.Приятный бонус - дополнительная кровать на кухне. Среди недостатков - небольшая площадь кухни-гостиной.

Вариант №3: квартира для семьи с ребенком школьного возраста

Задача: Спланировать полноценное спальное место для родителей и выделить отдельную зону для ребенка.

Решение: Демонтировать ненесущую перегородку между помещением и коридором и установить перегородку ближе к входной двери. У появившейся ниши обустраиваем спальное место для родителей.Кровать можно отделить от остальной части комнаты тканью или раздвижными перегородками. Для ребенка мы предоставляем раскладной диван и рабочую зону у окна с ящиками для личных вещей.

Объединяем ванную и туалет - получаем ванную площадью 4 квадратных метра ... Здесь размещаем большую ванну, унитаз, совмещаем раковину и стиральную машину столешницей и устанавливаем шкаф для хранения бытовой химии и полотенец. В прихожей появляется вместительный шкаф для сезонных вещей.

Плюсы и минусы: достоинств - появляется большая ванная. Минусы: планировка исключает уединение как в жизни родителей, так и в жизни ребенка; мало места для хранения вещей - положитесь на кровать с подъемным механизмом и высокие шкафы.

Вариант №4: квартира для семьи с двумя детьми

Задача: Обустроить отдельную детскую и выделить достаточно места для хранения вещей.

Решение: В этой версии мы делаем ставку на перепланировку.Демонтируем стену между комнатой и коридором, на освободившееся место переносим влажную зону кухни. Это возможно только в домах, где на кухне установлена ​​электрическая плита ... Так в комнате предстает студийное пространство совмещенной кухни и гостиной: здесь небольшой Г-образный гарнитур, обеденный стол и раскладной диван. В коридоре есть место для отдельной гардеробной. А бывшую кухню переоборудовали в детскую, у нас есть двухъярусная кровать, письменный стол, шкаф для одежды, полки для книг и спортивный уголок.

Решение: отказываемся от перепланировки и делаем ставку на зонирование. Помещение разделено на спальню и гостиную с помощью системы раздвижных перегородок. В спальне размещаем полноценную кровать для родителей, детскую кроватку и пеленальный столик. Ставим диван-кровать в гостиной.

На кухне неглубокая рабочая зона и ящики для бумаг появляются вдоль стены с окном. Места для гарнитуры достаточно, единственное ограничение - придется покупать обеденный стол меньшего размера. Также в коридоре есть большая гардеробная, где можно хранить детскую коляску.

Плюсы и минусы: Такая планировка превращает однокомнатную квартиру в двухкомнатную: у родителей отдельная спальня, а гостей можно принять в небольшой гостиной. Рабочая зона и спальное место разделены на разные комнаты ... Минусы: отсутствие звукоизоляции между зоной спальни и гостиной.

Все о доме 44т. Типовая перепланировка квартир в доме П44Т

Макет П-44Т с габаритами

Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 кв.м. (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

По площади и конфигурации трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-комнатные квартиры в общей и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

Серия панельных домов П-44Т - новое поколение популярной московской серии домов. Это самая распространенная современная типовая серия в Москве. В планировках были добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, добавлен мансардный этаж. Сериал был разработан в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время. Всего построено около 800 домов.Стандартный срок службы дома - 100 лет.

В Москве дома серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково. , Алексеев, Солнцев, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также по ул. 1905, ул. Борисовские пруды и Нижегородская ул.

В Подмосковье дома серии П-44Т строились в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос.Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Во всех квартирах есть эркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, остальные раздельные. Бездымные лестницы, противопожарный балкон.
Кухонная плита - электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной.Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы (серии) повышенной изоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре, застекленными лоджиями, эркерами и полуокнами, а также узнаваемой внешней отделкой под кирпич; Доступен мансардный этаж для проживания в домах серии П-44Т.

Р-44Т, как и все другие серии этого семейства, был разработан специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» - многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774), построенный из блочных секций П-44Т и серии.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44Т во многом схожи с домами серии ,,.

В 2005 году на базе стандартной серии П-44Т был разработан проект стандартных блочных секций серии, где каждая секция имеет на одну ступень меньше (6 ступенек), а есть только одно- и двухкомнатные квартиры.В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.

Подробные характеристики серии

Входы из 1
Этажность от 9 до 25, наиболее распространены варианты 14, 17.
Высота потолка 2,70 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа.Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах.
Квартир на этаже 4
Годы постройки с 1997 г. по настоящее время
Построенных домов Москва: около 600,
Московская область: около 200 (в том числе строящиеся).
Площадь квартиры Общая площадь 1-комнатной квартиры: 37-40 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м²
Общая площадь 2-комнатной квартиры: 52-64 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 8.3-13,2 м²
Общая 3-комнатная квартира: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Ванные комнаты В однокомнатных квартирах они совмещены, в двух- и трехкомнатных - раздельные. Ванны: стандартные
Лестница Без дыма, с выходом на огнеупорный балкон.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены - железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытия - железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и отделка Красный с песком, эркеры и лоджии - белый
Облицовка «под кирпич», нижние этажи - облицовка «под камень»
Тип кровли Односкатная, черепица. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Преимущества Отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним переливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
Недостатки Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на 1 сторону)
Производитель Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор МНИИТЭП
  • Производитель: ДСК-1
  • Конструкторы: МНИИТЭП
Секции жилых кварталов серии П44Т, разработанные в 1999 году и освоенные производством ОАО «ДСК-1», являются модернизацией секций серии П44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения.Дома серии П44Т отличаются улучшенной планировкой квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология замкнутых стыков). (шов), мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на открывание дверей подвала, электрощитовой, чердака, лифтовой шахты; система оповещения о затоплениях и пожарах).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным концом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять здания различной конфигурации и силуэта. Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новым в решении фасадов серии является сочетание матовых панелей керамической плитки «Кирпич» (ярко-оранжевого, реже песочного) с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.

Улучшены системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, которая находилась на кухне в P44, перенесен в коридор рядом с P44T (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухсторонних домов, а также жилые комнаты торцевых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют полуокна треугольной формы. Также увеличена площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т - это, по сути, группа серий - есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также планировка типовых этажей.Более того, иногда возводятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего жилой первый этаж. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузовой - 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т / 25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух- и трехкомнатной квартире также есть экеры и полукровки. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки, таких как Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и пос. .Северный. Также ведутся застройки в районах старой Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и селе Голубое, тоже на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.

В Москве построено около 600 таких домов, в Подмосковье. - около 200 (в том числе строящиеся).По заявлению производителя, срок эксплуатации такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, площадь кухни до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв. но не менее 8,3 кв. м. (в доме 25 этажа кухня от 12 кв.8-13,8 кв.м), общая площадь достигает 64 кв.м. но не менее 52 кв.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может достигать 54 кв.м. но не менее 44 кв.м, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м, общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.

Комнаты в домах серии П - 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещенный санузел. Ванны мерные 1.7 м (стандарт).

Бездымные подъезды, дома 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) имеют общие балконы. На всех этажах есть мусоропровод с загрузочным клапаном.

Кухонная электрическая плита ... Приточно-вытяжная вентиляция и блоки вентиляции в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равняется кирпичу толщиной 90 см по данным производителя). Межкомнатная и межкомнатная опора - железобетонные панели толщиной 16-18см.Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы сечений: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). У входа в распределительный щит два входа.

Ступени у входа: семь, ширина одной ступеньки (шаг - расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), и 360 сантиметрам в остальных секциях. .

Варианты цвета наружных стен, могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белого или серого цвета с отделкой под камень.

Кровля из односкатной черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительная черта домов типа П-44Т отличается от более устаревшего типа П-44 (построенного с 1979 по 2000 год): у них более высокая теплоизоляция, большая кухня, за счет выноса вентбокса в дом. коридор, отделка наружных стен кирпичом и эркером.

Так же к достоинствам можно отнести: медную разводку, отопительные приборы с контролем температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с разливом сверху, быстрый сбор (пол за три дня).

Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На улице Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы в Рубцовском районе построено одно из самых ярких многоэтажных домов Москвы из блоков секций П-44Т и П-44М ... На типовой базе П-44Т типа в 2005 году были созданы типовые блоки - секции из вида П-44К , где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней вместо семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. .Сегодня такие типы все активнее строятся на МКАД.

Ниже - другие фотографии и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье - около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной теплоизоляцией. улучшенная система водоснабжения, размещение вентиляционной ямы в холле.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Привлекательно сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также высокой скорости строительства квартир в серии П-44Т.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции.Наружная отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокон - в серых и белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы противопожарной защиты, устройства оповещения о возгорании, затоплении, реагирование на открывание. двери технического этажа, подвала, щита, шахты лифта).В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее ровную поверхность по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на чердаке, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен - 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещается резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, поселок Медвежье 9000)

Строительная технология:
Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий - П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространены варианты 14, 17)
Высота потолка:
2.70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены для 2-х и 3-х комнатных квартир.

Ванные:
Комбинированные - в однокомнатных квартирах, раздельные - в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы:
бездымный
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены - трехслойные железобетонные панели (бетон - полистирол - бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие - Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета - темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция внешних панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, использование технологии замкнутых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Эти размеры были сняты мною лично у себя в квартире на этапе завершения монтажа дома. Что касается размеров, следует отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее.В моем случае площадь квартиры на 0,5 квадратных метра больше площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получение минуса в районе Квартира расположена на одном из нижних этажей.

А теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ. Размеры трехкомнатной квартиры показаны на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серий П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова - кому что больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась больше. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле коридора, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открытия и закрытия дверей, что нарушит тишину в этих комнатах.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях - обязательно на них отвечу!

серии P44T.Типовая перепланировка квартир в домах П44Т Планировка квартир п 44т

Покупка собственного дома - знаменательное событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу хочу приступить к ремонту.

Разработка индивидуального дизайн-проекта направлена, прежде всего, на создание пространства, соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

Модульную картину можно повесить на стену

Можно телевизор в спальне повесить

Можно организовать рабочее место в гостиной

Но услуги дизайнеров стоят недешево, а работа занимает 1-2 месяца.Для экономии времени и денег существуют универсальные варианты типовых проектов 2-х комнатной квартиры в домах серии П-44Т.

Прежде чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, следует внимательно ознакомиться с ее общими техническими характеристиками. Они показаны в таблице ниже.

Потолочная подсветка в интерьере спальни красиво смотрится

На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами.

К сожалению, вероятность капитального ремонта в этих домах невелика.Практически все стены несущие. Единственное, что можно изменить, - это ванную комнату. полы из гипсокартона. Однозначного решения о допустимости присоединения лоджии к комнате нет, споры продолжаются.

В домах, построенных после 2007 года, в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша, которую при желании можно убрать. Проект двухкомнатных квартир п44т представляет собой две планировки:

.

Дизайн спальни выполнен в современном стиле шоколадного цвета

.

Угловой диван на кухню отлично дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двухместная «распашонка», площадью 60-64 кв.м., есть кухня с большим эркером. В каждом номере есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двухэтажных домов 51-53 кв.м. У них менее просторные коридоры и небольшие балконы.

Итак, в данной статье представлены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир, выполненных в разных стилях.

Пол в гостиной из темного дерева

Светильники можно установить на потолок в гостиной

Этот вариант подойдет одиноким людям или семьям из двух человек без детей, поскольку в проекте предусмотрена только одна спальня.Вторая комната в этом случае играет роль гостиной. В нем, используя показанное на фото зонирование, можно обустроить столовую. Тогда было бы целесообразно сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если, конечно, допускают технические характеристики вашей квартиры).

Если не хотите выносить обеденную зону за пределы кухни, то гостиную в рамках того же проекта вполне можно превратить в кабинет, библиотеку или творческую мастерскую. Все зависит от интересов и требований владельцев.

Вся кухня выполнена в белом цвете

Можно сделать барную стойку на кухне

Дизайн номера выполнен в современном стиле

Вариант проекта 2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).

Этот проект подходит для семей с детьми. Здесь есть и детская, которая будет и для маленьких членов семьи, и спальня, и игровая, и кабинет (если дети достигли школьного возраста).Для полноценного развития ребенка не стоит пренебрегать ни одним из этих моментов. На фото примеры зонирования детской для мальчика и для девочки.

Вторая комната призвана служить не только местом приема гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайн-проекта упор делается на гостиную, а роль спального места выполняет разобранный диван или спрятанная во встроенной мебели кровать.

Современная гостиная в стиле минимализм

Отделка стен балкона возможна декоративным камнем

Вариант проекта №3: ​​санузел совмещенный.

Технические характеристики 2-х комнатной квартиры п44т позволяют совмещать ванную и туалет. Такая конструкция дает возможность не только увеличить площадь ванной, но и за счет перемещения коммуникаций выделить место, например, под кладовую.

Конечно, для столь серьезной перепланировки потребуются разрешения от ЖКХ, но результат того стоит.

Во-первых, объединив ванную комнату, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов.Фотографии наглядно демонстрируют все преимущества этого проекта.

Во-вторых, бесценна возможность построить дополнительное место для хранения вещей в виде отдельного туалета или гардеробной.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков становится все более популярной

Можно сделать такую ​​стену из дерева

Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера.Самые распространенные и модные сегодня: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт и даже кантри. Здесь представлены фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в стиле модерн

Фактически, говоря о проекте в духе модерна, каждый берет свое направление. Но большинство имеет в виду образ, не предполагающий излишней пышности, вычурности или античной стилизации. Дизайн интерьера квартиры, выполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в самых разных стилистических решениях и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной в кремовых тонах с яркими шторами

Дизайн спальни выполнен в сером цвете

Цветовое решение

По площади 2-комнатные квартиры проекта p44t относительно небольшие. Так что вопрос выбора цветового оформления так важен. Он не только создает атмосферу и настроение, но и помогает зрительно скорректировать пространство, как на фото, подчеркнув индивидуальность проекта.

Когда человек приходит домой, он должен дать отдых своей душе. Многие считают, что от ярких цветов в интерьере быстро устаешь, а со временем они начинают надоедать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представленные фотографии подтверждаются. Если вы знаете несколько секретов и придерживаетесь некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных цветов можно зрительно расширить пространство квартиры, сделать ее теплой и уютной.

Основное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры - использование «цветового круга».

Сочетание белого и черного в интерьере гостиной

На стены можно установить светильники, а на потолок сделать освещение

Отделка стен в туалете из плитки

Стиль лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартиры, выполненные в таком дизайнерском решении ... Внешне они напоминают заброшенные производственные помещения.

Одна из особенностей этого проекта - наличие свободного места и минимальное количество перегородок.В двухкомнатной квартире п44т с планировкой «распашонка» возможно соединение смежных комнат и кухни. Полностью, конечно, несущий пол снять не получится, а вот арочный проем сделать можно.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены в квартире оштукатурены, и это довольно грубая отделка. А потом раскрашивают в темно-серые или коричневые оттенки... Также для стен частично используют кирпичную кладку ... Для пола в стиле лофт характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

    отсутствие классических штор на окнах; грубая стальная арматура;

    черно-белых фотографий на кирпичных стенах;

    оригинальных предметов декора из натуральных материалов, стекла и металла.

Все это приметы дизайн-проекта интерьера квартиры в стиле лофт.

Видео: Обзор 2-х комнатной квартиры

Макет П-44Т с габаритами

Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 кв.м (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

По площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-комнатные квартиры в общей и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.М.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

Материал стен: панель с облицовкой под кирпич
Количество секций (входов): от 1. Иногда несколько входов в одном здании являются блочными секциями серии П-44Т, а остальные (центральные и / или угловые) из блочных секций. других серий: П-44К, П-44ТМ / 25 (ТМ-25)
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты - 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: пассажирские 400 кг и грузопассажирские 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) - 2 грузопассажирские и пассажирские (модификация получила название П-44Т / 25)
Балконы: во всех квартирах, начиная с 2–3 этажи застеклены балконы, в 2- и 3-комнатных квартирах также есть эркеры и полуокна
Количество квартир на этаже: 4
Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время. время

Панельные дома типовой серии П-44Ц в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос.Северный, Ходынка, а также в старых районах, где проводился и проводится массовый снос пятиэтажек и ветхих домов: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Черемушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул. 1905, ул. Борисовские пруды, Нижегородская ул. Также в ряде других округов (в том числе в ЦАО) дома серии П-44 строятся точечно
В Московской области строятся и строятся новостройки серии П-44Т. города Железнодорожный, Балашиха (мкр 1 Мая, мкр 22 Балашиха-Парк и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т.ч. м-н Новокосино-2), Одинцово (в том числе Немчиновка), Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области - около 200 (в том числе строящиеся). Серия П-44Т - самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов.Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из снесенного фонда, для молодых семей и т.д. - около 50%
Нормативный срок службы дома (по данным производителя) - 100 лет

Площадь 1- комнатные квартиры: общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7,4-8,4 кв. м. (в 25-этажной модификации - 9 кв. м.)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м, жилая: 32-34 кв. м, кухня: 8,3-13,2 кв. м. . (в 25-этажной модификации - 12 кв.8-13,8 кв. М)
Площади 3-х комнатных квартир: общая: 70-84 кв. М, жилая: 44-54 кв. М, кухня: 10-13,2 кв. М.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные.
Санузлы: в 1-комнатных квартирах - совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных - раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.
Лестница: для некурящих, в секциях 20-25 этажей (П-44Т / 25) оборудованы общие балконы. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжка, вентиляционные блоки в ванной и коридоре
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель пенополистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по заявлению производителя, составляет эквивалентно кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки - гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия - крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах - «жилетки») и все поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секции: торцевые, рядные (обыкновенный, П-44-1) и поворотный (угловой). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон
Количество ступеней в секции (подъезде): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции) , 360 см (в остальном)
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, нижние этажи - серые с отделкой из камня, эркеры и полуокна - белые
Тип кровли: скатная, черепица BRAAS DSK1.Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы - серии П-44 (1979-2000 гг. Постройки) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными кухонными площадями. за счет удаления вентиляционного канала в коридор, эркеры, а также узнаваемой внешней отделки под кирпич
Другие преимущества: обогреватели с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним переливом, мировые стандарты капитальной и огнестойкости 1 класс), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.сайт не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое меньшее помещение в 2-х комнатных квартирах - «линейках» (с окнами на одну сторона)
Производитель: Московский домостроительный завод №1 (ДСК-1)
Разработчик: МНИИТЭП
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многих По своим параметрам аналогичен домам серии П-44ТМ, П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т также можно приобрести с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году на с. улица.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блочных секций П-44Т и П-44М серии
В 2005 году на базе типовой серии П-44Т разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 ступень меньше - 6 ступеней («6-модульных»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры. В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.
Также был разработан 5-модульный (5-ступенчатый вариант П-44Т), где 1-комнатные квартиры представляют собой полностью так называемые студии общей площадью 23-28 кв. М. Массовое производство 5 -модуль (специалисты www.site приняли кодовое название для него П-44-5М) еще не пошел
Рейтинг сайта типовой серии П-44Т: 8,2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1 .ru, www.morton.ru

Начали строить в 1997г. По настоящее время. Имеет собственную модификацию, которая отличается от нее только этажностью - это серия П-44Т / 17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловой и обычной секций по четыре квартиры, где 1-комнатная квартира имеет жилую площадь 19 м 2, кухня - 7-9 м 2, санузлы совмещены; 2-комнатная квартира - 30-34 м 2, кухня - 8-13 м 2, санузлы раздельные; 3-комнатная квартира - 44-54 м 2, кухня - 10-13 м 2, санузел тоже раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы. Во всех квартирах есть эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены выполнены из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см.Наружные стены трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы на металлическом каркасе, гипсокартонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетон, все они одинаковой толщины - 8 см. Перекрытие - железобетонные плиты толщиной 14 см.


Жилые дома серии П-44Т
обладают различными недостатками, такими как узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительного покрытия (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в доме этого типа очень серьезно ограничены. Практически все стены несущие. Однако следующие возможности допустимой перепланировки остаются без ущерба для несущих конструкций:

  • В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором ненесущая.
  • Сантехнический блок изготовлен из гипса, его можно демонтировать и / или модифицировать.
  • В домах после 2007 года в несущих панелях между кухней и комнатой, в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша под дверной проем («Вафельный»), который можно демонтировать.


Тем не менее, эта серия имеет и ряд преимуществ: в планировки добавили эркеры, медную разводку, естественную вытяжную вентиляцию, горячее водоснабжение с верхним переливом, внешний вид приобрел особый цвет - красный с песком, эркеры и лоджии выкрашены в белый цвет.Для проживания в домах серии П-44Т бывает, что имеется мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие офисных помещений, затопление или угрозу возгорания.

В каждом подъезде - один пассажирский и один грузово-пассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) - 2 грузовых и пассажирских и один пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. По лестнице запрещено курить, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, так что надеяться на снос в ближайшее время не стоит.

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье - около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной теплоизоляцией. улучшенная система водоснабжения, размещение вентиляционной ямы в холле.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок эксплуатации дома «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости - привлекательные квадратные метры и достаточно высокий уровень комфорта, а также высокая скорость строительства квартир серии П-44Т.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серия многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции.Наружная отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокон - в серых и белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы противопожарной защиты, устройства оповещения о возгорании, затоплении, реагирование на открывание. двери технического этажа, подвала, щита, шахты лифта).В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее плоские поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажках, затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на чердаке, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен - 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, остается большое количество несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию домовладельцев.В домах этой серии категорически запрещается обрезать подоконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, село Медоравежье 9000)

Строительная технология:
Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий - П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространены варианты 14, 17)
Высота потолка:
2.70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены для 2-х и 3-х комнатных квартир.

Ванные:
Комбинированные - в однокомнатных квартирах, раздельные - в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы:
бездымный
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей - 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены - трехслойные железобетонные панели (бетон - полистирол - бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие - Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета - темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и швов, контроль нагревательных приборов, медная разводка, использование технологии замкнутых соединений, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Обновлено: 16.06.2019

103583

Если вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

Как подключить свет самому через датчик движения.Как подключить датчик движения для освещения? Встроенные и автономные датчики

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье - около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и улучшенной теплоизоляцией. доработана система водоснабжения, а в коридоре проведено вентиляционное отверстие.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1-й класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости - привлекательные квадратные метры и достаточно высокий уровень комфорта, а также высокая скорость строительства квартир серии П-44Т.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции.Наружная отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокон - в серых и белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы противопожарной защиты, устройства оповещения о возгорании, затоплении, реагирование на открывание. двери технического этажа, подвала, щита, шахты лифта).В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее плоские поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажках, затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы указывают на то, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные.Кроме того, в некоторых домах, построенных по данному проекту, квартиры расположены на мансардном этаже, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен - 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию домовладельцев. В домах этой серии категорически запрещается обрезать подоконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Районы застройки:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, село Медоравежье 9000)

Строительная технология:
Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации входов разных серий - П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространены варианты 14, 17)
Высота потолка:
2.70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены в 2-х и 3-х комнатных квартирах.

Ванные:
Комбинированные - в однокомнатных квартирах, раздельные - в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы:
бездымный
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей - 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены - трехслойные железобетонные панели (бетон - полистирол - бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие - Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см.Крупногабаритные плиты толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета - темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровли односкатные или черепично-скатные коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и швов, контроль отопительных приборов, медная разводка, использование технологии замкнутых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика DSK-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась аналогичен другим аналогичным трехкомнатным квартирам в панельных домах.Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловой комнате квартиры присутствует треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Номер с балконом, багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв, м

Схема расположения трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В данной версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две соседние двери - это комнаты. Какая самая правильная большая комната 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что двери купе располагались в соседней с нами комнате слева.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке установили освещение.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.


Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто не до конца ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку дома, интересным решением будет, если в коридоре разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Комната с утюгом на балконе

Из коридора идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Арендаторам не всегда хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Получается, что они находятся в ситуации, когда каждый квадратный метр стоит дорого.

Оборачиваемся на балкон и видим две межкомнатные двери, в стандартной планировке капитальный ремонт от застройщика DSK-1

Можно обыграть дверной проем... Постройте небольшую арку и замените обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И вместо комнаты получается просторный холл, соединяющийся в единое целое с прихожей.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены - 5,56 кв. М, короткой - 3,22 кв. М. Ее можно использовать как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут уединиться от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходные дни.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Гардероб не будет лишним предметом в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре встречаем двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для туалета.

Макет П-44Т с габаритами

Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 кв.м (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

По площади и конфигурации трехкомнатные квартиры в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *