Дизайн проект таунхауса цена: Дизайн интерьеров таунхаусов в Москве и МО. Фото и цены

Дизайн интерьеров таунхаусов в Москве и МО. Фото и цены

Примеры дизайн-проектов таунхаусов

Наш подход к проектированию таунхаусов

Популярные стили

Современный

Лофт

Классика

Ар-деко

Прованс

Мы предлагаем

Разнообразие стилей

Доступные цены

Широкий ассортимент мебели

Подбор дизайнерских аксессуаров

Оплата по факту выполненных работ

Городской дом или загородная квартира?

Недавно появившиеся на российском рынке недвижимости таунхаусы по сути представляют собой малоэтажные жилые дома с 2-3-уровневыми квартирами, имеющими отдельные подъезды. Как правило, они расположены в экологически чистых отдаленных районах города или в пригороде, что позволяет совмещать комфортные условия проживания и близость к работе.

Конструктивные особенности таунхаусов

• Наличие отдельного входа, гаража и небольшого приусадебного участка.
• Многоуровневые квартиры большой площади 120-300 кв. м.
• Полный набор коммуникаций от водопровода до интернета.
• Характерное распределение комнат на этажах:
  • на 1-ом – гостиная, кухня-столовая, подсобные помещения;
  • на 2-ом – спальни, кабинет, детская.
• Наличие мансарды, которую можно выгодно обыграть при разработке дизайн-проекта.

Вооружившись новыми знаниями, обращайтесь за разработкой дизайн-проекта таунхауса в дизайн-студию компании ЕвроДом. Поучаствуйте вместе с нами в создании интерьера своей мечты!

Почему стоить выбрать ГК Евродом?

Дизайн-проект в подарок!

5 лет гарантии на все работы

Честная смета, стоимость в договоре
не меняется в ходе ремонта

Никакой предоплаты, оплата по факту

Как заказать дизайн-проект таунхауса

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время:

Дизайн проект таунхауса под ключ — разработка дизайна интерьера таунхауса, проектирование и фото готовых работ

Строительство таунхаусов становится выгодным решением для арендаторов, продавцов недвижимости, владельцев курортного и отельного бизнеса. Возведение и ремонт подобных зданий позволяет оптимально расходовать ресурсы. Важная деталь — изготовить дизайн-проект таунхауса, что и предлагает компания InspireGroup.

 

Разработка дизайна интерьера таунхауса

Создания будущего облика сооружения включает в себя важный шаг — разработка концепции. От нее будет зависеть фасадная и внутренняя часть здания. Взгляните на этапы:

1. Техническое задание: в его подготовку входит анкетирование заказчика, обмеры, создание функционального зонирования, фотографическая фиксация, планирование общего оформления. На этом этапе с вами проводятся беседы, дизайнер знакомится со зданием, клиенту показываются фотографии готовых объектов в журналах, каталогах. Он говорит, что ему нравится;
2. Составление детального дизайна: это 3D-визуализация и эскизы, позволяющие увидеть и откорректировать будущий облик помещений, фасада. Рассматриваются планировочные решения, расположение света, использование цветов, материалов, оборудования;
3. Подготовка подробной документации: на данном этапе учитывается места прокладки коммуникаций, будущее размещение техники, составляются чертежи. Далее дизайнер может передать проект инженерам, работающим с планом для его технического оформления.

Завершающим шагом становится выбор материалов, мебели и прочих предметов интерьера. Выбирается, какая отделка должна использоваться. Когда разработка дизайна окончена, клиент получает альбомы с чертежами, визуализацией, ведомостями, рекомендациями по подбору материалов и оборудования.

 

Что такое авторский дизайн помещений?

Когда нужен элитный интерьер, лучше доверить свой таунхаус специалистам. Современный дизайн должен восхищать, позволять людям почувствовать себя в дорогой обстановке. Все это помогает достичь цели предпринимателю — заработать деньги, вызвать доверие клиентов и т. п. Создавая авторский облик помещений, учитываются следующие вещи:

• Максимальная персонализация — постоянно ведется работа с заказчиком, позволяющая реализовать его пожелания и потребности;
• Нестандартные детали — это может быть выбор и размещение элитной мебели, рамок, пано, светильников и прочих изделий, создающих роскошный интерьер;
• Проверенные концепции — это не готовый шаблон, а эффективные правила, дающие добиться лучшего результата.
• Креативный подход — профессиональный мастер не использует типовые варианты оформления, предлагая клиенту эксклюзивные решения.

Авторская концепция, как и проектирование, подразумевает, что ваш таунхаус невозможно будет повторить. Воплощенные идеи не используются при работе с другими персонами.

 

Проект таунхауса под ключ

Занимаясь бизнесом не всегда есть время разбираться в нюансах, искать персонал для выполнения поставленных задач. Компания InspireGroup располагает многочисленным штатом специалистов для реализации самых сложных проектов под ключ.

Когда концепция, эскизы готовы, а стоимость подсчитана и утверждена, всеми деталями займется персонал компании InspireGroup. В процессе вы сможете вносить коррективы, подбирать стили, менять обстановку, если таковые действия требуются. Заказать готовый дизайн под ключ теперь легко. Зданию нужен ремонт или оно только строится? Обращайтесь к нам — все будет сделано.

 

Стоимость разработки дизайна таунхауса

Точная стоимость проекта зависит от объема работ, выбранных материалов и особенностей будущего бренда.

Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

Проектные работы	Стоимость за кв. м
Разработка дизайна	От 1000
Строительные и ремонтные работы	Засчитываются на основе дизайн-проекта
Авторский надзор и комплектация	1000 руб/м.кв.

 

Преимущества студии дизайна

InspireGroup может не только предоставить вам готовый проект, но и подключить инженеров, строителей и прочих специалистов для его реализации. Вам не придется искать мастеров, работающих с технической документацией и физическими предметами. Произвести ремонт или с нуля возвести здание — легко. Проектировка, планировка, изготовление коммуникаций и др. вещи сделают работники InspireGroup.

• Сегодня студия работает с объектами от 100 кв. м, 120 кв. м. Реализация большого проекта остается предпочтительной. Она позволяет реализовывать весь потенциал и получать достойные средства, предоставляя клиентам качество.

Рекомендуется посмотреть на фото и примеры выполненных работ. Они лучше слов продемонстрируют высокий профессионализм компании. Сотрудничая с нами, создание неповторимого облика таунхауса станет приятным времяпрепровождением, дающим хорошие плоды.

 

Фото готовых проектов и эскизов дизайна от Inspiregroup

Предлагаем вашему вниманию помещения таунхаусов, частных и загородных домов, лофтов и кафе, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Более подробную информацию о проектах, можно получить у наших менеджеров или посмотреть в официальном Портфолио компании:

 

Объект №1

Загородный дом «Внуково»

 

Объект №2

Загородный дом «Галицино»

 

Объект №3

Апартаменты ЖК «Рублево»

 

Объект №4

Фото дизайн проекта апартаментов Крылатском

 

Объект №5

Фото дизайн проекта загородного таунхауса на Кутузовской

 

Объект №6

Кутузовский проспект

 

Объект №7

Готовый дизайн проекта таунхауса в Филях

Дизайн проект таунхауса — заказать в студии дизайна ReRooms

Как вы экономите от 100 т. р.?

Мы работаем со всеми производителями мебели, черновых и отделочных материалов, сантехники и т.д., которые предоставляют нам скидки на товары, которыми мы делимся с нашими клиентами. В среднем стоимость товаров при капитального ремонте от штукатурки и дверей до люстры и декора составляет около 1 млн.р., получая скидку в 10%, вы экономите 100т.р.

Зачем мне дизайн-проект, если строители всё подскажут?

Чаще всего строители обещают учесть любое пожелание клиента, в буквальном смысле: как вы скажете, так они и сделают. Ремонт же предполагает бесконечное решение мелких вопросов, в которых обычный человек не обязан разбираться, и не всегда понимает, как для него лучше. В такой ситуации как раз и нужен дизайнер. Он сможет дать независимые профессиональные рекомендации по мелким, но важным вопросам в ремонте. Помните, что проект, предложенный строителями, всегда учитывает интересы строителей.

Мелочи можно решить во время ремонта. Зачем продумывать заранее?

Если вы захотите что-то изменить или добавить в процессе ремонта, бригада потребует дополнительных денег. Поэтому лучше все предусмотреть сразу. При составлении проекта дизайнер учтет все тонкости, которые позволят функционально использовать каждый сантиметр пространства и сэкономят ваши деньги.

Как мне подобрать дизайнера?

Перед началом проекта вы отвечаете на вопросы анкеты. Далее система анализирует ваши предпочтения и подбирает дизайнера, который больше всего подходит вам по указанным характеристикам.

Что за дизайнеры у вас работают?

Дизайнеры ReRooms – команда профессионалов, знающих свое дело. Мы тщательно проверяем навыки каждого специалиста. Наши дизайнеры посещают профильные московские выставки и семинары, постоянно учатся и развивают свои навыки. Это креативщики, влюбленные в свою работу.

Зачем нужны чертежи и какие именно будут в итоговом проекте?

Чертежи включают в себя обмерный план, планы демонтажа перегородок и вновь возводимых конструкций, развертки стен, схемы расположения дверей и окон, план с расстановкой мебели, схематичные чертежи кухни, шкафов, планы пола и потолка, планы сантехники, отопления, размещения розеток и схем освещения. Чертежи необходимы для выполнения ремонтных работ строительными бригадами и отражают размеры конкретной квартиры. Они позволяют значительно сократить время ремонта, сократить бюджет и избежать дополнительных переделок.

Мой бюджет на мебель и декор ограничен. Как быть?

Перед началом работы над проектом вы указываете, сколько готовы потратить на комплектацию вашего дома. Мебель и декор дизайнер подбирает, исходя из указанного бюджета, и всегда предлагает оптимальное решение. Кроме того, не забываем о магазинах, которые могут порадовать вас скидками и специальными предложениями.

Работаете ли вы с другими городами?

Мы находимся Москве, но работаем удаленно по всей России. Вы можете заказать дизайн-проект из любого другого города. Общение и переписка с клиентами ведется через мессенджеры и электронную почту в любое удобное для вас время.

Могу ли я оставить свою мебель?

Если Вы недавно купили диван или не хотите расставаться с семейной реликвией, наш дизайнер учтет это в проекте. В таком случае от вас нам понадобятся фото и размеры мебели, которую вы хотите оставить, а дизайнер придумает, как вписать ее в новый интерьер.

Дизайн моего интерьера будет как на ваших картинках?

В нашей галерее представлен целый ряд работ, выполненных в разных стилях. Визуализации передают характер каждого из них, но не являются шаблонными. Все наши проекты – это абсолютно индивидуальные решения, разрабатываемые, исходя из вкусовых предпочтений заказчика и особенностей того или иного помещения.

Где купить материалы и мебель из моего дизайн-проекта?

В ведомости к дизайн-проекту указаны все необходимые отделочные материалы, сантехника, мебель и предметы декора с ценами, артикулом и полезной ссылкой. Все товары вы можете приобрести как самостоятельно, так и с нашей помощью. Мы предложим специальные цены от наших партнеров.

Если мне не подходит стеклянный стол или кожаный диван, можно ли их заменить?

Конечно, без проблем. Наш дизайнер подберет подходящие для вас модели.

Делаете ли вы ремонт?

Мы работаем с частными бригадами и несем гарантии и ответственность за всю сделанную работу. Средняя цена за кв. м. 7 тыс.р. Они работают в нашем программном решении и в связке с дизайнером. У них огромный опыт ремонта по дизайн проектам. Этим мы исключаем ситуацию, когда дизайнер обвиняет во всем прораба, а прораб дизайнера.

Могу ли я сэкономить на дизайн-проекте?

В зависимости от ваших предпочтений, вы можете заказать только визуализацию, или только рабочие чертежи.

Дизайн-проект таунхауса в современном стиле :: Ваш дом :: РБК Недвижимость

Создать стильный интерьер загородного дома можно при помощи качественных материалов и правильно подобранной цветовой гаммы.

Двухэтажный таунхаус в одном из подмосковных загородных поселков можно назвать ярким примером того, как оформить загородный дом в современном стиле. Площадь таунхауса, для которого разработан данный дизайн-проект составляет 80 кв.м.

Заказчик

Хозяева этого таунхауса – молодая пара с ребенком. Однако, несмотря на молодой возраст, семья оказались довольно консервативной и просила сделать интерьер мягким, нейтральным. Им хотелось жить в доме, оформленном в бежево-коричневых тонах. Никаких ярких акцентов изначально не предполагалось, главное, чтобы ничто не раздражало глаз.

Планировка

Внутри таунхауса нет никаких перегородок. Лестницы как таковой тоже нет, было так называемое перекрытие — отверстие. Менять дизайнеры его не могли, расширить тоже.

На первом этаже мы часть площади отдали под прихожую и большой санузел. Заказчики очень хотели, чтобы там также появилась сауна. Под санузел ушел почти весь правый угол дома на первом этаже. Оставшееся пространство получилось идеально квадратное. Кухню и гостиную решили объединить, разместив обеденную зону у окна. Хозяева часто приглашают друзей, и заказчики очень хотели, чтобы было полноценное и удобное место, где их можно принять, всех комфортно разместить.

Кухня-гостиная

Кухню разместили вдоль одной из стен. Она объединяет гостиную и столовую зоны. Опять-таки это сделали, чтобы не дробить пространство.

Фасады кухни дизайнеры решили оформить в белом цвете. “Многие скажут: “Очень маркий! Тяжело и часто нужно мыть! Чувствуешь себя как в больнице!” Мы хотим развеять эти стереотипы, ведь белый цвет наполняет интерьер легкостью и воздушностью. Какого бы цвета ни была кухня, ее нужно мыть! Поэтому мы не стали выбирать фасады, руководствуясь правилом: “выберу темный – на нем грязь меньше видно”. Ведь грязь – это не только не эстетично, но и не гигиенично. А это значит – за белой кухней ухаживать не сложнее, чем за любой другой”, – говорит руководитель студии Zi-Design Виктория Золина.

Более того, на черных или ярких цветных поверхностях разводы, отпечатки пальцев и пыль видны гораздо отчетливее, чем на белой, добавляет дизайнер. Ухаживать за белой глянцевой кухней совсем не сложно. Хозяйке таунхауса достаточно раз в неделю протирать фасады мягкой тряпочкой из микрофибры с моющей жидкостью.

Кухня в таунхаусе получилась не только “свежей” и красивой, но и очень функциональной: холодильник, плита, посудомойка, духовка, микроволновка и огромная рабочая поверхность, а также вместительные ящики для хранения, — все это здесь есть.

“В интерьере нет ничего лишнего, каких-то дополнительных декоративных деталей. Единственное, мы выделили стенку камнем, так как хозяйке очень нравился камень в интерьере. Барные стулья тоже приковывают к себе внимания, они позитивный и яркий акцент на довольно сдержанной в цветовом плане кухне”, — рассказывает Виктория Золина.

Санузел

Санузел на первом этаже дизайнеры решили превратить в некие «бархатные дюны». Рельефная плитка песочного цвета, используемая при оформлении стен, действует успокаивающе. В такой ванной можно провести много времени, особенно, если вспомнить, что здесь своя маленькая сауна. А вот от душевой кабинки с поддоном дизайнеры отказались, слишком неестественно она смотрелась бы в нашем “пустынном пейзаже”. Вместо нее в полу установили трап для слива воды и оградили шторками из закаленного стекла.

 

Спальня

Спальня оформлена в более личных цветах, которые импонирую хозяйке таунхауса – фиалковый и серый. Спальня небольшая — всего 10 кв. м, поэтому дизайнеры не стали загромождать ее мебелью, поставили только кровать и трюмо с телевизором.

 

Стену будут декорированы обоями, покрашенными в серый цвет, а фиалковый появится в текстиле: шторы, возможно, покрывало, подушки, постельное белье. Больше или меньше фиалкового будет в спальне, смогут решить сами хозяева. Возможно, оставят только шторы, если захочется больше цвета, то выберут для кровати яркое покрывало.

Стену за изголовьем кровати дизайнеры хотят украсить рисунком с изображением дерева. Дизайнеры решили пригласить профессионального художника, чтобы он реализовал задумку по индивидуальному эскизу.

Детская комната

Детская получилась стильной, очень уютной и совершенно не скучной. При этом ее оформление не потребует значительных затрат. Для оформления детской комнаты решили выбрать мебель из Ikea, а индивидуальность пространства будет подчеркнута интересными деталями: красивыми люстрами, чудесными принтом на обоях, сочными ролл-торами.

 

Изголовье и спинку кровати также было решено делать на заказ. Авторы проекта хотели, чтобы кровать украшала мелкая стежка “капитоне” (технология особой обивки различных поверхностей с использованием декоративный пуговиц). Это деталь вносит нотки изысканности в интерьер детской. Еще одна интересная деталь – это шторка около кровати. Задернув ее, получается отличный детский шалаш. Можно просто уединиться и помечтать, а можно посекретничать с друзьями, которые пришли в гости. Вообще на примере этой комнаты видно, что мебель может быть самой простой, но благодаря текстилю и интересным обоям комната становится яркой и необычной.

Дизайн проект интерьера таунхауса в поселке Жаворонки

Дизайн-проект таунхауса в посёлке «Жаворонки» для молодой семьи с маленьким ребёнком оформлен в современном стиле с элементами Арт-Деко.

Проект сочетает в себе черты дизайна квартиры и загородного дома. Двухуровневая планировка таунхауса тяготеет к характеру загородного жилья, но расположение в коттеджном посёлке вносит в интерьер свои коррективы.

Дизайн-проект выполнен для дома метражом чуть более 170 кв. м. На такой площади было необходимо сделать единое помещение для кухни, гостиной и столовой, разместить по одному полноценному санузлу на каждом из этажей, спроектировать спальню без нагромождения мебели, детскую сделать необычной, а также оборудовать кабинет и предусмотреть множество мест для хранения. Хозяева дома пожелали увидеть своё жилище современным, но с деталями в духе эстетики Арт-Деко.

Задач было поставлено много — заказчики знали, чего хотели, — но их выполнение облегчалось тем, что дом был новый и в нём отсутствовали межкомнатные перегородки и внутренняя отделка. Тем самым дизайнер получил неограниченную свободу для творчества.

Перепланировка дома

Двухэтажный таунхаус имеет очень чёткое разделение на общественную и приватную зоны — прямо по этажам.

На первом этаже таунхауса расположена общественная зона. Из прихожей, в которой есть встроенный гардероб, сделан вход в ванную комнату с полным набором оборудования и просторной сауной. Такое решение было обусловлено тем, что семья привыкла проводить много времени на воздухе, во дворе, поэтому и к ванной им хотелось иметь быстрый доступ с улицы.

Гостиная гармонично соединилась в одном пространстве с кухней и столовой. Пара раздвижных трёхстворчатых дверей разделяет это помещение-студию от веранды. В тёплое время года приятно их открыть, впустив свежий воздух внутрь, а также на веранде можно проводить время за трапезой и общением. Благодаря большому количеству остекления в помещении хорошая инсоляция.

Второй этаж таунхауса — это жилая зона, в которой расположена спальня с большой гардеробной, детская, рабочий кабинет, а также санузел и кладовая. Этажи соединяет двух-маршевая лестница, поднявшись по которой можно оказаться в холле со скруглённой стеной. Радиусная стена, за которой «прячется» гардеробная, как будто подсказывает, куда нужно поворачивать, чтобы попасть в приватные помещения.

Особенность помещения детской – антресольный этаж, который в будущем станет любимым укромным уголком для ребёнка. Места в комнате достаточно и для активных игр, и для творческих занятий, и, конечно, для второго ребёнка в будущем.

Дизайн интерьера дома

Общественная зона на первом этаже сделана более строгой по дизайну, но вместе с тем яркой и динамичной, а второй этаж, на котором обустроена приватная зона, — спокойным и уютным. Даже то, что дизайн таунхауса выполнен в едином стиле, не помешало привнести определённые различия в интерьере общественной и приватной зоны.

С помощью цвета и света проведено условное зонирование студии на первом этаже. Яркая кухня с красными глянцевыми фасадами граничит с более спокойной бежевой гостиной зоной. Их объединяют контрастные акценты в элементах мебели и декора. Двухуровневый потолок с различными источниками освещения делает интерьер необычным, вносит разнообразие в привычное восприятие пространства. Чтобы зрительно увеличить площадь помещения, применена диагональная укладка полового покрытия, а все стены окрашены в светлые оттенки декоративной штукатурки.

Комнаты верхнего этажа выдержаны в более мягких тонах, и их дизайн не содержит ярких контрастов. Мебель светлая и удобная, располагающая к отдыху или работе в спокойной обстановке.

Спальня — просторная, очень светлая и уютная. Днём в этой комнате много солнца, а в вечернее время общая яркость регулируется разными осветительными приборами, которые создают интимную атмосферу.

В детской комнате — те же светлые тона, но здесь больше цвета и в оформлении стен, и в текстиле. Глянец фасадов мебели и зеркала на дверях гардероба позволяют визуально расширить пространство. В этом помещении, как и в спальне, очень хорошее естественное освещение, что очень важно для развития ребёнка.

Кабинет в отличие от спален сделан более строгим. Лаконичная мебель, отделанная шпоном ореха, металлические светильники и картина с изображением огней мегаполиса задают характер помещения.

Большинство мебели, как на первом, так и на втором этаже выполнены по авторским эскизам, что делает интерьер эксклюзивным и неординарным. Интерьер загородного дома получился очень тёплый, и в то же время контрастный, с характером, располагающий к совместному общению и времяпрепровождению членов семьи.

Дизайн проект таунхауса в Москве под ключ

Модный дизайн-проект таунхауса – залог безупречного ремонта

Вы стали обладателем новомодной квартиры в таунхаусе и хотите сделать ее внутреннюю отделку не мене стильной, чем фасад этого новомодного дома? Компания «РедРем» готова создать дизайн-проект таунхауса по всем правилам моды, дизайна и комфортабельности.

Таунхаус – не совсем обычная квартира – это многоуровневая квартира с отдельным входом (без общего подъезда). Отделка такой квартиры требует особого внимания, ведь речь идет не просто о поклейке обоев, а о создании красивого и комфортного для жизни помещения. Наверняка у Вас есть свои задумки относительно стиля и дизайна отдельных комнат, но как создать гармоничный дизайн и отделку всего таунхауса Вы не знаете. Не стоит расстраиваться, просто стоит заказать дизайн-проект таунхауса у профессионального дизайнера.

Специалисты компании «РедРем» помогут Вам создать интерьер, о котором Вы мечтали. Причем мы не просто сделаем красивый ремонт, а продумаем дизайн квартиры до мелочей и сделаем ее удобной и комфортабельной. В основу создания проекта лягут все Ваши идеи, пожелания и предпочтения. Начинать ремонт именно с дизайн-проекта – это самое правильное решение, ведь в итоге Вы будете четко знать, как будет выглядеть квартира после завершения всех работ и насколько она будет соответствовать всем Вашим представлениям об уюте, красоте и функциональности.

Задача специалистов «РедРем» создать такой дизайн интерьера таунхауса, в котором Вы будете чувствовать себя комфортно и безопасно. Мы не будем предлагать шаблонных вариантов отделки, мы разработаем индивидуальный проект, соответствующий особенностям Вашего быта, привычкам и предпочтениям.

Как заказать дизайн таунхауса и сколько это будет стоить?

Заказать дизайн –проект таунхауса в «РедРем» очень просто: позвоните нам или напишите в форме заявки на сайте. О том насколько правильное решение Вы приняли будет понятно уже на первой встрече. Наши специалисты внимательно осмотрят квартиру, оценят все достоинства и недостатки комнат, снимут замеры и выслушают все Ваши пожелания. Все это будет бесплатно. Если говорить о цене проекта таунхауса, она зависит от площади квартиры. На сайте «РедРем» Вы можете ознакомиться с примерными расценками.

На основании полученной при встрече информации, дизайнеры разработают концепцию дизайна. Вы сможете ознакомиться с ней и внести какие-либо правки и коррективы. После этого можно приступать к подписанию договора о сотрудничестве. В нем будут прописаны наименования работ, сроки их выполнения и гарантии. Этот документ страхует каждого заказчика от некачественных работ.

Особенности этапов работ по созданию дизайн-проекта таунхауса

После подписания договора мы приступим к работам по созданию индивидуального проекта для Вашего объекта недвижимости. Так как таунхаус – это многоуровневая квартира, придется предусмотреть множество нюансов, касающихся безопасности. Прежде всего это инженерные системы: электропроводка, водопровод и так далее.

Таким образом, дизайн-проект – это комплексная многоэтапная работа группы специалистов, каждый из которых будет нести ответственность за свой блок. В результате кропотливого труда дизайнеров и инженеров перед Вами предстанет дизайн-проект, соответствующий всем нормам безопасности и Вашим представлениям о красоте и комфорте. Стоит выделить следующие ключевые этапы работ:

• Подготовительный. Дизайнер осуществит осмотр помещений и поговорит со всеми членами семьи о том, какой интерьер они хотят получить в итоге. На основании этого будет составлена концепция дизайна.
• Составление проектной документации. Для того чтобы можно было реализовать подготовленную концепцию дизайна, инженеры и дизайнеры составят схемы и планы всех подготовительных работ: прокладки систем коммуникаций, расположения осветительных приборов, планы расстановки мебели и техники. Пожалуй, это самый сложный и долгий этап работ, так как именно в этот момент будет заложен не только уют и красота помещений, но и их безопасность и практичность.
• Подбор материалов. Совместно с дизайнером заказчик посетит магазины для выбора цветов и фактур отделочных материалов. Также будет подобран декор и текстиль.
• Составление/создание 3D модели интерьера. Это итоговая часть по созданию проекта таунхауса. Это итог работы коллектива над переделкой Вашей квартиры. Вы сможете визуально увидеть то, каким будет Ваше жилье после ремонта. Оцените его дизайн и комфортабельность. 3D макет позволит Вам попасть внутрь тунхауса. При необходимости можно внести какие-то правки.

Хотите еще больше узнать об этапах работы над созданием индивидуального дизайн-проекта таунхауса, будем рады помочь Вам в этом, номер телефона и форма обратной связи указаны на сайте.

Дизайн-проект таунхауса – узнать цены, заказать в Москве

В мире распространено достаточно много типов жилых помещений, но спрос на проекты таунхаусов на сегодня, очень велик — это один из наиболее частых заказов от людей, желающих получить дом, наделенный комфортом загородного коттеджа, расположенного в черте города.
Такое архитектурное решение недорогого жилья пришло из Англии и получило большое распространение по всему миру.
 

Как дизайн-проекты таунхаусов решают проблемы большой семьи?

Привлекательность таунхауса основана на возможности пользоваться преимуществами отдельного дома, помещенными в объем городской современной квартиры.
Дизайн-проект дома предлагается с разнообразными решениями многоуровневой планировки, в которой учитываются интересы всех поколений семьи, обитающей под одной крышей.
● Традиционно оставляя первый проходной этаж под общие и хозяйственные помещения, архитекторы размещают комнаты отдыха и детскую территорию на втором этаже здания. Это позволяет создать максимально комфортные условия для сна и проведения часов покоя пожилых людей и малышей.
● Компоновка кухни, санузлов, хозяйственных помещений на нижнем уровне позволяет свести к минимуму затраты на подведение и монтаж коммуникационных систем. Такая планировка полезной площади обеспечивает удобное и эргономичное размещение бытовой техники и большинства устройств общего пользования.
● Современный дизайн таунхауса — это чаще всего отказ от романтики средневековья и активное использование прогрессивных стилей.

Наиболее органично смотрятся в объеме многоуровневого жилья:

— хайтек;
— лофт;
— минимализм;
— модерн;
— всегда актуальная классика.

Разрабатывая дизайн интерьера таунхауса, невозможно не использовать наиболее современные элементы обстановки и декора — ведь именно их присутствие создает в доме настоящий комфорт, присущий городскому жилью:

● диодные светильники;
● 3d панели и полы;
● встроенная мебель и аппаратура;
● шкафы купе.
Наличие таких нюансов помогает создать гармоничное сочетание частного дома и городской квартиры, носящее название — «городской дом».

Где заказать дизайн-проект таунхауса по доступной цене?

Заказ дизайн проекта в архитектурном бюро ARXY — наиболее разумное вложение средств, несмотря на расхожее убеждение, что дизайнеры завышают свои гонорары.
Большая часть расходов в строительстве жилья связана с отделкой помещений и обстановкой комнат.
К примеру, если в дизайн таунхаусов не включать просчеты подбора дорогостоящей мебели или используемых декоративных материалов, это выльется в значительные незапланированные затраты.
Заказать дизайн-проект таунхауса лучше всего у тех специалистов, которые привыкли учитывать все тонкости стиля или мелочи декора, которым под силу воплотить любые пожелания клиентов в визуальную гармонию.
Довольно часто возникает необходимость находить баланс между предпочтениями совершенно разных по возрасту и образу жизни людей — и это под силу только профессионалам, имеющим значительный опыт и солидный багаж знаний, к примеру такой как у специалистов архитектурного бюро ARXY.
Благодаря использованию прогрессивных компьютерных технологий вы получаете возможность избежать дополнительных переделок и исправлений после завершения строительно-отделочных работ.
Проекты таунхаусов, разрабатываемые специалистами нашего бюро, в полной мере учитывают все предпочтения и запросы заказчиков.
Убедиться в этом и при необходимости внести коррективы помогает создание виртуальной 3d проекции, позволяющей визуализировать дизайн помещений еще на стадии проектирования.
 

Как заказать дизайн таунхауса в Москве?

Если вы уже приняли решение или может быть сомневаетесь, если у вас есть вопросы на которые хотелось бы получить квалифицированные ответы или какие то личные пожелания к проектированию вашего дома, вы всегда можете обратиться к специалистам проектного бюро ARXY по телефону:
+7 (495) 730-01-13 и получить профессиональную консультацию, а также заказать дизайн таунхауса и ожидать того момента когда ваши мечты обретут реальные очертания.

Сборы за проектирование плана дома — Разработчики плана дома

В связи с популярностью планов домов на складе и доступной ценой, характерной для этого продукта, будущие домовладельцы часто бывают шокированы суммой платы за разработку плана дома , связанной с услугами по индивидуальному дизайну дома. Тарифы на акции могут варьироваться от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. С другой стороны, индивидуальный дом может стоить всего несколько тысяч для дома маленького и среднего размера. Для элитных домов и элитных домов средний ценник составляет от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов.При этом многие люди считают это хорошим решением, когда им сложно найти идеальный план дома для своей семьи.

Итак, что вы можете ожидать от платы за разработку плана дома за услуги по индивидуальному дизайну дома? Сборы, как правило, легко предвидеть, но во многих случаях они все еще являются переменными. Есть несколько способов структурирования этих затрат, и они различаются между строительными проектировщиками и архитекторами. Ниже приведены объяснения того, как можно установить плату за проект индивидуального дизайна дома.

Полный архитектурный сервис

Этот вид услуг привлекает архитектора или строительного дизайнера от начала процесса проектирования до завершения строительства дома. Полный комплекс архитектурных услуг включает проектирование и управление строительством. Плата за проектирование плана дома рассчитывается как процент от общей стоимости строительства. Процентные ставки могут составлять от 7% до 20% от общего бюджета строительства; однако домовладелец и проектировщик часто договариваются о единовременной выплате.В соглашении есть гарантия не превышать эту максимальную плату. Другие затраты могут привести к почасовой ставке за время разработки и время разработки, если такое событие произойдет вне рамок соглашения о единовременной выплате.

Эта услуга предоставляет полный и исчерпывающий набор архитектурных планов дома (также известный как строительная документация или чертежи дома). Этот набор планов не оставляет сомнений в строительстве дома. Планы дома могут содержать несколько листов, которые представляют собой только детали. Сюда входят детали конструкции (в разрезе), детали интерьера (отделка, молдинг), детали внутренних стен и другие специальные элементы, которые, возможно, потребуется нарисовать для объяснения метода строительства или отделки.Кроме того, ряд расписаний, таких как расписания окон, дверей, внутренней отделки и бытовой техники, будет указывать точные элементы, которые должны быть включены в дом.

Все это помогает точно определить стоимость строительства. Как только планы будут близки к завершению, разработчик плана дома представит проект на торги нескольким строителям. Поскольку планы чрезвычайно подробны, строители могут делать точные ставки (от яблок к яблокам) на стоимость строительства.

Пример полного обслуживания

Это не включает стоимость вашей земли или предположение о том, владеете ли вы недвижимостью для строительства. Ваш бюджет на строительство дома составляет 400 000 долларов. За полные архитектурные услуги вы можете рассчитывать заплатить минимум 28000 долларов (7%) за весь проект. Это в дополнение к вашему строительному бюджету. В случаях, когда бюджеты намного выше (1 000 000 долларов США), а дома больше (10 000 квадратных метров), процент может достигать вышеупомянутых 20%.

Базовое архитектурное обслуживание

Этот тип услуг касается только процесса проектирования и построения чертежей. Фактически, нет никаких услуг, кроме достаточного количества чертежей для получения разрешения на строительство жилого дома. Дизайнер предоставляет только строительные документы и работает с домовладельцем или со строителем, определенным домовладельцем. Планы составлены в соответствии со спецификациями домовладельца, но с меньшей степенью детализации. Однако количество деталей ограничено только бюджетом, который домовладелец определил для набора планов дома.

Стоимость проектирования плана дома за квадратный фут

Сборы за разработку плана дома обычно регулируются стоимостью за квадратный фут. Набор чертежей для основных архитектурных услуг будет находиться в базовом диапазоне от 1,50 до 2,00 долларов за фут для самых простых планов. Однако это будет варьироваться между дизайнерами, и сумма в долларах за квадратный фут имеет тенденцию увеличиваться по мере увеличения размера дома. Некоторые проектировщики зданий взимают плату в соответствии с общими отапливаемыми квадратными футами, то есть помещениями с кондиционерами в доме.Другие могут взимать плату за квадратные метры под крышей, включая гаражи, веранды, патио и т. Д.

Почасовая оплата за разработку плана дома и единовременно

Другой метод, с которым вы можете столкнуться, — это почасовая оплата плюс единовременная выплата. В этом случае дизайнер взимает почасовую оплату (в среднем 100–150 долларов) за время разработки. На это уходит несколько часов на разработку нескольких предложений планов этажей и фасадов для домовладельца. Строительный проектировщик завершит рабочие чертежи за единовременную выплату после утверждения окончательного проекта.Цена определяется количеством деталей, которые будут включены в строительную документацию. Этот метод немного менее конкретен по стоимости, но большинство проектировщиков, которые используют этот подход, стремятся контролировать стоимость проектирования с помощью согласованного максимального времени, затрачиваемого на этап проектирования. Ниже приведены примеры этих двух стоимостных методов.

на квадратный фут Пример

Вам нужен дом площадью 3500 кв.м с обогревом на плиточном фундаменте. При цене 2,00 доллара за фут общая стоимость отапливаемого помещения составит 7000 долларов.При использовании квадратного фута под крышей дополнительные 15-30% являются нормальным явлением и доводят стоимость до $ 10 000 плюс. Если захочется фундамент подвала, стоимость увеличится.

Пример почасовой оплаты плюс паушальная сумма

Мы будем использовать тот же пример дома площадью 3500 кв. Футов. Здесь дизайнер будет выставлять счет по часам в 120 долларов и тратить 20 часов на работу над проектными предложениями. Это составляет 2400 долларов на этап проектирования. В конечном итоге это определяется способностью домовладельца выражать свои дизайнерские потребности и желанием свести к минимуму почасовые дизайнерские работы.Однако дизайнер и домовладелец могут договориться о максимальном количестве времени, которое будет использовано на этапе проектирования. Единовременная выплата (согласованная до начала проектирования) для завершения строительной документации составляет 5000 долларов США. Общая стоимость 7400 долларов.

Плата за проектирование плана дома может сильно различаться между строительными проектировщиками и архитекторами. Знание того, чего ожидать, поможет вам лучше подготовиться к расходам, связанным с вводом в эксплуатацию основных или полных услуг по проектированию жилых домов.

Поделитесь этой страницей с друзьями:

2021 Расходы на архитектора | Сборы за рисование планов и эскизов

Сборы за архитекторов

Гонорары архитекторов составляют от 5% до 20%, затрат на строительство для жилых проектов (нестандартные дома, реконструкция, расширение) и от 3% до 12% для коммерческих структур.Средняя стоимость найма архитектора составляет $ 5,000 — $ 60,000 $ для разработки планов дома. Архитекторы берут почасовых ставок от 100 до 250 долларов за разработку планов.

Гонорары архитекторов — диаграмма

Сборы за архитекторов

Тип комиссии	Средняя стоимость
Фиксированная комиссия (чертежи)	2000–20 000 долларов
Фиксированная ставка (полный сервис)	15 000–80 000 долларов США +
Почасовая ставка	100–250 долларов
Доля стоимости строительства (концептуальные проекты)	5% — 8%
В процентах от стоимости строительства (таможня)	8% — 15%
В процентах от стоимости строительства (реконструкции)	10% — 20%
На квадратный фут	2–15 долларов

Сколько стоит построение чертежей архитектору?

Архитектурные чертежи стоят от 2 000 до 20 000 долларов. для набора строительных планов дома, необходимых для получения разрешений и точной оценки затрат на строительство.Добавление подробных чертежей, строительной документации и управления проектом увеличивает цену с до 15 000 долларов США до 80 000 + долларов США.

Затраты архитектора на черчение планов — диаграмма

Стоимость планов архитектора

Уровень обслуживания	Средняя стоимость
Чертежи основных чертежей	2000–20 000 долларов
Полные планы обслуживания	15 000–80 000 долларов США +

Сборы за полный комплекс услуг архитектора за проектирование и управление большими домами или сложными проектами могут стоить от 100 000 до 300 000 долларов и более .

Найдите ближайших к вам архитекторов с самым высоким рейтингом. Посмотреть профи

Архитектурные планы также называются строительными чертежами, планами проектирования или чертежами и могут включать:

• Планы строительной площадки, поэтажные планы и планы крыш
• Внешние фасады с каждой стороны сооружения
• Планы подвала или фундамента, включая опоры и несущие стены
• Детальные чертежи отдельных элементов
• Чертежи в разрезе, показывающие виды в разрезе конструкции
• Планы механических, электрических и сантехнических систем (MEP)

Вернуться к началу

Средняя стоимость найма архитектора

Средняя стоимость найма архитектора зависит от размера работы и от того, составляет ли архитектор первоначальные планы или наблюдает за всем проектом.

Средняя стоимость найма архитектора — график

Средняя стоимость архитектора

Средняя стоимость по стране	15 000 долл. США
Минимальная стоимость	500 долларов США
Максимальная стоимость	150 000 долл. США
Средний диапазон	5 000 долл. США к 60 000 долл. США

* На основе 48 ответов, полученных от членов HomeGuide.

Сколько берут архитекторы?

Архитекторы взимают плату на основе процента от стоимости строительства, почасовой оплаты, фиксированной цены или за квадратный фут. Структура гонорара архитектора зависит от размера проекта, сложности дизайна, местоположения и объема предоставляемых услуг.

Архитектор почасовая оплата

Почасовая оплата архитектора

составляет от от 100 до 250 долларов в час в среднем , в зависимости от опыта архитектора, уровня квалификации и местоположения.Архитектурные фирмы берут от 60 до 100 долларов в час, за работу для стажера и почасовые ставки от от 160 до 350 долларов для главного архитектора или старшего партнера.

Почасовая оплата архитектора — график

Почасовая оплата архитектора

Название	Средняя почасовая оплата	Уровень опыта
Стажер / фрилансер	60–100 долл. США	от 3 до 8 лет
Архитектор	100–200 долларов	Более 8 лет
Главный архитектор	160–350 долларов	Курирует архитектурное бюро

Архитекторы обычно используют почасовую оплату для небольших проектов, и часто существует согласованное ограничение на количество часов, которые они могут работать.

Сравните цитаты местных архитекторов. Посмотреть профи

Сборы за архитектурное проектирование в процентах от стоимости строительства

Процентная ставка платы за проектирование архитекторов составляет в среднем от 8% до 15% от стоимости строительства , но колеблется от 5% до 20% в зависимости от сложности проекта и включенных в него услуг. При средней стоимости строительства дома от 155 000 до 416 000 долларов США гонорары архитектора добавляют 12 400 долларов США к 62 400 долларов США.

Плата за архитектурное проектирование в процентах от затрат на строительство — диаграмма

Ориентировочные процентные ставки платы за архитектуру

Сервисный уровень	Комиссия за вознаграждение	Включает
Базовое проектирование и ограниченные услуги	5% — 10%	Включает только планы и ограниченные услуги.
Умеренный дизайн и полный спектр услуг	10% — 15%	Включает полный спектр услуг по проектированию, строительную документацию, торги и администрирование нового строительства.
Дизайн высокого уровня и полный спектр услуг	15% — 20%	Включает полный спектр услуг по проектированию, строительную документацию, тендеры и администрирование нового строительства для более сложных проектов.

Стоимость архитектора за квадратный фут

Архитекторы берут от 2 до 15 долларов за квадратный фут , в зависимости от архитектурных услуг и объема работ.Архитекторы стоят от от 4000 до 30 000 долларов в среднем за дом площадью 2500 квадратных футов.

Стоимость квадратного метра архитектора — график

Стоимость архитектора за квадратный фут

Сервис	Стоимость квадратного метра	Включает
Разработка концепции	1–5 долларов	Включает первоначальную консультацию и основные планы проектирования.
Строительная документация	1–5 долларов	Включите подробные планы и спецификации, необходимые для утверждения разрешения, и точную оценку затрат на строительство.
Строительное управление	2–5 долларов	Включает торги и переговоры со строителями, а также посещение объектов для проверки соответствия конструкции архитектурным чертежам.

Фиксированные цены на архитектора

Некоторые архитекторы взимают фиксированную цену за небольшие проекты, объем работ очевиден и может быть легко оценен авансом. Архитекторы обычно не взимают единовременную плату за крупные проекты из-за множества переменных, задействованных в процессе проектирования и строительства.

Структура комбинированного вознаграждения

Многие архитектурные бюро используют комбинацию схем оплаты в зависимости от фазы проекта. Архитекторы могут взимать почасовую оплату за первоначальную консультацию и этап проектирования, а затем устанавливать процентную ставку, фиксированную плату или цену за квадратный фут после определения размера и объема проекта.

Дополнительные гонорары проектировщикам

Архитекторы взимают дополнительную плату за пересмотр проекта здания, дополнительные услуги и возмещаемые расходы:

• 3D-рендеринг стоит от 200 до 800 долларов за изображение. В среднем для внутренних и внешних изображений.
• Архитекторы отдельно выставляют счет на возмещаемые расходы, включая печать, ксерокопии, почтовые или транспортные расходы, курьерские услуги, дорожные расходы и пробег.
• Большинство архитекторов взимают плату за изменения проекта, сделанные по запросу клиента после того, как строительство уже началось, или за изменения из-за проблем на этапе строительства.
• Земельные исследования стоили от 1000 до 1500 долларов США для строительства нового дома. Реконструкция и пристройка дома также могут потребовать обследования.
• Разрешение на строительство стоит от $ 500 до $ 2,000 $ на строительство или реконструкцию нового дома, в зависимости от местоположения.

Вернуться к началу

Гонорары архитекторов за жилые проекты

Гонорары архитекторов по жилым проектам составляют от 5% до 20% от строительного бюджета или в среднем от 2 000 до 15 000 долларов . Гонорары архитекторов составляют от 8% до 15%, для нестандартных домов или новых построек и от 10% до 20%, для реконструкции.Некоторые архитекторы взимают от 5% до 8% за первоначальные концептуальные проекты без дополнительных услуг.

Гонорары архитекторов за жилые проекты — индивидуальный дом, реконструкция, пристройка, расширение — диаграмма

Калькулятор платы за архитектора жилого дома

Конструктивное исполнение	Средняя комиссия
Только концептуальные проекты	5% — 8%
Индивидуальный дом / новостройка	8% — 15%
Реконструкция, дополнение или расширение	10% — 20%

Найдите архитектора для своего проекта.Посмотреть профи

Затраты архитектора на реконструкцию, пристройку дома или пристройку

Стоимость найма архитектора для реконструкции и пристройки дома составляет от 10% до 20% от стоимости строительства . Архитектор стоит от 2 000 до 15 000 долларов , чтобы построить пристройку к дому. Архитекторы также исследуют существующие механические, электрические, водопроводные и структурные системы, взимая от $ 100 до $ 250 в час за исследования.

Архитектор обходится дороже ремонта дома, чем нового дома, потому что он должен создать документальные чертежи, изображающие существующую структуру, прежде чем рисовать новые планы проекта.

Архитекторы рассматривают проектные планы жилого проекта

Планы таможни стоимость

Индивидуальные планы дома стоят от от 2000 до 20 000 долларов. только за дизайн, который может не включать подробные спецификации или строительную документацию. Для сравнения, заранее спроектированные планы складских домов стоят от $ 500 до $ $ 5,0005, в зависимости от размера и стиля дома. Архитекторы берут с от 100 до 250 долларов за час за настройку плана складских запасов.

Стоимость проектов домов на заказ — график

Предварительно разработанные vs.Стоимость проекта таможни

Тип	Средняя стоимость
Предварительно разработанные планы складского строительства	500–5 000 долларов
Проекты таможни	2000–20 000 долларов

При покупке планов домов на складе попросите местного архитектора или строителя проверить их, чтобы убедиться, что они соответствуют местным строительным нормам.

Вернуться к началу

Гонорары коммерческого архитектора

Гонорары архитекторов по коммерческим проектам составляют от от 3% до 12% от затрат на строительство, в зависимости от сложности.Коммерческие архитекторы берут от 3% до 9% за проектирование простых зданий, таких как склады или гаражи, в то время как офисные здания стоят от от 4% до 10% , а сложные конструкции, такие как больницы, стоят от от 5% до 12% .

Гонорары коммерческого архитектора по типу здания — диаграмма

Стоимость коммерческого архитектора по проекту

Тип здания	Средняя комиссия
Склад, гараж или простое здание	3% — 9%
Офисное здание, школа или гостиница	4% — 10%
Больница, лаборатория, специализированное учреждение или другое сложное здание	5% — 12%

* По мере увеличения общего бюджета структура комиссионных снижается.

Вернуться к началу

Структура гонорара архитекторов и график проектирования

Процесс архитектурного проектирования включает пять этапов, известных как Architect’s Basic Services , включая начальную встречу и схематическое проектирование, разработку и составление проекта, создание строительной документации, переговоры со строителями, а также управление проектом или администрирование строительства.

Структура гонораров архитекторов и график проектирования — диаграмма

Структура гонораров архитекторов и график проектирования

Фаза	Процент от проекта	Функции и результаты
Предпроектный	Варьируется	Первичная консультация с клиентом. Определите потребности, цели и приоритеты дизайна. Исследования и сбор информации.
Схема	20%	Эскизы, эскизы и планы этажей. Внешние планы фасадов. Предварительная оценка стоимости строительства. Может включать 3D-рендеринг.
Разработка дизайна	10%	Уточните и доработайте дизайн. Выберите материалы и отделку для интерьера и экстерьера. Завершить разработку планов инженерных систем.
Строительная документация	40%	Подробные технические планы и спецификации. Строительная документация подана на получение разрешений.
Торги и переговоры	5%	Подрядчики выставили заявку на участие в проекте на основе проектных планов. Архитектор помогает заказчику выбрать застройщика.
Строительное управление	25%	Архитектор наблюдает за строительством, чтобы подтвердить соответствие проектным планам. Архитектор обрабатывает запросы на изменения.

Многие архитекторы основывают свой график оплаты на этапах проектирования. Запрашивайте встречу в конце каждого этапа, чтобы оценить прогресс, и попросите архитектора ответить на любые вопросы или проблемы.

Предпроектные и информационные

Фаза предварительного проектирования включает в себя консультацию для обсуждения идей, определения бюджета клиента и потребностей в новом пространстве, обзора процесса работы архитектора и графика оплаты и, возможно, посещения объекта недвижимости.

Схематическое изображение

Архитектор создает первоначальные концептуальные проекты, которые могут включать предварительные чертежи, эскизы, планы этажей, фасады, трехмерные изображения и план участка, и представляет проекты клиенту на утверждение.

Архитектор рисует нестандартные планы и чертежи домов

Разработка дизайна

Архитектор уточняет дизайн, добавляет больше деталей к чертежам, определяет внешние и внутренние материалы и отделку, а также работает с инженерами над проектированием структурных, механических, электрических и водопроводных систем.

Строительная документация

Архитектор создает несколько наборов подробных технических чертежей и спецификаций, необходимых для получения разрешений на строительство и точной сметы затрат на строительство для участия в торгах.

Торги и переговоры

Строители подают конкурсные заявки на основании архитектурных чертежей. Архитектор помогает заказчику, отвечая на вопросы подрядчиков, уточняя детали чертежей и оценивая заявки, чтобы убедиться, что они соответствуют всем требованиям.

Строительное управление

Архитектор периодически посещает объект для наблюдения за строительством и подтверждения его соответствия чертежам. Архитектор действует как представитель клиента, работая с подрядчиками и инженерами-строителями, чтобы ответить на любые вопросы, утвердить изменения в планах и утвердить запросы подрядчика на промежуточные платежи.

Вернуться к началу

Как узнать, нужен ли вам архитектор

Вам может понадобиться хороший архитектор, если ваш проект соответствует любому из следующих критериев:

• Вы строите новый дом и нуждаетесь в строительной документации для получения разрешений или финансирования.
• Вам нужен опытный профессионал, который займется планированием пространства и разработает макет, который лучше всего подходит для нужд вашей семьи.
• Вы добавляете второй этаж или большую пристройку к своему дому.
• Вы ремонтируете исторический дом.
• Вам нужен энергоэффективный дом, в котором наилучшим образом используется расположение и окружающий ландшафт.
• В вашем нынешнем доме есть проблемные зоны, и вам нужна помощь в изменении конфигурации пространства.
• У вашего проекта есть уникальные или сложные структурные особенности.
• Вы строите на сложном участке или в местности со сложным рельефом.
• У вас ограниченный бюджет, и вы хотите, чтобы архитектор придумал способы получить больше функций по более низкой цене.
• Ваш штат требует, чтобы планы здания были подписаны лицензированным архитектором.

Разница между архитектором, домашним дизайнером и чертежником

Название	Функция
Архитектор	Имеет лицензию и имеет опыт проектирования структурных, пространственных и технических аспектов дома.
Строительный дизайнер / Домашний дизайнер	Специализируется на проектировании частных домов, но может не иметь структурных или технических знаний лицензированного архитектора.
Составитель	Создает чертежи и планы по проекту архитектора.
Дизайнер интерьеров	Создает внешний вид дома за счет выбора декора и планирования пространства.

Архитектор и чертежник

Чертежник создает архитектурные чертежи после того, как архитектор завершает проект. Составитель проекта обычно работает с лицензированным архитектором, который наблюдает за проектом и штампует окончательные планы для утверждения.Гонорар чертежника составляет от 80 до 120 долларов за час .

Архитектор против домашнего дизайнера

Проектировщики домов и зданий предоставляют услуги архитектурного проектирования, но не имеют таких же лицензионных требований или требований к обучению, как архитекторы. Строительные дизайнеры специализируются на частных домах и обычно берут меньше, чем архитекторы, но могут не иметь такого же опыта в области инженерных или структурных систем.

Нанимая домашнего дизайнера, ищите сертифицированного профессионального строительного дизайнера, который является членом Американского института строительного дизайна (AIBD).

Архитектор против дизайнера интерьеров

Дизайнеры интерьера фокусируются на внешнем виде и ощущении внутри дома, в то время как архитекторы разрабатывают структурные, технические аспекты и аспекты безопасности. Дизайнеры интерьеров делают внутренние помещения функциональными и визуально привлекательными, улучшая поток, предлагая мебель и предложения по декору, а также наблюдая за процессом декорирования. Дизайнеры интерьеров обходятся в от 50 до 200 долларов в час в среднем .

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени нужно архитектору, чтобы составить план?

Архитекторам требуется от 2 до 6 месяцев в среднем для составления планов, включая всю строительную документацию, необходимую для получения разрешений на строительство.Первые наброски концептуального или схематического дизайна занимают от от 2 недель до 1 месяца после первоначальной консультации.

Часто общайтесь с архитектором на протяжении всего проекта. Своевременные ответы и решения клиентов ускоряют процесс.

Сколько архитекторы берут за чертежи?

Архитекторы берут с от 2000 до 20 000 долларов за чертежи дома, не включая изменения проекта или управление строительством. Чертежи также называют архитектурными чертежами или планами.

Почему архитектурные чертежи важны?

Архитектурные чертежи имеют решающее значение для обеспечения соответствия окончательной конструкции проекту. Детальные чертежи позволяют домовладельцам визуализировать готовый дом и получить точную смету. Неточные чертежи могут вызвать недопонимание между строителем и домовладельцем, что приведет к более высоким затратам и задержкам.

Как рассчитывается гонорар архитектора?

Гонорары архитекторов

рассчитываются как процент от общих затрат на строительство, почасовая ставка, фиксированная единовременная выплата или квадратные метры.Сборы зависят от сложности дизайна, размера проекта и включенных услуг. Архитекторы снижают ставки для более крупных высокобюджетных проектов.

Сколько зарабатывает архитектор?

Архитекторы зарабатывают от 50 000 до 140 000 долларов в год в среднем , в зависимости от опыта. Почасовая ставка архитектора варьируется от 60 до 100 долларов в час для стажеров или младших архитекторов до от 160 до 350 долларов в час для главных или старших архитекторов.

Остались вопросы? Спросите местного архитектора.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Как нанять архитектора

Выполните следующие действия, чтобы выбрать подходящего архитектора, который лучше всего подходит для вашего проекта:

1. Узнайте, какой архитектор спроектировал другие дома, которые вам нравятся. Посмотрите фотографии их прошлых работ. Подтвердите, что архитектор специализируется на проектировании жилых домов.
2. Прочтите их обзоры на HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB). Запросите рекомендации от предыдущих клиентов.
3. Запросить первичную консультацию. Обсудите свои потребности, цели и идеи для проекта. Найдите архитектора, который с энтузиазмом относится к вашему проекту, и оцените ваше взаимопонимание, чтобы убедиться, что отношения будут положительными.
4. Определите бюджет. Обсудите варианты бюджета с архитектором, чтобы убедиться, что у вас есть реалистичное представление о том, что именно вы получаете. Включите бюджет в контракт, чтобы защитить вас от превышения бюджета в будущем.
5. Подтвердите структуру оплаты архитектора. Попросите архитектора письменно указать, какие услуги включены в плату. Запросите полный список дополнительных услуг, чтобы избежать непредвиденных расходов.
6. Нанять архитектора до выбора строителя. Точная смета строительства и тендеры от генеральных подрядчиков возможны только после того, как архитектор создаст чертежи и подробные спецификации.
7. Внимательно прочтите договор перед подписанием. Попросите разъяснений по любым вопросам, которые вам непонятны.

Вопросы

Задайте эти вопросы в Американском институте архитекторов (AIA) заранее при собеседовании с архитекторами.

• Вы лицензированный архитектор?
• Какова ваша философия и процесс проектирования?
• Какие проекты, над которыми вы работали, похожи на мои работы?
• Какова ваша структура комиссионных?
• Какие услуги включены в вашу плату, а какие стоят дополнительно?
• Взимаете ли вы плату за первичную консультацию, и если да, то сколько?
• Сколько времени займет процесс проектирования?
• Как будут реализованы планы? Предоставляете ли вы 3D-рендеринг?
• Какие проблемы вы предвидите в моем проекте?
• Какова ваша стратегия по реализации проекта вовремя и в рамках бюджета?
• Насколько активно вы будете участвовать в выборе и покупке фурнитуры и отделки?
• Вы работаете с конкретным строителем?
• Как часто мы можем встречаться с подрядчиком на месте?

Юридические вопросы

Право собственности на планы — Согласно стандартному контракту с AIA, архитектор сохраняет авторское право собственности на планы и может продавать их другим строителям или домовладельцам, если не указано иное.Домовладельцу предоставляется неисключительная лицензия на использование планов только для одного строительного проекта.

Ошибки проектирования и строительства — Архитектор или строитель могут нести ответственность за ошибки в строительстве, в зависимости от условий контракта и причины ошибки. Проконсультируйтесь с ближайшим к вам адвокатом, чтобы решить любые вопросы, связанные с ответственностью.

• Архитектор обычно несет ответственность за строительные дефекты, которые возникают из-за неправильного проектирования или просчетов, или за неспособность обнаружить дефекты при проверке дома на соответствие проектным планам.
• Производитель обычно несет ответственность за ошибки, вызванные несоблюдением планов и спецификаций.

Государственные требования — Проверьте местные требования, чтобы убедиться, нужно ли для получения разрешения поставить на планы строительства печать лицензированного архитектора или инженера.

---

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных архитекторов:

Получите бесплатные оценки

Сборы за проектирование и разработку жилых проектов

«Сколько стоит спроектировать дом?» — один из самых частых вопросов, которые мне задают.К сожалению, ответ непростой.

Стоимость проектирования и разработки значительно различается и зависит от любой комбинации этих факторов:

• Объем проекта (размер и сложность проекта)
• тип проекта (новостройка, реновация, пристройка, отдельно стоящее строение)
• способ реализации проекта (проектирование-заявка-сборка, проектирование-согласование-сборка, проектирование-сборка, собственник-сборка)
• объем услуг (сколько работы выполняет дизайнер)
• тот тип профессионалов в области дизайна, с которыми вы работаете
• местонахождение проекта и местонахождение дизайнера
• репутация / бизнес-модель дизайнера

Поскольку мы находимся в бизнесе, основанном на предоставлении услуг, где время = деньги, чаще всего оплата основывается на количестве времени, которое, по нашему мнению, потребуется для выполнения работы (умноженное на почасовую ставку).

Независимо от того, как структурирована плата (в процентах от стоимости строительства, почасовая ставка, фиксированная плата или их комбинация), вы можете поспорить, что профессионал-проектировщик произвел математические вычисления для оценки общего количества часов и объявил ставка, поддерживающая рентабельность. И архитекторы, и дизайнеры, и составители чертежей делают этот расчет, независимо от того, сообщают ли они вам об этом или нет.

Итак, теперь, когда вы знаете, что существует множество факторов, влияющих на установление платы за услуги дизайна и черчения, независимо от типа используемого профессионала, мы можем перейти к рассмотрению различий в ставках между различными профессионалами в области дизайна.

Давайте посмотрим на разницу в гонорарах за дизайн между архитектором, дизайнером и проектировщиком жилых проектов.

Типичные сборы при работе с архитектором

Лицензированный архитектор — это высокообразованный и обученный профессионал в области дизайна, который, помимо создания красивых дизайнов, имеет лицензию на защиту здоровья, безопасности и благополучия населения при печати на своих чертежах. Поскольку они лицензированы, закон требует от них большего, что делает их ответственными за свои действия.

В то время как они воплощают ваши проектные требования, мечты и идеи в единый дизайн, они также учитывают другие переменные, такие как зонирование и нормативные требования, характеристики участка, сохранение земель, экологические проблемы и данные о затратах и ​​многие другие. Они работают на вас в качестве вашего адвоката и могут помочь в проверке сметы расходов и выборе подрядчика. Они даже могут управлять вашим проектом за вас!

Обширный опыт проектирования, повышенная ответственность и объем работы, которую архитекторы могут сделать для вас и вместе с вами, — вот причины, по которым лицензированные архитекторы берут больше, чем другие профессионалы в области дизайна.

Плата за дизайн при найме лицензированного архитектора может составлять от 8% до 20% от стоимости строительства для полных услуг архитектурного дизайна в зависимости от любого количества факторов, упомянутых выше. Полный комплекс услуг по проектированию может включать предпроектный анализ, проектирование, согласование и получение разрешений, торги и переговоры, а также наблюдение за строительством. Очевидно, что чем больше услуг поможет вам архитектор, тем выше будет плата за проектирование.

Приведу пример типичных ставок на проектирование индивидуального дома: если вы нанимаете архитектора для оказания комплексных услуг по архитектурному проектированию, вы, вероятно, заплатите более 30 тысяч долларов.Для крупномасштабных или высокотехнологичных проектов, требующих тщательного проектирования, детализации и внимания, гонорары будут выше.

Гонорары архитекторов указаны как процент от стоимости строительства, фиксированная плата, почасовая оплата или их комбинация. Почасовая оплата варьируется от 80 до 250 долларов в час. в зависимости от репутации архитектора, опыта и бизнес-модели.

Architects также могут помочь вам, если вам нужно всего несколько услуг по проектированию вместо полного спектра предлагаемых услуг.Они могут оказаться чрезвычайно ценными на ранних стадиях проекта для разработки концептуального дизайна. Они также могут помочь вам сориентироваться в процессе согласования или исправить план этажа. Тарифы на такие небольшие услуги, как эти, обычно указаны как почасовая оплата или фиксированная плата

.

Типичные сборы при работе с архитектором

В то время как архитекторы являются лицензированными профессионалами в области дизайна, архитектурные дизайнеры — нет. Самая большая разница между архитекторами и дизайнерами по-прежнему заключается в том, что они не могут предоставить комплект документов с печатью, которые иногда требуются различными строительными отделами для получения разрешения на строительство.

Образование, подготовка и уровень навыков архитектурных дизайнеров сильно различаются от одного дизайнера к другому. Некоторые обладают всеми творческими и практическими навыками, которые есть у архитекторов, но их гонорары по-прежнему ниже из-за меньшей ответственности и меньшего количества лицензий.

Плата за проектирование для архитектурных дизайнеров составляет от 5% до 15% от стоимости строительства или от 70 до 150 долларов в час за полный комплекс услуг по архитектурному проектированию. Опять же, это зависит от местоположения и репутации, но ставки обычно все же ниже, чем у лицензированных архитекторов.С другой стороны, дизайнеры интерьеров могут иногда брать до 300 долларов в час, так что это так.

Поскольку дизайнер не обладает квалификацией, чтобы помочь со всеми дизайнерскими услугами, которые может предоставить архитектор, общая стоимость платы за дизайн будет меньше. Для новой таможни вы можете рассчитывать заплатить от 15 до 20 тысяч долларов за услуги по проектированию и документации.

Типичные сборы при использовании чертежника

Чертежи могут выполнять некоторые задачи, которые делают архитекторы и дизайнеры, но не все.Их опыт заключается в разработке и использовании программного обеспечения для автоматизированного проектирования и черчения (CADD) для создания чертежей для строительства. Обычно они обычно не предлагают много дизайнерских услуг.

Чертежи могут взимать почасовую оплату или по проекту с приблизительной ставкой в размере 50 долларов в час или 3% -10% от стоимости строительства . Их ставки ниже, чем у дизайнеров и архитекторов.

За дополнения и небольшие переделки вы можете рассчитывать заплатить от 1 до 2 тысяч долларов за их услуги по черчению.За более крупные проекты и реконструкцию всего дома вы можете заплатить от 2 до 6 тысяч долларов.

И помните: если на ваших чертежах должен стоять штамп лицензированного архитектора, вы, скорее всего, заплатите еще 1–3 тыс. Долларов, чтобы архитектор рассмотрел и проштамповал ваши чертежи.

Помимо работы с архитектором, архитектурным дизайнером или чертежником, есть и другие способы получить желаемый план дома.

Двумя наиболее распространенными способами являются работа напрямую со строителем и использование плана запасов.

Типичные сборы за работу со строителем при проектировании вашего дома

Есть два типа строителей, с которыми вы можете работать, чтобы создать свой дом: индивидуальный строитель дома и строитель промышленного дома (также известный как строитель большого объема).

Использование Custom Builder и Designer / Architect

Если вы работаете с индивидуальным строителем дома, вы обычно можете выбрать работу с архитектором или дизайнером для вашего домашнего дизайна отдельно или работать со строителем в ситуации дизайн-сборка (когда проектировщик нанимается строителем для предоставления дизайна. Сервисы).

Работа отдельно с архитектором или дизайнером дает вам свободу выбора, с кем вы хотите работать над дизайном своего дома. Их гонорары за дизайн соответствуют тем, которые упомянуты в предыдущих разделах, в зависимости от типа профессионала в области дизайна.

Использование промышленного домостроителя и их штатной проектной группы

Если вы работаете с производственным строителем для создания дизайна, у него есть дизайнеры (либо в штате, либо по отдельному контракту), с которыми они обычно работают для своих домов.В этом сценарии у вас нет свободы выбора дизайнера. И стоимость их дизайнерских услуг обычно включается в стоимость строительства дома.

Поскольку у многих производителей домов есть библиотека с заранее нарисованными планами этажей на выбор, не требуется много проектной работы, кроме выбора отделки в их дизайн-центре на более поздних этапах процесса. Если вы выберете предварительно нарисованный план этажа, в контракте может быть выделено от 300 до 500 долларов США на право чертежа и строительства выбранного вами плана этажа.А если вы хотите настроить план этажа и внести в него небольшие изменения, вы должны будете платить почасовую плату за время разработки или фиксированную плату в зависимости от компании и объема изменений. Вы можете заплатить дополнительно от 1000 до 4000 долларов в зависимости от объема изменений и площади дома.

Сборы за складские планы

Стандартные проекты домов из книги или онлайн включают в себя широкий выбор готовых к строительству планов домов.

Если вы решите приобрести стандартный дизайн дома, его стоимость обычно колеблется от 750 до 2000 долларов и зависит от размера и характеристик дома, а также от чертежей или файлов, которые вы запрашиваете.

Если вы хотите, чтобы дизайн был изменен, стоимость варьируется и обычно основана на почасовой ставке человека, просматривающего, перерисовывающего и вносящего изменения. Это может добавить от 1 до 4 тысяч долларов к общей цене в зависимости от объема изменений и площади дома.

Стоимость выполнения чертежей самостоятельно

И, наконец, вы всегда можете спроектировать и нарисовать свой новый дом самостоятельно. Если у вас есть набор навыков, способности и уверенность в этом, вы можете сэкономить много денег.Однако для этого пришлось бы пожертвовать большими затратами времени.

Создание хорошего домашнего дизайна требует значительного количества времени — вот почему профессионалы дизайна берут деньги за то, что они делают. У вас есть время на создание дизайна самостоятельно? Вы доверяете себе что-то столь же важное, как ваш вечный дом? Сможете ли вы жить с результатом, даже если он не идеален?

В заключение: лучший совет

Несмотря на то, что есть несколько способов разработать дизайн своего дома, в конце концов, лучший и самый простой совет, который я могу вам дать, заключается в том, что вы обычно получаете столько, сколько платите за .

Хотя архитектор будет самым дорогим, у вас будет отличный результат и у вас будут хорошие шансы со временем окупить затраты на дизайн дома. Если у вас нет бюджета на архитектора, выберите человека или дизайнерскую службу, имеющую проверенный опыт создания великолепных домашних дизайнов в том стиле, который вам нравится.

Нет ничего дороже, чем построить дом с плохой конструкцией и реализовать его уже слишком поздно. Вносить изменения постфактум дороже, чем делать все сразу.А выбор жить в плохо спроектированном доме также может повлечь за собой длительные физические и эмоциональные затраты, которые могут преследовать вас долгие годы.

Так что не совершайте ошибку, выбирая самый дешевый вариант дизайна только из-за цены. Вы будете платить за ЭТУ ошибку долгие годы и десятилетия. Вместо этого сосредоточьтесь на получении желаемого дизайна и работе с лучшей командой над созданием индивидуального дизайна. Если вы сделаете это таким образом, вы сэкономите время, деньги и головную боль в долгосрочной перспективе.

Вы думаете, кого использовать для оформления дома? Вот некоторые ресурсы, которые могут оказаться полезными:

Если вы раздумываете, кого использовать: архитектора, дизайнера или рисовальщика, эта статья — хорошее место для начала.

После этого используйте этот рабочий лист, чтобы помочь вам выбрать наиболее подходящего профессионала.

Если вы хотите нанять подходящего подрядчика, прочтите эту статью.

Вы уже определились с типом профессионалов, которых нужно использовать, и теперь застряли, пытаясь решить, какое лицо или фирму нанять? У нас есть отличные ресурсы, такие как наши Рабочие листы для квалификации архитекторов / проектировщиков жилых домов и Рабочие листы для квалификации подрядчиков / строителей в нашей библиотеке ресурсов, которые помогут организовать ваше исследование в поисках подходящего для вас.

Затраты на дизайн дома — Боб Вила

. Фото: landscape-architects.regionaldirectory.us

Название «архитектор» вызывает у многих людей фантазийные дизайнерские дома, монументальные дома со страниц Architectural Digest. И да, это правда, люди с большими деньгами часто нанимают архитекторов. Но это неправда, что нужно быть богатым, чтобы позволить себе архитектора или дизайнера.

Дизайнеру / архитектору платят за выполнение нескольких различных задач.Вы будете платить дизайнеру, чтобы он изучил ваш дом, ваши потребности и разработал программу вашего ремонта; чтобы он или она выполнили предварительные чертежи для вашего ознакомления; а затем выполнить готовые рисунки, как только вы будете довольны подходом. Последняя описанная часть — это примерно половина работы, первые две части — примерно четверть каждая. Если вы наймете своего архитектора для надзора за строительством, это может увеличить гонорар еще на 15 или 20 процентов.

Плата за дизайн сильно различается, но есть логика, что реконструкция скромной кухни, скажем, будет стоить меньше, чем проектирование большой пристройки.Способ расчета сборов также варьируется, но большинство дизайнеров будут работать за фиксированную плату за дизайн, процент от стоимости строительства или почасовую оплату.

ФИКСИРОВАННАЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
Фиксированная плата — это именно то, что следует из названия, договоренность, при которой архитектор и заказчик соглашаются на единую цену за работу. Они также соглашаются с тем, что это за работа, поэтому, если есть существенные изменения по сравнению с первоначальным соглашением (например, добавление удваивается по размеру или бюджету), то размер вознаграждения может быть пересмотрен.В противном случае комиссия, согласованная в первый день, должна быть комиссией, которую платит клиент.

ПРОЦЕНТ ОТ БЮДЖЕТНЫХ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Плата будет представлять собой процент от общей стоимости строительства, обычно от 10 до 15 процентов в жилищном строительстве. Чем больше стоимость строительства, тем ниже должен быть процент комиссии.

Ключевое слово здесь — бюджет. Подразумевается, что если вы определите до начала строительства, что общая стоимость должна составить, скажем, 25 000 долларов, то задача архитектора — завершить строительство за 25 000 долларов, и его процент будет составлять от этой суммы.Однако, если работа в конечном итоге обойдется в 35000 долларов, нет причин, по которым ему следует вознаграждать такой же процент от более высокой стоимости, особенно если он руководил процессом с самого начала. (Однако одним исключением может быть перерасход средств в результате того, что клиент внес изменения и корректировки в процесс. В таких случаях для архитектора разумно ожидать дополнительной оплаты за свои дополнительные услуги.)

Как бы то ни было. способ оплаты, дизайнер захочет, как упоминалось выше, большую часть своего гонорара после завершения планов.Если вы не планируете привлекать его к руководству проектом, он захочет все это. В конце концов, независимо от того, будет ли дизайнер на вашей стороне на протяжении всего процесса или нет, он сделает большую часть своей работы к тому времени, когда готовые чертежи будут завершены.

ПОЧАСОВАЯ СТОИМОСТЬ
Это, пожалуй, самый распространенный подход при ремонте или реконструкции. При первой встрече вы соглашаетесь на почасовую оплату; в зависимости от опыта дизайнера гонорары могут варьироваться от 50 долларов в час до многократного превышения.Если цена слишком высока, найти более дешевого дизайнера — один из ответов, хотя многие архитекторы взимают меньшую плату за время, проведенное чертежниками в своих офисах.

Если вы выберете эту схему, подумайте о том, чтобы написать две гарантии на ваше понимание. Во-первых, договоритесь о «заниженной цене». Вы и архитектор договариваетесь о максимальной гонораре; далее вы соглашаетесь на почасовую оплату. Затем он ведет учет часов, необходимых для выполнения работы. Если его почасовая оплата меньше установленной цены, вы платите меньшую сумму, но если она больше, это его проблема.Вы не платите больше, чем потолок (невыполненная цена), о котором вы договорились в начале.

Другая гарантия (не только для этого соглашения, но и для любого соглашения) — это четко сформулированный график платежей. Вы должны согласиться заплатить архитектору за исполнение. Возможно, небольшая плата взимается при подписании контракта, другая — при приемке предварительных эскизов и так далее. Таким образом, архитектор получает зарплату по мере его работы, но вы также точно знаете, за что платите.

ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
Архитекторы обычно выставляют счет на дополнительные расходы отдельно.К ним относятся затраты на воспроизведение (ксерокопирование чертежей), которые не должны превышать нескольких сотен долларов, а для скромной работы по ремонту — гораздо меньше. При необходимости может взиматься плата за услуги специально обученного инженера-строителя или профессионального инженера (необычная проектная конфигурация или дополнение к старому дому, которое требует, чтобы существующая конструкция выдерживала часть его веса, — это два обстоятельства, которые могут потребовать консультацию).

Цены на инженерные услуги сильно различаются, поэтому убедитесь, что ваш архитектор заранее даст вам оценку.Другая стоимость будет заключаться в подготовке обзора, который указывает границы, контуры или другой аспект вашей собственности; это может потребоваться, если вы добавляете дополнение. Как и в случае с инженерными сборами, узнайте у своего архитектора ориентировочную стоимость такого исследования, прежде чем оно будет проведено.

Сборы за архитектуру жилых проектов

Итак, теперь, когда мы вкратце объяснили плату за дизайн, поскольку она относится к полным архитектурным услугам, давайте рассмотрим примеры типичных сборов для трех разных людей, каждый из которых хочет получить полный набор услуг по проектированию, но желает уровня обслуживания и внимания:

Полное архитектурное проектирование с высоким уровнем проектирования

Для нестандартных жилых проектов, где архитектор выполняет полный комплекс услуг по проектированию, и при этом требуется высокий уровень проектирования, архитектурные сборы, конечно же, будут на более высоком уровне, поскольку требуется больше времени и документации.Эти более крупные проекты, как правило, дороже и имеют стоимость строительства в миллионы долларов. В этих случаях платы за проектирование составляют от 15% до 20% от стоимости строительства.

Плата за дизайн может исчисляться шестизначными (и даже семизначными!), Когда все сказано и сделано для крупных индивидуальных жилых проектов высокого класса. Для этих проектов архитекторы обеспечивают очень высокий уровень заботы, участия и изысканности дизайна, что может потребовать продумать, спроектировать, нарисовать, скоординировать и рассмотреть сотни деталей до их построенной формы.Вы можете себе представить, что на создание стопки из 50–100 листов чертежей с до 16 деталей на каждом листе потребуется время (и это как раз время рисования).

Есть много других вещей, которые архитекторы помогают вам с таким проектом. Архитектор может на начальном этапе изучать различные варианты дизайна, помогая с выбором продукта, посещая выставочные залы, разговаривая с представителями продукта и отправляясь в отдаленные карьеры, чтобы помочь выбрать камень. Они могут присутствовать на местных собраниях по рассмотрению проекта и координировать свои действия с многочисленными должностными лицами по строительству.Во время строительства они могут присутствовать еженедельно для посещения объекта, помогать утверждать заказы на внесение изменений или заявки на оплату, просматривать рабочие чертежи и выполнять любое количество других задач по администрированию строительства, которые вы им доверяете.

Для таких более крупных проектов очень сложно предсказать, сколько времени потребуется. Для подобных проектов очень часто можно увидеть модель почасовой оплаты с диапазоном примерных гонораров, основанную на других аналогичных проектах того же масштаба, выполненных этой дизайнерской фирмой.

Полное архитектурное проектирование с умеренным уровнем дизайна

Для индивидуальных жилых проектов с умеренным уровнем проектирования и средней степенью сложности плата за проектирование составляет от 12 до 15% от стоимости строительства . Ваш архитектор может составлять проектную документацию среднего уровня, которая может составлять 20-50 листов чертежей с различными деталями на них, которые передают замысел проекта подрядчику.

Сборы за архитектуру для проектов с умеренным уровнем дизайна для домов среднего размера начинаются примерно от 30 тысяч долларов и могут достигать 100 тысяч долларов.Архитектор по-прежнему предоставляет полный спектр услуг по проектированию, которые вначале включают несколько вариантов дизайна, а затем продолжают проектную документацию и наблюдение за строительством. Еще многое предстоит сделать. Поэтому, если вы тратите 300 000 долларов на строительство своего дома, ожидайте, что вы заплатите около 36-45 тысяч долларов за проектирование. Если вы потратите 500 000 долларов, плата за проектирование при 15% стоимости строительства составит 75 000 долларов.

В то же время вы можете работать со своим архитектором, чтобы предоставить только те дизайнерские услуги, в которых вам действительно нужна помощь.Если вы хотите активно участвовать в выборе светильников, продуктов и красок, архитектор может позволить вам сделать первый шаг во всех этих исследованиях и просто посоветовать вам окончательные варианты. Или, если вы не хотите или не нуждаетесь в том, чтобы архитектор помогал проверять платежные заявки или участвовал в процессе строительства, вы можете попросить ограничить их услуги только теми, которые полезны и необходимы. Это всего лишь несколько способов, которыми вы можете работать со своим архитектором, чтобы адаптировать их услуги в соответствии с вашими проектными потребностями и вашим бюджетом.

Структура вознаграждения для этих проектов различается. Может быть успешно использована любая из структур комиссионных (процентная, фиксированная, почасовая или гибридная комбинация). Обычно это зависит от фирмы, ее опыта и предпочтений в отношении того, какая структура вознаграждения используется.

Полное архитектурное проектирование с базовым уровнем проектирования

Для нестандартных домов с базовым уровнем проектирования и профессиональными услугами мы говорим о проектах, в которых кому-то просто нужны базовые и минимальные проектные чертежи для получения разрешения на строительство.В этих случаях архитектор может нарисовать только несколько деталей, чтобы передать важную информацию строительному отделу для подписания чертежей, а подрядчику — построить проект. Эти наборы чертежей меньше по размеру и содержат около 10 листов чертежей, и поэтому вам и подрядчику предстоит большая работа и принятие решений по объединению точек и доработке дизайна.

Для небольших проектов и небольших бюджетов этого может быть достаточно, если вам просто нужен хороший набор чертежей для начала построения, и вы готовы выполнить некоторую работу и исследования самостоятельно.Скорее всего, вы будете нести ответственность за выбор продуктов и материалов, за решение, каким вы хотите видеть дизайн и планировку кухонных шкафов, а также за то, чтобы подрядчик строил дом правильно. Наблюдение за строительством и администрирование этого базового проекта могут быть даже необязательными, в зависимости от архитектора, которого вы используете.

Как и в случае с дизайн-проектами среднего уровня, любая структура вознаграждения может быть успешно использована в зависимости от фирмы, ее опыта и предпочтений.

Плата за проектирование домов по индивидуальному заказу с базовым уровнем проектных услуг может составлять от 8% до 12% от стоимости строительства .Так что, если вы тратите 300 000 долларов, плата за дизайн может варьироваться от 24 до 36 тысяч долларов.

Опять же, вы можете увидеть, будет ли ваш архитектор работать с вами, чтобы адаптировать свои дизайнерские услуги в соответствии с вашим бюджетом. Каждый архитектор работает по-своему. Некоторым требуются определенные услуги для всех проектов, в то время как другие оставляют некоторые услуги необязательными. Это действительно зависит от того, как они работают лучше всего, как они видят наилучшее обслуживание своих клиентов и как они могут помочь добиться наилучших результатов. И помните, что за кулисами всех архитектурных сборов стоит предположение о количестве часов, которое, по мнению архитектора или фирмы, потребуется для завершения проекта.

Имейте это в виду, учитывая вышеупомянутые сборы:

1. Приведенная выше смета платы за проектирование относится к архитектурным услугам, выполняемым лицензированным архитектором. Если вы решите нанять дизайнера или чертежника, расценки будут меньше, и, скорее всего, предлагаемые услуги будут меньше. Подробнее о том, почему архитекторы взимают более высокие ставки, читайте в этой статье.
2. Указанные выше сборы — это просто архитектурные сборы. Плата за инженеров и специалистов, таких как структурные, механические, осветительные, экологические и т. Д., Будет иметь свои собственные сборы, которые обычно составляют небольшую часть платы за дизайн.

А теперь посмотрим на услуги индивидуального дизайна:

Малые проекты и услуги индивидуального дизайна

Во многих случаях вам может не потребоваться полный комплекс услуг по архитектурному проектированию. В случаях, когда более подходящими являются индивидуальные дизайнерские услуги или услуги «а ля карт», сборы обычно основываются на модели с фиксированной оплатой, при которой предполагается негласный расчет приблизительного количества часов x выставления счетов.

Помните, что для большинства архитекторов время = деньги.

Поскольку услуги или задачи меньше, обычно легче оценить количество часов, необходимых для завершения проекта, и, таким образом, получить фиксированную плату, зная почасовую ставку выставления счетов. Архитектор может не делиться с вами своими почасовыми предположениями, но будьте уверены, они, вероятно, рассчитали это заранее.

Вот два примера небольших дизайнерских услуг:

Пример 1: Если вы не уверены, хотите ли вы работать с архитектором для всего проекта, НО у вас есть идея, и вы просто хотите помочь воплотить свое видение в дизайн и получить правильную большую концепцию, вы можете запросить помощь только для услуг по концептуальному дизайну.

В YR Architecture + Design мы предоставляем услуги концептуального дизайна, где мы работаем с клиентами, чтобы определить их требования к проекту и создать концепцию дизайна, которая им понравится. Мы упаковываем все это в документ, который включает краткое изложение проекта, чертежи концептуального дизайна, прецедентные изображения и письменное объяснение замысла дизайна. После этого клиенты могут отнести чертежи кому угодно для завершения документации и сборки. Для этой услуги мы приблизительно рассчитываем, сколько времени мы предполагаем потратить на каждый проект, чтобы предоставить пакет концептуального дизайна, и назначаем фиксированную плату за эту услугу.

Пример 2: В случаях, когда услуги по проектированию были систематизированы или «произведены», оплата больше не может основываться на почасовой ставке. Вместо этого он будет основан на воспринимаемой ценности, которую вы получаете от услуги, и на том, сколько времени / денег вы сэкономите по сравнению с альтернативой (которая предполагает использование услуг кого-то другого для выполнения работы). Примером такой производимой услуги является покупка готовых проектов и планов этажей на веб-сайте архитектора. Им не нужно тратить время, чтобы дать вам разрешение на использование дизайна.Они уже выполнили работу и назначают конкретную ценность чертежу.

Не существует единого подхода к тому, как архитекторы взимают плату за дизайнерские услуги. У каждого типа структуры вознаграждения есть свои достоинства, проблемы и естественные тенденции для наилучшего использования. В игре много переменных, предстоит много работы и много денег на столе. Ваш архитектор предложит структуру оплаты. Вам решать, почему они выбирают этот метод и что он в конечном итоге отвечает с точки зрения оплаты, качества дизайна и результатов.

Ваш бюджет | Klopf Architecture

Понимание вашего бюджета
Мы рекомендуем вам думать об общей стоимости вашего проекта, а не о том, сколько будет стоить каждая отдельная часть проекта. В конце концов, у вас есть определенное количество времени, энергии и денег, которые можно посвятить своему проекту. Позвольте нам помочь вам получить лучший проект с учетом имеющихся у вас ресурсов.

Какова часть затрат на ваш проект?

1. 1. Стоимость строительства (безусловно, наибольшая цифра).

      За последние несколько лет тарифы и недавние лесные пожары повлияли на стоимость строительства. Пиломатериалы присоединились к стали как строительный материал с непредсказуемой ценой из-за воздействия лесных пожаров на лесозаготовки и лесопилки. Затраты на строительство также испытали инфляцию в годовом исчислении с 2011 по 2020 год, особенно с 2014 по 2018 год. Мы обсуждаем здесь, можем ли мы увидеть стабилизацию или снижение цен во время COVID-19. Чтобы уравновесить это, мы ожидаем увеличения спроса в 2021 году, когда прибудут страховые выплаты и люди восстановят конструкции, утраченные в результате пожаров.

      При этом стоимость строительства также зависит от проекта. По состоянию на февраль 2020 года современное строительство для проектов наших клиентов можно было приблизительно оценить примерно в 400-500 долларов за квадратный фут для более крупных проектов реконструкции и дополнений и выше для небольших проектов (поскольку экономия на масштабе диктует, что стоимость квадратного фута будет выше для меньшие проекты, чем для более крупных проектов), и, вероятно, около 700 долларов и 900 долларов за квадратный фут для нового современного дома, строительство которого начнется в 2021 году.Эти цифры не включают ландшафтный дизайн и строительство, мягкие расходы, такие как гонорары архитектора / инженера или сборы за разрешение, к другим расходам, указанным ниже.

   2. Мягкие расходы. Сюда входят, среди прочего, архитектурные / инженерные сборы и сборы за разрешения. Для многих проектов вы ожидаете потратить дополнительную сумму, равную примерно 20% затрат на строительство, на мягкие расходы. Если ваш проект действительно небольшой, этот процент будет выше.
   3. Расходы на переезд. Это зависит от проекта, но в какой-то момент вы, вероятно, переедете.
   4. Потеря дохода. Чем больше времени вы тратите на проект, тем меньше вы можете работать, принося регулярный доход. Чем больше вы можете заработать на работе, тем больше вы хотите, чтобы мы сделали для вас как можно больше.
   5. Стресс. Проекты сложные, трудоемкие и напряженные. Чем профессиональнее ваша команда и чем больше мы поможем, тем лучше. Но всегда будут стрессовые времена.
   6. Время вдали от семьи. Как и стресс, его нельзя измерить в долларах и центах, но это все же затраты, которые многие люди хотят свести к минимуму.

Архитектура Klopf может помочь вам контролировать расходы
Наличие квалифицированного специалиста на вашей стороне — это расходы. Но приведет ли это к увеличению общей стоимости вашего проекта? Может быть, а может и нет. Наши услуги сокращают многие другие ваши расходы; в некоторых проектах наши услуги сократят ваши другие расходы настолько, чтобы компенсировать то, что вы нам заплатили.На другие проекты может быть потрачено немного больше денег, но мы сократим ваши затраты на стресс, потерю дохода и время вдали от семьи. Для любого проекта мы можем помочь вам контролировать ваши самые большие затраты: затраты на строительство.

Мы поможем вам контролировать затраты на строительство в два этапа. Во-первых, мы рекомендуем представить эскизный проект нескольким строителям, чтобы узнать предварительную цену вашего проекта. После того, как мы получим этот отзыв, вы можете соответствующим образом изменить объем проекта или бюджет, прежде чем мы выполним львиную долю наших услуг.Во-вторых, мы помогаем вам получить точную ставку на самую большую часть стоимости вашего проекта: строительство. Мы можем работать с вами над созданием подробного «плана игры», которого подрядчик будет придерживаться, и он / она определит цену до того, как вы подпишете свой контракт. Больше определенности в чертежах и спецификациях исключает возможность догадок при проведении торгов подрядчиками. Они заранее узнают больше о реальной стоимости и графике вашего проекта, а значит, вы получите самую лучшую цену. И снова цена будет известна заранее, так что вы сможете контролировать свои самые большие расходы.

Я слышал, строительство стоит всего 250 долларов за квадратный фут. Что дает?
Мы привыкли говорить, что люди, говорящие о стоимости строительства в 250 долларов за квадратный фут, могут иметь в виду менее дорогие типы строительства. Но поскольку рынок в районе залива из года в год разогревается, эти цифры просто устарели для любого типа нестандартного строительства. Возможно, при такой цене можно построить дома-трактиры, но мы не занимаемся этим типом жилья, поэтому мы не разбираемся в этой области.Самый дешевый качественный проект, завершенный для наших клиентов в начале 2020 года, — это реконструкция дома Эйхлера (без дополнений), которая в среднем стоила 325 долларов за квадратный фут. Несмотря на то, что они работали с надежным и качественным подрядчиком, клиенты смогли снизить расходы, используя IKEA для всего и покупая все товары самостоятельно. Они вели обширные списки, вовремя доставляли материалы на сайт и после каждой встречи садились в машину, чтобы ехать в IKEA, чтобы забрать запчасти.

Времена изменились. Мало того, что строительные нормы, энергетические нормы и экологические нормы продолжали призывать к более дорогостоящему и более качественному строительству с каждым обновлением, но теперь мы также все еще находимся в фазе роста, в течение которой подрядчики пользовались большим спросом уже много лет, пользуются большим спросом с длительным сроком выполнения заказа, а рабочая сила пользуется большим спросом.И не забывайте, что трагические пожары в районе Санта-Роза и ужасные ураганы 2017 года вызвали еще больший спрос. 2018 год совсем не похож на 2009 год, когда подрядчики практически выпрашивали второстепенные проекты, чтобы остаться на плаву.

Современная конструкция, минимальная детализация и открытость к природе обычно обходятся дороже, чем традиционное строительство, из-за сложности, необходимой для создания простого внешнего вида. Минимальная детализация означает, что подрядчики должны планировать работу заранее (они не могут просто наложить обрезку из-за ошибки … Иногда грубые структурные компоненты должны быть размещены с допуском примерно в 1/8 дюйма, чтобы избежать поломки в будущем).Современная чистая конструкция означает, что каждая деталь должна хорошо подходить, поэтому может потребоваться более тонкое мастерство для таких предметов, как шкафы, окна и двери, размещение освещения и т. Д. Открытость природе означает от стены к стене, большие окна и двери, которые дороже маленьких. , и обычно устанавливаются на всю стену, потолок, пол или столб. Гораздо проще поставить маленькое окно посередине стены, чем превратить его в стену. Это лишь некоторые из причин, по которым современное строительство по своей сути более затратно, чем традиционное.

Контроллинг против снижения затрат на строительство

Есть три основных способа эффективного снижения затрат на строительство:

1. 1. Уменьшить объем. Если вы хотите, чтобы ваш проект стоил меньше, сделайте его меньше. Вместо того, чтобы поработать по чуть-чуть в каждой комнате, проведите линию, отрезав половину вашего дома от любой работы. Это, наверное, способ номер один сэкономить и при этом получить качественный проект,
   2. Упростите. Это невозможно в современном строительстве по причинам, описанным выше. Но уменьшение количества стен, углов, смены уровня пола и других сложностей сделало бы проект дешевле. Большинство людей, которым нужен индивидуальный дизайн, не желают жертвовать сложностью.
   3. Создайте роскошный образ, не тратя на роскошные цены. Установка менее роскошной линейки бытовой техники, шкафов, полов, плитки, сантехники, осветительных приборов или окон / дверей также может снизить стоимость проекта.Некоторые из этих товаров имеют отличные варианты во многих ценовых диапазонах, поэтому мы работаем с клиентами, чтобы выбрать диапазон затрат, который им интересен, а затем включить эти типы товаров в проект.

Хотя часто помогают клиентам сократить объем работы с помощью сводного планирования и имеют множество способов добиться роскошного внешнего вида с более дешевыми предметами. Но мы можем зайти так далеко, пока клиент не будет тратить ресурсы на продвижение своего проекта. Существует определенный минимальный уровень качества, который мы должны включать в каждый проект, поэтому архитектор не в силах сделать хорошее строительство действительно дешевым.Если вы хотите по-настоящему дешевое строительство, я уверен, что есть способы сделать это, но, вероятно, это не потребует от нас.

Непредвиденные обстоятельства
Мы также рекомендуем вам установить непредвиденные обстоятельства для вашего бюджета на проектирование и строительство. Непредвиденные расходы — это сумма сверх того, что вы хотели потратить. Возможности проектирования подготавливают вас на случай, если ваш проект станет больше, сложнее или будет постоянно меняться. В этих случаях вы должны доплатить своей команде дизайнеров за дополнительные услуги.Непредвиденные обстоятельства строительства подготавливают вас к тому, что проект в какой-то степени изменится во время строительства. По мере того, как мы продвигаемся по процессу проектирования, непредвиденные обстоятельства могут начинаться больше и уменьшаться по мере того, как больше деталей и информации включаются в чертежи и, следовательно, в цены.

Klopf Architecture может помочь вам контролировать непредвиденные расходы. Чтобы снизить непредвиденные расходы на проектирование, мы намечаем цели и программу вашего проекта (так, чтобы объем был четко определен), предоставляем подробный объем услуг и сообщаем вам нашу оценку гонорара, прежде чем вы нанимаете нас (подробнее об этом) .Предполагая, что вы нанимаете нас для оказания услуг, упомянутых выше в разделе «Контроль затрат на строительство», мы также можем помочь вам свести к минимуму непредвиденные расходы на строительство.

Если вас интересуют услуги, которые не «требуются» для вашего проекта
Иногда вам потребуется определенный уровень качества, уровень предсказуемости во время строительства (стоимость и / или график) или уровень внимательности в процессе строительства. управление проектами, в обеспечении которого такие архитекторы, как Klopf Architecture, умеют… даже если ваш проект небольшой.Если это верно для вас, вы можете поработать с архитектором, чтобы ваш проект получился таким, каким вы хотите. Если вы еще этого не сделали, посмотрите, как мы работаем с нашими клиентами.

Сколько стоит разработать индивидуальный план этажа? — HIGHLAND HOMES

Как настоящий строитель домов на заказ, мы часто работаем с нашими клиентами над созданием индивидуальных планов этажей. Создание идеального плана этажа может оказаться более доступным, чем вы думаете!

Как объясняет Майк в видео ниже, процесс происходит в 3 этапа:

1. Первая встреча с нашим архитектором
2. Эскизный план этажа
3. Окончательный комплект полных строительных чертежей

Первая встреча

Эта встреча с нашим архитектором бесплатна и дает вам возможность поделиться идеями относительно планировки, количества спальных мест, ванн и любых других характеристик из вашего «обязательного списка».«После того, как вы почувствуете себя комфортно во время первой встречи, мы перейдем к следующему этапу — составлению предварительного плана этажа.

Эскизный план этажа

Во время этой части процесса наш архитектор составит план этажа на основе вашей первой встречи. Обычно за эту часть проекта мы просим от 300 до 500 долларов. Примерно через 2-3 недели архитектор вернется со своим первым проектом, и у вас будет возможность ходить с ним туда и обратно столько раз, сколько нужно, чтобы получить именно то, что вы хотите.

Это самое интересное! Вы можете использовать это время, чтобы изменить план этажа, как хотите! Добавьте спальни, добавьте место в гараже, добавьте кладовые. Все, что только можно придумать!

Когда вы будете на 100% удовлетворены планом этажа, мы перейдем к следующему этапу составления полных планов строительства.

Окончательный набор полных строительных чертежей

После того, как план этажа будет завершен, наш архитектор будет использовать его для составления полного набора планов. Сюда входит план основания и фундамента, план каркаса, план конструкции крыши, план механики, план электрооборудования и т. Д.Проще говоря, последний конструктор — это то, из чего мы строим дом! Стоимость этого этапа проекта колеблется от 90 центов до 1 доллара за квадратный фут жилой площади.

Другие вопросы?

У нас есть ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов в нашей библиотеке видео и в руководстве Custom Home Guide

https://www.

No related posts.