Какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный отзывы: Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

Содержание

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог.  По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным.  А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан  и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент,  не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки.   Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.   Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.  Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны,  одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.   Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх  вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше.  Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй,  да и  вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома.   А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества.  Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.   Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный»  возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме».  Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да.  Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.   Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса,  на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью.  При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие.  Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно  сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах.  Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный.  С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать  шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле?  Первая ошибка, в таком подсчете,  при равном количестве и площади жилых помещений,  одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто.  Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже.  А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома.  Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.   Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного.  Частично это так,  но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких  холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.  Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак».   Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа,  межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.    Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно  без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто.  В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм.  Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много.  Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный.  Поэтому сама стоимость работ может отличаться.  Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент.  В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.  Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется.  Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.   Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердакув двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика.  Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа  ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная.  То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади.  Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.   Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

 

(Visited 87 006 times, 8 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Плюсы и минусы одноэтажных домов

 

Одноэтажный дом: плюсы и минусы

Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м2, появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?

Преимущества

[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням. 

[2] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице. Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2. К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м2. А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м2, которые можно использовать с большей пользой.

[3] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.

Пример оптимальной планировки одноэтажного дома — авторский проект

«Клаусдорф» от YTONG, дом площадью 99 м2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле — проект «Осло» от YTONG (205 м2)


[4] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади. Это обусловлено рядом причин:

■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.

 

 

■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию. Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке. Это также дополнительные расходы.  

 

■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.

Недостатки

[1] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.

[2] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).

[3] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.

[4] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров. Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.

С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?

[5] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.

Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.

Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.

Подпишитесь на новые экспертные статьи, заполнив форму ниже:

Какой дом выгоднее строить: одноэтажный или двухэтажный

Какой дом дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный, при одинаковой площади? Основная задача данной статьи заключается в подсчете затрат на строительство, не рассматривая субъективные взгляды, такие как внешний вид, небольшой участок земли, вид со второго этажа, разграничение пространства и т.д. Всё это конечно хорошо, но очень субъективно, потому будет рассматривать только цифры.

Сразу отметим, что для двухэтажного дома необходима лестница с холлом, которая съедает полезное пространство в доме (до 10 метров), причем как на первом, так и на втором этаже, да и сама лестница стоит немалых денег.

Этапы, влияющие на цену строительства дома:

  1. Земляные работы для фундамента.
  2. Фундамент.
  3. Стены.
  4. Перекрытия.
  5. Крыша.
  6. Утепление кровли/чердака.
  7. Внутренняя и внешняя отделка.
  8. Инженерные коммуникации.

Для большей простоты расчетов, возьмем два дома из газобетона по 100 квадратов каждый, то есть, полезная площадь их составит 100 м2. У одноэтажного дома будет 100 квадратов на этаже, а у двухэтажного по 50 квадратов на этаж.

Затраты на фундамент

Первый пример. Применяется малозаглубленный фундамент с несущей стеной по середине. В качестве стенового материала применяется автоклавный газобетон плотностью D400, толщиной 375 мм.

Периметр фундамента одноэтажного дома с центральной стеной– 50м2.

Периметр фундамента двухэтажного дома с центральной стеной – 35м2.

Толщина фундамента – 0.4м.

Общая высота ленты фундамента – 1 метр.

Для первого фундамент потребуется: 50x1x0.4=20 кубометров бетона.

Для второго: 35x1x0.4=14 кубометров бетона.

Для одноэтажного дома потребуется на 40% больше бетона, опалубки, арматуры, утеплителя, а земельных работ (рытье, подсыпка, дренаж) потребуется в два раза больше, так как площадь пола отличается в два раза.

Фундамент одноэтажного дома получится примерно на 50-60% дороже.

Второй пример. Теперь рассмотрим вариант с плитным утепленным фундаментом толщиной 0.3м.

Площадь 1-го фундамента – 100 м2, количество бетона – 30 кубов.

Площадь 2-го фундамента – 50 м2, количество бетона – 15 кубов.

Тут разница по затратам ровно в два раза, как по бетону, так по арматуре и утеплителе.

С фундаментами разобрались, двухэтажный в этом плане выигрывает, но отметим некоторые нюансы по конструктиву. Стены одноэтажного дома легче, что уменьшает точечную нагрузку на фундамент, да и на сами стены принимают меньшую нагрузку, ведь второй этаж на них не давит. Какой из этого сделать вывод? Толщину плиты одноэтажного дома можно несколько уменьшить, а сами стены можно возвести из газобетона меньшей плотности, который и легче, и лучше держит тепло.

Затраты на возведение стен

Стены наших домов из газобетонных блоков толщиной 375мм, а высота потолков – 3 метра. Сперва посчитаем общую площадь стен без вычета окон и дверей, а потом переведем это в кубометры газобетона.

Площадь стен 1-но эт. дома – 50×3=150м2.

Площадь стен 2-х эт. дома – 35x2x3=210м2.

А вот и первое большое преимущество одноэтажника – экономия на стеновом материале – порядка 40%.

Более того, строительство стен одноэтажного дома быстрее и проще, так как не нужно сооружать большие строительные леса, не нужно поднимать материал на второй этаж и нет прочих неудобств, связанных со строительством на высоте.

Перекрытия

Для одноэтажного дома нет никакого смысла делать мощное железобетонное перекрытие, так как нагрузки чердак не несет, никто там не живет, и звукоизоляция таких перекрытий не требуется. Поэтому, для одноэтажника хватит деревянных балок с обрешеткой, которые будут выступать просто как потолок.

Другое дело, это перекрытия между жилыми первым и вторым этажами. Чтобы была хорошая несущая способность и звукоизоляция, нужно использовать, к примеру, плиты перекрытия, которые стоят намного больше чем деревянные балки, и плюс, для плит нужно сооружать армопояс, который существенно прибавит к цене строительства.

Если вас интересуют современные системы канализации, остекление, фасады и прочие элементы загородного строительства, рекомендуем посетить сайт ugami.ru Строительные новшества в современный дом.

Затраты на утепление кровли/чердака

Для домов с холодным чердаком нет никаких проблем с утеплением, ведь нужно просто между балками перекрытий уложить мембраны и теплоизоляцию. Делается всё это довольно удобно и быстро в плане работ. Толщину утеплителя можно сделать хоть полметра. Сложнее будет сделать утепление мансардного этажа, так как утепление требуется проводить не по плоскости перекрытия, а по скатам крыши.

Расходы на утепление двухэтажного дома с холодным чердаком будут меньше в два раза.

Затраты на кровлю

Здесь, как и с фундаментом, у одноэтажного дома площадь стропильной системы и кровельного материала в два раза больше, затраты также отличаются в два раза.

 

Затраты на отопление

Теплый контур одноэтажного дома: по внешним стенам -120 м2, по полу – 100 м2, потолок – 100 м2.

Теплый контур двухэтажного – 170 м2, 50 м2, 50 м2.

Теплый контур 1эт. – 320 м2.

Теплый контур 2эт. – 270 м2.

С одной стороны, чем площадь контура меньше, тем проще сохранить тепло, но, в 2-х этажном доме площадь обдуваемых ветром стен больше на 40%. В 1-этажном доме в два раза больше площади контактирует с землей. Так что, имейте это в виду. Однозначно сказать, какой дом будет более затратным на отоплении, мы не можем. Но с цифрами по теплому контуру вы ознакомились.

Расходы на отделку и инженерные коммуникации

Расходы на внешнюю и внутреннюю отделку стен будут выше в двухэтажном доме, так как площадь внешних и внутренних стен больше примерно на 40%. Площадь потолков и полов одинакова. Отмостка вокруг дома будет дороже у 1-этажного, так как периметр дома составит 40 метров, против 28,4 метров двухэтажного.

Электрику, водопровод, отопление, вентиляцию и канализацию намного проще проводить на первом этаже, чем тянуть всё это на второй.

Вывод. По нашему мнению, строить одноэтажный дом получается выгодней, так как экономится пространство на лестнице, экономия на стеновых блоках, и большая экономия на отделочных работах за счет меньшей площади стен. Также не требуется возводить армопояс под перекрытия, да и сами перекрытия холодного чердака подойдут из деревянных балок.

В общей сумме, всё это должно перекрыть расходы на более дорогой фундамент, кровлю и утепление чердака. Но честно сказать, двухэтажный дом смотрится красивее, да и вид со второго этажа радует.

Колонка архитектора об ошибках частного домостроительства — Реальное время

Строить надо так, чтобы не было мучительно больно при падении с лестницы, — предупреждает архитектор Артур Айтбагин

Архитектор Артур Айтбагин в колонке, написанной для «Реального времени», рассказывает о том, что важно помнить, если вы решили построить себе дом. «Описанные моменты не новы, но тем более странно видеть многочисленные ошибки, из раза в раз повторяющиеся в частном домостроении», — утверждает специалист. Он объясняет, чем квартира лучше коттеджа и чем одноэтажное строение лучше двухэтажного. И советует еще раз подумать — нужен ли вам свой дом.

Строите без проекта? Будьте готовы к постоянным сюрпризам


Начинается строительный сезон, а значит, самое время напомнить о важности правильного подхода к строительству частного дома или его покупке. С одной стороны, что в этом может быть непонятного и стоит ли проговаривать многократно проговоренную, вроде бы, тему? С другой стороны, постоянно наблюдаем ошибки, которые допускают в этом деле наши сограждане, так что, полагаю, о некоторых моментах при проектировании коттеджа не мешает напомнить. Особо хочу подчеркнуть слово «проектирование», поскольку это самый важный шаг, от которого будет зависеть результат.

Иногда под проектом понимают карандашный рисунок на помятом листке из школьной тетрадки. Тоже, конечно, вариант, но в этом случае будьте готовы к сюрпризам, ожидающим вас при реализации этого «проекта» в реальном масштабе. Кроме того, если у вас нет проекта, вам трудно определить стоимость строительства, что в итоге выливается в нервотрепку с недобором или перебором материала, отвлечением по мелочам и т. п. Друзья, не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание (если, конечно, повезет с архитектором). Важно также понимать, что дом с проектом имеет лучшую капитализацию, и, соответственно, его легче продать в случае необходимости.

«Не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание». Фото youtube.com

Квартира предпочтительнее, чем дом

Да, именно так. Надо понимать, что дом — это другой образ жизни, и подумать об этом стоит заранее. Если ежедневный маршрут главы семейства — это зачастую дом — работа — дом, то у членов семьи поездок может быть гораздо больше. При том, что именно они часто не самостоятельны и требуют сопровождения. Школа, секции, магазины — это каждодневные пункты семейного маршрута. К тому же частные дома располагаются, как правило, на окраине города (а то и за его пределами), что также увеличивает время в пути. Если есть возможность каждый день ездить по всем необходимым местам самому или нанять личного водителя, то вопрос решен. Но если вы к этому не готовы, то подумайте хорошенько, нужен ли вам вообще дом. Можно, например, ограничиться сезонной дачей.

Также иногда приходится слышать неубедительный довод, что строительство дома дешевле, чем покупка квартиры. Но, послушайте, хороший дом требует хорошего участка и окружения, качественных материалов и хорошей планировки. А его обслуживание и описанные выше затраты на поездки сведут к нулю всю мнимую экономию. Страхование и налоги также не в пользу дома.

Одноэтажный дом лучше, чем двухэтажный

Если вы все же решили строить дом, то стройте одноэтажный. В большинстве случаев это оптимальный вариант, одноэтажный дом намного удобнее и дешевле. Рассуждения об удорожании в одноэтажном варианте за счет большей площади фундамента и кровли довольно наивны. Правильный одноэтажный дом всегда дешевле, чем двухэтажный. Даже беглый взгляд убедит вас в этом. Хороший дом должен иметь уже на первом этаже зону кухни со столовой, гостиную и как минимум одну спальную комнату. Никогда не соблазняйтесь предложением сделать на первом этаже только гостиную и кухню, а спальные комнаты расположить на втором. Экономии в этом либо нет, либо она незначительна, а неудобств масса. Такой вариант дома возможен в дачном варианте, но никогда — в основном жилье. Помните, что на первом этаже всегда должна быть хотя бы одна спальная комната. В течение жизни в семьях время от времени бывают люди, которым трудно постоянно перемещаться между этажами — это могут быть и пожилые родители, и жена с маленьким ребенком. Помимо прочего, это и довольно опасно, особенно для детей.

То есть мы понимаем, что минимальный набор помещений первого этажа, независимо от этажности дома, составит не менее 60 кв. м. При меньшей площади это будут уже явно некомфортные помещения. Повторюсь, что этими помещениями будут кухня, гостиная, спальная, коридоры и санузел. Теперь представьте, что у вас два этажа и добавьте сюда площадь лестницы. И получаем, что в двухэтажном варианте вы вынуждены жить на 130—140 кв. м, что зачастую просто не нужно. Есть, конечно, вариант сделать этажи разными по площади (например, второй меньше по площади, чем первый), но и это ведет к определенному удорожанию и также потребует лестницы. Если же остановиться на одноэтажном варианте, то к площади этажа достаточно добавить еще 10—20 кв. м, чтобы получить полноценное жилье, «равносильное» 3-4-комнатной квартире. Кроме того, дом, как правило, начинают строить в возрасте около 40 лет и строят 2-3 года. Получается, что хозяева заселяются в него, когда дети уже не маленькие и скоро начнут разъезжаться, а взрослым в силу возраста становится нелегко «сайгачить» по этажам. Соответственно, второй этаж вскоре начинает просто простаивать и лишь увеличивает затраты на отопление.

«Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье». Фото svoidomstroim.ru

Двухэтажный дом начинается с лестницы

Повторю, одноэтажный дом лучше двухэтажного, но и двухэтажный дом тоже неплохо. Важно понимать, нужен ли такой дом. И если вы все же решились на два этажа, то начинайте проектировать с лестницы. Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье. Мне неприятно слышать многочисленные истории, когда дети, беременные женщины или старики оступались на лестницах в собственном доме. Непонятно почему к лестнице такое несерьезное отношение. Если вы сделали неправильные крутые марши, то у вас возрастает шанс не просто оступиться на них или споткнуться, но и получить тяжелые травмы. И потом, психологически некомфортно жить в постоянном стрессе героического преодоления идиотского марша. Есть проверенные веками размеры лестниц. Даже если вы умудритесь споткнуться на нормальном лестничном марше, то кубарем с него не покатитесь и сохраните здоровье. Мало кто оступается на лестнице в общественном здании — там они правильные, поскольку это путь эвакуации. Но даже если кто-то там и оступится, то ему всегда помогут другие люди. А вот если вы оступились в своем собственном доме и никого, кроме вас, в нем нет, то помощь вы можете прождать долго. Обидно, что у себя дома можно оказаться в большей опасности, чем в каком-либо другом здании.

Если вы не можете свободно и без напряжения спуститься (именно спуститься, не подняться) по лестнице вашего дома, держа в руках поднос с двумя чашками горячего чая, поставьте поднос, возьмите в руки топор и ломайте такую лестницу. Никогда не пытайтесь экономить на лестнице! Правильный двухэтажный дом — это в любом случае недешево. И если вы уж выбрали такой дом, значит, вам это надо и вам это по карману. И довольно странно при всем этом экономить на таком важном элементе, как лестница. Если нужно сэкономить, делайте на спальне (вы там только спите), но только не на лестнице. Она должна быть безопасной и удобной.

Ну и большая просьба: стройте, пожалуйста, красивые дома. Понимаю, что это ваше личное дело, но пощадите эстетические чувства людей, архитектурная среда у нас общая.

Артур Айтбагин

Недвижимость

Один или два этажа в доме?

Один или два этажа в доме?

от Изба из бревна Полезные советы

07.11.2018

Учитывая новейшие тенденции в деревянном домостроении, а также рациональном подходе к выбору площади будущего загородного дома, многие будущие домовладельцы задаются вопросом: «А какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный»? Лучше – подразумевается не только комфортней, но и практичней, а также дешевле в строительстве и содержании.

Как мы понимаем, однозначного ответа на этот вопрос нет. Но все-таки постараемся разобрать по полочкам все плюсы и минусы двухэтажных домов.

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА

Первым и самым важным моментом является размер участка и площадь застройки. Надо понимать, что при одинаковой площади двух домов (в один и два этажа), одноэтажный дом будет иметь большую площадь застройки. Поэтому на небольшом участке будет легче разместить двухэтажный дом. К примеру, на участке 6 соток одноэтажному дому 200м2 будет «тесно», а вот двухэтажному дому такой же площади – в самый раз.

ЛИЧНЫЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ

Второй момент – это ваши личные предпочтения. Многим нравятся двухэтажные дома, их высота, солидность, красивые фасады и т.п. Если участок находится в живописном месте, то в двухэтажном доме больше возможностей наслаждаться красивыми видами. Некоторым нравятся необычная архитектура мансардных крыш и внутреннее пространство этих этажей – наклонные стены в сочетании с мансардными окнами. А кому-то очень нравятся «приземленные» одноэтажные дома и их необычная архитектура.

ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

Третий момент – функциональный. Существует мнение, что грамотно расположить все необходимые помещения на одном этаже очень сложно, в отличии от понятной системы двухэтажных домов: внизу – общая зона, наверху – приватная. Но это мнение очень спорно. Да, проект одноэтажного дома должен быть тщательно продуман, дабы избежать систему ненужных коридоров, а также грамотно разграничить зоны отдыха и технических помещений. Но такие проекты есть, и здесь хочется особенно выделить проекты финских архитекторов, которые поражают своей продуманностью и функциональностью.

Здесь же хочется отметить «плюс» двухэтажных домов в том, что верхний этаж является личным пространством членов семьи, где можно уединиться в своей спальне, кабинете или мастерской и оградиться от семейной суеты.

УДОБСТВО

Четвертый момент «вытекает» из предыдущего пункта и, на наш взгляд, является одним из самых важных – удобство. В одноэтажном доме удобней передвигаться, не нужно постоянно спускаться-подниматься по лестнице, – рано или поздно это надоедает и на лестнице (или рядом с ней) часто скапливается много вещей для организованного трансфера наверх; плюс в голове сразу «держится» целый список вещей, которые нужно прихватить по пути, чтобы не подниматься наверх еще раз; ну а про «кофе в постель» вообще можно забыть, потому как чтобы сварить кофе нужно сначала спуститься вниз, а потом опять подняться с чашкой по лестнице наверх… в общем владельцы двухэтажных домов, наверняка, сейчас очень хорошо понимают о чем речь;)

В этот же пункт хочется добавить и то, что людям пожилого возраста или людям физическими недостатками будет очень сложно подниматься по лестнице, даже если она спроектирована по всем правилам. Этот момент особенно актуален, когда в доме планируется проживание нескольких поколений. Но решение есть: старшему поколению выделяется комната на нижнем этаже.

ФИНАНСОВЫЙ АСПЕКТ

Пятый момент – затраты. Очень важный и спорный вопрос. Часто можно услышать мнение, что строить одноэтажный дом дороже, потому как площадь кровли и фундамента больше. На самом деле здесь нет однозначного ответа, потому что каждый случай нужно разбирать индивидуально. Помимо этажности, есть еще и конструктивные различия, которые могут быть и у двух домов. Нужно понимать будет ли дом одноэтажным, мансардным или двухэтажным, насколько сложная будет кровля, тип фундамента, тип межэтажных перекрытий, размер полезной площади и т.п. В общем каждый случай будет индивидуален и уникален.

Единственное, о чем можно сказать с уверенностью – это инженерные системы. Зздесь ответ однозначный, – в одноэтажном доме прокладка коммуникаций будет и проще, и дешевле (начиная с проекта и заканчивая материалами и монтажом), в основном  это касается водоснабжения, отопления, вентиляции.

Итак, подытоживая нашу статью, хочется еще раз сказать, что нет и не будет однозначного ответа на вопрос: «Какой дом лучше: одно- или двухэтажный?». Просто потому что всё зависит от конкретной семьи, её состава, предпочтений, образа жизни, понятий о комфорте, а также от исходных данных участка. Важно на этапе планирования выбрать грамотного архитектора, который поможет вам правильно расставить приоритеты, подобрать подходящие варианты и спроектирует ваш дом мечты.

Смотреть проекты домов

Какой дом лучше, одноэтажный или с мансардой?

Один из важных вопросов, который возникает у потенциальных застройщиков, какой дом возводить: одноэтажный, двухуровневый или обустроить под крышей уютную мансарду. Рассматривая разные варианты, каждому хочется обеспечить максимальный комфорт жилища и при этом не потратить необоснованно лишние средства.

Чтобы разобраться, что лучше одноэтажный дом, наличие мансарды или полноценный второй этаж, следует познакомиться с преимуществами и недостатками каждого вида строений. Но это лишь общие факторы, а в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые способны повлиять на решение застройщика и мотивировать его на выбор того или другого варианта будущего жилья. Однозначных ответов не существует.

Особенности выбора дома

На первый план сегодня выходит прагматизм, внимание будущих владельцев недвижимости акцентируется на удобстве проживания и стоимости строительства. Дома одинаковой площади, но разной этажности или с оборудованием мансардных помещений имеют определенные достоинства. Если вы колеблетесь в выборе между одно- и двухэтажным строениями, то обратите внимание на следующие моменты.

  1. Одноэтажный дом занимает на участке гораздо больше места, нежели двухуровневые строения, сокращая площадь земли под благоустройство двора и разбивку сада. Поэтому его строительство рационально для владельцев участков, где не надо экономить сотки свободной земли. Двухуровневый коттедж прекрасно вписывается в план большинства участков, занимает меньшее пятно застройки. Такой вариант намного выгодней в тех случаях, когда индивидуальные владения небольшие и если планируется разместить на данной территории и другие постройки. Таким образом, размеры участка нередко диктуют выбор строить в высоту или ширину.
  2. При значительной площади одноэтажного дома (150 кв. м и более) появляются сложности с внутренней планировкой, предусматривается большее количество коридоров и переходов, но отсутствуют лестницы, отбирающие серьезную часть свободного пространства в двухэтажных домах. Наличие такого конструктивного элемента, как лестница, становится важным критерием выбора для семей с маленькими детьми, престарелыми родителями или людьми с особыми потребностями. В плане проживания по мнению многих владельцев индивидуального жилья одноэтажные дома комфортнее. Не надо многократно в день преодолевать лестничные ступеньки, передвижение рассчитано только в одной плоскости.

Теперь о том, что касается стоимости. Здесь тоже далеко не все однозначно. Начнем с фундамента. Глубина заложения основания под дом независимо от этажности должна быть больше глубины промерзания грунтов, а его ширина зависит от базового материала для стеновых конструкций, их толщины. Нагрузка вышележащих конструктивных элементов двухуровневого дома значительнее, но периметр подземно-опорной конструкции одноэтажного сооружения больше. Таким образом, общая площадь фундамента в случае строительства одноуровневого коттеджа (при одинаковом значении глубины) обычно больше и стоить он будет дороже. 

Параметры утепленного покрытия и площадь кровли в одноэтажных домах тоже превосходят эти показатели в строениях, возведенных в два уровня.

Но в двухэтажных домах межэтажное перекрытие более затратное и трудоемкое, чем в строениях в один уровень с неэксплуатируемым чердаком. А если рассматривается устройство звукоизоляции перекрытия между первым и вторым этажом, то это еще дополнительные затраты, пусть и незначительные в сравнении с другими статьями.

Что касается инженерных коммуникаций, то их проще и дешевле проводить в одноэтажных постройках. Удорожает работы в двухэтажных коттеджах варианты, когда санузлы расположены на каждом этаже и не находятся строго один над другим. В этом случае водопроводные и канализационные трубы прокладываются в межэтажном перекрытии. Их протяженность получается намного длиннее.

Сложнее и дороже решается вопрос вентиляции в двухэтажном доме и монтаж дымохода, если предусматривается установка твердотопливного котла или обустройство камина. Его длина будет зависеть прямо пропорционально от количества этажей.

Как показывает практика, прокладка инженерных коммуникаций в двухэтажных строениях обычно обходится застройщикам в большую сумму, нежели в домах без надстроек. Исключение составляет только электрика, здесь издержки практически идентичны. Инженерия дома составляет приличную долю, что серьезно сказывается на общих затратах. 

Таким образом, по одним статьям расходов строительство одноэтажного дома обходится значительно дороже, по другим – дешевле. И в целом его стоимость может оказаться как выше, о чем нередко заявляют специалисты и застройщики, так и приблизительно одинаковой, поскольку конструктивных нюансов может набраться немало. Окончательная сумма в каждом конкретном случае зависит от множества мелочей, каждые из них требует небольших денежных ресурсов, но в итоге они складываются в ощутимую разницу.

Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?

Если на повестке дня стоит вопрос строительства индивидуального одноэтажного дома или жилья с мансардой, то и тут есть свои плюсы и минусы.

Классический мансардный этаж – это наружная конструкция, обычно состоящая из двух частей. Одна является вертикальным продолжением стеновой конструкции нижнего этажа, а вторая образуется в результате наклонной стропильной системы крыши. Причем согласно норм потолки высотой не менее 2,5 м должны занимать в жилых мансардных помещениях как минимум половину всей квадратуры помещения.

Помимо интересного архитектурного облика дома мансарда дает дополнительную площадь. И это плюс. К тому же строение с мансардой теплее, поскольку не существует чердачного холодного пространства. Даже если его утеплить, то сравнивать с жилым и отапливаемым помещением сложно. С другой стороны затраты на теплоизоляцию и на отопление мансарды обойдутся выше, поскольку отапливаемая площадь больше. Но и в этом пункте есть свое но: если строительство ведется в южных районах, то этот фактор становится не принципиальным.

Мансарда или полноценный второй этаж

Существует и другая дилемма — выбор между вариантами: возводить дом с жилой мансардой или отдать предпочтение обычному дополнительному этажу, поскольку бытует точка зрения, что первый вариант обходится намного дешевле. Но так ли это? Давайте разбираться. Для начала следует отметить следующее:

  • площадь мансарды всегда уступает помещениям, расположенным на обычном этаже;
  • строения с мансардой воспринимаются небольшими и более компактными, несмотря на свои размеры.

А теперь экономическая сторона строительства: что дешевле второй этаж или мансарда? Уменьшение денежных затрат при выборе мансарды связано с тем, что частью ее стен служит стропильная система, а наружной обшивкой – кровля. Кроме того, скошенные стены уменьшают площадь перекрытия. Однако по сравнению с обычным этажом мансардный подвержен большим теплопотерям, поэтому требует тщательной и грамотной теплоизоляции. Нужна также принудительная вентиляция, поскольку из-за небольшого по высоте канала естественная вентиляция не обеспечивает должный уровень воздухообмена помещения под кровлей.

Поэтому с точки зрения экономической выгоды выбора мансарды или полноценного этажа, сумма выходит незначимая. А иногда она вообще нивелируется. Например, установка оригинальных мансардных окон в скатах крыши, которые монтировать достаточно сложно, выходят дороже обычных. А что уже говорить о выполнении нестандартных скатных конструкций, выступающих собственным фронтоном. Такие архитектурные решения придают коттеджам индивидуальность и выразительность, однако серьезно усложняют конструкционную систему мансардного яруса и стоимость строительства.

Как видите, однозначного ответа на вопрос: что дешевле, одноэтажный, мансарда или полноценный второй этаж не существует. Да и на стадии предварительных расчетов все до мелочей предусмотреть невозможно. Недаром в сметной документации закладывается от 5 до 10% затрат на непредвиденные работы и расходы.

Одноэтажный или двухэтажный дом?

Одноэтажный или двухэтажный дом? Этот вопрос волнует многих заказчиков. Многие уверены, что строительство двухэтажного дома намного выгодней, чем строительство одноэтажного дома. Но это один из многих строительных мифов. В основе этого мифа лежит то, что у двухэтажного дома меньше фундамент и крыша и только добавляются стены. А в итоге получается «двойная площадь» в сравнении с одноэтажным домом. В этой статье вы узнаете, почему это мнение ошибочно. Я и сам так думал, но после того, как сел и посчитал всё, для меня открылась совсем другая картина. Когда за плечами есть опыт в постройке домов, то обращаешь внимание не только на ценовые моменты, но и на качество, комфорт и простоту в эксплуатации. Ведь для того, чтобы качественно проектировать проекты домов нужен многолетний опыт.

Пример

Рассмотрим два дома: одноэтажный дом площадью 110 м.кв (10,5 м х10,5 м) и двухэтажный дом площадью 128 м.кв (8 м х 8 м). И на этих домах разберем плюсы и минусы каждого дома. Может быть эти факторы помогут вам сделать правильный выбор.

Главные факторы:

  1. Площадь застройки — это фактор показывающий, сколько места займет дом на участке. Естественно, у двухэтажного дома он займет меньше места — 64 м.кв против 110 м.кв одноэтажного. Поэтому очевидно, что если у вас маленький участок, то вам можно и нужно строить двухэтажный дом, но, если участок у вас более 8 соток, то это фактор не критичный. И «гигантское» превышение площади застройки в 46 м.кв из 800 – 1000 м.кв участка покажется уже и не таким уж большим.
  2. Фундамент — один из основных факторов, на который обращают внимание застройщики при выборе дома, его этажности. И на первый взгляд они правы. Периметр ленты для двухэтажного дома составит 40 метров погонных, а его площадь составит 64 м. кв Для одноэтажного дома — периметр 52 метра погонных, площадь 110 м.кв Фундамент – это первый большой плюс двухэтажного дома на который обращают внимание частные застройщики.
  3. Крыша — второй большой серьезный аргумент в пользу двухэтажного дома. В нашем примере площадь крыши двухэтажного дома 90 м.кв, площадь крыши одноэтажного дома 140 м.кв На 50 м.кв больше. Но не стоит забывать о том, что чердачное пространство в одноэтажном доме больше (больше высота от чердачного перекрытия до самого конька и больше само пространство), а, следовательно, хороший хозяин может обустроить там мастерскую, кабинет, фото-студию, склад. Поэтому в этом случае одноэтажный дом только на половину проигрывает двухэтажному дому. Есть же ещё плоская кровля и она уже будет дешевле ориентировочно раза в два по сравнению со скатной кровлей даже меньшей квадратуры. Да, многие не представляют, как такой дом впишется в сельскую местность — здесь я согласен, но и двухэтажный в таком случает тоже под вопросом.

Многие застройщики останавливаются только на этих характеристиках и видят для себя четкое решение: двухэтажный дом выгоден — экономия на крыше, фундаменте и площади застройке.

А теперь рассмотрим другие факторы, которые заставят вас понять, что строительство двухэтажного дома ничуть не выгоднее.

Дополнительные факторы:

Возьмём за основу двухэтажный с двумя рядами ж/б перекрытия и полом по грунту, одноэтажный с одним рядом плит перекрытия и полом по грунту. Площадь перекрытия будет одинакова, а площадь пола по грунту больше у одноэтажного. Тут больше затрат на пол у одноэтажного.

  1. Лестница. Лестница из хороших материалов и качественно выполненная стоит немалых денег. К тому же она крадет часть полезных метров дома и на первом, и на втором этаже. В одноэтажном доме лестница не нужна.
  2. Проходные комнаты. В двухэтажном доме за счет лестницы 2 холла, на первом и втором этаже, следовательно, увеличиваются проходные зоны. В одноэтажном доме холл обычно 1, следовательно, меньше теряем метры квадратные.
  3. Звукоизоляция. В двухэтажном доме дополнительный дискомфорт связан со звукоизоляцией. Лестница представляет акустическую зону, следовательно, звукоизоляция между этажами уменьшается.
  4. Площадь наружных стен. Давайте не рассматривать наружные стены только как материал для выполнения стен. Это и внутренняя отделка, и наружная отделка, и теплоизоляция, и дополнительные тепловые потери. Поэтому если мы просто умножим периметр наружных стен на высоту этажа и на количество этажей, то мы получим площадь наружных стен (32*3*2=192 м.кв  – двухэтажный дом и 42*3=126 м.кв — одноэтажный). Здесь плюс в пользу одноэтажного.
  5. Строительные расходы — это дополнительные расходы, которые не присутствуют при строительстве одноэтажного дома, но однозначно присутствуют при строительстве двухэтажного дома. Для работ на высоте нужно арендовать или обустраивать самостоятельно леса. Расценки на ряд работ на верхних этажах всегда выше, чем на первом этаже. Так же не следует забывать, что понадобится подъем строительных материалов наверх, следовательно, придется заплатить крановщику или своим строителям. Строительство второго этажа всегда происходит медленнее. А чем дольше строительство по времени – тем больше организационных и транспортных расходов, которые тоже влияют на строительный бюджет.
  6. Комфорт. Однозначно можно сказать, что в одноэтажном доме жить комфортнее. Люди, живущее в двухэтажных домах отмечают, что основную часть времени проводят на первом этаже, поэтому эксплуатационный комфорт одноэтажного дома выигрывает у двухэтажного дома. Это ключевая позиция на мой взгляд, ведь нам нужен, во-первых, комфорт, а потом уже всё остальное.
  7. Ремонтопригодность — это насколько конструкция дома, а именно конструкция крыши, фасадная отделка, конструкция водосточной системы располагают к беспроблемному доступу к ним, чтобы обслуживать и, в случае необходимости, делать мелкий ремонт. Абсолютно очевидно, что для одноэтажного дома ремонтопригодность, в принципе, намного проще, чем в двухэтажном доме.

Вывод

Поэтому, если вы планируете строить дом до 150 м. кв, обратите внимание на то, что одноэтажный дом может быть абсолютно нормальным домом для строительства.

Надеемся, что данная статья поможет вам в определении проектных решений дома своей мечты.

С уважением, Алексей Колесков, руководитель Международной Архитектурной мастерской «МойДом.BY»

Читайте также статью ««Прозревают люди уже после стройки». Архитектор о выборе проекта дома и цене строительства«

 13.07.2016

Перейти к списку новостей
Продолжить

Одноэтажный против двухэтажного дома мечты? Готовы ли вы принять решение?

Выбор может быть больше, чем вы думаете

Большую часть жизни я жил в двухэтажных домах или на верхних этажах многоквартирных домов. От моих бабушек и дедушек до одноклассников и многих родственников двухэтажные дома были нормой.

Больше всего в двухэтажных домах меня привлекали впечатляющие лестницы. Я хорошо помню дом своих бабушек и дедушек с его высокой деревянной лестницей, которая вела на площадку, ведущую в спальни второго этажа.Мы с кузенами говорили о драматическом эффекте — и представляли себе — когда одна из внучек спускается по этой лестнице на выпускной вечер или свадьбу. Все девушки думали, что это будет так здорово. И мальчики, конечно, могли думать только о быстром и неистовом скатывании на первый этаж по перилам.

Нам всем понравился этот двухэтажный дом, окруженный кустарниками и тенистыми деревьями. Однако моя точка зрения изменилась, когда одна из моих тётушек и её семья переехали в одноэтажное бунгало в жилом доме, окруженном всеми этими удивительными одноуровневыми структурами.Все, о чем я мог думать, это об удобстве размещения всего на одном этаже.

На протяжении многих лет я перемещался между одноэтажным и двухэтажным домом. Конечно, есть люди вроде меня, которые открыты для любого плана — или вдохновлены тем и другим. Но поскольку для дома вашей мечты может быть только один вариант, давайте рассмотрим преимущества и ограничения обеих версий и поможем вам определиться.

Почему бы вам выбрать одноэтажный дизайн ?

На пике послевоенного бума, когда одноэтажное ранчо представляло собой исполнение американской мечты, одноэтажный дизайн был , тренд по всей стране.Он достиг своего пика в 1973 году, когда на одноэтажные дома приходилось 67 процентов строительства новых домов. Несмотря на то, что сегодня их количество снизилось, одноэтажный дом по-прежнему обладает большим шармом для американцев.

Может ли это быть одноэтажным домом вашей мечты? Восхитительный 1886 кв. Футов. Дом в ремесленном стиле с уютной крытой верандой, 3 спальнями, 2,5 ванными комнатами, семейной комнатой с площадью 11 футов. потолки, камин, выход на заднюю палубу (план №120-2563).

8 причин держаться этой мечты

1. На квадратный фут больше в одноэтажном доме, поскольку нет лестницы, которая, по мнению экспертов, занимает целых 100 квадратных футов между двумя уровнями, которые она соединяет.

Забудьте о том, что вы должны пожертвовать жилым пространством в одноэтажном доме. Просто полюбуйтесь этой чудесно просторной Великой комнатой в одноэтажном доме-ранчо с 2 спальнями, где есть обеденная зона и огромная кухня с двумя островками (план № 161-1094).

2.Одноэтажные дома проще и дешевле в проектировании, и их легче спроектировать, чем двухэтажные дома, и их можно построить из сборных компонентов.

3. Без лестниц меньше аварий и безопаснее плавание как для детей, так и для пожилых людей. Одноэтажный дом на безопаснее в чрезвычайной ситуации . Учитывая все силы природы, с которыми нам приходится бороться — сильные штормы, вызывающие наводнения, торнадо, пожары, — одноэтажный дом обеспечивает более быструю эвакуацию во время чрезвычайных ситуаций.

4. Идея «вечного дома» более осуществима в одноэтажном доме, потому что легче состарить, чем в одноуровневой конструкции. Так будет легче передвигаться и передвигаться по дому, к тому же он может быть оборудован для инвалидных колясок, если возникнет такая необходимость.

Вверху: Этот одноэтажный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в стиле ранчо с открытой планировкой предлагает много комфортного пространства. Очаровательная крытая веранда — долгожданное зрелище для семьи и гостей, большая комната, кухня с островом и приподнятый потолок.Поскольку это одноэтажный дом, легко построить пандус для доступа инвалидных колясок. Внизу: План этажа с широкими коридорами и большими ванными комнатами обеспечивает доступ для инвалидных колясок по всему помещению (план № 120-1272).

5. Одноэтажный дом проще в обслуживании и уборке. Забудьте о хлопотах подниматься и спускаться по лестнице, чтобы постирать, или подниматься по лестнице, чтобы мыть или красить окна и ставни.

6. Семья может наслаждаться более тихим местом . Без всех шагов и деятельности, происходящей наверху, в доме становится меньше шума.

7. Есть вариантов для высоких потолков и мансардных окон в одноэтажном доме, а также гибкость , позволяющая открыть большую комнату на террасу или патио .

Эта белая и деревянная кухня в одноэтажном доме в европейском стиле с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами с высокими потолками и встроенными светильниками, которые добавляют светлой и воздушной атмосфере (План № 142-1204)

Вверху: Эта удивительная большая комната в потрясающем 1-этажном доме в современном стиле с широкими стеклянными складывающимися дверьми, которые открывают пространство на открытую террасу, идеально подходящую для развлечений и готовки.Площадь 3264 кв. Фута. В доме 3 спальни, 3,5 ванные комнаты, крытая веранда, библиотека, тренажерный зал, игровая комната и другие удобства. Внизу: Вот еще один — внешний вид — вид на впечатляющую Большую комнату и внутренний дворик дома (план № 202-1013).

8. Одноэтажные дома могут обеспечить энергоэффективность. По своей природе одноэтажный дом может поддерживать температуру лучше, чем двухэтажный. Меньшее количество комнат означает меньше энергии, необходимой для обогрева и охлаждения дома.В одноэтажном доме тепло сразу идет к потолку, а затем распространяется в другие комнаты.

Однако энергоэффективность зависит от размера конструкции. Просторные одноуровневые дома, занимающие больше места, чем двухэтажный дом, построенный на узком участке, могут стать менее эффективными из-за своей конструкции.

Одноэтажные Минусы

Итак, вот оборотная сторона всех этих преимуществ … и почему у вас могут возникнуть сомнения по поводу одноэтажного дома.

1. Хотя проектировать проще и дешевле, строительство одноэтажного дома на дороже, чем строительство двухэтажного. Из-за своей большей площади одноэтажный дом «требует больше материалов… для фундамента, кровли и окон». С водопроводом и системами отопления / кондиционирования воздуха, проходящими по всей длине дома, необходимы более крупные и дорогие системы.

2. Меньше приватности . Пребывание на одном уровне открывает семью для соседей, прохожих и любопытных наблюдателей — если только вы не хотите, чтобы шторы были опущены, а шторы все время задернуты.

3. Это более уязвимо для незаконного проникновения злоумышленников, грабителей и шутников.

Для вас двухэтажный дом мечты?

Можете ли вы представить Тару одноэтажным домом, каким бы роскошным он ни был? Как могла Скарлетт О’Хара совершить такой эффектный выход, кроме как с великолепной лестницы Тары?

Этот 2-этажный дом в современном деревенском стиле с его крытым фасадом из камня и камня парадным крыльцом и солнечной террасой, безусловно, имеет вау-фактор! В доме 5 спален, 5 соток.5 ванных комнат, медиа-зал, 4 камина, мастерская на втором этаже, прачечная на втором этаже, игровая комната, чердак и многое другое (план № 161-1084).

У вас может не быть домов в стиле «Тара», «Двенадцать дубов» или других южных плантаций. Но если вам нужна элегантность и эффектная лестница, единственный выбор — двухэтажный дом. Итак, помимо лестницы, какие еще привлекательные элементы сочетаются с этим стилем?

7 причин привлекательности двухэтажного дома

1.Это экономически выгодный вариант — все дорогостоящие элементы, такие как выемка грунта, фундамент и установка крыши, занимают меньшую площадь, поэтому сооружение дешевле в строительстве, чем одноэтажный дом площадью сопоставимого квадратного фута.

2. Подъем и спуск по лестнице имеют преимущества для здоровья; и открыв окна второго этажа, чтобы впустить свежий воздух.

Кому нужен лестничный мастер, если по этой лестнице нужно подниматься каждый день? Красиво отделанная деревянная лестница в прекрасном роскошном доме с элементами ремесленничества не только для создания драматического эффекта.Подумайте обо всех калориях, которые вы можете сжечь, и о тонусе мышц, если будете часто перемещаться по этой лестнице. Кстати, в доме также есть крытые передняя и задняя веранды, патио, открытая планировка, четыре спальни, библиотека, лофт, прачечные на главном и втором этажах, мастер на первом этаже и великолепная Большая комната (план № 161). -1067).

3. Двухэтажный дом обеспечивает на большую конфиденциальность, особенно в спальнях наверху, большую безопасность и меньший риск взлома.

Одно из преимуществ двухэтажного дома, как и в этой привлекательной современной резиденции, заключается в том, что вы можете чувствовать себя комфортно, открывая окна в спальнях наверху, и не беспокоиться о безопасности и любопытных взглядах соседей и прохожих. В доме 5 спален, 5,5 ванных комнат и крытая веранда. Ухоженный газон с кустарниками и деревьями для большего уединения (план № 161-1084)

4. Есть определенные помещения — с общественными / развлекательными зонами внизу и спальными помещениями — с дополнительными ванными комнатами — наверху.

Вверху: Широкая веранда с соответствующими колоннами встречает гостей, когда они входят в этот очаровательный дом в стиле Мастера с 4 спальнями. Внутри открытого этажа находится Большая комната, кухня с островом и непринужденная обеденная зона. Завершают основной уровень прихожая, прачечная, кабинет / офис и дамская комната. Средний: Планировка первого этажа дома иллюстрирует все развлекательные и социальные пространства. Внизу: Поднимитесь по ступеням на второй уровень, где находятся четыре спальни и три ванные комнаты с туалетом. В главной спальне есть ванная с гардеробной и его и ее туалетными столиками. Просторная ванная комната соединяет спальни № 2 и № 4 (план № 109-1191)

5. Вы можете иметь большего разнообразия вариантов дизайна внешнего фасада — от асимметричных линий крыши до слуховых окон, арок и т. Д.

Это 5 023 кв.-фт. Дом в гоночном стиле с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и 2 половинными ванными комнатами завораживает своей удивительной привлекательностью. Пышный вход во внутренний двор и внешняя стена из камня, камня, тряски и крыша из асфальтовой гальки. Обратите внимание на белые колонны на крыльце, установленные на каменных постаментах, шатровую крышу и слуховые окна (план № 161-1038).

Как насчет того, как будет выглядеть переоборудованный сарай для дома вашей мечты? Этот 2-этажный дом в стиле фермерского дома с 3 спальнями и 2,5 ванными имеет деревянный каркас 2×6, белые колонны на крыльце и перпендикулярные фронтоны на крыше (план № 168-1129).

Построенный на участке с красивым видом, этот элегантный загородный дом с 3 спальнями и 3,5 ванными источает ощущение английского поместья с его шатровой и двускатной крышей и каменным фасадом. Двухэтажный дом имеет 2443 квадратных фута жилой площади, включая крытую веранду, патио, чердак, комнату для призов, мастер первого этажа и прачечную (план № 180-1009).

6. С верхнего этажа открывается вид на лучше окружающий природный ландшафт.

Представьте себе вид на голубое небо, закаты, радугу и окружающую природу из больших окон жилого помещения наверху в этом доме площадью 5023 кв. Фута с 4 спальнями в стиле гонтовой черепицы. Даже с первого этажа открываются прекрасные виды из-за наклона участка и выходного цокольного этажа, «поднимающего» высоту основного уровня (план № 161-1038).

7. Наконец, дизайн с двумя спальнями легче разместить на большинстве участков.

Недостатки двухэтажных домов

1.Это лестница — они могут занимать до 100 квадратных футов площади и увеличивать стоимость строительства. Да, они могут быть красивыми, добавлять эстетический и драматический элемент в дом, особенно такие грандиозные, спиральные. Однако они могут быть опасными, поскольку представляют опасность для детей и пожилых людей.

2. Энергоэффективность не является сильной стороной . Поддержание уровня комфорта / температуры в помещении является сложной задачей в двухэтажных домах. Наверху может быть жарко, а на нижнем — холодно.

3. шумнее из-за активности на обоих этажах.

4. Высота потолков обычно на ниже, чем в одноэтажных домах, поэтому разница в высоте от одной комнаты к другой отсутствует. Нижние потолки также ограничивают возможность использования мансардных окон.

Обдумывая — и взвешивая — все преимущества и суровые реалии как одноэтажных, так и двухэтажных конструкций, спросите себя, действительно ли имеет значение, какой из них вы выберете.Вы можете сделать любой дом своей мечты… потому что, в конечном счете, ваш выбор сводится к потребностям и образу жизни вашей семьи.

Сноска:

Основные изображения в этой статье — (вверху) впечатляющий дом площадью 3054 квадратных фута в традиционном стиле с пятью спальнями и сногсшибательной двухэтажной комнатой Grand — для получения дополнительной информации перейдите к плану № 198-1020 — (внизу) , очаровательный дом в загородном стиле со сводчатым потолком у входной двери и Большой зал под потолком с собором.Чтобы узнать больше об этом удивительном доме, перейдите на план № 142-1205

.

одноэтажных или двухэтажных домов: что лучше для вас?

Когда вы ищете новый дом, вы часто сталкиваетесь с выбором. Стоит ли покупать в многообещающем районе? Предпочитаете классический дом новостройке? А стоит ли покупать одноэтажное ранчо или вместо этого выбрать двухэтажный дом?

Последний вопрос, который часто обсуждают домовладельцы.Вот как решить, что лучше для вас.

Преимущества одноэтажной жизни

Одноэтажный дом означает, что в повседневной жизни вам не придется тащиться вверх и вниз по лестнице. Это важно, когда у вас на буксире младенец или когда проблемы с подвижностью затрудняют подъем по лестнице. Кроме того, если дети являются частью картины, одноэтажный дом может быть более безопасным выбором. И хотя это не всегда так, одноэтажные дома часто имеют более открытую планировку, которая может соответствовать вашим предпочтениям, а может и не соответствовать.

Недостатки одноэтажной жизни

С другой стороны, проживание в одноэтажном доме может привести к меньшей уединенности. Ведь ваша спальня будет на одном уровне с кухней и гостиной. Кроме того, в одноэтажных домах иногда может быть дополнительный шум в ночное время, поскольку их спальни расположены на уровне улицы.

Преимущества двухэтажного жилья

Двухэтажные дома, как правило, предлагают больше уединения, чем одноэтажные. У вас есть встроенное разделение между зонами общего пользования и спальнями, и вам не нужно беспокоиться о прохожих, случайно заглянувших в окна вашей спальни.А в некоторых случаях у вас будет больше возможностей для расширения жилого пространства за счет двухэтажного дома. Дома-ранчо, как правило, менее компактны, чем двухэтажные дома, поэтому их сложнее надстроить, тогда как вы можете легче надстроить надстройку на двухэтажном пространстве.

Недостатки двухэтажного жилья

Наличие лестницы в вашем доме само по себе может представлять опасность. И еще есть фактор хлопот — необходимость постоянно подниматься и спускаться по лестнице может быть утомительной, особенно когда у вас есть прачечная на одном этаже, а ваша спальня мешает на другом.Двухэтажные дома также в некоторых случаях может быть труднее обогреть и охладить, если у вас нет двухзонной системы, чего нет во многих старых домах.

Какой выбор вам подходит?

В конечном итоге ваше здоровье и семейное положение будут иметь большое значение при принятии решения. Если у вас есть маленькие дети, вы можете обнаружить, что одноэтажный дом создает более безопасную среду, и в нем легче ориентироваться с детьми под ногами. И если вы ищете дом, в котором можно провести пенсию, вы можете обнаружить, что одноэтажный дом — лучший выбор, поскольку проблемы старения и мобильности часто идут рука об руку.

Тем не менее, если ваши дети старше и у вас хорошее здоровье, вы можете обнаружить, что двухэтажный дом будет более привлекательным. Таким образом, вы не рискуете встретиться взглядом со случайным человеком, идущим по улице, когда отодвинете шторы в спальне, и вам не придется беспокоиться о привычке вашего супруга поздно перекусить на кухне, не дающей вам заснуть, когда ты пытаешься заснуть.

С точки зрения затрат вам не обязательно тратить больше денег на один тип дома, чем на другой (хотя имейте в виду, что, поскольку дома на ранчо встречаются реже, их может быть труднее найти в конкретном районе, где вы находитесь. смотря на).

И с точки зрения перепродажи, двухэтажные дома могут иметь небольшое преимущество, потому что они, как правило, более популярны, но для вас может быть справедливо и обратное: вы можете получить большие деньги за свое ранчо, потому что это только один из нескольких домов. ваш район.

Дело вкуса

В конечном итоге ваше решение может сводиться к интуиции и личным предпочтениям. Некоторые люди выбирают двухэтажную жизнь, потому что это имитирует их образ жизни. Но если вы покупаете дом по подходящей цене и выбираете рентабельный ремонт, одноэтажный или двухэтажный дом может стать для вас разумным вложением средств.

Выбор между одно- или двухэтажным домом

Джордан Кунц, Соавтор

Когда дело доходит до поиска идеального плана дома, в игру вступает множество факторов. Необходимо учитывать каждую мелочь, от предпочтений планировки до различного дизайна и функциональности. Ваш дом может быть настолько уникальным, насколько вы хотите, но с, казалось бы, бесконечными вариантами его выбор может показаться почти невозможным. Однако, определив несколько ключевых элементов, которые вы можете захотеть или не захотите в своем доме, идеальный план дома может начать обретать форму.Обдумайте следующие вопросы вместе с плюсами и минусами, чтобы начать путь к идеальному для вас дому.

Одноэтажный дом может иметь столько же или больше квадратных футов, чем двухэтажный дом. Популярный дизайн, THD-9720 имеет 2177 квадратных футов хорошо распределенной жилой площади на одном уровне.

Одноэтажные дома

Одноэтажный дом может быть скрытой жемчужиной, наполненной уникальными особенностями. Однако он также может иметь несколько ограничений. Несколько элементов, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам одноэтажный дом:

Если вы или кто-то, с кем вы живете, ограничены в подвижности или не можете подняться даже по небольшой лестнице, одноэтажный дом для вас.Лестница также может представлять опасность для семей с маленькими детьми. Кроме того, во многих двухэтажных домах прачечная фактически находится на нижнем (-ых) этаже (-ах), часто вдали от спален. Если перевозка белья вверх и вниз по лестнице не кажется привлекательной, возможно, рассмотрите вариант с одноэтажным домом.

  • Где вы хотите спальни?

В одноэтажном доме нет другого выбора, кроме как иметь все спальни на первом этаже.Для некоторых это может создать проблему с шумом. Обычно в одноэтажных планах стены разделяют спальни и жилые помещения. Если шум является фактором, который вы считаете проблемой, более крупные одноэтажные планы и большинство двухэтажных планов могут помочь решить эту проблему.

  • Сколько жилой площади вы хотите?

Заблуждение об одноэтажных домах состоит в том, что они ограничены в пространстве по сравнению с двух- и трехэтажными домами. Реальность такова, что количество места в вашем доме ограничено только вами.Одноэтажные дома могут варьироваться от крошечных до настоящих особняков. С таким большим пространством появляется достаточно места для настройки и различных макетов. Однако большие квадратные метры в одноэтажном доме также означают большее покрытие участка. Обязательно ознакомьтесь с местными законами и постановлениями, чтобы убедиться, что вы не строите на своем участке больше, чем позволяют правила.

Двухэтажные дома предлагают большую свободу при выборе помещения. THD-5219 имеет главную спальню на первом этаже с дополнительными спальнями наверху.

Двухэтажный дом

Двухэтажные дома могут предложить более традиционный вид с множеством функций, которых нет в одноэтажном доме. При рассмотрении двухэтажных домов следует учитывать несколько факторов, помимо вышеупомянутых:

Если энергоэффективность вашего дома вызывает беспокойство, вы можете подумать о двухэтажном доме. По большей части типичный двухэтажный дом потребляет меньше энергии, чем одноэтажный дом равной площади. Частично это благодаря меньшему пространству фундамента и крыши.Однако при определении энергопотребления в доме важны и другие элементы, например возраст и качество материалов. Как правило, двухэтажные дома более эффективны, чем одноэтажные, и могут иметь меньший счет за электроэнергию.

  • Расположение номеров и желаемое дополнительное место

В двухэтажном доме у вас есть довольно много свободы при выборе помещения. Это может быть сложно сориентироваться, и в игру может вступить множество факторов.Например, спальня, расположенная над гостиной, может наполняться звуками телевизора или разговоров. С другой стороны, наличие второго этажа может предоставить дополнительное пространство внизу, что может привести к таким функциям, как большая кухня или гостиная. В некоторых двухэтажных домах даже есть достаточно места, чтобы создать дополнительный бонус наверху или гостиную, что для некоторых является важной особенностью.

1½-этажный дом предлагает вид одноэтажного дома с большей частью функциональности двухэтажного дома.THD-5244 имеет раздельные спальни и просторную комнату со сводчатым потолком.

Бонус: полутораэтажные дома

Если вы застряли между одноэтажным домом и двухэтажной планировкой, то 1½-этажный дом может стать для вас идеальным выбором. Полтораэтажный дом обладает многими преимуществами одноэтажного дома, такими как просторная планировка и удобство планировки, ориентированной на основной уровень. Такой дом может включать спальни наверху, а также часто дает дополнительное пространство, предлагаемое двухэтажным имуществом, которое может сделать дом больше.Возможно, самая большая привлекательность заключается в том, что они предлагают двухэтажный объем, потому что вместо этого недостающая половина этажа помещена в высокие сводчатые потолки. Для многих полутораэтажный дом объединяет в себе несколько функций, которые они желают от разных планировок, в одном объекте. В этих домах есть лестницы, которые, как уже говорилось ранее, могут быть проблемой для некоторых, так что имейте это в виду при выборе такого дома.

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше?

Одноэтажный дом против двухэтажного: что лучше? При поиске дома стоит задуматься над этим вопросом, и ответ не так прост, как вы думаете.Количество этажей в доме влияет не только на его внешний вид, но и на то, насколько легко в нем ориентироваться и поддерживать, сколько вы будете платить за отопление и охлаждение и многое другое.

Чтобы вы знали, что вас ждет, исходя из количества домов, которые вы покупаете (или строите), рассмотрите этот список плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных домов.

Одноэтажные дома: плюсы и минусы

Если вы присматриваете за ранчо или бунгало, жизнь на одном этаже имеет множество плюсов.Вот некоторые из преимуществ:

  • Обслуживание — это несложный (однослойный) пирог. «Одноэтажные дома легче обслуживать, потому что все находится на одном уровне», — отмечает Натан Гаррет , владелец Garretts Realty в Луисвилле, штат Кентукки. Ежедневно это означает, что не нужно тащить пылесос или много белья на два лестничных пролета. С внешней точки зрения все, от мойки до мытья окон и покраски, остается легким и стоящим на земле — никаких строительных лесов не требуется.
  • Одноэтажные дома проще спроектировать. Думаете о строительстве дома своей мечты? «Одноэтажные дома проще всего спроектировать и, следовательно, дешевле в проектировании», — объясняет Рэйчел Престон Принц , директор-основатель Archinia and Architecture for EveryBody в Санта-Фе, штат Нью-Мексико. Кроме того, их легче, чем двухэтажные дома, строить , а можно построить из сборных компонентов, если это ваша проблема.
  • По ним безопаснее ориентироваться. С вами живут дети ясельного возраста или пожилой родитель, который не может безопасно подниматься по лестнице? Одноэтажный дом означает меньше рисков падений и несчастных случаев.Это также означает, что когда вы, , состаритесь, вы можете безопасно стареть на месте.
  • Их легче эвакуировать. В случае пожара вы сможете открыть любое окно на первом этаже и выползти в безопасное место. (Только не сажайте розовые кусты прямо под запланированными путями эвакуации.) Вы живете в зоне землетрясения? Одноэтажные (с деревянным каркасом) дома — самые безопасные конструкции, в которых можно находиться во время землетрясения.

Теперь о потенциальных недостатках одноэтажных домов:

  • Строительство и пристройка могут быть дорогостоящими. Если вы строите дом с нуля, «для увеличения площади потребуется больше земли», — говорит Принц. Одноэтажный дом также требует больше материалов, таких как фундамент, кровля и окна. А поскольку трубопроводы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования должны быть длиннее, а значит, потребовать больше энергии, вам потребуются более дорогие системы большего размера.
  • Меньше конфиденциальности. Не всем нравится, когда почтальон проезжает прямо у окна их спальни, чтобы оставить посылки. Хотя это правда, что не каждый одноэтажный дом означает, что вы все это уязвимы, вторые этажи, как правило, более уединенные.

Двухэтажные дома: плюсы и минусы

Любите ли вы Кейп-Код, солончак или романтический викторианский стиль, многоэтажным домам присуще чувство элегантности. Вы можете представить себе Белый дом как одну историю? Уж точно не Букингемский дворец. Помимо эстетики, вот другие преимущества, которые вы получаете с двухуровневым домом.

  • Дополнительная конфиденциальность: «Второй этаж упрощает разделение общественных и частных пространств», — отмечает Принц.Если к вам когда-нибудь приходили гости и отправляли детей наверх посмотреть фильм или родственники родственников ломятся в гостевой комнате внизу, и вам нужно уйти в свой главный люкс, то вы понимаете, о чем мы.
  • Низкий риск кражи со взломом: «У вас значительно ниже риск взлома, если вы случайно оставите открытыми окно на втором этаже [а не на первом]», — говорит Шаян Джалали , продавец помощник Келлера Уильямса в Бостоне. Вор вряд ли протянет вашу сливную трубу только для того, чтобы проверить ваши товары, и гораздо менее вероятно, что он протянет ее вниз с помощью телевизора с плоским экраном.
  • Больше вариантов дизайна: В двухэтажных домах «забавно играть с массой и масштабом пространства», — говорит Принц, — гораздо больше, чем на одном уровне.
  • Возможные просмотры: Если вы живете в живописной местности, это преимущество говорит само за себя. Кто не любит хороший балкон или веранду на втором этаже?

Тем не менее, двухэтажные дома не идеальны. Вот и минусы.

  • Повышенный риск несчастных случаев: Давайте на минутку поговорим об этих лестницах.«Они представляют потенциальную опасность для маленьких детей и могут быть неудобными для людей с ограниченными физическими возможностями», — говорит Джалали. Вам нужно будет развернуть ворота с защитой от детей или придумать способ сделать вашу лестницу доступной для всех близких, чье движение ограничено. Это недешево. «Большинство лестниц трудно приспособить для людей с ограниченными возможностями», — говорит Принц. «Обеспечение доступности второго этажа может стоить более 20 000 долларов за лифт».
  • Более дорогое отопление и охлаждение: Повышается тепло; капли холодного воздуха.В результате у вас наверху будет жарко, а внизу — холодно, и вам придется соответственно отрегулировать отопление и кондиционер. Фактически, некоторые эксперты говорят, что двухэтажный дом может иметь вдвое больше затрат на отопление и охлаждение, чем одноэтажный дом той же площади.
  • Возможен более высокий уровень шума: В случае неправильной конструкции в многоуровневом доме вы можете заткнуть уши. «Если ваша спальня выходит прямо на большой балкон или пол не имеет должной акустики, вы услышите, как люди ходят и разговаривают над вами», — предупреждает Принц.

Одноэтажный или двухэтажный дом?

Когда дело доходит до дизайна дома, многие люди спрашивают нас, что лучше: одноэтажный дом или двухэтажный дом. Ответ, конечно,… это зависит от обстоятельств.

Давайте рассмотрим основные различия в функциях, а также различные точки зрения на то, является ли это преимуществом или недостатком. Этот мыслительный процесс может помочь вам решить, какой тип дизайна вам подходит.

Лестница или без лестницы

Эта особенность делает одноэтажный дом отличным вариантом для людей с больными коленями или другими проблемами передвижения, а также для людей, которые просто не любят подниматься и спускаться по лестнице каждый день.Если вы думаете, что будете жить в своем вечном доме, ну, вечно, то, возможно, вам не понадобятся эти лестницы, когда вы станете старше.

С другой стороны, некоторые люди могут считать лестницу преимуществом в своем доме из-за своих индивидуальных потребностей и того, как они живут в своем доме. Например, многим семьям с детьми или семьям, обучающимся на дому, нужно место, изолированное от компании, чтобы можно было легко скрыть любой беспорядок. Это легко сделать, когда беспорядок наверху, а компания внизу.

Эффективность нагрева и охлаждения

При прочих равных условиях (имеется в виду хороший дизайн и конструкция), оба типа домов идеально подходят для управления климатом.Однако для одного этажа не потребуются отдельные зоны (системы) отопления и охлаждения только потому, что есть верхний этаж. Это упрощает проектирование, выполнение и обслуживание системы отопления и вентиляции для одноэтажного дома, что полезно в долгосрочной перспективе.

Но подумайте о летнем солнце в Оклахоме и о том, как оно падает на вашу крышу, готовит чердак и заставляет работать кондиционер. Теперь подумайте о том, чтобы сократить вдвое часть крыши, которая подвергается воздействию солнца. Первый этаж двухэтажного дома затенен верхним этажом, что означает, что его можно охлаждать с гораздо меньшей мощностью из-за тени.При хорошей конструкции системы отопления и вентиляции второй этаж можно должным образом охладить, используя чуть более половины мощности, необходимой для всего дома.

Наружное обслуживание

Одноэтажные дома здесь выигрывают, если вы планируете делать внешний ремонт самостоятельно. Когда карниз крыши находится ближе к земле, легче чистить водосточные желоба, при необходимости перекрашивать внешнюю поверхность и осматривать крышу на предмет повреждений или износа. При строительстве вашего вечного дома определенно следует учитывать потребности в долгосрочном техническом обслуживании.

Скрипучие полы

В одноэтажном доме никогда не бывает скрипящего пола. Если для вас важен шум (или отсутствие шума) в вашем доме, об этом следует подумать. В Оклахоме, где мы обычно не строим подвалы (узнайте, почему здесь), пол, вероятно, представляет собой бетонную плиту, которая никогда не скрипит.

Стоимость квадратного метра

Если сравнивать одинаковую площадь одноэтажного и двухэтажного дома, то стоимость квадратного фута одноэтажного дома будет выше. Почему? Два самых дорогих элемента дома — фундамент или плита и крыша — служат двойной функции в двухэтажном доме.В двухэтажном доме один квадратный фут плиты и один квадратный фут крыши могут дать вам два квадратных фута жилой площади. В одноэтажном доме один квадратный фут того и другого дает вам всего один квадратный фут жилой площади.

Конечно, есть еще много соображений, но это, безусловно, некоторые вещи, о которых следует подумать при рассмотрении одноэтажного или двухэтажного дизайна для вашего индивидуального дома.

Построение стихов Построение

Чаще всего новые домовладельцы знают, какой тип дома они хотят построить.Они определили размер или, по крайней мере, имеют в виду площадь в квадратных футах. У них также есть довольно хорошее представление о архитектурном стиле, который они предпочитают: Кейп-Код, Колониальный, Современный, Южный, Традиционный, Викторианский и т. Д. Как правило, новоиспеченные застройщики знают, предпочитают ли они ранчо или двухэтажный дом. Однако, прежде чем вы примете окончательное решение о количестве уровней, которое вы хотели бы в своем новом доме, рассмотрите эти идеи о «застройке» и «застройке».

Строительство

Выбор планировки двухэтажного дома дает много ценных преимуществ, когда речь идет о стоимости и функциональности.Во-первых, подумайте о стоимости. Укладывая жилое пространство друг на друга, вы можете увеличить площадь своего дома без дополнительных затрат на кровельные и фундаментные материалы. Первый уровень не потребует кровельных материалов, а второй уровень не потребует фундаментных материалов. Вы можете почти удвоить жилую площадь, сократив расходы на материалы. (См. Экономия на вашем строительном бюджете.)

Вариант планировки двухэтажного дома также может сэкономить деньги при выборе участка. (См. Выбор домашнего сайта.В общем, двухэтажный дом требует меньше строительной площади, часто умещаясь на узком участке, по сравнению с беспорядочным домом на ранчо той же площади в квадратных футах, для которого потребуется гораздо более широкий участок. Для одного этажа, чем больше вам нужно жилой площади, тем больше вам понадобится участок, что приводит к более высокой цене на вашу собственность. Выбор строительства двухэтажного дома поможет сэкономить бюджет при выборе объекта недвижимости, который вам понадобится.

А теперь подумайте о преимуществах функциональности двухэтажного дома.Если вы предпочитаете, чтобы все спальни находились на втором уровне, это обеспечивает исключительную конфиденциальность для спальных помещений, поскольку они отделены от жилых зон, где происходит большая часть повседневной деятельности. Возможно, вы предпочитаете главную спальню на первом этаже и второстепенные спальни на верхнем уровне. Это уединяет главную спальню. Кроме того, верхний уровень может быть полезным для обеспечения пространства для игровой комнаты, комнаты для занятий, чердака, детской игровой комнаты, прачечной на втором этаже или незаконченного хранилища. Учитывайте внешний вид вашего дома.Может быть, вам нравится элегантность двухэтажного фойе или большой комнаты. Строительство двухэтажного дома создаст вариант объемных потолков или даже балкона второго этажа с видом на большую комнату.

Если вы решите построить двухэтажный дом, подумайте, кто будет пользоваться лестницей каждый день. Способны ли вы и другие люди и достаточно ли энергичны, чтобы подниматься по лестнице несколько раз в день? У вас есть маленькие дети, которые будут пользоваться лестницей? Не забудьте подумать о воротах для безопасности детей вверху и внизу лестницы.(См. Раздел Безопасность дома в помещении и на улице.) Есть ли у вас пожилой человек или человек с физическими недостатками, проживающий с вами, или вы будете жить с вами в будущем? Если вас не волнует ни одна из этих тем, просто подумайте о пользе для здоровья, которую вы получите от частого подъема по лестнице!

Постройка

Теперь, когда вы лучше понимаете «наращивание», уделите немного времени рассмотрению «наращивания». Строительство одноэтажного дома или ранчо дает множество преимуществ с точки зрения эффективности и функциональности.Хотя строительство ранчо может быть дороже двухэтажного дома с такой же площадью в квадратных футах, комфорт и душевное спокойствие вполне могут стоить потраченных дополнительных денег. Подумайте о своей повседневной деятельности. Большинство домовладельцев тратят много времени на уборку, стирку и присмотр за детьми. В ваших глазах может быть более эффективным построить одноэтажный дом. Если вы работаете в домашнем офисе, вы можете легко позвонить детям из соседней комнаты, чтобы проверить их, пока вы продолжаете печатать на компьютере, вместо того, чтобы откладывать работу на несколько минут и подниматься наверх, чтобы посмотреть чем занимаются дети.Точно так же вы хотите поднять пылесос по лестнице, чтобы пропылесосить спальни? Вы хотите быть полностью вне кухни, убирая сложенное белье, пока готовится ужин? В некоторых случаях жизнь в доме на ранчо упрощает многозадачность и повседневную работу и повышает эффективность.

Если вы или кто-то из ваших проживающих имеет физические ограничения, одноэтажный дом может быть лучшим выбором для вас. Исключение ступенек, когда это возможно, позволяет этим людям жить более независимо.Это простое удобство с далеко идущими преимуществами для них.

Одноэтажные дома позволяют использовать потолки различной высоты и дизайна. Поскольку не существует верхнего уровня с системой перекрытий, которую необходимо разместить, проще построить конструкцию с чем-то большим, чем просто плоские потолки. Сводчатые, подносовые, цилиндрические, соборные и пульмановские потолки добавляют характер, драматизм и элегантность любому помещению. Мансардные окна в жилых помещениях также легче разместить в доме на ранчо. Хотя для завершения этих типов функций требуются дополнительные затраты, внешний вид, который они обеспечивают, может быть вам полезен.Объемные потолки создают ощущение большей открытости и простора, заставляя комнаты казаться больше, чем они есть на самом деле.

У постройки двухэтажного дома или ранчо есть несколько преимуществ. Только вы сможете определить, какой из них подойдет вам и вашей семье.

Эта статья предоставлена ​​вам HousePlanShop, LLC, домом самых продаваемых проектов домов от лучших дизайнеров!

Почему дома на ранчо дороже?

Когда вы ищете дом, знание различных стилей поможет вам сузить круг вариантов.Что ж, если вы видели дома на ранчо, то знаете, что они дороже. Почему это? Мы узнаем.

Дома-ранчо дороже, потому что их общая площадь занимает один этаж, а не несколько. Это приводит к увеличению затрат на строительство из-за больших затрат на фундамент, крышу и материалы.

Хотите знать, что еще влияет на высокую стоимость домов в стиле ранчо и делает их более дорогими, чем другие варианты? Затем читайте дальше и узнайте все факторы, из-за которых дом на ранчо стоит дороже, чем другие.

Сколько стоит средний дом?

Когда дело доходит до ценообразования на разные дома, существует множество факторов, из-за которых стоимость варьируется от места к месту. Однако при усреднении стоимости дома для типичной семьи она составляет около 320000 долларов.

Это дом средней ценовой категории, который большинство людей может себе позволить, и обычно он имеет задний двор или просторный передний двор вместе с самим домом. Большинство этих домов будут иметь двухэтажную планировку, которая идеально подходит для нуклеарных семей с одним или несколькими детьми.

Однако, если вы посмотрите на одноэтажные дома, вы обнаружите, что вы будете платить более высокую цену за ранчо, чем за двухэтажный вариант того же размера и площади в квадратных футах.

Итак, почему это?

Сколько стоит средний дом на ранчо?

Когда вы сравниваете средний дом на ранчо с двухэтажным вариантом аналогичного размера, часто оказывается, что цена намного выше. Типичная стоимость дома на ранчо составляет около 430 000 долларов.

Это более чем на 100 000 долларов превышает цену двухэтажного варианта.Это не кажется разумным, учитывая, что вы получаете две целые истории с одним вариантом и только одну с другим.

Однако из-за разнесенной планировки возникает множество проблем с водопроводом, проводкой и другими бытовыми системами.

Это потому, что некоторые комнаты могут быть очень далеко. Это не такая уж большая проблема с двухэтажным вариантом, потому что комнаты расположены ближе друг к другу.

Итак, каковы все факторы, которые делают дом на ранчо более дорогим?

Почему дома на ранчо стоят дороже

Есть несколько основных причин, по которым стоимость ранчо выше, чем в двухэтажных домах.Итак, мы подробно обсудим каждую причину.

Более высокие структурные затраты

При возведении двухэтажного сооружения строители используют наименьшее количество материалов и отделки, чтобы обеспечить его полное ограждение. Это легко сделать с меньшей, но более высокой структурой.

Дома-ранчо занимают больше места. Если у вас дом на ранчо площадью 3000 квадратных футов, все это пространство находится на основном уровне. Для этого требуются более крупные выемки, более крупный фундамент, больше материалов для каркаса, больше площади кровельной поверхности, более длинные желоба.Вы уловили идею.

Эта стоимость не будет оплачена продавцом, поэтому более высокая стоимость перекладывается на покупателя. Если вам нравится стиль ранчо, то вам придется заплатить.

Фонд большего размера

Одна из самых дорогих частей при строительстве дома — это фундамент. Это нужно делать правильно, и здесь мало места для ошибок.

В двухэтажном доме у вас может быть меньший фундамент для дома, так как он покрывает только нижний этаж.Верхний этаж построен поверх первого этажа, поэтому он не требует таких же затрат на фундамент.

Однако, когда вы строите ранчо, фундамент необходим для всей площади дома в квадратных футах. Это означает, что стоимость просто заложения фундамента перед строительством уже намного выше.

Поскольку это одна из самых затратных частей процесса, стоимость дома выше, чем у его двухэтажного аналога. Эта высокая стоимость фундамента увеличивается еще больше, когда дом большой.

Большинство ранчо, занимающих площадь двухэтажного дома, должны быть очень широкими.

Чем больше фундамент, тем больше бюджет.

Покрывает больше земли

Еще одна важная причина того, что дома на ранчо дороже, — это то, что им нужно больше земли для строительства. То же самое пространство, где может быть ранчо, вероятно, сможет вместить полтора или два других варианта.

Это означает, что чем больше земли нужно дому, тем дороже он будет стоить.Земля не дешевая, и если вы хотите, чтобы дом на ранчо был широким и занимал много земли, то общая стоимость у вас будет выше.

Если бы вы купили двухэтажный вариант с тем же количеством земли, у вас мог бы быть дом такой же площади в квадратных футах с большей площадью земли для переднего и заднего двора.

Внутренние системы

При покупке дома вы оплачиваете стоимость водопровода, электропроводки и воздуховодов для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Однако в двухэтажных домах системы расположены ближе друг к другу, поэтому они будут более эффективными и потребуют меньше квадратных футов материалов.

В плане этажа ранчо ваши квартиры более разбросаны и могут потребовать больше квадратных футов материалов. Кроме того, чем дальше ваши комнаты находятся от вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тем менее эффективной она становится. Если у вас очень большой дом на ранчо, вам могут понадобиться две системы HVAC.

Кровля

При строительстве двухэтажного дома у вас должна быть крыша меньшего размера, чтобы покрыть только второй этаж.Однако при планировке дома на ранчо вам понадобится гораздо больше кровли, чтобы покрыть все здание.

Кровля — еще одна дорогостоящая часть дома. Для большей и широкой крыши требуется больше ферм, больше опорных балок, больше водонепроницаемости, больше желобов и больше черепицы.

Хотите обновить крышу, сделав ее металлической? Тогда вы увидите еще больше затрат!

Стоит ли того ранчо?

Что ж, это то, о чем вам придется подумать самому.Это также будет зависеть от того, насколько вы хотите иметь дом в стиле ранчо.

Есть некоторые преимущества. Один из самых важных — иметь дом, в котором можно состариться. Многих людей привлекает дом, в котором все комнаты находятся на одном уровне.

Кроме того, в доме на втором этаже намного жарче, чем на первом, а это означает, что вы будете платить гораздо больше за охлаждение в более теплые месяцы года. Летом эксплуатация системы охлаждения и обогрева может стоить несколько сотен долларов, так что это огромные расходы в течение года.

Имея только первый этаж, вам не придется так много заниматься этим. Одноэтажный остынет быстрее, а это значит, что вы будете гораздо реже использовать систему HVAC.

Заключение

Если вам нужен ранчо из-за внешнего вида или из-за функциональности, когда лестницы не нужны, стоимость значительно выше, чем у двухэтажного варианта.

По многим причинам, которые мы рассмотрели в этой статье, вы можете понять, почему стоимость намного выше, чем у других.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.