Как успокоить соседей сверху от топота: Звуковая война – Огонек № 15 (5321) от 21.04.2014

Содержание

Звуковая война – Огонек № 15 (5321) от 21.04.2014

Россияне объединяются в сообщества для борьбы с шумными соседями

Наталья Радулова

Соседский ремонт или день рождения с танцами можно переждать. Можно вызвать участкового, чтобы усмирить совсем уж буйных. Известны даже случаи принудительного выселения шумных россиян — через суд. В конце концов, можно плюнуть и сделать в своей квартире звукоизоляцию, это уменьшит метраж, но защитит от большинства так называемых воздушных шумов, звуков, передающихся по воздуху,— так можно спастись от юных музыкантов, разучивающих за стеной свои гаммы, от воющих собак и плачущих младенцев.

Но что делать, если соседский шум будто и не шум вовсе и слышишь его ты один? Так бывает при ударном или структурном звуке, что передается по перекрытиям дома. Самый распространенный пример — топот соседей сверху. От него, если только соседи сами не позаботились об изоляции, практически нет защиты. Ведь энергию удара нужно гасить прежде, чем волна достигнет перекрытия, потом она, резонируя, просто идет по потолку и даже стенам.

«Бум-бум-бум — я слышу каждый шаг моего соседа сверху,— жалуется один из членов «Клуба защитников тишины», интернет-сообщества, объединившего граждан, воюющих за покой в собственном доме.— Я даже слышу, как его два кота гоняют по ламинату друг за другом. Да-да, тот самый топот котов. И мне совсем не смешно».

«Они живут — я существую»

На их аватарках изображены люди, зажимающие уши руками. Девизы для своих профилей они тоже выбирают соответствующие: «»Тишина, ты лучшее из того, что слышал». Пастернак», «»Слушай беззвучие, слушай и наслаждайся тем, чего тебе не давали в жизни,— тишиной». Булгаков». «»Тишины хочу, тишины, нервы, что ли, обожжены». Вознесенский».

Себя они называют братьями по шумовому несчастью, своих соседей характеризуют без церемоний: «дегенераты-шумовики», «топтуны», «шумоноиды». Большинство членов «Клуба» давно прошли все стадии борьбы: разговоры с соседями, попытки купить им ковровое покрытие за свой счет, чтобы немного снизить ударную волну от шагов, жалобы в управляющую компанию, вызовы полиции, суды.

— Когда мне говорят: «А ты не пробовал беруши использовать», я только усмехаюсь,— говорит москвич Сергей Коломиец.— Господи, да я, наверное, все существующие в мире беруши перепробовал: для барабанщиков, пловцов, шахтеров. Силиконовые, пенопропиленовые, даже восковые — слуховой канал приходится ими буквально замазывать. А сверху я еще американские звукоизолирующие наушники надеваю — их на военных аэродромах используют. Там валики содержат вспененный полиуретан и глицерин, так что для высоких частот их эффективность составляет 40 дБ, а для шумов низких частот — 23 дБ… Ой, да что говорить! Я стал уже специалистом-звуковиком. Но от ударного шума все это как мертвому припарки. Да и голова болит, если постоянно ходить в полной экипировке. Есть у меня друг с проблемами слуха, он носит специальный слуховой аппарат, но и то чувствует, когда наверху соседский мальчик ездит на своем самокате. Глухой мой друг говорит, что эту вибрацию чувствует костями. Представляете? А мы в этом аду живем изо дня в день.

..

За квартиру в новостройке Сергей заплатил около полумиллиона долларов и тоже, как и все в «Клубе», долго боролся за тишину в ней: взывал к совести соседей, делал звуковую экспертизу, изучал техническую литературу, узнал, например, что Rw — это индекс изоляции воздушного шума, а Lnw — индекс снижения приведенного ударного шума, даже подавал в суд — никакого результата.

— Суд выносит рекомендательные решения,— рассказывает он.— Рекомендуем, мол, ответчику не сильно шуметь. Ну, зашибись!

А недавно Сергей сделал звукоизоляцию квартиры. Помогло мало. Да, воздушного шума — чужих разговоров и работающего телевизора — он уже почти не слышит. Но то самое раздражающее — самокат, прыжки детей с дивана на пол, беготню, стук женских сабо — продолжает «чувствовать костями».

Согласно санитарным нормам, допустимый уровень звукового давления в жилом помещении днем составляет 40-55 дБА. Это можно сравнить с негромкой беседой — не всегда приятно, особенно для людей чувствительных, но более или менее спокойно существовать можно. В ночное же время допускается уровень звука в 30-45 дБА, то есть человек практически не должен слышать шума. Достигнуть этих норм можно только при точном соблюдении технологии строительства. Вот почему Сергей в своем новом красивом доме так страдает — строят нынче абы как.

К тому же современные здания с их жесткими железобетонными плитами и монолитными и сварными стыками обладают прекрасной звукопроводимостью. А уж когда и жильцы новостройки не изолируют свою стяжку от перекрытия — все.

— У меня больше нет дома,— говорит Сергей.— Просто кто-то живет на моей голове, круглосуточно, и от этих паразитов некуда деться. Я просыпаюсь, когда просыпаются они, я знаю, когда они роняют на пол вилки, когда ходят из комнаты в комнату, хлопая дверями, когда садятся за стол и отодвигают стулья, когда моются — грохот воды о чугунное днище их ванны я тоже слышу, будто меня накрыли тазом и барабанят сверху. Они живут, как хотят, а я существую.

«Я их урою!»

Помимо «Клуба защитников тишины», самого многочисленного, в интернете полно и других подобных сообществ. «Клуб любителей тишины и спокойствия». Общество «За тихую жизнь!». Форум «Хочешь, я убью соседей?».

Психологическое состояние у всех давних их членов не самое лучшее. Это поначалу они верят, что все можно уладить, знакомятся с соседями, приглашают их на чай, говорят по душам, надеясь найти взаимопонимание. Со временем надежда слабеет, соседи уже не открывают двери, а только кричат оттуда: «Это же ребенок, как я могу его успокоить?» или «Нам что, по воздуху передвигаться?».

Когда любитель тишины понимает, что из ситуации нет выхода, он погружается в депрессию. «Как звуковая агрессия повлияла на качество вашей жизни и здоровья?» — одна из популярных тем. Самые распространенные жалобы: невозможно отдохнуть в своей собственной квартире («Мне неуютно, я не высыпаюсь»), раздражительность, боязнь возвращаться домой («А вдруг там опять шумят»), боязнь лечь спать ночью («Я все время в напряжении, в ожидании внезапного грохота сверху», «Замираю, начинаю прислушиваться»). Есть те, кто умоляет: «Помогите! Перепробовал все. Понял, что фактически не существует норм, ограничивающих шум, все они для галочки, не работают на практике. Заплачу любые деньги, подскажите, что делать». Есть и те, кто не скрывает ярости: «Иногда хочется взорвать дом», «Я их урою!».

Этих людей мало кто понимает, да и как они могут доказать, что страдают, если вибрирующий, многократно усиленный грохот дальше их квартир не идет? Разве предложить сомневающимся пожить месяцок в их условиях и лишь потом интересоваться: «Может, у вас просто нервы расшатанные?» Нервы, конечно, расшатанные. «До чего я дожил,— вздыхает один из «нижних».— Был подводником, потом в институте учился, как воевать с НАТО, а сейчас учусь, как выживать дома. И мы с врагами в неравных условия. Я будто закопан как Саид по шею в песок и не могу ответить им так, как они заслуживают. Вот если бы бегать по потолку было бы так же естественно, как и по полу, тогда да. Но я все равно не сдаюсь. Будет им и гимн Советского Союза нон-стоп и «Когда нас в бой пошлет товарищ Сталин»».

Методы по принуждению к тишине одноклубники выбирают разные. Но классическая схема не меняется: «Определяем, где гнездятся уроды ночью. И туда крепим сабвуферы, врубаем музыку и методично тычем в это место гантелями, шваброй, колотушкой для приготовления картофельного пюре, представляя в этот момент их физиономии, что придает экспрессии».

Эти места скорби и гнева посещают и юристы, предлагающие помощь в суде, и расторопные бизнесмены. Один советует замучить вредных соседей звонками: «Флуд звонками мобильных и стационарных телефонов. Сутки — 40 долларов. Неделя — 200 долларов. Месяц — 600 долларов. Для постоянных клиентов — накопительные скидки». Другой предлагает шумозащитные конструкции, панели, экраны. Третий продает глушилки, генераторы помех для бытовой аудиотехники: «Кому надо заглушить музыкальный центр соседа? Налетай!»

Самый, наверное, популярный товар — виброколонка с присоской, ее обычно крепят к потолку, чтобы часов эдак в пять утра ознакомить неспокойных верхних жильцов с новинками тяжелого рока — в воспитательных целях.

Кто-то использует звуковые файлы из обширной коллекции «Клуба»: тут и стук женских каблуков, и скрипы дверей, и завывания неисправных труб, и храп, и «ребенок стучит по железному ведру». Граждане надевают свои шумозащитные наушники и, включив виброколонки, мотают по кругу запись семейного скандала или лая собаки — на войне как на войне. А когда соседи просыпаются и бегут разбираться, удивленно пожимают плечами: «Вы же сами говорили, что тут ничего не слышно». Некоторые идут еще дальше — записывают соседские звуки, а потом им же их и проигрывают, чтобы скорее дошло.

«Четыре года мучился»

Полномасштабные боевые действия, впрочем, редко приводят к победе — врагами становятся уже все вокруг.

— У меня было все как у всех,— сообщает член «Клуба» под именем Виктор Пирожков.— Сначала я с соседями вежливо разговаривал, потом ругался, потом вел ответные шумовые действия, благо методов на этом сайте много. Пробовал все — колонки под потолок, звуковую программу «Мозгоправ», уходил на работу, включив одну и ту же дебильную песню на весь день.

Итог: страдали невинные жители вокруг, все были настроены против меня. Вызывали участкового, жаловались — я был объявлен самым главным неадекватом в подъезде. Задумался: что делать? От верхних имбицилов страдаю только я, от моих ответных действий страдают все… Помог баскетбольный мяч. Кидаешь его в потолок и особого шума не создаешь, гулко так звучит, но при этом у верхних стоит страшный грохот и трясется пол, а вокруг никто ничего не слышит. Союзников у них уже нет! Кидал я этот мяч в потолок со всей силы и ловил, чтобы он не упал на пол и нижние соседи его не услышали. При этом хорошая мобильность и быстрота ответных действий: можно быстро несколько раз кидать его в потолок по всему периметру квартиры — где, гады, шумят, там сразу же получают в ответ грохот. Или как только угомонились, легли, гады, спать — получите мячиком снизу. Мяч завернул в полиэтиленовый мешок, чтобы он следов на белом потолке не оставлял. Затихли! Друзья, затихли! А ведь почти четыре года мучился!

Но не всем так везет. Поэтому страдальцы делятся друг с другом мечтами: «Жаль, мои шуманоиды на последнем этаже. А то бы я снял квартиру над ними и оторвался бы по полной: с топотом, вечеринками. Пусть узнают, каково это» и в общем-то бесполезными советами — как отвлечься от жизни у себя над головой. Тут и записи с «белым шумом» — звуком дождя, водопада, леса — считается, что такой фон помогает не вслушиваться в стуки многоквартирного дома. И советы, как вести себя в суде, исключительно, чтобы помотать нервы ответчикам. И рецепты успокаивающих сборов, и «убаюкивающие» программы для телефонов, и контакты психологов: «Если нельзя изменить ситуацию, то измените отношение к ней».

Но нет ни одного человека, которому бы это все хоть как-то существенно помогло. Помогает только «исключение травмирующей ситуации», переезд. Не всегда это получается: «Предложили мне вместо моей трешки дом. Правда, недалеко от железной дороги. Я боюсь. Сейчас я изучил расписание верхних соседей — когда у них ужин, когда урок танцев у старшей дочери, а так еще изучу все ж. д. расписание». Но иногда на форум все же приходят те, кто избавился от нехороших квартир, и радостно рапортуют: «Друзья! Помните, как я ругался с соседом? Все! Поменял квартиру. Никто не шумит! Уже давно не пью таблетки. В нормальных условиях, без постоянного нервного стресса давление пришло в норму, 120/80 — хоть в космос!» Такие истории всегда слушают с интересом и радостью — значит есть где-то нормальные дома с толстыми стенами и хорошей звукоизоляцией, где-то есть соседи, которые не хлопают со всей силы дверями и которым не надо мстить, где-то есть она — тишина.

«Детский шум —  не шум» или как в Германии решают проблему шумных соседей

Все дети во всем мире одинаковы. Они плачут — иногда даже ночью. Днем они громко смеются, возят кукольные коляски и бегают, топая ногами. Шумно гоняют, отталкиваясь ногами, на машинах-каталках. Прыгают и стучат молотками, забивая гвозди, и половником по кастрюлям, сочиняя новую оперу. Все это может стать настоящим испытанием для соседей. Как эту проблему решают в Германии, рассказывает наш автор.

Мне было лет восемь, а моей сестре четыре, когда наша тётя подарила нам два жестяных барабана. Два великолепных, громких барабана. Мы с восторгом колотили в них добрых полчаса, пока папа, чертыхаясь, не отобрал эти барабаны и не убрал их на шкаф. К тому времени соседи сверху уже колотили чем-то по трубе. Видимо, чтобы поддержать наш концерт. Но они и сами были не лучше. Их дочка играла на пианино, как что слышно было на весь подъезд, но чаще напивался сам сосед и начинал выводить не совсем художественные рулады. Хрущевка же, все слышно. Так мы и жили, мешая друг другу. Я мечтала вырасти и уехать в другую страну… ну хотя бы ту же Германию, известную своим порядком (Ordnung). Уж там наверняка не слышно никаких соседей, и можно стучать на барабане, сколько влезет. Но все оказалось не так просто.​

В квартире

В целом, немецкое законодательство стоит на стороне детей: «Дети имеют право быть детьми», a шум является частью детства. Поэтому все вышеописанное шумом не считается и жалобы на него (например, владельцу квартиры с требованием снизить плату) не принимаются.

Не путать квартиру с детской площадкой

Но, конечно, все имеет свои пределы, даже детский шум. Ни один сосед не должен терпеть, если дети играют в футбол или теннис в квартире, прыгают с двухэтажной кровати, играя в супермена или стучат по батареям. Для футбола и прыжков есть детские площадки. Кроме того, детям необходимо придерживаться часов отдыха. Тихо должно быть с десяти часов вечера до шести утра. Но это не значит, что в это время все телевизоры и стереосистемы необходимо выключить. Просто квартиросъемщики должны убавить громкость. Конечно, это правило не касается малышей и младенцев, которые плачут или кричат по ночам.

Свой дом также не спасает от шумных соседей. Наш коттедж стоит среди подобных ему домиков — массовая застройка 30-х годов. У каждого домика — цветущий палисадник, вокруг — сад. Всего 4 сотки. Сетчатые заборы, увитые зеленью, разделяют участки. Летом сад превращается в главную «комнату» дома: в нем проводят все свободное время. Участки расположены рядом, поэтому слышимость хорошая. Mесяц назад на какое-то семейное торжество к нашим соседям (молодая румыно-итальянская пара с годовалым ребенком) приехали родственники. Много родственников с пятью младенцами в возрасте до двух лет. Этот мини-детский сад поселился на несколько недель. Особенно они любят сидеть до десяти вечера на на террасе, жарить шашлыки, болтать, катать малышню на радиоуправляемых машинках. Можно себе представить, сколько шума производят пятнадцать взрослых и пять малышей. Сделать ничего нельзя: они владельцы дома, приглашают, кого хотят, а «детский шум — не шум». И все-таки паритет восстановился. На день рождения сына (который мы праздновали, конечно, в саду) к нам пришли двадцать человек гостей и девять детей двоюродных сестер и братьев. Гвалт стоял такой, что мы переплюнули даже румынов. Но соседи нам ничего не сказали. Так и живем по принципу «ты — мне, я — тебе».

«Шумовой журнал» как средство борьбы

Если у соседей постоянно крики, топот, прыжки через скакалку, хлопанье дверей, удары падающих предметов или ритмичные удары по полу — это уже слишком. Так, окружной суд Мюнхена признал правоту ассоциации собственников в судебном разбирательстве против семьи, чьи четырех- и семилетние дети продолжали шуметь после восьми часов вечера. По мнению суда, шум выходил далеко за рамки обычного «детского» шума. Владельцы дома несколько раз пытались поговорить с семьей о том, чтобы они вели себя тише. Потом они начали вести «шумовой журнал», куда записывали дату, время и характер шума. Так выяснилось, что шумели не только дети, но и родители: они слушали музыку по ночам и кричали друг на друга. Если семья не изменит свое поведение, им присудят штраф, сообщает немецкая организация по защите прав потребителей Stiftung Warentest.

Чем старше становится ребенок, тем тише он должен себя вести. Это уже не новорождённый, которому не объяснишь, что он будит всех своим криком в час ночи. Подростки любят слушать гpомкую музыку и обязанность родителей — следить за тем, чтобы уровень шума оставался в пределах нормы. Большинство родителей и сами не хотят ругаться из-за этого с соседями. «В многоквартирных домах все должны шуметь как можно меньше,» — советует Ульрих Ропертц, управляющий директор Немецкой ассоциации арендаторов в Берлине.

Домашнее музицирование в принципе разрешено. Закон об аренде почти не делает разницы между маленькой флейтой и барабанной установкой. Инструмент можно выбрать свободно, разрешение соседа не нужно.

А вот как долго можно музицировать, зависит уже от инструмента. Для тихих инструментов принято руководствоваться рамками полутора — двух часов ежедневно, в выходные меньше. Однако, право на домашнее музицирование может быть ограничено: например, в договоре съема жилплощади или судом. Совсем запретить игру на инструменте, однако, нельзя. Причем умение музыканта не играет роли, в равных правах как профессиональные музыканты, так и новички. И тем не менее, юристы советуют в таких случаях оставаться в контакте с соседями и идти друг другу навстречу, договорившись, например, о часах музицирования.

Во дворе

В самом углу нашего сада стоит трехметровый батут. Мои сыновья пяти и восьми лет иногда на нем прыгают. Редко, с апреля по октябрь, наверное, раз пять. Этой весной мы привели сад в порядок и мальчишки, повизгивая от предвкушаемого удовольствия, полезли прыгать. B час дня. Прыгали они недолго, минут пять. За забором соседского сада, который граничит с нашим углом, встык по диагонали, возникла соседка.

— Вы слишком громко прыгаете!

На что я ответила, что детям разрешено прыгать на батуте, «детский шум — не шум». Я не стала говорить, что батут — за нашим забором, далее идет метр «ничьей» территории, далее — ее забор, кустарники, её лужайка, её цветник, её терраса. Метров 400 всего. Нет, ей слышно, как два мальчика прыгают на батуте.

— Передвиньте батут от вашего забора в глубину участка!

Как будто от этого —​ от выигранных пары метров —​ что-то изменится.

— Тем более, ваш батут всегда стоял в глубине вашего участка.

Наш батут всегда стоял там, где и сейчас, уже лет пять как. Но такие люди всегда лучше вас, конечно, знают, где именно у вас на участке стоял батут. Бабка не была настроена мирно уладить ситуацию и начала угрожать.

— У меня брат юрист! Он вам такое устроит! Такое! Я пожалуюсь в Ведомство правопорядка! (ведомство при ратуше, следящее за тем, чтобы горожане соблюдали законы и предписания — прим. Idel.Реалии).

Жалуйтесь, говорю. Ждем официального письма, указывающего, где на нашем участке должен стоять наш батут.

Так вот и ждем с апреля.

Если при многоквартирном доме есть сад, и всем жильцам разрешено пользоваться им, это, естественно, относится и к детям. Шум, производимый играющими в саду детьми, является выражением развития ребенка и в целом его можно вынести, постановил областной суд Брауншвейга 16 марта 2012 года.

Если домовладелец создал детскую игровую площадку для многоквартирного дома, дети могут даже играть на ней до поздней ночи, решил суд Гамбурга (решение от 6 февраля 2002 года). Согласно решению суда земли Баден-Вюртемберг от 6 марта 2012 года, арендаторы также должны терпеть шум, который издают играющие дети во время полуденного перерыва.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в рубрике «Мнения», не отражает позицию редакции.

Бойтесь равнодушия — оно убивает. Хотите сообщить новость или связаться нами? Пишите нам в WhatsApp. А еще подписывайтесь на наш канал в Telegram.

Как наказать шумных соседей — Protocol

Очень много людей живет в квартирах многоэтажных домов и почти каждый сталкивался с проблемой “шумят соседи что делать”: то соседи музыку громко слушают, то день рождения отмечают большой и шумной компанией, то после 23. 00 начинают активно и громко беседовать и что-то обсуждать, то у них ночью пришло вдохновенье делать ремонт и т.д. А Вам знакомо это? Повезло, если соседям не все равно на Ваши замечания и они отреагировали на них приняв соответствующие меры. Ну, а если никакой реакции на Ваши просьбы нет и все так же соседи шумят по ночам? Так что делать если соседи шумят после 23 00 и как наказать шумных соседей снизу, сверху и сбоку? На эти вопросы Вы получите ответ прочитав консультацию юридического ресурса “Протокол”.

Есть люди которые считают, что никаких норм звука не определено и что все основано лишь на добрососедстве. Protocol же, обращает Ваше внимание на то, что есть Закон Украины “Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения”, которым, в частности ст. 24, возлагается обязанность на всех граждан, а также предприятий, учреждений, различных организаций, государственных и местных органов власти соблюдать установленные санитарными правилами нормы допустимого шума и звучания. Также, этой статьей запрещается в ночное время (а именно от 10 часов вечера до 8 утра) шумный спев и громкий крик, полностью запрещено использование в такое время суток фейерверков, салютов, аппаратуры, что воспроизводит звук (колонки с музыкой, аудиоплееры и другое тому подобное), использование бытовых вещей, что издают шум. Важно отметить, что если это бытовые вещи для ремонта, то их использование запрещается не с 10 часов вечера, а с 9, и также длится до 8 утра. При этом, собственник или арендатор квартиры должен предварительно уведомить жителей всех прилегающих квартир дома (одна с самых популярных, для таких случаев, форма уведомления — сообщение в группу дома у вайбере или другой соцсети). Кроме того, вышеуказанной нормой предусмотрено строгий запрет на проведения ремонта, что создает шум, по нерабочим и праздничным дням в течение любого времени суток (но запрет не распространяется если собственник или арендатор квартиры получил разрешение у всех соседей на совершение таких действий).

Допустимые нормы шума

Задаетесь вопросом “шумят соседи что делать?” Для начала нужно проверить шумят ли они действительно, то есть выходят ли за допустимые нормы шума. По состоянию на 2019 год, действуют Санитарные нормы допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки, которые определяют точный допустимый уровень шума в децибелах (дБ).

Так, согласно этим санитарным нормам, уровень шума:

  • днем не должен превышать 55 дБ, а ночью 45 дБ в квартирах и жилых домах, пансионатах, интернатах и ​​спальнях садов; для гостиниц и общежитий нормы несколько выше — до 50 и 60 дБ соответственно;
  • на прилегающих к жилым домам территориях днем ​​- до 70 дБ, а ночью — до 60 дБ;
  • на площадках отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, площадках детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений — до 60 дБ;
  • в залах кафе и ресторанов уровень не должен превышать 70 дБ, а в торговых залах или в аэропорту или на вокзале в пассажирских залах — 75 дБ.

Приблизительные показатели уровня шума для соотнесения, чтобы знать является ли громкость поводом для обращения: если полная тишина будет 0, то шепот отвечает примерно 10 дБ, обычный разговор — 35-40 дБ, а громкий — до 50-60 дБ, шум дороги с умеренным движением — около 60 дБ, шум метро при проезде поезда — около 100 дБ. Выяснить, не превышена ли норма допустимого шума можно проверив уровень шума с помощью прибора (шумомера), но в современных условиях можно также использовать соответствующее приложение в смартфоне.

Если не можете сами измерить уровень шума (в случае если слишком сильно шумит кондиционер соседей или стиральная машинка), можно обратиться в органы Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей (позвонив на номер ее управления, к которому относится ваш город — можно пробить номер на сайте этой службе).

Нужно обратить внимание на то, что кроме общих положений закона о правилах соблюдения тишины, в каждом городе, селе, поселке местный совет принимает более конкретизированные, учитывая специфику, традиции, географическое расположение определенной территории. Так, в Киеве, например, действуют «Правила благоустройства города Киева». Они регламентируют вопросы соблюдения тишины в общественных местах. В дневное время запрещается превышение уровня шума в 40 дБ, в ночное — в 30 дБ: в офисах, заведениях общественного питания, торговли, при проведении концертов, массовых праздничных и общегородских мероприятий.

Вспомните новость: Що робити, якщо поряд мешкають галасливі сусіди

Исключения: когда надмерно шуметь можно

Случаи, когда запрет на превышение установленного уровня шума не распространяется (часть 5 статьи 24 вышеупомянутого Закона):

  • при наличие экстренной ситуации (например авария, пожар, потоп, упало дерево на дом и т. д.) ;
  • если получено разрешение местного совета на проведение салютов, фейерверков в запрещенное время;
  • отмечание праздничных, нерабочих дней, дней города, соревнований и других праздников, обозначенных в решение сессии местного совета;
  • оказания неотложной помощи;
  • предупреждение и прекращение нарушений закона;
  • когда шум в закрытом помещении, за условия что он не распространяется за пределы этого помещения и не слышен жителям прилегающих квартир;
  • если источниками шума есть оборудования и механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность жилых и общественных зданий, при условии принятия всех неотложных мер, которые минимализируют проникновения шума в прилегающие помещения;
  • проведения собраний, митингов, демонстраций и походов, если об этом своевременно уведомлены органы местного самоуправления.

Читайте статью: 21 способ отомстить соседям сверху за все!

Куда жаловаться на шумных соседей

Ну когда Вы убедились что шумят соседи сверху, например, необходимо принимать какие-то меры, о которых в этом разделе консультации.Так что делать если орут соседи? Куда жаловаться на ремонт соседей? Для начала, нужно попробовать мирным путем решить вопрос тишины, если соседи шумят ночью и дальше, можно обращаться в полицию. Есть два варианта такого обращения:

  1. Устное по телефону: нужно позвонить 102 для прекращения нарушения тишины (если например соседи делают ночью ремонт или громко слушают музыку с помощью звуковой аппаратуры). Работники полиции уже по приезду будут фиксировать административное нарушение и оформлять соответствующий протокол. С таким протоколом важно ознакомиться и сверить верно ли указанные дата, время нарушения, адрес нарушителя и другие данные.

В жизни часто бывает, что на вызов полиции с требованием отреагировать на шум соседей в дневное время, жалобщики получат отказ на основании того, что это дневное время и днем шуметь можно. В такой ситуации необходимо обращаться к управлению Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей, которая составляет соответствующий акт о превышении установленного санитарными нормами уровня шума.

  1. Собрать доказательства нарушения превышения соседями допустимого уровня шума (ими может может аудиозапись, коллективная жалоба жителей всех прилегающих квартир, либо что-нибудь другое) и направить письменное заявление с доказательствами на адрес полиции.

Как доказать превышение допустимого уровня шума и чем зафиксировать

Выше уже упоминалось, что одним из способов такой фиксации есть протокол об административном нарушении составленный полицией (это эффективно когда полиция сразу же реагирует на обращение, приезжает на место нарушения и “ловит на горячем” соседей-нарушителей). Но, если соседи на момент приезда полиции утихают, а потом опять продолжают шуметь, то в таком случае полиция не может составлять протокол об нарушение, и приходится использовать другие способы фиксации превышения допустимого уровня шума, какие могли бы в будущим быть надлежащими доказательствами в суде.

Аудиозапись и видеозапись. Протокол отмечает, что на практике суд их оценивает только в совокупности с другими доказательствами (так как невозможно полностью точно по таких записях понять кто именно шумит, в какое точно время, и превышает ли шум допустимый уровень).

Экологическая экспертиза. Ее проведение является эффективным тогда, когда источник шума носит относительно постоянный характер (например шум кондиционера, холодильника или другого оборудования). С помощью такой экспертизы можно измерить точный уровень шума, звука и вибрации (чтобы знать какие еще вопросы можно ставить эксперту при ее проведении, — вот ссылка на ухвалу суда о назначении такой экспертизы: http://reyestr. court.gov.ua/Review/79665060).

Протоколы и акты Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей — являются на практике самым лучшим и надежным доказательством нарушения превышения допустимых норм шума. Этот государственный орган уполномочен следить за соблюдением всех санитарных норм, в том числе и норм допустимого шума. Вот 3 примера судебных решений, где на основании протоколов этой службы с зафиксированными точными данными уровня шума, который превышает допустимый, суд удовлетворил иск о прекращении такого нарушения и возмещении морального вреда (http://reyestr.court.gov.ua/Review/75754631; http://reyestr.court.gov.ua/Review/85313276; http://reyestr.court.gov.ua/Review/75170944). Следовательно, если хотите иметь надежные доказательства в таких ситуациях, обращайтесь к этому органу.

Как наказать шумных соседей сбоку

Для того чтобы соседи перестали нарушать тишину не только на 1 ночь, когда приехала полиция, а в целом на будущее, к ним, как к нарушителям гражданского порядка, органами полиции или судом могут быть применены наказания, предусмотренные статьей 182 Кодекса об административных нарушениях Украины. Так, за нарушение требований закона и других нормативно-правовых актов о защите населения от надмерного шума и соблюдении тишины к виновным лицам может быть применено наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 85 до 255 гривен. Если же в течение 1 года по тому же самому гражданину — соседу будет зафиксировано еще одно такое же нарушение, то к нарушителю применяется штраф в размере от 255 до 510 гривен с конфискацией предмета совершения правонарушения — источника шума (то есть конфискация аудио аппаратуры, бытовых инструментов для ремонта и других предметов нарушения тишины).

Если соседом-нарушителем является не простое физическое лицо, а предприниматель или фирма, организация, предприятие, компания, то размер штрафа за первое нарушение составляет от 255 до 510 гривен; за повторное нарушение в течение 1 года — от 850 до 2550 гривен с конфискацией предмета нарушения.

Автор консультации: Колотуха Катерина Анатоліївна

Источник: Юридический ресурс Протокол

Верховный суд объяснил, как наказывать шумных соседей — Российская газета

Полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, изучив дело о «плохой квартире», жильцы которой не дают отдыхать гражданам.

Ситуация с «громкими» соседями, от которых всем окружающим житья нет, очень распространенная проблема. Страдающая сторона, как правило, звонит в полицию, которая по закону должна объяснить возмутителю спокойствия, что шуметь по ночам нельзя. Не до всех это доходит. А если увещевания полицейских ничего не дали? Есть ли права у тех, кто вызывал полицию, и какие они, эти права, растолковал Верховный суд.

Высокая судебная инстанция объяснила, что если дело о нарушении тишины и покоя было возбуждено по обращению гражданина и этому есть подтверждение в книге учета сообщений о происшествиях, то такой гражданин является потерпевшим по делу об административном правонарушении. А следовательно, у него есть права — например, он может обжаловать решение о слишком мягком наказании шумного соседа.

Эта история началась стандартно: ночь, многоквартирный дом, в котором одной из жительниц так весело, что соседи не могут отдохнуть.

В полночь в полицию позвонил один из не выдержавших шума соседей многоквартирного дома. Когда полицейские прибыли на место, то смогли убедиться, что звонивший гражданин совершенно прав. В общем, полицейские составили протокол об административном правонарушении.

Позже прошла административная комиссия. Она в ночном шуме не увидела ничего ужасного и решила, что гражданка действительно виновата в том, что ее соседи всю ночь не могли сомкнуть глаз. Правда, наказание оказалось чисто символическим — административная комиссия ограничилась «устным предупреждением». Проще говоря, просто погрозила пальцем.

Вот только человека, вызвавшего полицию, такое наказание не устроило из-за чрезмерной, на его взгляд, мягкости. Он потребовал более суровой меры. Для этого подготовил иск и пошел в суд, оспаривать решение комиссии. Но из этой затеи ничего не вышло — в районном суде с ним даже разговаривать не стали. Объяснили, что в этом деле он никто.

Районный суд в своем отказе указал следующее — раз в протоколе гражданин не указан, значит, и жаловаться он не имеет права. Получилось, что в ситуации с наказанием он вообще никто и отношения к делу не имеет.

Вышестоящая инстанция с таким мнением районных коллег согласилась целиком и полностью.

Заместитель председателя регионального суда рассмотрел кассационную жалобу обиженного гражданина и высказал свое мнение.

Это мнение оказалось несколько отличным от выводов предыдущих судов, но особо ничего не изменило.

На взгляд заместителя председателя суда, раз гражданин ночью не смог заснуть из-за шума и вызвал наряд, то он явно пострадал и является потерпевшим (в смысле статьи 25.2 Кодекса Административных Правонарушений РФ). Раз он потерпевший, то вправе обжаловать постановление. Вот только в обжаловании нет смысла.

Суд решил: раз в протоколе гражданин не указан, значит, и жаловаться он не имеет права

Дело в том, что если отменить решение районного суда, то это ухудшит положение нарушителя — шумной соседки, а это закон запрещает. И вообще статья 30.17 КоАП РФ не предусматривает отмену предыдущих решений из-за мягкости наказания. Вывод зампреда суда: отменять оспариваемые постановления не надо.

Получив на руки стопку судебных отказов гражданин собрался с духом и обратился в Верховный суд РФ. И поступил совершенно правильно. В высокой судебной инстанции дело изучили и встали на сторону истца. Верховный суд РФ с выводами местных судов категорически не согласился. Он все судебные постановления по этому делу отменил.

Высокая судебная инстанция так сформулировала свою позицию.

Верховный суд сказал, что по закону потерпевший гражданин — это лицо, которому правонарушением причинен физический, имущественный или моральный вред. У потерпевшего человека есть право на участие в деле, и оно не зависит от того, является ли наступление конкретных последствий признаком состава административного правонарушения.

Наше административное дело было возбуждено по обращению потерпевшего в отдел полиции. В своем обращении гражданин проинформировал органы правопорядка о нарушении тишины и своих прав. Его обращение подтверждается записью в Книге учета сообщений о происшествиях.

Из всего сказанного Верховным судом следует такой вывод. Случившимся правонарушением затронуты права гражданина, и он в рассматриваемом случае является потерпевшим по этому делу. А это, в свою очередь ,означает, что гражданин имеет полное право на обжалование постановления административной комиссии.

Есть еще один важный момент — судебный порядок рассмотрения дел об административных правонарушениях подразумевает обязанность суда по созданию на всех стадиях производства по делу равных условий для сторон спора. В нашем же случае, подчеркнул Верховный суд РФ, местные суды незаконно отказали одной из сторон в реализации права на обжалование, что повлекло нарушение права потерпевшего гражданина на судебную защиту.

Верховный суд заявил: это процессуальное нарушение «носит существенный характер и не позволяет всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело». В таких случаях, согласно пункта 3 части 2 статьи 30.17 КоАП РФ, суд выносит решение об отмене всех предыдущих судебных актов и о возвращении дела на новое рассмотрение.

В своих разъяснениях Верховный суд подчеркнул — новое, справедливое рассмотрение с соблюдением всех процессуальных гарантий сторон само по себе не влечет ухудшения положения человека, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

И напоследок еще одна весьма существенная деталь. Верховный суд РФ напомнил коллегам о материалах своего Пленума (№ 5 от 24 марта 2005 г.). Там было сказано следующее — срок давности привлечения гражданина к ответственности истек во время пересмотра постановления о назначении административного наказания. И это, на взгляд высокого суда означает следующее: ничего не препятствует возвращению дела о слабо наказанной соседке на новое рассмотрение, снова в районный суд.

Как утихомирить шумных соседей: 10 законных приемов

С виду соседи — обычные люди, но порой умудряются делать жизнь в многоквартирном доме сущим адом. Шумят, курят, захватывают общее имущество, устраивают притон и наводят на мысли, что лучше жить в одиночестве в глухой тайге среди медведей.

Мы знаем, как бороться с соседями законными способами, без клея в замочной скважине и стука по батареям.

Делают ремонт по воскресеньям

За шумный ремонт в запрещенное для этого время — штраф. Вызывайте участкового или звоните в полицию. Кроме того, можно обратиться в жилинспекцию и проверить законность ремонта вашего соседа

Отобрать перфоратор

Поменяли кухню и спальню местами

По закону нельзя размещать ванную, туалет и кухню над жилыми комнатами. Правда, с кухнями непросто и есть противоречия в постановлениях. Возможно придется доказывать суду, что перепланировка соседей нарушает ваши права

Разобраться в противоречиях

Залили соседей

Первым делом позвоните в УК, попросите приехать и составить акт залития квартиры. Составлять акт надо в день происшествия, иначе придется доказывать, что потеки на стенах появились вчера, а не два года назад

Что делать дальше

Курят в подъезде

Закон запрещает курить в лифтах, в подъезде, на лестнице, чердаке и у мусоропровода. Предупредите об этом соседей и развесьте в подъезде объявления о том, что курильщики нарушают закон и какой за это грозит штраф

Как бороться с курением

Устроили притон

Закон позволяет выселить собственника квартиры, если он систематически нарушает права и интересы соседей. Добиться такого решения будет непросто: придется ходить по инстанциям и собирать подтверждения

Как собрать доказательства

Гремят посудой и мешают спать

Придется доказать, что ночной шум соседки превышает разрешенные 45 децибелов, и обратиться к специалистам, которые измеряют уровень шума специальными приборами — шумомерами

Как измерить шум

Захватили общий тамбур

Большинство общих дверей в старых домах установлены незаконно. Пожалуйтесь на соседа в жилинспекцию и в пожарный надзор. Приложите фотографии с доказательствами: заставленный вещами коридор, щеколду двери

Как подать жалобу

Грозятся отобрать громких соседских детей

Соседей могут раздражать излишне шумные дети, но органы опеки их не заберут из семьи за такие мелочи. Будет намного эффективнее разъяснить соседке, как ситуация выглядит с точки зрения закона

Что говорит закон

Не реагируют на орущую сигнализацию

Если сосед постоянно не реагирует на сигнализацию в своем авто ночью — он нарушает права жильцов на отдых. Скажите ему об этом лично или напишите записку. Если не поможет — соберите доказательства и позвоните в дежурную часть

Как спать спокойно

Не дают парковаться во дворе

Решение по поводу ограждений, шлагбаумов и парковок принимают на общем собрании собственников. Но запрещать жильцам пользоваться общим имуществом не может ни общее собрание, ни комиссия автовладельцев, ни кто-то из соседей

Что говорят суды

Истории читателей, после которых не хочется жить (на съемном жилье):

1. 10 причин никогда не снимать комнаты.
2. Как не остаться без денег из-за съемной квартиры.
3. Жизнь в съемной квартире: ожидания и реальность.

Юрист против шумных детей и их родителей

Войны между соседями давно не новость. Причиной неприязненных отношений чаще всего становится неуемная энергия некоторых людей, которая через тонкие стены буквально до последнего звука передается всем окружающим. Вот и гомельчанка Елена страдает от шума, издаваемого детьми соседей. «У соседей сверху двое детей. А это, естественно, шум, крики, трясущиеся люстры. Разговоры с соседями не помогают. Единственный аргумент: это же дети. Скажите, как с этим бороться, даже если это происходит до 23:00? Жить просто невыносимо!» — спрашивает женщина.

Уважаемая Елена! Действительно, шумные соседи — это проблема, которая стоит многим больших нервов. Иногда терпеть постоянный шум не хватает никаких сил. А любые уговоры и доводы, которыми вы стараетесь благородно убедить людей вести себя тише и уважать окружающих, совершенно не действуют на тех, кто периодически нарушает спокойствие, — сопереживает Елене юрист газеты «Новый вечерний Гомель». — К сожалению, практика показывает, что если соседи не перестали нарушать правила пользования жилыми помещениями даже после разговоров и предупреждений, то следует готовиться к длительной «борьбе».

Согласно Постановлению Совмина от 21. 05.2013 №399, с 23:00 до 7:00 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-­разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

Какие же действия вы можете предпринять в данной ситуации? Иногда людям достаточно понять, что время уговоров закончилось, и лицо, которое страдает из­-за них, приступает к официальным действиям. Вы можете написать соседям официальную претензию, в которой укажете, какие нормы законодательства они нарушают, какое за это предусмотрено наказание, и предупредите их о том, что в случае, если шум не прекратится, вы обратитесь в компетентные органы с жалобой на незаконные действия соседей. Если ваше предупреждение не дало результатов, обращайтесь с жалобой в администрацию района, в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда. Напишите жалобу участковому инспектору.

Все свои обращения посылайте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в почтовое отправление (бланк описи вложения в почтовое отправление выдает почта), в описи укажите наименование документа, который вы посылаете, например «жалоба». Храните у себя копию жалобы, почтовую квитанцию об отправке, почтовое уведомление о вручении ее адресату, опись вложения в почтовое отправление. Если вы передаете жалобу сами в какой-­либо орган, то сделайте копию, оригинал передайте должностному лицу органа, в который ее подаете. На копии жалобы попросите поставить входящий номер, под которым она будет зарегистрирована, дату регистрации, подпись лица, принявшего заявление, его фамилию и инициалы. Все эти документы понадобятся вам, если вы решите обратиться в суд.

Если все ваши предыдущие действия не возымеют успеха и соседи не прекратят нарушать правила пользования жилыми помещениями, обращайтесь в суд.

Вашим оружием также может стать принципиальное отношение к действиям соседей. Так, если глава семейства выходит покурить на лестничную площадку, то вы, как законопослушный гражданин, можете обратиться в вышеназванные органы с заявлением о нарушении соседом правил пользования жилыми помещениями. Так как пунктом 16.2 «Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений» гражданам запрещается курение во вспомогательных помещениях многоквартирного жилого дома.

Больше новостей Гомеля и Гомельской области на gomelnews.onliner.by

Как утихомирить шумных соседей? | zviazda.by

Моя соседка снизу прикрепила изоляционной лентой куски поролона к своим оконным карнизам, чтобы не слишком громко барабанил дождь. Она пишет жителям соседних квартир записки, в которых требует направлять поток воды в душе на стену, иначе ей сильно слышно. Шинковать капусту или, не дай бог, готовить отбивные нужно, наверное, на улице, чтобы не грохотать на кухне. Если по полу пробегает ребенок — вообще караул, привязывайте его к батарее. .. Жалоб на любой шум в квартирах в Минске стражи правопорядка ежедневно принимают до сотни.


«Пустые» вызовы

Классификации звуков не существует, однако условно их можно разделить на бытовые и криминальные. Первая категория — это строительные и ремонтные стуки, ходьба по полу и прочее. Если это действительно нарушение, а не просто жалоба слишком восприимчивого соседа, оно подпадает под статью 21.16 «Нарушение правил пользования жилым помещением», и разбирают такие дела коммунальщики.

Если же в квартире бедлам, особенно связанный с выпивкой, то грохот от драки и скандал квалифицируются уже как умышленное нарушение общественного порядка и подпадают под юрисдикцию органов внутренних дел. За это можно привлечь к ответственности по статье 17.1 «Мелкое хулиганство».

На каждый вызов по поводу шума обязательно выезжает наряд милиции: независимо от того, детский плач это, собачий лай или сверление дырки. Факт посещения регистрируется, ситуацию пытаются каким-то образом урегулировать, а вся информация относительно «бытового» шума направляется в ЖКХ. Однако административные действия не проводятся, так как на это имеют право только коммунальщики. Опрос свидетелей и потерпевших, сбор доказательств по бытовым шумам ведут именно они.

— Чаще всего на шум жалуются люди пенсионного возраста, которых раздражает все вокруг. Говорят, что не могут заснуть, так как слышат, как сосед, который в 22 часа вечера пришел со второй смены, ванну принимает, шкаф открывает. На детский топот жалуются. А как можно заставить детей ходить тихонечко, тем более что они должны носить обувь с твердой подошвой и маленькими каблучками, иначе неправильно будет развиваться стопа, — рассказывает Лилия Ермолаева, директор ЖЭУ №4 Заводского района г. Минска. — На лето, кстати, жалобы на шумы снижаются, так как пожилые люди разъезжаются по дачам. А с осени начинаются хождения по поликлиникам и в ЖЭС, чтобы проверить коммунальные начисления за лето. Помню, один дедушка изводил всех жалобами, что у соседей сверху дети постоянно прыгают и на тренажерах занимаются. Он стучал в потолок шваброй — так у него он весь во вмятинах. Мы ходили к его соседям — никаких тренажеров нет, дети обычные. После случайно выяснили, что мужчина работал в литейном цехе, и до сих пор у него что-то в голове шумит, а ему кажется, что все вокруг гремят. Да и вообще вызовы по шумам в большинстве «пустые», а все адреса семей, где гулянки происходят, мы наизусть знаем.

«Если разговаривать, проблем будет меньше»

Лимита на жалобы от граждан не существует, хоть каждый день пиши. Однако, чтобы составить протокол шумового нарушения, факт должны подтвердить не менее чем два свидетеля. Если милиция подтверждает наличие шума в своем рапорте, это тоже повод для протокола. Нарушителя вызывают в ЖКХ для дачи пояснений. Если человек не приходит или отказывается от объяснений, а доказательство его вины есть, то составляется протокол, копия которого высылается гражданам домой для ознакомления. Если человек не приходит, дело направляют в суд. В результате нарушитель получает штраф от одной базовой величины до десяти.

— К гражданам, которые шумят и пьют, мы ходим постоянно, и договориться с ними проще, они обычно соглашаются вести себя тише. Гораздо более упорные и злостные «профессиональные» жалобщики, которые считают, что соседи специально не дают им жизни. Мы же с каждым заявлением снова ходим и опрашиваем соседей, и уже они раздражаются, — поделилась Лилия Ермолаева. — А бывает, кто-то перфоратор включить вечером в воскресенье, человек сразу же в милицию звонит, а мы ищем, кто что сверлил. Если разговаривать со своими соседями, проблем будет меньше. Собираетесь делать ремонт — предупредите тех, кто живет рядом, повесьте объявление. Уверена, с таким подходом люди согласятся немного потерпеть.

Вместе с тем после ремонта можно собственными руками ухудшить звукоизоляцию в квартире. Положить ламинат не по технологии, вырубить нишу под холодильник или стиральную машину, вибрация от гула которых пойдет по всему стояку. Объединение в одну комнату нескольких помещений тоже увеличивает акустику. Так что, прежде чем планировать что-то, лучше посоветоваться со специалистами, чтобы потом не пришлось переделывать наведенную красоту.

ЛТП и выселение как помощь

Квартиры, где регулярно собираются асоциальные личности, находятся на учете.

— Законодательно функции милиции и коммунальщиков определенным образом разделены, и это правильно. Однако люди страдают от неадекватных соседей, случается, и годами. Чтобы достичь наилучшего профилактического эффекта, нам лучше работать в связке. Так, в апреле на семейные скандалы с 18.00 до 22.00 мы выезжали совместно с сотрудниками ЖКХ. А с 7 июня вновь проводим такие совместные рейды по всем вызовам. Как показывает практика, правонарушения обычно сочетаются в квартирах, где живут алкоголики. Здесь не только ссоры, а и шумы от перемещения мебели, долги по оплате услуг и прочее. Поэтому за такими квартирами нужно наблюдать совместно, — считает Андрей Галенко, начальник отделения организации работы участковых инспекторов милиции отдела профилактики управления охраны правопорядка и профилактики ГУВД Мингорисполкома. — В 90% случаев вызовы действительно обоснованы. Пустых заявлений, когда жалуются на плач ребенка, не так много. Но, к сожалению, есть и граждане, которые не понимают, что плач ребенка — естественное явление, и все через это проходят.

Если музыка на 4-м этаже играет так, что слышно на 1-м, или в квартире постоянно собираются компании, а соседям и их детям приходится слушать нецензурную брань, то с такими людьми должны работать сотрудники милиции, считает представитель МВД:

— Квартира существует для проживания, а не для гулянок и бесконечных гостей. По нашему мнению, это пользование помещением не по назначению. За систематические нарушения подобного рода владельца можно привлекать по статье 21.16 и после составления трех протоколов подавать иск о выселении. Только таким образом можно будет навести порядок и защитить интересы всего подъезда, который страдает. Совместно с ЖКХ мы хотим наработать базу данных, которые подпадают под статью «Нарушение правил пользования жилым помещением», чтобы инициировать выселение таких лиц. Тем более что их поведение еще и опасно для других: они могут залить, поджечь или отравить газом своих соседей. Таких надо отселять хотя бы в общежития или помещения меньших размеров. Это шанс для человека задуматься, что он перешел границу и время остановится.

Действенная мера для асоциальных элементов — административный арест. В Беларуси сохранились лечебно-трудовые профилактории (ЛТП), которые являются очень хорошим инструментом, который сдерживает некоторых выпивох. Они знают, что после определенного количества составленных на них протоколов могут на год оказаться на принудительном труде. В результате и соседи довольны, и семья успокаивается и отдыхает от родственников-скандалистов. Таким образом алкоголику дается шанс начать другую жизнь и посмотреть на себя трезво.

Ирина СИДОРОК

[email protected]іazda.by

Как бороться с громкими соседями

Когда вы живете в квартире или таунхаусе, независимо от того, насколько хорошо это место и ваш дом, всегда есть вероятность, что вам придется иметь дело с шумными соседями. Это может быть проблемой с самого начала, может возникнуть спустя годы или после того, как кто-то переедет в соседний дом. Умение обращаться с шумными соседями требует баланса дипломатии и прямоты. Вы хотите заставить кого-то успокоиться, но не смущать его и не оставлять с обидой.

Вот 5 советов, которые помогут вам справиться с шумными соседями.

1. Слегка постучите по

Если они хорошо проводят время, ваши шумные соседи, возможно, забыли, что уже поздно или что стены тонкие. Они могут верить, что их музыка нравится всем.
Попробуйте несколько раз постучать по соседней стене, чтобы привлечь их внимание. Помните, вы не хотите колотить; достаточно громко, чтобы быть услышанным. Думайте об этом как о похлопывании их по плечу, чтобы предупредить о проблеме.Этого может быть достаточно, чтобы ваш сосед убавил громкость.

2. Вежливо поговорите со своим соседом

Идти по соседству или дальше по коридору не означает конфронтации. Представьтесь. Сохраняйте спокойный тон и язык тела. Быстро переходите к делу. Если у вас есть дети, не стесняйтесь их упоминать. Немногие хотят нарушить сон маленького ребенка.

Прежде всего, сохраняйте хладнокровие. Помните, что некоторые люди могут не осознавать, что они шумят.Большинство людей склонны сотрудничать, особенно если кто-то улыбается, когда они просят уменьшить децибелы. Также может помочь немного юмора в нужное время.

3. Предложите решение

Беспроводные наушники

и наушники с удлиненным шнуром позволяют слушать музыку на большой громкости, не мешая никому. Если громкие шаги мешают, возможно, они могут надеть тапочки, передвигаться в носках или босиком, или вы можете упомянуть свой удобный коврик.Если проблема хроническая, предложите время, по истечении которого они выключат музыку и станут тише. Во многих муниципалитетах есть постановления о шуме, но посмотрите, сможете ли вы решить эту проблему, не ссылаясь на местные законы.

4. Медведь подарки

Чтобы решить текущие проблемы, иногда нет ничего лучше тарелки пирожных или шоколадного печенья. Трудно сердиться на того, кто предлагает вкусное угощение. Это может потребовать планирования, но внимательный и внимательный сосед может оказаться огромным подспорьем.

5. Обратитесь к арендодателю

Подайте арендодателю жалобу на шум, но не ныть, не повышать голос и не использовать эту проблему как возможность перечислить все свои жалобы. Спокойный, ровный тон и простое объяснение будут более эффективными. Помните, что в интересах арендодателя создать безопасную и комфортную среду; в противном случае они рискуют потерять арендатора и столкнуться с трудностями при поиске нового арендатора. Во многих договорах аренды, кондоминиума и кооператива есть пункт о шумах.

Если что-то не улучшится, в крайнем случае можно обратиться в правоохранительные органы.Большинство полицейских обучены справляться с подобными ситуациями и могут довести их до удовлетворительного решения без долгосрочных последствий.

Если вы задумались о том, лучше ли жить в доме или в квартире, посмотрите эти советы по сравнению с домом, чтобы узнать, какой образ жизни подходит вам.

Узнайте, как успокоить своих соседей, не проявляя чрезмерной конфронтации.

  1. Осторожно постучите

    Попробуйте несколько раз постучать по соседней стене, чтобы привлечь их внимание.Помните, вы не хотите колотить; достаточно громко, чтобы быть услышанным. Думайте об этом как о похлопывании их по плечу, чтобы предупредить о проблеме. Этого может быть достаточно, чтобы ваш сосед убавил громкость.

  2. Вежливо поговорите со своим соседом

    Идти по соседству или по коридору не означает конфронтации. Представьтесь. Сохраняйте спокойный тон и язык тела. Быстро переходите к делу. Если у вас есть дети, не стесняйтесь их упоминать. Немногие хотят нарушить сон маленького ребенка.

  3. Предложите решение

    Беспроводные наушники и наушники с удлиненным шнуром позволяют слушать музыку на большой громкости, не мешая никому. Если проблема хроническая, предложите время, по истечении которого они выключат музыку и станут тише.

  4. Медведь подарки

    Чтобы решить текущие проблемы, иногда нет ничего лучше тарелки пирожных или шоколадного печенья. Трудно сердиться на того, кто предлагает вкусное угощение.

  5. Обратитесь к арендодателю

    Спокойный, ровный тон и простое объяснение будут более эффективными.Помните, что в интересах арендодателя создать безопасную и комфортную среду; в противном случае они рискуют потерять арендатора и столкнуться с трудностями при поиске нового арендатора.

Как сделать так, чтобы ваши соседи по работе были спокойными (за 3 лжи или меньше)

Соседи наверху были расстроены, узнав, что они кого-то побеспокоили.

Посвящение нескольких минут на то, чтобы действительно попытаться определить местонахождение источника звука, может оказаться плодотворным; Возможно ли, что в прошлом вы слишком быстро сдавались, потому что были взволнованы и в любом случае не имели плана, что вы будете делать, когда найдете певца? Если вам удастся найти обидную квартиру, подарите ее жильцу дружескую записку с обвинением в акустике здания (всегда беспроигрышный вариант — каковы шансы, что архитектор живет в вашем убогом, не звукоизолированном здании?), А также предложите мир.Некоторые люди могут не решиться принять таинственное печенье в разгар пандемии, а туалетная бумага в настоящее время слишком дорога, чтобы оставлять ее без присмотра. Может, попробовать шоколадку?

Сегодня в бизнесе

Если вы абсолютно не можете определить источник шума, вам придется расширить охват. Прикрепите записку где-нибудь на видном месте в общем месте, например: «Поскольку все больше из нас просят оставаться дома, некоторым соседям трудно найти тихую рабочую среду.Строительство этого старого здания [или «новое здание»; люди не будут спорить с логикой заметки] означает, что звук проходит через стены [или между этажами, или под дверями — опять же, это не имеет значения] необычайно хорошо. Любые попытки сократить шумное поведение в течение дня заслужат вечную благодарность ваших соседей. (Конечно, я рад сделать все, что в моих силах, чтобы сделать нашу жизнь немного проще прямо сейчас. Не стесняйтесь обращаться, если у вас есть запрос или идея.) ”Подпишите его, указав свое имя, контактную информацию и квартиру номер.

Да, эта записка полна обмана и полуправды — несколько соседей вам не жаловались; вы ничего не знаете о физике звука; вы не счастливы сделать одолжение — но вы живете в доме, где кто-то громко поет весь день, поэтому очевидно, что социальные нравы не входят в меню. Скорее всего, вы никогда ни о чем не услышите.

Ключевой элемент в любом сценарии: записка, которую вы оставляете, должна быть подписана. Анонимная записка выглядит грубой, раздражающей и умоляющей, чтобы ее игнорировали.Подписанное конфронтационное письмо предполагает, что писатель — псих, и его нужно умиротворить.

Game Warden

Далее следует вопрос из той эпохи, когда коронавирус не стал новым боссом для всех. Мы включили его сюда, чтобы напомнить читателям, каково это было работать в офисе.

Я руковожу командой из трех человек. Уходя из офиса, бывший коллега оставил свой календарь «365 дней удивительных мелочей». Мы разработали традицию вести счет за правильные ответы на викторины без причины.

Наша система позволяет забыть о календаре на несколько дней. Затем тот, кто помнит, что мы забыли о календаре, отрывает все забытые дни сразу, читает их в одиночку и записывает свои инициалы на странице, если они знали ответ. Этот человек кладет стопку листов на другой стол, и тот повторяет процесс до тех пор, пока у всех нас не будет возможности просмотреть вопросы. Тот, кто доходит до этого (возможно, я), подсчитывает все это и добавляет очки в наше текущее табло.

Один из членов моей команды значительно старше всех нас. Мы любим ее, но она не в своем уме и никогда не понимала системы. Мы должны дать ей стопку карточек последней, потому что она будет устно (про себя) размышлять о том, каким может быть ответ, а затем объявляет (себе), какой был правильный ответ. Слушая ее козни, видно, что она часто неправильно угадывает ответ. Однако, когда стопка возвращается к подсчету, она написала свои инициалы на всех карточках, что означает 100-процентный успех.Мы несколько раз просили ее не объявлять ответы вслух, но ни у кого не было разговора о том, что «ваш успех вызывает подозрение». На этом табло она просто надрывает нам задницы. Что делать?

— Аноним, Денвер

Она считает, что инициализация означает, что человек прочитал карту. Она, вероятно, задается вопросом, почему ее начальник ввел эту трудоемкую и бессмысленную практику, не связанную с работой, но при этом послушно читает массу случайных календарных фактов, которые накапливаются у нее на столе, потому что вы произвели на нее впечатление, что она должна.Перестаньте просить ее не объявлять ответы вслух. Никогда больше не балуйте эту женщину придуманными правилами фальшивой игры, в которую она не понимает, что играет. Я рада, что ты ее любишь. Надеюсь, ты тоже ее уважаешь. Вычтите 80 очков из каждого результата, кроме ее.

Кейти Уивер — автор раздела «Стили» и журнала New York Times. Напишите ей на [email protected]

9 умных советов, как вести себя с неприятными соседями

Даже самый красивый дом в самом тихом городе может стать кошмаром, если вы живете по соседству с неправильными людьми.А расправы с неприятными соседями может быть достаточно, чтобы довести до края пропасти даже самого миролюбивого человека.

Если вы оказались в такой ситуации или хотели бы сделать все возможное, чтобы ее избежать, воспользуйтесь практическими советами эксперта по недвижимости Барбары Коркоран. Вот пять главных преступников в мире неприятных соседей и советы, как с ними бороться.

Крупнейшие преступников
  • Изготовители ракеток: Мы говорим о кричащих мамах, дерущихся супругах, гудках и водителей, визжащих от шин, фанатиках громкой музыки и ночных вечеринках.
  • Фанатики линии собственности : Кто-то, кто подрезает межевые деревья, а затем выставляет вам счет.
  • Неряха: Как сосед, который дает траве расти и оставляет мусорные баки через несколько дней после сбора.
  • Неосторожный хозяин питомца: Тот сосед, который оставляет «сами знаете что» по соседству.
  • Крайние чудаки: Пьяницы, торговцы наркотиками и сосед, который ничего не говорит.

Если вы не хотите, чтобы кто-то из вышеперечисленных стал вашим новым соседом, вот что вы можете сделать, чтобы заметить его как можно раньше.

СВЯЗАННЫЙ: Самый симпатичный нарушитель в мире пойман на камеру, обнимая собаку в соседнем гараже

Как их обнаружить

  • Круиз по окрестностям ночью. Вы увидите парня по соседству, пока он дома (а не на работе). Большинство людей совершают ошибку, видя дом днем ​​и снова оглядываясь в то же время через несколько дней.
  • Поговорите с владельцами местного магазина. Они всегда первыми сообщают вам, кто болит, кто их преследовал и кто вовлечен в судебный процесс.(«Я подумываю о покупке дома Смита. Вы его знаете? Знаете улицу? Какие соседи?»)
  • Прогуляйтесь по окрестностям в час пик. Не просто блок, а четыре блока, окружающие ваш. По пути подружитесь с несколькими соседями. («Я подумываю о покупке дома Смита на Мэйпл-авеню, 12. Вы знаете соседей? Какие они?»).
  • Ищите знаки. Баскетбольные кольца, пандусы для скейтбордов и батуты — все это отличительные признаки производителя ракеток.
  • Смотри и слушай. Держите уши в тонусе на случай лая и распущенных соседских собак.
  • Покопайтесь в городской канцелярии. Это простой способ узнать, какие соседи подали заявки, например, разрешения на строительство пристройки дома в течение следующих 12 месяцев или нового бассейна.
  • Совершите экскурсию по киберпространству на «Google Street View» , чтобы осмотреть окрестности. Увеличивайте пустые участки и задние дворы, похожие на свалку.
  • Проверить реестры онлайн. Сделайте это, чтобы раскрыть местонахождение всех местных преступников, совершивших сексуальные преступления.

СВЯЗАННЫЙ: Соседи слишком громко? Решения для внутреннего шума

Как справиться с плохими соседями

Если вы уже столкнулись с неприятными соседями, вот девять отказоустойчивых стратегий:

1. Позвоните заранее и выберите время для разговора.

2. Встречайтесь на тротуаре или на границе собственности.

3. Не обвинять; расскажите, чем вас беспокоит проблема, и предложите пути ее совместного решения.

4. Если это не помогло, ознакомьтесь с местными правилами в отношении шума и неудобств и напишите личное письмо. Обязательно предложите решение.

5. Проконсультируйтесь с ассоциацией кондоминиума или жилого дома. Попросите их прислать стандартное письмо со ссылкой на постановление или постановление. Право первого отказа ассоциации кондоминиумов — это малоизвестная оговорка, которая может быть использована для выкупа вашего соседа.

6. Если это не поможет, позвоните в местный участок. Запишите свою жалобу.

7. Вызовите эксперта-посредника.(Чтобы найти посредника, обратитесь в местный суд, в полицейский участок или в коллегию адвокатов).

8. В крайнем случае подайте жалобу в суд.

9. Для фанатиков линии собственности: вместе пройдитесь по линии собственности, чтобы определить, что кому принадлежит; подумайте о том, чтобы провести обследование собственности, чтобы пресечь проблему в зародыше.

Эта статья была первоначально опубликована 23 февраля 2016 года.

Честное руководство по шумным соседям для квартирных жителей

В прошлом месяце мы с девушкой подписали договор аренды третьего дома D.С. Квартира через восемь месяцев. Мы знали, что будем платить больше за меньшее пространство и меньшую кухонную технику, что мы будем дальше от наших любимых ресторанов и продуктовых магазинов и что у нас больше не будет стиральной машины и сушилки. Вместо этого у нас было бы что-то получше: договор аренды с положением о «тихом удовольствии», и домовладелец и совет по кондо, серьезно относящимся к его соблюдению.

Первые три ночи на нашем новом месте было достаточно тихо. Затем, на четвертый день, я впервые услышал это: лай, доносящийся сверху, громкий и сильный.У соседа наверху собака ? Я почувствовал, как сокращаются мышцы шеи. Моя девушка вошла из другой комнаты, ее лицо исказилось от беспокойства. «Этого не может быть», — сказала она.

Такой милый, такой громкий.

leungchopan / Shutterstock.com

Мы уже имели дело с соседями, которые были шумными, но считали нас слишком чувствительными, соседями, которые любили приводить огромные группы пьяных парней в свои квартиры и держать их там до восхода солнца. и сосед, который усыновил двух маленьких тявкающих собачек, а затем оставил их без присмотра, казалось, на целые выходные.Последний инцидент оказался прелюдией к дневному лаю, который должен был произойти в конце месяца, когда батарея на ошейнике из лая этой собаки умерла, пока хозяина не было.

Через несколько недель мы встретились с друзьями на бранч. «Может быть, это вы двое», — сказал один из них. Мы признались, что задавались вопросом, не слишком ли мы чувствительны к шуму. «Нет», — сказал друг. «Я имею в виду, может быть, вы двое просто прокляты». Другая подруга поделилась своей ужасной историей: ее новый сосед наверху — танцор, и ему нравится заниматься в своей квартире после работы.Он всегда уточняет с ней, прежде чем включать музыку в свой распорядок, но знание того, когда человек собирается быть громким, не всегда делает шум более терпимым. Вы можете спланировать поездку в другое место или остаться дома и утешить себя тем, что шум в конце концов прекратится. Но ты не можешь оставаться дома и не слышать этого.

Больше из

На днях я мог бы переехать обратно во Флориду и купить дом на ранчо с большим двором.А пока я воспользуюсь некоторыми стратегиями, которые усвоил во время нашего шумного испытания.

1) Стремитесь к верхнему этажу

Если бы шумные люди были более внимательными, они бы добровольно жили в самых нижних частях любого здания, зная, что грязь не заботится о высоких каблуках и громкой музыке. Но шумные люди часто бывают людьми #YOLO и, как правило, хотят иметь балконы и «вид». И все же эти высокие этажи еще дороже! Хитрость заключается в том, чтобы уравновесить расстояние от земли, качество вашего района и здания и количество наркотиков, которые вы должны продать, чтобы позволить себе арендную плату.Удачи!

2) По возможности, работайте с управляющими недвижимостью и арендодателями, а не с агентами по недвижимости.

Самую шумную квартиру, в которой я когда-либо жил, мне показал агент по недвижимости. Действительно милая женщина, отлично справляющаяся со своей работой, но не упомянула о шуме. Через пять месяцев после того, как мы подписали договор аренды, я получил электронное письмо от этого агента, в теме которого было написано просто «Шумные соседи». Я знал, что это не могло быть извинением — наш контакт с ней закончился, когда мы подписали договор аренды — но я этого не ожидал:

Что это, черт возьми? Вы сдаете нам в аренду шумную квартиру, а потом говорите, что мы должны были купить у вас дом? ЛУЧШИЙ ДВИЖЕНИЕ, ДАМА РИЭЛТОРА.Именно тогда я понял, что мне не нравится в агентах по недвижимости, продвигающих квартиры: у них нет шкуры в игре. Они прыгают с парашютом, чтобы показать место, и все обещания, которые они дают потенциальным жильцам (конечно, мы повторно затирим ванну и поменяем насадку для душа, прежде чем вы переедете!), Истекают в тот момент, когда они получат свою комиссию. Когда мы написали ей по электронной почте, чтобы сказать, что о некоторых вещах, о которых мы говорили, не позаботились, агент по недвижимости вежливо, но твердо посоветовал нам обсудить это с компанией по управлению недвижимостью.

3) Если для вас важно тишина, заранее сообщите об этом арендодателю.

Мне потребовалось несколько квартир, чтобы понять, что арендодатели — это не просто машины типа «да или нет». Они люди, и иногда они так себя ведут. Если вам нужна тихая квартира, сообщите об этом домовладельцу. Наблюдайте за их реакцией. Они рады это слышать? Неужели они внезапно стали подозрительными? Они совершенно неподвижны? Иногда они отвечают кодом, что-то вроде: «Это город. Будет какой-то шум.«Или:« Это действительно молодое здание ». Красный. Флаги. Спросите об арендаторе наверху. Дети? Одинокие? Молодые? Домашние животные? Кстати, о домашних животных! Их запрещено в здании? Есть ли ограничения по размеру? Спросите арендодателя. если они применяют правило о покрытии пола (при условии, что в вашем здании есть правило, требующее, чтобы 80 процентов пола было покрыто, что должно быть). Будьте детективом и задавайте хорошие вопросы, потому что я еще не видел договора аренды, который позволяет вам выбрать если у вашего соседа наверху есть паркетные полы и две опоры для колышков. Если вы заранее разъяснили свои предпочтения, и арендодатель в ответ побудил вас подать заявление, то вы установили для арендодателя ожидания, что они могут выговорить их, как только вы входить.

4) Будьте порядочным человеком и не носите в доме громкую обувь.

После того, как моя тетя установила новый ковер, она заявила, что никому — даже ее взрослым братьям и сестрам — не разрешат носить обувь на этом ковре. Тирания, да, но благодаря ей ее ковер долгие годы выглядел красиво. Теперь, когда у меня есть собственное жилье, я ношу либо носки, либо домашние тапочки, когда нахожусь внутри. Это более чистый образ жизни, и он также более внимателен к людям, которые живут ниже меня. «Но я живу с платоническими соседями по комнате, и у нас полы грязные!» ОК! Носите балетки.Или две пары носков.

Это не домашняя обувь, леди наверху!

Omegafoto / Shutterstock.com

Если вы не секс-работник, который выполняет вызов из своей квартиры, у вас просто нет причин ходить по дому в каблуках / сапогах / тапочках. Эти туфли разработаны, чтобы быть громкими. Будьте внимательным человеком и сделайте их последней вещью, которую вы наденете, прежде чем выйти за дверь.

5) Не принимайте предложение громкого соседа зайти к ним на вечеринку.

Предположительно лучший способ удержать соседа от жалоб на вашу вечеринку — это пригласить его на вечеринку. Я не знал, что люди действительно так поступают, примерно шесть месяцев назад, когда я получил приглашение от соседа, который, как мне показалось, был слишком громким. Она оставила мне записку, в которой сообщила, что у нее приближается день рождения, у нее много людей, и я был рад присоединиться к ним. НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТО. В следующий раз, когда вы пожалуетесь на них, они просто могут сказать вашему домовладельцу, что вы не жаловались, когда они пригласили вас на пивной понг за несколько дней до этого.Будьте вежливы, но держитесь на расстоянии. Громкий сосед скорее склонит вас к вам, чем примет вас.

6) Стратегически реагируйте на шумных соседей.

Есть несколько способов реагировать на шумного соседа. Некоторые из них хороши, некоторые менее хороши, а некоторые просто ужасны. За первое нарушение — а это действительно должно быть правонарушение, например, поздняя вечеринка или переполнение их квартиры людьми в будний вечер — вам следует либо поговорить с соседом самостоятельно (если вы живете в достаточно маленьком здании, где вы не будете уметь их избегать) или идти прямо к домовладельцу (скажем, если в вашем здании сто единиц).По сути, вы начнете свои отношения с этим человеком в ледяной обстановке, но что с того? Вы переехали в это здание не для того, чтобы подружиться, вы переехали сюда, чтобы спать, есть, купаться и отдыхать с людьми, которых вы уже знаете.

Каска не требуется, но затычки для ушей могут быть большим подспорьем.

Мариус Пирву / Shutterstock.com

Если шум не прекращается или сосед явно не согласен с тем, что они создают проблему, обращайтесь строго к домовладельцу.Теперь вы боретесь за то, где заканчиваются права ваших соседей и начинаются ваши, и для этого вам нужен посредник. Отправляйте электронные письма, когда возникает проблема (так что есть и бумажный след, и отметка времени), и возвращайтесь к договору аренды. Настаивайте на том, чтобы домовладелец соблюдал правило 80 процентов, тихие часы и т. Д. Спрашивайте обновленную информацию. Если вы можете позвонить своему домовладельцу или управляющему недвижимостью (где люди, как правило, более откровенны), попросите их откровенно рассказать вам, что можно сделать. Иногда проблема заключается в здании, а не в соседях, и в этом случае домовладелец скажет что-то вроде: «В здании этого возраста следует ожидать некоторого шума.«

Наконец, никогда не вызывайте копов на соседей просто потому, что они громкие. Да, во многих городах есть законы, запрещающие шум в определенные часы, но полиция не для этого. Полиция обучена тому, как реагировать на чрезвычайные ситуации с применением силы, а это означает, что натравливание их на неприятных людей — это не только очевидная трата ресурсов правоохранительных органов, это, по сути, превращает ваши переговоры в войну. Я имею в виду, ты хочешь, чтобы на тебя вызвали копов?

7) Купить беруши.

Иногда они все, что вам нужно. Восковые работают лучше, чем пенные.

8) Перемещение.

Переезд в аренду сложно, но возможно. Ваш уже измученный домовладелец с радостью вам это объяснит.

Верхнее изображение: DJTaylor / Shutterstock.com

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Как бороться с шумными соседями

iStock.com / elenaleonova

Шумные соседи — досадная, но общепризнанная неприятность. К счастью, красота арендованного дома или квартиры означает, что не вам полностью решать эту ситуацию. Если вы готовы положить конец шумному загрязнению, с которым столкнулись, у нас есть именно то, что вам нужно. Выполните следующие действия, и вы сможете спокойно выспаться ночью, даже не подозревая об этом.

1. Связь важна

Скажем так: если вы никогда раньше не упоминали о своих заботах о соседях, вероятно, они не знают, что их громкая музыка или ночные вечеринки беспокоят вас.Чтобы начать работу правильно, дайте понять своим соседям, что они слишком громкие. Напишите им записку или постучите в дверь в то время, когда вы спокойны, хладнокровны и собранны. Любой последующий разговор будет гораздо более конструктивным, если вы отвлечетесь от ситуации и будете общаться четко и вежливо.

2. Все дело в фразе

Во время разговора или в записке заявите, что вы понимаете, что живете в общем пространстве и что каждый имеет право шуметь в разумных пределах.Сформулируйте свой разговор уважительно, но прямо. Конфронтация с самого начала только усложнит процесс и может привести к еще большему шуму. Вежливая фраза также означает, что вам будет легче найти точки соприкосновения с соседом.

3. Предложите решение

Будет полезно, если у вас есть решение для ситуации. Сообщите своему соседу конкретную информацию о своем запросе:

  • Когда вас беспокоит шум — определенное время и дни недели
  • Как он влияет на вас — теряете ли вы время на сон или учебу?
  • Когда вам нужны часы тишины — установите время

Таким образом, ваши соседи точно знают, когда их шум причиняет неудобства, и могут постараться приглушить его, когда вам нужно спать, учиться или работать.Обязательно поблагодарите их за то, что они выслушали и готовы пойти на компромисс. Вы также можете задокументировать свой запрос в письменной форме, чтобы у вас было дополнительное доказательство, если арендодатель попросит об этом позже.

4. Проверьте договор аренды

Надеюсь, личный или письменный разговор с соседом решит ваши проблемы. Если нет, пора пересмотреть договор аренды; он может содержать правила, относящиеся к шумовому загрязнению вашего здания. У вашего арендодателя может действовать политика «тихих часов», и в этом случае ожидается, что все арендаторы будут снижать уровень шума к определенному времени каждую ночь.Знайте, что ожидают от жильцов в вашем здании, чтобы знать, в какое время громкий шум считается допустимым, а в какое — чрезмерным.

5. Проведите исследование и все документируйте

Узнайте о правилах шума в вашем городе или округе, чтобы знать, какие уровни шума считаются приемлемыми и неприемлемыми в вашем конкретном месте. Запишите тип шума, который вы слышите, и каждый раз, когда он возникает. Вы можете показать этот список своему домовладельцу, если вам нужна его помощь в решении проблемы.

6. Поговорите со своим арендодателем

Если ничего не помогло, поговорите со своим арендодателем о проблемах с шумом, с которыми вы столкнулись. Представьте свой список задокументированных проблем, связанных с шумом, и сообщите им, какие шаги вы уже предприняли для решения проблемы, и отправьте им письмо с жалобой на шум. Будьте уважительны, внимательны и спокойны, когда выражаете свои опасения; чем более уравновешенным вы будете, тем с большей готовностью ваш домовладелец сможет решить все как можно быстрее.

Как только вы подадите жалобу арендодателю, он либо поговорит с шумным соседом, либо выдаст ему письменное предупреждение, особенно если шум нарушает пункт их договора об аренде.Они должны помочь вам разрешить жалобу на шум или взять на себя смелость устранить ее сами; в конце концов, задача арендодателя или управляющего недвижимостью — сделать счастливыми всех своих арендаторов, а не только нескольких избранных.

7. Обратиться в полицию

В большинстве городов и округов любой шум выше 45 децибел обычно считается чрезмерным и незаконным. Если вы думаете, что ваши соседи шумят по этому номеру, вы всегда можете позвонить в местный полицейский участок по их неэкстренной линии.Не забудьте подробно рассказать о шуме, чтобы полиция знала, в чем именно проблема, и могла выключить ее по прибытии.

8. Советы по устранению шума

Даже если ваши соседи не нарушают никаких законов или положений об аренде, тонкие стены в квартире могут помешать вам спокойно спать или работать. Купите беруши на ночь, когда вам нужно хорошо отдохнуть. Используйте наушники с шумоподавлением, если вам нужно поработать, или загрузите приложение «белый шум» на свой телефон и подключите его к динамикам, чтобы заглушить лишний шум.

Воспользуйтесь этими советами и решите свои проблемы с шумными соседями. Если вы сделали каждый шаг и по-прежнему не видите никаких изменений, пора искать новое место для жизни. Обыщите тысячи квартир на Zumper и найдите свой идеальный, новый, тихий дом.

Как пожаловаться на шумных соседей, не придавая значения

Иллюстрация: Питер Гермес Фуриан (Shutterstock)

Если вы не живете в довольно удаленном месте, есть вероятность, что вы слышали хоть какой-то шум от своих соседей, будь то громкая музыка, кто-то работает с машиной, лай собак или крик детей.Те из нас, кто живет в квартирах, кондоминиумах, рядных домах или других домах, где все находятся в непосредственной близости, могут столкнуться с этим ежедневно. Но как поступить с этим добрым и уважительным образом, чтобы не показаться придурком? Вот несколько вариантов.

Поговорите с ними

Ваши соседи могут быть шумными, но они (вероятно) не умеют читать мысли. Прежде чем предпринимать какие-либо другие действия, начните с разговора с соседями о шуме.Они могут даже не осознавать, что раздражают или мешают.

Если есть конкретная причина, по которой вас беспокоит их шум — например, маленький ребенок, которому нужно спать, — в сообщении в блоге Nationwide Insurance говорится, что вы не должны бояться поднимать этот вопрос. Если только они не монстры, вашим соседям не составит труда успокоиться, чтобы они не мешали детскому сну.

Nationwide также рекомендует приносить выпечку вашим соседям, когда вы приходите к вам с просьбой, чтобы они успокоились.И нет, это не прием (например, приготовление сладких пирожных с карамелью и арахисовым маслом, чтобы их рты были полны, а это значит, что они не могут громко спорить), а скорее стратегия «убей их добротой».

G / O Media может получить комиссию

Предложите план и / или компромисс

Итак, допустим, вы пошли по соседству, поболтали с соседями и узнали, что для шума есть веская причина. Может быть, они в группе, которой нужно репетировать, или, может быть, они ремонтируют свою кухню.В таких ситуациях, по мнению RentLingo, вы можете прийти к какому-то компромиссу, например, отказаться от репетиций группы после 22:00. или громкий электроинструмент до 8 утра

Конечно, это не всегда вариант, например, если шум исходит от лающей собаки или плачущего ребенка, с обоими из которых гораздо труднее урезонить и убедить сдержать их шум в определенные часы.

Придумайте возможные решения

Вы также можете обратиться к своим соседям с потенциальными решениями проблемы шума — в идеале, когда вы поднимаете проблему в первую очередь.Например, если они играют громкую музыку поздно вечером, вы можете предложить приобрести пару беспроводных наушников или наушников с длинным шнуром, чтобы они могли продолжать делать все, что им нужно, по дому, рекомендует Nationwide. Или, например, они ваши соседи наверху и не понимают, что топают, как стадо слонов, в 5 утра, вы можете указать им в сторону удобных тапочек или стильного коврика, который может помогают поглощать звук.

Предупредите своих соседей

Если вы пытались сообщить им о шуме и пытались достичь компромисса и / или предлагали способы справиться с ним, и они по-прежнему очень громкие, вы можете хочу в последний раз предупредить их, прежде чем обращаться к кому-либо с жалобой.В зависимости от того, где вы живете, это может быть ваш домовладелец, управляющая компания, ассоциация домовладельцев или, в ситуациях, когда вы не имеете дела ни с одним из вышеперечисленных, полицию.

Согласно FindLaw, один из способов сделать это — дать вашему соседу копию местных постановлений по шуму с подчеркнутыми или выделенными соответствующими частями. Вместе с тем дайте понять, что вы будете говорить о шуме с соответствующими властями. Это может быть то, что нужно, чтобы заставить их замолчать.

Поговорите со своим арендодателем, управляющей компанией или ТСЖ

Если предупреждение не работает, вероятно, пора поговорить с кем-нибудь об этом.И не просто жалуйтесь на «они слишком громкие»: ApartmentSearch рекомендует подготовить список конкретных примеров, включая даты и время, когда шум был особенно неприятен. На этом этапе вы можете снова вспомнить любые местные или специфические для здания нормы по шуму. Кроме того, попросите человека, с которым вы имеете дело, держать вас в курсе любых обновлений от ваших соседей, хотя вы, вероятно, сможете определить, соблюдают ли они, по отсутствию шума.

В крайнем случае обратитесь в полицию.

Если ничего не помогает, у вас всегда есть возможность обратиться в местное отделение полиции с жалобой на шум.Согласно FindLaw, вы должны продемонстрировать полиции, что вы пытались решить эту проблему самостоятельно, но что ваш сосед продолжает вести себя беспорядочно громко. Кроме того, FindLaw говорит, что «лучше всего позвонить в полицию в период, когда вы чувствуете, что нарушается постановление о шуме, или указать период времени, в течение которого нарушение повторяется».

Наконец, как отмечает ApartmentSearch, звоните на неэкстренный номер вашего полицейского управления, а не на 9-1-1. Вы определенно не захотите начать с полицейских не с той ноги, позвонив по номеру службы экстренной помощи из-за шума.

Эта история была первоначально опубликована в декабре 2011 года и обновлена ​​23 ноября 2020 года, чтобы предоставить более подробную информацию и соответствовать рекомендациям по стилю Lifehacker.

Соседи наверху шумные | 7 полезных стратегийКвартиры в St. Paul

Когда вы живете с соседями, которые разделяют стены, вы должны знать, что иногда вы можете слышать шум. Шумные соседи наверху могут быть не такой уж большой проблемой — если только не поздняя ночь или вы дома не пытаетесь поработать.Тогда это может стать серьезной проблемой.

На самом деле, иногда кажется, что они могут намеренно шуметь, просто чтобы поиграть с вами, как это юмористически иллюстрирует это пародийное видео:

Если шутить, это может быть очень неприятно. Вы ожидаете, что сможете обрести тишину и покой, не выходя из дома, но, к сожалению, из-за шумных соседей вы отстали по работе или потеряли несколько часов, пытаясь уснуть.

Советы по работе с шумными соседями наверху

Итак, как лучше всего справиться с этими шумными соседями?

Вот семь способов обращения с соседями — мы дадим вам несколько советов, которые помогут избежать проблем с шумом в первую очередь, и несколько советов, когда проблемы с шумом уже беспокоят вас.Помните, что важно относиться ко всем конфликтам как можно более уважительно и следить за тем, чтобы у вас не было несправедливых ожиданий.

Невозможно ожидать абсолютной тишины в любое время суток. При этом, если у вас постоянно возникают проблемы с шумными соседями наверху и реальными нарушениями шума, вот семь советов, которые могут помочь вам до и после проживания в квартире с проблемами шума.

Перед заселением

Ищите апартаменты наверху здания

Квартиры наверху жилого комплекса, очевидно, будут иметь меньше шума сверху.Если вас беспокоит шум, вы должны взять все в свои руки и избежать недовольства соседей наверху.

При этом, если вы собираетесь переехать в квартиру на этаже, который не находится на уровне земли, то вы, , должны осознавать свой уровень шума для своих соседей и людей, находящихся ниже вас. Будьте открыты для того, чтобы услышать опасения других по поводу вашего уровня шума, так как вы бы хотели, чтобы они уважали вас, если бы они производили весь шум.

Сообщите управляющему, что вас беспокоит шум

При покупке квартиры лучше сразу дать понять управляющему, что вам нужна тихая квартира с тихими соседями.Они могут показать вам квартиры в более тихом месте или на верхнем этаже здания. Возможно, вам придется заплатить немного больше за конкретное устройство, но если вас беспокоит шум, оно того стоит!

Легче найти квартиру потенциальному арендатору, если знаешь, что для него важно. Помогите своему управляющему недвижимостью, определив свои ожидания во время туристического процесса.

Изучите тихие часы здания

Если в вашем здании установлены часы тишины, важно следить за ними.Если кто-то громко над вами в середине дня, это может раздражать, но, вероятно, не стоит привлекать руководство.

При этом, если они нарушают режим тишины , это может быть хорошей причиной для привлечения вашего управляющего недвижимостью. Кто знает, возможно, ваши шумные соседи наверху сами не знают о тихих часах!

после заселения

Представьтесь

Когда вы впервые переезжаете в новый жилой комплекс, может быть разумным представиться вашим соседям по соседству, наверху и внизу, чтобы они могли добавить лицо и имя к номеру вашей квартиры.Легче не заботиться о невнимательности, если вы не учитываете человека, на которого воздействуете.

Если ваши шумные соседи наверху знают, кто вы, и вы столкнетесь с проблемами в будущем, они поймут, что вы хотите решать их с максимально возможным взаимным уважением, и могут быть более открытыми для достижения соглашения с вами!

Оставить заметку

Записка для шумных соседей наверху — простой способ привлечь их внимание к проблеме. Это не требует больших усилий с вашей стороны и может быть эффективным, если вы впервые донесете его до шумных соседей наверху.При этом трудно передать тон через ноту. Это может быть воспринято как пассивно-агрессивное и в конечном итоге вызовет еще более серьезные проблемы!

Если вы готовы рискнуть, это простое решение, хотя на самом деле оно не решит проблему. Один из способов использования заметки — начать разговор или решить проблему, не ожидая немедленного решения.

Поговорите с ними об этом

Не всем удобно говорить, особенно с людьми, которых вы, возможно, не очень хорошо знаете.Однако это лучший способ справиться с шумными соседями наверху! Если вы уже представились своим соседям, это облегчит вам этот процесс.

У вас будет лучший ответ, потому что вы сможете показать, что вы не расстроены или пассивно-агрессивны, а просто хотите поговорить. Кто знает, вы можете в конечном итоге найти нового друга из этой ситуации! Люди чувствуют себя гораздо более уважаемыми, когда вы решаете заняться проблемой, а не идти за их спиной, чтобы навлечь на них неприятности, и просто поговорить, не пытаясь справиться с задержкой в ​​общении, — это более быстрый способ решения проблемы с шумными соседями наверху.

Скорее всего, они полностью поймут, откуда вы. Никто не хочет иметь дело с нежелательным шумовым загрязнением, и как только ваши шумные соседи наверху поймут, что они виноваты именно в этом, они, вероятно, постараются сделать так, чтобы это больше не повторилось.

Привлечь руководство

В качестве последнего сценария поговорите с домовладельцем или управляющим недвижимостью. Теперь, если это первое или второе нарушение ваших соседей, или вы сами не разрешили это с ними, то вовлечение руководства может быть немного экстремальным.Если это так, значит, у ваших соседей проблемы еще до того, как у них появится шанс исправить ситуацию.

Такой подход может привести к более серьезным проблемам в будущем, так как ваши шумные соседи наверху могут потерять к вам уважение или даже стать более шумными, чтобы насолить вам за то, что вы попали в беду!

Однако, если это повторяющаяся привычка, когда каждые выходные они включают музыку в предрассветные часы или пылесосят в 6 утра в субботу, то разговор с домовладельцем или руководством о шумных соседях наверху, безусловно, оправдан.Убедитесь, что вы сначала обсудили проблему с соседями, и было бы неплохо иметь документацию о том, когда и как часто возникают нарушения шума.

Имейте в виду, что, если это не крайний случай, руководство может быть не в состоянии что-то сделать с ситуацией, кроме как поговорить с ними и сделать предупреждение. Будьте готовы к компромиссу и прийти к соглашению, которое работает для обеих сторон!

Спросите себя — вы хороший сосед?

Скорее всего, ваши шумные соседи наверху не заметили, что они слишком громкие, поэтому разумно спросить себя, не могли ли вы сами случайно сделать слишком много шума.Помните, что невозможно всегда ожидать полной тишины!

Ключ к жизни в многоквартирном доме — понять, что вы являетесь его частью: сообществом. Чтобы сообщество процветало, вы должны уважать всех, кто вас окружает. Убедитесь, что вы всегда внимательны к окружающим, даже к шумным соседям наверху!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.