Замена стояков водоснабжения: Замена стояков водоснабжения в квартире цены за работу в 2021 году для Москвы и области

Содержание

Замена стояков в многоквартирном доме: законодательство

Подавляющее большинство населения российских городов и поселков проживают в многоквартирных домах. Большой жилищный фонд образуют постройки еще советских времен, где устанавливались стояки водоснабжения и канализации из материалов прочных, но не вечных. Все они со временем страдают от коррозии и могут давать течь. Поэтому зачастую у собственников квартир в таких домах возникает резонный вопрос о замене стояков.

Что говорит законодательство?

Следует знать, что стояки относятся к общедомовому имуществу, перечень которого дан в пункте 1 Правил его содержания, утвержденных Постановлением № 491 от 13.08.2006 года. Это накладывает ряд обязанностей, как на собственников жилых помещений, так и на управляющую компанию, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом.

Законодательная база относительно общего имущества дома и стояков определена:

  • Жилищным кодексом — статья 155;
  • Гражданским кодексом — статья 290.

Вывод из этих документов один – стояки не являются собственностью жильцов.

Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определен главой 15 Жилищного кодекса. Для проведения таких мероприятий все жители многоквартирных домов накапливают на счетах дома или регионального оператора сумму, складывающуюся их ежемесячных взносов по установленному нормативу.

Не следует путать понятия текущего и капитального ремонта:

Текущий подразумевает устранение мелких проблем внутри жилых помещений, не требующих крупных затрат.

Капитальный же ремонт – понятие более глобальное и выполняется силами управляющей компании или специализированными подрядными организациями. Он осуществляется для целей поддержания всех систем жизнеобеспечения дома в рабочем состоянии и включает в себя:

  • обследование здания;
  • проведение ремонтно-строительных работ;
  • модернизацию жилого дома;
  • утепление фасадов;
  • замена инженерных сетей общедомовых и квартирных;
  • установка счетчиков расходования воды и тепловой энергии общедомовых и квартирных одновременно при замене сетей;
  • прочие работы, отнесенные к капитальным.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании в 2021 году?

Законодательством установлено, что работы, которые планируется провести в многоквартирном доме, должны быть согласованы с собственниками жилых помещений. Это происходит путем проведения собрания и составления решения по результатам собрания. Сами же капитальные работы, к которым относится и замена стояков, не могут быть проведены силами жильцов. Для этого должен составляться договор с организацией, имеющей опыт и лицензирование на проведение подобных мероприятий.

Инициатором проведения работ может выступать управляющая компания или региональный оператор проанализировав возраст дома, его общее состояние, состояние внутренних инженерных сетей, подвалов и крыш. Для распределения средств составляется график капитального ремонта домов на несколько лет.

В свою очередь, жильцы жилого здания могут выйти с инициативой к управляющей компании, если стояки настолько прохудились, что могут стать причиной многочисленных протечек и создают аварийную обстановку. Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно.

Конечно, в доме могут проживать не только льготники по уплате взносов на капитальный ремонт, но и злостные уклонисты от них. Но это не причина отказа в проведении работ по замене стояков.

Кто должен платить за замену стояков водоснабжения?

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно. Еще раз напомним, что к собственникам относятся:

  • владельцы квартир на правах собственности, приватизации;
  • муниципальные органы относительно государственных жилых помещений.

Все они обязаны платить по нормативу, установленному за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой. Тариф умножается на площадь и выводится сумма ежемесячного платежа. По сути, все хозяева помещений уже заплатили и продолжают платить за все работы, которые запланированы по дому, в том числе за замену стояков.

Важно! Считается незаконным сбор с жильцов дополнительных средств, которые может потребовать управляющая компания.

Если ситуация имеет место, следует обращаться в жилищную инспекцию, в структуру по защите прав потребителей и в судебные органы для проведения расследования и разбирательств. Такая управляющая компания будет признана виновной, за что понесет административное наказание.

Как написать жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию?

Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результатом которых может повлечь ремонт стояков за свой счет.

Помимо планируемых работ по замене стояка, может произойти ситуация, которая потребует произвести их вне плана. Это аварийные случаи из-за значительных повреждений вследствие коррозии или гниения.

Пример из жизни

Разберем ситуацию, когда гражданин, купив квартиру в многоквартирном доме, решил произвести крупный ремонт и внести некоторые изменения в систему водоснабжения и отведения. Невозможно запретить владельцу квартиры это произвести и переделать внутриквартирные коммуникации. Ведь многие проводят капитальный ремонт своего жилья и хотят:

  • установить трубы водоснабжения пластиковые;
  • поставить индивидуальные приборы учета и новые запорные краны;
  • поменять отопительные приборы старого образца, установив современные радиаторы.

Но здесь необходимо помнить, что любые изменения касаются и стояков, которые являются общими и проходят через несколько квартир по вертикальным шахтам. Именно здесь возникает вопрос соединения новых стояков, которые желает установить хозяин одной из квартир, с имеющимися. Следует уточнить, что герметичность гарантировать сложно, а прорыв в месте стыка повлечет неприятные последствия, в том числе для кошелька виновного.

[infobox]Замена стояков – дело управляющей компании, т. к. это общедомовое имущество. Распоряжаться внутриквартирными коммуникациями собственник может, но только до разветвления к стояку.[/infobox]

Видео: Что делать, если сосед не хочет менять трубы стояка?

Замена стояков горячего и холодного водоснабжения

1. Как правильно с точки зрения законности заменить стояк, чтобы я не отвечал за последствия некачественной работы или материалов?

Нужно заменять по договору о выполнении работ с последующим подписанием акта выполненных работ. Такой договор можно заключить как с УК так и с третьей фирмой. Главное, что бы эта фирма была действующая, т.е. не однодневка. Лучше всего конечно договор с УК.

Как Вам правильно сказали в УК они отвечают только за сварные швы и резьбовые соединения, т.е. за выполненную работу (ее качество). За материалы отвечает поставщик или продавец у которых материалы (трубы) будут приобретаться. В последствии к ним можно предъявлять претензии по их качеству.

Вообще, Вам правильно сказали коллеги, стояк с водой — это общее имущество многоквартирного дома и за его обслуживание и ремонт Вы платите ежемесячно плату. Поэтому ремонт должна проводить УК в соответствии с нормативными сроками. Если прорвет стояк, то это головная боль УК, т.к. они должны содержать это имущество в исправном состоянии.

2. Как правильно составить договор, чтобы УК отвечала за состояние стояка, аварии и качество сантехнических работ в той мере, как положено по закону?

Как Вы сами пишите, УК отвечает за состояние стояка по закону. Вам нужно просто заключить договор о выполнении работ по замене стояка и полотенцесушителя. По окончании работ обязательно составить и подписать Акт приема выполненных работ. Т.е. все документально зафиксировать.

3. Как добиться от УК подписания такого договора, если они отказываются?

Написать им письменное заявление с просьбой заключить такой договор и выполнить работы.

4. Есть ли нормативы на стоимость работ? Мне кажется, что 3000 за монтаж полотенцесушителя это перебор.

Нет. Цена договорная.

5. Возможно ли привлечь сторонних сантехников, но составить акт о выполнении и приеме работ, чтобы УК проверила качество и далее отвечала за новый стояк?

Как я писал выше, это возможно, только не просто сантехников, а компанию, которую в последствии можно привлекать к ответственности. Но ни как ни сантехников, которых потом и найти не сможете. Здесь еще есть вопрос, согласится ли на это УК. Потому как общее имущество в ее ведении. Но их может на это сподвигнуть, то обстоятельство, что с них ответственность снимается.

5. Если я заменю стояк через сторонних сантехников (нелегально), а потом застрахую гражданскую ответственность перед соседями и третьими лицами в страховой компании, то не откажется ли она от выплат при протечке, мотивируя это тем, что стояк заменен незаконно?

Не замените. Нужно отключать стояк, без УК не отключите. Если даже и замените, то нужно выяснять у страховой, пойдет ли она на такие условия. Страховые выплаты осуществляются на основании договора и правил страхования, если такое условие как выполнение неквалифицированного ремонта будет основанием для невыплат в указанных документах, то не выплатят. Вообще, здесь у Вас нет ответственности перед третьими лицами. Еще раз подчеркну, за общее имущество Вы не отвечаете, отвечает УК.

Замена стояков в квартире в Екатеринбурге

Ах, как хочется каждому из нас, чтобы то, что нас окружает, никогда не ломалось, не портилось, служило нам верой и правдой долгие годы! Это касается нашего жилища, святая святых нашего комфортного состояния, особенно сантехники (водоснабжения) в нашем доме. Что мы будем делать в нашей квартире без воды? Только вспоминать слова популярной песни из старого советского фильма: «И выходит без воды – и не туды, и не сюды!». Чаще всего коррозии подвергаются стояки водоснабжения (водонапорный стояк — это любой вертикальный трубопровод). Чтобы проблем с водоснабжением вашей квартиры не было, необходима периодическая замена стояков в квартире (раз в 10-15 лет). 

Интернет переполнен жалобами и вопросами страждущих потребителей: «Как поменять стояки горячей и холодной воды?». Конечно, можно попытаться добиться бесплатной 

замены стояков в ЖКХ, но ожидание капитального ремонта может затянуться на годы, а бесконечные походы в ЖКХ отнимут много вашего времени.

Между тем, можно сэкономить время, деньги и собственное здоровье, обратившись в нашу компанию «Труба – Дело». Сначала вы получите необходимую информацию, а затем сможете в частном порядке или с соседями осуществить замену стояков ХВС и ГВС в вашей квартире, доме.

Почему замена стояков необходима? Система внутренней разводки воды со временем приходит в негодность. Постепенно в трубах образовываются отложения, трубы забиваются и не могут быть очищены механическим образом, а также на стояках ХВС образуется влага из-за которой металлические трубы подвергаются коррозии и быстро гниют. Конкретно из-за ваших старых труб может произойти протечка или даже затопление соседней квартиры снизу! А что дальше? Суд, материальные и душевные затраты, испорченные отношения с соседями… Как говорится: «оно вам надо?»

Обратившись к нашим специалистам, вы получите необходимую консультацию о степени изношенности ваших труб и разнообразных возможностях замены стояков. Мы сможем подобрать для вас оптимальный материал замены стояка. Сейчас существует следующий выбор материалов для замены стояков:

  • Полипропилен
  • Металлопластик
  • Сшитый полиэтилен
  • Стальные трубы
  • Трубы из нержавеющей стали

У каждого материала есть свои плюсы и минусы. Фаворитом считается полипропилен, его главными плюсами являются низкая цена, гибкость и простота монтажа. Недостатками полипропилена являются низкая износостойкость и короткий срок службы.

Трубы из металлопластика имеют определённый срок службы, в среднем 15 лет. Плюсом такого материала является простота монтажа и эстетически красивый вид. Также трубы из металлопластика выдерживают огромное давление и температуру, а также имеют низкую себестоимость. Сложность монтажа таких труб достаточно высока, поэтому доверить ее лучше профессионалам.

Стальные трубы выдерживают высокие температуры и большое давление. Монтаж их возможен только при помощи сварочного оборудования.

Наша компания «Труба-Дело» проконсультирует обо всех современных возможностях замены стояков, поможет выбрать необходимые материалы для этого, а наши специалисты быстро и качественно проведут замену стояков в полном соответствии с техническими регламентами и нормами.

Развернуть текст

Замена стояков водоснабжения в Москве – услуги квалифицированной бригады по низким ценам

Производим замену и перенос стояков отопления и водоснабжения (ГВС/ХВС) в доме, квартире, офисе, на коммерческих и производственных объектах. Работаем по Москве и Московской области – приедем в любое удобное для Вас время!

Этапы замены стояков

  1. Перекрываем воду для безопасности и исключения протечек.
  2. Демонтаж старого стояка (после составление эскизного чертежа с указанием мест крепления разводок).
  3. Нарезка участков труб, разметка мест для крепления.
  4. Сварка мест соединения, установка запорной арматуры.
  5. Возобновление подачи воды. Проверка герметичности соединений.

Наши преимущества:

  1. Знаем как перенести стояк так, чтобы «не протекал». Предпочтение отдаем оцинкованным трубам – как более надежным!
  2. Качественная сварка – на века! Красивый сварной шов. Все сварщики прошли аттестацию и имеют свидетельства!
  3. Выполняем работу согласно правилам СНиП: соблюдаем все расстояния, зазоры, устанавливаем всю необходимую арматуру в комплекте.
  4. Реальные адекватные цены! Говорим сразу цену «Под ключ» с демонтажом, материалами и работой по переносу.
  5. Бесплатная техническая консультация мастера. Объясняем технические тонкости работы, помогаем с согласованием переноса.
  6. Экономия времени. По телефону расскажем, как подготовить квартиру к работе, чтобы потом не тратить Ваше время. Возьмем на себя закупку материалов.
  7. Аккуратный монтаж, без мусора. 100% соблюдение пожаробезопасности и охраны труда. Все мастера прошли аттестацию по этим направлениям, наши сертификаты можете посмотреть в разделе «Лицензии».

Почему именно мы
  • Высокая надежность. Меняем всю трубу стояка, включая часть, проходящую через перекрытие.
  • Личная гарантия 2 года на все виды работ. После нас «переделок» не будет.
  • Сварка аттестованным специалистом согласно нормам СНиП 3.05.01-85 п.1.6
  • Использование только оригинальных, качественных расходных материалов.
  • Надежное соединение всех элементов системы без коррозии и протечек.

Замена стояков

Старый стояк для замены

Канализация – одна из важнейших составляющих инженерной системы любого здания, предназначенная для вывода сточных вод. От ее качества и исправности во многом зависит нормальное функционирование всей конструкции и жизнеобеспечение помещения в целом – будь то промышленная постройка, многоэтажное здание или частный дом. Поэтому профилактическим осмотрам и ремонту неисправных частей канализационной системы следует уделять особенное внимание. Такая предусмотрительность не только уменьшит риск аварий, но и позволит в будущем сэкономить большую сумму на капитальном ремонте.

Замена канализационного стояка – востребованная услуга, успешно предоставляемая компанией «Сантехник Степаныч» уже много лет. Стояк включает в себя целую систему труб, расположенных внутри здания и обеспечивающих отвод канализационных стоков от сантехнических приборов. В большинстве старых многоквартирных домов установлены чугунные трубы. Несмотря на то, что вмонтированные в них стояки морально и физически устарели, они все еще продолжают функционировать, поэтому замена канализационного стояка в квартире — актуальный вопрос для многих.

Трещины, закупорки и поломки, естественные для отслуживших свое систем, все чаще и чаще приводят к опасным аварийным ситуациям.

Замена канализационного стояка в квартире в таких случаях становится неотложной и первостепенной задачей каждого хозяина, беспокоящегося о собственном комфорте и безопасности.

Среди наиболее распространенных причин, при которых становится актуальной замена канализационного стояка на кухне, в ванной или санузле, можно выделить:

  • Загрязнение чугунных труб, не поддающихся чистке сантехническим тросом
  • Появление трещин на трубах, тройниках или соединительных муфтах
  • Износ стояков, появление ржавчины и образование дыр
  • Протечка труб и подтопление расположенных ниже квартир

Фотографии работ по замене стояков:

Остальные фотографии по замене стояков >>

Процедура замены стояка считается сложной и довольно опасной, поэтому доверить ее стоит квалифицированному мастеру, обладающему опытом и использующему в работе необходимое для качественного результата оборудование. Замена канализационного стояка рассчитывается в зависимости от объема работ и стоимости материалов. Наиболее популярны сегодня стояки из пластиковых труб, они доступны по цене, легки, практичны и долговечны.

Сама процедура, в которой первостепенную роль играет замена канализационного стояка, состоит из двух этапов:

  • Демонтажа старой системы
  • Установки новой конструкции
Стояк после замены

Каждый из этапов является обязательным для замены стояка, как в многоэтажном, так и в частном доме. Для быстрой замены канализационного стояка требуется иметь на руках заранее приготовленные инструменты и материалы, которыми в полном объеме оснащены специалисты нашей компании. Опытные мастера грамотно удаляют старые трубы и надежно монтируют новые, обеспечивая долговечность отремонтированной конструкции.

Особенно важны опытность и сноровка специалистов при демонтаже старых чугунных труб, после долгого срока эксплуатации они стали настолько ветхими и хрупкими, что крошатся и ломаются от резких движений или ударных нагрузок. Замена канализационного стояка должна осуществляться осторожно и профессионально. Чтобы замена канализационного стояка прошла успешно, лучший вариант – обратиться за помощью к профессионалам.

Если канализационный стояк в вашей квартире оказался неисправным, засорился или треснул, с ремонтом ни в коем случае не стоит медлить.

Своевременное устранение проблем позволит избежать серьезных аварий и лишних издержек.

Стоимость замены стояков

На мобильных устройствах вы можете прокручивать таблицу c ценами на услуги по замене стояков влево-вправо
Наименование услуги Ед. изм. Цена
Замена пластикового стояка канализации D 110 мм шт. от 5500 р.
Замена чугунного стояка канализации на чугун шт. от 20000 р.
Замена чугунного стояка канализации на пластиковый
(после согласования с УК)
шт. от 10000 р.
Дополнительная шумоизоляция стояка канализации
(при высоте потолков до 3 м)
шт. от 3000 р.

Остальные услуги по монтажу канализации >>

Специалисты компании готовы прийти вам на помощь в любое время – проконсультировать и предоставить весь спектр строительных и ремонтных услуг. Наши мастера аккуратно и оперативно справятся с заданием, а замена канализационного стояка порадует вас надежным и качественным результатом за умеренную цену.

Замена стояков — цена в Москве, стоимость замены стояка в многоквартирном доме

Специалисты-исполнители YouDo предлагают широкий спектр сантехнических услуг. Профессиональное оборудование, качественные инструменты и расходные материалы позволяют мастерам производить ремонт, монтаж и подключение сантехники в кратчайшие сроки. Замена водяного стояка осуществляется максимально быстро. Стоимость зависит от степени сложности замены, объема работы и цены на запчасти (комплектующие оплачиваются отдельно).

Почему замена стояков должна быть произведена исполнителями YouDo?

Слесари-сантехники, зарегистрированные на YouDo, меняют стояки водоснабжения или отопления, соблюдая все требования безопасности. Вам стоит обратиться к мастерам, так как специалисты:

  • устанавливают выгодные расценки на все виды работ
  • предоставляют услуги на высоком уровне
  • меняют коммуникации, которые находятся даже в запущенном аварийном состоянии

Заказывая помощь частных специалистов, вы получаете качественно выполненные работы. Подать заявку на поиск мастера по замене коммуникаций можно в любое удобное для вас время как с ПК, так и мобильного телефона, воспользовавшись приложением.

Когда частные мастера производят замену стояков?

Причин, по которым может потребоваться замена стояков, может быть несколько. Это:

  • проведение капитального ремонта и, как следствие, демонтаж старых стояков
  • появление трещин в стыках, образование ржавчины и другие сигналы того, что срок эксплуатации стояка истек
  • образование засоров и солей, что вызывает перебои с подачей воды, ослабление напора и другие явления

Профессиональная замена стояков позволит вам забыть о проблемах, связанных с подачей отопления, холодной или горячей воды, а также отопления.

Предпочтительные материалы для новых коммуникаций – металлопласт и полипропилен. Подобные конструкции прочны, устойчивы к образованию ржавчины, коррозии и имеют длительный эксплуатационный срок.

Варианты расположения новых коммуникаций

Исполнители YouDo выполняют замену стояков в квартирах, частных домах, коттеджах, офисах, административных, производственных зданиях и других помещениях. Замена может быть выполнена тремя основными способами:

  • скрытым (в данном случае коммуникации спрятаны в стенах помещения)
  • открытым (конструкции находятся с внешней стороны)
  • комбинированным (трубы располагаются как с внутренней, так и внешней стороны)

На местонахождение будущих стояков влияет планировка жилья и другие факторы. В самом помещении коммуникации могут быть смонтированы в ванной или туалете, комнатах или на кухне. Исполнители YouDo принимают во внимание все особенности помещений и замена стояка выполняется ими на высоком уровне.

Каждый мастер, зарегистрированный на YouDo, полностью проверен администрацией сайта. Замену в вашем доме или офисе произведет порядочный и надежный специалист.

Замена стояков водоснабжения | Сантехник Ярославль

Замена стояков горячего и холодного
водоснабжения в Ярославле.
При истечении срока службы стояков водоснабжения должна проводиться их плановая замена, и выполнять эти работы должны эксплуатационные службы (ЖКХ, ТСЖ, УК и т.д.). Однако, как свидетельствует практика, бывает что срок плановой замены не пришел, а стояк менять надо, так как не были соблюдены правила при монтаже труб, что привело преждевременному износу.
Если такая ситуация произошла и Вам требуется замена стояков водоснабжения, то непременно обратитесь к специалистам, которые быстро, качественно и недорого произведут замену стояков по всем техническим регламентам и нормам. Качественная замена стояка производится только с переходом перекрытия сверху и снизу, любые другие действия являются ремонтными работами.
Замена стояков водоснабжения и отопления проводится чаще всего во время ремонта или устранения аварии т.к. стояки в квартирах со временем засоряются и подтекают. Чтобы предотвратить протечки, необходимо произвести замену.

Перенос стояков отопления выполняется в том случае, если они были до этого неудачно расположены. Целью такой работы является экономия места. Но чтобы произвести изменения во внутренней системе дома, необходимо получить согласие ЖЭКа и ваших соседей (ведь стояк придётся отключать). Если замена или перенос стояков отопления выполняется от вентиля, то для проведения сантехнических работ не требуется получение соответствующего разрешения. Процесс переноса стояка воды является достаточно непростым и в некоторых моментах напоминает его замену.

Выполнять перенос стояков в квартире необходимо предельно аккуратно. Ведь если небрежно выполнять этот процесс, существует риск создания аварийной ситуации не только в своей квартире, но и у всех жителей, через квартиры которых также проходит этот стояк. Ошибки при выполнении данной работы будут стоить вам дополнительных финансовых расходов и многих неприятностей.

После завершения монтажа труб сварные или резьбовые стыки следует покрыть грунтовкой и произвести их теплоизоляцию. Эти мероприятия воспрепятствуют появлению конденсата на трубах, тем самым предотвращая их коррозию. Ведь причиной появления конденсата на трубах водоснабжения является повышенная влажность воздуха. Чаще всего конденсат образуется на холодном стояке.

Не стоит замуровывать стояки в стены. Необходимо предусмотреть сантехнический короб, который будет закрываться навесной дверцей. В нём можно расположить стояки, водонагреватель, коллектора, краны, фильтры и прочее. Как показала практика, при замене стояка холодной воды и замене водопроводных труб существенно увеличивается давление воды в любом жилье.

 

Ремонт и обслуживание труб для водопроводных стояков

Подъемная труба — это прочная металлическая или пластиковая труба, которая проходит от водопровода к водонагревателю и вверх через стены для подачи воды, пара или газа в туалеты, кухни и сантехнические приборы на верхних этажах здания. здание и ответвление до двух более высоких уровней. В системе также есть устройства, предотвращающие обратный поток, которые действуют как запорные клапаны, чтобы предотвратить загрязнение сточными водами источников чистой воды.

Эти трубы, которые иногда называют стояками, имеют ожидаемый срок службы приблизительно 40-70 лет, в зависимости от их материала.

  • Срок службы труб из оцинкованной нержавеющей стали около 50 лет
  • Срок службы латуни составляет около 70 лет
  • Медные трубы типа К имеют ожидаемый срок службы не менее 100 лет. (Другие типы медных труб могут иметь более короткий срок службы)
  • Пластиковые трубы (ПВХ), как правило, служат 30-40 лет (но могут прослужить намного дольше)

Высокий уровень использования может снизить ожидаемый срок службы, поэтому регулярное техническое обслуживание необходимо для обеспечения долговечности и предотвращения дорогостоящего ремонта или замены.

Металлические подступенки обычно имеют значительно больший срок службы, чем пластиковые, и это отражается на стоимости. Замена или ремонт стояка могут быть сложными в зависимости от размера, местоположения и типа материала. Вам следует проконсультироваться со своим сантехником, чтобы узнать цену. При получении сметы убедитесь, что вы включили ремонт и замену любого напольного покрытия, настенного покрытия, потолка или другой эстетической отделки, поврежденной в процессе замены. Вам также следует учитывать время простоя, которое может потребоваться при замене или ремонте, что приведет к потере дохода или затратам на переезд.

При замене стояков большинство инженеров рекомендуют делать все сразу. Присоединение новых подступенков к старым может вызвать разрывы линии, что в конечном итоге обойдется еще дороже, чтобы вернуть и отремонтировать. Но на это может уйти много времени, а расходы в большом здании могут быть очень большими.

В этом случае имеет смысл сделать все возможное для обслуживания и продления срока службы имеющихся стояков. Ремонт небольшой неисправности стояка в коммерческом здании происходит намного быстрее, с меньшими нарушениями и может сэкономить вам много хлопот — финансовых и других.

Использование нашего запатентованного неинвазивного процесса ePIPE для предотвращения утечек и продления срока службы вашей водопроводной системы до того, как утечка произойдет, может сэкономить вам кучу денег. Преимущества использования нашей неинвазивной системы: размер трубы не имеет значения. Это быстро и сравнительно дешевле, и в большинстве случаев арендаторов не нужно перемещать. Хотите узнать больше?

Ремонт лестницы — замена проступи, подступенка и стрингера для DIY’er

Мэтт Вебер

Сотрудники EHT недавно отремонтировали лестницу, и если вы планируете сделать то же самое, что и проект DIY, будьте готовы к большому количеству работы.Найдите время, чтобы тщательно спланировать каждый аспект этого многогранного проекта, который включает в себя опорный каркас, ступени, подступенки, систему лестничных ограждений, необходимость интегрировать все в окружающую структуру дома и тщательные измерения в нескольких измерениях, которые соответствуют строгим требованиям. строительные нормы и правила. Если этот сложный проект звучит как работа, за которую вы готовы взяться, то читайте дальше, чтобы узнать о проблемах, с которыми мы столкнулись, и о том, как мы их преодолели.

Чтобы предоставить подробные инструкции, которые окажутся полезными в работе, мы решили опубликовать эту историю более чем в одном номере журнала.В этой статье речь пойдет о замене протектора и подступенка.

Первые шаги

При заказе деталей лестницы мы рекомендуем вам проводить эксперименты на каждом этапе проекта и уточнять у поставщика запчастей специальные инструменты и крепежные детали, специально разработанные для установки лестницы. Мы модернизировали показанную лестницу с использованием деталей и расходных материалов от L.J. Smith Stair Systems, и компания предоставляет удобный контрольный список, чтобы вы не забыли какие-либо важные детали пазла.

Первоначальный план состоял в том, чтобы заменить ступени и шаткую систему перил в переднем фойе нашего проектного дома.

На первом этапе проекта были окрашены незаконченные ступени лестницы из вишни. Мы заказали 14 ступеней — семь простых ступеней и семь двусторонних ступеней с перекосом на одном конце (для верхнего марша).

Ступени пришли с завода очень гладкими, но важно протереть поверхность мелкой наждачной бумагой с зернистостью 220, чтобы удалить масло или грязь, которые могут препятствовать проникновению пятна.Кроме того, не забудьте отшлифовать закругленную кромку, где текстура древесины имеет тенденцию быть более шероховатой из-за процесса фрезерования.

После шлифовки ступеней используйте тряпку для удаления древесной пыли, которая может быть не видна невооруженным глазом.

Мы хотели подобрать существующую деревянную отделку в соседней семейной комнате, поэтому выбрали морилку «темный орех» и нанесли ее с помощью 3-дюймовой. щетка. Оставив пятно на деревянной поверхности примерно на десять минут, мы стерли излишки тряпкой, обнажив густо окрашенный вишневый протектор.

После высыхания пятна мы нанесли три слоя глянцевого полиуретанового покрытия, чтобы выдержать долгие годы пешеходного движения. Обратите внимание, что каждая сторона каждой ступени должна быть покрыта поли (как минимум одним слоем), чтобы древесина лучше выдерживала перепады температуры и влажности.

Полиэтилен следует наносить тонкими последовательными слоями и давать полностью высохнуть между слоями.

Перед нанесением нового слоя предыдущий слой поли следует отшлифовать вручную с зернистостью 220 в направлении волокон древесины.Эта легкая шлифовка усиливает связь между слоями и помогает обеспечить гладкую и ровную поверхность. Используйте липкую ткань, чтобы стереть пыль от шлифования перед нанесением следующего слоя.

Наряду со ступеньками на этот раз нанесите окраску и отделку всех связанных частей лестницы, в том числе в нашем случае вишневых стоек и поручней от L.J. Smith Stair Systems.

Когда детали лестницы подготовлены к установке, самое время удалить старые ступени. Хотя старые ступени на этой лестнице не были самыми красивыми предметами в мире, мы надеялись спасти их, чтобы в конечном итоге отполировать дерево и, возможно, использовать их в качестве полок.Поэтому вместо того, чтобы зацикливаться на сносе, мы попытались удалить их упорядоченным образом, чтобы избежать ненужных повреждений. Чтобы помочь подтянуть ступени, мы сделали «блокировочный блок», который в основном представляет собой всего три ступени 2х4, сложенных и скрепленных по длине.

Мы использовали крючковатую монтировку с длинной ручкой от Mayhew Tools под названием Deck Wrecker. На бизнес-стороне у него двойные кошачьи лапы.

Блок для рычага обеспечивал высоту, необходимую для рычага (плюс жертвенную поверхность для рычага).Мы просунули кошачьи лапы под носок протектора, чтобы поднять его. Если вы пытаетесь сделать это дома, работайте от одного конца до другого, приподнимая ровно настолько, чтобы ослабить передние застежки и открыть зазор под протектором. Если вы поднимете еще выше, протектор, вероятно, сломается из-за винтов, удерживающих его сзади.

Возьмите сабельную пилу и оснастите ее самым длинным лезвием для резки гвоздей, которое есть в вашем ящике для инструментов. Вставьте лезвие приемника в щель под протектором и пропилите все крепежные детали, до которых можно дотянуться.

Убрав передние застежки, вы можете вставить монтировку (на рисунке) под протектор как можно дальше назад, а затем оторвать протектор от каркаса. На проступи на фото видно, как винты, удерживающие ее сзади, вырвались из нижней части дерева. Затем вы можете вытащить эти старые крепления, чтобы подготовить стрингеры к новым ступеням.

Повторите ту же процедуру для всех старых ступеней, и ваша лестница скоро будет выглядеть как эта.

Когда мы сняли ступени, мы обнаружили, что стрингеры лестницы были установлены на уровне дубовых блоков (обозначены красной стрелкой), чтобы обеспечить ровную поверхность для крепления ступеней. Вообще говоря, все прокладочные блоки располагались немного выше поверхности с надрезом стрингеров и выровнены заподлицо с вершинами подступенков. Поскольку регулировочные блоки будут обеспечивать поверхность для установки протекторов, мы дважды проверили, чтобы все они были ровными и ровными в каждом месте протектора.Нам повезло. На верхней лестнице нам бы не так повезло.

Мы отметили расположение каждого блока регулировочных шайб на подступенках, используя кусок малярной ленты.

Не забудьте подготовить лестницу к установке, срезав старый герметик и краску, а также счистив всю пыль и мусор. Лезвие скребка на многофункциональном инструменте быстро избавится от старых бусинок герметика.

Мы установили каждую ступеньку, используя обильную полоску строительного клея во всех точках контакта между лестницей и нижней стороной ступеней.Это означало, что мы нанесли клей на верхние части всех прокладок, подступенки, стороны доски юбки и вдоль заднего края ступеней.

Перед установкой ступеней лестницы измерьте и обрежьте каждую ступеньку по длине с помощью торцовочной пилы или ручной циркулярной пилы. Длина протектора может быть разной. Например, верхняя ступенька этого лестничного марша была на полдюйма длиннее нижней ступени. Чтобы убедиться, что вы достигли почти идеального прилегания, используйте угловой искатель, чтобы убедиться, что ступени действительно должны быть обрезаны под прямым углом.Если конструкция лестницы немного вышла из строя, стрингеры могут слегка расширяться или сжиматься в углу, и в этом случае можно подрезать ступеньку под небольшим углом, чтобы она соответствовала.

После того, как они были отрезаны, я закрепил ступени гвоздями. Малярная лента показывала, где регулировочные блоки находились под ступенями. Я просто выровнял край Speed ​​Square с лентой, чтобы направлять размещение гвоздей. Обратите внимание, что я использовал очень мало гвоздей — только для того, чтобы стянуть ступени на клей.Таким образом, у меня не будет много дырок от гвоздей, которые нужно заполнить и отполировать.

Повторите эту процедуру для каждой ступени лестницы, и, если повезет, скоро вы будете готовы завершить работу герметиком и краской.

Когда у вас заканчивается удача

При установке оставшихся ступеней произошла забавная вещь: все пошло наперекосяк.

После удаления старых ступеней на верхнем марше лестницы мы обнаружили, что в раме отсутствует стрингер средней лестницы (в отличие от нижнего марша).Затем при сухой установке новых ступеней мы обнаружили, что плохо установленные подступенки мешали установке ступеней.

Поскольку скошенный возврат ступеней обернут вокруг открытых концов подступенков, у нас возникли проблемы с плотным прилеганием противоположных концов ступеней к стене. Это произошло из-за того, что подступенки над ступенями были установлены не вровень с каркасом лестницы, оставив зазоры у стены, которые были заделаны, чтобы скрыть проблему.Поскольку мы заказали максимальную длину протектора, мы не могли точно «растянуть» протекторы, чтобы закрыть зазор, поэтому мы решили заменить подступенки.

К тому же стояки были некрасивые. За эти годы они пострадали от пешеходного движения. Поскольку мы не хотели, чтобы что-то отвлекало от красивых новых ступеней лестницы, мы сняли все подступенки для замены.

И, черт возьми, пока мы снимаем подступенки, мы можем установить недостающий косоур, верно? Вот почему кто-то придумал выражение: «За пенни, за фунт.”

Мы закрепили новый стрингер на месте с помощью предварительно просверленного винта между двумя существующими стрингерами, а затем закрепили его металлическими скобами после окончательного выравнивания.

Новый стрингер не совсем точно встал на место. По правде говоря, примерка этой штуки была большой болью в шее. Ситуацию усложняли измерения других стрингеров. Первые два стрингера не совсем соответствовали друг другу. Кроме того, выемки на одной из стрингеров даже не совпадали по размеру от одной выемки до другой.Бывший плотник, должно быть, был полуслепой или пьян. После многих попыток регулировки и повторной установки мы, наконец, привели все в рабочее состояние, полагаясь на множество прокладок, обеспечивающих плотное прилегание подступенков и ступеней.

Отрезаем подступенки по размеру из предварительно загрунтованных досок 1х8. Подступенки должны быть установлены ровно, а также по отвесу (спереди назад) и плотно прилегать к окружающим ступеням и стене (стенам). Вы должны разрезать подступенки отдельно, как и ступени, тщательно измеряя каждую отдельную ступеньку и обрезая подступенок по размеру, а не обрезая их все сразу до одного и того же размера.Это обеспечит наилучшую посадку и позволит устранить любые незначительные несоответствия в размере подступенка. Показанный выше протектор укладывается «всухую» с целью определения размера подступенка.

Так как каркас лестницы (в частности, два крайних стрингера) был поднят из-за некачественной работы первоначального строителя, нам пришлось использовать множество прокладок между подступенками и стрингерами. Мы использовали покупные клиновые шайбы, а также отрезали некоторые из них сами.

После того, как стояк был установлен на место, мы установили его, используя комбинацию гвоздей и строительного клея.

Когда все подступенки установлены и выровнены, у нас была хорошая основа для ступеней, но для обеспечения прочной установки без скрипа мы использовали множество прокладок, установленных с помощью гвоздей и строительного клея, чтобы обеспечить прочную поверхность для крепления гвоздей к стрингерам. .

Завершите этот этап строительства лестницы, заполнив все отверстия для крепежа, заделав швы и нанеся финишную краску.

Далее идет система поручней, но это уже другая история, которую вы найдете в следующем выпуске Extreme How-To.

Боковое примечание

Строительство лестничной косы

Для реконструкции лестницы мы купили планку 2х12 для подступенка и несколько предварительно загрунтованных досок 1х8 для подступенков. План состоял в том, чтобы продублировать существующий образец стрингера, поэтому мы использовали угловой искатель Milescraft, чтобы сопоставить угол лестницы.

Перенести угол на 2х12 и разметить макет.

Speed ​​Square — это удобный инструмент для разметки выемок для ступеней и подступенков.

Тщательно замерьте и все перепроверьте. Этот стрингер имел 10-дюйм. Глубина проступи и высота подступенка составляли 7-1 / 8 дюйма.

Компоновка стрингера завершена.

С помощью циркулярной пилы прорежьте выемки до пересечения каждого угла.

Чтобы завершить надрезы, не перерезая их (что ослабит стрингер), используйте прямое лезвие лобзика.

Стрингер для лестницы завершен.


Рекомендуемые статьи

Замена подступенков | DoItYourself.com

Лестницу часто можно принять как должное, поэтому легко предположить, что дефекты в подступенках лестницы никогда не возникнут. Тем не менее, вы обнаружите, что нормальное использование лестницы может вызвать износ, из-за чего потребуется их замена.

Шаг 1 — Планирование

Начните планировать, как вы собираетесь завершить процесс, сначала осмотрев лестницу.Воспользуйтесь возможностью подумать о том, как устроена лестница, чтобы вы могли определить, нужно ли снимать перила. Найдите места соединения деревянных деталей. В большинстве случаев вам нужно будет начать сверху при снятии подступенков и постепенно спускаться вниз.

Шаг 2 — Разборка

Следующим шагом, необходимым для замены подступенков лестницы, является удаление существующих. Это можно сделать с помощью молотка и зубила, поместив острие долота в стык между ступенями и подступенками лестницы.Вы обнаружите, что подступенок часто устанавливается немного позади кромки протектора. Соответственно, необходимо будет поднять ступеньку, чтобы можно было снять подступенок. Если он окажется жестким, вытащите его когтем молотка.

Шаг 3 — Упорядочите

Когда каждый подступенок освободится, пронумеруйте его по порядку, используя карандашную отметку на задней стороне. Это поможет вам гарантировать, что заменяющие стояки будут возвращены в правильное место.

Шаг 4 — Вырезание замен

После того, как они были удалены и упорядочены, используйте старые подступенки лестницы в качестве шаблонов для новых.Поместите их на дерево и нарисуйте карандашом след. В случае, если какой-либо из подступенков пострадал от деформации или любого другого повреждения, влияющего на форму, измерьте углубление, из которого он вышел, и используйте его для создания нового подступенка. Используйте орбитальную пилу, чтобы вырезать каждую замену по одному, чтобы их можно было правильно пронумеровать. После того, как они были отрезаны, могут остаться острые и неровные края, которые нужно будет зачистить наждачной бумагой. Если древесина не подходит к проступи или вы хотите создать контрастный рисунок, подступенки можно окрасить или покрасить на этом этапе и дать высохнуть, прежде чем продолжить.

Шаг 5 — Установите

Начиная с нижней части лестницы, смонтируйте подступенок лестницы всухую, используя правильный подступенок в соответствии с системой нумерации. Поместите его вручную, чтобы убедиться, что он может быть правильно выровнен, и выполните все необходимые работы по исправлению. Нанесите немного столярного клея на внутренние края, прежде чем вдавить его на место, а затем вытрите излишки клея тканью. Когда клей высохнет, забейте гвозди, чтобы закрепить стояк.Проделайте этот процесс до конца лестницы.

Замена стояка

| NewYork Engineers

Мы считаем, что имеем преимущество перед конкурентами просто потому, что продвигаем в нашей компании культуру, ориентированную на клиента. Помня об этой культуре, мы всегда сначала учитываем потребности и желания наших клиентов, прежде чем приступить к дизайну. Так мы смогли создать себе хорошее имя в различных отраслях и в разных штатах, таких как Чикаго, Нью-Йорк и многих других.Наша репутация является свидетельством того, насколько хорошо мы понимаем наших клиентов и обслуживаем их.

Если вы решите сотрудничать с нами, вы получите следующие преимущества:

Во-первых, мы можем полностью гарантировать, что все ваши данные, используемые для проектирования MEP, правильно организованы и задокументированы в единой базе данных, к которой можно легко получить доступ, когда вы построите свой вертикальный стояк. Все схемы, рисунки, измерения и анализы производительности будут задокументированы в базе данных.

Чтобы обеспечить наилучшую конструкцию вашего вертикального стояка, мы используем только лучшие инструменты, имеющиеся в нашем распоряжении. Мы используем два лучших программного обеспечения для проектирования MEP на рынке. Это AutoCAD и Revit. С помощью этих двух программ мы можем создавать одни из самых качественных моделей, которые вы можете получить.

Используя размеры и точные цифры, полученные в результате нашего осмотра и обсуждений, мы можем создать наиболее реалистичную 3D-модель вашего вертикального стояка. Реализм наших моделей позволит вам получить отчасти смоделированный опыт работы стояка после его установки в вашу систему трубопроводов.Мы также объясним, как это будет работать в вашем здании.

Одна из вещей, которой мы больше всего гордимся, — это очень быстрое время выполнения работ. Это потому, что у нас очень строгий подход к работе через наш оптимизированный процесс. Благодаря нашему процессу мы можем установить реалистичные сроки и уложиться в них без каких-либо задержек. Одна из вещей, за которую наши клиенты постоянно хвалят нас, — это наша способность предоставлять результаты даже раньше установленного срока.

Наша цель — не выжать из вас деньги, а помочь вам сэкономить больше и получить максимальную отдачу.Вот почему мы не взимаем слишком высокую плату за наши услуги MEP. Мы считаем, что у клиентов всегда должен быть доступ к качественным услугам по ценам, которые находятся в пределах их бюджета. При этом мы подберем наши индивидуальные услуги в соответствии с вашим желаемым бюджетом. Благодаря нашим разумным ценам вам не придется слишком беспокоиться о том, чтобы выложить такую ​​сумму.

Мы очень гибки в наших проектах, потому что считаем, что наши клиенты должны получать функции для своих проектов MEP, основанные на их собственных потребностях и желаниях.Каждому клиенту понадобится собственный набор индивидуальных настроек, поэтому мы всегда проводим полноценное обсуждение перед тем, как проект будет завершен. Мы хотим знать, какие особенности и функции вы хотите добавить в конструкцию вашей машины или системы, чтобы мы могли адаптировать ее к вашим потребностям.

  • Опыт и квалификация

Доверие является одним из важнейших факторов того, почему у нас прочная репутация на рынке. Для того, чтобы полностью обслуживать наших клиентов, мы привлекаем к работе только лучших специалистов.Все наши инженеры имеют лицензии и сертификаты для работы над подобными проектами. У них также есть обширный опыт в своих областях, что позволяет им полностью приспособиться к тому, что вам нужно.

Помимо технических навыков, весь наш персонал обладает очень высокими навыками обслуживания клиентов. Мы полностью в этом убеждаемся, прежде чем позволяем нашим сотрудникам заниматься нашими клиентами. В своих усилиях по созданию среды, ориентированной на клиента, мы руководствуемся принципом «клиент всегда прав».Вот почему наши сотрудники точно знают, как обращаться с нашими клиентами.

Здесь, в New York Engineers, мы гордимся своей гарантией отсутствия изменений и высоким уровнем одобрения с первого раза. Судя по нашему опыту, наши клиенты практически не вносят никаких изменений в наши результаты, поскольку большинство из них уже довольны. Кроме того, у нас очень высокий уровень одобрения с первого раза — 80% — это означает, что мы можем получить то, что хотят наши клиенты, с самого начала в 80% случаев! Вот почему мы очень уверены в своей способности угодить нашим клиентам. Вам обязательно понравятся наши услуги, если вы решите работать с нами.

Правильный партнер, на которого можно положиться

Если вам нужен дизайн для любого проекта в области машиностроения, инжиниринга или сантехники, то мы — та компания, с которой вы захотите работать. Благодаря отличной команде инженеров, процессу выполнения задач, способствующему повышению производительности, прочной репутации и очень разумным ставкам, мы будем лучшим партнером MEP, которого вы можете найти.

Мы сможем спроектировать для вас не только вертикальные стояки, но и другие машины, системы или инженерные устройства.Если вы хотите узнать о различных услугах, которые мы предлагаем, вы можете посетить нашу страницу «Услуги». Затем вы можете выбрать услуги, которые вам нужны, и позвонить нам. Мы также выполняем индивидуальные заказы, в которых мы создадим дизайн конкретной машины или системы, которые вы хотите использовать на своем предприятии. Свяжитесь с нами, и мы пришлем вам предложение, отвечающее вашим требованиям.

Модернизация стареющих водопроводных стояков в Нью-Йорке

Водопроводные стояки встраиваются в стены здания, и в результате они могут быть одним из самых сложных компонентов здания для модернизации.Однако со временем они ухудшаются и достигают точки, когда они больше не могут эффективно доставлять воду, что требует модернизации. Это особенно актуально при работе с подступенками из оцинкованной стали в старых зданиях.

Хотя может быть сложно оправдать модернизацию стояка водопровода с финансовой точки зрения, бывают случаи, когда допустить, что последствия бездействия обходятся дороже! Кроме того, масштабное обновление сантехники дает отличный шанс улучшить другие элементы здания, такие как водонагреватели и сантехническую арматуру.

Когда следует заменять стояки водопровода?

Если в здании часто возникают проблемы с водоснабжением, возможно, пришло время заменить водопровод. Если в вашем здании присутствуют следующие проблемы, решением может быть обновление водопроводного стояка:

  • Недостаточное давление воды: Подъемники из оцинкованной стали со временем накапливают окалину и ржавчину на внутренних поверхностях, что постепенно снижает их способность переносить воду. На верхних этажах вода из кранов и душей может быть уменьшена до тонкой струйки.
  • Цветная вода: Если из сантехники поступает вода коричневатого цвета, это предупреждающий знак того, что на трубах скопилось большое количество ржавчины и окалины. Эти соединения могут быть вредными для здоровья, если они загрязняют кухонную утварь и случайно употребляются в пищу.
  • Чрезмерно горячая вода для душа: Современные котлы обычно могут регулировать свою тепловую мощность в соответствии с расходом воды, что означает, что они могут подавать горячую воду постоянной температуры.Однако старые котлы обычно имеют фиксированную тепловую мощность, что означает, что вода подается с более высокой температурой при уменьшении расхода. Это может быть проблемой, когда забитые стояки водопровода уменьшают поток, поскольку вода может попадать в душевые при очень высокой температуре, подвергая жильцов ожогам.
  • Утечки воды: Ржавчина со временем уменьшает диаметр трубы, что в конечном итоге приводит к утечкам. Учтите, что к тому времени, когда это произойдет, трубопровод стал тонким и хрупким, а это означает, что существует более высокий риск внезапного отказа, потенциально оставляющего многих жильцов без воды.

Короче говоря, модернизация трубопроводов необходима, если существующая установка больше не может подавать достаточно воды или если качество стало неприемлемым из-за загрязнения ржавчиной. Частичные обновления не рекомендуются, поскольку они приводят к контакту между новыми и старыми трубопроводами, что ускоряет коррозию из-за разницы в материалах; в старых трубопроводах обычно используется оцинкованная сталь, а в новых — из меди, латуни или нержавеющей стали.

Основные обязанности и соображения при модернизации сантехники

Если в жилом кооперативном здании требуется капитальный ремонт сантехники, ответственность обычно распределяется между управляющей компанией и арендаторами.Как правило, компания по управлению недвижимостью будет нести ответственность за служебный вход и стояки, в то время как модернизация отдельных веток оплачивается арендаторами. В коммерческих зданиях, принадлежащих одной компании, распределение затрат не является проблемой, но подход, аналогичный подходу кооперативных зданий, может применяться, если есть много арендаторов, арендующих коммерческие помещения.

Независимо от типа размещения, важно связаться с лицензированным главным сантехником г. Нью-Йорка (LMP) перед тем, как приступить к модернизации стояка водопровода.Незначительные проекты, такие как замена смесителя и насадки для душа, могут быть выполнены без серьезных препятствий, но законы Нью-Йорка разрешают только LMP выполнять крупные проекты. Наем LMP для работы также экономит много времени на оформление документов, что может сбивать с толку и отнимать много времени для тех, кто не знаком с процедурами Нью-Йорка. Ни в коем случае нельзя начинать крупный сантехнический проект без LMP, так как владелец здания рискует нанести материальный ущерб, а также может быть подвергнут крупным штрафам правительством Нью-Йорка.

Даже если оно выполнено безупречно и без ошибок, модернизация стояка водопровода всегда представляет собой разрушительный проект, когда необходимо открывать стены для грубого проникновения. В старых зданиях также существует риск нарушения асбеста, и удаление может быть выполнено только квалифицированным специалистом. восстановители асбеста. Также существует вероятность потревожить краску на свинцовой основе, которая со временем отслаивается, что также представляет опасность для здоровья.

Рекомендуемая процедура при обновлении сантехники

Старые водопроводные стояки и ответвления могли стать непригодными для обращения после десятилетий коррозии, особенно потому, что ржавчина делает стальные трубы хрупкими.Поэтому рекомендуемая процедура — установить новый трубопровод параллельно существующему, а затем переключить соединения водоснабжения и арматуры. Проектам, в которых выполняется попытка прямого обновления, препятствуют следующие проблемы:

  • В старых сантехнических системах могут отсутствовать клапаны для изоляции участков трубопроводов, что означает, что может возникнуть необходимость оставить все здание без воды во время выполнения сантехнических работ.
  • Нарушены накипь и ржавчина внутри трубопроводов, что означает, что вода, подаваемая арендаторам, будет еще более загрязнена на протяжении всего проекта.
  • Хрупкие трубопроводы могут сломаться при обращении с ними сантехническим подрядчиком, что может оставить многих арендаторов без воды на несколько дней. Также существует риск пролить большое количество воды, что может вызвать повреждение от влаги или рост плесени в пораженном месте.

Другими словами, попытка заменить существующий трубопровод не дает никаких преимуществ, а установка новых стояков и ответвлений с нуля намного проще. Это правда, что некоторые секции существующих трубопроводов могут все еще находиться в рабочем состоянии, но их повторное использование влечет за собой контакт между различными металлами, а также ускоряет коррозию.Трубы из нержавеющей стали и оцинкованной стали обычно могут соприкасаться без серьезных проблем с коррозией, но это применимо только в том случае, если обе трубы новые, чего нельзя сказать о проектах модернизации сантехники.

Рекомендуемые дополнительные обновления

Обновление стояков водопровода в здании включает открытие стен и полов, и это отличный шанс улучшить другие системы.

  • Поскольку новые трубопроводы будут проложены для всего здания, это отличный шанс для подключения современных систем водяного отопления, таких как тепловые насосы или безбаквальные обогреватели.
  • Сантехнические приборы также можно модернизировать до светильников с этикеткой WaterSense от Агентства по охране окружающей среды США, которая обеспечивает экономию воды на 20% или более по сравнению со стандартными изделиями. Экономия становится еще выше, если сравнить светильники WaterSense с протекающими кранами, унитазами и насадками для душа в старых зданиях. Учтите, что экономия воды также приводит к экономии тепла по той простой причине, что через котлы проходит меньше воды.

Если крупномасштабная модернизация сантехники дополнена водяным отоплением и модернизацией арматуры, можно значительно снизить эксплуатационные расходы, что означает, что владельцы зданий могут постепенно окупить затраты на модернизацию.

Восстановление стояков водопровода с прокладкой труб

Когда вы в последний раз думали о стояках в вашем доме? Когда мы говорим о водопроводных стояках, мы говорим о металлических или пластиковых трубах, по которым вода проходит между этажами вашего многоэтажного дома в Чикаго. Когда эти трубы находятся в аварийном состоянии, они могут привести к низкому давлению воды на верхних этажах, повреждению водой и росту плесени внутри стен.

Причины, по которым следует обращать внимание на сантехнические стояки

Когда дело доходит до того, чтобы ваши жители имели достаточный напор воды для мытья посуды и стирки и принятия душа утром и вечером, одновременно поддерживая структурную целостность и здоровье вашего здания, стоит обратить внимание на стояки водопровода.

  • Внутри стен может развиться плесень, грибок и грибок.
  • Вы могли испытать всплеск выброса.
  • Ваши счета за воду могут необъяснимо возрасти.
  • В вашем доме может появиться затхлый запах или запах плесени.
  • Ваши жители и сотрудники могут заметить, что из кранов течет обесцвеченная вода.
  • Ваши жители могут начать жаловаться на низкий напор воды, особенно на верхних этажах.

Что делать, если вы считаете, что в водопроводных стояках протекает

Если вы считаете, что ваши водопроводные стояки протекают или у вас возникла одна или несколько из вышеперечисленных проблем, пора проверить водопроводную трубу.Это может быть коммерческий сантехник из Чикаго, например, в компании Althoff Industries, или наши специалисты по трубопроводам в рамках оценки строительных труб. Любой из этих вариантов покажет вам средний возраст ваших водопроводных труб, степень коррозии в трубах и наличие каких-либо активных утечек или трещин в ваших водопроводных трубах. Если ваши стояки повреждены, вам нужно либо полностью заменить стояки, либо отремонтировать их с помощью эпоксидной прокладки трубопроводов.

Традиционная замена сантехнических стояков в Чикаго

Когда вы думаете об исправлении протекающих водопроводных стояков, вы, вероятно, думаете о традиционной их замене, которая включает в себя физическое удаление существующих труб и установку на их место новых.Для видимых труб, например, труб в подвалах, подсобных или механических помещениях, удаление и замена их довольно легко, потому что необходимо удалить очень мало гипсокартона или отделки, если таковые имеются. Однако для стояков, расположенных за стенами, сантехнику придется разрезать гипсокартон, штукатурку или гипсокартон, чтобы удалить эти трубы и заменить их новыми. Этот метод потенциально приводит к необходимости нанимать больше подрядчиков после того, как работа будет выполнена, чтобы заменить гипсокартон и переустановить любую удаленную отделку.

Плюсы традиционной замены труб

  • Вы можете выбрать новый материал трубы, в том числе пластик или металл.
  • Вы получите весь ожидаемый срок службы ваших новых водопроводных труб.
  • Замененные вами водопроводные трубы больше не протекают.
  • У вас могут снизиться счета за воду.

Минусы традиционной замены труб

  • Гипсокартон и другие виды отделки необходимо удалить, чтобы добраться до водопроводных труб.
  • Замена сантехнических труб создает больший беспорядок, чем эпоксидная прокладка трубопроводов.
  • Замена сантехнических труб занимает больше времени.
  • Замена водопроводных труб может стоить дороже, чем их прокладка.

Ремонт сантехнических стояков с помощью эпоксидной футеровки труб

Другой вариант ремонта поврежденных водопроводных стояков в высотных зданиях включает их восстановление с помощью нашего эпоксидного покрытия для труб, которое было одобрено для использования на линиях питьевой воды в Чикаго.Этот метод не требует оставлять в гипсокартоне больших дыр. Вместо этого используются существующие точки доступа или создаются точки доступа для очистки стояков водопровода и установки эпоксидного покрытия. Это означает, что после застывания эпоксидного покрытия и восстановления водоснабжения нет необходимости нанимать дополнительных подрядчиков. Это означает, что прокладка труб из эпоксидной смолы зачастую дешевле, чем полная замена водопроводных труб.

Плюсы эпоксидной футеровки труб

  • Прокладка труб выполняется быстрее, чем замена сантехнических труб.
  • Срок службы трубопровода составляет от 35 до 50 лет.
  • На
  • Pipelining с NuFlow предоставляется 10-летняя гарантия.
  • Трубопроводы экологически чистые.
  • У жителей будет доступ к воде ранним утром и ранним вечером.
  • Расписания созданы, чтобы ваши жители знали, когда им отключат воду.
  • Стоимость прокладки трубопроводов ниже, чем при замене традиционных труб.
  • Вы сэкономите деньги на счетах за воду за счет устранения протечек.

Минусы эпоксидной футеровки труб

  • Возможно, вам все равно придется заменить некоторые стояки для питьевой воды на новые водопроводные трубы.
  • Необходимо отключить подачу воды к облицованному стояку.

Процесс облицовки водопроводных стояков с помощью Nu Flow

Облицовка стояков в кондоминиуме, многоквартирном доме или кооперативе всегда начинается с тщательной очистки стояка. Это удалит всю коррозию и окалину, обнажив стенку трубы.Далее к трубам подключаются воздушные шланги и по водопроводным трубам выдувается эпоксидная смола.

Двухкомпонентная эпоксидная смола, которую мы используем для облицовки труб с питьевой водой, чрезвычайно вязкая, и, поскольку это густая жидкость, она перекатывается сама по себе, когда проходит через стояк. Это гарантирует, что весь внутренний диаметр полностью покрыт эпоксидной смолой, а трещины и небольшие утечки из отверстий герметичны, что восстанавливает давление воды и расход жидкости kamagra oral jelly rezeptfrei kaufen.

После отверждения эпоксидное покрытие становится чрезвычайно твердым, и вода стекает по покрытию, а не по исходной металлической или пластиковой основной трубе.Это помогает избежать дальнейшей коррозии футерованного стояка, что продлевает срок его службы.

Комбинированный ремонт и замена водопроводных стояков в Чикаго

В качестве третьего варианта вы всегда можете отремонтировать водопроводные стояки с легкими и умеренными повреждениями и заменить участки трубы, которые полностью корродировали или которые слишком повреждены, чтобы выдержать процесс эпоксидной облицовки.

В этом сценарии осмотр и оценка включают в себя осмотр всех стояков здания и определение того, какие трубопроводы лучше всего будут прокладывать из эпоксидной смолы, а какие — полностью заменить.Это экономичное решение, поскольку оно по-прежнему обходится дешевле, чем замена каждого стояка, и вы по-прежнему пользуетесь всеми преимуществами полного восстановления и замены стояков водопровода.

Чтобы узнать больше о том, как мы можем восстановить ваши стояки сантехники с меньшими хлопотами и меньшим беспорядком, чем при традиционной замене стояков, позвоните нам по телефону 815-790-9000.

Почему это так дорого?

Нет ничего более тревожного, чем вода, льющаяся через потолок. Откуда это взялось? Сколько там стоит? И как это остановить? Для владельцев квартир и их управленческих команд вопросы сантехники еще более сложны.Разделение стен и потолков с другими жильцами затрудняет решение проблемы. В кондоминиумах используются общие стояки для воды, которые могут перекрывать высоту нескольких квартир. Обнаружение течи или неисправной трубы — занятие при раскопках. Ремонт стояка дополняется ремонтом окружающих материалов. Давайте посмотрим, почему ремонт водяного стояка в кондоминиуме стоит так дорого и кто должен нести за это ответственность.

РАСШИРЕННОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ

Водные стояки предназначены для подачи воды на каждый этаж кондоминиума.Это означает, что утечка может начаться в вашей квартире или может просочиться через много этажей выше. Поскольку одна неисправная труба может повлиять на несколько агрегатов, ущерб может быть весьма значительным. В одноэтажном доме ущерб часто ограничивается одной комнатой, но в кондоминиумах ущерб может быть обширным.

РАБОЧИЕ УСИЛИЯ

Иногда проблему нелегко найти, особенно когда поражено много юнитов. Это может потребовать от сантехников разорвать пол, разрезать гипсокартон или удалить гниющие балки, чтобы добраться до источника.Даже перекраска или замена молдинга может добавить к дорогостоящему ремонту. Если вода пролежала в стенах какое-то время, на счет накапливается средство от плесени и грибка. Установщики говорят, что поиск проблемы удваивает стоимость. Например, если ремонт трубы стоит 1000 долларов, ожидайте еще 1000 долларов на ремонт гипсокартона и покраску.

ДОРОЖНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Хотя утечки случаются, хорошо сделанный стояк рассчитан на 40-70 лет. Установщики говорят, что эти материальные затраты означают, что вы будете платить 40-90 долларов за фут, чтобы заменить изношенные стояки.Осмотр и ремонт в пути могут продлить срок службы ваших стояков. Но чрезмерное использование также сократит их жизнь, а использование в кондоминиуме трудно регулировать. Вы хотите, чтобы ваш ремонтник использовал трубы самого высокого качества, что означает предварительную оплату и профилактику на долгие годы.

НЕОБХОДИМОСТЬ АРЕНДАТОРА

Неспособность арендатора сообщить о проблеме с водой может значительно увеличить стоимость. То, что начинается с одного водяного кружка на потолке, может превратиться в недели ремонта. Вода проникает сквозь мельчайшие трещины и может нанести удивительный ущерб.А плесень и грибок быстро распространяются, представляя потенциально широко распространенную угрозу. В то время как менеджеры кондоминиумов имеют доступ к квартирам в экстренных случаях, если арендатор не сообщит о проблеме, ущерб будет накапливаться до закрытия шлюзов.

РАСХОДЫ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Когда водяной стояк забивается или выходит из строя, кажется, что проблемы множатся. Расходы на обслуживание могут резко возрасти от низкого давления воды у одного арендатора до забитого душа у другого и водяных пятен у другого. В квартире соединенная сантехника означает, что одна проблема может привести к другой.Стоимость ремонта вялого водопровода накладывается на стоимость фактического ремонта стояка воды.

ТАК, КТО ЗА ЭТО ПЛАТИТ?

После первоначального антикризисного управления возникает неизбежный вопрос: «Кто за все это заплатит?» Ответ не является полностью черно-белым, это зависит от нескольких факторов. В некоторых штатах есть законы, определяющие, кто несет расходы, хотя страховые компании все же могут участвовать. Если ремонт водяного стояка проводится в местах общего пользования, ответственность за ремонт несет товарищество домовладельцев.Владельцы кондоминиумов часто несут ответственность за удобства и бытовую технику, такие как холодильники, посудомоечные машины, туалеты, ванны и раковины, а также за сливные линии и водонагреватели, которые обслуживают только их квартиру.

Становится немного мутным, когда отряд вашего соседа несет ответственность за ущерб. Страхование соседа обычно вмешивается, но в вашем собственном полисе могут быть некоторые вещи, которые нужно покрыть. Иногда ассоциация покрывает исправление, особенно если они требуют, чтобы это было сделано, или если пренебрежение с их стороны может быть доказано.

Унция профилактики стоит намного больше, чем фунт лечения, когда речь идет о ремонте стояка воды в кондоминиуме. Регулярные осмотры и профилактическое обслуживание могут предотвратить возникновение проблем. Поощряйте жильцов сообщать о проблемах с водой, какими бы простыми они ни казались. Слабый напор воды или медленный слив раковины могут показаться незначительными неприятностями, но могут сигнализировать о более серьезных проблемах под поверхностью. Профессионально управляемая ассоциация владельцев кондоминиумов играет ключевую роль в профилактике и техническом обслуживании.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *